室外景观监理细则

天津津南尚智园工程

监理实施细则（室外景观工程）

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

室外景观工程监理细则

一、专业工程特点:

1、工程概况：本工程是由天津天地源置业有限公司开发，工程位于北闸口镇。

2、专业工程特点：

工程监控内容：围墙、道路、凉亭、排水、车位、建筑小品等。

3、编制依据：

（1）工程景观设计图纸及相应图纸变更文件；

（2）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50219-2001）

（3）《混凝土结构工程施工验收规范》（GB 50204-2015）

二、监理工作流程：

三、监理工作控制目标及控制要点：

1、审核施工方报审施工组织设计（施工方案），坚持方案先行，确定工序施工工艺

及规范控制标准；

2、核查进场水泥、钢材、石材面板、砌块（砖块）质保资料，核查齐全合格；现

场见证取样抽检（板材尺寸、断面、机械强度、吸水率、放射性），审查复检报告各

项检测合格。符合要求后允许用在工程上。

3、审核施工方报审建筑小品、构筑物、围墙、道路、平台、排水系统、地面鋪装等定位、放线、测量计算成果审查合格。监理人员现场复测定位放线桩位，符合要求签署确认；

4、检查确认建筑小品、构筑物、围墙、道路、排水沟、地面鋪装土方开挖监控内容：开挖范围；开挖标高；预留道路纵、横向坡度、排水沟土方开挖尺寸纵向预留坡度控制；坑、槽底部土方土质、标高控制。

5、检查建筑小品、构筑物、围墙、道路、平台、排水沟、铺装地面混凝土垫层施工：混凝土标号符合设计；按配合比报告配制；监控按规范及施工方案程序浇筑混凝土；浇筑的平面尺寸、浇筑厚度、垫层顶面标高控制符合设计要求,检查合格签署确认；

6、样板施工：要求施工单位做水池、道路、平台、排水沟、建筑小品、构筑物（垫层上)，混凝土（钢筋混凝土)结构浇筑前各道工序等样板（砂浆与粉刷）；

7、按设计要求巡视检查水池、道路、平台、排水沟、建筑小品、构筑物（垫层上)，混凝土（钢筋混凝土)结构浇筑前各道工序：(钢筋绑扎)、模板支撑、满足要求，签署混凝土浇筑令：旁站监理混凝土浇筑施工，检查验收合格签署确认混凝土浇筑隐蔽验收记录。巡视监理拆模后混凝土养护满足施工方案要求；

8、根据设计要求，监控检查道路、地面铺装、排水沟基槽（坑）土方回填、夯实施工：

（1）道路回填灰土拌制配合比符合方案要求；

（2）回填土底面标高控制符合设计求；

（3）回填土方分层厚度≥350mm,夯实后厚度≤250mm；

（4）回填土方夯实后密实度控制符合设计要求；

（5）道路夯实后弯程控制；

（6）夯实后道路夯土顶面纵横向标高、坡度；夯实后排水沟底标高纵向坡度、夯实后地面舗装顶标高、坡度控制符合设计要求，验收合格签署确认隐蔽验收记录。

（7）绿化地块耕植土回填：虚填不夯实，超填400—500mm，检查验收合格，签署确认。

9、围墙砌筑及粉刷：检查围墙轴线走向、墙体高度、标高等符合设计要求；墙体下

设置地梁、过梁满足设计要求；随机检查制备砌筑和粉刷砂浆符合设计配合比要求；巡视检查砌体按规范要求砌筑：灰缝饱满无通缝、瞎缝、假缝、透明缝、装头缝；砌体顶面、标高符合设计要求；按要求在砌体顶面预埋固定花筛围墙的铁件（或预留孔洞）。围墙粉刷待砌体砌筑完成半月后，方可进行粉刷。要求粉刷前清理墙面砌体水泥浆、污物等，粉刷面分二、三次成活；表面平整无开裂、空鼓、起灰、起砂；

10、检查构筑物、平台、建筑装筛小品、地面铺装；干、湿铺贴施工：

（1）进场瓷砖（材板质、规格、色调、几何尺寸、厚度）初验合格；现场见证取样送检石材厚度、几何尺寸、放射性、机械強度等性能,核查抽检报告合格，允许用在工程上，不合格材料指令及时现场清退；

（2）构筑物、平台、建筑装筛小品、地面铺装各类轴线定位验收合格；

（3）监控构筑物、平台、建筑装筛小品、地面铺装石板施工（干挂；干、湿铺贴）；（4）检查板瓷砖铺贴完成表面接缝高低差、接缝缝隙平整度偏差、满足规范要求；表面色译均匀，过渡柔和，无明显色差；

11、检查建筑小品、构筑施工、地面防水施工、梁、柱模板安装、钢筋绑扎、混凝

土浇筑、屋面防水施工、屋顶混凝土花架施工,符合规范与方案要求签署确认。

四、监理工作方法及措施

1、审核施工方报审施工组织设计（施工方案）。

监理措施：（1）审核施工方报审施工组织设计（施工方案）。重点审核工程质量控

制措施；如何执行工序报验程序；如何执行质量隐蔽验收程序；出现施工质量事故整

改措施；工程质量控制资料、隐蔽验收资料收集整理、组卷、建挡。

2、核查进场水泥、钢材、石材面板、砌块（砖块）、质保资料，质保资料齐全合格；现场分项见证取样抽检，审查各项复检报告合格。允许用在工程上。

监理措施：核查进场水泥、钢材、石材面板、砌块（砖块）石板材质保资料齐全合格。现场对进场水泥、钢材、石材面板、砌块（砖块）石板材初验合格,按检批次分项随机见证抽样送复检，核查各项复检报告合格允许用在工程上,复检项目：

（1）水泥：安定性、拉圧强度；

（2）钢材（钢筋）：机械強度及化学成份分析；

（3）石材面板：几何尺寸、板厚、抗圧強度、放射性检测；

（4）砌体块材（水泥预制块必须满足28天龄期方可使用）：龄期、外观几何尺寸及厚度、抗折強度。

3、审核施工方报审建筑小品、构筑物、围墙、道路、平台、排水系统、地面鋪装等定位、放线、测量成果审查合格。监理人员现场复测定位放线桩位，符合要求签署确认。

监理措施：测量监理人员审核施工方报审建筑小品、构筑物、围墙、道路、排水

系统、地面鋪装等定位、放线、测量成果审查合格。监理人员现场复测定位放线桩位，

符合要求签署确认。

4、检查确认建筑小品、构筑物、围墙、道路、平台、排水沟、地面鋪装土方开挖

监控内容：开挖范围；开挖标高；道路纵、横向预留坡度、排水沟纵向预留坡度控制；坑、槽底部土方土质、标高控制。检查验收合格签署确认。

监理措施：巡视监理建筑小品、构筑物、围墙、道路、水池、排水沟、地面鋪装土

方开挖,检查内容：开挖范围；土方开挖前后标高及道路纵、横向预留坡度；排水沟

纵向预留坡度控制；检查确认：基坑、基槽底部土方土质标高控制符合要求。检查监

制合格同意验收、监理人员签署确认

5、监控检查建筑小品、构筑物、围墙、道路、平台、水池、排水沟、鋪装地面混凝土垫层施工：混凝土标号符合设计；按配合比报告配制；按规范及施工方案程序浇筑混凝土；浇筑的平面尺寸、浇筑厚度、垫层顶面标高控制符合设计要求,检查合格签署确认。

监理措施：（1）核查混凝土配合比报告；

（2）现场巡视监理,检查混凝土按配合比报告拌制；

（3）旁站监控检查混凝土垫层浇筑：按规范及施工方案程序浇筑混凝土；尺量垫层浇筑的平面尺寸及厚度符合施工方案要求；垫层顶面标高控制符合设计要求；检查合格签署确认；

（4）浇筑完成检查垫层混凝土养护情况。

6、按设计要求检查道路、平台、排水沟、建筑小品、构筑物（垫层上)，混凝土（钢筋混凝土)结构浇筑前各道工序：模板支撑(钢筋绑扎)、满足要求，签署混凝土浇筑令：旁站监理混凝土浇筑施工，检查验收合格签署确认混凝土浇筑隐蔽验收记录。监控检查拆模后混凝土养护满足施工方案要求。

监理措施：巡视监理：（1）现场检查建筑小品、平台、构筑物及道路、排水沟钢筋

绑扎符合设计要求,检查验收合格监理签署工序报验单确认；

（2）检查验收建筑小品、构筑物（道路、排水沟)模板支撑：模板支撑牢固、模板几

何尺寸准确,允许偏差≤2mm；结构标高≤5mm；

（3）相关专业预埋管道、预埋铁件、预留孔洞完成通过验收：总监理工程师签署混

凝土浇筑令同意浇筑；

（4）核查进场预拌混凝土配合比报告,现场隨机抽进场混凝土坍落度,每一检验批（每一班次）做一组混凝土试块；

（5）旁站监理：现场全过程监控混凝土浇筑；

（6）监理巡视拆模及拆模后混凝土构件浇水养护情况。

7、根据设计要求，监控检查道路、地面铺装、排水沟基槽（坑）土方回填、夯实施工：

（1）道路回填灰土拌制配合比符合方案要求；

（2）回填土底面标高控制符合设计求；

（3）回填土方分层厚度≥300mm,夯实后厚度≤250mm；

（4）回填土方夯实后密实度控制符合设计要求（≥0.9或按设计要求）；

（5）道路夯实后弯程检测控制；

（6）夯实后道路夯土顶面纵横向标高、坡度；夯实后排水沟底标高纵向坡度、夯实后地面舗装顶标高、坡度控制符合设计要求，验收合格签署确认隐蔽验收记录。

监理措施：巡视监理。

（1）巡视检查回填土按设计配比灰、土拌制；材料配合比符合设计要求，拌和均匀。（2）现场测量复查鋪装地面、道路回填基（坑）槽底栋高符合设计求,签署工序报验单确认；

（3）检查抽测回填土方每层回填厚度≥300mm,夯实后厚度≤250mm；

（4）鋪装地面、道路土方夯实后,复测土方回填层顶标高、及道路夯土顶面纵、横向坡度,检测合格签署工序报验单确认；

（5）检测回填土夯实后密度（＞0.9或满足设计要求）；

（6）道路回填土方夯实后按方案或规范要求逐段道路进行弯程检测合格后签署工序报验单确认,同意进行下道工序施工。

8、围墙砌筑及粉刷：检查围墙轴线走向、标高、墙体高度等符合设计要求；墙体上设置地梁、过梁满足设计要求；随机检查制备砌筑和粉刷砂浆符合设计配合比要求；巡视检查砌体按规范要求砌筑：灰缝饱满无通缝、瞎缝、假缝、透明缝、装头缝；砌体顶面、标高符合设计要求；按要求在砌体顶面预埋固定花筛围墙的铁件（或预留孔洞）。围墙粉刷待砌体砌筑完成半月后，方可进行粉刷。要求粉刷面分二、三次成活；最后一遍砂浆终凝前压光,表面平整无开裂、空鼓、起灰、起砂。地梁、过梁、模板支撑钢筋绑扎，混凝土浇筑符合方案、规范要求。

监理措施：巡视监理：

（1）核查进场围墙砌筑砌块质保资料（出厂证明、合格证、安定性、強度检验报告）齐全。现场按检验批次见证取样送检,核查见证取样检验报合格；

（2）核查进场围墙砌筑水泥质保资料（出厂证明、合格证、检验报告）齐全。现场按检验批次（同厂家、同品牌、同标号200T/检验批）见证取样抽检：安定性及強度,核查复检报告合格同意用来拌和砂浆；

（3）巡视监理；围墙砌筑砂浆按配合比挂牌拌制随拌随用（3—4小时内用完）；（4）巡视监理；巡回检查砌体按规范要求砌筑：灰缝饱满无通缝、瞎缝、假缝、透明缝、装头缝；砌体高度、顶面标高符合设计要求；砌体按设计要求在砌体顶面预埋固定花筛围墙的铁件（或预留孔洞）；

（5）巡视监理；巡回检查围墙轴线走向、标高控制、墙体高度等符合设计要求；墙体上设置扶墙垛、地梁、过梁满足设计要求；

（6）巡视监理：巡回检查,围墙内外墙面粉刷：围墙砌筑完成≥20天以后方进行内外墙面粉刷；粉刷砂浆按配合比要求配制,隨拌制隨用, 要求粉刷面分二、三次成活；最后一遍砂浆终凝前压光,表面平整无开裂、空鼓、起灰、起砂。

9、监控检查建筑小品、构筑物梁、柱混凝土浇筑；屋面施工、顶部混凝土花架施工。符合规范与方案要求签署确认

监理措施：（1）旁站监理梁、柱混凝土浇筑：做法详见本细则第四条；

（2）旁站监理：监控屋面施工做法详见本细则第四条；

（3）巡视监理屋顶部混凝土花架浇筑：做法详见本细则第四条。

10、监控检查水景水池、建筑小品、构筑物地面、屋面防水施工。

监理措施：（1）巡视监理：巡视检查水景水池、建筑小品、构筑物地面、屋面防水基层处理：防水面基层清理干净：无污渍、油跡、水泥斑跡污染；

（2）旁站监理：防水涂料涂刷：按设计要求分数次涂刷防水涂料；厚度满足设计要求,并检查涂刷层；厚簿均匀、无漏缺；

（3）旁站监理：防水卷材施工；卷材铺贴均匀,无空鼓、气泡；卷材间搭接长度≥65mm；铺贴平整、熨贴、粘贴牢固。检查验收符合验收规范与方案要求签署确认工程隐蔽验收文件。

五、监理安全措施：

1、检查现场（室外）安全施工环境，满足室外景观工程安全施工要求，现场临边洞口防护到位；

2、高处作业的操作人员,经过安全技术培训，考核合格，持证上岗，应按高处作业要求穿带劳保和安全防护用品（工人戴好安全帽，系好安全带、足蹬防滑鞋），登高作业按安全操作要求沿安全通道攀登；

3、凡在现场焊接（气、电焊）、动用明火等用火作业点必须办理动火手续、用火时设专人监护、用火点下设专用接火盆（盘）、加防火围布保护、动火点设移动灭火器；

4、现场室外用电必次釆用三级配电二级保护，未及配电箱必须设可靠的重复接地。室外电源电缆应架空（高度≥2.2m）绝缘或埋地敷设，用电机具釆用一机、－盒、－闸、一防漏电保护装罝；

5、施工现场危险品、易燃易爆品在专用存放处安全存放。存放距离满足有关规范安全存放要求。危险品、易燃易爆品发放、领用必须办理相关手续。并按安全使用操作要求使用，未用完易燃易爆物品杜绝安全隐患。