空调招标文件

招标编号：WMZX2016—004

山南城市综合体万茂中心

红星美凯龙改造---空调工程

招标文件

中青旅（集团）淮南投资置业有限公司

安徽·淮南

二0一六年十二月

第一章投标须知

一、招标形式：邀请招标

二、开标时间：2016 年 12 月 26 日 9 时 0 分。投标单

位回标必须在回标截止时间内直接送达给投标文件接收人，不

接受快递方式，回标截止时间以投标文件到达接收人时间为准。

投标截止时间后送达的标书，招标单位一律不予接收，视为该

投标单位自动弃标。

三、投标文件接收人联系方式：

1、投标文件接收人：

2、地址: 综合体管理用房叁楼305房间

3、联系电话：0554--6699974

四、投标人资质等级要求：

企业资质：空调工程专业资质；

项目经理资质：具有空调专业资质，注册建造师资格：空调专业

五、中标原则：

1、在满足招标单位招标要求的前提下，合理低价的投标单位

中标。

2、对未中标投标单位，招标单位不进行任何解释。

六、投标保证金：

投标人中标后在签订合同前，应提交人民币伍万元投标保证金。该保证金将转为工程质量保证金在本工程竣工验收后7日内无息退还。

七、招标文件及合同内容

中标单位必须完全按招标文件条款及投标文件的内容签订施工合同。若对条款有异议，请在开标前提出，合同签约阶段不得提出对招标文件实质性条款的修改。

八、中标

收到中标通知后7天内按招标文件中的条款及投标文件的内容签订施工合同。在限期内中标单位不签订合同，招标人有权废除其中标资格。

第二章招标项目简介

一、招标单位：中青旅（集团）淮南投资置业有限公司

二、工程名称：山南城市综合体万茂中心红星美凯龙改造--空调工程

三、工程地址：淮南市山南新区南纬四路与南经十五路交叉口

四、项目概况：本项目位于淮南山南新区万茂中心A区

五、合同工期：2017年 4 月 30 日前必须竣工，提前一天奖励2000元，推迟一天罚款2000元。

六、付款时间与付款方式：

本工程不予付备料款，按经过审核的月进度付50%，余款在工程竣工验收合格、并办理竣工验收手续付至70%，工程决算完毕一月内甲方向中标单位支付至总价的95%；余款5%待贰年保修期满后，一个月内一次性付清。

七、招标范围和内容：

本次招标内容对山南城市综合体万茂中心红星美凯龙改造--空调工程(招标人提供电子档图纸)进行招标。合同履行过程中，招标方根据工程需要有权对招标范围进行修改和调整。

八、招标方式：

1、本次招标为邀请招标，投标单位必须具有独立法人资质、企业财务状况良好、有类似工程经验且对本工程有相应施工承包资质的空调工程施工单位。

2、投标时所发生的一切费用均由投标单位承担，包括投标书的编制及寄（送）标书等。

3、中标单位的选择：以报价和承诺等综合评定。

4、被邀请的投标单位如你方对本工程上述招标工程项目感兴趣，请于2016年 12 月 13 日前到山南城市综合体管理用房303办理投标登记手续，领取招标文件和有关资料，来时请携带电子存储设备（U 盘等），并留下电子邮箱。

5、本次招标将根据投标方的最终有效报价和项目管理能力、技术力量、以往施工质量、信誉高低等诸方面的因素综合考评；在符合采购需求、质量和服务相等的前提下,按合理低价的原则选择中标单位。

九、招标项目承接：

中标单位必须按照招标约定的内容及招标时所报的品牌等要求

进行施工。且对本次招标范围的内容必须自行完成，不得转包和分包。

十、施工要求：

1、工程施工及供应的产品规格质量必须完全满足本工程的验收和国家及地方相关标准。并保证完全能被相关部门验收通过。

2、工程施工时，中标单位应服从招标单位、监理单位的监督和管理。

3、本工程中标单位必须自己施工，不得转包、分包，一经发现立即终止合同，所有损失由中标单位负责。

4、中标单位在与招标单位签订合同时，必须保证履行招标文件中的各项条款和招标文件中所有承诺的内容，否则招标单位有权另选施工单位。中标单位若中途终止合同，按已施工工程合格部分的50%结算工程款。

5、安全措施：中标单位对施工安全负责，自行管理，并遵守国家、地区及相关部门制定的各项安全规章制度。中标单位必须按国家有关安全规定进行安全文明施工，现场出现任何工伤事故由中标方负责。

6、质量保修期：二年，在质保期内出现质量问题，按招标方的通知及时到现场免费维修，当造成巨大经济损失时，保留追究中标方赔偿的权利。

7、中标单位必须保证其他施工单位的已完成工程和在建工程，施工现场及时清理，如有损坏和污染由中标单位负责赔偿和修复。

8、空调工程竣工验收合格后,中标单位应向甲方提供一套完整的空调竣工工程备案资料。投标单位报价应包括上述工作内容。

9、工期要求:中标单位应根据工程状况分段施工,不得影响工程进度,在土建、装饰改造工程竣工验收一个月前应完成空调安装调试及工程验收交付使用。空调工程在施工过程中应与其他工程施工搞好配合协调工作，确定整体项目正常进行。

10、施工单位必须保证上述工作内容能被甲方及相关验收单位验

收通过，否则招标方有权拒付工程款并追究施工单位相应责任。工程施工前，使用的所有材料应符合图纸设计要求并通过甲方的认可。

第三章计价依据及工程造价确定

一、计价依据：

1.本工程计价依据主要有：施工图纸、招标文件、工程现状。

2.计价规范：《建设工程工程量清单计价规范》GB50500－2008，《安徽省建设工程工程量清单计价规范》（DBJ34/T206-2005），2009《安徽省建筑、装饰装修工程及安装工程（常用册）计价定额综合单价》及配套的相关取费定额。材料单价投标人根据图纸设计要求自行

报价。

3、符合国家及行业相关工程质量验收规范、标准等。

二、报价说明：

1、投标报价除本招标文件有特殊要求外，由投标人自主确定，

但不得低于成本。

2、投标人应根据图纸和现场实际状况计算工程量并填报价格。填写项目编号、项目名称、项目特征、计量单位、工程量等。

3、工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的综合单价和合价，投标人均应填报，未填报的综合单价和合价，应视为此项费用已含在工程量清单的其他综合单价和合价中。

4、投标总价应当与分部分项工程量清单费、措施项目清单费、其他项目清单费、规费项目清单费和税金项目清单费的合计金额一致。

5、投标报价的下浮率不得低于控制价的8%；

6、投标文件要求：电子版光盘或U盘壹份（光盘或U盘内必须

含完整的已填写报价的一点智慧工程量清单软件版，电子版光盘内容应与纸质商务标相应内容一致）；电子版光盘壹份随商务标投标文件正本封装。

三、报价要求：

1、本工程的投标报价采用工程量清单综合单价及总价，以综合单价总价包干的方式承包。

2、投标人的投标报价，应是完成施工图纸范围内（招标范围内）的全部内容。

3.本工程采用工程量清单综合单价报价，除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的图纸和现场实际状况计算工程量并报单价和合价。投标人漏算、少算的工程项目视同对招标人的优惠，在实施后，招标人将不予支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。

4.投标人在报价中所报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目招标范围内的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、措施费、规费、税金、施工机械的基础费及安拆费、按合同工期发生的抢工费、夜间施工费、材料摊销费、工程及材料（承包人自行采购的材料）所须的各种检测费及试验费、各种材料损耗费、卸车费、技术处理费、施工水电费、技术措施费、已完工程及设备保护措施费、安全文明施工费、二次倒运材料费、外地施工企业迁移费、按技术规范要求而产生的费用、风险费用等可能影响工程造价的因素及其经济风险等一切费用。投标人应做出正确评估并体现在报价中，一旦中标，不作调整（本招标文件约定的可调价格除外）。本项目技术规范书要求的费用应包括在投标报价中。投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。所有采购的设备材料必须满足技

术参数要求。

5、工程数量的调整对投标总价包干费用的影响以及中标后在履约期对承包人义务的影响（如：工期），承包人在投标时已一并考虑，并已包含在投标综合单价中。无论如何，今后有关工程数量的调整而导致的承包人的各类费用索偿、工期索偿等任何额外要求将不会被考虑。

6、承包人应充分考虑政府行为的交通管制和停工要求，以及停电、停水、二次搬运、施工场地可能不足、成品保护等所需措施的设计、施工、安装、运行和维护的一切费用和工期, 并考虑各种可能影响施工的因素并采取合理措施保证施工的正常进行所增加的费用。

7、任何未列在工程量清单内而却是完成招标图纸内容必须的项目，其价款已被包含在其他已填报价款的项目中，今后不作调增，意即：任何的缺漏项（除非招标图纸上没有，而施工图上有）的错误皆由承包人承担并视为已被双方接受。

8、合同执行期间有任何政府主管部门及行业新发布的相关文件，

综合单价一律不予调整。

9、投标人在工程量清单报价书中所报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目招标范围内的所有费用。技术规范要求的费用应包括在投标报价中。投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。投标人应做出正确评估并体现在报价中，一旦中标，除合同中另有约定外，不作调整。

10、定额人工费单价可以参考安徽省建设工程造价管理总站发布的《关于调整执行建设工程定额人工费的实施意见》）（造计〔2013〕16号），由投标人自行考虑报价。

11、税金3.539%。

12、投标人的报价由不可竞争费用和可竞争费用构成。不可竞争费用按招标文件规定计取，不得降低标准。

不可竞争费用包括：

a.工程排污费（由投标人自行考虑报价）；

b.养老保险（费率22%）；

c.失业保险（费率3%）；

d.医疗保险（费率10%）；

e.住房公积金（费率12%）；

F.工伤保险（费率0.8%）；

13、安全文明施工费：8.86%

14、应缴纳的各种规费；

15、法规、规章、政府文件明确规定的其他不可竞争费用。

16、本工程报价应包括各种空调检测及调试费用,并保证空调工程验收合格。如不合格,招标方有权拒付工程款,并将追究其有关责任。

17、投标方在报价中应提供本工程主要材料一览表,一览表内容必须注明材料的规格、单价、厂家、品牌等相关数据。

18、本次报价应充分考虑市场价格波动因素，中标价格不随市场价格的变动而做任何调整。投标人投标时应充分考虑从设计到施工环境、分期施工、现场情况、施工期间各类建材的市场价格、施工期间用电等各种风险，国家及地方政策调整和应招标人要求提供样品等可能影响工程造价的因素，做出正确的评估并体现到投标报价中，否则造成的经济风险责任自负。

19、本工程报价为包工包料价。投标价作为合同价,现场发生的

签证及设计图纸变更将参照本报价书做相应的调整,进行决算。

四、承诺——由投标方自报

投标方应在上述内容的基础上如有更好的其他承诺应在招标书显著位置予以说明。

第四章评标方法和评标原则

一、评标方法：

采用经评审的最低投标价法，即遵循特定的评标原则，按投标人的投标报价由低到高的顺序依次进行评审，在此条件下，对投标单位所报的投标价格最低且不低于成本的投标人为第一中标候选人。投标报价由低到高依次递补。

二、评标原则

遵循公平、公开、科学、择优的原则，能够满足招标文件实质性要求，工期合理、质量保证措施可靠、施工方案（技术）可行，并经评审的投标价格最低（投标报价低于其成本的除外）的投标人为第一中标候选人。依投标报价由低到高的顺序依次递补。

第五章招标文件综合说明

一、招标文件的组成

本项目的招标文件包括下列文件及根据本章第二条发出的澄清和补充通知。

招标文件包括下列内容：

1 投标须知 6 投标文件的编制

2 招标项目简介7 投标文件格式

3 计价依据及工程造价确定8 质量要求

4 评标方法和评标原则9 图纸

5 招标文件综合说明10

二、招标文件的澄清

1、投标单位对招标文件如有疑点要求澄清，应在投标须知约定的时间前以书面形式向招标单位提出。无论是招标单位根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标单位的要求对招标文件做

出澄清、进行必要的修改和补充，招标单位都按投标须知约定以书面形式澄清，同时将澄清文件以书面形式向所有投标单位发送。

2、招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容上表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。

3、投标单位在领取招标文件时，须登记好联系人、联系方式、电子邮箱，以便联系接收招标文件的澄清、修改、补充等文件。如由于投标单位登记的联系人、联系方式、电子邮箱等出现错误而导致相关文件接收不到的责任由投标单位自行承担。

三、现场踏勘

1、投标单位自行进行现场踏勘。投标单位应对工程现场和周围环境进行现场踏勘，以便编制投标文件。

2、投标单位的任何人员为了踏勘现场而需要进入招标单位所管辖的场地时，需事先经招标单位同意。除由于招标单位的原因外，在现场踏勘中所发生的人员伤亡和财产损失应由投标单位自行负责。投标单位现场踏勘所发生的一切费用由投标单位负责。

3、投标单位应充分重视和认真地考察现场，收集编制标书和签订合同所需的有关信息，一旦中标，应被认为考察结果已充分体现在投标书中。投标单位在中标后以不清楚现场而提出的增加费用或延长工期的申请将不获批准。

四、投标费用

投标单位应承担其参加本次招标活动自身所发生的一切费用，不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责

第六章投标文件的编制

一、投标文件的组成

投标文件由商务部分和技术部分组成。

1、商务部分包括以下内容：

（1）法定代表人身份证明

（2）授权委托书

（3）投标函

（4）投标报价表

（5）主要材料清单:要分别列出主要材料的规格、型号、数量（6）投标说明：对招标文件的承诺意见，对招标单位的要求和建议，投标书的编制说明等；

2、技术部分包括以下内容：

（1）企业法人营业执照副本或复印件及年检记录加盖公章

（2）企业资质证书副本或复印件、当年年审记录加盖公章

（3）异地公司在工程所在地的备案证书复印件加盖公章

（4）安全生产许可证副本或复印件加盖公章

（5）组织机构代码证副本或复印件及年检记录加盖公章

（6）税务登记证副本或复印件加盖公章

（7）公司近期主要业绩等有关资料并加盖公章

（8）投标单位的有效通讯地址、邮政编码、传真号码、电子邮箱（9）售后服务体系及售后服务承诺书

（10）项目管理机构配备

（11）施工组织设计和方案

a、本工程所采用的主要施工方法

b、施工进度计划（其中节点计划按招标文件要求排定）

c、劳动力安排计划

d、材料供应及使用计划

e、投入本工程的主要施工设备情况、主要施工机械进场计划

f、质量、安全、进度和文明施工保证措施

二、投标报价说明

1、本工程必须采用第七章投标报价表格式进行报价；

2、投标报价依据：结合施工现场情况、自行制定的施工组织设计或施工方案，自主报价；

3、投标单位应按报价说明，填写各项单价和合价。投标单位漏报价的项目，或没有填入单价或合价的项目，招标单位将认为此项目费用已包括在工程量清单的其他单价或合价之中，不再另行计取；所有漏报、少报项目视为投标单位自行让利。

三、投标文件的格式、份数和签署

1、投标文件包括：本章第一条中规定的内容及与记载投标文件

内容一致的电子文档（用优盘装载）。投标单位提交的投标文件必须使用招标文件所提供的投标文件全部或部分格式（表格可以按同样格式扩展）；投标文件用A4白色复印纸、用不褪色墨水填写或用中文打字并装订成册。

2、投标文件的封面、投标函、投标报价表均应加盖投标单位印章并经法定代表人或其授权委托人签字。投标文件均需加盖骑缝单位印章，由授权委托人签字的在投标文件中须同时提交投标单位签署的授权委托书。投标单位签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标单位签署授权委托书无效。

3、除投标单位对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如投标文件经济部分有修改，修改处应有投标单位加盖投标单位的印章或由授权委托人签字确认。

4、投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标单位负责。

五、投标文件的装订、份数、密封及标记

1、投标文件的所有内容连同电子版（内含投标文件内容完全一致相应的电子文件），全部密封在一个包封中，要求提供正副本各1份，正本与副本封装在一起，装订成册的投标文件右上角清楚的注明“正本”或“副本”字样。如果副本与正本不符，以正本为准。

2、投标文件包封外层都应有：

（1）、投标文件名称：山南城市综合体万茂中心红星美凯龙改造--空调工程投标书

（2）、招标单位: 中青旅（集团）投资置业有限责任公司

（3）、投标单位的名称与地址、邮政编码

（4）、包封的封口处须加盖投标单位印章。

3、如果投标文件的包封没有按上述规定密封并加注标志，开

标时招标单位有权将投标文件退还给投标单位。

第7章投标文件格式

投标文件分商务标、技术标两部分。

商务标和技术标具体格式提供如下：

第一部分商务标投标文件格式

工程施工

投标文件

（商务标）

投标人：（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

年月日

目录

一、法定代表人身份证明

二、授权委托书

三、投标函

四、投标函附录

五、招标人提供的答疑材料及后续答疑（如有）的复印件

六、工程量清单报价书

七、工程量清单报价书电子光盘（与商务标正本一同密封提供)

八、投标报价需要的其他材料

一、法定代表人身份证明

法定代表人身份证明

投标人名称：

单位性质：

地址：

成立时间：年月日经营期限：

姓名：性别：年龄：职务：

系（投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

投标人：（盖单位章）年月日

二、授权委托书

授权委托书

本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项

目名称）施工投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

代理人无转委托权。

附：法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证复印件

投标人：（盖单位章）

法定代表人：（签字）

身份证号码：

委托代理人：（签字）

身份证号码：

年月日

三、投标函

投标函

致：（招标人名称）

1.我方已仔细研究了（招标编号）（项目名称）施工招标文件的全部内容，经考察项目现场和研究上述工程招标文件要求及其他招标资料后，愿意以人民币（大写）元（￥）的投标总报价，工期日历天，按合同约定实施和完成承包工程，修补工程中的任何缺陷，工程质量达到标准。

2.我方承诺在投标有效期90天内不修改、撤销投标文件。

3.如我方中标，我方拟派为本工程项目经理，其项目经理资质为（专业）级建造师。

4.如我方中标

（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。

（2）随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。

（3）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。

（4）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。

（5）我方承诺本投标函在招标文件规定的提交投标文件截止时间后，在招标文件规定的投标有效期期满前对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中标通知书。

5.我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确。如不真实，除我方应承担各项法律法规规定的法律责任外，均视为我方自愿放弃本项目投标、中标资格，如对招标人及相关单位、人员造成的损失由我方赔偿。

6.我方承诺：（1）一旦我方中标，我方将按时、足额发放农民工工资，否则由此造成的一切后果由我方承担。（2）一旦我方中标，承诺完成招标范围内所有内容，否则建设单位有权拒付工程款。

7. 我方承诺（1）本项目所投标建造师无在建工程。若本项目合同签订前投标建造师有在建工程并经核实，招标人有权取消我方投标或中标资格，若本项目合同签订后投标建造师有在建工程并经核实，我方根据发包人要求无条件更换符合招标文件有关要求的建造师，同时我方向发包人承担10万元违约金，发包人有权解除建设工程施工合同；（2）我方保证在本项目中不发生拖欠农民工工资行为，若在本项目中发生拖欠农民工工资行为，除足额支付农民工工资以外，同时将向发包人承担1万元/（人?次）的违约金。”

8. （其他补充说明）

投标人：（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字）

地址：

网址：

电话：

传真：

邮政编码：

年月日

四、投标函附录

投标函附录

序

号项目内容

合同条

款号

约定内容

备

注

1 工期日历天

2 误期违约金额2000元／天

3 工程逾期违约金最高限额合同价款的3%

4 质量标准合格

5 预付款金额无

6 预付款保函金额无

7 进度款付款时间按合同采用条款执行

8 竣工结算款付款时间

竣工结算审计并开具有效

发票后60天内，

9 保修期依据保修书约定的期限

10 履约保证金中标价的10%，不含预留金

五．招标人提供的答疑材料及后续答疑（如有）的复印件

六. 保证金相关复印件

工程量清单投标报价书

序号表名

1 工程量清单报价书封面

2 投标总价

3 总说明

4 工程项目投标总价表

5 单项工程造价汇总表

6 单位工程造价汇总表

7 分部分项工程量清单计价表

8 措施项目清单计价表（一）

9 措施项目清单计价表（二）

10 其他项目清单计价表

11 零星工作项目计价表

12 规费和税金清单计价表

13 分部分项工程量清单综合单价分析表

14 措施项目费分析表

15 主要材料价格表

16 投标人认为需要提供的其他报价资料

第七章质量要求和材料规格

本工程所用材料规格、型号、设备等必须严格按照设计图纸要求，中标单位如因所供产品因质量问题（包括施工不合格）造成我工程无法验收或工期拖延，我方有权暂扣工程款并将追究中标方由此造成的损失。并对以上损失予以双倍罚款。

中青旅(集团)淮南投资置业有限公司

2016年12月12日