园林绿化工程设计招标文件

惠州市江北18小区10#地块项目

园林景观设计招标文件（商务）工程名称：惠州市江北18小区10号地块项目园林景观设计

工程地点：惠州市江北18小区西侧

招标人：中信惠州置业有限公司

法定代表人或其委托代理人：

二○○七年五月

一、工程概况

（一）项目名称：惠州市江北18小区10#地块项目园林景观设计

（一）项目概况：本项目位于惠州市城市主干道文明一路西侧，项目总用地面积为16180㎡,总建筑面积㎡，项目地下一、二层为车库。本次招标的为该项目的园林景观设计。

二、投标须知

招标范围：惠州市江北18小区10＃地块广场以及四楼架空层屋顶花园景观设计，包括方案设计、初步设计和施工图设计，具体设计内容及要求详见附后设计任务书。

设计总体要求：

设计应遵循以下几个方面的原则：①规划设计的系统性与前瞻性；②创意、创新与可行性；③美观与合理性；④功能性；⑤充分体现“绿色、人文、健康”的设计理念；⑥经济性。

工期要求

投标阶段工期要求：

方案设计优化（含设计估算）：签订合同后5天内；

施工图设计（含设计修正概算）：签订合同后30天内。

资质等级要求

城市园林绿化二级以上资质；

近三年来，具有类似规模的小区园林景观设计业绩。

2 .投标文件的签署

按本须知的规定，向招标人提供一式三份投标书，其中一份正本，两份副本。正本与副本应有相应的标记，当正本与副本不一致时，以正本为准。

设计文件应按下列份数提供：效果图一份；其他设计文件五份，一份正本，肆份副本；电子光盘三份，一份正本，两份副本。正副本须具有相应的标记。设计文件按本章中有关要求进行签署和封装。

投标书应用不褪色的墨水书写或打印，由投标人的法定代表人或其授权的代理人签署，并将（投标）授权书附在其内。

投标书的任何一页都不应该涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，不论何种原因造成，均应由投标书签字人在改动处签名并盖章。

3.投标报价

设计费应参照国家、广东省及惠州市有关的取费标准进行报价，并承诺优惠价格；

设计费报价应包含本招标文件及其它补充文件所说明的全部设计工作、施工技术配合费、合理推断出投标人应承担的全部义务等所有工作，以及招标文件及其补充文件所规定的其它服务等；

设计费报价应包括管理、利润、税金等国家规定的一切费用，其中也包括应承担的风险费用、人身意外保险费用；

国家法律、法规、条例和深圳市规定的向投标人征收的各种税款和费用，都应包括在投标人设计费报价中；

设计费报价应包括中标后方案设计优化、施工图设计优化及施工过程中设计服务等费用。

所有投标单位,无论结果如何，投标人都应自行承担所有与参加投标有关的全部费用。

所有投标文件在评审后不退回，招标单位享有对所有方案使用权。

4.投标文件的密封和标记

投标文件按投标书、设计文件和电子光盘分别封装在三个文件袋里，最后一起封装在一个封套内。效果图按要求的顺序单独封装。

设计文件（包括效果图和电子光盘）均须按隐标要求进行制作和封装，不需签署，并且任何地方（包括封面、密封袋等）不得留有与投标单位有关的任何识别标志或识别文字。

效果图须统一采用黑色塑料框架包装制作，版面大小由各投标单位根据需要自行决定。

投标文件（效果图除外）的包装必须使用封套，并在封套上加贴密封条，封条上要有投标人盖章和投标人代表或授权的代理人签名。不符合该规定的投标书将可能被拒绝。

在封套上应写明：

(a) 工程名称：惠州市江北18小区10＃地块广场以及四楼架空层屋顶花园景观设计投标书；

(b) 在开标时间前不得开封。

5.投标截止时间

投标人根据招标人的要求，在招标书发放后10天内将投标文件送达指定地点。

6.开标会

招标人在截标后2天内开标。

根据招标人要求，各投标人应选派1～2名本项目主要设计人员结合影音文件等电子光盘和效果图进行设计方案解说，解说和答辩限于30分钟内。招标人仅提供投影仪，投标人应自配带电脑演示。

7.定标

定标综合考虑因素：

1）投标文件内容齐全，符合招标文件的要求；

2）整体规划系统性、绿化配置合理性、创意性、技术性、美观性、实用性；

3）设计方案要充分把握绿化、工作、休闲空间，注重实用性；小品得体，设置合理，整体环境协调。

4）绿地附属设施、设计位置、体积、色彩合理，与周围环境协调，并符合相关规范。

5）方案实现的可行性、方案的技术经济性。

6）设计收费及服务承诺。

8.中标通知书

招标人在规定的时间内向中标人发出中标通知书；

9.合同协议书的签订

招标人与中标人将于中标通知书发出之日起2日内，根据招标文件和中标人的投标文件签订建设工程设计合同，合同价为中标人的投标报价。

本工程采用固定总价合同，招标人与中标人签订的设计合同必须遵守本招标文件的合同条件，并且不得更改合同条件。

中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标工程设计，不得将中标工程转让(转包)给他人设计。

合同有关条款：

1）设计人（中标人）应向发包人交付的设计资料及文件

①合同签订后5天内：提交优化方案设计文件（含设计估算及经济分析）8套；

②合同签订后20天内：提交初步设计文件8套；

③合同签订后30天内：提交施工图设计文件1（含设计概算及经济分析）6套。

2）设计费支付进度

①方案设计文件（含设计估算及经济分析）提交后：支付合同总价的15％；

②施工图设计文件（含设计概算及经济分析）提交后：支付合同总价的65％；

③本工程施工完毕竣工验收后：支付合同总价的20％；

3）中标通知书连同招标文件和设计人的投标书及投标书文件、以及双方在协商期间的来往补充文件和协调同意的有关修改，均为本设计项目有效的合同文件。

4）设计人员要求：设计人投入本项目设计的人员应不低于投标时的相关承诺，应专业齐全、经验丰富、满足本项目实际的需要；除非经发包人同意，设计人不得随意更换相关人员。

5）设计要求：各阶段设计文件应完整齐全，内容、深度符合规定，文字说明和图面均应符合标准，表达清晰、准确，全部文件必须严格校审，不应出现各种差错。

6）对设计人的所有设计成果文件（包括书面和电子文件等），发包人不仅具有使用权，还有在设计人为非施工中标单位的情况下，对施工过程中的图纸优化修改的权利。同时设计人有义务完成施工过程中的技术支持，包括对经优化修改的图纸

（含竣工图）的审核和签章等。

7）设计人的所有设计成果文件还必须满足政府相关的报建要求。

三、招标、投标日程安排

（1）、2007年月日8：30至17：00到我司规划建设部领取招标文件。

（2）各投标单位应在2007年月日下午15时前将标书交回我司规划建设部。

四、本招标文件解释权归招标人享有。

五、投标文件格式

1、投标书及其附件

投标书

工程名称：惠州市江北18小区10#地块项目园林绿化工程设计

致招标人：中信惠州置业有限公司

1、经分析研究贵方提供的上述工程设计的招标文件以及第号至第号补遗书，并经外部条件取证与工程现场考察后，我单位提出了投标文件中所说明的设计，该设计的主要特点如附表所示。我单位愿以此设计承担上述全部工程的设计、施工配合等与设计有关的全部工作。设计收费为元。

2、我单位已清楚知道投标书附件是我单位投标书的组成部分。

3、如果贵方接受我单位投标，我单位保证在接到业主指令后，按投标书附件规定的期限和质量要求完成并交付合同规定的全部工程设计。

4、我单位同意在规定的递交标书截止之日起天内遵守有关投标的要求，在该期限之前，本投标书对我单位始终有约束力，并可随时被接受或被拒绝。

5、在正式合同协议签署之前，本投标书连同贵方的中标通知书应成为约束贵、我双方的合同文件。

6、我单位理解，贵方可能接受其他任何投标。

投标人：（盖章）

法人代表（或代理人）签字：

日期：年月日

投标人地址：

邮编：电话：传真：

开标内容一览表

（说明：此件是投标书组成部分）

投标人（盖章）：

（签字盖章）：

日期：年月日

法人代表证明书及法人授权委托书

1.3.1 法人代表证明书

单位名称：

地址：

姓名：性别：年龄：职务：身份证号码：

系的法定代表人。

特此证明！

投标人（盖章）：

日期：年月日

本授权委托书申明：在下面签字的

（单位名称）（职务）（姓名）以法人代表身份代表本单位（以下称“投标人”）授权（姓名）为本单位的合法代理人，授权该代理人在有关项目的设计、施工配合与保修等方面，以投标人的名义并代表投标人签署投标书、进行谈判、签署合同和处理一切与此有关的事务。

代理人无转委托权，特此委托。

投标人（盖章）：

法人代表签字：代理人签字：

日期：年月日日期：年月日辅助资料表

1.4.1 投标人一般情况表

投标人同时一并提供以下证明材料：企业营业执照、资质证书等复印件，加盖公章。

1.4.2 近五年内已完成工程设计经历表

（园林绿化工程部分）

说明：本表不够时可以增加。

1.4.3 拟投入本项目设计的主要人员一览表

1.4.5 主要设计人员简历表

说明：“主要人员”指实际参加本合同设计的项目管理、技术等方面的负责人。（所有人员均应附毕业证书、职称证书、资格证书、上岗证书等证明材料复印

件并加盖公章）

2、设计文件

、工程概况；本项目位于惠州市城市主干道文明路西侧，总用地面积为16180㎡,总建筑面积㎡，地下一、二层为车库。

、方案设计文本说明：应包括规划设计指导思想、设计原则、设计特点、方案构思、园林小品及配套设施明细表、绿化苗木名称及规格等；

、设计概算及经济分析；

、设计图纸

（1）总平面图

总平面图可以反映以下要点：建筑群体的空间关系；建筑、道路、广场、景观小品的相互关系；地块内的交通组织。

（2）景观定位图

（3）场地竖向图

（4）植被灌溉布置图

（5）园林小品造型详图

（6）表面排水布置图

（7）景观照明布置图

（8）植被配置图

必须包含种植分部图、地被植物种植图、苗木表、植物配置及种植说明、植物规格要求等。

（9）各节点的平面、立面、剖面图及结构详图

（10）主要园林家具参考图。

、典型区域景观效果图

总体鸟瞰效果图应能体现建筑、道路、绿化等空间布局和景观效果；局部效果

图应能体现局部空间环境和景观效果。效果图包括自然光和灯光夜景两部分。效果图应包含但不限于以下区域的：

（1）总体鸟瞰效果图

（2）灯光夜景效果图

（3）其它

3、电子光盘（含投标书及附件、设计文件、效果图和影音文件等）

影音文件约10～15分钟左右，是对整个方案的设计思想、方案构思、主要景观平面图、效果图、投资估算等进行全面介绍。

四、业主提供的其他资料清单

请检查上述资料是否齐全，若有缺项时请在领到招标文件后2天内即时补全。

设计任务书 (技术部分)

一、项目概况：本项目位于惠州市城市主干道文明路西侧，总用地面积为16180㎡,总建筑面积㎡，地下一、二层为车库

二、景观设计说明: 本项目的定位要求景观设计要遵循“景观利用最大化和均好性

并重”原则，充分运用借景、对景的设计手法，充分利用外景（西面小学园林景观，南面二期园林景观、东、北面商业广场景观）。

1、在小区主要园林景观设计中沿用中心花园绿芯的设计概念，从一个中心扩散到每一家住户，最大程度的达到户户有景。内部收放有度的中心花园园林设计，诠释自然、建筑、风情的景观设计理念。运用现代园林的造园手法，为社区提供景观均质的保障，结合入户花园、空中花园院落、屋顶花园，形成园林设计从公共——半公共——私密的空间过度。

2、四层架空层会所景观设计先要进行功能分布，其主要用于商务谈判，其中设置15人小会议室2间、30人大会议室1间、咖啡厅占300㎡、物业管理公司用房占150㎡。洗手间位置同上、下层的结构布置，景观围绕其中，并延伸融入到整个屋顶花园。

3、主要技术经济指标：绿化面积达到15％；容积率达到。

三、园林绿化工程设计依据

（一）惠州市江北18小区10#地块项目园林绿化工程设计任务书；

（二）惠州市江北18小区10#地块项目工程总平面图、道路平面及竖向布置图、管线综合图；

（三）国家、惠州市有关标准、规范、规程；

（四）业主提供的其他补充资料。

四、园林绿化工程设计总体要求

（一）投标人应根据本项目的总体设计思想，设计时突出小区的总体设计理念，在整体上须符合本项目总体规划和惠州市绿化系统规划，整体景观效果好，提升小区的品位，发挥应有的生态效益、社会效益和环境效益；从区域外部环境总特征出发，维护本地区的生态环境，创造丰富、宜人、连续的城市空间，坚持生态性原则，以良好的自然生态环境作为场所和景观的底色，创造和谐、有序、舒适、优美的绿

化空间；

（二）设计风格既要体现与主体建筑使用功能相适应的特点，同时还要展示招标人的特殊形象和地位。

（三）处理好绿化空间与建筑及道路之间的关系，明晰绿化环境空间的整体性，赋予其节奏变化；

（四）合理组织各区块人流，处理好动态静态的交通分布，保证交通舒适、有序。

（五）整体符合本项目总体规划和惠州市绿化系统规划，施工图设计符合相关的法规和技术规范要求。尽量利用原有的地形地貌，使其自然合理，草坪、地被植物平整、整齐，无坑洼积水。绿化配置上多用乡土树种，以乔木为主，并做到乔、灌、花、藤合理配置，注重慢生、常绿与落叶树种科学搭配，富于季相变化，体现人工植物群落。绿地附属设施和景观小品设计位置、体积、色彩合理，与周围环境协调。绿地应具有节水、节能、节肥的特点。

（六）亮化工程要与周围的环境相协调，充分利用灯光效果，明暗结合，体现变化的、多彩的空间环境。

四、规划设计内容

园林绿化规划设计内容应包含但不限于以下区域的绿化、亮化、景点、喷泉、雕塑、假山、小品等人文景观及园道、供水、供电和排污系统等配套设施的初步设计、优化方案设计和施工图设计：