合同范本之租赁合同转租条款

租赁合同转租条款

【篇一：标准房屋转租合同范本】

房屋转租合同范本

房屋转租合同

转租人（以下简称甲方）：___________，身份证号：

______________ 承租人（以下简称乙方）：___________，身份

证号：______________ 当事人就房屋一部转租达成以下协议：

第一条转租人经得出租人的同意，就承租地址为__北京____市__

转租和承租人为居住使用。

第二条转租期限

______年____月___日起，至_____年______月____日止，计

_____年。

第三条租金

1．每月租金人民币_____元，每月____日以前缴纳(直接交于房东)。 2．保证金人民币____元，于转租期满交还房屋时无息返还。

第四条使用转租物的限制

1．本转租房屋系供居住之用。

2．未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、

顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。

3．乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁移

费或任何费用。

4．转租房屋不得供非法使用；或存放危险物品影响公共安全。

5．转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。

第五条危险负担

乙方应妥善使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因

乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然

的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。

第六条违约责任

1．乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲

方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。

2．乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满

之翌日起，乙方应支付按房租1倍计算违约金。

第七条其他特约事项

2．乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。

3．乙方如觅有保证人，应和保证人负连带保证责任。

4．本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。

第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租和承租人的应予以同意。本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一份为凭。

转租人（甲方）： ______________

承租人（乙方）： ______________

___________年_______月_______日

房屋转租合同范本的延伸阅读——签订房屋租赁合同的十大注意事

项

1．双方当事人的情况

合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2．住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，

简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备

和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人和产权人的关系及是否得到产权人的委托出租

住房。

3．住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭和其他人合住；住房是仅能用于

居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4．租赁期限

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻

找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同

中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得

收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了

之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续

租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出

租人应酌情延长租赁期限。

5．房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、

按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人

讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

6．住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进

行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中

住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维

修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可和其共同出资

维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期

偿还。

7．住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

8．转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租

取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方

应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定

一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，

出租人则有权终止租赁合同。

9．违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交

纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约

定配备家具等，承租人可以和其协商降低房租等。

10．租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为

有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以

通过协商对合同进行变更。

【篇二：房屋租赁合同条款全】

房屋租赁合同

房屋租凭合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）；

甲、

议：

一、甲方同意将其所有的座落于淄博市张店区路区室及房

内部份物品（见房屋租凭合同附件）提供给乙方使用。

二、房屋租用期限为年

自年月日至年月日。

月租金为元，租金合计为元,（大写：元）。

三、乙方应在签订租凭合同同时向甲方交纳违约保证金元（大写；元）。

四、违约责任通则约定：乙方有违法行为或违反本合同约定行为的，无论合

同是否到期，甲方有权不经乙方同意，亦无需通知乙方，直接收回

房屋并将乙方所留物品按废品（垃圾）抛弃，造成乙方的损失由乙

方自负，已付未到期部份房租和保证金不予折抵相关费用和赔偿款项，亦不予退还。甲方收回房屋更换门锁的费用，由乙方按约定赔偿。

因乙方违约行为，造成甲方财产损失的，乙方除按前款承担违约责

任外，还

应另行赔偿甲方。赔偿方法；有约定的按约定，未约定的按重置价

赔偿；甲方认为重置行为需和相关部位或设施、环境保持一致，因

而会引起相关的损失的，按全部重置价赔偿。

租凭期满乙方不再租用，且无违约行为的，保证金予以退还。

本合同另有不同约定的，前述约定同时适用。

五、租金给付方式选择以下第种

（一）租金每年给付一次。

签订合同同时交付一年租金，未同时交付导致合同未实际履行的，

乙方应给

付甲方违约金元。

下一年租金元乙方应于年月日前交情。如未按约定时间交纳

租金，甲方有权自发生违约行为的次日起按日租金三倍另行收取赔

偿金，自违约之日起15日内仍未交纳租金或赔偿金，按违约责任通

则约定处理。

（二）租金每半年给付一次。

签订合同是交付半年度租金，未同时交付导致合同未实际履行的，

乙方应给

付甲方违约金2000元。乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过协商，自愿达成如下协

下半年租金元乙方应于年月日前交情。如未按约定时间交纳租金，

甲方有权自发生违约行为的次日起按日租金三倍另行收取赔偿金自

违约之日起15日内仍未交纳租金或赔偿金，按违约责任通则约定处理。

六、乙方再租赁期间未经甲方书面允许，不得擅自拆除、改变屋内

设备、装修，不得改变房屋结构。租赁过程中造成甲方设备、装修

以及房屋损坏、变形、发生改变。甲方有权按违约责任通则约定处理。

乙方在租用期间经甲方书面同意对租用房屋内的美化、装饰、装修，在合同终止时无偿赠予甲方，并不得破坏，否则应按违约责任通则

约定处理。

甲方有权随时对前述状况予以检查。

七、乙方应于租赁期满前一个月通知甲方是否续租，以使甲方和乙

方商定下一年度的租约，及检查房屋状况。如乙方要求续租，在同

等条件下享有优先权。如经检查房屋状况不符合交付租用时的状态，除按违约责任通则约定处理外，不享有优先权。

甲方同意续租的，应另行签定书面合同。未签定书面合同的，视为

甲方不同意续租，乙方在合同到期后不得继续使用承租房屋及物品，否则按违约责任通则约定处理。

八、乙方在租用期间不得将承租房屋转让，转租给第三方，和第三

方合租应经甲方书面同意。违反本条约定的，按违约责任通则约定

处理。

留宿承租人以外人员视为合租。

和第三方合租的判断标准，以甲方合理怀疑为标准

九、乙方在承租期间，应保持承租房屋的卫生、清洁，甲方有权随

时对卫生状况予以检查，如乙方不能保持室内及门窗卫生、清洁。

甲方有权按违约责任通则约定处理。

十、乙方在承租期间应注意处理好相邻关系，不得影响邻居的生活、休息，如因邻居反映其有影响他人正常生活、休息的，甲方有权按

违约责任通则约定处理。和相邻人产生的损害赔偿责任由乙方负责。

十一、乙方在承租期间，该房屋的水、电、暖、有线电视收视、宽

带费、天然气、物业等和使用出租房屋有关的费用和税收由乙方承担，甲方不承担任何责任。乙方未及时交清或委托甲方交清前述费

用的，甲方有权按违约责任通则约定处理。

十二、乙方再租赁期间应自觉遵守国家法律、法规、政策，租赁期

间因违法行为产生的法律责任由乙方自行承担，所产生的损害赔偿

责任由乙方自负，甲方不承担任何责任。

乙方在使用承租房屋过程中应注意自身人身安全，应当安全使用电、水、暖、

天然气，因自身原因产生的人身、财产损害自行承担，和甲方无关。

乙方违反前款约定的，甲方有权按违约责任通则约定处理。