建设用地规划许可证的办理流程
建设用地规划许可证的办理
一、依据
《中华人民共和国城市规划法》第三十一条规定：“在城市规划区内
进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市
规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和
界限，提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证。建设单位或者个人
在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部
门申请用地??”。
二、受理范围
1、新建、迁建单位需要使用土地的；
2、原址扩建需要使用本单位以外土地的；
3、需要改变本单位土地使用性质的；
4、国有土地使用权出让、转让的。
三、办理总程序
1、送审规划设计方案
2、申请《建设用地规划许可证》
四、送审规划设计方案应提交的文件资料
（一）新建、迁建单位需使用土地的，原址扩建需要使用本单位以外
的土地或者需要改变本单位土地使用性质的，提交以下资料：
1、填报《建设用地规划设计方案申报表》；
2、计划部门的当年投资计划文件或批准的可行性研究报告；
3、核发的《建设项目选址意见书》；
4、按我局规划要求，由具有相应资质的规划设计单位编制的规划设
计方案（含管网综合图）两套及CAD DWG格式电子数据壹套；
5、建设单位与土地现使用单位的土地出让意向书及上级部门意见。
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6、其他需要说明的图纸、文件等。
（二）由拍卖等方式取得的国有土地使用权的建设工程，提交以下资料:
1、填报《建设用地规划设计方案申报表》；
2、签订的土地使用权出让合同及附件；
3、根据拍卖地块的范围及规划条件，由具有相应资质规划设计单位
编制的规划设计方案（含管网综合图）两套及CADDWG格式电子数据壹套；
4、其他需要说明的图纸、文件等。
五、送审规划设计方案的办理程序及期限
建设单位送齐应提交的文件资料，经窗口受理申请并发给建设单位立
案回执后，将在法定工作日二十天内审查完毕（不含市政府审查、专家审
查和方案公示时间），发给建设单位建设用地规划设计方案审核意见单。
1、建设单位根据审核意见修改规划方案后，再次填报《建设用地规
划设计方案申报表（第二次送审）》，报窗口受理。
2、如无修改意见，建设单位可申请办理《建设用地规划许可证》。
六、建设单位报送规划设计方案时，应注意下列事项：
送审图纸应符合规范化要求，须有设计单位图签、设计单位资格证书编号、设计人、校对人、审核人签名，及有关部门颁发的出图章。
七、申请建设用地规划许可证应提交的文件资料
1、填报《建设用地规划许可证申报表》
2、《建设用地规划设计方案审核意见单》原件
八、建设用地规划许可证的办理程序及期限
建设单位送齐应提交的文件资料，经窗口受理并发给建设单位立案回
执后，将在法定工作日十五天内，办理完毕。经审核同意的，发给建设单
位下列审批文件。
（1）《建设用地规划许可证》证件一套。
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（2）建设用地红线图两份。
（3）关于核发建设用地规划许可证的通知一份。
经审核不同意的，将发放注明详细原因的退件通知书一份。
九、建设单位在取得《建设用地规划许可证》后，应注意下列事项
建设单位在取得建设用地规划许可证后六个月内，应向国土资源管理部门申请办理建设用地权属证件。取得土地证件后，向我局报送建筑设计
方案或初步设计，申请办理《建设工程规划许可证》。届时未取得建设用地
权属证件又未申请延期的，建设用地规划许可证即行失效。
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版权登记流程及所需材料
什么是版权登记 版权登记涉及著作权法第三条所列的作品，如文字作品、口述作品、美术摄影作品、影视作品、音乐作品，录像作品、工程和产品设计图纸及其说明等。版权登记包括以下列形式创作的文学、艺术和自然科学、社会科学、工程技术等作品。 版权又称为著作权，根据自愿原则，对下列作品进行著作权登记：软件著作权；文字作品；口述作品；音乐、戏剧、曲艺、舞蹈、杂技艺术作品；美术、建筑作品；摄影作品；电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品；工程设计图、产品设计图、地图、示意图等图形作品和模型作品；法律、行政法规规定的其他作品。此外还受理其他与著作权有关事项的登记；各类作品（计算机软件除外）授权事项登记；录音、录像制品登记；其他与著作权有关的受国家版权局的指定，中心进行的登记等。 作品登记说明 作品登记不是著作权取得的必要手续。作品实行自愿登记。作品无论是否登记，作者或其他著作权人依法取得的著作权不受影响。但版权登记有助于解决因著作权归属造成的著作权纠纷，并能为解决著作权纠纷提供初步证据。作品登记机关：各省、自治区、直辖市版权局负责本辖区的作者或其他著作权人的作品登记工作。国家版权局负责外国以及台湾、香港和澳门地区的作者或者其他著作权人的作品登记。 版权登记流程
提交作品——版权委托书——提交（营业执照复印件、身份证复印件）——交费——受理——审查——证书（三十个工作日） 申请登记所需材料 申请作品登记应当提交的文件包括： （1）身份证明和提供表明作品权利归属的证明（如：封面及版权页的复印件、部分手稿的复印件及照片、样本等）。 （2）其他著作权人还应出示表明著作权人身份的证明（如继承人应出示继承人身份证明；委托作品的委托人应出示委托合同）。 （3）专有权所有人应出示其享有专有权的合同。 具体来说包括以下内容： 1.作品登记表（一式两份） 2.作品登记申请书 3.版权代理委托书 4.权利保证书 5.作品创作说明书 6.法人作品：1.营业执照复印件（A4） 2.法定代表人身份证复印件（A4）非法人单位：身份证复印件（A4） 7.登记作品复印件、权利归属证明（或协议书）。 8.美术作品登记应提交155*115（mm）作品复印件一式二份。 9.计算机软件登记材料： .计算机软件著作权登记申请表.计算机软件著作权转让、专有许可合同登记申请表.计算机软件著作权变更或补充登记申请表。
建设用地规划许可证
建设用地规划许可证 《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。 申请规则 为指导和规单位、个人取得建设用地及办理有关手续，根据《中华人民国土地管理法》、《中华人民国城乡规划法》、《中华人民国环境影响评价法》等规定，结合我市实际，制定本规则。 一、适用围 本规则适用于本市行政区域以下情形： (一)土地储备; (二)单位(含农村集体经济组织或村民委员会)和个人进行非农业建设需要使用国有土地; (三)农村集体经济组织或村民委员会兴办乡镇企业、建设乡(镇)村公共设施和公益事业、村民建设住宅需要使用农村集体土地。 二、基本原则 坚持保护耕地和节约集约用地原则，鼓励和引导优先开
发利用空闲、废弃、闲置和低效利用土地，严格执行相关用地标准，促进提高建设用地利用效率;提倡建造村民公寓式住宅;安排建设用地必须符合土地利用总体规划和城乡规划;严格按照规定的供地方式提供土地。 三、国有建设用地办理程序 (一)通过划拨方式取得非政府储备用地的办理程序。 1.项目立项。 实行审批制的项目，由项目单位持项目建议书批复文件和规划选址、用地预审、环境影响评价审批文件，向发展改革部门申请办理可行性研究报告审批手续。 实行核准制的项目，由项目单位持规划选址、用地预审和环境影响评价审批文件，向发展改革部门申请办理项目申请报告核准手续。 实行备案制的项目，由项目单位向发展改革部门申请办理项目备案手续。 2.规划选址。 实行审批制的项目，项目单位可在向发展改革部门报送项目建议书的同时，向规划部门申请规划选址。 实行核准制的项目，项目单位直接向规划部门申请规划选址。 实行审批制或核准制的项目，由规划部门核发建设项目选址意见书;实行备案制的项目，由规划部门出具拟用地的规
对外贸易备案登记过程
现将本公司的对外贸易备案登记过程和大家分享，估计还有很多的人是不知道如何去做的。一．经营者所在地的外贸局外贸服务处进行备案登记。 需要材料： 1. 对外贸易经营者备案登记表 2. 营业执照复印件加盖公司章 3．组织机构代码复印件加该公司章 以上材料各2份递交外贸局外贸服务处，并电脑预录入。 5个工作日后到省外贸厅领取加盖“对外贸易经营者备案登记专用章”的对外贸易经营者备案登记表，并法人代表签字并加盖公司章，时间需要保持一致。 二．海关步骤。 （1）．海关业务科，领取自理报关单位注册登记证明书。 需要材料： 1 对外贸易经营者备案登记表 2 营业执照副本复印件 3 开户许可证 4 公司章程 5 国税税务登记证 6 企业印章、报关专用章、企业负责人或主管报关业务负责人和报关员印章备案文件 7 企业财务会计制度、与进出口业务有关的帐本设置情况、财务负责人名单的资料。 8 〈企业情况登记表〉一份，〈企业管理人员情况登记表〉若干份 9 自理报关申请书 10 企业法人身份证复印件 11 组织机构代码复印件 12 固定生产经营场所证明 另需带上营业执照、开户许可证、国税登记等原件。 程序： 1. 业务科经办人员签字认可 2. 业务科科长签字认可 3. 主管领导签字认可 4. 回到业务科拿缴款通知，到业务大厅缴费15元。 5. 到海关档案室进行预录入，缴费100元 6. 回到业务科，领取自理报关单位注册登记证明书 （2）．办理电子口岸以及IC卡 需要材料： 1 组织机构代码 2 企业营业执照 3 对外贸易经营者备案登记表 4 国税登记证 5 报关单位登记注册证明 办理步骤： 1．填表、购卡。 〈中国电子口岸企业情况登记表〉和〈中国电子口岸企业IC卡登记表〉填写完整后预录入，
什么是“一书两证”,简述相应的规划管理的目标、内容和程序
什么是“一书两证”，简述相应的规划管理的目标、内容和程序。一．一书两证 一书两证：《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》统称为一书两证。 二．规划管理的目标、内容和程序 《建设项目选址意见书》 ①是城市规划行政主管部门审核建设项目选址的法定凭证；②是土地部门提供土地，计划部门项目立项的依据；③设计任务书（可行性研究报告）报请批准时，必须附有城市规划行政主管部核发的选址意见书。 一、规划管理内容： ①经批准的项目建议书； ②建设项目与城市规划布局的协调； ③建设项目与城市交通、通讯、能源、市政、防灾规划的衔接与协调；采取的运输方式； ④建设项目配套的生活设施与城市生活居住及公共设施规划的衔接与协调； ⑤建设项目对于城市环境可能造成的污染影响，以及与城市环境保护规划和风景 名胜、文物古迹保护规划的协调。 二、规划管理目的： 1、保证建设项目的布点符合城市规划； 2、对经济、社会发展和城市建设进行宏观调控； 3、综合协调建设选址中的各种矛盾，促进建设项目的前期工作的顺利进行。 三、规划管理程序： 1、建设单位在编制建设项目设计任务书时，应向建设项目所在地县、市、直辖市人民政府城市规划行政主管部门提出建设项目选址申请。申请选址时，建设单位应向城市规划行政主管部门提交下列文件： ①是已经批准的项目建议书； ②是建设单位建设项目选址意见书申请报告； ③是该项目有关的基本情况和建设技术条件要求、环境影响评价报告等文件。 2、参加选址：城市规划行政主管部门与计划部门、建设单位等有关部门一同进
行建设项目的选址工作，包括现场踏勘，共同商讨，对不同的拟建地址进行比较分析，听取各有关部门、单位的意见。 3、选址审查：城市规划行政主管部门经过调查研究、条件分析和多方案比较论证求对该建设项目选址进行审查。必要时应组织专家论证会进行慎重研究府和市长研究决定。 4、城市规划行政主管部门经过选址审查后，核发选址意见书。对于特别复杂的建设项目，可委托城市规划设计院编制建设项目选址意见书的报告，然后城市规划行政主管部门根据报告核发选址意见书。 《建设用地规划许可证》 是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。 一、规划管理内容： 1、控制土地使用性质和控制土地使用强度； 2、确定建设用地范围； 3、调整城市用地布局； 4、核定土地使用其他规划管理要求。 二、规划管理目的： 1、控制各项建设合理地使用城市规划区内的土地，保障城市规划的实施； 2、节约建设用地，促进城市建设和农业的协调发展； 3、综合协调建设用地的有关矛盾和相关方面的要求环境的综合效益； 4、不断完善、深化城市规划。 三、规划管理程序： 1、认定建设用地定点申请：建设用地单位向城市规划行政主管部门提出定点申请，城市规划行政主管部门要严格审查建设项目有关文件，如设计任务书(可行性研究报告)、批准投资文件、城市规划行政主管部门核发的选址意见书等，如果符合受理申请条件和要求，则予以受理，否则不予受理。受理后填定建设用地定点申请表。
版权-版权登记流程及所需材料
版权登记流程及所需材料 自作品产生之日开始，作者就自动享有著作权。有的人不理解，既然都自动有了著作权，为何还要进行版权登记呢?版权登记是采取自愿原则的，之所以著作权人要进行版权登记，大多都是因为可以在发生版权纠纷时可以作为一种有效的权利证明。版权登记还是非常重要的 版权登记的流程 1、登录中国版权保护中心网站填写版权登记申请表 2、打印申请表，并将相关申请文件提交到当地版权中心即某某城市版权局 3、版权中心接收文件并进行初步审核 4、审核通过后缴纳费用，未通过的需要补正或撤销申请 5、版权中心受理申请并发出受理通知书 6、版权中心审查申请文件决定是否需要补正 7、审核通过版权中心予以登记并办法登记证书并公告
版权登记需要准备的材料 作品著作权： (1)申请人主体资格证明【公司：营业执照(盖公章);个人：身份证】; (2)作品样品图、作品创作说明书; (3)作品著作权登记申请表; (4)法人作品版权说明(当著作人为法人或非法人组织时需提供); (5)委托书、附图申请书、代理公司营业执照复印件。 软件著作权： (1)申请人主体资格证明【公司：营业执照(盖公章);个人：身份证】; (2)计算机软件著作权登记申请表; (3)源代码(提供源代码的前、后各连续30页且每页50行(总共3000行)，如果全部源代码不足3000行的应当提交全部源代码); (4)设计说明书或操作说明文档(一般10页以上);
(5)代理公司营业执照复印件。 版权登记办理时间 登记机构受理登记申请后30个工作日办理完成。需要补正材料的，申请人自接到补正通知书后两个月内完成补正，登记机构自收到符合要求的补正材料后30个工作日办理完成。 版权又称著作权，版权包括作品版权和软件版权。版权登记是作者的无形资产，也是代表自身价值最好的证据。每位版权作者都一样自己的权益能够得到保障，而汇桔网就是立志于保护每个人的合法版权的一家知识产权服务企业，我们努力让每位作者的版权权益都能得到维护，并能从版权中实现作者的价值！以上就是关于版权中与版权登记流程及所需材料相关内容的介绍。选择汇桔网，我们将为您提供诚挚服务！
对外贸易经营者备案登记办理流程
对外贸易经营者备案登记办理流程 一、事项名称：对外贸易经营者备案登记 二、事项类别：非行政许可 三、办理依据：《商务部关于委托44家区县主管部门作为对外贸易经营者备案登记机关的批复》(商贸函〔2009〕40号) 四、实施机关：大兴区商务委员会 五、收费依据或标准：不收费 六、受理方式及地点：书面受理北京市大兴区兴华中路3段15号综合行政服务中心商务委窗口 七、办理时限：5个工作日 八、办理科室及时间：综合行政服务中心商务委窗口工作日上午9:00-11:30 下午13:00-17:30 九、申请材料： (一)对外贸易经营者备案登记应提交材料 1、《对外贸易经营者备案登记表》 2、营业执照 3、组织机构代码证 4、企业法人签字的委托书 5、法人身份证和办事人的身份证 6、外资企业还应提交批准证书 (二)对外贸易经营者备案登记变更应提交材料 1、公司名称变更应提交：变更后的营业执照副本复印件(经营范围中需含有进出口业务内容)、组织机构代码证副本复印件、自行下载并填写完整的《对外贸易经营者备案登记表》(加盖公章、法人代表签字或人名章)及工商部门出具的名称变更核准通知函复印件。 2、公司地址变更应提交：变更后的营业执照副本复印件(经营范围中需含有进出口业务内容)、组织机构代码证副本复印件、自行下载并填写完整的《对外贸易经营者备案登记表》(加盖公章、法人代表签字或人名章)。 3、公司法人代表变更应提交：变更后的营业执照副本复印件(经营范围中需含有进出口业务内容)、自行下载并填写完整的《对外贸易经营者备案登记表》(加盖公章、法人代表签字或人名章)及法人代表身份证复印件。 4、公司注册资金变更应提交：变更后的营业执照副本复印件(经营范围中需含有进出口业务内容)、自行下载并填写完整的《对外贸易经营者备案登记表》(加盖公章、法人代表签字或人名章)。 5、其他项目变更应提交：营业执照副本复印件(经营范围中需含有进出口业务内容)、组织机构代码证副本复印件、对外贸易经营者为外商投资企业的还应提交外商投资企业批准证书复印件、自行下载并填写完整的《对外贸易经营者备案登记表》(加盖公章、法人代表签字或人名章)。 6、原资格证书经营范围变更应提交(仅指原自营出口变更为贸易流通型出口)：变更后的营业执照副本复印件(经营范围中需含有进出口业务内容)、组织机构代码证副本复印件、自行下载并填写完整的《对外贸易经营者备案登记表》(加盖公章、法人代表签字或人名章)、《中华人民共和国进出口企业资格证书》正副本原件。 (三)对外贸易经营资格注销程序 需提交以下材料到相应的备案登记机关：
版权(著作权)登记流程及细节
版权（著作权）登记流程及细节版权，即著作权，是知识产权的一种类型，是指作者对其作品（文学艺术，科学作品）所享有的权利。 版权登记包括著作权法第三条所列的作品，如文字作品，口述作品，音乐、戏剧、曲艺、舞蹈、杂技艺术作品，美术、建筑作品，摄影作品等。 版权登记流程 提交作品——版权委托书——提交（营业执照复印件、身份证复印件）——交费——受理——审查——证书（大概30个工作日） 需要的材料： 1、作品登记表(一式两份) 2、作品登记申请书 3、版权代理委托书 4、权利保证书 5、作品创作说明书 6、法人作品：①营业执照复印件②法定代表人身份证复印件。 非法人单位：身份证复印件。 7、登记作品复印件、权利归属证明(或协议书)。 8、美术作品登记应提交155*115mm作品复印件一式二份。 9、计算机软件登记材料：计算机软件著作权登记申请表.计算机 软件著作权转让、专有许可合同登记申请表.计算机软件著作权变更或补充登记申请表。
作品登记 作品登记不是获得著作权的必要手续，即可登记也可以不登记，并不影响作者或著作权人依法取得著作权。但登记作品有助于解决著作权纠纷，能作为解决著作权纠纷的证据。作品登记可到各省、自治区、直辖市版权局登记，国家版权局负责外国和港澳台地区作者或其著作权人的作品登记。 登记方式 可选择个人去到版权局登记或者委托相关的代理机构办理登记。作者条件 必须具有创作能力，进行了创作活动且有了创作出的作品。 受版权保护的作品 1.文字作品：小说、散文、杂文、诗歌、剧本、学术论文、著作、期刊、教材、书信、日记、报纸、广告词。并非所有以文字作品形式出现的作品都是文字作品如书法作品,它是美术作品的一种。 2.口述作品：即兴的演说、授课、法庭辩论等以口头、语言形式表现的作品。 3.音乐作品：歌曲、交响乐等能够演唱或者演奏的带词或不带词的作品。 4.戏剧作品：话剧、歌剧、地方戏等为舞台演出而创作的作品，如剧本（戏曲剧本、话剧剧本、歌剧剧本、舞剧剧本）。 5.曲艺作品：相声、单弦、评书、笑话、快板书、山东快书、京韵大鼓、京东大鼓、西河大鼓、河南坠子等形式的说唱脚本。
建设用地规划许可证办理注意事项
建设用地规划许可证 设定依据1、《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条：在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。 2、《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条：在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城市规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。 3、《天津市城乡规划条例》第四十六条、第四十七条、第四十八条。 申请条件（一）建设工程 以出让方式供地： 1、取得国有土地使用权出让合同； 2、取得建设项目批准、核准或备案文件； 以划拨方式供地： 1、取得选址意见书并审定修建性详细规划（含总平面设计方案）； 2、取得建设项目批准、核准或备案文件； 以划拨方式供地和以出让方式供地以外（含临时用地）： 1、取得规划条件,根据规划条件的审批意见办理； 2、取得建设项目批准、核准或备案文件； 3、审定的修建性详细规划（含总平面设计方案）。 （二）市政工程 1、取得选址意见书或规划条件，并审定市政工程规划方案； 2、取得建设项目批准、核准或备案文件； 办理材料
对外贸易法律规定及办事流程
对外贸易法律规定及办事流程 第一章注册内资企业 1. 工商局申领预用名通知书。通过后刻公司公章等印鉴。 2. 凭预用名通知书去银行开设注册资本帐户。 3. 股东按章程规定向银行认缴股金。 4. 凭银行出具的注册资本进帐单，到会计师事务所办理验资报告。 5. 凭验资报告、公司章程、股东身份证明等有效证件、公章等到工商局填写申请表，领取营业执照。 6. 带营业执照副本复印件、法人代表身份证复印件到技术监督局办理组织机构代码证。 7. 凭营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件、公司章程、法人代表身份证复印件、银行税户、去国税局办理税务登记证。 8. 属于特殊行业的，须到有关部门办理该行业相关证明。 第二章对外贸易经营者备案登记 一、网上申报所需要资料 所需资料：营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件、法人代表身份证复印件。 登记程序：企业先到工商局变更营业执照上的经营范围，将以上资料缴纳齐全后，由企业填写登记表，主要内容包括企业中英文名称和地址，法人身份证号码、营业执照号码及组织机构代码等企业基本信息，并由企业法人签字保证企业在不违反国家法律法规的前提下开展进出口业务。 乐陵外经贸局将在一个工作日内完成网上申报，网站为https://www.360docs.net/doc/7a2070656.html,/,转报至德州市外经贸局3个工作日内可以完成。
企业取得《对外贸易经营者备案登记表》后到海关办理备案。 二、海关备案 企业取得进出口资格后，须在海关办理备案和电子口岸后方可开展进出口业务。 所需资料： 1.《对外贸易经营者备案登记表》及复印件； 2. 营业执照副本及复印件； 3. 税务登记证副本及复印件； 4. 银行开户证明； 5. 组织机构代码证副本及复印件； 6. 企业法人身份证复印件； 7. 企业的合同章程； 8. 海关要求提交的其他文件。 备案程序：到海关预录入科和通关科办理手续，由海关完成预录入后领取《海关注册登记证书》。 三、电子口岸的办理 所需资料:办理电子口岸除办理海关备案所需的资料外，还需填写1号表和2号表，其主要内容包括，企业主管人员的信息、法人卡持卡人的基本信息、操作员卡持卡人的基本信息。 办理程序：以上资料审核无误，由海关完成预录入后领取条形码表格一份（简称3号表）。持表格先后到德州市技术监督局、德州市工商局备案盖章、德州市国税局进出口局办理备案和盖章；办理完上述程序，企业持营业执照副本及复印件法人身份证复印件经办人身份证复印件操作人身份证复印件组织机构代码证副本及复印件和已经盖章的条形码表格到青岛海关领取IC卡；拿到卡后，回德州外经贸局备案后到乐陵市人民银行外汇管理局备案；然后企业持盖完章的条形码到德州海关开通IC 卡，企业须到德州市网通购买95199拨号上网卡。企业自行安装电子口
版权申请方案及说明
版权作用简介 一、版权的定义及保护期限: 版权又称著作权，指文学、艺术和科学作品的创作者对其所创作的作品享有的权利，包括精神权利与经济权利。 版权保护的时间： 个人登记：保护个人在有生之年加死亡后50年，截止于作者死亡后第50年的12月31日。 企业登记：保护首次发表后50年，截止于作品发表后第50年的12月31日。版权保护范围： 版权保护区域不仅只是中国，在《伯尔尼公约》所有的（178个）成员国中都受到保护。 二、版权与商标: 一个商标中可能存在着两个权利：一是商标权人就该商标所享有的商标权，一是他人对商标标识作为作品而享有的版权。 商标LOGO为什么要登记版权？ 1、产品Logo注册商标又登记版权是对商标的双重保护。 法律依据：《中华人民共和国商标法》第九条：申请注册的商标，应当有显著特征，便于识别，并不得与他人在先取得的合法权利相冲突。(优先权：他人注册在先的商标、版权、外观专利等。) 我国商标法第31条规定商标注册不得于在先权利相冲突。在先权利中包括了版权。而对于商标而言，商标申请人都享有该LOGO的版权，将该版权进行登记后，当发现他人在其他类别将该LOGO进行商标注册时，可以依据享有的版权提出异议或撤销该申请注册。 2、证明作品的原创：有了版权登记证就能更有效的证明该Logo的原创归属权。例子： 原告的三毛漫画形象被告申请的商标 著名漫画家张乐平先生在长期的创作生涯中创造了一个大脑袋、圆鼻子、头上仅有三根头发的“三毛”形象，对此张乐平享有版权。被告江苏三毛集团公司未经许可在其产品、广告、企业标记上广泛使用“三毛”形象。此外，被告还在1995年11月至1996年2月间，就34类商品向国家商标局提出了含有“三毛”
建设用地规划许可证核发流程
建设用地规划许可证核 发流程 Company number：【0089WT-8898YT-W8CCB-BUUT-202108】
建设用地规划许可证核发流程 一、法律依据 1、《中华人民共和国城市规划法》 2、《安徽省实施<中华人民共和国城市规划法>办法》 3、《合肥市城市规划管理办法》 二、申报条件 1、各类建筑物和构筑物； 2、城市道路、桥涵、广场、公路、铁路、港口、机场、停车场及附属设施等； 3、各类杆、管线工程； 4、防震、防洪、消防、人防等防灾工程；公园、雕塑、风景区、公共绿地等绿化美化 工程；河湖水系整治工程；给排水工程；大型户外广告、灯市和建筑外装饰等工程。 三、申报材料 1、经营性用地： （1）合肥市《建设用地规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章； （2）土地部门出具的《国有土地使用权出让合同》及附图各一份； （3）已核发的建设项目规划设计条件； （4）标明准确位置、面积的1：500或1：1000的地形图2份； （5）设计条件阶段要求提供的其他文件，如环保、园林、供电等相关部门意见；（6）规划部门要求提供的其他材料。 2、非经营性用地： （1）合肥市《建设用地规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章；
（2）计划或上级主管部门的立项计划或可行性研究报告批准文件； （3）有关用地协议和现状土地权属证明（市政类杆、管线工程除外）； （4）规划部门核发的《建设项目选址意见书》及附图； （5）规划部门审核批准的建设用地规划方案及审核意见书或规划设计条件； （6）标明准确位置、面积的1：500或1：1000的地形图1份； （7）选址、设计条件阶段要求提供的其他文件，如环保、园林、供电等相关部门意见； （8）规划部门要求提供的其他材料。 说明：经营性土地是指用于商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类土地，必须以招标、拍卖或挂牌方式出让，非经营性土地指除以上用途土地以外的各类土地，同一宗地有两个以上意向用地者的，也应当以招标、拍卖或挂牌方式出让。 四、办理程序 窗口受理——报建室分件——处室办理——总工程师审核——局长签发——窗口取件。 五、办理时限 自受理之日起2个工作日内作出是否批准的决定，准予批准的应在决定作出之日起10个工作日内发放建设用地规划许可证。 六、咨询电话 地址：市政务大厅规划窗口
对外贸易经营者备案登记流程图(即办件)
对外贸易经营者备案登记流程图（即办件）
对外贸易经营者备案登记办事指南 一、备案登记依据 《对外贸易经营者备案登记办法》（商务部令2004年底14号） 二、备案登记范围 日照市从事货物进出口或者技术进出口的对外贸易经营者 三、备案登记条件 1、在当地工商管理部门注册登记并领取《营业执照》的内、外资企业和个体工商户 2、已办理《组织机构代码证书》 四、备案登记书面材料 1、《对外贸易经营者备案登记表》； 2、营业执照复印件； 3、组织机构代码证书复印件； 4、企业法人代表身份证复印件； 5、对外贸易经营者为外商投资企业的，还应提交外商投资企业批准证书复印件； 6、依法办理工商登记的个体工商户（独资经营者），须提交合法公证机构出具的财产公证证明；依法办理工商登记
的外国（地区）企业，须提交合法公证机构出具的资金信用证明文件。 五、备案登记程序 1、企业通过商务部政府网站（https://www.360docs.net/doc/7a2070656.html,）提交备案登记，并打《对外贸易经营者备案登记表》（以下简称《登记表》）； 2、对外贸易经营者应确保所填写内容是完整的、准确的和真实的，同时认真阅读《登记表》北面的条款，并由企业法定代表人或个体工商负责人签字、盖章； 3、各区县、办事处对外贸易经营者向区县、办事处外经贸部门提出申请，市直范围内向市外经贸局提出申请； 4、各区县、办事处外经贸部门初审合格后，转报市外经贸局 5、市外经贸局审核合格后，给予备案登记，并颁发《对外贸易经营者备案登记》 六、承诺时限 1个工作日 七、收费标准及依据 无
法定依据 《对外贸易经营者备案登记办法》（商务部令2004年第14号）
规划部门一书两证办理流程及所需资料
规划部门一书两证办理流程及所需资料 书-------《建设项目选址意见书》 1、申请建设单位的报告（内容包括：拟选地点用地面积、建设规模、用地性质、计划工期、投资总额，对市政配套设施的要求等） 2、发改委批文（项目建议书及批准文件，可行性研究报告）。 3、环境影响评价报告及环境保护行政部门的审查意见。 4、土地权属证明和用地协议，或会议纪要。 5、1:500或1:2000地形图一式3份（原件盖章、刻光盘CAD） 6、法人委托书 7、法人、被委托人身份证复印件 8、单位营业执照 两证------《建设用地规划许可证》 1、报建人身份证明及单位介绍信、委托书。 2、申请办理《建设用地规划许可证》报告（内容包括：建设地点、用途、用地面积、建设规模、计划工期、造价等。） 3、填报《建设用地规划许可证》申请表一份。 4、发改委建设项目审批、核准或备案文件 5、1:500或1:1000地形图、总平图一式五份（CAD图电子图）。 6、经市规划局审核盖章，批准的总平面布置设计图及有关图件各一份。 7、发改委的立项批文一份。
8、《建设项目选址意见书》及附图复印件各一份。 9、土地管理部门对该项目的土地预审意见。 两证------《建设工程规划许可证》 1、申请办理《建设工程规划许可证》报告一份。 2、填报《建设工程规划许可证》申请表一份。 3、发改委的立项批文一份 4、《建设用地规划许可证》及附图复印件各一份。 5、有效的土地权属证书复印件（查看原件））。 6、建设项目规划图3份，建设项目全套施工图各2份。 7、建（构）筑物（市政管线）建筑设计方案审批资料复印件1份。 8、市政管线综合规划图3份，各种管线单项施工图2份。 9、1/500现势地形图和市政管网各1份。 10、消防建审文件一份。 11、建筑设计单位资质证书复印件1份 12交款、领证、施工。凭规划局的交款通知单到指定的银行交款，收据作为领取许可证的凭据。
有关版权登记内容介绍
有关版权登记内容介绍 版权又称为著作权，根据自愿原则，对下列作品进行著作权登记：文字作品、口述作品、美术摄影作品、影视作品、音乐作品，录像作品、工程和产品设计图纸及其说明等。版权登记包括以下列形式创作的文学、艺术和自然科学、社会科学、工程技术等作品。那么版权登记有什么作用呢?如何进行版权登记呢? 首先小编给大家介绍一下版权登记的好处与作用：1)版权登记有利于作品、软件的许可、转让，有利于作品、软件的传播和经济价值的实现;2)版权登记有利于维护作者或其他著作权人和作品使用者的合法权益，有助于解决因著作权归属造成的著作权纠纷，并为解决著作权纠纷提供初步证据;3)版权登记是个人自我价值的体现，企业创新实力的表现;4)作品实行自愿登记。作品不论是否登记，作者或其他著作权人依法取得的著作权不受影响。 版权登记保护了作品的使用者的合法权益，也保护了作品不受非法侵害，那么接下来小编介绍一下版权登记的流程： 首先，向国家版权局提交自己想要申请版权登记的作品。 其次，由作者本人或代理人将相关的申请材料递交到国家版权局，并且填写版权登记申请表与版权登记保证书，如果通过审核后没有异议的，版权局将会在一个月内办理登记并且颁发作品登记证书。 接下来，提交申请版权登记的材料包括版权登记申请人的身份证和工作证的原件及复印件。办理作品自愿进行版权登记的手续申请书。版权登记作品说明，主要是简述作品的内容与创作的过程，在此处注意说明书中必须有作者的亲笔签名。版权登记作品的原件及复印件。版权登记的权利保证书。 然后，审核通过后，版权局会下发缴费通知单，申请人或者代理人按照要求缴纳版权登记费用。所交的版权登记申请符合登记要求并且缴纳过相应的申请费用后，版权局会正式受理。 最后，版权登记进入审查阶段，版权局将会进行一系列的标准审查，查看申请是否有问题或者是否是作者本人申请的。待审查通过后，大概在两个月的时间内，版权局会下发《版权登记证》。 版权登记可以作为版权纠纷时的一种权利证明，还保护顺利进行版权贸易，使得在授权活动中更加畅通。以上就是有关版权登记的全部内容。
对外经营者备案办理流程-商务局
对外贸易经营者备案办理流程 对外贸易经营者在本地区备案登记机关办理备案登记。 对外贸易经营者备案登记程序如下： （一）网上提交《登记表》。对外贸易经营者通过商务部政府网站（商务部业务系统统一平台-企业端）登录填写《登记表》并上传营业执照电子版。确认信息无误后保存并提交。 对外贸易经营者应按《登记表》要求认真填写企业信息，并确保所填写内容是完整的、准确的和真实的；同时认真阅读《登记表》背面的条款，并由企业法定代表人或个体工商负责人签字、盖章后双面打印到一张A4纸上。 （二）向备案登记机关提交如下备案登记材料： 1、按本条第一款要求填写的《登记表》； 2、营业执照复印件； 3、法人身份证复印件； 4、代理人身份证复印件（非必须）； 5、依法办理工商登记的个体工商户（独资经营者），须
提交合法公证机构出具的财产公证证明；依法办理工商登记的外国（地区）企业，须提交经合法公证机构出具的资金信用证明文件。 以上材料均加盖企业公章。
对外贸易经营者备案登记表 备案登记表编号：进出口企业代码： 依法办理工商登记的企业还须填写以下内容 依法办理工商登记的外国（地区）企业或个体工商户（独资经营者）还须填写以下内容 填表前请认真阅读背面的条款，并由企业法定代表人或个体工商负责人签字、盖章。 备案登记机关 签章 年月日
本对外贸易经营者作如下保证： 一、遵守《中华人民共和国对外贸易法》及其配套法规、规章。 二、遵守与进出口贸易相关的海关、外汇、税务、检验检疫、环保、知识产权等中华人民共和国其他法律、法规、规章。 三、遵守中华人民共和国关于核、生物、化学、导弹等各类敏感物项和技术出口管制法规以及其他相关法律、法规、规章，不从事任何危害国家安全和社会公共利益的活动。 四、不伪造、变造、涂改、出租、出借、转让、出卖《对外贸易经营者备案登记表》。 五、在备案登记表中所填写的信息是完整的、准确的、真实的；所提交的所有材料是完整的、准确的、合法的。 六、《对外贸易经营者备案登记表》上填写的任何事项发生变化之日起，30日内到原备案登记机关办理《对外贸易经营者备案登记表》的变更手续。 以上如有违反，将承担一切法律责任。 对外贸易经营者签字、盖章 年月日注：1、备案登记表中“组织机构代码”一栏，由企业、组织和取得组织机
HSE管理体系“两书一表”的作用及应用
HSE管理体系“两书一表”的作用及应用 (1)引言 从20**年开始，在HSE体系贯标认证工作中，****各基层生产单位普遍推行了“项目HSE计划书”“岗位作业指导书”和“HSE现场检查表”(简称两书一表)。经过近两年的研究、试行和反复修改，使得“两书一表”越来越贴近基层HSE管理的实际，在防范风险危害、预防事故发生、保证安全生产方面发挥了积极作用。 (2)性质和作用 在HSE管理体系中，“两书一表”包含了基层单位应执行的HSE体系程序文件和大部分内容，它既是若干程序文件的综合和简化，又是程序条款的具体化。单就HSE现场检查表(以下简称检查表)来说，它包括了程序文件中“安全管理”“消防管理”“环境保护”“设备管理”“职工健康管理”“风险评价管理”“工作记录控制”等应由操作岗、基层管理岗执行的多个程序文件的内容，还包含了《岗位责任制》《巡回检查制》等日常管理制度的许多内容。它的突出特点是，将项目风险评价中预见的各种可能危害和危险点源、可能导致危害的各种因素，转化为各岗位的关键任务，又把关键任务分解为本岗位操作和管理应着重控制的若干点和项。一个单位所有岗位检查表的总合，就形成了对作业全过程健康、安全、环境的全面控制，实现了对重点风险多层覆盖的有效管理。一套好的并且真正认真执行的检查表，在安全管理中可以起到强化员工责任意识、落实程序文件和管理制度、预防风险危害发生的重要作用。 (3)编写原则和方法 1 检查表的编写原则 检查表是基层作业单位全面执行程序文件、保证安全生产的有力措施。因此，编写检查表必须研究作业过程安全生产的一般规律，抓住岗位的特点、突出安全的重点。其编写原则应当是由下而上，层层覆盖。检查设定的内容应该做到：操作岗“点多、项少、面窄”;管理岗逐级“增项、扩面、减点”。达到横向各点面俱到，纵向重点要害层层覆盖，检查工作量大体平衡的预定目的。
版权买卖办理流程是怎样的
随着对外交流的日益展开和经济、科技等方面的需要，进行版权买卖已经是家常便饭了，那么什么是版权买卖呢?版权买卖办理流程是怎样的? 版权交易指作品版权中全部或部分经济权利，通过版权许可或版权转让的方式，以获取相应经济收入的交易行为。 版权买卖形式 1、卖断版权：指版权人对已卖出的版权永久丧失支配权，该版权属于买主所有。 2、有偿转让版权：这是指版权拥有人将其版权中的经济权利，在一定的期限内全部或部分有偿转让他人，受让人可以处置这些权利，有权转让或授权他们使用并收取报酬。 3、有偿授权使用：这是指版权拥有人将其版权中的经济权利的某项权利有偿授权他人在一定期限内，一定范围内使用;。 版权买卖流程 1、购书意向
购书意向与出版社所获得的信息、出书规划等紧密相关。初涉外版书引进的出版社可以通过互联网浏览国外出版商的主页，了解他们的出书结构。一年一度的北京国际图书博览会和法兰克福国际书展也是了解国外出版商的好时机，一些世界知名的出版机构都会亲临现场，如培生教育、麦格劳·希尔教育、汤姆森学习集团等等。外版书引进的老手则会定期收到国外合作伙伴的出版目录(有的是从代理商那里得来的)，从中选取本社感兴趣的选题。 2、版权购买提议书 呈交版权提议书，是在出版社认定某本书之后报给外方出版社的材料，其中包含本社对此书的市场反应预期、本社对此书的大致打造方案等等，目的是提高外方出版社对该书中文版市场的信心。具体要素一般包括中文版预计定价、首印量、预计销量、推广方案等。 3、协商 在外方出版社衡量后，双方就预付金、版税、出版日期等要素进行协商。不同重点级别和领域的图书，相应的预付金亦有所区别。一般在1000～5000美金之间，当然也有一本书的预付金达到几万美元的情况。预付金为不返还支付，即只要合同签订，不管该书市场反响如何，都不予以退还。版税率则有不同的几个级别。比如有些外方出版社规定某类图书的版税率为0～5000本(售出部分)，收取其中文版定价的7%，5000～10000本(售出部分)，收取8%，10000本以上的售出部分收取9%。这一数字并非定式，各家出版社略有差别。
建设用地规划许可证、建设用地批准书和土地证区别
《建设用地规划许可证》《建设用地批准书》《国有土地使用证》三者区别 《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件 《建设用地批准书》是建设单位或者个人的用地申请按照法定程序经批准后．由市、县人民政府向建设单位或者个人颁发的准予使用建设用地的证件，是建设单位或者个人依法使用土地进行开发建设的法律凭证。按照国家规定，《建设用地批准书》由市、县人民政府土地行政主管部门负责填写和颁发。 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 ■三者的区别？ 1.作用不同。《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等；《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性；《国有土地使用证》主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。 2.颁发的部门不同。《建设用地规划许可证》——规划部门；《建设用地批准书》——国土部门；《国有土地使用证》——国土部门。 3.颁发的对象不同。《建设用地规划许可证》——建设单位；《建设用地批准书》——建设单位或个人；《国有土地使用证》——产权单位或个人。 4.领取的时间不同。《建设用地规划许可证》——征收土地前；《建设用地批准书》——项目建设前；《国有土地使用证》——项目建成以后。
一、建设用地规划许可证：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市 规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的 法律凭证。 核发建设用地规划许可证的目的在于确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市 规划使用土地的合法权益，没有此证的用地单位属非法用地。 颁发建设用地规划许可证属于具体行政行为，行政管理相对人认为该具体行政行为侵犯其 合法权益的，通过申请行政复议或提起行政诉讼方式进行维权。 二、国有土地使用权批准文件。根据《土地管理法实施条例》第二十二条：具体建设项目需 要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的，按照下列规定办理：1、建设项目进行可行性论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地事项进行审查，提出建设项目用地预审报告；可行性研究报告报批时，必须附有土地行政主管部门出具的 建设项目用地预审报告。2、建设单位持建设项目的有关批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，由市、县人民政府土地行政主管部门审查，拟定供地方案，报市、县人民政府批准；需要上级人民政府批准的，应当报上级人民政府批准。3、供地方案批准后，由市、县人民政府向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同；划拨使用 国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书。 4、土地使用者应当依法申请土地登记。
对外贸易经营者备案登记表正反面
对外贸易经营者备案登 记表正反面 Document number【SA80SAB-SAA9SYT-SAATC-SA6UT-SA18】
对外贸易经营者备案登记表 依法办理工商登记的企业还须填写以下内容 依法办理工商登记的外国（地区）企业或个体工商户（独资经营者）还须填写以下内容 填表前请认真阅读背面的条款，并由企业法定代表人或个体工商负责人签字、盖章。 备案登记机关 签章
年月日本对外贸易经营者作如下保证： 一、遵守《中华人民共和国对外贸易法》及其配套法规、规章。 二、遵守与进出口贸易相关的海关、外汇、税务、检验检疫、环 保、知识产权等中华人民共和国其他法律、法规、规章。 三、遵守中华人民共和国关于核、生物、化学、导弹等各类敏感物 项和技术出口管制法规以及其他相关法律、法规、规章，不从事任何危 害国家安全和社会公共利益的活动。 四、不伪造、变造、涂改、出租、出借、转让、出卖《对外贸易经 营者备案登记表》。 五、在备案登记表中所填写的信息是完整的、准确的、真实的；所 提交的所有材料是完整的、准确的、合法的。 六、《对外贸易经营者备案登记表》上填写的任何事项发生变化之日起，30日内到原备案登记机关办理《对外贸易经营者备案登记表》的变更手续。 以上如有违反，将承担一切法律责任。 对外贸易经营者签字、盖章 年月日 注：1、备案登记表中“组织机构代码”一栏，由企业、组织和取得组织机构代码的个体工商户填写。 2、依法办理工商登记的外国（地区）企业，在经营活动中，承担有限/无限责任。依法办理工商登记的个体工商户（独资经营者），在经营活动中，承担无限责任。
3、工商登记营业执照中，如经营范围不包括进口商品的分销业务，备案登记机关应在备注栏中注明“无进口商品分销业务”。
三书一证一表与五证
“三书一证一表”与房产商预售时必须提供的五证 具体说的话，开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。其中，《房屋建筑工程竣工验收备案表》尤其重要。 何谓两书？ 两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。 《住宅质量保证书》应当包括以下内容： 1.工程质量监督部门核验的质量等级； 2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修； 3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水5年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；地面空鼓开裂、大面积起沙1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。 《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等加以说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容： 1.开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位； 2.结构类型； 3.装修、装饰注意事项； 4.上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明； 5.有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项； 6.门、窗类型，使用注意事项； 7.配电负荷； 8.承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明； 9.其他需要说明的问题。 律师提醒：《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，都是由开发商自己拟定的，然后到房产局备案。 一般来说，两书只是告诉你如何使用房屋、应该注意什么、保修时间等，并不代表开发商承诺了责任。由于大部分两书都不写明违约责任，业主一旦与开发商有相关纠纷，告上法庭，法庭判案基本会以合同为主，两书仅作参考使用。因此，业主在签订合同时，应把与质量相关的问题明确写入购房合同，以免上当受骗。 何谓一表？ 一表指的是《竣工验收备案表》。为规范工程竣工验收备案管理工作，建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，竣工验收备案表通常包括以下内容： 一、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位（建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位）名称； 二、勘察、设计、施工、监理单位意见； 三、竣工验收备案文件清单，主要包括：