保安车辆管理制度

3.1.2.2 车辆管理制度

3.1.2.3.1 车辆停放管理规定

1. 道路线型、断面与大厦布置相协调；

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2. 车行道通至车库入口处；

3. 外来车辆未经许可，不可进入辖区；

4. 进入大厦辖区内车辆，均服从物业公司管理；

5. 凡装有易燃、易爆、剧毒品或有污染物品车辆或2.5吨以上货车，一律不准

驶入辖区；

6. 驶入辖区内车辆均需减速，时速不超过15公里，无鸣笛现象发生；（救护

车、警车、救火车除外）

7. 辖区内所有车辆均纳入物业公司管理范围；

8. 车辆管理员礼貌待人、热情周到；

9. 车辆管理员熟知车型、车位；

10. 车辆管理员随时巡查车辆停放情况及车辆的车况，遇有门未锁、灯未关、

漏油、漏水等现象发生时，立即通知车主；

11. 停车场内无货物堆积、道路阻塞现象；

12. 停车场内地面无水、无油、无污、无纸屑、无烟头等杂物；

13. 停车场道路平整无坑、无尖锐物、无金属钉状物；

14. 停车场内有明显禁烟标牌，且消防器械及设施均配备齐全，使用功能完好

率100%；

15. 大厦内交通事故年发生率不超过2%，丢失事故发生率为0%；

16. 地下停车场光线明亮，能见度高，目测距离50米以上；

17. 临时停放车辆收费率100%；

18. 外来进出车辆有登记，完成率100%，准确率100%。

3.1.2.3.2停车场管理规定

为了大厦的安全，规范大厦车库内的车辆停放，提供高效而且安全的服务，保障车辆停放有序，交通顺畅，避免车辆丢失事故的发生，根据大厦车库实际情况，特制定本规定：

1.本中心负责辖区内交通管制和机动车辆及单车的停放管理工作。所有车主在

物业管理区内均要按照中心规定的有关场地、路线行驶以及停放，并缴纳相应的停放费用。车场管理员要具备敬业精神和高度的责任心、纪律观念，尽职尽责，做好巡视记录和交接班记录，严禁擅自离岗；文明执勤，认真检查，热情

服务，及时指挥车辆停放，维持场内秩序。

2.机动车辆停放场地将采用24小时值班并做好记录，严格按消防规定配备消

防设备和器材。

3.停放场内保持清洁卫生，无关人员不准随意进入。不得在场内摆买、会客、

喝酒、睡觉或喧哗、吵闹和长时间聊天等。禁止装截有毒、易燃、易爆物品和

其他危险品的车辆停放。

4.车辆进入停放场，必须服从管理员的指挥和安排；车辆进出要注意前后左右

车辆的距离，不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍；

5.固定车位的机动车辆必须在指定的专用车位停放，临时车辆按管理员指定位

置停放。车主要带走车上所放置的物品，并锁好车锁、车门和车窗，否则责任

自负。

6.进入车场时严禁携带或装载易燃物品和危险品（如烟花、爆竹、汽油、酒精、

香蕉水、炸药、雷管等），禁止在车场内吸烟，以确保车场安全。

7.车主要爱护停放场内的消防、供水、供电、通讯等一切专用设备和公用设施。

不慎损坏时需按价赔偿，若造成严重事故者，将追究其法律责任。

8.车主要严格按照中心规定的停放费标准，按时缴交。临时停车者领取临时出

入卡，由车场管理员指引停放位置，出车库时根据停车时间按规定缴交停放费。

9.若车主不慎丢失临时出入卡，应立即通知停放场管理员，车主应提供有关资

料经核实后缴交成本费由中心补发出入卡。

10.若机车车辆在停放场内停放后被损坏者，原则上由损坏双方协商解决，

严重者可向保险公司索赔，当班管理员与物业管理中心共同协助调查处理。

11.大厦车库遵循大厦管理时间及物价局核定的收费标准进行管理。停放在

大门之外产生的一切后果自负！

3.1.2.3.3停车场管理守则

一、管理处负责业主(住户)的车辆管理，小区车辆行驶停放，管理处主任负责协

调指导停车场(库)的管理工作，房管员监督、检查，车管员负责车辆的存放、

保管、放行等具体管理。

二、小区(大厦)交通车辆行驶停放管理规定：

1．遵守交通管理规定，爱护小区(大厦)的道路，公用设施，不乱停放车辆。

2．车辆不准在小区(大厦)内长期停放，临时停放按《深圳市机动车辆保管统一收费标准》缴费。

3．小区(大厦)内车辆行驶停放服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在规定位置停放。

4．停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统．至警备状态，车内贵重物品须随身带走。

5．机动车辆在本区行驶，时速不得超过15公里，严禁超车。

6．机动车辆在小区(大厦)内禁止鸣号。

7．不准在小区(大厦)任何场所试车、修车、练习。

8．不准辗压绿化草地，损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。

9．不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆(机动车辆只能在停车场(库)或道路上划线停车位内停放，非机动车必须停放在自行车棚或保管站)。

10．除执行任务的车辆(消防车、警车、救护车)外，其他车辆一律按本规定执行。

三、停车场(库)管理规定：

1．停车场必须有专职保管人员24小时值班，建立健全各项管理制度和岗位职责，将管理制度、岗位责任人姓名和照片、保管站负责人、营业执照、

收费标准悬挂在停车场(库)的出人口明显位置。

2．停车场(库)内按消防要求设置消防栓，配备灭火器，由管理处消防负责人定期检查，由车管员负责管理使用。

3．在停车场(库)和小区车行道路须做好行车线、停车位(分固定和临时)、禁停、转弯、减速、消防通道等标识，并在主要车行道转弯处安装凸面

镜。

4．在停车场(库)出人口处设置垃圾桶(箱)，在小区必要位置设路障和防护栏。

5．机动车进场(库)时应服从车管员指挥，遵守停车场(库)管理规定，履行机动车进出车场(库)有关手续，按规定交缴保管费。

6．集装箱车、2．5吨以上的货车(搬家车除外)、40座位以上的客车、拖拉机、工程车，以及运载易燃、易爆、有毒等危险物品的车辆不准进入小

区(大厦)。