实战销售管理--石真语

实战销售管理--石真语
实战销售管理--石真语

《实战销售管理》语录整理

1、想尽办法当好被管理的那个人,才有可能成为管理者。

2、先想尽一切办法服务好别人,才能享受到别人为自己的服务。

3、只有你管理的员工,不向你要激励制度,才有激励效果。向你要的时候再给,激励就已经打折扣了。

4、知识不等于智慧;你有知识,不代表你有智慧。

5、向别人学习的叫知识,向自己学习的叫智慧。

6、真正聪明的人永远能抓住本质、抓住规律、抓住原理。抓住本质的人才会变得简单。

7、“真话”是不需要强调的。

8、大处着眼,小处着手。

9、客户每天在接受竞争对手、同行的轮番训练,所以客户比我们还专业。

10、企业发展的过程就是不断解决问题的过程。

11、如果企业离开了营销竞争力、离开了市场、离开了客户、离开了业绩、离开了现金流,谈管理是苍白的,谈战略更苍白。

12、销售竞争力是企业的安身立命之本。

13、打造营销团队的四个系统是:建设系统、经营系统、管理系统、训练系统。

14、建设系统——从无到有;

15、经营系统——从有到到优;

16、管理系统——从优到最;

17、训练系统——润滑和保障。

18、选才系统就是通心路、谋思路、练套路。

19、团队管理者的选择是团队经营成败的关键

20、团队管理者的能力要求:1、驾驭能力;2、语言能力;3、沟通能力;4、人际能力;5、观察能力;6、策划能力;7、营销能力;8、计划能力;9、辅导能力;10、协调能力。

21、驾驭能力就是要有全局意识,有胸襟、气度、掌控、真诚。

22、管理就是调动别人完成自己想法的艺术。

23、团队的大小跟一个人的胸怀有关;

24、团队的大小跟一个人承受委屈的能力有关。

25、一个人之所以行事简单,是因为他具备解读复杂事物的能力。

26、一个人有多大肚量干多大事。

27、一个人肚量越大,拥有财富就越大。

28、一个能驾驭自己的人,才配拥有广阔的事业空间。

29、内心深处能接受多少人,才能管理多少人。

30、语言能力具有影响意识,包含气势、气氛、气质、气度。

31、21世纪的人才要具备:对事物的预见性、拓宽自己的人脉资源和语言表达。

32、人脉资源的高度直接决定企业发展的速度和自己事业成功的速度。

33、语言表达要有层次感和逻辑性。

34、人生就是在不断挑战的过程中赢得了自己精彩的生命。

35、口乃心之门户。

36、技术不管多高超,都要服从管理。

37、管理者不管能力多强都要服从组织。

38、“对牛弹琴”,不是牛的错。

39、沟通需要从头开始、从心开始。

40、百分之八十五靠的是人际能力,只有百分之十五靠得是专业能力。

41、营造一个属于自己人际沟通氛围才能够获得工作带给他的真正本源的快乐。

42、团队要讲合作,孤独的英雄一般都是短命的。

43、合作的前提是首先承认自己有不足。

44、自满的人都是人类的弱者,自满的人缺乏自知之明。

45、没有办法把自己变成在别人面前承认不足的人是没有办法成为真正团队中的高手的。

46、当管理者重点就是控制情绪。

47、当战略确定的时候,干部是一切决定的因素。

48、人成功的路上伴随的往往都是支离破碎的友谊。

49、经常和什么样的人在一起,就能变成什么样的人。

50、你爱钱,钱不一定爱你;你得知道钱爱谁,钱才会爱上你。

51、用放大镜看别人的优点,用显微镜看自己的缺点。

52、当你瞧不起别人的时候,别人也会瞧不起你。

53、工作大多数矛盾来源于误会,造成误会的原因就是沟通不畅。

54、制度越完善的公司,员工的创造力就越差。

55、销售管理者很难树立的就是威信。

56、人和人之间越熟悉,就会导致被轻视。

57、管理的最高境界就是没有管理。

58、当团队处于良性竞争、当信任超越能力、管理就显得多余。

59、目标怎么达成,策划很重要。

60、营销管理的核心就是荣誉感(俗称“面子”)。

61、让有才华的人,根本就没有犯错误的机会!

62、20%是销售高手、60%是中间和骨干力量、剩下的20%中,培养出10%成骨干,剩余的10%淘汰。

63、团队要保持灵活的激励体系,所有的激励体系、企划方案、奖金制度要放在60%的人身上。

64、第一不拍脑袋做计划、第二不拍桌子压任务、第三不被压任务的人拍胸脯做保证、第四不拍拍屁股走人。

65、企业中“三M法则”:年初没问题、年中没问题、年底没办法。

66、销售的三种类型:交易型销售、增值型销售、顾问式销售。

67、没有经过设计的信息传递是没有力量的。

68、营销管理的九字口诀:1、定目标;2、管计划;3、评结果。

69、凡是工作必有计划;

70、凡是计划必有结果;

71、凡是结果必有责任;

72、凡是责任必有检查;

73、凡是检查必有奖罚。

74、员工干的永远是领导检查的事。

75、管理最精髓的东西就是计划。

76、管理就是严肃的爱。

77、商业帝国的两个维度:怀菩萨心肠,行霹雳手段。

78、管理者能力评判标准是:大局观和能力。

79、销售高手需要具备:登山家的脚、演讲家的嘴、艺术家的心。

80、销售员的吉祥物是“橡皮泥”,见什么人就要把自己捏成什么样。

81、营销就是找到适合购买自己产品的准客户,拜访他,想办法说服他买,然后购买、付款的过程。

82、行动是最大的智慧。

83、销售永远是一招半式打天下。

84、销售二分法:电话销售能力,面谈销售能力。

85、销售四分法:状态(疯狂沟通)、方法(幽默沟通)、专业(专家沟通)、气度(老板式沟通)。

86、销售团队“选才”经过招募、甄选、面试体系构建。

87、一个人想象的速度和距离决定他是否适合做销售。

88、一个人越是不经意的行为,越折射出这个人的销售素养。

89、一个人最脆弱的地方才是他感情最依赖的地方。

90、面试者对公司岗位没有欲望的,留下来反而会后患无穷。

91、在突出自己的同时,不忘记别人的感受,这个人才能真正成为顶尖高手。

92、销售语言分三个类型:1、文字语言(行云流水);2、沟通语言(游刃有余);

3、销售语言(收放自如)。

93、不会说废话的销售员当不了高手。

94、销售能力的四个方面:1、状态;2、方法;3、专业度;4、气质

95、团队与团伙的区别就是:团队为价值而战;团伙为利益而争。

96、管理者角色的四个阶段:1、精英;2、管理者;3、领导人;4、领袖。

97、销售管理的两个流程:1、业务流程——围着客户转;2、管理流程——围着财务转。

98、企业是把梦想变成现实的过程。

99、有工作才有计划,有计划才有结果。

100、什么是业绩:流程+表格+制度+训练=业绩

101、解决人的问题总比解决事的问题重要的多。

102、团队目标清晰,团队才有斗志。

103、目标订立关键是考察历史数据。

104、分解目标切忌平均分解。

105、目标完成的方法是尽量往前赶。

106、推进的时侯考验的是营销企划力,推进是营销管理者很好的手段。107、所有的团队,一定要密切关注目标。

108、营销管理是最核心的就是目标管理。

109、销售团队最害怕的就是:放松起来,就很难紧张。

108、对个人来说,高目标总比低成就好。

110、团队一定要养成实现目标的习惯。

111、备选方案可以起到“万无一失”的作用。

112、目标管理过程中一定要严谨性。

113、评价你真正的能力就是完成目标的能力。

114、面谈中的八步训练法则:1、破冰;2、探索需求;3、产品陈述;4、建立客户价值等式(销售主张);5、锁定成交;6、异议处理;7、破解残局;8、服务问题处理。

115、销售人员必须具备一项能力,用自己的口头表达、肢体语言和声音魅力在客户面前做到身临其境。

116、产品陈述就是尽量展现出产品的特点、优点,体现利益、保证。

117、在销售过程中切忌研究竞争对手的能力超过研究客户。

118、从现在开始,一定要密切注意客户的变化。

119、团队执行力理念的四个方面:1、集体利益高于一切;2、没有共识,就不要执行;3、无理由、拼意志、要业绩;4、拿结果说话。

120、留才系统:第一,企业战略愿景留人;第二,领导魅力留人;第三,成长价值留人;第四,团队气氛留人。

121、魅力=吸引力+影响力

122、团队的大小与团队管理者的品格有关。

123、不要试图去改变谁,而是要做到影响谁。

124、领导力的五力模型:1、法定权力2、人际认可3、贡献4、培育5、品格,125、沟通中的四个思维:1、双向思维;2、承接思维3、因果思维4、利他思维。

126、留住人的五种团队氛围:1、学习氛围;2、竞争氛围;3、求证氛围;4、快乐氛围;5、合作氛围。

销售经理管理手册大全1(00002)

销售经理经管手册(第十二部分) 减价退货的实施要诀 (一)决定实施规范 1.不可让推销员依个人的判断,随意决定减价或退货。 2.应列出减价及退货的限度及其规范。 3.减价及退货均应获得销售经理的同意始可。 (二)把握实际的情况 1.减价、退货时,一定要开传票,以保留确切的记录。 2.把握全体及个别(经办人类别、客户类别、商品类别、季节类别及其他) 减价、退货的金额、比率、件数等。 3.需和财务部门(或负责帐务者)保持业务上的密切连紧。 (三)减价、退货的减少及预防政策 1.应加强指示及提醒关系者有关减少、防止减价与退货方面的问题。 2.彻底分析减价、退货的原因,从主要原因着手处理。 3.切莫强迫推销员达成一定的销售额,以免遭致退货。 □ 处理索赔问题的注意事项 (一)销售上的索赔,大多是有关交易方面的问题,即商品、价格、交货期、服务及其他方面的问题。 1.对于索赔,无论大小,应慎重处理。 2.防止索赔问题的发生才是根本的解决问题之道,不可等索赔问题发生时,才图谋对策。 (二)销售部门的处理 1.要迅速、正确地获得有关索赔的情报。 2.索赔问题发生时,要尽快订定对策。 3.销售经理对于所有的资料均应过目,以防部下忽略了重要问题。 4.每一种索赔问题,均应订定规范的处理方法(处理规定、手续、形式等)。 (三)要与制造部门等联络 1.有关商品(制品)方面的索赔,大多与制造部门有关。 2.要访问经办人,或听其报告有关索赔的对策、处理经过、是否已经解决等。 3.与制造部门保持联系,召开协议会。

□ 标价包装的注意事项 (一)销售部的注意事项 1. 厂商、批发商等,有时会集中在销售商的管辖内,做标价、品质检验、包装等工作。 2. 这是商品的最后作业,对品质及交货日期的经管是相当重要的工作,经办的销售经理切不可忽视。 (二)作业效率化 1.经常与顾客及制造包装的厂商交涉,以减少作业量。 2.经常研讨设备、机械、工程、作业方法等,设法提高作业效率。 3.积极地采用作业者的意见及构想。 4.力求作业环境的舒适 (三)质量经管的注意事项 1.质量经管兼具检查的工作,故应订定质量检验的规范。 2.错误的标价及不良的包装,除了会造成直接的损害以外,公司的营业政策亦会蒙受不利,故应提高质量意识,彻底地实施经管与监督。 ?销售经理经管手册(第十三部分)

销售管理表格大全

产品售价表 产名名称规格: 产 品 说 明 及 图 样 销售条件说明售价范围决定者备注规 定 售 价

产品售价计算表产品名称 材料成本成本项目用量 售货类别 外销A价外销B价外销C价内销中盘内销零售 单价成本单价成本单价成本单价金额单价金额 合计 损耗 材料成品 其他成本项目单位成本用量成本用量成本用量成本用量成本用量成本人工成本 制造费用 销管费用 利润 售价 备注

产品定价分析表 年月日编号产品名称规格: 顾客类型说明: 目前本产品销量: 成本分析成本项目生产数量 % % % % % 原料成本 物料成本 人工成本 制造费用 制造成本 毛利 合计100 100 100 100 100 产品竞争状况生产公司产品名称品质等级售价估计年销售量市场占有率备注1 2 3 4 5 6 7 比较图单 位 占 有 率 订 价 分 析 订 价 估计 占 有率 估计 占 有率 利 用 率 利 润 200 100 产品 10 20 30 决定售价:厂价零售价

产品市场性分析表 产品名称推出 日期 销售 年数 获利 率 市场 占有率 价 格 品 质 外 观 竞争 产品 竞争产品 差异性 产品改 良状况 其它

产品广告预定及实施报告表 预定实施备注 目的使用 媒体实施方法 (期间) 预 算 付款 方式 广告代 理商 期间契约 金额 商品名销售重点目标

产品营销分析表 产品分析品质类别说明 竞 争 状 况 分 析 厂牌价格等级品质外观服务信誉功能 品质等级 外观 耐久性 故障率 使用难易 价 产品名称 成本项目 市 场 动 态 1.顾客评价 2.顾客转变状况原料成本 辅助材料成本 人工成本 制造费用

销售经理如何管理

销售经理如何管理 管理离不开“人”和“事”,而企业管理就是“管人”和“理事”两件事。“管人”的核心就是管理者使部属认可你、相信你,服从你,使一起做事的一帮人真正形成一个有战斗力的团队;“理事”的核心就是通过确立团队目标、分工职责、工作流程,使团队的运作效率大大提高。 作为销售主管或经理的你是否考虑过自己如何来“管人”和“理事”,通过你的管理而实现公司的销售目标的达成? 销售经理如何管人 因为销售工作的特殊性,作为销售经理的你可能带领的是一个由许多业绩卓著、居高自傲、不太听话、不服管的人所组成的团队。许多销售主管或经理发出这样的感叹:“人心散了,队伍不好带啊”。笔者认为,“火车跑得快,全靠车头带”,一个团队的管理者的自身管理会成就一个团队,亦能毁掉一个团队。那么,如何去成就一个团队呢? 1.树立个人威信,提高团队向心力 要打造一个具有战斗力和凝聚力的营销团队,除了拥有完善的管理培训体制并保证良好的执行外,管理者的个人魅力也是非常关键的因素。中粮集团董事长宁高宁就是一个个人魅力非常强的人,中国企业家杂志所载的一篇文章曾这样评价宁高宁:“央企执行力普遍不够强大,只有像宁高宁这样执着、有闯劲、…耍得开?的人才能以个人魅力修正体制缺陷。”我们并不提倡企业管理全部寄托于管理者的个人威信和魅力,而使企业团队变成一个由一个超人所带领的“妖魔化团队”。但不可否认的是,管理者的威信和个人魅力在团队建设上的作用至关重要的。那么管理者如何树立自己的个人威信呢? (1)增强个人魅力 一个负责任的领导,一个守信用的领导,一个实事求是的领导,一个关爱部属的领导都是能受到下属的爱戴和尊重的。所以作为管理者必须注意自己的一言一行,谨言慎行,为自己树立良好的个人形象。 (2)树立你的专家品牌形象 我们不否认,外行领导内行有许多成功的案例。但作为销售管理人员,即使并不是从内行做起的,但你必须使自己尽快成为这个行业的专家。你的部属无法解决的问题,需要你及时地给予指导,甚至很多时候一个销售高手是由他的主管手把手教出来的。 (3)掌握好管理的分寸感

销售经理管理大全之产品策略

《销售经理》第十章:产品策略(上) 第十章产品策略 企业的一切生产经营活动都是围绕着产品进行的,即通过及时、有效地提供消费者所需要的产品而实现企业的发展目标。企业生产什么产品?为谁生产产品?生产多少产品?这一似乎是经济学命题的问题,其实是企业产品策略必须回答的问题。企业如何开发满足消费者需求的产品,并将产品迅速、有效地传送到消费者手中,构成了企业营销活动的主体。 学习完本章,你应该了解以下内容: 1.产品组合的概念; 2.整体产品的层次; 3.新产品开发的策略; 4.产品生命周期不同阶段的产品策略; 5.品牌策略; 6.产品包装策略; 7.服务决策。 产品组合 1.营销组合 所谓市场营销组合策略,就是在市场营销过程中,将各个具体策略进行最佳组合,产生一种协调作战的综合作用,以实现企业的战略

目标,即企业根据目标市场的需要对自己可控制的各种营销因素(质量、包装、服务、价格、渠道、广告等)的优化组合和综合运用,使之协调配合,扬长避短,发挥综合优势。 企业可控制的营销因素很多,主要有四大类:产品(Product)、价格(Price)、地点(Place)和促销(Promotion),简称为4P’S 营销组合因素。这对企业来说都是可控因素(Controllable Factors)。企业可根据目标市场和具体情况,制定产品策略、定价策略、分销渠道策略、促销策略,并将之有机组合,制订营销组合4P’S策略。组合策略是对市场营销学的理论贡献,是企业营销战略的核心,是企业参与竞争的强有力的手段。实施组合策略可有效地协调企业内部各部门工作,更加合理的分配企业销售费用预算。企业不仅要受自身资源和目标的制约,还要受各种微观和宏观环境的不可控因素(Uncontrollable Factors)的制约,这就要求必须进行适当的营销组合,使之与不可控的环境因素相适应。因此,营销组合是个极其复杂的复合结构,四个“P”之中又包括了若干个子因素,形成各个“P”的亚组合。企业在确定营销组合策略时,不但应求得四个“P”之间的最佳组合,而且要注意每个P内部的因素的有效组合。 《销售经理》第十章:产品策略(上) 2.产品组合的概念 产品组合是某销售者售与购买者的一组产品,它包括所有产品线和产品项目。产品项目。即产品大类中各种不同品种、规格、质量的

销售经理的4大管理职能

销售经理的4大管理职能 前言 一个企业的营销系统组织通常由帅、将、兵组成:帅-用宏观战略的眼光去运筹帷幄、决胜千里;将-善于带兵拼杀,独当一面;兵-服从命令,完成任务。俗话说:“一将无能,累死千军。”销售经理在营销系统的组织中虽然有“帅”的工作职责与技能要求,但从严格意义上来说,销售经理应该是一个很好的“将”。销售经理是企业营销系统中的一个非常特殊和重要的岗位,销售经理的下级是区域经理或省区经理,上级是销售部部长或销售总监、营销副总,它承上启下,统领一方,独当一面,是营销系统的中坚力量。明末清初的吴三桂、大清王朝年羹尧就是典型的“销售经理”、“封疆大吏”。销售经理的任务重、压力大、事务多、工作细,但这个岗位富有挑战性,能锻炼人,是个人成长的阶梯。销售经理通常是因为业绩突出由区域经理或省区经理升职而上的,销售经理晋升的目标职位是销售部部长或者销售总监。销售经理一般统领几个省的销售,承担着销售系统非常艰巨的销售任务和网络建设,是企业销售系统中的管理者,一个好的管理者,应该是能管理好自己及其属下,给企业和企业的员工带来好处的人,是善于激励他人去积极承担责任和积极完成共同目标、共同任务的人。 销售经理作为销售部门的管理者,发挥着管理的四大基本职能。管理的基本职能可以概括为计划、组织、领导和控制。 职能一:销售计划 计划是指对未来的行动或活动以及未来资源供给与使用的筹划。事实上,计划是对未来行为的一种筹划,就是希望通过事先的安排有准备地迎接未来,或按照设定的目标循序渐进地工作,从而减少未来不确定性对组织的冲击,减少未来工作过程本身可能产生的不确定性。计划是所有管理职能中最重要的功能之一。切实可行而又富有挑战性的计划是其他工作顺利开展的前提。若计划做得不好,那么,在接下来的组织、领导、控制等工作中,就会陷于被动。作为销售经理,要制订好销售计划,首先要了解公司总体战略计划及营销战略计划,因为如果没有战略目标,销售部门的工作也就没有方向或者偏离公司的战

销售经理管理的方法

销售经理如何管理好一线人员 在过去的工作生涯中,想必很多经理或多或少有这样一些感悟:自己劳心劳力、费尽心机,销售工作依然是原地踏步、毫无起色;常年完不成销售任务,费用却往往超标。本想施展鸿图大业,却郁不得志,真是满腹怨言一脸困惑。怨言:销售指标怎么总是完不成,困惑:不是不努力。惟有哀叹自己:生不逢时、壮志难酬。这样的销售经理真是窝囊冤枉,窝囊在于他没有参透“管理”二字,没有正确利用业务员的力量和智慧,试图仅凭一已之力打拼市场的努力最终付诸东流;冤枉是自己曾风雨兼程尽心竭力却劳而无获。 常言道:业务员有如平原驰马,易放难收。销售经理以“慈悲为怀”,不念“紧箍咒”,业务员自律性又不强的话,永远会自由散漫悠哉游哉。网吧玩魔兽游戏,与陌生“女客户”QQ上神侃半天;休闲按摩中心找小姐打得火热“做客情”;宾馆招待所睡到太阳晒屁股自然醒。舞厅夜场是流连忘返之地,美称“跑市场”。商家客户却从此成了陌路之人,开单回款之类的任务早已抛到九天云外。不仅不能完成各项工作任务,还往往会造成市场恶果:背靠总代理,市场却无人问津;业务员漏访漏单报虚账,磨磨蹭蹭出假工;大量赊销滥用经费;疯狂敛财一身名牌;报假客户报假票;做兼职假促销;截流赠品吃空晌…(仅是举例)勤恳的销售经理,你了解自己的手下不,如果你有这样的会出销售业绩吗,这样的业务员能完成公司下达的各项任务指标吗? 业务员如此行为,销售经理也脱不了干系。做为经理,自身素养固然重要。但更需要有强势的指挥才能和高效的管理能力,要有亲和力、凝聚力和向心力。这样方能统一思想、同心协力完成销售目标。所以说指挥才能和管理艺术是衡量一个管理者的是否合格的标杆。 记得有一位营销咨询界知名人士说得好“管理的前提是检核,检核的前提是知道”。面对如此懒惰而松懈的业务员队伍,面临一塌糊涂的市场状况。我们的销售经理知道如何应对如何管理吗? 业务员是随着市场走来的,有市场就有了业务员。有了业务员当然就需要有人管理,管人很容易,但是要管好就难了。我们销售经理要知道是把人管“活”,还是管“死”。管的活,业务员就能充分发挥各自的销售魅力,业务员做的开心,做的有激情当然就会有动力,业绩自然会出来。管的死,面对业务员的只是一些框条制约,整日为规章制度所累,忙于应付枯燥无味,也没有精力做好业务,业务员也会有逆反心里。就管好业务员这个课题,我提出以下建议,供诸位销售经理参考: 一、无规矩不成方圆 首先应该召集所有业务员开会,集体学习公司的管理规章制度,(也许业务员根本就清楚公司制度,所作所为是明知故犯),使业务员懂得销售流程,清楚自己的职责。哪些必须去执行,哪些是销售“雷区”。业务员号称“踩不死的蚂蚁”。面对公司制度,那真是上有政策下有对策,最擅长打擦边球。所以在业务人员下市场之前,销售经理一定要下达销售目标(合理的),做好任务分解,哪些工作在什么时段完成,拜访哪些,需要重点维护的客户是哪些,解决哪些问题,需要什么资源支持。然后要求业务员必须每天必须报岗,做好销售工作日志和跟进日志,每周要有工作总结,以便了解他们每天出差的行程和完成情况。 工作日志是业务员记录工作任务来源及任务完成情况的记事本,经理可以通过看业务员的工作日志可以提出合理化建议和指导,可以防止业务员顾此失彼,因小失大,拣了芝麻丢了西瓜。跟进日志具有跟踪作用。销

最新业务管理表格大全

洛阳市区销售主管职责与管理办法 工作职责 1.参与制定并执行公司在洛阳市区的销售任务。 2.分解公司制定的销售任务,并带领下属完成销售任务。 3. 配合公司领导制定产品营销策略。 4.负责下属员工的培训、管理,以及相关制度的制定、落实、监督和反馈。 5. 定期召开例会,传达、布置任务,提升团队学习氛围,随时把握员工心理动态和市场动态,并采取应对措施。 6. 负责每日销售数据的跟进统计,每月销售数据和市场信息的汇总,及时传达给公司并指导下属员工的工作。 7. 协助下属做好大客户的跟进工作,代表公司主导大客户的谈判和签约。 8.协调进货、日常安全库存和配货管理,填写每日进销存报表。 9.负责制定促销方案,并对公司已核准的销售促销方案的执行、监督和效果评估。 10.配合公司完成临时促销员的招聘、面试、考核,资料备档、工资核算。 11.协调部门内部、本部门与其他部门的工作。 12.完成公司安排的其他工作任务。 管理规定 1.自觉遵守国家法律法规和公司规章制度。 2.根据工作职责,在公司的直接领导下开展并完成公司安排的各项工作。 3.薪资构成:底薪(2500元)+电话补助100元+提成。 4.实行周计划和周总结制,周计划和周总结的对比是考核主管的一项重要工具,在做周计划时要以工作日为单位细化工作,并在周例会上一周工作的布置,周计划要详尽、合理,如出现作假和敷衍,乐捐50元。周总结要在每周六下午下班前或周一上班前交给公司。 5.主持每天的部门工作早会,对前一天所出现的问题进行及时解决,并对当天工作进行安排和调整。 6.做好每日市场情况和销售数据的跟进统计和上报,对所管部门的销量、回款情况、促销进展情况、市场反应、容易出现的问题、采取的应对措施、下属情况等要做到心中有数,在上级领导的工作抽查中能做到准确回答,并能分析原因。如出现回答不实甚至一问三不知的情况,将给与乐捐100元的处罚,一月内如出现因此原因而乐捐三次者,将做自动降级处理。 7.对部门内的重点员工、重点工作要及时给予支持和帮助,禁止出现推诿、放任和误导现象的发生。 8.在商业交往和商业谈判中,自觉维护公司形象和利益,禁止私下串通客户或业务员,做出危害公司形象和利益的事情,如经发现,立即开除。 9. 做好部门内部管理,保证整个团队的士气和战斗力高涨,如出现团队分散、士气低下、战斗力不强,将给与通报批评,严重者将给与降职处分。 10. 在对促销人员的管理过程中,要做到有张有弛,更不要有任何的不良冲突,薪水发放要及时如实,禁止随意克扣。 11.做好财务监督管理,防止死账、坏账的出现,如有出现要配合业务员积极解决。 12.做好仓库和配货管理,根据市场预测,做好备货。做好车辆管理、禁止公车私用。

销售经理转正自我鉴定范文大全

销售经理转正自我鉴定范文大全 导读:本文销售经理转正自我鉴定范文大全,仅供参考,如果觉得很不错,欢迎点评和分享。 篇一不知不觉中,201x年已经悄然离开。回首201x,虽然紧张忙碌,却也收获了很多东西。回顾这一年的经历,经历了市场反弹带来的成交高潮,却也经历了因观望所带来的市场冷淡。回顾这一年的工作,我在公司领导和同事们的支持和帮助下,提高自己的工作要求,按照公司的规章制度,认真的去完成自己的本职工作。一年已经结束,现将一年工作情况总结如下: 按照公司去年总体部署,销售任务下达以后,我倍感压力。为了实现这一目标,我带领营销部同事全力以赴紧紧抓住项目销售的每一个节点。作为营销经理,在完成整个部门日常工作的同时,重点放在整个销售团队的销售业绩上,珍惜每一天,凝聚精神,团结力量,积极指导协调策划部门做好项目宣传推广,保证每天的客户来访量,同时抓好总控,做好现场的销售氛围,注意销售员之间以及销售员与销售经理之间的现场配合,通过现场的有机配合,提高成交量和成交率。在注重业绩的同时,更加注重销售人才的培养,为项目的持续销售和未来开发项目奠定人才基础。在这里,要特别感谢公司领导的支持和所有同事们的配合,谢谢你们,才有今天的成绩。 201x年的主要工作内容如下: 一销售部日常管理工作

销售部门是公司对外展示的形象窗口,代表一个公司的外表,是先锋部队。同时销售工作也是最直接的,拿业绩说话,当然,天天跟形形色色的人打交道也是最难的一件事情,特别是有一些客户不讲道理,死缠烂打。面对这些工作,为了完成任务目标,自我强化工作意识,提高工作效率,细化工作内容,明确工作责任,冷静处理客户问题,力求达到客户满意,创造良好的客户口碑,力求各项工作准确,避免疏漏和差错,各项工作规章制度完善。 1、认真做好市场调研工作,对聊城市场尤其是嘉明片区房地产竞争项目情况的摸底,同时做出细致分析,做好调研记录,并及时和团队分享,做到知己知彼百战不殆。 2、营造现场火爆成交氛围,促进成交。指导协调策划部门根据市场变化及时调整营销推广计划。在销售现场做好总控,盯紧案场每一个环节,应对突发情况,核对房源、价格、优惠等确保准确,避免疏漏和差错 3、做好客户问题的处理,客户多了什么情况都有,要退房的,要优惠的,对合同条款不满意的等等。在保证公司利益不被侵犯的前提下,与客户周旋、洽谈,不但要完成签约,还要客户一定满意,提高公司的美誉度,提高老带新的成功率。 4、加快项目回款,积极敦促销售人员及时催款、处理问题客户,指导协调客服部门及时合同打印、签约、按揭等销售手续的办理,提高回款速度和回款额,为项目持续发展打下基础 5、做好销售人员培训学习工作,及时捕捉政策信息、专业知识

销售经理管理必备手册范本

营销人员工作准则 一、销售经理管理手册 □销售方针的确立与贯彻 (一)销售方针的容 1.销售方针是销售经理在自己所辖的业务围以,订定促销及营运方面的方 针。 2.销售方针分为长期方针(3~5年),及短期方针(1年以)两种;销售经理 所决定的,属于短期方针。 3.销售方针的确立,应以公司经营的目的为基础。 (二)如何订立销售方针 1.明确公司业务的经营目标,及董事长与直属上司的政策,以此为依据, 订定适合的销售方针。 2.销售部对于各方面的问题(例如:市场开发、利润的提高、广告宣传、回 收管理等等),都必须制定方针。 3.配合当年的营运重点,及公司的经营方针,来订定销售方针。 (三)销售方针的贯彻 1.除了以口头发表或说明之外,还要发布文件,以期方针能正确并彻底地 实施。 2.尽量避免“自己(上司)认为有关人员(属下及其他人)已经明白,而实际 上并未彻底了解的情形”发生。 3.销售方针公布后,仍需反复地加以说明。

□销售计划的要点 (一)销售计划的容 1.销售经理所拟定的销售计划,不能仅包括以销售额为主体的预算数值, 和计划的实施步骤而已。 2.应包括销售组织、商品、消费者、售价、销售方法、促销(包括广告和 宣传、销售预算等)的广义计划。 (二)拟定销售计划时的应注意事项 1.配合已拟定的销售方针与政策,来订定计划。 2.拟定销售计划时,不能只注重特定的部门(或人)。 3.销售计划的拟定必须以经理为中心,全体销售人员均参与为原则。 4.勿沿用前期的计划,或订定惯性的计划。必须要组合新计划,确立努力 的新目标才行。 (三)销售计划的实施与管理 1.经理对于销售计划的彻底实施,必须负完全的责任。 2.拟定计划后,要确实施行,并达成目标,计划才有意义。所以,对于销 售计划的实施与管理必须彻底。 3.计划切勿随便修正,除非遇到情势的突变,或尽了一切努力,仍无法达 成目标时,方可更改。 □销售部部组织的营运要点 (一)销售组织与业务效率 1.销售部的(a)组织和推销人员的关系,(b)组织的编成方式和业务效率及 销售有密切的关系。

【销售表格】销售管理表格大全01(40个doc 4个xls)38

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book 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年 一、销售收入 1. 产品/商品销售收入 2.技术服务收入 3.其他业务收入 二. 营业成本 1. 产品/商品销售成本 2.技术服务成本 3.其他业务成本 三. 营业税金及附加 1. 产品/商品销售税金及附加 2.技术服务税金及附加 3.其他业务税金及附加 四. 销售折扣与转让 1. 产品销售折扣与折让 2. 商品销售折扣与折让 五. 销售利润 1. 产品/商品销售利润 2.技术服务利润 3.其他业务利润 六.财务费用 七. 管理费用 八. 销售费用 九. 营业利润 加: 营业外收入 减: 营业外支出 十. 利润总额 所得税率 减:所得税 十一。净税后利润 利润分配 提取法定盈余公积 提取公益金 未分配利润 资产/负债表 公司: 单位 资产

流动资产 货币资金 应收帐款 预付帐款 其它流动资产 流动资产总额 长期投资 固定资产 减:累计折旧 固定资产净值 无形资产 总资产 负债 流动负债 短期借款 应付帐款 其他应交应付款 流动负债总额 长期负债 所有者权益 实收资本 资本公积 盈余公积 其中: 法定盈余公积 公益金 未分配利润 权益总额 负债/权益总额 现金流量表 公司: 单位人民币元 一. 经营活动产生的现金流量 销售商品,提供劳务,及技术服务受到 的现金 收到的增值税销项税款和退回的增值税税款收到的其他与经营活动有关的现金 现金流入小计

现金支出小计 经营活动产生的现金流量净额 二.投资活动产生的现金流量 购建固定资产,无形资产和其他长期资产而支付的现金 债权性投资所支付的现金 现金流出小计 投资活动产生的现金流量净额 三. 筹资活动产生的现金流量 偿还债务所支付的现金 偿付利息所支付的现金 分配股利或利润所支付的现金 现金流出小计 吸收权益性投资收到的现金 长期借款 现金及现金等价物增加额

营销管理表格大全

《营销管理表格》第一节市场分析 一、市场调查计划表 二、市场调查计划表 三、同业产品市场价格调查表 四、各地区某种产品批发市场调查表 五、竞争厂商调查表 六、竞争厂牌价格调查表 七、汽车音响竞争厂牌调查表 八、竞争商店比较表 九、店铺情报检查表 十、新事业开拓调查检查表 十一、人物调查报告 十二、人派关系检查表 十三、优良人际关系检查表(一) 十四、优良人际关系检查表(二) 十五、巡回调查日报表 十六、每月巡回调查状况报告书 十七、市场总需要量调查估计表 十八、调查研究报告书 十九、企业信息来源分析表 二十、产品市场性分析表 二十一、促销成本分析表 二十二、企业消费者情报分析表 二十三、消费者意识变化分析表 二十四、企业畅销产品分析表 二十五、产品营销分析表 二十六、产品行销分析表 二十七、主要客户营业分析表 二十八、销售区销售状况分析表 二十九、传播媒介利用分析表 三十、广播传播媒体利用分析表 三十一、企业产品形象分析表 三十二、新事业开拓调查分析表 三十三、人·物·钱流动分析表 三十四、负面情报分析·改善表 三十五、月份经工业品利益检核表 三十六、行为资料表 三十七、顾客特性分析表 三十八、市场区隔准则及区隔方式表

四十、新产品潜在客户追踪表 四十一、客户信用度分析表(公司) 四十二、客户信用度分析表(管理人员) 四十三、客户信用度分析表(职员) 四十四、广告预算表 四十五、广告预算 四十六、广告费用分析表 四十七、广告费用分析表 四十八、广告策划检测表 四十九、部门别及客户别销售额计划的编制五十、研究开发管理革新计划表 五十一、推行管理革新中程计划表 五十二、产品修改申请书 五十三、家电产品开发评价表 五十四、食品新产品开发评价表 五十五、改善案评价表 五十六、事务改善案进度控制总表 五十七、单位成本改善结果记录表 五十八、改善案结案报告表 五十九、业务员销售统计表 六十、销售额统计表 六十一、月份产销统计表 六十二、历年客户营业额统计表 六十三、生产、销售金额统计表 六十四、产品生产、销售、库存金额统计表六十五、估计产品占有率比较表 六十六、历年销售业绩比较表 第二节营销策划 一、销货计划表 二、销售计划表 三、产品销售计划表 四、销售预测表 五、销售计划分析表 六、客户促销售计划 七、促销工作计划表 八、促销活动计划表 九、销售预算计划表 十、月份销售计划表 十一、客户增减分析表 十二、季节因素计算表 十三、客户销售收款状况分析表 十四、销售人员行动计划表

销售经理管理销售人员的经验之谈

销售经理管理销售人员的经验之谈(一)优秀的销售经理是有理想、有抱负、有能力、经验丰富、独立工作能力强的行业精英。身为管理者,如果不了解他们,与他们的理念、价值观分歧较大,就可能根本搞不清楚自己需要怎样的销售人才,或者招聘不到需要的销售人才,或者即使招聘到合适的销售人才,也因为没有用武之地,发挥不出作用而最终挂印封金,悄然离去。 如果国家足球队总是输球,第一个要换掉的一定是球队的教练。 教练要选拔优秀的球员组建球队,平时要经常的训练,比赛时要制定适当的战略战术,临场要排兵布阵,指挥若定。哪怕是由于个别球员状态低迷导致球队失利,教练也要承担用人不当的责任,为失败负全责。 因为有优秀的教练,才有优秀的球队;因为有优秀的管理者,才有优秀的销售队伍。 因此,管理者需要具备基本的管理素质,树立正确的管理思想,才能管好其他人。 销售人员的常见类型: 老油条:特点是忽悠,动嘴不动手,“做人”不做事。 老油条型的销售人员信息面广,没有他不知道的事情,哪个公司的老板是谁,经理是谁,哪个经销商是谁,代理什么产品等等,头头是道,无所不知。表面上看他们熟悉行业、熟悉市场,客户资源广泛,其实都是表面文章,因为这些人平时少做事,喜欢了解这些消息,但对这些信息仅仅是“知道”而已,山中竹笋,嘴尖皮厚腹中空。 老油条的工作报告、总结全部是流水帐:今天到那里了,明天到那

里了,见到什么客户了,给客户什么指导了,客户又答应什么时候回款了,但就是看不到他具体做了什么工作;客户又反映价格高了,支持少了,不答应什么条件就不回款了,但除了客户的条件之外,就是没有他的市场推广方法。 老油条是典型的“三拍”干部: 对老板、领导上司拍手鼓掌,恭维倍至;平时主要的工作就是和客户搞关系,吃吃饭、打打牌,没有原则的给客户拍胸脯,承诺支持,承诺费用,客户回款以后,生米煮成熟饭,再逼公司答应这些要求,如果公司不答应,就动员经销商向公司施加压力,最后遗留一大堆难以处理的市场问题,拍屁股走人,再换一家工作。 业绩不好时怪天怪地怪空气,尽讲客观因素,就是不从自身找原因。 如果用一个字总结老油条——混。 平庸型:特点是出工不出活,工作没有方法,业绩没有进展,60分万岁。 平庸指工作能力不强,这种人没有明显的不足之处,经常还头顶在著名大公司工作过的光环,但在管理上常常让人感到困惑:他们在会议上发言一般不积极,讲的内容也比较简单,随大流,没有具体的方法,但方向也没有大错误;他的思路中规中距,虽然没有建设性的东西,但也没有什么疏漏;该做的工作也都在做,没有过分偷懒,但就是业绩一直徘徊不前,而且自己从来也找不出原因到底在哪里?你从他那里了解情况时,他回答的内容都很笼统,找不出重点,理不出头绪。

销售经理管理手册

销售经理管理手册

销售经理管理手册 □销售方针的确立与贯彻 (一)销售方针的内容 1.销售方针是销售经理在自己所辖的业务范围以 内,订定促销及营运方面的方针。 2.销售方针分为长期方针(3~5年),及短期方针 (1年以内)两种;销售经理所决定的,属于短期方 针。 3.销售方针的确立,应以公司经营的目的为基础。 (二)如何订立销售方针 1.明确公司业务的经营目标,及董事长与直属上司 的政策,以此为依据, 订定适合的销售方针。 2.销售部对于各方面的问题(例如:市场开发、利 润的提高、广告宣传、回收管理等等),都必须 制定方针。 3.配合当年的营运重点,及公司的经营方针,来订 定销售方针。 (三)销售方针的贯彻 1.除了以口头发表或说明之外,还要发布文件,以 期方针能正确并彻底地实施。 2.尽量避免”自己(上司)认为有关人员(属下及其 它人)已经明白,而实际上并未彻底了解的情形”发

3.销售方针公布后,仍需重复地加以说明。 □销售计划的要点 (一)销售计划的内容 1.销售经理所拟定的销售计划,不能仅包括以销售 额为主体的预算数值, 和计划的实施步骤而已。 2.应包括销售组织、商品、消费者、售价、销售 方法、促销(包括广告和宣传、销售预算等)的广义 计划。 (二)拟定销售计划时的应注意事项 1.配合已拟定的销售方针与政策,来订定计划。 2.拟定销售计划时,不能只注重特定的部门(或人)。 3.销售计划的拟定必须以经理为中心,全体销售人员均参与为原则。 4.勿沿用前期的计划,或订定惯性的计划。必须要 组合新计划,确立努力的新目标才行。 (三)销售计划的实施与管理 1.经理对于销售计划的彻底实施,必须负完全的责任。 2.拟定计划后,要确实施行,并达成目标,计划才有 意义。因此,对于销售计划的实施与管理必须彻

销售经理管理工作十大忌语-销售经理,销售管理_1.doc

销售经理管理工作十大忌语-销售经理,销售 管理 销售经理管理工作十大忌语2010/6/30/8:22世界营销传播网张会亭 7、××比较捣蛋,你们不要与他接近——内部团结问题: 这话是Z经理在一些私下的场合给几个比较“亲密”的下属说的,当然他也曾与笔者“深谈”过。其中的××指的就是与他向来不睦的大员L。 从内心上讲,笔者对这种拉帮结派的行为并不“感冒”。更何况笔者还不是北京分公司的员工,仅仅是来北京出长差的总部员工而已。但由于总部的工作安排,笔者还要在这里待上一些时日,

还有很多工作需要Z经理的帮助和配合,于是便让笔者感到左右为难。 我们知道,一棵老树的枯萎通常是从树干的内心开始坏掉的。同样道理,一个公司的衰落也必然是从内耗开始的。一旦到了积重难返的境地,想再重整旗鼓都是万难。一个公司对外的爆发力其关键就在于大家的合力,而从最简单的物理学原理我们就能知道,当公司沉迷于内耗时,其合力是最小的。这时候要想再去抵御竞争对手的强力攻击,恐怕已经是“手无缚鸡之力”了。 8、你们密切关注××的动向,并及时向我报告——办公室政治问题: 当Z经理发动几个人去严密监控另外几个人的时候,笔者便不自觉地联想到了明末的“东厂、西厂”和清初的“血滴子”。在

现实生活中,有很多“领导”醉心于搞“办公室政治”,并且为了达到某种不可告人的目的而不惜采用卑劣的“特务手段”,把办公室搞得一片乌烟瘴气之后好借机“浑水摸鱼”,殊不知这样更加加深了内部关系的复杂化和紧张化。所以,正如笔者上述所言,一个沉迷于“玩政治”的销售经理要想在销售业绩方面有所建树,恐怕是痴人说梦。 9、这几个人没有一个好东西——人才优势调动问题: 孟子曰:“得道多助,失道寡助。”当Z经理发现分公司越来越“分崩离析”的时候,他同时也发现除了L之外,竟然还有那么多人没有拥护他,这其中就包括另一位要员W。于是他便发出了上述感慨。 其实,每个人都有自己的优缺点。并且在古代就有“韩信善将兵,刘邦善将将”的说法。就像调酒一样,同样的原料,出色的

销售管理流程工具与表格大全

销售管理流程工具与表格大全 1.市场营销完整流程___________________________________________________________ 2 2.年度经营计划制订流程_______________________________________________________ 3 3.销售计划管理流程___________________________________________________________ 4 4.项目定价流程_______________________________________________________________ 5 5.销售价格管理流程___________________________________________________________ 6 6.项目的宣传推广流程_________________________________________________________ 7 7.销售日报流程_______________________________________________________________ 9 8.销售周(月)报流程________________________________________________________ 10 9.产品市场性分析表__________________________________________________________ 11 10.产品定价分析表___________________________________________________________ 12 11.产品售价表_______________________________________________________________ 13 12.楼盘售价计算表___________________________________________________________ 14 13.楼盘销售计划表___________________________________________________________ 15 14.促销活动计划表___________________________________________________________ 16 15.促销成本分析表___________________________________________________________ 17 16.销售预算计划表___________________________________________________________ 18 17.广告费用分析表___________________________________________________________ 19 18.客户销售收款状况分析表___________________________________________________ 20 19.客户增减分析表___________________________________________________________ 21 20.历年销售业绩比较表_______________________________________________________ 22 21每日销售报表_____________________________________________________________ 23 22.销售员实绩综合月报表_____________________________________________________ 24 23.月份销售实绩统计表_______________________________________________________ 25 24.月份经营利益检核表_______________________________________________________ 26 25.潜在客户追踪表___________________________________________________________ 27 26.负面情报分析?改善表______________________________________________________ 28

销售主管年终工作总结大全

销售主管年终工作总结大全 销售主管年终工作总结大全1 20__年在各级领导和同志们的关心帮助下,始终坚守在销售第一线,不怕苦不怕累,不怕繁琐,牢记使命,始终以销售任务为工作的中心、重心和核心,积极贯彻公司的文件精神,同时积极参加业务学习,做到熟悉各种新产品的性能,努力克服新形势下的各种不适应,把各项基础工作做到常态化,不空喊口号,不让各项制度落空,实打实的抓好自己分担的工作,现将一年的工作汇报如下: 一、作为销售主管,认真学习理论,联系实际学以致用 及时深入学习公司的最新文件精神,联系自己的工作实际,创造性的开展工作,向领导提出合理化建议和意见,严于律己,提高思想觉悟,做到忠诚、敬业、严明、廉洁。严格遵守公司的各种禁令和约法三章,认真学习领会上级文件的精神,贯彻执行上级的决策和部署,不敷衍了事,不作表面文章。 二、踏实工作,认真完成各项工作任务 销售工作,繁多、琐碎、重复性较高,很容易使人产生麻痹懈怠厌战的情绪,在销售一线我时时为自己敲响警钟,牢固树立“销售无小事”的观念。 对所分包的片严格落实微笑服务,不拘于形式,侃侃而谈,并有针对性做好追记,对手下经常性谈话教育,力争把各种隐患消除于萌芽状态。 合理激发员工自我约束能力,对销售排名靠前的员工积极向总公司建议加薪,调动积极性。对没完成销售任务的帮助他分析原因,是服务态度不好,还是对产品性能掌握不好,还是能干好不干好,或者就是嘴笨手慢,针对能干好不干好的员工深入分析原因,着重解决思想问题,缓解其思想压力,解决其实际困难。对于嘴笨手慢的员工向总公司建议调到其他能发挥特长的岗位工作。通过一系列的举措,使各小组销售量都上升了一个水平,员工人人以完成任务为荣,使小组内部形成了浓厚的氛围。多次提前保质保量完成了公司下达的销售任务。

销售经理管理大全之产品策略精编

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《销售经理》第十章:产品策略(上) 第十章产品策略 企业的一切生产经营活动都是围绕着产品进行的,即通过及时、有效地提供消费者所需要的产品而实现企业的发展目标。企业生产什么产品为谁生产产品生产多少产品这一似乎是经济学命题的问题,其实是企业产品策略必须回答的问题。企业如何开发满足消费者需求的产品,并将产品迅速、有效地传送到消费者手中,构成了企业营销活动的主体。 学习完本章,你应该了解以下内容: 1.产品组合的概念; 2.整体产品的层次; 3.新产品开发的策略; 4.产品生命周期不同阶段的产品策略; 5.品牌策略; 6.产品包装策略; 7.服务决策。 产品组合 1.营销组合

所谓市场营销组合策略,就是在市场营销过程中,将各个具体策略进行最佳组合,产生一种协调作战的综合作用,以实现企业的战略目标,即企业根据目标市场的需要对自己可控制的各种营销因素(质量、包装、服务、价格、渠道、广告等)的优化组合和综合运用,使之协调配合,扬长避短,发挥综合优势。 企业可控制的营销因素很多,主要有四大类:产品(Product)、价格(Price)、地点(Place)和促销(Promotion),简称为4P’S营销组合因素。这对企业来说都是可控因素(Controllable Factors)。企业可根据目标市场和具体情况,制定产品策略、定价策略、分销渠道策略、促销策略,并将之有机组合,制订营销组合4P’S 策略。组合策略是对市场营销学的理论贡献,是企业营销战略的核心,是企业参与竞争的强有力的手段。实施组合策略可有效地协调企业内部各部门工作,更加合理的分配企业销售费用预算。企业不仅要受自身资源和目标的制约,还要受各种微观和宏观环境的不可控因素(Uncontrollable Factors)的制约,这就要求必须进行适当的营销组合,使之与不可控的环境因素相适应。因此,营销组合是个极其复杂的复合结构,四个“P”之中又包括了若干个子因素,形成各个“P”的亚组合。企业在确

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表格目录 第一部分基础表格类 项目来电客户登记表项目来访客户登记表客户需求调查表 来访客户分析表项目回访客户登记表成交客户情况明细表 项目合同统计表项目大定统计表老带新推荐看房表 项目置业顾问销售业绩动态表市调计划表 第二部分上报表格类 月度目标任务及奖惩办法项目大定逾期情况汇总项目周工作总结与计划 项目销售日报表项目月(周)报表项目按揭办理情况汇总 项目公积金未到帐客户明细 第三部分重大节点类 认筹前客户跟踪回访筛选表认筹客户选房当天跟踪检查表项目开盘选房前认筹客户回访表第四部分营销方案类 月度营销方案模板项目月度推广费用明细表 第五部分行政管理类 项目日常工作自检表阶段性销售任务奖惩明细表项目月度日常开支明细表工作联系单模板项目提成统计表

客户姓名 家庭成员 您第一意向选择的楼号是您打算选择的户型及面积为对本项目的获知方式 选择本项目最关心哪种因素 ( 限选三项 ) 选择本项目时感觉最满意的地方是: ( 限选三项 ) 您选择本项目的用途是 您可能选择何种付款方式您现在的住房属于哪种情况您目前的家庭结构 您的家庭月收入水平 置业顾问 客户需求调查 客户年龄联系方式 工作单位现住地址市县路(街)号#楼单元层户 □报广□道旗□电台□电视□派单□举牌□路过 □户外□朋友介绍□网络□其他: □销售单价□户型设计□房屋总房款□内部景观□交房时间□首付款□工程质量 □物业管理□升值潜力□周边配套□开发商品□地段□其他(请注明 ) □社区规模□生态环境□工程质量□内部景观□社区配套□学校配套□户型设计 □物业管理□开发商品牌□升值潜力□地段□其他(请注明) □改善居住品质□给父母购房□给子女购房□投资□其他(请注明 ) □一次性□银行按揭□公积金 □自购商品房□集资房□单位分房□父母购房□租房□自建房 □未婚单身□已婚无小孩□已婚有小孩□已婚有小孩和老人□其他 □ 2000 以下□ 2000~ 3000□ 3000~ 5000□ 5000~ 8000□ 8000 以上 填表日期年月日 来访客户分析表

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