10绿色建筑住宅工程质量治理要求
绿色建筑、住宅工程质量治理要求
一、绿色施工管理体系
1) 以项目经理与项目安全负责人为核心,在项目经理部建立符合ISO14000标准的职业健康与安全、环境保护管理体系,明确体系中各岗位职责与权限,建立并保持一套工作程序,对所有参与体系工作的人员进行相应的培训。
2) 将有关绿色施工方案报监理工程师审批,并在项目实施过程中保持良好的运行状态。
3) 施工现场按照市建委创建文明安全工地的标准与要求进行文明安全施工管理。施工中严格遵守国家环境保护部门的有关规定,采取有效措施以预防与消除因施工造成的环境污染。
二、管理制度
1) 每周召开一次“绿色施工”工作例会,总结前一阶段的绿色施工管理情况,并布置下一阶段的工作。
2) 建立并执行施工现场管理检查制度。每周组织一次由各专业部门的文明施工与环境保护管理负责人参加的联合检查,对检查中所发现的问题,开出“问题通知单”,各专业部门在收到“问题通知单”后,应根据具体情况,定时间、定人、定措施予以解决,项目部有关部门应监督落实问题的解决情况。
3) 项目部成立场容清洁队,每天负责现场内外的清理、洒水、降尘、保洁、消毒等工作。
4) 项目部配置粉尘、噪音等测试器具,对场界噪音、现场扬尘等进行监测,并委托环保部门定期对包括污水排放在内的各项环保指标进行测试。项目经理部对环保指标超出的项目及时采用有效措施进行处理。
三、绿色施工管理措施
1、资源节约措施
(1) 制作“节约用水”的小标语,贴于水龙头旁,提醒职工用水完毕请立即关闭水龙头,杜绝长流水现象。制作“节约用电”小标语,贴于电源开关处,使职工增强节约与防火意识,做到人走灯灭,杜绝长明灯现象(除走廊需要照明外)。
(2) 根据现场施工平面布置及施工流水段情况,合理布置施工照明灯具,选择发光效率高的照明器具。
(3) 办公室、宿舍照明灯要求做到人走灯灭,不能出现长明灯现象。晚间现场加班用照明,要求工人下班后,电工及时把大功率照明灯拉闸断电。
(4) 施工现场的焊机要随用随合闸,用完立即关掉,以免长时间空载。
(5) 对工人进行节约电能入场教育,保证在宿舍内不使用电炉子、电热器等电器。
(6) 根据材料计划用量用料时间,选择合适供应方,确保材料质高价低,按用料时间进场。建立材料用量台帐,根据消耗定额,限额领料,各项目部集中管理,做到当日领料当日用完,减少浪费。
(7) 周转材料进出认真清点,即时回收,妥善保管,按时进场及退场,节省租费。建立回收小组,专门负责回收零散材料,回收利用。
(8) 合理规划施工现场院平面布置,减少二次搬运,节省人工。建立钢筋统一加工场地,统一管理,合理配料,提高用材率。
(9) 加强机械维修保养,提高作业率,保证进度,也节省费用。
2、环境保护措施
2、1扬尘控制措施
(1) 现场扬尘排放达标:现场施工扬尘排放达到市环保机构的粉尘排放标准要求。
(2) 施工期间加强环保意识、保持工地清洁、控制扬尘、杜绝漏洒材料。
(3) 对易燃、易爆、油品与化学品的采购、运输、储存、发放与使用后对废弃物的处理制定专项措施,并设置专人管理。
(4) 现场主要道路:为降低施工现场扬尘发生,施工现场主要道路采用混凝土硬化路面;每天派专人随时清扫现场主要施工道路,清扫前适量洒水压尘;同时对于黄土露天的部分场地进行随机插入式绿化,以减少扬尘。
(5) 建筑结构内的施工垃圾清运采用搭设封闭式临时专用垃圾道运输或采用容器吊运或袋装,严禁随意凌空抛洒,并适量洒水,减少扬尘对空气的污染。
(6) 生活垃圾与施工垃圾分开,实施全封闭管理。现场设立固定的垃圾临时存放点,并在各区域设立足够尺寸的垃圾箱。所有垃圾在当天清运出现场,并按政府有关管理机构的规定,运送到指定的垃圾消纳场。
(7) 水泥、石灰与其她易飞扬物、细颗粒散体材料,安排在库内存放或严密遮盖,运输时要防止遗洒、飞扬,卸运时采用码放措施,减少污染。
(8) 对施工机械进行全面的检查与维修保养,保证设备处于良好状态,避免噪音、泄露与废油、废弃物造成的污染,杜绝重大安全隐患的存在。
(9) 土方施工:现场一般情况下不堆放土方,如特殊情况需要在现场堆放时,应采取覆盖、种草、表面临时固化,及时淋水降尘等措施。
(10) 回填土所用的石灰采用袋装进入现场,及时将石灰袋回收入库。禁止将白灰沿槽边倾倒,以免石灰颗粒飘散产生扬尘。
(11) 钢筋加工棚、水电加工棚、封闭仓库地面:均采用煤矸石砌块、水泥方砖干铺或浇筑成水泥砂浆面层,并做到每天清扫,经常洒水降尘。
(12) 模板施工:施工时每次模板拆模后设专人及时清理模板上的混凝土与流浆,模板清理过程中的垃圾及时清运到施工现场垃圾存放点,保证模板及堆放场地清
(13) 木工加工棚的地面:采用煤矸石砌块、水泥方砖干铺或浇筑成水泥砂浆面层,定时进行洒水防尘,木工操作面要及时清理木屑、锯末,并要求木工加工棚与作业面保持清洁。
(14) 防水工程:防水施工涂膜所用的复合涂料必须妥善保管,不得遗洒到施工现场。防水施工等化工材料必须进行清理,并运送到施工现场指定地点,不得在施工现场进行燃烧处理。
(15) 为防止进出场车辆的遗洒与轮胎夹带物等污染周边与公共道路,在现场出入口设置车辆清洗冲刷台,车辆经清洗与苫盖后方可出场。
(16) 现场内的采暖与烧水茶炉均采用电热产品。
2、2 防止对水污染
(1) 确保雨水管网与污水管网分开使用,严禁将非雨水类的其它水体排进绿市政雨水管网;
(2)对施工临时污水排放系统建立符合标准的临时沉;
(3)将施工及生活中产生的污水或废水集中处理,经;
2、3防止施工噪音污染;
(1)噪音控制:噪音排放达到《中华人民共与国建筑;
(2)加强环保意识的宣传,采用有利措施控制人为的;
(3)现场成立以项目经理为首的工地文明施工委员会;
(4)现场混凝土振捣采用低噪音混凝土振捣棒,振捣;
(5) 对施工临时污水排放系统建立符合标准的临时沉淀池与化粪池,将厕所污物经过沉淀后排入市政的污水管线。
(6) 将施工及生活中产生的污水或废水集中处理,经检验符合《污水综合排放标准》规定,才能排放。
2、4 防止施工噪音污染
(1) 噪音控制:噪音排放达到《中华人民共与国建筑施工场界噪声限值》的要求。
(2) 加强环保意识的宣传,采用有利措施控制人为的施工噪音,严格管理,最大限度的减少噪音扰民。
(3) 现场成立以项目经理为首的工地文明施工委员会,并建立群众来访接待站。
(4) 现场混凝土振捣采用低噪音混凝土振捣棒,振捣混凝土时,不得振捣钢筋与模板,并做到快插慢拔。
(5) 除特殊情况外,在每天晚22时至次日早6时,严格控制强噪音作业,对混凝土输送泵、电锯等强噪音设备,以隔音棚遮挡,实现降噪。
(6) 模板、脚手架在支设、拆除与搬运时,必须轻拿轻放,上下、左右有人传递。
(7) 使用电锯切割时,应及时在锯片上刷油,且锯片送速不能过快。
(8) 使用电锤开洞、凿眼时,应使用合格的电锤,及时在钻头上注油或水。
(9) 塔吊指挥使用对讲机来消除起重工的哨声带来的噪音污染。
对高噪音设备实行封闭式隔音处理。进入现场时速不得超过5km,不得鸣笛。
2、5限制光污染措施
(1) 灯光集中照射,避免灯光干扰周边居民的休息。
(2) 进出运输材料车辆一律不许开大灯。设专人在路口负责此项监检工作。
(3) 灯尽量选择既能满足照明要求又不刺眼的新型灯具,使夜间照明只照射施工区而不影响周围社区。
2、6 防止施工固体废弃物污染
(1) 施工现场设立专门的废弃物临时贮存场地,废弃物应分类存放,对有可能造成二次污染的废弃物必须单独贮存、设置安全防范措施且有醒目标识。
(2) 废弃物的运输确保不散撒、不混放,送到政府批准的单位或场所进行处理、消纳。
(3) 对可回收的废弃物做到再回收利用。
2、7环境影响控制措施
(1) 在工程现场发掘出的所有化石、硬币、有价值物品或文物、建筑结构以及具有地质或考古价值的其她以及或物品,均应被视为属于国家财产。我公司将依据《中华人民共与国文物保护法实施条例》及其它相关法规规定,采取合理的预防措施,防止工人或其她任何人员移动或损坏任何此类物品。一旦发现上述物品,立即通知监理工程师与相关政府主管部门,并执行监理工程师关于处理上述物品的指示。
(2) 工程竣工时,我公司将清运出我方的全部设备、多余材料、垃圾与各种临时工程,并保持现场与工程清洁整齐,达到使监理工程师满意的使用状态。在甲方书面许可情况下,我方可在现场保留为完成在保修期内的各项义务所需要的材
料、设备与临时工程,直至保修期结束。
四、职业健康与安全措施
1、场地及临时设施设置
在现场的北侧建造三层彩钢结构房作为办公生活用房。从施工开始到施工结束,可以不再对临时建筑进行调整与搬迁,有利于保持临时设施的稳定。
1) 施工道路:结构及装修施工阶段在现场北侧空地设置3～4、5m宽道路,路面浇筑150～20Omm厚C20混凝土进行硬化,确保道路畅通。在现场西侧及南侧设置可供施工人员通过的≮2m宽东西向便道,路面浇筑50～l0Omm厚C20混凝土进行硬化,以便施工过程中施工人员通行。现场东侧外为一号路,场内可不设通行道。
2) 围挡:北侧、西侧及南侧利用原有现状围墙(抹灰、加高处理)与护栏作为施工现场围挡;东侧采用硬质压型钢板围挡,高度2、5m,外贴公益广告布。
3) 现场大门的布置:由于本施工区域东侧为一号路,在现场东北角设一个大门为主要出入口,以供大型车辆的进出,大门宽9m,门旁设置一个门卫值班室。
2、安全生产保证措施
2、1 安全防护管理
(1) 现场设置“四口五临边”的安全防护设施,包括护身栏、脚手架、洞口盖板与加筋、竖井防护栏杆、防护棚、防护网、坡道等。
(2) 对现场的预留孔洞,必须进行封闭覆盖,危险处,在边沿处设置两道护身栏,密目网封闭,并于夜间应设红色标志灯。
(3) 进行洞口作业,以及在因工程与工序需要而产生的使人与物有坠落危险或危及人身安全的其她洞口进行高空作业时,必须设置防护设施。
(4) 楼板外边长小于50cm的洞口,必须加设盖板,盖板须能保持四周均衡,并有固定其位置的措施。楼板上的预留洞在施工过程中可保留钢筋网片,暂不割断,起到安全防护作用。
(5) 边长大于150cm以上的洞口,四周设两道防护栏杆,中间支挂水平安全网。结构施工中后浇带处应加固定盖板防护。
(6) 主要作业场所与临时安全疏散通道24小时24伏安全照明与必要的警示等以防止各种可能的事故。
(7) 各类脚手架严格按照脚手架安全技术防护标准与支搭规范搭设,脚手架立网统一采用阻燃密目网防护,密目网应绷拉平直,封闭严密。钢管脚手架不得使用严重锈蚀、弯曲、压扁或有裂纹的钢管。脚手架不得钢木混搭。
(8) 钢管脚手架的杆件连接必须使用合格的玛钢扣件,不得使用铅丝或其她材料绑扎。
(9) 脚手架必须与结构拉接牢固,拉接点垂直距离不得超过4m,水平距离不得超过6m。拉接所用的材料强度不得低于双股8#铅丝的强度。高大脚手架不得使用柔性材料进行拉接,在拉接点处设可靠支顶。
(10) 脚手架的操作面必须满铺脚手板,离墙面不得大于20cm,不得有空隙与探头板、飞跳板。施工层脚手板下一步架处兜设水平安全网。操作面外侧应设二道护身栏杆与一道18cm高挡脚板,立密目式安全网封闭,防护高度应为1、5m。
(11) 脚手架必须保证整体结构不变形,纵向必须设置十字盖,十字盖宽度不得超过7根立杆,宽度与水平面夹角应为45～60度。
(12) 建筑物的出入口处应搭设长3～6m,宽于出入通道两侧各1m的防护棚,棚顶应满铺不小于5cm厚的脚手板,非出入口与通道两侧必须用密目网封闭严
密。
(13) 对已开挖完的基坑进行定期观测,设置位移观测点,每15m左右设置一个观测点,当位移较稳定后,每3～5日观测一次,观测记录报甲方与监理部门。如观测值有异常突变,应立即会同技术人员分析原因采取紧急措施。
(14) 组织人力进行对周围建筑物的监测,重点进行土方开挖与降水后的变形调查及裂缝跟踪观测。
(15) 基坑四周3、0m范围内严禁堆放重物,距基坑边1m搭设1、5m高防护栏,设二道水平栏杆,护栏刷红白相间警示色,夜间设红色警示灯。
(16) 对所有提升架等垂直与水平运输机械进行安全围护,包括卸料平台门的安全开关、警示铃与警示灯,卸料平台的护身栏杆等。
(17) 对于建筑物内部的预留孔洞,尺寸在1、5×1、5m以下的用盖板封严,尺寸在1、5×1、5m以上的四周搭设护身栏杆并悬挂安全标志。
2、2 临时用电管理
(1) 施工现场临时用电必须按照部颁《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)的要求,编制临时用电施工组织设计,建立相关的管理文件与档案资料。
(2) 施工现场临时用电工程必须由电气工程技术人员负责管理,明确职责,并建立电工值班室与配电室,确定电气维修与值班人员。现场各类配电箱与开关箱必须确定检修与维护责任人。
(3) 建立现场临时用电检查制度,按现场临时用电管理规定与临时用电施工组织设计的要求,对现场的各种线路与设施进行定期检查与不定期抽查,并将检查、抽查记录存档。
(4) 施工机具、车辆及人员,应与内、外电线路保持安全距离。达不到规范规定的最小距离时,必须采用可靠的防护措施。
(5) 施工现场的电气设备在采用接地与接零保护方式的同时,必须设逐级漏电保护装置,实行分级保护,即在总配电箱与开关箱内设置漏电保护器,形成完整的保护系统。漏电保护装置的选择应符合规定。
(6) 配电系统应实行分级配电,即分为总配电箱,分配电箱与开关箱三级。各级配电箱、开关箱的箱体安装与内部设置必须符合有关规定,箱内电器必可靠完好,其选型、定值要符合规定,开关电器应标;
(7)各种高大设施必须按规定装设避雷装置;
(8)电动工具的使用应符合国家标准、专业标准与安;
(9)施工现场的临时照明除高架镝灯外一般采用36;
(10)安装、维护或拆除临时用电设备,必须由具有;
(11)本工程电缆敷设在基坑周边,直接敷设的深度;
(12)电缆穿越建筑物、构筑物、道路、易受机械损
(13)须可靠完好,其选型、定值要符合规定,开关电器应标明用途,并在电箱正面门内绘有接线图。各类配电箱、开关箱外观应完整、牢固、防雨、防尘,箱体应外涂安全色标,统一编号,箱内无杂物。停止使用的配电相应切断电源,箱门上锁。固定式配电相应设围栏,并有防雨砸措施。
(14) 各种高大设施必须按规定装设避雷装置。
(15) 电动工具的使用应符合国家标准、专业标准与安全技术规程,并应有产品合格证与使用说明书。工具的电源线、插头与插座应完好,电源线不得任意接长与调换,工具的外绝缘应完好无损。维护与保管应由专人负责。
(16) 施工现场的临时照明除高架镝灯外一般采用36V低压照明,地上输电导线与金属物靠近部位应加绝缘保护,按规定装设,并在用电箱加装漏电保护器
(17)安装、维护或拆除临时用电设备,必须由具有上岗资格的电工完成。所有现场用电设备均应做保护接零,并悬挂标志牌。
(18)配电线路必须按规范架设整齐,架空线路必须采用绝缘导线,不得采用塑绞软线。电缆线路必须按规定沿附着物敷设或采用埋地方式敷设,不得沿地面明敷设。
(19)本工程电缆敷设在基坑周边,直接敷设的深度应≮0、7m,并在电缆上下各均匀敷设不小于50mm厚的细砂,然后覆盖砖等硬制保护层。
(20)电缆穿越建筑物、构筑物、道路、易受机械损伤的场所及引出地面2m 至地下0、2m处,必须设防护套管。固定机械的电源电缆沿地面敷设时应穿管或埋地。
(21)所有的电气设备的外露导电部分,均应做保护接零。对产生振动的进户线过墙应设穿管保护,距地面不得小于2、5m,并应采取防雨措设备其保护零线的连接点不少于两处。
(22)塔式起重机等设备,除应做好保护接零外,还应按规定做重复接地,设备的金属结构架之间应保证电气连接。
(23)电焊机应单独设开关,并设防二次侧触电保护装置。电焊机外壳应做接零或接地保护。一次线长度应小于5m,二次线长度应小于30m。电焊机两侧接线应压接牢固,并安装可靠防护罩。电焊把线应双线到位,不得借用金属管道、金属脚手架、轨道接结构钢筋做回路地线。电焊把线应使用专用橡套多股软铜电缆线,线路应绝缘良好,无破损、裸露。电焊机应放置在防雨、防砸的地点,下方不得有堆土与积水。周围不得堆放易燃、易爆物品及其它杂物。焊工必须按规定穿戴防护用品,持证上岗。
(24)检修各类配电箱、开关箱、电气设备与电力施工机具时,必须切断电源,拆除电气连接并悬挂警示标牌。试车与调试适应确定操作程序与设立专人监护。
(25)照明:
1) 一般场所的照明应在电源侧装设漏电保护器,并应有分路开关与熔断器。照明灯具的金属外壳与金属支架必须做保护接零。
2) 使用行灯与低压照明灯具,其电源电压不应超过36伏,行灯灯体与手柄应坚固、绝缘良好,电源应使用橡套电缆线,不得使用塑绞线。行灯与低压灯的变压器应装设在电箱内,符合户外电气安装要求。
3) 现场使用移动式碘钨灯照明,必须采用密闭式防雨灯具。碘钨灯的金属灯具与金属支架应做良好接零保护,金属架杆手持部位采取绝缘措施。电源线使用护套电缆线,电源侧装设漏电保护器。
2、3 施工机械安全管理
(1) 所有现场机械设备应按规定,合理安排,正确使用,充分发挥设备效能,保证安全生产。
(2) 各种机械设备的管理人员,操作人员,要坚决按上级颁发的管理规定,遵守安全操作规程,经常检查安全规程的执行情况,发现问题及时指出、解决。坚持持证上岗,无操作证者严禁上机。
(3) 配备所有机械设备包括各类电动工具的安全保护、接地装置与操作说明。
(4) 现场机械设备应有防雨、防砸设施,并设专人管理。
(5) 机械设备操作人员要专机专人,持证上岗,严格落实岗位责任制,并严格执行“清洁、润滑、紧固、调整、防腐”的十字作业法。
(6) 对所有用于提升的挂钩、挂环、钢丝绳等进行定期检测、检查与标定。定期检查机械设备运转情况与工作状态,严禁机械带病作业。
(7) 所有垂直与水平运输机械的搭设、顶升、使用与拆除必须严格依照政府的有关法规、规章与条例等要求。
2、4 交叉作业安全防护措施
(1) 各工种进行上下立体交叉作业时,不得在同一垂直方向上操作。下层操作必须在上层高度确定的可能坠落半径范围以外,不能满足时,应设置硬隔离安全防护网。
(2) 模板、脚手架等拆除时,下方不得有其她人员操作,并指定专职人员进行检查与协调。
(3) 模板拆除后,其临时堆放处应离楼层边沿不应小于1m,且堆放高度不得超过1m。楼层边口、通道口、脚手架边缘处,严禁堆放任何拆下的物件。
3、职业健康
(1) 工程职员与工人提供适当与充分的劳动保护,包括:安全保护、防寒防雨、常用药品、急救设备、传染病预防、身体检查等。
(2) 现场工人提供符合政府卫生规定的生活条件并获得必要的许可,保证工人的健康与防止任何传染病,包括工人的食堂、厕所、工具房、宿舍等。
(3) 雇佣专业的卫生防疫部门定期对现场工程进行防疫与卫生专业检查处理,包括灭白蚁、鼠害、蚊蝇与其她害虫,以防对施工人员、现场与永久工程造成危害。
(4) 项目部派专人负责管理与检查工地食堂环境与卫生,做到干净、整洁,生、熟食分开。夏季每天供应绿豆汤,并准备好消暑药品,避免民工中暑或传染疾病。
(5) 在现场设立专门的临时医疗站,配备足够的设施、药物与称职的医务人员。准备至少一套担架,用于一旦发生事故时对受伤人员的急救。
4、卫生防疫
我公司继续抓好传染病的防治工作。做到思想不能麻痹、领导不能消弱、工作不能松懈,坚持“早发现,早报告,早隔离,早治疗”,有效的控制传染源,防止传染病传播。措施如下:
(1) 坚持施工现场封闭管理,加强门卫警戒,进出人员必须按规定登记。
(2) 坚持工人宿舍分床制,按建委规定每人占用面积不小于2平方米,每间不超过15人,横向间距不小于300mm。
(3) 坚持办公区、生活区、食堂、厕所每天消毒制度。
(4) 食堂必须有卫生许可证与操作人员健康证,每天清理卫生,生、熟食要分开放置。
(5) 工地生活垃圾与建筑垃圾一律实行封闭处理,及时清运。
住宅工程质量常见问题专项治理措施
住宅工程质量常见问题专项治理措施 一、钢筋混凝土现浇楼板裂缝 通病表现形式：现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。 治理主要措施： 1.1 住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。现浇板的边缘部位、屋脊、天沟处应设置梁或暗梁。 1.2 现浇钢筋混凝土板设计厚度不应小于100mm，当埋设线管较密或线管交叉时，应按1.3.4条进行防护，板厚不宜小于120mm。对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置。 1.3 现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋案。 1.3.1 屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm，直径不应小于8mm。 1.3.2 外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7Φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.2m。
1.3.3 在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm。并应在板的上表面布置纵横两个向的温度收缩钢筋，配筋率不应小于截面积的0.15%，配筋不小于Φ6＠200。 1.3.4 管线应尽量布置在梁，当楼板需埋置管线时，管线必须布置在上下钢筋网片之间，且不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线。线管在敷设时交叉布线处可采用线盒，同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布，尽量避免紧密平行排列，以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。当两根以上管并行时，沿管向应增加Φ4＠150宽500mm的钢筋网片，做到在应力集中部位有双层布筋。 1.4 现浇板强度等级不宜大于C30，当大于C30时，设计单位应设计抗裂措施。 1.5 当结构单元长度大于45m（剪力墙结构）、55m（框架结构）时，除设计中应采取可靠抗裂措施外，宜在适当位置设置后浇带，后浇带间距宜为30m左右。后浇带处应设置双层钢筋，后浇带混凝土与两侧混凝土浇筑的间隔时间不宜小于2个月。强度等级宜较其两侧混凝土高一个等级，并应采用补偿收缩混凝土进行浇筑，其养护时间不少于14d。 1.6 设计文件应明确现浇楼板负弯矩钢筋位置的控制措施。当负弯矩筋设计直径≤Ф12mm时，负弯矩钢筋位置应设置足够强度、刚度的通长钢筋马凳，第一排马凳距构件边缘距离宜为300mm，马凳间距不大于700mm（阳台、
建筑工程施工质量管理体系的建立方法.doc
建筑工程施工质量管理体系的建立方法- 1 建筑工程质量管理特点 建筑工程质量管理主要有2个特点，即可靠性与环境适应性。可靠性是指已完工的建筑工程在规定的时间和条件下能够达到的功能水平。在竣工验收时建筑工程要达到一定的规定指标，同时保证其正常功能在规定的使用期内持续有效，保证建筑工程应有的使用价值。所谓环境适应性是指该建筑工程与周围生态环境相协调，更高层次的要求是与所在区域的经济环境相协调，这样可更好体现出可持续发展的理念。 2 我国建筑施工企业建筑施工质量管理现状 2.1 我国建筑施工企业普遍缺乏核心竞争力 发达国家建筑类企业具有先进的科学技术及雄厚经济实力，建筑工程质量管理理念先进。我国建筑施工企业在这些方面存在严重不足。在加强企业相关人员树立职业意识及敬业精神的同时，还应在认真总结已有建筑工程施工实际质量管理经验的基础上，采用更为科学有效的建筑工程质量管理措施和方法，更有效地推进与实施建筑工程现场的监理工作，以确保建筑工程质量满足国家经济建设发展及人民生命财产安全的需要。 2.2 建筑质量战略面临调整 现有建设项目质量理念难以满足新形势下，人们对建筑工程质量的要求，建筑质量战略应更好地体现业主对建筑工程质量的合理需求，顺应建筑工程质量管理的发展趋势，及时向建筑工程质量控制重心进行转移是企业建筑质量战略调整的正确选择。 2.3 建筑工程质量管理创新发展趋势 国际上少数先进建筑类大公司，通过积极应用先进信息技
术、不断强化质量接口管理、开展质量功能及质量再造工程等质量管理工作，在质量管理一体化发展模式的引领下，公司获得蓬勃发展。 3 我国建筑企业在建筑施工质量管理中存在的普遍问题 3.1 建筑材料质量问题严重 工期紧、任务重、质量要求高是建筑施工项目的普遍特点，再加上部分工程存在层层分包、层层克扣的情况，使得真正用于施工的资金不足，造成了偷工减料情况的发生，不合格的建筑材料已成为质量事故多发的最主要因素。 3.2 质量意识薄弱 虽然追求利润是企业的本质，但质量是企业的生命。过于重视成本和利润就会忽视质量管理，达不到质量诚信、用户满意的结果。 3.3 忽视质量管理数据统计工作 质量控制管理在纵深方向发展上存在局限性，如传统的控制图技术存在着数据统计不准确、不全面等方面问题。 3.4 质量保证体系不健全 “建筑法”作为建筑行业的根本已无法满足其快速发展的需要，技术标准、工程安全标准严重滞后，随着人民对生命财产安全的日益重视，产生了用户对建筑工程质量要求高于工程标准的矛盾。 4 建筑工程质量管理的方法和内容 4.1 建筑工程施工质量策划 建筑工程项目质量策划是建筑施工质量管理工作的第一项工作，同时也是一项重要内容，质量策划一般包括制定并实现建筑工程质量方针、质量目标、质量计划等工作内容，它直接决定
住宅工程施工过程中的质量控制
住宅工程施工过程中的质量控制 【摘要】住宅工程施工质量通病较多，如何在施工阶段进行防范是重点；通过合理的设防、规范的管理、科学的方法等措施，完全可以达到预期的目的。 【关键词】住宅建筑；质量；控制；施工 建筑工序质量包含两方面的内容，即工序活动条件的质量和工序活动效果的质量。从质量控制的角度来看，这两者是互为关联的，一方面要控制工序活动条件的质量，即每道工序的投入质量是否符合要求，另一方面要控制工序活动效果的质量，即每道工序施工完成的工程产品是否达到有关质量标准。工序质量的控制，就是对工序活动条件的质量和对工序效果的质量控制，据此来达到对整个施工过程的质量控制。 1 质量控制点的设置 质量控制点，也就是质量控制工作的重点，其涉及面较广，可能是结构复杂的某一工程项目，也可能是技术要求高、施工难度大的某一结构件或项、分部工程，也可能是影响质量关键的某一环节。 （1）人：某些工序或操作重点应控制人的行为，避免人的失误造成安全和责任事故；（2）物的状态：在某些工序或操作中，则应以物的状态作为控制的重点，也就是说，根据不同的工程特点，有的以控制机具设备为重点，有的以防止失稳、倾覆、过热、腐蚀等危险源为重点，有的则以作业场所作为控制的重点；（3）材料的质量和性能：材料的质量和性能是直接影响工程质量的主要因素，施工中应将材料的质量和性能作为控制的重点；（4）关键的操作：一些操作技术是专业性很强的，如果控制不严则达不到设计要求；（5）施工顺序：有些工序或操作，必须严格控制相互之间的先后顺序；（6）技术参数：技术参数与质量密切相关，必须严格控制，参数选错往往达不到预期效果，也可能引发安全事故，或影响建筑的耐久性；（7）
业主单位建设工程质量管理办法
业主单位建设工程质量管理办法 第一章总则 第一条为了加强**投资有限公司（以下简称“公司”）建设工程质量管理，落实“百年大计，质量第一”的管理方针，明确质量责任，依据国务院《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）和住建部《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》（建质【2010】111号），特制定本办法。 第二条本办法适用于公司新建、改建、扩建所有工程的建设质量管理工作。 第三条本办法所称建设工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和施工合同中规定的，对工程的质量、安全、适用、经济、美观等特性的综合要求。 第四条从事公司工程建设质量管理活动的施工及监理人员必须按照国家、地方及行业有关法律、法规、标准及规范要求，取得相应质量资格证书，并在资格证书许可范围内从事质量管理活动，接受上级主管部门和质监机构的监督检查。 第二章质量管理组织体系 第五条成立工程质量管理委员会，对公司工程建设项目的工程质量进行统一组织和管理，公司工程质量相关部门在质量委员会统一指挥协调下参与工程质量管理：（一）质量管理委员会组成 质量委员会主任：公司董事长 质量委员会副主任：公司总经理、安全质量监管部分管领导、工程管理部分管领导 质量委员会成员：工程管理部、技术部、合约部、安全质量监管部部门负责人 （二）质量管理机构和职责 质量管理委员会下设办公室，办公室设在安全质量监管部，负责工程质量的监管工作，办公室主任由安全质量监管部分管领导担任。 （三）质量管理委员会工作职责 1.领导公司工程质量管理工作，制定质量管理目标和质量管理考核办法。 2.审定险性事件以上的质量事故（事件）处理决定。
住宅工程施工质量控制要点
住宅工程施工质量控制要点 摘要：住宅工程的质量控制贯穿于从挖土到交工的全过程中，即质量的全过程控制。本文简单分析了施工过程中常见的质量问题，并针对问题提出了质量控制措施。 关键词：住宅工程；施工过程；质量控制 引言 住宅工程质量控制，是指在工程实体形成过程中，对影响实体质量的人、机、法、环等进行指导、监督、调节和控制，及时纠正将要发生和已经发生的偏差，把各种影响因素控制在规范标准的范围之内，保证质量目标的实现。住宅工程质量控制的目的，在于塑造精品工程，提高经济效益。 1.基础施工 1.1 土方开挖、桩头、垫层标高的控制 直接影响：1）底板混凝土用量；2）剪力墙竖向钢筋的长度；3）地梁、底板箍筋制作的高度；4）模板侧模的高度。 控制措施：1）审图：施工之前必须将图纸看透，制定施工方案，如需优化或变更必须提前沟通确定。2）提前交底，将相关施工班组的技术人员召集在一起探讨，最终确定施工作业方案。3）过程控制：（1）样板先行制度，现场技术人员复核之后，报监理、甲方，认可之后推广执行。样板制度的好处:①对项目技术人员是一种督促和责任，②对监理、甲方是一种尊重和沟通，③对施工班组是一种监督和认可。（2）巡检：过程中发现问题及时纠正，巡检过程也是100%验收的过程。（3）验收：按规范及图纸要求验收；提倡对凡是新开始的工序进行100%验收，例如：标准层的模板，第一次必须100%验收，因为标准层的模板要周转多次，如果该模板配模有问题，问题也将跟着周转。 1.2 地下室渗漏 主要原因：底板防水、桩头防水、侧墙防水、接缝防水的处理不当，最关键的是混凝土自身的防水、后浇带的施工存在问题。 控制措施：1）材料的进场控制：现场取样送检；2）施工过程中各道工序的验收；3）混凝土施工过程的旁站，对非专业的混凝土施工班组坚决清退；4）后浇带的处理及检查验收必须严格，混凝土浇筑全过程旁站。旁站的目的：①检查施工是否按技术交底和施工方案进行，②检查混凝土的标号是否正确，第一车必
工程质量常见问题专项治理方案说明
住宅工程质量常见问题 专项治理方案 一、工程总体概况： 港腾·高山流水项目位于重庆市彭水自治县，九曲河东岸（汉葭街道文庙社区），用地西面为彭石路连接九曲河大桥，南面为城北隧道，西面和北面为山地。基地呈不规则长方形，东西长约210M，南北长约550M，场地内地行西低东高，约有90M高差，场地最高处位于用地东部。在用地内有两条排洪沟，布置涵洞联系山地径流与市政道路排水管。港腾·高山流水一期总用地面积为：41932平方米。结构形式框架或框架剪力墙结构。具体概况如下： （1）1#楼：地下10层，地上16层，总建筑面积45455.19㎡。建筑高度97.2M。基础结构形式为挖孔桩，主体结构形式为框架剪力墙结构，建筑耐火等级为一级，结构安全等级为二级，地基基础设计为甲级，结构使用年限为50年，建筑抗震设防类别为6度设防，框架抗震等级为3级。建筑设计类别为一级，属于一类高层综合楼。 （2）2-4#楼：总建筑面积13886.04㎡，2-4#楼建筑高度分别为：2#楼7+1（地下一层），建筑高度27m；3#楼7+1（地下一层），建筑高度27m；4#楼7+1（地下一层），建筑高度27m。基础结构形式为挖孔桩和独立基础相结合，结构形式为框架剪力墙结构，建筑耐火等级为地上二级、地下耐火等级为一级，地基基础设计为甲级，结构使用年限为50年，建筑抗震设防类别为6度设防。属于多层花园洋房。 （3）5-7#楼：总建筑面积14505.71㎡，5-7#楼建筑高度分别为：5#
楼7+1层（地下一层），建筑高度27m；6#楼6+2（地下一层），建筑高度27m；7#楼7+1（地下一层），建筑高度27m。基础结构形式为挖孔桩和独立基础相结合，结构形式为框架剪力墙结构，建筑耐火等级为地上二级、地下耐火等级为一级，地基基础设计为甲级，结构使用年限为50年，建筑抗震设防类别为6度设防。属于多层花园洋房。 （4）8-9#楼，总建筑面积48144.63㎡，8-9#楼建筑高度分别为：8#楼地上33层，建筑高度95.7m ；9#楼地上34层，地下2层，建筑高度98.6m。基础结构形式为挖孔桩和独立基础相结合，主体结构形式为框架剪力墙结构；建筑耐火等级为地上二级级、地下耐火等级为一级，地基基础设计为甲级，结构使用年限为50年，结构抗震等级为二级，建筑抗震设防类别为6度设防。属于一类高层建筑。 （5）10-11#楼，总建筑面积44925.66㎡，10#楼地上34层，地下1层，建筑高度,106.2m ；11#楼地上34层，地下2层，建筑高度106.2m。基础结构形式为人工挖孔灌柱桩基础，主体结构形式为框架剪力墙结构。建筑耐火等级为地上二级级、地下耐火等级为一级，地基基础设计为甲级，结构使用年限为50年，结构抗震等级为二级，建筑抗震设防类别为6度设防。属于一类高层建筑。 二、编制依据 1、根据国家有关法律、法规和规范性文件，结合《重庆市住宅工程质量通病控制技术规程》DBJT50-074-2008的内容。 2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。 3、本工程地质勘察资料。
中国建筑股份有限公司施工企业质量管理办法
中国建筑股份有限公司施工企业质量管理办法 总则 为贯彻“中国建筑，服务跨越五洲； 过程精品，质量重于泰山” 的质量 方针， 实现所属施工企业质量管理的规范化、标准化，制定本办法。 本办法依据《中华人民共和国建筑法》 、国务院《建设工程质量管理条例》 、 住房与城乡建设部（建质字 [2010]111 号）《关于做好房屋建筑和市政 基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》 《、 工程建设施工企 业质量管理规范》 GB/T50430-2007 等法律、法规、规范编制。 本办法适用于中国建筑股份有限公司（以下简称“中建股份” ）所属各级各 类全资、控股的施工企业、 中建总公司委托管理的企业 （以下简称 “所 属施工企业”）及其承包施工的工程项目 （以下简称 “施工项目”）的质 量管理工作。 本办法是中建股份对所属施工企业及施工项目质量管理工作的基本规定，是 所属施工企业及施工项目质量管理工作的基本行为准则， 也是对所属施 工企业及施工项目的质量管理工作进行检查、 考核评价的依据。 所属施 工企业（专业公司）可根据本企业的具体情况依据本办法制定实施细则。 所属施工企业在质量管理工作中，除应执行本办法外，还应执行有关工程质 量管理方面的地方性法规、规定或其他行业的有关规定等。 所属施工企业应积极贯彻 ISO9001质量管理体系和《施工企业质量管 理规范》 GB/T50430-2007，努力实现企业质量管理工作的科学化 所属施工企业在执行本办法的过程中，应注意总结经验，积累资料，并随时 将意见或建议反馈中建股份质量管理部门。 术语 企业——特指具有独立法人资格的施工单位，不包括分支机构。 质量管理决策体系——由企业质量管理决策机构、决策机制及相应制度构1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 2 2.1 2.2 2.3
住宅工程质量常见问题专项治理技术方案(新)
目录 一、地下室混凝土开裂 (1) 二、钢筋混凝土现浇板开裂 (5) 三、填充墙裂缝 (8) 四、墙面抹灰裂缝 (11) 五、外墙开裂、渗漏 (12) 六、有防水要求的房间渗漏 (17) 七、屋面渗漏 (19) 八、排水管道水封设置不合理、地漏水封深度不够 (22) 九、开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患23 十、供配电系统配线不规范 (23) 十一、户内配电箱电气元件设置不规范 (24) 十二、户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理 (25) 十三、专项治理领导小组机构设置 (25) 为了落实“质量专项治理活动”的有关要求，成立以项目经理为主要责任人的专项治理领导小组，公司质量部及工程部人员定期对现场工程情况进行检查评定，及时做出相应对策，尽可能杜绝可能出现的质量问题。 (25)
为深入贯彻落实住房城乡建设部《关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》精神，强化质量意识，切实提高工程质量，根据四川省及成都市关于“开展住宅工程质量通病专项治理活动”的有关规定及要求，结合本工程实际情况，特制定本技术方案。 一、地下室混凝土开裂 通病表现形式：挡土墙易产生贯通性裂缝或上表面裂缝。 防治技术措施： 1、材料方面 ⑴混凝土宜选用中、低热硅酸盐水泥或低热矿渣硅酸盐水泥。所用水泥的铝酸三钙含量不宜大于8%。 ⑵细骨料宜采用中砂，含泥量不应大于3%。细度模数为2.5～3.2。 ⑶粗骨料宜采用粒径5mm～31.5mm，并应为连续级配，含泥量不应大于1%。 ⑷混凝土掺合料和外加剂宜选用能减少混凝土收缩的产品。 混凝土入模坍落度宜控制在160mm±20mm。 2、施工 ⑴地下室施工应根据项目的实际情况编制专项施工方案，施工专项方案的编制内容除满足国家现行有关标准及相关规定要求外，尚应包括地下室周边水
关于进一步强化住宅工程质量管理和责任的通知
关于进一步强化住宅工程质量管理和责任的通知 建市[2010]68号 各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市建委（建设交通委），北京市规划委，总后基建营房工程局： 住宅工程质量，关系到人民群众的切身利益和生命财产安全，关系到住有所居、安居乐业政策的有效落实。近几年来，住宅工程质量总体上是好的，但在一些住宅工程中，违反建设程序、降低质量标准、违规违章操作、执法监督不力等现象依然存在，重大质量事故仍有发生。为进一步加强质量管理，强化质量责任，切实保证住宅工程质量，现将有关问题通知如下： 一、强化住宅工程质量责任，规范建设各方主体行为 （一）建设单位的责任。建设单位要严格履行项目用地许可、规划许可、招投标、施工图审查、施工许可、委托监理、质量安全监督、工程竣工验收、工程技术档案移交、工程质量保修等法定职责，依法承担住宅工程质量的全面管理责任。建设单位要落实项目法人责任制，设立质量管理机构并配备专职人员，高度重视项目前期的技术论证，及时提供住宅工程所需的基础资料，统一协调安排住宅工程建设各相关方的工作；要加强对勘察、设计、采购和施工质量的过程控制和验收管理，不得将住宅工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工、监理等单位，不得将住宅工程肢解发包，不得违规指定分包单位，不得以任何明示或暗示的方式要求勘察、设计、施工、监理等单位违反法律、法规、工程建设标准和任意更改相关工作的成果及结论；要严格按照基本建设程序进行住宅工程建设，不得以任何名义不履行法定建设程序或擅自简化建设程序；要保证合理的工期和造价，严格执行有关工程建设标准，确保住宅工程质量。 （二）勘察单位的责任。勘察单位要严格按照法律、法规、工程建设标准进行勘察，对住宅工程的勘察质量依法承担责任。勘察单位要建立健全质量管理体系，全面加强对现场踏勘、勘察纲要编制、现场作业、土水试验和成果资料审核等关键环节的管理，确保勘察工作内容满足国家法律、法规、工程建设标准和工程设计与施工的需要；要强化质量责任制，落实注册土木工程师（岩土）执业制度，加强对钻探描述（记录）员、机长、观测员、试验员等作业人员的岗位培训；要增强勘察从业人员的质量责任意识，及时整理、核对勘察过程中的各类原始记录，不得虚假勘察，不得离开现场进行追记、补记和修改记录，保证地质、测量、水文等勘察成果资料的真实性和准确性。 （三）设计单位的责任。设计单位要严格按照法律、法规、工程建设标准、规划许可条件和勘察成果文件进行设计，对住宅工程的设计质量依法承担责任。设计单位要建立健全质量管理体系，加强设计过程的质量控制，保证设计质量符合工程建设标准和设计深度的要求；要依法设计、精心设计，坚持以人为本，对容易产生质量通病的部位和环节，实施优化及细化设计；要配备足够数量和符合资格的设计人员做好住宅工程设计和现场服务工作，严禁采用未按规定审定的可能影响住宅工程质量和安全的技术和材料；要进一步强化注册建筑师、勘察设计注册工程师等执业人员的责任意识，加强文件审查，对不符合要求的设计文件不得签字认可，确保所签章的设计文件能够满足住宅工程对安全、抗震、节能、防火、环保、无障碍设计、公共卫生和居住方便等结构安全和使用功能的需要，并在设计使用年限内有足够的可靠性。 （四）施工单位的责任。施工单位要严格按照经审查合格的施工图设计文件和施工技术标准进行施工，对住宅工程的施工质量依法承担责任。施工单位要建立健全质量管理体系，强化质量责任制，确定符合规定并满足施工需要的项目管理机构和项目经理、技术负责人等主要管理人员，不得转包和违法分包，不得擅自修改设计文件，不得偷工减料；要建立健全教育培训制度，所有施工管理和作业人员必须经过教育培训且考核合格后方可上岗；要按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，未经检验或者检验不合格的，不得使用；要健全施工过程的质量检验检测制度，做好工程重要结构部位和隐蔽工程的质量检查和记录，隐蔽工程在隐蔽前，要按规定通知有关单位验收；要对施工或者竣工验收中出现质量问题的住宅工程负责返修，对已竣工验收合格并交付使用的住宅工程要按规定承担保修责任。
住宅工程质量常见问题专项治理措施
住宅工程质量常见问题专项治理措施
缘距离宜为300mm，马凳间距不大于700mm（阳台、雨蓬等悬挑现浇板间距不大于300mm），负弯矩筋末端位置必须设置一道。当负弯矩筋设计直径>Ф12时，可采用高强度水泥砂浆垫块和马凳配合使用。马凳底部应有防锈措施。 1.7 后浇带处应采用独立的模板支撑体系，混凝土达到拆模强度之前，后浇带两侧梁板下的支撑不得拆除。 1.8 使用单位在订购预拌混凝土前，应根据工程不同部位和环境提出对混凝土性能的明确技术要求。掺合料总掺量不应大于水泥用量的30%。 1.9 建设单位、施工总承包单位和监理单位应参与高强、高性能和有特殊要求的混凝土配合比设计。 1.10 模板支撑系统必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性。严格控制楼板拆模时间。楼板混凝土同条件养护试块达到规范规定的强度值后，方可拆除支承模板。 1.11 施工总承包单位应制定现浇混凝土楼板裂缝防治专项施工方案。监理单位应制定现浇混凝土楼板施工旁站监理方案，明确裂缝防治监控要点。 1.12 在混凝土浇筑时，应铺设临时性活动跳板；应振捣充分，终凝前应进行二次抹压，抹压后应及时覆盖和浇水养护。普通混凝土养护时间不得小于7d；对掺加缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土，不得少于14d。 1.13 现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不应在现
浇板上吊运、堆放重物，要留置同条件试块作为依据。吊运、堆放重物时，应做到少吊轻放，减少吊运荷载对楼板造成的冲击。材料不得集中堆放，堆放处应铺设木垫板，位置应避开楼板跨中部位，临时荷载不得超过设计文件规定的荷载限值。 1.14 主体验收前，应对现浇楼板进行检查，发现裂缝及时处理，并形成记录。 二、填充墙裂缝 通病表现形式：不同基体材料交接部位易产生裂缝；填充墙临时施工洞口周边易产生裂缝；填充墙内暗敷线管处易产生裂缝。 治理主要措施： 2.1 蒸压（养）砖、混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块类的墙体材料至少达到28天龄期后方可用于砌筑。蒸压加气混凝土砌块应采用专用砂浆砌筑，砌块含水率宜小于30%。 2.2 严格控制砌块的含水率和融水深度。墙体材料现场存放时应采取可靠的防潮、防雨淋措施。 2.3 预拌砂浆的品种选用应根据设计、施工等要求确定，不同品种、规格的预拌砂浆不应混合使用。 2.4 预拌砂浆进场时，供方应提供质量证明文件和产品使用说明书等。预拌砂浆的湿拌砂浆稠度应在进场时取样检验。 2.5 预拌砂浆施工时，施工环境温度宜为5℃-35℃。
建筑工程质量管理方法技巧
建筑工程质量管理方法技巧 建筑工程质量管理方法技巧 一、发生质量问题的妥善处理 1、在没有搞清楚问题前，轻易返工或更改施工方法，其实掩盖 了问题发生的真正原因和问题，以后难免还会遇到类似的问题; 2、施工出质量问题，要找到问题的根源，若是能采取补救措施，则尽量不返工，避免造成更大成本; 3、在必须返工的情况下，要查清是否为图纸设计问题，涉及签 证的工程量一定要有监理、甲方在场见证，并保留影像资料，作好 记录。 二、施工细节要跟踪到位 1、施工质量的好坏取决于众多的因素，有管理上的责任，也有 工人的干活质量，不要忽略任何细节; 2、任何施工的细节尽可能用数据去控制，并做好施工记录; 3、过程细节要进行控制和追溯，否则会影响到是否能及时采取 纠正措施，并做好下一步的质量、安全预防措施。 三、紧急问题如何应对 1、遇到问题时千万不能浮躁，必须冷静地想出应对之法; 2、发现异常情况时，不要因为与你所负责的职务无关，而置之 不理，要当机立断，若是来不及汇报，就必须采取紧急措施，施工 管理是整个团队，我们的利益都是紧密相关的; 3、找不出问题发生的原因的时候不能干坐着，一定要组织相关 人员一起交流探讨，制定最合理的解决办法;
4、把以前总结的'一些经验和规律复习一下，也可以借鉴别人在其他工地时的好办法，并根据目前工地的实际情况，进行一定的改 进处理再实施应用; 5、“千里之堤毁于蚁穴”，不能放过任何可能造成隐患的小问题;也要知道“愚公移山”，任何棘手的问题，要是分解成几个小块，一步一步去做，就会轻松很多。 四、要学会“杞人忧天” 1、施工质量管理的最高境界是预防，而不是出了问题后如何挽救;针对施工质量的“杞人忧天”，是完全有必要的。 2、任何质量问题出现前一定是有征兆的，就看你有没有方法、 手段和经验去监控和识别; 3、在同种施工方法上，同一质量问题重复出现第二次时应该引 起高度重视; 4、应该把每天的施工过程和重要处理措施用一定的方法进行整理，并从整理的资料中寻找相关的施工质量管理不足之处或巧妙之处，并标记清楚; 5、部门之间、部门内部人员之间要经常开展会议，针对施工现 场管理过程中遇到的一些问题要进行沟通协调，并对后期可能会发 生的问题进行讨论，从而采取相应措施提前预防。 五、对作业人员要做好管控 1、开工前一定要对班组长和施工作业人员进行技术交底，要强 调一些重要部位和重要环节的施工细节处理; 2、工人干活都是“做一天和尚撞一天钟”，不要希望靠施工工 人来保证施工质量，管理越宽松，他们干活就会怠懈; 3、施工质量是施工出来的，不对施工作业人员进行严格管理， 质量永远不能保证;
山东省住宅工程质量通病专项治理技术措施
各市住房和城乡建委（建设局），建管局（处、办），房管（开发）局（处、办）： 多年来，全省上下高度重视建设工程质量管理工作。从1997年开始，我省先后开展了治理工程质量通病、创建无质量通病住宅和创建“质量诚信、用户满意”工程活动，各级建设部门和广大工程参建单位不断强化建筑工程质量监管，完善内部质量保证体系，狠抓质量通病的治理，取得了明显成效。近年来，随着经济社会发展和人们生活水平的提高，人民群众对住宅工程质量有了更高的期望。同时，大量新技术新材料新工艺的推广应用和精装修成品房的逐步涌现，在施工队伍素质和施工过程控制方面的矛盾逐渐扩大，出现了一些新的质量通病，个别原已消除的质量通病也有所反弹，影响了工程使用功能，群众对此有些意见。为巩固近年来住宅工程质量管理工作成果，从更高标准推动全省住宅工程质量整体水平的提高，让人民群众住上满意房、放心房，省住房和城乡建设厅、省建筑工程管理局决定在全省深入开展住宅工程质量通病专项治理活动（以下简称专项治理活动），现将有关事项通知如下： 一、充分认识开展专项治理活动的重要意义 住宅工程的质量，涉及到人民群众的公共安全和切身利益，事关党和政府的形象和社会稳定的大局。开展专项治理活动，是对前些年治理质量通病工作的深化和提高，也是进一步贯彻落实科学发展观，落实以人为本，建设和谐社会的具体体现，更是我们党和政府密切与人民群众血肉联系，维护广大人民群众根本利益，为群众办实事的重要标志。各级住房和城乡建设行政主管部门要站在讲政治的高度，充分认识专项治理活动的重要意义，增强工作责任感和紧迫感，统筹规划，突出重点，强化措施，积极引导工程参建各方加强管理，健全质量保证体系，严格监督工程建设标准的实施，扎扎实实开展专项治理活动。要加强舆论引导，积极通过各种宣传工具，广泛深入地开展宣传发动，号召社会广泛参与，营造良好舆论氛围。要积极通过培训教育等形式强化引导，使参建各方统一行动，明确目标要求，自觉强化质量管理工作，推动专项治理活动深入开展。 二、明确专项治理活动的指导思想、主要内容和工作目标 指导思想：全面贯彻落实科学发展观要求，坚持工程建设“百年大计、质量第一”方针，从解决涉及群众切身利益的热点、难点问题出发，强化工程参建各方主体责任，强化各项法律法规和强制性建设标准的落实，强化工程质量监管机制，强化工程质量的过程控制，在巩固住宅工程主体结构质量的基础上确保使用功能质量，推动全省住宅工程质量总体水平再上新台阶。 主要内容：从现在开始，利用三年时间对当前影响住宅工程主要使用功能的渗漏、裂缝、电气、水暖四大类十二项突出工程质量通病进行专项治理。
房屋建筑施工质量与安全管理(新版)
房屋建筑施工质量与安全管理 (新版) Safety work has only a starting point and no end. Only the leadership can really pay attention to it, measures are implemented, and assessments are in place. ( 安全管理 ) 单位：______________________ 姓名：______________________ 日期：______________________ 编号：AQ-SN-0365
房屋建筑施工质量与安全管理(新版) 前言：安全工作只有起点，没有终点，只有真正做到领导重视，措施落实、考 核到位，严格奖惩兑现，不断提高安全管理水平，才能确保安全生产。本文档 可以用来收藏、阅读、改编、打印（使用时请先阅读条款）。 摘要：房屋建筑产品不同于一般产品，它关系到人们的生命财产安全。因此，房屋建筑工程项目的管理应立足于工程的质量管理，工程质量是工程建设的根本。笔者结合多年的实际工作经验，参看大量的文献资料，探讨了房屋建筑施工质量管理，并提出了相应的结论。 关键词：房屋；建筑；施工；质量；管理 1房屋建筑工程质量滑坡的原因分析 近年来，建筑工程质量和安全事故仍时有发生。据建设部统计，2002年施工死亡人数1297人，仅次于交通和煤矿。2002年6月28日，河南省郑州市一项“重点工程”，因违法分包，施工企业未采取有效安全措施，升降机冒顶、脱轨，造成5人死亡，1人重伤。检查组在黑龙江省检查期间，该省发生了两起严重质量安全事故。7月
关于我国建筑工程质量管理方法
关于我国建筑工程质量管理方法 随着社会主义市场经济的快速发展，越来越多的行业加入到社会主义现代化建设的队伍行列中。建筑行业是我国众多行业中的一种，它担负着我国的基础建设的任务，是推动我国社会主义现代化建设快速发展的重要力量。然而，在市场经济快速发展的背景下，建筑行业为了在激烈的市场中占据核心优势，获取更多的经济效益，往往建筑工程项目施工中注重抓工期、抓经济效益，而对建筑工程的质量问题不予重视，导致重大工程质量事故频频发生，给国家和人民的生命财产带来了极大的损失和危害。本文就影响工程质量的主要因素的进行了分析与阐述，并提出了益于工程质量管理的有效方法。 标签建筑工程；质量管理；重要性；影响因素；方法； 1、建筑工程质量管理的重要性 建筑工程的质量不仅关系着整个工程项目投入使用后的适用性，同时对建筑企业的长足发展也起着决定性作用。建筑工程是一项复杂的工程，它的建设过程涉及的范围比较宽广，包括施工、监理以及工程竣工后的验收工作等，工程建设环节多，任务重。而在这些所有的环节中，对于工程质量的控制主要集中在施工阶段，抓好施工阶段的质量管理工作也就是抓住了整个工程质量的重点。建筑工程全过程的质量管理与控制，既是管理工作的重点又是难点。例如，一栋建筑物在竣工后验收时是符合质量标准的，但这只是大面的对工程质量进行验收，不可能做到对工程结构细微部分的验收，也许建筑物墙体内的某一根钢筋的强度或者是拉力系数不符合标准，在此种情况下很有可能在工程建筑投入使用后会造成安全问题。建筑工程施工工期长，施工环境复杂、工序多、施工人员流动性大及施工人员的专业技能和素质的参差不齐，这些都是影响工程质量的关键性因素，需要工程质量管理者来协调统一才能保证整个工程建设的顺利开展。 2、影响建筑工程质量管理的因素 （1）人为因素对建筑工程质量造成的影响。 人为因素主要指的工程项目管理者的素质和施工人员专业技能的高低等。从以往所发生的建筑工程质量事故来看，究其原因主要是因为工程项目管理者的素质较低和对工程质量管理意识淡薄所造成的。另外，施工人员的素质低、专业技能差也是影响工程质量的一个重要因素。据有关调查显示，在我国庞大的建筑大军中，有多数都是农民工，这部分农民工一般都没有受过良好的教育，文化水平及素质比较低，再加之部分承包商为了追求更多的经济效益，赶工期，多数情况下在农民工没有经过系列的专业技能培训就上岗工作，在这种情况下，施工人员很难对具体的施工技术要点及施工规范要求做到透彻认识与掌握，相应地工程质量方面就不言而喻。 （2）材料因素对建筑工程质量造成的影响。
绿色建筑、住宅工程质量治理要求
绿色建筑、住宅工程质量治理要求 人们在享受现代文明给自己带来快乐和自豪的同时,也逐步意识到建筑带来的人与自然的隔离及建筑活动对环境的影响与破坏。为建筑能重新回归自然、亲和自然、实现与自然共生的问题,专家和学者们提出了“绿色建筑”的概念。我公司作为滨州市建筑装饰市场上的领军企业，与时俱进，推崇科技创新，一直坚持在工作中进一步发挥科技对生产经营的支持作用，进一步强化绿色建筑和绿色施工水平。 1.发展绿色建筑的意义 1.1发展绿色建筑是建设领统筹社会经济发展、人与自然和谐发展的重要举措，也是我公司打造“幸福总承包”这一品牌的重要举措。 目前，我国正处于经济建设高速增长时期，每年新建建筑面积约30亿平方米，城镇建设投资规模巨大。但是这些建筑在建造和使用过程中，耗用了大量土地，消耗了大量能源。面对我国建设事业飞速发展形势，怎样在建设中坚持可持续发展观，切实做到节约土地、节约能源、节约用水、节约材料和环境保护，对于建设节约型社会意义重大，影响深远。强化绿色建筑和绿色施工水平也是建筑企业从能源材料消耗粗放型向科技经济可持续发展型转变的关键。 发展绿色建筑是调整房地产业结构和改变建筑业增长方式，促进经济结构调整的迫切需要。是按照减量化、再利用、资源化的原则，促进资源综合利用，建设节约型社会，发展循环经济的必然要求;是节约能源，保障国家能源安全的关键环节;是探索解决建设行业高投入、高消耗、高污染、低效益的根本途径;是改造传统建筑业、建材业，实现建设事业健康、协调、可持续发展的重大战略性工作。 1.2发展绿色建筑能提供更加舒适的生活环境 绿色建筑是生态建筑、可持续建筑。绿色建筑能够提供更加舒适的生活环境是由其本身的性质决定的。其内容不仅包括建筑本体，也包括建筑内部以及建筑外部环境生态功能系统及建构社区安全、健康的稳定生态服务与维护功能系统。 2.绿色建筑质量治理
浅谈住宅工程质量管理
浅谈住宅工程质量管理 目前，我国经济与社会进入快速发展期，随着国家“扩内需、保增长”投资项目的实施，工程建设规模不断扩大，对工程质量提出了更高的要求。同时随着经济发展的步伐加快，城市基础建设和人民居住条件不断改善，建设规模持续扩大，与之相关的工程质量的好与差、优与劣成为人们关注的焦点。作为建筑施工企业，必须牢记“工程质量，百年大计”。特别是住宅工程质量涉及千家万户，涉及群众的切身利益，关乎国计民生大事，我们必须要以高度负责的态度，积极采取相应措施及对策，建设好每一项工程。 标签住宅工程；质量管理；问题；措施 工程项目施工涉及面广，是一个极其复杂的过程，影响质量的因素很多，就住宅建设来说，我国目前工程质量情况是非常严峻的，整个建筑业存在着许多比较严重的问题。 1、在工程造价方面很多单位为了降低工程施工成本而不断抑制成本投资，但过度压低工程造价往往会适得其反。房屋工程的质量问题与工程造价大小存在直接联系，工程造价过少则会给施工方造成很大的作业压力，施工企业受到资金限制而难以购买高质量的施工材料，在管理经营方面的工作无法全面到位。房屋建筑工程中，其材料成本消耗比例很大，工程投资过小则直接影响了使用材料的质量、性能，这些程序的缺少会对后面的施工带来影响。此外，在施工进度上也会受到工程造价的阻碍，缺少足够的施工人员导致了房屋建筑工作不流畅而延长工期。 2、在工程设计方面由于建设单位没能给设计单位留出足够的时间进行设计，边设计边施工的现象十分普遍。设计质量受这种环境条件影响，以出图即能施工为指导思想，缺乏必须的质量考核条件，又受到各种想法的干扰，有的怕施工单位偷工减料而增大安全系数，有的急子应付而缺乏优化环节，有的受施工单位影响用减少功能来降低造价来保证施工单位的利益，对设计质量缺乏应有的评价。在施工过程常见的设计缺陷有，屋面防水的设计，常会观察到带女儿墙的屋面存在局部泛水檐高度不够的问题，设计伸缩缝出屋面墙压顶时安排不当。此外，部分厨房和卫生间设计采取空心楼板，没有考虑到防水层上下水管道穿越楼板加套管设计，给房屋的渗漏带来隐患。对于楼地面的设计多采用传统的设计方式，预制空心板上先抹找平层而后作面层，在这种情况下施工作业则会给地面和天棚带来裂纹问题。 3、工程施工阶段是影响房屋建筑质量的重要时期，施工因素导致房屋建筑质量不达标体现在多个方面。施工操作人员的技能水平直接影响了房屋建筑工程的施工质量，当前很多工程单位在人员采纳上缺少严格的考核制度。多数工程施工人员没有参加专业培训或取得专业技能证书则上岗就业，这对于房屋建筑施工质量是难以保证的。一旦作业人员操作时不按规程顺序完成任务，则就无法保证施工环节取得良好的质量控制效果。特别是很多没有受到专业训练的农民工参与
建设工程质量管理方法及其应用研究
浅谈建设工程新技术管理方法及其应用研究 摘要：随着我国国民经济的快速发展，我国的建筑行业的质量问题成为工程管理的核心内容。工程质量很大程度上决定于建设施工过程中的质量控制。其中心任务是通过建立健全有效的质量监督工作体系来确保工程质量达到合同规定的标准和要求。因此，本文对建筑工程施工项目质量控制实际应用作为研究重点，结合工作实践分析了我国工程质量管理存在的具体问题，分析了质量控制的重点研究内容，根据实际状况提出具体的方法，制定了科学的对策。 关键词：新技术质量控制管理应用研究方法7 “百年大计，质量第一，革新第一”，质量技术是项目建设中永恒的主题。建设工程质量管理，关系着建设项目的社会效益，经济效益，同时关系着人民生命，财产的安全。项目建设质量控制的好坏都直接影响着国家和当地经济的发展。 对工程建设单位即业主来说，建设质量技术控制不好，或造成投入运行拖后，或造成报废，都是巨大的损失。错过投资运行机会就可能使项目产品失去市场竞争力；对工程施工单位来说：质量可以说是企业的生命，使市场竞争的需要，是企业生存和发展的需要。施工项目质量代表着企业的整体质量水平，所以他的质量控制管理水平，操作水平，优质名牌工程使企业市场竞争取胜的法宝，也是企业形象的金字招牌，劣质工程损害企业的形象，会影响企业效益。 “靠质量树信誉,靠信誉拓市场,靠市场增效益,靠革新求发展。”,这是一企业生存和发展的生命链,把质量视为企业的生命,把名优工程当作市场竞争的法宝,把质量管理作为企业管理的重中之重,因此,抓工程质量必须从质量控制抓起。质量控制是企业质量管理的基础,也是企业深化管理的一项重要内容。 一、建筑工程质量技术管理研究的主要内容 研究的主要内容: 本文首先对建筑工程施工项目质量管理、质量控制相关理论进行了论述和研究。然后，对我国在工程质量管理上存在的具体问题进行了分析;并根据工程质量管理的实际情况，提出科学管理等对策，提出了一些实用的施工项目质量管理方法和措施。
(完整版)10.绿色建筑、住宅工程质量治理要求
绿色建筑、住宅工程质量治理要求 一、绿色施工管理体系 1) 以项目经理和项目安全负责人为核心，在项目经理部建立符合ISO14000标准的职业健康与安全、环境保护管理体系，明确体系中各岗位职责和权限，建立并保持一套工作程序，对所有参与体系工作的人员进行相应的培训。 2) 将有关绿色施工方案报监理工程师审批，并在项目实施过程中保持良好的运行状态。 3) 施工现场按照市建委创建文明安全工地的标准和要求进行文明安全施工管理。施工中严格遵守国家环境保护部门的有关规定，采取有效措施以预防和消除因施工造成的环境污染。 二、管理制度 1) 每周召开一次“绿色施工”工作例会，总结前一阶段的绿色施工管理情况，并布置下一阶段的工作。 2) 建立并执行施工现场管理检查制度。每周组织一次由各专业部门的文明施工和环境保护管理负责人参加的联合检查，对检查中所发现的问题，开出“问题通知单”，各专业部门在收到“问题通知单”后，应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，项目部有关部门应监督落实问题的解决情况。 3) 项目部成立场容清洁队，每天负责现场内外的清理、洒水、降尘、保洁、消毒等工作。 4) 项目部配置粉尘、噪音等测试器具，对场界噪音、现场扬尘等进行监测，并委托环保部门定期对包括污水排放在内的各项环保指标进行测试。项目经理部对环保指标超出的项目及时采用有效措施进行处理。 三、绿色施工管理措施 1.资源节约措施 (1) 制作“节约用水”的小标语，贴于水龙头旁，提醒职工用水完毕请立即关闭水龙头，杜绝长流水现象。制作“节约用电”小标语，贴于电源开关处，使职工增强节约和防火意识，做到人走灯灭，杜绝长明灯现象（除走廊需要照明外）。 (2) 根据现场施工平面布置及施工流水段情况，合理布置施工照明灯具，选择发光效率高的照明器具。 (3) 办公室、宿舍照明灯要求做到人走灯灭，不能出现长明灯现象。晚间现场加班用照明，要求工人下班后，电工及时把大功率照明灯拉闸断电。 (4) 施工现场的焊机要随用随合闸，用完立即关掉，以免长时间空载。 (5) 对工人进行节约电能入场教育，保证在宿舍内不使用电炉子、电热器等电器。 (6) 根据材料计划用量用料时间，选择合适供应方，确保材料质高价低，按用料时间进场。建立材料用量台帐，根据消耗定额，限额领料，各项目部集中管理，做到当日领料当日用完，减少浪费。 (7) 周转材料进出认真清点，即时回收，妥善保管，按时进场及退场，节省租费。建立回收小组，专门负责回收零散材料，回收利用。 (8) 合理规划施工现场院平面布置，减少二次搬运，节省人工。建立钢筋统一加工场地，统一管理，合理配料，提高用材率。 (9) 加强机械维修保养，提高作业率，保证进度，也节省费用。 2.环境保护措施 2.1扬尘控制措施