物业合作协议范本

What the parties to the agreement ultimately expect or achieve through the conclusion and

performance of the agreement

( 协议范本 )

甲方：______________________

乙方：______________________

日期：_______年_____月_____日

编号：MZ-HT-004326

物业合作协议范本

本协议当事人

甲方：乙方：

根据国家有关法律、法规的规定，在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方达成以下合作协议：

一、合作范围

为保证甲乙双方互利互惠、降低经营风险和方便物业管理，为“置信?芙蓉古城”客户提供便捷、有效、高质的服务，甲方与乙方重点合作，乙方授权甲方代乙方销售推广.

二、合作方式

甲方为乙方提供适当的开展销售业务的场所，并通过口头、广告等多种形式向业主推荐、推广(广告费用由乙方自行承担)。

三、合作期限

1、从年月日起至年月日止，共计个月。

2、协议期满，本协议自然终止。

3、双方如续订协议，应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。

四、合作项目费用标准

1、由乙方按批发价向甲方供货，所有品种单价不得高于的价格。

2、对外销售价格由甲方自行制定。

五、合作项目结算时间和方式

1、乙方每次送货时结算前次货款。

六、产品运输及费用乘担

1、甲方以电话形式通知乙方送货(运费由乙方承担)。

2、送货地点以甲方通知为准。

七、权利义务

1、甲方的权利义务

(1) 甲方在宣传上应积极主动、重点推荐和配合乙方合作范围内各项宣传促销活动。

(2) 甲方对乙方提供的样品及陈列设施负责进行管理。

(3) 甲方在提供给乙方进行展示的场所设立兼职推广人员。

2、乙方的权利义务

(2) 乙方需积极配合甲方工作，遵守甲方的各项管理规定，按照协议内容主动缴纳各类费用。

(3) 乙方有义务向甲方提供售前、售中、售后的咨询服务，产品促销活动期间乙方专业促销人员须到促销现场。

(4) 乙方须向甲方提供商品销售发票。

(5) 乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的合同，做好顾客的售后服务工作。

八、责任

凡未能本着诚信原则行事、欺诈、违反本协议或在本协议授予权限之外行事而导致诉讼、索赔、罚款、赔偿，或为履行本协议有关事件导致诉讼、仲裁、索赔、罚款、赔偿，如果系甲方原因发生上述事件，造成的一切损失由甲方支付，如果系乙方工作失误发生上述事件，造成的一切损失由乙方支付。如有争议，由双方协商解决。

九、不可抗力

由于非因甲方或乙方的过错或任何一方均不能控制的其它不可抗力情况下，使甲方或乙方不能执行协议任何义务，因此而导致在耽误期间不能执行该义务应予免责。

十、附件

1、对本协议的条款进行补充，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

2、本协议之附件均为协议有效组成部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

3、本协议及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

4、协议附件有关内容如有与本协议不一致的，以本协议内容为准。十一、本协议共三页，自签订之日起生效，一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具同等法律效力。

甲方(盖章)：授权代表(签名)：

经办人：

委托物业管理协议书

附件九关于物业管理的约定前期物业服务合同临时管理规约委托物业管理协议书甲方（房地产开发）：******* 乙方（物业管理）：******* 甲方将东城首府委托乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。第一条物业基本情况座落位置：*******；占地面积：**平方米；建筑面积：****平方米。小区总户数：住宅*套；商业*层。第二条委托管理服务期限物业管理服务期限为_ _年，自年月日起至年月日止。合同期未满，业主大会成立后，业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。第三条物业服务内容

1、制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度。 2、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼道、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道等。 3、共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明等。 4、公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、高低压配电、泵房房、地下停车场等。 5、公共绿地、花木等的养护与管理。 6、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、污水管道的疏通、化粪池的清理、垃圾的收集。 7、维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查。 8、维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。 9、消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护。 10、电梯的运行和日常维护管理。 11、房屋装饰装修管理服务。 12、接受业主委托，对其物业的专有部分进行维修养护（服务价格由双方另行商定）。 13、积极配合甲方对业主交房，确认房屋建设质量情况。第四条物业服务质量要求

物业管理合同书完整版

物业管理合同书完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________

物业管理合同书完整版下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。甲方(委托方)：_________(业主管理委员会) 乙方(受托方)：_________(物业管理公司) 为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政

工厂物业合同的范本

工厂物业合同的范本委托方(以下简称甲方)：______________________ 受委托方(以下简称乙方)：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》(建设部第33 号令)、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《实施细则》等国家、地方有关法律、法规和规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_______实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业基本情况座落位置：_____________________________________________;占地面积：_______ 平方米;建筑面积：_______平方米;其中地上建筑面积_______平方米，地下建筑面积 _______平方米，绿化覆盖率为_______%;物业类型：_______. 第二条委托管理事项 (一)房屋建筑本体共用部位(外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理; (二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务; (三)本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的维修、养护和管理; (四)本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理; (五)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运; (六)车辆行驶及停泊; (七)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任); (八)社区文化娱乐活动; (九)物业及物业管理档案、资料; 3.2 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸)，设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内);

物业服务合同续签申请

物业服务合同续签申请篇一：关于小区物业服务合同续签的报告篇一：光明花园小区物业管理续签合同公告各位业主：光明花园小区物业管理合同已到期，经业主委员会研究，拟与凤凰台物业管理公司续签服务合同，现将凤凰台物业管理公司所修订的续签合同公示如下，请各位业主提出意见，意见要求以书面形式提交，签上业主本人姓名，55号楼交孙允慧；56号楼交梅应松、刘明；57号楼交孔令波、陈文岗；58号楼交陈永明，59号楼交杨维善、戴梅林。征求意见截止9月14号，再召开业主委员会会议研究。光明花园业主委员会

2009年9月10日光明花园小区物业管理续签合同甲方：光明业主委员会乙方：烟台市凤凰台物业管理有限公司丙方：工行烟台分行根据《物权法》、《物业管理条例》和相关法律政策规定，以及本小区《业主公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲、乙、丙方选聘乙方对光明花园小区提供物业管理服务事宜，续签本合同。第一章物业管理服务区域概况第一条物业管理服务区域基本情况物业名称：光明花园小区物业类型：住宅坐落位置：烟台市芝罘区华丰街55-59号建筑面积：平方米第二章物业管理第二条物业服务的内容包括下列事项

1、小区区域二次供水、消防、电梯设施设备的使用、管理和维护。 2、小区区域绿化的养护 3、小区区域环境卫生的清洁。 4、小区区域的秩序维护、安全防范等事项的管理服务。 5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等事宜。 6、物业维修、更新、改造费用的账务管理。 7、物业服务档案和物业档案的管理。 8、其他物业管理事项。第三章建设单位的保修责任第三条 1、交接后的物业共用部位、共用设施、设备的大修、中修和更新改造费用从专项维修资金列支或产权单位解决。 2、《山东省物业管理条例》第八十一条物业保修期届满后，物业管理区域内共用部位及共用设施设备的维护和管

装饰企业与物业公司合作协议书

装饰企业与物业公司合作协议协议双方: 《企业法人营业执照》注册号: 《企业法人营业执照》注册号: 为实现资源共享、和谐共赢，本着有效利用客户资源、增进合作交流的原则，根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议：一、合作范围甲方经营管理范围内所辖物业的装饰装修项目二、合作方式甲方为乙方提供合作项目所属物业的基本信息以及营销场地、广告宣传等配套服务，保障乙方业务的顺利开展；乙方向甲方支付一定费用作为报酬，并以优质的装饰装修服务满足甲方保持良好企业形象的需求。三、合作期限 1、_________ 年—月—日起至___________ 年—月—日止，共计—个月。

2、协议期满，本协议自动终止 3、双方如需续订协议，应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。四、合作费用及结算模式合作费用是每个合作项目中应由乙方支付给甲方的费用，以合作项目为单位逐个结算，采用下列结算模式中的______________ 行模式1定额结算（合作费用=结算标准）结算标准： _____ 元/个结算时间：项目进程中甲方交房工作结束之日起三个自然日结算方式：项目分两次结算。首次结算合作费用的60%在项目进程中乙方首次进驻甲方物业区域开展营销业务前三个自然日内结算；末次结算合作费用的未结款项，在结算时间内结算。模式2：分红结算（合作费用=基本费用+产值分红）结算标准：基本费用为 ____ 元，产值分红为乙方在项目中产值的% 结算时间：项目进程中甲方交房工作结束之日起五个自然日结算方式：项目分两次结算。首次结算合作费用的基本费用，在项目进程中乙方首次进驻甲方物业区域开展营销业务前三个自然日内结算；末次结算产值分红，在结算时间内结算。五、权利义务 1 甲方权利 (1)对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。

物业管理委托合同范本

物业管理委托合同范本总则第一章第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方) 企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：受委托方(以下简称乙方) 企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将___________(物业名称)委托乙方实行前期物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：座落位置：________市________区________路(街道)________号。 ________ ; 南至：________;管理界限：东至．西至________;北至：________ . 占地面积：________平方米。建筑面积：________平方米。委托管理的物业构成细目见附表。第三条本合同生效时，本物业的开发建设现状是：规划设计进入________阶段，工程施工进度及竣工状况________，是否已通过综合验收________，入住状况________. 第二章委托管理事项第四条根据本合同生效时本物业的开发建设现状，乙方参与下列事项管理： (一)参与项目设计，负责________. (二)参与工程质量监督，负责________. (三)参与竣工验收，负责________. 第五条根据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。第六条制定《物业使用守则》，与业主、使用人办理物业交接验收和入住手续，收取有关费用及住宅共用部位、共用设施设备维修基金。

第七条负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。房屋共用部位包括：房屋承重结构部位(基穿承重墙体、梁、柱、楼板、屋面)、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面、________、________. 共用设备包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、________、________. 共用设施包括：非市政道路及路灯、化粪池、自行车棚、垃圾房、庭院灯、停车场。第八条其它委托管理事项按《住宅质量保证书》中甲、乙双方的约定提供维修服务。)一( (二)附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房、商业网点、文化体育娱乐场所等。 (三)公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理。 (四)公共环境卫生，包括：公共场所、场地、房屋共用部位、非市政道路、________ 的清扫保洁及垃圾的收集。 (五)实行封闭物业管理住宅区内的停车位，由乙方负责管理。对未参加车辆保险的有效制止停放。 (六)维护社区公共秩序，包括：安全监控、值班、巡视、________.发生刑事案件依照法律规定报公安部门处理。 (七)与房屋及附属建筑物改建装修相关的垃圾清运、________、________、 ________ 等的管理。 (八)物业档案管理。包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案、________. (九)负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费、电梯运行费，经委托可代收电费、水费、煤气费、房租、采暖费、________、________. (十)房屋自用部位、自用设备的维修、养护，若产权人委托乙方维修时，乙方可以接受委托并合理收费。第三章委托管理期限第九条委托管理期限自本合同生效之日起至本物业管理区域业主委员会与其选聘的物业管理企业签订《物业管理委托合同》生效之日止。第四章双方权利和义务第十条甲方权利和义务 (一)甲方权利 1、审定乙方前期物业管理方案和规章制度; 2、审核乙方有关前期物业管理的财务预算，批准决算; ; 、检查、监督乙方前期物业管理的实施情况，提出整改意见3． 4、监督乙方物业管理办公用房、经营用房使用情况。 (二)甲方义务 1、为乙方实施前期物业管理提供条件，协助乙方实施前期物业管理方案，协调好施工单位、监理单位与乙方的关系。 2、征求乙方对本物业规划设计、工程施工、竣工验收等方面的意见，并组织有关单位落实整改。

物业管理服务合作协议书

物业管理服务合作协议书甲方：法定代表人：住所地：电话：乙方：法定代表人：住所地：电话：为了扩大市场，提高经济效益，塑造物业品牌，实现共同发展之目标。甲乙双方经坦诚、友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合作协议：一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接XXXX物业管理服务业务。业务范围包括物业项目全委管理服务、单项物业服务及基于物业项目管理开展的多种活动；二、甲方全力配合乙方基于业务开展而进行的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务；三、甲方同意条件具备的情况下设立分公司，自主经营管理乙方开展的物业相关业务。四、双方协商同意由甲方指派XXXX为乙方开展物业业务总协调人，授权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。双方同意根据业务需要由甲方派驻项目经理及财务人员，所派驻人员由甲方指派总负责人协调安排。五、甲方负责“分公司”工商注册、协助收费审批及行政部门手续办理，办理手续的相关费用由乙方支付。六、在协议有效期内，乙方： 1、负责所开展物业服务（分公司业务）的收支经营并自负盈亏； 2、负责支付所开展业务（分公司业务）向税务、工商等各类部门缴纳的税费和

其他各类费用； 3、负责处理并承担所开展业务（分公司业务）物业服务有关的全部经济纠纷、员工劳动纠纷和其他所有纠纷导致的经济责任； 4、甲方指派总负责人费用由甲方自行承担，甲方派驻参与乙方管理人员及财务人员的工资等费用由乙方直接支付。七、本合同签订后乙方自行承接本合同所述物业项目；乙方就具体物业项目服务内容及标的额自行决策，前期运作所需费用由乙方自行承担。八、投标后签署《物业服务合同》所约定期限内，乙方每年向甲方支付物业服务管理服务费XXXX，支付方式：《物业服务合同》签订之日起十日内乙方向甲方支付管理服务费用，甲方开具内部收据。九、甲方为乙方服务项目独立设立财务账目，物业服务方将物业服务费支付甲方账户后，乙方需持与物业服务相关的正式发票向甲方支取其账户费用。十、本合同双方严格按合同内容承担相应权利义务，不得擅自违约。本合同未尽事宜双方协商解决。本合同双方业务存续期间除以甲方名义同第三方签署的合同废止原因外任何一方不得随意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物业服务费总额XXXX违约金。十一、本协议的生效日期为XXXX年XX月XX日，双方业务存续期间有效。十二、本协议一式四份，甲乙双方各持二份，具同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：

小区物业合同范本

最新小区物业合同范本 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN

物业服务委托合同委托方（甲方）：××××小区业主委员会委托方登记号：________________________ 主任：××× 通讯地址：××××市××××区×××路×××号邮政编码：联系电话：受委托方（乙方）：××××市××××物业管理有限公司营业执照注册号：__________________________________ 企业资质证书号：__________________________________ 组织机构代码：____________________________________ 法定代表人：×××联系电话：____________ 委托代理人：×××联系电话：____________ 通讯地址：××××市××××区×××路×××号邮政编码：________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等和浙江省、宁波市有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。第一部分物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下名称：××××小区类型：普通住（商）宅坐落位置：××××市××××区×××路×××号建筑面积：××万平方米。区域四至东至：×××××× 南至：×××××× 西至：×××××× 北至：×××××× 第二部分物业服务内容第二条物业交接 1．甲乙双方在新的物业服务合同签订之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。

紫玥国际前期物业服务合同(公示)

前期物业服务合同甲方：青岛新港房地产有限公司；乙方：青岛新港物业管理有限公司；资质等级：三级（暂定）; 证书编号：鲁物020A134。根据《物业管理条例》等相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对紫玥国际物业项目提供物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况: 物业名称紫玥国际；物业类型酒店式公寓、商业、酒店；座落位置重庆北路275号；建筑面积约 47600 平方米。物业管理区域四至：东至规划路；南至白沙河路；西至重庆北路；北至流亭商业街。第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理； 2、物业共用设施、设备的运行、维修、养护和管理； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和管理；

5、车辆停放秩序管理； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 7、装饰装修管理服务； 8、档案资料管理； 9、专业的酒店式服务。第三条乙方提供的物业管理服务应达到物业管理服务标准。第四条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章服务费用第五条物业管理区域服务费用，由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：酒店式公寓： 2.2 元/平方米·月；商业物业： 3 元/平方米·月；电梯运行费： 0.4 元/平方米·月；二次供水费： 0.3 元/立方米；供热费：参照市政供暖标准执行；电费标准：执行电业局标准；水费标准：执行供水公司标准。物业管理服务费用主要用于以下开支：（1）物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）物业办公费用；（7）物业企业固定资产折旧；（9）法定税费；（10）物业管理企业的酬劳；

物业管理委托合同书示范文本

物业管理委托合同书示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月

物业管理委托合同书示范文本使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：_________受托方（以下简称乙方）：_________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 _________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况1.物业类型：_________.2.座落位置：_________市_________区_________路（街道） _________号。 3.四至：东_________，南_________，西_________，北 _________.4.占地面积：_________平方米。

5.建筑面积：_________平方米。第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________.第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_________.第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________.第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

物业管理合作协议书范本

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载物业管理合作协议书范本甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

甲方住址法人代表身份证号乙方住址法人代表身份证号风险提示合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。为了扩大市场，提高经济效益，塑造物业品牌，实现共同发展之目标。甲乙双方经坦诚、友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合作协议一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接_________物业管理服务业务。业务范围包括物业项目全委管理服务、单项物业服务及基于物业项目管理开展的多种活动。二、甲方全力配合乙方基于业务开展而进行的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务。三、甲方同意条件具备的情况下设立分公司，自主经营管理乙方开展的物业相关业务。四、双方协商同意由甲方指派_________为乙方开展物业业务总协调人，授权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。双方同意根据业务需要由甲方派驻项目经理及财务人员，所派驻人员由甲方指派总负责人协调安排。五、甲方负责分公司工商注册、协助收费审批及行政部门手续办理，办理手续的相关费用由乙方支付。六、在协议有效期内，乙方1、负责所开展物业服务分公司业务的收支经营并自负盈亏。 2、负责支付所开展业务分公司业务向税务、工商等各类部门缴纳的税费和其他各类费用。 3、负责处理并承担所开展业务分公司业务物业服务有关的全部经济纠纷、员工劳动纠纷和其他所有纠纷导致的经济责任。

前期物业管理服务合同范本

前期物业管理服务合同委托方（开发建设单位以下简称甲方）：法定代表人: 联系电话：住所: 邮政编码：营业执照号码：受托方（物业管理服务企业以下简称乙方）: 法定代表人：联系电话：住所：邮政编码：营业执照号码：企业资质证号：资质等级：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将（物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。第一条委托物业的基本情况物业类型：坐落位置：市区（县）道（路、街）号四至：东南西北占地面积：万平方米建筑面积: 万平方米第二条物业管理服务事项（一）房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等；（二）房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等；（三）物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等；（四）共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理；（五）公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等；（六）车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停

放；（七）维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等；（八）物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案。（九）乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供服务，业主应当按规定付费。第三条前期物业管理服务合同期限本合同自年月日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。第四条甲方权利义务（一）维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约；（二）在销售商品房时，应当向购房人明示本合同的内容，并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认；（三）审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度；（四）审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告；（五）监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行； (六)按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定，承担物业保修责任。保修期内出现问题，负责返修、完善；（七）当本物业项目的商品房出售建筑面积达百分之五十以上时，应当及时告知乙方；（八）负责处理本合同生效前发生的遗留问题：（九）其他： 1、承担相关的前期物业管理服务费用； 2、向乙方提供全部工程技术档案资料；第五条乙方权利义务（一）依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境、秩序进行管理；（二）依照本合同约定向甲方、业主收取物业管理服务费；（三）建立物业项目的管理档案；（四）对业主违反国家和本市有关法律、法规和规章及业主公约的行为，进行劝阻、制止，并向有关部门报告；（五）对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，代表业主要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失；（六）不得将物业项目整体转让给其他物业管理服务企业管理，但可以将专项服务委托专业公司承担；（七）、负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施；

物业服务合同(示范文本).doc

物业服务合同（示范文本）第一章总则第一条本合同当事人甲方（业主委员会）：__________________ 乙方（物业管理公司）：________________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：__________名称：__________ 坐落位置：________市_______区________路（街道）_______号占地面积：________平方米；建筑面积：________平方米多层栋数：________高层栋数：________ 设备设施情况：1、______________________ 2、______________________ 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托服务事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体结构、楼梯间、走廊通道、门厅、________。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、________。第六条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、沟渠、池、井、停车场、_______。第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、________。第九条公共环境卫生，包括公共楼道、通道、电梯间、走廊、小区内道路、公共场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运、________。第十条交通与车辆停放秩序的管理，包括停车场管理和车辆进出管理。本物业区域内的业主和物业使用人在本物业区域的公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。第十一条维护公共秩序、小区安全，包括安全监控、巡视、门岗执勤、。前款约定的事项不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任。双方另行签订人身、财产保险和财产保管专项合同的，以专项合同的约定执行。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条组织开展社区文化娱乐活动。第十四条其他委托事项

物业公司股份合作协议

物业公司股份合作协议甲方：新疆京渝天华房地产开发有限公司住址：和田市京通大道100号乙方：周红身份证号码：住址：丙方：杨维润身份证号码：住址：根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙、丙叁方经过友好协商，就共同合作经营管理京渝国际家居建材城，共同出资成立和田市京渝天华物业管理公司达成一致意见，签订本协议，叁方共同遵守和执行。第一条合作事项：以甲方51%、乙方20%、丙方19%的出资比例合资成立和田市京渝天华物物业管理公司；丙方负责合作事项的经营管理。第二条合作期限：长期。第三条合作原则（一）保密原则：无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，叁方都必须对有关信息保密，不得向任何另外第三人透露经营管理信息和技术。（二）诚信原则：甲、乙、丙叁方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。（三）友好原则：合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执，甲、乙、丙叁方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持。第四条投资、收益分配和风险承担（一）本项目的收益分配比例为：甲方51%、乙方20%、丙方19%。（二）经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按上述比例承担。（三）对于本项目运作，甲、乙、丙叁方各按上述比例共同投资。第五条权利和义务

（一）甲方的权利和义务 1. 按照50%比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。 2. 全权负责项目可行性经营评估、人员组织、成本核算和具体经营管理。 3. 建立健全财务管理制度，规范成本核算，随时接受甲、乙方的财务审核。 4. 每月召开一次经营分析会，向甲、乙方报告当月经营状况、盈亏状况，对项目投资、亏损分担、盈利分配及其他重大事项提出解决方案。 5. 建立健全物业管理规章制度，规范经营，不得发生违法违规及故意损害甲、乙方利益的行为。 6. 开发客户并获得适当的报酬（但不另支付费用）；负责起草和签订物业服务合同和相关文件。 7. 主动接受甲、乙方的监督和审核，积极采纳甲、乙方的合理建议。 8. 维护甲、乙方的声誉和形象，不做任何损害甲、乙方利益的事情。（二）乙方的权利和义务 1. 按照20%比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。 2. 以书面形式向甲方提出有利于公司长远发展的建议，阻止不利于公司发展的行为并马上报告甲方。 3. 开发客户并获得适当的报酬（但不另支付费用）；不参与物业项目的具体日常工作管理，不干涉甲方的正常经营管理活动； 4.有权对甲方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止甲方经营管理中的违法违规行为，对因甲、丙方违法违规造成的损失，有权向甲、丙方追索； 5.出席三方经营工作会议并就甲方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见和建议；

商业物业管理委托合同范本

物业管理委托合同书甲方(委托方)：_________ _ 乙方(委托方)：________ __

第一章总则第一条合同双方委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方开发的商业项目的物业管理委托事宜，特订立本合同。第二条双方的合作均以合作备忘录的形式载明所委托运营管理的商业物业基本情况（物业类型、座落位置、四至、占地面积、建筑面积）、委托事宜、工作内容、经济指标、工作进度、标准描述以及其它合作事宜，合作备忘录一经双方确定后即作为本合同的附件，与本合同具有同等效力，但如因实际操作和市场变化时需要对原合作备忘录进行修改或调整时，双方均应予认同。第三条乙方提供服务的受益人为委托物业的全体业主和物业使用人，委托物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第四条按照公司战略规划，双方的合作包括但不局限于：市场调研、选址立项、规划设计、招商租赁、营销策划、销售代理、客户服务、进场管理、物业服务等等。第五条本合同书中使用的全部标题仅为行文方便，不应被用作解释本合同书下双方的权利和义务。第二章物业委托管理事项第六条结合项目地块实际情况进行项目市场调研及分析，提供项目客户定位、产品定位（提供项目概念性规划），提供项目运营模式、销售通路、开发建议及项目经济评价，为甲方开发项目提供决策依据。第七条以客户（商家）的需求特征为出发点，充分考虑商圈特征、产品定位、商户定位、价格定位要素，确定并执行项目招商和销售策略和计划。

第八条以追求经营利益最大化为目标，设定商业运营和管理模式，规范管理过程，提高管理效率和水平，实现良性经营。第九条物业建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。第十条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵、楼内消防设施设备、电梯、智能化设备、供电供水设备。第十一条市政公用设施和附属建筑、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。第十二条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第十三条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业性广告、文化体育娱乐场所。第十四条公共环境卫生，包括公共场所、物业共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第十五条交通与车辆停放秩序的管理。第十六条维修公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。第十七条管理与物业相关的工程图纸、业主资料、用户档案与竣工验收资料。第十八条组织开展商业促销与文化娱乐活动。第十九条负责向业主和物业使用人收取下列费用 1、物业管理服务费； 2、停车管理费； 3、房屋装修垃圾清理费。第二十条业主和物业使用人商铺自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

暂定物业管理服务合作协议

暂定物业管理服务合作协议暂定物业管理服务合作协议甲方：________ 乙方：________ 经甲乙双方共同协商，由甲方委托乙方对____，实行物业管理，建筑面积____，因甲方____等原因，暂不能确定签署委托合同事宜日期，因此暂签署物业管理协议，拟定____年____月前再正式签署委托合同，拟定物业费每月____元/平方米，同时本协议自动转为合同的组成部分。一、甲方委托乙方具体合作事宜包括如下： (一)保洁服务： 1、____________________ (二)保安服务： 1、____________________ (三)维修服务： 1、____________________ 2、____________________ (四)环境绿化服务： 1、____________________ (五)其他委托服务： 1、____________________ 二、甲方的责权： 1、自签订本协议之日起甲方不得允许与其他同类公司再签署相同内容的协议及合同。 2、甲方应为乙方开展前期准备提供必要的支持，包括甲方具体的情况、房屋图纸、设备的使用说明书、设施的安装单位等联系电话。

3、因物业公司对物业管理及设施有多年的管理经验，在委托事宜相关内容中听取乙方有效的建议及意见。 4、如条件允许，为乙方提供临时办公地点及电话一部。以便于开展工作。三、乙方的责权： 1、对前期管理提供必要人员及物品的准备和储备。 2、在委托相关事宜内容中做好统计及记录，以备日后开展工作提供必备的基础资料。做好接管事宜的准备工作，建立健全档案。四、此协议自签字盖章之日起生效，本协议一式两份，甲、乙双方各执正本一份。五、经双方商定，此协议不经公证，双方签字盖章即有法律效应。六、如甲、乙双方有一方违约，另一方可向人民法院起诉，并要求合理违约赔偿。甲方：________ 乙方：________ 签章：________ 签章：________ 日期：________ 日期：________ 感谢您的阅读！

《物业服务合同》范本

合同编号：物业服务合同甲方（业主委员会）：乙方（物业服务企业）：

物业服务合同甲方（业主委员会）: 地址: 代表人: 联系电话：乙方（物业服务企业）：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及《物业管理条例》等法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供物业服务的有关事宜,特订立本合同，双方共同遵守。第一章物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：名称: ；类型: ；坐落位臵：市区路（街道）号；占地面积：平方米，建筑面积：平方米。第二条物业管理区域四至: 东至；南至；西至；北至。（规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件一、二，以实际验收清单为准。）

第二章物业服务内容和标准第三条乙方提供的物业服务包括以下主要内容：（一）物业共用部位的日常维修、养护和管理。物业共用部位明细见附件三；（二）物业共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。物业共用设施设备明细见附件四；（三）公共绿化的养护和管理；（四）公共区域环境卫生的维护；（五）公共秩序、消防、交通等协管事项服务；（六）车辆停放管理；（七）装饰装修管理服务；（八）物业档案资料管理；（九）其他服务事项：。第四条乙方提供的物业服务事项和标准详见附件五。第三章物业服务收费第五条本物业管理区域物业服务收费方式为：【包干制】【酬金制】。（一）包干制 1.物业服务费不含【水电公摊费】【电梯费】【】，由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳，具体标准如下：【多层住宅】：元/平方米〃月；【高层住宅】：元/平方米〃月；【别墅】：元/平方米〃月；【办公楼】：元/平方米〃月；【商业物业】：元/平方米〃月；【会所】：元/平方米〃月；【学校】：元/平方米〃月；

(完整版)万科物业服务合同.docx

万科四季花城物业服务合同委托方（甲方）：万科四季花城业主委员会受托方（乙方）：武汉市万科物业服务有限公司

物业服务合同甲方：万科四季花城业主委员会业主委员会主任：蔡华刚身份证号码：420106195205 154914 住所地：万科四季花城邮政编码：430040 联系电话：83934500 乙方：武汉市万科物业服务有限公司法定代表人：向云营业执照号：420100000025003 资质等级：贰级资质证书编号：号住所地：东西湖区吴家山金海峡科技工业园码：430040 联系电话：83231100鄂物管字第邮政编 45 根据《物业管理条例》及国家和地方相关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对万科四季花城提供物业服务事宜，订立本合同。第一条物业基本情况 :

物业名称：万科四季花城；物业类型：多层、小高层、别墅住宅，商业；坐落位置： _武汉市东西湖区金山大道特 18 号占地面积： ____27 万______平方米；建筑面积：_27 万平方米；物业管理区域四至：东至环湖东路；南至金银湖南三街；西至金银湖东一街；北至环湖东路。（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。第一章物业服务内容与服务标准第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）； 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件三）； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和管理； 5、车辆停放服务； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 7、装饰装修管理服务；

物业管理合作协议

合作协议甲方：身份证号码：住址：乙方：身份证号码：住址：丙方：身份证号码：住址：根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙、丙叁方经过友好协商，就共同合作经营管理四川物业管理公司达成一致意见，签订本协议，叁方共同遵守和执行。第一条合作事项：以甲方 ??、乙方 ????、丙方 ????的出资比例合资成立四川物业管理有限公司；丙方负责合作事项的经营管理。第二条合作期限：长期。第三条合作原则（一）保密原则：无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，叁方都必须对有关信息保密，不得向任何另外第三人透露经营管理信息和技术。（二）诚信原则：甲、乙、丙叁方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。（三）友好原则：合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执，甲、乙、丙叁方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持。第四条投资、收益分配和风险承担（一）本项目的收益分配比例为：甲方 ??、乙方 ????、丙方 ????。（二）经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按上述比例承担。（三）对于本项目运作，甲、乙、丙叁方各按上述比例共同投资。第五条权利和义务（一）甲方的权利和义务 ? 按照 ??比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。 ? 以书面形式向丙方提出有利于公司长远发展的建议，阻止不利于公司发展的行为并马上报告丙方。

? 开发客户并获得适当的报酬（但不另支付费用）；不参与物业项目的具体日常工作管理，不干涉丙方的正常经营管理活动； ??有权对丙方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止丙方经营管理中的违法违规行为，对因乙、丙方违法违规造成的损失，有权向乙、丙方追索； ?出席三方经营工作会议并就丙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见和建议； ?积极支持和配合丙方的开展工作，共同提高物业管理水平和品质； ??本合作协议有限期内，不得与其他第三方开展同业合作。维护乙、丙方的声誉和形象，不做任何损害乙、丙方利益的事情。（二）乙方的权利和义务 ? 按照 ????比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。 ? 以书面形式向丙方提出有利于公司长远发展的建议，阻止不利于公司发展的行为并马上报告丙方。 ? 开发客户并获得适当的报酬（但不另支付费用）；不参与物业项目的具体日常工作管理，不干涉丙方的正常经营管理活动； ??有权对丙方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止丙方经营管理中的违法违规行为，对因甲、丙方违法违规造成的损失，有权向甲、丙方追索； ?出席三方经营工作会议并就丙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见和建议； ?积极支持和配合丙方的开展工作，共同提高物业管理水平和品质； ??本合作协议有限期内，不得与其他第三方开展同业合作。维护甲、丙方的声誉和形象，不做任何损害甲、丙方利益的事情。（三）丙方的权利和义务 ? 按照 ??比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。 ? 全权负责项目可行性经营评估、人员组织、成本核算和具体经营管理。 ? 建立健全财务管理制度，规范成本核算，随时接受甲、乙方的财务审核。 ? 每月召开一次经营分析会，向甲、乙方报告当月经营状况、盈亏状况，对项目投资、亏损分担、盈利分配及其他重大事项提出解决方案。