招标设计总说明范文

设计总说明

进入21世纪以来中国在经济制度不断改革的前提下取得了迅猛的发展，尤其是建筑行业更是取得了尤为显著的进步。在清单计价逐渐将取代定额计价的前提下，建筑行业显得更加的专业化、现代化。而作为社会主义四有新青年的我们更要与时俱进，跟上社会的发展，时刻学习自己专业最为先进、实用的技术，为自己将来能够在社会上立足打好坚实的基础，能为祖国伟大的复兴贡献自己的力量。以此为目的，在经过老师的指导帮助下本次毕业设计中我选择的课题是临沂实验中学一号教学楼招标文件的编制。课题中不仅包扩最为先进的清单计价模式，还包括对于招标文件编制认识、学习。

本次课题主要遵循以下程序：大致认识工程概况，按照清单计价方式要求首先确定各分部分项工程的工程算量，其次确定各分项工程的综合单价然后按照清单的要求计算该工程造价（在这期间完成工程量计算书、综合单价分析表以及确定临沂市阳中学一号教学楼工程造价的清单文件），编制该工程的招标文件，编写毕业设计说明书对整个课题进行总结。在该过程中各分部分项工程的工程量计算是重中之重，是清单计价模式下的核心内容。其次招标过程的要求、方式、内容也是跟随社会先进方向制定的，具有一定的代表性。

本次工程名称是临沂实验中学一号教学楼，总建筑面积9364㎡，地上六层，建筑控制高度23.65m（室外地坪至主要屋面面层），开间81.9m进深18.0m，框架结构，主体结构设计使用年限为二级50年（一般性建筑），建筑工程类别为2级，耐火等级2级，建筑抗震设防强度为气度，按八度设防以增加安全性。其他与本次工程相关的资料、设计要求以及其他相关信息会在工程量计算过程中详细体现，在这里不再一一赘述。

在设计总说明中第一章内容主要是叙述本次工程的相关信息，该工程的相关背景资料以及该课题设计的目的和意义，具体介绍本次课题设计包含的内容等。在第二章中结合图纸当中的具体信息重点介绍了各分部分项工程的算量方法、要求、以及对于清单计价工程量计算的规则的理解和运用，由于在每个分

项工程里涉及到的规则不一样，清单和定额规则都存在不同程度的差异所以此章节显得尤为重要。本章节还涉及到清单计价的概念即什么是清单计价以及与以往传统的定额计价有什么差异，他们之间的联系和比较等。招标控制价的计算也是本章节的重点内容分，对于招标文件中的各种规费、措施费、利润都有详细的介绍以及结算过程和结果的分析，对于其构成也做了详细的介绍。而招标控制价的编制依据则作为简单介绍，主要是对招标控制价的编制起到定的导向作用。第三章节的内容主要是招标过程中的内容以及要求，对于甲方在举办招标之前的准备工作包括：报请相关政府部门批准、对招标方式理解和选择、对于资格的审查内容和要求等等复杂工作，简单介绍在招标之前甲方需要做的准备工作等等，此过程中招标方式的选择和资格预审查的内容要求是重点。然后再后面详细介绍了招标过程中的具体事项，前期所做的所有工作都是为了招标做准备因此招标的介绍尤为重要。招标主要包含：资格审查、投标须知、投标方式、评标及后续工作等，在招标过程中投标方的资格审查是第一道关卡，而投标方的投标方式对是否中标或在招标过程中的优势显得尤为重要，他决定着在招标中的价格优势或其他方面的优势，因此投标方式的选择是重中之重。在开始评标之后对于评标所采用的方式方法由甲方事前选择，在评标过程中所要注意的一些事项例如保密等需相关人员进行监督，评标过程中要做到公正、公开、公平。

对于工程量以及清单计价文件编制是整个过程的重点，在此经过一系列计算后得出一下计算结果：招标控制价16067263.09元，其中建筑工程土建10164126.33，装饰装修工程5300225.3元。相应费率取费标准为：企业管理费费率（建筑工程）10%利润费率（建筑工程）6%，企业管理费费率（装饰工程）160%，利润率（装饰工程）100%规费（土建）：633993.8元，规费（装饰）：330604.91元，税金（土建）341816.39元，税金（装饰） 178244.92元，税金费率3.48%具体计算过程见附表。附表中包括：工程量计算书、综合单价分析表、招标控制价。

关键词：工程量清单计价模式、招标控制价、招标文件编制

Design General Information

Since the 21st century China's economic system under the premise of continuous reform has obtained the swift and violent development, especially the construction industry is made particularly significant progress. In under the premise of list valuation will gradually replace the quota valuation, appear more specialization, modernization of construction industry. As socialist four new youth we must keep pace with The Times, keep up with the development of the society, time to learn their professional the most advanced and practical technology, for their future to lay a solid foundation, based in society for the revival of the great motherland contribute their own strength. In order for the purpose, after this graduation design under the guidance and help of the teacher the topic I choose is in linyi experimental middle school no. 1 teaching building of the bidding documents preparation. Topics included not only in the most advanced list valuation mode, including preparation of knowledge, learning for the tender documents.

This topic mainly follow the following procedures: general knowledge engineering general situation, first determine according to requirements of the list valuation mode of each division subdivisional work engineering quantity, secondly determine the comprehensive unit price of the sectional works and then calculating the project cost according to the requirements of listing (during this period to complete the calculation, the comprehensive unit price analysis table of quantities and to determine Yang middle school of linyi no.1 teaching building engineering cost of the listing file), the establishment of the project bidding documents, writing graduation design instruction to summarize the whole project. In the process of the calculation of quantities of each division subdivisional work is very important, is the core content of list valuation mode. Next to the requirements of the bidding process, methods, content, the following advanced social direction, has certain

representativeness.

This project name is linyi experimental middle school no. 1 teaching building, a total construction area of 9364 ㎡, six floors on the ground, construction control height of 23.65 m (outdoor flooring to main roof surface), 81.9 m width and 18.0 m deep, frame structure, the main structure design of use fixed number of year for secondary construction (general), 50 years building category for level 2, refractory grade level 2, building seismic fortification intensity for bearing, according to the octave fortification in order to increase security. Other information related to the engineering, design requirements and other relevant information will be detailed in the process of calculation of quantities, no longer to detail here.

In the introduction to design total content of the first chapter mainly describes the related information of this project, the project of the relevant background information and the purpose and significance of the study design, detailed introduction to this topic design contains content, etc. Combined with drawings of the specific information in the second chapter focuses on the count of each division subdivisional work quantity method, requirements, and for understanding and using of engineering quantity calculation rules of the valuation, because in each subentry engineering involves different rules, listing different degrees of differences and fixed rules so it is particularly important to this chapter. This section also involves listing denominated in, or what is the concept of list valuation and what is the difference between the traditional quota valuation, connection and comparison between them, etc. The tender control price calculation is also the main content of this section, for the bidding documents of all kinds of fees, measures, profits have detailed introduction and settlement process and results of analysis, for the composition also made in detail For and list of quantities pricing documentation is the key of the whole process, in which the calculation after a series of calculation results: tender control price is

RMB 16067263.09, 10164126.33, including construction engineering construction decoration engineering 5300225.3 yuan. Corresponding fee charging standard is: enterprise management fee rate (architectural engineering) 10% 6% profit rate (architectural engineering), enterprise management fee rate (160%) decoration engineering, margins (100%) decoration engineering fees (civil) : 633993.8 yuan, charges (decoration) : $330604.91, $341816.39 tax (civil), the tax (decoration) 178244.92 yuan, a 3.48% tax rate specific see table calculation process. Schedule including: in the calculation, the comprehensive unit price analysis table of quantities and tender control price.

Key words:bill of quantities valuation mode, the tender control price, bidding documents preparation

设计总说明I

DESIGN GENERAL INFORMATIONⅣ

目录Ⅶ

第一章引言1

1.1课题的背景1

1.2课题的目的和意义2

1.3本次设计包括的内容3

第二章招标控制价的编制4

2.1清单计价概述4

2.2招标控制价的概念5

2.3招标控制价的编制依据、方法5

2.4编制招标控制价的注意事项6

2.5工程量计算的步骤及编制成果7

第三章招标准备20

3.1招标申请，确定招标方式20

3.1.1招标申请20

3.1.2确定招标方式20

3.2招标程序20

第四章招标22

4.1资格预审22

4.2投标方式22

4.3开标、评标、定标22

4.3.1开标22

4.3.2评标22

4.3.3定标22

第五章结论24

5.1结论24

参考文献25

致谢26

附件一临沂实验中学一号教学楼工程量计算书

附件二临沂实验中学一号教学楼工程钢筋明细表

附件三临沂实验中学一号教学楼建筑工程招标控制价

第一章引言

1.1课题的背景

定额计价这种几家模式形成与计划经济时代，在计划经济的背静前提下最重要的是控制建筑过程中的消耗量，所以需要统一确定的消耗量标准。在随着改革开放中国的经济的迅猛发展趋势下定额计价显得太过于落后，不能跟上祖国经济的发展模式，计划经已经不复存在政府指导的力度也要远远小于计划经济时代，也就是说定额计价应经到了被淘汰的边缘，它的存在会极大地影响到建筑行业的发展对祖国的经济的发展也起到了相反的作用即不再是促进经济的发展反而是起到了抑制的作用，定额计价的缺点已经逐渐显现出来，对经济发展的副作用也逐渐被人们意识到，因此必须要有新的计价模式取代已经淘汰的定额计价模式，在这样的前提下清单计价模式的推出迅速得到建筑业的推崇，并取得了极大地应用，在建筑业中引起了改革的浪潮。

清单计价模式在建筑业中的迅猛发展是有一定的原因的或者说是社会发展的一种必然的结果。工程量清单中的四统一即统一项目编码、统一工程量计算规则、统一计量单位，统一项目名称。在这个过程中能够避免招标、投标双方对于理解的偏差，在规定好分部分项工程内容今后极大地提升了双方的工作效率，有效地解决了定额计价模式中不简单便捷的缺点。清单计价模式实现了量与价的分离，这可以使得所有的投标人在投标前可以根据当前经济市场相关计价和发展趋势等结合自身所能承担的经济范围和技术范围来决定是否进行竞标，以避免风险和实现利益最大化。这种计价模式符合当前市场经济的规律，并适合当前中国社会主义市场经济的国情。清单计价模式中的招标控制价是公开的这就在一定意义上削弱了定额计价模式中标底的作用，这样一来在过去的定额计价模式中通过非法手段或得标底而达到中标目的的违法行为不再存在，在一定程度上遏制了腐败现象。在采用清单计价方式后施工企业如果想在竞争中生存下去就要不断地增强企业自身的水平无论是在管理、技术上都必须不断

地与时俱进，不断的学习增强自身的竞争能力，这就使得企业在不断学习不断进步，在很多方面使得企业在不断向前进，而社会经济的发展就能从中获得更好的动力，在此良性循序中经济的发展就会更加快速、健康。

尽管有很多的优点，但是清单计价模式刚刚进入中国还存在着一些不足之处，清单计价的规范还有待于进一步的改善，当前出现的一些新的技术、新的材料在分部分项中还有待于进一步完善。此外当前的市场秩序还需要进一步完善修改以配合清单计价模式的推广和发展。清单计价模式还需要企业定额这一重要资料，大型企业有能力编制自己的企业定额，但小型企业不足以编织自己企业定额，这一问题在一定时间基础上会解决。权衡利弊清单计价模式是值得我们推广利用的，会更好的促进建筑行业的发展。

1.2课题的目的和意义

正是由于清单计价模式在中国建筑行业的迅猛发展，取代定额计价模式也是大势所趋，所以作为当代大学生必须要站在时代的最前沿牢牢把握住所学专业最先进的技术、管理理念。借此本次课题选择了是清单计价模式下的招标文件的编制，不但能够学习到最先进计价模式-清单计价模式的计算规则、计价理念并与定额计价模式作比较，而且还能学习到招标方式选择确定以及招标开始前的准备工作，以及投标方式的选择或者说是双方的博弈或者是投标策略的确定，体现了投标方的智慧以及对投标、招标的精准理解，双方之间的一次在清单计价模式下的较量。在本次课题的分部分项工程量计算中会体现出清单与定额的差异，以及清单计价模式与定额计价模式优缺点，使得我们能够更加深刻的理解两种计价模式优缺点，以便我们在进入工作岗位之后能够迅速适应先进的计价模式，能够在计算工程造价时能够准确的跟甲方或乙方接轨。本次课题的重点内容是清单计价模式下的工程量计算规则的理解和运用、招标控制价的计算内容。这是一次对清单计价模式的深刻理解及运用，让我们能够跟上建筑造价最为先进技术要求和先进计算理念。

1.3本次设计包括的内容

本次对临沂实验中学一号教学楼招标文件编制的课题内容主要包含以下内容：各分部分项工程量计算书、综合单价分析表、招标控制价的计算文件。

第二章招标控制价的编制

2.1清单计价概述

建筑业是中国经济中一个重要的组成部分，它在GDP中占有相当分量的比重，也就是说建筑行业领域的兴衰将会极大地影响到国民经济总量的高低，与建筑业相关的附属行业也会极大的受到建筑行业兴衰的影响，其在一定意义可以说是于国民生活息息相关。所以说建筑行业的发展趋势在一定意义上影响着中国经济的发展趋势与进度，进入21世纪以来中国的经济水平正在以一种令人惊讶的速度向前迅猛发展，各行各业发展势头正猛，尤其是建筑行业。在建筑业的革命已经逐渐开始，清单计价模式引进及取代定额计价模式在建筑行业已经成为不可阻挡的趋势。在此对清单计价模式进行一个简单的概述。

清单计价模式是指针对在建筑市场上的、各种各样的建设工程招标与投标过程当中按照国家相关部分统一规定的工程量清单计价规范，招标人或者是委托的具有相应资质的咨询机构编制的能够较为准确的反映建设工程实体消耗和相应措施项目消耗的工程量清单，并作为招标过程中的一部分重要内容提供给头标人，然后由投标人针对工程量清单再参考当前的市场供求状况以及通过各种渠道获得的工程造价相关信息或者是相关的经验数据，结合自己公司编制的企业定额进行自主报价竞标，建筑产品的买卖双方经过一系列对照、参考、评审确定出中标人并与之签订建设工程合同价格的一种计价模式。

清单计价模式的推行是对中国建筑市场内建筑产品价格管理机制体制的一种改革和完善，与定额计价模式相比较清单计价模式是根据市场参定价格的一种模式，有利于企业自主报请价格，更能实现公平竞争。工程量清单在招标文件中是极为重要的组成部分之一，能够在较大程度规范招标方的计价行为，在相应的技术上能够在一定程度上避免招标过程中的弄虚作假、暗箱操作的不法行为，在保证工程款的支付和结算上一定会起到极为重要、不可忽视的作用。

但由于清单计价模式需要企业能够有自己的独立的完善的企业定额和市场化程度较高的环境，因此短期内较难做到大范围内推广运用，所以目前我国实

行的是双轨制计价的管理模式即清单计价模式与定额计价模式共存的计价办法。

2．2招标控制价的概念

招标控制价的招标人根据国家相关的计价的规范和办法要求，在结合相应的建筑施工图纸和建筑结构施工图纸，以及国家规定的相关的费率、利润率等计算出的本次建设工程的所能花费最高价格或者可以称为拦标价（亦或者是最高报价、预算控制价）。

招标控制价的编制应该是有招标方编制作为招标文件中的一部分分发给投标人，当招标人不具备编制能力是可以委托给相应的具有编制资质和能力的工程造价咨询公司代为编制，但是编制招标控制价的相关人员不得同时接受招标方和投标方对同一个建设工程的招标控制价和投标报价的编制，以便避免投标方通过非法的手段获得竞标的胜利，给其他投标人带来损失，亵渎神圣庄严的法律。

2.3招标控制价的编制依据、方法

临沂实验中学一号教学楼建设工程的招标控制价的编制依据

1 ）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；

2）国家或省级、建筑行业建设主管部门按要求颁发的各种计价依据和办法；

3）临沂实验中学一号教学楼建设工程设计文件及其相关资料，包括建筑施工图纸、建筑结构施工图纸等；

4）与建设工程项目有关的建筑行业标准、规范、技术资料等；

5）《临沂市建筑工程消耗量标准》（2003）；

6）《临沂市建筑装饰装修工程消耗量标准》（2003）；

7）甲方下发的招标文件及其补充通知、答疑纪要等标准性文件；

8）现场的施工环境、情况，本次工程特点及其常规施工方案；

9）经过相关部门批准的初步设计概算或者是修正概算；

10）工程造价管理机构发布的工程造价信息以及相应的市场价格；

11）《临沂市建设工程价格信息》以及类似工程价格信息情况；

12）其他与本次建设工程相关的各种资料。

招标控制价的编制主要是使用工程量清单计价方法，工程量清单计价方法是一种与定额计价模式有明显区别的新的计价模式，是一种主要有市场形式、变化来定价的新的计价模式，是由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、信息状况、以及能够影响到建设产品价格的一些综合性因素而进行的自由竞价，从而最终能够签订工程合同价格的方法。

招标控制价的编制内容包括：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。给内容之间相互联系环环相扣，其中分部分项工程量的算量和综合单价是重中之重是核心内容，是后面措施费等等计费基础，因此在编制招标控制价时需要工作员一定要做到精准、认真。

2.4招标控制价编制的注意事项

（1）一个建设项目的招标工程中只能设立一个招标控制价。

（2）招标控制价应当烦赢招标控制价编制其德市场价格水平。

（3）在招标控制价编制、审查过程中出现泄漏招标控制价的违法行为，必须应当靖国国家有关部门依据国家法律、法规和规章的有关规定进行追究香型的法律责任。

（4）招标控制价编制单位在建筑工程计价活动中有意抬高、压低价格或者提供虚假报告的，由建设行政主管部门依据国家法律、法规和规章的有关规定处理。

（5）有关行政监督部门在处理投诉的过程中有关招标控制价认为必要的,可以指导招标人和原告连同适当的工程造价咨询资质委托的中介机构(以下简称鉴定机构)的招标控制价进行评估

（6）关于招标控制价的相馆的参茶的工作必须要走在保密的环境中进行，审查完成后应立即密封，按时送达，以保证顺利开标。

（7）所有接触招标控制价审查的工作人员都负有保密的责任，开标前不得向任何单位和个人泄露招标控制价。

（8）招标控制价身查实行的事闭学式回比制度，凡是与投标单位有直接或间接联系的工作人员，不得参加招标控制价审查工作。凡是惨价编制招标控制价的工作人员，不得再程丹招标控制价的审查、平定工作。

（9）招标招标控制价的相应的文件应当由靖国注册的造价工程师签字，并加盖造价工程师执业专用章。

2.5工程量计算的步骤及结果

1号教学楼工程主体共6层，一层层高4.2米，二到六层为每层3.8米，设计全部加以利用，第7层为水箱间、电梯层。建筑结构安全等级二级，设计使用年限50年，钢筋混凝土框架结构，框架抗震设防烈度七级，按八度设防，耐火等级二级，地下工程防水等级二级，建筑场地类别Ⅲ类。基础部分为独立基础；屋面部分为上人的、部分为非上人的。建筑施工图和结构施工图齐全。（1）建筑用料说明

1）除卫生间、开水间及管道井等较薄处隔墙采用100厚加气混凝土外，其他填充墙均为200厚加气混凝土砌块，水泥砂浆采用M5.0,填充隔墙均砌筑到梁底或板底，门窗洞口两侧预埋C20混凝土砌块锚固门窗框。

2）室内外回填土必须分层夯实，压实系数不小于0.97。实验室办公室教室结构面板与建筑完成面相差100㎜，楼梯间为50。卫生间地面均做5%泛水坡。 3）屋面防水等级为Ⅱ级，两道设防，其中一道为防水卷材。屋面坡度为2％，为建筑找坡，找坡材料为水泥珍珠岩，起点厚度为30㎜。卷材防水屋面，卷材

采用高分子防水卷材，雨水管、污水管均采用UPVC管材，屋面雨水管直径为110。

4）梁、板、柱混凝土强度等级三层及三层以下为C40，四层及四层以上为C35，基础混凝土强度等级为C20。

（2）钢筋混凝土工程

基础混凝土强度等级为C40，结构环境类别为三（b）类，基础下做混凝土C15素混凝土垫层100厚，并每边比基础宽出100。柱插筋插入基础最少为40d，并深入基础最少保证200。基础梁、独立基础混凝土保护层为40，地上柱、梁、板保护层厚度为20。板厚规格为120、100、130，构造柱规格为200×200，过梁尺寸为200×200，厕所翻沿180，女儿墙压顶为60×200。

钢筋可采用机械连接或焊接，同一连接区段内，纵向钢筋搭接接头面积百分率为该区段内焊接接头的纵向钢筋截面面积与全部纵向受力钢筋截面面积的比值。同一连接区段内，焊接接头面积百分率应符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合下列规定：

1）对梁类、板类及墙类构件，不宜大于25％：

2）对柱类构件，不宜大于50％；

（1）土石方工程

1)场地平整按首层结构外边线，各边各增加2m，（18+4）×(81.9+4）+0.6×4.1+0.6×8=1900.26㎡。

2)土方开挖中挖土深度为 2.15m，土方放坡系数为2，基础工作面宽度为

300。挖土地面积为（81.9+2.15×2+0.3×2）×（17.8+2.5×2+0.3×2）=2004.48。基地钎探为每平方米1眼，共2005眼。

3）竣工清理：1号教学楼工程没有地下室或者半地下室，是简单的地上六层的建筑，其竣工清理工程量按照建筑物勒脚以上外墙外围水平面积乘以檐口高度以立方米计算；因为工程有一部分是有七层水箱间、电梯间的构造，所以在计算的时候，我采取了水箱间、电梯间所在部分与其他部分分别计算再相加的方法将竣工清理工程量分成两部分分别计算再相加的方法。

4）土方回填：土方回填分为基础回填、室内回填，基础回填计算方法为大开挖土方量减去地下独立基础体积和地下基础梁、地下框架柱，以立方米计算。室内回填为设计室内地坪减去设计室外地坪的体积再减去基础梁的体积。回填土为边填边夯，采用装载机装车，利用运距为1000米的自卸汽车运土。

（1.1）土石方工程：场地平整清单工程量为建筑物首层结构外边线的面积81.9×18+0.6×4.1+0.6×8=1481.46㎡，而定额量为结构外边线每边各加2米。1号教学楼整体采用大开挖，计算式根据图纸标示，先计算大开挖（开挖深度2.15米）挖土的体积这是定额量，清单挖土量为按设计图的尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。土方回填为挖方量减去独立基础、基础梁、框架柱、基础垫层等体积。

（2）砌筑工程

由于砌筑工程的工程量计算的过程中，需要用到梁、柱、楼板的某些尺寸，故而将砌筑工程的工程量计算放在混凝土工程量计算之后，以避免不必要的重复计算，提高工作效率。

加气混凝土砌块墙：1号教学楼工程采用的结构形式是现浇混凝土框架结构，非框架部分是用加气混凝土砌块进行填充。

由于本工程的墙体设计的并非是一个厚度的墙体，故而计算的时候我根据墙体的厚度将加气混凝土砌块墙划分为三个大项分别计算。分别是：加气混凝

土砌块墙（外墙、墙厚200mm）、加气混凝土砌块墙（内墙、墙厚200mm）、加气混凝土砌块墙（内墙、墙厚100mm）。

本工程所有的加气混凝土砌块墙不论是内墙还是外墙的工程量都是按其高度乘以长度再乘以墙体设计厚度以立方米计算。其中外墙体的高度算至板顶，内墙高度算至框架梁低，故而每一层的墙体高度根据梁的梁高不同从而导致墙体高度的不同，计算的时候要考虑到每部分墙体所对应的梁高。另外关于墙体的长度，区分内外墙，计算方式是不同的，其中外墙长度按照设计外墙中心线的长度进行取值计算，而内墙长度，按照设计墙体墙间净长进行取值计算。

另外，根据施工图纸相关内容计算时扣除门窗洞口、过人洞、钢筋混凝土柱的体积。

（2.1）墙部分：本工程墙体由加气混凝土砌块砌制而成，厚度分为200mm和100mm，计算工程量时应根据设计厚度不同、内外墙而分开计算。计算时注意外墙清单量算到板低（有框架梁时算到梁底），定额量算到板顶；内墙清单量算到板顶（有框架梁时算到梁底），定额量算到板底（有框架梁时算到梁底）。

（3）混凝土工程

1）现浇混凝土基础：1号教学楼的基础是独立基础，基础与其之上的柱子的划分是以基础的扩大顶面为分界线，分界线之上为独立柱，之下为独立基础。本工程基础工程量按照图示尺寸算出体积，以立方米计算。基础总量为534.95立方米。

2）现浇混凝土柱：1号教学楼工程中的楼板大部分是有梁板，少量平板，故而其柱子的高度是自柱基上表面或这一层楼板上表面至上一层楼板上表面之间的高度，区分混凝土强度等级三层及三层以下为C40，以上为C35，区分截面尺寸600㎜×600㎜、700㎜×700㎜、600㎜×800㎜、800㎜×800㎜。所有的工程量都是按图示柱子断面尺寸乘以柱高以立方米计算。

3）现浇混凝土梁：由于1号教学楼工程中各层梁的截面尺寸是不相同的，同时梁的混凝土强度等级也是不相同的，所以我把本工程的现浇混凝土梁的工程量分成了三部分来算，分别为：现浇混凝土基础梁，现浇混凝土单梁、连续梁C40，现浇混凝土单梁、连续梁C35。现浇混凝土单梁、连续梁C40包括了一层梁和二层、三层梁，现浇混凝土单梁、连续梁C35包括了四层梁、五层梁、顶梁以及水箱间、电梯间楼梁。

各部分工程量均是按照图示梁的断面尺寸乘以梁长以立方米计算。梁长确定按照以下规则：梁和柱连接时，梁长算柱侧面、主梁和次梁连接时，次梁算至主梁侧面。

4）现浇混凝土板：1号教学楼工程的现浇混凝土板的计算分成了两大部分：现浇混凝土平板、现浇混凝土有梁板，区分板厚100㎜、120㎜、130㎜。

现浇混凝土平板：根据混凝土强度等级的不同，分为两大部分：现浇混凝土平板C40、现浇混凝土平板C35。前者包括一层楼板和二层楼板、三层楼板；后者包括、四层楼板、五层楼板、屋面板的平板部分。

现浇混凝土有梁板：也是区分混凝土强度等级C40、C35，区分板厚100㎜、120㎜、130㎜。

现浇混凝土板的工程量都是按照图示尺寸求出面积之后乘以图示板的厚度，以立方米计算。现浇混凝土有梁板工程量为板的体积加板下梁的体积，而现浇混凝土平板只是板的体积。

5）现浇混凝土直形楼梯：整体楼梯包括休息平台、平台梁、及楼梯的连接梁、楼梯段，按照水平投影面积计算，以平方米计算。由1号教学楼工程结构施工图中可以知道本公寓公衡中有两部楼梯，楼梯井的宽度为150mm，小于500mm，不扣除。故而本工程的现浇混凝土直形楼梯的工程量即为楼梯所在空间主墙间净面积。

6）压顶：压顶有女儿墙压顶、窗台压顶。女儿墙压顶尺寸为60㎜×200㎜，

长度为之前算出的女儿墙长度。窗台压顶尺寸不变，长度为窗洞口宽度两边各加150㎜。工程量为截面尺寸乘以长度。

7）过梁：区分混凝土强度等级C40、C35，界面统一为200㎜×200㎜，长度为门洞口宽度每边各加250㎜。工程量为截面面积乘以长度。

（4）钢筋工程

1号教学楼工程的钢筋工程量的计算，根据构件的不同，将其分为六大部分分别进行计算，分别是：基础配筋、梁配筋、柱配筋、板配筋、楼梯配筋、其他构件配筋，但是在汇总时要按照钢筋级别、钢筋类型来区分。

钢筋工程量的计算规则都是按照同一规则而来的，首先计算各个钢筋长度。本工程的钢筋工程量计算，主要参考结构施工图，特别是图纸的总说明部分，首先要明确各构件中所用钢筋的等级、混凝土保护层的厚度，以及构件的尺寸和各种锚固长度这些基本信息。之后，按照步骤对每一步进行各钢筋工程量的计算：

1、进行钢筋长度的计算：找到所要进行计算的钢筋，查阅图集对照图集，明确钢筋的锚固长度、弯钩长度等钢筋计算长度，按照结构图纸显示构件中各不同直径的钢筋根数，计算出本构件中该型号钢筋的总长度；

2、计算各不同直径钢筋的单位重量，根据公式0.006165*d^2，其中d指的是钢筋的直径，单位为mm，计算所得的钢筋单位重量单位为kg；

3、计算各不同直径钢筋的总重量，即长度×单位重量；

4、将所有构件计算完毕之后进行汇总计算，确定钢筋总工程量。

1号教学楼工程钢筋用量汇总表

建筑方案设计招标文件(非常完善)

目录招标公告-------------------------------------------------------------------------------------------3第一章投标须知-------------------------------------------------------------------------------------5 一、投标须知前附表-------------------------------------------------------------------------------- 二、投标须知------------------------------------------------------------------------------------------ （一）总则--------------------------------------------------------------------------------------------（二）招标文件说明---------------------------------------------------------------------------------（三）投标文件的编写-----------------------------------------------------------------------------（四）投标文件的提交-----------------------------------------------------------------------------（五）开标-------------------------------------------------------------------------------------------（六）评标-------------------------------------------------------------------------------------------（七）授予合同--------------------------------------------------------------------------------------（八）其他--------------------------------------------------------------------------------------------第二章设计条件及格式---------------------------------------------------------------------------第三章投标文件及格式----------------------------------------------------------------------------一、商务部分-----------------------------------------------------------------------------------------（一）投标函格式----------------------------------------------------------------------------------投标函附表--------------------------------------------------------------------------------------------（二）法定代表人授权委托书--------------------------------------------------------------------（三）设计费投标报价表--------------------------------------------------------------------------（四）项目分项投资估算表-----------------------------------------------------------------------（五）资格后审资料--------------------------------------------------------------------------------近三年类似项目的设计业绩-----------------------------------------------------------------------附件三、正在进行设计的项目一览表-----------------------------------------------------------附件四、拟投入本项目设计人员汇兑表--------------------------------------------------------

山东省实施《建筑工程设计招标投标管理办法》细则

山东省实施《建筑工程设计招标投标管理办法》细则鲁建发第31号第一条为进一步加强建筑工程勘察设计市场管理、建立统一、开放、竞争、有序的市场行为，根据建设部《建筑工程设计招标投标管理办法》，结合我省实际，制定本实施细则。第二条国家、省投资或者参与投资的新建、改建、扩建的建筑、市政公用工程的设计，必须执行本实施细则。第三条本省行政区域内的建设工程，凡属下列范围的，均应实行设计招标投标: （一）总投资额在五百万元以上（含五百万元）的民用建筑工程（包括科研、卫生、体育、教育、文化等非生产性设施）；（二）总投资在一百万元的市政公用工程；（三）建筑面积在五万平方以上的居住小区，及主要公用建筑；（四）建设单位要求进行招标投标的。外商独资，国内个人投资的建筑、市政工程是否实行招标投标，由投资人自行决定。县以上人民政府确认的保密，抢险，救灾等建筑、市政工程，可以不实行设计招标投标。第四条省建设行政主管部门负责全省建筑、市政公用工程设

计招标投标的监督管理工作。市、县（市）建设行政主管部门负责本行政区域内的建筑、市政公用工程设计招标投标的监督管理工作。第五条招标人自行组织招标的，必须具备下列条件：（一）有与招标投标项目工程规模及复杂程度相适应的工程技术、工程造价、财务和工程管理人员，具备组织编写招标文件的能力；（二）有组织评标的能力。招标人不具备前款规定条件的，应当委托具有相应资质的招标代理机构进行。第六条依法必须进行设计招标的建筑、市政公用工程，招标人必须在发布招标公告或发出招标邀请书15日前，到建设行政主管部门办理审查、备案手续。审查备案机关必须在5日内完成审查备案手续。第七条建筑、市政公用工程设计可以公开招标或者邀请招标。公开招标的，招标人应当发布招标公告，邀请招标的，招标人应当向三个及其以上的设计单位发出邀请书。第八条招标公告包括以下内容: （一）招标人或代理机构发布招标信息，包括招标人名称、地址、招标项目的基本要求；（二）对投标人的资质要求；（三）获取招标文件的方法；（四）其它事项。

投标设计说明书

投标设计说明书第一章总则 1. 1设计依据及基础资料 1、XXXX设计方案招标文件。 2、XXXX市规划管理局有关XXXX规划设计条件。、湖南省XXXXXXX有限公司提供的XXXX设计任务书。、湖南省XXXXXXX有限公司提供的XXXX用地红线图。、国家现行建筑设计规程、规范。 1.基地概况 XXXX商住综合楼地处II类地区，南临展览馆路，西临二环线,规划总用地12814平方米，其中规划净用地为9879平方米。整个基地呈长方形状，地势平坦，交通便利，用地商业价值较高。第二章总平面设计 2.1总体布局 XXXX是集商业、办公、住家为一体的综合楼。在方案设计时主要考虑建设方的要求，整个项目由2栋17层的主楼和3层商业裙楼组成,同时该方案设计有一层人防地下室，主要解决停车及人防工程要求。考虑到该地段西南向均为城市主干道，以及用地的商业氛围，并与周边道路顺畅衔接，南天家园1#2#栋主楼均平形于展览馆路布置，并沿西南向城市道路侧布置商业及办公用裙

房。为了保证商住楼西、北面建筑物的退让距离，建筑物尽量靠南布置，在大楼前后留出适当空地作为绿化广场或停车场，给城市提供良好景观的同时，也给人们提供了良好的入住环境。.交通流线由于本工程为商住综合楼，综合性较强，功能相对复杂，既要处理好商住楼的各项使用要求及合理的功能分区，又要满足裙房的使用要求，要使各功能的人流、车流能安全有序的聚汇和疏散，合理组织好交通流线，互不干扰。 XXXX在用地西向南向均留有绿化带，布置绿地、小品，并在1#2#主楼之间空闲地带留有中心绿化花园，以提高整个商住楼的环境质量，同时设计又很好的组织了车流及人流的聚散布置问题。 XXXX人行主入口布置在东南向的展览馆路边，车行入口考虑布置在西北向的规划路边，同时将商业办公主入口布置在两条主干道交汇处,并设有一个约900平方米的入口广场。在商住楼北面1#栋底层及东头分别设有地下车库出入口，并附带有地面停车，数量为66辆；地下停车库，共有177个车位，另在商住楼前布置了出租车位12个，以方便临时停车。.3绿地配置根据XXX规划局技术要求，绿化率不得小于30%，故将车道及广场、建筑之外用地全部用于绿化，在设计时主要考虑采用裙房屋顶绿化与地面点状绿化相结合，同时将1#

文控岗位说明书

文件编号 FLC-WI-DCC 文控中心文控员岗位职务说明书页码 1/3 1.0目的：规定文控员的岗位职责要求，确保其能按公司管理体系要求完成工作。 2.0适用范围：适用于文控中心文控员的工作职责范围。 3.0定义：文控员：管理体系文件控制与管理人员 4.0基本要求： 4.1任职要求年龄 18-35岁性别男女不限学历/专业高中或中专以上工作经验一年以上本职工作语言能力普通话标准计算机能力办公软件熟练 4.2素质要求一年以上文控相关工作经验，良好的职业道德素养，品行端正，敬业爱岗，团队精神，具有较好的沟通协调能力及一定的语言表达能力，工作认真、仔细，有耐心，条理性强，富有激情和亲和力，保密意识强，计算机操作熟练。 4.0权责： 4.1负责管理体系文件之控制和管理，保证受控文件有效使用。 4.2负责列出记录表格清单，表格新增、修订、废止时修正“记录登记表”。 4.3确保有关管理体系的各种信息传输及时、有效。 4.4协助管理者代表完成管理评审，追踪确认管理评审改进事项。 4.5根据管理者代表的审核策划和安排，主导内部审核的实施。 4.6负责绩效会议决议事项的改进措施跟进和效果确认。 4.7协助管理者代表完成目标与指标的制定，并定期追踪确认目标与指标的实现状况。 4.8负责各部门环境因素识别后的收集、汇总、登记及更新，协助管理者代表对环境因素的评价。 4.9负责法律法规的识别、收集、汇总及更新，协助管理者代表对法律法规的守法性进行评价。 4.10协助管理者代表制定“环境监测计划”，并追踪监测实施状况。 5.0内容：

5.1文件管理 5.1.1文件发行前确认文件格式按文件规定要求，并附“文件新订/变更申请书”。 5.1.2文件原稿与复印件按要求加盖“文件发行章”、“受控文件”、“参考文件”、“外来文件”，分发情况记录在“文件分发/回收登记表”上并要求责任人签收确认。 5.1.3回收旧版与废止文件按“文件分发/回收登记表”份数回收，保存一份旧版或废止文件盖“作废”章，并在“作废文件登记表”上记录。 5.1.4书面文件使用文件夹保存于文件柜，保存一份电子档备份，并编制“文件存档目录”，以便查阅 5.1.5文件申请增/补发时，需附“文件增/补发申请单”，再按要求增/补发文件。 5.2记录管理 5.2.1列出记录清单，规定记录的保存期限和保存部门，编制“记录登记表”，记录表格有新增、修订、废止时修正“记录登记表”。 5.2.2按文件要求如实做好记录，记录内容应清晰易懂。记录按流水号编制记录识别码。记录保存装入文件夹或装订成册，并注明记录名称。 5.2.3记录保存按“记录登记表”保存期限，超出保存期限的记录应填写“记录报废申请单”申请销毁。 5.3信息管理 5.3.1内部不能独立解决、完成的事项需发联络要求相关部门配合或支援，视情况选择沟通方式。 5.4管理评审 5.4.1年度性内部审核完成后提出管理评审要求，拟定“管理评审计划表”，确定评审内容、时间，并准备评审资料。 5.4.2管理评审会议的内容记录在“会议记录表”上，按“会议记录表”的决议事项整理编制成“管理评审报告”。追踪确认管理评审的改进事项。 5.5内部审核 5.5.1根据管理者代表的策划作成“内部审核计划表”，确定审核的目的、范围、审核组员、日程安排等事项，并作好审核准备。 5.5.2结合审核范围作成“内部审核查检表”的查检基准内容。 5.5.3根据审核结果编制“内部审核总结报告”，追踪确认内审“不符合事项改进报告” 的改进对策有效性。 5.6数据分析 5.6.1每月10日前按上月绩效状况作成分析报告。 5.6.2绩效会议上作成“会议记录表”，对未达成目标及需改进事项开出“改进对策依赖书”，要求责任部门实施纠正和预防措施，并追踪确认。

设计招投标管理规定

编号：B T Y F-0 6 设计招投标管理规定为加强设计管理，提高设计质量，确保项目的品质。科学规范地对设计单位进行选择，特编制本规定。 1、集团各建设项目的设计招投标采用评审制。 2、由专门的专题评审组进行评审。 3、专题评审组由董事局主席、总经理、技术总监、各项目总经理及技术副总经理、研发中心专业工程师、造价中心专业工程师组成。 4、设计招投标的评审均采用评审会的形式进行。 5、设计招投标评审会日期确定后，应提前组织各专题评审组的成员对投标单位进行考察。 6、专题评审组根据设计单位评选标准进行评选打分，计分按照专题评审组成员的权重系数进行计算。得分高者为中标单位。 7、专题评审组形成的设计单位中标意见须经过各级领导审批方可实施。 8、设计招投标分方案阶段和施工图阶段两个阶段进行。 9、参加投标的设计单位应当按照招标文件明确的编制深度要求编制投标文件。投标文件包括技术标和商务标。 10、技术标文件应当包括设计方案及说明书，实施设计的组织和技术措施等内容。

11、商务标文件应当包括投标函、法人代表授权书、项目负责人及主要技术人员名单、设计费报价、设计费计算清单、需建设单位提供的配合条件和设计提交成果的时间等内容。12、投标文件应按招标文件要求加盖投标人公章和法定代表人印签，并应当由具有相应专业资格的注册执业人员签章。 13、将招标文件、合同及有关资料整理归档。 14、在招投标过程中，相关人员严守保密纪律，遵守有关法律、规定、制度。 15、遵循“公正、公平、公开”的原则，做到公平竞争，择优选择。决不允许个人说了算，不允许搞个人私下“交易”。16、实行招投标项目的总经费额度不能突破预算。上述规定，经公司领导批准后，自年月日执行。 2006-10-11

《建筑工程方案设计招标投标管理办法》[2008]63号(完整版)

建筑工程方案设计招标投标管理办法建市【2008】63号住房和城乡建设部二〇〇八年三月二十一日

关于印发《建筑工程方案设计招标投标管理办法》的通知建市[2008]63号各省、自治区建设厅，直辖市建委，北京市规划委，江苏省、山东省建管局，国务院有关部门建设司，新疆生产建设兵团建设局，总后基建营房部工程局，国资委管理的有关企业，有关行业协会：为进一步规范建筑工程方案设计招标投标活动，确保建筑工程方案设计质量，体现公平有序竞争，节约社会资源。我部制定了《建筑工程方案设计招标投标管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。执行中有何问题，请与我部建筑市场管理司联系。附件：《建筑工程方案设计招标投标管理办法》住房和城乡建设部（建设部代章）二○○八年三月二十一日附件：建筑工程方案设计招标投标管理办法第一章总则第一条为规范建筑工程方案设计招标投标活动，提高建筑工程方案设计质量，体现公平有序竞争，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、法规和规章，制定本办法。第二条在中华人民共和国境内从事建筑工程方案设计招标投标及其管理活动的，适用本办法。学术性的项目方案设计竞赛或不对某工程项目下一步设计工作的承接具有直接因果关系的“创意征集”等活动，不适用本办法。第三条本办法所称建筑工程方案设计招标投标，是指在建筑工程方案设计阶段，按照有关招标投标法律、法规和规章等规定进行的方案设计招标投标活动。

第四条按照国家规定需要政府审批的建筑工程项目，有下列情形之一的，经有关部门批准，可以不进行招标: （一）涉及国家安全、国家秘密的；（二）涉及抢险救灾的；（三）主要工艺、技术采用特定专利、专有技术，或者建筑艺术造型有特殊要求的；（四）技术复杂或专业性强，能够满足条件的设计机构少于三家，不能形成有效竞争的；（五）项目的改、扩建或者技术改造，由其他设计机构设计影响项目功能配套性的；（六）法律、法规规定可以不进行设计招标的其他情形。第五条国务院建设主管部门负责全国建筑工程方案设计招标投标活动统一监督管理。县级以上人民政府建设主管部门依法对本行政区域内建筑工程方案设计招标投标活动实施监督管理。建筑工程方案设计招标投标管理流程图详见附件一。第六条建筑工程方案设计应按照科学发展观，全面贯彻适用、经济，在可能条件下注意美观的原则。建筑工程设计方案要与当地经济发展水平相适应，积极鼓励采用节能、节地、节水、节材、环保技术的建筑工程设计方案。第七条建筑工程方案设计招标投标活动应遵循公开、公平、公正、择优和诚实信用的原则。第八条建筑工程方案设计应严格执行《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》和国家强制性标准条文；满足现行的建筑工程建设标准、设计规范（规程）和本办法规定的相应设计文件编制深度要求。第二章招标第九条建筑工程方案设计招标方式分为公开招标和邀请招标。

有关设计招标文件范本的说明

关于设计招标文件范本的讲明法律规定，全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的工程建设项目，以及国家、省、市重点项目，达到勘察设计招标规模的，应当公开招标。建筑物的外观、功能和造价，要紧取决于设计方案的优劣，公共项目的设计招标更受到公众的强烈关注。招标首要目的是提高设计水平，通过竞争方式寻求令人中意的设计方案和设计单位，技术实力和创作灵感缺一不可。投标人越多，竞争越激烈，成果越丰富，方案越合理，效果越中意。违反公开、公平、公正、老实信用原则的招标投标活动，可不能取得任何效果，只会成为耗费人力、物力和时刻而没有任何意义的活动。公平是所有具有竞争性质的活动应该追求的最高境地，设计招标活动能否最大限度地为投标人制造公平竞争机会，关键在于招标人和招标代理机构，既有口碑甚佳的，也有声明狼藉的。假如招标结果变得专门容易“预测”、越来越缺乏奇妙感，幕后交易屡屡得手，招标投标将失去意义，最终导致集体沉沦。经验告诉我们，一切不公平、不合理的做法，背后往往隐藏着违法行为和非法交易行径，只是临时未暴露而已。

制订设计招标文件范本的宗旨，是建立一套打击造假不公、幕后操纵的有效机制，使招标结果更有公信力。

一、招标文件范本的适用范围和作用招标文件范本适用公开招标活动，设计招标文件范本与其他招标文件区不如下： 1、招标文件范本通过建设行政主管部门的合法性审查和备案，能够有效降低违法违规风险，加快招标进程。其他招标文件难以兼顾招标投标和行业治理政策法规的要求。 2、招标文件范本尽量兼顾招标投标活动各方的利益，通过建立统一完善的规则，达到合理平衡状态。其他招标文件常因某种目的、某些需要而随意改变规则，破坏平衡。 3、招标文件范本吸取全市设计公开招标活动的经验教训，不断修改和更新，能够应对各种复杂局面。其他招标文件难免考虑欠周全，甚至重蹈覆辙，产生矛盾、招惹苦恼。 4、招标文件范本统一格式、统一规则、统一公布，方便各方当事人下载、编制、审查、阅读和理解。其他招标文件自订规则，五花八门，千差万不，难免造成偏差失误。编制招标文件时，应当采纳最新公布的版本。

文控中心管理规定

文控中心管理规定 Document serial number【UU89WT-UU98YT-UU8CB-UUUT-UUT108】

文控中心管理制度第一章总则一、目的为规范公司技术文件和质量文件的资料管理，加强产品资料的收集和管理工作，有效地保护和利用资料，为公司各项工作服务，增强公司资料的实用性和有效性，结合公司的实际，制定本管理制度。二、资料范围文控中心的资料范围确定为： a) 公司的质量手册（质量管理体系） b) 公司的程序文件； c) 产品图样（包括内部设计的产品图和从客户发来的产品图）和设计文件及产品在过程开发各阶段所形成的相应的技术文件； d) 外来产品图样和设计文件； e）产品工艺文件（过程流程图、FMEA（产品或过程）、控制计划、作业指导书、零件入口检测单、产品更改通知单等）； f) 产品生产过程中的各类质量记录（生产过程报告、检验报告等） g) 公司制定和购买的各类标准；三、义务公司内部各部门和个人应当遵守本管理制度，并应承担收集、整理、立卷、归档和保护文件、资料的义务。第二章管理体制及其机构职责四、实行集中与分散管理相结合的体制由文控中心负责文件的管理，并对其他部门的文件资料管理工作进行督促和指导。文控中心配备文控专员分管，由质量管理部部长直接领导。文控专员的职责是保证公司及各部门的原始资料及单据齐全完整、安全保密和使用方便。五、职责文控中心既是公司产品及质量文件永久保存和保护的机构，同时又是开发利用文件资料资源的信息交流中心。文控中心的主要职责： 1．负责规划、收集、整理公司的技术、质量文件，并对各部门的技术、质量文件进行监督、指导和检查。 2．制订和组织实施公司关于质量、技术文件和资料工作的规章制度。3．负责公司技术、质量文件及有关资料和标准的收集、征集、整理、分类、鉴定、保管、保护、统计等工作。 4．严格执行保密制度，做好文件资料密级划控和守密、解密工作。

设计投标管理办法

附件三：设计招投标管理办法第一条为规范公司建设项目规划、建筑方案设计招投标工作，提高规划、建筑设计水平，保证设计质量，特制定本管理办法。第二条凡公司投资的建设项目都须纳入设计招标管理范围。其中：建筑面积不超过6万平方米的高层住宅单体或建筑群体；以及总用地面积不超过5万平方米的各类规划建筑设计，由公司自行组织招标；建筑面积小于30000平方米的项目一般情况下可直接委托设计；（一）建筑面积超过6万平方米（含6万平方米）的高层住宅单体或建筑群体；（二）总用地面积超过5万平方米（含5万平方米）的各类蓝图规划设计；（三）重要的公共性建筑（或单栋面积超过2万平方米的综合性建筑）需按政府规定由国土局组织招标。第三条设计招投标工作实行分级管理，上设“项目策划委员会”，下设招标工作小组。第四条招标工作小组由项目部、策划设计中心、公司分管领导组成，负责设计招投标工作的具体组织及运作。第五条“项目策划委员会”由公司相关专家组成，负责设计招标的指导、审查工作。第六条招标工作小组负责拟定标书、初选投标单位、拟定评标办法，组织评标活动。第七条“项目策划委员会”负责审定标书，决定投标单位，审查评标办法，负责评定标书，处理招标过程中的重大事项。第八条设计招标可采用公开招标或邀请招标方式，根据公司项目重要性以及扩大社会影响力的需要由招标工作小组初定招标方式，报“项目策划委员会”批准后执行。第九条投标单位的选择（一）针对不同性质规模的项目在国内外挑选合适的具备相应设计资质的设计公司。（二）在招标前应对设计公司的设计资质、设计能力、公司实力、业绩与运作方式进行考察，择优选用。（三）优先选择与招商地产有过良好合作经验的以及设计作品得到社会广泛认可的优秀设计公司。（四）对于境外设计公司，优先选择在国内有成功设计经验、与中方设计公司有合作经验的

投标方案设计说明教学提纲

投标方案设计说明

XXXX方案设计说明第一章总则 1.1设计依据及基础资料 1、XXXX设计方案招标文件。 2、XXXX市规划管理局有关XXXX规划设计条件。 3、湖南省XXXXXXX有限公司提供的XXXX设计任务书。 4、湖南省XXXXXXX有限公司提供的XXXX用地红线图。 5、国家现行建筑设计规程、规范。 1.2基地概况 XXXX商住综合楼(1#栋2#栋)地处II类地区，南临展览馆路（46米），西临二环线（64米）,规划总用地12814平方米（约19.2亩），其中规划净用地为9879平方米。整个基地呈长方形状，地势平坦，交通便利，用地商业价值较高。第二章总平面设计 2.1总体布局 XXXX是集商业、办公、住家为一体的综合楼。在方案设计时主要考虑建设方的要求，整个项目由2栋17层的主楼和3层商业裙楼组成,同时该方案设计有一层人防地下室，主要解决停车及人防工程要求。考虑到该地段西南向均为城市主干道，以及用地的商业氛围，并与周边道路顺畅衔接，南天家园1#2#栋主楼均平形于展览馆路布置，并沿西南向城市道路侧布置商业及办公用裙房。为了保证商住楼西、北面建筑物的退让距离，建筑物尽量靠南布置，在大楼前后留出适当空地作为绿化广场或停车场，给城市提供良好景观的同时，也给人们提供了良好的入住环境。 2.2交通流线由于本工程为商住综合楼，综合性较强，功能相对复杂，既要处理好商住楼的各项使用要求及合理的功能分区，又要满足裙房的使用要求，要使各功能的人流、车流能安全有序的聚汇和疏散，合理组织好交通流线，互不干扰。 XXXX在用地西向南向均留有绿化带，布置绿地、小品，并在1#2#主楼之间空闲地带留有中心绿化花园，以提高整个商住楼的环境质量，同时设计又很好的组织了车流及人流的聚散布置问题。 XXXX人行主入口布置在东南向的展览馆路边，车行入口考虑布置在西北向的规划路边，同时将商业办公主入口布置在两条主干道交汇处,并设有一个约900平方米的入口广场。在商住楼北面1#栋底层及东头分别设有地下车库出入口，并附带有地面停车，数量为66辆；地下停车库，共有177个车位，另在商住楼前布置了出租车位12个，以方便临时停车。 2.3绿地配置

公司文控中心员工管理办法范本

工作行为规范系列公司文控中心员工管理办法（标准、完整、实用、可修改）

编号：FS-QG-35141公司文控中心员工管理办法Management measures for employees of the company's cultural control center 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。对于员工管理，领导者不可忽略员工管理的八大需求，下面是企业管理网为大家整理的公司文控中心员工管理办法，供各位阅读，仅供参考。第一章总则一、为规范公司资料管理，加强资料的收集和管理工作，有效地保护和利用资料，为公司各项工作服务，增强公司资料的实用性和有效性，结合公司的实际，制定本办法。二、资料范围公司建档范围确定为: 公司设立、变更的申请、审批、登记等方面的文件材料;公司股东会、董事会、监理会形成的文件材料;财务、会计及其管理方面的文件材料;劳动工资、人事、法律事务管理方面

的文件材料;经营管理方面的文件材料;生产技术管理方面的文件材料;产品生产、能量消耗、安全生产方面的文件材料;仪器、设备方面的文件材料;基本建设、工程设计、施工、竣工、维修方面的文件材料;科研、技术引进、转让方面的材料;教育培训方面的文件材料;信息、情报方面的文件材料;其他具有利用和保存价值的文件材料。转摘于https://www.360docs.net/doc/7b14407565.html,以上文件材料包括决议、决定、条例、规章制度等法规性文件，各类会议文件、重要记录、工作计划、工作规划、工作总结、劳动工资、经营情况、人事文件资料、决定、委托书、协议、合同、项目方案、通知、技术图纸、方案、厂商资料等具有参考价值的文件资料，以及百利集团主要职能活动和员工在从事研发和管理等各项工作活动中形成的，对公司具有保存价值的文件材料。公司资料还包括声像资料:照片文件资料(含新闻、科技、艺术照片，由原版、翻版底片、照片、文字说明构成);影片文件资料(含原版底片、拷贝及文字说明);录音文件资料(含唱片、录音带);录像文件资料(含政治、经济论文、科技、文娱、广告活动)。

工程设计招标文件

工程设计招标文件一、招标公告二、投标邀请书三、招标文件第一章投标须知前附表第二章建筑工程设计合同条款第三章合同书格式第四章技术规范第五章工程设计原始资料第六章投标文件投标函部分格式第七章投标文件商务部分格式第八章投标文件技术部分格式第九章资格审查表四、中标通知书建设工程设计招标文件附件招标编号：招字号招标工程名称：

招标人：法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）制日期：一、投标须知前附表项号条款号项目内容或规定 1 1.1 工程名称 2 1.1 建设地点 3 1.1 建设规模 4 1.1 投资（概算）额 5 2.1 招标范围项目的建筑、结构、水、电、消防、弱电、空调暖通施工图设计、室外市政工程设计（室外道路、雨水、污水、给水、路灯等）。 6 3.1 资金来源 100%自筹 7 4.2 资格审查方法资格预审 8 5.1 投标补偿金无 9 12.1 投标有效期为：个历日（从投标截止之日算起） 10 13.1 13.2 投标保证金保证金数额：无

提交时间：交纳方式：开户单位：开户行：帐号： 11 15.1 投标文件份数正本壹份、副本贰份投标须知前附表（续）项号条款号内容规定 12 7.2 发放邀标文件时间：具体以收到邀标函之日为准。地点：室踏勘现场时间：： 13 14.1 投标预备会（答疑会）时间：地点： 14 17.1 投标文件递交截止时间时间：地点： 15 19.1 开标开标时间：开标地点： 16 21.1 评标开标会议结束后，随即进行评标。

17 26.1 履约担保无 18 27 支付担保无二、工程基本情况 1.工程筹备情况：项目立项、规划选址、项目报建及方案批复手续均已完备。 2.工程建设用途、使用性质：。 3.工程场地自然条件（包括现场环境、地形、地貌、地下管线、地质、水文、地震烈度、气温、风向及风力等自然条件）：自然条件良好，有关地下管线、地质、水文、地震烈度等自然条件的资料。 4.招标人情况：招标人（项目法人）：; 联系地址：；法定代表人：；项目授权委托人：；联系人：；联系电话：；传真：；邮政编码：。 5．招标代理机构情况：招标代理机构：；联系地址：；法定代表人：；项目授权委托人：/ ；联系人：；联系电话：；传真：；邮政编码：。三、规划设计条件、要求（招标文件第三卷第四章第2条款）： 1．规划设计条件及要求依据年月日规划管理部门核发的本工程《建设项目选址意见书》

文控管理办法

文控管理办法 1、编制目的为确XXXXX项目部文件、资料控制和管理的标准化、规范化，以及与竣工资料的有效对接，规范工程文件管理。 2、适用范围适用于XXXXX项目部和下属各机组施工全过程，包括施工、验收、试运投产各阶段。体现于文件、信息资料的收集—整理—分类—分发传递及存档全过程。 3、职责 3.1工程参建各机组根据工程实际情况成立相应的文件控制管理部门，负责本机组所有文件书写、打印、印制、审核、收发及管理工作,认真执行监理、业主制定并下发的各项文控管理制度，记录并保管所有质量、安全、施工管理、环境保护的施工资料。资料记录必须真实、完整、齐全，填写及时、准确、字迹清晰，符合标准要求，不得随意涂改。 3.2 项目部各专业负责人负责对接收文件及资料审核，拟定处理计划并报项目经理审批后，交项目部文控统一处理。 4、工作内容 4.1 文件分类方法 4.1.1各机组按文件来源单位编制目录；根据各自的实际情况编制一级目录、二级目录、三级目录。 4.1.2电子版文件按文件亦应建立一、二、三级文件目录. 4.1.3纸制版文件按一级目录分类建立文件柜，按二级目录进行分区，

按三级文件目录建文件夹。 4.2文件控制编码 4.2.1为了规范文件编码，便于文件索引、查阅和分类归档、规范文件管理，各机组的文件编码应遵守项目部编制的《文件控制编码细则》。 4.2.2 所有收到和发出的文件，必须进行编码和登记，并录入电子表格和电子数据库，以方便查询。 4.3 文件控制和管理 4.3.1 文件发放管理 4.3.1.1 发文登记 1）待发文件需经文控核稿并登入台帐，登记时，应注明文件标题、密级、文件编码、拟稿部门、分发情况、份数、发文时间。 2）文控人员应按发文所列收件人进行发文，做好发文记录，并跟踪文件办理状态。 4.3.1.2 文件盖印文件盖印表明文件的严肃性，对于涉及投资、质量、设计变更等重要事件的文件须加盖印章后发送，否则视为无效文件。盖印时应注意以下几点: 1）印章使用须经项目经理同意后由资料员盖章，任何人无权私自盖章，根据签发资格人和文件类型、性质选择相应权限之印章； 2）盖印份数与原稿标准印刷份数相同，多余份数不盖章； 3）盖印位置应在落款正中央，上不压正文，下不压日期，印章下沿要稍稍压盖在落款年月之上，即“骑年盖月”；

建筑工程设计招标投标管理办法 2017年5月1日起施行

建筑工程设计招标投标管理办法中华人民共和国住房和城乡建设部令第33号《建筑工程设计招标投标管理办法》已经第32次部常务会议审议通过，现予发布，自2017年5月1日起施行。住房城乡建设部部长陈政高 2017年1月24日建筑工程设计招标投标管理办法第一条为规范建筑工程设计市场，提高建筑工程设计水平，促进公平竞争，繁荣建筑创作，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程勘察设计管理条例》和《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规，制定本办法。第二条依法必须进行招标的各类房屋建筑工程，其设计招标投标活动，适用本办法。第三条国务院住房城乡建设主管部门依法对全国建筑工程设计招标投标活动实施监督。县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门依法对本行政区域内建筑工程设计招标投标活动实施监督，依法查处招标投标活动中的违法违规行为。第四条建筑工程设计招标范围和规模标准按照国家有关规定执行，有下列情形之一的，可以不进行招标：（一）采用不可替代的专利或者专有技术的；（二）对建筑艺术造型有特殊要求，并经有关主管部门批准的；（三）建设单位依法能够自行设计的；（四）建筑工程项目的改建、扩建或者技术改造，需要由原设计单位设计，否则将影响功能配套要求的；（五）国家规定的其他特殊情形。第五条建筑工程设计招标应当依法进行公开招标或者邀请招标。第六条建筑工程设计招标可以采用设计方案招标或者设计团队招标，招标人可以根据项目特点和实际需要选择。设计方案招标，是指主要通过对投标人提交的设计方案进行评审确定中标人。设计团队招标，是指主要通过对投标人拟派设计团队的综合能力进行评审确定中标人。第七条公开招标的，招标人应当发布招标公告。邀请招标的，招标人应当向3个以上潜在投标人发出投标邀请书。招标公告或者投标邀请书应当载明招标人名称和地址、招标项目的基本要求、投标人的资质要求以及获取招标文件的办法等事项。第八条招标人一般应当将建筑工程的方案设计、初步设计和施工图设计一并招标。确需另行选择设计单位承担初步设计、施工图设计的，应当在招标公告或者投标邀请书中明确。第九条鼓励建筑工程实行设计总包。实行设计总包的，按照合同约定或者经招标人同意，设计单位可以不通过招标方式将建筑工程非主体部分的设计进行分包。第十条招标文件应当满足设计方案招标或者设计团队招标的不同需求，主要包括以下内容：（一）项目基本情况；

招标控制价编制说明(模板)

招标控制价编制说明一、工程概况 ..............综合整治项目位于............。 ..............为一类高层住宅、建筑高度72.25m、剪力墙结构、平屋顶、地上26层（层高均为2.7m），带地下室..........。根据国家机关事务管理局于年月日下发的《》，项目综合改造总建筑面积 m2，改造内容主要包括以下三部分： 1.建筑节能综合改造； 2.给排水、电气、暖通、安防系统更新改造； 3.更新电梯（6部）。二、编制范围本项目工程量清单涉及招标图纸所示的全部内容，以及设计文件说明和设计回复意见等涵盖的所有事项，包括但不限于拆除工程、建筑工程、装饰工程、强弱电工程、给排水工程、消防工程、采暖工程、室外道路工程等。三、编制依据 4.设计院出具的施工图； 5.设计院通过电子邮件形式就施工图中的某些事项所作的设计回复意见； 6.设计院在设计文件及设计回复意见中提及的标准图集或标准； 7.《关于建筑业营业税改征增值税调整北京市建设工程计价依据的实施意见》（京建发【2016】116号）及附件《建筑业营改增建设工程计价依据调整表》； 8.《住房城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》（建办标【2016】4号）； 9.《房屋修缮工程工程量清单计价规范》（DB11T638-2009）； 10.《2012年北京市房屋修缮工程预算定额》；

11.《北京市建设工程造价信息》（2016年第4期）及市场询价，其中人工费价格按第4期造价信息人工费价格低限计入； 12.其他相关文件及规定。四、特殊事项说明 1.建筑工程 1)鉴于施工图设计不完善，未明确“窗附框”的设置范围及规格，依据设计回复意见，所有外窗均须设置窗附框，规格暂按40×20 × 1.5予以考虑。 2)鉴于施工图设计不完善，依据设计回复意见，下述事项的规格或尺寸按以下要求处理： ?公共区域的踢脚线的高度按100考虑； ?住户的进户门规格为900X2100； ?电梯门的规格为1100X2100； ?管井门的规格为700X2000； ?卫生间门的规格为800X2100。 3)鉴于施工图设计不完善，未明确厨房卫生间立管包封的具体做法，依据设计回复意见，该包封暂按轻钢龙骨水泥压力板考虑，做法参照图集88JZ11--Y1-1，包封面积暂按每间1.32平米考虑，结算时据实调整。 4)鉴于施工图设计不完善，依据设计回复意见，单元房室内的厅或卧室，因门窗更换等原因造成洞口周边损坏后的恢复（含窗台板、窗套、窗帘盒、涂料饰面、暖气罩等），按其洞口周长以延长米为单位进行编制，施工单位应进行现场踏勘，自行考虑相应风险因素填报综合单价，结算时综合单价不予调整。 5)鉴于施工图设计不完善，依据设计回复意见，厨房卫生间因立管更换所造成的墙顶地毁损后的修复，按照对厨房卫生间进行中档整体装修予以考虑，吊顶高度为2.4米。 6)鉴于施工图设计不完善，未提供地下室施工图纸，依据设计回复意

集团文控中心运作规程

一、目的对集团公司程序文件、质量/环境手册、ISO9001、ISO/TS16949、ISO14001三级体系有关的文件、四级文件、公司内部综合性管理和实物性管理行政文件的进行控制，确保相关部门在调阅、储存、保管、更新中为有效版本，防止误用失效或作废的文件。二、范围所有与质量管体系相关的各部门文件正本，以及外来的原始技术资料，如：标准、客户图纸、作业指导书等。三、定义文控：集团文件控制中心专属名称。四、内容 4.1文件发放回收 4.1.1新版文件发放：文控收到已批准待分发的文件原稿，文控专员先将文件名称和版本号登记在《受控文件清单》上。 4.1.2填写《文件发放/回收记录》表，由管理者代表签署并确定分发部门。 4.1.3按分发名单将文件印好指定份数，并在文件右上角盖上红色“受控””印章，分发相关部门。 4.1.4分发名单内指定的部门或收件人收到文件后，收件人应在《文件发放/回收记录》上签收。 4.1.5 改版文件发放：由更改部门填写《文件更改申请单》，经审批后按《文件发放/回收记录》发放给指定部门。在《文件更改申请单》后各附一份更改前后附件归档放置。 4.1.6文件回收：如所分发改版文件，文控按原签收的表单将已过时作废的版本回收，盖 “作废”印章以示其作废，如属法律法规及其它参考用，则盖“参考用”印章，并隔离放置，避免因疏忽而误用。作废文件进行销毁，填写《文件销毁申请单》，经管理者代表审核后由两人现场销毁。文件分发完毕后，文控专员应立即将新文件原稿更新存档，最迟不能超出半天。 4.2 及时更新受控文件清单，文件更改状态一缆表，确保文件的编号、版本处于最新受控状态。 4.3文件的分类及归档 4.3.1文件可分为以下几类， A.管理类：质量管理体系基本文件-即质量手册、程序文件、表格正本、内部操作指引、合格供方名录、作业指导书及检验指引等。 B.技术类：生产指导文件、工艺卡和工程变更通知单(ECN)等。 C.其它受控文件：客户原始资料、品质记录、工艺及设备资料、UL资料、外来技术

勘测设计招标管理办法

中华人民共和国交通部令2001年第6号《公路工程勘察设计招标投标管理办法》已于2001年8月2日经第9次部务会议通过，现予公布，自2002年1月1日起施行。部长黄镇东二○○一年八月二十一日公路工程勘察设计招标投标管理办法第一章总则第一条为规范公路建设市场秩序，提高公路工程勘察设计水平和公路建设投资效益，确保工程质量，根据《中华人民共和国公路法》、《中华人民共和国招标投标法》和国家有关规定，制定本办法。第二条公路建设项目的勘察、设计单项合同估算价在50万元人民币以上，或者建设项目总投资额在3000万元人民币以上的，必须进行勘察设计招标。第三条公路建设项目符合下列条件之一的，按项目管理权限报交通部或者省级人民政府交通主管部门批准，可以不进行勘察设计招标：（一）涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾的；（二）勘察、设计采用特定专利、专有技术的；（三）对建筑艺术造型有特殊要求的。第四条公路工程勘察设计招标投标活动应当遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。第五条公路工程勘察设计招标投标活动不受地区或者部门的限制，任何单位和个人不得以任何方式干预正当的招标投标活动；不得将必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。第六条公路工程勘察设计招标投标活动的监督管理实行统一领导、分级管理。交通部负责全国公路建设项目勘察设计招标投标活动的监督管理工作。省级人民政府交通主管部门负责本行政区域内公路建设项目勘察设计招标投标活动的监督管理工作。县级以上人民政府交通主管部门按照项目管理权限，依法查处公路建设项目勘察设计招标投标活动中的违法行为。第二章招标第七条公路工程勘察设计招标是指招标人按照国家基本建设程序，依据批准的可行性研究报告，对公路工程初步设计、施工图设计通过招标活动选定勘察设计单位。公路工程勘察设计招标可以实行一次性招标、分阶段招标，有特殊要求的关键工程可以进行方案招标。第八条招标人是符合公路建设市场准入条件，依照本办法规定提出公路工程勘察设计招标项目、进行招标的项目法人。第九条招标人具有与招标项目规模相适应的工程技术、管理人员，具备组织编制勘察设计招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。招标人不具备前款规定条件的，应当委托符合公路建设市场准入条件、具有相应资格的招标代理机构办理招标事宜。招标代理机构应当在招标人委托的代理范围内办理招标事宜。任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。第十条招标人自行办理招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书十五日前，按项目管理权限报交通部或者省级人民政府交通主管部门核备；招标人委托招标代理机构办理招标事宜的，应当在委托合同签订后十五日内，按项目管理权限报交通部或者省级人民政府交通主管部门核备。第十一条公路工程勘察设计招标分为公开招标和邀请招标。