保安服务方案
保安服务方案
治安管理
生态园实行24小时值班巡逻制度、外来人员出入查验制度、大件贵重物品出入生态园登记制度等各项安全防范制度；制定护管人员岗位职责和切实可行的安全保卫工作程序，明确责任区域，注重技防和人防相结，各项治安防范制度落到实处，保障生态园安全。
（1）管理内容
A.常规防范：采用站岗值勤与巡逻值勤相结合的方式，协助公安机关维护公共
秩序，防止和制止任何危及或影响物业、客户、游客安全的行为。
·门岗的任务
a.礼仪服务（向客户行举手礼或注目礼）；
b.维护出入口的交通秩序
c.】
d.严禁携带任何危险品进入；
e.为游客提供便利性服务
·巡逻岗的任务
a.按规定路线巡视检查，不留死角；
b.巡查车辆停放情况，维护道路畅通，做好安全防范工作；
c.对进入生态园区内的嫌疑人进行检查防范；
d.亭廊、桥梁、雕塑、假山、绿地安全检查；
e.消防安全检查；
f.【
g.防范和处理各类治安案件；
h.防范和制止各类违反管理制度行为。
B.技术防范：运用红外线监控系统、电子巡更系统等技术防范手段，对景区内
的治安情况实施24小时监控，确保安全。
·对可疑或不安全迹象采取跟踪监视和定点拍照措施，并及时通知值班保安就地处理。
·值班保安接到治安报警，迅速赶到现场酌情处理，并把情况反馈到客户服务，由客户服务作详细记录，留档备查。
（2）管理措施
·保安实施准军事化管理，制订各项保安管理制度和奖惩措施，并严格付诸实施，以增强保安人员的工作责任心。
·强化保安人员的内务管理，开展系统军事化素质培训，提高保安人员的思想素质和业务技能，每年组织不少于4次会操。
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·加强保安人员的行为规范教育，要求服装统一，佩证上岗，言语文明，举止得当。
·保安严格执行巡更到点制度，确保巡逻质量。
·监控中心设备每天检查、保养，监控系统沿线影响监控效果的杂物及时清除。
保安管理工作流程与质量标准
保安管理运作
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保安队长工作流程与质量标准
保安工作流程与质量标准
工作质量考核文件
《员工行为准则》《岗位职责》《巡视检查记录》《月工作质量评估表》《奖惩制度》
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岗位职责
一、保安队长岗位职责
1、做好下属人员的分工，严格执行公司各项规章制度，做好安全巡逻，确
保物业服务区域内秩序稳定、安全运行；
2、定期召开部门例会，制定工作计划、落实计划并上报工作总结，对下属
员工进行月度考核；
3、检查下属岗位纪律、精神状态、礼仪规范，发现问题及不良现象立即制
止并采取纠正措施；
4、组织保安员进行消防、突发事件处理等培训，不断提高员工的综合能力；
5、按程序处理生态园紧急突发性事件，并做好善后及协调工作；
6、确保生态园公共区域内道路通畅，车辆无乱停乱放现象；
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9、贯彻“预防为主，防治（消）结合”的方针，做好消防及安全知识的宣
传教育工作；
10、做好与公安、消防、城管等相关单位的联系协调工作；
11、负责本部门的档案收集整理上交工作；
12、做好公司内部各部门之间的协调工作；
13、完成领导交办的其他工作。
二、保安班长岗位职责
1、护管班长在保安队长的带领下，负责护管工作并协助队长做好其他管理服务工作。
2、主持全队工作，坚决执行队长命令，带领全队人员有良好的精神面貌，依据各自职责，认真做好安全保卫工作。
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3、熟悉各岗位职责、任务、工作要求、考核标准，掌握生态园护管工作的规律及特点，加强重点部位的安全防范。
4、处事公道，言行文明，对自己的缺点勇于改正，虚心接受工作建议和意见。
5、做好护管班的月工作安排。
6、经常巡视生态园检查各岗位工作情况，走访回访游客，坚持夜间轮流查岗，发现问题及时向生态园汇报，及时解决。
7、对新队员做好培训及传带工作，了解员工思想动态，及时做好思想教育工作，对离职人员谈话，主持办理交接工作。
8、协助生态园做好房管工作。
9、每月召开一次班务会，组织讲评工作。
10、及时做好护管员的岗位培训、军事训练及日常考核工作。
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11、定期对义务消防员进行培训，不断提高他们的操作技能和应变能力。
12、带领护管班配合其他管理服务工作。
三、保安员岗位职责
1、严格遵守公司各项规章制度，公正处理各类事件，树立护管人员的良好形象。
2、坚守岗位，保持高度警惕，注意发现可疑的人、事、物，预防治安案件的发生。
3、遇有突发性事件和恶性事件，应采取紧急措施，制止事态扩大，并注意保护现场，及时向上级报告，等待处理。
4、积极配合卫生、绿化、维修等其他服务，制止违章行为，发生分歧要以
理服人，不能制止的向带班员报告。
5、熟悉并掌握生态园分布基本情况，加强管理力度，做好保密工作。
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6、注重仪容仪表、文明执勤、礼貌服务。
四、巡逻岗位职责
1、检查辖区内各类设备、物品有无移动、损坏等可疑情况。发现情况异常时，应立即查明原因，视情况报告带班员或生态园。
2、检查防火门、消防窗、路灯、开关面板、消火栓、灭火器和给排水管道有无损坏，发现漏水（电）及设施损坏时，应采取有效措施并及时报告生态园。
3、检查机动车停放，如有在消防通道、路口停车、修车、洗车等违章现象，应立即制止，如驾驶员不在场可记下车牌号查询处理。
4、检查是否有可疑陌生人徘徊、窥视或可疑声响，并对形迹可疑人员进行查询。
5、熟悉和爱护生态园配套的公共设施、机电设备、泵房、消防器材及消防栓位置，并熟练掌握各种灭火器材的使用方法及火灾处理程序。发现火警时，立即报告带班员并迅速报警，就近采用灭火器材扑救。
6、按时开关公共照明路灯，保护生态园内的公共照明设施、公用市政设施、绿化，如有损坏，查明事故责任者。
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7、发现可疑物品或捡到失物，立即交给带班员。
五、车辆管理员岗位职责
1、懂得一般交通管理指挥知识，熟悉停车场路况环境，以及底层车库车位使用状况，熟悉车主、车牌号码和停车位号码。
2、提醒和指挥司机，按路线行驶，有序停放，对不听指挥的车主有礼貌的耐心劝说。
3、及时提醒车主关好车窗、门，勿将贵重物品遗留在车上。
4、保持高度警惕，对停放的车辆实行巡视查看，保证车辆停放安全。坚持文明上岗，礼貌待人，妥善处理上岗时遇到的各种问题。
5、定期检查消防设施、照明灯等是否完好有效，如有损坏，及时报修。
6、认真做好交接班记录工作。
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保安服务人员配备表
人力、物力配备充足，技防、人防相结合，基础工作扎实，各项治安防范制度落到实处，确保生态园无重大治安、火灾事件发生。
一、护管人员配备
生态园的护管人员共配备38名秩序人员，其中队长1人（行政班），班长3人（含在巡逻岗），队员34人，值班分为上午班、下午班、夜班三班，对生态园实行24小时不间断管理。
上午班13人：景区门岗4人（2个门），员工通道侧门1人，车管2人，巡逻6人（含1名班长）；
下午班13人：门岗4人（2个门），员工通道侧门1人，车管2人，巡逻6人（含1名班长）；
夜班9人：门岗2人（2个门），员工通道侧门1人，巡逻6人（含1名班长），
机动岗2人，轮休替岗。
二、灵活、高效、人性化的值班方式
我们在治安管理中既要保证安全，又要维护游客与游客之间的正常来往，具体表现为：
1、强化安全措施，确保生态园游客（使用人）的财产和人身安全；
2、礼貌待人，营造良好的环境，杜绝“戒备森严、一味盘问”的生态园管理模式，达到“内紧外松”。提高护管人员的素质，所谓“来的都是客”，护管人员要善于察言观色，对出入人员区别对待，不因为护管人员的失礼而影响游客（使用人）的交往活动。
三、车辆管理
做好生态园的停车规范管理，在入口设置禁鸣限速标志，对临时停车车位进行划线，使生态园内车辆停放井然有序，保障生态园道路畅通。
我公司参考停车场设计，为便于管理，为维护生态园的良好停车秩序，建议安装IC卡智能停车场管理系统一套，将整个生态园的车辆管理纳入电脑管理之下，提高管理效率，方便游客出入，有效防止车辆的遗失。
生态园将设置专门的车辆管理人员，负责发放停车卡、进行车辆引导、出入口控制、安全防范、巡查车辆停车和管理行车秩序。
做好生态园的停车规范管理，在入口安装减速带和禁鸣限速标志，在生态园出入口设置导向牌，停车场内设置相关的交通指示牌，对临时停车车位进行划线，使生态园内车辆停放井然有序，保障车辆人员安全。