家装施工验收手册之欧阳光明创编
工
欧阳光明（2021.03.07）
程
验
收
手
册
施工单位: ___________________________
客户名称; ___________________________
工程地址： ___________________________施工日期： ___________________________设计师： ___________________________
监理: ___________________________
工程原有状况登记表
监表此表格由监理填写，与合同文本共同存档。
电路隐蔽工程施工验收记录单
填表日期：年月日
备注：
水路隐蔽工程施工验收记录单
填表日期：年月日
备注：
水路试压情况验收记录单
填表日期：年月日
木工基础结构隐蔽工程施工验收记录单
填表日期：年月日
备注：
防水蓄水情况记录
填表日期：年月日
备注：
饰面砖及石材（室内）检查记录填表日期：年月日
涂刷工艺检查记录
填表日
备注：
安装项目检查记录
填表日期：年
备注：
工程竣工验收单
备注：。
整改通知单
监表
此表格由监理填写，第一联与合同文本共同存档，第二联留施工现场。
工程返修通知单
工程监理：
你所负责的工程（祥见下表），装修项目需返修。公司通知你自接到本通知三日内前去返修，逾期每拖延一日，处以人民币500元罚款。
工程监理签收：
回执
此表格第一联与合同文本共同存档，第二联交由客户保存。
工程变更单（增减项单）
监表
此表格由质监填写，第一联与合同文本共同存档，第二联交由客户保存。
客户综合评价表
尊敬的客户：
经过我们的共同努力和您的大力支持和协助，您的家装工程已圆满结束。客户的意见是我们改善工作和服务的动力，客户满意是检验我们工作的唯一标准。请您对我们的各项服务提出宝贵的意见，谢谢！
备注：
家装施工验收标准
家装施工验收标准 本验收标准是根据国务院《建设工程质量管理条例》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）及相关标准制定并严格执行。 一、流程： 咨询→设计→签订合同→清理施工现场→泥、水、电工进场施工→木工进场施工→油漆进场施工→煽灰工进场施工→工程竣工、验收→出具保证（修）书→交付使用。 二、施工工艺要求： 要求各施工项目在客户现场制作，尺寸、式样按图纸设计放样，技术要求及施工制作要求应严格按本公司所定的施工规范执行，工艺流程中指定的验收工序，必须经客户验收签字。 三、制作规范及要求： 公司工程部负责人、项目经理、工班组长会同业主现场开工，项目经理须将施工许可证，公司施工牌及公司其他规定张贴、悬挂在指定醒目处。业主向项目经理移交施工工地钥匙。 四、施工验收标准： (一)文明施工 1)施工现场必须张贴文明施工、安全施工条例及助水防潮施工工艺与工程进度计划表。 2)凡公司员工必须在工地挂牌上岗。
3)墙壁批荡时超过40mm厚必须挂网后方可批药。 4)施工现场灭火器必须放在明显且取用方便的位置。 5)施工现场不得打赤膊穿拖鞋。 6)施工现场不得带小孩进出，并做到无闲杂人员。 7)施工现场材料应分类堆放整齐。 8)当天应清扫施工场地，保持清洁卫生。 9）易燃材料必须放在安全位置。 10)严禁在施工用电时裸线直插，严禁在施工场地吸烟及煮饭。 11)严禁在施工现场随意大小便。 12)不准在业主的床上及家具上睡觉。 13)不准站在家具或洁具上施工。 14)不准站在天那水及油漆桶上施工。 15)打墙、拆瓷片应采取安全保护措施。 16)不得在施工场地吵嘴、打架或与业主争执、辱骂。 17)不得在施工场地聚众赌博。 18)所有完工成品必须严格保护好(不能有划痕、碰伤，柜内不能堆放杂物并保持洁净)。 （二）电工施工验收标准： 1）按施工设计图和业主现场确定开关、插座及照明位置。 2）割机按所定位置进入垂直、水平线切割和插座、开关暗盒切割，禁止斜线切割。 3）电路制作:
家装工程验收标准
家装工程验收标准 一、上、下水管道的验收 （1）、验收的前提条件： 给、排水管材、管配件的质量必须符合现行国家规定和标准。有生产厂名、厂牌、产品、合格证、质保书等。 （2）、验收要求： 给水管道应采用通水试验，并按规定进行加压试验，确定无渗漏。一般民用水管压力承载为2KG。一旦发现压力不够，可分段泵水，查出渗漏处。管道敷设应横平竖直。在转角、水表、龙头、闸阀或管道终端10CM处应设管卡，与管卡连接墙体或其他结构必须牢固。 管道应使用专用工具安装，在安装时管口处必须用标准铰刀在铝塑管上作开坡口处理，防止破坏铜接头内部，双层护圈不得出现渗漏。各类阀门安装位置应符合设计要求，便于使用维修。管道与阀们连接处应严密，管道采用螺纹连接，安装完毕应及时用管卡固定，不得有渗漏现象。阀们、水龙头安装位置应端正、使用灵活方便、出水畅通无阻、水表运转正常。在满足使用的前提下，阀门、水表等可处于相对隐蔽或适当进行表面装饰。 （3）、验收的方法与常识： 检验上、下水走向是否正确，可根据图纸用目测的方法判定。检验冷、暖水管两个系统装接是否正确，一般热水管为红色，热水龙头开关中间有红色标识，可通过冷、热水试验来验收。 检验水管敷设与电源、燃气管位置一般间距≥50mm，可用卷尺检验。可用目测判定略有弯曲即可。进墙水管略凹进墙，施工中间验收时注意不能与墙体取平，不然，后道工序进行后将会有外突感。可用手感摸测。 二、电气与电器验收 （1）、验收的前提条件： 暗敷的电线必须用PVC套管敷设。光杆线或护套线不能直接进墙（顶除外）。 每户应设置分线配电箱。即使一户拥有相近的两套房也不能随意并箱。配电箱内应设置漏电保护器装置。漏电动作电流应不大于３０ＭＡ，有过负荷、电压保护功能。根据实际用途，可分几路排出线，各回路均应确保负荷正常使用。绝缘线阻值应≥０.２２Ｍ?。保护地线与非金属部件连接应可靠。
家装施工规范及验收标准
开关距地高度宜为1.3米，开关不宜在门后。） d.电话线为四芯，电视和电话与电源线要分穿PVC管，不并列同穿。 e.电线采用“杭州中策”，禁用旧电线。 f.电线PVC管的铺设，禁止着地铺设，无法入墙铺设的，能着地铺设应用铁管。 g.电线不准有接头。 h.线管、线盒不准高出成品墙面。 .每个房间必须有临时开关、照明灯、插座。 j.每个插座、应放接地线。 3.2.4水路制作： a.管材，管件的质量必须符合标准。采用铜管、塑芯镀锌钢管PPR管，禁止使用镀锌管。
b.铜管，塑芯镀锌钢管的热水管应采用保温塑泡软管包裹。 c.排水管应采用硬质PVC排水管件，全部下水管道取消软连接。 d.全部地漏用防臭地漏施工。 e.水管铺设不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm。 f.管道安装应固定牢固，无松动，龙头、阀门安装平整，开启灵活，出水畅通，水表动作正常，管道无渗漏。制作完毕，应与客户一起试压，经客户认可签字后方能封墙。 g.水管连接填料必须用混白漆和麻丝。 h.水管试水试压必须严格按相关标准执行（详见隐蔽工程验收标准）。
泥工制作规范及要求： 1.封水电施工中破损的墙石及管槽、开关暗盒时应摆正，不得歪斜。 2.二次装饰的居室墙壁一定要做表层处理。 3.抹灰表面应洁净，接搓平顺，线脚顺直，无脱层，无暴灰和裂缝等缺陷。 4.面砖镶贴坡度应满足排水要求，地漏结合处应严密牢固。 5.厨卫间地、面砖铺设前基层须进行浇水、清理及防水处理，采用堵漏王或防水剂在浇地坪后铺设应防水用品拌水泥砂铺设。贴瓷砖、地砖时，应该贴多少浸泡多少，不能浸泡太多，否则，多余的瓷砖不能退还商家； 6.铺设地砖，花岗岩尽量减少空鼓率，铺设完工后应养护48小时，严禁现铺现走。
家装工程质量验收标准
文件编号：ST-GC-000-A 家装工程质量验收标准 密级：公开/保密 工程管理中心编制
1.目的： 为了加强家装工程质量管理，统一集团家装装饰装修工程的质量验收，保证工程质量，制定本标准。 2.范围： 集团公司所有家装工程 3.其他规定 3.1本标准应与国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）配套使用。 3.2家装装饰装修工程的质量验收除应执行本标准外，还应符合国家现行有关标准的规定。 4. 术语 4.1基体 建筑物的主体结构或围护结构。 4.2基层 直接承受装饰装修施工的面层 4.3细部 建筑装饰装修工程中局部采用的部件或饰物。 5.材料要求 5.1家装工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。 5.2家装工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ 16）和《记层民用建筑设计防火规范》（GB 50045）的规定。 5.3建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。 5.4建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 5.5现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制 6. 施工要求 6.1承担家装工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。 6.2建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。 6.3项目经理应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。 6.4家装工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到本标准的要求。 6.5家装工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。 6.6室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5℃。当必须在低于5℃气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。 6.7家装工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。 6.8建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。
室内装饰工程施工及验收标准
室内装饰工程施工及验收标准 一、材料验收 验收要点：看外观、闻味道、验质量 二、防水工程 验收要点：防水工程结束后，必须进行24小时的蓄水实验。 1，涂膜表面平整，不起泡、不流淌，与管件、洁具地角、地漏、排水口接缝严密，上返不少于30mm，过度圆滑，不得有渗漏现象； 2，涂膜防水层涂刷应均匀平整，厚度不少于1.5mm； 3，防水层应从地面延伸到墙面，高于地面不低于300mm，淋浴处墙面防水层高度不得低于1800mm；4、地面不平整需作保护层时水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求，根据设计要求做好地面泛水坡度，排水要畅通、不得有积水倒坡现象。 防水验收流程 1、刮刷平整，不留空白，总使用量达到设计要求 2、层与层间粘结密实，层间接茬呈阶梯行 3、涂层无起泡，无返砂，无裂痕 4、防水做24小时蔽水试验 5、楼下无滴漏、渗水情况 三、电工工程 验收要求：材料达标，安全可靠，外观洁净，灵活有效 1、墙、顶、地面剔槽，埋PVC硬质阻燃管及配件，内穿国标2.5mm2塑铜线，分色布线，空调等大功率电器线路应采用4mm2以上塑铜线； 2、直径20阻燃管内穿线不超过4根，弱电（电话、电视）单独穿管，水平间距不应小于500mm,特殊情况时可考虑屏蔽后并行； 3、安闲铺设必须配阻燃管，严禁将导线直接埋入抹灰层内，导线在管内不得有接头和扭结，如需分线，必须用分线盒。暗埋时需留检查口。吊顶内可直接用双层塑胶护套线； 4、剔槽埋管后，需经甲方签字验收后，方可使用水泥砂浆或石膏填平； 5、安装电源插座时，面向插座应符合“左零右相，保护地线在上”的要求，有接地孔插座的接地线单独铺设，不得与工作零线混用； 6、厕浴间应安装防水插座，开关应安装在门外开启侧的墙体上； 7、灯具、开关、插座安装牢固、灵活有效、位置正确，上沿标高一致，面板端正，紧贴墙面、无缝隙，表面洁净； 8、电气工程安装完工后，应进行24小时满负荷运行实验，检验合格后才能验收使用； 9、工程竣工时应向用户提供电路竣工图，表明导线规格和暗线管走向； 电工验收流程 1、确认电线是否为本公司配备 2、观察走线是否横平竖直 3、观察开关、插座接头是否牢固、 4、向工程监理员询问，线径匹配，零地相三线位置是否合理 5、观察开关、插座安装是否平正，高低是否一致 6、检验开关是否灵活有效 四、水工工程 验收要点：安装牢固，横平竖直、开关灵活、不滴不漏
装修施工及验收标准
装修施工及验收标准 一、水电施工工艺及验收标准 一）开关插座施工标准 开关插座施工总体要求：每个房间开关插座水平误差不得大于±2mm,垂直误差不得大于0.5mm。（插座高指下口距地面完成面高度） 1、普通插座：按原高度（一般h=30cm） 2、开关高度h=140cm 3、电视插座：壁挂电视h=80cm;普通电视h=60cm 4、空调插座：（一般按原高）h=215cm，略高于空调孔，距孔水平距离20cm 5、冰箱插座：h=120cm 6、饮水机插座：h=30cm 7、抽油烟机插座：h=225cm（居中） 8、吊柜微波炉插座：h=165cm 9、地柜备用插座、洗碗机插座、消毒柜插座：h=60cm 10、橱柜台面插座：h=120cm 11、卫生间吹风机插座:h=140cm 12、镜前灯开关:h=140cm 13、吊顶暗藏式热水器插座：位于吊顶上 14、半藏式热水器插座：h=210cm
15、急热式电热水器插座：h=190cm(上水高度h=150cm) 16、下露式滚筒热水器插座：h=210cm 17、电热水器控制板安装高度:h=150cm 18、床头柜插座；h=60cm，宜位于床头柜中间。 19、书桌插座：h=100cm 20 、燃气热水器插座h=180cm 21 、洗衣机插座h=130cm,在洗衣机上水反侧 注：以上尺寸可根据设计师的设计上下调整 二）管线铺设施工标准 1、管线应尽量避免交叉，如要交叉时应用过桥或地面挖槽解决。 2、地面铺设管线应综合考虑走向，布局以合理、简洁、尽量少交叉为优。 3、地面管线应尽量压低，尽量不要影响泥工瓷砖铺贴。 4、地面管线布完后，应找到线管最高点作出标记，以便找到问题，为后续工种提供方便。 5、地面管线每隔1米应用管卡固定。 6、墙面线管铺设，打槽时应做到横平竖直，开槽宽度一致，深浅一致，保证线管不突出墙面 7、上水接点（内牙弯头）外口应与瓷砖平。 8、补槽应用1：4水泥砂浆，不得用素水泥浆，水泥砂浆应比墙面低1-2mm，补槽前应用水先淋湿槽口。
家装工程施工标准及验收规范1
家装工程施工标准及验收规范 1、电改造工程 （1）进场前检查住房总电源是否有空气开关，如无应立即安装后方能施工用电，施工前由电工提供电路施工草图，方可施工。由客户 确定原房屋开关插座是否保留；如要保留，必须统计数量并经客 户签字认可后（开关插座不换的必须保护），全部取下并妥善保 管。 （2）每户应设置分户配电箱，配电箱骨应设漏电断路器，漏电动作电流应不大于30mA,有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，在条件允许情况下，电源线路应考虑至少分空调、照明、插座、厨 房专用插座四组，其回路应确保负荷正常使用。 （3）检查原线路必须是否合格，如不合格则建议全部重布，线路分布应实用、合理、规范、安全；厨卫线路不得从地下敷设。 （4）所有线路必须穿管，所有线管及配件必须使用“金牛管业”，在预制构件可使用黄蜡管，管线多弯处可用波纹管，16管内可穿3根4㎜2线，4根2.5㎜2线，20管内可穿3根4㎜2线，5根2.5㎜2线。 （管内导线截面≦40%）圆三通，四通必须加盖板。 （5）电源插座的火线、零线、接地线均为4㎜2，铜芯线统一使用TCL 或昆明电缆厂铜芯线。所有线路接头不管通电与否，必须全部包 扎，线头不得裸露。 （6）空调为≧6㎜2线，接地线为4㎜2线，各房间根据客户要求预设空调插座。统一使用TCL或昆明电缆厂铜芯线。 （7）电视线、电话线、音响线、网络线使用优质线路，不得与电源线同穿一管，各房间线路分布按客户要求考虑，强弱电须分管分盒 埋置。 （8）单相二孔插座，面对插座的左孔或下孔与零线相接，开关、插座距地面高度一致，单相三孔插座，面对插座的右孔与相线相接， 左孔与零孔相接，接地线应安在上孔，插座的接地端子不得与零 线端子直接连接，电线在PVC管内不得有接头，所有线路接着采 用缠绕法，缠绕要求大于5圈，缠绕后搪锡，用绝缘胶带及黑胶布双重包扎，搪锡应饱满。 （9）主音响预埋到位，墙外部分的长度预留1.5米，环绕线位置根据客户需要确定，音响线需设接线盒的可不预留，并用白板封闭。（10）线盒内导线应留有余量，接线时相线开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳。 （11）灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板，必须使用软管
家装施工规范及验收标准
家装施工规范及验收标准
家装施工规范及验收标准 1、工艺流程 咨询-》设计-》签订合同-》水电进场施工-》木工进场施工-》油漆进场施工-》工程验收-》竣工并填写保修单，交付使用. 2、施工工艺要求： 要求各施工项目在客户现场制作，尺寸，式样按图纸设计先放样，客户确认后施工，技术要求及施工制作要求应严格按本公司所定的施工规范执行，工艺流程中指定的验收工序，必须经客户验收签字。 3.施工工艺制作规范及要求： 1、公司业务部，工程部负责人、工班组长会同客户现场开工工班组长须将施工许可证，公司施工牌及公司其他规定张贴，悬挂在指定醒目处。客户向工班组长移交施工工地钥匙。
2、水电制作规范及要求： 3.2.1按施工设计图及客户现场确定开关，插座位置，电视，电话插座位置及照明位置。 3.2.2割机按所定位置进入垂直，水平线切割和插座，开关暗盒切割，禁止斜线切割。 3.2.3电路制作： a.电线埋设必须用PVC套管，埋入墙体内的PVC套管不得破裂，不准高出墙面，90度弯曲，不得皱瘪，PVC管壁厚度应不小于1.2mm。 b.各路空调插座、浴霸、热水器及其他大功率的电器设备均为单独一路，不得与其他线路同时配置接地线。 c.总开关32A或40A漏电保护器，空调插座为20A，其他插座照明为10A，插座开关面板应为统一高度（插座离地应不低于200mm，照明
b.铜管，塑芯镀锌钢管的热水管应采用保温塑泡软管包裹。 c.排水管应采用硬质PVC排水管件，全部下水管道取消软连接。 d.全部地漏用防臭地漏施工。 e.水管铺设不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm。 f.管道安装应固定牢固，无松动，龙头、阀门安装平整，开启灵活，出水畅通，水表动作正常，管道无渗漏。制作完毕，应与客户一起试压，经客户认可签字后方能封墙。 g.水管连接填料必须用混白漆和麻丝。 h.水管试水试压必须严格按相关标准执行（详见隐蔽工程验收标准）。
家装工程竣工验收报告范本
家装工程竣工验收报告范本 委托人： 委托人联系电话： 被委托工程验收单位： 工程验收参验人员： 委托人： 监理人员： 工程验收地址： 工程竣工验收依据：北京市标准《家庭居室装饰工程质量验收标准》dbj/t01- 43-XX 工程概述： 此工程两室两厅一卫，建筑面积37 平方米，层高 2.8 米装修工程。 验收结论： 一.该工程装饰面层多处空鼓、开裂(见委托单示意图③⑤⑧⑨(11)),该项验收不合格。 依据：标准9.0.2 腻子应使用具有耐水性能的腻子, 腻子与基体结合坚实、牢固、不起皮、不粉化、不裂纹。 二.一厅门及门框油漆有刷纹、流坠(见委托单示意图(12)),该项验收不合格。依据：标准9.0.3 油漆表面应平整、光洁、无漏刷、脱皮和斑迹,清漆木纹清晰,大面无裹棱、流坠和皱皮,颜色基本一致,无刷纹。五金、玻璃洁净。 三．一厅地砖空鼓率20.8%，二厅地砖空鼓率12.5%及卫生间墙砖空鼓率5.98% （见
委托单示意图②⑩（13））,该项验收不合格。 依据：标准8.1.4 墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污积和浆痕，表面色泽基本一致,接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱,单块板边角空鼓率不得超过数量的5%。 四．墙体电源线未套线管直接埋入抹灰层内、顶部电源线分线处接头未入线盒（见委托单示意图⑦），该项验收不合格。 依据：标准 3.0.2 电气布线宜采用暗管敷设,导线在管内不应有结头和扭结, 导线距电话线、闭路电视线不得少于50 厘米，吊顶内不允许有明露导线，严禁将导线直接埋入抹灰层内。 五.给水管未做固定，管路弯曲（见委托单示意图⑥），该项验收不合格。 依据标准 2.0.2 管道安装应横平坚直、铺设牢固，坡度符合要求，阀门、龙头安装平正，，使用灵活方便，明管刷防锈涂料，暗管刷防腐漆。 六.卫生间坐便器，下水口周边有渗水痕迹（见委托书单意图①）因无水源，无法做通水试验（固该项结果有水源后待定）。 报告人：
万科项目工程师全装修质量管理手册
上海万科 项目工程师全装修质量管理手册 (试行版) 上海万科房地产有限公司 工程管理部 2005、1、1 《项目工程师全装修质量管理手册》 目录 一、全装修质量保证体系 (3) 二、全装修技术管理要点 (10) 三、全装修质量控制要点 (14) 四、全装修材料检验方法 (24) 五、全装修验收管理制度 (26) 六、全装修成品保护措施 (45)
一、全装修质量保证体系 1、全装修质量保证体系的目的: 1、1 确保各工序严格按合同及规范的要求进行施工、安装与维修工作,符合工程 质量、安全健康及环保的要求。 1、2 确保所有影响质量、安全健康及环保的施工与安装工序处于受控状态。 1、3 对每个工序进行监督、检查与检验,并建立质量的可追溯性控制系统。 1、4 确保用于工程上的物资(包括甲供物资)符合有关规范及合同的要求。 1、5 确保施工数据的准确性。 2、范围: 2、1 适用于本公司开发的所有全装修项目。 2、2 由全装修施工单位接收项目开始,直至全装修完工并将工程项目移交给小业 主的整个过程。 3、术语与定义: 3、1 质量交底卡 3、1、1 由总包或装修单位发出,经监理审核与项目部批准,使参与施工与管理的 项目工程师、监理单位、分包商及操作工人等人员能够充分掌握该分项工程施工所用的材料情况、工艺操作程序以及该项工程质量要达到的标准及其验收方法。使项目质量管理有章可循,做到事先清楚明白、事中有章可循,事后有据可查。 3、1、2 控制质量要把好“三关”,即材料关、操作关、检查验收关。 质量交底卡应写明“三关”的具体内容。 3、1、2、1 材料 材料应写明该分项工程所用的材料供应方式、名称、品牌、来源地、规 格、包装情况、使用中注意事项(指腐蚀性、易燃等),避免操作过程中用 料不当而造成浪费,阻止少数分包商以次充好。 3、1、2、2 操作 图纸:应标明使用的图纸编号,如设计修改应及时调整。 操作工艺:应写明本工艺的施工程序及方法,工序间相关联的质量因果关 系,保证质量的措施。施工中常出现的质量问题更应强调说 明。 3、1、2、3 检查验收 质量标准:根据国家与上海市的规范法规以及万科内部技术章程,加入合 同对质量的特别要求。 验收:验收的手段与方法。目测(观感)要求的验收标准,实测(量化)要写明验收数据标准。注意:必须进行中间(隐蔽)验收。
装饰工程质量验收标准(更新版)
SUNDART ENGINEERING & CONTRACTING(BEIJING) LIMITED 北京承达创建装饰工程有限公司 北京承达创建装饰工程公司 （北京总公司及各子公司办事处） 装饰工程质量验收标准 施工质量检查作业指导文件（试运行版） 编制部门：质量安全部签批运行： 2012年10月年月日
目录 第一条总则 (1) 第二条基本要求 (1) 第三条结构安全工程 (5) 第四条防火工程 (5) 第五条防水工程 (6) 第六条电气工程 (8) 第七条隔断工程 (11) 第八条吊顶工程 (13) 第九条细木制作工程 (15) 第十条油漆工程 (23) 第十一条板块材料铺贴工程 (30) 第十二条玻璃工程 (36) 第十三条裱糊工程 (38) 第十四条给排水管道及卫生洁具安装工程 (40)
装饰工程质量验收标准 第一条总则 为了规范我公司对室内装饰装修施工工艺的技术要求，确保工程质量，保障人体健康、财产安全和环境保护，达到最佳的社会、经济效益及良好的公司形象及管理秩序，特制定本规范。 本规范适用于各类新建、扩建和改造的住宅内部的装饰装修。本规范不适用于古建筑、保护性建筑及危房的装饰装修。除执行本规范以外，任何施工规范应符合国家现行的有关强制性标准的规定。 第二条基本要求 2.1 基本程序 2.1.1 室内装饰装修应符合下列基本程序规定： 1.起居室、卧室、办公室应先顶部、再墙面、后地面； 2.厨房、卫生间、开水房应先做好防水、再墙面、再顶部、后地面。2.1.2 室内装饰装修施工应按先隐蔽工程、中间工程、饰面工程顺序施工； 2.1.3 下道工序应在上道工序施工完毕并验收合格及符合设计要求后，再 进行施工。 2.2 材料的基本要求 2.2.1 材料采购要求：
《家装施工及验收规范标准》
施工及验收规范 西安匠界网络科技有限公司
前言 本标准是根据建设部建标[1998]244号文《关于印发一九九九年工程建设国家标准制订、修订计划（第二批）的通知》的要求，由西安监理说网络科技有限公司同有关单位共同对《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—91）和《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301—88）以及《建筑装饰装修工程质量验收规范》修订而成的。 在修订过程中，规范编制组开展了专题研究，进行了比较广泛的调查研究，总结了多年来建筑装饰装修工程在设计、材料、施工等方面的经验，按照“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的方针，进行了全面的修改，并以多种方式广泛征求了有关单位的意见，对主要问题进行了反复修改，最后经审查定稿。 本规范是决定装饰装修工程能否交付使用的质量验收规范。建筑装饰装修工程按施工工艺和装修部位划分为12个子分部工程，工程的质量验收均由本规范作出规定。 为了提高规范质量，请各单位在执行本规范的过程中，注意总结经验，积累资料，随时将有关的意见反馈给西安监理说网络科技有限公司，以供今后修订时参考。 本规范主编单位：西安监理说网络科技有限公司 本规范参编单位：北京市建设工程质量监督总站 中国建筑一局装饰公司 深圳市建设工程质量监督检验总站 上海汇丽（集团）公司 北京建谊建筑工程有限公司
水电改造项目施工及验收标准 整体验收结果：（合格）/(不合格) 【监理说】监理验收意见： 验收人：验收时间： 业主签字确认：
防水项目施工及验收标准 整体验收结果：（合格）/(不合格) 【监理说】监理验收意见： 验收人：验收时间： 业主签字确认：
室内装修施工工艺及验收标准(精)
施工工艺及验收标准 (1吊顶(木龙骨 +石膏板 1吊顶采用尺寸不小于 2.5×3cm的杉木木方,吊筋必须用膨胀螺栓加固, 9mm 石膏板。 2吊顶木方最大间距不得超过 300×400mm,木方必须刷防火涂料。 3 固定石膏板的自攻丝是最大间距不得超过 250mm, 不允许用直钉固定石膏板 . 4 自攻丝必须刷防锈漆处理 . 5 竖线吊筋细度不低于 2×2cm,竖向木龙骨间距不大于 50cm. 6 竖向木龙骨在和横向木龙骨的连接时应用侧向连接 , 以增加吊顶的承载负重强度 . 7 刷涂防火涂料时 , 必须刷涂均匀 , 不得有漏刷、透底现象 . 8 轻钢龙骨 400×1200,吊杆用Ф6— 8mm 钢材 , 用膨胀螺栓与混泥土紧固 . 9石膏板留缝最低不小于 3mm 宽,填缝口必须用石膏粉调浆刮平后,才能用乳 胶贴牛皮纸。 10 吊顶造型部分 , 应用大芯板锯出造型 , 接口处用弹性腻子刮平 (2门、门窗套及线 1 空心门:用单层大芯板做框架开 80×100宽条作木龙骨架, 中间大芯板宽 10cm , 龙骨间距不大于 20cm ,内衬九厘板,外贴三合板或饰面板。或用双层大芯板做框架开 80×100宽条作木龙骨架, 中间大芯板宽 10cm, 龙骨间距不大于 10cm , 外贴三合板或饰面板。 2实心门:A 、用环保拼大芯板开条做双层龙骨架,规格:边框 12cm ,中间板宽 10cm ,大芯板龙骨横放间隔不大于 2cm 。 B 、双层大芯板或一层大芯板封九厘板, 外贴三厘板, 实木收口。 (实心门须安装三个活页
3 有框玻璃门:双层大芯板做框架, 外贴三厘板, 实木收口。 4门套:大芯板做底,外贴九厘板加饰面板。 5窗套、哑口:单层大芯板做底,外贴饰面板。 6门窗套线:实木木线,门套线净厚度不少于 8mm ,另一边不少于 5mm 。门套线采用双排钉交叉固定, 钉距以 100mm 为宜。不允许涂刷白乳胶。门套线与墙面之间不得留有空隙,应以 5厘或 9厘板衬底。 (3门洞尺寸及其他 1卧室门洞最后完工后尺寸不低于 78cm 。 2挂门一侧必须采用双层实芯大芯板,内侧一层可用 8cm 以上大芯板做龙骨, 以作调平整之用。 3不允许采用木龙骨做门窗套框架。厨房、卫生间门洞如太窄,允许非挂门侧为单层。门套应为大芯板衬底九厘,外饰三厘板。 4必须与基层结合紧密,空隙处以木质品填实,不留缝隙。双排打直钉,无松 动。钉眼之间的距离要体现规范、有序,钉眼距离不大于 10cm ,不打乱钉。 5油饰面板不许有碰伤,面板先刷底漆,以保护饰面板。 6橱柜、吊柜用 1.8mm — 2mm 的 PVC 边,吊柜、橱柜内的层板上层,喷作混油, 边缝用 PVC 收边。 7做混油之处,必须用原子灰或打底宝做基底打磨处理 . 8 拉门、门套不允许饰面板拼接, 要用整张饰面板挖出造型。卫生间包立管必须用红砖砌筑,严禁用木龙骨。
装饰工程施工验收标准
工程施工阶段验收标准 A、开工前现场放样、定位、交接验收阶段 A01、公司负责人及项目经理到公司领取报建资料(公司营业执照复印件、资质证书、税务登记证，报建图纸)及形象保护等相关资料，邀约业主一同到管理处报建； A02、设计师、监理、项目经理与业主共同商定开工时间，完成开工仪式，并同业主到管理处办理进场手续。 A03、入户大门、原房物品、门窗用业之峰装饰珍珠棉做好成品保护，并张贴开工大吉、形象牌标示,工地配置施工管理手册、临时配电箱、衣柜箱、工柜箱、饮水机、门铃、临时马桶、灭火器、烟灰缸。 A04、设计师现场与工程监理、项目经理、施工班组做好设计交底，填好交底记录。 A05、设计师与业主沟通好后，定好拆墙、砌墙、水电改造位，现场用粉笔做好标示。 A06、检查门窗破损、原毛胚墙墙面、地面空鼓率、垂直平整度。 A07、给水改动前试压（0、6-0、8Mpa）20分钟后验收，-0、05MPa范围内合格，+0、05MPa 及时与物业申请解决，物业返修后再试压。 A08、电路检测。 A09、新砌墙竣工验收后，公司发出开工许可证后,项目经理根据确定好得水电定位、放样，做好水电预算，项目经理、工程监理、业主签证存档。A10、检查空调孔位置就是否与图纸相符合。 A11、项目经理与业主沟通施工流程及工程施工计划进度。 A12、开工吉时一到，敬请业主亲自打锤或在打水平基线时让业主拿第一下线。 A13、原房检测时应首先检查原下水口就是否堵塞，并作防堵塞保护。 B、基础工程验收阶段 B01、楼梯做临时护栏保护。 B02、施工人员在施工中使用人字梯跨在梯档内，不许站在梯子最上一层，不许跨在梯子上移动梯子，不许2人同蹬一梯作业，梯子向与地面夹角60度为宜，并用拉升固定角度梯脚采用防滑措施，在装饰好得地面使用梯子应对梯脚进行软用处理。 B03、水泥沙、砖等较重得施工材料，不应放在悬挑得阳台上，而应分散堆放在承重梁周边。 B04、使用切割机前应检查防护罩就是否完整，同时应配好防尘口罩。 B05、严禁使用没带罩得工程灯，严禁使用电磁炉等用电器烧水做饭。 B06、室内中高空作业超过3、6米，中空天花施工时必须搭设脚手架，中空脚手架宽度不得少于两块15厘板，移动时，上面不能站人。 B07、拆墙前关掉所有水电开关，不能破坏立柱、横梁、承重墙。 B08、特殊部位必须用机械拆除。 B09、要求施工人员墙体拆除时，应自上而下粉碎性拆除，严禁先拆除底部，大面积推到等野蛮性操作，避免因震动损坏楼层现浇面、墙体。 B10、督促项目负责人清理现场，垃圾装袋，运到指定地点，杜绝乱堆乱倒。 B11、新墙与旧墙连接处每500mm高，串两根钢筋连接，连接处须挂100mm以上铁丝网，用水泥砂浆批荡覆盖铁丝网，新砌墙与天花顶接触处斜砌，并铲除原天花接口处批灰层。 B12、墙体在水平方向开口宽700mm以上必须加固处理（加过梁）宽1000mm以上打到顶。 B13、新砌墙垂直度±5mm，平整度±10mm（用2m靠尺测量），新砌墙体高达3米以上得要在2米高处做一道混凝土钢筋过梁，加固墙体受力。 B14、混凝土基层表面应用适量得108建筑胶水1：1水泥浆涂刷或凿毛70%方可在表面贴瓷片或批灰等。 B15、水电改造完后，全屋得线槽、空鼓、门套位等水泥砂浆修补完整。 C、水电改造验收阶段 C01、电工操作人员须持电工证方可上岗，电工证复印件交由公司存档（无电工证，要本人简历及相片1张与
(完整版)装饰装修工程施工工艺及验收标准
装饰装修工程施工工艺及验收标准 QB/CJJ-06-2003
1.编制依据 1.1《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300－2001） 1.2《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210－2001） 1.3《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001） 1.4《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 1.5《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ110-97） 1.6《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2000） 1.7《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T 26-2003） 1.8《建筑长城杯工程质量评审标准》（DBJ／T01－70－2003） 1.9《高级建筑装饰装修工程质量验收标准》（DBJ01-27-2003） 2. 中华人民共和国的施工验收规范及标准包括： ?《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） ?《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） ?《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2001） ?《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95） ?《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-86） ?《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88） ?《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） ?《人造板及其制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001） ?《溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB18581-2001） ?《内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2001） ?《胶粘剂中有害物质限量》（GB18583-2001） 3. 中华人民共和国现行《装饰材料的施工和验收标准》； 4. 有关安全生产、文明施工的规定； 5. 公司ISO—9001 贯标文件，《质量手册》； 6. 公司编制的《质量验收评定的企业标准》； 2.轻质隔墙板安装工程 2.1适用范围 增强水泥聚苯板（GRC板）、GRC空心混凝土板、石膏夹芯板、石膏水泥板、石膏空心板等（粘结安装）；加气混凝土板、水泥陶粒板、预制水泥网隔墙板（固定安装）等轻质隔墙板及外墙内保温板的安装施工及验收。 2.2材料要求 1、板材的品种、规格、厚度等符合设计要求；进场时应有产品出
家装工程各项目施工验收标准表
项目施工验收标准表 项目名称：监理： 工 种 检查内容质量要求各项合格情况 水路1、开槽深度水管口径与开槽深度1:1.5比例优良合格返工 2、线槽平整度垂直平整优良合格返工 3、冷热水管间距左热右冷，上热下冷优良合格返工 4、冷热水焊接情况打压合格，无渗漏优良合格返工 5、阀门、水龙头安装情况牢固、开启灵活、畅通优良合格返工 6、临时丝堵安装情况无渗漏优良合格返工 7、水路管线安装情况 管卡、钩钉固定牢固；不得靠近 电源，与燃气管间隔不少于50mm 优良合格返工8、排水口 位置正确，临时封闭下水口确保排 水通畅，无堵塞现象 优良合格返工9、接好之后沙灰磨平不松动固定牢固优良合格返工 电路1、所有电源线均穿管铺设优良合格返工 2、线盒位置正确，开口方正3mm优良合格返工 3、线盒同一水平线高差3mm以内优良合格返工 4、线管、线盒所配连接件直接、索姆优良合格返工 5、线管内穿线根数 不得超过6根，电线总截面积不得 超过管径的40% 优良合格返工 6、照明、插座、空调、计算机、电热器分路出线，不得混走一根管内优良合格返工 7、电气开关接头与燃气管距离150mm优良合格返工 8、导线与燃气管之间距离同一平面100mm，不同平面50mm优良合格返工 9、使用软管接到灯位的距离其长度不超过1米优良合格返工 10、管内导线不得接头和扭结优良合格返工 返工期限：返工结果： 施工负责人签字： 年月日监理签字： 年月日
项目施工验收标准表 项目名称：监理： 工 种 检查内容质量要求各项合格情况 瓦工1、接缝高低不超过0.5mm优良合格返工 2、接缝直线度不超过2mm优良合格返工 3、线条收边，拼角缝隙不超过1mm优良合格返工 4、线条与饰面板缝隙不超过0.5mm优良合格返工 5、空鼓率不超过3%优良合格返工 6、墙面阴、阳角方正度≦2.0mm优良合格返工 7、墙面平正度不得大于1cm优良合格返工 8、墙地砖表面平整、洁净、无划痕、无裂纹、无掉角缺棱、优良合格返工 9、墙地砖接缝缝隙均匀、顺直优良合格返工 10、对花拼接要求无漏贴、错贴、对花拼接正确优良合格返工 11、施工垃圾所有垃圾进行清理优良合格返工 返工期限：返工结果： 施工负责人签字： 年月日监理签字： 年月日
装饰装修施工要求及验收标准
装饰装修施工质量检测方法 为保证施工质量必须用技术手段进行检测，建立数据说话的手段，根据国家有关规定采取以下几个方法进行施工质量检查。 1、试验检测利用试验设备对建筑材料的质量进行力学性能试验和其他质量检测。如钢材的抗拉强度、冷弯、延伸率的力学性能试验，大理石等的抗压强度试验等。 2、现场仪器检测利用质量检测仪器和检测工具对建筑工程部位和构件的截面尺寸等采用靠，吊、量、敲、照等方法进行检测。例如用经纬仪对轴线的测量；用水准仪进行水平测量；用木材含水率测定仪对木材进行含水率测定；用干漆膜测厚仪对油漆涂料进行测定；用靠尺和塞尺测量墙体的垂直度和平整度。以及用小锤检测是否起壳、起鼓等。 3、观感检查 （1）观感检查是用口测和触摸的方法，通过判断和分析而反映质量特征的一种方法。 （2）目测：根据《室内装饰工程质量规范》，和《建筑装饰工程施工及验收规范》对装饰工程的各部位，构件的外观质量进行目测观察。如观察瓷砖的颜色是否一致：油漆的颜色是否均匀，是否有漏底、流坠现象。地面的花饰是否铺筑正确，分隔是否纵平横直等，这些均是通过目测来完成。 （3）触摸检测：用手感进行质量检测的手段。如用手触摸墙面等的装饰面层，可看其是否脱粉，平整。用手开启门窗，可查其是否开关灵活，用手扳动开关及龙头可以检查其灵活性、可靠性等。 4、审查记录法：
这是质量监督中常用的一种方法。如对原材料出厂证明和复验报告单的审查等，通过对这些保证资料的审查，可以发现其质量问题。检查就有记录，象质量检验日记(施工日记)检查工程中的记录。所以审查记录是质量监督工作中的重要依据和必要的工作内容． 5、评定和认证对工程质量按照《建筑工程质量检验评定标准》和(高级建筑装饰工程质量检验评定标准)的规定，结合对单位工程的现场检测记录结果和各类资料同质量标准相比较，然后评定质量等级。 6、全面质量管理工具应用法：利用直方图，控制图等全面质量管理工具和矩阵或方差分析等数学模型来对下程质量进行的统计，计算和管理． 装饰装修施工检测工具表
室内装修工程质量验收标准(整理版)
室内装修工程质量验收标准（整理版） 每一项装饰工程都是一件艺术品，设计意味着对作品的创意和整体勾画，施工则是变艺术思想为现实的过程。无论何种风格的设计，无论多么精巧的构思，最终都要能通过能工巧匠来具体实现。室内装饰装修的施工工人大部分来自木工之乡—四川和湖北，具有丰富的施工经验和强烈的责任心，但施工工人并不都是能工巧匠，所以室内装饰装修公司制定了详细的工艺标准、质量标准以及施工现场文明施工标准，并把这些标准作为发展基础，业主、公司质检部按照统一标准对水路、电路、厨房卫生间防水、进场材料、木工基层、木工饰面、油漆、厨柜、安装、竣工等十个部分逐步逐项验收，以此来确保工程质量。 （一）室内装饰装修的工艺标准 随着家庭装璜设计的多样化和装璜材料的日益更新，装璜施工方法也随之改变，故在98工艺标准的基础上制定了《室内装饰装修工艺标准》。此标准与《室内装饰装修质量验收标准》、《室内装饰装修施工现场文明施工标准》共同构成室内装饰装修施工标准。室内装饰装修工艺标准（修订版１） 1、适用范围 本公司承接的所有家庭装饰工程施工。 2、定义
本标准采用下列定义 家庭装饰工程施工 是指对居民住宅（包括新建住宅和原有住宅）室内空间及相关环境按设计图纸进行装饰装修的施工，并达到一定的功能要求和艺术效果的过程。 工艺标准 是指在家庭装饰工程施工过程中，为保证安全性、功能性及美观要求，完成某一分项工程所采取的施工方法、用材要求、操作程序的规定。 3、本工艺标准与国家或行业有关规定、标准相悖之处，按国家和行业有关标准执行。 本标准所列为一般做法，如设计有特殊要求，另参照相应标准。如客观条件限制或其它特殊情况可采取其它办法，但必须保证安全性、功能性。 4、工艺标准 木工 地板木龙骨基层采用干燥落叶松或本松，上侧单面刨光，木龙骨毛料规格不得小于*3cm。龙骨间距视地板规格定，但不得大于300mm。地板木龙骨固定采用木针、钉子固定，木楔采用电锤打眼，钻头为10-12mm，间距不大于400mm，钉子不小于寸。 清水漆踢脚线采用９mm多层板（９厘板）满铺作基层，贴饰面板后用实木线收边。踢脚线高度按设计施工。 踢脚线基层固定采用木楔钉子固定，木楔采用电锤打眼，钻头为
家装工程验收单
家 装 工 程 验 收 单 （水电、木工、瓦工、油漆）业主：项目经理：
家装工程验收单（水电） 客户姓名_____________工程地址_________________验收时间___________________ 水电质量确认单 业主认可签字______________ 工程部经理签字__________________
家装工程验收单（木工） 客户姓名：________________工程地址：_________________联系电话：_________________ 验收时间：__________年__________月________日____________时 业主认可签字：_____________________ 项目经理签字：__________________
徐州满江红建筑装饰工程公司 家装工程验收单（瓦工） 客户姓名：____________工程地址：_____________联系电话：_________________ 验收时间：_________年_________月_________日_________时 业主认可签字：__________________ 项目经理签字：________________
徐州满江红建筑装饰工程公司 家装工程验收单（油漆） 客户姓名：_______________工程地址：___________________联系电话：_______________ 验收时间：________年________月________日________时 备注： 业主认可签字：________________ 项目经理签字：__________________
家装工程各工种施工规范及验收标准
秦皇岛市至德装饰工程有限公司文件 〔2016〕4号 家装各工种施工规范及验收标准 一、水、电工程施工规范及验收标准 1、电工在施工前应熟悉电路施工图纸或业主的要求，确保所有电器、开关、电话、电视、网络插座位置。 2、开关、暗盒定位按工程要求必须对称、纵横一致。 3、所用电线、电话线、电视线、网络线必须达到国家标准。 4、电路开槽布线、穿线、检查并测试。电线接头牢固无松动，用绝缘胶布绑紧，并在接头处留有检查口。 5、每组电路回路清楚可靠，符合用电要求，火线、零线、电线要分色或有明显标记。 6、电源线与通讯线不得穿入一根管内。 7、同一回路电线应穿入同一根管内，但管内总根数不应超过8根，电线总截面积（包括电线外皮）不应超过管内截面积的40%。 8、电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500mm。 9、电线与暖气、燃气管之间的平行距离不应小于300mm， - 1 -
交叉距离不应小于100mm。 10、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平线上，高差应小于5mm。 11确定所有洁具的冷热水位置，冷热水的出水口弯头距离纵横必须在一个水平线上，出水口弯头间距15厘米，以便于三角阀及水龙头的安装。 12、PP-R管及配件必须达到国家标准，避免隐患。 13、水路开槽布管及配件，热熔焊接必须牢固，做打压实验，检查是否有渗水现象，如有问题立即解决。再做二次检测。 14、施工完成须对本工种所有垃圾进行清理，以便业主验收签字。 二、瓦工施工规范及验收标准 1、为了确保施工进度瓦工进场施工前所有材料必须提前进场，以免延误工期。 2、瓦工进场必须确定所有拆除工程位置（封门、打墙、开门）完善。 3、镶贴瓷砖须按照室内装饰标准找出地面标高，按墙体面积计算纵横片数，并弹出水平线和垂直控制线。 4、施工前墙地砖必须用水浸泡2小时（全瓷玻化砖除外），在施工时确保所有地漏下水畅通无阻，如有阻塞，一经发现后果自负。 - 2 -