防水工程施工专项方案

一般施工组织设计/方案报审表(GC-02-2) 合同名称：重庆恒大健康城（双福项目）I07-1/03、I06-4/03地块主体及配套建设工程编号：

注：1、此表一式三联，第一联施工单位，第二联工程部，第三联预决算部。

2、签署的意见若表格填写不下，可以附页；一般施工组织设计/方案指：不包括桩基础、基坑支护、钢结构安

装、大体积混凝土浇筑、高支模、悬挑脚手架、大型土石方工程、基坑降水以外的方案。

一般施工组织设计/方案报审表(GC-02-2) 合同名称：重庆恒大健康城（双福项目）I07-1/03、I06-4/03地块主体及配套建设工程编号：

注：1、此表一式三联，第一联施工单位，第二联工程部，第三联预决算部。

2、签署的意见若表格填写不下，可以附页；一般施工组织设计/方案指：不包括桩基础、基坑支护、钢结构安

装、大体积混凝土浇筑、高支模、悬挑脚手架、大型土石方工程、基坑降水以外的方案。

一般施工组织设计/方案报审表(GC-02-2) 合同名称：重庆恒大健康城（双福项目）I07-1/03、I06-4/03地块主体及配套建设工程编号：

注：1、此表一式三联，第一联施工单位，第二联工程部，第三联预决算部。

2、签署的意见若表格填写不下，可以附页；一般施工组织设计/方案指：不包括桩基础、基坑支护、钢结构安

装、大体积混凝土浇筑、高支模、悬挑脚手架、大型土石方工程、基坑降水以外的方案。

重庆恒大养生谷三、四期防水工程施工专项方案

编制

审核

审批

重庆祥瑞建筑安装工程有限公司

2020年8月18日

目录

一、编制依据 (1)

二、工程概况 (1)

三、防水构造做法 (2)

四、基层准备 (3)

五、基础施工工艺 (4)

六、施工疑难点 (7)

七、质量保证措施 (11)

八、施工安全措施 (12)

九、防水施工专项措施 (13)

防水工程施工专项方案

一、编制依据

1、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）；

2、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）；

3、《种植屋面工程技术规程》（JGJ155-2013）；

4、《倒置式屋面工程技术规程》（JGJ230-2010）；

5、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）；

6、《住宅室内防水工程技术规范》（JGJ298-2013）；

7、《地下建筑防水构造》（10J301）。

8、恒大养生谷设计图纸

二、工程概况

重庆恒大养生谷三、四期位于重庆市江津区双福街道，北临九江大道的西延伸段（拟建），东临南北大道。项目由I07-1/03、I06-4/03两个地块组成。其中I07-1/03地块有11F住宅楼17栋，10F住宅楼2栋，2F综合楼1栋，1F垃圾房1栋，建筑面积为160158.96㎡。I06-4/03地块有11F住宅楼4栋，10F住宅楼1栋建筑面积为33570.7㎡。总建筑面积，约193729.66万平米。

本工程各栋塔楼均采用剪力墙结构，地下车库部分为框架结构，建筑结构安全等级为二级。设计使用年限均为50年,抗震设防烈度6度。

参建各单位的信息如下：

工程名称：重庆恒大养生谷三、四期

建设单位：重庆市恒津健康产业有限公司

设计单位：中衡卓创国际工程设计有限公司

地勘单位：中国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司

监理单位：重庆宏都建设工程监理有限公司

施工单位：重庆祥瑞建筑安装工程有限公司

三、防水构造做法

四、基层准备

1、基层表面必须平整光滑，不得有疏松、砂眼、空洞存在，如有上述情况存在时，应抹水泥砂浆找平。

2、遇有穿墙套管时，套管按规定安装牢固，收头圆滑。

3、需要施工防水涂膜的基层必须干净干燥。

五、基础施工工艺

1、聚氨脂防水涂料

1.施工前注意事项

a. 对平面立面墙面的施工，据本工程现场的实际情况，可分组作业，按顺序，层层推进。

b. 施工顺序：先细部（承台板，变截面小圆角，穿墙套管）后大面，由上向下涂刷。

c. 加强层处理：为了达到理想防水效果，后浇带，阴角，落水口等管口部位铺贴无纺布一道，作为加强层。

2．施工方法：

A. 基层处理

a. 对基层结构面要认真处理，砼面层必须牢固，无松动现象，少量表面的蜂窝及麻面必须用水泥砂浆补平，有模板接头处的砼凸出面必须凿去并补平，另要清扫砼墙面杂物（如水泥浆碴等）。

b. 穿墙螺杆孔处理：沿螺杆孔凿出深1-2CM环形弧槽，将螺杆去掉，并清理干净，再用1：1防水砂浆分两次抹平。（土建）

c. 墙面基层干燥处理：要保证基层结构干燥，特别是地面底部砼面干燥，排水沟畅通，无杂物，抽干基坑积水至露出承台板，少量潮湿面可加热烘干。

细部、节点处理：

a. 承台板及变截面抹小圆角后，先涂刷一遍，再增铺无纺布，无纺布上涂刷不少于两遍。

b. 穿墙/板孔管处理：事先做好局部加固工作，沿管孔凿出环形弧槽，用911作嵌缝加固，待整体防水施工完成后，再用1：1水泥砂浆分2次抹平。

大面积施工：

a. 严格按甲：乙=1：2的比例配比，使用电动搅拌，以达到甲乙组份的充分反应。按规程从上至下横向涂刷第一遍，涂刮均匀平整，厚度约为0.8MM。

b. 待第一遍成膜固化后，再做检查工作，对个别起泡处应先挖掉补回，再做第二遍涂刷，方向则应与第一遍交叉，可以选择从左到右涂刮，第二遍厚度约为0.8 MM。

3.质量要求

a）施工后，仔细检查工程各个部分，特别是薄弱环节，如有问题，要查明原因并及时修复。

b）涂膜完成后不应有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、皱皮等现象，厚度符合设计厚度。

2、聚合物水泥基涂料

1. 施工工具：毛刷、小桶、刮刀、刮板、搅拌器

工艺流程：基层清理—修补平整—配料搅拌—第一遍涂刷（滚涂）…最后一次涂刷（滚涂）。

2. 基层清理：

基面必须平整、牢固、无渗漏、凹凸不平处及裂缝先刮平，渗漏处先进行堵漏处理，阴阳角应做成圆弧形。

3. 底涂施工：

a）配制材料：按材料配料要求配比，均匀搅拌5分钟。

b）涂刷底涂：用滚筒或刷子自料桶底部边搅拌边蘸料，均匀的涂布于基面上，不可有局部沉淀，每次涂布须按照规定用量取料，不可过薄或过厚。

c）各层之间的时间间隔以前一层的涂膜完全干固不粘为准（一般需30分钟以上，依施工时气温而定）。

4. 质量要求

a）施工后，仔细检查工程各个部分，特别是薄弱环节，如有问题，要查明原因并及时修复。

b）涂膜完成后不应有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、皱皮等现象，厚度符合设计厚度。

3、高聚物改性沥青防水卷材

●施工流程

清理基面—→湿润基层（如基层湿润无需此项工序）—→定位、弹线—→搅拌并铺抹水泥浆—→铺贴卷材—→提浆、排气、晾放—→搭接边密封—→卷材收头、密封—→检查验收

●基层要求

（1）基层表面已清理干净，并基本平整，无明显突出部位；

（2）施工时基面不得有明水，如有积水部位，则需进行排水后才可施工；

（3）各种预埋构、配件已安装完毕，固定牢固。

●施工方法

（1）清除基层表面的灰尘、杂物。

（2）在基层上宜弹设基准线，以确定防水卷材铺贴位置。根据现场基层平整度情况，确定水泥浆铺抹厚度，厚度通常为3～5mm，在卷材铺贴范围内抹水泥浆（范围不宜过大、边抹边铺）；

（3）揭掉防水卷材下表面的隔离膜，将防水卷材平铺在刚刚铺抹的水泥浆上；

（4）第一幅卷材铺贴完毕后，再抹水泥浆，铺设第二幅卷材，以此类推；

（5）用抹子或橡胶板赶压卷材上表面，提浆、排出卷材下表面的空气，使卷材与砂浆紧密贴。

（6）根据现场情况，可选择铺贴卷材时进行搭接或在水泥浆具有足够强度时再进行搭接。搭接时，将位于下层的卷材搭接部位的透明隔离膜揭起，将上层卷材平服粘贴在下层卷材上，卷材搭接宽度为8cm—10cm；

（7）卷材铺贴完毕后，将卷材收头、管道包裹等部位可用密封膏密封。

施工注意事项

（1）施工防水层之前，须将各种管道及预埋件安装固定好，以避免在防水层施工好后，打洞凿孔，破坏防水层，留下渗漏隐患。

（2）相邻两排卷材的短边接头应相互错开1/3幅宽以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平服。

（3）滚铺卷材时水泥浆不要污染卷材边缘的自粘胶面，若有不慎污染要及时清理干净。

（4）在侧墙上防水卷材铺贴时，宜在水泥浆表面失水前粘贴卷材，施工中若铺抹好的水泥浆失水过快，可在表面重新用宽幅软刷子刷上适量清水使其表面恢复粘性和流动性。

（5）施工完毕并通过验收后应保护

六、施工疑难点

在地下室侧墙及顶板的施工中存因施工环境较复杂，对各节点的处理尤为重要。

重点：本工程重点在于节点的处理，因为其防水薄弱点在于阴阳转角、后浇带、穿结构层管道等节点，此类部位必然地存有应力集中及基层变形现象，容易导致防水层被拉裂或脱离基层，从而形成渗漏隐患。因此，在阴阳转角、变形缝、穿结构层管道等节点均须增加防水附加层，以增强防水效果。

难点：本工程难点在于节点处理及涂膜质量的控制。节点处理可通过增加防水附加层来避免防水层遭到破坏，涂膜质量主要受到配合比计量、搅拌均匀程度、涂膜厚度及涂刷遍数的影响，因而应对甲、乙组份的配合比进行准确计量，并最大限度使用机械操作，同时我司将调配一支操作熟练、经验丰富的施工队伍负责本工程施工，施工过程中，采用多遍薄涂的原则，从而达到控制涂膜质量的效果。

现就各分项做如下叙述：

（一）、结构自防水：

1、采用抗渗等级为P6的混凝土。

2、以下部位加设止水钢板

a 有结构的底板施工缝及后浇带；

b 侧墙施工缝及后浇带；

c 地下室顶板施工缝及后浇带；

d 地下室顶板至一层侧墙施工缝。

3、橡胶止水带需埋设在车库顶板四周梁底以下20cm处。

（二）、地下室部分：

1、底板与侧墙交接的处理：

因存在施工平立面交接的问题，底板与侧壁防水层的搭接和阴阳角是防水薄弱点，所以必须做特殊增强处理，其处理方法如下图：

2、地下室侧墙及出车库顶板侧墙（夹层）：

本分项的施工关键点是，在大面进行防水施工时，必须事先应对穿墙管口等可预见性薄弱部位进行加强或有针对性的防水处理施工，施工完毕方可进行大面积防水施工，遇后浇带位置处，对基层处理干净后，满贴无纺布，再进行防水涂料施工。

3、地下室顶板：

落水口防水处理：

在处理落水口时应先在周围500MM的范围涂刷不小于2MM的改性沥青涂料，然后再进行附加层的施工。落水口与基层交接处的凹槽应采用密封膏嵌满。

（三）屋面防水

隔热不上人屋面选用高聚物改性沥青防水卷材（3.0mm）和A型聚合物防水水泥砂浆（3.0mm）的复合防水系统。复合防水系统设防时，为防止破坏下面防水层，不得采用机械固定。

卷材阴阳角的处理：

在阴阳角及三个面交角处，是卷材施工时难度很大的节点，而且此处应集中精力，结构本身易开裂，所以要设置附加增强层，这些部位处理如果采用卷材增强效果很不理想，可做防水涂料加强。在垫层与立墙交角处做成半径为50㎜的小园角，并设置宽度不小于300㎜的防水涂料附加增强层。

直径

接合处

以上

阴

角以上以上

阳角穿墙管根部用作附加增强处理

阴、阳角作附加增强层以上

4、防水节点大样

七、质量保证措施

1、聚氨酯防水涂料保证质量的关键是：配合比准确，搅拌均匀，根据气候条件随拌随用；薄涂多刷，保证厚度，涂刷均匀，保护充分。

2、严把材料关，防水材料的资料（包括产品合格证、防水材料准用证及防伪标志等）要齐全，材料进场后应进行现场抽样复检。

3、严格按照施工规范施工，施工前对全体操作人员进行技术交底，精心进行施工。

4、基层要满足防水施工要求，经有关人员验收合格后，方可进行防水涂料施工。

5、在浇筑混凝土保护层过程中，不慎损坏的防水层应及时修补。

八、施工安全措施

1、建立施工安全、现场消防工作管理体系

防止重伤、杜绝死亡，达到无重大伤亡事故、无重大机械事故、无火灾事故、无食物中毒事故等“四无”要求。

2、施工安全、现场消防工作管理制度

1）、认真贯彻执行安全生产以预防为主的方针和建设部《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-99）、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）和《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-86），切实加强管理，保证职工生产活动中的安全和健康。

2）、实行安全生产一票否决制，杜绝任何形式的违章指挥与违章作业。

3）、对入场新工人和变换工种的工人必须进行安全教育，使之熟悉本工种安全操作全过程。

4）、坚持安全技术书面交底制度，交底必须按规定的程序进行。

5）、特殊工种操作人员必须经培训取得上岗证。

6）、严格执行国家颁布的防火安全教育，施工中动用明火执行申报制度。

7）、由项目经理定期组织施工安全与消防工作检查，评比结果与施工班组的经济利益挂钩。施工安全检查根据建设部《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-99）进行评定，防火、卫生、文明施工根据广东省惠州市有关规定进行评定。

8）、针对违反施工安全，现场消防管理的各种行为制定详细的经济处罚，并严格执行。

3、施工安全、生产具体内容

1）、坚持安全“四宝”（安全帽、安全带、安全网、漏电保护器）。执行建设部和省建委的规定，保证用电设备“一机一闸一漏电”和分级装设漏电保护器。

2）、施工现场必须按规定设置安全标志和纪律牌，现场作业人员必须认真执行安全纪律。

3）、支持做好三级安全教育，特种作业人员持证上岗。对全部人员由公司一级教育，内容主要是安全生产的有关政策、法规以及公司的规章制度，本行业生产特点典型事故教训，急救防护知识等，培训后经考试合格方可分配工种上岗。项目部进行二级安全教育，内容是结合施工生产性质进行安全规章制度，高空作业、施工安全用电，事故报告

等。施工班组进行第三级教育，内容是班组安全生产历史，按群生产特点，目前安全生产情况及存在的问题等，经常工作地点及环境卫生要求；机械设备工具的性质及安全管理知识和预防事故的方法；工种的安全技术操作规程；个人防护用品使用维护知识。

4）、施工现场、易燃、易爆仓库和木材堆放场地要建立防火管理制度，配备足够的消防器材，防潮防水材料做好防雨措施，经常检查、保持良好。有毒易燃器具设专人保管开有严格的管理制度。

5）、夜间施工要配备足够的照明设施，并采用可靠的通讯联络工具指挥施工。

6）、生活区严禁乱拉乱接电线、严禁使用不合格的电器。

九、防水施工专项措施

1、雨季施工保证措施

1）、做好雨季施工安排，尽量避免雨季窝工造成的损失；

2）、基层处理剂的涂刷只允许提前半个工日；

3）、大面卷材的铺设施工与细部处理、终止收口密封同步施工，每日终止施工时不得留有未收口、收边的作业面；

4）、每日终止施工时，已铺设的卷材在边缘处必须与基层进行密封处理，以防降雨雨水渗入已铺设的卷材底部；

5）、如有确切的降雨预报或降雨迹象，已进行了部分的防水施工的基层应采取防水覆盖的措施，尽可能的防止基层浸水；

6）对于已被淋湿的基层，必须经过足够的晾晒干燥后，方可恢复防水工程的施工；

7）、铺设卷材严禁在雨天，五级风及以上时施工；

8）、做好物资储备，减少雨季运输量，要采取防雷击、漏电等一系列措施；

9）、认真编制雨季施工技术措施，并全面组织贯彻实施。加强对施工人员的安全教育，防止各类事故的发生。

2、冬季施工保证措施

1）、卷材铺设严禁在五级风及以上时施工。气温低于５度时粘贴卷材不宜施工。如工期需要必须施工则采取特殊措施（如采用热风焊枪进行加热）以保证工程质量。尽量避开早晚霜冻时间的施工；

2）、施工所用一切机具、设施、材料均应最好保温防冻工作，尤其是汽油、基层处理剂、密封膏等；

3）、考虑到天气给材料运输带来的影响，冬季施工前需适当加大材料、机具储备量，准备好冬季施工需要的一些特殊材料。如覆盖卷材用的毡布、防寒用品；

4）、冬季施工昼夜温差大，为保证防水基层达标质量，应做好测温工作，以便根据基层的具体情况采取必要的保证防水层施工质量的措施，避免起泡、空鼓想象；

5）、做好员工冬季施工的技术操作和安全施工的教育，建立冬季施工制度，做好冬季施工准备、思想准备、防火和防冻准备，确保施工质量，避免事故发生；

6）、冬季施工中应加强消防安全意识和工作，经常检查消防器材和装备的性能状况，确保消防道路的畅通；

7）、施工人员及现场管理人员应采取合理的取暖防冻防护措施，确保工人不被冻伤，更好的发挥操作水平，保证工程质量；

3、夏季降温、防暑措施

1）、夏季施工高温对工人的影响大，必须做好降温、防中暑准备工作；

2）、备有充足的防中暑药物，施工现场准备充足的降温、防暑功能的饮用汤水；

3）、施工时尽量避免在炙热高温的中午作业，宜安排在一早一晚；

4）、材料避免在日光下暴晒，应用毡布覆盖。