仿古建筑工程施工合同协议范本模板 精品

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和国家工商行政管理局、建设部颁发的《建筑工程施工合同示范文本》（____________________）,就本项工程建筑有关事项，经双方协商达成如下协议：

第一条工程概况

（1）工程名称：______________________________

工程地点：______________________________

承包范围：______________________________

承包方式：________________________________________

（2）定额工期总天数：__________天

（3）开工日期：本工程定于__________年__________月__________日开工。

竣工日期：本合同工程定于__________年__________月__________日竣工。

（4）合同价款：本合同工程承包造价为____________________元（包死价）。金额大写：

____________________元整

第二条图纸

甲方提供图纸日期：______________________________

甲方提供图纸套数：__________套

乙方对图纸的特殊保密要求和费用承担：___________图纸设计费由承包方负责

第三条甲方驻工地代表

甲方驻工地代表姓名：______________________________负责人

乙方驻工地代表（项目经理）______________________________

甲方工作

（1）施工现场达到具备施工条件和完成时间：甲方负责______________________________。（2）将施工所需水、电线路接至施工现场的时间、地点和供应要求：_______________________，并保证施工期间的要求。

（3）施工现场与公共道路的通道开通时间和起步地点：甲方负责____________________，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。

（4）根据乙方要求，甲方向乙方提供办公、施工、生活设施或场所。

（5）在本合同所订的建筑范围二公尺以外的拆迁，平整等工程费用由甲方承担。

（6）施工现场周围建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木和地下管线的保护要求及费用承担：________________________。

第六条乙方工作

（1）对施工安全保卫工作的要求，按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏等。如乙方未履行上述义务造成工程、财务和人身伤害，由乙方承担责任所发生的费和。（2）已完工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的成品保护工作。

（3）工程质量乙方要做到三保：保质、保量、保修。

在工程竣工__________年内，有关质量问题，乙方保修，如果天灾造成损失由甲方负责。

三材要求：

（1）钢材产品：______________________________

（2）水泥产品：______________________________

（3）木材名称：______________________________

第八条工期延误

对以下造成竣工日期推延的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延：协商，如进度款造成

__________方负责。工程量变化和设计变更。

__________周内非乙方原因停水、停电造成停止累计超过__________小时。__________方负

责

不可抗力（如水灾、地震、台风等）__________方负责

甲方代表同意工期相应顺延的其它情况。

第九条预付工程款

在合同签订后，甲方预付给乙方工程等价款数__________%作为合同保证金。（此款在工程进度款中抵扣）。

第十条工程款（进度款）支付

工程款（进度款）支付的时间和方式：乙方愿意垫资总造价__________%标准，合人民币

__________万元，按工程进度款每次支付比例扣回垫资款的__________%由甲方回收。

（1）乙方工人进场先垫基础工程款，基础施工完毕甲方付给__________%乙方。

（2）乙方第一层框架施工完毕甲方付给__________%乙方。

（3）乙方第二层框架施工完毕甲方付给__________%乙方。

（4）乙方工程施工封顶完毕甲方付给__________%乙方。

（5）乙方工程进行内外装修时甲方付给__________%乙方。

（6）乙方工程施工全部竣工验收付清总造价工程款__________%，预留下__________%作为工程保质金满一年付清__________%尾款。

第十一条竣工结算

在工程竣工后，甲乙双方应按照施工合同签订的承包工程价款方式进行工程竣工结算。乙方要求在结算清楚后天付清工程尾款，乙方收以工程结算尾款后__________天内将工程交付甲方。

第十二条工程变更

除本合同所包括的施工项目外，如需另外增加施工项目或设施变更等情况，应由甲乙双方另行协议商定。

第十三条合同生效与终止

（1）本合同自__________之日起生效。

（2）本合同在双方完成了相互约定的工作内容后即告终止。

第十四条合同份数

本合同正本__________份，具有同等效力，由双方分别保存。

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

合同签订日期：

签订合同有哪些注意事项？合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。

一、核实确认对方当事人的主体资格

1、合同对方为自然人：

核实并复印、保存其身份证件（勿以名片代之），确认其真实身份、行为能力及资信状况，最好是以钱款两清的方式来交易，以避免风险。

2、合同对方为“其他组织”：

（1）对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。（2）法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。

3、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。

（1）在履行合同的过程中涉及到对方人员签字的地方（如验收单上）都要注意签字方的身份，是否具有合法的授权委托书，否则签字可能会变为个人的行为，最好在涉及到对方签字的地方都加盖公司的印章加以确认。

4、合同对方为法人：

（1）到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；特别注意营业执照上的公司名称，上对方名称和企业营业执照上的名称保持一致，还应注意公司的样章的名称和营业执照上的一致。

（2）一般而言，合同上会要求有企业法定代表人的签字，在此应确认在此处签字的人的身份，如果不是法定代表有人，则应特别注意该人员是否有公司或法定代表人的授权委托书，并且应把授权委托书、合同书及个人的身份证明

放在一起保管，以保证签订合同的有效性。

（3）应注意签约方的资信状况，以保证合同的有效履行。

（4）签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。

5、合同主体的考察方法

（1）、签约对方的主体资格签约对方为企业时，则应注意企业下属部门，如企业各部、科、室等是不具备主体资格，不能签约的, 如果签订了这样的合同可能会因为主体不适格而被认定无效；而企业的分支机构，如分厂、分公司、办事处等，则应看其是否具有对外开展业务资格（是否有授权）? 是否有非法人营业执照?如果有授权或非企业法人营业执照才有签订合同的资格，对分公司、分厂、办事处的审查，除审查分支机构的履约能力外，还应审查公司的履约能力的情况，因为在分支机构无力承担责任的情况下，公司还应承担补充责任。看注册资本，是否与拟签合同标的额相称，如差别较大，则可能风险也较大，应加以注意；看企业经营范围，看拟签合同业务是否在经营范围内，不是，风险也较大；看企业的工商年检是否通过了工商部门年度检验，如果没有，则签定合同时风险也会较大。除以上的方式以外，还应依据营业执照中记载的情况，对公司的办公地点、人员、固定资产等进行实地考察和确认。

2）、要核实对方资信情况在审核了对方的主体资格，没有问题后，则应核实签约对方的资信。

核实资信的方式与签约对象是新客户还是老客户，有很大的区别，如果是老客户，则可以考虑与其签合同，但要核对其之前的履约的情况，如履约情况差，一般不能再与其签合同，既使签，也只能同时履行合同，既交货的同时付款的合同。如果交货期较长，则应要求对方先支付一定的履行保证金，并要求在交货的同时付清全部货款；对核对履约记录情况后，如履约情况一般或履行情况良好，则应考察其资信证明文件，除了交货的同时付款以外的合同，一般应要求对方提供资信证明文件，资信证明文件一般包括企业简介，营业执照，效益情况，税务证明，银行信用等级证明以及单位的基本情况等资信

证明资料；同时可以通过了解对方客户的评价，调取工商资料等其它手段核实对方所提供的资信证明情况，同时还可以对公司的注册资本情况、会计资料、股东等进行核实，最后依据对方的资信情况确定是否应签合同或签什么样的合同。对于新客户除了交货的同时付清款的合同外，一般应要求对方提供资信证明材料，并实地进行考查，在确认有良好资信及履约能力后再与之签定合同，如果在此过程中能让对方提供履约担保则会极大的减少风险。

二、合同的必备条款要具体、明确：

1、当事人名称须真实、一致；

2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；

3、注意验收方法、程序和时间；

4、履行方式须具体：交货方式、结算方式；

5、履行期限须确定某一时间点或时间段；

6、尽量明确本司所在地为合同履行地；

7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；

8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或XX仲裁委员会仲裁。

三、合同形式：

1、合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时负款的合同外，一般应以书面的形式签定合同，在以信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效的，但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量的避免；

2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；

3、倒签合同要标明合同背景。

四、订约前的合同义务：

1、尽协助、通知义务；

2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。

3、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件

要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业

务结束要及时收回。

业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知

相关单位并做证据保全。发现业务人员在委托授权终止后仍以本司

名义签订合同的，及时确定是否追认；不予追认的要以书面形式通

知对方并进行证据保全。必要时要求警方介入，追究其刑事责任。

4、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，

及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权（即一年）。

5、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。

6、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、

第三人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造

成对方财产损失的免责条款。

五、签定合同时还应注意到重要细节

1、保留好营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、身

份证复印件等有关可以证明身份的材料；

2、盖公章时一定要清晰；

3、合同中有修改的地方一定要签字盖章确认；

4、无合同不交易

经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之间

合同手续上的欠缺逃避违约责任。完备的书面合同对于保证交易安

全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。建议您尽可能与客户

签署一式多份的书面合同，保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。

5、有行动必留痕

妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料：与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。在合同履行过程中双方变更合作约定，包括数量、价款、交货、付款期限的，也要留下书面凭证。

6、慎用善用公章

建议您完善有关公章保管、使用的制度，杜绝盗盖偷盖等可能严重危及企业利益的行为。在签署多页合同时加盖骑缝章并紧邻合同书最末一行文字签字盖章，防止少数缺乏商业道德的客户采取换页、添加等方法改变合同内容侵害您的权益。

7、慎用授权文书

企业业务人员对外签约时需要授权。建议您在有关介绍信、授权委托书、合同等文件上尽可能明确详细地列举授权范围，以避免不必要的争议。业务完成后建议您尽快收回尚未使用的介绍信、授权委托书、合同等文件。

8、离职通知相关客户

企业业务人员离开您的企业后，建议您在与其办理交接手续的同时，向该业务人员负责联系的客户发送书面通知，告知客户业务人员离职情况。

9、撤销问题合同注意时效

如果您认为客户在与您签署合同过程中存在欺诈、胁迫行为的，或者您事后发现签署合同时对合同内容有重大误解，或者您认为合同权利义务安排显失公平的，您可以请求法院撤销合同。但是务必自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，否则您将失去请求法院撤销合同的权利。当然，您在撤销权行使期限内提出的请求是否能得到法院支持还将取决于您所举证据是否充分。

10、注意定金条款

您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金，由于

“定金”具有特定法律含义，请您务必注明“定金”字样。您如果使用了“订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容，法院将无法将其作为定金看待。