幼儿园改扩建项目可行性研究报告

第一早

1.1项目概况

1.1.1项目名称

GGG幼儿园改扩建项目

1.1.2建设地点

GGG湖滨街道石蚶路

1.1.3建设单位情况

1、单位名称：

2、办学类型：

3、法定地址：

4、经费来源：

5、事业单位法人证书编号：

6、注册资金：

7、法人代表：

8、项目负责人：

9、联系电话：

1.1.4项目由来

GGG幼儿园创办于1995年8月，是由企业家吴为贡先生捐资，隶属于GGG 教育局直接管辖的市直全日制幼儿园，也是GGG目前唯一的一所省级优质幼儿园。

GGG幼儿园服务区主要为GGG湖滨片区，并招收部分非服务区择校生，学生总数约520人。随着湖滨片区适龄幼儿入园人数的不断增加，学校现有办公用房和教学用房明显不够，园区现有规模与当前社会需求不适应的矛盾越来越突出，在一定程度上制约了园区教学活动的开展，影响了教学质量。经市政府同意，划拨4.9亩用于GGG幼儿园扩建，以解决园区教学用房和办公用房紧张的问题，改善幼儿

园的办学条件。

20GG年1月，经GGG建筑工程监测中心有限公司检测，GGG第二试验

幼儿园综合楼鉴定单元安全性等级定位D su级，即该建筑安全性严重不符合A s u级的要求。根据《福建省人民政府公办厅关于印发福建省中小学校舍安全工程实施方案的通知》（闽政办[20GG]109号）中规定：对D级校舍和学校布局调整规划确应废弃的危房校舍不可再改造，应立即停止使用并确保拆除，GGG决

定拆除旧园区综合楼，对整个园区进行重新规划建设，其建设用地由原来西面地块园区和东面新征用地块所组成，总占地面积7827.19平方米。

1.1.5建设内容与规模

1、建设内容：5层综合楼1栋及道路、管线、绿化景观等相应配套设施。

2、建设规模：GGG总占地面积7827.19平方米，其中现有园区占地面积4561.49平方米，新征用地面积为3265.7平方米。新建综合楼占地面积为3825 平方米，总建筑面积为11750平方米。项目容积率1.50，建筑密度48.87%，绿化率30%。

1.1.6项目投资与资金筹措

经估算，GGG改扩建项目工程投资估算20GG万元（不包括征地费用，项目地块为市政府行政划拨地块），其中工程建设费用为1745.79万元，工程其他费用为105.93万元，预备费为148.28万元，建设期利息为0，流动资金为0。建设资金由市财政拨款。

1.1.7项目建设期

本项目于20GG年2月开始投入前期工作，拟于20GG年9月动工，20GG 年2月竣工，

建设期为2年。

1.2主要技术经济指标

项目主要技术经济指标见表1-1 :

表1-1 主要经济指标