太原轻钢项目投资申报材料

太原轻钢项目投资申报材料

投资分析/实施方案

报告说明—

未来空间轻钢别墅这几年发展非常快，基本是人人皆知，不止是因为

抗震环保，更多的是国家政策和领先的的建房主流趋势。未来空间轻钢别

墅由于独特的用途，自重轻，施工快，用途优越，设计灵活等，解决了乡

下建房劳动力不够，建筑不美观等问题，并且，国家大力支持，绿色环保，抗震防风的能力也特别突显，前景必将演变成乡下建房的目标之一。

该轻钢材料项目计划总投资10804.71万元，其中：固定资产投资8105.69万元，占项目总投资的75.02%；流动资金2699.02万元，占项目

总投资的24.98%。

达产年营业收入25398.00万元，总成本费用20168.94万元，税金及

附加217.44万元，利润总额5229.06万元，利税总额6167.75万元，税后

净利润3921.80万元，达产年纳税总额2245.96万元；达产年投资利润率48.40%，投资利税率57.08%，投资回报率36.30%，全部投资回收期4.26年，提供就业职位552个。

钢结构是一种由钢板、截面钢、钢管、钢缆等组成，通过焊接、铆接、螺栓等连接而成的一种重型、高层、大跨度、轻型结构。装配式建筑轻钢

别墅的墙体主要由墙架柱、墙顶梁、墙底梁、墙体支撑、墙板和连接件组成。轻钢别墅一般将内横墙作为结构的承重墙，墙柱为C形轻钢构件，其

壁厚根据所受的荷载而定，通常为0.84～2毫米，墙柱间距一般为400～

600毫米，轻钢别墅这种墙体结构布置方式，可有效承受并可靠传递竖向荷载，且布置方便。

第一章项目概论

一、项目概况

（一）项目名称及背景

太原轻钢项目

轻钢龙骨别墅是一种以轻钢龙骨为主，采用高钢号镀锌板，冷压成型

的主结构，以新型材料填充墙体结构体系建造的新型节能建筑，60年代起

源于美国并被迅速普及。目前，美国轻钢建筑的市场占有率已超过75%；1995年日本阪神大地震后，日本也开始推广使用轻钢建筑。

轻钢别墅是指用钢结构做承重结构，用环保、轻体、节能的材料做围

护结构的住宅。目前，钢结构建筑在我国整个建筑行业中所占的比重还不

到5%，而发达国家已达50%以上。我国轻钢别墅的发展空间非常大。

（二）项目选址

某出口加工区

太原，简称并（bīng），古称晋阳，别称并州、龙城，是山西省省会、太原都市圈核心城市，国务院批复确定的中国中部地区重要的中心城市。

截至2018年，全市下辖6个区、3个县、代管1个县级市，总面积6909平方千米，建成区面积438平方千米，常住人口442.15万人，城镇人口

375.27万人，城镇化率84.88%。2019年常住人口446.19万人。太原地处

中国华北地区、山西中部、太原盆地北端，北接忻州市，东连阳泉市，西交吕梁市，南邻晋中市，是山西省政治、经济、文化中心，国家可持续发展议程创新示范区，是中国北方军事、文化重镇，晋商都会，也是中国重要的能源、重工业基地之一，是中国优秀旅游城市、国家园林城市。太原是国家历史文化名城，一座有2500多年建城历史的古都，控带山河，踞天下之肩背，襟四塞之要冲，控五原之都邑的历史古城。全市三面环山，黄河第二大支流汾河自北向南流经，自古就有锦绣太原城的美誉，太原的城市精神是包容、尚德、崇法、诚信、卓越。2018年11月，入选中国城市全面小康指数前100名。2019年6月，未来网络试验设施开通运行。2019年8月13日，入选全国城市医疗联合体建设试点城市。

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。

（三）项目用地规模

项目总用地面积32723.02平方米（折合约49.06亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数67.63%，建筑容积率1.68，建设区域绿化覆盖率5.68%，固定资产投资强度165.22万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积32723.02平方米，建筑物基底占地面积22130.58平

方米，总建筑面积54974.67平方米，其中：规划建设主体工程35999.30

平方米，项目规划绿化面积3124.37平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计142台（套），设备购置费3490.74万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1244167.51千瓦时，折合152.91吨标准煤。

2、项目年总用水量28193.81立方米，折合2.41吨标准煤。

3、“太原轻钢项目投资建设项目”，年用电量1244167.51千瓦时，

年总用水量28193.81立方米，项目年综合总耗能量（当量值）155.32吨标准煤/年。达产年综合节能量49.05吨标准煤/年，项目总节能率23.44%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某出口加工区发展规划，符合某出口加工区产业结构调整规

划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理

措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境

产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资10804.71万元，其中：固定资产投资8105.69万元，

占项目总投资的75.02%；流动资金2699.02万元，占项目总投资的24.98%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入25398.00万元，总成本费用20168.94万元，税

金及附加217.44万元，利润总额5229.06万元，利税总额6167.75万元，

税后净利润3921.80万元，达产年纳税总额2245.96万元；达产年投资利

润率48.40%，投资利税率57.08%，投资回报率36.30%，全部投资回收期

4.26年，提供就业职位552个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的

施工期叉开实施。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某出口加工

区及某出口加工区轻钢材料行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进

某出口加工区轻钢材料产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整

优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“太原轻钢项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某出口加工区经济发展，为社会提供就业职位552个，达产年纳税总额2245.96万元，可以促进某出口加工区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率48.40%，投资利税率57.08%，全部投资回报率36.30%，全部投资回收期4.26年，固定资产投资回收期4.26年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行《关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见》，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动《中国制造2025》国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）资金。围绕《中国制造2025》战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。undefined

“十三五”时期，全球产业竞争格局正在发生重大调整，发达国家借“再工业化”争夺国际贸易竞争主导权，一些发展中国家和地区以更低的成本优势，成为接纳国际制造业转移的新阵地。我国制造业面临发达国家“回流”和发展中国家“分流”的双向挤压，全球范围内市场、资源、人

才、技术和标准的竞争更加激烈，制造业发展的压力进一步加大。世界经济和贸易低迷、国际市场动荡对我国的影响逐步加深，与国内深层次结构性矛盾凸显形成叠加。

三、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章建设单位基本信息

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx有限公司

（二）公司简介

公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，

建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸

收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居

国内领先水平，具有显著的竞争优势。公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良

的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。公司

在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更

新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断

加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。

公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区

域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术

力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。公司实行董事会领导下

的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善

了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社

会主义市场经济运行机制，严格按照《中华人民共和国公司法》依法独立

核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承

办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、

生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承

办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市

场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。公司及时跟踪客户

需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方位

的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持续发展，致力成为

业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。

公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品

研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列

相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了

多项专利和著作权。公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出

业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体

系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强

化预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的

深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应

用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料

成本及能源消耗，产品成本优势明显。公司秉承“科技创新、诚信为本”

的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业

人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。

二、公司经济效益分析

上一年度，xxx科技公司实现营业收入18173.15万元，同比增长

20.92%（3143.64万元）。其中，主营业业务轻钢材料生产及销售收入为15846.61万元，占营业总收入的87.20%。

上年度营收情况一览表

根据初步统计测算，公司实现利润总额3662.69万元，较去年同期相比增长691.96万元，增长率23.29%；实现净利润2747.02万元，较去年同期相比增长513.35万元，增长率22.98%。

上年度主要经济指标

第三章项目建设及必要性一、轻钢材料项目背景分析

钢结构是一种由钢板、截面钢、钢管、钢缆等组成，通过焊接、

铆接、螺栓等连接而成的一种重型、高层、大跨度、轻型结构。装配

式建筑轻钢别墅的墙体主要由墙架柱、墙顶梁、墙底梁、墙体支撑、

墙板和连接件组成。轻钢别墅一般将内横墙作为结构的承重墙，墙柱

为C形轻钢构件，其壁厚根据所受的荷载而定，通常为0.84～2毫米，墙柱间距一般为400～600毫米，轻钢别墅这种墙体结构布置方式，可

有效承受并可靠传递竖向荷载，且布置方便。

钢结构行业的狭义主要是指住宅建设领域的钢结构施工，轻钢别

墅排名，与建筑工程中使用的钢筋混凝土和砖混结构有关。从广义上讲，轻钢结构建筑还包括钻井、采油平台、输电塔等。我国钢结构产

业始于20世纪50年代，经历了近70年的发展。从20世纪90年代初

节约钢材到20世纪90年代钢材的合理使用，再到21世纪以来的蓬勃

发展，我国钢结构产业经历了从缓慢起步到快速发展的过程。近年来，随着国民经济的发展和钢铁工业的跨越式发展，国内钢结构企业通过

学习和吸收国外先进的理念和技术，引进了国外先进的加工安装设备。整体技术水平已接近国外同类企业水平，钢结构行业呈现出欣欣向荣

的态势。

随着我国成为钢铁新强国，农村轻钢别墅，工业化已进入中后期

过渡阶段，产业积极探索新型建筑产业化，我国建筑钢结构产业已具

备快速发展的基本条件。轻钢别墅近年来，我国钢结构行业呈现出持

续快速的增长势头。2015年，中国建筑钢结构行业产量约为5000万吨，轻钢别墅价格，比去年同期增长约5.93%。2015年中国钢结构产业产

值约490.6亿元，较2014年的5100亿元下降3.8%。

大力发展轻钢结构建筑，是落实绿色低碳循环要求、提高建筑产

业化水平的重要途径，是稳定增长、调整结构转型升级、改革供给侧

结构、减少钢铁工业产能过剩的重要举措。轻钢别墅又被称为轻钢结

构房屋，其主要材料是由热镀锌钢带经冷轧技术合成的轻钢龙骨，经

过精确的计算加上辅件的支持与结合，起到合理的承载力，以取代传

统房屋。为了全面贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享”的五大发

展理念，作为建筑业细分产业的钢结构产业，近几年来，钢结构产业

的相关产业政策风起云涌。政府出台了一系列对行业发展有重要影响

的政策。

随着我国西部大开发的实施，城市化和工业化的推进，以及一大

批保障性住宅和重大基础设施项目的开工，我国钢结构的发展正面临

着前所未有的广阔前景。

二、轻钢材料项目建设必要性分析

未来空间轻钢别墅这几年发展非常快，基本是人人皆知，不止是

因为抗震环保，更多的是国家政策和领先的的建房主流趋势。未来空

间轻钢别墅由于独特的用途，自重轻，施工快，用途优越，设计灵活等，解决了乡下建房劳动力不够，建筑不美观等问题，并且，国家大

力支持，绿色环保，抗震防风的能力也特别突显，前景必将演变成乡

下建房的目标之一。

在国家对环境保护越发看重，相关政策出台对传统建筑材料生产

掌控的状况下，导致传统建筑方式的价格连续增长，国家更是出台相

关政策扶持装配式建筑的发展，于是近年轻钢别墅自然在自建房中流

行了起来。未来空间轻钢别墅自身拥有：抗震、防风、防潮、防白、

建造快速等非常多的优势，与节能环保的世界主题思想相吻合,正因为

它有如此多的优势,在前景两三年里轻钢别墅行业内一定会发展非常快。

当下随着城镇的发展，生活水平的提高，人们的审美也在连续增长，一般的民房建筑已经不能达到人们的需求，而未来空间轻钢别墅

的建筑设计加上轻钢独特的材质可灵活拼装，为实现各种各样风格的

建筑造型提供了可能。于是，外观更美、更有亮点的未来空间轻钢别

墅正在一点一点取代传统砖混结构的住宅。

目前国家住宅钢结构占比不超过3%，与国外发达国家几乎超过50%相比，国家还处于起步阶段，未来空间轻钢别墅还有极大的发展空间。前景装配式有望撬动万亿元绿色建筑市场，于是趋势广阔，广受行业

一样喜欢。

第四章市场研究分析

一、轻钢材料行业分析

轻钢龙骨别墅是一种以轻钢龙骨为主，采用高钢号镀锌板，冷压

成型的主结构，以新型材料填充墙体结构体系建造的新型节能建筑，

60年代起源于美国并被迅速普及。目前，美国轻钢建筑的市场占有率

已超过75%；1995年日本阪神大地震后，日本也开始推广使用轻钢建筑。

轻钢别墅又被称为轻钢结构房屋，其主要材料是由热镀锌钢带经

冷轧技术合成的轻钢龙骨，经过精确的计算加上辅件的支持与结合，

起到合理的承载力，以取代传统房屋。与传统砖混建筑相比，轻钢龙

骨别墅主要有四大性能优势：节能、抗震、快捷和舒适。

轻钢别墅只是轻钢住宅的一种，轻钢结构低层民用住宅建筑技术

符合建筑业的产业导向和市场趋势。被誉为人居环境最好的北美大陆，

有95%以上的低层民用建筑，包括住宅、商场、学校、办公楼等均使用木结构或轻钢结构建造。

轻型钢结构低层住宅的建造技术是在北美式样木结构建造技术的

基础上演变而来的，经过百年以上的发展，已形成了物理性能优异、

空间和形体灵活、易于建造、形式多样的成熟建造体系。在世界上被

誉为人居环境最好的北美大陆，有95%以上的低层民用建筑，包括住宅、商场、学校、办公楼等均使用木结构或轻钢结构建造（甚至包括我们

的近邻日本和韩国）。北美木结构和轻钢结构在整个建筑市场占有绝

对优势。当前，随着木材价格的节节攀升，北美轻钢结构体系的市场

发展正以超过30%的增长率快速增长，逐步为市场所广泛接受。同时在我们的近邻日本（在日本成为KC体系）和韩国，以及澳大利亚也被大

量采用。

环保轻型建筑在80年代就被引入中国北方以保温隔热为主，但一

直发展缓慢。近年来，国家大力提倡发展节能省地型安全住宅，不断

提升住宅产品的科技含量，环保轻型建筑产业已渐渐步入发展的黄金

时期。

随着全国各厂家，商家的大力推广。轻钢结构逐步被市场接受，

欧美国家，韩国、日本、澳大利亚也大量采用。轻钢结构因结构体系

灵活利于建设及商业开发，建筑经济性高，技术先进，符合环保节能可持续发展潮流等特点，因此发展势头强劲。

二、轻钢材料市场分析预测

轻钢别墅是指用钢结构做承重结构，用环保、轻体、节能的材料做围护结构的住宅。目前，钢结构建筑在我国整个建筑行业中所占的比重还不到5%，而发达国家已达50%以上。我国轻钢别墅的发展空间非常大。

轻钢结构构件，可以实行工厂化生产，现场安装。由于现场作业量小，对周围环境污染少，同时，施工机械化程度高，加快了施工速度。根据统计，同样面积建筑物，轻钢结构比砼结构工期可缩短1/3，而且可节省支模材料。

由于自重轻，基础费用降低，总体用料减少，直接成本降低，建设工期短，间接费又可减少，所以综合造价低。轻钢别墅结构适宜工厂大批量生产，工业化程度高，并且能将节能、防水、隔热、门窗等先进成品集合于一体，成套应用，将设计、生产、施工一体化，提高住宅产业化的水平。