施工图审查经验分享.

施工图审查是房企把控项目设计质量的重要环节，针对施工图审查过

程中经常出现的错项漏项进行了总结，全面强大。

■ 一、标高及结构布置

1.面层及标高

(1)普通楼层的降板及结构标高

(2)转换层的降板及结构标高

多层项目的“梁上托柱”转换，要求没有高层建筑那么严格，楼板厚度最小取120，梁高估算取1/8，并以计算为准。降板一般也同普通楼层；高层项目的转

换层要求较严，板厚为180，一般不允许设降板。

当转换层作为住宅布置时，建筑面层一般为400(350的卫生间降板加上50的厅房面层)，采用陶粒混凝土局部垫高，排水都在本层解决，不穿梁板。转换层的梁尺寸较大，一般高度取1/6的跨度，宽度600?1000不等。合理的转换层柱网一般不超过7.5米。

2.梁的高度(结构梁板布置)

(1)周圈梁的梁高应和门窗设计统一。

⑵ 非外立面上的框架梁梁高一般可取1/12的跨度，次梁可取1/12?1/14。

(3)穿过厨房、卫生间、阳台等降板房间的次梁，一般梁顶标高也降，即梁顶标

咼同板面标咼。

(4)厨房、小降板卫生间和普通厅房之间的梁一般做成缺口梁，梁顶标高同普通

厅房的结构板标高。

楼梯间 1/12 ⑸室内悬挑梁要注意不要露出梁头，尽量将梁设置成同高。

3. 结构梁定位及尺寸

卫生间结构梁的定位和尺寸符合建筑的要求

4. 结构找坡

住宅屋面、露台采用》2%上斜下平的变厚度结构找坡;

双面停车（非住宅室内）的车库顶面，一般采用》2%勺上下都斜的同厚度结构找坡; 车库楼面采用1%勺上下都斜的同厚度结构找坡。

■二、门窗设计

1. 和管道矛盾门窗和管道打架

2. 门窗数量和开启数量

⑴门窗数量

a. 住宅设计规范采光通风要求

侧面采光

窗地面积比值（Ac/Ad ）

1/7

门窗平面布置应尽量避开管道; 门窗两边有排水管或安装空调处，应设置门窗垛。

房间名称

b.夏热冬暖地区节能规范要求，外窗各朝向窗墙面积比规定：北向不大于

0.45 ;

东、西向不大于0.30 ;南向不大于0.50。

C.夏热冬冷地区节能规范要求:

(2)门窗的开启数量a.住宅设计规范通风要求，卧室、起居室(厅)、明卫生间的通风开口面积不应

小于该房间地板面积的1/20。厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的

1/10 ,并不得小于0.60 讥

b.夏热冬暖地区节能规范要求，外窗(包括阳台门)的可开启面积不应小于所在

房间地面面积的8%;或者外窗的可开启面积不应小于外窗面积的45%

C.夏热冬冷地区节能规范要求，开窗面积没有特别规定，多层住宅外开窗宜采用

平开窗。

3.门窗开启方式

(1)厨房、卫生间可以多用上悬窗;

(2)厅、卧多用平开窗、推拉门;

(3)出阳露台可用推拉门，但应设雨蓬(南方)；

⑷作为入户门的开启扇应带门锁。

4.门窗的合理尺寸

(1)开启扇宽度W 650

⑵门高W 2350

⑶推拉门宽度W 1000

(4)入户门做门槛石

入户门的尺寸要符合区域战略采购的规定:

门类型入户门尺寸

单扇门1000 （宽）X 2300 （高）

子母门1300 （宽）X 2300 （高）

外墙铝合金门窗咼度

层高梁高窗顶标高

2800 500 2250

2900 500 2250

3000 600?550 2350?2400

5.门窗的立面分格

(1)门窗顶面一般应平齐;

(2)在立面展开图上，横梃的位置应基本一致，且不应位于视线高度范围内（1400?1800）;

(3)底部反坎：凸窗窗台高450;落地窗至少设混凝土反坎100高(结构?结构),

且与立面符合。

(4)楼梯间窗的底标高和开启扇高度应和平台的标高对应，符合使用功能。

1100x2300 或W ⑸ 门窗分格太大，会很大程度上影响成本。建议：分格尺寸W

1500x1600。

6.门窗的低窗防护

(1)无室外阳台的外窗台距离室内地面高度小于0.90m时，必须采用安全玻璃并

加设可靠的防护设施，窗台高度低于0.6米的凸窗，其计算高度应从窗台面起算。(2)对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的情况，防护措施必须采用可靠的

护栏。

(3)承受水平荷载的栏杆除处于首层(5米高度以下)可用钢化玻璃以外，其余

的玻璃栏杆必须采用钢化夹层玻璃，玻璃栏杆(高度1.1米左右)采用10+1.52+10

的钢化夹胶玻璃，铝合金玻璃栏杆至少采用6+0.76+6的钢化夹胶玻璃。

B三、屋面设计

1.屋面的标高

对于屋面、露台，由于做法高度有变化，建筑图上一般只标注结构标高，所以屋

面、露台的建筑、结构标注的标高是一样的。

2.屋面的分户墙

分户墙不应低于1800。

3.屋面的反坎高度

(1)出屋面的门槛高度同露台，即屋面降板250?300或做250?300(结构-结构)

250。

施工图审查经验汇总

施工图审查是房企把控项目设计质量的重要环节，针对施工图审查过程中经常出现的错项漏项进行了总结。 ▌一、标高及结构布置 1.面层及标高 (1)普通楼层的降板及结构标高 (2)转换层的降板及结构标高多层项目的“梁上托柱”转换，要求没有高层建筑那么严格，楼板厚度最小取120，梁高估算取1/8，并以计算为准。降板一般也同普通楼层；高层项目的转换层要求较严，板厚为180，一般不允许设降板。当转换层作为住宅布置时，建筑面层一般为400（350的卫生间降板加上50的厅房面层），采用陶粒混凝土局部垫高，排水都在本层解决，不穿梁板。转换层的梁尺寸较大，一般高度取1/6的跨度，宽度600～1000不等。合理的转换层柱网一般不超过7.5米。

2.梁的高度(结构梁板布置) (1)周圈梁的梁高应和门窗设计统一 (2)非外立面上的框架梁梁高一般可取1/12的跨度，次梁可取1/12～1/14。 (3)穿过厨房、卫生间、阳台等降板房间的次梁，一般梁顶标高也降，即梁顶标高同板面标高。 (4)厨房、小降板卫生间和普通厅房之间的梁一般做成缺口梁，梁顶标高同普通厅房的结构板标高。 (5)室内悬挑梁要注意不要露出梁头，尽量将梁设置成同高。 3.结构梁定位及尺寸卫生间结构梁的定位和尺寸符合建筑的要求

4.结构找坡住宅屋面、露台采用≥2％上斜下平的变厚度结构找坡；双面停车（非住宅室内）的车库顶面，一般采用≥2%的上下都斜的同厚度结构找坡；车库楼面采用1%的上下都斜的同厚度结构找坡。 ▌二、门窗设计 1.和管道矛盾门窗和管道打架门窗平面布置应尽量避开管道；门窗两边有排水管或安装空调处，应设置门窗垛。 2.门窗数量和开启数量 (1)门窗数量 a.住宅设计规范采光通风要求

施工图审图审查的重点

施工图审图审查的重点工程建设项目部在收到设计图纸后，由项目部组织各专业人员认真进行审查，对项目的顺利实施具有重要意义，也是十分必要的。审查过程中不仅可发现建筑施工图纸中的问题和施工难点，并及时跟各部门沟通得到澄清和解决，同时对项目建设的功能、结构以及材料选型、施工可行性和造价管理等方面提出建设性意见，进行有效的预防和控制，也为全面开展项目建设工作建立一个良好的开端。审查过程主要有四个要点： 1熟悉拟建项目的基本情况首先，应通过建筑施工图审图并结合地勘报告及现场查勘，搞清拟建项目对地基和施工作业面的具体要求，特别是了解周围建筑物、地下水位、土质、地下物等情况，确定基础施工方案，如基础施工时是否需要人工降水，是否需要护坡桩以及基槽开挖时是否需要特殊处理等，并督促施工单位做好相应准备，以免影响工程正常进行。

其次，通过建筑施工图审图，了解拟建项目建设所用材料和设备，特别是特殊材料或新材料、特殊设备或新设备的选用情况，以免因材料、设备因供应时间问题而造成工程延期或延误。 2熟悉、审查工程平面尺寸建筑工程施工平面图和正立面图一般有3道尺寸，对于平面尺寸第1道是细部尺寸，第2道是轴线间尺寸，第3道是总尺寸；而立面尺寸也有3道尺寸，第1道尺寸是窗台、门窗的高度等细部尺寸，第2道尺寸是层高尺寸，并标注有标高，第3道尺寸是总高度。不管是平面还是立面检查方法一般采用，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。检查中对于平面并留意边轴线是否是墙中心线；识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层结施平面图，最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图，检查它们是否一致。熟悉本层平面尺寸后，审查是否满足使用要求，例如检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。识读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致的地方。检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同，再检查建施的标高是否与结施标高相符。

结构施工图审查重点总结分享(值得收藏)

结构施工图审查重点总结分享（值得收藏）一个项目的图纸完成后,常规的做法是先自检自查,再提交给他人校对,然后是最后一级审核.不管是在哪个流程,不管是设计图纸的人还是审查的人都应该牢牢记住施工图纸审查的重点项目,做到心中有数,才能有针对性去发现问题并改正. 以下是关于结构施工图审查时需注意的11个要点,还不熟悉的盆友们先快速浏览一遍吧（知识干货略长,盆友们可先收藏备用）：在施工图设计阶段,结构专业设计文件应包含图纸目录、设计说明、设计图纸、计算书. 图纸目录,应按图纸序号排列,先列新绘制图纸,后列选用的重复利用图和标准图. 结构设计总说明,每一单项工程应编写一份结构设计总说明,对多子项工程应编写统一的结构设计总说明.当工程以钢结构为主或包含较多的钢结构时,应编制钢结构设计总说明.当工程较简单时,亦可将总说明的内容分散写在相关部分的图纸中. 结构设计总说明应包括以下内容： 1、工程概况 1）工程地点,工程周边环境（如轨道交通）,工程分区,主要功能；

2）各单体（或分区）建筑的长、宽、高,地上与地下层数,各层层高,结构类型、结构规则性判别,主要结构跨度,特殊结构及造型,工业厂房的吊车吨位等. 3）当采用装配式结构时,应说明结构类型及采用的预制构件类型等. 2、设计依据 1）主体结构设计使用年限； 2）自然条件：基本风压,地面粗糙度,基本雪压,气温（必要时提供）,抗震设防烈度等； 3）工程地质勘察报告； 4）场地地震安全性评价报告（必要时提供）； 5）风洞试验报告（必要时提供）； 6）相关节点和构件试验报告（必要时提供）； 7）振动台试验报告（必要时提供）； 8）建设单位提出的与结构有关的符合有关标准、法规的书面要求； 9）初步设计的审查、批复文件； 10）对于超限高层建筑,应有建筑结构工程超限设计可行性论证报告的批复文件； 11）采用桩基时应按相关规范进行承载力检测并提供检测报告； 12）本专业设计所执行的主要法规和所采用的主要标准（包括标准的名称、编号、年号和版本号）. 3、图纸说明

对施工图纸的审查要点

（一）、其实，我发现除结构和建筑上尺寸有误，钢筋有误之外，还有最重要的就是和图集的不相符，还有我发现一个最重要的就是剪力墙上的门洞也很容易搞错。（二）、我这里有个下的水电的审图要求发上来大家讨论。一般工程开工前，业主、设计单位、承建单位和质量监督单位等都要参加图纸会审，以发现并解决设计中存在的差错、矛盾及易在施工中产生模糊概念及在将来施工中可能存在的困难等问题，以避免施工中造成不必要的损失。作为配套工程的水电图纸，根据几年来的施工经验，在会审时应注意以下几点。一、水电施工图是否齐全通观整套施工图，核对图纸目录，看是否缺少施工图及其图纸中注明的局部大样图或通用图。二、水电施工图的统一水电施工的系统图、平面图、大样图、通用图及引用图集的标准图是不是统一。三、水电施工图与土建施工图的统一 1、土建中墙、柱、梁等是否影响卫生器具、消防设备、灯具、电气器具设备及水电管线的安装。框架结构中，有时候水卫设计未考虑结构柱对卫生器具安装和使用的影响，而实际现场施工时，由于结构柱的尺寸会影响到器具安装应达到的尺寸。消防箱一般设置在楼梯间，应对照土建结构图，看楼梯梁或构造柱是否会影响消防箱的安装。电气施工应注意土建结构图中梁的位置是否影响电气器具的对称布置、光照度等，同时要考虑梁是否会影响吊扇的安装。这些问题如不在施工前提出来，并提出解决方法，就会在后期施工中造成设计变更，给业主或施工单位带来一定的损失。 2、水电图中设备器具用房设置的位置、尺寸及工艺要求，与土建图中的设计要求是否统一。如消防控制室的门应向疏散方向开启，并应在入口处设置明显的标志，而土建设计中要看门的开启方向是否达到上述要求。泵房预埋件土建图是否与水卫图中的尺寸、位置一致。 3、管道的布置是否影响装修效果。如排水管道，当横管很长时，由于总管与主管之间规范要求有一定的高差，再加上管道坡度，沿管道坡度方向到管道最末端时，高差很大，会因此影响整体装修高度。图纸会审时提出来，可以采用放套管及局部改变装修方案等方法加以解决，就会避免出现这种“因点误面”的情况。 4、土建图中轴线、墙中线、柱中线、梁中线等是否与水电图统一。电气配管、水卫预留洞等必须注意这些尺寸。四、水卫图与电气图的统一卫生间中灯具、电气管路的安装与给排水管道安装有无矛盾，消防箱与配电箱安装位置是否有冲突。五、有无特殊要求参加图纸会审的单位有无特殊要求。（三）、工程项目的图纸会审一、图纸会宙应抓住三个重点第一，找出图纸自身的缺陷和错误。审阅图纸设计是否符合国家有关政策和规定（建筑设计、结构设计和施工规范等）；图纸与说明是否清楚，引用标准是否确切；施工图纸标准有无错漏；总平与建筑施工图尺寸、平面位置、标高等是否一致，平、立、剖面图之间的关系是否一致；各专业工种设计是否协调和吻合。

(完整版)施工图审查主要内容及注意事项

施工图审查主要内容及注意事项一、甲方工程师看图的重点是什么？甲方看图的重点是控制影响产品使用功能方面的问题和产品交付后客户使用心理方面的问题。国家规范是我们的底限，至少不低于国家规范和标准的要求，从合约上不给公司造成麻烦。更高一个层面的要求是从客户使用心理方面出发，虽然满足规范，但是否能够满足一个高档住宅客户的使用需求，需要换位思考，如果我是业主，我对这个部位的设计会怎么看，我会不会骂设计或骂开发商。甲方工程师是信息的最全面掌握者，为什么？因为，我们要求甲方工程师既要站在开发商的立场上想问题――成本、进度、质量；又要站在消费者的立场上想问题――安全、适用、舒适；而且还要站在施工单位的立场上想问题――施工方便、快捷、省钱。只有甲方工程师才最清楚自己需要什么样的产品，施工和设计都不会彻底了解。我们目前的施工方最关心的是图纸清楚、修改少，可照图施工，至于使用功能和客户心理绝不过多考虑；而目前设计方最多能够把施工图做到八、九成的深度，对于细节的实施经常是达不到要求的，“画得出来的东西不一定做得出来”。哪些是功能方面的问题呢？ 1、防水方式和作法，大的部位会涉及地下室底板、挡墙、厨房、卫生间、露台、阳台、屋面，细节还会有穿墙导管处的防水处理和构造、出屋面烟囱管道的泛水处理和防水施工细节、斜屋面上墙体根部的泛水处理、斜屋面天窗的节点处理等。 2、厨房排烟，卫生间排气的方式和路径，处理不当可能会影响室内精装和外立面效果，比如明卫生间排气如能改侧排，室内管井的尺寸就有减小的可能，客户在装修卫生间时更便于发挥和布置。 3、楼梯平台及梯段净高对使用的影响，仔细阅读强规的要求。 4、门窗开启方式和方向，门窗执手设置高度对使用的影响。 5、门窗洞口结构、保温、铝合金门窗安装大样，窗的节点，门的节点必须明确。 6、楼梯梯步高宽，楼梯、室内外过道的净宽，仔细阅读住宅设计规范，底限是尺度是多少，舒适尺度是多少在审图前都应该清楚地知道。 7、露、阳台的排水功能，这块因为与建筑立面关系很大，一般由土建工程师来控制，暖通工程师作技术支持。 8、屋面天沟和落水口定位与立面的关系。

各专业施工图审查要点

施工图各专业审查要点一、总则 1.为保证建设工程施工图设计文件质量，根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》，特制定施工图设计文件（以下简称施工图）审查要点。 2.本要点供民用建筑工程施工图技术性审查时使用。 3.施工图技术性审查应包括以下主要内容： 3.1是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。 3.2结构设计等是否安全，成本是否合理。 3.3是否符合集团产品系列化要求。 3.4是否采用集团已发布部品标准及技术标准。 3.5是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。 4.本要点所涉及标准内容以现行规范规程内容为准。二、建筑专业首先需要审查的是施工图和详规方案文件（或初步设计文件）、建标、指标控制（经济技术指标、建安指标）的符合程度，必须严格符合，不得有出入，施工图设计单位如需调整必须有经过我方书面确认的函件。然后是图纸的图幅图签是否符合标准，图纸的内容是否缺项，必须包括：总说明、说明、消防、节能、构造做法表、总平面、平面、立面、剖面、大样详图等。

其次是各项图纸的细节检查： 1.总平面图 1.1 建筑总尺寸及后退红线尺寸是否齐全准确。室内外标高是否齐全准确。建筑间距是否标注齐全准确并符合规范。消防登高面、消防车道的宽度及高度、转弯半径及回车场尺寸是否符合消防规范要求。道路、绿化、场地、挡土墙、排水方向及坡度等是否表示清楚。 2.主要平面纵横柱网，承重墙的轴线号及尺寸是否齐全、准确。与结构及设备专业有关图纸是否一致。内隔墙定位尺寸和厚度，门窗洞口定位尺寸、宽度尺寸是否齐全、准确。构造柱是否标注明确。与结构专业图纸是否一致。门窗编号、门的开启方向是否准确、合理，并与门窗表核对无误。与电气专业图纸是否一致。防火分区、防火墙、防火门的设置是否符合防火规范；疏散楼梯、袋形走道等设计是否符合防火规范。与通风专业图纸是否一致。室内外地面标高、各层标高、不同楼地面高差的标高是否齐全、准确。与结构及设备专业有关图纸是否一致。电梯、楼梯位置，楼梯上下方向以及主要尺寸是否齐全准确（详细尺寸在楼梯、电梯放大图上标注）。卫生间及厨房内的卫生洁具、水池、台、柜、隔断等示意位置是

建设施工图审查中心工作座谈会经验交流材料

建设施工图审查中心工作座谈会经验交流材料多年来我中心在省厅和省审图中心的指导下，在各位领导的关心帮助下，全面落实科学发展观，结合我中心职责和工作特点，确定目标，扎实工作，使施工图审查各项工作有序推进，现将管理和服务方面的一点经验和体会与各兄弟城市的同行一同交流。一、强化内部管理，注重软硬环境建设 1、办公环境明显改善。办公环境是影响对外窗口服务工作的重要条件，中心随着人员的增加原有的办公场所越来越拥挤，难以满足施工图审查工作发展的需要，为了更好的服务业主，中心想方设法改善办公环境，经过努力2020年初搬迁到了面积达到877㎡、接审审查各部门划分合理、功能齐全的新办公室。并从更远的角度考虑，一次性购置了1638㎡的后备办公室。 2、办公设备快速更新。自动化办公设施齐全是满足施工图审查工作需要和提高工作效率的重要前提。中心为每人配备了电脑，通过网络建立与设计单位及业主之间的无纸化办公沟通，方便业主及设计部门的查阅、回复。为了正确规范使用“江苏省建设工程施工图设计审查信息管理系统”,单位购置了服务器等配套设备。在看到众多业主因为施工图纸套数不够及所带报审资料份数缺少而来回奔波后，去年年底中心又购置了工程复印机、复印一体机等为业主提供工程图纸复印、扫描等便利服务，并进行图纸电子信息化采集保存工作。 3、审图工具更加齐备。各专业施工图审查办公室均配备了书柜和齐全的施工图审查法律、法规、规章、规范性文件、工程建设技术标准、规范等，通过统一摆放和专人管理，既满足施工图审查工作需要又达到了美观、整洁的效果。 4、档案管理更加规范。中心设置专门办公室、购买专业档案柜存放档案，且由专人管理，现在各项审查资料齐全规范、整齐有序、查阅便捷，施工图审查的报审手续、节能设计报审表、审查意见、勘察设计企业的回复意见和变更设计、复审意见、审查合格书、结构计算书、节能计算书等长期保存，1套施工图及地质勘察报告按规定保存。 5、业主意见更加重视。在搬迁新的办公场所后，为了让业主对我们的各项工作和

多年施工图审查人员的经验总结关于施工图的那些问题

一、总平面布置图送审的施工图文件中，总平面布置图基本上都有，但表达深度差别较大，大部分工程只做到平面定位图，不符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的有关要求。主要问题有： 1.总平面图要有一定的范围。只有用地范围不够，要有场地四邻原有规划的道路、建筑物、构筑物，多数施工图只有用地范围内的布置图。 2.保留原地形和地物。场地测量坐标网及测量标高，包括场地四邻的测量坐标(或定位尺寸)，有些工程的总图设计往往无保留。 3.竖向设计。往往只有标注建筑物的±0.000设计标高的相对场地的测量标高数值，有的只有标注室内外高差数而已。结果是： (1)竖向设计标高不符合规划部门的控制标高。 (2)场地内与场地外围的城市道路标高不衔接，不合理。 (3)场地及其道路的标高不利于排水。 (4)场地内道路无设计标高，特别是交接处、建筑物的入口处，也无标注道路坡长、坡向、坡度以及地面的关键性标高，也无路面的设计断面。 4.没土方工程平衡设计。盲目的竖向设计，往往会带来不必要的挖方或填方，增加造价，造成经济损失。 5.总图设计没有必要的详图设计。比如道路横断面、路面结构，反映管线上下、左右尺寸关系的剖面图，以及挡土墙、护坡排水沟、广场、活动场地、停车场、花坛绿地等详图，场地的排水、场地内道路与城市道路的关系，给施工带来困难，也无法保证总图的合理性。

6.消防车道宽度不满足消防要求。消防车道距离高层建筑外墙小于5米，不满足消防登高面要求。二、建筑设计说明部分 1.装饰做法光是文字说明表达不完整。最好是有各种材料做法一览表+各部位装修材料一览表方能完整地表达清楚，少数能做到，多数工程还只是文字说明。总说明中占地面积一般都缺标注。 2.门窗表。一般都有，但关键对一些组合窗，非标准窗表示不清楚，对组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚，如组合窗面积过大，请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可，还有就是对门窗性能，如防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明。比如建筑物1-6层和七层及七层以上对门窗气密性要求不一样(1-6层为3级，七层及以上为4级)。 3.防火设计说明普遍存在问题。按《建筑工程设计文件编制深度规定》要求每层建筑平面中要注明防火分区面积和分区分隔位置示意图，宜单独成图，如为一个防火分区，可不注防火分区面积。 4.有关“夏热冬冷地区”节能设计的说明，也普遍存在问题(居住建筑的节能设计)： (1)外窗，特别东西窗缺保温隔热措施。 (2)导热系数的主体部位值与平均值概念不清，把建筑主体部位的K值作为平均K值说明。 (3)缺节能设计计算书及节能设计审查文件，造成节能设计不经济。

工程图纸深化设计审查要点公开版

工程图纸深化设计审查要点目录一、概论（综述）二、工程图纸深化设计审查要点三、工程施工图深化设计管理四、其它相关信息五、案例分享

一、概论（综述） 1.1.本规程适用用于凯德中国项目； 1.2.本规程针对设计、招采、成本、工程施工、物业/客服等相关部门制定； 1.3.本规程适用于住宅、商业、办公楼等建筑类型的工程深化图纸的审查； 1.4.本要点包含：常规深化设计的审查要点、深化设计管理、资料管理、案例等；’ 1.5.本规程是针对目前凯德中国区各项目深化设计图纸的审查中存在的审查没有目标、审查没有固定的要点、审查的深度不统一而进行统一规范的文件。在对多个区域对审查深化图纸要求进行了分析、归纳、总结后，结合以往审查深化设计图纸的经验总结而形成本工程深化图纸要点； 1.6.深化设计——是指以甲方或设计顾问提供的招标图纸（或者方案图纸、初步设计图纸、正式施工图纸）为依据，结合施工现场实际情况，对图纸进行细化、补充和完善。深化设计后的图纸满足业主及设计顾问的技术要求、符合相关地域的设计规范和施工规范并通过审查，图形合一，能直接指导现场施工。工程深化设计图纸根据不同设计深度可分为三个层面： 1.6.1.在方案设计单位完成方案设计的前提下，由施工单位或专业深化设计单位完成施工图及深化设计； 1.6. 2.已有施工图但不完备，不能完全指导施工。如结点大样只给出所

用材料而未给出具体做法等，由施工单位或专业深化设计单位按照招标图纸及要求完成补充深化设计； 1.6.3.设计图纸已达施工图深度要求，但具体实施过程中仍需继续施工细化，主要体现在钢结构深化设计、门窗深化设计、幕墙深化设计、精装修施工深化设计及较专业的分包工程等方面，如建筑装饰材料排版方案、加工工艺设计、安装/施工工艺设计、水电空调等安装专业末端定位设计等方面。 1.7.深化设计图纸分类（包含但不限于）(仅供参考用，以防深化设计的遗漏)：

画建筑施工图一些心得及大家分享

现把画施工图的一些心得通过举例与大家分享，共同学习提高，不到之处请大家批评指正：一、佳兆业的茗翠园三期B地块初设阶段已经做好了方案的，对于方案来说这是一个简单的项目，欧式的立面的百米高层住宅，对于施工图学习来说，这可是一个难得的好教材，设计院的意义在于它有资格报建，施工图的价值在于可以忽悠审查机构。图纸报建就像考试，过关未必好用，画的东西也未必真正实施。我觉得由于第一次画扩初，问题很多的。 1.消防问题。那是一个很小的三角地，退完线实际上是小得可怜，还要符合高规关于消防扑救面道路5+6=11的退距，保证环形的消防车道，因此考虑完退线建筑的形体就形成了，非常紧张的情况下做一个公寓。 2.地下室坡道。开口在三角形长边，进来就是地下室的出入口，坡道纠结了很久，好像花了很久也没人给我一个合适的解答。因为基地很紧张，到底坡道是从红线放坡还是退线放坡，到底是做双坡还是单坡，是直坡还是弧形坡都不能马上有个答案。《车库建筑设计规划》中提到： 3.2.8汽车库库址的车辆出入口，距离城市道路的规划红线不应小于7.5m，并在距出入口边线内2m处作视点的120°范围内至边线外7.5m以上不应有遮挡视线障碍物《全国建筑工程技术措施规划。建筑》中提到 2.2.3地下建筑物距离用地红线不应小于地下建筑深度的0.7倍，不得小于5m. 《民用建筑设计通则》条文解释 4．2．3 因城市规划需要，各地城市规划行政主管部门常在用地红线范围之内另行划定建筑控制线，以控制建筑物的基底不超出建筑控制线，但对突出建筑控制线的建筑突出物和附属设施各地因情况不同，要求也不相同，故不宜作统一规定，设计时应符合当地规划的要求。所以最后是认为：坡道在不影响种植及管线布置的基础上，可超建筑红线，不能超用地红线。（在广州坡道要算覆盖率，好像在深圳就没说？） 3．坡道到底是做双行还是单行？因为只能有一个出入口，相当紧张。（在广州的情况不同，广州老区是可以做车库电梯，可以不设坡道）最后的是靠红线放坡，地下两层停车少于50辆，属于Ⅳ类汽车库，设一个双行坡道，往地下二层设单行车道（利用红绿灯系统控制车辆进出），地下室距红线留出倒塌距离（3-5米）。 6.0.6 汽车库、修车库的汽车疏散出口不应少于两个，但符合下列条件之一的可设一个：6.0.6.1 Ⅳ类汽车库；

施工图审查的自查报告(完整版)

报告编号：YT-FS-4092-33 施工图审查的自查报告 (完整版) After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

施工图审查的自查报告(完整版) 备注：该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告，并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。文档可根据实际情况进行修改和使用。 1 施工图审查机构应在施工图设计文件审查报告封面上加盖公章; 2 技术审查报告上，应有相关专业审图人员的签字;对实施注册制的专业应加盖一级注册师执业专用章;对有建筑节能要求的工程项目，应在相关专业页内加盖节能专项审查专用章; 综合结论意见页内除企业法人和企业技术负责人签字外，尚应加盖“建筑工程施工图审查专用章”、企业公章;对有节能要求的，加盖“建筑工程节能专项审查专用章”;合格书内除企业法人和企业技术负责人签字外，并加盖公章。 3 审查合格的施工图，每张图纸均盖“建筑工程施工图审查专用章”，对有建筑节能要求的工程，相关

专业页内还应加盖“建筑工程节能专项审查专用章”。 4 设计变更资料为施工图设计文件的组成，签字、盖章的要求及设计变更资料的份数和施工图纸相同。一、工程概况：工程名称：昆明春城高尔夫建设项目(一、二期)------俱乐部ktv、娱乐室、咖啡吧改造工程工程规模：建筑面积492㎡建设地点：昆明市宜良县建筑功能：娱乐用房建筑层数(总高度)：地上1层(4.20m) 结构类型：钢框架建设项目等级：三级耐火等级：二级建筑场地类别：ⅱ类抗震设防烈度：8度(0.3g) 二、审查依据：一、国家《建筑工程质量管理条例》二、建设部《建筑工程施工图设计文件暂行办法》三、建设部《建筑工程施工图设计文件审查有关问题的指导意见》“施工图设计文件中除涉及安全、公众利益和强制性标准、规范的内容外，其它有关设计的经济、技术合理性和设计优化等方面的问题，可以由建设单位通过方案竞选或设计咨询的途径加以解决。”

浙江省建筑工程施工图设计文件审查技术指南

浙江省建筑工程施工图设计文件审查技术指南 2016年7月

前言为规范建筑工程施工图设计文件审查工作，提高审查效率，确保审查质量，浙江省住房和城乡建设厅委托浙江省建筑设计研究院等单位编制本技术指南。本指南主要内容包括：1.总则；2.基本规定；3.政策性审查；4.岩土工程勘察文件审查；5.主体工程施工图设计文件审查；6.专项工程施工图设计文件审查；7.既有建筑加固、加层、改造工程施工图设计文件审查；8.设计变更审查。本指南的具体解释工作由浙江省建筑设计研究院负责。在执行过程中，请各单位结合工程实践，深入研究，不断总结经验，并将意见和建议寄交：浙江省建筑设计研究院《浙江省建筑工程施工图设计文件审查技术指南》编制组（地址：杭州市安吉路18号，邮编310006，E-mail：yxl85050009@https://www.360docs.net/doc/7d16818430.html,）。本指南主编单位：浙江省建筑设计研究院本指南参编单位：宁波市设联施工图设计审查有限公司温州建苑施工图审查咨询有限公司杭州浙大精创建设工程咨询有限公司杭州五星建筑工程咨询有限公司杭州城建施工图咨询有限公司台州市建设工程设计审查中心本指南主要起草人：杨学林周家伟曹季国虞慧忠陈传水张小玲祝东红毛冰周平槐本指南主要审查人：益德清赵宇宏景政治许国平庄新南赖庆林杨彤

目次 1 总则 (1) 2 基本规定 (2) 2.1 一般规定 (2) 2.2 审查内容 (2) 2.3 审查依据 (3) 2.4 审查流程及工作时限 (3) 2.5 审查成果及图纸盖章 (4) 3 政策性审查 (6) 4 岩土工程勘察文件审查 (7) 4.1 一般规定 (7) 4.2 送审资料 (7) 4.3 审查内容 (7) 4.4 审查成果 (8) 5 主体工程施工图设计文件审查 (14) 5.1 一般规定 (14) 5.2 送审资料 (14) 5.3 建筑专业施工图审查主要内容 (14) 5.4 结构专业施工图审查主要内容 (17) 5.5 给排水专业施工图审查主要内容 (20) 5.6 电气专业施工图审查主要内容 (20) 5.7 暖通专业施工图审查主要内容 (22) 5.8 审查成果 (23) 6 专项工程施工图设计文件审查 (36) 6.1 一般规定 (36) 6.2 幕墙等外立面装饰专项工程 (36) 6.3 室内装饰专项工程 (37) 6.4 智能化专项工程 (38) 6.5 附属钢结构工程（不含主体钢结构） (39) 6.6 其他专项工程 (40) 6.7 审查成果 (41) 7 既有建筑加固、加层、改造工程施工图设计文件审查 (48) 7.1 一般规定 (48) 7.2 送审资料 (48)

建设施工图审查中心工作座谈会经验交流材料

建设施工图审查中心工作座谈会经验交流材料多年来我中心在省厅和省审图中心的指导下,在各位领导的关心帮助下,全面落实科学发展观,结合我中心职责和工作特点,确定目标,扎实工作,使施工图审查各项工作有序推进,现将管理和服务方面的一点经验和体会与各兄弟城市的同行一同交流。一、强化内部管理,注重软硬环境建设 1、办公环境明显改善。办公环境是影响对外窗口服务工作的重要条件,中心随着人员的增加原有的办公场所越来越拥挤,难以满足施工图审查工作发展的需要,为了更好的服务业主,中心想方设法改善办公环境,经过努力XX年初搬迁到了面积达到877㎡、接审审查各部门划分合理、功能齐全的新办公室。并从更远的角度考虑,一次性购置了1638㎡的后备办公室。 2、办公设备快速更新。自动化办公设施齐全是满足施工图审查工作需要和提高工作效率的重要前提。中心为每人配备了电脑,通过网络建立与设计单位及业主之间的无纸化办公沟通,方便业主及设计部门的查阅、回复。为了正确规范使用“江苏省建设工程施工图设计审查信息管理系统”,单位购置了服务器等配套设备。在看到众多业主因为施工图

纸套数不够及所带报审资料份数缺少而来回奔波后,去年年底中心又购置了工程复印机、复印一体机等为业主提供工程图纸复印、扫描等便利服务,并进行图纸电子信息化采集保存工作。 3、审图工具更加齐备。各专业施工图审查办公室均配备了书柜和齐全的施工图审查法律、法规、规章、规范性文件、工程建设技术标准、规范等,通过统一摆放和专人管理,既满足施工图审查工作需要又达到了美观、整洁的效果。 4、档案管理更加规范。中心设置专门办公室、购买专业档案柜存放档案,且由专人管理,现在各项审查资料齐全规范、整齐有序、查阅便捷,施工图审查的报审手续、节能设计报审表、审查意见、勘察设计企业的回复意见和变更设计、复审意见、审查合格书、结构计算书、节能计算书等长期保存,1套施工图及地质勘察报告按规定保存。 5、业主意见更加重视。在搬迁新的办公场所后,为了让业主对我们的各项工作和服务多提意见和建议,我们一是设置了一个征求意见箱;二是印发几百份征求意见表;三是设立了1条专线电话;四是经常上门征求意见。二、强化人员管理、注重人员技术培训 1、人员配备按照要求。实际到岗到位的专职审查人员达到并超过机构认定标准的数量,人员要求、专业配备等均达到相应认定条件,并不断充实。专职审查人员实行电脑刷

施工图审查指南

施工图审查指南第一章地基与基础一、勘察方案 1.0勘察方案的具体措施能否满足保证勘察质量 1.1勘察单位应有质量保证体系； 1.2质量保证措施中是否有工序控制表，控制表中准备阶段、实施阶段的内容一般包括： 1.2.1施工机械设备是否满足设计和工期的要求； 1.2.2钻探点的放点定位控制； 1.2.3岩性的鉴定、分层记录及标贯深度、锤击数的准确； 1.2.4岩土分析试验项目符合标准，数据准确； 1.3勘察报告的深度是否满足设计要求。勘察报告要内容全面、重点突出、结论明确，能充分反映场地的工程地质条件建议的地基方案经济合理，提供各岩土层承载力、桩端承载力、磨阻力的依据充分，数据可靠； 1.4安全保证措施是否全面合理，如放火、防触电，施工场地机械有无安全隐患施工人员的安全教育等。 2.0勘察工期能否满足设计进度要求。 2.1勘察工作尽量结合项目发展计划和设计进度计划，作出合理安排，如可能应提前进行； 2.2各阶段具体勘察工作的工期要合理安排，符合设计进度要求，同时应能保证勘察工作质量； 2.3设计单位所提供的布点要与场地实际情况相结合，作到经济、合理； 2.4设计单位提出的勘察技术要求是否全面，是否与建设场地实际情况符合； 2.5现场勘察精确布点后，对复杂的建设场地要进行勘探点复核，特殊地段（地形变化较剧烈；岩土层特性差异较大；其它对建筑物沉降和变形有较大影响的特殊情况）适当加密钻孔。

案例1：大城某某楼盘四期的勘察情况 1、大城某某楼盘四期建设场地原为山间丘陵，后经场地平整形成目前状态，其中的挖方区基本上为强风化岩石、全风化岩或残积土，填方区回填土最深达20M，场地中部还有一条冲沟，高低落差十几M，地形较复杂。 2、四期的勘察布点由设计院提供，每个单元的钻探孔5-6个，间距仅10-15M，没有按场地挖方区和填方区的实际情况加以区分，对某某楼盘6-7层的住宅挖方区的土层或岩层已完全可以满足做天然地基基础的要求，勘察钻探孔的布点间距可以取规范要求（详勘阶段布点间距为15-35M）的上限30M左右，经与设计单位协商，我们对勘察布点间距重新做了调整，避免了无谓的浪费。 3、挖方区和填方区结合部的土层分布是划分设计基础形式的一个重要区段，在没有实际布点前，结合部在建筑物的具体部位不清晰，无法根据满足设计的要求进行增补钻探孔的布臵，在钻孔精确定位后，根据现场实际地质情况，进行动态调整，确定了增补孔位，作到了经济合理。案例2： 1、大城某某楼盘3期勘察布点间距较大，勘察孔间距达35-45M，已超过规范要求，而3期建设场地实际情况为：大部分为回填土，最深厚度为13M左右，少部分为全风化或强风化岩，勘察布点为沿建筑物纵向每单元一个孔，没有根据现场钻探情况对勘察孔位进行调整或加密，虽然经济，但造成地质报告的深度不够。 2、因勘察布点较稀，地质报告反映的地质情况与实际有较大的出入，勘察报告的深度不能满足设计要求，如29号楼1单元，根据勘察报告此单元的回填土最深为9M，原设计准备将回填土全部挖掉，分层回填夯实后做天然地基，在实际开挖后发现，回填土局部深度已达11M仍未见原土，最后决定分层回填后改为桩基础，造成工程费用增加和工期的延长。二、桩基选型 1.0可根据详勘报告并结合各类桩基的工程特性、经济性，确定可选用的桩基类型，提出意见； 2.0组织技术讨论会或研讨会，对各类可以使用的桩基类型进行技术交流，充分吸收

施工图审查要点及图纸会审

施工图审查要点及图纸会审图纸会审是使项目管理人员及施工单位充分了解设计意图和技术要求，明确质量控制的重点和难点，同时解决图纸中存在的问题，消除可能存在的错漏碰缺等，以确保工程质量，使项目质量、安全、工期、成本能够得到更好的控制。一、职责图纸会审在开工前进行，在图纸发放到各相关单位后一周内进行会审。图纸会审由建设单位、设计单位、地勘单位、监理单位、施工单位、监督单位等参加，主要解决施工工艺及图纸错漏上的问题，由监理单位主持。会审结束后，主持部门应形成《图纸会审纪要》，《图纸会审纪要》由到会的各单位审核无误后签字盖章确认，图纸会审纪要经相关各方签字盖章后及时发放到各相关单位，各单位要将图纸中变更的内容用签字笔标注到图纸相应变更的位置以便施工时参照，《图纸会审纪要》作为设计补充文件及有效的结算文件。二、图纸审核内容 1、施工图纸会审及技术交底由项目建设单位组织，监理单位主持，设计单位、地勘单位、施工单位、监督单位参加。设计人员交底（建筑、结构、强电、弱电、给排水专业等），交代设计意图、重要及关键部位，采用的新技术、新结构、新材料、新工艺和新设备等的作法、要求、达到的质量标准，然后由各单位提出问题进行会审。 2、施工单位对图纸核查施工单位必须对各专业图纸认真核查。目的是达到了解设计意图，熟悉施工图纸，发现其中可能存在的问题，以便在设计技术交底和图纸会审时提出，并加以解决，确保施工顺利。

3、各相关部门及单位图纸核查 (1)、各相关部门及单位在核查施工图的基础上，将施工图中出现的错、漏、碰、缺等问题在图纸会审中提出，由设计单位解决；施工总包单位在收到施工图设计文件后，应对图纸进行全面细致的审查(如地基处理是否合理，建筑与结构构造是否合理，各专业设计之间是否有矛盾是否存在交叉相碰不能通过的情况，图纸是否存在错漏等)，整理成图纸会审问题清单，以电子版和纸质版两种形式提交给项目部，由项目部统一汇总后提交设计单位，由设计单位在图纸会审会议上进行图纸设计交底并对提出的问题给予口头和书面答复，监理单位负责书写整理图纸会审纪要，施工单位配合，并由项目部负责交与会审各方单位会签。 (2)、在图纸会审中施工单位认真审图并提出比常规做法更为优化合理又能加快施工进度的建议，并经设计修改图纸或出变更资料而降低成本，将根据所节约费用给施工单位以相应奖励。 (3)、如果没有认真审图而对明显设计问题没有提出，并在施工过程中造成返工或成本增加的，施工单位将承担部分返工或成本增加费用，不得以设计不合理推脱责任。 4、“三边工程”图纸核查对于“三边”工程，由于工程工期比较紧迫，设计单位提出分步施工出图要求，各相关部门及单位审查分批图纸前后交接部位，发现矛盾及时与设计单位联系协调处理，根据实际情况，图纸可分阶段会审，如地下室工程、士0.000以上主体工程、装修工程，安装工程等，当问题较多较大时，施工中间可重新会审，以解决下一步施工中的矛盾和问题，为确保施工顺利进行创造条件。 5、施工图纸核查的重点首先核实道路红线、建筑红线或用地界线与场地内的道路及建

图纸会审流程及注意事项

图纸会审流程及注意事项 Prepared on 22 November 2020

图纸会审内容全攻略一、关于图纸会审流程（1）、图纸会审目的为优化设计，保证图纸质量，保障工程质量进度，才建立完整的图纸会审制度。（2）、适用范围房建施工项目、市政工程项目及给排水项目。施工图纸包括：施工图纸、设计联系单、施工技术联系单及其他技术要求文件。（3）、图纸会审制度 1、设计图纸控制：在设计招标或与设计单位签定合同时特别强调设计图纸的各个专业设计人员的图纸会签制度，以尽量减少图纸中各个专业的矛盾错误。点这免费下载施工技术资料图纸接受制度：现场工程师代表负责接收设计院图纸，检查图纸质量，要求清晰明确，设计及相关人员签字，设计院盖章，现场负责人做好图纸接收记录及存档图纸保管。 2、图纸发放制度：现场工程师代表负责向监理单位发放施工图纸并做好图纸发放记录，记录清楚发放图纸名称、图号、份数、接受单位、接受时间及接受人签字。由监理单位负责对施工图纸进行审核后向各个施工单位发放。各个施工单位接受的图纸必须有监理单位盖施工图纸专用章。（4）、图纸会审人员：下列人员必须参加图纸会审建设方：现场负责人员及其他技术人员；设计方：设计院总工程师、项目负责人及各个专业设计负责人；监理方：项目总监、副总监及各个专业监理工程师；施工单位：项目经理、项目副经理、项目总工程师及各个专业技术负责人；其他相关单位：技术负责人。（5）、图纸会审时间控制：设计图纸分发后三个工作日内由监理负责组织业主、设计、监理、施工单位及其他相关单位进行设计交底。设计交底后十五个工作日内由建设单位或监理负责组织上述单位进行图纸会审。（6）、图纸会审，施工单位、监理所单位及其他各个专业的工程技术人员针对自己发现的问题或对图纸的优化建议以文字性汇报材料分发会审人员讨论。（7）、图纸会审会议由业主或监理主持，主持单位应做好会议记录及参加人员签字。（8）、图纸会审每个单位提出的问题或优化建议在会审会议上必须经过讨论作出明确结论；对需要再次讨论的问题，在会审记录上明确最终答复日期。（9）、图纸会审记录由监理负责整理并分发各个相关单位执行、归档。（10）、图纸会审可采用全部图纸集中会审、分部图纸会审、分阶段图纸会审及分专业图纸会审，具体会审形式由监理确定。（11）、各个参建单位对施工图、工程联系单、及图纸会审记录做好备挡工作。（12）、作废的图纸设计以书面形式通知，各个施工单位自行处理。

施工图审查个人工作总结报告

施工图审查个人工作总结报告S u m m a r y o f w o r k f o r r e f e r e n c e o n l y 撰写人：XXX 职务：XXX 时间：20XX年XX月XX日

2 施工图审查个人工作总结报告今年是我进入公司的第2年，两年来，在工程实践中，在许多前辈的指导和帮助下，我的专业水平和工作能力取得了很大进步。表现在以下方面：第一，这些项目具有完整性。如大连西门子传感器工厂新建项目、上海大众技术中心办公楼改建项目、常州华盛天龙有限公司新建厂区项目、飞洋仓储大型物流库等项目，我都是从方案投标或委托阶段就开始介入，经历过对方案设计的推敲比选、与业主的沟通、初步设计的审批、相关专业的协调、施工图的严谨以及施工阶段的现场配合，我对建筑设计与建造的过程有了深刻的认识。建筑设计不是纸上谈兵，而是一个连贯的，需要集体参与的生产工作，要完成一个好作品，应协调好设计与其他学科，以及经济、社会、人际等多方面因素的相互关系。因为各种外在因素的影响，建筑从方案构思到付诸实施，势必要经历一轮又一轮的修改与完善，经历了这些相对完整的工程实践，我了解到并学习了如何在现实的框架中最大程度的把握住建筑的品质，这需要有专业知识的积累，又需要耐心与细致的配合，这也正是一个建筑师精力投放最集中的地方。第二，是这些项目具有一定的复杂性。来到机电院之初，我先进入了浦东分院综合所，主要从事工业建筑的设计。工业建筑因其使用功能与性质的特殊性、专业性与严格性，而成为对设计要求很高的建筑设计类型。工业建筑设计应重点考虑几个方面内容：第2 页共5 页

1.生产工艺主要流程和基地周边的情况; 2.处理好各种流线的关系，包括人流路线、货流路线等; 3.新颖富有现代感的造型立面设计;把握空间感和人性化; 4.造价经济因素。工业建筑的工程实践对我之后从事其它类型的建筑设计有很大的帮助，让我在设计过程中养成分析与逻辑思考的习惯，让我能从建筑更本质的需求中去挖掘设计要素，更让我懂得建筑设计中应充分体现对使用人群的理解与爱护。在业务能力方面，经过三年的实践与磨练，我已由一个初出象牙塔的青涩学子成长为一名具备专业素质的职业建筑师。建筑专业是一个龙头专业，建筑设计工作影响到各配合专业的工作，因此建筑师应具有良好的协调能力、组织能力与控制能力，同时这些能力应有深厚的专业功底作基础。进入设计院初期，我在前辈们的带领之下参与设计了大连西门子传感器工厂新建项目、烟台汇众新建项目、上海造币厂改造等项目，这些项目已先后建成并投入使用。接着在常州华盛天龙有限公司新建厂区项目中我担任了主要设计人，从方案阶段到目前即将完工，我一直配合主师负责协调组织工作。获得业主的认可与赞扬，是我职业生涯中又一新的高度。在XX年面临任务多、建筑专业人手少的困难下，我带领我们设计小组其他年轻同事经常加班、不畏辛苦、走在项目前面做好方案，为以后施工图阶段打好基础。三年的实践工作，还培养了我严谨认真、吃苦耐劳、不畏艰难的职业精神与职业责任感，设计院的工作作风也培养了我良好的服务精神与团队协作精神，这些都是成为一名合格的职业建筑

建委施工图审查工作座谈会经验材料

建委施工图审查工作座谈会经验材料建委施工图审查工作座谈会经验材料建委施工图审查工作座谈会经验材料质量——审图之根本所在——市建设工程设计审查中心建设工程施工图审查，质量是关键。为确保施工图审查质量，我们在三个方面作了努力：一、注重队伍建设 1、吸纳人才施工图审查是审图人员在查，要确保施工图审查的质量，首先要确保审图人员的素质，只有高素质的审查队伍，才会有高质量的审查成果。几年来，我们始终注重审查专家的队伍建设，不间断地引进了一些年富力强，经验丰富的中年专业骨干人才，确保各专业都有带头人和把关者。同时聘用了一批从设计单位退休不久的，资深而又经验丰富的专业审查人员，保证了基本队伍的高素质和权威性（目前有正高职称四名，其余均为副高职称）。为适应wmk地区面广量大的建设任务，自04年起，我们组建了“w mk市建设工程设计审查专家委员会”将相关设计单位的够资格，有水平、负责任的专业人员作为兼职审图人员引进审查专家队伍。从而确保我们审查机构的人才资源高度集中和相关专业的全面覆盖，增加了机构的张力和弹性，为我们保质保量地完成本地区的审图任务奠定基础。 2、培训考核尽管审图机构所录用的专业人员是有水平，够资格、负责任的，但之前他们均来自不同的设计单位，经历不同、经验不同、习惯不同，对规范和标准的理解以及审查的表述都不尽相同。因此，要使大家都讲普通话不讲方言，就必须经过制度化的培训和考核，来确保口径与尺度的统一；通过经常性的交流和沟通来达到融合和

共识。作为审图机构，在人才培训方面一定要舍得花钱，确保投入。每年我们除了自己组织，还积极参加省厅和部组织的各类相关的培训和考核。这是对既有资源的维护和品质的保证。 3、知人善任通常，专业人员各有所长，在用人时（即审图任务的安排过程中）必须扬长避短，知人善任。有人擅长民用建筑；有人熟悉工业建筑；有人对高层结构抗震得心应手；有人对地基基础处理了如指掌要使专家各展其长，这样既让专家得到充分发挥，感到倍受重用，也使机构权树立权威，实现资源使用的最大化。二、强化过程控制 1、流程的设计与控制在实际审图过程中，往往是少数或个体的行为（如一个专业一至二位专家），对象（审查的项目）又是不同样的。结果是少数或个体的质量代表了机构整体的质量，这样，少数个体的质量不确定从而影响了机构的整体质量。因此，要使整体质量得以保证，就要科学的设计和控制审图全过程。参照全面质量管理（tqc），我们对施工图审查的流程做了设定，采取“两校两审”制（即专业审查意见书自校和互校，审核和审定）多重把关，引用“pdca”循环方法来指导一些非常规项目的审查，使审图的质量保持在可控的状态。 2、方式的选择与改进我们经常选择一些不同类型的项目，与省审图中心的专家或兄弟机构的专家，进行同审或互审，在这种审图方式，实战中的学习与交流是最能提高审查能力的方法，几年来的实践充分证明这也是检查和考核专家最有效的方法。 3、要点的总结与分享在审图过程中，将少数人或个体的经验，通过交流和研讨，得到总结和提炼，并与同专业的审图人员（还有设计