天津市房地产开发企业房屋新开工住宅面积基本情况数据分析报告2019版

序言

天津市房地产开发企业房屋新开工住宅面积基本情况数据分析报告对天津市房地产开发企业房屋新开工住宅面积基本情况做出全面梳理，从本年房屋新开工总面积，本年房屋新开工住宅面积，本年房屋新开工别墅、高档公寓面积等重要指标切入，并对现状及发展态势做出总结，以期帮助机构和个人找准潜在机会，为投资决策保驾护航。

天津市房地产开发企业房屋新开工住宅面积基本情况数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。本报告借助客观的理论数据为基础，数据来源于权威机构如中国国家统计局等，力求准确、客观、严谨，透过数据分析，从而帮助机构和个人加深对天津市房地产开发企业房屋新开工住宅面积基本情况的理解，洞悉天津市房地产开发企业房屋新开工住宅面积基本情况发展趋势，为制胜战役的关键决策提供强有力的支持。

第一节天津市房地产开发企业房屋新开工住宅面积基本情况现状概况 (1)

第二节天津市本年房屋新开工总面积指标分析（均指房地产开发企业） (3)

一、天津市本年房屋新开工总面积现状统计 (3)

二、全国本年房屋新开工总面积现状统计 (3)

三、天津市本年房屋新开工总面积占全国本年房屋新开工总面积比重统计 (3)

四、天津市本年房屋新开工总面积（2016-2018）统计分析 (4)

五、天津市本年房屋新开工总面积（2017-2018）变动分析 (4)

六、全国本年房屋新开工总面积（2016-2018）统计分析 (5)

七、全国本年房屋新开工总面积（2017-2018）变动分析 (5)

八、天津市本年房屋新开工总面积同全国本年房屋新开工总面积（2017-2018）变动对比分

析 (6)

第三节天津市本年房屋新开工住宅面积指标分析（均指房地产开发企业） (7)

一、天津市本年房屋新开工住宅面积现状统计 (7)

二、全国本年房屋新开工住宅面积现状统计分析 (7)

三、天津市本年房屋新开工住宅面积占全国本年房屋新开工住宅面积比重统计分析 (7)

四、天津市本年房屋新开工住宅面积（2016-2018）统计分析 (8)

五、天津市本年房屋新开工住宅面积（2017-2018）变动分析 (8)

六、全国本年房屋新开工住宅面积（2016-2018）统计分析 (9)

七、全国本年房屋新开工住宅面积（2017-2018）变动分析 (9)

八、天津市本年房屋新开工住宅面积同全国本年房屋新开工住宅面积（2017-2018）变动对

比分析 (10)

第四节天津市本年房屋新开工别墅、高档公寓面积指标分析（均指房地产开发企业） (11)

一、天津市本年房屋新开工别墅、高档公寓面积现状统计 (11)

二、全国本年房屋新开工别墅、高档公寓面积现状统计分析 (11)

三、天津市本年房屋新开工别墅、高档公寓面积占全国本年房屋新开工别墅、高档公寓面

积比重统计分析 (11)

四、天津市本年房屋新开工别墅、高档公寓面积（2016-2018）统计分析 (12)

五、天津市本年房屋新开工别墅、高档公寓面积（2017-2018）变动分析 (12)

六、全国本年房屋新开工别墅、高档公寓面积（2016-2018）统计分析 (13)

七、全国本年房屋新开工别墅、高档公寓面积（2017-2018）变动分析 (13)

八、天津市本年房屋新开工别墅、高档公寓面积同全国本年房屋新开工别墅、高档公寓面

积（2017-2018）变动对比分析 (14)

图表目录

表1：天津市房地产开发企业房屋新开工住宅面积基本情况现状统计表 (1)

表2：天津市本年房屋新开工总面积现状统计表 (3)

表3：全国本年房屋新开工总面积现状统计表 (3)

表4：天津市本年房屋新开工总面积占全国本年房屋新开工总面积比重统计表 (3)

表5：天津市本年房屋新开工总面积（2016-2018）统计表 (4)

表6：天津市本年房屋新开工总面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)

表7：全国本年房屋新开工总面积（2016-2018）统计表 (5)

表8：全国本年房屋新开工总面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)

表9：天津市本年房屋新开工总面积同全国本年房屋新开工总面积（2017-2018）变动对比统计表 (6)

表10：天津市本年房屋新开工住宅面积现状统计表 (7)

表11：全国本年房屋新开工住宅面积现状统计表 (7)

表12：天津市本年房屋新开工住宅面积占全国本年房屋新开工住宅面积比重统计表 (7)

表13：天津市本年房屋新开工住宅面积（2016-2018）统计表 (8)

表14：天津市本年房屋新开工住宅面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)

表15：全国本年房屋新开工住宅面积（2016-2018）统计表 (9)

表16：全国本年房屋新开工住宅面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)

表17：天津市本年房屋新开工住宅面积同全国本年房屋新开工住宅面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)

表18：天津市本年房屋新开工别墅、高档公寓面积现状统计表 (11)

表19：全国本年房屋新开工别墅、高档公寓面积现状统计分析表 (11)

表20：天津市本年房屋新开工别墅、高档公寓面积占全国本年房屋新开工别墅、高档公寓面积比重统计表 (11)

表21：天津市本年房屋新开工别墅、高档公寓面积（2016-2018）统计表 (12)

表22：天津市本年房屋新开工别墅、高档公寓面积（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)

表23：全国本年房屋新开工别墅、高档公寓面积（2016-2018）统计表 (13)

表24：全国本年房屋新开工别墅、高档公寓面积（2017-2018）变动分析表（比上年增长%）13 表25：天津市本年房屋新开工别墅、高档公寓面积同全国本年房屋新开工别墅、高档公寓面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)

某房地产楼盘项目分析报告

德州鲁班御景园项目报告第一部分:市场分析篇第一章德州房地产市场分析第一节德州概况德州市位于山东省西北部,是鲁西北、冀东南地区的区域中心城市。下辖11个县市区，1个经济开发区,1个商贸开发区，人口５50 万，面积1万余平方公里。德州建成区面积近50平方公里,人口近50 万人。德州历史悠久,属龙山文化发祥地之一,距今已有4００0多年的历史，秦汉以来一直为历代州府县衙驻地。德州区位优越，北倚京津，南靠济南，西接石家庄,东连青岛,有着“南北借力、东西逢源”的地缘优势，自古就有“九达天衢”、“神京门户”之美誉。德州交通便利,京沪、德石、济邯三条铁路在这里交汇，京福、青银、济聊高速公路和即将修建德山东省环渤海高速公路、京沪高速公路贯穿全境,形成了“１小时可上天、２小时可下海、3小时可进京” 的交通格局。德州属暖温带大陆性季风气候,四季分明，干湿季节明显,光

照充足，年平均气温1３．１℃，无霜期2２0天，年平均降水600毫升，适宜多种动植物生长。?德州物产资源丰富。已探明石油储量2亿吨,天然气储量15亿立方米，煤炭储量9．5亿吨。水资源丰富,地下水年可开采１２.4亿立方米，年可引黄河水2５亿立方米。丁庄、丁东等平原水库库容1.08亿立方米,调蓄2亿多立方米。?德州工业发展情况,全市已形成纺织、机械、电子、化工、建材、食品等8大门类25个行业为主的工业体系。截止200２年末,全市规模以上工业(全部国有及年销售收入500万元以上的非国有独立核算工业企业)862家，资产合计４1５.３亿元，完成增加值1２9.66亿元，实现产品销售收入383.6亿元，实现利税52．9亿元,利润29．9亿元，工业经济效益综合指数14９．4%。全市利税过千万元的企业达到８4家，其中有4家企业利税过亿元。棉纺、建材、地毯、玻璃钢、太阳能热水器等已发展成为全国重要的生产基地,中高档棉纱、棉布、羊绒制品、空心玻璃砖、液压手动泵、数控机床、地毯、手工艺品、汽车消声器、太阳能热水器、小五金、刹车片、木糖醇等一批知名品牌畅销国内外。德州农业发展情况，全市农业人口425万人。农业已形成粮棉、瓜菜、畜牧、林果、水产、花卉6大主导产业和牛、鸡、菜、瓜、枣、蛋、鱼、蚕、花9大主导产品,是国家重要的农副产品基地。畜牧业已成为全市的一大支柱产业，被国家列为全国６大秸杆养牛示范区之一。2００2年,全市大牲畜存栏214万头,蔬菜种植面积２74万亩，粮食总产317万吨，平原、禹城、乐陵、齐河4县市被确定为

托管部教师聘用合同协议书

托管部教师聘用合同协议书集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）

思恩教育托管部教师聘用合同聘用方：受聘方：为保证思恩教育托管部正常有序发展，发展思恩教育托管部（以下简称托管部）和聘用人员双方的合法权宜，特签定以下聘用合同：一、托管部所聘教师必须身体健康，无任何传染疾病，热爱本职工作。二、责任老师须查验身份证、健康证复印件、教师上岗资格证、毕业证原件、普通话测试证原件、教师资格证原件，并交纳复印件以便备案。三、责任老师严格遵守《思恩教育托管部管理制度》，如考勤制度、教师制度、值日值班制度、教师奖罚制度、住宿制度（需要住宿的人员）等有关管理制度。四、合同期为年月日起至年月日止，五、凡已入职的员工，试用期内辞职的必须提前半个月提交书面辞职申请报告，转正后员工辞职必须提前一个月提交辞职报告，同时办理相关工作交接手续，否则，公司不予结算当月工资。六、公司卫生实行轮流打扫、监督、全员监督制度，公共区域如卫生间、楼道每日打扫2次，每星期一进行一次大扫除，清洁员、检查人签名；不定期进行教案检查;

七、公司场地实行全员维护，如门口乱摆放东西、场地有垃圾，每位员工有义务清理；八、员工工作时间为每周一至周六上午，周一至周五工作时间为：上午11：00－20：30，法定节假日按照国家规定执行。九、薪酬待遇 1、基本工资元每月，每个老师负责8-10个孩子，超过10个孩子，则对超过部分以20元/个，对老师进行工作补贴；试用期1个月,待遇为元每月,从入职第一天起算; 对于另外接受一对一辅导任务的老师,以元每次课( 小时)的标准,另行发放课酬. 2、招生提成：老师须保证自己所带学生数量8-10个，不足部分由负责老师招满为止，负责老师新招学生以50元每个给予提成; 3、每位老师每月短信话费补贴25元，兼任托管部主任的托管老师，每月享受100元补贴； 4、当月在公司规定的上班时间内未出现任何迟到、早退、请假、旷工者，公司给予全勤奖50元。以上均由考勤卡计，按公司标准上班时间为准。以下情况例外：（1）当月无论请事假或（不计时），均扣除本月100%全勤奖。（2）当月旷工一次即扣除100%全勤奖。（3）不服从安排、息工、擅自离岗影响工作正常进行的扣除本月全勤奖。

海南房地产项目投资分析报告

海南房地产项目投资分析报告一、说明： 1、根据规划设计的要求及对市场的调查与分析，在该地块兴建。。。。。。 2、报告中有关成本的明细换算科目基本参考**市市场行情及有关国家地方收费标准并结合实践经验确定。海南海大源管理咨询有限公司是一家专业化管理咨询服务公司，主要致力于为企事业单位提供高质量的各类管理咨询、规划与可行性研究。项目面积参数表表4-1 二、项目开发成本费用的估算：本项目开发由土地成本，前期开发费，建安工程成本费，基础设施费，房地产各项税费，管理、销售及财务费用，不可预见费等构成。鉴于工程建设周期不长，本案采用静态分析法进行估算，各项费用详见以下列表：（海大源服务项目：景区、旅游、休闲农业等旅游项目规划、投资项目策划、可行性研究报告、地产项目策划等方面的诊断和管理咨询。） (一)土地费用

表4-2 (二)前期工程费估算表表4-3 （三）建安工程费表4-4 （四）基础设施费表4-5

（五）开发期税费估算表表4-6 （六）不可预见费表4-7 （七）管理销售费用

表4-8 （八）投资与成本费用估算汇总表表4-9

三、投资计划与资金筹措：本项目开发投资的资金来源有三个渠道，一是企业自有资金，二是银行贷款，三是预售收入用于投资的部分。本案开发商自有资金****万元作为启动资金，需贷款****万元，总投资****万元，将项目投资进程分为前期、中期和后期，投资计划与资金筹措详见表5-10。投资计划与资金筹措表4-10

四、项目销收入的测算本项目以**市同类**房可比案例，参照**市房地产物业平均价格水平运用市场比较分析法，并经实地调查确定：沿街商业建筑1-3层商铺连卖，其中1-2层，建议售价****元 /m2,三层建议售价****元/m2,（均价****元/m2）。地下停车场，建议售价*万元/车位。表4-11 说明：以上销售收入都是在项目进展顺利，营销也同时取得成功，房屋全部租售的条件下取得。但实际的销售进度，楼盘的销售率及出租率存在不确定因素。特别是在目前市场条件下的沿街商业办公房的出售，地下车位的租售有一定的风险，难以达到预期目标，所以在营销时必须给予足够的重视。五、项目投资收益分析：根据估算的开发成本费用以及销售收入，本案投资损益及静态投资分析利润率的分析计算如下：

托管班教师聘用合同书.

编号: mr教师聘用合同书甲方：XXXXXX 电话：XXXXXX 乙方：出生年月：学历: 身份证号码：根据国家相关法律规定及甲方相关规定，经甲、乙双方平等协商，特签以下合同：第一条工作岗位乙方同意根据甲方工作需要，被聘任□小学□幼儿园教师工作。如果职务变化，双方应该根据需要重新确认乙方的工作职务。第二条聘期聘期自年月日至年月日。第三条工作目标乙方愿意按照木合同书约定及甲方关于木职位工作任务和职责要求完成规定的工作数量，实现工作目标。第四条岗位任务乙方在聘期内应承担的工作任务包括以下几个方面： i教学任务（1）乙方必须按照甲方的教学安排，完成教学任务。（2）乙方必须按质按量地完成教学任务，树立良好形象.维护甲方的声誉。 2、班务管理任务乙方应在甲方指导下认真做好班务管理工作，确保所带辅导班的安全卫生等工作有序开展。第五条职业道徳 1.乙方应当认真遵守《中华人民共和国教师法》及国家有关法律法规：道守甲方的各项规章制度。 2.乙方必须道守宪法和法律，忠诚教育事业.遵守甲方的管理制度，恪守规范.严谨治学，团结合作，爱护学生，关心集体，自觉维护教学声誉。 3.乙方在聘期内，不得擅自辞职、离职，应当做到爱岗敬业。第六条甲方对合同的解除 1、乙方在聘期内如不能履行木协议所規定的职责，考核不合格或有违法违纪行为，甲方有权予以解聘.终止本协议。

2、聘用合同期内，受聘人员出现下列情形之一者，聘用单位可以解除聘用合同：（1）不能按时完成工作任务目标，给甲方工作造成严重损失的: （2）不服从甲方工作安排的： <3）严重失职，对甲方利益造成重大损害的：（4）不能认真履行本岗位职責，违反工作纪律或其它规章制度，品行不端，师徳修养差经教育仍不改正，在培训帆位及社会上造成恶劣影响的：第七条受聘方对合同的解除有下列情形之一者，受聘人员可以要求聘用单位解除聘用合同。 1、聘用单位不能履行聘用合同，未按合同约定按时支付受聘方报酬： 2、经聘用单位同意，受聘人员升学、应征入伍等。第八条合同解除的处理 1、任何一方解除合同须以书面形式通知对方，并以协商为前提。 2、甲乙双方合同解除后，乙方应归还甲方在聘用期间由甲方提供给乙方使用的设备和财产。 3、聘任期间如发生双方无法预见、无法防范，致使合同无法正常履行的事由，需要变更或解除合同的, 聘任双方应按照国家有关规定妥善处理。第九条违约責任本合同一经签订，双方必须严格执行。任何一方如违约，应承担相应的违约責任。第十条合同的效力 1、本合同自双方签字确认之日起生效。 2、木协议一式2份，甲方、乙方各份，具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）: 乙方（盖章/签字）:

证券投资分析报告(1)

证券投资分析报告潞安环能（601699）

基本面分析一、宏观经济分析从国家统计局十月份公布的数据来看，2013年前三季度国内生产总值为386,761.70亿元，按可比价格计算，同比增长7.7%。前3季度GDP增长分别为7.7%、7.5%和7.8%，呈V形态势。增长回升保证了政府目标的实现，但对投资的依赖加深，也加剧了日益严重的产能过剩；化解产能过剩要靠市场机制。进出口的波动值得关注，服务贸易出现大量逆差，更暴露了中国经济中的结构性问题。鼓励对外直接投资和增加设备出口贷款，就能扩大国产品出口和促进服务贸易发展，这是促进经济转型的有效途径。中国（上海）自由贸易试验区的成立是扩大开放、倒逼改革的重大举措，其总体方案确有不少亮点，但也是机遇和风险并存。影响宏观经济的主要因素有以下几个方面： ①经济周期从中周期角度来看，我国的新一个中周期从2009 年一季度由6.1%起步，目前正是处于漫长的复苏期的中段。2013年前三季度国内生产总值为386,761.70亿元，按可比价格计算，同比增长7.7%。总体国民经济增速略有回升。初步核算，前三季度国内生产总值386762亿元，按可比价格计算，同比增长7.7%，其中，一季度增长7.7%，二季度增长7.5%，三季度增长7.8%，呈V形态势。分产业看，第一产业增加值35669亿元，同比增长3.4%；第二产业增加值175118亿元，增长7.8%；第三产业增加值175975亿元，增长8.4%。三季度环比增长2.2%。此外，前三季度，固定资产投资（不含农户）309208亿元，同比名义增长20.2%（扣除价格因素实际增长20.2%），增速比上半年加快0.1个百分点，可见固定投资增速。前三季度的进出口总额30604亿美元，同比增长7.7%，增速比上半年回落0.9个百分点；出口16149亿美元，增长8.0%，回落2.4个百分点；进口14455亿美元，增长7.3%，加快0.6个百分点。进出口相抵，顺差1694亿美元，从出口增速略有回落，对外投资增长加快。从前三季度的各种数据还可看出货币供应持续增长，流动性比较宽松。

2019年房地产市场调查报告

2019年房地产市场调查报告今年以来，在国家扩大内需、促进房地产市场健康发展的一系列利好政策，特别是在我市“房产新政”影响和带动下，我市房地产市场明显活跃，开发投资逐渐向好，商品房销售持续上升，政策效应进一步显现。一、当前我市房地产发展现状 (一)房地产开发投资处于低位调整中。1-11月，我市房地产开发投资94.9亿元，同比下降9.0%，较今年最低点回升近6个百分点，比三季度提高了1.1个百分点(如图1所示)，占全社会固定资产投资的比重为10.0%，比三季度下降0.1个百分点。图1 1-11月××市及县(市、区)房地产开发投资情况 1-11月房地产开发投资结构表投资额(亿元) 占开发投资比重(%) 比重同比增减(%) 房地产开发投资 94.9 — — 其中：商品住宅 78.4 82.6

0.2 办公楼 1.2 1.3 -0.1 商业营业用房 10.5 11.0 -2.1 其他用房 4.8 5.1 1.9 (二)房地产建设规模“二升一降”。随着我市六部门促进新开工措施的出台和销售市场的不断升温，市场供应已经发生积极变化，施工面积、竣工面积保持一定规模的增长，新开工面积同比下降，但下降幅度逐渐收窄。竣工面积276.7万平方米，同比增长43.9%;其中住宅面积241.7万平方米，同比增长40.0%;办公楼5.0万平方米，同比增长143.2%;商业营业用房25.5万平方米，同比增长111.1%。新开工面积293.0万平方米，同比下降22.7%;其中住宅面积224.7万平方米，同比下降30.0%;办公楼7.4万平方米，同比增长117.3%;商业营业用房39.7万平方米，同比下降8.6%。图2 图3 1-11

托管中心教师聘用合同书

托管中心教师聘用合同书甲方：乙方（辅导教师）：法定代表人：出生年月：电话：身份证号码: 地址：电话：根据国家相关法律规定及本中心相关规定，经甲、乙双方平等协商，特签以下合同：第一条工作岗位乙方同意根据甲方工作需要，被聘任教师工作。如果职务变化，双方应该根据需要重新确认乙方的工作职务。变动之后，乙方原来合同规定的待遇等内容原则上不应该改变。第二条聘期本中心首次聘期为天，即自年月日至年月日。聘任期满后，根据甲方工作需要，聘期考核结果以及甲乙双方意向，甲乙双方可续签聘任合同。聘任期限另行商定。第三条工作目标

乙方愿意按照本合同书约定及甲方关于本职位工作任务和职责要求完成规定的工作数量，实现工作目标。第四条岗位任务乙方在聘期内应承担的工作任务包括以下几个方面： 1、教学任务（1）乙方必须按照甲方的教学安排，完成中心教学任务。（2）乙方必须按质按量地完成教学任务，树立中心形象。（3）乙方在教期间甲方会定期抽查教学情况。第五条工资待遇在聘任期内，甲方应该按照中心规定的标准和乙方的工作性质等支付工资给乙方。工资=基本工资元+全勤奖（元）+奖金。奖金的发放主要依据教学态度、教学质量、抽查情况、学生评议、家长评价以及中心负责人评议等。第六条中心对合同的解除 1、乙方在聘期内如不能履行本协议所规定的职责，考核不合格或有违法违纪行为，甲方有权予以解聘，终止本协议。 2、聘用合同期内，受聘人员出现下列情形之一者，聘用单位可以解除聘用合同：

（1）不能按时完成工作任务目标，给中心工作造成严重损失的；（2）不服从中心工作安排的；（3）严重失职，对中心利益造成重大损害的；（4）不能认真履行本岗位职责，违反工作纪律或其它规章制度，品行不端。（5）在本中心任教期间不得以学习繁忙等原因对工作不负责任甚至不来上班（违反本条将不给于任何报酬）。第七条受聘方对合同的解除 1、聘用单位不能履行聘用合同，未按合同约定提供受聘方必要的工作条件或未按时支付受聘方报酬； 2、乙方在聘期内因特殊原因提出辞聘的，需提前两个星期向甲方提出申请，经甲方审核同意后，方可辞聘，并视具体情况承担相应的违约责任。第八条违约责任 1、本合同一经签订，双方必须严格执行。任何一方如违约，应承担相应的违约责任，支付违约金（元—元不等）。第九条合同的终止如一方提出终止协议，则需提前天以书面形式通知对方。在按照本协议所规定的各项条款妥善安置以及处理好各种财务等事宜后，方可终止协

证券投资分析报告——以三一重工为例

股票投资分析报告一：代码：600031 二：公司简称：三一重工曾用简称：G三一->三一重工三：财务状况：【主要财务指标】指标含义： 1每股收益指指普通股股东每持有一股所能享有的企业净利润或需承担的企业净亏损。 2每股净资产是指股东权益与股本总额的比率。 3净资产收益率：高/低表明公司盈利能力强/弱。 4每股经营现金流用来反映该公司的经营流入的现金的多少。 5主营业收入是指企业为完成其经营目标而从事的日常经营活动中的主要营业收入。

财务构成

三一重工各期财务评估与行业、市场比较三一重工最新财务评估与行业、市场比较市场表现排名

四：股东状况分析：十大流通股股东五：经营状况

主营业务建筑工程机械、起重机械、停车库、通用设备及机电设备的生产、销售与维修；金属制品、橡胶制品及电子产品、钢丝增强液压橡胶软管和软管组合件的生产、销售；客车(不含小轿车)和改装车的制造与销售；五金及政策允许的矿产品、金属材料的销售；提供建筑工程机械租赁服务；经营商品和技术的进出口业务(国家法律法规禁止和限制的除外)。经营状况评述 2014年，公司董事会准确判断“国内经济将延续高增长、国际经济将逐渐复苏”的发展趋势，牢牢抓住国内、国际两个市场，始终坚持“数一数二”产品经营策略，继续深化研发、制造和服务三项核心能力建设，公司品牌影响力、产品竞争力、资本号召力和行业领导力得到进一步巩固和提升，经营业绩再续辉煌。（一）主要工作和业绩1、经营业绩大幅攀升全年实现营业收入339.55亿元，同比增长78.94%；营业利润68.97亿元，同比增长105.57%；净利润61.64亿元，同比增长103.94%。截止2014年12月31日，公司总资产313.41亿元，净资产119.19亿元，净资产收益率为54.67%。主导产品经营再上新台阶，泵送事业部销售额达217亿元，成为公司首个突破200亿规模的事业部。挖掘机销售过万台，汽车起重机、路机产品销售增长率均超过100%。 2、品牌价值显著提高7月，温家宝总理视察宁乡产业园并欣然为中国首台千吨级起重机下线揭幕，这也是温总理第三次视察公司。11月，我司在上海国际工程机械宝马展上展品品种最全、参展规模最大，产品质量和精细化水平受到国内外客户、投资者及行业分析师的高度赞赏。12月，易小刚先生当选“十佳全国优秀科技工作者”。 10月，“神州第一吊”履带起重机作为亚洲唯一救援设备参与智利矿难救援，极大提升了公司在全球的影响力，更预示着“中国制造”的崛起。主机产品的市场地位也稳步提升，混凝土机械、掘进机、桩机、履带起重机、多功能摊铺机、单钢轮压路机继续保持国内第一品牌地位，双钢轮压路机超过竞争伙伴跃升为第一品牌，挖机、汽车起重机的产品品质、市场地位有了质的飞跃，已成为公司最重要的业务板块之一。 3、市值经营突破1000亿10月22日，公司市值突破千亿并稳步上扬，成为中国工程机械行业首家市值过千亿的企业，也是目前为止中国工程机械行业唯一一家市值过千亿的企业。 2014年10月，波士顿咨询集团在对全球14个产业的712家上市公司进行调查后发布，2009年至2013年，三一重工股东回报率位居全球第五，在全球工程机械企业中排名第一。 4、精益制造明显进步公司深入推动精益变革且卓有成效，SPS蓝图达成广泛共识,主销产品精细化水平有突破性改善，大部分产品已达“数一数二”水准。昆山重机装配线已达到行业内全球领先水平。 5、产业链建设成绩斐然油缸、液压系统、减速机、驾驶室、回转支撑、自制底盘、高强钢板等核心零部件研发取得重大突破，部分已实现量产。 6、服务配件水平稳步提升公司配件供应及时率提高到99.3%，服务总体满意度不断提升，继续强化了行业服务第一品牌的效应。 2014年全年实现营业收入339.55亿元，同比增长78.94%；营业利润68.97亿元，同比增长105.57%；净利润61.64亿元，同比增长103.94%。截止2014年12月31日，公司总

房地产项目分析报告

房地产项目分析报告导读：本文房地产项目分析报告，仅供参考，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。房地产项目分析报告（一）一、项目概况（一）、开发项目区位条件威海九龙湾旅游度假区位于经济技术开发区大庆路以北，西起九龙河，东至海埠路，北临大海。A8、A9地块为度假区规划分区，位于威海湾南侧，东、北临规划环路，西侧与皇冠房地产先期开发的九龙湾花园小区隔河相对，是九龙湾旅游度假区地理位置最为优越的规划分区之一。（二）、规划方案旅游度假区规划总用地面积140.92公顷，居住人口1.59万人，其中A8、A9规划分区总用地3.61公顷，规划用地3.18公顷，规划以居住为主，兼容办公、商业、文化娱乐等功能，充分体现了以人为本的对居住环境、居住类型、居住心理的要求。规划北部A8地块以居住为主，沿大庆路的A9地块以商业、办公为主，兼容一部分住宅。总建筑面积为90860㎡，其中多层住宅6621㎡；高层（18层）住宅建筑面积为53682㎡；商业、公用、办公建筑面积为11768㎡；地下储藏室3749㎡；地下车库376个，建筑面积15040㎡。建筑密度20.1%，容积率为2.27。整体规划充分考虑了各性质用地间的相互协调和衔

接，体现了规划区的现代和时尚，具备了高品质的居住环境和高标准的生活服务设施，创造了清新、雅致的人文居住园区。二、建设条件（一）、建设地点条件 1、该规划区地理位置优越，紧邻威海湾与海上公园。 2、靠近公路，交通便利，离火车站及长途客运总站仅3公里。 3、周边环境适宜，自然景观和生态环境良好。 4、容积率较高，可规划面积充足，场地地形地质条件满足建设要求。 5、拟建规划分区给排水、供暖、电力、燃气、电信、有线电视等基础设施规划配套齐全，学校、商店、邮局等生活服务设施尽在整体规划中。（二）、建设实施条件 1、该详细规划已经全部完成，并通过市规划局审批。 2、威海市国土资源局发布公告将于2005年7月6日进行国有土地使用权公开拍卖，现威海已有多家实力强、知名度高、经验丰富的房地产开发商报名参加竞拍。 3、该规划分区距皇冠房地产办公楼、工业园区、已开发的皇冠九龙湾花园较近，为项目实施提供了得天独厚的条件。三、投资环境分析（一）、宏观环境分析 1、据国家有关部委及业内专家人士分析，政府系列政策的目的

2019年房地产行业发展趋势

2019年房地产行业发展趋势第一节政策发展趋势 2018年中央经济工作会议对房地产的表述为“要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系”。在经济尚存在较大不确定性的背景下，中央经济工作会议对房地产行业政策态度出现了微妙变化，也给2019年政策调整留了空间：首先，强调了房地产的民生属性。涉房表述不再单独成项，而是作为加强保障和改善民生中的一项。而在住建部2019年的十大工作“稳定”和“租赁”仍是工作重点，其中，以稳地价稳房价稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展为第一位。其次，政策更强调地方的能动性和主动性。2018年末，菏泽、广州、杭州、珠海等城市房地产出现的微调，预计未来因城施策是主基调，更以地方为主导。总体来看，展望2019年，当前房地产市场缓降、预期稳定的格局来之不易，因此整体不可能调控宽松。未来房地产行业的定调将与稳增长、促民生更加相关，而“房住不炒”仍然是硬约束，更多采用因城施策的模式，而不是全局性老路。第二节行业发展趋势 2019年房地产行业运行继续下行，预计销售面积受棚改货币化安置走弱影响同比负增长，低库存环境下新开工面积增速同比放缓，地产投资增速或仍正增长但受土地购置费用增长放缓，增速同比回落。

一、棚改政策变动导致三四线城市销售下滑商品房销售将下降预计2019年商品房销售面积将下降，结构上一二线城市会略微回升而三四线城市会有所降温。由于三四线城市占比更高，带动整体销售下降。2019年一二线城市销售会略微回升，主要原因在于推盘提提升，以及去化率处于较低水平；三四线城市销售预计将明显回落，主要受棚改货币化安置放缓影响，叠加改善类等需求自然回落。从各区域情况来看，中西部棚改货币化安置面积占当地销售面积的比例更高，例如新疆、青海、内蒙古、陕西、贵州、湖南、甘肃、湖北、云南、陕西等地区受棚改货币化影响相对更大，而珠三角、长三角、环渤海等东部沿海地区受影响相对较小。二、谨慎预期下投资拿地积极性受阻房地产开发投资增长同比放缓 2018年的房地产开发投资增长主要依赖于土地购置费增长。本年土地购置费用与本年上半年和上年下半年土地市场相关度较高。2018年土地市场先扬后抑，2季度开始，土地成交价和溢价率同比走低。待开发土地面积增速10年新高叠加市场销售趋冷，房企拿地意愿减弱。预计2019年土地购置费用增长将显著放缓。受此影响，预计2019年房地产投资继续保持增长，增速低于2018年。三、需求放缓、土地市场回落等因素致房企新开工动力不足预计2019年房屋新开工面积继续保持增长，但增幅低于2018年。首先，截至2018年11月，房地产开发企业的待开发土地面积累计为45597.38万平方米，同比增长33.4%，当前房企的存货组成中有较多待开发土地资源，预计为2019年新开工提供较强支撑。但是2018年土地成交溢价率较低，企业新开工面积意愿下降。其次，商品房销售面积是开工面积的先行指标，当销售情况发生变化时，

房地产项目分析报告

房地产项目分析报告分析报告是一种比较常用的文体。分析报告的标题一般有两种形式：一是公文式，另一种是新闻报道式。下面是XX 收集整理的房地产项目分析报告，希望对您有所帮助! 房地产项目分析报告(一)、开发项目区位条件威海九龙湾旅游度假区位于经济技术开发区大庆路以北，西起九龙河，东至海埠路，北临大海。A8、A9地块为度假区规划分区，位于威海湾南侧，东、北临规划环路，西侧与皇冠房地产先期开发的九龙湾花园小区隔河相对，是九龙湾旅游度假区地理位置最为优越的规划分区之一。 (二)、规划方案旅游度假区规划总用地面积公顷，居住人口万人，其中A8、A9规划分区总用地公顷，规划用地公顷，规划以居住为主，兼容办公、商业、文化娱乐等功能，充分体现了以人为本的对居住环境、居住类型、居住心理的要求。规划北部A8地块以居住为主，沿大庆路的A9地块以商业、办公为主，兼容一部分住宅。总建筑面积为90860㎡，其中多层住宅6621㎡;高层(18层)住宅建筑面积为53682㎡;商业、公用、办公建筑面积为11768㎡;地下储藏室3749㎡;地下车库376个，建筑面积15040㎡。建筑密度%，容积率为。整体规划充分考虑了各性质用地间的相互协调和衔接，体现了规划区的现

代和时尚，具备了高品质的居住环境和高标准的生活服务设施，创造了清新、雅致的人文居住园区。 (一)、建设地点条件 1、该规划区地理位置优越，紧邻威海湾与海上公园。 2、靠近公路，交通便利，离火车站及长途客运总站仅3公里。 3、周边环境适宜，自然景观和生态环境良好。 4、容积率较高，可规划面积充足，场地地形地质条件满足建设要求。 5、拟建规划分区给排水、供暖、电力、燃气、电信、有线电视等基础设施规划配套齐全，学校、商店、邮局等生活服务设施尽在整体规划中。 (二)、建设实施条件 1、该详细规划已经全部完成，并通过市规划局审批。 2、威海市国土资源局发布公告将于XX年7月6日进行国有土地使用权公开拍卖，现威海已有多家实力强、知名度高、经验丰富的房地产开发商报名参加竞拍。 3、该规划分区距皇冠房地产办公楼、工业园区、已开发的皇冠九龙湾花园较近，为项目实施提供了得天独厚的条件。 (一)、宏观环境分析 1、据国家有关部委及业内专家人士分析，政府系列政

宿迁房地产市场年报2019年上

宿迁房地产市场年报（2019年1?6月份半年报）宿迁市房地产数据研究中心联系人：

一、2019年上半年宿迁房地产市场概况 (4) 1. 1 2019年1-6月份宿迁房地产市场综述 (5) 1. 2 2019年1-6月份房地产政策资讯汇总 (6) 1.2.1市政动态 (6) 1.3 2019年1-6月份土地市场综述 (9) 1. 3. 1 1-6月份宿迁市土地市场成交分析 (9) 1.3.22019年1-6月份宿迁土地出让分析 (9) 二、2019年上半年商品房市场成交报告 (12) 2.1. 1 2019年1-6月份商品房市场成交综述 (12) 2.1.22019年1-6月份全市商品房供应分析 (12) 2. 1. 3. 2019年1-6月份各区域商品房供应分析 (12) 2.1.4 2019年1-6月份各物业类型供应分析 (13) 2. 1.5. 2019年1-6月份全市商品房成交量成交价分析 (13) 2. 1.6各物业类型成交量成交价分析 (14) 2. 1. 7 2019年1-6月份各区域商品房成交量对比分析 (15) 2. 1. 8 2019年1-6月份各区域商品房成交价对比分析 (16) 2. 1.9商品房库存及各区域库存对比分析 (16) 2.2 2019年1-6月份宿迁住宅及别墅市场成交综述 (17) 2. 2.1 2019年1-6月份住宅供应量对比分析 (17) 2. 2. 2 2019年1-6月份全市住宅及别墅成交量及走势分析 (18) 2. 2. 3 2019年1-6月份各区域住宅成交量及对比分析 (19) 2. 2.4各区域别墅成交量对比分析 (19) 2. 2.5 2019年1-6月份各面积段成交量价对比分析 (20)

辅导班教师聘用合同(完整版)

辅导中心教师聘用合同书甲方：乙方（辅导教师）：法定代表人：出生年月：身份证号码：学历：电话：职务： QQ：电话：地址：身份证号吗：根据国家相关法律规定及本中心相关规定，经甲、乙双方平等协商，特签以下合同：第一条工作岗位乙方同意根据甲方工作需要，被聘任教师工作。如果职务变化，双方应该根据需要重新确认乙方的工作职务。变动之后，乙方原来合同规定的待遇等内容原则上不应该改变。第二条聘期本中心首次聘期为_________天，即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。聘任期满后，根据甲方工作需要，聘期考核结果以及甲乙双方意向，甲乙双方可续签聘任合同。聘任期限另行商定。第三条工作目标

乙方愿意按照本合同书约定及甲方关于本职位工作任务和职责要求完成规定的工作数量，实现工作目标。第四条岗位任务乙方在聘期内应承担的工作任务包括以下几个方面： 1、教学任务（1）乙方必须按照甲方的教学安排，完成中心教学任务。（2）乙方必须按质按量地完成教学任务，树立中心形象。第五条工资待遇 1.在聘任期内，甲方应该按照中心规定的标准和乙方的工作性质等支付工资给乙方。奖金的发放主要依据教学态度、教学质量、招生表现、学生评议、家长评价以及中心负责人评议等。 2.本中心实行奖惩制度，如所教学生下学期学生有离开的现象，将按30元/人扣除。第六条对合同的解除 1、乙方在聘期内如不能履行本协议所规定的职责，考核不合格或有违法违纪行为，甲方有权予以解聘，终止本协议。 2、聘用合同期内，受聘人员出现下列情形之一者，聘用单位可以解除聘用合同：（1）不能按时完成工作任务目标，给中心工作造成严重损失的；（2）不服从中心工作安排的；（3）严重失职，对中心利益造成重大损害的；（4）不能认真履行本岗位职责，违反工作纪律或其它规章制度，品行不端。（5）尤其在考试期间以学习繁忙等原因对工作不负责任甚至不来上班（违反本条将不给于任何报酬）。（6）上班时间服从中心负责人的管理和安排，如不服从将扣除一定的工资。（7）上班时间不得迟到早退，上班时间为早上到岗需要签到，不得代签。

证券投资分析实验报告模板

本学期操盘记录 1、操盘概况交易开始日2010.3.01，交易终了日2010.6.17，初始本金100万，到交易终了日账户资产为74.2万元，共计亏损75.8%。 2、操盘历史 2010-3-15以27.77买入中信证券，2010-4-2以28.81价卖出。买入理由：两阴夹一阳是见底信号。卖出理由：初入股市，因没什么经验,不应该太贪心,稍涨就应抛售，况且每股已经涨了一块左右，俗话说见好就收。 2010-3-15以10.980价买入爱建股份，2010-3-30以11.7价卖出爱建股份。买入理由：5日均线向上，价格位于5日均线上方，处于上升趋势。卖出理由：出现光脚阴线，股价虽有反弹，但上档抛压沉重，撤。 2010-3-15以13.84价买入航天科技，2010-4-2以14.5价卖出航天科技。买入理由：该股跌一轮后出现下影阳线，行情有进一步上涨的潜力。卖出理由：处于M字型底部，卖出。 2010-3-15以8.67价买入ST中钨，2010-3-26以9.88价卖出ST中钨。买入理由：股票下跌后连续出现三条大阴线，股价开始上扬，买入。卖出理由：初入股市，因没什么经验,不应该太贪心,稍涨就应抛售，况且

每股已经涨了一块左右，俗话说见好就收。 2010-3-15以16.99价买入五矿发展，2010-3-24以18.24价卖出五矿发展。买入理由：处于W字型底部，买入。卖出理由：见好就收，阴线包含三阳线，卖出。 2010-3-15以8.75价买入东华实业，2010-3-26以9.6价卖出东华实业。买入理由：低位温和放量之后出现一根带量长阳，买进。卖出理由：初入股市，因没什么经验,不应该太贪心,稍涨就应抛售，况且每股已经涨了一块左右，俗话说见好就收。 2010-3-15以9.42价买入万科A，2010-3-24以9.4价卖出万科A。买入理由：出现下影阳线，行情有进一步上涨的潜力。卖出理由：连日来不见上涨，且地产股近期处于低迷状态。 2010-3-16以16.86价买入太平洋，2010-4-6以17.2卖出太平洋。买入理由：黎明之星组合出现，新一轮的上涨即将来临。卖出理由：黄昏之星组合出现，成为市势反转下跌的信号。 2010-4-02以27.55价买入云南铜业，2010-4-13以27.87价卖出云南铜业。买入理由：光脚阳线出现，表示上升势头很强，买入信号。卖出理由：连日来涨幅不大，且股票处于较高价位，卖出。 2010-4-02以14.15买入深圳燃气，1010-4-9以17.74价卖出深圳燃气。

房地产项目投资分析报告

房地产项目投资分析报告一、说明： 1、根据规划设计的要求及对市场的调查与分析，对该地块进行XX商住综合开发。 2、报告中有关成本的明细换算科目基本参考永州市江华县市场行情及有关国家地方收费标准并结合实践经验确定。项目面积参数表表1-1 二、项目开发成本费用的估算：本项目开发由土地成本购买款，前期开发费用，建安工程成本费，基础设施费，房地产各项税费，管理、销售及财务费用，不可预见费等构成。鉴于工程建设周期较长，本案采用动态分析法进行估算，各项费用详见以下列表： (一)土地费用表2-2

(二)前期开发费用估算表表3-3 （三）建安工程费用表4-4

（四）基础设施费表4-5 （五）开发期税费估算表表4-6

（六）不可预见费表4-7 （七）管理销售费用表4-8 （八）投资与成本费用估算汇总表表4-9 三、投资计划与资金筹措：

本项目开发投资的资金来源有三个渠道，一是企业自有资金，二是银行贷款，三是预售收入用于投资的部分。本案开发商自有资金** **万元作为启动资金，需贷款****万元，总投资****万元，将项目投资进程分为前期、中期和后期，投资计划与资金筹措详见表5-10。投资计划与资金筹措表4-10 四、项目销收入的测算本项目以**市同类**房可比案例，参照**市房地产物业平均价格水平运用市场比较分析法，并经实地调查确定：沿街商业建筑1-3层商铺连卖，其中1-2层，建议售价****元/m2,三层建议售价****元/m2,（均价****元/m2）。地下停车场，建议售价*万元/车位。表4-11 说明：以上销售收入都是在项目进展顺利，营销也同时取得成功，房屋全部租售的条件下取得。但实际的销售进度，楼盘的销售率及出

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2020 年最新托管机构教师聘用合同范本【专业版】甲方（补习机构）：地址： ________________________________________ 代表人： ______________________________________ 联系电话： ____________________________________ 乙方： ________________________________________ 身份证号： ____________________________________ 联系电话： ____________________________________ 风险提示：补习机构与新入职员工签订聘用合同或者劳动合同是常见的劳动合同形式。用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，必须签订劳动合同。根据《劳动合同法》相关规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者支付每月双倍工资。此外，用人单位与劳动者签订的必须是正式劳动合同，不得以试用期合同“搪塞” ，若签订合同为试用期合同的，该试用期合同期限视为正式劳动合同期限，薪资水平按同等岗位的水平发放。为了确保甲乙双方的合法利益，特订如下合同条款，以期共同遵守。一、聘用条件与期限 1、乙方必须拥护中国共产党的领导，热爱社会主义祖国，遵纪守法，品质好，行为端正，为人正派，乐于奉献，合作精神强。 2、身体健康，能有效地开展教育教学工作，来校工作期间能适应工作环境，并具有教师资格证、普通话合格证方可上岗。 3、甲、乙双方选择以下第 __________ 种形式确定本合同期限：（一）固定期限：自 ___ 年_____ 月 ____ 日起至______ 年 _____ 月 ____ 日止。（二）无固定期限：自 ___ 年 ______ 月_____ 日起至法定的或本合同所约定的终止条件出现时止。（三）以完成一定的工作任务为期限。自 ______ 年_____ 月 _____ 日起至_____________ 工作任务完成时即行终止。违反以上规定进行约定的，若被员工投诉，会被劳动行政部门责令改正; 如果违法约定的试用期已经履行的，单位还要向员工支付赔偿金。其中试用期自_______ 年 ____ 月 _____ 日起至_____ 年_____ 月______ 日止，期限为 ______ 个月。

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德州鲁班御景园工程报告第一部分：市场分析篇第一章德州房地产市场分析第一节德州简况德州市位于山东省西北部，是鲁西北、冀东南地区的区域中心城市。下辖11个县市区，1个经济开发区，1个商贸开发区，人口550 万，面积1万余平方公里。德州建成区面积近50平方公里，人口近 50万人。德州历史悠久，属龙山文化发祥地之一，距今已有4000多年的历史，秦汉以来一直为历代州府县衙驻地。德州区位优越，北倚京津，南靠济南，西接石家庄，东连青岛，有着“南北借力、东西逢源”的地缘优势，自古就有“九达天衢”、 “神京门户”之美誉。德州交通便利，京沪、德石、济邯三条铁路在这里交汇，京福、青银、济聊高速公路和即将修建德山东省环渤海高速公路、京沪高速公路贯穿全境，形成了“1小时可上天、2小时可下海、3小时可进京”的交通格局。德州属暖温带大陆性季风气候，四季分明，干湿季节明显，

光照充足，年平均气温13.1℃，无霜期220天，年平均降水600 毫升，适宜多种动植物生长。德州物产资源丰富。已探明石油储量2亿吨，天然气储量15亿立方M，煤炭储量9.5亿吨。水资源丰富，地下水年可开采12.4亿立方M，年可引黄河水25亿立方M。丁庄、丁东等平原水库库容1.08亿立方M，调蓄2亿多立方M。德州工业发展情况，全市已形成纺织、机械、电子、化工、建材、食品等8大门类25个行业为主的工业体系。截止2002年末，全市规模以上工业（全部国有及年销售收入500万元以上的非国有独立核算工业企业）862家，资产合计415.3亿元，完成增加值129.66亿元，实现产品销售收入383.6亿元，实现利税52.9亿元，利润29.9亿元，工业经济效益综合指数149.4%。全市利税过千万元的企业达到84家，其中有4家企业利税过亿元。棉纺、建材、地毯、玻璃钢、太阳能热水器等已发展成为全国重要的生产基地，中高档棉纱、棉布、羊绒制品、空心玻璃砖、液压手动泵、数控机床、地毯、手工艺品、汽车消声器、太阳能热水器、小五金、刹车片、木糖醇等一批知名品牌畅销国内外。德州农业发展情况，全市农业人口425万人。农业已形成粮棉、瓜菜、畜牧、林果、水产、花卉6大主导产业和牛、鸡、菜、瓜、枣、蛋、鱼、蚕、花9大主导产品，是国家重要的农副产品基地。畜牧业已成为全市的一大支柱产业，被国家列为全国6大秸杆养牛示范区之一。2002年，全市大牲畜存栏214万头，蔬菜种植面积274万亩，

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