浅谈长沙保利国际广场B3栋超高层绿色节能施工技术应用

摘要：

根据超高层建筑工程自身特点及湖南地域特点，从节材、节水、节能、节地、环境保护等方面进行了积极的探讨和有效的实施，以高品质、安全施工为前提，以节约资源能源为中心，以保护环境、绿色施工为导向，提高人们的绿色施工意识，更有效地推动绿色施工的实施，在湖南地区超高层建筑绿色施工方面不断创新和积累经验。

关键词：

超高层建筑、四节一环保、绿色施工技术、一体化施工平台探讨

一、项目背景

湖南地区近年开始出现较多200m以上的超高层建筑设计及施工，从湖南地区的地质和现场环境的地域特点出发，在超高层绿色节能施工技术和措施的研究和应用上，由中国建筑五局第三建设有限公司总承包施工的长沙保利国际广场B3栋超高层工程是一座典型的超高层结构型式：混合框架--钢筋混凝土核心筒--伸臂桁架结构。该项目地理位置显要，在大力推行绿色施工理念和技术的可持续发展大背景下，该项目在研究和应用绿色节能施工技术方面有着积极的示范意义。

二、项目概况

长沙保利国际广场B3栋是一座5A级写字楼和5星级酒店商务楼，位于长沙市天心区湘江路与南湖路交汇处，工程占地面积约28150㎡，建筑面积约16万㎡，地下3层，地上50层，建筑高度235m，结构形式为混合框架--钢筋混凝土核心筒--伸臂桁架结构，外墙装饰为玻璃幕墙。

核心筒施工采用全液压自爬模技术，钢管柱采用高抛自密实混凝土，框架水平结构楼板采用楼承板。主要的大型机械设备为两台内爬式动臂塔吊TCR6055，以及采用变频中速人货电梯作为垂直运输设备。

三、四节一环保主要技术措施

1.节材措施

1.1因地制宜，就地取材，充分利用属地化材料资源，主材、辅材及周转材料本地化使用率达到85%以上，如钢筋、商品混凝土、砂石、水泥已全部本地采购使用，降低材料运输费用。

1.2 采取全液压自爬模施工技术，应用于核心筒竖向结构施工，采用大钢模

长沙保利国际广场审图专家意见书2012

设计联络函关于保利·国际广场项目A3、A5栋审图的函湖南保利房地产开发有限公司技术服务部：应贵部要求对保利国际广场项目A3、A5栋图纸进行审核，审核意见详附件。顺颂商祺！附件附后湖南省建筑设计院 2012年1月11日抄送：湖南省建筑设计院保利国际广场项目管理部

湖南省建筑设计院专家审图建设单位：长沙南湖广场置业有限公司工程名称：保利·国际广场（A3、A5栋）专家组名单：注册建筑工程师：朱旭峰注册结构工程师：卜明华注册给排水工程师：石磊注册暖通工程师：刘毅注册电气工程师：吴斌时间：2012年1月11日

保利国际广场A3、A5栋图纸审核意见一、建筑专业部分一）、A3栋建筑： 1、入口层平面。地下室采光井与入口大堂主要出入口的距离要>4m，以利防火，（比照屋顶采光窗与周边门窗距离）建议整合这些零星的采光井，离入口距离远一些为好。 2、标准层平面中，厨房门为推拉门，开启后净空要>800，否则违反强条。建议推拉门宽改为1600，办不到的改平开门800宽。 3、平面图中北向疏散平台有电梯，外部为开敞阳台，建议地面降低，防止雨水渗入电梯内。 4、平面图中所有房间及阳台等要注明面积指标。 5、屋顶平面中要注明厨房烟道选型，选型时考虑超高层特点防止油烟倒灌，并防烟防火型。 6、M1.M2型建议也考虑室外空调机的位置（分体机）。 7、无外窗的电梯机房要增加外窗，通风散热。 8、建议地下室进电梯厅有踏步处考虑无障碍设计。 9、墙身大样详图（一）（图号JS-A3-3-11）中2号墙身中凸窗上护栏为400高，不满足规范要求，要求>900(窗底部踏面的问题)。 10、阳台护栏下部的实墙高度500.装修后踏面宽>220，上部扶手高600，上下部之和为1100，在以往的设计或现场施工中，质监站却提出做法不合规范要求，建议下部实墙增高至900，再做上部扶手栏杆>1100（之和）。 11、入口大门考虑无障碍设计，设下部350高护门板，横执扶手等设施。 12、立面中，屋顶玻璃幕墙注明材质。

建筑工程节能专项施工方案(新)

一、编制依据 1、施工图纸建筑施工图纸、设计变更单等 2、主要规范、规程二、工程概况 1、总体简介 2、建筑节能设计概况 ①屋面节能 200mm厚发泡混凝土（导热系数为0.08w/m2.k），保护层为细石混凝土。

②墙体节能外墙体采用250厚混凝土加气砌块。外墙保温采用50厚无机防火保温板(A1级) ③不采暖地下室顶板节能外墙保温采用60厚无机防火保温板(A1级) ④外门窗节能选用断桥铝合金窗中空玻璃窗（6+12+6）导热系数为2.80w/m2.k。三、施工部署 1、建筑节能工程技术质量管理体系为了贯彻国家建筑节能的政策，加强建筑节能工程的施工管理。我项目经理部成立了以项目经理为组长；项目副经理、项目技术负责人为副组长的建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：组长：马晋峰（项目经理）----负责组织协调工作副组长：叶忠武（项目副经理）----负责施工现场施工指挥、质量监督工作魏炜（技术负责人）----技术总部署、方案编制及交底组员：槐世玉----现场施工管理、协调李伟----现场施工管理、协调高双荣----现场施工质量及细部施工做法管理 2、质量保证体系

每建必优、精细管理是我公司的质量方针。我项目经理部通过认真学习建筑节能工程相关规程、规范、标准，强化质量意识，建立了行之有效的规范化质量管理体系，能够使建筑节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。在施工过程中，我项目经理部将严格按照相关规程、规范、标准等执行。为完成好本工程的建筑节能工程，根据本工程的特点，我项目经理部将对以下环节作为建筑节能工程的质量控制点：（1）分包单位的选择：建筑节能工程的分包单位，应选择有类似工程施工经验的队伍，并对其在施工程（或已完工的工程）进行考察。（2）建筑节能材料的检验 A.建筑节能材料须有检验报告及出厂合格证。 B.按节能规范要求，对节能材料进行复验。（3）制定相应技术措施，作好工序过程控制。 A.施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移。施工前认真编好作业指导书,做好技术交底。 B.施工过程中严格执行三检制和样板引路制度,做好预测预控及全方位的过程控制。 C.做好技术复测及资料整理工作,主要材料及施工过程操作要留有痕迹,具有可追溯性。 D.对关键部位及特殊工序要责任到人，从“人、机、料、法、环”五个方面进行控制。 E.做好各专业接口及预留预埋的专业检查。四、施工计划 1、劳动力计划本工程的建筑节能工程，外门、外窗节能由甲方独立分包，屋面节能我方施工，外墙外

住建部绿色施工导则

【专题】住建部《绿色施工导则》 2013-12-29 编辑：咒语建筑安全建质[2007]223号绿色施工导则目录 1 总则 2 绿色施工原则 3 绿色施工总体框架 4 绿色施工要点 5 发展绿色施工的新技术、新设备、新材料、新工艺

6 绿色施工应用示工程 1 总则 1.1 我国尚处于经济快速发展阶段,作为大量消耗资源、影响环境的建筑业，应全面实施绿色施工，承担起可持续发展的社会责任。 1.2 本导则用于指导建筑工程的绿色施工，并可供其他建设工程的绿色施工参考。 1.3 绿色施工是指工程建设中，在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源与减少对环境负面影响的施工活动，实现四节一环保(节能、节地、节水、节材和环境保护)。 1.4 绿色施工应符合国家的法律、法规及相关的标准规，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。 1.5 实施绿色施工，应依据因地制宜的原则，贯彻执行国家、行业和地方相关的技术经济政策。 1.6 运用ISO14000和ISO18000管理体系，将绿色施工有关容分解到管理体系目标中去，使绿色施工规化、标准化。 1.7 鼓励各地区开展绿色施工的政策与技术研究，发展绿色施工的新技术、新设备、新材料与新工艺，推行应用示工程。 2绿色施工原则

2.1 绿色施工是建筑全寿命周期中的一个重要阶段。实施绿色施工，应进行总体方案优化。在规划、设计阶段，应充分考虑绿色施工的总体要求，为绿色施工提供基础条件。 2.2 实施绿色施工,应对施工策划、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段进行控制，加强对整个施工过程的管理和监督。 3绿色施工总体框架绿色施工总体框架由施工管理、环境保护、节材与材料资源利用、节水与水资源利用、节能与能源利用、节地与施工用地保护六个方面组成(图1)。这六个方面涵盖了绿色施工的基本指标，同时包含了施工策划、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段的指标的子集。

建筑节能专项施工方案

建筑节能专项施工方案 1

建筑节能专项施工方案一、编制依据 1、《民用建筑节能管理规定》 2、《民用建筑节能工程质量监督工作导则》 3、《建筑玻璃应用技术规程》( JGJ113- ) 4、《屋面工程质量验收规范》( GB50207- ) 5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》( GB50210- ) 6、《建筑节能工程施工质量验收规范》( GB50411- ) 7、《建筑工程质量验收统一标准》( GB50300- ) 8、《安徽省居住建筑节能设计标准》( 寒冷地区) DBJ41/062- 9、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144- J408- 10、叶集平岗中学食堂及宿舍楼工程施工图纸二、工程概况叶集平岗中学食堂及宿舍楼工程位于叶集试验区平岗片区。由叶集平岗中学建设, 安徽五维空间建筑设计咨询有限公司设计, 安徽同方工程咨询有限公司负责施工过程的监理, 安泰公司承担施工任务。根据设计要求需对外窗、外墙、屋面等采取相应的节能措施。保证工程施工质量, 贯彻国家建筑节能政策, 满足本市对工程实施”三步节能”的技术要求, 统一建筑节能工程的质量验收, 特制定本工程的节能施工方案。三、节能设计与工程做法 1

四、施工部署 1、组织施工人员认真审阅施工图纸和有关节能施工的规范、图集等; 2、在工程施工前择优选择节能产品供应商, 提前做好节能产品的备案登记工作, 材料进场后按规定取样送达有资质的检测单位进行检测。 3、按设计要求及有关规范, 制订出有针对性的节能专项施工方案, 并选派专人进行现场节能施工的管理。五、主要施工方案( 措施) ( 一) 屋面工程一)构造做法 1、屋面保温层的施工, 设计要求按《安徽省居住建筑节能设计标准》( 寒冷地区) DBJ41/062- 。二) 施工工艺 1、工艺流程: 基层找平清理→管根堵孔、固定→保温层铺设→检查验收→做找坡层。 2、基层处理: 将现浇混凝土结构层表面清理干净、修补平整。 3、穿结构的管根在保温层施工前, 应用细石混凝土塞堵密实。 4、保温层铺设( 采用干铺法) : 先铺找平层, 按要求设置分格缝。然后铺设保温板, 在保温板的四角用水泥砂浆作为贴胶剂, 将保 2

珠海市横琴新区保利国际广场二期工程项目回顾

工程简介珠海市横琴新区保利国际广场工程（保利中心）位于珠海市横琴新区综合服务区，定位为区域的标志性办公建筑综合体，投资和建设规模大，功能全面，定位较高，突出人性化、节能型、环保型和科技型的设计理念，并执行绿色建筑三星级标准。项目建设总用地面积为77260.09平方米，总建筑面积220209.86平方米。其中地下一层（局部二层，主要功能为连接市政地下通道），主要功能为停车库；地上十九层，首层为商铺，2层为办公大堂，3层以上为办公区。项目塔楼标准层平面面宽100米，进深100米，总体高度100米，形成一个完美的正立方体外形。塔楼中心设置40米X40米的内天井作通风采光使用。塔楼首层为南侧广场延伸形成的大台阶“基座”，中轴对称，仪式感强，二层整体内缩，形成标注层外挑空间。整个建筑形体简洁，外立面采用节能这样的横向金属百叶，利用百叶各层随机设置的办公室外空间及空中绿化平台形成了立面上韵律感极其丰富的“云符”，以此造就独特的“横琴岛建筑外立面风格”——琴歌。为了实现建筑“悬浮”的造型效果，塔楼由四个核心筒支撑巨型钢结构转换桁架层，桁架层最大悬挑达13米，3层以上楼层的所有结构柱均由桁架层进行转换。作为横琴新区标志性办公建筑综合体，保利中心2018年3月30日竣工，2018年5月30日交付使用。项目具有达到同期国内领先水平的创新的设计理念和独特的建筑体验： 1、设计提出以白色为基础色调、横向作为构筑形态的外百叶表皮，满足遮阳功能的同时，创造具有强烈识别性的横琴风格。 2、采用竖向错位的露台空间，结合外表皮百叶的变化，随着观察视点的移动，在城市空间各个角度分别呈现出不断变化的建筑造型，展示了丰富的空间层次。 3、在面宽100米，进深100米的超大尺度建筑体量中心设置40米X40米的内天井，风沿着二层架空空间延伸到建筑的内部，形成风的竖井，靠近内天井的办公用房得到良好的通风和采光。 4、南面广场高低起伏的微地形设计，通过RHINO（犀牛）、BIM计算机三维模拟设计技术，把三维曲面的理想造型变为现实。 5、为实现建筑“悬浮”的造型效果，塔楼由四个核心筒支撑巨型钢结构转换桁架层。塔楼上部结构体系采用带巨型转换桁架的框架-剪力墙结构，在9米层高的第3层设置了外

3.1建筑节能专项施工方案

城际新苑（万科环球村）3.1地块36#、37#、44#、45#栋及地下室建安工程建筑节能施工方案编制单位：广东上城建设有限公司编制日期：2016年11月

目录一、工程概况 (3) 二、建筑节能控制和依据 (3) 三、施工阶段控制要点及目标值 (3) （一）墙体 (4) （二）门窗 (5) （三）屋面 (5) （四）建筑节能工程进场材料和设备的复验项目 (6) （五）建筑节能工程质量验收记录表 (7) （六）建筑节能工程观感质量检查项目表 (10)

建筑节能专项施工方案一、工程概况本工程位于湖南省长沙市雨花区劳动路与红旗路交汇处.结构类型为框架-剪力墙结构，基础形式为人工挖孔桩+承台基础。地下室为1层，44#栋地上为8层，45#栋地上为9层，36#、37#栋为地上34层。 1.1项目概况：建筑面积约6万平米。 1.2本工程用途:商住墙体材料：高层塔楼外墙为现浇混凝土，洋房采用A5.0加气混凝土砌块，Ma5.0专业砂浆砌筑，采用XPS外墙内保温。外门窗：外窗可开启面积不应小于窗面积的30%。外门窗框与墙接触部分的缝隙，应采用弹性发泡材料填充，表面用耐候密封，确保保湿、防水效果。屋面保温材料:采用40厚挤塑聚苯板作保温层。二、建筑节能控制和依据主要标准规范: 1）本工程施工图和节能设计相关意见 2) 《夏热东冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010 3) 《民用建筑热工设计规范》GB50176-93 4) 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 5) 《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008 6）长沙市住房和城乡建设委员会文件（2013）150号 7）长沙市住房和城乡建设委员会文件（2015）64号三、施工阶段控制要点及目标值 1、建筑节能工程使用的材料、设备应符合施工图设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止和淘汰使用的材料、设备。 2、材料和设备进场时应对其品种、规格、包装、外观和尺寸进行验收并应经监理工程师（建设单位代表）检查认可，并形成相应的质量记录。材料和设备应有质量合格证证明文件、中文说明书及相关性能检测报告；进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。 3、建筑节能性能现场检验应由建设单位委托具有相应资质的检测机构对围护结构节能性能和系统功能进行检验。 4、现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室

[整理版]《绿色施工导则》

[整理版]《绿色施工导则》关于印发《绿色施工导则》的通知建质[2007]223号各省、自治区建设厅，直辖市建委，国务院有关部门: 现将《绿色施工导则》印发给你们，请结合本地区、本部门实际情况认真贯彻执行。执行中有何问题和建议，请及时告我部工程质量安全监督与行业发展司。二??七年九月十日中华人民共和国建设部附件:绿色施工导则绿色施工导则目录 1 总则 (1) 2 绿色施工原则 (1) 3 绿色施工总体框架 (2) 4 绿色施工要点 (4) 5 发展绿色施工的新技术、新设备、新材料、新工艺 (15) 6 绿色施工应用示范工程…………………………………..(16) 1 总则 1.1 我国尚处于经济快速发展阶段,作为大量消耗资源、影响环境的建筑业，应全面实施绿色施工，承担起可持续发展的社会责任。 1.2 本导则用于指导建筑工程的绿色施工，并可供其他建设工程的绿色施工参考。

1.3 绿色施工是指工程建设中，在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源与减少对环境负面影响的施工活动，实现四节一环保(节能、节地、节水、节材和环境保护)。 1.4 绿色施工应符合国家的法律、法规及相关的标准规范，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。 1.5 实施绿色施工，应依据因地制宜的原则，贯彻执行国家、行业和地方相关的技术经济政策。 1.6 运用ISO14000和ISO18000管理体系，将绿色施工有关内容分解到管理体系目标中去，使绿色施工规范化、标准化。 1.7 鼓励各地区开展绿色施工的政策与技术研究，发展绿色施工的新技术、新设备、新材料与新工艺，推行应用示范工程 2绿色施工原则 2.1 绿色施工是建筑全寿命周期中的一个重要阶段。实施绿色施工，应进行总体方案优化。在规划、设计阶段，应充分考虑绿色施工的总体要求，为绿色施工提供基础条件。 2.2 实施绿色施工,应对施工策划、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段进行控制，加强对整个施工过程的管理和监督。 3绿色施工总体框架绿色施工总体框架由施工管理、环境保护、节材与材料资源利用、节水与水资源利用、节能与能源利用、节地与施工用地保护六个方面组成(图1)。这六个方面涵盖了绿色施工的基本指标，同时包含了施工策划、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段的指标的子集。

保利地产标杆性写字楼

保利部分标杆性写字楼 1、长沙保利国际广场是中国房地产实力前三甲、央企综合实力第一名——保利地产2011年启动的湖南保利最顶级项目，项目位于长沙滨江板块，规划“南湖新城”中心区，长沙CBD中央商务区和五一商圈延伸核心地段，比肩橘子洲头，“山、水、洲、城”尽揽，堪称无可复制的绝版地王。项目为顶级滨江豪宅，规划设有高端酒店、写字楼、滨江豪宅、精品公寓、商业街区，为长沙城市名片。 2、广州保利国际广场是保利地产集团倾力打造的重点项目，将于2006年12月份全面投入使用，是广州市06年少有的可投入使用的超甲级写字楼。项目占地5.7万平方米，建筑面积19.6万平方米，位于琶洲经济圈核心位置。由南北两栋165米高的“超长板式”办公塔楼和东西两栋4层商业群楼围合而成，紧邻琶洲香格里拉酒店及会展中心二期，北望珠江一线江景，被琶洲塔公园、亲水公园、体育公园三面环绕，是琶洲国际会展中心旁唯一的高端商务办公用地项目。保利地产集团聘请了曾设计上海金茂大厦的美国SOM建筑事务所进行了国际广场建筑设计，美国SWA公司来进行园林景观设计，美国DPI公司进行灯光设计，力求从建筑与景观最佳结合来达到城市名片的效果，事实上项目的落成也证明了国际级设计的超前性和巨大的建筑艺术性。 3、重宾保利国际广场是由全球顶级商业中心、铂金五星级酒店和国际超甲级写字楼组成的、重庆第一高楼290米，再创CBD天际新纪录。2010年6月18日，重宾保利国际广场举行了封顶仪式，它以290米的高度一举超越了之前的重庆第一高楼——262米的世贸中心，成为重庆乃至整个中国西部已建成的最高建筑。 4、成都保利国际广场将建300米地标性建筑，建成后将成为成都乃至整个西南最高楼。除了打造高端商业和超甲写字楼之外，还将建设300高的成都高空豪华观景台，并将首次引进保利院线。 5、北京保利大厦于1992年正式成立，为中外合资企业，是一座集客房、写字楼、剧院、餐饮、娱乐、会议设施为一体的综合型四星级文化商务酒店，由保利物业酒店管理有限责任公司管理。位于北京平安大街与东二环路交汇处，毗邻各国驻华使馆区、朝阳商业区、工人体育馆和工人体育场。占地面积18500平方米，建筑面积95000平方米。整体建筑犹如巨大的“芦笙”造型，于1997年被国家旅游局评为“中国旅游行业标志性建筑”，并已通过ISO9000质量体系认证,还先后获得“北京市优秀物业管理大厦”和“北京晚间优秀活动场所”的称号，2003年又被中国饭店协会评定为5A级“中国绿色饭店”。2003年2月15日开始对其主体外观、酒店客房、外部环境进行了升级改造。经过半年的改造，以文化特色著称的保利大厦酒店昂首站在了新的起点上。

建筑节能专项施工方案

建筑节能施工方案一、工程概况工程名称工程地址结构类型现浇框架剪力墙建筑类别商住楼建筑层数地下一层，地上十一层建筑高度36.4m 建筑面积27607.8平方米抗震设防烈度6度抗震等级四级开工时间2010年11月结构使用年限50年预计竣工时间2012年4月施工许可证号二、工程节能设计说明 (一)屋面做法(屋面五): 1、20厚1：2水泥砂浆面层； 2、点粘一层350号石油沥青油毡； 3、50厚挤塑保温层（KPa不小于150，导热系数λ不大于0.29W/m·k）； 4、4厚APP防水卷材； 5、刷基层处理剂一遍；（二）外墙做法：墙体结构层 20厚聚合物水泥砂浆找平层（设分格缝） 6厚聚合物水泥防水砂浆采用专用瓷砖粘接剂贴面砖（三）玻璃门窗做法：

门窗为非隔热金属型窗框（窗传热系数：不大于6.465W/m2·K）；所有玻璃为大于6mm厚透明玻璃三、施工阶段与质量控制主要内容 A 、建筑节能各分部施工要点（一）、填充墙砌体施工工艺本工程外墙采用蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0水泥专用砂浆砌筑：

交底内容一、材料准备砌块、水泥、砂、掺合料、拉结钢筋、顶埋件、木砖等。二、施工机具搅拌机、手推车、磅秤、外用电梯、砖笼、胶皮管、筛子、大铲、瓦刀、扁子、托线板、线坠、小白线、卷尺、铁水平尺、皮数杆、小水桶、砖夹子、扫帚等。三、作业条件 1、完成室外及房心回填±，基础工程结构施工完毕，并经有关单位验收合格。 2、弹好墙身线、轴线，根据现场砌块的实际规格尺寸，再弹出门窗洞口位置线，经验线符合设计图纸的尺寸要求，办完验收手续。 3、立皮数杆：用30×40mm木料制作，皮数杆上门窗洞口、木砖、拉接筋、圈梁、过梁的尺寸标高。按标高立好皮数扦，皮数杆的间距15m，转角处距墙皮或墙角50mm设置皮数杆。皮数杆应垂直、牢固、标高一致，经复核，办理验收手续。 4、砂浆由试验室做配合比试配，准备好试模。四、质量要求混凝土小型空心砌块施工质量要求应符合《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)的规定。项序检查项目允许偏差或允许值主控项目 1 小砌块强度等级设计要求MU 2 砂浆强度等级设计要求M 3 砌筑留搓第6.2.3条 4 水平灰缝饱满度≥90% 5 竖向灰缝饱满度≥80% 6 轴线位移≤10mm 7 垂直度（每层）≤5mm 一般项目 1 水平灰缝厚度竖向宽度8～12mm 2 基础顶面和楼面标高±15mm 3 表面平整度清水：5mm 混水：8mm 4 门窗洞口±5mm 5 窗口位移20mm 6 水平灰缝平直度清水：7mm 混水：10mm 五、工艺流程墙体放线→制备砂浆→砌块排列→铺砂浆→砌块就位→校正→砌筑镶砖→勒缝六、操作工艺墙体放线:砌体施工前，应将基础面或楼层结构面按标高找平，依据砌筑图放出第一皮砌块的轴线、砌体边线和洞口线。 1、拌制砌筑砂浆：现场采用砂浆搅拌机拌合砂浆，严格按照配合比配制。 2、砂浆配合比用重量比，计量精度为：水泥±2%、砂及掺合料±5%。 3、砂浆组批原则及取样规定：（1）以同一砂浆强度等级，同一配合比，同种原材料每一楼层或250m3砌体(基础砌体可按一个楼层计)为一个取样单位，每取样单位标准养护试块的留置不得少于一组(每组6 块)。

绿色施工导则(水电)

施工节水措施 1）主要从以下方面加强有水管理 ①施工、生活、消防分路供水，并设置分路水表进行计量，按季度和各阶段实际现场施工数据，进行统计、分析，并采取相应调整措施。办公、生活区、厕所、厨房应采用节水水龙头、手拉式冲水水箱。广泛使用节水型产品，使用高压循环喷洗设备对车辆进行冲洗。

②建立用水记录和用水统计分析，明确用水计划、节水目标、节水措施，定期进行合理用水分析； ③施工现场设置雨水回收利用系统，可将回收的雨水用于屋面喷淋降温、绿化灌溉、路面喷淋降尘及车辆冲洗等。回收雨水量3000m3。 ⑤施工现场混凝土采用覆膜覆盖养护，喷淋洒水装置进行洒水养护，实现湿水范围、高度、水量大小的可控调节，减少水资源浪费，可减少洒水量50%以上

⑥屋面喷淋降温利用现场雨水收集作为循环水，设置屋面喷淋系统，用于屋面降温，同时设置屋面水的回收利用，经沉淀后循环进行喷洒降温。 ⑦生活区消防喷淋系统利用现场消防系统，在生活区板房内设置消防喷淋头。

⑧变频自动供水系统施工现场及生活区用水采用定压罐式变频自动加压供水设备，该设备具有节电、节水、方便使用的特点，切无需专人看守，维护方便，供水可靠，实现了现场用水需求与供水能力的实时联动，同时设备可周转使用。 ⑨办公区、生活区采用节水型卫生器具，采用感应式自动冲水设备，根据人数按1:25配置，每次冲水量不大于6升，经测算可减少用水量2000m3。 4.2.4水污染控制 1、现场道路和材料堆放场地周边，设排水沟，流向大门处冲洗槽沉淀池，沉淀后利用；不能利用的污水，沉淀后方可排入城市小区污水管道。

3、厕所、浴室应设置简易有效的化粪池，产生的污水经下水管排放要经过化粪池，排向市政污水管网，化粪池有专人应定期清理。 4、施工现场临时食堂，要设置简易有效的隔油池，产生的污水经下水管道排放要经过隔油池，平时加强管理，定期掏油，防止污染。 4.5.4 施工用电及照明办公区、生活区节电措施（1）照明灯具照明灯 1）办公室、会议室使用LED节能灯具，高能效，光源寿命长；

全国建筑业绿色施工示范工程管理办法(试行)

全国建筑业绿色施工示范工程管理办法（试行）第一章总则第一条为深入贯彻落实科学发展观，贯彻国家关于加强节能减排的发展战略，建设资源节约型、环境友好型社会，依据住房和城乡建设部《绿色施工导则》，中国建筑业协会在行业内组织开展全国建筑业绿色施工示范工程（以下简称绿色施工示范工程）活动制定本办法。第二条本办法所称绿色施工示范工程是指在工程项目施工周期内严格进行过程管理，最大限度地节约资源（节材、节水、节能、节地）、保护环境和减少污染的工程。第三条开展绿色施工示范工程活动应遵循分类指导、推进、企业申报、先行试点、总结提高、逐步推广和严格过程监管与评价验收标准的原则。验收评审工作依据住房和城乡建设部《绿色施工导则》和《全国建筑业绿色施工示范工程验收评价主要指标》进行。第二章申报条件及程序第四条绿色施工示范工程的申报条件： 1、申报工程应是建设、设计、施工、监理等相关单位共同参与的房屋建筑、市政设施、交通运输及水利水电等土木工程建设项目。 2、申报工程应是开工手续齐全，已列入当年开工计划且施工组织实施方案符合住房和城乡建设部《绿色施工导则》等相关文件的工程。 3、申报工程应是具有绿色施工实施规划方案并在开工前经专家审定通过的工程。工程应自始至终做好水、电、煤、油、各种材料等各项资源、能源消耗数据的原始记录。 4、申报工程原则上应是省（部）级建筑业新技术应用示范工程。 5、申报工程应在工程建设周期内完成申报文件及其实施规划方案中的全部内容。第五条绿色施工示范工程的申报程序： 1、各地区各有关行业协会、有关部门、国资委管理的建筑业企业按申报条件择优选择本地区、本系统有代表性的工程，推荐为绿色施工示范工程。 2、申报单位填写《全国建筑业绿色施工示范工程申报表》，连同“绿色施工实施规划方案”，一式两份，按隶属关系由各地区各行业协会及国资委管理的企业汇

保利地产、万科和招商地产的比较分析

保利地产、万科和招商地产的综合实力评述仁兄拙作 2006年12月12日 ·万科净资产和规模最大，保利第二，招商居后。万科的净利润是保利的5倍以上，更是招商的8倍以上。万科是最早上市的地产企业，公司治理规范，经营好，稳步发展，也利用证券市场融资促进了资本的扩张，是纳税大户，为社会就业提供了大量的岗位，社会形象和口碑皆好，拥有“企业公民”的美誉。买万科的房产，就是买了一个品牌。 ·保利地产也是早在1994年就开始进入地产业的企业，多年来一直紧随万科居全国10强之列。具有较强的政府背景：公司实际控制人中国保利集团是国资委直属大型国有独资企业，是一家从事贸易、地产、文化艺术、酒店管理等业务的多元化经营控股集团公司，上市公司作为保利集团地产业务的主要载体，未来将获得保利集团的支持，使公司在优质土地储备的竞争中具有较强优势。其主营的中高档住宅、别墅、高档的写字楼等都具有特色优势。 ·招商地产位居深圳，近年来也扩展珠三角、长三角和环渤海经济等发达地区的业务。是中国国资委重点扶持的5家房地产企业之一。连续四年在深圳市房地产企业综合排名中名列前三，并荣膺2004 年深圳销售金额冠军，在深圳占有约4％的市场分额。并因旗下租

赁、供电、供水等业务所带来的丰厚经常性利润，被誉为"最具抗风险能力的开发商"之一。经营比较稳健，财务状况好。从2006年半年报看，其现金流为正数。能位居2006年综合实力TOP的第9位，说明其发展和经营得到业内肯定。 3、保利地产的优势：根据其财务报表和其他公开信息的披露。认为该企业的优势如下：3.1形成了自身经营中高档地产项目的特点，同时又重点开发商业地产。保利地产对未来十年发展已经有了非常清晰的“三个为主、两个结合”战略决策方针。“三个为主”：一是以做大做强房地产业为主，适度拓展相关行业，充分保持并强化公司的核心竞争优势，实现企业高速增长。二是以北京、上海、广州地区为主，适度拓展其他区域市场，扩大公司产品的市场覆盖面。三是以住宅开发为主，适度开发其他物业，优化产品结构，确保公司收益的稳定性。 “两个结合”：一是滚动性开发收入与物业经营性收入相结合，既要立足市场，通过滚动开发住宅项目，加快资金周转，确保公司当前的盈利能力，又要立足长远发展，在重点城市开发建设标志性的物业，形成稳定的经营性收入，拓宽公司收入渠道。二是产品运营与资本运营相结合，资本运营以公司发展战略为导向，利用资本经营的杠杆作用，进入房地产相关行业，迅速扩充资产规模，

长沙保利南湖地连墙设计说明

保利·南湖广场地下室连续墙工程设计说明一、工程概况拟建场位于长沙市书院路与南湖路交叉处西北角。拟建场地北面为居民区，部分建筑仍未拆除；场地东面紧临书院路，部分基坑勘探孔位于人行道或绿化带内；场地南侧为南湖路；场地西侧紧靠湘江大道，部分勘探孔在其绿化带内。场地多为建筑、生活垃圾，地势起伏较大。二、设计依据 1、《保利南湖项目拟建岩土工程补勘中间资料》2009年12月 2、《保利·南湖广场地下室连续墙工程设计施工询标文件》2010年1月 3、《保利·南湖广场地下室一层、二层平面布置图》(2010年1月) 4、《保利·南湖广场总平图》(2010年1月) 5、《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-99） 6、《深圳地区建筑深基坑支护技术规范》（SJG05-96） 7、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002） 8、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001） 9、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002） 10、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）三、工程地质条件（一）、地层岩性根据本次钻探揭露，场地内埋藏的地层包括人工填土层、第四系新近冲积层，第四系冲积层，第四系残积层，下伏基岩为第三系砾岩和泥质粉砂岩。各地层的野外分布及特征自上而下依次描述如下： 1、人工填土(Q4ml)①(①为地层编号，下同)：属杂填土，色杂，主要由砖块、砼块等建筑垃圾夹生活垃圾组成，结构松散，密实度不均匀。根据目前钻探结果，该层厚度6.0~12.0m，部分区域填有大块混凝土块。 2、第四系新近冲积(Q4l)层：含有机质粉质粘土②：褐灰、灰黑等色，含少量有机质，软塑～流塑状态，局部夹有少量细砂。切面稍有光滑，摇震无反应，干强度中等，韧性中等。揭露厚度1.5~9.6m。 3、第四系冲积(Q3al)粉质粘土④：褐黄、褐红色夹灰白色斑块，可塑状态，不均匀含约30%圆砾和卵石。切面稍有光滑，摇震无反应，干强度中等，韧性中等。该层仅在部分钻孔揭露，层厚1.0~4.5m。 4、第四系残积(Q2el)层粉质粘土⑤：褐红、紫红色，系砾岩岩风化残积而成，原岩结构可辨，局部夹少量强风化岩块，可～硬塑状态，切面稍光滑，摇震无反应，韧性中等，干强度中等。部分地段由泥质粉砂岩风化残积而成。 5、第三系(E)泥质粉砂岩、砾岩：分布于整个场地，为场地内主要下伏基岩。泥质粉砂岩、砾岩多为相互夹层。泥质粉砂岩，褐红、紫红色，主要矿物成分为石英、长石、云母及粘性土矿物等，粉细粒结构，中厚层状构造，泥质胶结。该层具有失水易干裂、浸水易软化的特点。本次勘察按其风化程度不同分为强风化、中风化两层。（二）、场地地下水勘察期间各钻孔中均遇见地下水，包括上层滞水、基岩裂隙水。（三）、设计参数取值根据目前勘察结果，参照《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)等有关规程规范，结合地区工程经验，场地采用天然地基时工程特性指标建议采用下表1中数值：

碧桂园建筑节能专项施工方案

六安经开区碧桂园一标段总承包工程建筑节能专项施工方案合肥建工集团有限公司 2018年6月施工组织设计（方案）施工报审表

工程名称：六安经开区碧桂园一标段编号：会签表（二）

合肥建工集团有限公司资质

目录第一章编制依据........................................... - 1 -第二章节能工程设计概况................................... - 3 - 1.1墙体及屋面节能工程 (4) 1.2门窗做法 (5) 1.3通风与空调节能工程 (5) 1.4配电与照明节能工程 (5) 1.5给排水节能工程 (6) 1.6可再生能源应用设计 (6) 第三章施工部署........................................... - 6 - 1.1组织机构 (6) 1.2质量目标 (7) 1.3节能目标 (7) 1.4施工准备工作 (8) 1.5施工阶段工作 (8) 1.6竣工验收工作 (10) 第四章施工计划.......................................... - 10 - 1.1技术准备 (10) 1.2材料计划 (10) 1.3施工机具计划 (12) 1.4劳动力计划 (12)

第五章主要施工方法和施工要点............................ - 13 - 1.1挤塑型聚苯板（XPS）保温屋面 (13) 1.1.1工程概况....................................... - 13 - 1.1.2材料选择....................................... - 14 - 1.1.3施工方法：..................................... - 15 - 1.1.4成品保护....................................... - 16 - 1.1.5屋面工程质量控制措施 ........................... - 16 - 1.2节能门窗工程 (17) 1.2.1施工准备....................................... - 17 - 1.2.2门窗制作加工................................... - 17 - 1.2.3铝合金门窗安装 ................................. - 17 - 1.2.4门窗工程质量控制措施 ........................... - 19 - 1.3墙体节能工程 (21) 1.3.1施工准备....................................... - 21 - 1.3.2加气混凝土砖墙形式 ............................. - 23 - 1.3.3加气混凝土砖砖墙砌筑要点........................ - 23 - 1.3.4加气混凝土砌体允许偏差 ......................... - 25 - 1.3.5墙体节能工程质量的预控与控制要点................ - 26 - 1.3.6成品保护....................................... - 33 - 1.3.7安全措施....................................... - 33 - 1.4安装工程 (34) 1.4.1施工准备....................................... - 34 -

【小升初】长沙重点小学介绍及2016学区划分

长沙小学排名2015 天心区小学排名天心区这几年新建了好几个小学都很不错，像湘府英才小学，红卫小学也都还可以，但是要说要最值得选择的，还是这些老牌的小学。青园小学青园小学自然不用多说，一直都是老牌的好学校，不管是从师资还是教学还是升学来说，在天心区都是首屈一指的好学校。现在青园小学也有了自己的分校，青园中信小学，也还不错。微机派位学校：雅礼天心中学，明德洞井中学，长沙市十五中，雅礼实验中学，南雅中学仰天湖小学仰天湖小学一直都是天心区的重点小学，特别是这几年开展以机器人为特色的教学之后，在很多机器人比赛活动中取得了非常不错的成绩，虽然机器人这类特长比较冷门，但是也受到了不少名初的青睐。微机派位学校：建业中学，雅礼天心中学，长沙市十五中，雅礼实验中学，南雅中学一师一附小前面已经说了，长沙的子弟小学普遍比较好，一师一附小当然也不例外。一师一附小的校园非常的漂亮，是那种中式建筑的风格，孩子们在这么美丽又有文化底蕴的校园里学习相信也会更开心吧。

微机派位学校：雅礼天心中学，建业中学，长沙市十五中，雅礼实验中学，南雅中学雨花区小学排名砂子塘小学砂子塘小学应该是长沙最好的小学之一了。也正是因为砂子塘本部的名气和优秀的口碑，砂子塘目前也是长沙市最大的小学集团，目前有的分校有，砂子塘万博汇校区（和本部一起上课），砂子塘天华，砂子塘新世界，砂子塘新世博寄宿学校，砂子塘泰禹，砂子塘湘天，砂子塘吉联，砂子塘万境水岸，砂子塘东澜湾（2015新招生），发展越来越壮大，一个楼盘只要挂上了带有砂子塘小学学位，价格就能上几个档次。砂子塘小学（本部）微机派位的学校有：南雅中学，雅礼实验中学，长沙市十五中，长沙市二十一中，稻田中学，雨外左家塘校区枫树山小学枫树山小学和砂子塘小学一样，也是长沙最优质小学之一。枫树山小学推送的是“素质教育”，这个我不做过多评价，目前枫树山小学也逐渐成集团发展，有了3个分校。枫树山大桥小学，枫树山鸿铭小学，枫树山南屏锦源小学，算是一个比较低调的好学校。枫树山小学（本部）微机派位的学校有：南雅中学，雅礼实验中学，稻田中学，长沙市十五中，长沙市二十一中，稻田中学砂子塘泰禹小学

建筑节能专项施工方案

第一章总则为了加强建筑节能工程的施工质量管理，统一建筑节能工程施工质量验收，提高建筑工程节能效果，特制定君临天下名苑工程建筑节能施工专项方案。建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检测，外墙气密性现场检测，以及系统节能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可运行。建筑节能分部工程质量验收合格，应符合下列规定：、分项工程应全部合格；、质量控制资料应完整；、外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；、严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外墙气密性现场实体检测结果应合格；、建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。 --

第二章编制依据、《中华人民共和国节约能源法》．《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇》建筑分册、《深圳市居住建筑节能设计标准实施细则》（）、《公共建筑节能设计标准》（）、《民用建筑热工设计规范》（）、《深圳经济特区建筑节能条例》（版）、《广东省建筑节能工程施工质量验收规范》（）、《建筑玻璃应用技术规程》（）、《外墙外保温工程技术规程》（）、《建筑节能工程施工质量验收规范》（）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（）．《建筑外门窗气密，水密，抗风性能分级及检测方法》（）．《建筑幕墙》（）、《中空玻璃》（）、《铝合金建筑型材》（）、《建筑用硅铜结构密封胶》（）、《金属与石材幕墙工程技术规范》（）、《点式玻璃幕墙工程技术规范》（）、《全玻璃幕墙工程技术规程》（）、国家，广东省，深圳市现行有关节能标准，规范和建筑节能法律，法规 --

2016 清华大学绿色施工导则

绿色施工导则清华大学建筑学院 2016.

1 总要求 1）本导则实施细则是根据申请绿色建筑二星级要求以及LEED金级认证整理的施工阶段施工方与监理方需要遵循的绿色施工导则。 2）建设施工单位需有专人负责材料的整理和对接。 3）施工过程每半个月记录一次。以照片或者文字形式都可。 4）内容要涵盖到绿色施工总体框架下的施工要点，要点如下文所示。 5）最终编制成册，形成《深圳华侨城大厦绿色施工实施记录》 2 绿色施工总体框架绿色施工总体框架由施工管理、环境保护、节材与材料资源利用、节水与水资源利用、节能与能源利用、节地与施工用地保护六个方面组成(图1)。这六个方面涵盖了绿色施工的基本指标，同时包含了施工策划、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段的指标的子集。图1 绿色施工总体框架

3绿色施工要点注：下文每一个表格最终要单独成页。 3.1 施工管理及环境保护 3.1.1 施工现场主要道路应根据用途进行硬化处理，土方应集中堆放。裸露的场地和集中堆放的土方应采取覆盖、固化或绿化等措施。实施措施：照片记录。例如：走重载车辆道路可采用可重复利用的承重砖（构件）进行处理；一般走道，可铺设可重复利用的渗水砖；裸土的地块应及时进行覆盖或种植速生草种。施工现场应尽量减少土方开挖量和土方转运频次，有场地堆放条件的应提前进行挖填平衡计算，减少施工现场的土方存放量。

3.1.2建立绿色施工管理体系，并制定相应的管理制度与目标，项目经理为绿色施工第一责任人，负责绿色施工的组织实施及目标实现，并指定绿色施工管理人员和监督人员。实施措施：绿色施工管理体系说明。

保利国际广场项目施工策划书

中国建筑第五工程局第三建设有限公司 ·国际广场项目保利保利· 项目施工策划书 CSCEC5B3/CS—BL—02 发放编号：发布日期：年月日执行日期：年月日

附录Ａ项目施工策划书审批表工程名称保利·国际广场报审时间现上报工程项目施工策划书，请予以审批。类别编制人册数页数项目施工策划书唐白奎编制单位:项目总工程师：申报负责人：本项目施工策划书已编制完毕，并经项目部会审通过，请审批。项目经理（签名）：年月日二级机构审核意见：审核人签名：审核日期：年月日（公章）公司相关部门会审意见：会审人签名：会审日期：年月日（公章）公司总工程师（副总工程师）审批意见：审定结论：审批人签名：审批日期：年月日（公章）

附录Ａ项目施工策划书审批表（续）序号部门/单位名称修改意见或建议签名1 2 3 4 5 6

附录B报审所需文件重要内容说明表工程名称保利国际广场报送时间现将本项目施工策划报送所需文件重要内容说明如下：施工合同合同工期待定，工日期2011年8月1日施工图纸业主已提供未审核的施工图纸图纸会审设计交底尚未进行地质勘察报告场地内未发现影响场地稳定性的不良地质作用现场水文气象资料场内土方含水率高采用的主要技术标准《施工规范大全》《施工手册》《建筑工程施工质量验收统一标准》等采用的主要标准图集《中南标》等建设单位的相关要求监理单位的相关要求当地建设行政主管部门的强制性要求附近建筑物情况附近为天心嘉园一期居民小区，3栋别墅子在3#塔吊旋转半径内，一定程度上影响塔吊正常运行。地下管线情况场地内存在老箱涵，基坑边有国防光缆填报人员联系电话填报单位（公章）注：本表由编制单位填写，如填写空间不够，可另行附页。

建筑节能工程专项施工方案(确定版)

郓城金河 1 号小区项目建筑节能专项施工方案浙江金誉建设有限公司

二O—八年五月三^一日第一章编制依据. (1) 第二章、工程概况. (1) 第三章工程节能设计. (2) 第四章施工部署. (3) 第五章建筑节能各分项工程施工方法 (5) 第六章安全注意事项. (19) 第七章验收监督. (20) 第八章节能施工安全生产及文明施工措施 (22)

第一章编制依据 1、金河1号工程施工图纸 2、《山东省居住建筑节能设计标准》DB37/5026-2014; 3、山东省工程建设标准《外墙外保温应用技术规程》DBJ14-035-2007; 4、国家标准《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 5、行业标准《外墙外保温工程技术规程》JGJ 144-2004; 6、中华人民共和国国务院令第530号《民用建筑节能条例》； 7、建设部令第143号《民用建筑节能管理规定》； 8建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013 9、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012 10、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010 11、《建筑工程施工质量评价标准》(GB50375-2016 12、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2015 13、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002 14、《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-2016) 15、《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ113-2015) 16、《建筑涂饰工程施工及验收规程》(JG/T29-2015) 17、《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》 (GB/T7106-2008) 第二章工程概况一、项目概况工程名称：金河1号商住小区项目