可行性研究模拟试题(附答案)

可行性研究模拟试题(附答案)
可行性研究模拟试题(附答案)

可行性研究模拟试题(附答案)

一、单项选择题(每小题2分,共20分)

1. 可行性研究的第一个阶段是(B )A.初步可行性研究B.机会研究 C.详细可行性研究D.项目评估

2. 一种商品或劳务需求量的变化率与其价格变化率的比值(率)称为(B )A.收入弹性系数B.价格弹性系数 C.交叉弹性系数D.综合弹性系数

3. 线性盈亏平衡分析可以确定项目的(C )A.最大规模B.最佳规模C.起始规模D.最优规模

4. 当追加投资回收期小于国家规定的基准投资回收期时,投资额(A )工艺方案较优A.较大的 B.较小的 C.适中的 D.可比的

5. 下列各项中,属于确定建设规模方法的有(B )A.重心法 B.效益法 C.现值法 D.年值法

6. 建设期利息是否包括在项目总投资中(A )A.是 B.否C.不一定D.说不清

7. 实际利率与名义利率的换算公式为(D )A. 1)1(--

=m m r i B. 1)1(++=m m

r i C. 1)1(÷+=m m r i D. 1)1(-+=m m r i 8. 投资回收系数与年金现值系数的乘积等于( D )A.年金终值系数 B.偿债基金系数 C. -1 D. 1 9. 若投资方案以内部收益率作为评判依据,则保证方案可行所要求的内部收益率(D )A.大于0 B.大于1 C.小于1 D.大于基准内部收益率

10. 当两个投资方案的投资规模不相等时,可用下列哪项指标比选方案( D )A.利润总额B.内部收益率 C.财务净现值D.财务净现值率

1、项目总投资中不属于建设投资的是( C )。A 、固定资产投资 B 、建设期资本化利息C 、流动资金投资 D 、无形资产投资

2、项目起始规模的确定,一般采用( A )A 、盈亏平衡分析法B 、最小费用法 C 、资金利润率法 D 、平均成本法

3、项目财务效益评估的内容不包括( C )。A、盈利能力分析B 、清偿能力分析C 、劳动能力分析 D 、财务外汇效果分析

4、现有两银行可向某项目建设单位提供贷款,其中甲银行的年利率为10.3%,按年计息,而乙银行的年利率为10%,按月计息,则该项目建设单位的结论是( C ) A 、乙银行的实际利率低于甲银行的实际利率

B 、向乙行借款合算

C 、向甲行借款合算

D 、甲行与乙行的实际利率是一样的

5、在测算项目利润时,一般,项目利润总额是按下列公式( B )计算的。 A 、项目利润总额=销售利润+投资净收益+营业外收支净额B 、项目利润总额=产品销售收入-产品总成本费用-产品销售税金及附加C 、项目利润总额=产品销售利润+其他销售利润D 、项目利润总额=产品销售收入-产品制造成本-产品销售税金及附加

6、可以认为( B )是资金的影子价格。A 、利息率B 、社会折现率C 、借入资金成本D 、存款利率

7、项目评估是在( D )的基础上进行的,是对其包含的全部内容进行进一步的审查、核实,并作出评价和提出建议。 A 、项目投资机会研究报告B 、项目建议书 C 、项目初步可行性研究报告D 、项目可行性研究报告

8、流动比率是指( A )与流动负债之比。A 、流动资产B 、固定资产 C 、长期负债D 流动负债

9、项目方案的( B )越低,其方案的风险性越小。A 、期望值B 、标准偏差C 、概率D 、随机变量

10、如果项目的盈亏平衡点低,则说明( A )。A 、项目承受风险能力强 B 、项目承受风险能力弱 C 、项目市场竞争能力强 D 、项目有较好的经济效益

1、建设期利息是否包括在项目总投资中(A )A 、是B 、否C 、不一定D 、说不清

2、下列各项中,属于确定建设规模方法的有(B )A 、重心法B 、效益法C 、现值法D 、年值法

3、项目方案的( B )越低,其方案的风险性越小。A 、期望值B 、标准偏差C 、概率D 、随机变量

4、当两个投资方案的投资规模不相等时,可用下列哪项指标比选方案(D )A 、利润总额 B 、内部收益率C 、.财务净现值 D 、财务净现值率

5、在采用分步法确定生产规模时,在拟定的比较方案中,起决定作用的是(C )

A 、起始生产规模

B 、最大生产规模

C 、设备能力

D 、管理水平

6、投资回收系数与年金现值系数的乘积等于( D )A 、年金终值系数B 、偿债基金系数C 、-1 D 、1

7、当追加投资回收期小于国家规定的基准投资回收期时,投资额( A )工艺方案较优A 、较大的 B 、较小的C 、适中的D 、可比的

8、一种商品或劳务需求量的变化率与其价格变化率的比值(率)称为(B )A.、收入弹性系数 B 、价格弹性系数 C 、交叉弹性系数 D 、综合弹性系数

9、实际利率与名义利率的换算公式为( D )A 、1)1(--=m m r i B 、1)1(++=m m

r i C 、

1)1(÷+=m m r i D 、1)1(-+=m m

r i 10、项目所采用的技术能够在一定的消耗水平下获得最好的经济效益是指项目技术条件的(C )A 、技术先进性 B 、技术的适用性C 、技术经济性 D 、技术的可靠性

1、在国民经济评价中,要以( C )为基础来确定外贸货物的影子价格。A 、国内价格B 、市场价格C 、口岸价格D 、评估价格

2、在项目的财务效益评估中,计算各种投入物和产出物所使用的财务价格是( A )。A 、市场价格 B 、计划价格 C 、预测价格 D 、影子价格

3、需求的价格弹性,是指( B )。A 、两种产品需求量变化之比 B 、一种产品需求量变化的相对值与其价格变化的相对值之比C 、需求量的变化与价格变化之比D 、需求与价格之比

4、国内资金来源包括(B )A 、外国政府贷款 B 、发行债券 C 、外国银行贷款 D 、出口信贷

5、当销售增长率大于10%时,说明产品处于( B )。A 、导入期 B 、成长期 C 、成熟期 D 、衰退期

6、( C)是套用原有同类项目的固定资产投资额来进行拟建项目固定资产投资额估算的一种方法。A 、比例估算法 B 、详细估算法 C 、扩大指标估算法 D 、指数估算法

7、可行性研究的第一个阶段是(B )A 、初步可行性研究B 、机会研究 C 、详细可行性研究D 、项目评估

8、由于项目评估的目的在于提供(C ),可以说项目评估比可行性研究更具权威性。A 、可行性方案 B 、技术规程 C 、决策依据D 、贷款计划

9、线性盈亏平衡分析可以确定项目的(C )A 、最大规模B 、最佳规模C 、起始规模D 、最优规模

10、若投资方案以内部收益率作为评判依据,则保证方案可行所要求的内部收益率(D )A 、大于0 B 、大于1 C 、小于1 D 、大于基准内部收益率

5.某项目的平均净利润为120万元,项目的经营期为15年,标准差为20万元,请问该项目第10年的净利润落在[60 ,180]之间的可能性是(C )A 68.27% B 95.45% C 99.73% D 88.26%

6.某项目设计年产量为12万吨,已知每吨销售价格为770元,每吨产品的税金为150元,单位产品的变动成本为250元,年总固定成本为1500万元。求销售量达到( B )吨时,该项目开始盈利。A 50850.23 B 40540.54 C 30645.25 D 60358.26

8.某产品出口项目,建设期为3年,每年年初投入1000万元,经营期为15年,每年年初投入的国内资源为500万元,每年出口创汇480万USD ,社会折现率为10%,则该项目的外汇换汇成本为( A )。[1000+1000*(P/A ,10%,2)+500*((P/A ,10%,17)-(P/A ,10%,3))]/480*[(P/A ,10%,18)-(P/A ,10%,4)]A

2.28 B 2.39 C 2.95 D 2.70

9.假设影子汇率为8.25,进口彩电的FOB 价为300USD ,彩电从口岸运输到销售地的运费率为50(已调整),国内贸易费用率为40.25(已调整),则该彩电的影子价格为(C )A 2650.25 B 2568.25 C 2565.25 D 2865.25

10.设项目建设周期末借款本息和为600万元,与借款银行确定的还款期限6年,利率为12%,如果分期等额还贷,则每期应还(A )万元。A 145.94 B 172 C 160 D 112.94

二、多项选择题(每小题2分,共10分。每题全部答对才给分,答错无分)

1. 项目前评估的主要内容包括( ABCDE )A.建设必要性评估 B.生产建设条件评估 C.财务效益评估 D.国民经济评估 E.不确定性分析

2. 非随机抽样调查包括( CDE )A.类型抽样法 B.多阶段抽样法 C.偶遇抽样法 D.判断抽样法 E.配额抽样法

3. 动态赢利能力评价指标有( CDE )A.投资利润率B.销售利税率C.内部收益率D.财务净现值E.财务净现值率

4. 下列属于“转移支付”的有( ACDE )A.各种税金 B.国外贷款利息 C.政府补贴. D.职工工资E.土地及自然资源费用

5. 下列各项中,不属于厂址选择方法的是( DE )A.最小运输费用法 B.方案比较法 C.评分优选法 D.资源法 E.价值工程分析法

1.( AC )是社会发展目标。A 效益目标 B 效率目标 C 公平目标 D 正义目标

2.投资项目的社会评估具有( ABD )。A 分析对象的宏观性 B 分析目标的多元化 C 分析结果的准确性 D 分析方法的定性化 E 分析过程的层次性

3.项目社会评估要满足( ABCE )A 客观性原则 B 可操作性和通用性原则 C 可比性原则 D 灵活性原则 E 定量分析和定性分析相结合的原则

4.项目后评估的方法有( ACDE )A 效益评估法 B 总结评估法 C 过程评估法 D 系统评估法 E 影响评估法

7.项目不确定性分析包括(ABCD )。A 盈亏平衡分析 B 敏感性分析 C 概率分析 D 风险决策分析 E 结果分析

1.投资的特点有:( ABCD )

A 投入资金多

B 占用时间长

C 实施风险高

D 影响不可逆

E 决策科学化

2.项目按照性质可划分为:( AB )

A 基本建设项目

B 更新改造项目

C 工业投资项目

D 非工业投资项目

E 政府投资项目

3.项目按照内容可划分为:(CD )

A 基本建设项目

B 企业投资项目

C 工业投资项目

D 非工业投资项目

E 政府投资项目

4.项目按照内容可划分为:(CD )

A 基本建设项目

B 企业投资项目

C 工业投资项目

D 非工业投资项目

E 政府投资项目

5.项目按照资金来源可划分为:(BDE )

A 基本建设项目

B 企业投资项目

C 工业投资项目

D “三资”项目

E 政府投资项目

6.项目管理周期有(ABC )时期。

A 投资前时期

B 投资时期

C 生产经营时期

D 项目后评估时期

7.项目投资前时期有(ABC )阶段。

A机会研究阶段 B 初步可行性研究阶段C可行性研究阶段D提出投资建议阶段

8.项目投资时期有(ABCD )阶段。

A初步设计阶段 B 施工图设计阶段 C 施工阶段 D 竣工验收阶段E 论证阶段

9.贷款项目管理周期包括(ACD )时期。

A 准备时期

B 论证时期

C 执行时期

D 回收总结时期

E 后评估时期

10.项目评估应遵循的基本原则有(ADE )。

A 科学性原则

B 真实性原则C公平性原则D投入与产出相匹配的原则E资金时间价值原则。11.投资建设项目的原因在于(ABDE):

A 国民经济和社会发展长远规划的需要。

B 经济结构调整的需要。

C 满足人民群众日益增长的物质需求。

D 地区经济发展的需要。

E 企业自身发展的需要。

12.开发项目的方式有(AC ):

A 特尔菲法

B 头脑风暴法

C 专家小组法

D 市场调查法

E 抽样调查法

13.市场调查的程序有(ACDE):

A 准备阶段B规划阶段C调查阶段D整理阶段 E 总结阶段

14.市场环境包括(ABCD ):

A 经济环境

B 政治环境

C 社会文化环境D自然地理环境E资源环境

15.预期某居民2003年共将要收入30000元,其中要支付所得税300元,存入银行10000元,支付子女学费5000元,旅游支出2700元,打算购买一台3000元的冰箱。则该居民预期购买力为( C )。

A 9000元

B 14000元

C 12000元

D 30000元

三、判断题(在正确答案后打“√”,在错误答案后打“×”。每小题1分,共10分)

1. 项目评估就是对项目总投资的评估。(×)

2. 项目评估就是可行性研究。(×)

3. 复利系数就是在资金等值换算中使用的系数。(√)

4. 项目财务分析中一般采用动态分析的方法。(√)

5. 现金流量是指企业库存现金的变化数量。(×)

6. 项目财务净现值可以是正数或零,但不会是负值。(×)

7. 内部收益率就是企业内部制定的计划收益率。(×)

8. 折现率就是把现在值折算为将来值时的复利利率。(×)

9. 年金终值系数与偿债基金系数互为倒数。(√)

10. 项目后评估是项目评估的组成部分。(√)

四、简答(每小题5分,共20分)

1. 项目评估与资产评估有何区别?

第一,意义不同。资产评估就是在资产发生交易、转移或变更经营者之前,对其价值进行评定和估算,证明资产的实际价值;而项目评估则是在拟建项目的决策阶段,由责任机关或部门(如银行),对项目的可行性研究报告进行全面的审查与评价过程。第二,评估对象与范围不同。资产评估的对象是资产;而项目评估的对象则是拟议中的建设项目。第三,评估目的不同。资产评估的目的是通过说明或证实资产的实际价值,以保证并促进资产的合理流动与组合;而项目评估的目的,则是通过审查可行性研究报告的真伪,为进行项目决策提供依据。第四,评估机构不同。从事资产评估的机构一般分为三大类,即综合性评估机构(业务范围含资信评估机构)、专业资产评估机构、兼营或主营资产评估的会计师事务所及管理咨询公司;项目评估的机构主要是银行。第五,其他方面的不同。如二者在评估内容、程序、方法等方面也有所不同2. 银行项目管理的程序是什么?

包括“三个时期、四个阶段”,即贷款准备期(项目初选与立案、项目审查与评估)、贷款实施期(贷款申

请书、签订贷款合同、项目付款与执行)和贷款回收期(项目回收与考核)。

3. 项目工艺技术评估应遵循哪些原则?

项目工艺技术方案的分析评估应遵循先进适用性、经济合理性和安全可靠性原则。

4. 单位生产能力投资估算法适用于何种场合?

这种方法是根据同类型项目的单位生产能力投资和拟建项目的生产能力,并考虑物价因素估算拟建项目固定资产投资额的方法。它一般适用于拟建项目与同类型项目的规模比较接近时的情况,否则估算的误差较大。

1、项目财务效益评估的程序是什么?一、分析估算项目财务数据;二、建立财务基本报表;三、计算财务效益指标;四、提出财务评估结论;五、进行不确定性分析。

2、单因素敏感性分析的具体步骤是什么?(1)确定敏感性分析的对象;(2)选择不确定性因素;(3)计算分析变量因素对投资项目的效益指标的影响程度;(4)绘制敏感性曲线图,找出敏感性因素。

1、项目人员力量的评估包括哪些内容?1、分析评估劳动力的数量、技术水平、人员的来源以及计划和费用,分析劳动力的保证程度。

2、分析评估技术人员和管理人员的数量、质量、来源和落实保证情况。

2、投资的特征是什么?答:投资具有以下特征:(1)投入资金多;(2)占用时间长;(3)实施风险高;(4)影响不可逆。

1、在制定资金筹措方案时应注意哪些问题?1、答:严格按照投资的支出计划确定筹资方案,既要防止留缺口,又要避免高估冒算;

2、根据资金来源渠道的供应条件和供应成本,实现筹资方案的最优组合,以达到降低筹资风险和筹资资本的目的。

3、涉及利用国外资金时,应考虑不同币种可能发生的汇率风险。

2、财务效益评估与国民经济评估的区别是什么?、答:1、评价的角度不同;2、评估的目标不同;

3、费用与效益的含义和范围划分不同;

4、计算的基础不同;

5、评估的内容和方法不同;

1.项目资源条件评估的原则有哪些?1)资源的开发利用要注意保持生态平衡,达到环境保护的有关要求;2)要遵循多层次、多目标的原则,达到综合利用的要求。3)要注意资源的数量、质量、服务年限、开采方式,利用条件等,达到经济开发的目的和要求。4)对不可再生的资源开发利用要注意保证资源的再生性,达到资源连续补偿的要求。5)要注意技术进步对资源利用的影响,达到最佳利用的要求。

6)对稀缺资源和供应紧张的资源要注意寻找替代产品,以达到满足项目生产的连续性要求。

2.项目资源条件评估的内容有哪些?内容:矿产资源要有国家矿产储备委员会批准的关于资源数量,品位开采价值以及运输条件的报告;分析和评价项目所需要的资源的种类、性质;分析的评价项目所需资源的供应数量、质量、服务年限、开采方式和供应方式,成本高低及运输难易等到;分析和评价技术进步对资源优势利用的影响;分析和评价稀缺资源的供需情况,注意烈属新资源的前景和寻找替代途径;

对农产品资源要分析其质量,供应数量和来源,同时要注意观察农村经济的发展与世界农产品市场的变化。3.项目技术条件评估的原则有哪些?技术的先进性;技术的适用性;技术的经济性;技术的可靠性;遵守国家有关的技术政策、法规和标准。

4.项目基础财务数据估算的内容有哪些?投资成本费用估算;生产成本费用估算;销售投入与税金的估算;利润投入与税金的估算。

5.项目的筹资渠道有哪些?主要有两大类:一为投资者自有资金;二为外部筹资,通常采用借贷或发行债务的方式。

1.项目评估的主要内容有哪些?(1)项目建设必要性评估;(2)项目生产建设条件评估;(3)项目财务效益评估;(4)项目国民经济效益评估;(5)项目社会效益评估

2.项目与可行性研究的区别与联系是什么?共同点:处于项目管理周期的同一时期;目的一致;基本原理、方法和内容相同区别:服务的主体不同;研究的侧重点不同;所起的作用不同;工作的时间不同

3.分析一个拟建项目是否具有建设的必要性,主要考察哪些方面?宏观经济环境方面:项目建设是否符合国民经济均衡发展的需要;项目建设是否符合区域经济的需要;项目建设是否符合国家的产业政策

微观角度考察:项目发起人的背景条件;项目发展概况;项目产品是否市场的要求;项目是否符合企业发展的要求;项目建设是否能将科研成果转化为社会生产力;项目建设是否能取得较好的经济效益、社会效益和环境效益

4.市场调查的方法有哪些?普查法、直接调查法、间接调查法、抽样调查法

5.市场预测的内容与程序是什么?内容为:供应预测;需求预测程序为:确定预测目标,制定工作计划;收集分析有关资料;选择预测方法;分析评价预测结果;选定预测方案,写出预测报告

五、计算

1. 某工程项目经过几次试算,结果为以折现率35%计算的净现值是-800万元,以折现率33%计算的净现值是-400万元,以折现率32%计算的净现值是1100万元,试计算其内部收益率。1. 解:依题意,取两个接近的折现率计算如下:

%73.324001100)32.033.0(110032.0)(211121=+-?+=+?

-+=NPV NPV NPV i i i FIRR

2. 某企业拟引进一条大卡车油漆生产线,预计第1年投资400万美元,第2.3年各投资200万美元,第4~8年每年各投资100万美元,8年中平均年利率为6%,试问该企业期初应筹集多少资金才能保证引进的需要?

2. 解:这是不等额年金求现值的问题,可分段计算如下:

)1,06.0,/)(2,06.0,/(200)1,06.0,/(400F P A P F P P +=)3,06.0,/)(5,06.0,/(100F P A P +

()

()12106.0106.0)06.01(120006.01400---+???

????+-?++?=()3506.0106.0)06.01(1100--+???????+-?+96.1076=(万美元) 或:)8,06.0,/(100)3,06.0,/(100)1,06.0,/(200A P A P F P P ++=

96.1076=(万美元)

其现金流动图如下:

3. 某投资项目需要采购一台精密机床,现有美国.加拿大两国制造商提供的机床可供选择,其效率相差无几,但使用年限和成本不同,具体数据如下表,试用适当的方法评选设备。

3. 解:依题意,应计算两国机床的年度总费用,然后进行比较。美国机床的年度总费用为:

=美A 8)15,10.0,/(120+P A 78.238)1.01(11.012015=+??

????+-?=-(万美元) 同理,加拿大机床的年度总费用为:

=加A 37.2112)8,10.0,/(50=+P A (万美元) 由于加A <美A ,故应选购加拿大机床。

4. 某项目由市场调研得知,销售收入函数为204.0500X X S -=,年变动成本总额

206.0180X X V +=,预计年固定成本总额为25万元,试确定该项目的起始规模.最大规模和最佳规模。

4. 解:依题意,盈亏平衡时,令总效益函数025=--V S ,即

0250000)06.0180(04.050022=-+--X X X X

整理得:

0250000032002=+-X X 解之得:13551=X (起始规模),18452=X (最大规模);

令总效益函数的一阶导数为零,得:1600=X (最佳规模)。

1、某房地产开发公司欲建房出售,根据市场预测,每平方米建筑面积可售1000元,每平方米建筑面积变动成本为500元,该公司年固定成本为80万元。问该公司的年销售量要达到多少才能做到盈亏平衡?1、

解:盈亏平衡点的销售量为:

Q1=800000/(1000—500)=1600(平方米)

2、某家庭年初计划年末购买一套价值10000元的家具,拟采取每月初等额存入银行一笔资金的办法积攒所需资金,若月利率为3?,问每月初应等额存入银行多少钱?2、解:该问题不能直接套用偿债基金公式,因为终值F 所对应的时点为年末,而所求的年金A 的最后一笔支付发生在12月初,二者并不重合。因此,需要先将已知的终值F 从年末折现到12月初,然后才能用偿债基金公式计算未知的A 。

1、某一拟建项目投产后生产甲、乙两产品,正常年份甲、乙两产品的产量分别是100万吨和200万吨。又知:甲产品为外销产品,其离岸价格为150美元/吨,项目到口岸的国内运输费用和贸易费用分别为45元/吨和30元/吨;乙产品为非外贸货物,且属于国内供不应求产品,其市场售价为1000元/吨,国家定价为800元/吨;影子汇率:1美元=8.5元人民币试根据以上资料,计算该项目国民经济评价中正常年份的销售收入。解:(1)甲产品的影子价格为:150×8.5-45-30=1200元/吨甲产品的销售收入为:1200×100=120000(万元)(2)乙产品的影子价格为1000元/吨乙产品的销售收入为1000×2000=200000(万元)故该项目正常年份的销售收入为120000+200000=320000(万元)

2、某项目由市场调研得知,销售收入函数为204.0500X X S -=,年变动成本总额206.0180X X V +=,

预计年固定成本总额为25万元,试确定该项目的起始规模.最大规模和最佳规模。

2、解:依题意,盈亏平衡时,令总效益函数025=--V S ,即0250000)06.0180(04.050022=-+--X X X X 整理得:0250000032002=+-X X

解之得:13551=X (起始规模),18452=X (最大规模);

令总效益函数的一阶导数为零,得:1600=X (最佳规模)。

1、某一拟建项目,其建设期2年,生产期15年,第3年开始投产即达到设计生产能力,以后一直满负荷生产。流动资金投资在第3年一次投入500万元。经估算,该项目在计算期内各年的财务净现金流量情况如下:第1年为-2000万元,第2年为-2500万元,第3年为500万元,第4年至第16年每年各为1000万元,第17年为1800万元。若该项目的行业基准收益率为15%,则该项目的财务净现值率为多少?附:现值系数简表如下:

()()()()()

元54.8170820

.09970.010*******.01003.0003.011000012,003.0,/1,003.0,/10000

121=??=??

????-+?+?==-F A F P A

1、解:FNPV=-2000×0.870-2500×0.756+500×0.658+1000×(5.594-2.283)+1800×0.093=177.4(万元) Ip=2000×0.870+2500×0.756+500×0.658=3959(万元)

FNPVR=

3959

4.

177

p I

FNPV

=

=4.48% 答:该项目的财务净现值率为4.48%。

2、某工程项目经过几次试算,结果为以折现率35%计算的净现值是-800万元,以折现率33%计算的净现值是-400万元,以折现率32%计算的净现值是1100万元,试计算其内部收益率。、解:依题意,取两个接近的折现率计算如下:

%

73

.

32

400

1100

)

32

.0

33

.0(

1100

32

.0

)

(

2

1

1

1

2

1

=

+

-

?

+

=

+

?

-

+

=

NPV

NPV

NPV

i

i

i

FIRR

1、某西部水电工程项目需耗用辽宁鞍山钢铁厂的钢材1万吨,采用铁路运输,运费为30元/吨,其中采购、谈判费用为10元/吨(已调整);由于支援了西部的建设,鞍钢不能再供应克拉玛依油田的需要,从而该油田转向国外进口,贸易费用为10美元/吨,至上海CIF价为300美元/吨,上海至克拉玛依的铁路运输费用为15元/吨,影子汇率为8.25,鞍山至克拉玛依的运费为12元/吨,铁路运输换算系数为2.50。请问钢材的影子价格是多少?

解:该题属于间接进口货物的影子价格计算问题!

间接进口货物的影子价格=到岸价格*影子汇率+(港口到原用户运费+贸易费用)-(供应厂到原用户运费+贸易费用)+(供应厂到项目的运费+贸易费用)所以,钢材的影子价格

=(300+10)*8.25+15*2.50-12*2.50+(30*2.50+10)=2650元/吨

2.某工业项目建设期5年,生产期15年,占用水稻田2000亩。项目占用以前,该土地3年内平均每亩产量为0.5吨。预计该地区水稻单产以5%逐年递增。每吨水稻的生产成本为500元(已调整)。水稻为外贸货物,按直接出口处理,其FOB价为200美元/吨,该地区水稻至口岸的实际铁路运费为20元/吨,铁路运输换算系数为2.50。社会折现率按8%计算。影子汇率取1USD=8 RMB,贸易费用率取0.05。请问水稻和土地的影子价格各是多少?解:(1)每吨水稻的产地影子价格为:换算为人民币的口岸价200*8=1600元

减:贸易费用1600*0.05=80;运输费用20*2.50=50 合计:1470(2)该地区生产每吨水稻的净收益

为:1470-500=970元

(3)该地区2000亩土地生产水稻净收益现值为:P= ∑2000*0.5*970*[(1+5%)/(1+8%)]t =7289.55元所以P为该2000亩土的机会成本,也即影子价格!

填空:1、目前,各国较为普遍采用的出口信贷主要有:卖方信贷、买方信贷和--福费廷-三种方式。

2、项目市场分析就是对项目产品进行需求分析、供给分析和综合分析。

3、项目的-直接效益和直接费用都是在内部范围内计算的效益和费用,统称为项目内部效果。

4、项目总投资是以下三个部分之和:建设投资-、建设期借款利息和-流动资金。

5、市场预测的内容主要是对市场的供应情况和需求情况进行预测,主要包括供应预测和需求预测。

6、融资租赁又称-金融租赁-或--资本租赁-,是指不带维修条件的设备租赁业务。

7、市场预测的种类可以从不同的角度进行分类,按预测的范围分类可分为--宏观预预测、和--微观预测。

8、在企业财务评价中,反映项目资金流动比率的主要指标有:资产负债比率、流动比率和-速动比率。

9、代数分析法,也称公式法,是用代数方程式表达产品销售的数量、成本-、-利润之间的关系,然后在此基础上确定盈亏平衡点。

10、敏感性分析根据所设计的因素分为单因素敏感分析和多因素敏感性分析,其中多因素敏感性分析又包含-双因素分析和-三因素分析。

11、项目生产规模的确定方法有:经验方法、规模效果曲线法、-分步法-。

1、项目财务效益评估的基本目标是要考察项目的-盈利能力--清偿能力-和抗风险能力等。

2、按照不同的划分标准项目可以分为以下几种类型:按照资金来源的不同划分为:-政府投资项目、企业投资项目、“三资”项目;

3、投资项目的社会评估,是分析评价项目为实现国家和地方的各项社会发展目标所作的-贡献和影响,以及项目与社会的相互适应性。

4、独立方案由于相互独立,一个方案的取舍并不决定另一个方案的取舍,因此在决策中的约束就只有资金的约束。所采用的方法有-穷举法--或枚举法。

5、银行贷款的偿还方式主要有到期一次偿还、-分次等额偿还、分次等本偿还-和提前偿还四种方式。

6、投资的最终载体是-投资项目-,项目作为开展投资活动的现实经济实体,是对投资进行管理的恰当场所之一。

7、项目基础财务数据的测算与评估为项目的财务效益评估和国民经济效益评估提供了-完整、真实、可靠--的依据。

8、产品的寿命周期按其销售量趋势一般可分为-导入期--、成长期、-成熟期-和衰退期等四个时期。

9、流动资金的估算方法主要有---扩大指标计算法-和--分项详细估算法。

1、市场预测的种类可以从不同的角度进行分类,按预测的时间分类:短期预测、-近期预测、--中期预测和长期预测。

2、项目后评估不同于项目投资决策前的可行性研究和评估,它与前评估相比,具有如下特点:现实性、全面性、反馈性、探索性、合作性。

3、融资租赁的方式有很多,主要有以下三种:自营租赁、、回租租赁、转租赁-

4、市场预测的内容主要是对市场的供应情况和需求情况进行预测,主要包括供应预测和需求预测;

5、按照不同的划分标准项目可以分为以下几种类型:按照性质的不同划分为:基本建设项目--和-更新改造项目。

6、盈亏分析的基本方法:线性盈亏平衡分析通常采用图解法和数学计算法。

7、为了使投资决策的依据较为充分,项目评估主要从建设必要性、生产建设条件、财务效益、国民经济效益和社会效益五个方面对项目进行全面的技术经济论证。

8、投资项目方案的类型很多,按照相互之间的关系,基本上可以分为互斥方案与独立方案。

9、概率分析是指使用概率研究预测各种不确定性因素和风险因素的发生对投资项目评价指标影响的一种定量分析方法。

1.项目经济效益评价中最关键的就是要确定项目产出物和投入物的各种合理的经济价格。2.项目国民经济效益评估应从整个国民经济的发展目标出发,考察项目对国民经济发展和、资源合理利用的影响。

3.项目的社会效益评估主要应对项目给地方或部门经济带来的效果进行定量或定性分析。

4.经济评价是从整个国民经济增长的目标出发,以项目对国民经济的净贡献大小来考察项目。5.非外贸货物的影子价格主要应从供求关系出发,按社会成本和消费者支付的原则确定。6.当不确定性因素发生的概率能够用一定的方法事先予以估计时,对项目效益变动性的分析就变为风险分析。

7.项目评估中最主要的决算指标是财务净现值和。

8.敏感性分析物研究对象就是投资项目的投资效果指标,是指投资项目的静态分析指标和动态分析指标。

9.概率分析是指使用概率研究预测各种不确定性因素和风险因素的发生对投资项目评价指标影响的一种定量分析方法。

10敏感性分析的任务就是要建立起主要敏感性因素与经济效益指标之间的对应关系,并预测项目经济效益指标变化的临

项目建设条件评估,是对拟建项目在建设过程中和建成投产后的生产运行过程中必须的条件进行评估。

2.资源项目的物质基础,是制约项目的生产规模的重要条件。

3.评价原材料的供应条件的目的是选择适合项目需求的、来源稳定可靠的、价格经济合理的原材料,作为项目的主要投入物,这样可以保证项目生产的连续性和稳定性。

4.对项目而言,讲究技术的先进性就是要求拟建项目尽可能多地采用新技术、先进工艺、及节能设备,以提高项目技术装备水平。

5.技术的经济性是指项目所采用的技术能够在一定的消耗水平下获得最好的经济效益。

6.项目的技术评估能否顺利进行,在很大程度上取决于收集资料的完整性、实用性、广泛性

7.工艺是指生产工人利用生产工具,对原材料、半成品进行加工或者处理,使之成为产品的方法。8.财务数据估算的主要目的是为项目的财务效益评估和国民经济效益评估提供基本的财务数据和有关资料。

9.建设投资是指建设单位在项目建设期和筹建期间所花费的全部费用,包括固定资产投资、无形资产投资及开办费及预备费。

10.投资回收期是以项目的净收益抵偿全部投资所需的时间。

房地产开发项目可行性研究报告(范文)

房地产开发项目可行性研究报告 一、项目背景 1 、项目名称:“御海景园”居住小区(暂定名) 2、可行性研究报告的编制依据: (1)《城市居住区规划设计规范》 (2)《A市城市拆迁管理条例》 (3)《城市居住区公共服务设施设置规定》 (4)《住宅设计规范》 (5)《住宅建筑设计标准》 (6)《建筑工程交通设计及停车场设置标准》 (7)《城市道路绿化规划及设计规范》 (8)《高层民用建筑设计防火规范》 3、项目概况 1 )地块位置:该基地东邻金沙滩1号,南至石雀滩路,北至滨海大道,该地块属我市A类地段。 2 )建设规模: 土地面积:18551平方米) 开发周期:开发周期为一年 3 )周围环境与设施 (1)步行约5分钟可至美丽的金沙滩风景区。 (2)距离胶州湾海底隧道今有10分钟车程。 (3)项目临近地铁出口,交通便利。

(4)小区内所有设施配套齐全 (5)北面为宽阔的滨海大道,直通青岛胶州湾海底隧道。 4 、项目SWOT分析 优势及机会 (1) 该项目地处青岛经济技术开发区最具发展潜力的地段,周边环境在不久的将来是最佳的居住区域。 (2) 青岛经济技术开发区近几年的经济发展和市政建设步伐,使得该区域的房地产具有较大的升值空间。 (3) 东侧海底隧道、地铁出口,以及金沙滩1号的成功开发,为该区域的房价定位提供了市场认可性。 (4) 周遍日趋成熟的居住配套及商业氛围的逐步形成,为该项目的商铺价格奠定了一定的基础。 (5) 该项目以毛地出让,起价350000元/亩,使得取得该地块的前期资金较少。 (6) 该项目规划定位为青岛经济技术开发区第一个山东省高级抗震第一家的住宅小区。 (7) 我公司与本市的政府及建设主管部门的良好公共关系背景,有利于我公司今后在当地的发展。 (8) 物业管理公司在本市的先行介入,为今后该项目的物业管理,具有一定的优势互补的性。 二、市场分析 1 城市概况

可行性研究报告依据

可行性研究报告依据 可行性研究是运用多种科学手段(包括技术科学、社会学、经济学及系统工程学等)对一项工程项目的必要性、可行性、合理性进行技术经济论证的综合科学。项目申请报告是项目前期工作的主要内容,可行性研究通过市场分析,技术研究,经济测算,最后确定是否投资一个项目。那么项目可研报告的编制依据是什么呢。 项目可研报告,是项目建设过程中十分重要的阶段,必须达到规定要求,为组织审查、咨询金融等单位评估提供政策、技术、经济、科学的依据,为投资决策提供科学依据。批准的项目建议书是项目可研报告的编制依据。 (一)基本情况: 1、合营企业名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模; 2、合营各方名称、注册国家、法定地址和代表姓名、职务、国籍(中方说明主管部门); 3、合营企业投资总额、注册资本,股本额(自有资金额、各方出资比例、出资方式、缴付期限); 4、合营期限、合营各方利润分配或亏损分担比例; 5、可行性研究报告总概况、结论、问题和建议; (二)产品生产安排及其依据(要说明国内外市场需求的情况和市场预测的方法以及国内外目前已有和在建的生产装置能力);

(三)物料供应(包括能源和交通等)安排及其依据; (四)项目地址的选择及其依据; (五)技术设备和工艺过程的选择及其依据(包括国内外分交设备的安排); 6、生产组织安排(包括职工总数、构成、来源与经营管理)及其依据; 7、环境污染治理和劳动安全、卫生设施安排及其依据; 8、建设方式,建议进度安排及其依据; 9、资金筹措及其依据(包括原厂房、设备入股计算的依据); 10、外汇收支安排及其依据; 11、综合分析(包括经济、技术、财务和法律等方面分析);采用动态和风险法(或敏感性分析)等方法分析项目的效益和外汇收支等情况。

房地产项目可行性研究报告

房地产项目可行性研究报 告 Last revision date: 13 December 2020.

房地产项目可行性研究报告(模版) 目录 第一部分:项目总论 1.1项目背景 1.2项目概况 1.2.1项目名称 1.3可行性研究报告编制依据 1.4可行性研究结论及建议 第二部分:市场研究 2.1宏观环境分析 2.2全国房地产行业发展分析 2.3本市房地产市场分析 2.4板块市场分析 2.5项目拟定位方案 第三部分:项目开发方案 3.1项目地块特性与价值分析 3.2规划设计分析 3.3产品设计建议 3.4项目实施进度 3.5营销方案 3.6机构设置 3.7合作方式及条件 第四部分:投资估算与融资方案 4.1投资估算

4.2融资方案 第五部分:财务评价 5.1财务评价基础数据与参数选取 5.2财务评价(方案1) 5.3财务评价(方案2) 5.4财务评价结论 第六部分:不确定性分析? 6.1盈亏平衡分析 6.2敏感性分析 6.3风险分析 第七部分:综合评价 7.1社会评价(定性) 7.2环境评价(影响及对策) 7.3公司资源匹配分析 第八部分:研究结论与建议 8.1结论 8.2建议 第九部分:附录 9.1附件: 9.2附表: 9.3附图: 调查人员声明 我们郑重声明: 1、我们在本调查报告中陈述的事实是真实的和准确的。 2、我们依照XXXX公司统一的《房地产可行性研究报告模式》进行分析。

3、形成意见和结论。 4、撰写本可行性研究报告。 5、我们已(或没有)对本报告中的拟建项目进行了实地查勘(在本声明中应清楚地说明哪些调查人员对拟建项目进行了实地查勘)。 6、(其他需要声明的事项) 参加调查人员签名: 公司领导签字: 注:形成一致意见后,附后存档。 第一部分:项目总论 1.1项目背景 这一部分主要应说明项目的发起过程、提出的理由、前期工作的发展过程、投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此,需将项目的提出背景与发展概况作系统地叙述。说明项目提出的背景、投资理由、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时,应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。 城市发展规划与地块的关系及对项目开发的影响;所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位,所在区域政策、经济及产业环境。 项目渊源,特殊的政治或文化背景,如:危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化园、政府重点工程等。 ①项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义(一般3—5年),在公司发展中的地位(是否核心项目); ②公司进入重点区域市场、项目合理布局,对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降低经营风险、扩大社会影响力的作用; ③从公司未来的利润需求、可持续经营等角度描述立项的意义; 1.2项目概况 ①地块位置 地块所处城市、行政区域、非行政区域(经济开发区、商贸金融区等)的地理位置。附图:项目在该城市的区位图,标记出宗地区域位置,与标志性市政设施、建筑物(如市中心商圈、机场等)的相对位置和距离、地段的定性描述(与主要中心区域办公/商务/政府的关系)。

可行性研究报告

思创宏观经济分析与决策支持系统 可行性研究报告 一、国内外研发现现状和发展趋势 在当今信息技术发展的大潮下,各级政府部门作为国家信息组织、发布的中心枢纽,在信息化进程中起着无可替代的决定作用。通过信息化手段提高政府办公效率,改变政府职能,提高政府为公众服务水平,实现决策的科学化和规范化,已成为我国实施电子政务建设的核心目标。 二、项目研发内容、关键技术和目标 研发内容:①建立政府门户网站,对企事业单位及公众,提供一站式服务。 ②独立一级政府内部办公系统的建设及各职能部门业务系统的建设。 ③政府内部资源共享与交换平台 关键技术:①基于J2EE标准,面向服务的体系架构 ②数据仓库(DW)技术 ③联机分析处理(OLAP)技术 ④数据挖掘(DW)技术 ⑤智能化分析和知识管理技术 ⑥Agent技术 ⑦系统动力学和计量经济学技术 ⑧基于Clipboard的数据报送技术 三、主要技术路线——技术来源为思创数码科技股份有限公司自主开发。 四、项目研发基础及技术支撑条件 本项目以“数据仓库(DW)+联机分析处理(OLAP)+数据挖掘(DW)”为技术基础,采用基于J2EE风标准、面向服务的体系架构,使用B/S和C/S相结合的模式进行设计。在技术上实现了采用目前业界成熟和流行的ORACLE 10g商务智能的集成整体解决方案,综合利用了系统科学、信息科学、计量经济学、数据仓库、数据挖掘、联机分析处理、Multi-Agent理论等多学科知识和技术以及智能化决策分析工具与手段。 五、工作进度安排和阶段目标 本项目的主要建设内容包括宏观经济中心数据库模型库及其管理系统、经济形势分析决策服务系统、宏观经济调节仿真系统及文献服务系统等五个组成部分。 项目目前进展顺利,研发的关键技术问题已基本解决,系统的基本框架已搭建成型。 六、项目可行性分析 经济可行性:宏观调节是政府四大职能之一,是电子政务建设的重要部分。思科宏观分析与决策支持系统作为面向电子政务的智能化分析与辅助决策应用系统,其主要目标是为了政府提供把握经济发展趋势、遇见经济发展潜在问题、分析经济运行趋势和宏观经济调节与科学决策的辅助工具。因而,本系统的主要目标客户为全国各省、市、地区的各级地方政府及相关行业管理部门。 技术可行性:通过采用“数据仓库(DW)+联机分析处理(OLAP)+数据挖掘(DW)” 为技术基础,采用基于J2EE风标准、面向服务的体系架构,使用B/S和C/S相结合的模式进行设计。在技术上实现了采用目前业界成熟和流行的ORACLE 10g商务智能的集成整体解决方案,综合利用了系统科学、信息科学、计量经济学、数据仓库、数据挖掘、联机分析处理、Multi-Agent理论等多学科知识和技术以及智能化决策分析工具与手段。目前系统开发中遇见的关键技术问题已基本解决,降低了后续研发的技术风险。 社会可行性:①汇集、整合信息资源②改进政府决策、管理模式③提高政府决策的可行性④提高决策效率和质量⑤为社会提供大量就业岗位⑥不会对环境产生任何污染

常用钢材规格型号

1、中国常用钢材的牌号、性能与用途 1 碳素结构钢牌号及用途 Q195——315~390 A1 用于制造承载较小的零件、铁丝、铁圈、垫铁、开口销、拉杆、冲压件以及焊接件等。 Q215A----335~410 A2 用于制造拉杆、套圈、垫圈、渗圈、渗碳零件以及焊接件等。 Q235A-----375~460 A3 A、B级用于制造金属结构件、心部强度要求不高的渗碳件或碳氮共渗件、拉杆、连杆、吊钩、车钩、螺栓、螺母、套筒、轴以及接件;C、D级用于制造重要的焊接结构件。 Q255A----410~510 A4 用于制造转轴、心轴、吊钩、拉杆、摇杆、楔等强度要求不高的零件。此负焊接性尚可。 Q275——490~610 C5 用于制造轴类、链轮、齿轮、吊钩等强度要求高的零件。 注:牌号中的 Q 代表屈服点,后面数字代表屈服点数值 2 常用的优质碳素结构钢牌号及用途 ---普通锰含量钢15 塑性、韧性;焊接性能和冷压性能均极好,但强度较低,用于制造受力不大,韧性要求较高的零件、紧固件、冲压件以及不要求热处理的低负荷零件,例如螺栓、螺钉、拉条、法兰盘等。

---普通锰含量钢20 用于制造不经受很大应力而要求很高韧性的机械零件,例如杠杆、轴套、螺钉、起重钩等。还可用于制造表面硬度高而主部有一定强度和韧性的渗碳零件。 ----45 用于制造要求强度较高,韧性中等的零件,通常在调质、正火状态下使用,表现淬火硬度一般在40~50HRC,例如齿轮、齿条、链轮、轴、键、销、压缩机及泵的零件和轴辊等。可代替渗碳钢制造齿轮、轴、活塞销等,但要以过高频淬火或火焰表面淬火。 ----普通锰含量钢60 具有相当高的强度和弹性,但淬火时有产生裂倾向,仅小型零件才能施行淬火,大型零件多采用正火。用于制造轴、弹簧、垫圈、离合器、凸轮等。冷变形时塑性较低。 注:牌号中数字表示均碳的质量分数为万分之几。例如:45钢,表示平均碳的质量分数为0.5%,6OMn钢,表示不均碳的质量分数为0.6%,锰的质量分数为0.7%~1.0%

房地产可行性研究报告

房地产可行性研究 第1操作环节:成功迈出投资第一步 第2操作环节:可行性研究的误区及相应对策 第3操作环节:房地产可行性研究战略分析 第4操作环节:设计成功的可行性研究流程 第5操作环节:撰写出色的可行性研究报告书 第6操作环节:如何协调可行性研究投资预算 第7操作环节:从全局出发进行可行性研究 使用指南 可行性研究通常是一种打哪儿指哪儿的游戏,先射出箭,然后画出靶心。中国房地产发展的阶段性局限,导致市场的不确定因素较多,项目成败的回旋余地也较大.如此也罢,最危险的是可行性研究仅仅成为一纸说辞。《房地产可行性研究实战操作手册》从实用的角度总结了房地产可行性研究的要点与程序,并将之纳入整体战略设计。 第1操作环节:成功近出投资第一步 1.透视民地产可行性研究 房地产开发项目的可行性研究是在投资决策之前对拟开发的项目进行全面、系统的调查研究和分析,运用科学的技术评价方法,得出一系列评价指标植,以最终确定该项目是否可行的综合研究。 一般来说,可行性研究是以市场供需为立足点,以资源投入为限度,以科学方法为手段,以系列评价指标为结果,它通常要处理两方面的问题: 第一是要确定项目在技术上能否实施; 第二是如何才能取得最佳的效益(主要是经济效益)。 从房地产项目开发的实际情况来看,单从建筑施工技术上讲,一般不存在一时无法突破的重大难点,无论是大跨度桥梁,还是超高层建筑,如上海市的杨浦、南浦大桥,及高达 420米、 88层的金茂大厦和高达 468米的东方明珠塔就是很好的佐证。可见,关键在于投资的回报,即能否取得最佳的经济效益,并兼顾社会效益和环境效益。

2、项目投资制胜第一法宝 一个房地产项目在实施之前,都必须进行投资可行性分析。在该阶段,可行性分析所要解决的波特定项目成功的可能性问题。当然,一个投资方案有成功的可能性,或者说其是可行的,也并不意味着该项目是合适的。-般情况下,可行性分析要研究的不仅仅是一个方案,而是同时研交多个方案,有时几个方案都可能是可行的,而且都很可能具有吸引力。要在多个可行方案中优选出最优秀方案,研究人员只能在可行性分析的基础上,综合考虑市场、资金、风险等各方面的问题,综合评价合理取舍。可行性研究,至少要能精确地回答这么三个问题: a、这项目是可行的还是不可行的 b、如果可行,可行到什么程度 c、如果投资,可能遇到的最坏的情况是什么,对此应作什么打算 第二操作环节可行性研究的误区及相应对策 1、项目精度标准 项目内容时间(月)费用允许误差 投资机会研究阶段1~3 0.2%~0.8% 30%~20% 初步可行性研究阶段 6 0.25%~7.5% 20%~10% 详细可行性研究阶段8~16 0.2%~1.0% <10% 2、常见误区 误区一:一个标准的效益分析 如果你的项目可行性研究报告十分肯定地告诉你将来能赚多少钱,而且一定能赚这么多钱,这绝不会是一份实事求是的报告。一份专业而严肃的项目可行性研究报告不可能只是一个效益标准。在可行性研究时,我们遇到太多的不确定因素。这些不确定因素使项目未来的价格及销售进程处于一种相对的不确定之中。因此,可行性研究的“效益分析”也不可能是十分确定的,只能是一种合理的预测,而这些预测需要假定的前提,那就是期望值。可行性研究根据不同的期望值给出不同的期望效益预测。 误区二:先入为主的可行性研究

技术经济学可行性研究报告

XX省XX县冶金辅料总厂建设项目 可行性研究

目录 第一章项目概述 第一节项目概况 6 第二节项目建设的必要性 6 第三节项目建设条件 7 第四节承办企业的概况 8 第五节市场预测 9 第六节厂址选择11 第七节物资原料的供应 11 第八节工艺技术与设备 11 第九节公用工程设计方案 16 第十节环境保护和安全卫生 17 第十一节能源与节能 19 第十二节组织机构、劳动定员及人员培训 20 第十三节项目实施进度安排 21 第二章基础数据 第一节生产规模和产品方案 22 第二节实施进度22 第三节总投资估算及资金来源 22 第四节工资及福利费估算 23

第三章财务评价 第一节年销售收入和销售税金及附加估算 24 第二节产品成本估算24第三节利润总额及分配 25 第四节财务盈利能力分析 26第五节清偿能力分析27 第六节不确定性分析28 第四章国民经济评价 第一节效益和费用的调整 33 第二节效益费用数值的调整33 第三节国民经济盈利能力分析 37 第四节不确定性分析 38 第五章评价结论 评价结论 39

附表 附表1 41 附表2 42 附表3 43 附表4 44 附表5 45 附表6 46 附表7 47 附表8 48 附表9 50 附表10 52 附表11 54 附表12 56 附表13 58 附表14 61 附表15 62 附表16 63 附表17 64 附表18 66

第一章项目概述 第一节项目概况 该项目是建设年生产冶金石灰4万吨和年生产0.8万吨钢管(其中定经钢管0.2万吨,热减径管0.6万吨)的冶金辅料总厂项目,主要考虑承德钢铁总公司技改后对冶金石灰的缺口大到13.5万吨的实际要求,同时利用承钢带钢产品建设钢管项目可以扩大产品生产销售能力满足市场对定径管的需求,提高企业的经济效益,促进县域经济发展。依据滦平县2003-2005年国民经济发展计划中加快县域工业经济发展的规划目标,建设立县工业目标。解决部分农村剩余劳动力的就业和城镇下岗事业人员的再就业。 第二节项目建设的必要性 滦平县西地乡八里庄村与承德市接壤,土地与承德钢铁公司厂区相连,在此建设冶金辅料生产企业不但可以实现企业产品销售的短途运输,降低经营成本费用,减少企业因仓储所占用的资金,也方便了承德钢铁公司产品生产的辅料供应。 项目建成生产定径钢管和减径钢管可以替代无缝钢管的生产,产品质量可以满足低压锅炉生产用钢材、石油集输管路,汽车传动轴和轻型汽车大梁,产品生产过程中具有节能的特点,按年生产0.8万吨钢管估算,年可节约标煤300-600吨,具有较好的节能效果。 滦平县工业基础薄弱,缺少立县立乡的工业企业,建设冶金辅料生产企业,

各牌号钢的主要性能和用途

1).各牌号钢的主要性能和用途 一、各牌号碳素结构钢的主要用途: 1.牌号Q195,含碳量低,强度不高,塑性、韧性、加工性能和焊接性能好。用于轧制薄板和盘条。冷、热轧薄钢板及以其为原板制成的镀锌、镀锡及塑料复合薄钢板大量用用屋面板、装饰板、通用除尘管道、包装容器、铁桶、仪表壳、开关箱、防护罩、火车车厢等。盘条则多冷拔成低碳钢丝或经镀锌制成镀锌低碳钢丝,用于捆绑、张拉固定或用作钢丝网、铆钉等。 2.牌号Q215,强度稍高于Q195钢,用途与Q195大体相同。此外,还大量用作焊接钢管、镀锌焊管、炉撑、地脚螺钉、螺栓、圆钉、木螺钉、冲制铁铰链等五金零件。 3.牌号Q235,含碳适中,综合性能较好,强度、塑性和焊接等性能得到较好配合,用途最广泛。常轧制成盘条或圆钢、方钢、扁钢、角钢、工字钢、槽钢、窗框钢等型钢,中厚钢板。大量用用建筑及工程结构。用以制作钢筋或建造厂房房架、高压输电铁塔、桥梁、车辆、锅炉、容器、船舶等,也大量用作对性能要求不太高的机械零件。C、D级钢还可作某些专业用钢使用。 4.牌号Q255,性能与Q235差不多,强度稍有提高,塑性有所降低。应用不如Q235广泛,主要用作铆接与检接结构。 5.牌号Q275,强度、硬度较高,耐磨性较好。用于制造轴类、农业机具、耐磨零件、钢轨接头夹板、垫板、车轮、轧辊等。 二、各牌号低合金高强度结构钢的主要用途: 低合金高强度结构钢旧标准称低合金结构钢,又叫普通低合金结构钢。 1.牌号Q295钢,钢中只含有极少量的合金元素,强度不高,但有良好的塑性、冷弯、焊接及耐蚀性能。主要用于建筑结构,工业厂房,低压锅炉,低、中压化工容器,油罐,管道,起重机,拖拉机,车辆及对强度要求不高的一般工程结构。 2.牌号Q345、Q390钢,综合力学性能好,焊接性能、冷热加工性能和耐蚀性能均好,C、 D、E级钢具有良好的低温韧性。主要用于船舶,锅炉,压力容器,石油储罐,桥梁,电站设备,起重运输机械及其他较高载荷的焊接结构件。 3.牌号Q420钢,强度高,特别是在正火或正火加回火状态有较高的综合力学性能。主要用于大型船舶,桥梁,电站设备,中、高压锅炉,高压容器,机车车辆,起重机械,矿山机械及其他大型焊接结构件。 4.牌号Q460钢,强度最高,在正火,正火加回火或淬火加回火状态有很高的综合力学性能,全部用铝补充脱氧,质量等级为C、D、E级,可保证钢的良好韧性的备用钢种。用于各种大型工程结构及要求强度高,载荷大的轻型结构。 三、优质碳素结构钢的特性和用途: 优持碳素结构钢简称碳结钢、俗称优钢。是各种机器的零部件制造用钢。 1. 08和08F钢,用于轧制薄板,深冲制品、油桶、高级搪瓷制品,也可用于制作管子,垫片及心部强度要求不高的渗碳和氰化零件,电焊条等。 2. 10和10F钢,用4mm以下冷压深冲制品,如深冲器皿、炮弹弹体。也可制造锅炉管、油桶顶盖及钢带、钢丝、焊接件、机械零件。 3. 15和15F钢,用于制造机械上的渗碳零件、紧固零件、冲锻模件及不需热处理的低负荷零件,如螺栓、螺钉、法兰盘及化工机械用贮器、蒸汽锅炉等。 4. 20钢,用于不经受很大应力而要求韧性的各种机械零件,如拉杆、轴套、螺钉、起重钩等;也可用于制造在60大气压、450℃以下非腐蚀介质中使用的管子、导管等;还可以用于

万科房地产项目可行性研究报告

万科.房地产项目可行性研究报告(模板)第1章总论 1.1. 项目背景与概况 1.2. 主要技术经济指标 1.3. 问题与建议 第2章项目投资环境与市场研究 2.1. 投资环境分析 2.2. 区域房地产市场分析 2.3. 销售预测 2.4. 营销策略 第3章建设规模与项目开发条件 3.1. 建设规模 3.2. 项目概况现状 3.3. 项目建设条件 第4章建筑方案

4.1. 设计依据 4.2. 项目设计主题和开发理念4.3. 项目总体规划方案 4.4. 建筑设计 4.5. 结构设计 4.6. 给排水设计 第5章节能节水措施 5.1. 设计依据 5.2. 建筑部分节能设计 第6章环境影响评价 6.1. 编制依据 6.2. 环境现状 6.3. 项目建设对环境的影响6.4. 环境保护措施 第7章劳动卫生与消防 7.1. 指导思想

7.2. 职业安全卫生健康对策与措施7.3. 消防设计 第8章组织机构与人力资源配置8.1. 组织机构 8.2. 人力资源配置 第9章项目实施进度 9.1. 项目开发期 9.2. 项目实施进度安排 9.3. 项目实施过程控制措施 第10章项目招投标 10.1. 工程项目招标投标概述 10.2. 工程项目招标投标因素分析10.3. 招标依据 10.4. 招标范围 10.5. 招标方式 第11章投资估算与资金筹措

11.1. 投资估算 11.2. 资金筹措 第12章财务评价 12.1. 项目评估依据 12.2. 财务评价基础数据的选择12.3. 财务评价 12.4. 不确定性分析 第13章社会评价 13.1. 项目对社会的影响分析13.2. 风险分析 13.3. 社会评价结论 第14章研究结论与建议 14.1. 可行性研究结论 14.2. 建议 第1章 总论

【精品】技术经济学作业可行性研究报告论文

天津碱厂项目可行性研究报告 学院环境与化学工程学院专 业化学工程与工艺班级化工 123 作者 1206030301 张禹 指导老师刘文歌二零一五 年五月三日 1 目录一、总论........................................3 二、项 目环境分析................................3 三、行业投资分析................................4 四、市场分析....................................4 五、投资成本估算................................5 六、投资估算与资金筹措..........................6 七、基本财务报表................................6 八、财务分析....................................8 九、国民经济与社会效益 分析......................14 十、结论. (17) 2 天津碱厂厂项目的可行性研究 一总论天津碱厂的前身是永利制碱厂,全称为永利 化学工业公司塘沽制碱厂,是中国创建最早的制碱厂。 永利制碱厂筹建于1916年,与1914年创建的久大盐业 公司塘沽制盐厂是姐妹厂,均为中国早期的著名实业家

范旭东所创建。范旭东先生生前被毛泽东主席赞为“中国现代化学工业的开拓者”,逝世后赞扬他是“工业先导、功在中华”。在范旭东创建永利制碱厂之前,中国所用的碱完全依赖于英国卜内门公司生产的“洋碱”。碱不仅是人民生活中的必需品,而且是冶金、石油、机械、纺织、造纸、玻璃等多种工业都离不开的原材料。1914年第一次世界大战爆发,“洋碱”的进口中断,一些以碱为原料的工业纷纷停工。范旭东等人有鉴于此,决定自己创办制碱工厂。1916年开始筹建,1920年5月召开第一次股东会,推选范旭东为总经理,定名“永利”,在天津设公司,塘沽建厂,由留美归来的侯德榜任总工程师,厂内由侯德榜、李烛尘轮流值年担任厂长。1924年8月,永利碱厂开工出碱,揭开了中国乃至整个东亚制碱工业史上的第一页。初期,由于缺乏经验,制出的碱质量低劣,销售困难。侯德榜带领技术人员和工人废寝忘食,攻下一道道技术难关,终于在1926年6月生产出洁白的纯碱,碳酸纳含量在99%以上,定名为红三角牌。同年8月,在美国费城举办的万国博览会上,“红三角”纯碱荣获最高荣誉的金质奖,跃居世界榜首。“红三角”纯碱在国际市场上成为准许免检的“信得过”产品,打破了外国公司对中国国内和东南亚市场的垄断。天津的“红三角”,只经历了9个年头,在中国市场上便挫败了经

房地产开发项目可行性研究报告(范文)

房地产开发项目可行性研究报告(范文) 一、项目背景 1 、项目名称:居住小区(暂定名) 2、可行性研究报告的编制依据: (1)《城市居住区规划设计规范》 (2)《A市城市拆迁管理条例》 (3)《城市居住区公共服务设施设臵规定》 (4)《住宅设计规范》 (5)《住宅建筑设计标准》 (6)《建筑工程交通设计及停车场设臵标准》 (7)《城市道路绿化规划及设计规范》 (8)《高层民用建筑设计防火规范》 3、项目概况 1 )地块位臵:该基地东起,南至路,西至路、北至,围合区内土地面积约平方米,该地块属A市类地段。 2 )建设规模与目标: 土地面积:亩(平方米) 容积率: 开发周期: 土地价格:元/亩(A市国有土地使用权挂牌出让起价)建筑面积(预计):总建筑面积:㎡

3 )周围环境与设施 (1)步行约10 分钟可至A市中心。 (2)西侧为A市城市中心景点。 (3)东侧为城市绿化带,南侧为广场。 (4)西南靠近A市小学。 (5)北面为A市人民银行。 4 、项目SWOT分析 优势及机会 (1) 该项目地处A市最具发展潜力的地段,周边环境在不久的将来是最佳的居住区域。 (2) A近几年的经济发展和市政建设步伐,使得该区域的房地产具有较大的升值空间。 (3) 东侧的成功开发,为该区域的房价定位提供了市场认可性。 (4) 周遍日趋成熟的居住配套及商业氛围的逐步形成,为该项目的商铺价格奠定了一定的基础。 (5) 拆迁的当地居民选择就地回迁的比例较大,对该项目的资金流压力有一定的缓解作用。 (6) 该项目以毛地出让,起价元/亩,使得取得该地块的前期资金较少。 (7) 该项目规划定位为A市第一个小高层住宅小区,我公司在B市开发小高层的经验可以为之借鉴。

常用钢材的牌号、性能与用途

常用钢材的牌号、性能与用途

钢管的品名分类 详细品 名 材质高强弹 簧钢 50CrV4,50CrVA 弹簧钢51CrMoV4,51CrV4,60CrMnA, 60CrMnA,60Si2CrA 60Si2CrVA ,60Si2MnA,70S,60Si2Mn 77-82B 50-51CrV4,50CrMnVA,55Cr3, 52CrMnV4,55CrMnA 55SiMnVB,60CrMnB, 弹簧扁 钢 SAE5160(H),SA387Cr12,9SUP 工具钢40-60CrNi 高强度 标准件B7

合金管 25MV,30-36Mn2V 坯 不锈钢4130X 合金结 42CrMo,20Mn2 构钢 碳素结 16-50Mn 构钢 钢连铸 CL60(H) 圆管坯 锅炉钢20G 保淬透 22CrMoH 性钢 齿轮钢SCM822H3,SGl 2 传动轴 48MnV,C56E2,CF53 用钢 淬透性

钢 非调质 机械结 构钢 F45V 高强矿 用圆钢 23MnNiMoCr5 高压锅 炉钢板 15MoG 高压锅炉管坯 钢SA-210Al,SA-210C,SA-213T11,SA-213T12,SA-213T2 SA-213T22,SA-213T23,SA-213T91 工程机械用钢IE0669,IE0963,IE1106,IE1158M IE1287,IE2892 工具钢42CrMo4 27SiMnV,09MnD,9MnD,12Cr1MoV 18CD4,28Mn6

合金结构钢40Cr,20-50Cr,20-45Mn2,20CrMnTi 20CrMo,20CrMoM 20CrNiMo,20Mn2B,20MnTiB, 20MnVB,40CrNiMoA SCM435H,SCM440,35-42CrMo,28MnCrMo,30CrMnSiA 30Mn2,37CrMnMoA,4145H, 42CrMoHA,40Mn2(退火) 合金结 构管坯 33-36Mn2V,34CrMn4(方钢),37Mn5 冷拉钢- 削切钢 SAE1117 链条钢23MnNiMoCr54,25MnV 耐硫酸露点腐蚀用钢08Cr2AlMo,09CrCuSb(ND),9CrCuSb(ND)

房产建设项目可行性研究报告

房产建设项目可行性研究报告 第一章 项目建设背景 xx 县整体概况 xx 县位于 xx 省西南,属 xx 辖区。地处东经 xx xx xx xx xx xx ,北纬 xx xx xx xx xx xx 之间。总面积为xx平方公里。全县辖区有x镇x乡,xx个村民委员会,xx个村民小组,全县总人口xx万人,人口密度为每平方公里xx人,县境北依xx与xx县分界,南与xx毗为邻,东与xx县连接,西与xx县连接,县城距xx940公里,距xx120公里。 xx县地处xx山末端,境内最高海拔为xx米,最低海拔为xx米,属xx山脉xx山支系。因地质构造成因所至,形成中低山窄谷地貌景观,全境可分为窄谷地貌,xx地貌。 xx 县地处低纬度山区,属 xx 气候。具有明显的立体气候特征,雨量充沛,日照充足,霜期短,年平均日照 xx 小时,年平均无霜期 xx 天,年平均气温 xx 度,东南部为多雨区,北部为少雨区。 水利资源,境内主要河流为 xx 河水系,现有 xx 千瓦水电站一座,拥有 xx 平方米容量的水库一座,饮用水供水企业一个,能满足项目建设。 经济来源, xx 为主, XX 年全县国民生产总值 xx 万元,工农业生产总值 xx 万元,社会商品零售总额 xx 万元,城镇居民年平均收入 xx 元,财政收入 xx 万元。

经济适用住房建设启动 中共 xx 县委、县人民政府于 XX 年 x 月成立了由 xx 任组长,有关相关部门负责人为成员的 xx 县经济适用住房建设领导小组,抽调相关部门工作人员。县人民政府批准成立了 xx 房地产开发有限责任公司,公司住址: xx 镇,法定代表人: xx ,负责承担经济适用住房建设的实施工作,土地使用、地质勘察、规划、设计、项目预算、资金筹划、项目方案编制、项目招标、项目建设实施、住房销售、物业管理、服务等。 第二章、报告编制依据和原则 一、报告编制的主要依据: 1.1 、《关于对 xx 县经济适用住房建设项目实施方案的批复》; 1.2 、 xx 1.3 、 xx 1.4 、《全国统一建筑工程基础定额(土建工程) xx 省预算基价》; 1.5 、《 xx 省建设安装工程综合费用定额( 99 修订本)》; 1.6 、 xx ; 1.7 、《 xx 省建筑安装工程费用汇总表》; 1.8 、《市政工程预算定额》; 1.9 、《 xx 省城市住宅小区物业管理办法》; 1.13 、其它文件规定要求。

某大学工程经济学可行性研究报告

重庆大学本科学生课程设计任务书 附件一:2012年《工程经济学》课程设计条件 1、土地A

渝国土房管告字[2010]xx号 根据《招标拍卖挂牌出让国有建设有地使用权规定》,现对以下拟供应宗地按出让年限商业40年、住宅50年予以公告,公告时间为2013年 3月13日12:00—2013年3月23日12:00.公告时间内有 2家以上(含2家)申报的,土地供应方将择日采取招标拍卖方式确定受让方;公告时间内有1家申报的,土地出让方将挂牌出让。招标拍卖日期另行通知。请有意受让者在公告截止前到重庆市土地和矿产权交易中心报名,索取出让具体要求和资料。 每个同学根据附件一,按所在地区所选项目资料填入下表。 地块基本情况、规划设计主要指标及要求表 2 . 资金条件 自有资金60%;银行贷款40%,建设期分年等额放贷,贷款利率为8%(按年计息)。借款本息在在最后一笔贷款后第2年末采用一次偿还。 3 . 开发周期 12季度 4 . 销售条件 在第12季度年开始预售,13至15季度为销售期。 5 . 选题 渝中区巴蜀智苑项目的投资分析。 重庆市渝中组团巴蜀智苑项目

可行性研究报告 重庆捷程置业有限公司申报时间:2013年3月25日

《工程经济学课程设计》 重庆市渝中组团C分区巴蜀智苑项目 (重庆市渝中区) 可行性研究报告 指导教师:重庆大学向鹏成博士 单位:重庆大学建设管理与房地产学院 专业班级:11级工程管理2 班 学生:雷彬 学号:20110630 完成时间:2013年6月25 日 成绩:

目录 错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。

房地产项目策划可行性研究报告

房地产项目可行性报告内容指引 一、前言 随着集团公司房地产业务不断扩张,土地储备力度逐渐加大,以后进展对新项目的需求越来越强烈。为了规范项目前期操作,提高工作效率,规避签约风险,提升集团公司竞争力,特制定可行性报告内容指引。 二、可行性报告内容指引 项目决策背景及摘要 一、外部环境 1、都市进展规划与宗地的关系及对项目开发的阻碍,如:交 通捷运系统的规划与建设、都市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策立即颁布等; 2、宗地所属地域在该都市的历史、经济、文化、战略进展等 方面的地位。例如,项目处在浦东,要讲明浦东在上海的地

位及作为全国重点开发区的情况。 3、项目渊源,专门的政治或文化背景,如:危房改造、高新 技术区生活住宅配套、文化园、政府重点工程等; 二、内部因素 1、项目启动对公司以后几年进展战略、进展规划的意义(一 般3—5年),在公司进展中的地位(是否核心项目); 2、公司进入重点区域市场、项目合理布局,对公司提高市场 覆盖率、提升品牌形象、降低经营风险、扩大社会阻碍力的 作用; 3、从公司以后的利润需求、可持续经营等角度描述立项的意 义; 第一部分:项目概况 一、宗地位置 宗地所处都市、行政区域、非行政区域(经济开发区、商贸金融区等)的地理位置。 附图:项目在该都市的区位图,标记出宗地区域位置,与标志性市政设施、建筑物(如市中心商圈、机场等)的相对位置和距离、地段的定性描述(与要紧中心区域办公/商务/政府的关系)。 二、宗地现状

1、四至范围; 2、地势平坦状况,自然标高,与周边地势比较; 3、地面现状,包括宗地内是否有水渠、较深的沟壑(小峡谷)、 池塘及高压线等对开发有较大阻碍的因素,并计算因此而损 失的实际用地面积; 4、地面现有居民情况,包括具体居住人数、户数,工厂数量、 规模、产品性质、开工状况等,并讲明对拆迁及项目开发进 度的阻碍; 5、地下情况,包括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩 基及地下建筑/结构等,地上地下都要注意有没有受爱护的历 史文物古迹、可利用的构建; 6、土地的完整性,有否市政代征地、市政绿化带、市政道路、 名胜古迹、江河湖泊等因素分割土地; 7、地质情况,包括土地结构、承载力、地下水位和抗震性要求。附图:平面地形图,标记四至范围及相关数据; 地形地貌图,要紧反映宗地地面建筑、河流、沟壑、高压线等内容; 地下状况图,包括地下管线、暗渠、电缆、光缆等。 三、项目周边的社区配套

常用钢材的牌号、性能和用途

钢管的品名分类 品名详细品名材质 弹簧钢高强弹簧钢50CrV4,50CrVA 弹簧钢 51CrMoV4,51CrV4,60CrMnA,60CrMnA,60Si2CrA 60Si2CrVA ,60Si2MnA,70S,60Si2Mn,77-82B 50-51CrV4,50CrMnVA,55Cr3,52CrMnV4,55CrMnA 55SiMnVB,60CrMnB, 弹簧扁钢SAE5160(H),SA387Cr12,9SUP 工模具钢 工具钢40-60CrNi 高强度标准件用 钢 B7 管坯 管坯钢L20Mn2,P91,42Cr,P22,P12,45MnMoB,28Mn2 石油管坯42MnMo7 锅炉管坯25MnG,SA-213-T11,SSW 合金管坯25MV,30-36Mn2V 不锈钢4130X 合金结构钢42CrMo,20Mn2 碳素结构钢16-50Mn 钢连铸圆管坯CL60(H) 合结钢 锅炉钢20G 保淬透性钢22CrMoH 齿轮钢SCM822H3,SGl 2 传动轴用钢48MnV,C56E2,CF53 淬透性合金结构 钢 AISI8740H, AISI4145H 淬透性结构钢40CrH,40CrHH 低合金钢. 16-28MnCr5 非调质钢12Mn2VB 非调质机械结构 钢 F45V 高强矿用圆钢23MnNiMoCr5 高压锅炉钢板15MoG 高压锅炉管坯钢 SA-210Al,SA-210C,SA-213T11,SA-213T12,SA-213T2 SA-213T22,SA-213T23,SA-213T91 工程机械用钢IE0669,IE0963,IE1106,IE1158M,IE1287,IE2892 工具钢42CrMo4 合结钢 27SiMnV,09MnD,9MnD,12Cr1MoV,18CD4,28Mn6 30-42CrMo,30CrMnTi,38CrMoAl,SAE1045W1

房地产项目可行性研究报告范文

房地产项目可行性研究报告范文 一、项目的基本情况 1、项目背景 2、项目主办单位简介 3、主办单位之合作意想及尽职调查结论 4、可行性研究的主要技术经济指标 二、项目投资环境和市场研究 1、项目所在地概况及经济发展基本情况 2、项目所在地房地产发展及市场的基本情况 A、房地产开发企业发展概况 B、房地产开发工作量增加概况 C、商品房的销售概况 D、房地产开发企业经济收益概况 E、项目所在地房地产市场的展望 三、项目所在地周边高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况 1、供应情况 2、需求情况 3、物业出租情况 4、项目所在地房地产开发的总体评价 5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议 6、项目开发及技术设计方案的分析及比较 四、地块及周围环境、建筑开发条件 1、地理位置及道路交通 2、地形、地质 3、附近商业及生活配套;市政基础及公建配套设施 4、综合评述 五、地块撤迁安置情况

六、地场三通一平的安排 七、项目开发建设及经营的组织与实施计划 八、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划 1、基本参数 2、土地成本 3、建安工程成本 4、前期费用 5、红线内外工程及公建配套 6、不可预见费 7、开发期税费 8、资金筹措计划及财务费用 A、资金筹措 B、财务费用 九、可行性研究财务数据的选定和预测 (一)售楼收入的测定 1、住宅销售单价的测定 2、商铺销售单价的测定 3、单位销售单价的测定 4、建议销售价 5、实际销售总收入 (二)项目经营管理费用收入与支出 (三)经营税费及所得税的缴交 (四)土地增值税 (五)所得税 十、项目经济效益分析 十一、项目盈亏能力分析 1、内部收益率(IRR)

可行性研究报告(文档格式)

可行性研究报告 1. 引言 1.1 编写目的 阐明编写可行性研究报告的目的,描述报告基本组成要素,指出读者对象。 1.2 项目背景 列出拟开发软件系统的名称,项目委托者、开发者和预期用户,说明该软件系统与其他系统之间的关系等。 1.3 定义 列出报告中所使用的专门术语的定义和缩写词的原意。 1.4 参考资料 列出本文档需要引用的参考资料的来源。包括:已被批准的项目任务书、合同或上级机关批文,与项目有关的已经公开发表的论文、著作,需要采用的标准或规范。 2. 可行性研究的前提 2.1 基本要求 列出项目的各项基本要求,涉及功能、性能、数据输入、数据输出、数据处理流程、安全保密要求、与其他系统的关系、完成期限等。 2.2 基本目标 涉及人力与设备费用的减少,工作环境的改善,工作效率的提高,处理速度、控制精度或生产能力的提高,信息管理服务的改进,自动决策功能的改进等。 2.3 条件、假定和限制 涉及拟开发系统运行寿命的最小值,项目经费来源与限制,政策和法规方面的限制,硬件、软件、开发环境和运行环境方面的条件与限制,可以利用的相关资源,拟开发系统要求投入使用的最迟时间等。 3. 对现有系统的分析 3.1 系统模型 可使用系统方框图、系统流程图说明现有系统的基本构造与基本处理流程。 3.2 工作负荷 列出现有系统所承担的工作与工作量。 3.3 费用支出 涉及现有系统运行过程中的人力、设备、空间、支持性服务和材料等各项支出。 3.4 局限性 指出现有系统存在的问题,并说明开发新系统或改造现有系统的必要性。 4. 对拟开发系统的分析 4.1 拟开发系统的体系结构 可使用系统方框图对拟开发系统的体系结构进行概要描述。 4.2 拟开发系统的工作模型 可使用系统流程图说明拟开发系统的基本处理流程。 4.3 拟开发系统的优越性 将拟开发系统与现有系统进行对比,并在诸如提高处理能力、减轻工作负荷、增强系统灵活性和保证数据安全等方面,说明拟开发系统所具有的优越性。 4.4 拟开发系统可能带来的影响 涉及拟开发系统将对硬件设备、软件配置和用户操作等方面带来的影响。 5. 对拟开发系统的可行性评价 5.1 技术可行性评价

相关文档
最新文档