中央空调计费系统

设计方案

第一章中央空调计费产生的背景 (3)

第一节中央空调计费的现状 (3)

第二节使用中央空调计费系统的优越性 (3)

第三节中央空调的费用组成 (4)

第二章XX计费系统 (5)

第一节XX的基本原理 (5)

第二节XX的基本结构 (6)

第三节系统结构及功能 (6)

第四节设备功能介绍 (7)

第五节系统主要技术参数 ............................................... 错误！未定义书签。

第六节价格制订原则 (7)

第三章XX的基本原理和结构 (8)

第十节XX的基本原理 (8)

第十一节XX的基本结构 (8)

第十二节XX系统的价格制定 (9)

第四章软件功能简介 (11)

附件一：用户使用说明 (18)

一中央空调计费产生的背景

1、中央空调计费的现状

随着经济的不断发展，中央空调在商业性大楼和民用住宅中已被广泛采用。但收费方式则基本上沿用暖气系统按面积平摊计费方式。即：由物管部门根据当地的一般情况定出每平方米价格，各用户按承租总面积付费。这种收费方法存在以下弊端：用户的恶性消费

由于收费是按面积分摊，用户交费均为定值，与使用情况无关，这就形成了各用户“用与不用一样，用多用少一样”；“不用白不用，用也白用”的消费概念。以致于用户很少关空调，不管是否需要，空调总在使用。敞开门窗用空调等各种恶性消费现象随处可见，形成“供多少用多少”的局面。

运行费用增加

由于没有计费系统，只能按面积平摊，每月费用是一个定额。因此造成吃“大锅饭”的消费观念，在这种消费方式下，系统的节能措施（诸如变频之类）难以发挥作用，因此造成运行费用增加、维护费用加大，其结果就是用户负担加重。

造成物管部门与用户的纠纷

由于不能了解用户的使用情况，没有收费依据，采用按平方米收费，不论季节，每月均未定额。当碰上用户外出，空调长期不用，或气温变化，不需要用空调等情况时，这种收费方式就变成了强迫消费，用户往往拒绝付费。这样就造成了客主之间的收费纠纷，加大物业管理难度，影响物管的企业形象。

2、使用中央空调计费系统的优越性

AKE中央空调计费系统的面世，使中央空调的使用产生了由“供多少用多少”到“用多少供多少”的质的转变，体现了按需使用，按用量收费的原则。这样不仅可以使用户在缴费问题上有据可依，而且提高了计费工作的准确性、合理性，同时还可以引导用户树立正确的消费观念，促使用户节约能源。

使用计费系统以后，还可以减小中央空调系统的工作负荷，延长设备的使用寿命，降低运行费用，减轻用户负担，较好的解决了用户与物业管理公司之间的矛盾，对于改

善客主间的关系，树立良好的企业形象时十分有利的。

3、中央空调的费用组成

中央空调系统正常运行的过程中，每月所发生的费用主要包括以下几个部分：

(1)空调系统运行所用的电费（包括冷水机组、冷却塔、水泵等设备的电费）；

(2)空调系统补充用水的水费；

(3)空调系统的人工管理费；

(4)空调系统的设备折旧费（视甲方具体情况而定）；

(5)空调系统的维护、维修费（如水处理）等；

(6)其它各项附加费；

以上各项费用中，1、2、3三项为中央空调系统运行费用；4、5、6三项在空调系统的运行过程中基本上是一个固定值。

二XX计费系统

4、XX的基本原理

在一般的中央空调计费系统中都是依靠末端的风机盘管进行热交换的。针对某一个风机盘管而言，它所交换的热量主要与以下因素有关：

运行时间：运行时间即中央空调在某一风机盘管处发生热交换的时间，一般情况下，运行时间越长，交换的热量越多。

盘管的参数：盘管参数主要是指盘管的结构、散热面积等参数。一般情况下，盘管生产厂家都会提供不同规格型号盘管的散热功率，可以把该参数作为上述参数的综合反映。

风机的风速：大部分的中央空调系统的风机盘管都分为高、中、低三档，一般来说，风机速度越高，单位时间内发生的热交换就越多，其不同档位的热量比由厂家提供。

冷冻水和环境温度的温差：差值越大，单位时间发生的热交换越多，反之，差值越小，单位时间内发生的热交换越少。

XX计费终端是综合考虑上述影响的因素，针对每一个风机盘管进行热交换进行定量计量的计费终端。它以电磁阀的开启作为使用中央空调的依据，按照不同的风速档位分别累计并保存运行时间，并可以通过数据接口传送到上位计算机中。在上位计算机的计费软件中，将各盘管的各档位运行时间按档位系数进行加权累计，并乘以盘管系数作为某个盘管中央空调用量（档位系数和盘管系数可以在软件中设置），以此为依据进行收费。由于对同一中央空调系统中的盘管而言，它们的系统介质温度和环境温度的差值基本一致，因此，XX计费终端中为了降低成本就不再考虑这两项因素。

XX计费终端还可以对恶意欠费的用户实施控制（需选配相应的型号），切断其两通阀的电源系统，禁止其使用中央空调系统。

5、 XX 的基本结构

基本结构示意图

XX 型采样器的主要功能是对两通阀的通断和风机工作时的高、中、低状态进行检测并对其进行计时和存储，以便在系统进行数据采集时将有关数据发回主机。同时它还可以对欠费的用户实施控制，切断其两通阀的电源系统，停供冷气。

6、系统结构及功能

图一 AKE中央空调计费系统结构图

图一是

AKE 中央空调计费系统的结构图。从图中可以看出，系统由PC 机、数温

据集中器、管理器和采样器四级通过RS232/RS485总线连接而成。

7、设备功能介绍

采样器：通过对两通阀和风机盘管的工作状态进行检测，自动记录并保存有关风机盘管制冷的时间数据（分高、中、低三档保存），并可以根据上位机的指令对两通阀进行开关控制。

管理器：对采样器进行分组管理，使系统具有较好的可扩展性和开放性，同时便于施工布线。

计费仪：根据PC 机的指令，自动对下面的各采样器进行分组控制，并收集各采样器的数据和状态传送给上位PC 机。

计费电脑：通过计费管理软件对系统进行操作。读取并保存每天的数据明细，对采集到的终端原始数据进行存贮、处理、输出等操作，实现中央空调计费的自动化管理，同时可以发出指令，对欠费用户实行停供冷气。

8、价格制订原则

二、说明：本定价预测用户（含公共面积用冷）全年使用空调系统总费用，既要考

虑初夏、初秋时节，用户用量偏少，设备负荷偏低，收费也偏少。又要考虑夏季高负荷，用户用量大，收费总额大。定价应使物管公司全年的空调费用收支基本平衡，略有盈余为宜。同时也要考虑到出租率和公共面积的的用冷量。

三、确定标准盘管，选定用户使用数量相对最多的型号为标准盘管。其中档额定制

冷量n 。其它档位及其他型号的盘管，则根据其额定制冷量与标准盘管额定制冷量之比来标定其参数及比例系数。

四、根据单台主机额定制冷量，可计算出单台主机系统满负荷时可供冷的标准盘管数量η

?=n N m ，其中η为系统的热传导效率因子；五、根据单台主机系统（含冷水机、冷却泵、冷水泵、新风机、冷却塔等设备）的

功率参数和当地的电价，计算出单台主机系统满负荷时1小时的耗电量Q 。

六、最低单价m

Q P 人工水费电价++?=1，考虑到气温和负载率的变化等因素之后，再确定最终P 。

三 XX 的基本原理和结构

1、 XX 的基本原理

根据热力学理论，某一介质在流经某一区域时，该介质在这一区域发生的热量交换可以通过下列公式计算：

()??-??=qdt T T C E 21ρ

其中：E 为热量交换值，正值为吸收热量，负值为释放热量；

C 为该介质的比热； ρ为该介质的密度；

T1为介质流经该区域后的温度；

T2为介质流经该区域前的温度； q 为流经该区域介质的瞬时流量；

从上式可以看出，只要已知该介质的密度和比热，并实时测量出流经该区域的介质的出口温度、入口温度和瞬时流量，就可以计量出该介质在该区域发生的热量交换值。XX 计费终端就是根据这一原理研制而成的。它通过安装在中央空调系统流经某一区域水管中的流量计和温度传感器（入口和出口各安装一支），测出该区域水管的入口温度、出口温度及瞬时流量，并根据上面的公式积算出中央空调系统在该区域交换的热量（按热量和冷量分别积算），并将该积算值存储在计费终端的存储器中。该计费终端还具有实时显示冷量值、热量值、瞬时流量、出口温度、入口温度等功能，也可以将上述数据通过通讯接口传送给上位计算机。

2、 XX 的基本结构

XX能量计费点由一个流量计、两个温度传感器、一个能量积算仪构成。安装示意图如上。它是通过对进回水温差和流量进行积分运算而得出实际消耗的能量值。

3、XX主要技术参数

XX能量积算仪性能参数

4、XX系统的价格制定

1、每月按进净用量分摊法

按用户本月净用量之比去分摊本月发生的空调费用

例：某大厦共有A,B,C三用户，本月净用量分别为A=50MWh, B=30MWh, C=20MWh, 本月空调系统总费用为30000元

A:B:C=50:30:20=5:3:2

A用户付费=30000*5/10=15000元

B用户付费=30000*3/10=9000元

C用户付费=30000*2/10=6000元

该方法的优点是当月结清。缺点是每月单价可能不同，总用量大时单价低，总用量小则单价高，这也正是中央空调的特点。

2、全年平均定价法

例：某大厦的制冷主机功耗276kw,制冷量1343kw,冷却泵45kw冷冻泵45kw,冷却塔11kw,新风机2kw，电价1元/kwh

每小时电耗379元，每小时人工费10元，水费及其他1元

满负荷时每小时制冷量=1343kwh=1.343Mwh

1Mwh的最低单价=（379+10+1）/1.343=290.4元

设备负荷降低时，水泵，冷却塔的功耗基本不变，

当70%负荷时，1Mwh的单价=326.6元

四、如何利用计费系统进行收费

1、中央空调的费用组成

中央空调系统在正常运行的过程中所发生的费用主要包括以下几个部分：

1.空调系统运行所用的电费（包括冷水机组、冷却塔、水泵等设备的电费）；

2.空调系统补充用水的水费（一般可忽略）；

3.空调系统的人工管理费；

4.空调系统的设备折旧费（是否纳入视甲方具体情况而定）；

5.空调系统的维护、维修费；

6.其它各项附加费；

对特定的设备来讲，以上各项费用中，1、2、3三项为中央空调系统的运行费用；

4、5、6三项在空调系统的运行过程中基本上是一个固定值，可表示为：

总运行费=总电量×电费单价+总水量×水费单价+管理费

总基本费=设备折旧基金+设备维修基金+附加费

风机盘管的基本费=空调总基本费÷计费风机盘管总数量

每个风机盘管的空调费=基本费+计时当量×标准单价×相关系数

相关系数含分时段计费系数、盘管比例系数等

标准单价=（总运行费÷计费风机盘管计时当量总和）/效率系数

其中效率系数可视为一个系统损耗系数或为保证物管略有盈余便于工作而设置的一个放大系数

5、定价的理论依据

XX系统的价格制定

由于XX能量积算仪可以对中央空调的用量按国际单位制进行计量，直接反映了用户使用中央空调冷量的多少，并且与中央空调主机的制冷量具有很好的可比性，因此XX中央空调计费系统的价格基本上就等于该中央空调系统产生单位冷量（一般以Mwh 为单位）所需的运行费用。

一般情况下，单位时间（按1小时为单位）内中央空调系统所需的运行费用F可以由公式（1）计算得到：

F=F D+F S+F R (1)

其中：F D为单位时间内中央空调系统所需支付的电费，它又可以由中央空调主机的功率P zJ、冷冻水泵电机的功率P LD、冷却水泵电机的功率P Lq、冷却风机电机的功率P LF、其它用电设备功率P q以及电价U D根据公式（2）计算得到。式中功率单位为KW，电价单位为元/度。

F D=（P zJ+P LD+P Lq+P LF+P q）×U D (2)

F S为单位时间内空调水消耗所需费用，单位为元/小时；

F R为单位时间内所需的人工管理费，单位为元/小时。

而单位时间内中央空调系统所能产生的制冷量C可由公式（3）计算得到：

C= η×P C

(3)

1000

式中：η为空调主机的效率，可以根据主机的新旧等情况选择，取值范围为0.4～1。P C为空调主机的额定制冷功率，单位为KW；

C为单位时间内的制冷量，单位为MWh

因此，中央空调系统产生单位冷量所需的运行费用可以由公式（4）计算得到：

式中U C 为单位冷量所需的运行费用，单位为元/MWh 。在制定XX 中央空调计费系统的价格时，还要考虑公用面积分摊、设备维修费用等。因此，实际的空调用量价格还应在单位冷量所需的运行费用上乘以一个分摊系数K ，因此，实际空调用量价格的计算公式为：

U E =K ×U C

1000×K ×〔（P zJ +P LD +P Lq +P LF +P q ）×U D +F S +F R 〕

.（5）

η×P C

式中：U E 为XX 系统空调用量的价格，单位为元/MWh 。

XX 系统的价格制定

XX 采样器不能直接计量各用户的中央空调用量，它只能对各风机盘管的运行时间进行计量，单位为小时。因此和中央空调主机的制冷量缺乏可比性。但是，由于各风机盘管的额定热交换功率是确定的，而且只要中央空调系统的设计合理，各风机盘管实际进行的热交换量近似等于风机盘管的额定热交换功率乘以运行时间，因此，可以根据风机盘管的额定功率将运行时间折算成所用的冷量，换算公式为：

C h =10-6×P Pg (6)

式中：C h 为每小时风机盘管所消耗的冷量，单位为MWh 。

P Pg 为风机盘管的额定热交换功率（即制冷功率），单位为W 。

由于中央空调系统中各风机盘管的额定热交换功率随着规格型号的不同而不同。但是，XX 中央空调计费系统已经通过盘管系数将不同的风机盘管运行时间折

U C =

1000×〔（P zJ +P LD +P Lq +P LF +P q ）×U D +F S +F R 〕

….（4） η×P C

算成了标准风机盘管的运行时间，因此，在制定价格时应取标准风机盘管的额定热交换功率来计算。根据公式（5）、（6）可以计算出XX系统的价格。

U h=C h×U E

= K×〔（P zJ+P LD+P Lq+P LF+P q）×U D+F S+F R〕×P Pg

(7)

1000×η×P C

U h为XX系统空调用量价格，单位为元/小时。

定价实例：

以佛山永丰大厦为例，该大厦的中央空调系统的单台主机系统参数为：主机功率276KW，制冷量：1343KW

冷冻泵电机功率：45KW

冷却泵电机功率：45KW

冷却风机电机功率：11KW

其它用电设备为新风机，总功率为0.16×2×6KW≈2KW

标准风机盘管为FP800盘管，额定换热功率为6900W

公用面积约占总实用面积的15%，因此取K=1.2，主机功率取η=0.7 取电价为1元/度、人工费为10元/小时、水费为1元/小时。

按公式（5）计算，则XX系统的单价为：

U E=

1200×〔（276+45+45+11+2）×1+10+1〕

=498元/MWh

0.7×1343

按公式（7）计算，则XX系统的单价为：

U h 1.2×〔（276+45+45+11+2）×1+10+1〕×6900

=3.43元/小时1000×0.7×1343

定价实例：上海虹宇网球中心：通过一年的统计，平均冷气单价定在319元/Mwh，

供暖约为400元/Mwh

佛山永丰大厦：系统中的一部分，由于大楼出租率较低，冷气单价定在426元

/Mwh。

6、价格制订的基本原则

对于典型的综合性大楼，通常根据付费主体的不同用XX型能量仪，将大楼空调总费用按区域分成几大部分，再用XX型计费系统对诸如写字楼等需要细分有关区域进行细分，独立计算每个房间应交的费用。

对于系统中XX这部分来说，各区域消耗的能量可以直接通过积算仪读出来，因此可以将所开支的相关费用按各用户所消耗的能量比例来分摊。

对于XX系统来说，单价的制订与大楼的出租率、当地的商业用电单价、系统的负载率及气温等因素关很大的关系。一般情况下，可以通过一段时间的试运行，作出相当的数据统计之后，来核算出自己的单价。但是，对于出租率较低的楼宇来说，也不能据此把单价定得太高，以免造成负面影响。因为在这种情况下，无论采用哪种方法，空调系统肯定都是亏本运行的。

为保证物管政策的连贯性，单价不宜每月变动，单价的制定应做到在某一单价情况下，在夏天会有盈余，而春秋两季可能会有少许亏损，但应保证全年费用基本持平或略有盈余，根据头一年的使用情况在第二年再进行价格调整，得出一个更趋合理的单价。

五软件功能简介

该系统配套的软件具有控制管理和统计功能。可运行于WINDOWS95、98和WINDOWS/NT操作平台:

可读取、打印用户每日数据和月报表费用清单；

可自动定时读取数据；

对欠费用户在控制室远程执行控制功能；

可分时段设定不同的单价；

可定时自动对系统的运行状态进行检测，如发生剪线等故障能自动报警；

可对数据进行人工智能判断，对用量异常的用户单独列表，进行检查；

可根据采集的数据，画出系统的负载率曲线

可提供数据输出接口，供系统集成使用

财富广场系统设计方案

建筑结构功能分布

功能分布：1-2层桑拿和酒店大堂

3层中餐厅

4-7层歌舞厅、卡拉OK包房

8-15层酒店客房

中央空调系统结构及计费要求

空调系统一共有498台盘管，15台风柜。分水器出来两条立管，一条供1-4层，另一条供5-15层，系统示意图如下：

计费系统方案设计

对于大约500个点的XX系统，结构图如下：

南塔楼北塔楼

中央空调计费

工程系统图

系统设备及价格

我公司产品的保修期为售出之后18个月或验收后12个月（先到为准）。

附件一：用户使用说明

一、温控器工作原理

设定温度后，温控器敏感度为±1℃。例如室外30℃，用户设定温度为25℃，制冷达到24℃时，自动停止，二通阀关闭，达到26℃时又再次启动。

二、系统构成示意图

三、计费方法

当用户设定温度低于室温时，二通阀自动打开，盘管开始吹冷风，采样器开始工作，记录用户运行时间，并按盘管的高、中、低档的制冷量之比，将高、低二档的使用量自动换算成中档的使用量。（一般为高：中：低=1.15：1：0.85）

×××大厦中央空调计费单

用户名：张三单位：元

1、用户编号：物业管理公司给用户的编号，一般为房号。

2、上月数据：上月结算日采样器记录的用户使用数据。

3、本月数据：本月结算日采样器记录的用户使用数据。（小时）

4、净用量=本月数据—上月数据。

5、基本费：用于系统设备维护的基本费用______元/月。（类似于电话费中的

基本费）

6、单价：以标准盘管吹中档风累计制冷1小时收费___元。

7、系数：AKE中央空调计费系统选定本楼多数用户所用的盘管型号为标准

盘管，标准盘管的系数为1，其它型号的盘管则根据其额定制冷量与标准

盘管额定制冷量之比计算出系数。

8、冷气费=基本费用+本月净用量×单价×系数。

9、采样地址：用户采样器机器编号，例如，0120安装在卧室，0121安装在

客厅，可分别计出用量。

四、用户使用注意事项。

1、温度设定：

设定合适的温度，将温控器旋钮转至合适于您的温度，建议设在22℃-27℃之间。设定温度越低，风机盘管制冷的时间就越长，您的付费也就越多。

2、合理使用高中低档风速开关：

建议刚开始用高档风迅速将温度降下来，然后使用中档或低档。（高档时噪声大，费用也大）温度适中时建议使用低档，这样即省钱又安静。

3、尽量少开窗户，以避免不必要的能量浪费，室外热量的进入，制冷系统

又要工作很长时间，用户也要多付费。

4、AKE中央空调计费系统是一套全智能系统设有防剪线等各类自动报警功

能。请用户不要自行改动线路。

5、不用空调时切记关闭空调开关，以免造成不必要的经济损失。

五、使用实例：

某大楼中有A、B两用户，均使用标准盘管。某日，室外温度是30℃，A用户设定23℃，选择中档风，B用户设定25℃，选择中档风，均开8小时，但付费则不同。如图所示：

制冷时间

非制冷时间

有上图可见，A用户用了8个制冷时间单位，而B用户用了6个制冷时间单位，因此可以节约大约25%的费用。

中央空调计费方案对比!

中央空调计费方案对比郑州铭鼎节能科技有限公司

中央空调计费方案对比一、在国内目前中央空调计费市场中，主要有能量型、能量+时间型和时间型三种计费方式： 1.1 能量计量原理及计算公式在热交换设备（风机盘管或空气处理机）中安装整体式热量表或组合式热量表，当水流经系统时，根据流量传感器给出的流量和配对温度传感器给出的供回水温度，以及水流经的时间，通过计算器可计算并显示该系统所释放或吸收的热量。计算公式为： ?????=???=1 10 τττττρτd h q d h q Q v m Q ---- 释放或吸收的热量 τ---- 时间； qm---- 热交换回路中液体载体流过的质量流量 qv---- 热交换回路中液体载体流过的体积流量 ρ---- 流经热量表的流体的密度； h--- 热交换回路中液体载体该类仪表有国家标准，获得国家质量技术监督局颁发的《制造计量器具许可证》后，能够直接用于贸易结算。根据国家标准，该类仪表按照精确度的高低分为1级、2级、3级。能量表按流量计类型分为：机械式能量表、超声波能量表和电磁式能量表。 1.2 时间型计量原理及计算公式通过测量用户端空调设备（主要是风机盘管）的运行时间，结合设备的标称制冷量和室内的温度，并通过与系统制冷主机的联锁关系，计算出用户消耗的能量系数，从而计算得出用户的费用。

风机盘管的冷量当量就可以按照下面的公式计算出来：式中： Ei —第i个表消耗的冷量系数； tH —风机盘管在高档风速运行的时间，s； tM —风机盘管在中档风速运行的时间，s； tH —风机盘管在低档风速运行的时间，s； KjH —j型风机盘管在高档风速的理论制冷系数； KjM —j型风机盘管在中档风速的理论制冷系数； KjL —j型风机盘管在低档风速的理论制冷系数；上述的算法中，风机盘管的电动阀的开启时间和高中低三速的运行时间是通过实际测量得出来的。时间型空调计费系统结构示意图：采用此种计费方式只是采集空调风机盘管的各档位使用时间，不是一个确切具体的能量单位，因此，不包含在《中华人民共和国强制检定的工作计量器具目录的工作计量器具明细目录》中，国家对目录以外的非计量仪表不进行监督管理，产品的质量和服务完全依靠企业本身自律。

关于中央空调计费系统中的时间型计量

关于中央空调计费系统中的时间型计量关于中央空调计费系统中的时间型计量成都铎浜科技有限公司杨秦对于写字楼或商务公寓等空调用户，我们建议采用时间型计量。如果用户希望采用能量型计量，我们建议不要采用机械式运动能量表，而选用一些高档的无机械式运动的(如超声波等)能量表。但对于这类用户计量，采用能量型会增加很大的工程成本。而对于一些综合性大楼，如商场等大用户，计量每层或多层的大面积空调费用，建议采用能量型，这样的总体成本会比时间型低很多。而在某些场合，如下面商场上面办公楼的大楼，也可以采用时间型+能量型的方案。从20年前空调计费行业开始在中国起步到近七年的快速发展，目前国内关于空调计费的方法主要有以下几种：一、能量计量。能量计量是从供暖计量延伸而来，它主要是直接计量用户所消耗的能量，主要原理就是能量=流量乘以温差.因此，能量计量除了空调水系统的水利平衡影响其计量精度外，还与流量计的选型、水质的好坏以及温度计的配对精度等有关。前面已经讲了能量计量的理论缺陷，除了这个理论缺陷以外，还存在以下主要缺陷：1〉流量计的堵塞问题。这是普通流量计所面临的一个主要问题，它与流量计本身的质量和性能并无根本关联，主要是受水质的影响。目前一般的空调计费厂家从成本角度考虑，通常是选用机械式转子流量计，但这种流量计无论是进口还是国产，在实际运行当中并不理想。因为空调水系统通常是一个封闭循环系统，水质质量较差，容易堵塞流量计的转子运转，影响计量精度甚至堵死流量计的运行。目前针对这个问题，国内厂家通常采用的解决方法是加过滤网，先不论过滤网能不能彻底解决这个问题，就是整个水系统增加了众多过滤网后，势必增加了水阻，这就要求增加水泵功率，造成投资成本增加。同时，为了保持流量计的正常运行，还需要经常清洗管道，大大增加了日常的维护量，给物业公司造成了很大的困扰。更主要的是，一旦出现故障，需要停机维护，而维修时，需要从管道上拆装，麻烦不说，还可能破坏装修，影响了整个中央空调系统的正常运行，给物业公司的管理带来相当的不便，运行成本也大幅增加。而绝大部分能量型计费系统的问题都出于此。而如果采用非机械式流量计，其几千到几万的设备成本也让许多公司望而却步，因此能量型计费要想发展，这个问题是首先要解决的问题。 2〉流量计的检定工作。作为一套计量产品，其计量精度直接涉及到用户的切身利益，因此国家计量局早就明文规定流量计必须每4年强行检定一次。而热能表的检定方法主要有整体检定和分体检定两种，无论哪种方法都无法现场检定，这样一旦用户提出流量计的计量精度提出疑问，将会对物业公司的管理造成很大的困扰，从而造成收费纠纷。而热能表恰恰是来解决收费纠纷问题的，而不是来制造纠纷的。所以，也有很多类似的项目因为用户的异议而最后不得不放弃计量收费，造成很大的损失。3〉温度传感器的精度问题。对于温度的测量，由于空调水的实际温差通常只有2.5-3.5℃，如果温度测量误差为0.3℃，就会带来10%的能量测量误差(供暖温差为20℃左右，0.5℃测量温差所产生的能量误差仅为2.5%)，这就是能量表进行空调计量最难以克服的问题之一，在某些能量计量的实际项目中，相似单位的数据差异可达到4-5倍，导致用户最终拒绝交费，给物管带来直接经济损失。二、电计量目前有部分早期建成的项目是用电表来进行计费的，这种计量方法虽然应用不广，但它是在认识到能量计费不足的情况下，从另外一种思路来探讨计量方式的一种有益探索。这种方式主要存在以下不足： 1〉由于风机盘管的制冷量根据不同的风量和不同大小的盘管的用电量是不成线性的关系，所以同样制冷时，按照电费来计量是不科学的； 2〉当用户只吹风而不制冷时，其用电量是一样的，但却没耗冷，这样收费还是一样的，这就更加不合理了。三、水表计量目前也有部分早期建成的项目是只用水表来计费的，这些项目之所以只采用水表计费而不配套温度传感器，就是意识到温度传感的精度问题可能会产生收费公平性的质疑，但这种方法虽照顾了公平性，却忽略了水表的缺陷和收费的合理性。通过这些年的运行，早已暴露出它的弱点和不足之处。由于单价一定之后，根据用水量来收费，除了前面所述的有关水表的缺点外，还存在用户的异议，如果只开水泵而不开制冷机的情况怎么办？四、时间计量时间计量虽然起步较晚，但它是在综合了以上各种计量方法的优缺点后，提出的一个全新的计量概念。首先它从自控的角度出发避免了各种外力因素对计量精度的影响，其次它从技术的可行性和实际的可操作性出发，解决了容易引起收费纠纷的计量合理性和公平性。时间计量主要是通过采集风机盘管高中低三档的运行时间，在综合考虑各种型号风机盘管和风机盘管各档位之间制冷量的系数关系，用当量时间来表示用户所耗用的热交换量。这种计量方法主要是通过RS485通讯，纯电路连接，即可以相对精确的计量用户的使用量，又可以避免各种外力因素所造成的系统不稳定性。应该来说是目前众多计量方法中比较理想的一种计量方法。当然，也有不少人对此计量方法提出异议，异议主要是集中在该计量方法的原理主要是建立在理论数据的基础上。因为该计量方法的原理主要是：功=功率乘以时间，而这个功率主要是指风机盘管的额定功率，而实际功率和额定功率往往存在一定的差异，此差异在15%--25%左右，所以该计量方法准确性值得怀疑。对于这个问题，我们应该分两个方面来看：首先，从绝对精准的角度来看，的确时间计量存在这个问题。但我们再反过来思考一下，这15%--25%的计量误差是建立在大家公平一致的基础上的，也就是说，当你开25度，另一户开28度，它们之间可能存在计量的差异，但反过来，从概率学的角度，可能某一天这一户开28度，另一户也有开25度的可能，也就是说，

中央空调能量计量方式

关于中央空调能量计量的方式一、前言：中央空调一般是以水为介质，将能量在用户末端和能量中心进行交换以实现集中供冷（或供热）的空气调节系统。集中供能分散使用是中央空调区别家用空调的主要特征。既然中央空调是集中供能和分散使用，如果分散使用的付费主体不同，就要涉及到费用分摊的问题，故本文着重对中央空调的几种计费方式进行探讨. 中央空调最简单的收费方式是按面积分摊或包干，它源于计划经济中集中供暖时的暖气收费，这也是最浪费能源和最不公平的收费方式，因其与市场经济规则的背离，导致收费矛盾激化时有发生。对中央空调实行分户计量、按量收费，充分体现“谁消费谁出钱”和“用多少能源出多少钱”的能源商品化的基本属性，具有以下意义： 1、分户计量、按量收费，公平合理！ 2、促使用户主动节能，培养节能习惯，利国利民！ 3、降低运行费用，延长主机寿命，实现业主与物业共赢！ 4、实现系统的主动、被动节能，提高物业管理水平。能量“商品化”，按量收费是市场经济的基本要求。中央空调要实现按量收费，必须有相应的计量器具和计量方法，按计量方法的不同有以下几种方式: 1、直接计量“水土不服” 直接计量形式的中央空调计量器具主要是能量表。目前，大家了解到的中央空调的计量只有在近二年暖气计量中发展起来的能量表这一种计量器具。因暖气的巨大温差与中央空调小温差存在较大差别，所以计量暖气用的能量表（精确度3-95℃）不能满足中央空调的计量精度（0.5℃）要求。并且能量表成本太高（最小型号DN20的就在1000元左右），应用中需要对空调系统设计作出变更，安装中易造成测温不准引起人为误差，对中央空调系统的水质要求较高，使用中容易发生脏堵，受潮等故障，这些都不利於能量表的应用推广。根据能量守恒原理，中央空调对空间的热交换量与其介质中的能量变化量相等，能量表就是通过直接计量中央空调介质(冷冻水)的能量变化量来实现对中央空调的量化的，其工作原理是依据物质的热交换能量计算热力学公式Q=∫cΔTV=∫c（T2-T1）qt。(能量表)由带信号输出的流量计、两只温度传感器和能量积算仪三部分组成，它通过计量中央空调介质（冷冻水）的某系统内瞬时流量、温差，由能量积算仪积分计算出系统的热交换量。这种中央空调计费方式原理明确，结果直观，易於理解。由於它要计量多个参数，特别是中央空调系统的大流量小温差环境，对能量表的温差的精度要求较高，所以其生产成本较高，同时改变中央空调的系统设计和要求水质，普遍采用受到制约，主要用在分层、分区的中央空调计费上。有些热量表生产厂商将其暖气表的能量积算仪上加“取正”功能后就认为可以用在中央空调的计费上，这是一种误解。暖气和中央空调计量原理虽相同，但实际应用环境不一样：暖气是通过调节水流量来调节热交换量的,属小流量、大温差环境，其进、回水温差在35℃左右，对流量精度要求较高而温差精度要求较低，所以热量表标准温差精度在3-95℃；中央空调未端是定流量，小温差系统，它是通过调节风速来改变热交换面积，从而达到调节热交换量之目的！因此其对流量精度要求较低而温差精度较高，因中央空调的进、回水标准温差是5℃，如果允许1℃的误差，在一个装有6台风机盘管的家庭开一台时，已不能满足计量要求。因此用於中央空调计费的能量表温差精度应在1℃以下。现在暖气热量表温差精度多在2-3℃，价格已在千元，要其达到计量中央空调的温差精度成本将更高。所以，目前以能量表来实现中央空调的计费技术虽比较成熟，但其应用成本太高而并未被商家看好和消费方接受。 2、用水表、电表进行中央空调计量收费的方式是不合理的！在中央空调直接计费因价格高昂和应用不便而无法为用户所接受，又出现了一些看似简单、便宜的间接计费方法。比如：电表计费，水表计费等。

中央空调系统计费--能量型计费说明

中央空调系统计费能量表计费方式简要说明 1．能量表能量表由积分仪、流量传感器、配对温度传感器三部分组成。根据能量守恒原理，中央空调对空间的热交换与其介质中能量变化相等。通过能量表对中央空调水管的能耗的计量，从而达到对用户中央空调使用量的计量。能量表安装图如下（具体口径有区别，以说明书为准）： 2．能量型收费原理：通过对能量表的流量和温差之间的逻辑关系计算出能量消耗值。用户每月的费用＝实际空调使用费＋基本维护费。实际空调使用费是物业根据中央空调系统的实际运行成本、用户消耗总用量，确定用户使用单价，从而算出每月用户的实际空调费用（其中包括分摊部分）。基本维护费即中央空调系统维修、维护、保养、相关人员工资等费用，应作为用户无论使用中央空调与否都要缴纳的费用，以保障物业管理的基本运营。

3．项目描述项目是一座六层楼的商用广场,一至三层(含夹层)为商铺,四至五层是KTV 娱乐城,六层办公室.目前整个项目只有一至五层(含夹层)安装一套中央空调系统，.现要求一至三层(含夹层)与四至五层两个不同用户应用合理的中央空调计量手段，按用量收取空调使用费用，使中央空调收费的理念由“供多少用多少”到“用多少供多少”的转变，体现按需使用，按用量收费，“多用多付，少用少付”、“用多少付多少”的基本收费原则。同时引导用户树立正确的消费观念，提高节能意识，从而达到为国家节约能源的目的。 4．计费方案根据项目实际情况我司建议采用能量型中央空调计费方式 1)地面一至三层(含夹层)是商铺，要求只计量该四层总的能量消耗，采用能量型中央空调计费系统，需区域能量表1套，管径DN200。 2)地面四至五层是KTV部，要求只计量该二层总的能量消耗，原则采用能量型中央空调计费系统，需区域能量表1套，管径DN150,但由于现场施工所限不能从五层安装分支管到四层,所以只能是四层与五层分开计量,两层能量表使用总和就是该用户主实际用量.所以需要区域能量表2套,管径DN150. 设备如下注：根据实际情况所有能量表均采用就地抄表的方式统计核算。能量表的计算仪可根据实际情况安装在易于管理的位置。 5．HLM能量型计量表的安装 1．流量计的安装安装流量计前必须事先完成对空调管道清洗工作，防止管道废渣进入

中央空调(运行成本)收费标准

中央空调（运行成本）收费标准商业物业包括各类商业广场及SHOPPING MALL等，由于商业物业公共设施配套齐全，每年公共设施能源费的消耗大都在数百万元乃至数千万元不等。中央空调系统作为公共设施中的一个重要组成部分，运行期间水电费的消耗颇巨，控制其运行成本，并有效地处理实际管理中遇到的各类问题，是商业物业管理工作中的一项不可或缺的重要环节，特别是对多产权、多业态的商业物业而言，尤为突出。笔者根据对江苏省首家SHOPPING MALL四年多的管理实践，对中央空调运行成本及相关管理工作在此做一初探。一、中央空调运行费用中央空调系统，由于管道多，覆盖面积大，运行成本亦较高。在对商业物业的中央空调系统运行成本进行估算时，应主要考虑以上因素： 1、用电成本（P1、K1、P2）主机（P1、K1）根据商业物业所配备的空调主机数量、用电功率、营运时间、使用周期、用电价格等，对一年中夏冬二季的运行成本进行计算，然后按一年12个月进行平均，得出每个月的平均电费P1。在实际操作过程中，由于主机并非满负荷运行，故根据具体情况，在计算中要考虑其负荷系数K1，K1≈0.6~0.9。辅机（P2）此处主要指中央空调系统中的冷却塔、冷却泵、冷冻泵、空气处理机组、各类风机盘管等。可根据实际不同的类型、数量和功率，进行估算。需注意的是因季节的不同，在制冷和供暖时，辅机的数量和类型亦有所不同。 2、用水成本（P3）中央空调管道内的循环用水，开放式冷却塔的日常消耗用水，应根据空调供应期间的实际耗水量及每天的日均正常用水量综合进行考虑。 3、用汽成本（P4）对于以蒸汽为能源的溴化锂机组，除考虑空调系统的用电成本外，还要考虑用汽费用。根据每台主机每小时耗汽量、每天运行时间、蒸汽单价、每年空调运行的天数等，计算出每月的平均蒸汽费用。 4、管道损耗（K2）冷暖气在中央空调管道输送过程中，因气流的紊流损耗，管壁损失等所产生的管道损耗，以管道损耗系数K2表示，K2≈1.02~1.05。 5、预温损耗（K3）因管道内外温度差异，冷暖气在输送过程中，在管道内要经过一段时间的预热或预冷后，才能达到一定的出口温度，故冷暖气在传输过程中的能量损失，可用预温损耗系数K3表示，K3≈1.05~1.08。夏季预温时间随管道长短不同而有所变化，通常在40分钟左右，冬季预温时间较夏季短。 6、变损线损（K4）广场内电能的变压器损耗和线路损耗应由所有用户共同承担，变损线损约占供电量的1%~3%，作为中央空调系统，该项损耗可在其用电成本中，取变损系数K4≈1.01~1.03加以考虑。 7、电价差异（K5、K6）在估算上述用电成本中，注意各地动力用电和照明用电的电价差异，动力用电比照明用电通常约低15%左右，故应根据各地实际电价对之进行计算。另外，白天用电高峰时期与夜间低谷时期电价也不同，在计算中，应根据用电的不同时间段加以区分，在此白天和夜间的电价分别以K5、K6表示。

中央空调系统组成各部分介绍

中央空调系统组成各部分介绍中央空调分为冷媒系统、水系统和风系统，其中风系统中央空调使用很少，冷媒系统和水系统较多，下面将重点介绍冷媒系统和水系统中央空调系统的组成，并对中央空调系统组成的各部分进行简单的说明。冷媒系统中央空调系统的组成：主机+冷媒管道+分歧管+冷凝排水管道+内机；水系统中央空调系统的组成：主机+膨胀水箱(闭式膨胀罐)+循环水泵+冷冻水管(阀门)+水过滤器+内机+冷凝水排水管道。这两种中央空调系统组成部分设备一样。中央空调系统的组成：主机主机部分由压缩机、蒸发器、冷凝器及冷媒（制冷剂）等组成，主机也是中央空调系统组成最重要的部分，主机集成了中央空调的核心技术。中央空调系统的组成：冷媒管道冷媒管道主要是指内机和外机的连接管、用来走冷媒的、所以叫冷媒管也叫连接管，冷媒管道是中央空调系统组成的流体，如:水\氟利昂\氨\等。中央空调系统的组成：分歧管分歧管是小型中央空调组机与组机、组机与室内各风口单元的连接部分，把整个空调系统连接成树型结构。中央空调系统的组成：内机内机也是中央空调系统组成重要部分，属于中央空调系统的尾部设备，一般一套中央空调系统由多台内机组成，内机分为风管机、天井机、壁挂机、落地机。中央空调系统的组成：膨胀水箱膨胀水箱是中央空调水路系统中的重要部件，它的作用是收容和补偿系统中水的胀缩量。，一般都将膨胀水箱设在系统的最高点，通常都接在循环水泵（中央空调冷冻水循环水泵）吸水口附近的回水干管上。中央空调系统的组成：循环水泵循环水主要是向汽轮机凝汽器供给冷却水，用以冷却凝气轮机排汽，循环水泵还要向冷油器，冷风器，锅炉冲灰水等提供水源。每台泵对应有两台旋转滤网和一个外围水闸对泵吸入口处的水源进行垃圾清理。中央空调系统的组成：水过滤器水过滤器由简体、不锈钢滤网、排污部分、传动装置及电气控制部分组成。过滤机工

中央空调计费系统能量表,冷热能量计介绍

中央空调计费系统能量表是用于测量及显示暖通系统中水流经热交换系统所释放或吸收能量的仪表。对于这种仪表用户了解的比较少，下面是深圳邦德瑞厂家的小编分享的中央空调计费系统能量表，冷热能量计产品介绍。 1.中央空调计费系统能量表，冷热能量计是利用超声波流量换能器和温度传感器测量供水流量及供、回水温度差，从而计量及显示水流经热交换系统所释放或吸收热量的仪表。 2.利用测量原理，从根本上解决因管道水压不稳、水锤、抖动引起的脉冲累计现象，更无需担心强磁的攻击，稳定可靠。 3.利用换能器测量，管段为直通一体结构，测量机构无运动部件，从而不存在磨损，计量精度不受使用周期影响。 4.测量机构无运动部件，从而大大降低了压损。使用寿命长，特别适合杂质含量高的水质。 5.该仪表专为楼栋供热管路设计，可任意角度安装，当有磁铁干扰时，仪表测量不受任何影响。 6.供电采用3.6V锂电池供电，一只电池使用寿命长达6年，避免了现场布线的麻烦。 7.超低功耗设计，空管时自动进入省电模式。

8.具有多功能报警指示，方便后期维护。 9.配有M-BUS通讯功能，可实现远程抄表，也可选配RS485通讯方式。 10.18个月历史记录存储，供用户查询 11.可以任意角度安装，方便施工。 12.显示表头可四面调整，可摘离表体操作。 13.适用范围：公建、楼栋计量、热交换站热计量、热源计量、集中供热（冷）系统热计量，各种热量分配法总量计量。中央空调计费系统能量表，冷热能量计材质不锈钢或铸钢公称口径（mm）DN15～DN3000 测量范围温度范围（℃）-30-160～95（出厂默认，超出此范围，订货时提出）最小配对温度误差（℃）±0.1 最大允许工作压力（MPa）5（超出此范围，订货时提出）准确度2级温度传感器类型Pt100 防护等级一体机：IP68；分体机：下位机IP68，上位机IP65和IP68选配工作电源电池供电，一节电池可连续工作6年以上。AC220V±10%，DC24V

图文解析集中式中央空调计费系统

图文解析集中式中央空调计费系统国家标准：《时间法集中空调分户计量装置》（GB/T29580-2013）《智能建筑弱电工程设计与施工》（09X700）《建筑设备监控系统工程技术规范》《通断时间面积法热计量装置技术条件》（JGT379-2012）《热量表》CJ128-2007 《集中空调电子计费信息系统工程技术规范》SJ/T11449-2013 对空调分户计量要求的规范与标准：《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2015 《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006 《民用建筑节能管理规定》2005 《民用建筑绿色设计规范》JGJ／T 229-2010 《中华人民共和国节约能源法》《民用建筑节能条例》国务院令第530号《公共机构节能条例》国务院令第531号中央空调系统计费系统架构：

建筑能耗计量管理系统（空调、水、电，C/S架构） B/S架构：空调、水、电综合计量B/S系统架构图：

B/S架构系统：开放式体系架构，三个层次的开放：设备层：通过物联网智能路由器，配置接入方式，可无限扩展接入各子系统的末端采集设备；数据层：统一由“数据总线”完成各大系统的数据接

入；服务层：通过自定义组态的方式配置各业务系统的核心服务功能。中央空调计量方式：（1）能量型计量方式：计量原理：Q=∫ρqv（h1-h2）dг

电磁流量计优点：精度高（达0.5级），量程宽，最低测量流速0.1m/s 无机械运动部件，免维护，稳定可靠；《建筑节能智能化技术导则》中，空调计量推荐使用产品；广泛应用于化学、造纸、污水等工业领域。温度传感器的选型：两线制温度传感器出厂后固定信号线长度，不能随意延长，否则影响测量结果。四线制温度传感器可消除连接导线电阻变化的影响，在安装时可延长信号线长度，不会影响测量结果。在空调计量中，空调系统冷冻水供水管与回水管相距较远时采用四线制温度传感器。能量型计量方式适用范围：分楼栋、分楼层、分区域等大区域的计量需求（入户管径一般≥DN50）。大型能源站的分户计量。一般应用于商业综合体、工厂、酒店、酒店、交通枢

AKE中央空调计费系统简介

中央空调计费系统简介 AKE中央空调计费系统1998年研制成功，经过12年的发展，已经形成了三大系统C02、G02系列时间型中央空调计费系统、C03系列能量型中央空调计费系统和水、电、气三表计费系统。各系列系统如下： 1、针对风机盘管计量的采样器C02T、C02B、C02M、C02H等。 2、专门计量变流量的风柜、新风机的采样器C02F。 3、用于较大的区域计量的仪表C03P区域能量表。 4、用于水、气表用量计量的采集器PW采集器。 5、用于电表用量计量的采集器PE采集器。以上系统均采用模块式设计，既可组合形成综合抄表，形成对中央空调、水、电、气为一体计量的自动化系统。也可以各系统独立运行。综合抄表系统结构如下图：系统结构图

艾科综合计费系统集成了空调计费及水电表抄表系统，系统采用三级结构： ·上层：装有计费软件的中央管理层，主要由电脑、打印机、计费仪和系统软件构成。 ·中间层：系统扩展层，主要由各种管理器构成。 ·底层：数据采集层。主要包括C02系列时间型计费产品、C03系列能量型计费产品及各种网络水电表产品。

设计说明: 1、本系统图是AKE综合计费系统的完整示意图，系统中用到的产品要根据大楼的具体设计而定。 2、系统通讯距离为400m，在超过规定距离时，请加中继器解决。 3、系统所有的通讯线必须采用手拉手总线，严禁采用星型或“T”型接法。 4、能量积算仪表超过32个时，需要设计管理器G04P，由管理器负责管理能量表。 5、必须为计费系统设计联动线。时间型计费系统简介 1、系统介绍 “时间型”计费系统是通过采集各风机盘管每个档位的有效运行时间，转换成当量时间，汇总为独立用户使用时间，按照核定的单价进行计费，从而实现中央空调的科学合理分户计量收费，达到有效减少空调使用能耗的目的。时间型计费系统主要适用于写字楼、商务公寓和住宅小区等中央空调末端为风机盘管的分户计量场合。 2、系统优点 ●计费系统造价低、施工成本低。 ●电子系统，外界干扰影响小，使用寿命长。 ●不与空调水系统发生关系，安装、调试、维护非常方便。 ●不影响空调机组的运行和其他用户的正常使用。 ●以末端风机盘管为计量对象，适用性广，不受户型结构及房间间隔变化的影响。 ●软件系统功能强大，轻松实现分时段计费、欠费停机、数据集抄等功能。 ●轻松实现中央空调末端控制。 3、系统原理当系统提供制冷或制热情况下，当用户电动阀门打开，用户风机盘管有效运行时，系统开始计费。用户使用空调总耗能量为：Q=P高×T高+P中×T中+P低×T低其中：Q：风机盘的总能耗，单位kW.h P：风机盘管在高、中、低三个档位的制冷（热）的功率，单位kW T：用户在该档位的有效运行时间，单位h 4、时间型计费系统原理图

中央空调计费系统收费方案1

中央空调计费系统收费方案（理论计算方法仅供参考）中央空调系统费用的组成 1、对于中央空调，无论是供冷和供暖，其费用基本构成如下： ①电费（包括空调主机、冷却塔、冷冻泵、冷却泵、供暖的循环泵等） ③系统消耗的水费（冷却塔、锅炉系统用水）－应安装水表，按实际用量分摊 ④人工管理费（工资、福利等）－中央空调能否由我方工程部去控制，人工管理费减免 ⑤维护、维修费（不算折旧费）－此项按日后有损坏部件和维修费的实际费用进行分摊空调计费单价制定的理论计算法 A、能量型计量方式单价的制定由于AKE-C03能量积算仪可以对中央空调的用量按国际单位制MWh进行计量，直接反映了用户使用中央空调冷量的多少，并且与中央空调主机的制冷量具有很好的可比性，因此AKE-C03中央空调计费系统的价格基本上就等于该中央空调系统产生单位冷量（一般以MWh为单位）所需的运行费用。

一般情况下，单位时间（按1小时为单位）内中央空调系统所需的运行费用F可以由公式（1）计算得到：F=FD+FS+FR……………………………………………………………（1）其中：FD------为单位时间内中央空调系统所需支付的电费，它又可以由：中央空调主机的功率PZJ、冷冻水泵电机的功率PLD、冷却水泵电机的功率PLQ、冷却塔风机电机的功率PLF、其它用电设备功率Pq以及电价UD根据公式（2）计算得到。式中功率单位为KW，电价单位为元/度。 FD=（PZJ+PLD+PLQ+PLF+Pq）×UD…………………………………（2）FS-------为单位时间内空调水消耗所需费用，单位为元/小时FR-------为单位时间内所需的人工管理费，单位为元/小时而单位时间内中央空调系统所能产生的制冷量C可由公式（3）计算得到：C=（n×PC）÷1000 (3) 式中：n------为空调主机的效率，可以根据主机的新旧等情况选择，取值范围为0.6～1。PC-------为空调主机的额定制冷功率，单位为KW；C------为单位时间内的制冷量，单位为MWh 因此，中央空调系统产生单位冷量所需的运行费用可以由公式（4）计算得到： UC=F/C=1000×〔﹙PZJ+PLD+PLQ+PLF+Pq〕*UD+FS+FR〕÷（n×PC）

商场中央空调计费系统管理软件功能操作手册及特点

http:// https://www.360docs.net/doc/7f16367962.html, 商场中央空调计费系统管理软件功能操作手册及特点商场中央空调计费系统管理软件是，是一套专为中央空调计费系统量身定制的专用软件产品，商场中央空调计费系统管理软件内置完善的报表分析与控制功能，不需要二次编程，使用人员无需专业知识，只需根据项目现场进行相关菜单化配置即可安装使用，在使用中可灵活地更改配置，商场中央空调计费系统管理软件的方便简洁的树形目录、详细的计费报表、实现对中央空调各个用户计费点实时采集与计费。下面是小编带来的商场中央空调计费系统管理软件功能操作手册及特点的简单介绍。商场中央空调计费系统管理软件的计费设备管理界面将计费系统内所有的计费设备以树形目录显示，用户可以清晰、快速了解设备详细运行状态，并可以快速切换至具体设备的计费画面。 http:// https://www.360docs.net/doc/7f16367962.html, 商场中央空调计费系统管理软件的设备监控

界面显示系统内所有的区域管理器，用户可以清晰、快速了解系统整体的结构，以及区域管理器当前运行状态。 http:// https://www.360docs.net/doc/7f16367962.html, 商场中央空调计费系统管理软件的集中抄表通过软件可以对计费终端实现远程抄表，根据设置的各项计费参数自动对抄表数据进行计费和统计。商场中央空调计费系统管理软件的用户数据查询可以查询用户的交费明细、银行划账明细、表具计量数据、用量汇总报表等相关的历史数据明细。 http:// https://www.360docs.net/doc/7f16367962.html, 商场中央空调计费系统管理软件的欠费提醒与禁用可以设置余额不足提醒、欠费提醒的限值和提醒时间，对于欠费用户还可以实现欠费禁用。 http:// https://www.360docs.net/doc/7f16367962.html, 商场中央空调计费系统管理软件的收费管理详细的收费管理，对用户的各项资料明细清晰显示，收费价格能协助管理方进行成本分

中央空调系统组织结构

中央空调系统组成一、前言我国是一个人均能源相对贫乏的国家，人均能源占有量不足世界水平的一半，随着我国经济的快速发展，我国已成为世界第二耗能大国，但能源使用效率普通偏低, 造成电能浪费现象十分严重。尽管我国电网总装机容量和发电量快速扩容，但仍赶不上用电量增加的速度，供电形势严峻, 节能节电已迫在眉睫。中央空调系统是现代大型建筑物不可缺少的配套设施之一，电能的消耗非常大，约占建筑物总电能消耗的50%。由于中央空调系统都是按最大负载并增加一定余量设计，而实际上在一年中，满负载下运行最多只有十多天，甚至十多个小时，几乎绝大部分时间负载都在70%以下运行。通常中央空调系统中冷冻主机的负荷能随季节气温变化自动调节负载，而与冷冻主机相匹配的冷冻泵、冷却泵却不能自动调节负载，几乎长期在100%负载下运行，造成了能量的极大浪费，也恶化了中央空调的运行环境和运行质量。随着变频技术的日益成熟，利用变频器、PLC、数模转换模块、温度传感器、温度模块等器件的有机结合，构成温差闭环自动控制系统，自动调节水泵的输出流量，达到节能目的提供了可靠的技术条件。二、问题的提出 1、原系统简介中央空调系统改造前的主要设备和控制方式：450冷吨冷气主机2台，型号为特灵二极式离心机，两台并联运行；冷冻水泵和冷却水泵各有3台，型号均为TS-200-150315，扬程32米，配用功率37KW。均采用两用一备的方式运行。冷却塔3台，风扇电机7.5KW，并联运行。 2、原系统的运行及存在问题由于中央空调系统设计时必须按天气最热、负荷最大时设计，且留有10%-20%左右的设计余量。其中冷冻主机可以根据负载变化随之加载或减载，冷冻水泵和冷却水泵却不能随负载变化作出相应的调节。这样，冷冻水、冷却水系统几乎长期在大流量、小温差的状态下运行，造成了能量的极大浪费。而且冷冻、冷却水泵采用的均是Y—△起动方式，电机的起动电流均为其额定电流的3—4倍，在如此大的电流冲击下，接触器的使用寿命大大下降；同时，启动时的机械冲击和停泵时的水锤现象，容易对机械器件、轴承、阀门和管道等造成破坏，从而增加维修工作量和备件费用。另外,由于冷冻泵轴输送的冷量不能跟随系统实际负荷的变化，其热力工况的平衡只能由人工调整冷冻主机出水温度，以及大流量小温差来掩盖。这样，不仅浪费能量，也恶化了系统的运行环境、运行质量。特别是在环境温度偏低、某些末端设备温控稍有失灵或灵敏度不高时，将会导致大面积空调室温偏冷，感觉不适，严重干扰中央空调系统的运行质量。因为空调偏冷的问题经常遇到各种想不到的问题造成不少人力资源的浪费。本人提出：“利用变频器、PLC、数模转换模块、温度模块、温度传感器等构成的温差闭环自动调速系统。对冷冻、冷却水泵进行改造，以节约电能。” 三、节能改造的可行性分析改造方案主要有：方案一是通过关小水阀门来控制流量，经测试达不到节能效果。且控制不好会引起冷冻水未端压力偏低，造成高层用户温度过高，也常引起冷却水流量偏小，造成冷却水散热不够，温度偏高；方案二是根据制冷主机负载较轻时实行间歇停机，但再次起动主机时，主机负荷较大，实际上并不省电，且易造成空调时冷时热，令人产生不适感；方案三是采用变频器调速，由人工根据负荷轻重调整变频器的频率，这种方法人为因素较大，虽然投资较小，但达不到最大节能效果；方案四是通过变频器、PLC、数模转换模块、温度模块和温度传感器等构成温差闭环自动控

中央空调计费系统

中央空调计费系统设计方案

目录第一章中央空调计费产生的背景 (3) 第一节中央空调计费的现状 (3) 第二节使用中央空调计费系统的优越性 (3) 第三节中央空调的费用组成 (4) 第二章XX计费系统 (5) 第一节XX的基本原理 (5) 第二节XX的基本结构 (6) 第三节系统结构及功能 (6) 第四节设备功能介绍 (7) 第五节系统主要技术参数 ............................................... 错误！未定义书签。第六节价格制订原则 (7) 第三章XX的基本原理和结构 (8) 第十节XX的基本原理 (8) 第十一节XX的基本结构 (8) 第十二节XX系统的价格制定 (9) 第四章软件功能简介 (11) 附件一：用户使用说明 (18)

一中央空调计费产生的背景 1、中央空调计费的现状随着经济的不断发展，中央空调在商业性大楼和民用住宅中已被广泛采用。但收费方式则基本上沿用暖气系统按面积平摊计费方式。即：由物管部门根据当地的一般情况定出每平方米价格，各用户按承租总面积付费。这种收费方法存在以下弊端：用户的恶性消费由于收费是按面积分摊，用户交费均为定值，与使用情况无关，这就形成了各用户“用与不用一样，用多用少一样”；“不用白不用，用也白用”的消费概念。以致于用户很少关空调，不管是否需要，空调总在使用。敞开门窗用空调等各种恶性消费现象随处可见，形成“供多少用多少”的局面。运行费用增加由于没有计费系统，只能按面积平摊，每月费用是一个定额。因此造成吃“大锅饭”的消费观念，在这种消费方式下，系统的节能措施（诸如变频之类）难以发挥作用，因此造成运行费用增加、维护费用加大，其结果就是用户负担加重。造成物管部门与用户的纠纷由于不能了解用户的使用情况，没有收费依据，采用按平方米收费，不论季节，每月均未定额。当碰上用户外出，空调长期不用，或气温变化，不需要用空调等情况时，这种收费方式就变成了强迫消费，用户往往拒绝付费。这样就造成了客主之间的收费纠纷，加大物业管理难度，影响物管的企业形象。 2、使用中央空调计费系统的优越性 AKE中央空调计费系统的面世，使中央空调的使用产生了由“供多少用多少”到“用多少供多少”的质的转变，体现了按需使用，按用量收费的原则。这样不仅可以使用户在缴费问题上有据可依，而且提高了计费工作的准确性、合理性，同时还可以引导用户树立正确的消费观念，促使用户节约能源。使用计费系统以后，还可以减小中央空调系统的工作负荷，延长设备的使用寿命，降低运行费用，减轻用户负担，较好的解决了用户与物业管理公司之间的矛盾，对于改

中央空调收费方案及收费计算方法

中央空调计费方案选择及收费计算大型公共建筑、综合大楼往往有多个业主，不同业主有不同的使用要求，中央空调一般是以水为介质，主机集中供能和末端分散使用，如果分散使用的付费主体不同，就要涉及到费用分摊的问题。 1、方案选择以往常用费用分摊的计量方法有：用水表、电表进行中央空调计量收费这类看似简单、便宜的间接计费方法，比如：电表计费，水表计费等是极不科学，不公平的。电表计费就是通过电表计量用户的空调末端的用电量作为用户的空调用量依据来进行收费的；如按电表计量收费：只要用户打开室内风机盘管，就必定计量收费！能量中心的空调主机即使不运行只要用户空调末端打开都有计费。水表计费就是通过水表计量用户的空调末端用水量作为用户的空调用量依据来进行收费的，按此方法：无论主机开启是否，启动水泵，水表就有计量收费！因此，无论水表、电表进行中央空调的计量收费，都不能真正反应空调“量”的实质，中央空调的要计的“量”是消耗的能量（热交换量）的多少，用水表、电表进行中央空调计量收费显然是不合情理的、荒谬的。中央空调要计量的“量”既不是水量，也不是电量，更不是时间量，而是中央空调介质水中携带的能量（冷量或热量）的变化量 (能量表)由带信号输出的流量计、两只温度传感器和能量积算仪三部分组成，它通过计量中央空调介质（冷冻水）的某系统内瞬时流量、温差，由能量积算仪积分计算出系统的热交换量。

按冷热量读数进行收费时，不同用户根据其使用的空调冷热量的多少，缴纳不同的空调使用费，可得到业主的认可，也可避免物管部门与用户的收费纠纷。注：这种中央空调计费方式原理明确，结果直观，易于理解。由于它要计量多个参数，特别是中央空调系统的大流量小温差环境，对能量表的温差的精度要求较高，所以其生产成本较高安装示意图： 2 、空调使用费的制定空调使用费一般由物业公司收取，故其价格应采用成本法。即空调使用费只包括必要成本，物业公司收取空调使用费的目的不是盈利，而是如何以最低的成本

中央空调收费方案及收费计算方法

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中央空调收费标准

商业物业包括各类商业广场及SHOPPING MALL 等，由于商业物业公共设施配套齐全，每年公共设施能源费的消耗大都在数百万元乃至数千万元不等。中央空调系统作为公共设施中的一个重要组成部分，运行期间水电费的消耗颇巨，控制其运行成本，并有效地处理实际管理中遇到的各类问题，是商业物业管理工作中的一项不可或缺的重要环节，特别是对多产权、多业态的商业物业而言，尤为突出。笔者根据对江苏省首家SHOPPING MALL 四年多的管理实践，对中央空调运行成本及相关管理工作在此做一初探。一、中央空调运行费用中央空调系统，由于管道多，覆盖面积大，运行成本亦较高。在对商业物业的中央空调系统运行成本进行估算时，应主要考虑以上因素： 1、用电成本（P1、K1、P2）主机（P1、K1）根据商业物业所配备的空调主机数量、用电功率、营运时间、使用周期、用电价格等，对一年中夏冬二季的运行成本进行计算，然后按一年12 个月进行平均，得出每个月的平均电费P1。在实际操作过程中，由于主机并非满负荷运行，故根据具体情况，在计算中要考虑其负荷系数K1，K1≈~。辅机（P2）此处主要指中央空调系统中的冷却塔、冷却泵、冷冻泵、空气处理机组、各类风机盘管等。可根据实际不同的类型、数量和功率，进行估算。需注意的是因季节的不同，在制冷和供暖时，辅机的数量和类型亦有所不同。 2、用水成本（P3）中央空调管道内的循环用水，开放式冷却塔的日常消耗用水，应根据空调供应期间的实际耗水量及每天的日均正常用水量综合进行考虑。 3、用汽成本（P4）对于以蒸汽为能源的溴化锂机组，除考虑空调系统的用电成本外，还要考虑用汽费用。根据每台主机每小时耗汽量、每天运行时间、蒸汽单价、每年空调运行的天数等，计算出每月的平均蒸汽费用。

中央空调计费系统设计方案

中央空调计费系统设计方案第一部分中央空调计费系统概述 1.1 计量收费&面积收费 1.2 中央空调计费系统设计关键点 1.2.1中央空调计费系统设计四要素空调计费行业是一个不完全成熟的行业，空调计费系统设计过程中，涉及到许多方面，而后期系统的运行，除与产品技术相关之外，后期服务也尤为重要。因此，为避免项目失败，在选择空调计费产品时需要注意以下事项：

稳定型：空调计费系统是一套涉及到收费、管理等方面的综合系统，它在整个建筑和空调系统的建设中所占费用比例并不高。但是，作为业主而言；他不会关心你买什么品牌的主机等，而只关心他要交多少钱，所以选择一套稳定、可靠的系统显得非常重要，否则必然来收费纠纷，且改造难度大。准确性：计量的准确性，直接关系到物业能否提供有力的收费依据，能否让业主感觉到公平合理，而检验计量准确性的有力证据就是，是否为专业做中央空调计费系统厂家，是否具有制造计量器具许可证等。服务性：空调计费产品属于机电一体化产品，电子技术含量高。在使用中难免会出现一些问题，特别是由于物业管理人员的更换，系统结构的变化，出现问题后需要快速反应，有专业的服务队伍，才能保证系统长期稳定运行。经验性：中央空调计费系统厂家，除了提供准确的计量，稳定的系统，完善的服务之外，还需能够协助物业管理单位制定收费单价，这就要求厂家具有丰富的项目收费经验，并取得国家及业专家认可，才能使用户信服。 1.2.2设备选型注意事项时间型计费系统设备选型的关键点在于，分体式与一体式的选择，传统采样器采用一体式设计，数据采集元件与温控器元件都设计在一个86盒里，一个86盒要挤下10个接线端子，接线困难，存在隐患；强、弱电一体，接线排列密集，可靠性差；而分体式设计，强弱电分离，接线端子排列有防护层；采样器与温控器分离，温度测量准确度高，并大大提高系统稳定性。能量型计费系统关键在于流量计和温度传感器的选型，流量计选型直接关系到计量系统能否稳定运行，计量是否准确。由以上描述可知，只有选择一家专业、产品稳定，有多年从事计费行业的经验的厂家，才能保证项目成功。而选择厂家最行之有效的方式，即项目工程案例，客户可通过实际项目考察，亲自操作与体验，并结合仔细的市场调研，慎重选择。