深圳防脱发产品生产制造项目投资建议书(立项申请模板)

深圳防脱发产品生产制造项目

投资建议书

规划设计 / 投资分析

摘要

毛发是身体状况的外在表现，机体营养不良和新陈代谢异常可引起发质和发色的改变，严重营养不良甚至导致弥漫性脱发。

该防脱发产品项目计划总投资9003.27万元，其中：固定资产投资7423.00万元，占项目总投资的82.45%；流动资金1580.27万元，占项目总投资的17.55%。

达产年营业收入14962.00万元，总成本费用11784.22万元，税金及附加159.90万元，利润总额3177.78万元，利税总额3775.99万元，税后净利润2383.34万元，达产年纳税总额1392.66万元；达产年投资利润率35.30%，投资利税率41.94%，投资回报率26.47%，全部投资回收期5.28年，提供就业职位227个。

报告根据项目工程量及投资估算指标，按照国家和xx省及当地的有关规定，对拟建工程投资进行初步估算，编制项目总投资表，按工程建设费用、工程建设其他费用、预备费、建设期固定资产借款利息等列出投资总额的构成情况，并提出各单项工程投资估算值以及与之相关的测算值。

随着社会经济的快速发展，社会竞争力及工作压力加大，中国脱发人群比例增多，并且脱发群体趋于年轻化。

报告主要内容：项目概论、项目建设背景分析、市场调研预测、项目投资建设方案、项目建设地方案、项目工程设计研究、工艺技术说明、项

目环境影响分析、企业卫生、风险防范措施、项目节能说明、实施方案、项目投资分析、项目经济效益可行性、评价结论等。

深圳防脱发产品生产制造项目投资建议书目录

第一章项目概论

第二章项目建设背景分析

第三章市场调研预测

第四章项目投资建设方案

第五章项目建设地方案

第六章项目工程设计研究

第七章工艺技术说明

第八章项目环境影响分析

第九章企业卫生

第十章风险防范措施

第十一章项目节能说明

第十二章实施方案

第十三章项目投资分析

第十四章项目经济效益可行性

第十五章项目招投标方案

第十六章评价结论

第一章项目概论

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx科技发展公司

（二）公司简介

公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户

惊喜的产品和服务。公司始终坚持“服务为先、品质为本、创新为魄、共

赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提

高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。

公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业

提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。展望未来，公司将立

足先进制造业，加强国内外技术交流合作，不断提升自主研发与生产工艺

的核心技术能力，以客户服务、品质树品牌，以品牌推市场；致力成为产

业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。

（三）公司经济效益分析

上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入13202.98万元，同比增长20.09%（2208.74万元）。其中，主营业业务防脱发产品生产及销售收入为

10624.24万元，占营业总收入的80.47%。

上年度主要经济指标

根据初步统计测算，公司实现利润总额2585.94万元，较去年同期相比增长607.73万元，增长率30.72%；实现净利润1939.45万元，较去年同期相比增长413.65万元，增长率27.11%。

上年度主要经济指标

二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由xxx科技发展公司承办的“深圳防脱发产品生产制造项目”主要从事防脱发产品项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

深圳防脱发产品生产制造项目选址于xxx工业新城，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保

污染物达标排放，满足xxx工业新城环境保护规划要求。因此，建设项目

符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：深圳防脱发产品生产制造项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保

护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功

能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相

对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取

环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合

理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况

（一）项目名称

深圳防脱发产品生产制造项目

随着90后逐渐步入中年，这批被消费品公司寄予厚望的千禧一代，也

到了需要考虑发际线的时候。按阿里健康电商平台披露的数据，购买防掉

发产品的用户中，90后占了一半以上。

随着人们生活水平提高，发丝健康问题也引起人们重视，人们会有意

识的根据自身发丝问题，选用相应的功能袭性洗发水，从而防脱发、防晒、植物配方、草本调理、焗油等产品也逐渐渗透至洗发、护发领域，成为头

发洗护的新亮点。

（二）项目选址

xxx工业新城

深圳，简称深，别称鹏城，是广东省副省级市、计划单列市、超大城市，国务院批复确定的中国经济特区、全国性经济中心城市和国际化城市。截至2018年末，全市下辖9个区，总面积1997.47平方千米，建成区面积927.96平方千米，常住人口1302.66万人，城镇人口1302.66万人，城镇

化率100%，是中国第一个全部城镇化的城市。深圳地处中国华南地区、广

东南部、珠江口东岸，东临大亚湾和大鹏湾，西濒珠江口和伶仃洋，南隔

深圳河与香港相连，是粤港澳大湾区四大中心城市之一、国家物流枢纽、

国际性综合交通枢纽、国际科技产业创新中心、中国三大全国性金融中心

之一，并全力建设中国特色社会主义先行示范区、综合性国家科学中心、

全球海洋中心城市。深圳水陆空铁口岸俱全，是中国拥有口岸数量最多、

出入境人员最多、车流量最大的口岸城市。深圳之名始见史籍于明朝永乐

八年（1410年），清朝初年建墟，1979年成立深圳市，1980年成为中国设立的第一个经济特区，中国改革开放的窗口和新兴移民城市，创造了举世

瞩目的深圳速度，被誉为中国硅谷。深圳在中国高新技术产业、金融服务、

外贸出口、海洋运输、创意文化等多方面占有重要地位，也在中国的制度创新、扩大开放等方面肩负着试验和示范的重要使命。2019年12月，位列2019中国城市创意指数榜第三名。2019年12月，荣登年度中国城市品牌前10强。

（三）项目用地规模

项目总用地面积26826.74平方米（折合约40.22亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数79.76%，建筑容积率1.60，建设区域绿化覆盖率7.76%，固定资产投资强度184.56万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积26826.74平方米，建筑物基底占地面积21397.01平方米，总建筑面积42922.78平方米，其中：规划建设主体工程30438.74平方米，项目规划绿化面积3328.96平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计74台（套），设备购置费3125.09万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量651823.03千瓦时，折合80.11吨标准煤。

2、项目年总用水量8226.67立方米，折合0.70吨标准煤。

3、“深圳防脱发产品生产制造项目投资建设项目”，年用电量651823.03千瓦时，年总用水量8226.67立方米，项目年综合总耗能量（当

量值）80.81吨标准煤/年。达产年综合节能量20.20吨标准煤/年，项目总节能率25.34%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx工业新城发展规划，符合xxx工业新城产业结构调整规

划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理

措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境

产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资9003.27万元，其中：固定资产投资7423.00万元，

占项目总投资的82.45%；流动资金1580.27万元，占项目总投资的17.55%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入14962.00万元，总成本费用11784.22万元，税

金及附加159.90万元，利润总额3177.78万元，利税总额3775.99万元，

税后净利润2383.34万元，达产年纳税总额1392.66万元；达产年投资利

润率35.30%，投资利税率41.94%，投资回报率26.47%，全部投资回收期

5.28年，提供就业职位227个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。

四、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx工业新城及xxx工业新城防脱发产品行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx工业新城防脱发产品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“深圳防脱发产品生产制造项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业新城经济发展，为社会提供就业职位227个，达产年纳税总额1392.66万元，可以促进xxx工业新城区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率35.30%，投资利税率41.94%，全部投资回报率26.47%，全部投资回收期5.28年，固定资产投资回收期5.28年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，为推动经济转型

升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。中共中央、国务院发布《关于深化投融资体制改革的意见》，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

五、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章项目建设背景分析

一、防脱发产品项目背景分析

毛发是身体状况的外在表现，机体营养不良和新陈代谢异常可引起发质和发色的改变，严重营养不良甚至导致弥漫性脱发。

发育缺陷所引起的头发完全缺失或稀疏，患者常见头发稀疏细小，或出生时头发正常，不久就脱落不再生，可分为孤立缺陷和其他畸形。

一般夏季容易脱发，因为夏天温度高毛孔扩张导致脱发，秋冬之际不易脱发，因为这时期温度下降毛孔闭合。

早期的时候以中药提取物为核心成分的生发、养发产品受到的整个亚洲市场的欢迎，也是这一波热潮捧火了章光101和霸王洗发水等以“中药养发”为定位的防脱发洗护品牌。这些洗护品牌凭借着“天然养发，中药治脱”理念，以及明星代言和广告效应火爆一时。目前，中草药防脱发洗护产品依然占据国内防脱发市场的主流，而且，近年随着消费者对于成分认知渴求性不断提升，生姜、何首乌、人参等中药成为防脱发人群倍受关注的成分。

随着防脱发市场的细分、防脱发品牌的多元化，以及外资品牌开始进驻防脱发市场，植物精华防脱发理念开始流行，像卡诗防脱发精华露、growgorgeous增发精华等单方精或者复方精华防脱发产品开始进入市场，

以高浓度植物萃取，小分子深入发根养发的理念，快速的捕获了一批消费者，其中90/95后是头皮精华的主要消费人群，消费人数占比超过4成。

但由于大多数的生发洗护产品见效慢，质量参差不齐，加上近两年科技美容、仪器护肤在美妆圈里风靡，科技生发的风潮也逐步蔓延开来。生发仪、生发梳等高科技产品受到以90/95后为代表的消费者的青睐，这种声称将头皮按摩和红外光波毛囊唤醒功能相结合的高科技产品快速地被消费者接受，成为防脱发相关产品单笔消费最高的品类。同时，近年随之增长的还有植发行业，从2015到2017植发的相关搜索增长了114%，2017年植发用户呈现爆发式增长，植发行业整体规模达到60亿，不难看出整个防脱发市场都处于上升状态。

伴随90后的脱发危机而来的还有防脱发市场的年轻化焦虑，年轻化已经成为品牌的共同意识，而跨界联合、社交媒体宣传、IP+KOL营销、代言造势则成为品牌年轻化的重要手段。国内防脱发品牌在忙着品牌年轻化的同时，许多的国际日护品牌也看到了中国防脱发市场的巨大潜力，加大了相关产品的输出，如：宝洁旗下一直主打去屑的品牌海飞丝，也在去年推出了一系列防脱发产品，可以预见未来在防脱发领域中外品牌少不了一番较量。

伴随90后的脱发危机而来的还有防脱发市场的年轻化焦虑，年轻化已经成为品牌的共同意识，而跨界联合、社交媒体宣传、IP+KOL营销、代言造势则成为品牌年轻化的重要手段。国内防脱发品牌在忙着品牌年轻化的

同时，许多的国际日护品牌也看到了中国防脱发市场的巨大潜力，加大了相关产品的输出，如：宝洁旗下一直主打去屑的品牌海飞丝，也在去年推出了一系列防脱发产品，可以预见未来在防脱发领域中外品牌少不了一番较量。

二、防脱发产品项目建设必要性分析

随着社会经济的快速发展，社会竞争力及工作压力加大，中国脱发人群比例增多，并且脱发群体趋于年轻化。

中国脱发人群数量较多、防脱需求量大，脱发催生行业存在庞大的消费市场。2019年中国约有2.5亿脱发人群，女性化、年轻化趋势明显。性别方面，男性约1.63亿，女性0.88亿;年龄方面，60%的人在25岁就出现脱发现象。

数据显示，功效是中国网民购买营养保健品的最大动因，其次为品牌影响力和价格，而促销、口碑和产品包装对消费者的购买动力影响较小。

中国脱发保健行业市场发展日趋完善，多种应对脱发产品出现并展现巨大商业潜能。2017年，中国营养保健市场总额超过7000亿元，其中，生发保健品的未来增长空间巨大；防脱洗发水市场规模8.07亿元，同比增长12.8%。2017年，植发行业市场规模为98亿元，增长61%，预计2018-2022年之间中国植发市场仍将保持快速增长。2018年，中国发制品全球进出口总额约为38.6亿美元，同比增长13.6%。

2016年中国植发行业开始蓬勃发展，当年市场规模为57.0亿元。近几年中国植发行业的用户保持60%-80%的增长幅度，预计2019年中国植发行

业市场规模将达到162.7亿元。

2018年中国发制品全球进出口总额约为38.6亿美元，同比增长13.6%，其中出口总额约为36.2亿美元，同比增长14.0%;进口总额约为2.4亿美元，同比增长8.7%。

中国发制品出口到世界各地，其中96.8%的出口份额主要集中在北美洲、非洲、亚洲和欧洲。其中，中国发制品在北美洲的出口额为14.3亿美元，

占比39.1%，同比增幅11.4%;在非洲的出口额为13.4亿美元，占比36.9%，同比增幅20.9%。

在脱发问题的影响下，养发行业开始受到关注并高速增长。2014年养

发行业的市场渗透率仅为0.2%，市场规模仅为8亿元，而2017年，养发行业市场渗透率达到1.5%，市场规模达到100亿元。预计到2020年，养发行业的市场渗透率将达到20%，整个养发及相关产业规模有望超过400亿元。

随着植发技术的成熟、脱发群体数量增加，以及社会互联网化等因素

将共同推进我国植发保健行业的市场规模发展，未来AI普及、医疗技术进

步及消费者需求变化将进一步推动植发产业升级。

第三章市场调研预测

一、防脱发产品行业分析

随着90后逐渐步入中年，这批被消费品公司寄予厚望的千禧一代，也到了需要考虑发际线的时候。按阿里健康电商平台披露的数据，购买防掉发产品的用户中，90后占了一半以上。

洗发水市场经历了“深度清洁”、“去屑止痒”、“顺滑”等功能性需求，已经进入了“温顺呵护”的阶段，但“防脱发”、“防掉发”一直还不是宝洁、联合利华等巨头最在意的市场。虽然竞争激烈，但依然不断有新入局者，因为头部护理市场足够大。

不过这么多年来，在防掉发领域，无论是洗发水还是生发水/精油，都迟迟没有产生领导品牌，还是一片很散的局面。

这是因为脱发成因复杂，没有一种原材料能治疗所有成因，并且效果有限、见效周期长。而对于那些重度脱发人群，洗发或是涂抹类产品都已经不管用了，而是需要服药或是植发。例如马斯克2002年在eBay工作时就是出现了“M字额”，秃顶趋势明显，但后来通过植发(就是将头部两侧和后部的毛囊移植到前额)恢复正常。

一直以来，脱发的原因非常谜，而治疗方法更是一门玄学，同样一款产品，有人说有用，有人却没用。

这是因为脱发原因五花八门，包括雄性激素脱发、脂溢性皮炎、女性

怀孕时的休止性掉发等等，当然还有熬夜、精神压力过大，甚至基因。

有些脱发是能够自然痊愈的，比如女性怀孕的休止性掉发，正常情况

下一个人会有10%的毛囊处于休止期，它们不长出头发，类似于土地轮耕。但女性怀孕时激素水平比较高，这10%被激发了，当生完小孩后，激素水平恢复正常，这10%就会全部脱落。

这种掉发会给女生带来心理压力，但任何洗发水或是生发精华都作用

有限，只能调养身体。而对于男性来说，中年之后掉头发，大概率是雄性

激素脱发，雄性激素里面有双氢睾酮，会攻击毛囊的毛乳头，导致毛囊坏死，头发掉落，这种只能依靠药物治疗。

植观洗发水创始人唐亮拿去屑来做类比，主流品牌海飞丝和清扬都是

采用抑菌剂的逻辑，通过抑制头皮真菌来减少头屑，但头屑的成因也有很多，50%来自真菌，还有另外50%来自紫外线照射或是空气污染等多方面原因，所以对于有些人来说就没用。掉发的成因比头屑更加复杂。

效果不定导致口碑很难管理。一位创业者向我们道出了这里面的品牌

困境——配以很多杂牌夸张的宣传，消费者抱着明确的期望来购买产品，

虽然这款产品也真真正正地用了好的配方和足够的材料，但头发长不出来

就还是长不出来。

所以这个细分赛道迟迟没有诞生行业领导者，甚至参与者都不是很多，宝洁、联合利华等洗护巨头都浅尝辄止。