物业管理运营费用测算报告

嘉瑞德物业管理服务有限公司2018年度物业管理运营

费用测算报告

一、人员编制和薪酬支出（含社会保险各种福利等）

注：物业管理架构为五个职能部门，用工总数93人。

二、公共设施、设备日常运行、能耗费

三、绿化管理维护费

四、保洁环境卫生费

六、日常维修、房屋修缮、设备保养费

八、法定税费

经营收入的3%，约218000元/年九、不可预见费用

十、物业费、车位费收入

1、依据招商部招入计划；2018年度房屋租凭率按照100%计算，物业服务费按照6元/月/平方米，可收费面积为：86820平方米*6元/月/平方米*12个月；物业管理费收入约6251040元/年。

2、规划车位约400个，按照每个车位每月260元停车服务费计算：400个*260元/月，停车服务费收入约1248000元/年。

十二、经费收支盈亏分析表（年）