升降椅类型及动作特点调查与分析报告

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机械原理课程设计论文

升降椅类型及动作特点调查与分析

目录

(一)摘要,关键字 (2)

(二)各类型升降椅具体分析 (3)

2.1气压棒升降椅 (3)

2.1.1气压棒升降椅工作原理 (3)

2.1.2气压棒升降椅关键部位的特点及应用 (4)

2.2液压千斤顶升降椅 (5)

2.2.1液压千斤顶升降椅工作原理 (5)

2.2.2液压升降椅关键部位的特点及应用 (5)

2.3螺旋式升降椅 (7)

2.3.1螺旋式升降椅工作原理 (7)

2.3.2螺旋式升降椅的特点 (10)

2.4固定位置升降椅 (11)

2.4.1固定位置升降椅原理 (11)

2.4.2固定位置升降椅特点 (12)

2.5电动升降椅 (12)

(三)总结对比分析 (13)

(四)参考文献 (14)

升降椅类型及动作特点调查与分析

(一)摘要, 关键字:

摘要:通过市场调研和参阅相关资料,我们发现目前最常见的升降椅有气压棒升降椅和螺旋升降椅,其中气压棒升降椅尤为普遍。在一些特殊的适用场合还能够见到液压升降椅、电动升降椅、固定位置升降椅等类型,我们着重选择了市场上现在比较常见的气压棒升降椅、螺旋升降椅、固定位置升降椅以及运动特点比较典型的液压升降椅进行了重点分析。

关键字:升降椅,气压棒升降椅,液压升降椅,螺旋式升降椅,固定位置升降椅,电动升降椅,自锁型气弹簧,结构图,原理图。

表1-1 各类型升降椅简要比较

类型基本原理优点缺点

气压棒升降椅自锁型气弹簧调节操作灵活,结构

简单,应用广泛

安全性相对较差

液压升降椅液压千斤顶工作

原理

结构紧凑,工作

平稳

起升速度慢,易

出现漏油,适用

范围窄

螺旋式升降椅“拧螺丝”原理,

螺旋副的自锁

安全,结构简单

容易生锈,使用寿

命不长,升降缓慢

固定位置升降椅螺钉在预定位置

的卡死

安全稳固,结构简单

升降的位置比较固

定,灵活性差

电动升降椅电力驱动;电动推

杆升降立柱

使用方便,耐用性

强,省力

使用受限制,需在

有电情况下才能使

用,造价昂贵

(二)各类型升降椅具体分析

2.1气杆升降椅:

图2-1 气压升降椅(办公椅)图2-2 气压升降椅(酒吧椅)

2.1.1气压棒升降椅工作原理:

气压棒升降椅的关键部位是气压棒即自锁型气弹

簧。自锁型气弹簧又称调角器,是一种可以在行程任

一位置锁定的气弹簧。包含一直立延伸的中空管状

外缸、一同轴固结于该外缸中且内部界定出一气室

的中空管状内缸、一可上下移动地气密塞装于该内

缸内的活塞、一自该活塞向下延伸出外缸的活塞

杆,及一气密地装在内缸上端部内的控制装置;该

内缸具有一由硬质塑胶材料制成且外周面固结于

该外缸的内周面的缸壁,及一自该缸壁底面向上延

伸并以一顶端与气室的上端部连通的流道,该控制

装置可选择地连通与阻隔于该气室上端部与该流

道顶端开口间。气弹簧由两个直径不同的钢管套接组

成的密闭管状物,内充有数个气压的高压气体。它安

图2-3 气压棒原理图装在椅座和五滑轮椅架之间,一端接到椅座底部,一端接到椅架上。气动椅在座位下部设有一个压杆,用来调节座位的高度。人坐在椅子上就可调节座位高度。

在自锁型气弹簧的活塞杆端部有一个针阀,打开这个针阀,则自锁型气弹簧可以像自由型气弹簧那样运行;松开针阀,自锁型气弹簧能够自型锁定在当时的位置, 并且自锁力往往很大,即能够支撑相对较大的力量。所以自锁型气弹簧在保持了自由型气弹簧功能的同时,还可以在行程的任一位置锁定,而且锁定后还可以承

载较大的负荷[1]

图2-4 气压棒结构图 图2-5 气压棒局部放大图

自锁型气弹簧功能的实现: 设气缸被活塞分成的两个部分分别为A 、B ,对应的压强分别为P A 、P B ;

当针阀开启时,A 、B 仓导通,P A =P B ,活塞可在气缸任意位置运动;

当针阀关闭时,A 、B 仓被活塞分隔开,无外力施加时,总有P A =P B ;当向活塞杆施加沿杆向的压力F 时,相当于压缩气体做功,产生反向力:

F PA =P A *S

其中S 为活塞横截面积。这时F PA 与F 平衡:

F PA =-F

活塞不再发生运动,即实现了气杆的自锁功能。

2.1.2气压棒升降椅关键部位的特点及应用:

自锁型气杆同时具备支撑、调节高度的功能,而且操作十分灵活,结构相对简单,因此方便于组装加工,进而可降低整体制造成本。它在医疗设备、美容椅、家具、 航空、豪华客车等领域等到了广泛地应用。目前市场上主流的升降椅均为气压棒升降椅。

A

B

2.2液压升降椅:

液压升降椅多用于诸如理发椅等特殊场合,使用

时需要肺使用者外的第三者施加驱动力来实现椅子的升降功能,关键的液压升降机构即液压千斤顶的原理。

图2-6液压升降椅产品图

2.2.1液压千斤顶升降椅工作原理:

图2-6液压千斤顶工作原理图[2]

(1—杠杆手柄2—小油缸3—小活塞4,7—单向阀5—吸油管

6,10—管道8—大活塞9—大油缸11—截止阀12—油箱)

液压升降椅的升降机构根据的是液压千斤顶的工作原理:

如图,大油缸9和大活塞8组成举升液压缸,杠杆手柄1、小油缸2、小活塞3、单向阀4和7组成手动液压泵。

由上面的原理图可知液压传动是利用有压力的油液作为传递动力的工作介质。压下杠杆时,小油缸2输出压力油,是将机械能转换成油液的压力能,压力油经过管道6及单向阀7,推动大活塞8举起重物,是将油液的压力能又转换成机械能。大活塞8举升的速度取决于单位时间内流入大油缸9中油容积的多少。由此可见,液压传动是一个不同能量的转换过程。

如提起手柄使小活塞向上移动,小活塞下端油腔容积增大,形成局部真空,这时单向阀4打开,通过吸油管5从油箱12中吸油;用力压下手柄,小活塞下移,小活塞下腔压力升高,单向阀4关闭,单向阀7打开,下腔的油液经管道6输入举升油缸9的下腔,迫使大活塞8向上移动,顶起重物。再次提起手柄吸油时,单向阀7自动关闭,使油液不能倒流,从而保证了重物不会自行下落。不断地往复扳动手柄,就能不断地把油液压入举升缸下腔,使重物逐渐地升起。如果打开截止阀11,举升缸下腔的油液通过管道10、截止阀11流回油箱,重物就向下移动。这就是液压千斤顶的工作原理。

通过对上面液压千斤顶工作过程的分析,也可以初步了解到液压传动的基本工作原理。它所基于的最基本的原理就是帕斯卡原理,就是说,液体各处的压强是一致的,这样,在平衡的系统中,比较小的活塞上面施加的压力的比较小(在液压升降椅系统中相

),而大的活塞上施加的压力也比较大(相当于施加于椅当于施加的使椅子升起的外力F

1

子上的压力G),这样能够保持液体的静止。所以通过液体的传递,可以得到不同端上的不同的压力,这样就可以达到一个变换的目的[3]。

2.2.2液压升降椅关键部位的特点及应用:

液压升降椅关键部位液压千斤顶由人力驱动液压泵,通过液压系统传动,用缸体或活塞作为顶举件。液压千斤顶可分为整体式和分离式。整体式的泵与液压缸联成一体;分离式的泵与液压缸分离,中间用高压软管相联。液压千斤顶结构紧凑,能平稳顶升重物,传动效率较高,故应用较广;但易漏油,不宜长期支持重物。如长期支撑需选用自锁千斤顶,螺旋千斤顶和液压千斤顶为进一步降低外形高度或增大顶举距离,可做成多级伸缩式。由于是外力驱动升降,在诸如理发椅、美容椅等特殊使用领域应用广泛。

2.3螺旋式升降椅:

图2-7螺旋升降椅产品图[4] 图2-7螺旋升降椅升降杆

2.3.1螺旋式升降椅工作原理:

螺旋式升降椅应用的基本原理简言之就是“拧螺丝”,通

过螺旋副的自锁来实现椅子位置的卡死;

图2-8升降杆结构简图

螺旋升降椅用到的基本原理是螺旋副中的摩擦的原理:

如图(a)所示,滑块1置于升脚为α的斜面2上,Q为作用于滑块1上的铅垂载荷。求使滑块1沿斜面等速上行(通常称为正行程)时所需水平驱动力P;以及如图(c)所示,让我们可以得到滑块1沿斜面2等速下滑(称为反行程)时的水平力P’:

图2-9正行程运动图2-10正行程力求解

图2-11反行程运动图2-12反行程力求解

(1)正行程:如图2-9所示,根据移动副中总反力的确定原理可以确定出总反力R21的方位,由力的平衡条件可得

=0

P+Q+ R

21

的大小未知,故可作出力的三角形如图2-10所示。由图2-10可得

上式中仅P和R

21

P=Qtan(α+φ) (1)

(2)反行程:如图2-11所示,仍以滑块1为示力体研究,滑块1所受总反力为R’

21

同理可得

P ’+R ’21+Q'=0

从图2-12的力三角形可求得

P ’=Qtan(α-φ)………………………… (2) 分析式(2)可知:

A,若α>φ,P ’为正,与图示方向相同,说明P ’是阻止滑块下滑的阻力。

B,若α<φ,P ’为负,与图示方向相反,说明P ’成为驱动力,它和Q 力共同作用才能驱动滑块1沿斜面等速下滑,否则,仅靠Q 力驱动,不论多大都不能是滑块运动,即所谓移动副自锁。

图2-13受力分析 图2-14等高模型 二 具体分析:

如图2-13

螺母1与螺杆2旋合构成螺旋副。通常在研究螺旋副的摩擦时,假设螺母螺杆之间的压力是作用在螺旋中径d 2的螺旋线上,d 2=(d+d 1)/2。若将螺杆沿其中径d 2的圆柱面展开,则其上螺旋线将展成为一个斜面。该斜面的倾斜角α即为螺杆在其中径d 2上的螺旋升角,由图2-14知tan α=l/∏d 2=zp/∏d 2 式中,l 为螺旋的导程,z 为螺纹的头数;p 为螺距。

如在螺母上加一力矩M ,使螺母旋转并逆着Q 力方向等速向上运动(这时为拧紧螺母),则如图2-14中所示,也就相当于在滑块1上施加了一个水平力P (P=2M/d 2),使滑块1沿着斜面2等速向上滑动。根据式(1)得

P=Q tan(α+φ)

而拧紧螺母时所需的力矩M 为

M=Pd 2/2=d 2 Q tan(α+φ)/2

反之,当螺母顺着Q力的方向等速向下运动时(这时为松退螺母),即相当于滑块1沿着斜面2等速下滑。根据式(2)可知

P’=Q tan(α-φ)

而放松螺母时所需的力矩M’为

M’=P’d

/2=d2 Q tan(α-φ)/2

2

分析上式可知:

(1)当α>φ时,M’为正值,它是阻止螺母加速放松的阻抗力矩。

(2)当α<φ时,M’为负值,它是匀速放松螺母时所必须外加的驱动力矩。若不加M’,螺母保持拧紧状态而不会松退[5]。

2.3.2螺旋式升降椅的特点:

采用螺栓和螺母的原理进行升降,结构简单,升降时只需旋转椅坐就能实现其功能。此类升降椅也是相当安全的,一般不会带来安全隐患。不过进行旋转的时候可能会花费较长时间,因为旋转一圈只能上升或者降低很小的一段距离;螺旋升降椅的螺栓和螺母容易生锈,因此耐用性不好,此外,长时间使用时间后,螺杆连接部分由于外力施加时的磨损等因素容易出现松动,使用者坐上之后出现晃动,产生不适。

2.4固定位置升降椅:

固定位置升降椅的可以实现预定若干位置的升降,通过螺钉连接卡死椅腿椅座连接的部分和可实现升降活动,结构简单,但是调节较为不便,多用于儿童座椅上。

图2-15固定位置升降椅

2.4.1固定位置升降椅原理:

图2-16固定位置升降椅原理图 图2-17不同位置升降的实现

此类升降椅的腿是由两部分组成的,如图2-16中a,b 所示:

a,b 上有相互匹配的螺丝孔,椅子腿的固定是通过将a 部分插入到b 部分,将a,b 上的孔相互对应,然后再用螺丝钉c 固定,如图2-16所示。当需要降低椅子的时候,将椅腿上的螺丝钉拧下,然后降低椅子的上部分,使椅子a 部分较靠上的孔与b 部分的孔相互匹配,然后再拧上螺丝钉。当需要升高椅子的时候则相反,将椅腿上的螺丝钉拧下,然后提升椅子的上部分,使椅子a 部分较靠下的孔与b 部分的相互匹配,然后再拧上螺丝钉。椅子升降的各状态如图2-17所示。

连接椅座部分

固定部分

位置1

位置2

位置3

2.4.2固定位置升降椅特点:

固定升降椅较其他升降椅来说是比较安全的一种,它只是采用了两部分构件通过螺钉进行连接,结构简单,明了。但是,由于它使用螺钉连接,所以它每次进行升降之前都必须拧下椅腿上的螺丝钉,升降完成以后还要再将螺丝钉拧上。这就增大了工作量,并且给用户带来了不便,此外由于结构的限制,此类升降椅只能实现固定位置的升降,灵活性相对较差。

2.5电动升降椅(简):

此外,通过网络资源,我们还找到了一种电动升降椅:电动升降椅关键部位是线性驱动器电动推杆升降装置电动推杆升降立柱主要由电机、推杆和控制装置等机构组成的一种新型直线升降执行机构,可以实现远距离控制、集中控制。电动推杆升降立柱在一定范围行程内作往返升降运动,一般电动推杆升降立柱标准行程在,100,150,200,250,300,350,400mm,特殊行程也可根据不同应用条件要求设计定做。电动推杆可以根据不同的应用负荷而设计不同推力的电动推杆升降立柱,一般其最大推力可达6000N,升降立柱在负荷后其运行速度为5mm/s,并采用四面导向结构设计和直流电动推杆驱动,使得电动推杆升降立柱具有升降平稳,静音的优点,由于电动推杆具有体积小,静音设计;而且安全性高,其锁紧力可达推力的十数倍,绝对安全;操作方便,线性电动推杆的所有操作集中在一个遥控板上可以灵活操作;

电动升降式倚具有以下特点:1,有较强的耐用性,不易出现故障;2,性能可靠,美观大方,坐上舒适;3,电动升降,使用方便:它杜决现有产品通过液压升降易出现漏油的弊端,采用了线性驱动器电动推杆升降的原理,使用的寿命大大的增强.使使用者减少了每两

三年就要重新设备投入的支出.同时在提升理发店挡次的同时,也能使客户在理发过程里,感到是一种享受;但是电动升降椅价格昂贵,适用范围相对较为局限,不适宜在家庭的日常生活中使用[6]。

(三)总结对比分析:

以上五种升降椅是比较典型的升降椅类型,不同的种类各自拥有自己的特点。

一,气压棒升降椅是现在比较普遍的一种,各大家具市场中的升降椅大部分都是此类型,这说明气压棒升降椅已经成为现今的主流,它能成为主流必然是由于它具备了某种特性,使得人们热衷于使用它。它操作十分灵活,结构相对简单,因此方便于组装加工,进而可降低整体制造成本。气压棒升降椅的这些优点深受人们的喜爱。有人说过,未来的社会是使人变得越来越懒的社会。人们越来越将“方便”当做了首要标准。但与此同时,我们不得不为我们的“方便”付出一些代价。气压棒升降椅有一个很大的安全隐患,那就是它有发生爆炸的危险,对于正规的升降椅,一般有三种情况可能发生爆炸:一是氮气纯度不足,在高温环境或摩擦过于频繁的情况下,会导致气缸温度骤升、压力变大,可能发生爆炸;二是气缸容器壁不够坚固或是材质差,可能发生爆炸;三是封口密封不严密,导致气体迸出。有些黑厂家为压低成本,填充的甚至是高压空气,更容易引起爆炸。这个安全问题给一些用户带来了人生伤害,所以我们不得不提高警惕,特别是对于那些黑厂家,用户应该应用法律知识来维护自己的权益。

二,液压千斤顶升降椅多用于诸如理发椅等特殊场合,通常需要使用者之外的第三者施加驱动力来实现椅子的升降。由此一来,液压千斤顶升降椅就不如气压棒升降椅那样方便了。不过它结构紧凑,工作平稳,这一点是其突出的优点。但同时它也有缺点也较明显——容易漏油,尤其是在理发馆、美容院这样的场所,给用户带来了极大的不便。

三,螺旋式升降椅采用了螺后旋副中的摩擦,此类升降椅在气压棒升降椅问市之前比较流行,它结构简单,使用安全可靠,使用方法简单明了,但是由于采用了螺栓和螺母,和空气的接触面积比较大,所以它的杆容易生锈。使用一段时间后再要旋转进行升降就会花费更大的力气和更多的时间。进而新的升降椅诞生了,不过,它的简单与安全的特性应该被继承。

四,固定位置升降椅升降方式相对其余的四种升降椅的升降方式就要机械得多了,它是靠螺钉固定的,每次升降的时候都要用工具将螺钉卸下才能进行升降,而且升降后的位置也是相对单一和固定的。不过它是一种特别安全的升降椅,几乎没有安全隐患。但是由于它的不方便性,现在很少有人使用此类升降椅了。

五,电动升降椅采用了线性驱动器电动推杆升降的原理,它杜决现有产品通过液压升降易出现漏油的弊端,同时它的使用寿命大大的增强。使使用者减少了每两.三年就要重新设备投入的支出。并且,现今电器的使用已经成为了一种时尚。但与此同时,它的造价昂贵,消耗大,一方面加大了电量的使用,另一方面限制了有电的情况下才能使用。加之,电本身就具有一定的危险性。

此五种升降椅代表了升降椅的一个发展历史,从最简单的固定位置升降椅在到现在流行的气压棒升降椅,可以看到技术的一个发展过程,科技的发展,带来了产品性能的不断革新;但是我们也不能一味的追求技术的先进而忽略了人的因素。我们设计出来的

升降椅不仅要方便,安全因素也绝不能被忽略。虽然旧式的固定升降椅采用的升降方式机械,但不能否认的是它的确是相当安全的,而现在流行的气压棒升降椅却给一部分用户带来了很大的伤害。因此,未来的升降椅应该实现方便和安全的双赢。

(四)参考文献:

[1]https://www.360docs.net/doc/7f17085328.html,/138/1389915.html,气压棒升降椅原理。

[2]https://www.360docs.net/doc/7f17085328.html,/i?ct=503316480&z=0&tn=baiduimagedetail&word=%D2%BA%D1%B9%C7% A7%BD%EF%B6%A5%D4%AD%C0%ED%CD%BC&in=785&cl=2&lm=-1&pn=3&rn=1&di=36567668715&ln=332&fr= &fmq=&ic=0&s=0&se=1&sme=0&tab=&width=&height=&face=0,液压千斤顶原理图。

[3]https://www.360docs.net/doc/7f17085328.html,/question/124244272.html?si=5,液压千斤顶工作原理。

[4]https://www.360docs.net/doc/7f17085328.html,/i?ct=503316480&z=0&tn=baiduimagedetail&word=%C2%DD%D0%FD%C9% FD%BD%B5%D2%CE%D4%AD%C0%ED%CD%BC&in=24193&cl=2&lm=-1&pn=7&rn=1&di=22587695130&ln=2000& fr=&fmq=&ic=0&s=0&se=1&sme=0&tab=&width=&height=&face=0,螺旋升降椅原理图。

[5]张伟社.机械原理教程[M].西安:西北工业大学出版社,2006。

[6] https://www.360docs.net/doc/7f17085328.html,/company/weblog_viewEntry/1063977.html,电动升降美发椅电动推杆。

气质类型测试(带结果分析)

气质类型测试 本测试共60题,请在30分钟内完成;每题5个选项: (A) 很符合自己情况 (B) 比较符合自己情况 (C) 中间状态 (D) 比较不符合自己情况 (E) 完全不符合自己情况 请针对每个问题从“很符合、比较符合、中间状态、比较不符、完全不符合”五个答案中选择一个适合自己的,并在答题卡中填写对应意思的英文字母A、B、C、 D、E。 1. 做事力求稳妥,一般不做无把握的事。 2. 遇到可气的事就怒不可遏,想把心里话全说出来才痛快。 3. 宁可一个人干事,不愿很多人在一起。 4. 到一个新环境很快就能适应。 5. 厌恶那些强烈的刺激,如尖叫,嗓音,危险镜头等。 6. 和人争吵时,总是先发制人,喜欢挑剔别人。 7. 喜欢安静的环境。 8. 我善于和人交往。 9. 羡慕那种善于克制自己感情的人。 10. 生活有规律,很少违反作息制度。

11. 在多数情况下情绪是乐观的。 12. 碰到陌生人觉得很拘束。 13. 遇到令人气愤的事,能很好地自我克制。 14. 做事总是有旺盛的精力。 15. 遇到问题总是举棋不定,优柔寡断。 16. 在人群中从不觉得过分约束。 17. 在情绪高昂的时候,觉得干什么都有趣,情绪低落的时候,又觉得什么都没有意思。 18. 当注意力集中于一事物时,别的事很难使我分心。 19. 理解问题总比别人快。 20. 碰到危险情境,常有一种极度恐怖感。 21. 对学习,工作,怀有很高的热情。 22. 能够长时间做枯燥,单调的工作。 23. 符合自己兴趣的事情,干起来镜头十足,否则就不想干。 24. 一点小事就能引起情绪波动。 25. 厌做那种需要耐心,细致的工作。 26. 与人交往不卑不亢。 27. 喜欢参加热烈的活动。 28. 爱看感情细腻,描写人物内心活动的文学作品。

浅论当前房价波动原因及趋势分析

浅论当前房价波动原因及趋势分析 摘要:自2007年以来,中国的房价进入了一轮井喷式的高增长,随着2008年政府宏观调控政策的出台,房价上涨幅度得到了遏制,但是在步入2009年之后房价进入了新一轮的增长期,09年商品房成交量,交易额,房价涨幅都创下了历史最高纪录,而今虽然政府一直在控制,但是房价还是稳中有升。本文就中国的房价波动问题展开论述,在通过了解国家政策和未来人们对住房的需求后得出结论,长期来看中国房价仍然会继续增长,但增长趋势较前几年有所下降,属于缓慢上升。 关键词:房价上涨;经济增长;限购;民生 绪论 我国的人口数量虽然在近几年得到了控制,但是仍然在缓慢的增加。随着人口的增加,住房问题也越来越来受到人们的关注。而且生活水平在提升,人们对住房的要求也越来越高。这样造价也越来越高。中国人有着一种传统——每个都要有一个属于自己的家。每天工作结束后,都可以回到这个避风港湾。然而房价疯狂的上涨这一残酷的现实已经严重的冲击了这一思想。很多年轻人开始放弃立马买房的想发,选择更为实际的租房。也有一些人成为了房奴,二十几年为银行忙碌。虽然中国拥有960多万平方公里的土地,但是人均拥有的却十分的低。本文就是基于这种情况对我国的房价进行分析,目的在于分析后得出应对高房价的措施以及如何对房地产业进行宏观调控。 一、中国房价问题的总体的概述 (一)就近年来中国房价的总体情况 从2005年开始,中国的房地产行业一直处于过热的状态,尽管政府不断将强宏观调控,而后出台了“国11条”等措施抑制房价的过快增长,但是都收效甚微。但是就目前情况来看中国的房价还是处在上升期。拿我的家乡来说,在03年1平米的价格大概是1000左右,到现在1平米已经是8000多。(大概)我那也只是个小县城,算不上城市。就这种情况就有这种水平,更别提一线二线的城市。那儿现在已经是寸土是金。 对于目前的高房价,不同的人有不同的见解,有的专家坚信房价仍然会继续上涨,而有人则坚信目前的房地产行业存在30%—50%的泡沫,未来房价必然下跌。(然而09年的次贷危机并没有使中国的房价成为了泡沫,在那之后房价似乎又有了缓慢的提高,这说明了什么呢?是中国中国的房价只是个正常水平,还是……总之这一切都是只是人们的猜想) (二)房价上涨的原因 1.住房供应结构矛盾突出 07年上半年,全国四十个重点城市上市预售的套均建筑面积一百一十五平方米,十五个城市套均建筑面积高于一百二十平方米,适合当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房和经济适用住房供应不足。 2.部分城市房价上涨较快

7种类型的顾客性格分析

7种不同类型的顾客分析 在推广自己的产品时,潜在的用户往往会出现各种心理变化,如果推销人员不仔细揣摩用户的心理,不拿出“看家功夫”,就很难摸透对方的真正意图。 如何对不同的用户进行产品推广,看其属于哪种类型的人,就可以对不同类型的用户采取不同的措施,做到“有的放矢”,从而能起到事半功倍的效果。 一、自命不凡型: 这类型人无论对什么产品,总表现出一副很懂的样子,总用一种不以为然的神情对待,这类型人一般经济条件优越,以知识分子居多。 对策:这类人喜欢听恭维的话,你得多多赞美他(她),迎合其自尊心,千万别嘲笑或批评他(她)。 二、脾气暴躁,唱反调型: 脾气暴燥,怀疑一切,耐心特别差,喜欢教训人,常常旁无道理地发脾气,有时喜欢跟你“唱反调”。 对策:面带微笑,博其好感,先承认对方有道理,并多倾听,不要受对方的“威胁”而再“拍马屁”,宜以不卑不亢的言语去感动他(她),博其好感。当对方在你面前自觉有优越感,又了解了产品的好处时,通常会购买。 三、犹豫不决型: 有购买的意思,态度有时热情,有时冷淡,情绪多变,很难预料。 对策:首先要取得对方的信赖,这类型的人在冷静思考时,脑中会出现“否定的意念”,宜采用诱导的方法。 四、小心谨慎型: 这种类型的人有经济实力,在现场有时保持沉默观察,有时有问不完的问题,说话语气或动作都较为缓慢小心,一般在现场呆的时间比较长。 对策:要迎合他(她)的速度,说话尽量慢下来,才能使他(她)感到可信,并且在解说产品的功能时,最好用专家的话或真实的事实,并同时强调产品的安全性和优越性。 五、贪小便宜型:

希望你给他(她)多多的优惠,才想购买,喜欢讨价还价。 对策:多谈产品的独到之处,给他(她)赠产品或开免费检查单,突出售后服务,让他(她)觉得接受这种产品是合算的。以女性多见。 六、来去匆匆型: 检查时匆匆而过,总说他(她)时间有限,这类型人其实最关心质量与价格。 对策:称赞他(她)是一个活的很充实的人,并直接说出产品的好处,要抓重点,不必拐弯抹角,只要他(她)信任你,这种类型人做事通常很爽快。 七、经济不足型: 这种类型的人想购买,但没有多余的钱,找一大堆理由,就是不想买。 对策:只要能够确让他(她)对产品感兴趣或想治疗,又拿不出现钱,要想法刺激他(她)的购买欲望,和同其他人做比较,使其产生不平衡的心理,也可以让他(她)分批购买。 一、向顾客推销自己 在销售活动中,人和产品同等重要。据美国纽约销售联谊会的统计,71%的人之所以从你那里购买,是因为他们喜欢你、信任你。所以导购员要赢得顾客的信任和好感。 导购员需要做到以下几点: 1.微笑。微笑能传达真诚,迷人的微笑是长期苦练出来的。 2.赞美顾客。一句赞美的话可能留住一位顾客,可能会促成一笔销售,也可能改变顾客的坏心情。 3.注重礼仪。礼仪是对顾客的尊重,顾客选择那些能令他们喜欢的导购员。

自我个性分析报告

自我个性分析报告 【封面】 性格的自我分析 经济管理学院工商管理系 班级: 姓名: 学号: 一,我在心理成长做了#FPA乐嘉性格色彩测试#,我的#性格色彩#是:红 + 绿 【红色】精力充沛,感情丰富,活泼热情, 乐观积极,信任他人,表达力强,是带来快乐的人。有些粗心大意,不受规则束缚,喜欢表现自己,非常乐于接受变革,甚至作为变革的支持和鼓吹者。情绪变化直接与别人的认同有关。

【绿色】你很容易接近,喜欢与人们友好相处,性情温和,谦逊识体,最担心由于意外的变革或个人纷争而破坏安安稳稳的生活。你更多的时候是按规矩办事,不求变化,不喜欢压力,在压力之下会变得柔弱退缩。 我对自己的了解,我认为比较偏向红色。我喜欢新鲜是事物,喜欢追求所不知道是知识。 二,气质类型为:多血质。(气质类型测试) 3、测评结果分析 (1)得分分析: 我认为自己也比较符合多血型。我不随意反应性强;具有可塑性;情绪兴奋性高;反应速度快而灵活。平时活泼好动,善于交际;思维敏捷;容易接受新鲜事物;情绪情感容易产生也容易变化和消失,容易外露;体验不深刻等。 我日常表现是,喜欢与人交际。善于交际,在新的环境里不感到拘束。在工作学习上富有精力而效率高,表现出机敏的工作能力,善于适应环境变化。在集体中精神愉快,朝气蓬勃,愿意从事合乎实际

的事业,能对事业心向神往,能迅速地把握新事物,在有充分自制能力和纪律性的情况下,会表现出巨大的积极性。兴趣广泛,但情感易变,这个也跟我双子座的性格很像,常常对新鲜事物好奇心很强,当了解过后,很快热情就会消退。如果事业上不顺利,热情可能消失,其速度与投身事业一样迅速。从事多样化的工作往往成绩卓越。 多血质合适的职业:导游、推销员、节目主持人、演讲者、外事接待人员、演员、市场调查员、监督员等等。 多血质的行为表现特点:容易形成有朝气、热情、活泼、爱交际、有同情心、思想灵活等品质;也容易出现变化无常、粗枝大叶、浮躁、缺乏一贯性等特点。这种人活泼、好动、敏感、反应迅速、喜欢与人交往、注意力容易转移、兴趣和情感易变换等等。这种人适宜于做要求反应迅速而灵活的工作。 我一直觉得做特务,检察官的工作很酷,因为这样觉得自己很有价值。喜欢歌手,演员的工作,不过这些却离自己很远了;自认为观察能力很强,平时很喜欢照顾别人;性格有时比较急躁,不喜欢别人不经允许就乱碰我的东西。三,霍兰德职业倾向测试结果: 1,艺术型8分适合的工作:商人、推销员、仲裁者、谈判者、辩护律师、实业家、房地产开发商、演艺制作人。

气质类型测验(四种气质)

气质类型测验 请仔细阅读量表上的每一道题,并实事求是的答题,不必有顾虑。 在线测试网站:https://www.360docs.net/doc/7f17085328.html,/test/temper.htm(很难很难找到的喔!)以下60道题,凭你的第一印象选出: A.很符合自己的情况记+2分 B.比较符合自己的情况记+1分 C.介于符合与不符合之间记0分 D.比较不符合自己的情况记-1分 E.完全不符合自己的情况记-2分 1.做事力求稳妥,一般不做无把握的事 2.遇到可气的事就怒不可遏,想到心里话全说出来才痛快 3.宁可一个人干事,也不愿意很多人在一起 4.到一个新环境很快就能适应 5.厌恶那些强烈的刺激,如尖叫,噪音,危险镜头等 6.和人争吵时,总是先发制人,喜欢挑衅 7.喜欢安静的环境 8.善于和人交往 9.羡慕那种善于克制自己感情的人 10.生活有规律,很少违反作息制度 11.在多数情况下情绪是乐观的 12.碰到陌生人觉得拘束 13.遇到令人气愤的事,能很好地自我克制 14.做事总是有旺盛的精力 15.遇到问题总是举棋不定、优柔寡断 16.在人群中从不觉得过分拘束 17.情绪高昂时,觉得干什么都有趣;反之,又觉得什么都没有意思18.当注意力集中于一事物时,别的事很难使自己分心 19.理解问题总比别人快 20.碰到危险情景,常有一种极度恐怖感 21.对学习、工作、事业怀有很高的热情 22.能够长时间做枯燥、单调的工作 23.符合兴趣的事情,干起来劲头十足,否则就不想干 24.一点小事就能引起情绪波动 25.讨厌做那种需要耐心细致的工作 26.与人交往不卑不亢 27.喜欢参加热烈的活动 28.喜爱感情细腻、描写人物内心活动的文学作品 29.工作、学习时间长了,常感到厌倦 30.不喜欢长时间谈论一个问题,愿意实际动手干 31.宁愿侃侃而谈,不愿窃窃私语 32.别人总是说我闷闷不乐 33.理解问题常比别人慢些

【精选】MBTI职业性格测试的16种类型

MBIT的全名是Myers-Briggs Type Indicator。它是一种迫选型、自我报告式的性格评估工具,用以衡量和描述人们在获取信息、作出决策、对待生活等方面的心理活动规律和性格类型。MBTI是当今世界上应用最广泛的性格测试工具之一。它已经被翻译成近20种世界主要语言,每年的使用者多达200万。据有关统计,世界前100强公司中已有89%引入了MBTI,用于员工和管理层的自我发展、提升组织绩效等各个领域。 MBTI各种性格类型的主要特征: 感觉型 ISTJ 安静、严肃,通过全面性和可靠性获得成功。实际,有责任感,决定有逻辑性,并一步步地朝着目标前进,不易分心。喜欢将工作、家庭和生活都安排得井井有条。重视传统和忠诚。ISFJ 安静、友好、有责任感和良知。坚定地致力于完成他们的义务。全面、勤勉,忠诚、体贴,留心和记得他们重视的人的小细节,关心他们的感受,努力把工作和家庭环境营造得有序而温馨。 INFJ 寻求思想、关系、物质等之间的意义和联系。希望了解什么能够激励人,对人有很强的洞察力,有责任心,坚持自己的价值观。对于怎样更好地服务大众有清晰的远景。有对于目标的实现过程中有计划而且果断坚定。 INTJ 在实现自己的想法和达成自己的目标时有创新的变换非凡的动力。能很快洞察到外界事物间的规律并形成长期的远景计划。一旦决定做一件事就会开始规划并直到完成为止。多疑、独立,对于自己和他人能力和表现的要求都非常高。 ISTP 灵活、忍耐力强,是个安静的观察者直到有问题发生,就会马上行动,找到实用的解决方法。分析事物动作的原理,能从大量的信息中很快的找到关键的症结所在。对于原因和结果感兴趣,用逻辑的方式处理问题,重视效率。 ISFP 安静、友好、敏感、和善。享受当前。喜欢有自己的空间,喜欢能按照自己的时间表工作。对于自己的价值观和自己觉得重要的人非常忠诚。有责任心,不喜欢争论和冲突。不会将自己的观念和价值观强加到别人身上。 INFP 理想主义,对于自己的价值观和自己觉得重要的人非常忠诚,希望外部的生活和自己内心的价值观是统一的。好奇心重,很快能看到事情的可能性,能成为实现想法的催化剂。寻求理解别人和帮助他们实现潜能。适应力强,灵活,善于接受,除非是有悖于自己的价值观的。INTP 对于自己感兴趣的任何事物都寻求找到合理的解释。喜欢理论性的和抽象的事物,热衷于思考而非社交活动。安静、内向、灵活、适应力强。对于自己感兴趣的领域有超凡的集中精力和深度解决问题的能力。多疑,有时会有点挑剔,喜欢分析。 直觉型 ESTP 灵活、忍耐力强,实际,注重结果。觉得理论和抽象的解释非常无趣。喜欢积极地采取行动解决问题。注重当前,自然不做作,享受和他人在一起的时刻。喜欢物质享受和时尚。学习新事物最有效的方法是通过亲身感受和练习。

2016-2022年中国门业行业产销调研与投资价值分析报告

2016-2022年中国门业行业产销调研与投资价值分析报告 中国报告网

2016-2022年中国门业行业产销调研与投资价值分析报告 中国报告网发布的《2016-2022年中国门业行业产销调研与投资价值分析报告》首先介绍了门业行业市场相关概念、分类、应用、经营模式,行业全球及中国市场现状,产业政策生产工艺技术等,接着统计了行业部分企业盈利、负债、成长能力等详细数据,对行业现有竞争格局与态势做了深度剖析;结合产业上下游市场、营销渠道及中国政策环境,经济环境,对行业未来投资前景作出审慎分析与预测。 第一章2015年中国门业行业运行概况15 第一节2015年门业重点产品运行分析15 第二节我国门业产业特征与行业重要性16 一、在第二产业中的地位16 二、在GDP中的地位17 ?【报告来源】中国报告网https://www.360docs.net/doc/7f17085328.html, ?【交付方式】Email电子版/特快专递 ?【价格】纸介版:7200元电子版:7200元纸介+电子:7500元 第二章2015年全球门业行业市场规模及供需发展态势18 第一节全球门业行业市场需求分析18 一、市场规模现状18 二、需求结构分析19 三、重点需求客户19 四、市场前景展望19 第二节全球门业行业市场供给分析20 一、生产规模现状20 二、产能规模分布20 三、市场价格走势21 四、重点厂商分布21 第三章2015年我国门业行业市场规模及供需发展态势22 第一节我国门业行业市场需求分析22 一、市场规模现状22 (一)监管乏力市场混乱22 (二)市场供需矛盾突出23 (三)未来的门业市场必定是品牌的竞争23 (四)消费者的高端品牌需求蕴藏着绝大的商机23 (五)让消费者满意才能获取更大的利润空间24 二、需求结构分析24 三、重点需求客户25 四、市场前景展望26 第二节我国门业行业市场供给分析27 一、生产规模现状27

个人人格自我分析报告

个人人格自我分析报告 导读:本文个人人格自我分析报告,仅供参考,如果觉得很不错,欢迎点评和分享。 篇一 通过自我人格测验,结果为多血质12分,胆汁质3分,粘液质4分,抑郁质-9分。单单从结果上来分析,本人的气质类型为一般型的多血质。根据书本上对于多血质气质类型的描述,多血质:活泼好动,敏感,表情外露,反应迅速,善于交往,适应性强,但注意力容易转移,兴趣容易变换,做事缺乏持久性。(活泼型) 我觉得该测验结果不完全符合我对自己气质、性格的认识。根据该分析报告的要求表明,得分在20分以上者为典型气质类型,10~20为一般气质类型;而多种气质类型的得分相当时,就可以划为混合气质类型。我个人还是倾向混合气质类型,因为我个人的行为习惯上许多与粘液质表现相符合。粘液质:安静,稳重,沉着,善于忍耐,但沉默寡言,情绪不易外露,反映较慢,不够灵活,因而比较固执。我个人举觉得此项也比较符合自己。 为什么会出现气质类型测验结果的差距呢,个人认为是由于个体差异的缘故。 人格分析报告,是由国外的心理学家提出的,具有相当的概括性,概括了人的4种典型人格特征。然而国外学者的主要研究对象是针对国外的心里情况现状。我们众所周知,人具有民族和人种特点,虽然

生理结构上大同小异,但是思维、行为习惯和受环境影响是不同的。最典型的例子就是文化上的不同,所以还有待我国心理学者开发属于国人的人格分析。 外向测验结果为78分,即稍外向型。这点我还是比较赞同的。 内一外向的概念首先是荣格提出的。外向是一种定势指向外部环境。外向性格是爱交际、好外出、坦率、随和、乐于助人、轻信、易于适应环境。荣格认为,纯粹内向或外向性格的人是很少的,只是在特定场合下,由于某种情境的影响而倾向于一种占优势的态度,大多数人是介于内向和外向之间的中间型。 篇二 人格包括先天的气质和后天的性格。首先,我来分析一下我的气质。气质具有天赋性,是一种典型的和稳定的心理特征,人的气质不要受个人活动的目的,动机和内容的影响,在目的,内容不同的活动中,人的气质特征都会以同样的方式表达出来。对气质的研究源于古希腊医生希波克里特的体液说,他认为人体内有四种体液:黏液、黄胆、汁黑胆、汁血液,这四种体液的配合比率不同,形成四种不同的人。约500年后,罗马医生盖伦进一步确定了气质类型,提出人的四种气质类型是胆汁质、多血质、粘液质、抑郁质。根据上次老师给我们做的测试,得分结果如下:胆汁质2分;多血质6分;粘液质-2分;抑郁质-5分。我较符合多血质这一类,从日常生活中,我也发现我很多符合多血质的很多特征,例如:易受外界的影响;具有较高的可塑性;情绪兴奋性高,反应迅速灵敏;外倾性明显。情绪丰富而外露,

气质测量表解读

气质类型测试 心理学研究表明,每个人的气质类型各不相同,所以,对下面60个题的回答,没有对错之分,只要把每个题目的意思弄明白,然后品味一下,并将题目所说和你的真实思想情感与下面5种情形中的那一种相对应。 ●●完全一致(或完全赞成,完全符合等等,下同);(2分) ●●比较一致;(1分) ●●一致与不一致之间;(0分) ●●不太一致;(-1分) ●●很不一致。(-2分) 注意:不要累计加分,每题记每题得分。 1. 1.做事力求稳妥,不做无把握的事。 2. 2.遇到使你生气的事就怒不可 遏。 3. 3.宁肯一人干事,不愿意和很多人在一起。 4. 4.到一个新环境很快就能适 应。 5. 5.厌恶那些强烈的刺激,如尖叫、噪音、危险镜头等。 6. 6.和人争吵时,总想先发制人,喜欢挑衅。 7.7.喜欢安静的环境。 8.8.善于和人交往。 9.9.羡慕那些善于克制自己感情的人。 10.10.生活有规律,很少违反作息制度。 11.11.在多数情况下情绪是乐观的。 12.12.碰到陌生人觉得很拘束。 13.13.遇到令人气愤的事,能很好的自我克制。 14.14.做事总是有旺盛的精力。 15.15.遇到问题常常举棋不定,优柔寡断。 16.16.在人群中不觉得过分拘束。 17.17.情绪高昂时,觉得什么都有趣,情绪低落时,又觉得干什么都没意思。 18.18.当注意力集中于一件事物时,别的事很难放到心上。 19.19.理解问题总比别人快。 20.20.碰到危险情况时,有极度恐怖感。 21.21.对工作学习、事业有很高的热情。 22.22.能够长时间做枯燥、单调的工作。 23.23.符合兴趣的事,干起来劲头十足,否则就不想干。 24.24.一点小事就能引起情绪波动。 25.25.讨厌那种需要耐心细致的工作。 26.26.与人交往不卑不亢。 27.27.喜欢热烈的活动。 28.28.喜看感情细腻描写人物内心活动的文学作品。 29.29.作学习时间长了,常感到厌倦。 30.30.不喜欢长时间谈论一个问题,愿意实际动手干。

个性自我分析报告

个性自我分析报告 对于自身的问题,最主要的一个就是懦弱胆小个性。所以我尽力去尝试自己以前不敢做的事,努力增强自己的独立性。我做事缺乏大胆创新的精神,一旦去做某件事只求把它做好,没想能否有什么意外的收获,不会去想有什么捷径,不会去探求新的方法。另外就是我的兴趣跨度较大,对什么都会产生好奇心,原因很简单因为我来自农村接触的东西很少,但是我不会被外面的形形色色的东西所迷惑的。我有个优点那就是我做事认真,我是一个追求完美的人,总希望自己做出来的东西是可以拿得出手的,这就使得自己会比较细心地去做每一件事。从某个角度来看,我的承受能力和自我调节适应能力比较强。 刚刚开学时,全国各地城市农村各种文化基础的人都聚在一起。我来徐州,纯粹的农村家庭,从小就是缺乏特有的文化氛围。我是个内向不善于交往的人,一般来说内向的人在某些方面是欠缺的,但是我尽力地去调节了。虽然刚刚来到学校时不能很好地跟人相处,所以我认识的人也很少,但是经过半年的锻炼,我也渐渐学习和适应了与各种人的交往,认识的人逐渐也多了,也算是上大学的收获之一吧。 不过这近一学期来最大的收获莫过于,变得更加坚强。人们不是都说大学就是半个社会吗,确实如此在大学里别人可以随意的评价你,不会去想要不要给你面子,所以大学是

很锻炼人的抗压能力的一个地方,上大学后自己也更成熟了,更稳重了。虽然在好多活动中自己都失败了,但是我从没有认为自己不好,因为我试着去做了,我可以试着承受失败的压力,我可以变得更加坚强。我认为人生在世,做过什么或者最终什么结果不是最重要的,重要的是去做了,因为世界上不会有第二个我会替我去做我想做的事。 这个社会变化的太快,人们的思想也在慢慢发生变化。我的人生观快要定型的时候,社会上冒出许多不好的价值观,然而大家也都接受了,这使得我很迷惑,怀疑自己的人生观是否正确。在迷茫了很长一段时间后,我终于知道,我的人生观不是那么容易改变的,我改变的只是做事的方式。我坚信奉献多过索取才是对的,这才有利社会的发展。造物主俯视人类,就像人类俯视蚂蚁,都是卑微的。单个的人是不具有意义的,只有在漫长的历史进程中,个人的意义才体现出来,能推动社会向前发展,自然具有莫大的意义,但是多数个体是普通的,对于这些人而言,安于历史职守便是他们的人生意义了。我属于芸芸众生的一员,我无法以自己的能力影响和改变社会,所以我只要做好我自己就行。 测试表明我是团队*融洽型。我希望工作以团队合作的方式进行,希望与大多数同事和领导在工作中有融洽的人际关系,能愉快、自然地相处。 我是内向情感型的人。凡是跟我打过交道的年长者,他

四种气质类型测试及分析知识讲解

四种气质类型测试及分析 请认真阅读下列各题,对于每一题,你认为非常符合自己情况的记"+2",比较符合的记"+1",拿不准的记"0",比较不符合的记 "-1",完全不符合的记"-2"。 一、题目: 1、做事力求稳妥,一般不做无把握的事。 2、遇到可气的事就怒不可遏,想把心里话全说出来才痛快。 3、宁可一个干事,不愿很多人在一起。 4、到一个新环境很快就能适应。 5、厌恶那些强烈的刺激,如尖叫、噪音、危险镜头等。 6、和别人争吵时总是先发制人,喜欢挑衅别人。 7、喜欢安静的环境。 8、我善于和别人交往。 9、是那种善于克制自己感情的人。 10、生活有规律,很少违反作息制度。 11、在多数情况下,情绪是乐观的。 12、碰到陌生人觉着很拘束。 13、遇到令人气愤的事,能很好的自我克制。 14、做事总是有旺盛的精力。 15、遇到事情总是举棋不定,优柔寡断。 16、再人群中从不觉得过分拘束。 17、情绪高昂时,觉着干什麽都有趣,情绪低落时,又觉得干什麽都没意思。 18、当注意力集中于一事物时,别的事很难使我分心。 19、理解问题总比别人快。 20、碰到问题总有一种极度恐怖感。 21、对学习、工作怀有很高热情。 22、能够长时间做枯燥单调的工作。 23、符合兴趣的事情,干起来劲头十足,否则,就不想干。 24、一点小事就能引起情绪波动。 25、讨厌那种需要耐心细致的工作。 26、与人交往不卑不亢。 27、喜欢参加热闹的活动。 28、爱看感情细腻、描写人物内心活动的文艺作品。 29、工作学习时间长了,常感到厌倦。 30、不喜欢长时间谈论一个问题。 31、愿意侃侃而谈,不愿切切私语。 32、别人总是说我闷闷不乐。 33、理解问题常比别人慢些。 34、疲倦时只要短暂休息就能精神抖擞,重新投入工作。 35、心理有话,宁愿自己想,不愿自己说出来。 36、认准一个目标,就希望尽快实现,不达目的,誓不罢休。 37、学习或工作同样一段时间后,常比别人更疲倦。

论当前房价波动原因及趋势分析

论当前房价波动原因及趋势分析 【摘要】: 自2007年以来,中国的房价进入了一轮井喷式的高增长,随着2008年政府宏观调控政策的出台,房价上涨幅度得到了遏制,但是在步入2009年之后房价进入了新一轮的增长期,09年商品房成交量,交易额,房价涨幅都创下了历史最高纪录,而今虽然政府一直在控制,但是房价还是稳中有升。本文就中国的房价波动问题展开论述,在通过了解国家政策和未来人们对住房的需求后得出结论,长期来看中国房价仍然会继续增长,但增长趋势较前几年有所下降,属于缓慢上升。【关键词】:房价上涨;经济增长;限购;民生 绪论 我国的人口数量虽然在近几年得到了控制,但是仍然在缓慢的增加。随着人口的增加,住房问题也越来越来受到人们的关注。而且生活水平在提升,人们对住房的要求也越来越高。这样造价也越来越高。中国人有着一种传统——每个都要有一个属于自己的家。每天工作结束后,都可以回到这个避风港湾。然而房价疯狂的上涨这一残酷的现实已经严重的冲击了这一思想。很多年轻人开始放弃立马买房的想发,选择更为实际的租房。也有一些人成为了房奴,二十几年为银行忙碌。虽然中国拥有960多万平方公里的土地,但是人均拥有的却十分的低。本文就是基于这种情况对我国的房价进行分析,目的在于分析后得出应对高房价的措施以及如何对房地产业进行宏观调控。 一、中国房价问题的总体的概述 (一)就近年来中国房价的总体情况 从2005年开始,中国的房地产行业一直处于过热的状态,尽管政府不断将强宏观调控,而后出台了“国11条”等措施抑制房价的过快增长,但是都收效甚微。但是就目前情况来看中国的房价还是处在上升期。拿我的家乡来说,在03年1平米的价格大概是1000左右,到现在1平米已经是8000多。(大概)我那也只是个小县城,算不上城市。就这种情况就有这种水平,更别提一线二线的城市。那儿现在已经是寸土是金。 对于目前的高房价,不同的人有不同的见解,有的专家坚信房价仍然会继续上涨,而有人则坚信目前的房地产行业存在30%—50%的泡沫,未来房价必然下跌。(然而09年的次贷危机并没有使中国的房价成为了泡沫,在那之后房价似乎又有了缓慢的提高,这说明了什么呢?是中国中国的房价只是个正常水平,还是……总之这一切都是只是人们的猜想) (二)房价上涨的原因 腹有诗书气自华

中国门业行业分析报告(20210227052319)

中国门业行业分析报告 一、门业制造发展概况 (一)行业发展现状分析 《中国门业发展研究报告》指出,2016年,我国门业总产值达到2280亿元,同比2015年增长10%。未来门业行业发展前景仍将持续向好,预计年均总体需求量有望超过2亿套。 目前行业存在问题为集中度不高,区域性品牌比较多,缺少全国性的强势品牌,行业集中度极度分散,就现行国家和行业相关标准而言,标准种类较多,钢质门标准较全,钢门业、木质门标准较少,国家强制性标准较严,推荐性标准执行力度不够。消防、安防、节能、环保和使用部门要求不够统一,还没有形成统一的标准体系。 经过10余年的发展,门业行业已经催生了6大主产区:泛珠三角地区、长三角地区、东北地区、环渤海地区、西南地区和西北地区,区域竞争格局和产业集群特征明显。 (二)金属家具制造行业 根据万得资讯统计,2010年至2015年金属家具制造主营业务收入及主营业务成本显示为波段式持续增长,累计同比增长最高为30%左右,最低为5%;利润增长逐渐趋于稳定,行业逐渐进入稳定期,最高增长点为50%以上,具体趋势如下图。

金属家具制造:主营业务收入:累计同比l_J金属家具制造:主营业务成本:累计同比 数据来源:Wind资讯

(三)风险因素 1、市场竞争加剧的风险 随着我国城镇化步伐的加快和居民收入水平逐步提高,门业产品作为一种建材装饰类终端消费产品,市场潜力大,但行业内参与市场竞争的企业众多,市场集中度较低,行业竞争较为激烈, 整个行业内区域性品牌比较多,全国性的强势品牌较少,市场整合不可避免,缺乏核心竞争力的厂商将逐步退出门业市场,市场份额将向实力较强的企业集中。 2、房地产行业波动的风险 门业行业作为建材装饰行业的重要组成部分,内需市场主要来源于消费者对门业产品的存量更新需求和增量置业需求,其中增量置业需求与房地产行业具有明显的关联度,因此,房地产行业的波动也将通过产业传导影响到门业行业发展,从而影响公司的经营业绩。未来,如果房地产行业出现大幅波动,将会影响到广大购房者的置业需

自我成长分析报告25697

题目: 自我成长分析报告 姓名:学号: 班级: 完成日期: 指导教师:

《自我成长分析报告》 ——自我分析,发现自我 引言:人从出生到长大是一个漫长的过程,在这过程中我们从哇哇落地,什么也不懂,到呀呀学语,在到长大有独立的思考。回头想想有很多感触,自己变化很大,人生观、世界观随年龄的变化而变化。当时光逝去,我再回头张望走过的路时,我已不是原来的我。借着个机会我好好的分析一下我自己,我会分别从“我的历史”“我周围的人”“我眼中的自己”“我眼中的世界”“我的思考”五个大点多个小点进行这次的自我成长分析报告。 关键字; 自我分析,成长,变化,思考 正文: 一.家庭介绍;我家是来自农村的,从织金到贵阳已经二十年了,我有两个哥哥,我是最小的,在我妈妈那儿听说我爸爸想要的是男还,谁知道是一个女孩,我就这样出生了,我是一个幸运的人,我没出生在一个重男轻的家庭,我很幸福,我父母对我比我两个哥好,家里的人都让着我,从小我父母为了生活四处奔波,有时候一去就是一个星期,我大多数是被我两个带大的,我的性格偏男性化,好多喜好都和男生一样,比如说;看的电影、听的歌、玩的游戏等等。我父母从农村到城市白手起家很不容易,这就是我生长的家庭。 二.我的历史 1.幼儿园,我的幼儿园是在一个私立学校读的,我是家里唯一一个读幼儿 园的。 2.小学,读完幼儿园我就在同一个学校读的小学,小学时我最美好的时光, 那是天很蓝,空气很好,不像现在的空气一样,小时后我是一个很贪玩 的小女孩,不喜欢学习。到了放学,我就和小伙伴到山上玩,去山上摘 樱桃吃,有时候在山上会遇到蛇啊!我最怕蛇了,但我还是会去玩。因 为不学习,所以成绩不好,不像我两个哥哥一样成绩好。

学生性格·气质类型测试题及详细解析(心理测试 强力推荐)

测试1 性格·气质类型测试 下面60道题,认为:“很符合”的标记a,“比较符合”的标记b,“介于符合与不符合之间”的标记c,“比较不符合”的标记d,“完全不符合”的标记e。 1、做事力求稳妥,一般不做无把握的事。 2、遇到可气的事就怒不可遏,想把心里话全说出来才痛快。 3、宁可一个人干事,也不愿很多人在一起。 4、到一个新环境很快就能适应。 5、厌恶那些强烈的刺激,如尖叫、嗓音、危险镜头等。 6、和人争吵时,总是先发制人,喜欢挑剔别人。 7、喜欢安静的环境。 8、我善于和别人交往。 9、羡慕那种善于克制自己感情的人。 10、生活有规律,很少违反作息制度。 11、在多数情况下情绪是乐观的。 12、碰到陌生人觉得很拘束。 13、遇到令人气愤的事,能很好地自我克制。 14、做事总是有旺盛的精力。 15、遇到问题总是举棋不定,优柔寡断。 16、在人群中从不觉得过分拘束。 17、情绪高昂时,觉得干什么都有趣,情绪低落时,又觉得什么都没意思。 18、当注意力集中于一事物时,别的事很难使我分心。 19、理解问题总比别人快。 20、碰到危险情景,常有一种极度恐惧感。 21、对学习、工作怀有很高的热情。 22、能够长时间做枯燥、单调的工作。 23、符合兴趣的事情,干起来就劲头十足,否则就不想干。 24、一点小事情就能引起情绪波动。 25、讨厌做那种需要耐心、细致的工作。 26、与人交往不卑不亢。

27、喜欢参加热烈的活动。 28、爱看感情细腻、描写人物内心活动的文学作品。 29、学习时间长了,常常感到厌倦。 30、不喜欢长时间谈论一个问题,愿意实际动手干。 31、宁愿侃侃而谈,不愿窃窃私语。 32、别人总是说我闷闷不乐。 33、理解问题常常比别人慢些。 34、疲倦时只要短暂休息就能精神抖擞,重新投入工作。 35、心里有话宁愿自己想,不愿说出来。 36、认准一个目标就希望尽快实现,不达目的决不罢休。 37、学习同样一段时间,常常比别人感到累。 38、做事有些莽撞,常常不考虑后果。 39、老师或他人讲授新知识、新技术时,总希望他讲的慢些,多重复几遍。 40、能够很快忘记那些不愉快的事。 41、做作业或完成一件工作总比别人花更多时间。 42、喜欢运动量大的剧烈体育运动,或者参加各种文艺活动。 43、不能很快地把注意力从一件事转移到另一件事上去。 44、接受一个任务后,就希望把它迅速解决。 45、认为墨守陈规比冒风险强些。 46、能同时注意几件事情。 47、当我烦闷的时候,别人很难使我高兴起来。 48、爱看情节起伏跌宕、激动人心的小说。 49、对工作持有认真严谨、始终如一的态度。 50、和周围人的关系总是相处不好。 51、喜欢复习学习过的知识,重复做能熟练做的工作。 52、希望做变化大、花样多的工作。 53、小时候会背的诗歌,我似乎比别人记得清楚。 54、别人说我“出语伤人”,可我并不觉得这样。 55、在体育活动中,常常因反应慢而落后。

关于房价波动的风险评估

关于房价波动的风险评估 121614113 熊萌萌 2014年,中国房价结束了十多年来的连续上涨,全国大多数城市的房价都出现了大幅的回调,在全国房价振幅较大的背景下,本文将从投机购房者的角度考虑,模拟其在全国五大中心城市拥有多数房产,则在房产价格不确定的情形下,如何操作使自身风险降至最低。即找出投机购房者应对市场波动、将损失降至最低的举措。 针对上述问题,本文决定在马克维茨传统资产组合理论基础上,建立基于worst-case VaR风险的投资组合模型。首先,假设投机购房者持有北京、上海、广州、成都、南京5个城市的房产,根据其不同时间段的买价,在Matlab中计算出最近一年内购房者在上述地方的房产平均收益率及其协方差;然后,运用马克维茨的传统投资组合理论,构建基于worst-case VaR风险的投资组合模型的目标函数和约束条件;最后,运用Matlab软件求解出购房者最优的投资组合。通过建立WCVaR模型为投机购房者正确作出投资选择提供参考。 关键词:房价回调 WCVaR 最优投资组合 一、问题重述 1.1 问题背景: 今年上半年开始,江浙地区不断发生“断供”现象,大有愈演愈烈之势。所谓“断供房”,是指购房者向银行按揭贷款,连续3个月或一年内累计有6个月没有按时还款,银行视其为断供。 导致“断供”的原因有很多,可能是因为房价下跌和低利率水平波动导致房 主身负巨债,借款人由于经济状况恶化而无力偿还贷款出现的“弃房断供”;也可能是由于当地银行对购房者资质审核不严有关,如过高估计购房者的收入水平,或者允许房主使用尚未还清贷款的房产进行二次甚至多次抵押重复申请贷款等;也可能是因为借款人出于投机动机借款购房,一旦经济下行、房价下跌或利率上升,则其还贷压力剧增,直至断供。 1.2 需要解决的问题: 其实“断供”是一直存在的,作为一种经济现象,它会产生多大的经济影响,要根据发生的行业、范围、程度来决定。由于房价对断供率具有重要影响,所以本文根据我国浙江杭州2011年1月至2014年7月的房价基本数据,建立数学模型,回答下述问题: 从投机购房者角度考虑,假设某投机者拥有多处房产,则在房产价格不确定及退出(卖出)时间不确定的情形下,如何操作使自身风险降至最低。

中国应用软件企业岗位状况调查报告

中国应用软件企业岗位状况调查报告 软件的分类 软件是计算机的灵魂,没有软件的计算机就如同没有磁带的录音机和没有录像带的录像机一样,与废铁没什么差别。使用不同的计算机软件,计算机可以完成许许多多不同的工作。它使计算机具有非凡的灵活性和通用性。也正是这一原因,决定了计算机的任何动作都离不开由人安排的指令。人们针对某一需要而为计算机编制的指令序列称为程序。程序连同有关的说明资料称为软件。配上软件的计算机才成为完整的计算机系统。 计算机软件一般分为两大类:应用软件和系统软件。 应用软件是专门为某一应用目的而编制的软件,较常见的如: 1、文字处理软件 用于输入、存贮、修改、编辑、打印文字材料等,例如word、wps 等。

2、信息管理软件 用于输入、存贮、修改、检索各种信息,例如工资管理软件、人事管理软件、仓库管理软件、计划管理软件等。这种软件发展到一定水平后,各个单项的软件相互连系起来,计算机和管理人员组成一个和谐的整体,各种信息在其中合理地流动,形成一个完整、高效的管理信息系统,简称mis。 3、辅助设计软件 用于高效地绘制、修改工程图纸,进行设计中的常规计算,帮助人寻求好设计方案。 4、实时控制软件 用于随时搜集生产装置、飞行器等的运行状态信息,以此为依据按预定的方案实施自动或半自动控制,安全、准确地完成任务。 软件的岗位

随着it行业的迅猛发展,各种各样的it岗位也越来越火爆,目前的应用软件岗位主要有:软件开发工程师、网络软件工程师、系统工程师、售前支持顾问、技术支持工程师、软件销售工程师、软件测试工程师、质量经理、产品市场经理、项目实施工程师、渠道经理、系统架构师、it系统及网络专家及售前咨询顾问…….. 软件公司是一个综合的运作体,需要完善的内部组织结构,同时,软件由于使用面的不同,组织结构也会相应的有很多变化,例如,软件外包的公司,其组织当中的成分就会相对少些,更多的是以“技术密集型”管理结构。 软件工程师很多人都认为就是编程的,非常枯燥,其实,软件工程师更多的、更重要的工作是需求分析和架构设计,这是一个极具创意的工作,常常要接触很多不同企业或业务单位,了解各种不同的运作及管理流程。 软件人才 软件企业能够在如此迅猛发展的it行业保持竞争优势,关键是拥有大批新型it应用技术及创新思维的人才。任何事物都是具有两面性的,

性格分析报告

本报告的目的:帮助你开始了解和分析最真实的自己,协助你迈出职业定位和职业规划的第一步,从人格类型的角度描述了个体的适合岗位特质和你的发展建议。 报告阅读说明: · 本报告对你的人格特点进行了详细描述,它能够帮助你拓展思路,接受更多的可能性,而不是限制你的选择 · 报告结果(性格类型)没有“好”与“坏”之分,但不同特点对于不同的工作存在“适合”与“不适合”的区别,从而表现出具体条件下的优、劣势 · 你的人格特点由遗传、成长环境和生活经历决定,不要想象去改变它,但是我们可以在了解性格的基础上对某些趋向的补充和平衡,从而优化我们的决策,更有效地发挥潜力 · 报告展示了你的性格偏好,而不是你的知识、经验、技巧 · MBTI已有近70年研究和实践的历史 本分析报告包括:基本分析报告、职业发展分析报告、工作环境分析报告 一、基本分析报告 MBTI人格理论 人格(personality) 源于拉丁语Persona,也叫个性。心理学中,人格指一个人在一定情况下所作行为反应的特质,即人们在生活、工作中独特的行为表现,包括思考方式、决策方式等。世界上关于人格理论的划分有很多种,本测评采用目前国际上最流行、在企业中应用最广泛的MBTI 理论。 MBTI的人格类型分为四个维度,每个维度有两个方向,共计八个方面,即共有八种人格特点,具体如下: · 我们与世界相互作用方式外向Extraversion (E)------内向Introversion (I) · 我们获取信息的主要方式感觉Sensing (S)------直觉iNtuition (N) · 我们的决策方式思考Thinking (T)------情感Feeling (F) · 我们的做事方式判断Judging (J)------知觉Perceiving (P) 在以上四个维度上,每个人都会有自己天生就具有的倾向性,也就是说,处在两个方向分界点的

木门市场行情分析报告

木门市场行情分析报告 2017年9月1日

木门行业发展研究报告

木门行业的界定和分类 1.行业定义、基本概念 由木质材料(锯材、胶合材等)为主要材料制作门框(套)、门扇的门,简称木门。 2.行业分类 木门一般分为两类: 一、油漆:(漆门分为两类,清油和混油) 1)清油 2)混油 二、免漆: 1)油漆纸 2)PVC 3)防火板 4)真空吸塑

第一章木门行业发展概述 一.中国木门行业发展概况 1.2005-2009年中国木门行业发展概况 2005-2009年我国木门行业处于快速发展时期,行业的产值保持快速增长,年均增速达到25%,产品的质量不断提高,但同时木门行业还存在一定的问题,及行业的集中度较低,行业内的生产企业规模较小,市场竞争混乱,但随着行业标准的出台,我国的木门行业将于更快的速度发展。 2.中国木门行业发展中存在的问题 我国木门行业以中、小企业为主,大部分木门企业建立时间比较短,木门企业管理水平尚有差距,部分木门企业厂房设备落后、管理落后、行业管理人才缺乏。木门制造工业化水平落后,木门行业劳动生产率低,企业开发能力不强,独特优势不突出,再者行业设计人员缺乏,导致产品外观类同和模仿问题比较突出。主要问题为: 1)鱼目混珠行业发展不成熟 2)定制化路线难走,批量化生产受制 3)木门产品质量良莠不齐

第二章 木门行业市场分析 一、市场规模分析 1.2005-2009年木门行业市场规模及增速 2005年我国木门行业市场规模为210亿元,2006年较2005年增长33.3%,达到280亿元,2007年市场规模为365亿元,年增速为30.4%,2008、2009年受金融危机影响,我国的木门行业市场规模增速略有下降,年增速分别为26%、22.8%,市场规模分别达到460、565亿元。 图1. 2005-2009年木门行业市场规模及增速 100200 300400500 6000%10% 20% 30% 40%市场规模(亿元) 增速(%) 市场规模(亿元)210 280365460565增速(%) 33.3% 30.4% 26.0% 22.8% 20052006200720082009 数据来源:中国木材与木制品流通协会木门专业委员会

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