成都最贵的别墅----麓山别墅楼书文案
麓山。
18个清澈的池塘罗列于30个绿色山丘之间。夏夜，凉风拂过，蛙声起伏；深秋，冷月映照，寒星数点。2000年初，人民南路南延线尽头这块土地的开发权为一家叫万华的房地产公司所得。时值新城南被从沉睡中唤醒的前夜，谁都以为，郊区化开发的东风会在这块土地上快速催生出一片片楼房，又快速把这些楼房变成哗哗响的钞票。
然而，又过了将近5年，直到2004年10月30日，麓山国际社区才低调开盘。
缓丘之上，池塘之侧，那两百多套独立住宅是以极其缓慢的速度生长出来的。犹如时光倒流，在这个欧洲古典村落一般的建筑群里，墙面仿佛已经被风雨褪去了色彩，树木仿佛已经在那里沉静地站立了好多年。这个定位于顶级富人区的项目，洗尽铅华。好在我们知道，宝剑的锋芒，总是掩藏于剑鞘之中。
就像那把青铜古剑一样，麓山的出世，是一个用心血浸润、用烈火锻炼、用手工打磨的过程。
创世纪之一
两种理论和一块土地
那时候到麓山，需要开越野车从双流绕过来。但是，这块广阔的土地却让想一展身手者跃跃欲试，而且，它紧连着城市的中轴--人民南路……
如果是在市级机关南迁和修建地铁的规划出台之后，谁都知道应该拿麓山这个位置的土地，而且越大越好。但那个时候，新城南的概念还有两年才会出现，到这块地需要开越野车从双流绕过来。描述这块地的位置，连华阳都高攀不起，只能说"南面"。
能选这样一块地吗，万华内部进行了几十次激烈的争论。最后，两种理论渐渐占了上风。
第一种理论是，做熟不如做生。城市区域内的土地，增值空间有限，而且受周边建筑牵制，只能进行常规开发。而这块土地如此广阔，大有施展拳脚的空间。
第二种理论是，城市发展中轴优先。
中轴是城市的核心，承担着交通、会展和景观的压力，这种压力将会促进城市向外延展，在中轴的终端成就新的核心。
比如巴黎，老城区集中了交通、购物、居住的压力，只能向外扩张。规划的6个方向不同的“新都心”中，其它5个均藉藉无名，德方斯新城却成为世界最闻名的卫星城典范。细究其因，中轴线香榭丽舍大道承受的压力最大，因而扩张的力度也最大，而德方斯新城正与它相连。
在成都，城市的中轴是人民南路。它和巴黎的香榭丽舍大道一样，集中了城市里最美的、最磅礴的建筑。从开阔的中央广场，到展览馆，到宾馆，到会场，人们对城市的观感，从源头逐渐被推向高潮。
成都的“新都心”有两个，分别被称为城东、城南城市副中心。作为城市中轴，人民南路的扩张需求超过了东西向的蜀都大道，因此，与人民南路相连的城南副中心的发展也将在城东副中心之前。
经过如此漫长而乏味的推理过程，万华终于决定：倾其所有，拿下这片华龙路旁的这块土地。
这以后，万华地产的总经理每天都要来此徘徊，用脚来丈量这片土地。从东面边界的池塘，走到西面边界的杨树林，要花两个小时。陪他的朋友早就厌烦了，不来了，他还是固执地选择了走下去。“我要熟悉这里的每一个起伏，每一个山坡，然后才会知道应该给这片土地什么样的房子。”
谁都没有想到，在这条路上，万华一走就是4年。从广州星河湾，走到了上海檀宫，从美国加州，走到了
法国普罗旺斯。
直到2003年，规划才验证了当年的推论：成都市级机关将整体南迁，新会展城的规模将是加州会展的10倍。
创世纪之二
一个梦想和一个支点
在郊区建设高端社区，是万华的梦想。这个孤独而光荣的梦，坐落在这样一个支点上：即将来临的汽车时代，会把富人送到麓山。
地产商都会算这样一笔账：郊区的土地比城区便宜三分之二，郊区的房子也会便宜三分之二，在城里买不起房的人可以到郊区来买，在城里只住得起小房子的人可以到郊区来住大房子。
结论似乎出来了，在郊区应当修建经济型的房屋。于是，那一次郊区化的浪潮中，华阳布满了面积大到180平方米的多层住宅。
然而，与大多数开发商的共识相反，在郊区建设高端社区，却是万华的梦想。这个孤独而光荣的梦，坐落在这样一个支点上：现代社会必定是属于汽车的。
汽车和城市的关系，在美国表现得最极端。城市按照汽车的逻辑规划，出了家门就是车门，出了车门就进公司门。停车位是建筑最基本的要求，没有停车位就没有人能够停留。宽阔的街道上满是飞驰的汽车，这样的城市设计为不少市民所诟病，却得到了大多数政府的支持。尽管丧失了中世纪城市的温情脉脉，让居民们失去了归宿感，可是它却能带来效率，不会让交通堵塞。于是，富人们逐渐外迁，一个个花园般的新城逐渐在城市崛起。因此，在美国，郊区独户住宅成了汽车文化中居住方式的典型。
万华相信，成都的汽车时代将会很快来临。那时候，对车位率仅为50%的小区来说，车辆将无家可归。最早被逼出城的，当然是富人，因为他们一家不止一辆车。
2000年底，《麓山国际社区总体规划》出炉，那片土地被定位为一个高端社区。
有些事实，似乎逐渐开始印证万华的推理：郊区化浪潮中出现的大面积多层住宅，可以三个月之内卖完，三年之后却发现，入住率不到20%。
接下来的问题是：郊区的高端住宅，应该是什么样子？
一个以公顷为计量单位的大盘，可能是诱人的馅饼，也可能是巨大的陷阱。大盘开发中存在的三大礁石，万华一个也绕不过去。
其一，别墅入住率低。麓山国际社区容量如此巨大，是不是要成都的富人都搬家才填得满？
其二，大盘的推进，价格需要一期更比一期高。麓山应该修什么样的房子，才能让物业随着时间增值？
其三，大盘意味着几万人的生活、就学、治安、就医。分期开发如何衔接，如何保证，配套不会因为时间的推进而变得落后？
创世纪之三
走遍中国网罗智慧
三个月的时间里，万华走了上万公里。尽管没有找到最终的答案，但碰到的每一个人，都为这个项目而激动，这让万华更加坚定了最初的判断。
谋定而后动。
带着疑惑，万华开始在国内踩盘。此次行动为期三个月，跨度10000公里，从中国的南部，到东部，再到
北部，目的地是所有的大盘和富人区。
那时候，广州华侨城正在规划波多菲诺，星河湾已成为现房，“大盘时代”的号角已在中国南部的土地上回响，上海也出现了豪宅檀宫。
三个月下来，万华的每个人都习惯了住旅馆的日子。但是，蓝本并没有找到，一切仍悬而未决。
富人区是财富和时间的积累。然而，中国富人区只有十余年的历史。上个世纪80年代和90年代形成的众多富人区充塞着浮夸的细节和闪亮的材质，炫耀为首，居住为末，根本不值得模仿。华南半岛的大盘则是属于年轻人和中产，如麓山这般规模的顶级富人区在中国尚无先例。
踩盘的真正收获，是网罗了一批外脑，这也让万华更清楚地看到了麓山的价值。
上海檀宫老总曾志锋一看万华带来的地形图就兴奋起来了。这时候，他正在上海西郊宾馆旁酝酿一个空前的豪宅，18栋房子18个亿，一栋一亿的天价。但是，土地局促，难有施展拳脚的空间，豪宅之豪，只能依托材料之贵。
30个绿色缓丘，10米天然高差，18个清澈的池塘，看到这片简直是为高端住宅而生的地块后，曾志锋心动不已，成为万华的策划顾问也就顺理成章。随之而来的是清华建筑硕士、美国加州伯克利大学硕士冈钢，这个业内有名的快枪手，在三个月内做出了十几个探索型规划；做过华侨城广场设计的法国著名规划设计师欧博，按照欧洲小镇风格做出了方案。澳大利亚柏涛、WSP、澳洲五合，以及做过星河湾的设计公司也都争先恐后帮万华提炼概念，提供策划方案。万华碰到的每一个人，都为这样一个项目激动，而万华也更坚定了自己当初的决策。
问题在于，那个时候的作品虽有激情，但并不完整。但是，该如何来表达，该怎样来控制项目--在中国，没有谁可以提供这样的经验。
那是万华历史上最困惑的时期。知道了高度，但是未必能够达到；知道了宏大，但是未必能够填充。万华很明白，自己目前还没有能力去实现这个宏伟的计划。
于是，一个更大胆的决定诞生了：去全世界考察，去全世界寻找答案，去全世界寻找合作伙伴。
创世纪之四
寻遍世界找到答案
世界之行让万华明白，麓山必须是一个开放的社区、一个有历史感和文化感的社区。
万华开始了面向全世界的踩盘之旅，希望能在这一片巨大的土地上，寻找到最适合这一小片土地的答案。3年的时间里，耗资超过3000万人民币。
在比佛利找到开放
2001年12月，万华来到比佛利。
一百年前，这里还是一大片廉价的豆田。后来曾掘出少许油矿，有三个人以为时来运转，便合伙以67万美元的价格买下整个比佛利山，结果美梦破碎，转而将它开发成住宅区。如今的比佛利，不只是一个名流富豪聚集的住所，而且是全世界的销金库。
比佛利是开放的。以名店购物为主的罗迪欧大道(Rodeo Drive)包含了南加州最名贵的店家，此外，还有18间世界著名的首饰与古董店，以及数不清的餐厅。
在惊叹于比佛利的繁华之时，万华困惑了：为什么中国的富人区都与世隔绝，中国的富人似乎都习惯孤独。从纳帕溪谷，到观澜湖高尔夫，到万科十七英里，别墅都只是住的地方。每个售楼人员都说："这里是高尚住宅区，外人不得进入。"别墅群里没有娱乐，没有商业，只是一个孤岛。
比佛利之行让万华明白：麓山国际社区必须是开放的，和社会互动的。它有高尚住宅，也应当有商业区，
有游人，以及让人欣羡的财富聚宝盆。
“麓山国际社区将成为在成都乃至西部最具居住价值和投资价值的高级社区，成为中国上流阶层的聚落，并像恒星一样不断吸引海内外的财智阶层向它聚集。”万华这样规划麓山。
在地中海找到经典
越卖越涨的大盘，是让开发商和购买者都会乐得合不拢嘴的提款机。而一个越卖越跌的大盘，则是城市里一声漫长的叹息。
在中国，很难找到增值的社区，是因为人们总在追逐时髦。然而，越是时髦越容易过时，所以我们到处看到这样的房子，一年新，二年土，十年后恨不得一拆了之。
地中海边，万华惊异地发现了经历过时光洗礼的建筑之美。这里曾经是整个欧洲文化艺术的中心，温润潮湿的空气中，班驳的古老城堡藏身在茂密的山毛榉和板栗树丛里，经过自然而合谐的扩展，曾经的小镇已经成为颇具规模的VIALE ROME。教堂、修道院、道旁商店古旧的招牌和探到街心的阳台，悠着散发着一个古老文明的自豪。
万华明白了：只有经典，才能经得起起时间的淘洗；时髦，只会成为贬值的祸首。
按照规划，2005年7月到8月，作为麓山国际社区三大核心之一的麓山小镇就会面世。"小镇不像宫廷建筑那样光鲜，那样让人肃然起敬；材料是自然的，砖瓦可能缺了角，墙壁也仿佛褪了色；建筑风格不是矜持的，而是朴实的。"万华决策层这样描绘他们心中的麓山小镇。
当所有的答案都逐渐清晰起来的时候，麓山国际社区的轮廓，已经呼之欲出了。
寻找美是容易的，而制造美是困难的。万华在全世界寻找美丽的东西，而且还将一直找下去，这就是万华始终在路上的原因。
创世纪之五
12小时规划三年淬炼
罗马不是一天建成的，麓山的规划却是在一天之内完成的。然而，为了最完美地呈现细节，为了这一天，万华人经历了艰苦的3年。
2001年12月13日早上8：00，人民南路"祖母的厨房"，屋外刮着清冽的寒风，室内温暖如春。桌上摆满了规划图纸，围着图纸的，是三个金发碧眼的外国人。一旁的服务生不敢大声说话，连走路都踮着脚尖。这三个老外不是别人，正是万华世界之行"捕获"的三位大师：美国北加州豪宅设计坐第一把交椅的道林公司总裁道格拉斯、全球十大高尔夫景观设计公司之一的JMP公司总经理马克、JAMES NICOLAY DESIGN inc公司总经理JAMES。
道格拉斯做麓山的总体规划，他先做出规划的分界线，然后马克做景观道。马克从八十年代就开始在亚洲做高尔夫球场设计，是美国设计师中涉猎亚洲球场最多的公司，对亚洲的地形、植物的色彩了然于胸。每一根景观道的高低起伏、此消彼涨、起承转合，都被他极为精确地表达出来。接下来是JAMES，他负责把灌木、草地、流水和喷泉用不同的色彩标注上去。
晚上8：00，麓山国际社区完整地呈现在图纸上：低洼的峡谷区域是上千亩的碧野，丘陵地带是层层叠叠的别墅群，最后一部分则是两个天然湖泊相伴的麓山小镇。规划图上标注了每一根等高线，每一个细部，每一个单体建筑和景观的关系。
完成一个以公顷为计量单位的社区规划，只用了12个小时，这在成都是绝无仅有的。
看到这个规划的时候，在场的万华人都激动不已。所有的要求，都得到了体现；所有的困惑，都得到了解决。
为了这12个小时，万华花掉了差不多3年的时间，为了麓山现在的模样，万华几乎走遍了全世界。
创世纪之六
因为麓山，大师们走到一起
三位大师的倾力合作，让这张规划图几乎成了万华的"法律"--只能执行，不能修改；只能贯彻，不能怀疑。
麓山再生道格拉斯成名作
万华与三位大师的一拍即合，是灵感，也是机缘。
2000年12月，万华在北加州见到了道格拉斯。他为万华做的演示，让万华激动万分：“我们要的就是这样的东西！”那一刻，犹如但丁初见贝德丽采，维特初见夏绿蒂。
道格拉斯的激动并不亚于万华，麓山所勾起的是他对尘封往事的美好回忆。20年前，道格拉斯刚出校门，无人赏识。北加州一块6000亩的土地正在招标，他参加的是大门的投标。没想到，老板因为特别喜欢他的风格，就把这个叫作BLACK HORK的项目全给他。当时，BLACK HORK还是个远离城市、荒芜人烟的地方，而高尔夫社区在美国也并不流行。当BLACK HORK完成之后，老板的声名甚至传到了总统耳中，道格拉斯由一个无名小辈成了名声赫赫的设计师，皮尔森·道格设计师事务所也从此声誉鹊起。
其实，道格拉斯久已不做十多万美元的设计，他手下的别墅，一栋的设计费可以达到250万美金。亲自捉刀设计麓山国际社区，是因为万华的地块地貌，几乎就是第二个BLACK HORK。
全副身心投入这块土地，对道格拉斯来说，就是重温20年前的青春激情。如今，他还要加上丰富的经验，重现成名之作的演绎过程。
马克的图纸犹如中国工笔画
至于马克，可以称得上是亚洲高尔夫球场之父。
从来没有哪个设计师，像他这样熟悉亚洲的地形，国内的中山长江球场和长安球场均出自他的手笔，在韩国、菲律宾、日本也都有他设计的球场。从来没有哪个设计师，像他这样在每根景观带造型完成后，都要亲自到现场验证、掂量。从来没有哪张图纸，像出自他手下的图纸那样细腻，乔木、灌木的位置、效果都一一体现。如果说大多数设计师的图是中国的写意画，而马克的图是中国的工笔画。
因为胸有沟壑，当马克一遇到万华，那片山丘山谷里变幻不定的四季景色，几乎就一一浮现在眼前。JAMES 植物之美的代言人
JAMES NICOLAY DESIGN inc公司的JAMES是由马克推荐的，这是一个不羁的天才。他曾经是贝尔高林新加坡和澳大利亚公司的创始人，后来因为厌恶烦琐的行政管理事务而另起炉灶，重新专注于设计。JAMES动作很慢，每一张图都要出在自己手上才放心。他软化景观和建筑的关系，细致到每一棵树的颜色，每一个喷灌渠的位置，精巧细腻得不像工业社会的产品。
当他交出图纸后，道格非常震惊地说：“如果说植物的美有世间代言人的话，那一定是JAMES。”
三位大师的倾力合作，让这张规划图几乎成了万华的“法律”--只能执行，不能修改；只能贯彻，不能怀疑。三个大师的合作产生了令人震惊的效率和令人震惊的效果，但随之而产生的是令人咂舌的执行难度。
一个完美的社区，容不得一个不和谐的细节。按照规划，每栋建筑修出来都仿佛是旧的，每棵树栽上去都要像是从那儿生长出来的。在麓山国际社区，没有都市建筑的浮华，每件东西都只是耐看，只是素朴，于素朴中见到大气。
大师的设想要变现，需要国内团队的密切配合。一部机器，有一个齿轮无法咬合，就不可能生产出完整产品。为了不让任何一个环节出错，不让任何一个执行者将就行事，万华管理层尽可能执着于每一个细微之处，三年下来，他们都成了各自负责领域的行家。
创世纪之七
找得到的植物，都制成标本
虽然JAMES无法找到所有的植物，但只要标本册上有，万华就一定要找到。
景观是麓山的重点，为了达到最好的效果，万华配备了一位植物专家，他负责指导工程部的人把凡是四川境内找得到的乔木、灌木、草种，都拍成照片，摘下叶片，做成标本册，交到JAMES手中。
内行都有这样的经验，外国设计师尤其是景观设计师的作品在中国很难落地。不要说亚洲和欧洲的树种植物，就是四川和陕西的树种和植物，花形、花期、颜色都相差甚远。景观设计师一旦脱离了他熟悉的植物，犹如巧妇难为无米之炊，如果把他所熟悉的东西照搬来成都，气候和土壤又未必能支持这样的迁徙。
一定要让麓山所有的植物都适合成都的土壤。万华下了死命令，虽然JAMES无法熟悉所有的植物，但万华可以帮他熟悉，JAMES无法找到所有的植物，但只要标本册上有，万华就一定要找到。
万华的园区里，光枫树就有三十多种。有一种叫三角枫的植物，明媚的叶色会随着季节而变化，秀气的树形可以装点西式园林，工程部的人跑遍了陕西、湖北，最后在重庆的一个苗圃里找到了。
另一种叫做蓝花楹的树木，树形亭亭如盖，是别墅边上最好的点缀，它的花是蓝紫色的，花期三季，但数量稀少。最终找到后，万华一口气引种了几十株，几乎是这类树木在四川的总和。
还有银桦，非常难成活，万华最后在仁寿黑龙滩水库找到了。
懂行的人都知道，园区里面名贵树木越多，越容易缺胳膊断腿。因为移植时，把树挖出来，根系会受伤害，树冠也要截断。可是，走进万华的麓山国际社区，所有的树都形状完整，仿佛就是在这儿生长出来的。为了达到这种效果，万华曾不惜工本专门派人到美国学习，掌握了最先进的箱式移植技术，即把大木箱插进地里，把所有的根装进大木箱里，然后整体移植。麓山的名贵树木完好无损，靠的全是这种先进的移植技术。
创世纪之八
用最笨的方法做事
他们把上千种材料堆放在一起，将不同的组合看上十天半个月，直到看顺眼了，才挑来使用。
大师们在图上画出的一笔，需要若干种材质来呼应和配合。怎样找到最完美的搭配呢？万华的办法很笨。他们把上千种找得到的材料堆在现场，放在一起，将不同的组合看上十天半个月，看色彩是否和谐，肌理是否相互冲突。直到看顺眼了，才挑来使用。
有些轻浮的建筑，每一片砖瓦都在招摇，每一块色彩都在炫目，每一个房间，都是高档家具的展厅。在麓山，建筑的材料是青铜、陶瓦、亚麻、石头和柚木，没有一处刺眼，它们静静地呆在那儿，散发着从从容容的光芒。
正是有这种不惜代价追求完美的动力，万华在选择国内的合作伙伴时也是采用笨办法，完全不考虑工期和成本。他们根据不同合作者的特长来分配任务。比如，在很多楼盘，景观一般是交给一个公司来执行的。但万华认为，景观分软硬，景观公司各有侧重。做的软景观好的公司就只做软景观，而硬景观做得好的公
司就只做硬景观。这样一来，每个公司在各自所擅长的领域都很出彩，他们共同做出来的东西比四平八稳的大公司更丰富。
惟一麻烦的是，为了让不同的公司能协调一致地配合，万华的执行层增加了许多工作量。
创世纪之九
黄砂石呈现名画般的细腻笔触
用于外立面的黄砂石，和地形有着微妙的呼应，但是却不不符合规格。改，还是不改？万华的回答是：那就去找符合规格的黄砂石。
在道格笔下，建筑的每一个细节，都如同名画上细腻的笔触，不容改变和污染。在到道格设计的、用黄砂石镶嵌的会所外立面时，公司内部起了很大的争议，绝大多数人都建议放弃这种材料，用其它材料替代，因为它的强度不够，不符合规格。
改，还是不改？改了，有可能影响外立面的效果，毕竟黄砂石是四川最常见的材料，和地形有着微妙的呼应；不改，则有可能留下隐患。
公司决策层最后决定，如果道格的黄砂石不符合规格，那就去找符合规格的黄砂石。就像当初赖特设计古根汉姆博物馆，因为倾斜的地面不符合规范而无法动工时，崇拜他的规划局长大声咆哮说：“我不管赖特触犯了多少规范，我只要早点看到他动工！”
在找了许多地方都无结果之后，却在城南一个建筑的墙角意外发现了合格的黄砂石。当这些历经千辛万苦找到的黄砂石一块块镶上会所的墙壁时，其它部分早已完工。工期拖延了不少，但道格拉斯式的画面终于完整地呈现了。
一个有历史的城市和一个新兴的城市最大的不同在于沧桑，前者是泛旧的，从容的；后者是崭新的，喜洋洋的，麓山国际社区要的是前者。但是，崭新的石块如何才能拼出历史感？万华多方寻找和打听，终于在美国找到了一种专门做路沿的工具，可以让小石块变得班驳。经过颇费这一番周折，每一个到过现场的人都有这样的感觉，麓山的小路仿佛经历过了多少代人鞋底的磨擦，就像欧洲小镇上游人脚下的小路。
创世纪之十
价值百万的水池被敲掉了
大师不是神，偶尔也会犯错误。其实大师也会很愉快地接受意见，只要开发商有能力判断，有勇气纠正。
2003年12月，麓山国际社区的大门完工了。万华的人总觉得在图上和模型上非常的水池，与周围环境极不和谐。为了验证自己的感觉，万华的人的海南城市设计院的老总、装修公司海南正业的老总，一趟趟开着车从华龙路旁万华的大门前跑过，开进大门，然后又出来，从不同的视角反复观看。
“中间的水池确实是多余的，它太堵了，割断了内外视线的联系。”最后，三人达成了共识，“那就只能打掉了。”100多万做成的水池就这样敲掉了，水池所在的位置变成了绿篱和灌木矮墙。他们将图片传给道格，这位大师很愉快地接受了他们的意见。
在万华看来，大师不是神，偶尔也可能犯错误。只是开发商要有能力判断他们的错误，要有勇气纠正他们
的错误。
深秋。
麓山国际社区的练习场旁，金黄的银杏叶片落满草坪，万华的老总坐在木椅上。他面前走过一群伪装成客户前来踩盘的业内人士。他们并不认识这位深居简出的老总，一边如入无人之境，拍下一切建筑细节，一边议论着：“这是成都做得最好的高端社区了，品位好。”
他们相互询问：“这个万华到底是什么公司，怎么从来没有人听说过，而一出手就做这么大的手笔？”
如果承认和谐是美，那么麓山国际社区是用建筑征服了不懂建筑的人，也让懂建筑的人心生佩服。
一块浪琴表为什么普通的手表看上去精美？因为它有大师的设计，还有上百道复杂的工艺来保障，上百双精确的手来完成。程序保障美，犹如法律保障安宁。用工业化的程序来表达美，来生产美，麓山国际社区也是这样。
麓山国际社区是一个产品，出产于万华这架精确的机器。在这个机器里，激情不是惟一，而是若干可以分解的程序。它体现于国际团队大师们的笔下，权衡在万华寻找材料的工程师眼睛里，把握在每一个执行者的手中。专业能力、判断能力、组织管理能力是机器的灵魂，而每一个人都是机器的齿轮。
麓山国际社区建造会所、乡村俱乐部、练习场以及独立住宅，用了4年的时间，要评说它，可以花四十年的时间。
在这个多变的世界上，永远不老的，惟有建筑和美。
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高阶生活圈外籍CEO聚集地 历经十年发展，现在的香江别墅群，以其成熟的国际化配套和邻近机场、涉外商务中心区和使馆区的地段优势，吸引了大量各国驻中国大使馆的高级官员、全球五百强企业驻京CEO和东南亚及港澳台高阶人士在此长期居住。 中式别墅投资珍品 香江别墅群，集多项优势于一身，别墅租价问鼎京城，且控制率极低。大量高阶外籍人士在此租住，租赁市场异常活跃，除了自用型客户，这里10%左右的投资回报率，也吸引了许多有眼光的投资客。 观唐，产品形式为中式院落式独立别墅，将更受租客喜爱。拥有稳定和高额的投资回报，及具投资价值。 贰，建城 营造风水城池巍然 观唐之城皇城风范 分析、利用基地内现有之风貌，考察、扬弃现有模式之优劣，研究、提取中国古代城市规划之精髓，最终为“占地四十八公顷，建筑用地二十五公顷，周边绿化环绕，城内拥有独立中式宅院三百四十余套”的观唐提出城建之道： 北山南水，西高东低的外部风水再造。 中轴对称，街巷纵横的内在建筑格局。 中国风水学说，以山水和合、藏风聚气为选择和再造自然的主导思路。 观唐，于无山处造山，将无水地引水，成堆山造景、水系护城之势，恰如景山与金水河对故宫的拱卫，隐隐然，天地之灵气归于建筑身畔。 南山北水藏风聚气
【9A文】院落别墅楼书文案
回归,院居生活 扉页 我们最熟悉的房子，总是最亲切的。 ——老舍 序 随着时光渐远，院落在欧式高楼的践踏、拥挤中，早已失去容身之所。当回忆成了习惯，才发现曾经远离的故居却成了今日可望而不可及的奢侈，特别是城市繁华地带，院落更是城市人们梦境依稀的向往。或许正是随处可见的欧式高楼所带来审美疲惫，中国的城市别墅才开始萌动。在现代中式建筑试图掌握话语权的过程中，院落别墅的回归在持续火爆的楼市中引起市场的巨大反响与认同。 不可否认的是，象我们这样在城市珍贵土地上的院落别墅，已断然不是旧日的院落与那所土坯垒就的房子。 我们认为，物质上的西化与精神层面的传统，是国人现阶段的一种生态，而这种状态在住宅中表现出相当明显的倾向：他们对生活有自己的见解，既享受西方文明的便利，同时又留恋中国传统住宅的居住梦想。国外讲独立，隐私；国人追求邻里守望，长幼相扶。中西方生活本源的巨大差异，又怎么可能用相同的建筑语言来体现？什么才是真正属于我们的房子？ 院落别墅的诞生正是此间人们的心理诉求。在我们的设计中，山墙的阁状中式符号与全玻璃无框窗的现代感相得益障；中式庭院加平滑的墙面处理使古朴外更添浪漫气息。印度和日本在开始探索民族建筑形式时，都经历了一个相当漫长的过程才出现了非常现代又非常本土的建筑。我们也是。 在建筑中，成为经典的东西，往往都铭刻下一个特定历史时代的特点。有中国传统生活元素的建筑在生理及心理上更多地贴近了国人的需要，建筑更多不是外观的张扬，满足需要才是第一位的，不管你承不承认。 一．院落我们的故居情结（解读院落） 在中国古代传统的住宅中，院落是必不可少的建筑符号。从老北京尊卑秩序井然的四合院，到苏州移步见景的精致庭院，白墙青瓦如水墨般的皖南民居或是大理三坊一照壁异族风格的民居，都有其适应不同地域和人文特质的个性特征。我们的院落别墅正是将这种感觉进行了
别墅楼书文案确定后
封面 国基巨献逸墅SCENIC VILLA 徐州首席英伦半山墅 LOGO+山水人居·科技逸墅 P1 ONL Y VILLA 逸墅 主标：徐州首席英伦半山别墅 随文： 在城市山水中传承建筑价值，以和谐邻里孕育生活态度。 善待自己，善待家人，善待曾经沧海的雄心大志， 生态、尊崇、超凡脱俗的世外桃源， 科技、高雅、华贵的传世府邸， 自由、博大、充满人文内涵的精神属地， 犒赏今生，光耀门庭，披一袭锦衣，执一壶香茗，看人间气象，风云际会。 您，就是国基·逸墅的主人。 P2 主标：一路山水一路行 随文： 收集途中一路的青山绿水 仙山琼阁，苍郁延绵，水光潋滟，烟波浩渺 这里不是世外仙境，就在矿大新城
徐州的胜山与胜水，两厢厮守 编织着湖光山色的绝世美景；侧耳聆听 生态质朴的森林公园，树木的耳语 天籁的共鸣，宁静而悠远 如果说唯一吵杂的，那便是矿大的朗朗书声，年轻活力的他们 正用青春续写正茂的年华 这样的画面，不只是优雅，更是一种生活态度 让人神往的生活境界 P3 主标：繁华尽现止在一杯咖啡的距离 随文： 第一居所的距离，第二居所的环境 别墅，从诞生之日起，就被冠以人类第二居所的美誉 只供人类休闲与享受的生活空间 绿草、森林、山湖、和谐、人文 成就别墅千百年来的栖身之所 国基“逸墅”，十五分钟直达市中心 以离尘不离城的姿态，出则繁华，入则静谧 环绕真山净水。湖依着山，山抱着湖，钓鱼、野游、泛舟、登山 浸润着自然的气息与悠然的生活气质。每天，领略都市的繁华之后 在家体味小镇悠闲地生活基调，享受第一居所的空间之余，成就生活的第二居所P4 主标：园林大师神来之笔点缀“逸墅”独具灵秀 随文：
院落别墅楼书文案153673733
回归, 院居生活 扉页 我们最熟悉的房子，总是最亲切的。 ——老舍 序 随着时光渐远，院落在欧式高楼的践踏、拥挤中，早已失去容身之所。当回忆成了习惯，才发现曾经远离的故居却成了今日可望而不可及的奢侈，特别是城市繁华地带，院落更是城市人们梦境依稀的向往。或许正是随处可见的欧式高楼所带来审美疲惫，中国的城市别墅才开始萌动。在现代中式建筑试图掌握话语权的过程中，院落别墅的回归在持续火爆的楼市中引起市场的巨大反响与认同。 不可否认的是，象我们这样在城市珍贵土地上的院落别墅，已断然不是旧日的院落与那所土坯垒就的房子。 我们认为，物质上的西化与精神层面的传统，是国人现阶段的一种生态，而这种状态在住宅中表现出相当明显的倾向：他们对生活有自己的见解，既享受西方文明的便利，同时又留恋中国传统住宅的居住梦想。国外讲独立，隐私；国人追求邻里守望，长幼相扶。中西方生活本源的巨大差异，又怎么可能用相同的建筑语言来体现？什么才是真正属于我们的房子？ 院落别墅的诞生正是此间人们的心理诉求。在我们的设计中，山墙的阁状中式符号与全玻璃无框窗的现代感相得益障；中式庭院加平滑的墙面处理使古朴外更添浪漫气息。印度和日本在开始探索民族建筑形式时，都经历了一个相当漫长的过程才出现了非常现代又非常 本土的建筑。我们也是。 在建筑中，成为经典的东西，往往都铭刻下一个特定历史时代的特点。有中国传统生活元素的建筑在生理及心理上更多地贴近了国人的需要，建筑更多不是外观的张扬，满足需要才是第一位的，不管你承不承认。
一．院落我们的故居情结（解读院落） 在中国古代传统的住宅中，院落是必不可少的建筑符号。从老北京尊卑秩序井然的四合院，到苏州移步见景的精致庭院，白墙青瓦如水墨般的皖南民居或是大理三坊一照壁异族风格的民居，都有其适应不同地域和人文特质的个性特征。我们的院落别墅正是将这种感觉进行了充分演绎。一层入户观景平台与后院花园相呼应，充分满足中国式前庭后院的居住理念。 院落居住模式本就是根植于我们心中很深的院居情结。正如日本枯山水、印度曼陀罗图案，均是这种情结的集结。 然而，今日的院落已非昔日之院，它包含更多的外延。现代院落是共享社交的平台，更重要的是提供了一种空间精神。这是另一种境界。 1、墙穿越一种时空 国，有长城；宫，有红墙；城，有城墙；宅，也应有围墙。中国是一个偏爱墙的民族。墙，是一种环境，是一种境界，也是一种美学。当防御的功能不再凸显，寻找墙的美学意义与心灵触角，便成为现代人的精神追求。 院落别墅的围墙，隔断了外界的尘俗，保存了自己内敛的精神。借鉴中国传统住宅布局特点，大面积地使用前庭后院和天井等常见留白空间的设计，用高墙强调私密性和家庭核心单位的意义。 古意时风的围墙院落，连绵至今的居住情结。高大的院墙以简单的方式提示进入的姿态。形成厚重幽静的礼仪空间氛围。私家庭院围墙进退错落，形成路径的转折与开和，起伏有秩的天界线将单调的空间转换为情趣，整体的形式里蕴涵细节的连动和补充。混凝土砌块砖的外立面呈灰色调，宁静且富有质感，与中国的传统灰、国际流行的高级灰不谋而合，既具中国内涵，又具时尚感。简约、笔直的立面结构昭示着主人的品位与干练。 2、门打开一种生活 当空间和时间组成了“世界”的概念,便产生了门。人类用墙将自己与世界隔离，
城市别墅——又见康桥别墅楼书文案
城市别墅——又见康桥别墅楼书文案 封面： XX?又见康桥LOGO 扉页 红砖墙,讲述着久远的英伦和年少赴英的梦想。 听, 遥远的苏格兰风笛，如曼妙薄雾般的海风, 大胡子渔翁再一次将鱼网向着蔚蓝色的天际抛洒而去。 视线沿着古老的城堡和坚耸的钟楼诉说着无尽的都铎， 藏在酒窖里那些年老的Whisky，也会吟诵当年莎士比亚最喜爱的诗句了吧…… 盛开着无数蔷薇的田野、肃穆的剑桥大学、雄伟的切斯特大教堂、 极负盛名的特拉法加广场、坐在马车上的绅士、质朴芬芳的乡村花圃、 放牧溪边的羊群和只属于我们的那片阔叶林…… 记忆的点滴似乎踏湿了云彩，模糊了那一抹淡雅的红色。 但深深印在心里的Cambridge和彼此的誓言，却更清晰、更动情了…… 相守，用一辈子零一天！ 目录：Contents 一、邂逅那一抹红色 二、康桥的回忆 三、恋上 四、偶遇 五、等待 六、意外的欣喜 七、品茶 八、狂欢，歇斯底里 九、其乐融融 十、总统套房只是其中一个房间 十一、似乎她已经答应了什么 十二、表白 十三、婚礼 邂逅那一抹红色Meeting red unexpectedly 与英国B&Q洽谈了近三个月的生意终于尘埃落定了，200多万美元的大单让心情格外舒畅。犒赏自己最好的方式，就是让自己消失在一片自然的静谧之中。 在这个夏日的午后，淅淅沥沥的小雨，带着特有的清香穿越车窗，平添丝丝凉意，一种由衷的安详与宁静涌向了心头，深深的，轻轻的。 越过那片草地，前方隐约的红色诱惑着视线，若即若离的感觉——“又见康桥”？！
哦，康桥…心头微微一颤，像似忆起了心头的往事，眼前的一切湿润着，模糊了那抹红色。淅雨中的Benz，在离市中心8公里外的康桥,缓缓“靠岸”了。—————————————————————————————————— 康桥的回忆Remembering about Cambridge 夕阳、新娘、金柳、青苔、浮藻、星辉……诗人笔下的醉美康桥拨动着思绪的琴弦。这是源于康桥的记忆，总是交织着一缕缕挥之不去的情感。那是在赴英留学时所看到的，世界上最美丽的建筑表情和最动情的田园风光；那是第一次向Ailsa表明爱意时，她脸上泛起羞怯的红晕。然而，时光荏苒,孑身一人的我早已过了而立之年。—————————————————————————————————— 恋上Loves 康河水岸边的森岭公园！ 这里，横亘着一道绵延起伏的森岭，挡住了城市的喧嚣，掩埋了世间的暗土，也挡住了所有窥视的目光，“里面是什么？”它把这悬疑和诱惑留在了坡外。 喜欢这里的感觉，或许是因为心灵间的某种距离，或许是因为这脉似曾相识的河水，又或许是因为…那骨子里的康桥。所以常常独自一人来到这里，闲庭信步，悠然小憩，观碧波潋滟，烟雨涳蒙。闻花香醉，听虫鸟啼明。嘘……可别吵醒了那些睡莲。——————————————————————— 偶遇come across 伦敦的James说好是今天早上九点半到金华，思前想后，觉得还是把接待地点放在又见康桥的配套酒店比较合适。因为这次谈判至关重要，所以一大早我便在酒店的美容院特意修理了发型，并大致地拟了一个计划： 安排：时间地点内容 1、10：00—11：00 屋顶网球场打网球 2、11：30—12：30 酒店西餐厅西餐 3、13：00—14：30 酒店房间休息 4、14：00—16：30 酒店茶座洽谈 5、17：00—18：20 酒店中餐厅中餐 6、19：30—20：30 酒店内咖啡馆咖啡 7、20：30—21：40 酒店内足浴 8、21：45 酒店房间休息 一天的接待，在自然而融洽的气氛中结束。James感到非常满意，我也顺理成章地拿到了订单。 夜凉如水，轻轻推开酒店的窗，不知何处传来《神秘花园》的小提琴声，皎洁的月光也抚起荷花的清香随风起舞，映水咏叹。在这如诗画般的世外仙境，不敢想象,我竟然是一位来去匆匆的过客，像是没有根蒂的浮萍。一抹神伤的思绪弥漫了夜色。———————————————————————— 等待Waiting 如愿以偿，在又见康桥，我很荣幸成为了这里的业主！ 当最后一张沙发摆放完毕，我舒了口气，透过宽敞的落地窗，庭院内惹眼的绿意让心情格外舒畅。但不知怎么，心里还是空荡荡的。依在沙发的边上，脑海里闪现着无尽的绿荫婆娑，
豪宅楼书文案优选稿
豪宅楼书文案 集团公司文件内部编码：（TTT-UUTT-MMYB-URTTY-ITTLTY-
封面： 阳光国宾1号LOGO 书写您的巅峰生活物语 扉页 谨以此书，献给那些全身心生活的人们。 第一部分：生活资本论 P1——P2： 大主标：生活资本论 （以《资本论》书及文字作图形，文字包括：金钱、时间、健康、精力、心境等） 副标：要生活，必须先积累资本！ P3——P4：前言 前言：不可否认，每个人的理想生活都需要品类不同的资本。这资本，可以是万能的金钱，可以是健康的身体，也可以是豁达的心境。对我来说真正的生活，总是需要若干付出，若干感悟，才能全然体味。 P5——P6生活资本历程 生活资本历程 对你来说，生活资本历程是日日加班加点、任劳任怨。 对我来说，生活资本历程是时时保重身体、勤力锻炼。 对他来说，生活资本历程是逐渐走出心魔、打开心怀。 P7——P8生活资本唯物论 生活资本唯物论 生活资本的原始积累是一个不可避免的过程。
现在，我有了资本，才有了选择生活的资格！ 第二部分：生活启示录 P9——P10： 大主标：生活启示录 （以《启示录》书及文字作图形，文字包括：高端、繁华、舒适、便捷、偏僻等） 副标：资本带来经历，经历带来启示，远离不爱，选择热爱！ P11——P12：前言 前言： 生活就像一场回荡千年的叙事史诗，从资本积累到选你所爱，探索并铸造着整个人生。走过生活，你才能发现真正的自己，发现自己真正想要的生活。 当你经济足够宽裕、内心足够强大，此时的生活，由你来选择！ 有钱、有闲、有心情、有智慧，就请开始你心目中的理想生活之旅。 P13——P14七碗灾难启示录 七碗灾难启示录 地点偏远，去哪里都费时费力费汽油； 配套全无，找个小超市恨不得要驱车五公里； 缺少配套学区，孩子上学时求爷爷告奶奶； 小区建筑质量低劣，隔壁人家吵架声声声入耳； 绿化景观做得稀稀落落，仅有的几棵树长得参差不齐； 功能设计不到位，人车不分流，人怕车撞，车怕撞人； 对面楼幢的人家的厨房对牢你的客厅，楼间距窄得似乎可以握手致意； 以上这些，请远离！ P15——P16新天新地启示录
房地产楼书文案：中凯·铂宫别墅楼书《圈层启示录》资料
PT HOUSE/圈层启示录》 PT HOUSE/Stratum Revelation 翻开本页，阁下即将进入中国郑州 CBD的巅峰生活与游戏版图卷首语 A language 一个从地址就开始被赞美的奇迹。 郑东新区CBD， 当今中部最为壮阔的土地之上， 河南第一、唯一涉外别墅——PT HOUSE， 以登峰造极的土地价值、无人企及的罕世之美、荣耀四海之雍容殿堂 ——弥足珍贵、极至稀缺，以建筑塑造财富精神的时代， 一壁豪情江山，令整个中原为之动容。 第一部分：【城市方向】 The first part: city，direction 引言：“感谢时间，让我们躬逢盛世！” Preface:" with gratitude time, let us meet the peaceful times!" 1、郑州，公元2006年 3000年历史的故都、澎湃奔腾的CBD—— 郑州，一座荣耀而深刻的城市、一个奋斗中的城市， 她的历史，属于伟大辉煌的诗歌；她的现在，属于砥砺恢弘的财富精神。 财富有两面：艰辛与优越。 我们呈现优越的一面， 以此纪念——沧桑的郑州、奋斗的郑州、显赫的郑州。 2、向东，一个城市的方向 举世罕有的决策远见与魄力，
享誉世界的大师经典手笔， 历时四载，耗资巨亿， 一座崭新的城市从太阳升起的方向崛起， 一个终极幻想的神话正演变为鲜活的现实， 郑东新区CBD， 这座城市最能激发想象力的土地， 承载着一亿人有关财富、地位、理想和生活的美好梦想， 注定将因她的辉煌而被载入史册。 注解1： 郑东新区 西起老107国道，东至京珠高速公路，南至机场高速公路，北至连霍高速公路，远期规划总面积约150平方公里，规模相当于郑州市原有已建成市区，在未来20～30年内建成。 2003年1月开始建设的起步区面积33平方公里，范围为陇海铁路以北、东风渠以南、107国道以东、东四环以西的区域，包括CBD、龙湖地区、商住物流区、龙子湖高校园区、科技园区以及经济技术开发区。 按照政府“三年出形象，五年成规模”的目标，2006年是郑东新区建设的关键年。 注解2： 郑州新区CBD 占地面积3.45平方公里,由日本规划建筑专家黑川纪章设计的区域由中央公园、内环和外环三部分组成，其中内环30栋楼均高80米,外环30栋楼均高120米。 截止到2005年底，CBD入驻项目58个，其中47个开工建设，累计完成固定资产投资约52.7亿元，项目开工率达到81%，房屋开发面积160万平方米。 第二部分：【疆域地位】 The second part: landscape，position
中式徽派园林别墅概念楼书文案
中式徽派园林别墅楼书文案 题记——泮庐 结庐人境外，清谷蓄烟霞。 风缓箫鸣树，林深鸟引花。 汲泉烹茗晓，持杖访仙家。 据竹中庭坐，湛然月自华。 序 因为工作原因，到过很多地方。每次远出归来，一踏上回乡的路，心里就会有一种莫名的急切与兴奋。中山就是这么一个地方，住的时间长了不觉得，一到了外面，离开几天，就马上能觉出她的好来。 选择居住在中山的人是幸福的，这是中山人的骄傲，也是外乡人的共识。“联合国人居奖”、“全国首批文明城市”不过是对这一事实的官方总结。要真正感受中山人的安居之乐，无需多复杂，到随便哪一条都那么整洁清爽的街上走走，看看他们的从容不迫，怡然自乐就行了。 初识天龙山庄房地产有限公司负责人郑长来是在一个晴朗的午后，近三个小时的倾谈，让我认识了这个执着的北方汉子，认识了泮庐。听着郑总像一个过份溺爱着自己孩子的父亲一般把建设泮庐的初衷、规划娓娓道来，那是一种无法不让人产生共鸣的感动，更别说让人感动的还有泮庐本身。我想，做为一个生活的载体，它不只是圆了我一个人的梦。 一直以来总在想像如果有这样一种房子，它最好应该建在什么地方。其实不用远求，中山就给了我答案。五桂山就是最好的答案。 序 记得“天高云抖擞，雁度解千愁”，是我驻足在北京某处闲游时的应景之句。恰好妻子来电问我在哪，顺口答到“正门外，左手寻，碧波岸，柳树阴，群迷残秋钓，独痴晚心。“呵呵，打油之作，权博一笑。只是当时这情的山水，已经让我陶然于物外了。陶然心舆心的和谐带着燕赵风尘的疲惫，脚步依旧匆匆。在偶然的机会里，有幸再次面晤泮庐雅序”泮庐“诸君。这段姻缘分本来从悠然开始。并多次在偶然舆必然的玄妙中继续。我逐渐熟悉了这个项目，了解了这般痴心不改的人。一直怀着一种景仰的心情，虔诚地期盼着这个项目的面世。之所以使用“景仰”和“虔诚”这两个词，是因为即使是多了那么一点点的世俗功利之心，都会让我感到羞愧。当郑董用了一些足以让我无地自容的词语，邀请我为这个项目写点什么的时候，我似乎除了诚惶诚恐的连声说“不敢当”之外，已经别无选择。但是，郑董使用了一个令我无法推辞的理由，希望我能表达出对这土地的热爱。是啊，我爱这土地，爱这里的人们。童年时幼稚的口号，如今有了深刻的感受。离开家乡越远，那感觉就越深刻。 二十世纪三十年代，身陷囹圄的艾青，在一个寂寞的夜晚，艺术之神突然带领着他的玄思踅
经典楼书文案
经典楼书文案 树 植物人类的健康之友，茂盛的植被能有效的降低噪音、增加氧气含量、吸收灰尘、调节气温、清除毒素……为人类创造健康的生存环境。 厚生古树，百年新邻 超大氧吧。愉悦感官。透过婆娑的树影与太阳的班驳，欣赏最美的一道风景。 希腊大诗人埃利蒂斯这样写树：“一棵巨大的植物仰视太阳。”人类也总是不停的追逐着阳光。树和人如此相像，也许，它就是人的生命的另一种形态，这是怎样的一种生物，坚韧挺拔，总是不断的向上、向上、充满悟性和活力。 离城千里后，静听树生长的声音 离尘不离城 每一扇窗户含着绿荫，每一个时刻听得见鸟鸣，露台伸在岸边，孩子 玩在溪里！ — 生态体系磅礴，绿浪听涛 湖江河水 湖明净，山下有湖，水中有山。登高峰而望清涟，踏白浪览群山，视角不同，可体味到不同的山水之精妙精趣。 烟波浩淼，碧水粼粼，水鸟翻飞，游船如织，湖岸曲折，港叉交错 湖是心故乡心底宁静平静悠远 湖面平如镜，鸟雀唱山林。”生命里自然而然的感动。 在cam river的柔波中，我甘愿做一条水草——徐志摩 湖。静总有一段时光，为心性修得水的纯净 从名利到放下名利，只是一条河的距离 进一步繁华迎面，退半拍自在江边 & 走一走流光溢彩，停一停止水如心 看那些追追逐逐，悦这江平平静静 天然溪流，曲曲弯弯，在你家门前淌过，在你家窗前漂过！ 水面涟漪，水质洁净，倒影建筑与花草树木，大美琥珀，公园雅居 城有水则秀，居有水则灵 窗外不再有都市的喧哗，一份质朴的奢华 今日之美，决非偶然 山 立于山巅而从容御道者
习惯站在顶峰的人，风景自然不同。 ? 山，黄胄之地。登封之境 布局天下者，心中自有丘壑 藏风纳水抵居顶峰之端 在起伏的世界，寻找慢的境界 山分天下，山生万境 有的山属于城市，有的山属于自己 仁者乐山，连绵山脉，境界起伏，日出磅礴，日落静美。天高云淡， 大赏群山，视野无阻，于此居家，做到真正的山水人心，境界于此停泊 流水因午后的阳光而更加灵动，金色的光线闪烁在碧绿的叶片上，花香自光影间阵阵传来 依水一生，任时间在幽雅中流淌，让心灵在风岭靠岸 时尚繁华，魅力四射 ' 阳光穿过树叶洒在身上的暖意清香四溢 我见青山多妩媚，料青山，见我应如是。 父爱如山，情重如山，怀抱如山，责任如山 山水清弹 天地生万物，万物皆有灵性。万物之灵尤以山水为著。山之灵得之于日月，为气为骨。日月赋起伏与山为骨，赋云霞与山为气，骨与气错合，互为屏障，则生宁静。水之灵得之于大地，曰蕴曰神，大地赋清幽于水曰蕴，赋碧绿于水曰神，神与蕴交织，相得益彰，则显淡泊。淡泊修身，宁静致远。 山，灵气聚集；有容乃大，胸襟足显壮阔 山，风云际会；登峰造极，自当豪情万丈 秀逸是山的髓。 阳光 慢行步廊轻踩斜阳品味世间百味 一阵清风几缕惬意 $ 南北通透与风交流心情 流淌的氧气鲜活的清晰 沐浴阳光温存生活 繁花似锦文风昌盛 东湖映月艺术与建筑重逢建筑与文化相融 绿色人文社区结合现代环保科技，弘扬现代人居文化，寻回记忆，增添崭新华章邂逅人文之岸 新中式奢华，国际前沿生活意境 最好的建筑，一定经得起时间的考验生活从想象出发 成就未来的你
英伦风格别墅项目楼书文案
楼书文案 封面： 英伦花园Ⅱ领郡 纳藏双河，领袖疆界 领郡生活鉴藏 扉页： 纳藏双河，领袖疆界 中华民族的母亲河——长江、黄河，横贯神州，绵延万里 孕育了璀璨的华夏文明，滋养了炎黄子孙的铮铮风骨 临沂的母亲河——沂河，环山绕崮，款款南行 捻塑了一方地灵人杰，任沧海桑田，总能把脉历史，华章再启 曾经的北国江南，上演了琅琊望族的风雅倜傥 今日的物流之都，见证了百业领袖的勤业耕耘 走南闯北奔流不息，成就事业的高度，拓宽人生的广度 江河气质浸入他们的血脉，汩汩流淌 一脉帷幄时代，惊涛拍岸，叱咤风云 一脉阅尽时代，水波不兴，怡然淡泊 胸中纳藏双河，亦傲然，亦内敛 挥墨领袖疆界，登临半壁时代江山 收藏瑰丽，可鉴品味；收藏生活，毕见气度；藏，乃人生境界 阅万象，境不同，时代之巅，品藏领袖生活 LOGO ： 标题： 标题： 内文：
Chapter1：（双河） 第Ⅰ篇 品双河，藏岛境 双河环抱，揽藏岛居 东侧沂河磅礴南向，西侧柳青河旖旎蜿蜒，双河环抱 ，围合独一无二的静谧岛居生活版块，揽藏都市央心的原生态纯境私域，呈献英伦花园Ⅱ期领郡。生活静好汇聚于此，驶过一座桥，进入一个世界，忙时井然，闲时怡然，从容有境，偷得浮生半日闲。纳藏双河，是不为外人道的临沂品格，不高调浮夸，底蕴深厚。 藏风得水，蓄势盘龙 “气乘风则散，界水则止。古人聚之使不散，行之使有止。故谓之风水。”英伦花园Ⅱ期领郡，临水得源，坐揽双河。地势天工妙造，二龙戏珠，浩荡沂河引紫气东来，潋滟柳青河藏风聚气。龙盘岛居，远听街市，近闻素邻，气象、地质、水文、建筑浑然天成一方风水宝第。 Chapter2：（区位） 第Ⅱ篇 品新城，藏繁华 繁华深处，执领未来 随着城市的动迁，北城的崛起，北城新区集第一政务区、中央商务区、中央居住区为一体，在规划、景观、生活配套等多个方面都是临沂最高端的区域。英伦花园Ⅱ期领郡，距市府仅500米，都市央心的岛居纯墅区，与繁华保持恰到的距离，咫尺新城繁华，时代风云在握，事业新舞台毗邻生活理想境，两分钟车程，进入繁华深处的最后一泊宁静，驶离市区的平原生态，却没有驶离城市中心。 城市精华，从容荟萃 重归一座城市的深处，善藏城市资源，领略繁华万象，英伦花园Ⅱ期领郡独揽都市静雅，坐标题： 内文： 扉页标题： 标题： 内文： 扉页标题： 标题： 内文： 标题： 内文：
房地产万科西山庭院楼书文案
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万科西山庭院文案 万科西山庭院位于北京市海淀区风景秀丽的京密引水渠畔，自然眷顾的上风上水地，高华锋芒不显自露。京西北湖泊散布，西山蜿蜒如屏，百年来，深得皇家贵胄，文人学儒、名门大家厚赏。经百代历史蕴积，使得这块土地呈现出深远悠久的高华气质。 延续地脉环境优势，在这片深厚的、充满皇家意蕴的土地上，注定要有一种近乎艺术收藏价值的建筑，才可达到自然与人的有机交融！ 2003年，万科将在这块土地建筑北京万科的又一个奇迹，一个充满传统居住的内涵精神，而又洋溢着西方现代生活情调的建筑作品。本项目的建筑规划由北京市建筑设计院院长朱小地先生亲自主持，在谈到这块有着特殊情结的土地时，投资商和设计师不约而同的想到了记忆中具有北京特色的深宅大院——四合院的居住精神，院落与街坊，还有西山、运河和山后的稻香湖。小区的规划承袭了中国人对传统宅院生活的情感需求，社区由13个的“大院”组成，一条伸向西山景观的绿化休闲地带穿越宅院之间街区，打破传统宅院的封闭感，在社区里能充分感受近在咫尺的天然山水。社区的建筑容积率控制在，每一所宅院堪称建筑艺术精品，本身即是风景。这个新的住宅小区，将成为中关村低密度住宅的新典范。 为了使项目不仅能够承袭中国传统居住的内涵，更能赋予这块土地新的价值。万科西山庭院的住宅设计在国际范围招标，由全球知名建筑师事务所美国GBBN担纲，这是一家有着45年历史，拥有100名建筑师的资深事务所，自创办以来，超过2500个方案获国内和国际大奖。GBBN最擅长的是在自然和人文景观优越的土地上，建筑有机而和谐的建筑，在继承的基础上创新。景观设计由美国Bentley Koepke景观设计事务所担任，首席设计师Martin C. Koepke 希望令每位住户感受到环境所带来的物质和精神的愉悦。他本人曾成功的为美国较多富人区的别墅设计室内外环境。 万科西山庭院的产品设计有机结合了自然和人文的优势，崇尚文化和都市氛围，描绘自然风光（山、水、阳光、空气），体现空间艺术，享受视觉和景色的情趣，整个设计细致入微，带给人们物质和精神的享受。每个院子有自己独特的庭院景观，居中有院、院中有庭。令居者体会既现代又不失传统的庭院友居生活。一系列“家园”式庭院，由私密逐渐引向开阔的中心绿地——一片既可以容纳积极的户外活动又可以提供平静的家庭聚会的中心草地；喷泉；露天广场；树荫下的休憩空间；花园里的漫步空间；小山上的远眺；儿童游戏场地；雕塑。通过一系列精神，社交以及户外自然空间的体验，令每一位住户感受亲近自然、新鲜而充满活力的都市社区生活。
绿地海域湖语墅楼书文案
绿地国际生态城楼书 P1（封面）： 绿地国际生态城1号作品 海域·湖语墅LOGO P2（封二）： 标题：五湖一河，源生境界。 内容：每当我闭上眼睛，倾听我那一颗敏感的心的独白时，巨大的静寂会把世界席卷，而我的灵魂会越过现实的围墙，像一朵蓝色的百合花一样，轻轻地、轻轻地绽放。我悄悄地唤醒自己，于是，思想给了我新生…… 木所以珍贵，在于它的原生 水所以珍贵，在于它的天然 鸟所以珍贵，在于它的栖息 P3： 标题：源生，大湖，湿地，居住新境界 内容：清晨八九点，东方的山水开始苏醒，跳动的元素打开新的纪元，太阳把她最灿烂的光芒洒向这片神秘的热土，我不禁有些释然，在西安浐河于灞河的交汇处，仿佛置身于那些我所梦想的人间仙境，雁鸣湖生态湿地公园，国家级湿地保护区，国家级水鸟栖息地。全长６公里、宽０．５公里、总面积达１０００亩，是大自然留给人类的瑰宝。 呼吸着晨曦的空气，是那么的清新以人，湖就是这样的美，远看湖，湖博大宽广，烟波浩渺，给人一种壮观神奇之美，走近湖，湖水清澈幽蓝、涟漪微澜，含蓄中又透露着一种内敛平和的优雅气质，传递一种细腻温婉的阴柔之美。 P4： 标题：以风景之名，通向世界之门 内容：早饭过后，一天的行程将在曲江东，三环旁，雁鸣湖畔之地开始！绿地国际生态城，曲江东，南临南三环，北至新兴南路，岸藏湖畔，交通便捷，驾车转瞬进入市区，沿途美景尽收眼底。
绿地国际生态城，承接企业公民、绿色发展理念的生态建城的理想模式，规划占地4000亩，首期开发的一期、二期海域·湖语墅，总占地216119㎡，总建面积约为436417㎡，综合容积率1.5。时代之上，以通感未来的智慧与见地，践写西安豪宅的新意涵。 P5： 标题：湿地居住，崇尚高雅居住新向标 美国LEED金质奖获得者，绿色低碳精品建筑行业领跑者 内容：天然或人工、常久或暂时性的沼泽地、湿原、泥炭地或水域地带，覆盖地球表面仅有6％，却为地球20％已知物种提供了生存环境，是全球价值最高的生态系统，被誉为“地球之肾”。中国是亚洲第一大湿地国家，西安在历史上也曾有着“八水绕长安”的胜景，今天浐灞新区雁鸣湖生态湿地公园，其资源丰富，这种多样性使之成为西安湖区之冠。 P6： 标题：为高品位人士度身定制的官邸大宅富 内容：下午六点，忙碌了一天，回家的感觉真好。进入社区，四连排别墅、六连排别墅、独栋三合院别墅尽收眼底，380-520m2户型各具特色，并结合全球顶尖绿色低碳建筑技术，时代之上，以同感未来的智慧与见地，撰写西安生态湿地别墅。其高端绿色低碳建筑领导者的行象在致力建设西安的关键时刻，将产生巨大的助推力与深远的影响力。 P7： 标题：别墅从来名贵在源湖，海域·湖语墅 内容：经验告诉我这是名流集聚地，理性告诉我这是3000年经济的中心。 在美国，所有名流都汇聚于曼哈顿， 目的只有一个：和相同身份的人在一起， 这正是中心价值所在，中心的影响力与号召力， 正如我在参加的西安圈层PARTY,相同的价值观、世界观， 相互欣赏的品位、内涵、气质、格调，成为内在优越的外在物质表达， 在西安海域·湖语墅——城市的真正中心，感受与世界同一高度的荣耀标识。 ◆马略卡岛：西班牙王室的蓝色天堂 ◆阳光爱琴海：船王奥纳西斯的恋岛情结 ◆夏威夷梦幻海滩：世界上最富有的女人——多瑞丝的海岸宫殿 ◆西雅图华盛顿湖畔：比尔盖兹，与他胸怀太平洋的科技豪邸
鹭岛-北海湾度假别墅折页楼书文案
鹭岛-北海湾度假别墅折页楼书文案 鹭岛-北海湾度假别墅折页楼书文案提要：在产品附加值上，真正的BoSS别墅，不仅仅限以居住，更需拥有商务度假休闲功能配套。鹭岛“北海湾”，囊括海岸院落别墅，准五星级SPA度假海景大酒店 鹭岛·北海湾度假别墅折页楼书文案 生态坡地院落 海岸度假别墅 （序言篇）P1－P2 THENoRTHSEAGULF， THEFLowINGARcHITEcTURE=THEcoNcRETIoNARymUSIc 有人说：建筑是凝固的音乐，音乐是流动的建筑。这话确实不假。 房地产作为一个特殊的行业，表露出许多特点，其核心是竞争力，因此，我们不求成为最早的和最大的，但我们必须是最优秀的和最值得信赖的。 鹭岛“北海湾”，惠龙集团的又一标志性建筑，在勾勒项目的具体定位时，我们特别的小心翼翼，深怕稍微的瑕疵会让这快土地出现美丽的残缺。集美所沉淀的唯一性价值——嘉庚爱国精神，华侨南洋文化和大学胸怀，让我们深深感受到这片土地的无限魅力。 鹭岛“北海湾”，国际一流建筑规划大师亲自主笔，一座还原新加坡风情的滨海别墅。在这里，你可以聆听大海的华美乐章，享受无
限尊贵礼遇；在这里，当漫步于回环曲折爬满青藤的石板路时，你便可感受到一条十分雅趣的原木小径跃然于园林景观大师的宣纸上，信步于此，暂时抛下城市的喧嚣，独乐于天地的恬淡和朴雅之间，如果你仍有雅兴，还可以步于游廊尽头的木质平台下，与三五知己好友，畅饮一杯对弈一局，体会“闲听棋子落春花”的优雅意境。 所有的这一切尽在鹭岛”北海湾——一个看得见梦想的中产别墅。 （画面：在一片广阔的大海边露出蓝色屋角） （海岸生活篇）P3-P4 海岸度假别墅，源于国际上流社会的生活观！ THEcoASTALVILLA， BoRNoFTHERANkANDFASHIoN‘SLIVINGIDEA！ 公元前5-6世纪，爱琴海边的古希腊成为世界文明的中心；之后，罗马继承了希腊的文化遗产，成为地中海的统治者；文艺复兴时期，处于地中海的意大利出现前所未有的繁荣。海洋，自古就象征着开放和进步的世界文明！ 在今天，海岸成为富人享受生活的最好场所，在夏威夷，来自世界各地的富人，他们对这个美丽的海岸趋之若鹜；在那不勒斯湾，英国和俄罗斯贵族，他们发出了最美的赞叹，不愿离开；在泰国普吉岛、在印尼的巴厘岛、在海南的三亚湾……海岸的魅力已深深吸引了无数的富人。到海岸生活度假，成为上流阶层最向往的享受。 海岸度假生活正日益成为引领世界的生活方式，象征着健康、
星河湾楼书文案(精)
星河湾楼书文案 广告语 献给人群中通过细节辨别品质的人 卷首 尽管天空还飘着雪花，大地已开始泛青；出现了紫罗兰和迎春花，树木也已含苞欲放，到的那一夜几乎就在我的窗前、与房子连接的花园里，响起了第一声夜莺啭鸣。观察这个迷人的幽居愈久，愈感到它是为我而造的。——卢梭 卷二 现在，为我而造的一座真正的府第终于出现！ 2000年，星河湾奠基广州，名动中国地产，开篇星河传奇。 2002年初，星河湾落笔北京东四环外，三年潜心励志，雕琢居住艺术珍品。 2005年6月18日，北京星河湾公开亮相，以其罕见的高品质震动京城地产界。 卷三 以艺术解读艺术，胜过万语千言 星河湾，不惜时间和工本，以圣徒般虔诚追随世界建筑大师的精湛匠术，三年潜心雕琢。 以建筑、自然与人之和谐为主张，创造出京城罕见的住宅环境艺术。 一树一石，一径一水，诠释着“丰盛”“珍稀”“灵动”“幽雅”的品鉴感叹。
卷四 您的领地内，每一寸土地都经过精心而又自然的装饰 一句发自内心的承诺，星河湾的面世时间延长到3年 3年光阴，5000吨南国黄蜡石专列入京，400龄智利密棕成功越冬，10000平米人工湖畔的果岭旁垂柳依依，52座梢木小桥点缀星河，4000米长的溪水荷塘锦鲤游戏。 3年光阴，重新铺装了可降噪音的市政路，手工打磨镶嵌了每一块路牙石，用业界惊讶的技术遮盖了井盖，让整个社区没有一根外露管线。 不为别的，只为装饰您领地内的每一寸土地！ 卷五 肆意舒展的，不是水，而是心。 汹涌而至的灵感，把星河之水，流溢成 湖、溪、泉、瀑、潭、池……十余种曼妙姿态， 如歌水韵，时时为您洗却京华的风尘。 卷六 用心的理念生根后，生活开始郁郁葱葱 3年光阴，星河湾从各地精选上百种、数千株奇树异草。 柳浪荷波、秋紫冬青，与名石流水一起，为您的星河岁月，裁就不谢美景，写意如画风情。 [移步换景：星河湾采用立体平均式园林景观，主动创造场地高差，形成自然的起伏跌宕。绿植与原生树种和谐共生。平坡结合，乔灌并举、花草相间的巧妙构思，不仅遮阳、吸热、减噪，而且四季变化丰富，观赏、实用效果俱佳。 [插花艺术：生态公园配植手法灵活，运用花卉、地被、灌木及树木的搭配，雍容中见奇意，疏朗间有闲情。植被选择上注意高度、树形、叶形、颜色、花期等特性的协调，创造出春花秋月，四季迷人的优雅居所。
数个经典别墅楼书文案.docx
文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持. 峰会 -陆家嘴花园 P1 峰会 P2 一个充满财富传奇的时代 一块炙手可热的绝版金地 一场迎接WTO 的风云际会 一群眼光犀利的当代菁英 峰会。浦东 峰会。陆家嘴 P3 陆家嘴，专属这个时代的骄傲！ （跨版） 金融中心触目可及的繁旺 WTO 世界级舞台无法估量的钱途 平均每 12 天诞生一栋30 层高的大楼 114家中外金融机构 88 家银行（ 49 家外资银行） 26个跨国公司总部或地区总部 34个国内的大企业集团总部 80多家中外投资公司 上海证券交易所等 6 家国家级要素市场
。。。。。。 陆家嘴 11 年来 , 再没有哪个地方比它更能吸引世界惊羡的眼光！ 唯一的陆家嘴， 一个无法克隆的奇迹和骄傲！ P4 峰会，一个献给走向巅峰人士的专属领地！（跨版） P5 陆家嘴上空，只为成功人士风起云涌 一座金融中心区18 万方排场空前的盛大世纪建筑 一种当代菁英层峰云顶的感性生活方式 就在陆家嘴 动脉主轴张杨路不到100 米 桃林路、羽山路角标旺地 峰会 只为陆家嘴新一代菁英 尊荣上市 P6 你，就是你的建筑！
喜欢 Timberland棉衬衫，就不会去买范思哲（Versace） .追求 BMW凌风驾御的极致，就不会考虑MERCEDCES—BENZ 的大度 建筑，就是你自己的延伸 在陆家嘴的黄金旺地，美国J&Y建筑大师纵情挥洒 以同地段罕见的低容积率（ 1.59），勾划峰会亮丽的天际线 时尚、简洁、大气的立面造型 生态建筑凹凸错落的美感线条 南北通透的宽畅功能空间 大幅景观玻璃窗的通透视线 。。。。。。 在峰会， 建筑 ,本身就是风景！ P7 我，就是趋势！ 房型？免谈！ 户户朝南，四明设计。。。这些，只是基础！ 峰会 超越常人的眼界 专为层峰人士量身精雕打造 只为凌驾同级产品的雄心壮志
《四十情深》蒲石经典楼书文案
《四十情深》蒲石经典楼书文案 序言： 有人说，四十不惑。20岁的冲动不再，30岁的激情消失，40岁对人生有了透彻的理解； 有人说，四十如水。平静了，没有喧嚣，没有浪花，只是泛着几圈涟漪，轻轻的，柔柔的；有人说，四十如歌。有时激昂，有时迅猛，有时悠长，有时浑厚，渐渐的越来越悠远，象风，象雾，象霏霏小雨； 有人说，四十如梦。突然回首往事，仿如梦里，希望，理想，实现了一些，幻灭了一些……可是，我们更想说，四十是一段深深的情感，美丽过，灿烂过，奋斗过，幸福过，酸甜苦辣的滋味在舌尖犹存，对人世多了一分回味、理解、包容。 第一节：自然之情 1、这副风景中，有海景、山景、湖景、林景，只有在望郡才能看得到；哪怕拥有其中的一样景观就已经很珍贵了，更何况拥有四重景观…… 人对风景是有感情依赖的。没有海让自己空虚，没有山让自己软弱，没有水让自己枯燥，没有树让自己觉得苍白…… 40岁的人生，更需要风景养心、养性、养情。 望郡，于香蜜湖至高处，望都市一派繁华，望20万平方米香蜜湖，望43万平方米绿色植物园，望60万平方米农科中心绿色观光区，望80万平方米生态区，望136万平方米深圳高尔夫球场，更望深圳湾阔大海景，安托山、塘朗山万千景色…… 2、春天来的时候，荔林的绿芽绽放，发现自己的情感世界突然变得丰富起来，一草一木，都会让自己对生活多一些发现，多一些惊喜… … 办公室越来越大，事业越来越大，当春天的一抹新绿绽在枝头，自己心灵的春天在哪里。40岁的生活，只有文件、只有会议，只有脚步匆忙。 40岁的天空，即使晴朗，也只是一味的湛蓝。 公园里的青青绿地常在车窗前一晃而过，匆匆，春天还没来得及品味就已到夏季。 久违了，自然；久违了，XX， 幸好有香蜜湖。幸好有望郡。 本帖隐藏的内容 背着手，沿着香密湖散步，踩在鲜鲜的、嫩嫩的绿草上，没有声音，一切都宁静，心灵也安静下来，没有任何的事情可以妨碍我，从侨香路到农园路，从东海花园到农科园，沿着香蜜湖一直走下去，不觉得累，只觉得轻松。 望郡，和自然和谐共生，让四季轮回的微妙过程丰富你的情感世界，让你的身心和自然充分和谐。 幸好有香蜜湖。幸好有望郡。 3、站在望郡，微风拂面，这样的高度，这样的视野，做出的决策都应该是冷静的…… 40岁的事业，已经有了一个不平凡的高度。 40岁的人生，不仅需要疆域，更需要一个高度。 望郡，高台府邸，100米高度，视野开阔影响人的思考，空气清新，让你始终保持理智。 望郡，靠山面海，受风水旺气永久护助；望郡，空气清鲜，是深圳空气负离子含量最高的片区之一，呼吸之间，心灵沉静；望郡，160 —240平方米的大户空间，设计完美，通过科学