各项贷款申请条件所需资料(doc 7页)
各项贷款申请条件所需资料(doc 7页)
各项贷款申请条件所需资料
主要贷款担保申请条件、所需资料、
收费标准及办理流程
一、个人房产抵押贷款（12个月以内）：
（一）申请条件：
1.年满十八周岁以上（不超过退休年龄）有相应的民事行为能力；
2.须有95年以后郑州市可有效抵押的房产；
3.须有固定工作、固定收入来源；
4．须有明确的借款用途和还款计划
（二）所需资料：
1. 房产证；
2. 借款人身份证、户口簿、婚姻证明（已婚的均要提供夫妻双方的资料）；
3. 单身的要有民政局出具的单身证明；
4. 第二套住房证明；
（三）收费标准：
1.评估费（评估值）5‰；
2.强制执行公证费3‰；
3.抵押登记费1‰+80元，商铺+550元；
4.印花税0.1‰；
5.委托公证费一个200元；
6.履约保证金1—2%；
7.担保费2—6%；
注:评估费、公证费、抵押费、印花税须提前预交；
（四）业务办理流程：
借款人提交相关资料并填写借款担保申请表→融资部对资料进行审核→提交风控部审核资料→安排调查专员现场考察→评审小组评审→受理后预评房产价值→理财部联系出资客户→借款客户预交前期费用→房管部门出正式评估报告→法务部制作并打印合同文本→签订借款合同并办理公证→办理抵押登记→出资人放款→借款人和出资人领取手续→公司备案存档；
二、车辆抵（质）押贷款（3个月以内）：
（一）申请条件：
1.年满十八周岁以上（不超过退休年龄）有相应的民事行为能力；
2.有固定住所、固定工作、固定收入来源；
3.须是5年以内手续齐全可以抵押的非营运车辆；
4.须是郑州市内的非营运车辆；
5、须有明确的借款用途和还款计划
（二）所需资料：
1.车主（借款人）的身份证、户口本、婚姻证明（已婚的均要提供夫妻双方的资料）；
2.单身的要有民政局出具的单身证明；
3.要有单位的工作证明和收入证明；
4.车辆合格证、机动车登记证、购车发票、购置附加税票、行车证、保险单（全险）；
（三）收费标准：
1.公证费3‰；
2.抵押服务费1‰；
3.履约保证金1—2%；
4.担保费1个月2%、2个月3%、3个月4—5%；
（四）业务办理流程：
借款人提交相关资料并填写借款申请表→融资部对资料进行审核→检验并评估车辆价值→提交风控部审核资料→安排调查专员现场考察→评审小组评审→受理后理财部联系出资客户→预交前期费用→法务部制作并打印合同文本→签订借款合同并办理公证→车管所办理抵（质）押登记→出资人放款→借款人和出资人领取手续→公司备案存档；
三、可变现物资抵押（4个月以内）
（一）申请条件：
1.借款主题合法（属个人可支配财产）
2.抵押物来源合法，且具有快速变现能力；
3.有相关部门出具的质检报告或合格证；
4、须有明确的借款用途和还款计划
（二）所需资料：
1.借款人的身份证、户口簿、婚姻证明、工作及收入证明；
2.抵押人的身份证、户口簿、婚姻证明、工作及收入证明；
3.抵押物清单；
4.抵押物的出厂价及市场销售价目表；
5.抵押物质检报告、进货渠道或销售代理合同等手续；
（三）收费标准：
1.立项费2000元；
2.公证费3‰；
3.担保费2个月以内3%、3—4个月4—5%；
4．履约保证金1—2%；
（四）业务办理流程：
借款人提交相关资料并填写借款申请表→融资部对资料进行审核→提交风控部审核资料→安排调查专员现场考察并确定抵押物价值→评审小组评审→理财部联系出资客户→借款客户交纳立项费→法务部制作并打印合同文本→签订借款合同并办理公证→工商局办理抵押登记→出资人放款→借款人和出资人领取手续→公司备案存档；
四、中小企业贷款（12个月以内）：
（一）申请条件：
1.经工商行政管理部门批准成立，并办理了当年年检手续；
2.企业成立一年以上并且盈利,有按期还本付息的能力；
3对外股本权益性投资额不超过公司净资产额的50%；
4.申请担保贷款额不超过企业净资产额的50%；
5.企业资产负债率不超过净资产的50%;
6.有一定的财产抵押或相应反担保措施；
7.有明确的借款用途和还款计划；
（二）所需资料：
1.借款申请书：（借款金额、借款用途、还款计划和还款来源）；（若属流动资金贷款，应提供购销合同或预付款证明；若属固定资产贷款，应提供设备购置合同、土地征用合同、扩大初步设计方案、环境评价分析、成本分析、盈利分析、还款能力分析、还款计划等）
2.企业概况：（历史沿革、组织机构设置、员工数量、主要产品、产量、销售收入、利润等）；
3.营业执照；（验原件留复印件盖章）
4.税务登记证；（验原件留复印件盖章）
5.组织机构代码证；（验原件留复印件盖章）
6.企业开户许可证；（验原件留复印件盖章）
7.法定代表人身份证明；（复印件盖章）
8.公司章程；（验原件留复印件盖章）
9.注册资本验资报告；（验原件留复印件盖章）
10.近三个月的财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）及会计事务所出具的上年度审计报告；近三个月发生的水电费发票、银行账单流水或现金收支流水（复印件盖章）
11.贷款卡；（查询后复印件盖章）
12.信用等级证书；（验原件留复印件盖章）
13.董事会或股东会决议；（原件盖章）
14.抵押物清单及反担保措施；
15.产权抵押时：房产证（国有出让，挂牌出让，若属集体产权评估时应注意打折比例要大。）土地产权证（若土地产权证未办理分割手续，应由土地证保管单位出具分割证明）
16.房地产公司房屋回购贷款业务，提交资料时应增加“五证”。
即：土地产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、房屋预售许可证。若房屋已有租赁收入，可提供租赁合同及收款凭证。
(三) 收费标准
1.房地产公司（6个月以内）：
⑴立项费2000元；
⑵担保费2月以内3%，3—6个月4—6%；
⑶履约保证金1—2%；
⑷委托公证费一个400元；
2.生产经营性企业：
⑴立项费2000元；
⑵担保费2月以内2%，3—6个月3-5%，7—12个月6%以上；
⑶履约保证金1—2%；
⑷评估费5‰；
⑸强制执行公证费3‰；
⑹委托公证费一个400元；
（四）业务办理流程：
1．生产经营性企业抵押担保办理流程：
借款人提交相关资料并填写借款申请表→融资部对资料进行审核→到企业进行实地考察→对抵押物进行评估→提交风控部审核资料→安排调查专员现场考察并确定抵押物价值→评审小组评审→理财部联系出资客户→借款人预交前期费用→法务部制作并打印合同文本→签订合同并办理公证→办理抵押登记→出资人放款→借款人和出资人领取资料→公司备案存档。
2．房地产公司房屋回购的办理流程：
借款人提交相关资料并填写借款申请表→融资部对资料进行审核→到企业进行实地考察→确定房屋销售价和回购价格→调查资料提交风控部审核→安排调查专员现场考察并确定回购价格→评审小组评审→预交前期费用（立项费）→理财部联系出资客户并看房→法务部制作并打印合同文本→联系出资人和借款人双方约定时间签订合同→开发商到房管局备案→网上查看备案结果→出资人放款→借款人和出资人领取手续资料→公司备案资料。