资产评估报告范例 最终版
资产评估报告书摘要
重要提示
以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。
中联资产评估集团有限公司接受饭怕鱼文化主题餐厅麓山南路店的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用了适当的评估方法，按照必要的评估程序，对饭怕鱼文化主题餐厅麓山南路店的资产在2015年12月10日的现行市价进行了评估.现将资产评估情况报告如下。一、委托方及被评估单位：
委托方及被评估单位为饭怕鱼文化主题餐厅麓山南路店。
二、评估目的：
本次评估目的是为委托方了解委估资产的市场价值提供参考依据.
本次评估对象是委估方委托评估的总价值。委估房产位于长沙市阜埠河路与麓山南路交汇处湖大渔湾码头时尚商业广场三楼,框架结构，总建筑面积150平方米。委估资产的详细情况请见《资产评估明细表》。
四、价值类型:市场价值。
五、评估基准日：2015年12月10日.
六、评估方法：采用收益法进行评估。
七、评估结论:评估后饭怕鱼文化主题餐厅麓山南路店于评估基准日委估资产价值总额为5598396元,大写金额为五百五十九万八千三百九十六元整。委估资产的详细情况请见《资产评估明细表》。
八、评估报告日：2015年12月13日。
以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文。
中联资产评估集团有限公司注册资产评估师:幸明爽
注册资产评估师：刘兴虹
地址:长沙市阜埠河路与麓山南路交汇处湖大渔湾码头时尚商业广场三楼
报告日期：2015年
饭怕鱼文化主题餐厅麓山南路店
资产评估报告书
饭怕鱼文化主题餐厅麓山南路店:
我单位接受贵公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对饭怕鱼文化主题餐厅麓山南路店的房地产进行了评估工作。本单位评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘查、市场调查与询证，对委估资产在评估基准日2015年12月10日所表现的市场价值作出了公允反映.现将资产评估情况及评估结果报告如下：
一、委托方及被评估单位简介
单位名称：饭怕鱼文化主题餐厅麓山南路店
法定代表人：刘英
地址：长沙市阜埠河路与麓山南路交汇处湖大渔湾码头时尚商业广场三楼
注册资本：3万元
公司类型：有限责任公司
二、评估目的
本次评估目的是为委托方了解委估资产的市场价值提供参考依据。三、评估对象和评估范围：
本次评估目的是为委托方了解委估资产的市场价值提供参考依据。
本次评估对象是委估方委托评估的总价值.委估房产位于长沙市阜埠河路与麓山南路交汇处湖大渔湾码头时尚商业广场三楼,框架结构，总建筑面积150平方米.委估资产的详细情况请见《资产评估明细表》。
四、价值类型及其定义
评估采用的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日
本项目资产评估基准日为2015年12月10日，系由委托方与本单位协商确定，本评估基准日与评估人员实际评估日期比较接近，评估人员能更好的把握委估资产的基准日状况，真实反映委估资产基准日的现时价值。本次评估以评估基准日有效的价格标准为取价标准。
六、评估依据
本次资产评估工作中所遵循的法规依据、具体行为依据、产权依据和取价依据包括:
（一）主要法律法规
1、《中华人民共和国公司法》（2006年1月1日施行）；
2、《企业会计准则》；
3、其他与资产评估有关的法律法规。
（二）准则依据
1、资产评估准则—-基本准则；
2、资产评估职业道德准则-—基本准则；
3、资产评估准则——评估报告；
4、资产评估准则—-评估程序；
（三）行为依据
饭怕鱼文化主题餐厅麓山南路店与本所签订的《资产评估业务约定书》。
（四)重大合同协议、产权证明依据
1、营业执照、税务登记证、组织机构代码证等;
2、资产购置协议、合同发票等财务资料；
3、房产证等；
4、其他产权证明文件。
（五）参考资料
1、《资产评估常用数据与参数手册》
2、中国人民银行评估基准日公布的银行利率表、资产化率；
3、统计部门资料;
4、其他市场调查资料。
七、评估方法
（一）评估方法选择
委估对象属新开发的营业性用房,该类房地产市场比较成熟，可采用收益法评估.
（二）对于所采用的评估方法的介绍
1.收益法
收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种评估方法。
2。收益法公式：
P=A/r＊[1-1/(1+r）n]
A为年金，r为折现率，n为收益年限
3。饭怕鱼收入与支出项明细
(1）租金明细： 150平米 21750元/月（20平米 2900/月）
30平米的厨房、厕所面积等 120平米餐饮面积
（2）餐厅桌椅明细：400×20+250×12=11000元折旧十年1100元/年92元/月（共32套桌椅其中20套四人，一套400元 12套两人, 一套250元）
（3）厨房明细
餐具：2800元（800个餐具 3.5元/个）折旧3年 933元/年77元/月煤气灶等厨房必备： 3480×2=6960元折旧十年 696元/年 58元/月
冰柜： 10000元折旧5年 2000元/年 167元/月
食材进货：3天一次一次3000元总30000元/月
（4）工资支出/月明细
1个店长（6000元） 3个厨师（15000元) 1个收银员（2800元）6个服务员（2500×6=15000元）总38800元
(5）水电费/月 2000元
（6）营业额明细 1160单×3×47=163560元/月(每月接单数是根据团购网站饭怕鱼每月订单数，以及乐活汇商城的平均每月客流量进行估算)
4、月现金流出构成情况
房屋租金：21750元/月
进货费用:30000元/月
工资支出:38800元/月
水、电、煤气等费用:2000元/月
其他额外支出:1500元/月
折旧:92+77+58+167=394元/月
总结：94444元/月
5、月现金流入构成情况
营业额：163560元/月
月净现金流量：163560元/月—94444元/月=69116元/月
年净现金流量:69116元/月×12=829392元/年
资本化率的选用:饭店行业平均资本化率为8%
持续经营年限：通过对饭怕鱼文化主题餐厅麓山南路店的调查了解以及市场分析，估计可持续经营10年
P=A/r*[1-1/(1+r）^n]
A为年金，r为折现率,n为收益年限
P=（829392/8％）＊[1—1/(1+8％)^10]=5598396元
八、评估程序实施过程和情况
根据国家有关部门关于资产评估的规定，按照我单位与委托方签定的资产评估业务约定书，我单位评估人员已实施了对被评估单位提供的法律性文件与会计记录以及相关资料的验证审核,对被评估单位提交的资产清单进行了必要的产权验证，对资产进行了实地察看与核对,并对委估资产的价格进行了必要的市场调查和比较，以及我们认为有必要实施的其他资产评估程序。资产评估的详细过程如下：
（一)评估准备阶段
接受饭怕鱼文化主题餐厅麓山南路店的委托后，我单位就本项目的评估目的、评估基准日、评估范围、委托评估主要资产的特点等影响资产评估计划的问题，进行了认真的讨论,制定评估计划;确定重要的评估对象、评估程序及主要评估方法；将评估人员分为各工作小组，各小组分别负责对被评估单位申报的资产进行清查和评估。
（二）资产清查阶段
首先，资产评估申报明细表的填报；其次，调查账面价值构成；最后,收集评估资料。
(三）评定估算阶段
各专业组评估人员在被评估单位专业技术人员的配合下，分别到实物存放现场对各项实物资产进行勘察和清点;各专业组评估人员分别进行市场调查，广泛收集与评估对象有关的市场交易价格信息，对所收集信息资料进行归类整理和全面分析；选取合理的评估方法对委估资产的价值进行测算，并根据各种系数调整后得出其评估值；根据评估工作情况，得出初步结果，听取专家意见,确认无重评、漏评事项，分析意见,修改完善。
（四)评估汇总、提交报告阶段
将各专业组对各个评估对象的评估结果汇总。
九、评估假设
(一)基本假设
公开市场假设：公开市场是指充分发达与完善的市场条件，是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场,在这个市场上,买者和卖者的地位是平等的，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间,买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的而非强制的或不受限制的条件下进行的。
(二）一般假设:
1、国家对被评估单位所处行业的有关法律法规和政策在预期无重大变化；
2、社会经济环境及经济发展除社会公众已知变化外，在预期无其他重大变化;
3、国家现行银行信贷利率、外汇汇率的变动能保持在合理范围内；
4、国家目前的税收制度除社会公众已知变化外,无其他重大变化；
5、无其他人力不可抗拒及不可预测因素的重大不利影响；
6、被评估公司会计政策与核算方法基准日后无重大变化；
7、本次评估测算各项参数取值均未考虑通货膨胀因素，价格均为不变价;
8、被评估单位的经营模式没有发生重大变化；
十、评估结论
评估后饭怕鱼文化主题餐厅麓山南路店于2015年12月10日评估基准日委托评估资产价值总额为5598396元，大写金额为五百五十九万八千三百九十六元整.委估资产的详细情况请见《资产评估明细表》。
十一、特别事项说明：
以下事项并非本单位注册评估师执业水平和能力所能评定和估算，但该事项确实可能影响评估结论，本评估报告使用者对此应特别引起注意：
1、本报告未考虑该评估对象所负欠的质押、担保、应缴税、费、债项或法律纠纷等可能影响其评估价值的任何限制.
2、注册资产评估师在被评估资产中没有现实的和预期的利益，同时与相
关各方没有个人利益关系或偏见。
3、注册资产评估师对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注,但不对评估对象的法律权属作任何形式的保证。
4、对资产占有方存在的可能影响资产评估价值的瑕疵事项，委托方和资产占有方未作特殊说明而评估人员根据专业经验一般不能获悉的情况下,本评估机构及评估人员不承担相关责任。
5、委托方对申报材料负完全的法律责任，对所填报资产的完整性、合法性和真实性负责，委托方对其提供的文件资料的真实性承担法律责任.
6、评估人员在评估过程中未考虑委估资产在购置过程中产生的负债问题.
7、评估基准日后、有效期以内资产数量发生变化时,应根据原评估方法对资产额进行相应调整。当评估方法为成本法时,应按实际发生额进行调整；若资产价格标准发生变化，并对资产评估价产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估价。如果评估工作结束前资产价格已经发生了显著变化，无法改变评估基准日，但资产价格的调整方法简单、易于掌握时，委托方在资产实际作价时,应进行相应调整。
8、附件与其报告正文配套使用方有效。
十二、评估报告使用限制说明
1、本次评估结果是对2015年12月10日这一评估基准日的被评估资产的价值的客观公允反映，我单位对这一基准日以后的被评估资产价值发生的重大变化不负任何责任。
2、本评估结果是反映评估对象在本次评估目的下,根据公开市场原则确定的现行公允市价，没有考虑将来可能承担的抵押担保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响。当前述条件以及评估中遵循的原则等其它情况发生变化时，评估结果一般会失效。
3、本评估报告依照资产评估法律法规的有关规定发生法律效力。
4、本报告评估基准日为2015年12月10日，根据资产评估法规现行规定,评估结果有效期为一年，即在2016年12月10日前使用有效，超过一年，须重新对评估对象进行评估.
5、本报告仅供委托方及本评估报告所述评估目的经济行为相关当事人为该评估目的使用，或根据法律法规及行业协会规定送交有关政府机关、司法机关及评估行业协会审查使用。除依据有关法律法规需公开之外，本报告全部或部分内容不得发表于任何公开媒体。因评估报告使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关.
遵守相关法律法规和遵循公认的评估方法，对截至评估基准日止特定目的下委估对象的价值进行分析、估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任;提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
本报告签字注册资产评估师已对委估对象的法律权属给予了合理关注,本报告中对委估对象法律权属的陈述不代表注册资产评估师对委估对象的法律权属提供保证或鉴证意见。
十三、评估报告日
本评估报告提交日为二零一五年十二月十日.
中联资产评估集团有限公司注册资产评估师：幸明爽
注册资产评估师：刘兴虹
地址：长沙市阜埠河路与麓山南路交汇处湖大渔湾码头时尚商业广场三楼报告日期：2015年
资产评估报告完整篇.doc
资产评估报告- 资产评估报告是评估机构完成评估工作后出具的具有公正性的结论报告,该报告经过国有资产管理部门或有关主管部门确认后生效。 资产评估报告基本内容与格式 基本内容与格式一资产评估报告书 一、概述 二、评估报告书封面及目录 三、评估报告书摘要 四、资产评估报告书正文 五、备查文件
六、评估报告书装订 基本内容与格式二评估说明 一、撰写评估说明的基本要求 二、评估说明封面及目录 三、关于评估说明使用范围的声明 四、关于进行资产评估有关事项的说明 五、资产清查核实情况说明 六、评估依据的说明
七、各项资产及负债的评估技术说明 八、整体资产评估收益现值法评估验证说明 九、评估结论及其分析 基本内容与格式三资产评估明细表 一、概述 二、资产评估明细表样表 总则 二、凡按现行资产评估管理有关规定进行资产评估的各类资产评估项目必须遵循本规定。 三、本规定所称的资产评估报告的基本内容和格式是指资
产评估机构接受委托开展资产评估活动后，按照资产评估管理工作的要求，向财产评估主管机关和委托方出具的涉及该评估项目的评估过程、方法、结论、说明及各类备查文件等内容的资产评估报告的基本内容及编制格式； 评估机构在具体项目的操作中，其工作范围和深度并不限于本规定的要求。 四、本规定所称资产评估报告是由资产评估报告书正文、资产评估说明、资产评估明细表及相关附件构成。 五、资产评估机构进行资产评估活动时，应当遵循资产评估的一般原则和本规定的要求；具体项目不适用本规定的，可结合评估项目的实际情况增减相应的内容。 六、资产评估活动应充分体现评估机构的独立、客观、公正的宗旨，资产评估报告书的陈述不得带有任何诱导、恭维和推荐性的陈述，评估报告书正文不得出现评估机构的介绍性内容。 七、资产评估报告的数据一般均应当采用阿拉伯数字，资产评估报告应用中文撰写打印，如需出具外文评估报告，外文评
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住所：北流市招商局 法定代表人：陈宏 注册资本：壹仟万元整 实收资本：壹仟万元整 企业类型：有限责任公司 营业执照注册号：470264000005730 发照机关：北流市工商行政管理局 成立日期：2006年5月26日 经营范围：新能源的开发与管理，生物质能源林基地投资和建设，有机农业基地建设。 截至评估基准日2014年11月30日，北流市佳辉新能源开发有限公司各股东出资金额及所占股本比例情况如下所示：
北流市佳辉新能源开发有限公司股东表 二、评估目的 根据需要，本次评估目的是量化北流市佳辉新能源开发有限公司全部资产和负债于评估基准日2014年11月30 日的市场价值，为企业自我资产清理提供价值参考依据。 三、评估对象和评估范围 (一)评估对象 本项目评估对象为2014年11月30 日北流市佳辉新能源开发有限公司拥有的全部资产和负债，具体包括公司的流动资产和负债等。 (二)评估范围 根据《资产评估业务约定书》和北流市佳辉新能源开发有限公司填报的资产清查评估明细表。 本次评估的范围为北流市佳辉新能源开发有限公司于2014年11月30 日的全部资产和负债。
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5．其他有关资料。 六、评估方法与计价标准 根据委估资产的特点，确定采用重置成本法进行评估。 计价标准采用评估基准日的价格标准。 七、评估结果 根据上述评估方法与计价标准评估后，我们认为委托评估的资产于评估基准日（年月日）的现行价值为人民币元。 附件： 1．资产评估明细表 2．有关原始发票复印件 3．资产评估资格证书 机构负责人：（签字） 项目负责人：（签字） 会计师事务所：（章） 年月日 注意：这是会计师事务所使用的一种资产评估报告，其格式包括标题、发文字号、正文、机构负责人、项目负责人（签字）、单位盖章、成文日期等几部分。正文部分要明确、具体地写明评估内容，具体包括：评估的目的、对象、基准日、原则、依据、方法与计价标准、评估结果等，要分条列项加以说明。附件表格要明晰，并盖有公章及会计师签字。同时还要有《资产评估资格证书》，证书要盖有公章，并有国家国有资产管理局的印章。
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资产评估报告【9篇】 （经典版） 编制人：__________________ 审核人：__________________ 审批人：__________________ 编制单位：__________________ 编制时间：____年____月____日 序言 下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢! 并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如总结报告、心得体会、应急预案、演讲致辞、合同协议、规章制度、条据文书、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注! Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! Moreover, our store provides various types of classic sample essays, such as summary reports, insights, emergency plans, speeches, contract agreements, rules and regulations, documents, teaching materials, complete essays, and other sample essays. If you would like to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!
资产评估报告优秀9篇-最新
资产评估报告优秀9篇 随着个人素质的提升，越来越多的事务都会使用到报告，报告具有语言陈述性的特点。你所见过的报告是什么样的呢？它山之石可以攻玉，下面为您精心整理了9篇《资产评估报告》，希望能对您的写作有一定的参考作用。 评估报告篇一在公司入职两个月以来，通过对公司和对自己岗位的了解，我在公司的主要工作就是对公司商城的先期建设和后期的运营维护。两个月来我通过了解公司对商城的建设的目标，我的理解是x公司电子商务业务的主营项目是以提供第三方支付接口为基础，立足于本地化和放眼全网服务于持有预付卡用户的全新体验的导购资讯网。网站主旨是解决持卡用户在购前和购后遇到的种种问题，能够为用户提供购买决策，更快找到物美价廉的商品。以下是我近两个月来的工作评估。 工作职责： 1、负责公司电子商务网站的规划、功能设计及实现、供应链策略、宣传推广、活动策划及日常运营； 2、优化和规范商城全套业务流程及标准；设计各项运营指标，包含网站监控、推广统计及销售指标等； 3、分析把握目标客户的需求，合理设计网站功能、栏目设定及内容规划，针对性开展网站前后台的性能优化； 4、负责网站的市场营销，策划站内营销方案及外部推广计划，推动网站商务拓展及合作。 5、负责协调团队整体工作运营，管理制度建设，团队的建设、培训和管理。 工作成果： 以下是我参加工作以来几个比较主要的工作成果： 1) 商城运营模式的分析初稿的制定； 2) 第一版首页样式的策划； 3) 商城运营中的流程及政策初稿的建立； 4) 建立了八个工作流程及商品上传和餐饮休闲类详细流程和规则；(其它详细流程在不断完善中); 5) 跟商城建设相关的工作时间推进表的制定； 6) 拍摄xx地区比较大的商户30余家，拍摄照片数量1000余张； 7) 商城首页和各个页面的设计策划，策划各个页面数量达20余个； 8) 网络商城店铺服务价格的制定； 9) 商城上传商品达400余件，商城需要的版块基本填充完毕； 10)支付接口合作页面介绍的编写，并策划完成支付接口页面的设计，现已上线。 问题总结： 在这两个月内，在商城的建设和运营思路方面走了不少弯路，从入职以来的第一个月的思路来说，商城的建设目标是建设成为线下加盟商户的展示和以自营商品的出售，在这一个月内没有理解领导的初衷及商城自运营需要后续庞大的体系来支撑这，这是我们的弱点也是我们不可能短时间内完成的。 所以这个方式随着深一步对领导思想的理解，到现在确定了以我们提供第三方支付接口为基础联系其它商城使用我们的支付接口，我们的商城只做一个平台展示，可以使我们的持卡用户在使用我们第三方支付接口商城中进行消费，这样可以利用我们的具有第三支付接口的优势来拓展在线商城的规模。 在这两个月内最主要的问题就是商城的运营思路走了不少弯路，从中我们也学到了如何去理解领导的中心思想及思路，在以后的工作中可以去避免走这样的弯路。 未来规划：
资产评估报告
资产评估报告 •相关推荐 资产评估报告15篇 随着个人素质的提升，报告有着举足轻重的地位，报告成为了一种新兴产业。我们应当如何写报告呢？下面是小编整理的资产评估报告，希望能够帮助到大家。 资产评估报告1 一、评估目的： 对委托评估资产在评估基准日的市场价值作出公允反映,为XX女士拟为子女店铺提供资产价值证明。 二、评估范围与对象： 根据委托方的指定及提供的资产评估明细表，本次委托评估对象为XX女士一套住宅(详见评估明细表)，建筑面积XX平方米。 三、评估基准日： 20xx年11月20日。 四、评估原则： 遵循独立性、客观性、科学性、专业性的工作原则,以及遵循贡献原则、替代原则、预期原则等经济原则。 五、评估方法： 对本次委托评估的住宅采用市场比较法进行评估。 六、评估结论： 本次委托评估的一套住宅(详见评估明细表), 建筑面积XX平方米。,经评定估算，评估值为XX万元。大写：XX 七、报告提出日期： 20xx年11月18日。 以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。 八、评估结论 本次委托评估的一套住宅(详见评估明细表), 建筑面积XX平方米。
经评定估算，评估值为XX万元。大写：伍拾贰万捌仟肆佰元。 评估结论详细情况见评估明细表;评估结论系根据以上评估工作得出的。 九、评估报告评估基准日期后事项说明 1、评估基准日后，有效期内当资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产额进行相应调整。 2、评估基准日后，有效期内当资产价格标准发生变化，并对资产评估价格已产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。 十、特别事项说明 1、委托评估一套住宅的评估价值中含房屋所应分摊的土地价值。 2、委托评估的一套住宅为房改房。 十一、评估报告法律效力 1、本评估报告的有效期为壹年，限从20xx年11月20日到20xx 年11月19日止，评估目的在有效期内实现时，以评估结果为价格参考依据，超过有效期的需要重新进行资产评估。 2、评估结论只在上述原则、依据、前提条件下成立，没有考虑将来可能发生的抵押、担保事宜，以及特殊交易方追加付出的价格等对评估值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化，以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价值的影响，当前述条件及持续经营原则等其它情况发生变化时，本评估结论失效; 3、本评估报告依据法律、法规的有关规定发生法律效力，为前述评估目的而作，对其他评估目的，本评估结论失效; 4、本报告书及附件未经委托方书面同意，不得向委托方和评估报告审查部门之外的单位和个人提供，报告书的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上; 5、本次评估的主要依据是委托方、资产占有方提供的权属证明文件等资料和委托评估资产现状，委托方、资产占有方应如实提供，并对其真实、合法、有效性承担法律责任，在上述资料准确、真实有效的前提下，我所对本报告书的客观、公正负责。
资产评估报告书范文
资产评估报告书范文 1)对委托评估的资产提供价值意见。 2)资产评估报告书是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方，受 托方及有关方面责任的依据。 3)对资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要 手段。 因此，资产评估机构必须依照客观、公正、实事求是的原则撰写资产 评估报告，如实反映评估工作的情况，调查取证的资料要真实可靠，不得 提供伪证。资产评估报告书必须由资产评估机构***撰写，不受资产评估 委托方或其主管单位、***府部门或其他经济行为当事人的干预。 国际上对资产评估报告有不同的分类，如美国专业评估执业统一准则 将评估报告分为完整型评估报告、简明型评估报告、限制型评估报告、评 估复核。而我国由于尚未健全资产评估准则体系，因此对资产评估报告种 类还缺乏系统研究。 企业财务管理的目标是企业价值最大化，企业的各项经营决策是否可行，必须看这一决策是否有利于增加企业价值。企业价值评估可以用于投 资分析、战略分析和以价值为基础的管理；可以帮助经理人员更好地了解 公司的优势和劣势。 我国现阶段会计指标体系不能有效地衡量企业创造价值的能力，会计 指标基础上的财务业绩并不等于公司的实际价值。企业通过账面价值的核算，常常无法对其自身经过长期开发研究、日积月累的宝贵财富，无形资 产的价值进行确认。无形资产涵盖了技术、管理、企业、人才等，像曾经 只是家庭作坊的泰山体育产业集团2023年200多种产品入选北京奥运会，
成为奥运史是最大的供应商；浙***蒙集团以商标权质押，成功贷款7.8 亿元。这些都不是能够在会计信息上很好的反应的企业价值。我们知道， 人力资本是今后企业发展的关键，企业价值评估帮助企业对这些现阶段会 计信息无法反应的信息予以关注，并进行正确的处理，提高企业价值的准 确性。企业从财务方面研究人力资本问题，能为企业财务管理管理实践提 供全面指导。 重视以企业价值最大化管理为核心的财务管理，能使企业理财人员通 过对企业价值的评估，了解企业的真实价值，做出科学的投资与融资决策，不断提高企业价值，增加所有者财富。 一、资产评估报告书正文 评估报告 一、概述 二、评估报告书封面及目录 三、评估报告书摘要 四、资产评估报告书正文 五、备查文件 六、评估报告书装订 评估说明 一、撰写评估说明的基本要求 二、评估说明封面及目录 三、关于评估说明使用范围的声明
2023公司资产评估报告范文1500字(12篇)
2023公司资产评估报告范文1500字(12篇)关于2023公司资产评估报告范文，精选6篇范文，字数为1500字。 关于2023公司资产评估报告范文，精选6篇范文，字数为1500字。 2023公司资产评估报告范文(范文)：1 一)全年实现主要经济增长，财政总收入增长13.77%,增速19.21%,完 成年度预期目标任务的116.2%,比上年增长21.27%,同比提高12.44%,增 幅为11.49个百分点,比较某某年增长32.37%,其中地方财政预算收入预 计增长8.57%,比上年增长14.27%和某某年增长13.21%,比上年提高3.48 个百分点,增长16.49%,其中地方财政预算收入预计增长9.59%,比上年增 长3.55%，比上年增长15.57个百分点，增长56.69%,完成年度预期目标 任务的1116.39%,比上年增长14.56%，上缴财政总支出预计增长6.59%， 比上年增长29.67%，完成年度预期目标任务的110.65%，比预期的 21.37%，增长3.17%,完成上年预期目标任务的100.6%,比上年增长 10.37%,增长2.17%,完成上年预期目标任务的100.95%,比上年增长5.18%,上缴财政总支出预计增长50.69%,比上年增长5.47%，完成上年预期目标 任务的100.03%,比上年增长16.54%，增长2.98%,比上年提高5.89个百 分点，增长3.91%，比上年提高4.13个百分点，增长6.27%，其中地方财 政预算收入预计增长5.48%，比上年增长14.48%，增长4.27%，其中地方 财政收入预计增高4.79%,比上年提高21.39个百分点，增长4.67%，完成 上年预期目标任务的100.97%,比上年提高16.62个百分点,增长14.27个 百分点,增长4.11个百分点，增长109.67%，比上年增长32.57个百分点，减少39.66个百分点，增长2.48个百分点，增长13.71个百分点，比上 年增长42.52个百分点，增长11.64个百分点，比上年增长17.33个百分点，增长率9.16个百分点，比上年增长3.74个百分点，增长4.27个百
大学资产评估报告范文
大学资产评估报告范文日期：XXXX年XX月XX日 一、评估目的和背景 本次评估旨在全面、客观地评估大学资产的价值，为学校的重要决策提供可靠的依据。评估背景包括学校的发展规划、财务状况、资产更新及置换需求等方面。 二、评估范围和对象 本次评估涉及学校的固定资产、无形资产以及校办企业等资产。具体包括教学楼、宿舍楼、图书馆、实验室、体育设施等建筑物，以及学校专利、商标、著作权等无形资产。此外，还包括学校持有的股权、债权等投资资产。 三、评估方法和过程 1.收集数据：通过查阅学校财务报表、资产台账以及相关档案资料，收集评估 所需的基础数据。 2.市场调研：对市场类似资产的价格进行调查，了解相关建筑、设备及无形资 产的市场行情。 3.专家咨询：邀请相关领域的专家，对学校资产价值进行专业判断和评估。 4.综合分析：结合收集的数据、市场调研结果及专家意见，对学校资产进行综 合分析和评估。 四、评估结果概述 经过全面评估，大学总资产价值为XX亿元，其中固定资产价值为XX亿元，无形资产价值为XX亿元，校办企业等投资资产价值为XX亿元。具体评估结果如下： 1.固定资产：根据学校的建筑类型、建造年代、地理位置等因素，对教学楼、 宿舍楼、图书馆、实验室等建筑物进行了分类评估。评估结果显示，学校固定资产价值为XX亿元。
2.无形资产：学校拥有多项专利、商标和著作权等无形资产。根据市场类似资 产的价格及学校的具体情况，对学校的无形资产进行了评估。评估结果显 示，学校的无形资产价值为XX亿元。 3.投资资产：学校持有多个股权和债权等投资资产。根据市场行情及学校的具 体情况，对学校的投资资产进行了评估。评估结果显示，学校的投资资产价值为XX亿元。 五、评估结论和建议 根据本次评估结果，我们得出以下结论： 1.学校的固定资产和无形资产价值均较高，说明学校在教育领域拥有一定的优 势和资源。 2.学校持有的投资资产在一定程度上增加了学校的总资产价值，但需要注意风 险控制和资产管理的策略。 3.建议学校在未来的发展中，加强对固定资产的维护和管理，确保其长期价值 的稳定增长。同时，加大对无形资产的投入和保护，提升学校的核心竞争力和品牌价值。在投资资产管理方面，要注重风险控制和投资回报的平衡，实现可持续发展。 六、附件和备注 本次评估的详细数据和分析报告已附在报告书中，供学校领导和相关部门参考。如有需要，我们可提供进一步的数据支持和解释。
资产评估报告(最新6篇)
资产评估报告（最新6篇） （经典版） 编制人：__________________ 审核人：__________________ 审批人：__________________ 编制单位：__________________ 编制时间：____年____月____日 序言 下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢! 并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作报告、总结计划、心得体会、演讲致辞、策划方案、合同协议、条据文书、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注! Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! Moreover, our store provides various types of classic sample essays, such as work reports, summary plans, insights, speeches, planning plans, contract agreements, documentary evidence, teaching materials, complete essays, and other sample essays. If you would like to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!
资产评估报告
资产评估报告 资产评估报告1 一、资产清查工作总表达状分析 〔一〕资产清查工作的基准日 此次清查工作统一以XX年12月31日为资产清查基准日。 〔二〕资产清查范围 1、对全馆账务进行了清理。这次我们对XXX银行账户、会计核算科目、库存现金、资金往来等状况进行全面核对和清理，到达账账相符、账证相符、账表相符。 2、对全馆财产进行了清理。这次我们对XXX的各项资产进行全面地清理、核对和查实。根据实物盘点同核实账务相结合的原则，重点对固定资产、资产收益状况进行了清查。 3、建立了固定资产卡片。在清查中我们坚持边清查资产，边建立固定资产卡片，实现了固定资产动态管理。 4、完善了相关制度。对这次资产清查工作中暴露出来的资产及财务管理等方面的问题，我们根据相关政策法规，建立健全了相关制度，稳固清查成果。 〔三〕资产清查工作实施状况 为加强对资产清查工作的领导，馆成立资产清查工作小组，组长由副馆长担当，成员由XXX及各办、组负责人组成。馆向各办、组下发了搞好资产清查工作的通知，要求各办、组支持清查工作。参与清查工作的同志，在时间紧、任务重的状况下，加班加点，放弃休息
时间，集中精力搞好清查工作，确保资产清查工作顺当完成。 〔四〕资产清查工作取得成效及存在问题 通过这次资产清查，全面摸清了我馆的基本状况、财务状况以及资产状况。建立了监管系统，为加强我馆资产管理供应信息支持。为进一步加强我馆资产收益管理，规范收入安排秩序奠定了良好的基础。 这次资产清查也发觉了我馆在资产管理方面存在的问题，主要表如今固定资产盘盈盘亏问题比较突出，盘盈缘由是评估消失漏评，部分资产未准时入账，盘亏缘由是门面房撤除和部分设施设备损坏。 二、资产清查工作结果 这次资产清查出我馆资产损失状况是：馆门面房于XX年元月根据“双创”要求予以撤除，损失XXX元。馆加油机、复印机、无绳电话、电脑配件等报废损失XXX元。这些资产损失待资产审计确认后申报核销。 三、资产、财务管理中的问题及改良措施 这次资产清查发觉的资产及财务管理中的问题是：部分资产由于财务人员工作疏漏，未准时入账。部分帐务未准时处理，造成长期挂账。今后要进一步严格财务管理制度，加强请示报告，经审核批准后准时处理相关财务账目。 四、备查材料 〔一〕单位20XX年度结转后资产负债表。 〔二〕土地、房屋建筑物产权证明资料〔复印件〕。
资产评估报告(15篇)
资产评估报告(15篇) 资产评估报告1 一、绪言 贵阳威峰评估事务所接受贵阳市万柏林区财专的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对财专校园内的小树林进行了鉴定评估。本机构鉴定评估人员按照必要的程序，对委托鉴定评估园林进行了实地查勘与市场调查，并对其在20xx年10月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将车辆评估情况及鉴定评估结果报告如下： 二、受托方与园林所有方简介 （一）受托方：贵阳xxxxxxx有限责任公司 受托方联系人张经理 联系电话：XXXXXXXXXX （二）园林所有方：山西省财政税务专科学校 三、评估目的 根据委托方的要求，本项目评估目的：所有权转让 四、评估对象 财专南校区东南角小树林，包括所有乔木和灌木。受西风环流的控制及较高的太阳辐射的影响，气候干燥，降雨偏少，昼夜温差大，冬季干冷漫长，夏季湿热多雨，春季升温急剧，秋季降温迅速，春秋两季短暂多风，干湿季节分明，表现出较强的大陆性气候特点。年日照总时数为2360小时～2796小时。年平均降水量为420毫米～457毫米。 五、鉴定评估基准日 鉴定评估基准日20xx年10月31日。 六、评估原则 严格遵循“客观性、独立性、公正性、科学性”原则。 七、评估依据 （一）行为依据 旧机动车评估委托书第2号。 （二）法律、法规依据 1.《国有资产评估管理办法》（国务院令第91号）； 2．原国家国有资产管理局《关于印发〈国有资产评估管理办法施行细则〉的通知》（国资办发[1992]36号）； 3．原国家国有资产管理局《关于转发〈资产评估操作规范意见（试行）〉的通知》（国资办发[1996]23号）； 4. 林业部颁布的《森林资源资产评估技术：觇范(试行)》； 5.林业主管部门的资产评估立项批文； 6.待评估森林资源资产的山林权属证、图、基本图、小班调查记录等森林资源资料； 7.评估中收集到的森林采伐、木材销售、造林营林以及抚育管护等有关的经济技术指标； 8．其他相关的法律、法规等。 （三）评定及取价依据 价目表;市场上现有的园林价目表 其他资料：市场取价资料包括银行利率，通货膨胀系数，取价系数等；
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Everyone has inertia and negative emotions. Successful people know how to manage their own emotions and overcome their inertia, and illuminate and inspire those around them like the sun.勤学乐施积极进取（页眉可 删） 资产评估报告模板 资产评估报告模板：篇一 一、借款人资信情况 (一)基本信息 出资是否合规,实物是否仍在申请人名下、状态是否正常。 (二)管理情况 1、集团及关联关系 申请人属于我行集团客户的成员企业，应列明所属集团的类别、已核定授信控制额度、已使用额度情况等，说明申请人在集团内地位和授信担保措施。 从申请人所在集团内成员企业数量和层级、集团内是否存在交叉持股、申请人应收和应付关联企业款项的金额及占比等方面说明申请人关联关系的复杂状况。 金运作和利润分配等方面对申请人的控制关系;若申请人为民营企业，要调查和了解实际控制人，重点说明实际控制人在公司治理、生产经营、资金运作和利润分配等方面对申请人的控制关系。
利润主要________于哪些子公司，本部对这些子公司的管理和控制能力。 以列表形式描述申请人其他关联企业情况，其他关联企业指与申请人无直接股权关系但存在一定关联、控制、管理关系，如事业单位的上级主管部门、同一母公司下的兄弟公司、同一实际描述申请人实际控制人(如无，请注明)、法定代表人、经营负责人、财务负责人的姓名、年龄、职务、教育背景、从业经验、主要业绩、工作简历等。说明是否已发现申请人及以上人员存在个人信用不良记录、重大违法、违规事项以及拒不执行法院判决的行为，对上市公司是否已发现被证监会或证券交易所处罚的情况。对自然人实际控制的企业，对控制人提供人民银行个人证信系统查询结果。 (三)财务和帐务情况 1、财务报表情况 描述申请人财务报表审计情况。若经过审计，则调查并说明审计事务所的是否为我行认可、资质等级等;审计事务所若连续两年及以上发生变更的，则调查并说明变更原因以及对审计报告质量的影响。若申请人无法提供经审计的财务报表或对财务报表数据真实性有疑虑的，要对财务报表数据进行现场调查和核实，详细描述核实内容、过程及结果。编制财务数据简表如下：
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xx资产评估报告优秀范文 目录 资产评估报告书摘要资产评估报告书(正文) 一、委托方及资产占有方简介二、评估目的三、评估范围与对象四、评估基准日五、评估原那么六、评估依据七、评估方法八、评估过程九、评估结论 十、评估报告提出日期 资产评估报告 绪言 QQ资产评估承受ABC公司的委托，根据国家有关国有资产评估的规 定，本着独立、公正、科学、客观的原那么，按照国际公允的资产评估方法，对个人私有财产进展了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了市场调查与询证，对委估资产和负债在xx年11月31日所表现的市场价格做出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下： 一、委托方及资产占有方 委托方：*** 资产占有方：*** 二、评估目的 课程需要，实验书写资产评估报告 三、评估范围和对象 笔记本电脑 四、评估基准日 根据我公司与委托方的约定，本工程资产评估的基准日期确定为xx年11月31日。
本报告书中一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。 五、评估原那么 根据国家有关资产管理及资产评估有关法规，本公司遵循独立、客观、公正、科学和实事求是的根本原那么和资产持续使用的原那么，并注意综合把握和运用这些根本原那么和其它公允的评估原那么，对委评资产进展评估。 六、评估依据 《计算机世界.电脑商情》(xx年第1-10期); 《电脑报》 (xx年) 《xx年电子产品报价手册》电子部情报研究所; 市场询价资料; 其它与评估有关的文件及资料; 七、评估方法 重置本钱法和现行市价法评估 八、评估过程 1、确定设备规格、型号 联想 Y550A-PEI (W)灰 2、市场调查 3、确定、新率，评估值 待评估资产已使用了2年，预计可使用8年，尚可使用年限为6年 评估资产成新率=被评估资产尚可使用年限/(待评估资产已使用年限+待评估尚可使用年限)*100%=6/(2+6)*100%=75%