商业广场文案

优雅小城独山子

新疆克拉玛依市独山子区地处天山北麓，准噶尔盆地西南边缘，南屏天山，北隔乌伊公路(312国道）,与奎屯市毗邻，西邻乌苏市，东与沙湾县接壤。距自治区首府乌鲁木齐市250千米，距克拉玛依市区150千米。全区总面积448平方千米，建城区面积20多平方千米。全区总人口7.5万余人。独山子地名来源于区境内的独山。独山呈东西走向“一”字形，因不与其它山体相边，独立于戈壁中而得名。在维吾尔语和哈萨克语中，称独山子为“玛依塔柯”和“玛依套”，意思是“油山”。

近几年，独山子城市现代化建设发展迅猛，城市基础设施完善，道路交通、供水供电、供热供气、园林绿化、环境保护、金融保险、卫生医疗、商业服务等设施、机构健全，系统完备。城区建设日新月异，布局合理，区内街道宽阔，绿树成荫。绿地总面积730余公顷，城区绿地率40.35%、绿化覆盖率42.89%，人均公共绿地10.4平方米。开展“绿色社区”、“绿色学校”等创建活动，顺利通过“国家环保模范城”检查验收。先后荣获“全国绿化先进单位”、“自治区最佳卫生红旗单位”、“自治区园林城区”等荣誉称号，获“中国人居环境范例奖”。

独山子是天山旅游“五点三线”黄金线路的“桥头堡”，交通便捷。312国道与217国道在此交汇，乌奎高速公

路直通市区，区内有独具特色的石油工业旅游基地和新疆石油工业发祥地历史遗址，有世界罕见的泥火山泥浆喷

发口等奇特的自然景观。向南20公里可直达天山腹地，风景秀丽，气候宜人，建有避暑山庄、度假村、滑雪场等，

是夏季观光旅游、避暑和冬季游玩的绝好去处，年接待外地游客30万人次以上。（百度百科）

关于独山子的另一种解读

我们做一个虚拟命题，请根据你对独山子的认识和理解，为这个城市创作一句广告词。我相信，绝大多数答案是：世界级石油新城，中国现代化石油新城，西部石油新城，中国石油工业战略新城，等等。

很抱歉，这样的创作不能叫广告。谁都知道独山子是国家石油战略基地，谁都知道石油是垄断性资源产品，如果你下意识的反应停留在“石油”这两个字上，独山子根本不需要做什么广告。不用招商引资，国家级石油战略项目源源不断的往独山子涌动；每年近十个亿的财政收入，完全满足市政基本建设还有富裕。独山子与石油的关系，地球人都知道，如果没有城市经营理念转型这个大前提，如果不着眼于未来城市功能定位，独山子完全可以关起门来悄悄过自己的小康生活。

你知道独山子拥有国内最高水平的青少年科技宫吗？你知道独山子拥有新疆功能最完善、设施最好的现代化综合体育场馆吗？你知道独山子正在规划投建新疆最大的儿童游乐园吗？你知道独山子将在未来五年内建成新疆规划水平最高、综合服务能力最强的30万平米大型商业综合体吗？这些，还不是最主要的，关键点在于，你知道217国道、312国道、奎赛高速公路共三条南北疆交通主干道在独山子交汇，将会给这座新型现代化小城带来什么样的城市功能变化吗？

独山子的崛起不是偶然的，优越的地理和交通位置，才是这个城市未来发展最强劲的动力之一。“独山子的人均车辆保有量和北京相当，但现代化的北京已经经受不住一场小雨的打击了，下一场雨都要堵车五六个小时，这种事在独山子绝不会发生。独山子的发展一定要坚持‘小而精’的总体战略，控制人口过快增长，我们不需要过多居住人口，我们只需要外来旅游和消费人口。我们的目的，是要把独山子建设成为一个优雅的、贵族的、服务型

的现代化城市。

”

“我们有新疆最好的五星级酒店，有全国最好的科技馆，要建成新疆最大的儿童游乐园，再加上我们现在规划的东部商业新区，从游乐到服务形成一条龙体系，我们希望到南北疆旅游的人能在独山子住上一个晚上，带着孩子在这里看一看、玩一玩。”

毫无疑问，独山子区政府对未来城市发展的定位是清晰的、准确的。在全国各地争先恐后吸引外来资本大搞城市化建设的时候，在很多地方政府千方百计让自己的城市“大了还要再大，高了还要再高”，独山子把“服务型、精致和优雅”做为未来城市发展的宏观战略，以此展开“天山旅游桥头堡”的远景画图，为独山子勾画出一种个性鲜明诗意灵魂！

所以，广告背景下的独山子，“石油”已经不再是这个城市最有力的卖点。石油和天南地北的游客有什么关系？石油和普通大众的商品消费有什么关系？你无非是在证明，有石油的地方就有财富，有财富的地方就有高楼大厦、七彩霓虹和车水马龙，而现代化城市的面孔都是一样的，共性的独山子和乌鲁木齐、奎屯、乌苏没有什么区别。

现在，我们要寻找的是一个独特的、个性的、优雅的、你所不知道的独山子。

小说是虚构的，但是，天山在上，我们讨论一下怎么个下法、从哪条道路下来，你或许就对独山子有了另一种理解。

梁羽生在写小说以前，估计连新疆地图都没有认真看一下，他借用了“天山”这个气势如虹的地理名词，却把剑客们修炼的地方挪移到遥远的慕士塔格峰。这样的地理关系就有点复杂了，想想看，七剑客从慕士塔格冲下来，何等英雄！但塔克拉玛干沙漠怎么绕过去，这是个很头疼的问题，小说可以不做交待，我们必须要想象一下这一路上的艰难困苦，假如延着这条路线出来，估计走到到库尔勒一带，七位剑客就已经人仰马乏了，上气不接下气的跑到中原地区与武林高手们对决，实在不符合常理。

徐克很聪明的解决了这个问题，电影《七剑》让天山主峰重新回到乔尔玛，剑客们延着今天的217国道呼啸而出，出口大约就在今天的独山子大峡谷。七个人，七把剑，七匹马，从独山子冲出来，马蹄声沿着312国道一路向东，过玉门关、敦煌和千里河西走廊，冲到中原地区的时候，虽然有一些疲惫，但英雄气概挂在脸上，比较符合我们的画面想象。

天山出港口，新疆旱码头。除非没有七剑传奇，如果有，独山子就是必经之路。

依托石油发展经济，依托交通发展旅游

依托北天山、金三角区域优势发展商贸

独山子是天山旅游“五点三线”黄金路线上的交通枢纽，312国道与217国道在城区交汇，南通喀什，北通伊犁，与邻近的奎屯市、乌苏市两并称新疆“金三角经济区”。根据自治区远期经济发展规划，未来的独山子区，将在大力发展石油经济的基础上，逐步培育以商业、旅游业为主体的第三产业，努力把独山子建设成为新疆旅游的“桥头堡”。

●近年来，独山子区发挥财政优势，投资、建设了一大批起点、高水平的市政形象项目。其中，独山子体育中心是新疆目前建设水平最高、设施最完善的综合性体育场馆之一；独山子文化中心建成以后，科技展览设施和青少年观摩、演示设备在全国处于领先水平。以上项目的建成和使用，丰富和提高了独山子城市形象，为商业和旅游经济的综合发展铺垫下坚实基础。

●自2003年起，独山子区逐步开放商品房开发市场，主城区由西向东扩张，已经形成以大庆路为核心干道、青岛路为核心居住区的新城市格局。随着体育中心、文化中心等一大批标志性项目建成，在城市面貌日新月异的同时，围绕重大地标性建筑而形成的政治、商业、文

化、居住等市政功能也迁移完成，新城市、新形象呼之欲出。

●随着城市区域的不断扩大和市政功能的不断完善，独山子区一些急待补充的市政缺陷也显现出来。受传统国有体制及能源企业长期自给自足的影响，独山子区过去是一个典型的“重工轻商”地区，工业化水平高，居民收入高，但商业消费配套明显不足。在这样一个密集性高收入区域内，至今没有出现一家5000平米以上大型连锁超市，国内知名中餐企业没有进入，餐饮消费仍然以本地区低端小餐饮为主。除中心区准噶尔市场集中了一大批知名服装品牌以外，武昌路市场已年久失修，明显不适应精品商业经营需要。

●以独山子、奎屯、乌苏为区域的金山角地区，独山子重工，乌苏重农，奎屯重商，三个城市的产业结构都不完整。在这种情况下，独山子商业消费大量外流，餐饮及小宗商品购买消费流失到奎屯，大宗商品消费流失到更远的乌鲁木齐。尽管商业流通不是区域经济发展的核心主力，但随着城区居民物质水平的不断提高，商业功能的长期缺失在一定程度上造成了市民生活的不便利性，商业及消费品市场的引导和发展成为独山子城市化过程中一个巨大的瓶颈。

●从这个意义上说，独山子东部新区商业步行街开发进入日程，迈开了独山子市政功能配套划时代的第一步，影响深远，意义重大。

独山子城区经济发展总体战略

、

——能源战略

●新疆是中国能源资源的输出地和能源资源战略基地”， 2005年，中国石油批准实施了中国-哈萨

克斯坦原油管道建设，随后启动了独山子千万吨炼油百万吨乙烯项目建设，这是中国最大的炼化一

体化项目。这座总投资达272亿元的“巨型工厂”，是继“西气东输”工程之后西部大开发又一项标

志性工程。这一举动也将新疆原来作为原油“中转站”的地位改变成为“加工厂”地位。

——交通战略

●启动于2005年，计划于2010年10月投入使用的独库公路全长378公里，比老独库公路缩短了近

200公里，同时也将使得独库公路从之前的每年6月至10月通车四个月变为全年通车，处于独库

公路起点的独山子将会成为穿越天山、沟通南北疆的交通枢纽！届时的独山子将完全有可能成为南

北疆的物流、人流中转站。

——10年城市发展目标

●城市规划面积约110km2；至2020年，城市人口达到12万。城市建设总用地24.81km2。形成以

石油石化产业为支撑，商业、旅游业、生活性服务业为一体的现代化高效益经济体。

2008年

固定资产投资继续趋缓固定资产投资完成83.81亿元，同比增长-28.16%，。其中中央投资73.92亿元，同比增长-29.15%，占投资额的88.2%，地方完成投资9.89亿元，其中房地产业完成投资1.15亿元

消费品市场商品稳步增长消费品零售总额44299.5万元，同比增长16.9%。其中，批发业实现零售额3472.8万元，同比增长25.71％；零售业实现零售额32657.5万元，同比增长16.61％；住宿餐饮业实现零售额7980.2万元，同比增长14.32％。

城镇居民收入支出同步增长人均可支配收入为14744元，同比增长8.21%。收入中所占比重最高、增幅最大的仍然是工资性收入。人均消费性支出17286.99元，同比增长24.97%，八大类消费呈七升一降趋势，其中呈上升趋势的包括食品支出、衣着支出、医疗保健类支出、交通和通讯类支出、教育文化娱乐服务类支出、

居住类支出和其他商品和服务类支出，分别较上年同期增长了12.38%、53.46%、85.81%、15.64%、30.59%、2.7%和52.59%，而家庭设备用品及服务类支出继续呈下降趋势，主要原因是本年新开发的住房尚未建成，去年开发的住房在年前都已入住，目前是住房装潢和家庭设备用品采购的淡季。

2009年

固定资产投资继续趋缓固定资产投资56.21亿元，同比下降32.9%。占全区投资额85.41%的中央累计完成投资同比下降35.01%，完成48.01亿元，地方完成投资8.2亿元，其中房地产业完成投资2.38亿元。

消费品市场商品繁荣活跃消费品市场运行良好，商品零售额呈现持续较快增长的特点，累计实现社会消费品零售额53506.7万元，同比增长20.78%。从销售行业看，批发业累计实现零售额3744.7万元，同比增长7.83%；零售业累计实现零售额40145.4万元，同比增长22.93%；住宿餐饮业累计实现零售额9415.6万元，同比增长17.99%；其它行业累计实现零售额201.0万元，同比增长6.35%。

城镇居民消费支出稳步增长人均可支配收入达15336.72元，比上年同期增长4.02%，其中人均工资性收入为15041.23元，同比增长6.32%，占可支配收入的98.07%，在可支配收入中占据主导地位。人均消费性支出18631.16元，同比增长7.78%，八大类消费中除交通和通讯类以及教育文化娱乐服务类支出呈上升趋势外，其它六类支出均有不同程度下降。

2010年

固定资产投资下降明显固定资产投资246799万元，同比下降56.1%。中央项目累计完成投资同比下降67.7%，完成154840万元，地方完成投资91959万元，其中房地产业完成投资9400万元。

消费品市场运行平稳消费品零售总额57384.8万元，同比增长7.25%，其中批发业实现零售额3934.2万元，同比增长5.06%；零售业实现零售额44514.1万元，同比增长10.88%；住宿和餐饮业实现零售额8936.5万元，同比增长-5.09%

可支配收入稳步增长、消费支出有所下降

人均可支配收入为17241.98元，同比增长12.42%，其中工资性收入为17093.06元，同比增长13.64%，占可支配收入的99.14%，是拉动居民收入增长的主要因素。人均消费性支出17309.86元，同比下降7.09%。八大类消费中，其中除医疗保健、交通和通讯以及居住类支出有所下降外，其他五大类支出均呈上升趋势，其中增幅最大的是家庭设备用品和服务类支出，其次是教育文化娱乐服务类支出，分别较上年同期增长71.48%和36.87%。

友好集团在独山子投资、发展状况

●2008年9月6日，总投资约6亿元的独山子金盛时尚百货正式营业，该店是新疆友好（集团）股份有限公司开设的第二家外埠店，这也是友好集团首次以购买房产的方式布点，场地平方米购买单价约10000元。

●2010年，独山子友好金盛百货购物广场营业额10400万元（据友好集团年报）。其中：

超市经营面积3375㎡，销售额4082万元；百货经营面积9625㎡，销售6317万元。截止到2010年，友好独山子金卡会员同比增长212%，银卡会员同比增长146%。详细情况网络截图。

友好集团独山子金盛店部分经营资料

本方案提供者认为，2009年度年报表中反映的独山子区经营收入情况与实际情况有差

异。根据友好集团所有公开资料分析，2008年度友好金盛百货实现年销售额10400万元，该数据真实。2009年，友好年报中公布的“克拉玛依市”销售收入为23092.608.94元，

而截止到2009年底，友好集团在克拉玛依市范围只有独山子区金盛百货1家分店，在没有第二、第三家分店的情况下，23092.608.94元销售额是否准确，请方案阅读人自己判断。本方案只做为资料引用。

2010年独山子门店会员发展、消费情况分析

截止2010年独山子金剩百货现共有会员24161人，较2009年共增加6714人，增长38.48%，其中金卡会员737人，较2009年增加501人，增长212.28%，银卡会员3240人，较2009年增加1928人，增长146.95%。

独山子区人口为7.2万人，独山子区的会员人数为2.1万余人，占当地居民总人口的30%，

同时2010年增幅人口为38.48%，可见当地居民对

“友好”品牌较为信赖青睐。同时从上表中我们可以看到友好独山子店会员中，尽管独山子籍会员比例数奎屯和乌苏的9倍以上，但也侧面证明了奎屯和乌苏两地人有来独山子的消费意愿。

肯德基独山子店开业当天创全球销售记录

2008年9月6日，肯德基独山子店开业，开创了肯德基全球10000多家分店日销额的新记录52万元。据了解，在肯德基独山子店开业以前，日销售额最高纪录由中国新疆乌鲁木齐友好商场肯德基店创造，2001年开业当天销售49万元。现在，这一纪录被新疆石油新城独山子刷新。

苏宁电器独山子店，再创新疆开业销售新纪录

百度新闻搜索：

●2011年4月30日，苏宁电器独山子店开业。这个坐落于老城居民区、营业场地在二楼、经营面积不足2000平米的小店，创下了苏宁电器在新疆二、三线城市门店开业当天的销售纪录。

●根据苏宁电器独山子店发布的消息，在“五一”小长假三天，苏宁电器独山子店累计客流量约3万，累计销售额280万，平均每天销售额90余万元，日销售额为同期开业的苏宁电器吐鲁番店的2倍。

商户经营情况调查（摘）

商户代表一·美特斯邦威

●美特斯邦威独山子专卖店，位于独山子武昌路市场，营业面积约80平米，月销售额约30万元左

右。按平均绩效计算，每平米经营面积每天经营绩效125元，单平方米绩效与乌鲁木齐大型面货商

场等同。

商户代表二·奥康鞋业

●奥康鞋业独山子专卖店，位于独山子武昌路市场，在这个长度不到200米的步行街上，一共设有5家专卖店。

●在市调过程中，本方案市调专员与商户进行简单沟通。问，为什么在这么短的一条街上设5个专卖店？答，为了多赚钱呗，如果有场地，我还想再开几家。问，这么多店面，房租能不能承受得起？答，连房租都承担不起的话，我开这么多店干什么？问，你一年的营业额大概是多少？商户笑而不答，说，保密。

独山子武昌路市场，是由克拉玛依市供销联社投资建设的集贸型商业街

1998年建成并投入使用。多年以来，市场一直没有进行过环境设施的

更新和改造,在这个看上去已经陈旧的老商业街上，国内一线品牌专卖店有：

九牧王 / 才子男装 / 阿迪达斯 / 李宁 / 361/美特斯邦威 / 康奈 / 奥康周大生 / 羽辉 / 益安 / 玉龙河 / 皮尔卡丹 / 金利来 / 梦特娇 / 哥伦比亚

探路者 / 凯撒 / 玖姿 / 雅莹 / 季候风 / 欧珀莱 / 欧莱雅 / 羽西 / 耐克

惠谊 / FED / 千百度 / 安奈尔 / 心芭贝 / 鄂尔多斯 / 珍贝 / 天山 / ……

独山子商业现状的形成和历史缘由

●独山子区是在独山子石化总厂基础上扩张形成的一个小型城市，在九十年代以前，城区概念基本上就是一个厂、一个家属院。1995年正式设立区政府，在行政办事机构建设的推动下，以老石化总厂的延安路为界线，向东扩张，建成从延安路到南京路的行政办公区，独山子从此有了一个城区的雏形。2004年，独山子确定城市东移战略，从青岛路到杭州路建成近百万平米住宅小区，原石化总厂职工全部搬迁到东部新区居住。

●独山子对城市控规管理非常严格，项目建设必须遵照已经确定的城市控制性规划，在住宅区内既不配套、也不审批任何商业经营性面积，因此，东部新区建成以后出现了一个很尴尬的局面：原有的商业仍然留在西边的老厂区，而居住集中在东部的新住宅区，居民购物、消费极不便利。

●独山子区成立至今，没有出现过一个真正意义上的商业开发项目，目前留在老城区的商业大都是原供销社、工商局（所）在九十年代初投建的集贸型市场。由于缺乏成规模的商业经营场地，城区内1000平米以上超市只有1家，能满足中档次婚宴的餐饮经营企业也只有1家。商业经营面积与独山子高速发展的城区经济形成巨大反差，由此而形成全疆独一无二的消费现象，“低层次消费到奎屯，高档次消费上乌鲁木齐”，消费大量外流。

●目前，独山子人均车辆保有量已经达到24%，为全疆最高水平，因此出现一个更奇特的现象，每到周末，独山子各商业市场人气冷落，和国内其它城市的商业经营又形成反差。

●一方面，消费大量外流。另一方面，知名商业企业一直不放弃进入独山子的努力。新疆友好集团于2008年购买独山子金盛贸易大楼共6700平米经营面积，当年获得1.3亿元销售额（见友好集团网站公布的年度经营报表），成为新疆单平方数经营绩效最好的商业门店。

●近年来，好家乡超市、爱家超市、苏宁电器、国美电器等知名连锁企业，在获得“友好集团独山子金盛店”的营业额及相关信息后，均到独山子进行过市场调研和商业考察，并且向区政府、经贸委提出了进入意向。但由于城区范围内没有大面积商业经营场地，只有友好、苏宁、肯德基等三个连锁企业进入，更多企业仍然在寻找场地和机会。

人口分布情况为：

1、独山子石化总厂职工、家属，约25000人左右；

2、公务员，约2000人左右；

3、石油关联企业及金融、通讯等行业职工，约18000人左右；

4、退休干部、职工，约18000人左右；

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招商手册目录 1、--------------------------------------------------------------------招商目的 2、--------------------------------------------------------------------项目介绍 3、--------------------------------------------------------------------功能定位 4、--------------------------------------------------------------------项目优势 5、----------------------------------------------------------------平面效果图 6、-------------------------------------------------------------------招商原则 7、--------------------------------------------------------------------招商对象 8、--------------------------------------------------------------------招商要求 9、 --------------------------------------------------------------------优惠政策 10、 ---------------------------------------------------------------------合作方式 11、 ---------------------------------------------------------------------招商流程

商业地产招商手册文案

第九商业大街 P1（封面）主题：第九商业大街副题：核心商圈。财富标王 P2（城市篇）主题：南疆新兴石油工业城市，投资兴业的商业宝地副题：石油大背景、旅游大环境、现代工业大趋势，三大利好助推库车城市商业现代化随文：库车古称龟兹，古丝绸之路的交通重镇，是我国汉唐以来西北边疆的一个政治、经济和文化中心。曾是汉代西域都护府、唐代龟兹都护府和安西都护府的所在地。库车是新疆第二大县，全县总人口45万，这里不仅有绚丽多彩的人文自然景观，年接待旅游观光客80万，是新疆四大著名旅游县（市）；库车是新兴的石油、天然气城市，是塔西北最大的产油区，也是“西气东输”的首发站，经济实力十分雄厚，发展潜力不可估量；库车还是南疆重要的工业城市，石油、化工、采矿、棉纺、乳业等一披上规模、现代化的企业正在快速崛起，成为拉动库车未来经济发展的主要动力；库车也是一座正在崛起的现代化的商贸城市，独特的区位优势，便捷的交通网络，使这里成为沟通南北疆的重要驿站，也是该区域商贸龙头城市，随着金普润开发公司对库车商业地产的大力开发，一座建筑面积120000平米，跨度12000米，集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、观光六大功能于一体现代商业步行街——第九商业大街正在这里诞生，第九商业大街的出现将进一步加强库车商业现代化的内在动力，使库车成为南疆商贸文化中心！ P3（区位篇）主题：旺地掘金，势在必得副题：库车县金盆养鱼的商业旺地，未来50年坐地分红随文1：黄金宝地构筑黄金商圈天山路，库车县商贸兴业的黄金宝地，多年的商业积淀，使这里成为库车县商气最旺的地方，承鼎盛商气，借助库车县经济大发展的有利时机，金普润开发公司强势出击，分三期开发，在这片黄金宝地上兴建大型商业步行街，构筑库车黄金商圈，确保入驻商户未来50年坐地分红！随文2：商业地标：直面天山路，扼守五一路和团结路交汇之咽喉，坐拥商业宝地，聚拢天下人气；商业环境：依托该片区多年的商业积累和中高档商业良好的发展势头，提升商业档次，整和商业功能，借势而上，无往不胜；商业潜力：库车县最繁华、具前景的商圈，垄断库车县70%以上的商业消费，未来市政规划的核心商业区，大量商户向此集聚，商业潜力不可估量；商圈辐射：强大的商业辐射能力，覆盖整个库车县城消费，凭借优越的交通环境，正逐步形成对新和、莎雅、拜城等周遍县乡的商业覆盖，成为该片区商品批发、零售中心； P4、P5（业态篇）主题：第九商业大街，三大商业主题，六大商业功能副题：集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、观光六大功能于一体随文1：三大商业主题，划行归市、各具特色主题1：杏花商业步行街——一期现已竣工：一期杏花商业步行街，2003年9月全线竣工，商业街引进国际上最具发展潜力的主题式商业步行街规划，双步行街设计形成双向环行人流，保证商业街旺盛的人气；5800平米休闲广场和步行街景观设计，让消费者在休闲中购物，在购物中赏景，独具魅力的购物环境带来滚滚人流；休闲座椅、健身娱乐区、停车场等配套设施一应惧全，体贴关怀无处不在，让每一位来商业街消费的顾客都成为商业街永久的客户。形成外街、中城、内街的商业规划；——外街沿天山路，形成弧形沿街面，业态定位为小商品、鞋帽箱包批零市场，采用二层沿街铺面设计——宽门厅、小进深，单位商铺面积较小，适合中小商户经营；——中城由6座建筑构成，形成步行街的核心景观区，文化特色鲜明，业态定位为精品购物广场，6座商城商品既相互补充又自成一体，主要经营家电（大小电器）、家居用品、数码通讯、黄金珠宝、化妆品、精品配饰，单位商铺面积大小不一，既有大户经营的专卖店，也有中、小户经营的散柜区；——内街环境幽雅，业态定位为品牌服饰名街，采用二蹭沿街铺面设计，商铺门厅开阔，单位面积较大，以60—80平米居多，适合品牌大户、中户经营；——杏花商业步行街主要经济技术指标：建筑风格欧陆风情开发面积 35000平米商铺数量 486间休闲广场面积 5800平米健身娱乐区 600平米。健身娱乐区 600平米停车场面积 1200平米大理石及彩砖铺装面积 18000平米商业形态商业步行街主题2，杏花餐饮娱乐广场——二期年底交付二期杏花餐饮娱乐广场，预计2003年12月竣工，商业规划采用具有浓郁文化特色的主题文化广场，5600平米休闲广场和中心景观设计，形成库车县最具特色的文化休闲广场，特色文化、特色餐饮娱乐吸引广大市民和游客来此消费；28米高的休闲观光塔，成为库车县标志性景观建筑，身居塔顶，可以一览第九商业大街的全貌和库车县美景，使外地游客趋之若骛；休闲座椅、健身娱乐区、停车场等配套设施一应惧全，保证商业街旺盛的人气。形成以中心景观区为核心的围

创意和广告文案可行性

创意和广告文案可行性研究创意决不是空穴来风，创意来自于对生活的深刻体验，是文化、历史的积淀。从事创意工作的人要具备三个基本条件：一是要有渊博的知识；二是要善于观察思考和归纳归纳总结三是要具有创造性思维创意的产生过程是积累、思考到飞跃的过程。美国的广告专家詹姆斯·韦伯·杨(James webb young)提出了产生创意的五个步骤：1．收集原始资料、数据。包括所面对问题的全部资料、数据和平时积累的一般性知识。 2．认真研究分析资料、数据，找出这些资料、数据之间的内在联系并开始产生不完整的构思。 3．深思熟虑，让知识、信息和经验在你的脑海里融汇贯通，不要急于求成，要有一个意外创造的过程。 4．实际产生创意，有可能是突然出现的，也可能是经过再思考后慢慢形成的。 5．听取不同意见，发展和完善创意技术方案以使其能够实际应用。广告文案是表达广告信息的语言文字，由于广告篇幅极小，因此

广告文案必须简洁、精确并具有撞击力，要一下子说到人们心里去，引起人们的共鸣。按广告学术界人士的说法，广告文案一般包括："主标题、副标题、正文和署名。主标题是引起读者注意和兴趣的关键；副标题是主标题的延伸，通常是将主题和正文联系起来；正文是产品特性的介绍；署名通常都是公司名称、地址、电话。" 事实上在实际创作过程当中，完全不应该去理会这些格式，以免将自己的思维空间局限在一个小笼子里面。在现实中我们所见到的一些精彩的广告文案，恰恰多是不守规矩的，笔者在此引用上述说法，是基于"欲破格必先入格"这个道理。总而言之，创作只有原则，永远没有格式。无价之宝------创意的重要性创意决不仅限于广告领域，在人们日常生活中，创意随处可见。你想送一件礼物给你的朋友，要让他惊喜，这件礼物就要选得巧妙，送得巧妙，由此便产生了创意。人们的情感丰富多彩，人们的生活丰富多彩，这都离不开创意。没有创意的广告就如同缺乏幽默感的人一样乏味。创意的作用小到令人惊喜大到可以改变人们的思想观念，"给您一个五星级的家"就赋予"家"一个全新的概念。创意来自对市场的深刻理解创意千万不能闭门造车，有些人一说到要出创意，就开始面壁三日以求忽然灵光一闪，于是便有了好创意，这样的创意即使惊世骇俗，也不过是昙花一现，成事不足败事有余。

东城万象商业项目招商手册文案

东城万象商业项目招商手册文案东城万象招商手册封面：东城万象品牌战略手册封底：招商电话项目地址招商地址坐标图 P1：开篇语：缤纷东城万象始新东部新城济南城市的未来崛起城市的新生改变多元化的可能…… 东部改变着济南谁在改变东部？ ——东城万象带来体验式缤纷商业，街区生活…… 商机尽在掌握演绎财富新篇商家的财富新领地！各路商家目光汇聚于此那么

缤纷舞台大幕开启之时谁将是主角？ P2：东城万象 ?——“东部首席体验式商业街区” 时尚、休闲、活力、缤纷万象 P3:象世通公司又一地产品牌登陆济南（配效果图） P4-P5 P4: 城市进化造就东部核心商圈诞生城市向东财富联合十年造城财富盛宴大交通大规划大视野大潮涌动新城区新起点新商圈欣欣向荣济南城市的发展重心会向哪，必将带来财富杠杆的倾斜。按照“两翼展开、东部先行”的城市发展整体规划思路，济南市二环东路以东的新城渐已成为全市最具活力和商业潜力的区域。

作为城市商业发展重要依据的交通来讲，东部的交通系统顺畅，绕城高速、济青高速公路、京沪高速公路、京福高速公路与之紧密相连，轻骑路、工业北路、花园东路和经十路四条主干道贯穿高新区。会展中心的带动更是为东部注入了活力，交通便利推动了人们活动空间向东延伸，为东部新城的发展、繁荣做好了铺垫。从商住习惯分析，以老城区为核心的生活、工作、消费模式难以单独支撑省会发展、消费，随着东部的迅速掘起，逐渐被老城区和东部新城区双核心增长型模式取代。双核互动成为城市发展、经济增长的主动力。东部新城更是在发展裂变的临界点！适逢济南城市东进如火如荼之时，居住、消费的东移已成事实，形成了世通核心生活区、莱茵镇别墅区等高尚居住、消费区，周边对商业、购物的需求空前增长。而东部新城区暂无规模商业的整合。恰逢此时，东城万象作为东部首席体验式商业街区，为东城带来时尚、缤纷商业、充分满足东部的消费需求。以其精准确的业态规划，合理的业态组合，瞄准市场需求强势登场,必将引领东部商业消费！时不我待，机遇只给有准备的人！财富更是如此，借助东城万象必将为东部商业带来第一桶金！

口红广告文案

口红广告文案篇一：高档口红广告设计高档口红世家广告设计一、课时安排 2课时二、效果图三、重难点：广告布局与口红实物制作。四、制作步骤：１、利用柜形工具、文字工具和形状工具制作口红外形如下图所示。 2、利用填充工具给上图上色，如图所示。 3、制作镜面效果，如图。 4、最后做好布局。五、小结本例主要是加强学生实物制作能力与镜面广告布局能力的训练，为日后的广告设计打下坚实基础。篇二：香奈儿经典广告语香奈儿经典广告语！！！每个女孩都该做到两点：有品位并且光芒四射想要无可取代，就必须时刻与众不同。时尚会过去，但风格永存

最适合你的颜色，才是世界上最美的颜色。记得要寻找穿衣服的女人。如果完全看不到女人，衣服的意义就失去了。奢侈就必须舒适，否则就不是奢侈。不用香水的女人没有未来。时尚创造就是为了使之过时。服装广告：香奈儿品牌走高端路线，时尚简约，简单舒适，纯正风范。 ◆香奈儿品牌档案：中文名：香奈儿英文名：CHANEL 国家：法国巴黎创建年代：1910年创建人：可可·香奈儿现任设计师：卡尔·拉格斐产品系列：高级定制服、高级女装成衣、香水、彩妆、护肤品、鞋履、手袋、眼镜、腕表、珠宝配饰说到香奈儿香水，就一定要说香奈儿5号香水。此外，香奈儿Coco香水、香奈儿邂逅香水、香奈儿都在香水界有着无可比拟的地位。在20~30年代，几乎每个女人都渴望拥有一瓶香奈儿香水，在法国香奈儿香水是成功女性必须拥有的东西，其次才是袭皮大衣。可可·香奈儿小姐曾说“不用

香水的女人，是没有前途的女人。” 经典，简单，风格独特。CHANEL包包是大牌明星的热宠，在坞众女星中几乎每人都收藏了不同款式的CHANEL包包，CHANEL包包气势不凡由此可见 [视频]香奈儿20XX早春度假系列包包：黑白造型中性气质Boy Bag、经典魅力篇三：完美唇膏营销策划书完美玛丽艳美容系列——8色唇膏情人节营销活动策划书一，唇膏市场分析：市场概况唇膏市场居于主要地位的品牌有曼秀雷敦、美宝莲、雅芳、妮维雅、欧莱雅等，各大品牌其实都互为竞争对手。二，唇膏市场分析：消费者分析 1，消费者的购买行为动机：展现自身美丽，保护唇部，突出个性。时间：四季。频率：平均1年数支，8色任君选择。地点：完美各专门店等终端网点。 2，消费者态度玛丽艳最新唇膏采用优质有机原料精制而成，不含重金属及矿物油，令双唇保持自然清香；与唇部肌肤极具亲和力，提供唇部柔软、乳脂般的感受与舒适，最大程度减少唇部的水分流失；植物油、维生素E、甘油、向日葵籽油等成分可深层滋

上海长江国际商业广场招商手册文案规划

长江国际商业广场招商手册文案规划 P封面： LOGO长江国际商业广场时尚消费旗舰店到开发区赚钱去消费力第一区大宇重工、富士康、东岳、浪潮、LG······企业白领城市高档消费中坚力量盘踞夹河苑、蔚蓝海岸、碧海云天、银芝小区、晨光小区···等滨海社区提升消费品位烟台海关、管委会、农业银行、建设银行、招商银行、恒丰银行·····高收入带来高消费坐拥20万人口，每年10几亿大生意长江国际商业广场开发区商业第一城 2万平方米商业旗舰填补开发区中高档消费空白扼守长江路、泰山路商业金三角开发区第一门户续写“海港路-南大街”商圈传奇免租半年，隆重招商 0成本抢占开发区

P1P2:市场介绍篇左P: 到开发区赚钱去导语：有大开发就有大商机：经济开发区尤其是高新技术开发区，高速增长的经济，往往使其成为当地最具活力的经济中心。远的如上海的浦东、陆家嘴、北京的中关村、深圳的科技园，近的如青岛的经济技术开发区。都是在短短几年、十几年内成为当地乃至全国都具有影响力的经济中心。同时，开发区又是一个超强的人气磁场。大量企业的入驻，带来了大量“高学历、高素质、高收入”的企业员工。这些“三高”人群，消费讲究品牌，档次，是城市新兴的消费中坚。所以说开发区往往是一个城市的消费中心。烟台经济技术开发区，作为全国排名第六的开发区，近年来在吸引了大量的诸如韩国、日本等国际、国内的知名企业入驻之外，加上其滨海地理环境优势，又成为极具特色的居住区域，大量的地产开发，从夹河苑到蔚蓝海岸、碧海云天······一个个滨海社区大盘，吸引了大量的市区人口涌入。可以说，这里将成为烟台富人聚居的地方，也必将是烟台中高档消费中心。商机永远只属于有眼光的人。面对开发区澎湃的商潮，先人一步，你就掌握了战略的主动权。一、开发区-----烟台经济第一区最具活力的经济中心，可能是烟台最富裕的地方 ●经济增长最快的区域一组数据显示：自1985年建区至今，开以区始终是经济增长最快的区域。1993年的国内生产总值（GDP）仅为10几亿元，2002年就飙升到100亿元，2003年更是达到140亿元的颠峰。工业总产值1993年的仅为20几亿元，2002年突破200亿元，2003年更是达到300.16亿元的高峰；以每年45.8%的速率增递。以2003年的数据为例，开发区的工业总产值（300.16亿元）是芝罘区（57.4亿元）的5倍多，是莱山区（63.1亿元）的4.7倍多。（做1993年、2002年、2003年的、2004年的国内生产总值简单柱状图）（做1993年、2002年、2003年的、2004年的工业总产值简单柱状图）（做各区工业产值对比柱状图） ●企业进驻最多的区域：大宇重工、浪潮LG、富士康、上海通用东岳、首钢电装

广告创意文案优秀范文精选

广告创意文案优秀范文精选创意是广告的灵魂，广告创意要求广告作家要思考而不能乞广告创意文案范文篇一一、数字液晶电视产品——带机顶盒的大尺寸高清液晶电视。对象——小康及小康以上家庭优势——作为最新型号的液晶电视，其优势有以下几点： 1.领先时代作为站在时代发展最前端的民用家电，其先进的制造技术、领先的设计、强大的功能都能成为吸引购买者好奇和购买欲望的优势。 2.自带机顶盒(DVB)

数字电视机顶盒是信息家电，它是一种能够让用户在现有模商业化活动的消费业电子产品。作为一种近年才新出现的信息家电，机顶盒一般都需要另外购买和电视连接并且价值不菲。这款电视自带机顶盒的特点可以让现今已经开始普及数字交互电视的消费者省去再次购买机丁盒的麻烦和额外的消费。 3.大尺寸、高清除去其他附带功能，衡量液晶电视好坏的标准和技术难度的就是尺寸和清晰度，作为同时拥有大尺寸和高清晰两大优势的液晶电视，是相当能够吸引到消费者的目光的。广告创意(第一套)—— 广告标题：再现另一个真实的世界广告正文：电视动态广告，初步内容：画面为一个领人垂涎欲滴的水果或者是美食，画面切换，演员盯住前方，一副急迫的样子，再切画面，进一步刻画食物的诱人，切换到演员，迫不及待伸手去取，结果碰到电视屏幕再不能进，演员才醒悟过来，那只是液晶电视的画面。接着液晶电视这个产品占据整个画面，同时出现文字：XXX(产品品牌)，再现另一个真实世界。

XXX(产品品牌)，再现另一个真实世界。广告创意文案范文篇二广告标题：轻松实现人与电视的交流广告正文：电视动态广告，初步内容：演员神情非常无聊的看像电视，电视中正播放着无趣的节目，让观看的人(演员)非常不耐，演员四处乱看中看到不同与普通电视的遥控器，突然灵光一闪，拿起遥控器，直接通过遥控器点播的想看的节目，津津有味的看了起来。液晶电视本身的画面，文字：和电视说个话，让电视不再无聊。品牌标志画面(短，一闪而过，让人有印象就可以)。广告口号：和电视说个话，让电视不再无聊广告计划：在不同时段投放两套不同的方案，务求能够触发到不同类型人的不同购买点。初步方案：第一套方案主要体现电视的大尺寸和高清晰，可以在午间和下午是投放，在这个时间看电视的往往追求生活质量的提高，表

广告文案集锦 (精选)

城市别墅（金地围墙）九万平方米别墅级人文社区，多形态人居空间贴心打造细节成就经典，建筑复兴生活花园门口，那盏灯照亮归途当经典建筑遇见城市绝版地段突破视野的无极限爱上了有层次的生活传说中的太古汇围墙我希望你是面对美食时才花心。----美食店我希望始终如一的你，有一天野一点。----ktv 我希望被电影感动时，身边只有你。----电影院

我希望你只是从身边溜过，而非错过。----溜冰场我希望吸引万人视线的你，眼中只有我。----摄影店我希望陪你走过漫漫人生路，一对鞋怎够？----鞋店我希望你的魅力不仅来自内在，更有外在。----服装店我希望在众多时尚新宠中，仍然最爱是我。----数码店我希望不论我变成什么样，你一样爱我。----形象美容店我希望酒是让我们陶醉而非迷醉。----公益广告，请勿酒后驾驶。我希望广州的天空象我们的衣服一样蓝――请保持空气清新。公益广告。再多希望，太古汇也能为您一一实现。惠丰广场围墙广告文案方案一是在惠丰广场外售部分定位为“纯居住”的前提下，对项目的买点进行的挖掘和提炼。本方案的广告策略是对项目的优势进行集中，采用了“抓其各点各个击破”的广告传播方法。明确项目究竟在哪一个方面更具有优势，才可以扬长避短，或者

以实击虚。 1、项目所在地特点：首先的一个特点是中心性，根据《淄川区十五城市规划》项目地处政务区，文化区，生活区交汇处。其次是它在交通上各个方向的便捷性和可达性特别强,是交通上的“黄金交叉点”。 2、项目自身的特点：首先是其淄川区少有的高层建筑这个的特点；其次是汇集超市，劳动局办公，劳务大厅为一体这一自身的综合性。 3、项目周边的市政配套相当成熟，学校、、银行、饭店、电信、体育场、图书馆近在咫尺。主题：居家办公尽享创富自由文案：

万科招商手册

万科（VANKE）招商手册封面：（万科LOGO，魅力生活广场LOGO）招商手册封二：万科商业形象广告语 10000㎡Living Mall生活广场无锡首个国际化开放式时尚生活街区 P1 前言与世界同步，与全球接轨万科Living Mall生活广场既同于Mall的功能，涵盖了集休闲、购物、娱乐、餐饮美食为一体的多元化时尚消费模式，同时又是Mall时代的创新产品，万科颠覆传统商业模式，运用22年开发理念菁华，立足服务生活，提取Block街区与shoppingmall的优点，引进国际顶级品牌主力店，融入国际化商业街区规划理念，首创无锡国际级开放式时尚生活街区。 Living Mall的商业生活方式，以便捷、休闲、开放与亲和为特征，融合在人们的居住中，以满足人们生活需求为前提，其家门口休闲娱乐的新生活模式将全面

提升居民的生活水平。暗合了魅力之城的“和谐社区”，与世界同步，与全球接轨，符合无锡区域特点与中国商业发展实情。万科正是以这种不断创新的规划理念与执着的服务态度，为魅力之城、太湖新城乃至整个无锡带来应有尽有的时尚消费生活服务。 P2 目录一、活力城市篇（P3- P4）二、潜力区位篇（P5）三、企业品牌篇（P6- P7）四、理念规划篇（P8- P12）五、品牌联盟篇（P13）六、多元业态篇（P14- P16）七、强势消费篇（P17）八、投资优惠篇（P18）九、招商细则篇（P19- P20） P3

一、活力城市篇聚焦长三角，经济发展走进无锡时代 ◆枢纽之地，牵动长三角轨道交通主脉无锡，位于长三角核心位置，是苏、锡、常都市圈的几何中心和重要的区域经济中心，享有“太湖明珠”的美誉，地理位置无比优越，是华东地区的交通枢纽，随着无锡机场的恢复通航、城际轻轨的规划、宁杭、沿江高速公路的建成以及京沪高速铁路的建设，无锡的交通枢纽地位越加明显，主角之势渐已形成。 ◆活力城市，晋升经济地位排名前列作为苏锡常经济带的主力军之一，2005年无锡市GDP增长15.1%，位居长三角1 6城市第四位，其社会经济地位也在逐年提升。 ⊙1981年，中国15个经济中心城市之一。 ⊙1984年列为全国13个较大的市和10个重点旅游城市之一。 ⊙1985年，无锡市被国务院确定为长江三角洲沿海经济开放区开放城市。 ⊙2002年，联合国发布的“中国最具发展前途的25个城市”中列第15位。 ⊙2005年，中国社会科学院日前公布的《2005年城市竞争力蓝皮书：中国城市竞争力报告》名列第八。 P4

“汇联时代购物中心”招商画册策划文案(DOC 6页)

“汇联时代购物中心”招商画册策划文案规格及数量：规格：尺寸23cm×30cm封面300克，内页200克。建议做大开本式,便于客户阅读，体现项目气势。封面：风云际会智取百亿【大庆新势力】汇联时代购物中心 BO AO SHIDAI SHOPPING CENTER 风格简单、大气封面字体及图案做“UV”处理副亚光膜扉页：硫酸纸（可根据实际需求考虑是否应用）放项目标志第一篇：背景（p1-p2）【引爆财富油井释放强大消费能力】天然百湖之城、绿色油化之都、北国温泉之乡、全国十佳魅力城市——大庆是世界上年产5000万吨以上的特大油田之一，下辖五区四县。2.1万平方公里面积，280.2万人口，其中市区人口132.5万，四县人口147.7万，城镇居民人均可支配收入18180.8元，农村居民人均纯收入6592.8元，人均GDP81318元，位居全国第六位，高于大连17338元，是哈尔滨的2.86倍，私家车保有量达16%，位居东北第五。城市竞争力位居全国第47位，经济总量位居全国第25位，经济效率竞争力位居全国第23位，收入水平位居全国第39位，城市生活质量位列全国第14位，居东北之首，综合效益指数全国第一。2009年社会消费品零售总额达500多亿元，其中批发零售额为450多亿元，追求时尚品质生活是大庆市民的消费理念，因而大庆也成为2009年中国消费力排名名列前茅的城市之一。（画面放大庆的消费调查比例图表及代表大庆的城市图片）

第二篇：区位（p3-p4）【黄金区位占领财富高地】位于让区唯一商圈——西宾路核心商圈内，周边商场林立，其中让胡路区规模最大，经营最旺的商场——昆仑集团商贸、商厦等大型零售商业即座落于此商圈。目前该商圈的商业面积约10多万平方米，而本项目周边的常住人口约20万人，且人口构成主要是以有固定高收入的油田系统职工为主，而让区更是大庆人口最多，人均收入水平最高，人均消费支出能力最强的行政区，是大庆社会消费的主要支撑人群，2009年让区社会消费品零售总额约200亿元，占大庆整体消费额的45%左右，餐饮消费约35亿元，占大庆整体消费额的60%，其购买力极强、消费能力极高，加之2012年底竣工的大庆新火车站即座落于本项目周边，更强化了本商圈的辐射功能，因而在本商圈目前竞争还不十分激烈且零售商业还不十分发达的情况下，将为日后汇联时代的经营提供广阔的发展空间，同时也将给入驻商家带来巨大的商机。（配项目具体的区位图）第三篇：项目介绍（p5-p6）【一站式购物中心多元化消费理念】汇联时代购物中心是大庆的时尚风向标、新势力。是现代化的石油之都与时尚生活的完美结合。汇联时代的出现，使大庆人的夜生活足以延长三个小时，也让大庆提前进入了小私时代。大庆汇联时代购物中心是由大庆市品诚房地产开发有限公司斥资3亿元投资兴建的集商住为一体的大型综合性商业地产项目。位于大庆市让胡路区商业中心，西宾路中段。项目总建筑面积10多万平方米，其中商场总建筑面积约40,000多平方米，商场共五层，地下一层、地上四层，项目主体工程将于2010年12月31日前完工。商场业态定位为集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化为一体的让胡路区首家新型一站式购物中心。

女装创意广告文案

女装创意广告文案广告语，女装创意广告文案 1、风中铃兰，风姿万千。 2、唯美性感，时尚相伴。 3、风中铃兰，魅力无言。 4、风中铃兰，浪漫性感。 5、风中铃兰，魅力超凡。 6、风中铃兰，懂你心中汹涌。 7、幸福人生，风中铃兰与你作伴。 8、风中铃兰，为君翩翩舞。 9、风中铃兰，风采衣传。 10、风中铃兰，婀娜多姿。 11、风中铃兰，一代佳人。 12、风中佳丽，钟情铃兰。 13、风中铃兰，惊艳绝伦。 14、风中铃兰，醉卧浪漫。 15、风中铃兰香，柔媚赛红妆。 16、风中醉美，铃兰才配。 17、铃兰风中，靓女必拥。 18、风中铃兰，倾听娇韵。 19、摇曳多姿，扣人心弦。 20、您的感动和幸福，源自最温暖的风中铃兰。 21、风中铃兰，我用我娇傲。 22、风中铃兰，美出你的尊贵。 23、露华浓丽俗远香，清俏姿雪惹人赏。 24、穿越魅力风尚——风中铃兰。 25、美不凌乱，更添娇艳。 26、风中铃兰，娇态怡然。

27、风中铃兰，梦寐衣求。 28、风中铃兰，妩媚尽显。 29、风中铃兰，性感尤物。 30、风中铃兰，女人经典。 31、风中铃兰，优雅绽放。 32、风中铃兰，灵动自然。 33、风中铃兰，美丽来缠。 34、风中铃兰，不只是浪漫。 35、风中铃兰，原来性感如此简单。 36、风中铃兰，仙女下凡。 37、风中两情悦，相爱有铃兰。 38、风中铃兰，一掩难静。 39、内安外秀，扬长避短。 40、风中聆听，铃兰知心，风中铃兰。 41、风中铃兰，雅俗共赏。 42、风中铃兰，一铃才动万铃随。 43、风中铃兰，不只是好看。 44、风中铃兰，脱俗自然。 45、风中铃兰，一戴百媚生。 46、潮由我变，风中铃兰。 47、风中铃兰，只待你来，为你盛开。 48、风中铃兰系胸怀，ABCD都喜爱。 49、风中铃兰，冠压群芳。 50、风中铃兰，魅力尽览。 51、征服你爱慕已久的心——风中铃兰。 52、外在动人，内在动心。 53、风中铃兰，娇媚无限。 54、风中铃兰，性感自然。 55、风中铃兰，慧质兰心。

世纪新天地商业广场招商手册文案

[世纪新天地商业广场] 招商手册文案 ●封面 Logo组合首创酒泉开放式商业步行街群落 6万㎡开放式街区魅力之都 “酒泉商业地产新地标” （备注：logo与“首创酒泉开放式商业步行街群落”进行组合，“酒泉商业地产新地标”在封面上作模糊设计处理） ●P01封二~扉页《形象》酒泉城市商业典范财富投资潜力无限 Jiuquan city business model and infinite wealth investment potential ●P02～03《logo形象延展》 Logo组合舞动酒泉商业财富街区魅力 Wealth street area magic power moves Jiuquan business （备注：以此字为核心，与logo紧密结合）创造无限可能共谱财富荣耀 Create the infinite possibility and wealth honor （备注：参照明发商业广场招商手册） ●P04～05《定位》

首创酒泉开放式商业步行街群落 Found the first open type businesses foot streets fall of Jiuquan 6万㎡开放式综合型购物中心国际·中国·酒泉·世纪新天地商业广场魅力新区·财富阵地休闲时尚魅力体验之城 WORLD·CHINA·JIUQUAN·CENTURY BUSINESS PLAZA ●P06～07《商业形态》全球顶级商业形态，谱写酒泉财富传奇！ Global top-class business appearance create Jiuquan wealth legend “开放式商业步街群落”，表现形式为一种城市生活休闲购物中心的大型主题广场，以强调休闲娱乐消费为核心，涵盖购物、餐饮、商务、文化、旅游等多功能于一体综合性大型消费中心。较之于当前流行的“SHOPPINGMALL”，它不仅融合了独立店面街区、开放式连廊、走道的商业元素精髓，而且它更加开放、更为多样化，是目前世界上最为顶级的商业形态。有效商圈可以达200-300公里，对整个区域的经济产生了巨大的带动作用！在世界——美国、加拿大、德国、英国、法国、意大利……休闲娱乐商业街区群落的平均销售额和回报率是一般购物中心的4~5倍，并开启一阵“开放式商业步行街群落”得开发浪潮，。在中国——休闲为核心的开放式商业街区经济大潮正开始汹涌澎湃,开发国际商业标准街区群落的商业革命正在掀起,蕴涵巨大商业投资价值的时代开始到来! 开放式商业步行街群落商业魅力以开放式和独立店面打造商业最高的投资平台配置大量的自然景观和休闲设施，突出合理的布局、特色的风格，提供更优质、更人性化的休闲、娱乐、购物场所，更符合当今大众逛街消费习惯以多主题式街区组成的集购物、休闲、娱乐、美食、商务于一体的一站式开放式步行街群落，引集千万消费人潮，爆发无限消费潜力和财富空间（备注：该段小字处理）领袖全球的财富传奇，在酒泉无限延续！ ●P08~ 09《城市》现代酒泉，魅力傲视群伦中心城市——与时俱进，领跑省域城市经济 The center city is the province area city economy 酒泉，古河西四大名郡之一。位于河西走廊西端，自古就是我国西部的军事、交通重镇，“古丝绸之路”

商业广告文案范文

商业广告文案范文篇一：广告文案例文广告文案美缘九果原浆——妈妈的乳汁美缘九果原浆，是一款主打城市女性的营养饮品，产品由山核桃，巴达木，碧根果，杏仁，花生，夏威夷果，腰果，榛子九种富含多种人体必须微量元素和物质的天然坚果秘制而成，给现代都市女性带来全方位的健康呵护，如同妈妈的乳汁，你每天所需的营养都在这儿，每天喝一杯，让你在轻松愉快的之下完成工作。产品的优势有三， 1.营养物质丰富。美缘九果原浆，每一滴都是精华，可媲美妈妈的乳汁，不仅美味营养，还有增强体质的效用，是你的家中必备。 2.绿色健康。产品由九种绿色无污染的坚果精心酿制而成，不添加任何食品添加剂。产品的生产始终遵循一个原则：对待顾客就像对待自己正处于怀孕期间的老婆，在保证营养的提前下还要保证健康。每一件产品都经过严格的质量监控，保证99.99%的通过率。 3.价格便宜。当你以为这么出色的饮品价格昂贵的时候，我们的产品只卖6元/罐，且是350ml，极具性价比，是名副其实的物美价廉。如果你还在繁乱无章的超市里不知道怎么选择饮品时候，美缘九果原浆是你的不二选择。

广告语广告语可以选择“美缘九果，滴滴精华”，“美缘九果，给你妈妈般的呵护”，“只有美缘，才有健康”，“最纯正的营养，来自美缘”，“一杯美缘，一份营养”等。篇二：商业广告文案赏析一、商业广告文案赏析 1、标题：麦斯威尔 2、广告语：滴滴香浓意犹未尽 3、正文：麦斯威尔咖啡，精选上等的咖啡豆，通过精心烘焙研制成特有的麦氏香醇。 4、随文：源自100%进口咖啡豆 5、广告文案创意分析：所属国家：美国创建时间：1892年所属集团：卡夫美国卡夫食品国际公司旗下咖啡品牌，自1892年创立以来，一直以“Good to the last drop!”为目标，成为享誉全球的品牌。 1907年，美国前总统罗斯福在首次品尝麦斯威尔咖啡后，惊异于它的美味，大赞“滴滴香浓，意犹未尽（Good to the last drop!）”，这句话成为麦斯威尔咖啡的金字招牌，也是百年广告的经典之作。利用总统的名人效应，给产品本身做了最有效的宣传，即使不用过多描述

商业步行街(招商手册)

商业步行街（招商手册）

广告创意文案一般多少钱一个月

竭诚为您提供优质文档/双击可除广告创意文案一般多少钱一个月篇一：16个经典广告创意文案瞬间抓住观众的心 16个经典广告创意文案瞬间抓住观众的心消费者们肯定看过很多这样精彩的广告：它们看起来就像一个故事，或者像一部小电影，在短短的时间之内就给人留下了深刻的印象。下面就介绍16个这样经常的广告。 1.马克的故事某航天中心的指挥塔内，年轻人马克聚精会神地注视着面前的显示屏。忽然，显示屏上同时出现了两个移动的目标，而且这两个飞行物正越飞越近，有迎头相撞的危险。马克心急如焚，紧盯着显示屏，手忙脚乱地急速操作着键盘。然而，飞行物竟然象设定好了程序一样依然越飞越近。最后，惨剧发生了，撞击的火光映红了整座指挥塔。但就在惨剧发生的一刹那，马克象变了个人一样，他兴奋地紧握双拳，脸上掠过一阵难以抑制的狂喜。这时，画面出现如下字幕：“马克，曾任电子游戏编程员”。广告语：“你可以换老板，但千万别换专业。”(求职网站广告)

2.食指手术的故事令人期待的时刻终于来到了。静静的病房里，护士正小心翼翼地为中年男子一层一层地揭开缠在食指上的厚厚的纱布。病人惴惴不安，身边的妻子紧握着他的另一只手，主治医生则站在病人的对面，神情也并不轻松。终于，通过手术被加长了的食指活生生地“耸立”在了众人的眼前。手术成功啦!夫妻俩欣喜万分。回到家里，他们迫不及待地打开冰箱，从里面取出了番茄酱瓶子。丈夫把刚刚动过手术的长长的手指伸进瓶子，顺利地将瓶底仅存的一层番茄酱“捞”了出来，兴奋而又自豪地凝望着妻子，而妻子则眼巴巴地盯着丈夫食指尖上的番茄酱……(番茄酱广告) 3.全是洗衣粉惹的祸一位年轻的日本夫妇来到南美某国旅游。在机场，当日本男子经过安检门的时候，报警器响了起来。他马上意识到自己的衣袋里还装者几枚硬币。于是，他一脸歉意地掏出这几枚硬币，让海关人员过目。不料，海关人员顿时大惊失色。原来，该男子手里除了那几枚硬币外，还有一些可疑的白色粉末。海关人员一涌而上，不由分说地把他强行驾走。其实，那些白色粉状物并不是毒品，而是衣服洗涤时没有完全溶解的洗衣粉。可怜的日本男子大呼冤枉，而年轻的妻子更是痛哭流涕，深感自责。(洗衣液广告)

商业街广告文案

金佛花园商业街DM广告文案封面: 中位精品商业街，财富之门为您打开～ FORTUNE 源自平昌核心地产 10万人流量扼守中心城区的黄金要道拥有高性价比投资潜力彰显无比优越的升值空间财富左右逢源掘金首选之地中位精品商业街，财富的聚宝盆。财富之门，为您打开…… 内文: 中位精品商业街，唤醒的翡翠季节 ——主题式“恋爱”menu，精品商业街的完美典范。中位精品商业街以休闲商业为主体，以体验消费为主题，底层、二层规划为休闲购物广场，为实力商家精心打造投资环境，创造拥有10万人流量的商业氛围，是商家大展身手的完美舞台。餐饮、娱乐、休闲、健身、购物的综合体，以丰富而精彩的功能分区，使您在不知不觉中“恋”上中位精品商业街。 n 商贸发展空间大

200米的风景线，51间规划商铺，30--70?的自由伸缩空间，投资、增值都不容忽视。 n 主题式购物乐趣多记录最新时尚产物，捕风捉影，美食与娱乐并驾齐驱，在浪漫与激情中享受精品商业街的神奇魅力。 n 欢乐美食，想吃就吃法国牛排/意大利比萨/日本旋转寿司/韩国烧烤/本地风味小吃/江南汤包/老四川火锅/新川菜/成都名小吃 n 娱乐动感，倾力呈现茶楼/酒吧/咖啡厅/啤酒馆中西文化的交织与碰撞健身/美容/美发/浴足房敢于SHOW“秀”出自己 KTV飚歌房在歌声中放松疲惫的心灵铂金地段，无与伦比的商业要道 ——在通往财富的路上，您还犹豫什么, 想淘金,绝版地段不可复制～ “地段～地段～除了地段，还是地段～～” ——李嘉诚 n 金佛花园内的精品商业街，是规划中与已有的商业步行街的唯一直接相连的商业类街区。 n 5.4米高层高，2.8—4.2米的开间，11.5—15.7米的进深空间，最适合您的要求。 n 20米街宽，拥有比商业步行街宽5米的街道，停车位充足，更具投资环境。

商业街整体招商方案

商业街整体招商方案 1

×××商业街整体招商方案一、招商的启动时间如按 5月1日开业计划,按一般同规模的商业项目,至少应提前8个月进行招商,×××商业街因种种原因,现距开业之日仅剩下6个月时间,因此招商时间建议最迟11月初开始启动。二、招商人员人数商业街铺位864个,现出售的1—4区铺位较小且分散,如此以来增加了招商的难度和强度。对此招商人员定为10名较为合适。具体工作分配如下:经理(××):负责统管全局,制定招商方案和进度,安排招商人员的日常工作。招商人员(九名):由经理安排具体招商工作其中:1－3区由3名招商人员负责招商工作 4－6区由5名招商人员负责招商工作招商文秘1名三、招商办公地点因整个招商需和销售配合,建议在营销中心附近开展招商工作 1、在营销中心后、交警岗亭旁建造一间约80平米的招商办公室。建议 2

在11月底建成,前期暂时在营销中心内办公。 2、在项目现场附近租赁一套写字楼或公寓作为招商办公室,并同时在营销中心内设立招商咨询点,双边配合进行。四、项目整体招商的原则和目标 1、保证在 3月底前项目整体招商完成80%; 5月1日项目开业前整体招商完成90%,以保障项目能如期顺利开业。距明年项目开业只剩下半年时间( 11月1日— 4月30日),除去春节一个月的时间,实际剩下的时间只有5个月,因此对完成90%的招商计划有一定的难度和压力,但由于前期积累了一定客户资源,加之对项目比较了解,经过后期的招商更进工作和招商广告的配合,对完成这个任务有一定的信心。 2、在招商过程中确保按既定的功能分区进行招商,以保障整个商业街商业经营井然有序。由于整个招商滞后于销售,且在前期的定位中将商业街定位于自营性商业街,因此要保证功能分区具体到每一个铺位,难度势必很大,因此按功能分区进行招商只能是保障每个区经营的商品性质大致一致,如经营服装的区也能够经营皮具、化装品之类,而不能经营小吃、电玩等。 3、在招商工作中确保业主第一年的投资回报达到8%以上,以稳定业主的投资信心。 3