某多层住宅施工组织设计
某多层住宅
施工组织设计
工程名称：
编制单位：
编制人：
审核人：
批准人：
编制日期：年月日
目录
第一部分编制说明 (3)
第一章编制依据 (3)
第二章适用范围 (4)
第二部分工程概况 (4)
第一章工程概况 (4)
第二章建筑特征 (5)
第三章现场施工条件 (15)
第四章工程施工的重难点 (16)
第三章计划施工组织 (19)
第四章施工现场规划及平面布置 (20)
第五章施工机械配置及投入计划 (20)
第六章施工用电 (21)
第七章施工用水 (22)
第八章消防设施 (23)
第九章施工方案选择 (23)
第四部分±0.000以下工程施工 (24)
第一章分部工程施工计划 (24)
第二章测量 (25)
第三章土方开挖、回填 (26)
第四章软弱下卧层换填 (26)
第五章底板施工 (26)
第六章地下室墙、柱、顶板 (30)
第七章地下室后浇带施工 (39)
第五部分±0.00以上工程施工 (42)
第一章总体安排 (42)
第二章模板工程 (42)
第三章钢筋工程 (45)
第四章混凝土工程 (54)
第五章砌体工程 (57)
第六章楼地面工程 (60)
第七章内墙、天棚抹灰 (61)
第八章外墙面饰面施工 (63)
第九章内墙腻子工程 (67)
第十章塑钢门窗 (68)
第十一章防水工程施工 (69)
第十二章外脚手架施工方法 (76)
第十三章测量控制方法 (79)
第六部分确保工程质量的技术组织措施 (81)
第一章质量目标 (81)
第二章质量保证体系 (81)
第三章质量保证措施 (83)
第四章防止质量通病措施 (86)
第五章成品保护 (94)
第六章过程控制 (95)
第七章统计技术 (98)
第七部分确保安全生产的技术组织措施 (99)
第一章安全生产管理体系 (99)
第二章安全生产保证措施 (99)
第三章安全用电及防火措施 (103)
第四章分项工程安全技术措施 (106)
第五章主要施工机具安全技术措施 (115)
第八部分环境、职业健康、文明施工的技术组织措施 (122)
第一章本工程重大环境因素清单 (122)
第二章组织措施 (123)
第三章管理和技术措施 (123)
第九部分确保工期的技术组织措施 (128)
第一部分编制说明
第一章编制依据
本施工组织设计依据以下几项编制：
1、四川****工程设计有限责任公司设计的****花园二期（K2-2）农迁房工程地下室、1、
2、10号楼的工程建筑、结构施工图及施工图会审、施工合同。
2、本企业通过认证的GB/TI9001-ISO9001.2000标准《质量体系认证标准》（质量保证体系、程序文件、作业指导书）。
3、工程所在地位置特点、水电道路状况。
4、国家现行施工规范及验收标准、地方标准、规程标准图集以及省市关于建筑施工管理等方面的有关情况。
法律法规：
《建筑法》
《建设工程质量管理条例》
规范：
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002
《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002
《屋面工程施工质量验收规范》 GB50207-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB5610-2001
《钢筋焊接头及验收规程》 JGJ18-2003
《外墙饰面砖工程施工及验收规程》 JGJ126-2000
《钢筋焊接接头试验方法标准》 JGJ/T27-2001
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001
《混凝土质量控制标准》 GB50164-92
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》 JGJ130-2001
《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005
《高层建筑混凝土结构技术规范》 JGJ3-2002
《多孔砖砌体结构技术规范》 JGJ137-2001（2002年版）
图集：
《混凝结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101-1
《混凝结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》04G101-3
《建筑物抗震构造详图》03G329-1
西南标西南地区建筑标准设计通用图集合订本（1）、(2)
国标03G322-1 钢筋混凝土(全册)
国标01J304 楼、地面建筑构造(全册)
国标03J926 建筑无障碍设计(全册)
国标99J201-1 平屋面建筑构造(全册)
国标J916-1 住宅排气道(全册)
国标03J930-1 住宅建筑构造(全册)
西南05G701 框架轻质填充墙构造图集（四）
西南05J103 挤塑聚苯板保温构造图籍（外墙内保温）
第二章适用范围
本施工组织设计适用于以下范围：
一、施工图纸内包括
四川****工程设计有限责任公司设计的****花园二期（K2-2）农迁房工程地下室、1、2、10号楼工程的建筑、结构（二次装修不包括在内）。
二、施工图纸外包括
1、施工现场临时设施的布置。
2、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护、安全和环保等措施。
第二部分工程概况
第一章工程概况
****花园二期（K2-2）农迁房工程地下室、1、2、10号楼由成都****建设发展有限公司开发的住宅楼。建筑总面积：38642.25㎡，其中商业用房建筑面积5618.1㎡，1、2号楼地上十一层，其中一、二层为商业，三层以上为住宅，10号楼地上十一层为住宅。1、10号楼地下一层。住宅层高3m，总高35.55m、33.6m。
1、工程名称：****花园二期（K2-2）农迁房工程1、
2、10号楼及下属地下室；
2、工程地址：成都市青羊区****；
3、施工现场条件和周围环境：已具备三通一平条件。
第二章建筑特征
I、建筑特征：
1、本工程为Ⅱ类高层建筑，地上耐火等级：二级；地下室汽车库防火分类为Ⅰ类，耐火等级：一级；
2、建筑物室内地面标高±0.000相当于绝对标高527.100m；
3、抗震设防烈度为七度，设计考虑的环境类别的结构设计使用年限50年。
一、楼地面工程
地面做法：
水泥砂浆地面（一）（底层物管用房、消防控制室、弱电控制室，厨卫间除外）素土夯实，上铺厚型农用薄膜防潮层→80厚C15砼垫层（内配φ6.5@300钢筋双层双向）原浆拉毛，墙体周边50mm压光→面层二装作。
水泥砂浆地面（二）（底层住宅地面、底层商业地面）素土夯实，上铺厚型农用薄膜防潮层→80厚C15砼垫层（内配φ6.5@300钢筋双层双向）→水泥砂浆结合层一道→20厚1：2.5水泥砂浆面层赶光。
地砖地面（一）（底层物管用房卫生间地面、商业用房卫生间地面）素土夯实→80厚C15砼垫层（内配φ6.5@300钢筋双层双向）找坡，表面赶平→水泥砂浆结合层一道→1.5厚聚氨酯涂抹防水层，翻边高度1800mm（从楼层地面算起）→20厚1：3水泥砂浆，坡向地漏，找平拉毛→面层二装作。
地砖地面（二）（底层住宅厨卫间地面、底层商业用房卫生间地面）素土夯实→80厚C15砼垫层（内配φ6.5@300钢筋双层双向）找坡，表面赶平→水泥砂浆结合层一道→1.5厚聚氨酯涂抹防水层，翻边高度：卫生间1800mm、厨房及阳台300mm（从楼层地面算起）→20厚1：3水泥砂浆保护层→8~10厚地砖面层用白水泥浆擦缝。
地砖地面（三）（底层住宅楼梯间地面、底层商业楼梯间地面、底层商业公共走道地面）素土夯实→80厚C15砼垫层（内配φ6.5@300钢筋双层双向）→20厚1：3干硬性水泥砂浆→8~10厚地砖面层用白水泥浆擦缝。
楼面作法：
水泥砂浆楼面（一）（住宅及商业用房阳台）：结构层→1：3水泥砂浆找坡层，最薄处20mmm，阴阳角做圆弧处理→1.5厚聚氨酯涂抹防水层，翻上相邻板面200mm→20厚1：2.5水泥砂浆面层赶光。
水泥砂浆楼面（二）（住宅及商业用房除卫生间以外楼面）：结构层→水泥浆结合层一道（水灰比0.4~0.5）→20厚1：2.5水泥砂浆面层赶光。
地砖楼面（一）（住宅楼梯间楼面、商业用房楼梯间及前室楼面）：结构层→水泥浆结合层一道（水灰比0.4~0.5）→20厚1：3干硬性水泥砂浆→8~10厚地砖面层用白水泥浆擦缝。
地砖楼面（二）（住宅厨房、楼板降80mm的卫生间）：结构层→水泥浆结合层一道（水灰比0.4~0.5）→1：3水泥砂浆找坡层，最薄处20mmm，坡向地漏→1.5厚聚氨酯涂抹防水层，翻边高度：卫生间2000mm、厨房及阳台300mm（从楼层地面算起）→20厚1：3水泥砂浆保护层→8~10厚地砖面层用白水泥浆擦缝。
地砖楼面（三）（住宅楼板降300mm的卫生间）：结构层→15厚1：3水泥砂浆找平层→1.5厚聚氨酯涂抹防水层，翻边高度：卫生间2000mm（从建筑完成面算起）→20厚1：3水泥砂浆保护层→1：6的水泥炉渣回填找坡，i=1%，坡向地漏→20厚1：3水泥砂浆找平层→8~10厚地砖面层用白水泥浆擦缝。
二、内外墙装修
内墙做法：
工艺流程：
腻子饰面（底层物管用房、消防控制室、弱电控制室）——基层处理→15厚1：1：6的水泥石灰砂浆，分两次抹灰→5厚1：0.3：2.5的水泥石灰砂浆→满刮腻子两遍。
乳胶漆饰面1（住宅除厨卫间的所有房间（踢脚线用深灰色乳胶漆刷两遍，高度120）——基层处理→15厚1：1：6的水泥石灰砂浆，分两次抹灰→5厚1：0.3：2.5的水泥石灰砂浆→满刮腻子两遍→乳胶漆两遍。
面砖饰面2（住宅厨卫间，高度2400，2400以上仅抹灰）——基层处理→10厚1：3的水泥砂浆打底扫毛，分两次抹灰→8厚1：2的水泥砂浆粘结层（加建筑胶适量）→5~7厚面砖用白水泥浆擦缝。
乳胶漆饰面（用于做内保温层房间的内墙面）——基层处理→20厚1：3的水泥砂浆结合层→30~40厚复合硅酸盐板保温层→5厚抗裂聚合物水泥砂浆→15厚1：3水泥砂浆保护层→满刮腻子两遍→乳胶漆两遍。
楼梯间踢脚线——15mm厚1：3水泥砂浆找平→5mm厚1：2.5水泥砂浆粘贴→同色面砖踢脚水泥砂浆擦缝。
外墙做法：
本工程外墙面大面为陶瓷锦砖饰面，线条、阳台、空调板为外墙乳胶漆饰面（具体部位
详细设计及建设方详图、效果图）。
施工工艺：
陶瓷锦砖饰面：基层处理→15厚1：3的水泥砂浆打底，两遍成活，加5%的防水剂→3~4厚1：1的水泥砂浆粘结（内掺配套专用粘结剂）→3~4厚陶瓷锦砖，勾缝剂勾缝。
外墙涂料：基层处理→13厚1：3的水泥砂浆，两遍成活，加水泥用量5%的防水剂→7厚1：2的水泥砂浆找平→外墙腻子两遍→外墙乳胶漆一底两面。
三、顶棚
水泥砂浆顶棚（底层物管用房卫生间）：基层清理→7厚1：3的水泥砂浆→7厚1：2.5的水泥砂浆找平→满刮腻子两遍，砂平。
混合砂浆顶棚（物管用房、消防控制室、弱电控制室，卫生间除外）：基层清理→刷水泥砂浆一道→10厚1：1：4的水泥石灰砂浆→4厚1：0.3：3的水泥石灰砂浆找平→满刮腻子两遍。
乳胶漆顶棚（除卫生间外所有房间、楼梯间）：基层清理→刷水泥砂浆一道→10厚1：1：4的水泥石灰砂浆→4厚1：0.3：3的水泥石灰砂浆找平→满刮腻子两遍→刷乳胶漆一底一面，燃烧等级达到A级。
塑料扣板吊顶（住宅厨房、卫生间）：钢筋砼基层→轻钢龙骨间距700→塑料扣板，燃烧性能等级B1级。
四、屋面
本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水材料为SBS改性沥青防水卷材。
工艺流程
保温上人平屋面：屋面结构层（原浆收光）→1.2厚聚氨酯防水涂料隔汽层→15厚１：3水泥砂浆保护层→1：6水泥焦渣找坡i=2%，最溥处30（设置透气管）→20厚１：2.5水泥砂浆找平层→3厚SBS改性沥青防水卷材→20厚１：3水泥砂浆保护层→30~40厚挤塑聚苯板保温层→20厚1：4的白灰砂浆隔离层→40厚C20细石混凝土刚性层（内配Φ4冷拨丝@200，单层双向，加4%的防水剂），提浆压光。
楼梯间、电梯间屋面：屋面结构层→1：6水泥焦渣找坡i=2%，最溥处30（设置透气管）→20厚１：3水泥砂浆找平层→3厚SBS改性沥青防水卷材→20厚1：4的白灰砂浆隔离层→40厚C20细石混凝土刚性层（内配Φ4冷拨丝@200，单层双向，加4%的防水剂），提浆压
光。
飘窗板、雨蓬板、空调板屋面：屋面结构层→１：3水泥砂浆找坡层，i=2%，最溥处15→1.5厚聚氨酯涂膜防水层，靠墙边泛水高150→15厚１：2.5水泥砂浆保护层→涂料面层。
阳台雨罩：屋面结构层→1：6水泥焦渣找坡i=2%，最溥处30（设置透气管）→20厚１：3水泥砂浆找平层→2厚聚氨酯涂膜防水层，靠墙边泛水高250→20厚１：2.5水泥砂浆保护层分格缝间距≤1m。
五、地下室防水
1、本工程地下室防水应满足《地下工程防水技术规范》GB50108—2001的规定；
2、本工程地下消防水池、发电机房及相邻总配电间的防水等级为一级，地下室其余部分的防水等级为二级，地下室外壳即侧壁、水池壁、底板、顶板为C40纤维防水砼（掺6%的SS-FS 型微膨胀高效抗裂防水剂纤维为TJ-FC复合纤维，掺量0.9Kg/m3），设计抗渗等级为S6。
3、混凝土选用的外加剂应满足抗渗，减水、膨胀、密实、抗裂等性能要求。
4、地下室底板、顶板、侧墙构造作法：
A、侧墙1（二级防水，除发电机房及其相邻配电间外的侧壁）
钢筋混凝土侧壁→20厚1:2.5水泥砂浆找平→同材性胶粘剂→SX-SBS改性沥青防水卷材单层铺设，厚度4mm→50厚聚苯板保护层→素粘土或3：7灰土回填分层夯实。
发电机房及其相邻配电间外的侧壁防水等级为一级，防水卷材改为双层铺设，总厚度≮6。
B、消防水池底板、侧墙
池底板：
100厚C15砼垫层→20厚1:2.5水泥砂浆找平→SX-SBS改性沥青防水卷材单层铺设，总厚度≮4 mm→50厚C20细石砼保护层→防水钢筋混凝土底板、抗渗等级S6→20厚1:2.5水泥砂浆找平→1.5厚高分子涂抹柔性防水层→最薄处30厚C20细石砼找0.5%坡，随打随抹光。
池壁（由内向外）：
白色内墙涂料→20混合砂浆抹面→防水钢筋混凝土池壁、抗渗等级S6→20厚1:2.5水泥砂浆找平→1.5厚高分子涂抹柔性防水层→20厚1:2.5水泥砂浆抹面。
C、底板1（防水等级一级，发电机房及其相邻配电间底板）
100厚C15砼垫层→20厚1:2.5水泥砂浆找平→SX-SBS改性沥青防水卷材双层铺设，总厚度≮6 mm→50厚C20细石砼保护层→防水钢筋混凝土底板→128厚建筑碎料（不含有机物）加适量M3~5水泥砂浆分层捣实→100厚C15砼垫层→20厚1:2.5水泥砂浆找平层→1.5厚高
分子涂抹柔性防水层→20厚1:2.5水泥砂浆保护层→水泥砂浆结合层一道→30厚1：2水泥豆石面层铁板赶光。
D、底板2（防水等级二级，除发电机房及相邻的配电间外的所有底板）
100厚C15砼垫层→20厚1:2.5水泥砂浆找平→SX-SBS改性沥青防水卷材单层铺设，总厚度≮4 mm→50厚C20细石砼保护层→防水钢筋混凝土底板→C15砼找坡，最薄处50厚→水泥砂浆结合层→50厚C25耐磨砼，内配Ф6.5@150双向钢筋。
E、顶板1（防水等级二级，覆土顶板---车行）
白色内墙涂料→15水泥砂浆抹面→防水钢筋砼顶板→最溥处30厚CL7.5轻集料砼找坡i=1.5%→20厚１：3水泥砂浆找平层→刷基层处理剂一道，材性同防水材料→SX-SBS改性沥青防水卷材单层铺设，总厚度≮4 mm→8厚白灰砂浆隔离层→120厚C20混凝土随打随抹，双向配Φ8@250→30厚１：3水泥砂浆结合层1→115厚砌块砖（水泥砖或非粘土烧结砖），砂扫缝。
发电机房及其相邻配电间的顶板防水等级为一级，防水卷材改为双层铺设，总厚度≮6。
F、顶板2（防水等级二级，覆土顶板---种植）
白色内墙涂料→15水泥砂浆抹面→防水钢筋砼顶板→最溥处30厚CL7.5轻集料砼找坡i=1.5%→20厚１：3水泥砂浆找平层→刷基层处理剂一道，材性同防水材料→SX-SBS改性沥青防水卷材单层铺设，总厚度≮4 mm→8厚白灰砂浆隔离层→120厚C20混凝土随打随抹，双向配Φ8@250→成品塑料排（畜）水层→土工布过滤层→厚种植土。
发电机房及其相邻配电间的顶板防水等级为一级，防水卷材改为双层铺设，总厚度≮6。
六、门窗
1、内门为木夹板门，木材做干燥处理，含水率小于18%，木框于墙、柱相接处做防腐处理。
2、外门窗为塑钢门窗：
应由具备专业设计施工资质的公司根据本工程设计提供的设计条件图包括立面，分格尺寸、开启部位，用料、颜色等设计要求进行二次设计，经审核单独出图。
门窗玻璃材质、厚度选用按《建筑玻璃技术规程》（JGJ113-2003，J255-2003）执行，门玻璃>0.5m2，窗玻璃>1.5m2，玻璃底边离最终装饰面小于500mm的落地窗，7层及7层以上的外开窗，均应使用安全玻璃。外窗窗台离楼面、地面净高低于900mm时，加护窗栏杆。
3、户门为甲级防火门。
II、结构特征
一、结构一般特征
本工程为现浇钢筋混凝土框架结构，独立柱基础。本工程建筑位于地震基本烈度七度区，按丙类建筑抗震设防，设防烈度为七度，场地类别为II类，结构安全等级为二级。钢筋混凝土结构抗震等级为：框架抗震二级。纯地下室：框架抗震三级。
二、材料
混凝土强度等级表：
为TJ-FC复合纤维）；
地下室侧墙、顶板梁板：C40纤维防水砼（抗渗S6，掺6%的SS-FS型微膨胀高效抗裂防水剂纤维为TJ-FC复合纤维，掺量0.9Kg/m3）。
三、基础工程及地下室
1、本工程基础采用独立柱基础。
2、防水混凝土所有模板必须光滑平整缝隙严密，支撑牢固，尽量不用螺栓拉杆或铁丝贯穿防水结构以免造成引水通路，若无法避免采用铁丝或螺栓贯穿防水混凝土壁来固定模板时必须拆模后在该处凿入20毫米，在螺栓根部割断后，用1：2水泥砂浆填补抹平。
3、地下室侧壁与底板必须连续浇筑，不得留垂直施工缝，考虑到施工情况，地下室侧壁可在底板顶面以上500mm的位置设置水平施工缝，并设置止水带，在浇灌上层前应对缝表面
凿毛并用压力水冲净浮尘，然后在施工缝面上涂刷水灰比小于或等于0.4的水泥浆二遍，接着铺设10mm左右的防水混凝土强度等级相同的水泥砂浆，捣压密实，直至表面泛浆再接浇上部的混凝土。
4、地下室与土壤接触的侧壁、承台均为砖胎模，混凝土浇筑前砖模应充分湿润以保证结构施工质量。
5、大体积混凝土施工时应采取有效措施降低水化热，砼内外温度差控制在250C以内，温度陡降不超过100C。混凝土应振捣密实，避免漏振，并且加强湿润养护，养护时不少于14天。
6、1号楼地下室顶板及外侧墙壁防水层完工后应及时沿基坑四周均匀回填土，回填土应分导夯实。2号楼在地梁后浇带施工完毕后回填土。回填时采用素土回填，每次回填厚度≤300mm，机械夯实，压实系数≥0.94。
四、楼板
1、板中与梁平行的钢筋距梁边不大于50mm，板中主受力筋靠外，分布筋（次受力筋）靠内，除注明外分布筋均为Φ6.5@200。
2、板的面筋直钩长度为板厚减去板顶保护层厚度，板负筋应伸入支座LaE，底筋应伸入支座不小于10d和100mm，且应伸过支座中心。
3、各板角负筋纵横两个方向必须重叠设置成网格状，具有拐角的悬挑板应在拐角处45。方向放射状设置面筋。
4、板内埋设的管线必须位于板内受力筋的内侧，管径不得大于1/3板厚。
5、双向板之短跨方向底筋应放置在长跨方向底筋的下面，短跨方向负筋应放置在长跨方向负筋的上面，并尽可能沿板跨方向方向连跨通长配置；板面钢筋在角部相交时，短跨钢筋放在上排，长跨钢筋放在下排。当板底与梁底平时，板的下部钢筋须弯折后置于梁下部钢筋之上。
6、现浇板中钢筋遇洞口时，孔洞直径≤300mm时，钢筋应沿洞两侧绕过，不得切断，当孔洞直径>300mm时，被切断后必须按设计及规范要求在洞口侧加设加强钢筋每边2Φ14（下排）或2Φ12（上排），加强钢筋截面面积不小于被断钢筋面积的一半，并伸入梁内，其锚固长度45d。示意图如下：
五、梁、柱、墙
1、梁、柱墙混凝土强度等级相差>5Pa 时，节点区混凝土应按高等级强度混凝土施工，不同强度混凝土分界面应在墙柱外边500mm 处。
2、剪力墙墙体的混凝土必须分层振捣，每次每层高度不超过1m ，只允许留水平施工缝，接口表面必须清扫干净，确保混凝土接合良好。
3、梁顶标高有高差的梁端的通长钢筋不得在高差处设置接头，通长钢筋应以1：6的坡度弯折拉通。
4、对于跨度L >4m 梁支模时按0.2%起拱，悬挑梁支模时按0.4%起拱。
5、对于梁宽大于柱边长的节点应在梁内加设垂直拉筋和水平箍筋。当梁一端与墙或柱相连，而另一端与其它梁相连时，不管是KL 或L ，可仅在与墙相连一端加密箍筋，但悬臂梁除外。
6、主次梁相交处应在主梁内次梁两侧各附加三道间距50的箍筋，箍筋大小和肢数同主梁箍筋。
7、支座两端梁面纵筋数量不等时，直径相同的钢筋应拉通。
8、在梁跨中开不大于Ф15的洞，设计图未说明时，洞应在跨中的2/3范围内，梁高中间1/3范围内，洞边及洞上下的配筋见下图。
9、十字梁的构造见下图。
"十"字梁纵筋放置大样
10、本工程钢筋抗震锚固长度：
1、砌体填充墙应沿柱全高每隔400配置2Φ6.5墙体拉筋，拉结筋采用植筋工艺植混凝土墙或柱内10d。拉筋伸入墙内的长度不应小于墙长的1/5且不小于700。当砌体边为抗震墙时，以此相同原则设置填充墙墙体拉筋。填充墙净高大于4m时，在半层高处设钢筋砼水平系梁，梁钢筋锚入两端柱内。填充墙转角处水平拉结措施详05G701（四）第29页。
门窗过梁，当净跨小于1.5m时，按05G701（四）第26页填充墙过梁配筋表选用。当过梁与框架柱、砼墙或构造柱紧贴时改为现浇，过梁上部钢筋同下部钢筋，箍筋按Φ6.5@100加密。
3、填充墙砌至板、梁下口120mm高处后，待下部砌体沉实（5天）后用45度斜砌法，把下部砌体与上部板、梁间用页岩实心砖逐块敲紧填实。砌体门窗洞口以及与见下图。
4、 构造柱
构造柱配筋4Ф10、箍筋Ф6.5@100/200,箍筋加密区长600mm 。构造柱主筋通过两植筋植入框架梁内。
设置原则：
（A ）、内隔墙：
a 、隔墙转角处、悬墙端头。
b 、相邻横墙或框架柱的间距大于5m 时，墙段内增设构造柱，间距≤3m 。
（B ）、围护墙：
a 、内外墙交点处、外墙转处角。
b 、窗洞≥2m 窗下墙中部及窗洞口两侧设构造柱。
c 、相邻横墙或框架柱的间距大于4m 时，墙段内增设构造柱，间距≤2.5m 。
（C ）、女儿墙：构造柱间距≤2000mm ，断面200×200mm 。
（D ）、阳台栏板；阳台栏板转角处、栏板端部均设阳台小柱。栏板长〉3m 时，在中部设阳台
砖混结构住宅楼施工组织设计
精品word文档可以编辑（本页是封面） 【最新资料Word版可自由编辑！！】 施工组织设计，施工组织设计范本，施工组织设计方案 砖混结构住宅楼
目录 (1）工程概况及特点 ①工程概况：工程简述、工程规模、工程承包范围、地质及地形状况、交通情况等。 ②工程特点：设计特点、工程特点、自然环境等。 （2）施工现场组织机构 组织机构关系图 （3）施工现场总平面布置图 ①施工现场平面布置图 平面布置要求内容全面，充分利用现场条件，合理布置施工队、材料站、指挥部等。 平面布置图采用A3纸，图面要求线条清晰、标志明确。 （4）施工方案 ①施工准备 简要叙述施工技术资料、材料、通讯、施工场地的准备，施工机械、施工力量的配置，以及生活设施等的准备情况。主要施工机械设备表。 ②施工工序总体安排 ③重要工序的施工方法。 ④工程成本的控制措施为控制成本，提高效益，拟采取的措施。 （5）工期及施工进度计划 用横道图反映各主要施工过程的计划进度。 ③主要安装设备及材料供应计划 ④要求设计图纸交付计划 （6）质量目标、质量保证体系及技术组织措施
①质量目标 用单位工程和分项工程合格率、优良品率表示，欲达到的工程质量等级。 ②质量管理组织机构及主要职责 用框图表示质量管理组织机构，并简要叙述各质量管理部门的主要职责。 ③质量管理的措施 简要叙述质量管理的措施和关键工序的质量控制。 ④质量管理及检验的标准 执行的主要质量标准、规范。 ⑤质量保证技术措施 针对本工程特点，分析质量薄弱环节，拟将采取的技术措施。 （7）安全目标、安全保证体系及技术组织措施 ①安全管理目标 ②安全管理组织机构及主要职责 用框图表示安全管理组织机构，并简要叙述各安全管理部门及人员的主要职责。 ③安全管理制度及办法 ④安全组织技术措施 针对本工程特点，分析安全薄弱环节，拟将采取的技术措施。 ⑤重要施工方案和特殊施工工序的安全过程控制 （8）环境保护及文明施工 ①施工管理、严格保护环境 分析因施工可能引起的环境保护方面的问题，提出环境保护的目标及采取的具体措施。
框剪结构施工组织设计完整版
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2 / 84 二、主要施工方法 1.测量 1.1 施工测量的准备工作： （１）.了解工程的总体布局、定位及标高情况。 （２）.对图纸进行校核。 （３）.确定放线精度。 （４）.测量设备、仪器确保在有效期内。 1.2 建筑定位放线： （１）.建筑物平面控制网的测设：建筑物平面控制网的定位依据建筑为原有建筑物，其中新建教学楼南墙外皮距物理楼北墙外皮16.95m ，新建教学楼西墙与物理楼西墙平齐。 １）.平面控制网的精度要求：根据建筑的结构和使用特点，布网精度为二级，测角中误差为 ±12"，边长相对误差为 1/15000。 ２）.距离丈量方法：距离丈量采用I 级钢尺，进行往返测量。并考虑尺长、温度、倾斜、拉力等各项改正数。具体公式为： （考虑采用标准拉力，则拉力改正数不计） 式中：L---丈量时钢尺读数 t 0---鉴定时标准温度 L 0---实际距离 a---钢尺线膨胀系数 L 实---钢尺实际长度 t---测量时实际温度 L 明--钢尺名义长度 h---两端高差 ３）.角度测设：采用合格的经纬仪根据已知的起始方向，测设角度。用正倒镜法测出角后，量取距离。 （２）.建筑物高程控制网测设：高程引入采用原场区内已知水准点进行测设，本工程布设6个临时水准点，组成建筑物的高程控制网，控制网的测量由专人负责，技术负责人复测。 （３）.测设轴线控制桩：根据已布好的建筑物平面控制网，测设轴线控制桩，测设时以两端控制桩为准，测定该边的控制桩，并校核各桩间距，精度同平 2 00实 明 实0拉高误长02L h )L t α(t L L L L ΔL ΔL ΔL ΔL L L + ---- =----=
武汉市某高层住宅楼施工组织设计(技术标)
目录 1 前言 1.1投标总说明 1.2编制依据 1.3拟采用国家或地方规范 1.4工程概况 1.4.1 工程总体概况 1.4.2 建筑工程概况 1.4.3 结构工程概况 1.5实施目标 1.5.1 质量目标 1.5.3 工期目标 1.5.4 安全生产管理目标 1.5.5 文明施工管理目标 1.5.6 总承包管理目标 2 对总承包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案 2.1总承包管理体系 2.1.1 总承包管理体系特点及管理策略
2.1.2 现场组织管理结构 2.1.3 组织职能及职责 2.2总承包与分包关系 2.2.1 分包内容 2.2.2 总承包管理权限及一般义务 2.2.3 分包的一般权利和义务 2.3总承包管理 2.3.1 进度组织管理 2.3.2 质量组织管理 2.3.3 安全组织管理 2.3.4 文明施工组织管理 2.4工程款分解使用计划及保障措施 2.4.1 工程量申报制度 2.4.2 工程款使用承诺 2.4.3 落实劳务作业人员工资、分包单位工程款、材料款的保障 和补救措施 2.5总承包施工协调组织 2.5.1 与业主的协调组织 2.5.3 与设计院的协调组织
2.5.4 与监理单位的协调组织 2.5.5 对外协调组织 3 施工部署 3.1施工总体部署及工艺流程 3.1.1 施工总体流程图 3.1.2 各主要分部工程施工部署及流程 3.1.3 施工过程控制流程图 3.2施工准备计划 3.2.1 现场交接准备计划 3.2.2 技术准备计划 3.2.3 施工机具准备计划 3.2.4 周转材料准备计划 3.2.5 劳动力需用计划 3.2.6 临时设施准备 4 施工现场总平面布置 4.1总平面布置原则 4.2各阶段总平面布置 4.2.1 基础及主体结构施工阶段总平面布置 4.2.2 安装和装饰施工阶段总平面布置
某住宅楼施工组织设计
某住宅楼施工组织设计
目录 第一章编制依据及说明 (1) 第二章工程概况 (2) 第一节建筑设计特点 (2) 第二节结构设计特点 (2) 第三章现场平面布置 (3) 第一节平面布置原则 (3) 第二节施工现场平面布置图 (3) 第三节施工道路 (3) 第四节材料堆放 (3) 第四章施工方案 (4) 第一节施工准备 (4) 第二节施工现场临时用电 (4) 第三节施工现场临时用水 (5) 第四节施工测量 (5) 第五节沉降观测周期的确定 (6) 第六节主要分项工程的施工方法 (6) 1. 钢筋砼工程 (6) 2. 钢筋工程 (8) 3. 设备安装工程 (9) 4. 装饰工程 (11) 5. 脚手架工程 (11) 6. 砖砌体工程 (12) 7. 模板工程 (13) 8. 屋面工程 (15) 9. 基础工程 (17) 第五章施工组织及施工进度计划 (19) 第一节施工段的划分 (19) 第二节主要工序 (19)
第三节劳动力安排 (19) 第四节施工管理机构和项目经理部的组成 (19) 第五节施工进度计划及措施 (20) 1. 进度计划监督管理 (20) 2. 施工进度计划 (20) 第六节施工协调配合 (21) 第六章质量保证措施 (22) 第一节施工质量把关措施 (22) 第二节施工现场监督检查 (22) 第七章工期保证措施 (24) 第一节建立严格的施工进度计划检查制度 (24) 第二节保证材料及外加工构件的供应 (24) 第三节土建与安装的配合协调工作 (24) 第四节实行资金专款专用 (24) 第八章施工部署 (25) 第一节质量目标 (25) 第二节工期目标 (25) 第三节安全管理目标 (25) 第四节文明工地管理目标 (26) 第五节以科学管理为目标 (26) 第六节抓好施工现场环境建设 (26) 第九章施工技术措施 (28) 第一节采用新技术、新工艺 (28) 第二节建立严格的技术管理体系 (28) 第三节施工过程技术控制 (29) 第四节冬季施工管理措施 (29) 第五节雨季施工管理措施 (31) 第十章机械设备配备情况 (33)
钢结构施工组织设计 完整版
一综合说明 1. 1工程简介 本施工组织设计是根据施工工程图纸和招标文件,针对工程特点, 结合可操作性编制的,仅对于该工程的钢结构施工 ,内容包括:①施工部署②加工制作及生产工艺,③施工组织设计等 工程名称: 建设地址: 建设单位: 1. 2 编制依据: 1.2.1 工程招标文件 1.2.2 《建筑结构设计规范》 1.2.3 《钢结构设计规范》 1.2.4 《冷弯薄壁型钢结构设计规范》 1.2.5 《建筑抗震设计规范》 1.2.6 《钢结构工程施工及验收规范》 1.2.7 《钢结构高强螺栓连接的设计、施工及验收规范》 1.2.8 《门式钢架轻型房屋钢结构技术规程》 1. 3 指导思想 确保工程质量,达到设计意图,达到预定的工期目标。选配高素质的项目班子及工程技术管理人员,遵照 ISO9002《质量管理和质量保证》的标准,建立工程质量保
证体系,积极推广应用新技术新工艺、新材料、新设备,以强有力的管理和技术手段措施,确保施工的顺利进行。 1. 4 实施目标 1.4.1工期目标:我方保证按时完工。合理安排施工工工序,制作和安装的交叉施工,力争提前完工。 1.4.2质量目标:确保工程达到“合格”等级标准。 1.4.3 安全文明施工目标:杜绝重大人身伤亡和机械事故,确保安全文明施工。 1.4.4 服务目标:信守合约,密切配合,做好施工图纸深化工作, 配合解决有关的设计问题,自觉接受业主和监理的检查监督。 二施工组织设计第一章:施工部署 1. 1 施工准备 1. 2 施工组织机构 1. 3 施工顺序 1. 4 主要劳力装配计划 1. 5 主要设备、机具、仪器计划表 1. 6 现场施工平面布置图及现场供水、供电和临时设施第二章:加工制作组织与生产工艺 钢构部分 2. 1 钢板 2. 2 焊材
某小区住宅楼施工组织设计
目录 No table of contents entries found. 第二章工期目标2 第三章工程概况3 第四章施工组织机构4 第五章施工部署及主要部位形象进度5 第六章施工准备及人力、设备、材料计划6第一节技术准备6 第二节材料准备6 第三节施工用电6 第四节施工用水7 第五节劳动力准备7 第六节设备准备7 第七节施工现场准备8 第七章主要项目施工方法及技术措施9 第一节测量放线9 第二节基础工程9 第三节主体工程施工方法9 第四节楼地面工程施工方法10 第五节门窗工程施工方法10 第六节装饰工程施工方法10 第七节屋面工程施工方法11 第八节管道工程施工方法11 第九节电照工程施工方法12 第八章工程质量保证措施13 第九章主要安全施工方案14 第十章安全保证措施16 第十一章工期保证措施17
第十二章现场文明施工措施20 第十三章原材料质量保证措施21 第十四章成品与半成品保护措施22 第十五章屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施23第十六章创优质工程质量保证措施及制约措施24 第十七章创市级文明工地措施25 第十八章农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺26第十九章创无质量通病工程措施28 第二十章技术管理措施29 第二十一章雨季施工措施30 第二十二章停水停电保证连续施工措施31 第二十三章环境保护措施32 第二十四章回访保修措施及维修承诺33 第二十五章降低燥音，减少污染的具体措施34 第二十六章现场消防措施35 第二十七章协调友临关系，保证施工现场的安定团结措施36第二十八章创优工程保工期制约措施37
本工程质量目标：市优质工程
小区住宅楼施工组织设计说明
某经济适用房小区住宅楼施工组织设计 一、工程概况 某小区住宅楼为经济适用房，为六层砖混结构房屋，建筑面积2890.8m2， (一)建筑、结构概况 1、建筑形式 建筑平面尺寸56.4×10.18m，层高3.0，共六层，总高18.4米。 工程相当于两个单元，设两座钢筋砼楼梯。每户设外挑式阳台。 一层地面标高为±0.00，室内外高差0.15m。 2、结构设计 工程为砖混结构建筑，建筑抗震设防烈度六度，建筑安全等级二级，结构使用合理年限50年。 主体结构为砖混结构，现浇柱、梁、板、阳台。
工程所用砼等级：三层以下结构为C30，三层以上结构为C25。 墙为M7.5水泥砂浆砌烧结页岩实心砖 3、建筑装修 3.1.门窗：要紧为防盗门、三夹板门；窗要紧为铝合金窗。 3.2.楼地面：厨房、卫生间防滑地砖地面，楼梯间地砖地面，其它房间为水泥砂浆楼地面；厨房、卫生间地面比其它房间低30。 3.3.内粉：厨房、卫生间为瓷砖墙面，其它房间混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。 3.4.平顶：混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。 3.5.外装修：外墙面采纳RE复合保温砂浆打底，水泥砂浆、刷高级外墙涂料，面砖饰面。 3.6.屋面：现浇钢筋砼斜坡屋面、25厚挤塑板保温、水泥瓦。 平台为采纳25厚挤塑板保温、高分子卷材防水层，40厚C20细石砼整浇层内配φ4@150钢筋网刚性屋面。 3.7.油漆：木门刷调和漆；预埋木砖水柏油防腐。 4、水电安装 本工程水电安装包括生活给排水系统、电气照明及防雷接地系统等。 (二)施工现场条件 1、施工现场三通一平已具备，具备施工条件。
2、施工用水电由业主接至现场。 3、工程地质情况见业主提供工程地质勘察报告。基础施工采取明排水能满足施工要求。 (三)招标要求 1、本工程实行土建、水电安装总承包。 2、本工程招标工期为210天，投标工期为198天。
围墙施工组织设计完整版
施工组织设计 第一章、总体施工组织布置及规划 一、项目管理方针和目标 1、承诺 按业主的要求，建立、健全质量、环境、职业安全健康管理体系，在运行中发挥领导作用。 2、管理方针 “诚信守法，科学管理，精心施工，顾客满意，以人为本，预防为主，保护环境，追求卓越”。 以诚信守法为准则，以科学的管理、先进的技术、精良的设备精心组织施工，建造精品工程，以人为本，预防为主，注重环境保护和职业安全健康管理，提高员工素质，不断改善员工和外来人员的工作环境及职业安全健康状况，并持续改进，以优质的服务满足业主及相关各方的要求。 3、项目管理目标 ⑴指导思想 科学管理、精心组织、精心施工、优质高效、安全文明、均衡有序、产品和 服务顾客满意。 ⑵工期目标 计划工期： 工期：90 天。 具体安排如下： 1. 人员机械进场 2. 围墙建造和防水
3. 收尾 ⑶质量目标达到国家质量验评标准合格。 ⑷安全目标杜绝因工死亡事故，避免触电、机械和交通事故。 ⑸环保目标生活、生产污水排放符合当地环保部门的相关规定和排放标准。 二、工程概况项目名称：晋庙铺镇天井关中心小学围墙维修改造工程建设地点：晋庙铺镇天井关中 心小学。 三、设备、人员动员周期和设备、人员、材料运到施工现场的方法 1、机械设备的安排 ⑴主要工程机械配置供电设备：安装变压器为主，自备部分柴油发电机。 ⑵拟投入本合同的主要施工机械详见附表中的“拟投入本合同的主要施工机械表” 。 2、设备、人员动员周期根据工程特点，施工进度计划安排，调集适合本工程施工的各种施工机械 设 备，在分项工程开工前，按月度施工计划，合理安排设备进场周期，对于需预先调试的设备，则提前进场。 在接到中标通知书后，及时调集具有较高管理素质和施工经验的人员进驻施 工现场，组织第一批的筹备组和部分施工机械进场，开展准备工作包括：临时用地的租用、临时生产和生活设施的搭建，考察、签订地材和外购材料合同，解决生产及生活用水、用电及通讯工具，更进一步的现场踏勘和复核测量，熟悉施工图纸，编制实施性的施工组织设计，熟悉合同文件，编写各项规程，准备岗位培训材料等。在签定合同后组织第二批人员随主要施工机械进场，并配合前期筹备人员进行开工前准备工作，如临时驻地建设等。确保工程的施工。 3 、人员进场如我公司有幸中标，本合同段施工人员进场时间将根据工程进度合理安排，其中： 第一批筹备人员（包括项目部领导成员、主要技术人员、试验人员）于接到中标通知书后3 天内进场。 第二批人员（主要是施工人员和部分技术人员）接到中标通知书后5 天内进场。 4、主要设备进场
多层住宅楼施工组织设计文档
目录 第一章编制依据 (2) 第二章工程概况 (2) 第三章组织机构及职责分工 (4) 第四章施工方案 (6) 第五章质量和安全技术措施 (28) 第六章施工进度计划 (30) 第七章施工资源计划 (30) 第八章施工准备工作计划 (30) 第九章消除质量通病措施 (35) 第十章季节性施工措施 (51) 第十一章文明施工管理 (51) 第十二章统计技术应用 (52) 第十三章技术经济指标 (52)
第一章编制依据 为了更好的有组织、有计划、有步骤地搞好金达华府16#住宅楼工程的施工，能体现出我公司项目部的施工实力、技术素质以及管理水平，特组织本项目有关人员共同参与编制施工组织设计。 本计划实行的规范及文件有：《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002；《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002；《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001；《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001；《建筑施工手册》；工程全部施工图纸及其标准图；工程地质勘察报告、工程合同；《质量通病防治手册》，有关国家方针、政策、规程。公司的质量手册、程序文件及类似工程施工经验和技术新成果。 第二章工程概况 一、工程特点 1、建筑特点：本工程位于，由承建，设计， 筹建，监理；标准层共五层+储藏室+阁楼，砖混结构；总高为19.49m，长36.60米，宽13.20米，建筑面积为2985.53m2。五层，层高2.8米，两个单元，共计20户，合同工期为天。 本工程厨房、卫生间楼面采用防滑地板砖，其余房间均为保温隔音楼面；内墙、顶棚为混合砂浆墙面，刮仿瓷涂料；外墙为拉毛墙面、做外墙保温；铝塑窗，木制夹板门，定型防盗分户门；屋面为平瓦保温屋面。 2、结构特点：该工程为砖混结构，按7度抗震设防，东西长38.34m，
某综合楼施工组织设计
某综合楼施工组织设计 第一章竣工交接服务及义务 第1节工程档案 本工程的工程档案，主要包括能证明工程质量的可靠程度及工程使用、维护有关的一切文件材料，随工程交工一并提交有关单位存档备用；另一部分是施工单位积累的施工技术资料、经济资料和管理资料。 按期提交有关资料供各有关政府部门作审批及安排各有关政府部门对所提供的设备及系统进行验收，并提交所有验收证明。 第2节竣工交接服务及对业主应尽的义务 1、按业主的意愿，积极配合、服从总包在施工总体进度、工程质量方面的要求。服从工程监理单位的有关质量、进度的管理，并积极改进在施工中可能发生的不足之处。定期参加总包召开的工程协调会，解决生产过程中的问题和存在的困难。在施工中的各类业务联系均以书面形式传递。坚决服从和配合总包在施工总体进度、工程质量方面的要求，特别是预留洞、预埋件与安装发生矛盾时，必须征得总包方的同意，方可进行调整。 2、及时提供所有设备及材料的技术资料供业主和总包审批并作为供货依据。 3、工程完工后提供有关系统的调试及运行各工序所需的一切仪器和工具。 4、工程竣工后二十四个月内，提供免费的维修和保养。供热、供冷系
统为2个采暖期、供冷期。 5、在保养期内，免费提供所需的工作人员和材料，作一般性的定期维修保养，同时提供二十四小时的紧急维修服务（工作时2小时，非工作时6小时做出有效回应到现场抢修），保证全套设备的安全、正常运行。 第3节竣工图编制移交 1、在工程竣工开始进入保修期的两个星期内完成竣工图的编制，呈报给业主。 2、保修期满后，经业主、质检部门、施工单位核验合格后，全 部移交业主管理，本工程施工结束。 第二章文明施工及环保措施 1、严格执行和遵守社区各项管理制度，在规定的时间和区域内进行施工。 2、在进场前，由技术质量科环保员对全体施工人员进行入场环保教育。 3、注意施工现场环境卫生，及时清理施工垃圾，要做到活完料净脚下清。 4、尽可能减少现场加工预制数量，风管等大型成品在加工厂加工预制，以减少所带来的噪声。 5、施工所采用的机具在进场前清洗检修，并进行噪声检测，噪声超标的机具不得进入现场。夜间施工严禁使用噪音超标的机具。在施工过程中，对施工机具定期检查，测量噪声，并做好记录。
建筑施工组织设计范文(完整版)
某某某某学院 施工组织设计 课题名称多层砖混结构办公楼施工组织设计 学生姓名 __________ 学号 ____________ 院系____________ 专业____________ 班级____________ 指导老师______ 2016年6月9日 目录
一、设计概况-------------------------1 二、设计内容-------------------------6 三、设计要求-------------------------7 四、施工方案------------------------10 五、施工进度计划--------------------23 六、施工现场平面布置图--------------32 七、建筑技术组织措------------------35 八、参考文献------------------------37
施工组织课程设计任务书 ---多层砖混结构办公楼 一、设计条件 1、建筑物概况 本工程为四川省××公司的办公楼，位于成都市郊××公路边，建筑总面积为6262㎡，平面形式为L型，南北方向长61.77m，东西方向总长39.44m。该建筑物大部分为五层，高18.95m，局部六层，高22.45m，附楼（F～L轴）带地下室，在⑾轴线处有一道温度缝，在F轴线处有一道沉降缝。其总平面、立面、平面如附图所示。 本工程承重结构除门厅部分为现浇钢筋混凝土半框架结构外，皆采用砖混结构。基础埋深1.9 m，在C15素混凝土垫层上砌条形砖基础，基础中设有钢筋混凝土地圈梁，实心砖墙承重，每层设现浇钢筋混凝土圈梁；内外墙交接处和外墙转角处设抗震构造柱；除厕所、盥洗室采用现浇楼板外，其余楼板和屋面均采用预制钢筋混凝土多孔板，大梁、楼梯及挑檐均为现浇钢筋混凝土构件。 室内地面除门厅、走廊、试验室、厕所、后楼梯、踏步为水磨石面层外，其他皆采用水泥砂浆地面。室内装修主要采用白灰砂浆外喷106涂料，室外装修以涂料为主。窗间
某住宅楼施工组织设计
东城逸景小区14#楼施工组织设计 目录 第一章编制依据及说明 第二章工程概况 第三章现场平面布置 第四章施工方案 第五章施工组织及施工进度计划 第六章质量保证措施 第七章工期保证措施 第八章施工部署 第九章施工技术措施 第十章机械设备配备情况 第十一章安全施工措施 第十二章文明施工措施 第十三章附图表
第一章编制依据及说明 本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、《住宅楼招标文件》、《施工招标评定标办法》，《住宅施工图》、《答疑会纪要》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。 第二章工程概况 本工程建筑面积为5495.22平方米，建筑层数六层，设有一层半地下室，钢筋砼框架结构，住宅建筑面积为4167.91平方米，住宅楼设4个单元，建筑物高度18米，室内外高差为1.2m，抗震设防烈度为八度。 开工时间：2016年9月15日开工。竣工时间：2017年6月30日竣工。 第三章现场平面布置 第一节平面布置原则 平面布置力求科学、合理，充分利用有限的场地资源，最大限度的满足施工需要，确保既定的质量、工期、安全生产、文明施工四大目标的实现。 第二节施工现场平面布置图 《施工现场总平面布置图》附后 第三节施工道路 根据现场平面布置图和现场的实际情况，按场地内原来的排水坡向，对场地进行平整，使用山皮石修筑宽6米现场临时施工道路。
某商住楼施工组织设计
新建华颐家乐福购物广场建设项目 施 工 组 织 设 计 二○一三年九月二十六日
第一章、施工组织设计 第一节、综合说明 一、编制依据： （一）业主提供的文件： 1.本工程招标、投标文件 2.本工程施工合同条款内容 3.招标用的施工图纸、工程量清单 4.招标文件规定应遵守的规范 （二）相关规范： 《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）； 《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-2002）； 《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-2003）； 《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2003）； 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）； 《混凝土工程施工及验收规范》（GB50204-2002）； 《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ/T55-2000）； 《混凝土外加剂应用技术规范》（GB50119-2003） 《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-2003）； 《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ/T98-2000） 《建筑地面工程施工及验收规范》（GB502092002）； 《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-97）； 《塑钢门窗安装及验收规范》（JGJ103-96）； 《屋面工程技术规范》（GBJ50207-2002）； 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）； 《电梯工程质量检验评定标准》（GB50310-2002）； 《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50254-96）； 《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》（GB50254-96）； 《电气装置安装工程电器照明装置施工及验收规范》（GB50259-96）； 《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）； 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）； 《电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范》（GB50257-96）； 《建筑排水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范》（CJJ29-98）； 《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》（GB50150-2006）； 《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》（GB50170-2006）； 《通风与空调工程施工及验收规范》（GB50243-2002）； 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）； 《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33─2001）；
高层住宅楼施工组织设计方案模板
高层住宅楼施工组织设计方案
工程概况图一、建筑设计概况 二、结构设计概况
第1章编制说明 本章内容提要: 施工组织设计综合说明 编制依据 现场条件 编制的范围 主要施工技术说明 1.1施工组织设计综合说明 首先, 我们诚恳地表示: 我们完全接受业主提出的各项要求, 和业主、监理、设计一起共同完成本项目的建设任务。我们经过认真学习和研究招标文件及有关图纸资料, 并数次踏勘了施工现场, 在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后, 我们有充分的信心保证高质量、如期、全面完成本工程招标文件规定的工程范围内的任务。 我们一定全力以赴, 做好施工前期准备工作, 并做好各项施工方案的审定工作, 并严格按照审定的施工组织设计进行施工。我们一定发挥本公司的管理优势, 合理组织施工, 配置足够的技术力量和劳动力, 强化计
划管理, 按照招标文件规定的工期完成工程施工任务。具体措施如下: 1.1.1我公司把本项目列为公司年度重点工程项目, 由公司副总经理任总指挥, 指定优秀的项目经理任本工程的项目经理, 组配经验丰富的管理人员及技术班组进场施工。 1.1.2强化质量管理, 认真贯彻各项工程质量标准和质量保证程序, 确保工程质量达到招标文件规定的优良质量要求。 1.1.3严格按照有关施工现场标准化管理的规定, 组织好现场文明施工, 争创文明工地。 1.1.4采用先进的信息化施工管理技术及过程质量控制的方法, 管理好本工程的施工, 使本工程成为高质量的产品。 1.1.5以一流的服务, 一流的干劲, 一流的质量, 一流的进度, 一流的文明向业主献礼。 1.2编制依据 (1) 本工程的招标文件; (2)由华森建筑与设计顾问有限公司设计的建筑、结构、水电安装施工图; (3) 国家颁发的现行建筑安装工程施工操作规程及验收规 范( 即GB50203- 、GB50204- 、GB50206- 、GB50207-、GB50208- 、GB50209- 、GB50210- 等) 和建筑工程
某小区住宅楼施工组织设计
某小区住宅楼施工组织设计 编制人： 审核人： 编制时间：
一、工程概况 1、工程建设概况 （1）工程名称:某小区住宅楼/某中学教学楼 （2）设计单位:淄博建筑设计院施工单位:齐泰建筑集团 工程造价:270.98万元建筑面积：4008.25㎡ 计划开工日期：2010年5月1日 计划竣工日期：2011年1月2日 （3）本工程已经上级主管部门审核批准，基建手续完整，符合基建程序要求；建设征地完成并已申请施工执照。图纸齐全，并已会审，工程合同已签订。 2、工程施工概况 （1）建筑设计特点 本工程是由三个单元组成的普通住宅楼，一字型平面。储藏室一层，为半地下室，标准层为六层。全长54.24m/28m，宽为11.04m/54.4m，建筑面积4008.25㎡，楼高17.40m，其中储藏室为2.19m，标准层为2.80m/3.6m。 （2）结构设计特点 本工程为砖混结构，建筑设计合理使用年限为50年，建筑结构安全等级为2级，耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级，设计抗震
设防烈度为6级，建筑物抗震设防类型为丙类。 （２.1）地基基础 根据某勘察设计公司提供的《岩土工程勘察报告》，基础采用墙下条形基础和柱下独立基础，座落在岩石地基上，以强风化花岗岩和中风化花岗岩作为基础持力层。地基承载力特征值分别为fak＝800kpa和fak＝1600kpa。基础挖土采用机械打孔爆破岩石/机械挖普通土，并用挖掘机挖、自卸汽车将其运出，回填以粘土并分层夯实使其达到设计承载力。 基础大放脚采用Ｃ25混凝土，以上部分采用M10水泥砂浆和机制红砖砌筑，基础下约铺100mm厚C15素混凝土垫层。设地圈梁一道，基础埋深为0.6m/1.3m和1.2m/1.3m。 （2.2）主体工程 本工程结构形式为砖混结构、承重砖砌体：±0.000以下采用M10水泥砂浆砌筑MU10机制红砖，±0.000以上一层及顶层采用M7.5/M5.0混合砂浆砌筑MU10机制红砖,其它层墙体用M5混合砂浆砌筑MU10机制红砖。墙身防潮层采用１：2.5水泥砂浆（加5﹪防水剂）20mm厚。 钢筋混凝土结构构造措施要求：本工程梁柱墙表示方法均参照03G101-1平法图集执行，柱与墙连接处须沿墙高每隔500mm设2A6的拉结筋。钢筋混凝土保护层：C25～Ｃ45的混凝土，板为15mm,柱为30mm；≤Ｃ20的混凝土，板为20mm,梁、柱为30mm。受力钢筋直径﹥22mm时，优先采用机械连接，其次采用焊接连接。
某办公楼施工组织设计
本科毕业设计(论文) 题目：******办公楼施工组织设计 教学单位：工程技术系 专业：****** 学号：*********** 姓名：**** 指导教师：*** 教授 201* 年* 月
摘要 施工组织设计是用来指导整个工程实施全过程中各项活动的技术、经济和组织的综合性文件，是工程项目管理中的重要技术经济文件，是指导工程投标、签订承包合同、施工准备和施工全过程的核心，是对拟建工程全过程实现科学管理的重要手段，是建筑企业合理组织施工和加强项目管理的重要措施。 本施工组织设计是针对******办公楼工程的纲领性文件。编制时对施工项目管理组织及职能分工、施工方案、各种资源需要量计划及施工准备、施工进度计划、施工平面布置图、施工项目质量管理措施、项目现场及安全管理措施、施工项目冬期、雨期施工措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、适用性及针对性，是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。 关键字：工程；施工；组织；管理
Abstract The construction organization design is a comprehensive document which is used to guide the implementation of the project activities in the whole process of technical, economic and organizational.It is an important technical and economic document in project management.It is the core to guide project bidding，sign a contract, construction preparation and the whole construction process.It is an important means to achieve the scientific management of the whole process of the proposed works.It is an important measure for construction enterprises to organize construction and strengthening project management. The construction organization design is aimed at The Third Kindergarten of ChangAn office building project of the programmatic document. The establishment of construction project management organization and function division of labor，construction scheme，all kinds of resource requirements planning and construction preparation，construction schedule，construction layout，the construction project quality management measures，the site of the project and safety management measures，construction project winter period，rain period construction measures and many other factors as far as possible fully consideration，outstanding scientific，applicability and practicality. It is the important economic and technical documents to make sure high quality，low consumption，safety and civilized，high speed to finish all the construction task. Keywords: project; construction; organization; management
住宅楼施工组织设计
第一章. 总则 1.1编制说明 本施工组织设计是根据本工程设计图、招标文件、投标答疑，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。 在此基础上，开工前我公司根据会审后的施工图、建设单位、监理单位对本工程施工的意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，编制详尽的分项工程施工方案和组织措施，确保本工程施工的顺利进行。 施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位和监理单位，取得认同后方予以实施。 1.2编制依据 1.国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额。 2.本工程建设单位提供的设计施工图。 3.本公司《程序文件》及《质量手册》。 1.3编制原则 １.坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照ISO9001国际标准2000版要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。 2. 严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确甲方投资尽快产生效益。 3.充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。 4.遵循国家及市政府有关环保文件，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。 5.严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。 1.4本工程采用的技术规范 本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。对分项、分部及单位工程的质量评定严格按《工程质量检验评定标准》进行，确保工程验收合格。 应用于本工程的主要技术规范： 工程测量规范（GB50026-93） 建筑地基基础施工质量验收规范（GBJ203-83）
施工组织设计完整版(pdf 88页)
目录 第一章工程概况 第一节工程概况及装饰项目 (1) 第二节编制依据 (2) 第三节施工组织编制说明 (3) 第二章施工部署 第一节项目的质量、进度、成本及安全目标 (4) 第二节劳动力使用计划 (5) 第三节施工进度计划 (5) 第四节材料和设备供应计划 (7) 第五节施工用水、用电计划 (9) 第六节施工程序 (10) 第七节项目管理总体安排 (14) 第三章施工前的准备工作 第一节与招标人、监理单位的配合措施 (17) 第四章加工制作、运输方案 第一节原材料的检验 (18) 第二节主要生产加工工艺流程及方案 (20) 第三节材料运输及成品保护措施 (22) 第五章质量保证技术措施 第一节质量保证体系 (26) 第二节加工质量保证措施 (29)
第三节现场施工质量保证措施 (30) 第六章主要项目的施工方法和工艺 第一节石材幕墙施工方法和工艺 (34) 第二节铝板幕墙施工方法和工艺 (46) 第三节对关键工序、复杂环节加强技术措施 (50) 第四节幕墙子分部检验批划分 (52) 第五节焊接技术及方法 (53) 第六节质量通病的预控措施 (54) 第七章工期保证能力及具体措施 第一节工期保证能力 (56) 第二节保证工期的具体措施 (59) 第八章保障安全生产体系及技术措施 第一节项目安全管理机构 (60) 第二节安全目标 (64) 第三节项目安全岗位职责 (64) 第四节安全生产管理 (67) 第五节安全管理要点规程 (69) 第六节安全保护措施 (71) 第七节施工现场安全管理规定 (73) 第八节施工工地消防管理制度 (74) 第九章交叉作业的安全保证措施 (74)
某住宅楼施工组织设计(DOC 125页)
第一章编制说明 一．编制目的 为该工程提供完整的纲领文件，用以指导所承包的分部分项工程的施工管理，确保优质、高速、安全生产、文明施工、顺利按期完成该工程的建设任务。 合理安排施工工期，采用新工艺、新技术使工程目标能提前顺利实现，贯彻公司的质量方针，进行质量控制和科学管理，确保工程质量达到优质工程标准，制定严格的安全管理制度和完善的安全保障体系，进行标准化管理，实现文明施工。 二．编制依据 1．施工图纸 2．工程预算书 3．施工合同及招标文件所包含的内容 4．会审纪要 5．施工现场的现有状况 6．《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001 7．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 8．《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 9．《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002 10．《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 11．《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 三.工程概况： 1.工程说明： XXXX开发的XXXXX花园20#楼，位于XXXXX；地下一层，地上十一层；总建筑面积：7243.29㎡，其中，地上建筑面积6660.67㎡，地下建筑面积：582.62㎡，建筑基底面积579.23㎡；建筑高度32.35 m，室内外高差0.450m；建筑结构安全等级二级；主楼耐火等级：地上二级，地下一级；抗震设防类别为丙类，剪力墙抗震等级为三级，所有抗震构造措施7度及抗震等级三级采用；设计使用年限为50年；地基基础设计等级为乙级，采用
CFG桩复合地基，钢筋混凝土筏板基础。 2.构造设计做法： (1)钢筋混凝土剪力墙结构，地下一层，地上十七层，地下室为储藏间，1至17层为普通住宅，屋顶为平屋面。 (2)混凝土强度等级： 基础垫层为C15；基础为C35，标高8.650m以下剪力墙、柱为C35，标高8.650m以上为C30，梁、板、楼梯都为C30，雨篷等外露构件，钢筋混凝土女儿墙栏板为C30，构造柱、过梁、圈梁及与圈梁同时浇筑的节点为C25，其中地下室底板、外墙混凝土为抗渗混凝土，抗渗等级为P6；楼梯应与楼层同时施工。 (3)砌体： ±0.000以下采用MU15非粘土烧结普通砖，M10水泥砂浆，±0.000以上采用A3.5级加气混凝土砌块，卫生间砌筑砂浆为M5水泥砂浆，其他砌筑砂浆为M5混合砂浆。 (4)钢筋： 钢筋采用一级HPB300，二级HRB335，三级HRB400。钢筋混凝土结构所用钢筋应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011年版）及国家有关其它规范。 3.建筑设计做法： (1)屋面工程 屋面防水等级为Ⅰ级 屋1：住宅平屋面：选用屋面05YJ1屋6（B1-70-F1） (2)外装修工程 外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等均应经建设单位和设计单位确认以后封样。 (3)内装修工程
小区住宅楼施工组织设计方案
目录第一章质量目标 1 第二章工期目标 2 第三章工程概况 3 第四章施工组织机构 4 第五章施工部署及主要部位形象进度5 第六章施工准备及人力、设备、材料计划6第一节技术准备 6 第二节材料准备 6 第三节施工用电 6 第四节施工用水 7 第五节劳动力准备 7 第六节设备准备 7 第七节施工现场准备 8 第七章主要项目施工方法及技术措施9第一节测量放线 9 第二节基础工程 9 第三节主体工程施工方法9 第四节楼地面工程施工方法10 第五节门窗工程施工方法10 第六节装饰工程施工方法10 第七节屋面工程施工方法11 第八节管道工程施工方法11 第九节电照工程施工方法12 第八章工程质量保证措施13 第九章主要安全施工方案14 第十章安全保证措施 16
第十一章工期保证措施17 第十二章现场文明施工措施20 第十三章原材料质量保证措施21 第十四章成品与半成品保护措施22 第十五章屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施 23 第十六章创优质工程质量保证措施及制约措施 24 第十七章创市级文明工地措施25 第十八章农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺 26 第 十九章创无质量通病工程措施 28 第二十章技术管理措施 29 第二十一章雨季施工措施30 第二十二章停水停电保证连续施工措施 31 第 二十三章环境保护措施 32 第二十四章回访保修措施及维修承诺33 第二十五章降低燥音，减少污染的具体措施 34 第 二十六章现场消防措施 35 第二十七章协调友临关系，保证施工现场的安定团结措施 36 第二十八章创优工程保工期制约措施 37
质量目标 本工程质量目标：市优质工程