国家9部委标准合同文件解读
国家《标准施工招标资格予审文件》、《标准施工招标文件》
基本情况以及相关条款解读
一、标准文件总体介绍
9部委56号令与标准文件
2007年11月，9部委联合发布 56 号部令（上面二个文件）
9部委====国家发改委牵头
联合：财政部、建设部、交通部、铁道部、信息产业部、水利部、
民航总局、广电总局等。
俯件：两个：《标准施工招标资格予审文件》、《标准施工招标文件：标准文件》标准文件：标准：执行，不允许修改；
示范：指导性的；
强制：必须执行
注意：强制、推行与提倡的不同提法与要求
第六条：“行业标准施工招标文件”中的“专用合同条款”可对《标准施工招标文件》中的“通用合同条款”进行补充、细化，除“通用合同条款”
明确“专用合同条款”可做出不同约定外，补充和细化的内容不得与
“通用合同条款”强制性规定相抵触，否则，抵触内容无效。
“申请人须知前附表”和“投标人须知前附表”用于进一步明确“申请人须知”和“投标人须知”正文中的未尽事宜，试点项目招标人应结合招标项目具体特点和实际需要编制和填写，但不得与“申请人须知”和“投标人须知”正文内容相抵触，否则抵触内容无效。
前附表===对招标文件的重要内容再做提请。
第八条：“资格审查办法前附表”和“评标办法前附表”用于明确资格审查和评标的方法、因素、标准和程序。
试点项目招标人应根据招标项目具体特点和实际需要，详细列明全部审查或评审因素、标准，没有列明的因素和标准，不得作为资格审查或评审的依据。
二、标准文件的适用与编制过程
1、适用：
实施日期：2008年5月1日起试行
试行期：一至二年；
适用范围：一定规模以上的政府投资工程和其他工程，今后要强制执行的。
适用行业：房屋建筑、市政基础设施、公路、铁路、港口航道、水利水电、民航、信息产业、广播电视.
（施工阶段的招标）
适用发包方式：传统的施工总承包。
问题是：小型工程项目；设计+施工等项目工程怎么办？
编写条文的要求：4级制。即：条、款、项、目。
整个文件的编写过程：从2003年开始，化了5年时间，增求了100多个单位和5版征求意见稿。
三、编制目的与编制的四项原则
1、规范政府投资项目
如，标底公布的时间。北京搞了个文件、规范等汇编。
即：统一标准、解决一些特殊的问题、衔接一些基本制度、国外的成功做法。
如：世行贷款项目，就必须采用它的招标文件。
2、四项原则：
1）严格遵守“上位法”的规定；
2）坚持立足中国国情； FIDIC===中国化。
3）妥善处理与行业特色的关系；各行业的共性写入了；特殊的在“开口处”处
理，考虑条款上写了。
4）切实解决当前存在的突出问题。
四、编制意义与获取途径与使用指南
1、意义：各个部门看到了问题，希望形成统一模式；
2、获取途径：电子版：各相关部委门户网站和《中国采购与招标网》可免费下
载；
正式出版：指定中国计划出版社出版书面式文本
3、使用指南：作了解释//并不详细。主要是给各行业留“操作空间”。
如联合体：原本按资质低的认可；现在按承包人的工作内容来认定。
五、基本构成与基本特点
1、基本构成（二册构成）
1）《标准施工招标资格预审文件》共分5章
资格预审公告；申请人须知；资格审查办法；
资格预审申请文件格式；项目建设概况。
2）《标准施工招标文件》共分四卷8章
招标公告（或投标邀请书）；投标人须知；评标办法；合同条款格式；
工程量清单；图纸；技术标准和要求；投标文件格式。
基本特点：
用并列章节兼顾可变因素；
不允许修改和活用前附表有机结合；
相互引用、同样内容不重复；
“和”（或）需要结合上下文理解。
六、统一实践中的一些做法
1）资格预审文件可以修改和澄清；
2）资格预审申请文件澄清和说明；
3）资格预审（有限数量制—选多少家）通过初步评审达到规定数量的，不再进行评分和排序；
4）资格预审结果通知后，通过的投标人需要确认是否投标。
（不投标时，从替补人中补上）
5）开标程序：如：公布标底具体时间。
6）细分评标初步评审（形式、响应、资格）与详细评审。
均统一采用清单计价：
参照FIDIC ，引入付款证书、竣工付款证书，最终结清证书、工程接收证书、单位工程接收证书、缺陷责任期终止证书等。
以竣工结算为合同履行期间：
引导性、提倡的做法//写成通用条款。
如：变更的表现形式、工程保险。
强调程序的严肃性，索赔问题等；
责任风险公平：如，区别不利物质条件、恶劣气候和不可抗力；
设立价格调整机制：国际通行的公式法；
变更中消项//不能是发包人自己做或者交给第三人做等。
七、统一法律适用标准
1）联合体按分工核定资质；以前联合体按低的计取
2）联合体//分标段情况，可以限制联合体； ===分专业承包即可
3）投标人业绩（履约能力、诚信等）可以作为必要合格投标条件；
4）资格予审、依法组成评审委员会，参照招标法37条；
5）评标价===用资金时间价值和价值工程等遗失折算投标价格；
6）投标价格不得低于成本====个别成本
7）质疑、澄清、说明和补正，可以多个轮次（解决细微偏差）；
8）理清了评标标准和方法与评标办法。（有二本：综合、最低价）
9）投标文件签字盖章====现在没有这个要求了，突出投标函。
与
投标函签字盖章；是有约束力的。
10）监理工程师不是公正第三方，并引入争议评审组。（第24条）
11）违约金只在延期竣工和延期付款出现；
违约金===在合同谈判中可以遇到的责任。
实践中乱约定违约金，甚至还约定罚款的做法；
罚款：公权才能执行的。12）暂估价材料和专业工程，依法必须招标或者达到招标规模的要共同招标；13）区别了缺陷责任和保修期。
缺陷责任===最长24个月。
八、需要正确认识的几点
1）相互适应；
2）词、语用法；审核、审计。
3）验收（国家验收、大型项目）
4）前附表===有个适应过程。
5）清单====行业性
6）相互引用===非标条件问题
7）资格予审：谁来做（评），密封谁来开等。还要密封吗？
8）违约金也属于合同价款；（走索赔程序）
9）清单说明；
10）支付表、支付报告====是一回事了（二个说法不好）
11）计量与付款
12）总价子目、单价子目（任何设计变更，都要调整价的，无论那种承包方式）13）对不签收的处理；
14）履约担保====没有交代好
保函有银行规定，但操作说明过于刚性。
15）资源的认定；
16）对分包的要求的刚性，忽略了承包人的自主过程。
如何解决：
1）当前具体应用时，要利用“开口”加以完善；
2）行业标准文件编制要研究解决；
3）标准文件要通过试点给予修改。
二、标准文件与清单相关的内容
标准施工招标文件第5章“工程量”清单，全章都是参考性内容（世行的标准；我们按08）。但是，与合同条款等是相互衔接的。因此，在组成内容、术语、甚至表现形式方面需要给予必要的尊重。
第二章投标人须知：2.1款招标文件的组成之（5）清单；
投标人须知：3.2
3.2.1 投标人应按第5章“清单”要求填写相应表格；
3.2.2 投标人在投标截止时间前修改；投标函中的投标总报价，应
同时修改第5章“清单”中的相应报价，此修改须符合本
章第4.3款的有关要求。
投标人须知，3。1款：投标文件的组成之（5）已标价工
程量清单。
第四章“通用合同条款”第1章一般约定
1.1.1.1 和1.4将已标价的清单列为合同文件的组成部分，词语定义中多处出现
“已标价清单”。
第三章“评标办法”前附标 2.1.3 项。“响应性评审”因素之一是“以标价清单”符合第五章“清单”给出的范围及数量。
北京作出了规定：修改暂估价的，即为费标。
第四章“通用合同条款”第15条15.4款：
变更的估价原则。
15.4.1已标价清单中用适用于变更工作的子目的，采用该子目单价；
15.4.2已标价清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范
围内参照类似子目的单价，由监理人按第3。5款商定或确定变更工作的
单价。
15.4.3已标价清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由
监理人按第3.5款商定或确定变更工作的单价。
第15.7款计日工
15.7.1 发包人认为有必要时，由监理人通知承包人，以计日工方式实施变更的
零星工作。其价款按列入已标价清单中的计日工计价子目及其单价进行
计算。
第15.8款“暂估价”暂估价列在清单中。
第17.1.2 计量方法
清单中的工程量计算规则应按有关国家标准、行业标准的规定，并在
合同中约定执行。
17.1.4 单价子目的计量
已标价清单中的单价子目工程量为估算工程量。结算工程量是承包人实
际完成的，并按合同约定的计量方法进行计算的工程量。
第八章“投标文件格式”之五，已标价清单。
第五章“清单”的组成内容
共4节，均属于参考性内容
清单计价规范共9部分
相关条款解读和应用要点
措施项目清单与计价表
2、综合单价与计日工
9部委：综合单价====标准文件；
08清单：08 规范====2.0.3 综合单价
计日工：标准文件 1.1.5.6
08 规范 2.0.9
计日工：先干，做记录，快捷地解决零星用工和及需工作的用工问题。
有关计日工理解和应用的四个问题
1）为什么要设立计日工（表）？
2）计日工如何管理和使用？
3）为什么计日工单价水平一般要高于其他清单单价？
4）材料表没有列出的材料如何计价？
3、暂列金额
标准文件 1.1.5.4 包括以计日工方式支付的金额。
08 规范 2.0.6
关于暂列金额理解和应用的六个问题
1）为什么要设立暂列金额？
2）为什么说在实际发生前不属于承包人所有？
3）暂列金额一般包括那些价格要素？
4）为什么说明拟用子目？
5）暂列金额开支程序如何设立？
6）标准文件暂列金额包括计日工与08规范4.3.6其他项目，按下列规定报价：暂列金额应按招标人在其他清单中列出的金额填写。
4、暂估价
标准文件：1.1.5.5 指发包人
08 规范：2.0.7 指招标人不当了，也应为发包人，更贴切了。
关于暂估价理解和应用的五个问题
1）为什么要设立暂估价？
2）如何确定暂估价的实际发生额？
3）如何体现共同招标？
共同招标适用于暂估价形式，包括在总承包范围内的专业分包工程吗？
4）FIDIC 合同条款中的指定分包人和指定供应商能够“拿”来吗？
5）暂估价（包括暂定金额）的价格组成内容如何定义？
注意：分包合同一定是总包与分包签
暂估价、暂列金额，均为同步性的。
5、现场签证
08 规范：2.0.11；4.4.4.4；4.4.4.6；
4.6.6 标准文件
没有出现“现场签证”措辞和做法。
如果需要在现场签证，可能发生的地方；
主要在计日工签证和索赔事件证明，其他可能发生在确认口头变更指令。
规范的合同管理中，现场签证本身一般不是直接确认金额，也不是所有现场签证都涉及追加付款的。
现场签证不是洽商。洽商说法和做法在标准文件中也没有出现。
（后面介绍变更）
索赔、变更和计日工中，可以用现场签证作为证明依据。
顺带：08规范2.0.9 总承包服务费；总承包人为配合、协调发包人进行的
工程分包，自行采购的设备、材料等进行管理，服务
及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费
用。
6、签约合同价与合同价格与变更
标准文件：签约合同价
08 规范：2.0.22；2.0.23
投标函====就是一张纸，开会（大会）唱标的。
变更定义：标准文件合同条款 15.1 定义：5种情绪。
1）改变合同中任何一项工作，但被取消的工作不能由发包人或其他人实施；2）改变合同中任何一项工作的质量或其他特征；
3）改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸；
4）改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序；
5）为完成工程需要追加的额外工作。
08 规范 4.7.5 缺损约定
因非承包人原因引起的工程量增减，该项工程量变化，在合同约定幅度内的，应执行原有的综合单价。
该项工程量变化在合同约定幅度以外的，其综合单价及措施项目费应予以调整。
单纯量变，是否构成变更？
FIDIC 87版红皮书 52.2 款规定：
除非数量变化导致价格变动达到合同价格的2%或者数量变化超过25%的，单价不应调整；
FIDIC 99版 12.23款规定：
1）数量变化与工程量清单所列数量的10%以上；
2）数量变化与清单单价的乘积超过签约合同价格的0.01%；
3）数量变化直接导致该项工作的单位成本改变超过1%；
4）该工作的价格不是“固定单价”时，应当调整单价。
变更//理解与应用要点
1）为什么有变更条款；
2）变更就是指设计（工程）变更？变更应该仅指合同（变更）
3）工程量变化调整单价的理论基础。（即企业总部的成本需要）
变更程序 15.3 款
15.3.1 规定了提出变更的程序，分3种情形；
（15.2 款变更都需要经过发包人同意）
第一种：发包人、监理人认为可能存在变更（注意第3.4.3项，紧急情况下可以当场签发书面变更指示及3.1.1项对监理人的授权，是有限制
条件的）
第二种：监理人认为已发生变更；
第三种：承包人认为可能存在变更（15.5 合理化建议在处理程序上相似，但性质不一样。
变更的估价原则：
标准文件 15.4 款
15.4.1
15.4.2
15.4.3 没有，可按照成本加利润的原则来处理。
承包人的合理化建议方案
承包人主动寻求变更（不是主动变更，变更只能由监理人发出）
建议的机制====合理化建议
只有发包人接受的合理化建议才按照变更处理，主导权仍在发包人。
条款目的：
提高可建造性；
为承包人提供发起变更的途径，也是考虑与现实中“洽商”做法呼应。
合理化建议利益分享的前提，有3项之一：
1）降低了合同价格；
2）缩短了工期；
3）提高了工程经济效益。
7、价格调整
当前，市场价格波动异常，造成了严重的社会问题，各地出台了一系列政策或者指导性意见，试图引导和规范。
标准文件定义的“价格调整”
此价款调整专指政策、法规变化和生产要素价格波动引起的价格调整；有利于变更、索赔引起的价格调整。
条款内容概述：
标准文件通用合同条款第16条，共2款，涉及“两类三种”调整：
1）16.1款：物价波动引起的价格调整，专用条款可以进行具体约定，可以规定不适用。
16.1.1 采用价格指数调整价格差额，为肉、材、机等生产要素的价格设立了
公平调整的机制，以及工期延长的处理原则；
116页投标函附录有权重表。
招标人给出权重范围，指数来源，投标人根据自己的投标价，在范围内选择权重，总和是“1”。没有适用指数的，可以用价格替代。
16.1.2 采用造价信息调整价格差额，为人、材、机等生产要素的价格，设立
了按行业建设管理部门或者授权造价管理机构公布的价格信息进行
公平调整的机制。
2）16.2 款
法律变化引起的价格调整，主要是税金、关税、规费等的调整，以及行政管理程序方面变化引起的成本增加。
08 规范：
受4.4.4 “缺省约定”规定的制约（有约定或者协商一致不适用）
4.7 的“工程价款调整”包括了价格调整、变更、工程量变化对综合单价和
措施项目影响的调整，不可抗力费用分担。
标准文件使用价格波动调整公式调价的操作要点：
1）调整基数是付款当期完成工程量的合同价值，不是直接针对综合单价；
2）基数中不包括价格调整，质量保证金扣留和支付，预付款支付和扣回，变更按照现价计价的也不包括。
权重和指数投标函附录之“价格指数和权重表”中约定。见标准文件第116页。其中，权重是可调因子（如，钢材）占投标总价的比例总和为“1”。
招标人给出范围、投标人选择，指数一般应当由招标人选择，在招标文件中明确，否则，投标价将缺乏可比性。
基本价格指数：
基准日期的价格指数，合同条款 1.1.4.6 ；
基准日期：指投标截止时间前28天的日期。
现行价格指数：付款证书相关付款周期，最后一天前42天的价格指数。
定值权重：
定值因子一般包括：管理费、利润以及合同中固定包死的其他子目价格。
权重调整：变更原因引起权重发生变化时，协商调整；
工期延误：承包人原因造成延期竣工，原约定竣工日期与实际日期中较低的价格指数。
暂停调整：得不到现行价格指数时，暂时用上次的指数调整，不能不调。
调整公式：
8、计量支付
标准文件涉及的支付款项种类：
1）预付款：合同条款 17.2.1
用于承包人为合同工程施工购置材料、工程设备、施工设备。
修建临时设施以及组织施工队伍进场等款项。
性质：借款。
2）进度款：
进度付款：合同款第17.3 款
按实际形象进度对应的合同价值支付的款项。（期中支付）
性质：合同结算价款的暂付款。下次付款时，可以调整的。
竣工付款：（单价子目、总价子目和支付分解报告）
17.1.3 计量周期
除专用合同条款另有约定外，单价子目已完成工程量按月计量；
总价子目的计量周期按批准的支付分解报告确定。
支付分解报告（支付分解表）的定义：
是为每期工程款支付的应付后额所做的计划，条件成就时，按计划金额支付；
一般用列表方式（或支付分解表）。要素包括：
序号、支付节点的条件（时间或者形象进度描述、支付金额）
单价子目定义：
以项为计量单位，数量1. 以总价计价的子（项）目；
主要是单价合同中无法精确计量的非实体项目；
总价合同=巨大的总价子目（变更计价除外），为适用总价合同提供了选择空间。
单价合同中总价子目一般是非实体项目，一个共同的特点是难以精确计量，都是以项为计量单位。（与方法、时间、对个子目）。
对于实体项目，除非是总价合同，一般不采用总价，且以总价计，一般均是固定包干。如：塔吊，放在能够子目里？只能提出来列。
总价子目支付分解表，一般有以下三种方式：
1）对于工期较短的项目，按合同约定的计量周期平均；
2）对合同价值不大的项目，按照各个总价子目的合计金额与签约合同价的比列，以及各个支付期内所完成的单价子目的价值等比例均摊支付。
3）按有合同约束力的进度计划和预先确定的里程碑形象进度节点（或者支付周期），将各个总价子目的价值分解成各个里程碑形象进度节点计划完成的价值，汇总形成支付分解表，经监理人审核批准后，产生合同约束力。
17.3.4 工程进度支付的修正
在对以往历次已签发的进度付款证书进行汇总和复核中发现错、漏或重复的，监理人有权予以修正。承包人也有权提出修正申请。
经双方复核同意的修正，应在本次进度付款中支付或扣除。
竣工结算工程量的形成：
合同条款 17.1.4（5）
承包人完成工程量清单中每个子目的工程量后，监理人应要求承包人派员共同对每个子目的历次计量报表进行汇总，以核实最终结算工程量。
监理人可要求承包人提供补充计量资料，以确定最后一次进度付款的准确工程量。
承包人位按监理人要求派员参加的，监理人最终核实的工程量视为承包人完成该子目的准确工程量。
质量保证金的扣留：
标准文件第17.4.1款：
监理人应从第一个付款周期开始，在发包人的进度付款中，按照合同专用条款的约定，扣留质量保证金。
那些款项不口留质量保证金：（17.4.1款）
1）预付款；
2）预付款返还；
3）价格调整（合同第16条）
索赔
标准文件，通用合同条款第23条
23.1款
承包人索赔的提出程序，四种通知义务，相应时限和通知内容要求：
索赔事件发生28天内，索赔意向通知书，再28天内正式索赔通知书。
连续影响事件合理间隔延续索赔通知，，索赔事件结束后28天最终索赔通知书，要说明理由以及要求的金额和工期延长。
关注：逾期丧失索赔权利。
标准劳动合同范本
劳动合同书 甲方：电话： 注册代码： 地址： 法定代表人：职务： 乙方：性别： 身份证号码： 家庭住址： 年月日 根据《中华人民共和国劳动合同法》及有关法律法规规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致、合法公平、诚实信用的原则，签订劳动合同，并承诺共同遵守：
第一条合同类型和期限 甲、乙双方选择以下形式确定本合同期限： (一) 固定期限，自_ _年_ _月_ _日起至_ _年_ _月_ _日止，共个月。 （二）其中试用期,自_ _年_ _月_ _日起至_ _年_ _月_ _日止，共_ _个月。 （三）乙方应在_ _年_ _月_ _日前到岗。 第二条工作内容和地点 （一）根据甲方工作需要，乙方同意从事岗位工作，根据甲方的工作需要，经甲乙双方协商同意，可以变更工作地点。 （二）乙方应按甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。 第三条工作时间和休假 （一）乙方实行以下第种工时制。 1、实行固定工作制的，平均每日工作时间不得超过7小时，平均每周工作时间不得超过40小时。 2、实行不定时工作制的，工作时间和休息休假甲乙双方协商安排。 （二）乙方依法享受国家规定的节假日和本单位规定休假制度。 第四条劳动保护和条件 （一）甲方根据生产岗位的需要，按照国家有关劳动安全、卫生的规定为乙方配备必要安全防护措施，发放必要的劳动保护用品。 （二）甲方根据国家有关法律、法规，建立安全生产制度；乙方应当严格遵守甲方的劳动安全制度，严禁违章作业，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。 （三）甲方应当建立、健全职业病防治责任制度，加强对职业病防治的管理，提高职业病防治水平。 第五条劳动报酬 （一）乙方试用期时间为个月，基本（固定）工资标准为元/月，绩效工资根据乙方的业绩考核情况核定。 （二）乙方试用期满后，甲方应根据本单位的工资制度，确定乙方实行以下第种工资形式： 1、计时工资。乙方的工资由基本（固定）工资和绩效工资组成。基本（固定）工资为元/月，设计部和市场部签单设计提成为%。 2、计件工资。甲方应制定科学合理的劳动定额标准，计件单价按甲方的有关制度为准。 3、其他工资形式。具体约定如下：
(建筑施工工艺标准)九部委标准施工合同范本
（建筑施工工艺标准）九部委标准施工合同范本
第四章合同条款及格式（2007版本）
第一节通用合同条款
通用合同条款 1、一般约定 1.1 词语定义 通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义。 1.1.1 合同 1.1.1.1 合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单，以及其他合同文件。 1.1.1.2 合同协议书：指第1.5 款所指的合同协议书。 1.1.1.3 中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。 1.1.1.4 投标函：指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的投标函。 1.1.1.5 投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的投标函附录。 1.1.1.6 技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件，包括合同双方当事人约定对其所作的修改或补充。 1.1.1.7 图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，包括配套的说明。 1.1.1.8 己标价工程量清单：指构成合同文件组成部分的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单。 1.1.1.9 其他合同文件：指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。 1.1.2 合同当事人和人员 1.1. 2.1 合同当事人：指发包人和（或）承包人。 1.1. 2.2 发包人：指专用合同条款中指明并与承包人在合同协议书中签字的当事人。 1.1. 2.3 承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人。
1.1. 2.4 承包人项目经理：指承包人派驻施工场地的全权负责人。 1.1.2 . 5 分包人：指从承包人处分包合同中某一部分工程，并与其签订分包合同的分包人。 1.1. 2.6 监理人：指在专用合同条款中指明的，受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。 1.1. 2.7 总监理工程师（总监）：指由监理人委派常驻施工场地对合同履行实施管理的全权负责人。 1.1.3 工程和设备 1.1.3.1 工程：指永久工程和（或）临时工程。 1.1.3.2 永久工程：指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。 1.1.3.3 临时工程：指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。 1.1.3.4 单位工程：指专用合同条款中指明特定范围的永久工程。 1.1.3.5 工程设备：指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。 1.1.3.6 施工设备：指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，不包括临时工程和材料。 1.1.3.7 临时设施：指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施。 1.1.3.8 承包人设备：指承包人自带的施工设备。 1.1.3.9 施工场地（或称工地、现场）：指用于合同工程施工的场所，以及在合同中指定作为施工场地组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。 1.1.3.10 永久占地：指专用合同条款中指明为实施合同工程需永久占用的土地。 1.1.3.11 临时占地：指专用合同条款中指明为实施合同工程需临时占用的土地。 1.1.4 日期 1.1.4.1 开工通知：指监理人按第11.1款通知承包人开工的函件。 1.1.4.2 开工日期：指监理人按第11.1款发出的开工通知中写明的开工日期。
建筑工地施工员聘用合同(含施工员岗位职责和施工员工作标准)
景秀龙园小区施工员聘用合同 甲方（用人单位）：乙方（施工员）： 主要负责人：姓名： 身份证号码：身份证号码： 联系电话：联系电话： 根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和国家及省的有关规定，甲乙双方按照合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则订立本合同。 一、劳动合同期限 合同期从基础放线起至小区项目验收竣工止。（具体时间：） 二、工作内容和工作地点 1、乙方的岗位职务为施工员。 2、乙方的工作任务和职责见“附件一”。 3、乙方的工作地点为洪江市景秀龙园小区住宅楼。 三、工作时间和休息休假 1．乙方每天工作上下班时间与建筑工人工作时间同步，不得无故迟到旷工。 2．凡是建筑工人上工的日子，乙方都要到现场进行施工管理。 3．乙方回办公室做资料的时间要尽量避开重要施工时段，做到现场管理和做资料两不误。 4、甲方因生产（工作）需要可以延长工作时间，乙方不得拒绝，不得提出额外补偿。 5、乙方不享受任何法定节假日和法定节假日。甲方停工时间视作乙方假休日，并按本合同约定的工资标准支付工资。 四、劳动报酬 1、乙方的工资为人民币元/大包干。 2、该工资中已包括乙方的各种绩效薪酬、奖金、津贴、补贴。 4、工资必须以货币形式支付，不得以实物及有价证券替代货币支付。 5、甲方每月 30 日发放当月工资。如遇法定休假日或休息日，则提前到最近的工作日支付。 6、乙方延长工作时间或者在双休日、法定休假日上班的，不支付加班工资，也不安排补休。 五、社会保险和福利待遇 1、临时合同期内，甲方不为乙方办理参加养老、医疗、失业、工伤、生育等社会保险的手续。只办理意外伤害保险（保险金元）。 2、乙方患病或非因工负伤，甲方不给予医疗待遇，医疗期内不支付病假工资。
劳动合同标准模板
编号：劳动合同 甲方：山东青年人力资源管理服务有限公司乙方：
甲方：山东青年人力资源管理服务有限公司 法定代表人：赵剑 公司地址：济南市经十路14647号 乙方：性别： 居民身份证号：电话： 居住地址：邮编： 户籍所在地： 紧急联系人（亲属）：电话： 联系地址： 根据《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律、法规，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则签订本合同，并承诺共同遵守。 一、劳动合同期限 第一条本合同为固定期限劳动合同。 本合同于年月日生效，其中试用期年月日终止。本合同于年月日终止。 二、工作内容和工作地点 第二条甲方派遣乙方工作的用工单位 。 第三条乙方同意按用工单位的需要，担任（岗位）工作。 第四条乙方应按照甲方及用工单位的要求，按时完成规定的工作数量，达到本岗位规定的质量标准。甲方及用工单位有义务及责任对乙方的工作业绩与能力表现进行考核，根据考核结果变更或调整乙方的工作岗位和工作内容。 第五条乙方同意甲方对其工作在区域内调整安排。 三、工作时间和休息休假 第六条甲方及用工单位遵守国家规定的工作时间要求。
第七条乙方执行用工单位的工时制度。用工单位及甲方遵守国家规定的工作时间要求，可根据工作需要安排乙方的工作班次，并可对休息日进行调整。 四、劳动报酬 第八条甲方每月以货币的形式支付乙方工资，乙方月工资为人民币元，乙方试用期月工资为人民币元。 第九条如乙方的工作岗位发生变化，甲方可对乙方的劳动报酬做出相应的变化。 五、社会保险及其他保险福利待遇 第十条甲、乙双方按国家和当地的规定参加社会保险。甲方为乙方办理有关社会保险手续，甲、乙双方承担相应的社会保险义务。如因乙方个人原因导致社保没有达到规定的缴纳期限而产生的费用由乙方自行承担。 第十一条乙方因患病或非因工负伤，甲方应按国家规定给予医疗期。 第十二条乙方患职业病或因公负伤的待遇按国家和当地有关标准执行。 第十三条乙方因违反用工单位规章制度、操作规程，违反社会公安交通秩序、酒驾、故意负伤、打架斗殴、参与违法犯罪活动而致伤的，医疗费由乙方自理。甲方可停发乙方的工资和各项补贴，并有权与乙方解除劳动合同。 六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护 第十四条甲方应当要求用工单位根据工作岗位的需要，按照国家有关劳动安全、卫生规定为乙方配备必要的安全防护措施，发放必要的劳动保护用品。 第十五条甲方应当要求用工单位按照国家有关规定建立安全生产制度，乙方应严格执行用工单位的安全制度，严禁违章操作，防止劳动过程中的事故，减少职业伤害。 第十六条甲方应当要求用工单位建立健全职业防治责任制，加强职业病的防治管理，提高职业病防治水平。 第十七条用工单位如果违章指挥，强令冒险作业，危及乙方人身安全的，乙方有权拒绝。乙方对危害生命安全和身体健康的劳动条件有权对用工单位提出
新农村购房合同范本_购房合同
新农村购房合同范本_购房合同 新农村购房合同范本一 购房合同出卖人(以下简称甲方)： _________身份证号码：______________________ ______ 甲方为___ ___省__ ___市__ ___区/镇____ ____居民甲方配偶: _________身份证号码：_________________________ ___ 房屋地址：__ 买受人(以下简称乙方)： _________身份证号码：______________________________ 乙方为________省________市______区/镇__________居民根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号： __________________________ 房屋座落： ______ 市 ______ 区 _______ 村。设计用途房，建筑结构该房房土地来源为： 农村集体土地划拨年使用至今为______年。 第二条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款为30万元，计叁拾万元(大写) 第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款_5_日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力 (如自然灾害及其他不可抗力) 时，且不能履行合同，
双方同意按下列第_2_种方式处理： （1）、变更合同 （2）、解除合同居民自住用，建筑层数为____层。 建筑面积_____平方米。，房屋建于_________ _ 农村集体土地使用证号码：_________________________ _ （3）、 ____ 第四条乙方付款形式及付款时间 __。如甲方无异议，乙方将在合同签订_5_日内按一次性付款形式付款。 第五条甲方逾期交付商品房的处理： 如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任，约定为： 合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。 第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约责任，约定为： 合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。 第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特别是房屋主体结构的质量需
(完整版)国家标准版劳动合同书
编号：__________ 劳动合同书 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：__________ 年_____月_____日 X X 市劳动局制
甲方：乙方： 文化程度： 性别： 法定代表人出生日期_____年____月___日或委托代理人居民身份证号码 邮政编码 甲方地址家庭住址 所属街道办事处 根据《中华人民共和国劳动法》，甲乙双方经平等协商同意，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。 一、劳动合同期限 第一条本合同期限类型为___________________期限合同。 本合同生效日期_______年_______月_______日，其中试用期 ______________个月。 本合同_____________________终止。
二、工作内容 第二条乙方同意根据甲方工作需要，担任_______________岗位(工种)工作。 第三条乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。 三、劳动保护和劳动条件 第四条甲方安排乙方执行_______________________ 工作制。 执行定时工作制的，甲方安排乙方每日工作时间不超过八小时，平均每周不超过四十小时。甲方保证乙方每周至少休息一日，甲方由于工作需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。 执行综合计算工时工作制的，平均日和平均周工作时间不超过法定标准工作时间。 执行不定时工作制的，在保证完成甲方工作任务情况下，工作和休息休假乙方自行安排。
九部委标准施工合同范本
九部委标准施工合同范本
第一节通用合同条款
通用合同条款 1、一样约定 1.1词语定义 通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所给予的含义。 1.1.1合同 1.1.1.1合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单，以及其他合同文件。 1.1.1.2合同协议书：指第1.5 款所指的合同协议书。 1.1.1.3中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。 1.1.1.4投标函：指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的投标函。 1.1.1.5投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的投标函附录。 1.1.1.6技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件，包括合同双方当事人约定对其所作的修改或补充。 1.1.1.7图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，包括配套的讲明。 1.1.1.8己标价工程量清单：指构成合同文件组成部分的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单。 1.1.1.9其他合同文件：指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。 1.1.2合同当事人和人员 1.1. 2.4承包人项目经理：指承包人派驻施工场地的全权负责人。 1.1. 2.7 总监理工程师（总监）：指由监理人委派常驻施工场地对合同履行实施治理的全权负责人。 1.1.3工程和设备 1.1.3.1工程：指永久工程和（或）临时工程。 1.1.3.2永久工程：指按合同约定建筑并移交给发包人的工程，包括工程设备。 1.1.3.3临时工程：指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。
施工员聘用合同
聘用合同编号： 甲方： 乙方： 甲乙双方根据《中华人民共和国劳动法》及公司制定的各项规章制度，按照自愿、平等、诚实、信用的原则，双方经友好协商，自愿签订本合同： 一、合同期限： 自2015 年01 月01 日起至工程结束。 二、岗位职务及工作内容： 1、乙方从事担任施工员（职务） 2、乙方应按公司管理制度和各职能部门的管理细则及项目部《施工员岗位职责》 中规定的工作范围内容、公司制定的相关岗位工作内容、会议纪要等文件中安排的工作任务，按时保质保量完成。 3、领导临时安排的其他工作任务。 三、岗位职责： 1、负责按设计图纸施工，认真执行施工技术措施，确保工程质量。 2、负责工程施工中的各项测量放线及管理工作。 3、配合生产经理做好工期管理工作，配合材料员做好材料管理工作，配合质 量员做好质量检验工作，配合安全员做好安全防范工作。 4、认真记好各项施工日记，做好工程隐蔽记录及现场经济签证工作。 5、认真执行工程施工方案中工期指标，编制月度每周工期计划并组织落实到各 班组。 6、负责考核项目部对各班组下达的工期、质量指标，并实施奖罚。
四、应建资料台帐： 1.安全、质量、文明施工等技术交底 2.施工日记 3.工序交接检记录、隐蔽记录 4.分项工程质量评定表 5.周生产及月生产计划安排表 6.整改单的反馈意见 五、工作考核： 六、劳动报酬： 1、乙方试用期为六个月，试用期内工资为2500 元/月（税后），试用期内达不 到公司考核要求的，随时解除合同。试用合格后工资按双方约定正式工资发放，
试用期自2015 年01 月01 日起至2015 年06 月30 日止。 2、乙方试用期后正式工资为暂定3000 元/月（税后），自2015 年07 月01 日 起至工程结束。 3、上述工资已包括社保费用、法定假日双休日及临时加班工资等其它费用。按实 际出勤天数发放工资，病事假无工资。节假日及休假由项目经理统一安排。停工期间，由公司统一安排，不服从公司安排的不发放工资。 4、住宿：甲方免费提供宿舍和床。被、褥及生活用品乙方自理。用餐：由乙方自 理，甲方不另提供就餐费用。 5、每月月底发放工资额的40% 作为生活费，余下的工资工程结束时结清。 七、劳动纪律： 1、乙方应严格遵守国家法律和公司制定的所有规章制度及规定，严格遵守公司的 劳动纪律，自觉服从公司的管理和教育，做到遵纪守法、服从领导、尊重同事、团结友爱、敬岗爱业、树立团队精神。 2、乙方应遵守职业道德，保守公司的商业机密，不营私舞弊，自觉维护公司的利 益。 3、乙方如违反甲方的规章制度、劳动纪律，甲方按公司的有关规定给予处罚。 4、乙方对分管工程的安全、进度、质量负有责任。因乙方原因造成的停工、返工 或质量问题造成的损失甲方有权追究乙方经济责任。 5、乙方带头遵守各项安全规章制度，非甲方责任引起的一切安全事故赔偿由乙方 自行承担。乙方在合同期内，如因违法违纪或因病、非因工作负伤所发生的费用，由乙方自行负责。 6、乙方违反本合同劳动纪律及甲方公司规章制度的有关规定，甲方可给予其相应 的纪律处分，直至解除合同和追究其相应的经济及法律责任。
2020购房合同样本【三篇】
2020购房合同样本【三篇】 【篇一】 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 买卖双方就下列房屋的买卖订立本协议，共同遵守。 一、买卖的标的及价款： 1、甲方向乙方出售下列房屋： 房屋坐落 房屋结构 房产所有证 京房权证字第号 房产共有执照 出售部位 东房 间 西房 间 共计 间 建筑面积
㎡ 南房 间 北房 间 房屋附属物 房屋现用途 出售价格 (人民币)仟佰拾万仟佰拾元整 2、付款方式： a、签订本合同之日乙方即支付甲方购房定金人民币元整。 b、上述房产签署买卖契约之日，乙方一次性支付购房余款。 二、责任与权利 甲方： 1、须具备该房屋所有相关法律认可文件。 2、本合同签订后，不得再另行办理本合同所指标的物的购房协议。 3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件。 4、在办理过户期间拥有该房屋所有权。 乙方： 1、提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。
2、支付购房定金及余款。 3、付清全款，双方产权过户完结后，该房屋即归乙方所有，由此所产生相关税费由乙方承担。 三、违约条款 甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对方支付违约金(人民币)元整。 四、不可抗力 人力不可抵抗的自然灾害。 五、调解和仲裁 在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商;协商不成时可采取第种方式解决： 1、向有管辖的经济合同仲裁机构申请仲裁： 2、向有管辖的人民法院起诉。 任何一方申请仲裁或起诉，应从知道和应知道自己一方的权利被侵害之日起二年内提出。 六、合同的变更或解除 在执行合同过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同，如须变更或解除合同双方必须协商一致，决定是否变更或解除合同。 七、其他事宜 本合同一式三份;甲、乙双方各执壹份交房地产交易部门一份。 八、本合同自签定之日起生效。
劳动合同书(国家标准版)-劳动关系法律文书
编号：__________ 劳动合同书 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：__________ 年_____月_____日 X X 市劳动局制 甲方：乙方： 文化程度： 性别： 法定代表人出生日期_____年____月___日 或委托代理人居民身份证号码 邮政编码 甲方地址家庭住址 所属街道办事处 根据《中华人民共和国劳动法》，甲乙双方经平等协商同意，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。 一、劳动合同期限 第一条本合同期限类型为___________________期限合同。 本合同生效日期_______年_______月_______日，其中试用期 ______________个月。 本合同_____________________终止。
二、工作内容和工作地点 第二条乙方同意根据甲方工作需要，担任_______________岗位 (工种)工作。乙方的工作地点：____________。 第三条乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。 三、劳动保护和劳动条件 第四条甲方安排乙方执行_______________________ 工作制。 执行定时工作制的，甲方安排乙方每日工作时间不超过八小时，平均每周不超过四十小时。甲方保证乙方每周至少休息一日，甲方由于工作需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。 执行综合计算工时工作制的，平均日和平均周工作时间不超过法定标准工作时间。 执行不定时工作制的，在保证完成甲方工作任务情况下，工作和休息休假乙方自行安排。 第五条甲方安排乙方加班的，应安排乙方同等时间补休或依法支付加班工资；加点的，甲方应支付加点工资。 第六条甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具，建立健全生产工艺流程，制定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。 甲方应按照国家或北京市有关部门的规定组织安排乙方进行健康检查。 第七条甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。 四、劳动报酬 第八条甲方的工资分配应遵循按劳分配原则。 第九条执行定时工作制或综合计算工时工作制的乙方为甲方工作，甲方每月______日以货币形式支付乙方工资，工资不低于__________，工资分配水平在岗位(聘任)合同(协议)中约定，其中试用期间工资为______元。 执行不定时工作制的工资支付按_______________________________ __________________________________________________执行。 第十条由于甲方生产任务不足，使乙方下岗待工的，甲方保证乙方的月生活费不低于__________元。 五、保险福利待遇 第十一条甲乙双方应按国家和北京市社会保险的有关规定缴纳职工养老、失业和大病医疗统筹及其他社会保险费用。 甲方应为乙方填写《职工养老保险手册》。双方解除、终止劳动合同后，《职工养老保险手册》
九部委标准施工合同
第四章合同条款及格式（2007版本）
第一节通用合同条款
通用合同条款 1、一般约定 1.1 词语定义 通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义。 1.1.1 合同 1.1.1.1 合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单，以及其他合同文件。 1.1.1.2 合同协议书：指第1.5 款所指的合同协议书。 1.1.1.3 中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。 1.1.1.4 投标函：指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的投标函。 1.1.1.5 投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的投标函附录。 1.1.1.6 技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件，包括合同双方当事人约定对其所作的修改或补充。 1.1.1.7 图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，包括配套的说明。 1.1.1.8 己标价工程量清单：指构成合同文件组成部分的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单。 1.1.1.9 其他合同文件：指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。 1.1.2 合同当事人和人员 1.1. 2.1 合同当事人：指发包人和（或）承包人。 1.1. 2.2 发包人：指专用合同条款中指明并与承包人在合同协议书中签字的当事人。 1.1. 2.3 承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人。 1.1. 2.4 承包人项目经理：指承包人派驻施工场地的全权负责人。 1.1.2 . 5 分包人：指从承包人处分包合同中某一部分工程，并与其签订分包合同的分包人。 1.1. 2.6 监理人：指在专用合同条款中指明的，受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。 1.1. 2.7 总监理工程师（总监）：指由监理人委派常驻施工场地对合同履行实施管理的全权负责人。 1.1.3 工程和设备 1.1.3.1 工程：指永久工程和（或）临时工程。 1.1.3.2 永久工程：指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。 1.1.3.3 临时工程：指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。
建筑工地施工员聘用合同
建筑工地施工员聘用合同 令狐采学 甲方：乙方： 根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和国家及省的有关规定，甲乙双方依照合法、公平、平等自愿、协商一致、诚深信用的原则订立本合同。 一、劳动合同期限 合同期从施工进场起至工程完工时止。（具体时间：） 二、工作内容和工作地址 1、乙方的岗位职务为施工员。 2、乙方的工作任务和职责见“附件一”。 3、乙方的工作地址 三、工作时间和休息休假 1．乙方每天工作上下班时间与建筑工人工作时间同步，不得无故迟到旷工。 2．但凡建筑工人上工的日子，乙方都要到现场进行施工管理。 3．乙方回办公室做资料的时间要尽量避开重要施工时段，做到现场管理和做资料两不误。 4、甲方因生产（工作）需要可以延长工作时间，乙方不得拒绝，不得提出额定赔偿。 5、乙方不享受任何法定节假日和法定节假日。甲方停工时间视作乙方假休日，并按本合同约定的工资标准支付工资。
四、劳动酬报 1、乙朴直常工作时间的基础工资为人民币________元/月，绩效薪酬________元/月，全勤奖________元/月。 2、甲方每月日发放当月工资的。如遇法定休假日或休息日，则提前到最近的工作日支付。 3、乙方延长工作时间或者在双休日、法定休假日上班的，不支付加班工资，也不安插补休。 五、奖罚 1. 甲方许诺，乙方完成“附件一”工作任务和职责。甲方全额发放绩效薪酬。如乙方违反“附件一”工作任务和职责，甲方有权扣减绩效薪酬。 2、甲方许诺，乙方如无旷工、迟到、早退等现象，甲方全额发放全勤奖________元/月。乙方旷工1日，甲方有权扣除乙方全勤奖20%，并处200元罚款。 六、社会保险和福利待遇 1、临时合同期内，甲方不为乙方规画介入养老、医疗、失业、工伤、生育等社会保险的手续。只规画意外伤害保险（保险金元）。 2、乙方患病或非因工挂彩，甲方不给予医疗待遇，医疗期内不支付病假工资。 六、劳动呵护、劳动条件和职业危害防护 1、甲方按国家和省有关劳动呵护规定提供合适国家劳动卫生标准的劳举措业场合，切实呵护乙方在生产工作中的平安和健康。 2、乙方有权拒绝甲方的违章指挥、强令冒险作业，对甲方及
标准小产权购房合同正式版
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 标准小产权购房合同正式 版
标准小产权购房合同正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 有关小产权购房合同范本 甲方——卖方 乙方——买方 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 一、甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号 ,建筑面积平方米)以人民币元整(￥ _)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。 二、甲方承诺: 1 向乙方提供符合要求的房屋资料以
备查核。 2 保证对出售的房屋拥有独立产权。 3 保证该出售房屋未予出租。 4 自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。 5 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 三、乙方承诺: 1 保证按要求付清房费,予以贷款清还等。 2 按国家要求不改变房屋的结构。 3 按照前述业务需要,及时签订各项合
劳动合同-2008年(标准版)
劳动合同书 甲方：_______________________________（以下称“甲方”） 通讯地址：________________________________________________ 法定代表人或委托代理人：_______________ 乙方：________________________________（以下称“乙方”） 身份证号码：_______________________________________________ 家庭住址：_________________________________________________ 户籍地址：_________________________________________________ 联系方式：_____________（固定电话）_____________（移动电话）
根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和国家有关规定，以及公司的规章制度、集体合同，遵循平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，一致同意签订本合同。 第一条合同期限 双方同意：本合同的类型为：________。 1．有固定期限的劳动合同，有效期为_______年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。 2．无固定期限的劳动合同，自_____年_____月_____日起。 3．以完成一定的工作任务为期限的劳动合同，自_____年_____月_____日起至________________ 工作任务完成时止。 第二条起始时间 若乙方开始工作时间与合同订立时间不一致的，以实际到岗之日为合同起始时间。 第三条试用期 双方约定试用期为____个月，自____年____月____日至____年____月____日止。 若乙方到岗之日与试用期约定上岗之日不一致的，试用期自乙方到岗之日起算。 第四条工作内容 1．甲方根据经营业务需要，聘用乙方从事____________工作，乙方表示服从。 2．乙方应根据甲方的规章制度，以及所在岗位的工作任务和职责要求，按时、按质、按量，全面完成各项生产和工作任务，并自觉接受甲方的管理和考核。 3．甲方因生产和工作需要，依据乙方的专业、特长、工作能力和表现，经与乙方协商，可以调整其工作。 4．未经甲方书面同意，乙方不得在其他单位任职或兼职。 第五条工作地点 乙方的工作地点是：甲方及分支机构在________________的住所地。 根据甲方工作需要，经双方协商同意，可以变更乙方的工作地点。 第六条工作时间和休息休假 1．根据乙方的工作岗位，双方同意乙方实行以下工时制：________。 （1）标准工时制； （2）不定时工作制； （3）综合计算工时制。
合同范本 购房合同标准版范本
购房合同标准版范本 购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。 今天为大家准备了：购房合同标准版范本2篇，合同具体内容如下，仅供参考，希望可以帮助到大家哦。 购房合同标准版范本二 出卖人(以下简称甲方)：_________________ 法定代表人：__________联系电话：________ 注册地址：___________邮政编码：__________ 营业执照号码：_______________________ 开户行：_____________帐号：_____________ 委托代理人(房地产经纪机构)：_____________ 法定代表人：__________联系电话：_________ 注册地址：____________邮政编码：_________ 营业执照号码：_____________________________ 房地产经纪机构资格证书编号：_____________ 开户行：__________帐号：_______________
买受人(以下简称乙方)：______________________ 国籍/法定代表人：_____身份证(护照)/营业执照号码：_____ 地址：_____________邮政编码：_____________ 联系电话：_________________________________ 委托代理人：_______________________________ 国籍/法定代表人：________身份证(护照)/营业执照号码：___ 地址：____________邮政编码：______________ 联系电话：_____________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条商品房情况 该商品房销售许可证号：____商品房座落：_____区、县__路、道、街_____。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积____平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 商品房土地来源为：_____。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为____年，自____年____月____日至___年___月___日止。 第二条商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为____元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。
建筑工地施工员聘用合同Word
建筑工地施工员聘用合同 甲方：乙方： 根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和国家及省的有关规定，甲乙双方按照合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则订立本合同。 一、劳动合同期限 合同期从施工进场起至工程完工时止。（具体时间：） 二、工作内容和工作地点 1、乙方的岗位职务为施工员。 2、乙方的工作任务和职责见“附件一”。 3、乙方的工作地点 三、工作时间和休息休假 1．乙方每天工作上下班时间与建筑工人工作时间同步，不得无故迟到旷工。 2．凡是建筑工人上工的日子，乙方都要到现场进行施工管理。 3．乙方回办公室做资料的时间要尽量避开重要施工时段，做到现场管理和做资料两不误。 4、甲方因生产（工作）需要可以延长工作时间，乙方不得拒绝，不得提出额外补偿。 5、乙方不享受任何法定节假日和法定节假日。甲方停工时间视作乙方假休日，并按本合同约定的工资标准支付工资。 四、劳动报酬 1、乙方正常工作时间的基础工资为人民币________元/月，绩效薪酬________元/月，全勤奖________元/月。 2、甲方每月日发放当月工资的。如遇法定休假日或休息日，则提前到最近的工作日支付。 3、乙方延长工作时间或者在双休日、法定休假日上班的，不支付加班工资，也不安排补休。 五、奖罚 1. 甲方承诺，乙方完成“附件一”工作任务和职责。甲方全额发放绩效薪酬。如乙方违反“附件一”工作任务和职责，甲方有权扣减绩效薪酬。 2、甲方承诺，乙方如无旷工、迟到、早退等现象，甲方全额发放全勤奖________元/月。乙方旷工1日，甲方有权扣除乙方全勤奖20%，并处200元罚款。 六、社会保险和福利待遇 1、临时合同期内，甲方不为乙方办理参加养老、医疗、失业、工伤、生育等社会保险的手续。只办理意外伤害保险（保险金元）。 2、乙方患病或非因工负伤，甲方不给予医疗待遇，医疗期内不支付病假工资。 六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护 1、甲方按国家和省有关劳动保护规定提供符合国家劳动卫生标准的劳动作业场所，切实保护乙方在生产工作中的安全和健康。 2、乙方有权拒绝甲方的违章指挥、强令冒险作业，对甲方及其管理人员漠视乙方生命安全和身体健康的行为，有权对甲方提出批评并向有关部门检举、控告。 3、乙方因工负伤或者因工死亡的，甲方应按照政策予以补偿。 八、权利和义务：因乙方责任造成施工错误，带来经济损失的，视具体情况由乙方
新房购房合同范本2020(标准版)
新房购房合同范本2020(标准 版) Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-024994
新房购房合同范本2020(标准版) 合同双方当事人： 出卖人: 法定代表人： 联系电话： 买受人姓名： 联系电话： 电话： 买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房)__层__号房。该商品房的用途为__，属__结构，层高为__
米，建筑层数地上__层，地下__层，暂定名__。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共__平方米，其中，套内建筑面积__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米. 第二条 计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米__元，总金额(人民币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。新房购房合同范文节选! 第三条 面积确认及面积差异处理根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。 第四条 付款方式及期限买受人按下列第__种方式按期付款：1.一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。2.分期付款.
员工劳动合同样板(标准版)
员工劳动合同样板 用人单位(甲方)：_________________ 地址：___________________________ 职工(乙方)：_____________________ 住址：___________________________ 身份证号码：____________________ 甲方_________因生产(工作)需要，招(聘)用_________(简称乙方)为本企业职工。双方根据平等自愿、协商一致的原则，订立劳动合同，确定劳动关系，明确双方的权利、义务，并共同遵守履行。 一、合同期限 (一)本合同自_________年_________月_________日起生效。本合同有效期经甲、乙双方商定，采取下列第_________种形式： 1、无固定终止期限(即长期合同，但可按本合同第九条变更、解除和终止)。
2、合同有效期限_________年，至_________年_________月_________日止。 3、合同期限至_________工作(任务)完成时终止，其完成的标志事件是_________。 (二)新招收、调入、统一分配人员的劳动合同自生效之日起_________个月内为试用期。 (三)本合伺由甲乙双方各存一份。鉴证时还需交鉴证机构一份。均具有同等效力。 二、工作任务 (一)乙方生产(管理)工种(岗位)：___________________________________________。 (二)乙方完成甲方正常安排的生产(工作)任务。 三、工作时间 甲方实行国家规定的工作时间制度。甲方因生产、工作需要可安排乙方加班加点，但每月累计不得超过三十六小时，每个工作日连续加点不得超过三小时。