中央空调招标文件(新

*亚达项目中央空调系统工程

招

标

文

件

*置业有限公司

2018年3月18日

第一章项目概述

1、工程名称与地址

工程标的名称：*欧亚达项目中央空调系统工程

工程地址：*东路*号

2、标的地理位置说明及平面布置说明

*城欧亚达项目位于*市*大道与*大道交汇处，距*高铁站及*客运枢纽中心不足2公里，处于*高铁新区最核心位置，总建筑面积约3.5万方,项目业态为建材家居。

3、招标方式及范围:

本次招标的工程内容为中央空调系统采购、设备安装施工到调试运行、培训等的承包工程。具体施工范围以工程施工图纸资料为准。

4、领取招标文件时间：

2018年3月20日—2018年3月28日上午8:30——下午17:30

地点：*市*东路*号*置业有限公司工程部。

5、投标文件份数：正本1份副本2份，另提供电子版本一份。

6、提交投标文件截止时间：2018年4月6日下午17:30

地点：*东路*号*置业有限公司工程部。

邮箱：

联系人：**

联系电话：17*

7、投标人领取招标文件时须携带的资料

①企业营业执照（副本）；

②企业资质等级证书；

③安全生产许可证；

④法人委托书原件；

⑤投标单位近三年类似工程业绩；

8、招标人：潜江光彩置业有限公司

第二章投标须知

1.投标单位：必须具有独立法人资格和机电设备安装工程专业承包叁级资质，有良好的信誉及经济能力，有同类工程中央空调施工的良好业绩的企业。

2.招标工程范围

全套中央空调系统设备的采购以及风系统、水系统、部分电系统及机房系统的安装、清洗、调试运行、验收、半成品及成品保护、维护保养、培训及技术服务等图纸设计内容的所有采购和施工。

（1）水施图纸上的所有空调水系统。

（2）暖施图纸上的所有空调风系统。

（3）电施图纸上的所有涉及到空调电施工注明如下：

——我司将进线电源送至设备控制箱（柜）上端（含接线）为止。

——乙方负责设备控制箱（柜）至设备段的电源连接（含接线），包括设备控制箱（柜）的采购、安装调试、桥架电缆的敷设及电线电缆穿管敷设等工作。（4）范围内空调及与空调相关的水、电、风检测、报验及质检站等相关职能部门的检测、报验；相关归档资料整理并向物业移交并对物业管理部门人员进行免费培训和技术服务等内容。

3.本工程招标采用公开招标方式，择优选定施工单位。

4.承包方式

①本工程由中标单位根据招标单位提供的施工图纸、相关资料及说明，按招

标文件规定的范围、内容和要求，采用包施工、包材料、包工期、包质量、包安全文明施工、包竣工验收合格投入使用的方式进行承包。

②中标单位必须做好施工过程中与其它土建、安装施工的配合工作，并无条件服从工程总承包单位的统一管理。

5. 投标人资格条件要求：

①投标人具有独立法人资格，有中央空调系统设备销售和施工安装能力的，并具有较强的经济实力、良好信誉和售后服务能力的单位；

②投标人必须取得安全生产许可证（有效）；

③投标单位必须持有机电设备安装工程专业承包叁级及以上资质；

④近三年以来具有独立完成同类项目的良好业绩；

6.工期要求:

预计进场施工时间：2018.4.10 预计竣工验收时间：2018.7.28 7.勘察现场:

招标人不组织踏勘现场活动，投标人认为有必要的，可自行对工程现场及周围环境进行踏勘。

8.答疑会：

招标人不组织投标预备会（答疑会），投标人若存在投标疑问，应当按照招标文件中指定的电子信箱（或地址）在规定的时间内通过电子邮件或书面形式传递给招标人。

9.招标文件

（1）招标文件的组成:

本招标文件包括：投标须知、合同主要条款、图纸、技术资料及附件、以及发出的书面澄清、修改、答疑等补充通知书均为招标文件的组成部分。澄清、

修改、答疑等补充文件作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。任何口头上的修改、澄清、答疑一律视为无效。

（2）法人代表证件或法人代表授权委托书及身份证应在投标时出示，证件不符或人证不符者视为无效投标。

10.投标报价

（1）投标人应根据有关定额分别计算、确定并报出本工程投标报价及工程各类材料用量及报价汇总表。

（2）投标人在标函的报价中必须报一个最终报价(投标报价)。投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内相应的全部内容，以及为完成上述内容所必须的临时工程、材料、劳务、原有设施、管理费、垃圾清运、检验费等所需的全部费用。

11.付款方式

作为竞争性条款，请投标单位自行填报。

12.投标保证金:

（1）投标保证金金额为 5 万元人民币

（2）保证金在签订合同后十日内退还（不计息）。

（3）投标单位出现下列情况，招标单位有权取消其中标资格，并没收其投标保证金：

①投标单位在投标有效期内放弃投标，导致招标单位招标不成功；

②中标单位无正当理由拒绝签订合同。

③投标人相互串通投标或有其他违法违规行为

13.履约保证金：中标人需向业主提供总合同价的10%的履约保证金。

14.材料供应方式及要求

（1）为确保工程的质量，材料、设备根据图纸设计要求选用报价时必须注明品牌，否则按废标处理。

①水系统：管材、阀门及保温管材质、选型按设计要求，报价时注明品牌。

②风系统：空调风管规格、型号及风管绝热层材料防火等级（B1级橡塑）、厚度应满足设计要求，报价时风阀、部件及保温材料注明品牌。

③空调水系统冷却塔（包括冷却塔控制箱，按招标文件要求设备配套采购），定压补水装置、全程综合水处理器、空气处理器控制箱按照设计要求自行采购安装（控制箱报价时注明主要控制元件品牌），各吊顶式空调机组的控制装置按系统运行使用要求自行采购安装。报价时注明品牌。

④投标人提供的设备应根据设备的标准和规范进行设计和制造，并应采用先进的技术，做到：结构合理，质量可靠，性能稳定，效率高，能耗低，操作及维护保养简便。本技术需求书未说明的系统辅助设备及材料由投标人按设计要求、相关规范标准及使用要求配置。所供设备应具备ISO9001质量认证，必须是全新的合格设备，是在投标时该生产厂家已定型投产的成熟产品。（2）本工程设备材料采用符合国家规定满足设计要求的各种优等品设备材料：（3）招标单位保留对本工程使用之主要材料品质确认、变更、审查的权利及保留另行委托专业单位对本工程进行独立检测的权利。

15.工程技术要求及工程质量标准

（1）工程技术要求依据：现行的建筑设计防火规范、通风与空调工程施工质量及验收规范、采暖通风与空气调节设计规范、工业金属管道工程施工及验收规范、风机、泵安装工程施工及验收规范、工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准、制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范等国家或行业主

管部门指定的其他标准。

（2）工程的质量目标：工程质量按国家颁发的现行有关验收标准和验收规范及图纸设计要求进行验收评定，确保一次性验收通过且总体施工效果必须达到设计要求合格标准。

16.投标单位的投标文件应至少包含以下内容：

（1）从采购、安装施工，调试运行，培训等全部交付使用工程的投标报价,并附详细的工程预算书, 投标报价汇总表、工程材料用量及报价汇总表需要注明主要设备及材料的价格、厂家等。

（2）对本工程的报价、工期、质量、付款方式、安全文明施工、违约责任的投标承诺；

（3）对本工程的售后服务内容及承诺；

（4）资格证明材料：企业简介、业绩、建筑施工资质证、营业执照、项目经理资格证、企业信誉等级证（均为复印件并加盖公章），本工程评标文件中要求的相应资格证明材料。

（5）计划投入的主要施工机械设备表、项目经理(投标单位应配设有资质及成功担任过类似工程的项目经理,并明确一旦中标其只承担本工程项目经理)与主要施工人员表；

（6）施工组织设计:包括主要的施工方法，技术措施，主要机具设备及人员专业构成，质量保证体系及措施、工期进度安排及保证措施安全生产及文明施工保证措施、施工平面布置图等；

（7）近三年来的工作业绩、获得的各种荣誉（需要提供证书复印件、必要时验证原证）；

（8）对招标文件中的商务协议条款的确认和响应。

投标人应将投标文件的正本和副本密封后送达招标人。封包上都应写明招标人名称、工程名称、投标人名称。封包在封袋骑缝处以显著标志密封，并加盖单位公章和法人代表印鉴。投标文件正、副本不一致时，以正本为准。17.开标、评标与定标

（1）开标：在接受投标书的截止时间后，由公司招标小组主持统一开标，本招标项目采用内部开标，不公开唱标。

（2）评标及定标原则：综合考评合理低价者确定第一中标候选人。（招标人保留对选择任何中标人的权利）

第三章技术要求

相关参数要求如下：

1.机组使用没有淘汰期限的环保型制冷剂R134a；

2.冷水机组安装于混凝土底座基础上，须提供避振设施；

3.冷水机组能量调节方式必须为无级调节，调节范围15%-100%；

4.提供通过美国AHRI协会认证的选型程序的电脑选型计算报告；必要时现场校核选型。

5.冷水机组的设备应是全新的，完全在设备厂家制造组装的产品。

6.冷水机组应符合环保规范要求的技术条件和相关标准规程。

7.冷水机组必须运行安全、可靠性能高、低能耗、运行噪音低、操作保养和维护简单。

8.机组噪音≤75dB。

9.供货时随机配备或充注足够数量的制冷剂和润滑油；

10.每台机组的冷冻水和冷却水均需配置水流开关，接入控制系统；

11.设备各元器件挂牌标识元器件名称，在设备管道上有流体流动方向标识。

12.启动柜

（1）机组提供联锁控制功能：冷却水泵、冷冻水泵联锁控制；

（2）电气控制柜结构紧凑，电柜密封，防护等级IP23以上；

13.控制柜的主要电气部件选用西门子、施耐德、ABB品牌。

14.微电脑图像显示控制中心

15.彩色液晶显示大屏幕图形控制中心：能图片表现机组及主要部件的情况，中文显示，触摸式微电脑控制系统，菜单式管理；

16.保护功能：压缩机喘振保护；过载保护；缺、反相保护；轴承、电机高温保护；电压过低保护；电压过高保护；蒸发器和冷凝器断水保护；制冷剂高、低压保护；压缩机排气高温保护；瞬时失电保护；低压接地故障保护；

17换热器（蒸发器和冷凝器）

（1）采用壳管式换热器，钢板焊接结构，蒸发器采用满液式

（2）采用高效蒸发管和冷凝管，提高换热效率，降低水侧压力损失；

（3）按我国压力容器规范设计和制造，针对中国的水质情况设计制造，符合中国的使用条件；

（4）蒸发器和冷凝器进出水口均需提供配套法兰。

18.润滑系统

（1）采用带隔离阀的油过滤器；

（2）润滑油系统油压差、油温能通过控制器显示器读取；

（3）在加油口有标识/标牌，标明润滑油牌号、容量。

19.压缩机与主机为同一品牌厂家生产

20.换热器与主机为同一品牌厂家生产

21.提供AHRI标准的电脑选型报告单

22.配置制冷剂存储装置，在机组不使用季节存储制冷剂，防止制冷剂泄露

23.节能认证证书：所投标产品型号为节能产品

24.主机制造商要求

A、制造厂家实力要求： (1)注册资金7500万以上；(2)近3年年均销售额10亿元人民币以上（以审计报备为准）；(3)制造厂家为中国节能认证产品生产企业（以证书为准）；(4)有获得AHRI认可的2000冷吨以上冷水机组测试站台；(5) 设备制造商具有国家质量监督检验检疫总局颁发的压力容器设计及制造许可证

B、我国实行生产许可证、准入证制度的产品，必须是获得我国权威部门批准认可的产品。投标人在投标文件中，应提供相关证明文件。

C、制造厂家获得ISO9001国际认证机构的质量体系认证、ISO14001国际认证机构的环境体系认证、ISO18001国际认证机构的职业健康安全管理体系认证；

D、投标产品制造商在国内制造离心式冷水机的时间超过20年。

25.水管系统、风管系统、防腐与保温等技术要求

（1）管材要求：本工程空调循环水管管径小于100 毫米者,采用镀锌钢管(YB234-63),标准配件丝扣连接;管径大于等于100 毫米者,采用无缝钢管(YB231-70), 试安装后热镀锌二次安装,焊接,法兰接头连接。空调水管,冷凝水管穿越伸缩缝处均设置金属软管。

（2）阀门与配件要求：本工程空调循环水管的工作压力为1.0MPa,但由于系统庞大，要求确保安全，故配件耐压等级为1.6MPa。离心式冷水机组配管上配件可参照产品使用说明书;冷水机组、冷媒水泵、分水器、集水器、空气处理机组水路管道上设指针式压力表及指针式温度计；各风机盘管进出水管设全铜截止阀、不锈钢软接头，进水管设Y型水过滤器，出水管设室温控制电动二通阀;

各空气处理机进出口水管设橡胶软接头、涡轮涡杆蝶阀，进水管设Y型水过滤器，出水口处设带室温控制的电动比例积分调节阀及压差控制流量平衡阀，进水管、出水管底部凝结水管采用硬质聚氯乙烯管，集中空气处理机房内,凝结水采用硬质聚氯乙烯管接至集水坑，可不必保温，吊顶内敷设的凝结水管保温厚度25毫米,管材。设放水阀，安装调试时可形成清洗回路；冷媒水泵进口设橡胶软接头、Y型水过滤器、闸阀，出口设缓闭止回阀、闸阀；空调水管局部最高点设自动放气阀,局部最低点设放水阀;空调水管调节阀门根据阀权度进行配置,管径小于等于50毫米者,采用截止阀;管径大于50毫米者,采用蝶阀;分水器,集水器上采用手动闸阀及电动闸阀，便于远程控制；当空调水管管径大于等于50毫米时,放水阀管径为25毫米;空调水管管径小于50毫米时,放水阀管径15毫米。要求所配阀门质量不低于合资企业标准,阀体、阀板均要求采用球墨铸铁，阀杆采用不锈钢，蝶阀板为球墨铸铁或不锈钢，密封阀座为三元乙丙，闸阀板为球墨铸铁外覆EPDM,密封采用NBR。

26.防腐与保温要求：

（1）空调循环水系统安装完毕均须按现行国家施工验收规范有关内容进行试压,清洗,合格后方可进行保冷。试压范围包括管道中所有配件,阀门和设备。凡无缝钢管,除锈后二次镀锌安装。

（2）所有空调水管、热水管道都需保温，保温采用难燃B1级橡塑保温材料,烟密度小于或等于25并应符合以下要求：表观密度 58Kg/M,平均温度0°C时,导热系数< 0.034 W/m.K,真空吸水率<4%(以上为国家CMA验证),氧指数>35%，燃烧时间<10S，燃烧高度<80mm, 烟密度等级 <52,燃烧剩余长度最小值>0mm, 燃烧剩余长度平均值>150mm,焰尖高度<150mm(以上为国家防火建筑材料质量监督检验站验证),湿阻因子>10000。管径< DN50,厚度=32毫米,管材; 管径

DN70-DN80, 厚度=40毫米,板材; 管径DN100-DN200, 厚度= 50毫米, 板材; 管径DN250-DN400, 厚度= 50毫米, 板材;管径DN600-DN800 ,厚度= 64毫米, 板材。

（3）保冷及保温范围包括管道中所有配件,阀门和法兰。外露管道除保温层外,加包1.2毫米厚铝合金保护壳,接缝处相互搭接,起鼓加强,M3自攻螺钉固定。

27.风管系统要求：

（1）空调风管采用镀锌钢板制作，厚度按国家通用风管标准确定，法兰连接或咬口连接，宽扁型风管应安施工验收规范做加强。风管保温采用难燃B1级橡塑材料保温，厚度=25毫米，板材，技术参数要求同水管保温材料。

（2）风管凡三通,四通支管处均设成品对开式风量调节阀,风管直角弯头内须设导流片。

（3）空调风管采用吊架支承,吊架用M10金属膨胀螺栓固定.空调风管吊架做法详现行国家采暖通风标准图中有关内容。

（4）空调水管,冷凝水管,空调风管支吊架与水管,风管间应垫入与保温层等厚的防腐垫木,以防冷桥。

（5）空调风管穿越伸缩缝处均设置耐高温玻璃纤维复合铝箔的软接头（A级）。外墙上及室外百叶风口均应采用防水百叶风口,并加装金属网格，风口有效通风面积达到85%以上。

28.空调自动控制系统

（1）冷水机组须配备先进的微电脑控制中心，自动监测压缩机，电机，蒸发器，冷凝器，节流装置，启动器等各部件的运行状态及故障状态。自动监控冷水机组的运行状态，保证冷水机组避免由于制冷温度过低，冷凝温度过高，电动机电流过高或过低等非常工况下运行而引起频繁停机，但是当非常工况延续

到超出保护极限时，机组须自动停机以避免冷水机组出现重大故障。

（2）在空调值班室能够对末端空气处理机组手动启动和停机，并反馈运行状态信号、故障状态信号、停机信号给空调值班室。当设备发生故障，自动采取保护措施，保证系统的安全运行。

29.工程维保

（1）投标方对所施工的工程及设备应实行保修，工程保修期为竣工验收后24个月，保修期内，投标方应无偿并迅速更换由于元器件缺陷及制造工艺等问题而发生故障的产品。

（2）投标方应提供保修期以后的维修办法及维修报价。