主体验收监理工作总结材料

HJ/WI8.2-06-01

监理工作总结

项目名称：佳惠·中央商厦

怀化市建设工程监理有限公司

监理机构：佳惠·中央商厦项目监理部

总监理工程师：

湖南省怀化市建设工程监理有限公司

2014年9月19日

佳惠·中央商厦

主体工程监理工作总结

各位领导、各位专家:

佳惠·中央商厦工程由怀化市监理公司进行监理，我代表佳惠·中央商厦工程项目监理部就本工程监理情况向各位领导、专家汇报如下:

一、主体工程项目概况

该工程为佳惠-中央商厦，位于怀化市鹤城区太平巷，建筑占地面积5774 M2。总建筑面积：92812 M2。其中地下建筑面23748M2。地上25层，地下3层，建筑控制高度99.90M。裙楼六层，主楼为双塔楼。结构类型为框支剪力墙结构，耐火等级一级，6度抗震设防，建筑使用年限为50年。屋面防水等级为二级，地下室防水等级为一级。

基础工程：基础为机械成孔灌注桩。砼强度等级C35，孔径为Φ1200-Φ2000.

主体工程：框支剪力墙结构，现浇楼面，所有墙体采用加气混凝土砌块。负三层至负一层楼面为空巢芯楼盖。-3层至3层梁板、柱砼标号为C45，4层至8层梁板、柱砼标号为C40，9层至14层梁板、柱砼标号为C35，15层以上梁板、柱砼标号为C30。

屋面工程：屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年。

保温工程：屋面保温层采用憎水型珍珠岩100mm，。外墙保温为

玻化微珠保温砂浆40mm。外门窗采用阻热铝合金框料，中空玻璃。

外装饰工程：外装为墙漆，局部为铝塑板，裙楼为干挂花岗岩。

内装饰工程：见二次装修设计。

给排水、消防、电气、暖通、弱电等均设置齐全。

项目相关方：

建设单位：怀化市黄金屋房地产开发公司

设计单位：怀化市建筑设计研究院

质监单位：怀化市质监站

勘察单位：湖南省建筑工程勘察院

施工单位：东星建筑工程集团公司

该工程主体于2013年12月9日正负零梁板砼浇筑，至2014年8月20日屋面完工，填充墙砌筑完毕，共用时达9个月。

二、监理组织机构及人员：

我公司受业主委托，承担该项目施工阶段监理工作后，签订了委托监理合同，根据该工程特点，成立了直线制项目监理部。肖典涛为总监，周继华为土建专监，文德华为水电专监，张翔为安全监理等6人组成。

三、监理合同履行情况：

项目监理部进场后，按委托监理合同、监理规范及有关法律法规、规程规范及本项目设计文件等，采用旁站、巡视及平行检验等方式实施了全过程监理，在监理过程中，主要做了如下工作：（一）、质量控制

1、编制监理规划1份，土建及水电监理实施细则各1份及专项监理实施细则8份、安全监理实施细则一份以确保项目监理机构工作目标的实现，确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施。

2、审查施工单位的质量管理体系、安全管理体系、技术管理体系和质量保证体系，及各分项工程施工组织设计、施工管理体系、质量安全保证体系及主体分部、分项工程技术交底。并在施工过程中定期和不定期地进行检查和督促。有效地监督了施工单位按设计文件，房屋建筑强制性标准条文及有关规程规范施工。

3、严把原材料、成品、半成品的进场检查验收工作。材料必须做到先检后用，坚决杜绝不合格材料进场使用，对主要建筑材料、如钢筋、水泥、红砖、多孔砖等均现场随机抽样，然后现场核查型号、数量，外观质量等。检验合格后，再用于工程。

在整个主体施工过程中，钢筋主要采用水钢，共见证取样钢筋63批次。钢筋搭接焊104批次，钢筋电渣压力焊195批次，试验结果合格，个别不合格处经复检合格。填充墙用水泥采用辰溪丹山水泥，共见证取样2批次，试验结果合格。蒸压加气混凝土砌块共见证取样7次，多孔砖共见证取样2次，试验结果均为合格。

4、严格执行现场旁站制度，对砼、砌筑砂浆的现场制作及检测进行见证。本工程共制作并送检砼标养试块156组，同养砼试块52组，试验结果合格，采用统计法评定合格。砌筑砂浆试块共制作并送检26组，试验结果合格。

砼梁、板、柱砼强度经现场检测结果合格。钢筋保护层厚度现场

实测符合要求。水电部分现场检测电气线路绝缘电阻、接地装置接地电阻检测2项，检测结果合格。

4、按照事前、事中、事后控制的原则，严格进行工序质量的检查验收，做到上道工序检查验收合格后，再进入下道工序的施工。每道工序完成后，先由施工单位进行自检；施工单位自检合格后，报请现场监理工程师检查验收；合格后方可进入下道工序施工。施工过程中，主体分部共报验6个分项，624个检验批，给排水、电气分部报验 8个分项，92个检验批，其中主控项目均符合设计及规范要求，一般项目均在允许偏差范围内，达到合格标准。

5、在关键工序和关键部位施工时，监理部及时安排人员实施全过程旁站监督，及时纠正施工过程中存在的不足，在施工过程中做到了上道工序验收合格后再进行下道工序的施工。由于监理到位，从而保证了施工质量。

6、为有效地开展监理工作，协调各方关系，共召开监理例会16次，签发监理联系单及监理通知单32份。监理月报8份。

（二）进度控制

监理部根据监理规划的进度控制目标，采取了一系列的措施，一是在坚持按时上班的同时，不分节假日，只要工程在进行施工作业，我部监理人员就有人坚守在工地。二是加强事前控制、事中控制，对发现的质量问题及时要求整改，而不是在报验后的检查中集中整改，这就缩短了返工整改时间。三是对施工方的报验资料整理，我部对符合要求的资料及时审批验收，对进场报审的材料及时检查、验收，并

及时进行见证取样送检。为保证顺利施工创造了条件。四是对施工过程中存在的问题及时协调处理，避免了因扯皮影响工程进度。实时掌握工程的实际进度，及时发现实际进度与计划进度的偏差，及时下达监理工程师通知单和召开工地例会，督促施工单位采取必要措施纠正实际进度与计划进度的偏差，确保工程进度达到控制目标。

（三）投资控制

监理部在投资控制方面主要采取以下措施：

1、严格控制工程的经济签证。严格执行现场计量制度，签证时，必须有建设、监理、施工三方代表同时到场进行计量签认。

2、工程计量做到实事求是，及时计量。

（四）安全控制

为确保工程的施工安全，监理部对主体施工过程进行了全过程，全方位的控制。并着重抓好以下几点工作：

1、编制安全监理实施细则，对重大危险源编制专项监理实施细则。

2、做好施工准备状态的安全控制即事前控制。审核施工单位、安全施工资质、审查施工单位安全施工组织设计及各专职人员到岗情况等。

3、做好施工过程中的安全控制即事中控制。检查施工单位按安全施工组织设计落实情况，检查施工单位班前安全教育情况等。

4、做好施工安全验收的控制即事后控制。检查验收施工单位各工序是否符合安全规范及强制条文规定，对于存在问题的施工工序立

即责令整改并督促整改到位，处理问题环节实现了闭合。

四、监理工作成效：

通过监理部对本项目的严格监理，取得如下成效：

1、通过严把原材料、成品、半成品质量关，确保合格材料、合格品用于工程。

2、严格进行工序质量的检查验收，各检验批均符合设计及规范要求。

3、通过巡视、旁站、平行检查等监理手段对发现的质量问题及时处理，消除了质量隐患。

4、经常进行资料核查，使质量保证资料和功能检测资料基本齐全，施工技术资料符合要求，且资料基本与施工进度同步。

五、对工程质量的评价

我项目监理部按照《建筑工程施工质量统一验收标准》及相关专业施工与验收规范的要求，在施工单位自检评定合格的基础上进行了核查，该工程质量评定合格的依据，主要表现在以下几方面：

1、涉及主体结构安全的砼、砂浆试块、钢筋接头及焊接、钢材、水泥、砖、石、砂等有关主要建筑材料按见证取样规定送检，检验结果均能满足设计标准值要求，且试块强度评定为合格;

2、建筑工程符合设计文件的要求；

3、沉降观测：1-10轴交A-J轴部位沉降观测共设置6点，共,观测25次，1#点总沉降量9mm，2#点总沉降量11mm，3#点总沉降量9mm，4#点总沉降量8mm，5#点总沉降量11mm，6#点总沉降量12mm；

4、水、电经过怀化市质监站检测合格；

5、实体检测：项目总共进行了砼、砂浆强度回弹、楼板厚度、填充墙植筋拉拔试验、梁板保护层厚度等实体检测，检测结果均为合格；

5、通过对施工单位的施工技术资料进行检查，认为质量控制资料基本齐全；

综上所述，我项目监理部按照《建筑工程施工质量统一验收标准》的规定进行检验后认为，本次验收的主体分部工程符合设计及规范要求，达到合格标准，同意验收。

回顾本工程的施工过程，我们的监理工作得到了业主、施工、设计、质监及上级主管部门的大力支持与配合，在此我代表怀化监理公司向你们表示衷心的感谢。不足之处，请你们提出宝贵的意见。谢谢大家！

怀化市建设工程监理有限公司

佳惠·中央商厦项目监理部

2014年9月19日