小区EPON接入规划设计方案

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毕业设计(论文)报告课题名称

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二○○年月

摘要

近年来,骨干网的能力进一步增强,与此同时接入网方面却没有大的改进。接入网的能力的增长远远落后于Internet 流量的快速增长,因而接入网成为高效的LAN 和骨干网发展的瓶颈,又被称为“最后一公里”。EPON由于集中了以太网设备价格低廉和光纤能够提供高带宽的优点,成为下一代接入网的最佳选择。

本论文首先从接入网的基本概念出发,对接入网的定义与定界和拓扑结构进行介绍,然后介绍了目前流行的几种宽带接入技术,引出EPON 接入技术,并对EPON 技术的产生背景、网络结构、工作原理和技术特点作进一步介绍;进而从EPON 业务接入出发,分析EPON 系统支持的业务类型以及需求,设计了一套支持多业务的接入解决方案;最后从EPON 的应用角度,阐述EPON 接入网的组网原则,运用EPON技术对滑县英民小区进行接入组网。

关键词:接入网,EPON,多业务。

ABSTRACT

In recent years, the capability of Backbone Network has been more increased, the access network has not much improvement in the mean time. The rate of increase of capability of the access network is far behind the flow of Internet, so the access network has become the bottleneck of the development of the high efficiency LAN and Backbone Network, and it goes the name of “the last one kilometer”. Due to EPON is a tec hnology with the advantages of the low-price Ethernet equipments and fiber which can provide high bandwidth, it becomes the best choice of the next access network. .

The article proceed from the basic concept of access network, introduces the definition and demarcation/opological structure of access network, then introduces some Broadband access techenologies that are popular now, to draw the access technology of EPON, and futher introduces the background of generation/ network structure/theory of operation/technique feature of EPON; And proceed from the service access of EPON, analyze the service types and demands which EPON system supports, design a access scheme which can support different services; finally, from the application angle of EPON, expatiate the meshing principle, and aim at different kinds of users, separate select campus network/commercial client/denizen user these representative user, base on EPON and use access technologies with yingmin uptown.

Key words: :Access Network, EPON,Different Services

目录

摘要 (1)

第一章绪论 (4)

第二章 EPON的基本概念和原理 (6)

2.1 EPON 的产生的背景 (6)

2.2 EPON 的网络结构图 (6)

2.3EPONG工作原理 (7)

2.4 EPON 的技术特点 (8)

第三章 EPON接入的可行性和必要性 (10)

3.1 PON技术优势 (10)

3.2EPON 系统支持的业务类型及需求分析 (10)

第四章英民小区EPON接入规划设计方案 (12)

4.1 基于英民小区EPON的宽带接入网方案的设计原则 (12)

4.1.1组网原则 (12)

4.1.2 ONU 的选址原则 (12)

4.1.3 pos的选址原则 (12)

4.1.4 光缆网络结构 (13)

4.1.5 基于 EPON的混合接入技术选用原则 (13)

4.2 英民小区EPON组成 (13)

4.3EPON网络结构设计 (14)

4.3.1 OLT部署位置 (15)

4.3.2 ONU部署建议 (16)

4.3.3 分光器部署 (16)

4.4EPON 网络规划部署 (19)

4.5 ODN光链路衰减计算 (19)

第五章后期工程故障及维护方法 (22)

5.1 EPON运维解决方案分类: (22)

5.2故障告警、诊断和恢复 (22)

参考文献 (24)

第一章绪论

随着信息社会的到来,人们对电信业务的需求日益增大。电信业务逐渐由过去的单一的语音业务发展到语音、数据、图像、多煤体等多种业务。电信网络的信息流量也空前高涨。这对提供业务的通信网络提出了更高的要求。整个电信网的功能组成如图 1.1 所示,包括交换网,传输网和接入网三大部分。目前的传输网已基本实现了数字化、光纤化;交换网也基本实现了程控化、数字化:与此同时接入网即人们通常所说的用户网则相对发展缓慢。

图 1.1 电信网简单示意图

作为电信网的重要组成部分,接入网是信息传递通道的“最后一公里”,它主要解决如何将图像、数据、语音等多种业务综合传送到用户的问题。接入网在电信网中占有重要地位,不仅投资大,而且对当前及未来业务的发展及网络资源的配置利用有密切的关系。接入网的出现和不断发展,使整个电信网路的发展更加合理,网路资源的利用更加充分,同时也为不断出现的电信新业务奠定了技术基础。如何更好地实现接入网的数字化、宽带化、业务综合化,同时实现更低成本的接入解决方案,则是当今接入网发展所面临的主要问题。基于EPON系统的以太网接入方式则是当前最经济,最有效的宽带接入解决方案之一。

基于千兆以太网的宽带无源光网络系统(EPON)是当代网络技术发展的必然结果。

随着网络技术的日益发展,网络向客户提供的业务逐渐从分离的业务向 IP为基础的综合业务过渡,形成综合的多媒体环境,可向用户提供从窄带到宽带的多种业务服务。现有的大部分业务是通过双绞线网传输,有线电视业务通过同轴电缆网传播。随着 DWDM 技术及计算技术的迅猛发展,核心网和用户网已经得到了如同雨后春笋般的发展。而建立一个新的与之相对应的网络“最后一公里”的网络,成为网络发展的迫切要求。为了有效满足社会对综合业务的需求,迅速开发一种能够大规模推广以降低成本、能够与 IP 业务紧密结合的以保护投资、能尽量有效地利用已有信息基础设施以减少重复投资、还能够便于未来网络升级的宽带业务接入网平台已成为摆在我国和其它各国面前的紧迫课题。 EPON就是这个热点领域的热点技术。EPON 就是

利用 PON 的光网络结构实现以太网的接入。在光接入网技术中,无源光网络是一种很有吸引力的纯介质网络,避免了外部设备的电磁干扰和雷电影响,减少了线路和外部设备的故障率,提高了系统可靠性,同时节省了维护成本,是电信维护部门长期期待的技术。近几年,由于 IP 的迅速崛起,以太网取代 ATM 成了最理想的链路层协议,而 PON 作为接入网物理层仍然是比较理想的,于是依据强强联合的原则,将链路层的以太网和物理层的PON 技术结合在一起,有助于开发出新一代的无源光网络 EPON 兼具了无源光网络独特的网络结构优势和以太网的低成本优势。EPON 与现有以太网的兼容性因而容易被市场接受:以太网技术,是迄今为止最成功和成熟的局域网技术。EPON只是对现有IEEE802.3协议作一定的补充,基本上是与其兼容的。考虑到以太网的市场优势,EPON与以太网的兼容性是其最大的优势之一。以太网技术也是不断更新和发展的。百兆/千兆以太网是继承原来以太网的核心遗传因子,使得以太网的速率提高了一两个数量级。EPON的思想也是继承以太网的核心遗传因子,将以太网最核心的最本质部分保存下来,添加多址接入和远距离传送的成分,使得传输距离和接入拓扑上取得突破。

在 EPON 出现之前,已有称为 APON 的宽带 PON 技术出现,而且在 1998年由 ITU-T制定了标准,但由于技术复杂、成本高、带宽有限、APON系统并未如预期的那样发展起来,而 EPON 以以太网为基础,具有低成本,高带宽,更适应数据业务传输等特点可以更彻底地解决宽带接入的问题。EPON与 APON的主要不同之处在于链路层协议,APON 的链路层协议采用 ATM,EPON 的链路层采用以太网协议,而它们都采用 PON 作为接入物理层,事实上,EPON 是在与 APON类似的结构和 G.983 的基础上,设法保留 APON的精华部分---PON,而以以太网代替 ATM 作为数据链路层协议,构成一个可以提供更大带宽、更低成本和更宽业务能力的新的结合体—EPON。

第二章 EPON的基本概念和原理

2.1 EPON 的产生的背景

目前,网络通信技术的发展呈现两个趋势:一个是光纤技术从主干网向广域网、城域网甚至局域网方向扩展;另一个是以太网技术从局域网向城域网、广域网方向发展。两个趋势的融合导致了一种新的接入网技术——以太无源光网络(Ethernet Passive Optical Networks , EPON)的产生。它比 APON(ATM Passive Optical Networks)更被业界看好。以太网占有局域网绝大部分的市场份额 ,IEEE继 1999 年推出 1Gbps 的以太网标准802.3z 以来 ,又于 2002 年推出10Gpbs 的以太网标准 IEEE 802.3ae 另一方面 ,Internet的发展和普及对接入网提出了对带宽、综合业务的更高要求。也正是看到了以太网在接

入网中的前景, IEEE 802.3 工作组于2000年11月成立了 EFM(Ethernet in the First Mile)研究组,专门从事以太网技术在接入网中应用标准的制订,旨在解决“最后一英里”网络瓶颈 ,IEEE802.3ah 已于 2004 年 6 月正式颁布。为了更加显示用户需求的重要性 , IEEE 将通常所讲的“最后一英里”(Last Mile) 改称为“第一英里”(First Mile) 。

2.2 EPON 的网络结构图

图 2.1 EPON的网络结构

一套典型的EPON系统由 OLT,ONU,POS和 EMS组成,它既是一个交换机或路由器,又是一个多业务平台,提供 EPON系统与业务供应商的核心数据、视频和电话网络间的接口。在下行方向,它提供面向无源光纤网络的光纤接口;在上行方向,OLT将提供 GE(Gigabit Ethernet)。10Gbit/s的以太网技术标准定型后,OLT也会支持类似的高速接口。为了支持其他流行的协议,OLT 还支持 ATM,FR 以及 OC3/12/48/192 等速率的SDH/SONET 的接口标准。OLT通过支持 E1

接口来实现传统的 TDM 话音的接入。

在 EPON的统一网管方面,OLT是主要的控制中心,实现网络管理的五大功能。如通过在OLT 上通过定义用户带宽参数来控制用户业务质量、通过编写访问控制列表网络安全控制、通过读取 MIB 库获取系统状态以及用户状态信息等,还能提供有效的用户隔离。EMS(Electronic Management System)管理PON的不同元素,提供进入业务供应商的核心运营网络的接口,其管理职责包括全程故障查找、配置、计费、性能和安全功能。

ODN由 POS和光纤构成,POS是一个连接 OLT和 ONU 的无源设备,可以置于全天候的环境中,它分发下行数据并集中上行数据,一般一个POS的分线比为 8、16、32。并可有多连接ONU(Optical Network Unit)放在用户驻地侧CPE(Custom Premier Equipment)。ONU提供客户的数据、视频转换为客户需要的形式,如以太网、IP多播、POTS、T1等。EPON的独特之处是,ONU除了终接和转换光信号外,还提供第二层和第三层交换功能,允许在ONU上实现企业数据流的内部路由。

2.3 EPONG工作原理

在 EPON中,数据采用IEEE 802. 3的帧格式传输,长度最大可达到 1518 字节,比APON 更有利于传输IP数据包,因为APON中传输的是 53 字节的信元,其中每个信元中都有 5 个字节的信元头和 48 个字节的净荷,如果用来传输长度最长可达 65536 字节的 IP 包,拆分的量大,不但费时而且网络流量的浪费也很严重。在 EPON 中,数据从OLT到 ONU的传送(下称“下行”)和从 ONU到 OLT 的传送(下称“上行” )是不一样的,这与 IEEE802. 3的以太网有点区别。EPON工作原理-帧结构。

如图 2.2,下行方向的传输与通常的光千兆以太网物理层传输一样,采用的是类似于以太网的广播技术,OLT发出的是以太网(信宿为各 ONU)帧经过 8B/10B编码后的连续的比特流;速率为 1.25Gbps;到达光分路器被分路到各个支路光纤上,各支路光纤上仍是 OLT 发给所有ONU 的比特流,但信号光功率/幅度由于分路而变小;ONU 接收到 OLT发给所有 ONU的比特流8B/10B解码后根据以太网帧前导码中的 LLID (逻辑连接标识)取出本 ONU 的以太网送上层进一步处理。

图 2.2 下行帧结构

如图 2.3,上行方向 OLT授权各 ONU的送时刻和发送时间的长短,在OLT指定的发送时

间里, ONU也是发送符合光千兆以太网物理层要求(除前导码外)、速率1.25Gbps的比在特流。EPON系统的上下行传输是全双工工作的。

图 2.3 上行帧结构

基于802.3帧格式

新增LLID :用于在OLT上标识ONU

逻辑链接标识(LLID)LLID是EPON系统分配给通过点到点仿真子层(P2PE Sublayer)建立起来的逻辑链接的一种数字标识,每一个逻辑链接都会分配到不同的LLID.

2.4 EPON 的技术特点

EPON属于无源光网络 PON的一种。 PON 是一种点对多点的光纤传输和接入技术。 PON 之所以称为无源是因为除了中心局CO 和用户端使用有源设备外,在整个接入网络中都利用现有的网络资源;使用无源设备。EPON 的技术特点主要表现在 :

(1) EPON技术利用单纤组网,采用波分复用技术就可以完成上下行数据的传输,可大量节省光纤和中心局端所需的激光器数目 ,可以充分

(2)在局端到用户点的整个传输线路中不使用有源器件,仅采用无源光分路器进行一点到多点的延伸,网络结构简单。无源光器件由于无需供电,无需建设专门的小区机房,可以加快建网速度,节省建网成本。无源光器件寿命长、可靠性高,也大大降低了长期的网络管理和维护的

成本。

(3) EPON的无源和点到多点结构使得网络升级扩容更方便灵活。在已有网络基础上增加新的光网络单元 ONU,只需从分光器处引出光缆到用户处即可,无需像其他系统那样,要中断业务、截断光缆、重新熔接。现有的EPON 系统只要更换终端设备,就可以使网络升级到10 Gbit/ s 或者更高速率,满足将来发展的需要;

(4) EPON系统能够提供非常高的带宽,物理层编码方式采用 8 B /10 B码,能够提上下行对称的 1. 25Gbit/ s带宽,这一带宽基本能适应现在及将来10 年内用户对带宽的需求,并且随着以太网技术的发展可以升级到10 Gbit/ s 甚至40 Gbit/ s 的带宽。高带宽和低成本使EPON能够很好地满足市场对宽带接入的需求;

(5) EPON采用以太网技术,帧格式与现有的以太网相兼容,无需传输协议转换就可统结构;承载 IP业务,实现 ONU对用户数据的透明传送,大大简化了系,实现综合

业务

(6) EPON可以在同一个平台上提供数据、语音和视频应用,不仅能综合现有的模拟电视、数据和话音业务,还能兼容未来的数字电视、Vo IP 和 VOD 等业务接入,使得运营商在同一个网络上就可以满足不同用户的需求,无需重复建设网络;实现

(7) EPON提供了全新的 OAM 网络管理机制,在中心局可以实现到网络末端设备的统一管理,提高维护效率,降低维护成本。EPON 可以对每个用户的带宽实现集中分配,用户的差别接入。

第三章 EPON接入的可行性和必要性

3.1 PON技术优势

相对成本低,维护简单,容易扩展,易于升级。PON结构在传输途中不需电源,没有电子部件,因此容易铺设,基本不用维护,长期运营成本和管理成本的节省很大

无源光网络是纯介质网络,彻底避免了电磁干扰和雷电影响,极适合在自然条件恶劣的地区使用。

PON系统对局端资源占用很少,系统初期投入低,扩展容易,投资回报率高

提供非常高的带宽。EPON目前可以提供上下行对称的1.25Gb/s的带宽,并且随着以太技术的发展可以升级到10Gb/s。GPON则是高达2.5Gb/s的带宽。

服务范围大。PON作为一种点到多点网络,以一种扇出的结构来节省CO的资源,服务大量用户。用户共享局端设备和光纤的方式更是节省了用户投资。

带宽分配灵活,服务有保证。G/EPON系统对带宽的分配和保证都有一套完整的体系。可以实现用户级的SLA。

3.2 EPON 系统支持的业务类型及需求分析

在诸多的 FTTH技术方案中,目前能够在成熟程度、成本等各方面满足运营商要求业务的仍主要是 EPON。传统观念认为,EPON 是单纯提供以太网业务的接入平台,对于多业务,尤其是对实时业务的支持能力比较弱,因而业界的许多EPON 设备是为支持纯数据业务设计的。显然,仅针对承载数据业务而设计的 EPON 产品很难满足运营商对于将 FTTH 作为综合业务接入平台的要求,因此探讨基于 EPON 系统实现多业务接入的相关技术是非常有意义的。

EPON系统支持的业务类型:

(1)数据业务:在为用户提供高带宽的数据业务的同时,可采用 DBA 技术来对整个系值带宽、提高系统的带宽利用率。统带宽进行动态调配,使用户可以享用更高的峰

(2)语音业务:目前应用最多的仍然是普通电话业务(POTS),其物理接口为 RJ11这是用户必需的一种基本业务。当前,软交换技术的引入和普及将改变电话业务的提供方式,但是对用户而言,这种实现方式的改变将是透明的,接入网应能灵活适应这种变化。从今后的发展趋势

来看,各种智能终端将有可能逐步被市场接受,这些智能终端将直接通过 RJ45 接口接入,这需要相应的接入网能够提供具有QoS 保障能力的以太网接入功能。

(3)视频业务:当前个人用户所使用的主流视频业务是由广电部门提供的 CATV,但今后将迅速向 DTV转移。受限于政策因素,上述业务和通信网络运营商关联不是很大因而目前各通信网络运营商真正关注的是 IPTV业务。对于 IPTV业务来说,接入网主要负责提供业务所需的信息通道,因而带宽问题是开展 IPTV业务的核心问题。另外,相应通道的QoS保证能力也是必须关注的一个重要方面。

(4)TDM 专线业务:TDM 专线业务主要是指 E1,V.35 业务。从实际需求看,企业用户中存在对这种业务的需求,而个人用户则通常没有。

第四章英民小区EPON接入规划设计方案

4.1 基于英民小区EPON的宽带接入网方案的设计原则

4.1.1组网原则

1、组网指导思想

满足用户当前迅速增长的多种业务需求。提供网络能力、优化网络结构、加强网管

功能、完善支撑系统和业务平台,同时为应用层面的业务拓展提供基础保证。保证

网络的可靠性和可管理性。

2、组网基本原则

宽带光纤接入网规划应结合现有光缆网络结构,以近、中期相结合为原则。在现阶区和城市内各区域发展不平衡,对业务需求不一,并且用户比较分散,呈现不确定性。考虑到占领市场和投资的经济,针对用户类型和地型特点,采用基于 EPON 多种接入技术混合接入方式,实现现阶段的最优化接入。

4.1.2 ONU 的选址原则

OLT一般都位中心机房,这里就不再讲述。一般 ONU 节点设置选址主要遵循以下原则:

(1)根据用户的分散程度、业务量大小和设备配置情况灵活掌握,在用户比较密集、业务量大

的区域减少 ONU 节点收容用户数量;反之,在用户比较分散、业务量小的区域增加小区节点收容用户数量;

(2)(2) 对于实现 FTTH 的用户 ONU 直接放置于家;对于利用 EPON 实现 FTTX+LAN的用户要

考虑五类线的传输距离一般不能超过 100 米;对于采用 EPON+xDSL 的用户,要与ip-Dslan 的位置结合起

(3)(3) ONU节点应尽量靠近所连接用户的中心位置,以减少铜线资源,节省成本,同时方便

管理和维护;

(4)ONU 的位置应便于光缆的出入;

(5)ONU 的位置应便于布线,如要考虑部分高档办公室要求到布线美观等问题;

(6)ONU 的位置应避免有腐蚀性气体、易遭雷击、高压输电线下及其它易遭破坏的地方,设备

必须放在室内或配线箱内。

4.1.3 pos的选址原则

(1)POS 应尽量接近用户,同时靠近所连接的 ONU 的中心位置,减少主干段光缆长度,节省成本;

(2)POS 位置的布置应要在考虑现有用户规模和业务量大小的同时,兼顾潜在用户的需求以及分散程度;

(3) 置应便于光缆的出入;

(4)POS 的位置应避免有腐蚀性气体、易遭雷击、高压输电线下及其它易遭破坏的地方,设备必须放在室内或配线箱内;

(5)对于一些要求共享 POS 保护的节点,还要结合具体环境考虑相邻两个 POS 之间的距离,在考虑独立布置 POS 位置的基础上寻求一个适当的结合点。

4.1.4 光缆网络结构

在规划中,光缆敷设采用一步到位方式。宽带接入网网络结构的选择应结合宽带接入点分布的特点、跟帖情况及业务要求,综合考虑、适当选择。既要充分考虑到网络的经济性和技术性,又要顾及发展的需求,宽带接入网光缆网络结构,可以树型-分支型为主,如采用 ONU 下挂交换机的形式,下挂 LAN 可以采用星型方式为主,小区节点到楼节点,楼节点到楼层节点或用户节点,构成有源星型结构,该结构的优点是:结构简单、容易规划。

4.1.5 基于 EPON的混合接入技术选用原则

(1)EPON的应用首先应从加强利用现有的铜线和同轴电缆资源开始。即目前采用EPON+XDSL、EPON+Cable Modem或 EPON+LAN接入等方式实现 FTTH、FTTB、FTTC结构是经济有效的方案;

(2)辅助接入方式的选用必须符合该接入地地形特点,充分考虑经济成本和升级、维护等各方面因素。

(3)辅助接入方式的选用还须考虑与以太网的兼容性,必须与 EPON 接入系统有可用的接口。

4.2 英民小区EPON组成

EPON(Ethernet Passive Optical Network)基于以太网的无源光网络

组成部分——

OLT--光线路终端

ONU—光网络单元

ODN--光分配网络

EMS--网元管理系统

网络定位——接入层、汇聚层

ODN含义

注:ODN中的无源光分路器可以是一个或多个光分路器的级联ODN是OLT和ONU PON接口之间的所有线路以及设施的总称,

不等同于分路器;包括分路器,线缆,ODF架,交接箱,分线盒等;

4.3 EPON网络结构设计

决定 ODN 网络构架的要素:

1. OLT 的设置

2. 光分配点的设置

3. ONU 的设置

ODN 网络的设计原则:

1. 经济实用

2. 结构简单:

网络可靠性高

施工效率高

便于运维和管理

3. 符合国情

参考要素:

1. 住宅类型及其特点

2. 网络路由的特点

3. 劳动力成本的特点

4. 建设模式与用户开通率之间的关系

4.3.1 OLT部署位置

集中设置:覆盖多个用户片区(一般小区或商业区),可简单对应机楼或大接入点;分散设置:覆盖单个用户片区,可简单对应小区接入;

OLT部署示意图:

OLT部署位置比较

OLT部署建议

1尽量利用现有机房(原有机楼或接入点)集中设置,尽量不为OLT 的设置新建机房。现有机房须根据光缆路由就近位于接入网主干光缆(环)上;

2小区/接入机房已具备,FTTH用户容量较大的情况下,将OLT下移到小区/接入机房,以节省主干光纤的投资。但不建议为部署OLT而新建接入机房;

OLT覆盖区域

OLT 覆盖范围建议在5km 之内,考虑因素:

1 ODN 光通道损耗;

2 接入光缆网络的分层结构;

4.3.2 ONU部署建议

1 FTTB 应用:选择将ONU 设置在大楼楼道或竖井内机柜、室外光交接箱等不同位置集中放置;

2 FTTH 应用,应尽量将ONU 设置在用户家里,避免安装在门口或楼道内。对普通公众客户,可将ONU 设置在用户终端智能盒内提供保护,或者放置于桌面(采用光纤信息插座);

ONU供电;

1 原则上采用本地供电方式,尽量不采用远端供电方式;

2 引导运营商采用其新业务方式回避此问题;

3 特殊要求可以配置电池模块提供断电保护;

4.3.3 分光器部署

?分光器部署原则

–尽量一级分光

–相对集中

–靠近用户

(到OLT和ONU距离比:12:1原则)

?分光器部署位置

–局端机房

–小区机房

–楼宇智能箱

–光交接箱

分光采用一级分光集中部署模式为宜

一级分光位置

一级分光图示

二级分光

原则:组网尽量采用一级分光方式、不超过二级分光方式、集中设置并尽量靠近用户;

4.4EPON 网络规划部署

高速率用户数

需要提供的业务:

1) 1路高清

2) 2路标清IPTV

3)高速上网

4) 2路IP话音业务

用户带宽16M;

保证高速率客户各业务的服务质量,

单个PON 口下带的宽带用户数最大为128 户中低速率用户数

需要提供的业务:

1) 2路标清IPTV

2)高速上网

3) 2路IP话音业务

用户带宽 8M

保证高速率客户各业务的服务质量,

单个PON 口下带的宽带用户数最大为512 户4.5 ODN光链路衰减计算

ODN 光通道模型

修建性详细规划与概念性设计方案的区别

修建性详细规划应当依据已经依法批准的控制性详细规划,对所在地块的建设提出具体的安排和设计。其内容包括: (一)建设条件分析及综合技术经济论证。 (二)建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计,布置总平面图。 (三)对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析。 (四)根据交通影响分析,提出交通组织方案和设计。 (五)市政工程管线规划设计和管线综合。 (六)竖向规划设计。 (七)估算工程量、拆迁量和总造价,分析投资效益。 概念性设计方案是指介于发展规划和建设规划之间的一种新的提法,它更不受现实条件的约束,而比较倾向于勾勒在最佳状态下能达到的理想蓝图。它强调思路的创新性、前瞻性和指导性。概念性设计方案一般是在获得新项目后,通过规划设计分析,以《项目设计策划书》、概念性方案设计任务书为基础,指导参加竞标的设计单位进行设计的内容,公司在评选出中标概念性设计方案后,还要进一步深化修改,总结概念性方案设计成果形成最终的设计原则和构思,概念性设计方案包括总平面设计、交通路线组织、绿化景观组织和景观概念设计。通俗一点说,概念性设计方案是正式方案制定之前的一个大体情况。 修建性详规实施步骤: 1、成立组织机构 2、收集必要规划资料 A、本地区城市总体规划、分区规划或控制性详细规划资料; B、现行规划相应规范、要求 C、现有场地测量和水文地质痪料调查; D、人口资料及本区经济发展情况调查; E、供水、供电、排污等情况调查; F、居民消费水平调查; 3、根据规范计算出本小区各项规划指标 4、确定路网和排水排污体系 5、确定需拆除及改造项目,并议定赔偿搬迁方案; 6、确定活动中心与绿化位置 7、绘制总平面和坚向设计; 8、各基本原则经济指标分析;

小区设计说明范文

小区设计说明范文 长春市某居住小区规划设计说明书 一、规划设计依据: 1、国家有关的规范、标准; 2、项目策划公司提出的原则设计概念要求。 二、区位分析: 该居住小区位于长春市,毗邻市中心区,规划建设用地面积约27000平方米,该居住区东面与前进大街相邻,北面是住宅小区,西面和南面是规划路。 二、现状分析: 基地现状大多为闲置空地,两条市政主要道路在用地两侧。基地地势平坦,基地内现有约27000平方米的水塘面积,长230米,宽118米。 三、总体规划设计理念: 本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区,将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。 1、充分利用基地的自然条件和资源,强调创造良好的居住环境,将自然环境充分地溶入建筑群中;同时,注重对生态环境的保护,以创造园林式的生态型小区。 2、通过设计丰富的住宅类型,合理的规划布局,现代气息的建筑造型,创造现代化风格的居住小区。 3、设计流畅而经济实用的道路系统,体现“人车分流”的基本原则。 4、结合基地的自然环境,进行总体的景观规划和设计,为总体规划锦上添花。 四、总平面布置: 该小区西侧和东侧各开一个大门并有一条主路贯穿于小区中部,基地的东北角;C区位于基地东南面。 在本规划中,该区入口设于基地西面规划路的西侧,由于规划路切割的影响,用地较规整且和其余地块联系,住宅应地形环境错落布置,绿化庭院,活动场所及停车区则有机的与建筑相结合。 该小区位于规划路的东侧前进大街之间,相对位置充分利用其地段优势,同时可阻隔城市干道的噪音及汽车废气对居住区带来的影响。其余沿街裙楼设有配套的超级市场,方便居民的生活。区内布置的户型均为一梯两户8+1层的套型,正南北朝向,同时,通过种植绿化、隔音墙、部分建筑首层架空等措施,提高2区的整体环境质量。 该小区整体呈长方形规则地形,。北面接临普通住宅区,本小区主要布置以8层为主的多层住宅。3区由多种住宅单体拼接而成,总体布局大致呈现南北向的行列式布置方式。以最大限度地争取良好的朝向,住宅南北向间距大于1H,保证每户均有足够的日照和采光。主要户型以一梯两户套型为主,包括少量一体四户套型。本规划设计了一条环形的休闲步道,将住宅群体串接成一体,形成一大型中央景观区。 本居住小区的停车以地上带棚的停车库为主,并结合小区的主要干道设置地面停车以节约用地。。 六、道路交通系统设计

住宅小区概念性规划设计任务书

新疆阿拉尔三五九钢铁有限公司 员工生活小区概念性规划设计任务书 一、项目概况及周边条件 1、项目区位 2、建筑规模 3、地块条件 4、道路交通 5、周边区域环境、设施及未来规划 6、周边基础设施 二、规划设计 1、设计理念及意向 2、规划设计要求 3、配套及功能设施建议 4、建筑风格建议 三、设计成果要求 1、设计成果 2、方案数量 四、进度计划要求

一、项目概况及周边条件 项目区位 项目地块位于阿拉尔城区北侧,属于阿拉尔市区待开发区,周边居住区人口稀少。 项目区位图 建筑规模:本项目占地面积435亩,用地性质为商住混合用地,项目建筑红线东西向727米,南北407.8米。 地块条件 地块周边条件 属于待开发区 地块内部条件 项目地块红线内无其他建筑物,。 道路交通 本项目南侧临城市主干道井冈山大道,井冈山大道与规划红线间为现有河道水域;东侧临近规划的大学路,西北两个方向都有规划道路。 周边区域环境、设施及未来规划 周边基础设施:供水供电燃气电信排污综合防灾等基础设施配套齐全,根据不同位置都可从红线外市政引入。 未来周边以住宅建设为主 二、规划设计 规划设计的基本原则 以阿拉尔三五九钢铁员工生活居住为主,商业用房和住宅开发为辅的原则。 设计理念及意向 项目定位:以阿拉尔三五九钢铁员工生活居住为主,商住房开发为辅;三五九钢铁公司员工生活区与商业用房和住宅开发区分区规划,但要有机结合,体现整个小区的整体性。

规划设计要求 整体规划前,必须仔细研究阿拉尔市政府的总体规划,当地政府对道路交通、行政设施、商业服务、文化生活、绿化景观有其规划和安排,本项目属于城市待开发区域,考虑规划设计时,需要统一、协调,相辅相成、相得益彰;整体规划必须充分考虑项目的统一性,尽量保持项目与周边环境资源的协调,以合理、集约、美观、自然的手段和理念,强调各个地块之间的衔接。 整体定位要求 1、三五九钢铁公司员工生活小区共计划分五个功能区,五个功能区分区设置,整体布局统 一规划 2、五个区分别为:员工单身宿舍功能区、员工住宅功能区、招待所功能区、开发商住功能 区、配套设施功能区 3、各功能区设置要求: 3.1员工单身宿舍功能区:单独区域,设置独立的出入大门,位置在规划区西侧,满足2000人左右居住; 3.2员工住宅功能区:单独区域,但要与开发商住区统一结合,位置在规划区中间位置,4000-4500套; 3.3招待所功能区:单独区域,设置独立的出入大门,位置在规划区域南侧,临近水渠位置,40-50套房间。 3.4开发商住功能区:单独区域,但要与员工住宅区区统一结合,位置以规划区域东侧为主,商住位置以东侧、南侧为主,北侧为辅。 配套及功能设施建议: 本项目员工生活区单身宿舍区配套设施有室外的篮球场、公用食堂、浴池、超市等满足生活的基本设施,员工住宅区与商住开发区要设置健身俱乐部、幼儿园、其它以商业开发为主; 建筑风格建议 整体设计建议现代风格为主题 建筑设计商住整体感强 建筑风格通过外观色彩和线条传达 建筑细节上特有的现代商业风格 有关建筑数据要求:

概念性方案设计深度要求

概念性方案设计深度要求 项目概念性方案设计成果及深度除满足国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求外,同时必须满足甲方以下要求。 一、设计成果: 1.设计说明及图纸8套:统一按A3规格印制、装订 概念设计方案图纸目录

概念设计方案图纸深度要求: 1.总平面图 1)标明用地界限、道路红线、周边道路名称、指北针; 表明地下室边界和出入口位置;2) 标明建筑单体的层数和退线,建筑单体体块和建筑间距要3)用真实 尺寸; 4)表明小区道路的性质、位置、与城市道路接口的位置以及道路中 车行道、绿化带及人行道的划分并标明道路红线宽度。 5)表明停车位位置和停车数目; 表明景观绿地和水系的性质、等级和边界。6) 2.功能分区与产品类型分布图 1)明确住宅和公建分区;排布适宜地块档次与形态的住宅产品。 2)描述公建配套设施设置位置、规模、占地和内容; 3)根据现有市政配套情况选择设置各类技术配套设施(煤气调压站、变电站、垃圾中转站、水泵房、物业管理用房),通过明显的图例描 述这些设施的名称、位置及规模。

3.交通、消防分析图 1)根据道路设计宽度,示意性表达路网分级,标明小区道路与城市道路接口的位置,并完成各级道路的道路断面放大图。 2)对用地已有道路进行功能定位,通过明显的图例区别表示车行道及人行道。 非机动车流线和人行流线通过不同的图例表达各种机动车流线、3).的分级与方向设计。 4)通过不同的图例表示满足设计指标要求的机动车与非机动车的各种停车方式、位置、规模与数量。 5)表明满足消防要求的车道和场地设计。 若单张图纸无法清楚表达上述设计内容时,应分成若干张图纸分别表达。 4.分期开发分析图 1)应表明分期开发的范围、顺序。分析分期开发的地块价值、交通可行性、公建配套分布、景观分期利用、施工难易度、物业管理的可行性; 2)各分期地块应有经济技术指标数据的统计; 应体现分期销售卖场的统一规划构想,并标明首期卖场的3)选址。 5.典型组团单元分析图 应体现典型组团单元、庭院或邻里单元大体的户型配置、朝向、间距、转角、入口的关系。 6.物业管理模式分析图

某小区电气初步设计说明

[标签:标题] 第五章电气篇 一.工程概况: 本工程由5栋高层住宅及一层地下车库组成。建筑面积共计45819m2,其中地下部分建筑面积5066m2。建筑概况详见建筑专篇. 二、设计依据: 1. 本院各专业提供的设计资料。 2. 参照的国家及地方主要有关规范、标准。 (1) 民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008 (2) 低压配电设计规范 GB50054-2011 (3) 建筑物防雷设计规范 GB50057-2010 (4) 高层民用建筑设计防火规范(2005年版) GB50045-95; (5)《10kV及以下变配电所设计规范》 GB50035-94 (6)《供配电系统设计规范》 GB50052-2009 (7)《电力工程电缆设计规范》 (GB50217-2007) (8)《民用建筑照明设计规范》 (GBJ133-90) (10)《火灾自动报警系统设计规范》 GB50116-98; (11)《汽车库, 修车库, 停车场设计防火规范》 GB50067-97; (12)《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007 (13)《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94 (14)《智能建筑设计标准》 GB/T50314-2006 三、设计范围: 1、变配电系统 2、电力力、照明系统 3、防雷保护、安全措施及接地系统 4.电气消防 5.电气节能 6、弱电系统管线预埋 四、变配电系统 1. 负荷分级 本工程主要为住宅小区,其用电负荷主要为居民用电,公共设备用电及商业用 电,,其中消防设备、客梯电力、应急照明为二级负荷,其余为三级负荷。 2. 电气负荷 设备总安装容量Pe=8047.9kw 低压侧计算负荷Pjs=3126.79kW 3. 供电电源 由城市10kV配电网引入地下室高压配电房。小区设2个变配电房,地下室公变配电房(2x1000kVA),供A1~A3栋,B,C栋,D,E栋住宅用电,地下室专变配电房供首层商铺用电及地下室照明,电梯,给水泵,消火栓泵等公共设备用 电,并设一台360KW的发电机,供小区消防设备及重要负荷供电。 4、计量 本工程商业,公共设备采用高压计量,住宅计量到户。 5、无功补偿 在变压器低压母线侧装设无功功率自动补偿装置,采用干式电力电容器补 偿,使功率因数达到0.9以上。 6、继电保护 10KV电源进线设过电流保护、电流速断保护及低电压保护,母线联络设过电流

小区燃气设计说明书

目录 1设计基础资料……………………………………………( 1 ) 1.1 燃气供应对象…………………………………………( 1 ) 1.2 燃气供应的设计参数……………………………………( 1 ) 1.3 用户灶具配备…………………………………………( 1 ) 1.4 康盛花园三期工程平面图………………………………( 2 ) 2 设计计算…………………………………………………( 2 ) 2.1 庭院管道………………………………………………( 2 ) 2.2 室内管道 (15) 3 天然气替换的可行性分析 (25) 3.1 华白指数 (25) 3.2 庭院管道的天然气替换核算 (26) 3.3 室内管道的天然气替换核算 (26) 结束词 (27) 致谢词 (28) 参考文献 (29) 附图1 庭院管道水力计算图 (30) 附图2 庭院管道纵断面图A (31) 附图3 庭院管道纵断面图B (32) 附图4 24幢立管7的水力计算系统图 (33) 附表1 庭院管道水力计算表(人工煤气) (34)

附表2 庭院管道水力计算表(天然气) (41) 附表3 各幢楼的室内燃气立管水力计 算表(人工煤气) (48) 附表4 各幢楼的室内燃气立管水力计 算表(天然气) (80)

1 设计基础资料 1.1 燃气供应对象 某小区八幢居民楼,其楼层数及住户分布如表1: 表 1 1.2 燃气供应的设计参数表2: 表 2 1.3 用户灶具配备: 1.3.1 24幢、25幢、26幢、27幢的用户同时安装双眼灶和燃气快速热水器; 28幢、29幢、30幢、31幢的用户仅安装双眼灶。

概念性规划设计方案招标书(精)

概念性规划设计方案招标书 _________________: 我公司拟在江西南昌 XXX 地块规划建设居住小区,拟邀请有一定实力和业绩的甲级设计院参与投标,经过考察邀请贵单位参加本次概念性规划设计方案投标,现将方案设计任务书等内容介绍如下: 一、项目名称: XX 公司 XX 房地产项目(暂定名) 二、项目位置: 本项目地块位于江西南昌风景秀丽的赣江之滨,临富大有堤望赣江,介于聆江花园和赣江大桥之间,东、西、南三面临规划道路,北与江中楼盘相连。总用地 68 亩,其中一期 43 亩,东临规划道路,临江面南北宽 131.50 米,东西长237.75 米;二期 25 亩,南临规划路,临江面南北宽 101.00米,东西长 208.00 米。该地块也是目前南昌不可多得的滨江地块,具有较好的区位优势和发展潜力。 三、规划定位 1、要求规划设计能体现滨江居住建筑的特点,创造出不同于南昌其他滨水居住建筑的理念和环境,成为南昌新的建筑亮点; 2、本项目为综合性居住小区,规划设计应充分利用毗邻龙赣江的环境优势,在小区内部为住户营造一种个性化、生命筑化、智能化的居住环境空间,以南昌地区的居住习惯为出发点,同时面向未来的居住功能需求,满足住户的使用和规划及相关管理部门的要求; 3、强调建筑的可识别性,通过建筑形态和色彩的有机组合、搭配做到统一中求变化,体现时代感。 四、规划设计依据 1、国家及江西省、南昌市现行有关规划设计的法律、法规和规定;

2、城市规划管理部门划定的建议用地规定红线图及控制指标; 用地性质:居住; 建筑容积率≤2.7、建筑密度≤25、绿地率≥40; 机动车位:住宅 3 泊位/10 户,公建 1 泊位/250M2建筑面积; 主出入口方位:南侧 25 米规划路; 建筑间距:多层 1:1.1H ,高层 1:0.8H 且大于 24 M米控制; 退离红线:建筑退南侧 25 米规划路 8 米以上,建筑退出富大有堤堤防保护范围;必备的公共设施:配套物业管理、社区中心、幼儿园、垃圾站等; 3、本设计任务书。 五、规划设计内容要求: 1、小区户数:一期不少于 450 户,二期实算; 2、住宅设计满足定向客户群体要求,户型以三室二厅二 WW卫(建筑面积分别为 140 平米、160 平米和 180 平米)为主要户型,少量配置复式户型(顶楼),在设计规范允许的条件下尽可能考虑一梯(或二梯)二户,南北朝向; 3、停车泊位:机动车停车数为户数的 80,并设置相龙应的自行车、摩托车停放点; 4、交通组织要求与城市道路合理衔接,小区内做到人车分流; 5、居住小区设置中心景观区,注意区内景观与外部景观的融合及住户景观的均好性要求; 6、小区配套:配套物业管理、社区中心、幼儿园、垃圾站、设备用房、商业超市、公共停车场、室外活动、休闲场地等; 7、小区整体规划设计,并考虑小区分期开发与建设。

某小区景观设计说明

某小区景观设计说明 一.景观规划设计思想 1.“山林生态区域”概念在居住环境中的良好延伸和具体体现 尊重现有场地背景和规划设计的指导思想,引入并强调“山林生态区域”的概念,并加以精心的环境空间组织安排,使建筑与环境共生于“山地”、“森林”形成的生态系统中。 2.景观设计中的文化内涵和价值 1).强调区域的归属感和文脉的延续 本项目地处锦州市,结合区域的特征,使传统街区的历史传承和新建社区的现代特色协调统一。新建之后的社区既有生活品质提升后的焕然一新,又不割裂于场地的血脉联系。 2).强调独特的历史人文价值 本案的项目精神内涵为新中式园林的简约现代感。通过新中式提升“山林生态景观”的精神价值,其传统风格与区域的文脉相吻合。 3).文化主题应用于环境的规划和功能共融 本案的文化主题在景观规划中作为功能设计的构思基础,在满足人们对邻里交往生活需求的同时,潜移默化地为人们所接受。使园区文化主题真正成为项目的灵魂和核心价值,使人在身处这一环境中不由自主的感受到“意境”的存在,融化在环境的功能之中。 3.景观设计的创新和统一 1).园区景观设计的审美观体现创新特征而非单纯复制,采用规划的设计思想将古典与自然共融一炉,既能满足现代人的生活需要又兼具古典园林与自然生态之美。 2).环境设计强调整体性与统一,如环境和建筑风格的统一;小品、标识的系列化设计,材质、色彩的协调和搭配;照明的系列化设计。 二.景观规划设计说明 1“架构” 本项目用地为不规则形,周边是主要的城市道路。整个项目由十九幢高层公寓楼、底层商业以及相应的配套公建组成。室外空间按功能分为三类:外向空间(商业空间)、内向空间(居住组团空间)、交通空间(主要指外环车道)。 景观规划中基于文化主题的设计理念,布置了一主一副两条景观轴线,确立了三种景观元素:“水”、“山”、“林”,设置了五个景观分区:泊林广场、临溪揽翠、岭上风情、密林怡境及悠然归隐。 主轴线由园区主入口自东向西穿过了社区,带有强烈的山林景观风格,核心景观元素是“水”。该轴线发端于社区东侧的主入口,结合园区大门的特色形式,设计了以“泊林广场”为主题的云海般灵动、飘逸的铺装广场,寓意林中飘渺的朵朵祥云。喷泉雕塑既是社区最让人印象深刻的标志也是广场的核心,并从中延伸出主景观元素“水”。轴线通过自然式水系将景观空间串连起来,喷泉、树木、花坛、灯饰在这个空间形成强烈而充满活力的序列景观。园区的会所位于主轴线上,轴线经过会所进入社区内部,并沿着组团空间的形态而发生改变,形成了以“临溪揽翠”为主题的中心景观。这是一个用现代审美观重新诠释了的古典主义水景园林,于自然中蕴涵着尊贵典雅的气质。 副景观轴线连通两个次入口,将“岭上风情”、“密林怡境”及“悠然归隐”

[小区规划设计方案]小区规划设计方案精选范文

小区规划设计方案 1、规划设计目标本小区占地面积95173㎡,项目规划建成本地段较大规模的居住小区,同时填补本地段所缺的大型超市、菜市场等配套公建商业用房,该地段樊华大桥的建成通车到达市区各地的公交系统的完善,该小区的建成,必然会为该地段成为成熟社区奠定更为坚实的基础。在进行小区规划时,我们不但从消费者的角度出发了解市场的发展动态,摸清市场上哪类型的住宅需求量最大,人们普遍喜欢哪类型的住宅小区等问题,同时也从发展商的角度出发,总结开发经验,吸收其他楼盘的成熟经验,力求把小区规划设计做得更好。所以,该小区的规划要达到什么样的目标,必须要做好市场定位。具体目标如下 1、户型的合理化、多样化户型应合理、实用,人性、还要适当超前。 2、建筑艺术化一方面,本小区定位的目标客户群是中等及以上收入的工薪白领阶层,他们学历大多数在中专以上;另一方面,本小区内以及周围的文化氛围很浓厚,所以在本小区规划时,要求建筑设计本身和整个小区的环境设计均艺术化。 2、规划设计要点 1、建筑密度 30% ; 2、容积率 3、人口密度500人/公顷; 4、绿化要求 30%以上; 5、建筑间距 18m以上; 6、规划道路小区内主要道路应不少于6米,15米以上道路建筑物退缩后应不少于3米。; 7、小区交通出入口方向北、东、南; 8、停车场配置及停车要求每4户住宅配一个机动车位。; 9、小区配套项目要求会所1000 m2 物业管理处300 m2 储蓄所100 m2 邮政支局200 m2 电信营业厅100 m2 社区超市中心3000 m2 变电房按用电负荷设置 3、规划构想 1、功能分区分居住、运动、体闲、娱乐、购物、学习等。

住宅小区项目方案设计文本说明

禹宏·启城住宅小区项目方案设计 第一章建筑设计 一、设计依据 1、建设单位提供的数字化四线坐标及现状地形图 2、建设项目规划意见书和勘测红线图 3、《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93 2002版) 4、《民用建筑设计通则》(GB50352-2005) 5、《住宅设计规范》(GB50096-2011) 6、《住宅建筑规范》(GB50368-2005) 7、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版) 8、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 9、《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98) 10、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97) 11、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2010) 12、《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005) 13、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001) 14、现行的《蚌埠市城市规划管理技术规定》 15、《建设项目日照分析技术管理规则(试行)》(2005版) 16、《建筑工程面积计算规范》GBT/50353-2005 17、与本项目相关的国家、地方颁布的法律、法规、规范和技术标准。 二、项目概况

1、项目区位 本项目地块位于安徽省蚌埠市,东临中学西路,西接西外环路,南临健康路,北接禹王西路。交通十分便利,接近城西新城区中心,本小区和拟建的医院、第二中学,都在半径600米的距离之内。地理位置优越,随着相应市政配套的日益完善,本区域将成为蚌埠市未来又一高档商住圈。 2、用地性质及规模 项目地块规划为居住和商业用地,总用地面积约㎡,规划总建筑面积209983平方米,地上建筑面积约万平方米。 3、地形地貌 地块用地呈长方形,当前为闲置用地,现状地块内有堆土,东西两边略有高差,总体地势南低北高。 4、规划要求 ■容积率 地块容积率要求≤ ■建筑密度 地块1建筑密度:26% (出让要求不大于26%) 地块2建筑密度:% 综合建筑密度: % ■住宅日照间距 住宅满足大寒日满窗日照有效时间不少于2小时。 ■绿地率 不小于35% ■退让间距 建筑物退让城市道路红线:道路切角视距退让按宽边并增加3~5米退让控制。 三、地块现状分析 ■周边环境综述

某小区方案设计说明

广西来宾市万泰名庭建筑设计方案设计说明 建筑设计说明 一、设计依据: 1、建设单位提供的用地红线范围及电子文件、项目设计任务书; 3、来宾市住房和城乡建设局办公室《来宾市国土资源局城北区D-1-04地块建设用地规划设计条件通知书<来建规技(2010)32号>》; 4、《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93); 5、《民用建筑设计通则》(GB-50352-2005); 6、《住宅设计规范》(GB50096-1999); 7、《住宅建筑规范》(GB50368-2005); 8、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95); 9、《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98); 10、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97); 11、国家、省及地方有关法令、法规。 二、项目概况 1、基地规模与概况 本项目位于广西来宾市,来宾市为广西壮族自治区管辖的地级市,位于北纬23°16′至26°29′、东经108°24′至110°28′之间,位居广西中部,故有“桂中”之称。来宾市北与柳州市、桂林市、河池市交界,东与梧州市、桂林市、贵港市相邻,西与河池市、南宁市相交,南与贵港市、南宁市毗邻。深居广西腹部,经济、交通地位十分重要,地缘优势十分明显。 万泰名庭小区位于来宾市桂中大道与迎宾路交叉口西南角,靠近南宁至柳州高速路边,交通便捷;用地东临迎宾大道,南面、西面、北面均为城市规划道路。场地形状方整。 项目总规划地36.0亩,净用地面积28.9亩,容积率 3.8,总建筑面积86335.38m2,建筑密度28 %,绿地率35.42%。建筑层数为11层、18层、32层、33层,局部设置地下室。 2、场地地形分析 建设用地为方整地块,场地平整。 三、项目定位 以建筑风貌与小区环境地为依托,打造主题鲜明的高品质社区。小区以居住为主,辅以社区服务型商业。 四、总体规划 1、规划原则 a.生态原则-------充分利用基地本身赋予的有利生态条件及景观要素,利用现有建设用地形状形成的自然景观绿地,创造优雅的居住环境。点状景观与中心花园相互渗透、同时利用带状的林荫道路形成贯穿整个空间范围的绿化系统,真正将“花园绿化”实现在每户每家门前。 b.可持续居住原则-------全方位系统的进行项目规划,将景观与建筑完美结合,建设一个充分体现私密性、舒适性、安全性以及追尊贵感的高尚住宅社区,总体规划功能组织合理,布局灵活,层次丰富,尺度亲切,追求居住环境的健康价值,强调人与环境的协调和交流。 c.因地制宜、理性有序的交通组织系统设计原则-------根据地形、地貌现状特点,重视行人的步行线路与视觉线路的协调,以人车相对分流的道路系统构成社区基本交通网络结构,同时结合地形采用了多种停车方式。 2.总平规划分析 分析规划用地的外部城市道路系统以及用地内地形地貌的特征,来进行整体空间规划布局。强调社区空间整体形象的塑造,统一协调道路、区域边缘、节点等城市景观要素的组织关联,形成有序、和谐、高效的具有浓郁区域特征的社区及城市空间景观体系。营造绿意葱茏、步移景异的花园式居住空间,使居民感受到都市现代生活的情趣是环境设计的最终目的。 小区分两期建设,一期建设项目分布于地块的东南面,分别为1#、2#、3#、

某小区规划设计说明电子教案

某小区规划设计说明

襄南怡景小区规划设计说明一、项目概况及项目分析 1. 区位分析 该小区位于紧临某省道,荣踞某镇新镇区核心,距某市区和某县各20多公里,乘车一刻钟可达。基地南面临现有堰塘。 2. 现状分析 规划地块交通比较便利,居住环境良好。规划居住区地块基地地势平坦,规划用地约5055.45平方米(合 7.58 亩)。 二、规划设计依据 1.法规依据 (1)《中华人民共和国城乡规划法(2007)》 (2)《某镇镇总体规划》 (3)《城市规划编制办法(2006.4.1)》 (4)《城市用地分类与规划建设GB 50137-2011)》 (5)《住宅建筑规范》GB 5038—2005 (6)《城市居住区规划设计规范(GB 50180-93)》 (7)《民用建筑设计通则(GB 505352-2005)》 (8)《建筑设计防火规范(GB 50016-2006)》 (9)《住宅设计规范(GB 50096-2011)》 (10) 相关的国家建筑设计规范 2.现状依据 (1)规划区地形图 (2)规划区土地利用现状图 (3)居住区详规设计任务书 三.规划设计理念 本次规划突出人与环境和谐相处的原则,在满足交通的情况下体现了规划的核心思想,另外鉴于本区域周边环境优美,水域丰富,本规划方案结合临近堰塘,着重考虑居住区内的水域环境优化,并且在道路、建筑、景观等各项布局中尽量配合已有水环境来布置,打造亲水平台,环境优美宜人的居住小区。通过水系将人与环境和谐相处展现在本小区规划设计中来,此外“以人为本”,使得居民与水环境和谐共处,力求给居民一个优美的生活环境、齐全的生活设施、健康的生活方式。 仅供学习与交流,如有侵权请联系网站删除谢谢2

小区概念设计

新乡“太阳城”园林景观设计概念 前言 一个优秀的小区景观设计,可以全方位地提升整个楼盘的文化品味,渲染扩张其独特个性,强化楼盘的买点,在令人眼花缭乱的房地产市场上让人眼前一亮、脱颖而出,给楼盘带来无可估量的价值增量和源源不绝的客流,这一点已经是勿庸置疑的。所以说住宅小区的环境设计日益重要,但如何才能让设计出的作品拥有一个既鲜明又深受市场欢迎的特色呢?我们可以从市场上去获得启发。当前郑州市场上接连打出的江南园林、皇室御花园、日式园林直至巴厘岛风情、加州风情、澳洲风情等各式风格各异、主题独特的小区园林,让人眼花缭乱、目不暇接,但无论哪种风格、哪种主题,要想获得市场的认同,都必须突出一个人性化的设计思想,以人为本,最终目的都是让都市中忙碌的人们在有限的时间和空间内更多地接触自然,因为人离不开自然,亲近自然是人内心本能的渴望,自然的最佳体现就是水与绿色。但一味讲求自然而没有文化内涵的园林也最终会流于粗糙肤浅,一样不会成功,只有赋予了人文的色彩,园林才有了品味,才真正鲜活起来,生活亦然。 一、项目概况 “太阳城”项目由河南豫辉房地产开发有限公司投资开发,项目坐落于劳动路以东、中原路以南、卫河以北的老城区,宗地面积18万平方米。“太阳城”位于新乡市中心,周边配套齐全,生活便利,

是一个集居住、娱乐、购物、休闲、教育于一体的大型商住区。二、总体设计思路 追寻人类理想的生存环境梦想,创造绿色、生态有活力的城市近旁的绿色隔离居住空间。 关键词:欧式、诗意(浪漫)、现代、文化、绿色 结合项目的先天资源和开发思路,综合联系建筑特点与周边环境因素后,我们将新乡“太阳城”园林景观设计设定为高档的现代欧式风格,将现代人对家的温馨、浪漫的生活要求与欧式经典园林的高雅、大气融为一体,极大地提高小区的格调与品质,同时为业主提供高品味的休闲居住环境。 从人行为出发,以环境效益为基准。创造一个真正适宜人们居住、生活、休闲的环境。全面考量娱乐、休闲、运动等多项功能,满足人们各种生活需要,坚持“以人为本”,充分体现现代的生态环保型的设计思想。 三、景观营造 传承欧式园林经典布局,景观设计与建筑风格相协调,生态景观舒展恢宏,强调自然元素与建筑有机形态的对比,利用宽阔平坦的草坪、疏密分明的栽植、规整的园路、丰富的竖向变化及标志性的主题景观来体现简约大气的自然气质。 四、规划设计框架 园林的功用性亦是园林设计的重点之一,在保持总体风格的基础上追求各自的特色,考虑全面周到,分布人性科学,强烈地吸引着人们走出家门,来到户外,投入自然的怀抱,溶入

概念性规划方案设计说明解说词

概念性规划方案设计说明解说词 一、项目概述: 本项目位于洛阳市北部,洛阳工业园区东端,310国道以北、道北六路以南、东临华山路、西邻龙翔东路。建设用地113246.11平方米约(约170亩)。项目距市中心6.5公里,距洛阳机场2.6公里,交通较为便利。 本项目地块的用地性质为居住,可兼商业。西侧及南侧沿街及西侧局部设置商铺,住宅布置有多层、高层以及相应的配套设施,是一个综合性的现代住宅小区。 二、规划设计理念: (1)环境先行——充分利用自然环境,在开发与设计之初,就建立“环境”先行的观念是达到开发、销售与居住三赢的关键。 (2)以人为本——从总体布局、单体、户型到细部处理,充分体现设计对人的尊重与关心,充分考虑人的需要和便利。 (3)整体设计、一步到位——即在规划设计之初,就从环境的角度,将建筑与景观相结合,最大限度的发挥景观环境对于住区整体空间形态的影响,只有这样才能营造出一

个整合大气的社区形象和富有特色的高品质社区环境。 (4)高品位的体现——从城市设计角度围绕着解决建筑设计同城市空间关系及希望通过设计形成区域地标建筑,完善的设施、高贵雅致的外观和优质的服务是高品味的体现。 通过以上原则力图营造一个布局合理、环境优美、舒适宜人的居住环境,建立恰到好处的交通、绿化系统、空间秩序等,追求社会、经济、环境综合效益的整合,充分体现新时代洛阳的形象,努力创造一个标志性强,整体良好的人居精品。 规划设计: 1、总体布局 本规划布局主要结构为四个住宅组团围绕一个中心景观区,同时形成一个T字景观带。其中,东南角组团与中心景观相互渗透形成品质最佳的多层组团,其余组团为不同层数的高层相结合的组团,在中心景观处结合会所设置一栋户型设计上可分可合的楼王。在入口处布置幼儿园,方便家长接送。西侧、南侧沿街及北侧局部布置2层商铺、东南角两条道路交叉设置一个餐饮为主的商业。在总图设计中充分考虑分期开发的灵活性,以“品质先行、景观先行”的原则,规划南半区与景观区为第一期开发,以品质占领市场;北半区两个组团为二期开发,达到较好的经济效益。也可根据市场需要,进行四期开发,规避风险。

某小区规划建筑设计说明

[一]总说明 [一]建筑 一、设计依据 1.建设方提供的用地红线图,现状图。 2.建设方提供的设计意见 3.《民用建筑设计通则》(GB50352-2005) 4.《办公建筑设计规范》(JGJ67-89) 5.国家有关的规范、标准及《洛阳市建筑规划管理暂行技术规定》。 二、项目概况 1.区位及其现状分析 本项目地处栾川县君山路原洛钼集团办公楼南侧,该地块北临君山路,南距方皮路200米,东临一条排洪渠,西侧为山地。 基地地块边缘较为曲折,北临城市道路,朝南进入山谷,东西皆为山地,可以说基地位于城市与自然交界处,一个过渡地带。基地东部为山谷处现状路,而最西端上坡至一小山峰,北临城市道路,朝南逶迤进入山谷内部。基地内高差复杂,从东至西现存三个台地,从北向南现存两个明显的台地,南边台地标高高于城市道路6米到12米之间。 通过分析研究,我们认为北基地优势在于:1.南边远山景色优美,可以借景。2.基地内现存台地,加以利用,可以体现基地个性。3.东部山地切入基地内部,可以造景:劣势在于:1.基地大部分比城市道路标高高6米以上。2.山地切入基地内部,土地利用率降低。3.地形不规则。 2.自然条件概况 栾川位于暖温带与亚热带交叉过渡地带,四季分明,气候宜人。年平均气温14.2℃,年降雨量546mm。 栾川位于河南省西部,地处东经11.8°至112.59°,北纬33.35°至33.05°之间。日照基本要求为大寒日底层满窗日照不少于2小时。三、序言 在概念设计阶段,我们与专家进行了深入的探讨和研究,针对概念设计方案、开发情况等等提出了很多建议及意见,同时也对栾川当地的文化历史,地理情况做了充分的调研。在短短几天时间内,我们实际的踏勘了基地,很好的掌握了基地的尺度关系。并且也走访了栾川的街区、公园等等,使我们直观的了解了栾川生活居住情况。 方案优化是一个痛苦的过程,如何更好把握设计的主体是摆在我们面前首要解决的问题。经过多次讨论,关于该基地的设计主题逐渐的清晰了。 以“山水栖居”为主体,提倡在“山水中享受健康的生活”。 运动结合景观,景观“动”起来,人参与了“动”的景观,景观“活”了起来 以“健康住宅”这一居住概念对地块进行了整体规划及设计。 四、设计理念 德国诗人荷尔德林高声唱道:“充满劳绩,然而人诗意地栖居在大地上。”在享有物质生活的同时,能够在精神的家园中“诗意地栖居”,这是一种至上的境界。人们渴望物质生活的富足,更渴望精神家园中充满美好的情愫。这是一种诗化的生活,是一种诗意的人生。 在新世纪的今天,世界卫生组织号召人们,你的运动就是你的风貌,你的生活,你的幸福。本案作为栾川大型高档住宅区,其规划设计理念是将运动的深层次内涵,即“乐观,健康,公平,和谐”作为主线,同时以“健康住宅”的概念及标准来规范设计,强调健康与和谐,将运动文化与社区文化,居住文化有机的互相融合。坚持“以人为本”,巧妙地在在规划设计中诠释运动的精神,并进一步的延伸健康住宅的的深刻含义,使住宅,商业,体育设施,生活配套以及休闲景观之间相互依存且动静分明,共同构筑一个现代化的运动社区。 何谓“健康住宅”呢?健康住宅在中国是一个全新的居住理念,有别于绿色生态住宅及可持续发展住宅的概念,不仅仅重视环境,重视山,水,土,石,绿地,阳光,空气等组成的要素,同时也重视居住者生理及心理的健康。好的住宅不仅提供人们的基本的生活居

小区规划设计方案.doc

1、投标人结合当前的设计市场行情及水准,自主报价:第 一阶段_____ 元;第二阶段元/平方米。 2、最终设计费按批准的规划指标计算建筑面积乘以该报价进行设计费结算。 3、设计工作包括但不限于:建筑方案设计修改完善、初步设计/扩初设计、施工图设计、初步设计概算、招标及施工过程配合、提供设计技术交底、协助竣工验收、编制竣工图、建筑公共部位的精装修概念方案设计、园林景观方案设计、灯光设计、标识系统设计等工作,并配合其他专业专项设计等工作。 4、中标设计机构须承担专项设计的设计审核及配合协调、确认工作,费用包含在投标报价中。 以上价格为含税价。 八、招标方式及投标要求 1、招标采用全球公开的方式。 2、投标条件:投标的设计机构应具有大型高端小区设计规划能力及实践经验的境内外设计机构或设计联合体,或事务所及个人组织(以下简称:设计机构)。 请有参加投标意向的设计机构于下午5点前向“招标人及联系人”(详见第十二条)联系。通过邮箱领取:国家高程基准图(CAD电子版1:1),前期已作废的规划图,其它已建小区的别墅样板效果图,供设计方参考;长沙县黄花镇行政交通规划用地总图(PDF版本),供区域定位及高端小区规划参考。逾期不予受理。 3、投标成果要求:

(1)、提供甲方理想中的高端小区规划平面图(CAD电子版1:1),规划说明、规划要点及亮点,规划定位。 (2)、提供报价书及设计内容项目清单(纸质或扫描件均可)。 九、方案设计评审 1、方案设计评审方式:采用暗标的方式进行,本次竞标原则上不进行设计机构参加的方案汇报,如有需要,另行通知。 2、方案设计评审的主要依据和原则有: 2.1方案的理念创新:综合考虑项目的定位,在城市环境、交通、高尚风格定位、人性化等因素; 2.2 符合独栋别墅、联排别墅,高档住宅,高档商务办公,配有酒店,会所及商业等规划要点; 2.3方案的可实施性及造价控制; 2.4方案的绿色节能技术; 2.5设计机构的组织实施能力(通过方案本身判断); 2.6对本项目的物理环境总体设计研究。 3、本项目定标原则:由方案评审委员会评选出前3名优胜方案推荐给招标人,原则上第一名为中标单位。招标人在充分尊重评审委员专业评审结果的基础上,根据造价、工期、技术等因素,由招标人按审批程序确定中标单位。

某小区项目规划设计说明2

第二章结构设计 一、设计依据 1、《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB 50068-2001) 2、《建筑结构荷载规X》(GB 50009-2001)(2006年版) 3、《混凝土结构设计规X》(GB 50010-2002) 4、《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ 3-2002) 5、《砌体结构设计规X》(GB50003-2001) 6、《建筑地基基础设计规X》(GB50007-2002) 7、《建筑桩基技术规程》(JGJ94-2008) 8、《人民防空地下室设计规X》(GB50038-2005) 9、《地下工程防水技术规X》(GB50108-2001) 10、《高层建筑箱形与筏形基础技术规X》(JGJ6-99) 11、《建筑抗震设计规X》(GB50011-2001)(2008年版) 二、自然条件 本工程位xxxxxxx基本风压值为0.70KN/㎡。地震设防烈度7度,设计基本地震加速度0.10g,建筑抗震类别为乙类建筑,按抗震设计。工程结构安全等级为二级,设计使用年限为50年。 三、结构计算 1、恒载:

楼面及屋面恒载按实际计算。 2、楼层活载: 住宅厅、卧室、楼梯、走廊: 2.0KN/㎡ 阳台 2.5KN/㎡ 住宅厨房、卫生间 2.0KN/㎡ 灵活隔断 0.5KN/㎡ 上人屋面 2.0KN/㎡ 不上人屋面 0.5KN/㎡ 物业管理、商店等 3.5KN/㎡ 设备机房 7.0KN/㎡ 3、地下室人防设计核爆动荷载等效静荷载标准值: 地下室顶板60KN/㎡地下室底版25KN/㎡ 地下室外墙55KN/㎡出入口临空墙130KN/㎡ 直接受核爆冲击作用的门框墙200KN/㎡ 与普通地下室相邻的隔墙70KN/㎡ 与普通地下室相邻的门框墙140KN/㎡ 四、主要结构材料 1、砌体:填充墙在0.000以下采用Mu10实心页岩砖,Mu10水泥砂浆砌筑;0.000以上采用Mu7.5混凝土空心砌块或加气混凝土砌块,M7.5混合砂浆砌筑。 2、混泥土强度等级: 地下室部分(梁、板、柱、墙):C35,地下室底版和外墙抗渗等级为

居住小区规划设计项目策划书

居住小区规划设计策划书一、目标的确定 项目名称:居住小区规划设计 基本目的:为人们提供一个良好的居住环境,满足人的行为与需求,并且将社区与周边环境结合起来,让社区成为城市停驻点。 用地描述:用地位于昆明市官渡区 项目规模:容积率:1.5-2.0 用地规模:6-8公顷(6-8万m2) 绿化率:≥25% 住区出入口(可通消防车):不少于2个 区内公共设施:一个8班幼儿园 适量商业空间 二、外部条件的调查 ■基地现状 竣工时间:1999年 建筑结构:框架结构 建筑类型:板楼多层 绿化率:45% 容积率:2.3 项目用地周边情况

交通系统及绿化分布 ■昆明市气候 最佳朝向 太阳辐射分析焓湿图

风环境分析 气候条件: 昆明属低纬度高原山地季风气候,冬无严寒,夏无酷暑,四季如春,年平均气温 15℃左右,年均日照2200小时左右,无霜期240天以上,年均降水约1000毫米。 昆明四季温暖如春,全年温差较小,市区年平均气温在15℃左右,最热时月平均气温19℃左右,最冷时月平均气温8℃左右。 历史上年极端气温最高30.4℃,最低-7.8℃。 由于温度、湿度适宜,日照长,霜期短,所以鲜花常年不谢,草木四季长青,昆明“春城”的美誉由此得来。 昆明日温差较大,紫外线强度较高,一天之中有四季,有遇雨变成冬之说,在冬、春两季,日温差可达12~20℃。 昆明气候的主要特点有以下几点:1.春季温暖,干燥少雨,蒸发旺盛,日温变化大;2.夏无酷暑,雨量集中,且多大雨、暴雨,降水量占全年的60%以上,故易受洪涝灾害;3.秋季温凉,天高气爽,雨水减少。秋季降温快,天气干燥,多数地区气温要比春季低2℃左右。降水量比夏季减少一半多,但多于冬、春两季,故秋旱较少见;4.冬无严寒,日照充足,天晴少雨。5.干、湿季分明。全年降水量在时间分布上,明显地分为干、湿两季。5~10月为雨季,降水量占全年的85%左右;11月至次年4月为干季,降水量仅占全年的15%左右。 ■相关法规 1.多、高层住宅建筑标准层层高不得超过3.6米 2.住宅建筑之间的间距,应保证受遮挡的建筑有国家规范规定数量的居室在 冬至日有效时间段内能获得满窗日照的有效时间不少于连续一小时 3.老年人住宅、残疾人住宅建筑之间的间距,应保证卧室、起居室在 冬至日有效时间段内能获得满窗日照的有效时间不少于连续两小时 4.城市一般区域建设项目地块主要控制指标表:

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