房地产土建工程师面试题完整版

房地产土建工程师面试

题

标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]

土建专业工程师必看面试题

问题一】：谈谈你自己的优点。

【问题二】：再谈谈你的缺点。

【问题三】：如何管理协调设计院，具体都有哪些工作。

答：一、设计院按照甲方的意思设计图纸，在施工中，施工方发现图纸有问题要先联系甲方，甲方找设计院会同监理和施工单位解决。

二、如果是建设单位要管理设计单位的话，我认为先从控制设计开始防止设计院

随意设计造成成本的增加 1控制平米砼中钢筋含钢量，2控制平米砼量，3建筑设计在满足建设单位要求的情况下，尽量选用当地的通用做法，

三、各个阶段协调的工作不同

1、在可研阶段，主要协调可行性情况和数据，统一说法，争取项目批下来。

2、在基础设计阶段，协调科学的工艺路线、确定投资，以通过专家审查为目的。

3、在详细设计阶段，协调项目进度，协调各专业组意见，控制好进度和投资。

4、施工阶段，协调施工资料和项目变更

5、中交阶段，协调资料

6、中交至验收阶段，协调变更和最终资料

【问题四】：你做的上一个项目专业都存在什么问题，你是如何协调解决的。题。

【问题五】：你地现在起的楼是几层的，每平方米用钢量、含砼量、砼标号是几多1、问：你怎么样控制施工过程中的成本，尤其是签证这块

答：成本控制，是企业根据一定时期预先建立的成本管理目标，由成本控制主体在其职权范围内，在生产耗费发生以前和成本控制过程中，对各种影响成本的因素和条件采取的一系列预防和调节措施，以保证成本管理目标实现的管理行为。

成本控制的过程是运用系统工程的原理对企业在生产经营过程中发生的各种耗费进行计算、调节和监督的过程，同时也是一个发现薄弱环节，挖掘内部潜力，寻找一切可能降低成本途径的过程。科学地组织实施成本控制，可以促进企业改善经营管理，转变经营机制，全面提高企业素质，使企业在市场竞争的环境下生存、发展和壮大。

2、问：如何协调参建各方的关系

答：一、我认为，首先，在工作中必须不断地提高自己的业务能力和协调沟通能力，处理问题要坚持原则、常常深入施工第一线了解工程的实际状况并能及时解决各分包方的实际困难，尊重分包方的劳动成果，人与人要互相尊重等。

然后，以参建各方签订的合同为依据。

二、1、要尊重监理、尊重施工单位，这样才会相互尊重，监理单位、施工单位也更会尊重你！

2、要学习专业知识，不但要清楚，而且要综合，这样才能合理调节各施工单位之间、施工单位与监理间的关系！

3、在严格控制工期、造价的条件上，尊重监理的意见，这样监理在工作中才有积极性；对监理的一般错误，要进行私下交流，让他更加努力。

4、对公司下达的指标、任务，可能对监理、施工单位有一定难度的，你要说明实情，让他们体谅你，站在同一船上的人，一定会高兴的圆满完成

一、土建工程师岗位职责:

答：1、规划、协调、指导工程项目中人员的组织和管理工作； 2、按照公司对项目的整体开发计划，负责工程建设的施工进度质量、安全、成本进行控制和监督管理；

3、参与工程招标工作，组织工程验收工作，参与竣工决算；

4、负责工程现场管理；

5、对各工作单位（监理、施工及其他合作方）进行组织、协调和管理，按计划要求推

进工程建设工作；6、对工程部职责范围内的工作（执行合同，工程质量，施工安全，成本造价的控制）负第一责任，

（简述：1、合同；2、工程材料；3工程质量、进度、安全、成本、4、工程资料5、现场验收管理）

二、土建工程师模板验收哪些

答：1、模板的接缝不应漏浆;在浇筑混凝土前,木模板应浇水湿润.但模板内不应有积水；2、模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂；3、浇筑混凝土前,模板内的杂物应清理干净；4、模板的支撑体系是否稳定牢固；5、模板表面平整度是否满足规范要求； 6、模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度。7、固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏,且应安装牢固；8、对于跨度大于4米的模板要按规范起拱

三、土建工程师钢筋验收哪些

答：1、了解钢筋的产品合格证、出厂检验报告，标示等；2、钢筋的品种型号、规格、数量、位置等；3、钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、搭接长度、接头面积百分率；4、箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等；5、预埋件的规格、数量、位置等。

四、砖墙砌筑前应做好哪些主要的准备工作

答：（1）检查砖墙所用的材料的质量保证书，并对红砖、水泥、钢筋的复查试验。

（2）红砖应提前1天浇水湿润。（3）墙底的梁板面应用水泥砂浆找平。（4）立好皮数杆，并拉水平通线

五、怎样保证砖砌体的砌筑质量

答：（1）保证墙体横平竖直，横平：砌筑时严格拉皮杆数，（2）砂浆饱满：按验收规范规定砂浆饱满度不小于80%。（3）组砌得当：为保证砌体有一定的强度和稳定，各种砌体的砌筑均应依照一定的组合型式，不得出现过长的“通天缝”。（4）接槎可靠：一般情况应留（斜槎），也可留直槎。但必须做成阳槎，并加设拉结筋，拉结筋为每12cm墙厚放置1Φ6，间距不得超过50cm，

六、建筑安装工程的分哪几个分部工程的名称

答：九个分部工程，分别为：1、地基与基础；2、主体结构；3、建筑装饰装修；4、建筑屋面；5、建筑给水排水及采暖；6、建筑电气；7、建筑智能；8、通风与空调；9、电梯。

七、施工场地总平面布置图的主要内容是什么

答：（1）全部地上、地下建筑物、构筑物；（2）各种施工机械设备的布置；（3）周围道路和建筑及场内道路布置；（4）生产性、生活性临时设施；（5）临时供水（含消防）、供电线路及水源、电源；

八、试述钢筋、水泥、红砖送检取样要求

答：1、钢筋以同炉罐（批）号，同规格、同级别的钢筋60吨为一批，不足60吨按一批计，每批钢筋任选两根钢筋，各取一套拉力和冷弯试件；2、水泥使用前均要品质和强度复验，如出厂期超过三个月（快硬水泥为一个月）也要做品质和强度试验3、红砖按同一生产厂，同期进场砖为一批，每1000平方米建筑至少有2组试验砖样，在砖堆上随机抽10块砖，5块做抗压试验，每块截成二等分，5块做抗折试验。

九、工地文明施工的保护项目有哪六项（近安全检查标准答），并说明每项之主要内容。

答：文明施工检查的保证项目：（1）现场围挡（市区高2.5m，其余高1.8m）。（2）封闭管理（设大门和门卫）。（3）施工场地（硬化处理）；（4）材料堆放（按总平面挂牌堆放）。（5）现场住宿（作业区和生活区隔离，卫生整洁）；（6）现场防火（设消防设施）。

十、内外抹灰前应完成哪些工序工作内抹灰的阳角护角有哪些具体规定

答：抹灰前应完成：（1）砖石、砼基体表面应清除干净、洒水湿润；（2）检查基体表面平整度，做灰饼或标筋。（3）门窗框应安装好，并检查其位置是否正确，连接牢固否。（4）做好室内护角。（5）管道须安装好，并将其洞口（含施工孔洞）堵塞密实。

室内的阳角用1：2水泥砂浆护角，其高度不低于2m，每侧宽度不小于50mm。

十一、大体积砼施工方法防止砼温差引起裂缝，主要措施有哪些

答：（1）施工时宜选用发热量低，初凝时间较长的矿渣水泥。（2）根据施工具体条件，尽量选用5-40mm的石子，增大骨科粒径，可减少水泥用量，降低水化热。（3）选用适量的缓凝剂（如本质素磺酸钙）和外掺剂（粉煤灰），减少水泥用量，降低水化热。（4）砼浇筑时应尽量扩大浇筑工作面，放慢浇筑速度和浇筑厚度，，浇筑后的砼在初凝前进行二次振捣，防止应砼沉落而出现的裂缝。（5）大体积砼在夏季浇筑大体积砼时，可采用水养护办法，冬季大体积砼浇筑时，为防止表面温度散热过快，应在外部覆盖保温材料或短时加热法。

十二、试述砼强度试块的制作和养护内容

答：评定结构构件的混凝土强度应采用标准试件的混凝土强度，即按标准方法制作的边长为150mm的标准尺寸的立方体试件，在温度为20±3℃、相对湿度为90%以上的环境或水中的标准条件下，养护至28d龄期时按标准试验方法测得的混凝土立方体抗压强度。

十三、试述造成楼地面“三起一裂”的原则及防治措施

答：“起砂、起皮、起壳”原因有：水泥标号不够或使用过期水泥，砂浆过稀，抹压遍数不够，养护不好等；开裂原因有：砂子过细，楼面基层清理不干净，素水泥撒灰面不匀，抹压不实，未做分格缝，砂浆层过厚或基层湿润不够等。防治措施：严格控制水泥标号，砂采用粗砂，含泥量不大于5%，基层清理干净并凿毛，提前一天洒水湿润，浇捣前应先刷一道1：素水泥浆，门边、多孔板搁置等处设分格条，表面分三次抹压，严格掌握抹压时间， 24小时后，及时保养，至少连续养护7天后方准上人。

十四、为什么基槽开挖到位后要验槽验槽的要点有哪些

答：基槽开挖到位后，验槽的目的检验基底持力层是否符合设计要求，是否与工程地质勘察报告一致，验槽要点：（1）核对基槽的轴线位置、平面尺寸、槽底标高。（2）核对基槽土质、地下水情况。（3）有否空穴、古墓、古井、防空洞等地下埋设物

十五、落地式钢管脚手架的搭设高度有何规定脚手架和建筑物的拉结点有何规定答：搭设高度规定如下：（1）搭设高度超过25米且不足50米的外架，应采取双钢管立杆或缩小间距等加强措施，除应绘制架体与建筑物拉结详图、现场杆件立面、平面布置图外，还说明脚手架基础做法。（2）搭设高度超过50米的外架，应有设计计算机及卸荷方法详图，绘制架体与建筑物拉结详图、现场杆件立面、平面布置图，并说明

脚手架基础做法。架体与建筑物拉结规定如下：（1）脚手架与建筑物按水平向不大于7米，垂直方向不大于4米设一拉结点，拉结点在转角和顶部处加密。（2）钢管外架拉结点应刚性拉结，拉结点应保证牢固，防止其移动变形，且尽量设置在外架大、小横杆接点处。

十六、试述单位工程质量验收合格的条件

答：1、单位工程所含分部工程的质量均应验收合格；2、质量控制资料应完整； 3、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整； 4、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范规定。5、观感质量验收应符合要求。

十七、试述砼结构留设施工缝的原则及留设位置的具体规定

答：原则：留在结构受力较小且便于施工的部位（1）柱施工缝：基础顶面，梁或牛腿下面。（2）与板连成整体的大截面梁，留置在板底下20—30mm。（3）有主次梁的楼板，顺次梁方向浇筑砼，施工缝留在次梁跨度的中间1/3范围内。（4）其他复杂的部位施工缝，按设计要求留设。（5）承受动力作用的设备基础，有抗渗要求的地下室，不宜留施工缝。

十八、砼中出现蜂窝、孔洞的处理方法有哪些

答：（1）对数量不多的小蜂窝、露筋的砼表面，可用1：2水泥砂浆抹面修正。（2）蜂窝、孔洞的面积大不、深度较大时，可用高压注入水泥浆泥法。（3）蜂窝、孔洞比较大，比较深，但未贯穿，可局部凿开砼，包漏斗形模板，用高一级砼或掺UEA微膨胀剂浇捣密实，达到强度凿除多余部分。（4）蜂窝、孔洞多而且严重，应凿除整根构件，重新支模清理后浇捣砼，并处理好邻接面。

十九、砼的拌制、运输和浇筑有哪些主要的要求

答：砼的拌制：原材料每盘称量的偏差不得超过规范要求，搅拌时间严格按规范操作。砼的运输和浇筑：砼浇筑时应符合浇筑规定的坍落度，当有离析现象时，必须在浇筑前进行二次搅拌；砼应以最小的转载次数和最短的时间。浇筑时应连续进行。当必须间歇时，其间歇时间应缩短，并应在前层砼初凝之前，将次层砼浇完毕。当砼运输浇筑及间歇的时间超过规范规定时，应留置施工缝。施工缝的位置应在砼浇筑之前确定，并应留置在结构受剪力较小且便于施工的部分。

二十、钢筋规格品种代换的原则是什么

答：（1）构件受强度控制时，代换原则是等强代换；（2）构件按最小配筋率配筋时，代换原则是等面积代换；（3）构件受裂缝、挠度控制时，代换后应验算裂缝、挠度。

二十一、落地式外脚手架的搭设有何主要规定

答：（1）立杆的基础应平整、夯实并设置排水措施。（2）立杆底端应与扫地杆连接固定。（3）搭设高度在7m以上者，应按规定与主体结构拉结。（4）按施工方案设置剪刀撑，沿高度应连续设置。（5）施工层脚手板和保护拦杆及档脚板应满铺，按规定设置。（6）脚手架外侧全部设置密目式安全网

二十二、建设部推广使用的建筑业十项新技术是那些

答：（1）深基坑支护技术；（2）高强高性能砼技术；（3）高效钢筋和予应力砼技术；（4）粗直径钢筋连接技术；（5）新型模板和脚手架应用技术；（6）建筑节能和新型墙体应用技术；（7）新型建筑防水和塑料管路应用技术；（8）钢结构技术；

（9）大型构件和设备的整体安装技术；（10）企业的计算机应用和管理技术。

二十三、模板及支架拆除时的砼强度，在设计无具体要求时应符合哪些规定

答：（1）侧模：在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后，方可拆除。（2）底模：板结构跨度L≤2m 达到标准值50% ,2m＜L≤8m 达到标准值75%L＞8m 达到标准值100%；梁、拱、壳，结构跨度L≤8m 达到标准值75%;L＞8m 达到标准值100% 悬臂构件，结构跨度L≤2m 达到标准值75%

二十四、软土深基坑挖土五个施工要点是什么五边法施工指那五边

答：软土深基坑挖土应分层用机械开挖，每层挖深不大于2m；应先撑后挖，挖土机严禁碰撞工程桩和支撑及立柱；基坑开挖前及开挖中应做好排水；五边法施工：边挖土、边凿超高桩、边铺大片石垫层、边浇砼垫层、边砌胎模；

二十五、砼结构设置后浇带有什么作用后浇带做法有什么要求

答：砼结构设置后浇带作用：解决施工期间沉降的不均匀问题，解决砼浇筑后硬化期的收缩裂缝问题，解决施工期间砼的温度变化引起的砼胀缩问题。后浇带的两侧应用钢板网或钢丝网作侧模，后浇带处梁底模不得拆除，防止后浇带中掉落垃圾杂物，用强度高一级的微膨胀砼浇捣后浇带，并在浇捣前按施工缝要求处理。

二十六、施工组织设计的编制依据有哪些

答：（1）国家工期定额、预算定额及有关文件规定；（2）工程施工图纸及有关的标准图案；（3）工程预算资料；（4）工程地质勘测报告；（5）业主方对工期、质量及成本控制的要求；（6）类似工程施工经验和技术成果。

二十七、砖砌山墙的防止渗漏措施是什么

答：（1）砖应提前浇水湿润，含水率宜为10%—15%，不得使用干砖砌筑工程。

（2）砌墙时，宜采用“一铲灰、一块砖、一揉挤”的操作方法，竖向灰缝宜采用挤浆法或加浆法，严禁用水冲浆灌缝。水平灰缝的砂浆饱满度不低于80%。（3）山墙外

粉时，应用1：3水泥砂浆分三次打底，完工后要作淋水试验，发现有渗漏应及时返工。

二十八、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）的十项内容是什么

答：（1）安全管理（2）文明施工（3）脚手架（4）基坑支护与模板工程（5）“三宝”、“四口”防护（6）施工用电（7）物料提升机与外用电梯（8）塔吊（9）起重吊装（10）施工机具。

二十九、什么是挤土桩带有预制桩尖的静压振拔沉管灌注桩是否是挤土桩。

答：（1）沉桩时，对周围土体及房屋、道路产生挤土效应的桩叫挤土桩。（2）是挤土桩。

三十、土建工程施工中哪些特殊作业必须持证上岗

答：电工、电焊工、登高工、塔吊司机、指挥，中小型机械操工

三十一、建筑施工安全检查中的三宝四口是什么

答：（1）安全帽、安全网、安全带；楼梯口，电梯井口防护；预留洞口、坑井防护；通道口防护；阳台、楼板、屋顶等临边防护。

三十二、现场油施工主要会出现哪些物质的中毒

1、苯中毒

2、铅中毒

3、制激性气体中毒

4、汽油中毒

5、二甲苯中毒

6、甲醇中毒。三十三、高强度螺栓连接的主控项目有那些

1、钢结构制作和安装单位按规定分别进行高强度螺栓连接摩擦面的抗滑移试验和复验，现场处理的构件摩擦面应单独进行摩擦面抗滑移系数试验，其结果应付合设计要求。

2、高强度大六角头螺栓连接副终拧完成后，48小时内应进行终拧扭矩检查。检查结果应付合规范规定。

三十四、静压桩的施工工艺流程及注意事项

注意事项：1、桩体开裂，制作桩尖的偏心大、遇障碍物、稳桩不垂直、两节桩不同心、混凝土强度不够、桩身有裂纹，清理地下障碍物、校正桩架、接桩时保持上下桩节同心、检验强度，运输吊装时防止开裂。

2、压桩达不到设计要求深度 ：地质资料不明确至使设计选择桩长有误，地质详探，正确选择持力层或标高。

3、桩身倾斜：遇大块硬障碍物、两节桩不同心、土体密度不匀，及时纠正桩的垂直度、清理地下障碍物、调整压桩顺序。4：接桩处松脱开裂接合面未清理干净、焊接质量不好、硫磺胶泥强度不够、两节桩不同心，清理干净接合面、焊缝应连续饱满、硫磺胶泥保证达到设计强度、两节桩在同轴线上。5、漏桩及桩位偏差，应加强施工管理采取预防措施。对桩位放样桩应多级复核，对定位插桩实行逐根检查防止漏桩，打桩完毕应进行一次全面复核，确认无误方可撤离。5、对桩的成品保护。

三十五： 钢筋混凝土预制桩工程施工工艺及注意事项

工艺流程：场地平整→测量定位桩坐标→桩机就位→桩尖烧焊→起吊预制桩→稳桩 →打桩→烧焊接桩→送桩 →打桩致持力层或设计标高→婷锤检查验收→移桩机至下一个桩位。

注意事项1、预制桩必须提前定货加工，打桩时预制桩的强度必须达到设计强度的100%，并应增加养护期一个月后方准施打。2、桩身断裂：由于桩身弯曲过大，强度不足及地下有障碍物等原因造成，或桩在堆放、起吊、运输过程中产生断裂，没有发现所致原因，要及时检查。3、桩顶碎裂：由于桩顶强度不够及钢筋网片不足、主筋距桩顶面太小，或桩

顶不平、施工机具选择不当等原因所造成。应加强施工准备时的检查。4、桩身倾斜：由于场地不平、打桩机底盘不水平或稳桩不垂直、桩尖在地下遇见硬物等原因所造成。要严格按工艺操作规定执行。5、接桩处拉脱开裂：连接处表面不干净、连接铁件不平、焊接质量不符合要求、接桩上下中心线不在同一条线上等原因所造成。应保证接桩的质量

三十六、梁柱节点不同强度等级混凝土常见施工方法且为何会在节点处易出现裂缝以及怎么防止出现裂缝

答：梁柱不同强度等级混凝土分别浇捣的施工

根据高层建筑多数使用商品混凝土或现场搅拌站泵送浇捣的情况，梁柱节点核心区的混凝土浇捣方法为：如图1所示，不管柱顶留或不留施工缝，均应先用塔吊吊斗或混凝土泵输送柱等级的混凝土就位，分层振捣，在楼面梁板处留出45°斜面。在混凝土初凝前，随之泵送浇筑楼面梁板的混凝土。采用这种方法浇捣楼层柱、墙、梁、板混凝土时，应重点控制高低强度等级混凝土的邻接面不能形成冷缝，故宜在柱顶梁底处留设施工缝，以缩小节点核心区高强度等级混凝土浇捣时间，避免高低强度等级混凝土的邻接面形成冷缝。同时对梁柱节点钢筋密集的核心区用小型插入振捣器加强振捣，杜绝漏振死角，对于钢筋确实过分密集的情况，应事先和设计单位联系采取适当的技术措施，确保节点核心区混凝土的密实性和设计强度。通常的施工方法是先浇节点处混凝土强度等级高的核心部分，然后于初凝前再浇梁板混凝土

混凝土标号不一样，肯定得两次施工，这样就存在接头问题。施工缝留在梁底可以，但节点区必须要用高强砼浇捣，可以在节点往外30cm梁部位用专用细钢丝网做隔断，施工也是很方便的。节点砼应按照C40柱砼进行浇筑.并按梁高的1/2留置,呈45度角与梁、板C25砼结合。

当梁柱砼标号不一样时，梁柱接头处理方法有两种：1、在梁钢筋绑扎完成沉梁后，用收口网在梁头附近封闭，位置图纸应标注，用柱砼标号的砼浇梁注节点，后用梁砼标号砼浇梁板。2、在浇柱前，在梁柱节点增加插筋，数量规格图纸应标注，用梁砼标号砼浇梁

板。第二种方法施工方便。不过要是相差一个等级都不会进行处理，相差两个等级以上就要进行处理。处理方法有两种，一种就是在浇筑柱时在接头位置加插此钢筋，二是就是在在二分之一梁高位置加钢丝网做成斜口，并进行混凝土浇筑，但是现在大部分施工不会进行处理，这方面可能都没怎么注意了。书上有句话叫“强柱弱梁”，说的原理基本上就是梁、柱节点砼标号不一致的时候标号取高标号，一般做法在相差一个标号时也就是浇到梁底，相差两个标号时就在梁部位拦钢丝网

控制和消除梁柱节点处裂缝的具体措施：

.产生梁柱节点不同混凝土强度等级处裂缝的原因

(1)梁柱节点处，混凝土的强度等级相差较大，(相差两个等级)时，不同强度等级的混凝土，其水泥用量、水灰比、用水量都不同，柱子体积大，水泥用量多，产生的水化热高，高低强度等级混凝土的收缩有差异，所以在其交界附近容易产生裂缝。(2)柱子断面大，刚度大，梁的截面相对较小，受柱子的强大约束，梁混凝土的收缩受限制，也容易产生裂缝。(3)商品混凝土配合比中，高强度等级混凝土的水泥用量偏多，水灰比、含砂率、坍落度偏大，也会导致高低强度等级混凝土交界附近产生裂缝。(4)现浇梁板的梁在板下，上面保养的水被板充分吸收，而梁得不到充足的养护水分，造成梁的内外不均匀收缩，也容易导致梁的两侧面产生裂缝。(5)有的梁侧面水平方向的构造钢筋太少，对梁的抗收缩裂缝不利。

防止梁柱节点处裂缝的措施

根据上述原因分析，采取改进的具体措施如下：

(1)要求混凝土搅拌厂调整配合比设计，在满足强度等级及可泵性的条件下，对柱子混凝土，减少水泥用量、减少含砂率、增加石子含量、减少坍落度、减少用水量，并对粉煤灰和外加剂的用量也需作相应的调整。(2)节点处的混凝土实行“先高后低”的浇捣原则，即先浇高强度等级混凝土，后浇低强度等级混凝土，严格控制在先浇柱混凝土初凝前继续浇捣梁板的混凝土，事先作好技术交底和准备工作。(3)梁板的混凝土采用二次振捣法，

即在混凝土初凝前再振捣一次，增强高低强度等级混凝土交接面的密实性，减少收缩。(4)在产生裂缝相对较多的梁的侧面，增加水平构造钢筋，提高梁的抗裂性。(5)严格控制混

凝土拌合物的坍落度，节点核心区柱子部位混凝土采用塔吊输送，以期降低坍落度。在现场，对每车混凝土都应进行坍落度检测。(6)加强混凝土的养护，特别是梁，除了板面浇

水外，还应在板下梁侧浇水，在满堂承重脚手架未拆除之前，可以用高压水枪对梁进行浇水养护，并推迟梁侧模的拆模时间。

三十七、屋面、地下室底板防水要点：

找平层修补及清扫→涂刷专用冷底子油→找平层分格缝口点铺不小于宽度300mm同材料卷材→粘贴垂直及水平面个宽度300mm附加层→管道根部及出水口附加层→满铺卷材→管道根部收头封口→卷材铺贴及封边处理→收头固定、密封→ 闭水试验。

1.水泥砂浆找平层必须按设计要求挂线或做标志找坡，并安装好分格缝板条。水泥砂浆找平收水后应进行2次压光，使表面平整密实，并充分养护，屋面转角处要求用圆角抹子

抹出圆弧，水落口四周50em直径范围内的找平层要抹成凹坑。

2.分格缝可完全断开，也可上部1／2分缝，下部不断开，分格缝内嵌填密封材料。

3.防水层施工前，必须将基层上的尘土、砂粒、碎石、杂物、油污及砂浆疙瘩清除干净。

4.当有高低跨时，防水层施工应按先高后低的原则施工，在同一跨中应按先远后近的原则，从最低处开始。

5.涂膜防水层施工前必须对基层的干燥程度进行测试，测试时将lm2防水卷材或塑料膜平坦地铺在找平层上，静置3-4h后掀开检查，找平层覆盖部位与防水卷材或塑料膜上未见

水印即可施工。

6.大面积涂膜施工前，应先对水落口、阴阳角、天沟、檐口等部位做附加增强处理。

注意：(1)基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材；(2)卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10％时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴；(3)铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实；(4)卷材搭接粘结：卷材压实后，将搭接部位掀开，用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷，在掀开卷材接头之两个粘接面，涂后干燥片刻手感不粘时，即可进行粘合，再用橡胶榔头敲压密实，以免开缝造成漏水；(5)防水层施工温度选择5℃以上为宜。

三十八：复合材料开裂的的原因分析

1、屋面减少结构温差变行；

2、建筑物两端的开间以及窗台下设圈梁或砼钢筋带；

3、门

窗洞口侧砌筑墙内设置芯柱；4、建筑物两侧墙上开设阳台或落地门；5、不同的材料未采用钢丝网。

三十九、防渗漏的措施

1、砌筑砂浆饱满、厚度均匀，且外表面使用外防用防渗漏砂浆；

2、用不少于600mm

厚的现浇砼压顶；3、规定砂浆饱满度不小于80%。4、组砌得当：砌体的砌筑均应依照一定的组合型式，不得出现过长的“通天缝”。5、接槎可靠：一般情况应留

（斜槎），也可留直槎。但必须做成阳槎，并加设拉结筋，拉结筋为每12cm墙

厚放置1Φ6，间距不得超过50cm，6、顶部砌筑需留置七天之后进行砌筑7、在砌体和砼墙面之间挂设钢丝网，在进行下道工序。

四十、建筑顶层温度裂缝的控制方法

1、增设隔热层（既设置保温层，有设置隔热层）；

2、顶层及女儿（薄弱部位）墙砌体

的砂浆强度；3、对于顶层砌体砂浆应配兑和易性好的水泥石灰石砂浆，不应采用水泥砂浆；4、屋面板增设伸缩缝；5、圈梁设置要交圈；6、增设顶层墙体的构造柱；

7、女儿墙抗裂做法详细；8、控制好施工质量；9、女儿墙部位设置钢丝网，再进行

高强度砂浆处理。

四十一、混凝土砌块墙体裂缝的原因以及防治措施

1、温差作用的原因

2、砌块质量的原因；

3、施工方法的原因。

防治措施：

1、设计方面（a、提高建筑顶层砌体砂浆强度等级；b、柱与墙体间的钢筋拉结网片；c、

顶层砌筑构造柱拉结（U型）；d、窗台用预制或者现浇砼窗台）

2、施工控制措施（1、砌体须达到养护龄期2、严格控制用沙质量，用沙须采用干净中

砂；3、用组合式砌筑排列4、建筑物先做屋面保温，再做内外抹灰粉刷，减少温差应力；5、合理安排进度，一天只砌1.2米；6、外部抹灰要等到房屋封顶半个月之后进行，使得干缩稳定。）

四十二、泵送混凝土高度与塌落度的关系

塌落度每增加10cm，用水量增加20%.

四十三、混凝土结构控制裂缝的措施方法

⑴、采用预应力的方法，控制裂缝；2、整体现浇混凝土中施工缝的处理,（1、立缝表

面凿毛法；2、增加粗骨料；3、清除浮浆法；4、二次振捣（初凝前）；5、高强钢板挡头法）

四十四、泵送混凝土出现的技术问题防治

1、混凝土强度等级不足问题（1、水灰比过大

2、原材料配合比施工方法、养护方法

不到位；3、水泥活性低于水泥强度；4、骨细骨料质量差；5、泵送剂质量及参

量影响）

四十五、泵送混凝土裂缝问题

1、塑性收缩裂缝；

2、沉陷裂缝；

3、干缩裂缝；

4、温度裂缝

四十六、混凝土结构开裂原因

1、材料质量；

2、施工质量；

3、地基变行；

4、温差变形；

5、温差变形；

6、混凝土徐变；

7、设计构造；

8、受荷原因

四十七、混凝土结构开裂防治

1、材料选择；

2、材料配比；

3、钢筋施工；

4、模板施工；

5、混凝土浇筑；

6、施工技术

控制；7设计构造措施

四十八、钢筋混凝土灌注桩

钢筋混凝土灌注桩按其成孔方法不同，可分为钻孔灌注桩、沉管灌注桩、人工挖孔灌注桩和挖孔扩底灌注桩等。

(一)钻孔灌注桩

根据工程的不同地下水位情况及土质性质，钻孔灌注桩有冲击钻成孔灌注桩、回转钻成孔灌注桩、潜水电钻成孔灌注桩及钻孔压浆灌注桩等。除钻孔压浆灌注桩外，其他三种均为泥浆护壁钻孔灌注桩。

施工工艺流程：场地平整→桩位放线→开挖浆池、浆沟→护筒埋设→钻机就位、孔位校正→成孔、泥浆循环、清除废浆、泥渣→第一次清孔→质量验收→下钢筋笼和钢导管→第二次清孔→浇筑水下混凝土→成桩。

(二)沉管灌注桩

沉管灌注桩是指利用锤击打桩法或振动打桩法，将带有活瓣式桩尖或预制钢筋混凝土桩靴的钢套管沉入土中，然后边浇筑混凝土(或先在管内放入钢筋笼)边锤击或振动边拔管而成的桩。前者称为锤击沉管灌注桩及套管夯扩灌注桩，后者称为振动沉管灌注桩。

沉管灌注桩成桩过程为：桩机就位→锤击(振动)沉管→上料→边锤击(振动)边拔管，并继续浇筑混凝土→下钢筋笼，继续浇筑混凝土及拔管→成桩。

(三)人工挖孔灌注桩

人工挖孔灌注桩是指桩孔采用人工挖掘方法进行成孔，然后安放钢筋笼，浇筑混凝土而成的桩。为了确保人工挖孔桩施工过程中的安全，施工时必须考虑预防孔壁坍塌和流砂现象发生，制定合理的护壁措施。护壁方法可以采用现浇混凝土护壁、喷射混凝土护壁、砖砌体护壁、沉井护壁、钢套管护壁、型钢或木板桩工具式护壁等多种。

四十九、人工挖孔灌注桩注意事项:：

（1）桩孔内不得有积水，无法排干时应采用水下灌注砼。（2）浇注砼时应在孔口上设置漏斗和串筒，保证砼从桩孔中央垂直自由下落，使用斗车或砼输送泵软管到不了桩底时就必须这样做，以避免砼下落过程中碰撞钢筋笼产生离淅现象。（3）采用振动棒振捣时，砼浇捣原度应控制在振掠棒长度的1（大约1米），振捣时必须到位，不得有遗漏未振现象发生。（4）桩顶标高要标记清楚明显，设置桩顶砼标高点时要适当增加凿除桩顶浮浆层厚度的标高尺寸。

五十、工程质量通病防治措施

1、外墙渗漏技术措施要求：①；架设钢筋金属网；②：在悬臂梁或悬臂板上设置混凝

土抗裂柱；③；当外墙设置通长窗时，窗台下设置钢筋混凝土压顶；④;混凝土结构找平时应找平或甩浆，且找平前充分湿润；⑤；外墙从基础表面开始至饰面层应留设分隔缝（预留后切、金属网、找平层、防水层等）；⑥；外墙找平砂浆应掺防水剂、抗裂剂、减水剂，且每层灰厚度≤10mm，厚度≥25mm需挂网；⑦：防水层应运用聚合物水泥砂浆；⑧；当建筑长度超过规范设缝要求，应制定专门的抗裂措施，外墙宜采用高弹性涂料。

2、屋面漏裂技术措施要求：①；砌体女儿墙等级大于MU10，砂浆强度等级不低于

10M；②;t天沟或女儿墙设置溢水孔；③；屋面工程应采用保温隔热构造，宜采用现场发泡的硬泡聚氨酯聚苯乙烯板等高效保温材料，不宜采用水泥膨胀珍珠岩，水泥膨胀蛭石等水溶性保温材料。架空隔热净高大于180mm,宽度大于10mm。

3、积水渗漏技术措施要求：屋面、露台、地漏汇水区域管直径≥500mm，坡度宜≥5%.

4、门窗渗漏技术措施要求：①；推拉窗扇应设置限位装置；②；推拉窗导轨两边框设

8mm泄水口；③；铝合金窗外周边留宽5mm，深8mm槽，防水胶嵌缝；④；安装所用螺丝或不锈钢螺丝，钉口应做好防渗处理；⑤；每条窗边框与墙体连接处不少于