居间合作协议(佣金版)

美居中心居间合作合同

甲方：

地址:

电话：

乙方：

地址:

电话：

本合同双方指定授权代表人或负责人分别如下：

甲方授权代表人：身份证号：

联系方式：

乙方授权代表人：身份证号：

联系方式：

鉴于甲乙双方高度一致的品牌定位，双方在平等协商的基础上，本着互惠互利的原则，根据中华人民共和国法律及其它相关规定，就乙方与甲方合作，在甲方美居中心统一品牌下，为小区业主提供优惠产品及服务事宜达成如下协议。

在签订本合同时，甲乙双方对合同的所有条款均无疑义并对各自相关权利、义务和责任条款的法律含义有准确无误的理解。

一、合作框架：

双方本着平等互惠的原则，在品牌宣传、客户资源、产品和渠道等方面建立全方位合作关系。具体如下：

1、甲方为乙方美居中心业务的开展提供产品及服务优惠（以下简称“该业务”）；

2、乙方负责美居中心相关产品的推广和协助销售。

3、合作期间内，该业务开展过程中，乙方促成甲方与合作项目内的业主客户订立合同，甲方向乙方支付合作费用。

二、合作项目及时间

合作项目：市·小区

合作时间：本合同期限暂定为年月日至年月日，具体进场时间以合作项目的开发商对外公示的交付时间为准，甲方对此表示无异议。

合作要求：本次合作限于。

三、产品配送

甲方向客户提供的产品或服务，需按照甲方与客户签订的合同完成配送和安装，如因甲方原因导致产品与服务未能如期交付或完成，甲方按照 200元/天/户的标准向乙方支付因此对乙方品质及声誉造成的损失，上限不超过成交价格的20%，直至完成该订单。

四、费用结算

1、结算标准：

1.1甲方进场前须向乙方一次性支付保底合作费用元（大写：元整）以及履约保证金元（大写：元整）。

1.2甲方完成的订单金额超出保底费用的部分，乙方可对超出部分提取佣金，佣金按月结算一次。

1.3佣金计算方式：

甲方按照下列第（）种方式向乙方结算并支付佣金：

（1）甲方按照产品成交金额的 %向乙方支付佣金；

设:实际成交金额为n,(n≥保底费用)

结算总金额=保底费用+(n－保底费用)×约定佣金提点

（2）本合同双方约定的保底成交面积为㎡，甲方超出保底成交面积的部分按

元/㎡标准向乙方支付佣金（限于封装阳台业务）。

设:实际成交面积为n,(n≥保底成交面积)

结算总金额=保底费用+(n－保底成交面积)×元/㎡

2、结算时间：

2.1甲方每月25号前至乙方办公地点核对本月成交数据（甲方不得以与业主未签订合同、开具发票等形式隐瞒、藏匿成交数据，发现一次，乙方有权扣除甲方所交纳的履约保证金，发现三次以上乙方有权终止合作关系），核对无误后核算出应付乙方佣金双方签字确认，甲方次月5号以前向乙方支付佣金，未按照约定时间支付则乙方有权从甲方保证金里面扣除该笔佣金。

2.2双方结清所有佣金后，若无违约事件 30个工作日退还保证金到甲方指定结算账户；若甲方违约次数超过3次或未经乙方同意自行退场，则保证金不予退还，转为合作费用。

3、双方指定结算账户

a、甲方指定结算账户

收款单位名称：

开户银行：

开户账号：

b、乙方指定结算账户

收款单位名称：

开户银行：

开户账号：

双方账户信息如发生变更应及时书面知会对方，双方应按照变更后的账户信息进行结算。

五、双方的权利与义务

一）甲方的权利与义务：

1、甲方为客户提供的产品须载明生产厂家、生产日期并检验合格，产品相关信息真实、有效，可追溯。甲方不得以不合格产品冒充合格产品，产品在质量、性能、规格等方面必须符合国家及行业质量标准、安全标准、环保标准，不得向业主提供假冒伪劣产品，若因甲方产品导致的业主投诉及其他后果，由甲方承担；

2、甲方有义务根据业主的订单要求进行产品的配送、安装，产品在配送过程中发生损毁灭失的由甲方承担，若因甲方配送不及时，导致业主损失的，由甲方进行赔偿；

3、甲方有权审核乙方的产品推广方案，甲方若对方案有异议的，有权要求乙方进行调整，乙方需根据实际情况给予乙方答复；

4、甲方有权监督乙方对于美居中心方案的执行，若乙方未按照方案进行，甲方有权要求乙方整改；

5、甲方有权安排工作人员进入小区进行宣传活动，但甲方销售人员需服从乙方的管理和调度，并遵守乙方的相关管理制度，若因甲方工作人员不遵守乙方管理或违反乙方制度且对该业务开展造成不利影响的，乙方有权要求甲方更换销售人员；造成损害的还应承担相应赔偿责任；

6、甲方应积极、主动地配合乙方的业务开展，包括但不限于：按照方案进度进行工作安排、遵守乙方相关制度、按时进行产品销售及双方认可的乙方合理需求；

7、甲方保证具备销售相关产品的所有经营资质、代理授权，保证因甲方不具备经营资质、代理授权或发生其他违法、违约行为导致乙方遭受索赔或处罚的，乙方应当积极协助解决，乙方有向甲方进行索赔的权利。

8、甲方自愿承担活动现场产品宣传所需的物资费用（广告制作宣传费用、场地布置费用、样品运输费用等），甲方负责为其工作人员办理人身意外保险，甲方人员在该业务开展过程中遭受意外伤害，由甲方自行负责。甲方人员在合作项目内造成乙方工作人员、

业主或第三人损害，甲方须承担相应责任。

二）乙方的权利与义务：

1、乙方负责美居中心业务相关产品的推广方案和协助销售方案的撰写和执行；

2、乙方有权要求甲方向乙方及其客户提供收款凭证及销售合同；

3、乙方有权审核甲方的公司资质、检验甲方产品的质量，若审核或检验未通过，乙方有权拒绝合作或终止已发生的合作；

4、乙方有权要求甲方为已销售的产品提供质量保证和售后服务；

5、乙方可以在报纸、电视、网络等媒体对双方的合作进行宣传，但是方案必须经过甲方书面同意，不得损害甲方利益。

6、如甲方需要，乙方可根据实际情况在合作项目内为甲方提供开展业务所需场地，甲方使用该场地时，乙方拥有对该场地使用进行管理、监督的权利。

六、合同的终止与调整：

1、如果因本合同合作事宜引发两次及以上业主群诉（合作期内有三人（含本书）以上，以亲致、电话、邮件等方式，向乙方网站或乙方客服系统提交的投诉，即视为群诉），乙方有权终止与甲方的合作，且不须承担任何违约责任，甲方交纳的保底合作费用及履约保证金均不予退还；

2、如果甲方未能履行所承诺的责任与义务，且在收到乙方书面催告后7日内仍未履行，乙方有权终止与甲方的合作，且不须承担任何违约责任，甲方交纳的保底合作费用及履约保证金均不予退还；

3、如果双方合同变更或终止，对已发起的活动项目，双方仍需履行合同约定的以及任何一方对消费者所承诺的服务与义务。

4、如果乙方提供给甲方场地，在合同期内乙方丧失了对该场地的管理权，乙方将通过其他方式为甲方开展业务提供支持，如果甲方不同意乙方提供的方案，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

七、美居中心服务规范

1、价格保证

甲方保证其供货价格在3月内同于或低于市场价，若在3个月之内发现本地市区同品牌同型号正规产品成交价格低于该售价（恶意竞争除外），并提供有效证据的，甲方应按当时市场价对客户进行双倍退差，同时承担由此给乙方带来的佣金损失。

2、服务保证

2.1甲方应保证其参与该业务的现场服务人员，按照乙方要求统一着装（由乙方制作），文明用语；

2.2甲方应保证严格执行乙方的现场管理规范，禁止到交付现场拉客、擅自发放宣传

资料（由甲方统一地点发放宣传资料）及与业主或其他工作人员、商家发生冲突；

2.3甲方应保证其参与该业务的现场工作人员服从乙方业务负责人的指挥及安排，配合工作顺利开展，并保证客户满意度。

3、售后保证

3.1

a、甲方根据业主订单需求及房屋结构，合理设计方案，并严格按照方案执行；

b、甲方根据业主需求，及时免费配货上门，并按照要求进行摆放或安装；

3.2按照售后维修、保养约定，甲方及时为业主提供售后服务；

3.3甲方送货上门后主动向有需求的业主提供有效的等额发票。

八、违约责任

1、甲方保证向业主提供的产品或者服务符合国家或行业统一质量标准及法律法规规定。如果因不符合上述要求给乙方、业主或第三人造成损失的，乙方须承担赔偿责任。

2、甲方参与乙方为该业务举办的现场活动，若甲方出现以下行为，乙方有权从保证金中扣除相应金额的罚款。

扣款行为扣款金额参与美居中心的业主对美居中心整体满意度低于90

分，如不满意度超过30%以上集中于某一商家则双倍处罚

1000元/次

该商家（以第三方调查结果为准）

美居中心业务开展时出现产品投诉及恶劣拉客等投诉500元/次

3、因甲方违反服务规范或其他原因导致乙方受到投诉、索赔的，甲方应主动解决或者积极配合乙方进行处理,并承担乙方与投诉方协商确定的相关赔偿。

3.1甲方应设专人跟进投诉处理进度；

3.2若累计出现两起投诉，甲方需向乙方提供风险控制举措，乙方有权对风险控制举措进行调整。

九、保密条款

1、兹就双方之间的共同合作，双方均承诺并保证其有义务不向第三方透露保密信息，该保密信息指由一方向对方透露的，与双方合作有关的任何口头或书面形式或其他形式的不公开信息，包括但不限于商业计划、客户名单、技术数据、产品构思、开发计划、职员名单、操作手册、加工工艺、技术理论、发明创造、财务情况和其他递交时约定为保密信息的资料（以下通称“保密信息”）。

2、对于本合同中描述的保密信息，双方及其代理人、代表应当（1）以不低于保护自己保密信息的程度（至少以合理程度）予以保密；（2）要求获知保密信息的人员对保密信

息予以保密；（3）在必要情况下，根据双方书面商定的方式使用保密信息。

3、对于以下信息，双方均免除保密责任：由公众通过合法途径获知的信息；从第三方获知的，并未违反任何保密责任的信息；为法律或有管辖权的政府部门根据法令所要求透露的信息，或者根据法律程序而要求透露的信息。

4、一方违反保密条款，违约方应向对方支付违约金30000元，若造成损失大于违约金的，违约方应承担赔偿责任。保密协议不因本合同的变更、解除、终止而终止。

十、不可抗力

由于战争、地震、雷击、水灾、火灾、政府行为、黑客攻击、电信部门技术管制、法律法规规章、政府规范性文件等不可抗力原因致使双方不能按约定履行合同，则本合同的履行时间应予以延期，双方均不对因延误造成的损失承担责任。若不可抗力事件致使合同履行延期超过一个月的，本合同任何一方有权书面通知对方立即终止本合同而无需承担违约责任。受影响一方应在不可抗力发生后尽快以传真或电子邮件通知对方，并在有关机关出具证明书后三天内以最快方式向对方提供一切相关材料。

十一、禁止贿赂条款

1、本合同双方（或各方）都知悉并自愿共同严格遵守中华人民共和国反商业贿赂的相关法律、法规规定，双方均知悉任何贿赂行为均构成违法乃至犯罪，也应当依法承担相应的法律责任。

2、无论出于何种事由，甲方向乙方主要负责人、经办人或其他相关人员给予包括但不限于回扣、好处费、现金、有价证券、购物卡、礼品或资助旅游等形式的不正当利益的，应视为甲方违约。

3、若甲方及其经办人员在投标、合同谈判、签订及履行合同过程中，给予乙方主要负责人、经办人或其他相关人员本条第二款所列示的不正当利益的，一经发现，乙方有权解除本合同，并有权主张甲方按照行贿金额的十倍支付违约金，作为对乙方的赔偿。

4、本条所称“其他相关人员”是指乙方主要负责人、经办人以外的与本合同有直接或间接利益关系的人员，包括但不限于乙方主要负责人、经办人的亲友。

5、甲方有权对乙方工作人员进行廉洁监督，可按照以下渠道向乙方反馈意见或投诉：

举报邮箱：

微信公众号：

举报电话：

邮寄地址：

邮编：451162

十二、其他

1、因履行本合同所产生的争议由双方协商解决，协商不成的，双方均有权向乙方注册地人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，由双方协商一致后签订补充协议，补充协议作为本合同组成部分，具有同等法律效力。本合同项下所有附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式肆份，甲方执壹份，乙方执叁份，均具有同等效力。

4、本合同经双方签字盖章后生效，并且取代双方之前任何口头或书面约定。

（以下无正文）

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

授权代表：授权代表：

签订日期：年月日签订日期：年月日