南京家具项目可行性研究报告
南京家具项目可行性研究报告
投资分析/实施方案
承诺书
申请人郑重承诺如下：
“南京家具项目”已按国家法律和政策的要求办理相关手续，报告内容及附件资料准确、真实、有效，不存在虚假申请、分拆、重复申请获得其他财政资金支持的情况。如有弄虚作假、隐瞒真实情况的行为，将愿意承担相关法律法规的处罚以及由
此导致的所有后果。
公司法人代表签字：
xxx集团（盖章）
xxx年xx月xx日
项目概要
板式家具简洁时尚、质量稳定、价格实惠，备受消费者青睐。随着我
国经济的快速发展，楼市刚性需求的不断升温，目前市场上已有的板式家
具还不能完全满足消费者的需求，板式家具作为大众消费品，正面临着前
所未有的机遇和挑战。
对于板式家具想必也很少人听过，但很多人对板式家具并没有一个清
楚的概念。板式家具其实就是使用人造板材进行五金构件拆装组合，贴面
使用仿自然纹理板材装饰的家具。而且它的色泽、手感都和实木家具没有
太大的差别，唯一不同的就是以板材为基材加工生产而成。
该板式家具项目计划总投资21834.28万元，其中：固定资产投资14794.90万元，占项目总投资的67.76%；流动资金7039.38万元，占
项目总投资的32.24%。
达产年营业收入50669.00万元，总成本费用38053.53万元，税
金及附加440.52万元，利润总额12615.47万元，利税总额14796.05
万元，税后净利润9461.60万元，达产年纳税总额5334.45万元；达
产年投资利润率57.78%，投资利税率67.77%，投资回报率43.33%，全部投资回收期3.81年，提供就业职位918个。
本报告是基于可信的公开资料或报告编制人员实地调查获取的素
材撰写，根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）
的要求，依照“科学、客观”的原则，以国内外项目产品的市场需求为前提，大量收集相关行业准入条件和前沿技术等重要信息，全面预测其发展趋势；按照《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》的具体要求，主要从技术、经济、工程方案、环境保护、安全卫生和节能及清洁生产等方面进行充分的论证和可行性分析，对项目建成后可能取得的经济效益、社会效益进行科学预测，从而提出投资项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，因此，该报告是一份较为完整的为项目决策及审批提供科学依据的综合性分析报告。
报告主要内容：项目承担单位基本情况、项目技术工艺特点及优势、项目建设主要内容和规模、项目建设地点、工程方案、产品工艺路线与技术特点、设备选型、总平面布置与运输、环境保护、职业安全卫生、消防与节能、项目实施进度、项目投资与资金来源、财务评价等。
第一章项目承办单位基本情况
一、公司概况
公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”
经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公
司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求
各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。
公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验
测试设备。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严
格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无
不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用
制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开
发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。
公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。
管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展
趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管
理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展
提供了有力保障。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销
部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市
场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才
队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。
二、所属行业基本情况
板式家具企业必须改变陈旧的观念，树立一种创新的观念，开发拥有
自主知识产权的板式家具产品。新产品的开发是企业创新能力与品牌竞争
力之间相互关联、相互作用的载体。所以，板式家具企业必须把创新化做
起来，走一条不断改变的创新之路，没有最好，只有更好是板式家具企业
孜孜不倦的追求。
家具定制化趋势驱动人造板消费量提升家具机械制造业的上游包括标
准零部件、电气件、机械加工件、金属型材生产等行业，下游主要为家具
制造业。
三、公司经济效益分析
上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入38474.26万元，同比
增长20.75%（6610.61万元）。其中，主营业业务板式家具生产及销
售收入为31862.01万元，占营业总收入的82.81%。
上年度主要经济指标
根据初步统计测算，公司实现利润总额11574.97万元，较去年同
期相比增长2082.82万元，增长率21.94%；实现净利润8681.23万元，较去年同期相比增长1181.06万元，增长率15.75%。
上年度主要经济指标
第二章项目技术工艺特点及优势
一、技术方案
（一）技术方案选用方向
1、对于生产技术方案的选用，遵循“自动控制、安全可靠、运行
稳定、节省投资、综合利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型
控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质
量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。严格按行业规范要求组
织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的产品和
良好的服务。
2、遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则。积
极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，
稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞
争能力。
3、在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备，根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所
制订的产品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等
设备，充分显现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流方式。
4、生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设计，工艺布局采用最佳物流模式，最有效的仓储模式，最短的物流过程，最便捷的物资流向。
5、根据该项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技术要求进行操作，提高产品合格率，努力追求产品的“零缺陷”，以关键生产工序为质量控制点，确保该项目产品质量。
6、在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各项措施的贯彻落实。
（三）工艺技术方案选用原则
1、在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽可能降低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减少有毒有害物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务过程中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。
2、遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则，积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争力。
（四）工艺技术方案要求
1、对于生产技术方案的选用，遵循“自动控制、安全可靠、运行稳定、节省投资、综合利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型控制系统，控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗；严格按照电气机械和器材制造行业规范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的产品和良好的服务。
2、建立完善柔性生产模式；本期工程项目产品具有客户需求多样化、产品个性差异化的特点，因此，产品规格品种多样，单批生产数量较小，多品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及交付周期；益而益（集团）有限公司将建设先进的柔性制造生产线，并将柔性制造技术广泛应用到产品制造各个环节，可以在照顾到客户个性化要求的同时不牺牲生产规模优势和质量控制水平，同时，降低
故障率、提高性价比，使产品性能和质量达到国内领先、国际先进水平。
二、项目工艺技术设计方案
（一）技术来源及先进性说明
项目技术来源为公司的自有技术，该技术达到国内先进水平。
（二）项目技术优势分析
本期工程项目采用国内先进的技术，该技术具有资金占用少、生
产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密
集型，该技术具备以下优势：
1、技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量
水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、
功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证
产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。
2、本期工程项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技
术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺
路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。
3、技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；本期工程项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。
4、节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。
第三章背景及必要性
一、板式家具项目背景分析
板式家具简洁时尚、质量稳定、价格实惠，备受消费者青睐。随
着我国经济的快速发展，楼市刚性需求的不断升温，目前市场上已有
的板式家具还不能完全满足消费者的需求，板式家具作为大众消费品，正面临着前所未有的机遇和挑战。
板式家具简洁时尚、质量稳定、价格实惠，备受消费者青睐。随
着我国经济的快速发展，楼市刚性需求的不断升温，目前市场上已有
的板式家具还不能完全满足消费者的需求，板式家具作为大众消费品，正面临着前所未有的机遇和挑战。
从近期统计数据来看，国内500多个家具品牌中，板式家具约占
总数量的三分之一，从套房家具角度来计算，板式家具占套房家具的
数量的一半以上。从市场销售额来说，板式家具占套房家具销售的60%至70%。从市场数据来看，板式家具行业走势良好。
原材料上涨、人工和物流运输成本的攀升，卖场租金居高不下等，使得板式家具行业压力凸显。目前我国板式家具主要面临三方面的生
存挑战：一、板式家具成本过高利润薄弱，与实木、欧美家具相比，
利润相对薄弱，企业亟须控制成本，做精做细;二、场租贵、投资大、
见效慢，板式家具占地面积相对较大，租金成本高昂，投资大且见效慢;三、板式家具市场混乱，以次充好现象严重，甲醛问题成为行业公
认的难题，材料如果达不到环保要求，就很容易造成室内空气超标，
导致消费者对板式家具不信任。
我国板式家具行业亟须突破瓶颈迎来大发展：一、促进产业升级，促使工业化和自动化水平的提高，更大程度上以装备代替人工，产业
订货管理，产品发展管理，到市场营销部门都要应用信息化技术，大
力开展人才结构;二、坚持走设计创新之路，重视低碳、绿色环保，使
加工工艺的简单化，从设计层面解决家具的生产矛盾;三、优化产业结构，提升产品质量;四、定制家具正逐渐深入，越来越多的消费者更愿
意按照自身的生活习惯设置家具的内部结构，提高生活品质，定制家
具将成为潮流;五、努力开拓市场，促进家具生产的多元化，建立多种
营销渠道，促进网络销售的快速发展，随着网络技术的日趋成熟和人
们消费观念的转变，家具网购将成为趋势。
进入21世纪后，随着城市化和城镇化建设步伐的加快，住宅将作
为一种商品入驻市场，为各类家具和配套产品提供了发展空间，我国
家具行业正面临着前所未有的机遇。板式家具代表了行业发展的主流
方向，前景可期。
二、鼓励中小企业发展
中共中央、国务院发布《关于深化投融资体制改革的意见》，提
出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为
规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投
资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好
政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九
大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息
化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发
了《关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，围
绕《中国制造2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业
企业转型升级，加快制造强国建设。改革开放以来，我国非公有制经
济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社
会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要作用，已成为我国经济社
会发展的重要基础。但部分民营企业经营管理方式和发展模式粗放，
管理方式、管理理念落后，风险防范机制不健全，先进管理模式和管
理手段应用不够广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以适应我国经济
社会发展的新常态和新要求。公有制为主体、多种所有制经济共同发展,是我国的基本经济制度；毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动
摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。今天，我们对民营经济的包容与支持始终如一，人们在市场经济中创造
未来的激情也澎湃如昨。
推动中小企业协调发展，建立中小企业跨区域交流合作机制，鼓
励东中西部地区中小企业利用各自比较优势开展合作，缩小地区间发
展差距。推进城乡中小企业协调发展。推动军民融合发展，促进中小
企业进入武器装备科研、生产和服务领域。鼓励和引导中小企业承担
社会责任，营造和谐发展环境。引导中小企业开拓市场，支持中小企
业加强市场调研，顺应需求升级要求，创新营销模式，深耕细分市场，拓展发展空间。鼓励中小企业加强工贸结合、农贸结合和内外贸结合，利用电商平台等多种方式开拓市场，提高市场拓展效率。推进连锁经营、特许经营、物流配送等现代流通方式。
三、宏观经济形势分析
全球经济放缓、中美经贸关系不确定性等将拖累我国出口，但进
博会的成功举办有望改善我国贸易结构进而对出口形成支撑。整体看，我国工业企业出口增速可能会继续小幅放缓。稳中有进的宏观经济环
境将为企业效益持续改善提供坚实支撑，工业品价格涨幅的趋缓将带
动工业企业效益增速稳中趋缓。宏观经济保持稳中有进，将对工业企
业生产形成带动作用，有助于提升市场活力、增强企业创新动力，为
企业效益改善奠定坚实基础；规范降低涉企保证金和社保费率等一系
列减费降税政策的落实，将提升企业盈利能力；去产能政策已取得阶
段性成果，产品供需有望实现新的均衡，工业生产者出厂价格将趋于
平稳。
四、板式家具项目建设必要性分析
对于板式家具想必也很少人听过，但很多人对板式家具并没有一
个清楚的概念。板式家具其实就是使用人造板材进行五金构件拆装组合，贴面使用仿自然纹理板材装饰的家具。而且它的色泽、手感都和
实木家具没有太大的差别，唯一不同的就是以板材为基材加工生产而成。
板式家具常见的饰面材料有薄木、三聚氰胺浸渍纸、木纹纸、PVC
胶板、聚酯漆面等。天然木皮饰面由于使用的实木贴皮，相对难保养，饰面的耐磨性耐高温性防水性，比三聚氰胺饰面板差很多。
板式家具是以人造板为主要基材、以板件为基本结构的拆装组合
式家具。所用人造板有禾香板、胶合板，细木工板、刨花板、中纤板等。板式家具是全部经表面装饰的人造板材加五金件连接而成的家具，具有可拆卸、造型富于变化、外观时尚、不易变形、质量稳定、价格
实惠等基本特征。从上下游产业链来看，上游原料，主要是人造板市场，目前处于比较饱和的状态，一般人造板已经不具有很大的增值空间，在新材料、新方法和新工艺方面，是可以有较大的增值空间。销
售方面，定制化已经成为趋势，O2O营销也越来越受到重视，因此这方面的增长空间大。
近年来全球板式家具产值总体呈现上升趋势，从2013年的
1070.32亿美元发展到2017年的1158.55亿美元，复合增长率约为
2.00%，发展平稳，处于行业稳定期，整体行业缓慢上升。全球板式家
具行业价格较为平稳，基本低端产品价格已经降至历史最低点，无法
继续下降;高端产品价格呈现温和上涨趋势。
板式家具行业属于家具行业中的新兴子行业，暂未形成统一的行
业标准，对于初级、小规模的生产加工要求低，新进入者的门槛并不高，但要形成一定的规模和品牌优势则仍面临较高的壁垒。中国板式
家具行业目前处于行业的成熟期，不过面临着行业内部的结构调整，
属于成熟期前半部分，调整期之后会有一个大的上升。预计2022年前
后市场规模将突破3500亿元。
长期来看，板式家具行业中占主导的消费人群是自住型和改善型
住房需求者，投机投资房地产者并不能给板式家具行业带来实际的经
济效益，过热的房地产投资和过高的房价反而抑制了板式家具行业的
发展。近年来，各级政府从市场管理、土地、金融、税收各个层面对
房地产进行持续深入调控，较好的遏制了部分城市房价非理性上涨及
投机投资型购房需求，同时缓解和改善了部分家庭住房问题，促进了
房地产市场稳健发展。
经过了房产调控的观望期，房地产行业仍将面临一定时间的调整，但对中高档家具生产企业影响有限，对中低档家具生产企业影响较大。主要原因是中高档家具主要满足的是居住的刚性需求，而房地产主要
调控的是投资需求以及打击房产市场的投机行为，反过来对消费者自
住房起到了一定的促进和保护作用。中高档家具企业受益的是房地产