轻质隔墙板项目可行性报告

选择精良实用的设备，是您成功的保证轻质隔墙板项目可行性报告

1、好项目必须是好产品，但好产品并不一定是好项目。

2、一个好的项目必须具备质优高效、环保、原材料资源丰富等诸多条件, 质优是选项的条件, 本低是可行的保障，最佳切入时间是成功的基础。

3、新型墙体材料具有节能、节地、利废、保温、隔热、轻质、高强、抗震、环保投资少、成本低、享受国家税收优惠政策。

4、建筑板材的接缝开裂已经严重阻碍了新型墙体材料的健康发展。接缝开裂是由于板材接缝构造和的干燥收缩而引起的，燕尾互锁防裂缝技术和水泥发泡抗收缩技术彻底解决了GRC轻质墙板出现纵向裂缝老大难问题。

5、“燕尾互锁防裂缝GRC轻质隔墙板成型机”，是自行研制、开发。起点高，难度大，创新点“新颖、独特”，“国内首创、国际领先”。购买了设备就拥有了专利使用权和系列配套服务，是一项年投资回报率为400％的绝好项目。北京、江苏、河南、河北、山东、山西、辽宁、吉林、哈尔滨等省市十余家企业选用了本公司的专利技术和设备。生产、销售和利润回报情况很好。

二、市场预测

国家建材局、建设部、农业部、国土资源部、墙体材料革新建筑节能办公室文件［(墙办发2000)06号］规定“原则上直辖市定于2000年12月31日前，计划单列市和副省级城市定于2001年6月30日前，地级城市定于2002年6月30日前，其它县级城市定于2003年6月30日前，实现禁止使用实心粘土砖目标的最迟日期”。

中华人民共和国建设部命令第76号《民用建筑节能管理规定》第十六条：“建设单位未按照建筑节能强制性标准委托设计或者擅自修改节能设计文件的,责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款”。第十七条：“设计单位未按照建筑节能标准和规范进行设计的，应当修改设计。未进行修改的，给予警告，处10万元以上30万元以下的罚款；造成损失的,依法承担赔偿责任；两年内，累计三项工程未按照节能标准和规范设计的，责令停止整顿，降低资质等级或者吊销资质等级证书，对注册执业人员，可以责令停止执业一年”。

国家的一边倒的优惠政策，决定了建筑材料以新型墙体材料为主导，且从建筑设计部门做起。内隔墙的用量是整个建筑面积的2－3倍，是建筑材料的主项，前景广阔、市场巨大。而新型墙体材料中的板、块、砖又以板为最佳材料。因为接缝开裂现象已成为新型墙体材料发展中的障碍，空心砖、空心砌块需解决的是无数个横竖缝的问题，板材则需解决的是单个竖向缝的问题。本文所述的“灌注式石膏条板生产项目”产

品为独特的两侧圆弧凹槽，接缝采用同质材料灌注法，接缝处牢固不开裂，被建设部、北京市建委、天津市建委、河北省建委审发了准用证和优秀建材产品推广应用证书，“两侧圆弧凹槽”和“接缝采用同质材料灌注法”技术在中国专利技术博览会上获金奖。

三、“GRC轻质隔墙板”是一种非常好的新型墙体材料

1、该产品质轻(90厚面密度48kg/m2)；高强(断裂荷载是板重的3.6，是标准值的2.5倍)；隔声（90厚为40dB，120厚为46 dB）；耐火极限为3h。

2、该产品为独特的燕尾互锁防裂缝技术和水泥发泡抗收缩技术，安装接缝处为实芯的加强筋，接缝牢固不开裂。

3、产品具有轻质、隔音、隔热、抗折、耐水、防火、防地震、防老化、无放射性、和水泥亲和力好，而且具备可钻、可刨、可锯、可钉等机械加工，墙面平整施工简便，安装速度提高工效20倍，减轻建筑物主体结构的载荷，减少梁、拄及钢筋混凝土,节省基础投资，降低综合造价20%，扩大建筑物的使用面积等优点。广泛用于框架式结构高楼大厦、工业厂房、民用住宅、楼、堂、馆、所的非承重隔墙，以及旧房加层改造的分室、分户、卫生间、厨房非承重部位的隔断，特别适用于防火要求较高的公共娱乐场所使用。近年来发展最快、应用量最大,是建设部重点推荐的“建筑节能绿色环保轻质墙体材料”

四、GRC轻质隔墙板不仅是一种好产品，还是一个好项目

1、生产“灌注式石膏条板”有最低的成本。

在生产地，露天矿的普遍石膏粉的出厂价为90-100元/吨（如山西潞城市）；地下矿的普通石膏粉出厂价为150—160元／吨（如山东泰安市）。石膏条板的面密度为47kg/m2（以90厚为例），单位平方米的材料成本（含辅料）为7-12 元/m2，设备、厂房折旧0.86元/m2，工人工资1.5元/m2，管理人员工资0.2元/m2，其整个生产成本为10-15元/m2（详见附后的“石膏条板单位平方米成本构成” ）。

3、以石膏为主要原材料生产条板有最高的生产效益。

由于石膏粉的初凝时间为3分钟，终凝时间为15分钟，单个成型机在单位时间内可生产条板4—6块。而以水泥，菱镁为胶凝材料生产条板，单个成型机在单位时间内可生产条板0.1-0.2块，数字说明“以石膏为原材料生产条板，其生产效率是其它原材料的40-100倍。

4、石膏可与粉煤灰等多种工业废渣复合生产出石膏空心条板。达到利废的效果。

5、磷石膏、氟石膏、脱硫石膏等化学石膏经处理后可直接生产出石膏空心条板，利废、环保。

五、原材料供应及建厂条件

1、原材料供应

“灌注式石膏条板”的主要原材料是一般的建筑石膏粉，矿产丰富（居世界第一位）。山东、山西、陕西、宁夏、内蒙、四川、云南、辽宁、新疆等大部分地区均有石膏矿且供应充足。石膏产地的熟石膏粉出厂价为：90－100元／T。

2、建厂条件

一个年产10－20万平方米的灌注式石膏条板生产线，厂址选择没有特殊要求，一般主要考虑交通便利，距离城市十公里以内为宜。

动力供应：20kw

水供应24吨/日

建厂面积：2850m2其中（1）生产及原材料用房15米×30=450m2 （2）晾晒场地1300m2 （3）成品库房1000m2（露天库房也可）（4）办公用房100m2。

六、工艺流程

“灌注式石膏条板”的工艺流程简单易于掌握，步骤如下：

原材料计量——搅拌——浇注——静置10分钟——抽芯开模——吊运——晾晒——检验入库——出厂。

七、环境保护

该产品的生产无工业三废（废气、废水、废渣）产生，对环境没有污染，属绿色环保产品。

八、人员配置

“年产10－20万㎡灌注式石膏条板生产线”，人员配置：

厂长：2人办公室：1人财务：2人

供销：3人生产工人：20－30人（双班20人，三班30人）

九、建厂期限及人员培训

资金到位、厂房厂地具备后，根据建厂规模年产10－20万㎡的灌注式石膏条板生产线，安装、调试可在20天内完成，期间可进行人员培训

十、投资与成本核算

1、投资估算100-250万元。其中：

(1) 设备投资（年产10－60万m2）60-200万元

(2) 土建投资（以中等水平地区租赁厂房厂地具备后估算）10万元

2、流动资金30万元。

按50天周转,预计:原材料10元/m2×600m2/天×50天=30万元

3、产品成本核算

(1) 单位平方米生产成本为13.2元/m2。见下表：

(2) 总成本年产15万㎡13.2元/m2×15万m2=198万元

十一、经济效益评估

目前，国家对新型墙体材料的价格实行开放政策，现以厚90mm×宽600mm×设计高度规格的石膏空心墙条板为例，市场销售价格为38－45元/m2,以下按40元/m2核算：

1、年销售收入：40元/m2×15万m2=600万元

2、年利润：600万元－198万元＝402万元

3、当年投资回报率：402万元÷100万元×100%=402%

十二、结论

通过上述分析“灌注式石膏条板生产项目”具有成本低、产量高、利润大等特点，决定了该项目的可行性向必然性的转化。是受国家政策保护，建设部、各省市建委和墙改办大力推广的绿色环保、专利建材产品生产项目。是年投资回报率为400％的好项目。

轻质隔墙板项目可行性报告

一．项目概况：

墙体材料是建筑物重要组成部分，建筑材料中70%是墙体材料, 一平方米的建筑面积,约需 2.5平方米的墙体材料来进行围护，占用建筑面积的是厚墙体,每米24cm墙体减小使用面积0.33/m2；自重荷载达500kg/m2；用性能相当墙厚仅9cmGRC新型墙体材料“GRC轻质隔墙板”,板重只有48kg/m2,是24墙重量的八分之一，由此减少基础钢筋，水泥、降低综合造价，增大使用面积。

1、新型墙体材料具有节能、节地、利废、保温、隔热、轻质、高强、抗震、环保投资少、成本低、享受国家税收优惠政策。

2、一个好的项目必须具备质优高效、环保、原材料资源丰富等诸多条件, 质优是选项的条件, 本低是可行的保障，最佳切入时间是成功的基础好项目必须是好产品，但好产品并不一定是好项目。

3、建筑板材接缝开裂是阻碍新型墙体材料发展的难点。接缝开裂是由于板材接缝构造和的干燥收缩而引起的，燕尾互锁防裂缝技术和水泥发泡抗收缩技术彻底解决了GRC轻质墙板出现纵向裂缝老大难问题。

4、“燕尾互锁防裂缝GRC轻质隔墙板成型机”，是自行研制、开发。起点高，难度大，创新点“新颖、独特”，“国内首创、国际领先”。购买了设备就拥有了专利使用权和系列配套服务，是一项年投资回报率为400％的绝好项目。北京、江苏、河南、河北、山东、山西、辽宁、吉林、哈尔滨等省市十余家企业选用了本公司的专利技术和设备。生产、销售和利润回报情况很好。

二、发展前景优扶政策

保护土地地资源，自一九八八年八月起国家有关部、委、办、局先后出台了大量的相应政策限制粘土制品，温家宝总理在全国电话会议上强调：严格限制毁田烧砖，大搞墙体材料革新，大力推进废物利用。实施第二批城市禁止使用实心粘土砖计划加快建设节约型社会。（国办发[2005]33号）精神，进一步加大墙体材料革新和推广节能建筑工作力度。2010年底，所有城市城区禁止使用实心粘土砖。

根据我国国情，墙体发展的总体要求是由粘土质向非粘土质，由实心墙体向空心墙体，由重质墙体向轻质墙材发展。轻质墙板是墙体发展的必然趋势，

大力推广轻质隔墙板，符合国家墙体材料革新和推广节能利废的产业政策，是现代化建筑逐步向框架、大开间方向发展的需要，也是改善建筑功能，提高建筑质量和施工工效，实现建筑现代化可持续发展的需要，也是二十一世纪建筑和建材工业的头等大事。因此，它具有强大的生命力和广阔的发展前景。

我国进入二十一世纪后，住宅建设更要加大力度，也就是我国每年要建设10亿平方米住宅，人均建设0.8平方米，一个100万人口的城市，每年要建80万平方米的住宅，按墙体面积是建筑面积的2.5倍计算，每年需要200万平方米墙体材料，市场潜力可想而知。

利用本企业外的大量煤矸石、炉渣、粉煤灰作为主要原料，对生产的原料中掺有不少于30%的煤矸石、炉渣、粉煤灰及其它废渣的建材产品免征产品增值税。并可享受政策性投资贷款。

轻质墙板是用特制的成组立模机械成型，以快凝低碱度硫铝酸盐水泥和粉煤灰做主要原料,用耐碱玻璃纤维增强，以轻质无机保温、隔热复合材料为填充骨料，引进韩国高新技术经向混合体中加入空气，制成无数发泡微孔，使墙板内形成面包蜂窝状，因空洞圆球相互独立支撑，每平方米重量只有48kg，比木头还轻能浮在水面,是粘土砖的1／8重,厚度仅为9cm或12cm其性能相当于24砖墙。

产品具有轻质、隔音、隔热、抗折、耐水、防火、防地震、防老化、无放射性、和水泥亲和力好，而且具备可钻、可刨、可锯、可钉等机械加工，墙面平整施工简便，安装速度提高工效20倍，减轻建筑物主体结构的载荷，减少梁、拄及钢筋混凝土,节省基础投资，降低综合造价20%，扩大建筑物的使用面积等优点。广泛用于框架式结构高楼大厦、工业厂房、民用住宅、楼、堂、馆、所的非承重隔墙，以及旧房加层改造的分室、分户、卫生间、厨房非承重部位的隔断，特别适用于防火要求较高的公共娱乐场所使用。近年来发展最快、应用量最大,是建设部重点推荐的“建筑节能轻质墙体材料”

成型工艺采用立模工艺实现机械开合模与抽芯的技术。料浆浇注前将芯管插入于立模模腔内，然后浇注料浆，操作起来比较简单。由于立模封闭性好，水泥水化热也起着加速硬化的作用。因此通常情况下，生产不采取附加的养护措施。

立模工艺的主要特点是：1.板材呈立式模腔浇注成型，板面平整度好，板材尺寸精度高；2.布筋（玻纤网）位置易于控制，可充分发挥增强材料的增强作用，使板材的力学性能稳定，且强度指标较高。3.工艺设备简单，实用生产占地面积小。虽然机械化程度不高但可实现一定程度的规模化生产。

(一)设备优势

1、独特的“双燕尾槽”墙板缝互锁连接工艺，彻底解决“凸凹槽”墙板安装后产生的裂缝问题。产品有绝对市场竞争优势和价格优势。

2、塑料芯管，免冲刷，电动抽管、抽管不受时间限制，二人即可生产，每班节约人工3-4人，每年减少人工费约4-5万元。

3、模板用高弹性汽车大梁钢板双面成型，平整度好，厚度准确、精度高、持久耐用、永不变形产品质量高。

4、改进性液压自动开合模方式，操作方便，无噪音、机械化程度高、维修简单。

5、一机多用，一次成型10块板，不拆机械均可生产厚度90、120，长度3500 mm，墙板，拆装简便灵活机动、可用于工地现场生产。

6、采用连续张网式布网，布网准确方便，增加夹网卡槽，并能通过二次预张紧以提高墙板强度，布网率100%，亦可用于钢网。

7、自动控温(电、水、气、火均可加热)，每模提前二小时出模。提高工作效率。

8、可生产GRC隔墙条板，轻质砼隔墙条板，加气钢丝隔墙条板,粉煤灰泡沫水泥隔墙条板,硅镁加气水泥隔墙条板。

提供生产成套设备、配方、安装施工工艺及技术检验资料、证书、办厂一条龙服务。

o.

(二)投资优势

1、专利产品：科技含量高，投资少，产量高，周期短，回报快；

2、投入少：该项目投入少、产出高；

3、效益好：成本利润率大、产值利润率高；

4、市场好：新型墙材前景广阔，竞争优势明显；

5、性能好：该产品能够满足非承重轻质墙体各种性能的要求；

6、政策好：该项目为节土、节能、利废项目，符合政策导向，国家大力支持；

7、意义大：对企业升级改造和发展建筑节能,以及保护水土资源、维护生态平衡等,具有重大的现实意义。

8、投资分析：年产6万平方米轻质隔墙板生产线建厂条件（以90板为例）

①占地面积600㎡，厂房100㎡。②生产用水电综合各地价格计算为0.20元/㎡。③企业员工4人

经济指标：

1．总投资10万元

2．单价成本17.8元/㎡（网片1.8元、水泥9.3元、珍珠岩3元、粉煤灰1元，化工助剂0.1元, 管理费0.5元，人工费1.9元，水电费0.2元）。

3．市场参考价50元/㎡

4．年产值50元/㎡×6万㎡＝300万元

5．每平方米利润50元/㎡-15元/㎡ =32.2元/㎡

6．年销售利润32.2元/㎡×6万㎡ =193万元

(三)服务内容

?提供全套技术配方，配比，工艺流程等技术资料。

?免费为接产方培训人员，直到能独立操作出合格产品。

?提供原材料生产厂家，供接产方选择购买原材料。