写字楼市场调查表
写字楼市场调查表
市调人员：日期：
调查日期：
一、地理位置
1.项目所处哪个区域，具体地理位置如何？
2.项目的东西南北与什么相邻？小环境有何特色？
3.项目距市中心、火车站、飞机场等主要地标有多少公里？交通状况如何？
4.项目周围主要交通设施有哪些？具体情况如何？
5.项目周围的公交汽车的车别、班次情形，各路线的起始站及其经过的路线？
6.项目周围的商场有多少及其营业状况如何？
7.项目周围的学校多少及其地点交通如何？
8.项目周围的医院多少及其地点交通如何？
9.项目周围的其他公共设施，游乐设施如何？
10.地理环境对本楼有什么有利和不利因素？
二、楼盘状况
11.本楼盘的发展商是？
12.本楼盘是由谁主设计（曾设计过哪些著名工程）？哪个设计院？承建商是谁？监理是哪家？
13.本楼盘是谁进行物业管理的？
14.项目：
A.本项目的土地总面积为多少？
B.总建筑面积为多少平方米？大厦外有无绿化，面积多少？楼内绿化的考虑？
C.容积率、覆盖率分别是多少？
15.该大厦是内销还是外销房？
16.国有土地使用证？使用年限？起始年月？
17.房屋所有权？
18.建筑用地规划许可证？建筑工程规划许可证？商品房预售许可证？
19.本项目的规划情形如何，办公还是商住？大厦的使用功能是？
20.本项目的建筑物的面积、层数、总高度、正面宽度及深度？
21.本建筑在造型、设计上的突出之处是什么？
22.何时开工、完工、及工作天数？现在工程进度？
23.每层有多少种格局、面积、户数？本楼盘总户数？
24.得房率为多少？每套的净面积是多少？
25.建筑物的结构如何？
26.地下室的高度、每层的高度及室内净高各为多少？
27.公共设施如何规划？如何使用？
28.大堂面积、项目零星空白面积及其美化情形如何？
29.公共面积和公共设施的使用权、所有权问题？
30.公摊面积主要包含哪些地方？如何计算？
31.整个的配套设施是否和大厦一起竣工、一起交付使用？
32.车位：
A.停车场的设置在什么地方？交通便利与否？
B.地上车位、地下车位、露天车位、室内车位分别有多少？一共有多少个？
C.车位的面积有多大？长多少？宽多少？
D.回车道多大？
E.自行车车位有多少？位置在哪？
F.车位是租或售？价格如何？
33.建材设备及其品牌：
A.门窗、地面、内墙、天花、每层公共厕所的用材与品牌？
B.外立面、大堂、地坪、电梯、电梯间、电梯箱、楼梯间？
C.照明、防火防盗设备、给排水设备、电视、电话、宽带设备、室内电器设备、其他附属设备
等？
34.本楼盘能达到何种智能化水准？具体如何？
35.室内装修达到什么程度？可否自行装修？
36.室内设计是否可以变更？有什么限制和手续？
37.产品的特点如何？
三、价格情况
38.本楼盘价格如何？
A.起售单价是多少？最高单价是多少？
B.每层之间的差价是多少？楼层之间的差价是多少？
C.最小总价是多少？最高总价是多少？
39.该房的租金是多少？因此计算投资回报率是多少？
40.付款方式有几种？每一种付款方式的折扣为多少？
41.贷款银行的名称？贷款额度？贷款年限？贷款利率？
42.贷款利率是否会随利率调整而调整？贷款的方式？
43.如某人贷10万，期限10年，每月应还款多少？
44.可否用人民币以外的币种来付款？如何计算？
45.发展商的开户行？帐号是多少？
46.成交后，需叫哪些税费？额度是多少？
47.物业管理费具体为多少？主要包括几项服务项目？
48.交房时，是否还另行交费，费用多少？
写字楼需求调查问卷
长沙市写字楼市场需求调查问卷 10、您所在的公司现有人员规模是? 11、您现在的办公场所是以那种形式获得并使用? A 、租赁 B 、购买 18、您的公司所属的行业是? 问卷: 1、在写字楼坐落区域上 A 、观沙岭商圈（奥克斯） G 、侯家塘商圈 您当初的首选区域是？（ ），您的次选区域是？ C 、伍家岭商圈 D 、袁家岭商圈 E 、五一商圈 B 、溁湾镇商圈 H 、万家丽商圈 F 、自填: F 、东塘商圈 2、您的公司所在楼宇的电梯共 A 完全能 ____ 部（货梯数 B 、基本上能 _部），能否满足日常需要（ ） C 、基本上不能 D 、完全不能 3、您所在的办公室有无送风系统（ A 、有 B 、没有 4、您对写字楼的公共部位、公共设施是否满意（ A 、满意 B 、基本满意 C 、不太满意 D 、不满意 （原因或建议 5、（楼宇公共部分装修外）您购买的写字楼交付给您时的装修程度 是? A 、室内毛坯房 B 、室内普通装修 C 、室内精装修 6、 您所在办公室是独立拥有卫生间还是整层共用卫生间（ A 、独立 B 、公共 （如果换新办公室对希望卫生间是什么样的? 7、 您对楼宇的物业工作是否满意（ A 、满意 B 、基本满意 C 、不太满意 D 、不满意 公司（企业/办事处）现在的办公场所性质是？（ 纯写字楼 B 、商务楼（办公居住兼用） 您所在公司现有的办公面积是？ 50怦以下 B 、50-100 m 2 C 、 100-150 ） C 、住房作写字楼使用 D 、在酒店/宾馆内办公 m 2 D 、150-200 m E 、自 填: A 、房地产业 B 、金融（含银行、保险、证券等） C 、批发/零售贸易、餐饮业 D 、法律/会计/咨询 E 、制造业 F 、交通运输，仓储及邮电通信业 G 、科学研究和综合技术服务业 H 、中介服务机构 I 、卫生、体育和社会福利业 J 、教育,文化艺术及广播电影电视业 K 电气、煤气，水的生产供应 L 、政府机构和社会团体 M 、自填: A 、5人以下 B 、5-20 人 C 、 20-50 D 、50人以上 12、贵公司目前支付的租金是（ ），您希望的租金是: _单位：元/月/ m 2）? A 、2-3 B 、3.1-4 C 、4.1-5.1 D 、自填: 13、贵公司目前的物业管理费是 A 、3以下 B 、3~3.5 ），您希望的物业管理费是： D 、自填: （单位：元/月/ m 2）? C 、3.5~4 14、您的公司目前的停车位有多少个? B 、2个 （ ），您希望多少个: C 、自填： 15、购买该车位，在本地大行大市前提下, A 、9~11 万 / 个 B 、11~13 万 / 个 您可接受的售价是 C 、 13~15 万 ____ 万/个？（本片区） 16、租用该车位，在本地大行大市前提下, 您可接受的月租是 元/月? m 2? A 、100-150 B 、151-200 C 、201-250 自填: 17、贵公司是 （租赁/购买）,价格是 元 / m 2 ? A 、15000-18000 B 、18001-21000 C 、 21001~25000 D 、 自填:
写字楼市场调查报告范本
杭州城西写字楼项目市场调查报告 （莱茵·矩阵国际） 2011年7月7日
目录Content 一、2011年杭州房地产市场概况 (33) 1.市场总体情况 (33) 2.本章小结 (1111) 二、区域概况 (1212) 1.新城西向西大突破 (1212) 2.杭州三高人群聚集之地 (1212) 3.城西发展规划 (1313) 4.本章小结 (1313) 三、区域内写字楼概况 (1414) 1.区域内知名写字楼概况 (1414) 2.区域内其他在售写字楼概况 (1717) 3.本章小结 (1818) 四、板块内写字户驻户概况 (1818) 1.驻户概况 (1818) 2.本章小结 (2020) 五、区域配套 (2020) 1.主要配套情况一览 (2020) 2.本章小结 (2323) 六、市调总体结论： (2424) 1.市场前景 (2424) 2.目标客户群体 (2424)
一、2011年杭州房地产市场概况 1.市场总体情况 自1月26号更加严格的“新国八条”以及2月28日杭州细则出台以来，住房交易市场呈现疲软，而未在限购之内的商业地产则迎来春天。 2月28日杭州细则出台后，截至3月8日，杭州楼市位列销售排行榜前十位的楼盘中，有9个楼盘为写字楼、酒店式公寓、社区商铺之类的商业地产。 政府楼市调控剑指住宅，不少开发商业务转型，将战略布局重点放到商业地产上；与此同时，看好中国经济未来前景的各国际品牌、企业、商家纷纷在各地寻找落脚点，夯实了商业地产的刚需市场基础；而投资者也开始关注并青睐商业地产的前景。从宏观市场到微观市场，似乎都在昭示：商业地产春天的到来，已具备了诸多利好因素。 （1）2011年4-6月土地出让情况
写字楼调查问卷
凯乐广场入驻企业问卷调查 尊敬的各位客户: 为了提升凯乐广场大楼品质，烦请您在百忙之中抽空完成这个问卷调查。您的意见和建议将对凯乐广场的品质提升起着重要作用。 房号: 公司名称: 您公司所属的行业: 1 、 房地产 金融 贸易 政府机构 □法律、会计咨询业 □加工、制造业 □信息通讯 □交通运输 □中介服务 □教育、培训
□广告媒体 □其他 2、您公司的性质: □国营 □外资企业 □政府机构 □民营 □其他 3、贵公司是否为上市公司: □是 □否 4、贵公司规模? □ 30人以下 □ 30-70 人 □ 70-100 人 □ 100人以上
5、请问您的公司近两年是否打算另外购买/租赁办公楼? □是 □否6就您观点，在选择办公楼时，您认为什么因素最重要? □价格 □区域位置 □建筑质量 □交通 □建筑外观 □物业管理 □智能化设施 □其他 7、您最认为凯乐广场以下哪些可以进行改造? □外墙 □大堂 □电梯
□走道 □卫生间 □停车场 □公共设施 □增设门禁系统 □其他 8、您认为凯乐广场需要的配套设施有哪些? □餐厅（员工餐及简单商务接待）□购物中心 □商务配套 □咖啡厅 □健身中心 □多功能会议室？?? □其它 9、您认为凯乐广场应具备哪些必要的物业管理项目呢? □代订飞机、车、船票
□保洁绿化服务 □商务服务 □信息咨询 □物品托管 □其它10、凯乐广场进行全面改造后，如果适当提高租金，您是否愿意继续租用？（如答否，请直接跳过11题）□是 □否 11、凯乐广场进行全面改造后，建议提高多少租金? □ 10-20% □ 20-30% □ 30-50% 12、对凯乐广场的改造升级您还有什么建议?
写字楼市场调查要点
进驻将会带动其上下游三四千家企业业务人员进出CBD，交通压力的增加已是必然，但北京几大商圈交通问题都很严峻，CBD的企业不会仅仅因为交通问题转而搬入交通并不宽松的中关村等一些热点地区。 区位选择中的无形之手 有些写字楼之所以受欢迎，还与一些无形的因素有关，如国际化的商圈效应。能与各行业龙头企业比肩为邻，可以为企业带来意想不到的拉动和提升效应。 许多写字楼租户也均表示，优美的环境对于每个人，尤其是商务人士而言，是舒缓工作压力、保持好心情的重要因素，这使得一些企业的选址倾向往郊区化发展。即使必须在商务核心区，很多写字楼也采用了水景设计，不仅可以调整人的身心健康，很多企业家更认为是财源的象征，水势兴旺就意味着财源滚滚；再加上众多财富５００强公司和各行业之龙头企业，不少商界人士都愿意选择财富、智慧与机遇相互流转的“风水宝地”。 企业相当看重配套完善程度 其实对区位的选择也意味着对配套设施有所考察。地段优越同时意味着周边配套设施齐全，商场、公寓、酒店、商务中心、培训中心、以至于票务、旅行社、邮局、甚至连干洗店、诊所等商务与生活设施都一应俱全。对于北京高档写字楼来说，则需要在设施上更为切合企业的实际需求，具备提供一体化的设施与服务才能更上一层楼。由于跨国公司在北京投资规模的扩大，跨国企业越来越看重办公环境的国际化。大型公司的国际业务往来频繁，外籍工作人员也逐渐增多，写字楼是否能够提供完善的国际化配套设施如五星级酒店、高档公寓、大型商场、国际学校等也将成为这类企业选址的重点，此外硬件设施与服
务也要与时共进才能长期留住租户。周边商务设施是否齐全影响着公司的运营效率；而便捷即代表着效益与财富，办公楼的作用不仅是提供办公场所，更是企业发展的一个重要平台。 交通成为热点区域的普遍问题 1.道路畅通性 写字楼所临道路畅通性是交通状况中最容易判断的因素，企业可以在上下班高峰亲身体验是否拥堵。通常，写字楼如果位于红绿灯交叉口或者公交站点密集的地点容易堵车，所临道路机动车与非机动车道不分流、左转标志设置过多、辅路设计不合理也会造成道路畅通性差。 临城市主要交通干道的写字楼交通程度比较好，而在写字楼用户采样中发现，这样的写字楼获得的交通满意程度也相对较高。这是因为，城市交通干道连接了不同城区，便于用户从不同居住地来到办公地点。 2.对公交系统的选择 一个企业不得不考虑员工的上下班出行问题。在调研中，距离地铁近的写字楼得到的用户好评远远超过距地铁远的。我们发现，依赖公交系统上下班的企业员工，对步行距离的忍受力，到地铁的比到公交车站的要强，调查问卷中，员工办公地点离地铁站需步行500米的对所在写字楼的评价，普遍比离公交车站步行300米的要高，共27人。也就是说，如果一个员工可以选择走300米去乘坐公交车，或者走500去乘坐地铁，他宁可选择后者，并且后者的心理体验或许比前者要来得轻松。
办公楼业主满意度调查表
1、请问目前您在哪个写字楼工作？*(必填项) 商会中心时代广场 2、您对所在写字楼的外观设计是否满意？ A.非常满意 B.满意 C.一般 D.不满意 E.很不满意 3、您对所在写字楼的大堂设计和装饰是否满意？ A.非常满意 B.满意 C.一般 D.不满意 E.很不满意 4、您对所在写字楼的楼层电梯厅设计是否满意？ A.非常满意 B.满意 C.一般 D.不满意 E.很不满意 5、您对所在写字楼楼层中的电梯运行效率是否满意？ A.非常满意 B.满意 C.一般 D.不满意 E.很不满意 6、您对物业服务中心、及服务人员的服务态度/仪容仪表是否满意？ A.非常满意 B.满意 C.一般 D.不满意 E.很不满意 7、您对所在楼层的公共卫生间卫生情况是否满意？ A.非常满意 B.满意 C.一般 D.不满意 E.很不满意 8、您对所在楼层公共区域的卫生状况是否满意？ A.非常满意 B.满意 C.一般 D.不满意 E.很不满意 9、您对所在写字楼楼层中的照明系统是否满意？ A.非常满意 B.满意 C.一般 D.不满意 E.很不满意 10、您对所在写字楼楼层中的中央空调供冷是否满意？ A.非常满意 B.满意 C.一般 D.不满意 E.很不满意 11、您对写字楼所在区域的公共交通状况是否满意？ A.非常满意 B.满意 C.一般 D.不满意 E.很不满意 12、您对写字楼所在区域的餐饮、娱乐配套设施完善程度是否满意？ A.非常满意 B.满意 C.一般 D.不满意 E.很不满意 13、作为写字楼内的安全防范系统，写字楼的绝大多数公共区域大都设置得有定焦摄象机，您对这种闭路监视系统是否满意？ A.非常满意 B.满意 C.一般 D.不满意 E.很不满意 14、您对所在写字楼内的停车场服务/管理系统是否满意？ A.非常满意 B.满意 C.一般 D.不满意 E.很不满意
写字楼客户需求调查问卷
写字楼市场调查问卷 姓名：电话：公司名称： 1、您公司所属的行业： □房地产□金融□贸易□政府机构□法律、会计咨询业□加工、制造业□信息通讯□交通运输□中介服务□教育、培训□广告媒体 2、您公司的性质： a)□国营□外资企业□政府机构□民营□其他（） b)贵公司是否为上市公司：□是□否 3、您公司现有的办公面积： □300㎡以下□300-500㎡□500-700㎡□700-900㎡□900㎡以上 4、您目前使用写字间的方式为？□购买写字间□租用写字间 5、公司规模？□30人以下□30-70人□70-100人□100人以上 6、请问您的公司近两年是否打算另外购买/租赁办公楼？ 7、您购买写字楼时主要考虑那些因素：（可多选） □地段交通□商务配套□市政配套□价格环境□户型设计□物业管理□开发商信誉□其他（） 8、a) 假设您的公司选用办公楼的话，目的是什么？ □自用□投资□两者皆有 b) (选择自用的客户填写，其他客户不填写)，您购买写字楼原因： □公司规模扩大□改善办公环境□作为企业工厂展示窗口 □业务发展需要□追随企业产业链公司 c) (选择投资的客户填写，其他客户不填写)，您投资主要考虑用来： □长期出租□短期出售 9、若选择租赁办公楼的话，请问您的公司所能接受的日租金是？ □200元/㎡以下□200-250元/㎡□250-300元/㎡□300-350元/㎡10、就您观点，在选择办公楼时，您认为什么因素最重要？（多选题） □价格□区域位置□建筑质量□交通□建筑外观 □物业管理□智能化设施□其他（请注明）( ) 11、您最注重写字楼的哪些硬件？ □大堂□电梯□走道□卫生间□停车位□公共设施 12、就您的观点，您的公司愿意选择下列哪种区域环境内的办公楼？ □中央商务区（CBD）□金融区□高档住宅区□宾馆/饭店集中
写字楼调查问卷1
写字楼市场调查问卷 尊敬的女士/先生： 您好！我是XXX的访问员，我们正在进行关于写字楼市场需求的调查。能否耽误您一些宝贵时间协助我们完成调查，我们将不胜感激！ 谢谢！ 访问者XX： 访问地点： 访问时间：
1、您公司所属的行业： A、房地产 B、金融 C、贸易 D、政府机构 E、法律、会计咨询业 F、加工、制造业 G、信息通讯 H、交通运输 I、中介服务 J、教育、培训 K、广告媒体 L、其他（） 2、您公司的性质： A、国营 B、外资企业 C、政府机构 D、民营 E、其他（） 3、您公司现有的办公面积： A、50㎡以下 B、50-100㎡ C、100-150㎡ D、150-200㎡ E、200㎡以上 4、您现在办公场所的性质： A、写字楼 B、商住楼 C、商住公寓 D、酒店 5、您现在使用的办公场所是： A、租赁的 B、买的 6、您对现在使用的写字楼是否满意： A、满意 B、不满意 7、您意向办公的区域为： A、滨海开发区 B、中央商业区 C、市政商务区 8、您对写字楼生态（景观、采光、通风）环境的要求： A、首要条件 B、比较重要 C、不太看中，无所谓 9、您认为写字楼有那些必须配置：（可多选） A、大型停车场 B、商务会所 C、高档物业管理，5A智能系统 D、员工餐厅 E、24小时办公服务 F、其他（） 10、您能承受写字楼的物业管理费（每平方米/每月）是： A、2元以下 B、2-4元 C、4-6元 D、6元以上 11、您对购买或租赁的写字楼装修程度要求： A、毛坯房（公共部分装修） B、精装修
12、您购买写字楼时主要考虑那些因素：（可多选） A、地段交通 B、商务配套 C、市政配套 D、价格环境 E、户型设计 F、物业管理H、开发商信誉 G、其他（） 13、您若购买写字楼，目的是什么： A、改善办公条件（自用） B、投资 C、两者皆有 14、您近期有可能购买写字楼吗？ A、有 B、可能有 C、没有 15、如果购买写字楼，你能承受的最高售价（元/㎡）是多少： A、XXX以下 B、XXX-XXX C、XXX-XXX D、XXX以上 16、如果购买写字楼，你需要的面积是多大： A、50㎡以下 B、50-100㎡ C、100-200㎡ D、200㎡以上 E、整层 17、您一般从何处了解写字楼信息：（可多选）A、施工现场B、电视广告C、报纸杂志D、传单E、房展会F、其他（） 18、您对XXXXX大厦了解吗？ A、了解 B、有一点印象 C、没听过 访问到此结束，十分感谢！ XXX地产 2007-X-X
写字楼市场调查表
写字楼市场调查表 市调人员：日期： 调查日期：
一、地理位置 项目所处哪个区域，具体地理位置如何？ 项目的东西南北与什么相邻？小环境有何特色？ 项目距市中心、火车站、飞机场等要紧地标有多少公里？交通状况如何？ 项目周围要紧交通设施有哪些？具体情形如何？ 项目周围的公交汽车的车不、班次情形，各路线的起始站及其通过的路线？ 项目周围的商场有多少及其营业状况如何？ 项目周围的学校多少及其地点交通如何？ 项目周围的医院多少及其地点交通如何？ 项目周围的其他公共设施，游乐设施如何？ 地理环境对本楼有什么有利和不利因素？ 二、楼盘状况 本楼盘的进展商是？ 本楼盘是由谁主设计（曾设计过哪些闻名工程）？哪个设计院？承建商是谁？监理是哪家？ 本楼盘是谁进行物业治理的？ 项目： 本项目的土地总面积为多少？ 总建筑面积为多少平方米？大厦外有无绿化，面积多少？楼内绿化的考虑？ 容积率、覆盖率分不是多少？ 该大厦是内销依旧外销房？ 国有土地使用证？使用年限？起始年月？ 房屋所有权？ 建筑用地规划许可证？建筑工程规划许可证？商品房预售许可证？ 本项目的规划情形如何，办公依旧商住？大厦的使用功能是？
本项目的建筑物的面积、层数、总高度、正面宽度及深度？ 本建筑在造型、设计上的突出之处是什么？ 何时开工、完工、及工作天数？现在工程进度？ 每层有多少种格局、面积、户数？本楼盘总户数？ 得房率为多少？每套的净面积是多少？ 建筑物的结构如何？ 地下室的高度、每层的高度及室内净高各为多少？ 公共设施如何规划？如何使用？ 大堂面积、项目零星空白面积及其美化情形如何？ 公共面积和公共设施的使用权、所有权咨询题？ 公摊面积要紧包含哪些地点？如何运算？ 整个的配套设施是否和大厦一起竣工、一起交付使用？ 车位： 停车场的设置在什么地点？交通便利与否？ 地上车位、地下车位、露天车位、室内车位分不有多少？一共有多少个？ 车位的面积有多大？长多少？宽多少？ 回车道多大？ 自行车车位有多少？位置在哪？ 车位是租或售？价格如何？ 建材设备及其品牌： 门窗、地面、内墙、天花、每层公共厕所的用材与品牌？ 外立面、大堂、地坪、电梯、电梯间、电梯箱、楼梯间？ 照明、防火防盗设备、给排水设备、电视、电话、宽带设备、室内电器设备、其他附属设备等？ 本楼盘能达到何种智能化水准？具体如何？ 室内装修达到什么程度？可否自行装修？ 室内设计是否能够变更？有什么限制和手续？ 产品的特点如何？
员工培训需求调查问卷(员工版)
年度员工培训需求调查问卷（员工版） 各位同仁： 为了更好地匹配您的需求，使年度培训工作更具针对性和实用性，切实帮助到您的日常工作，特制作本调查问卷，敬请惠予宝贵意见。 我们将充分尊重您的意见，完善明年的培训工作。感谢您的参与和支持，祝您工作愉快！ 1、您对目前公司的培训安排是否满意？（单选） A、非常满意 B、比较满意 C、一般 D、比较不满意 E、非常不满意 2、您是否有参加培训的迫切需要？（单选） A、非常迫切 B、比较迫切 C、有一些培训需求，但不是很迫切 D、没有培训需求 3、您希望参加哪类培训？（多选） A、行业动向、市场前瞻 B、管理能力、领导力培训 C、企业文化培训 D、岗位专业技能
E、职业道德与素养 F、办公自动化 G、其他 4、您认为最有效的培训方式是？（多选） A、请公司外部学术型专家讲授 B、请公司外部实战经验丰富的专业人员讲授 C、由公司内部的专家和富有经验的人员进行讲授 D、公司内部组织经验交流与分享讨论 E、光碟视频等声像资料学习 F、建立公司图书馆 G、其他 5、您认为培训时间安排在什么时候合适？（多选） A、上班期间 B、工作时间和休息时间各占一半 C、工作日，下班后 D、周末 E、其他 6、您认为，对于某一次培训来讲，多长的时间您比较能接受？（单选） A、2小时以内 B、半天 C、一天 D、两天
E、无所谓，看课程需要来定 F、其他 7、请根据您的需要选择相应课程，并根据2015年预计工作的安排选择适合的上课时间。
8、您主持/参加的培训及会议效率高吗？（单选） A、非常高 B、比较高 C、一般 D、比较低 E、非常低 9、您认为以下哪些情形比较常见，可通过培训进行改善？（可多选） A、时间观念差 B、没有人愿意拍板决策 C、部门之间互相推诿 D、上级替下级行使职责 E、其他
北京中关村写字楼市场调研报告
中关村写字楼市场调研报告 项目主持：祁珂微 项目分析：董叙 项目执行：金玉顺丰叶王瑞鸿 第一章市场综述 一、市场回顾 二、市场供给 目前中关村地区写字楼面积在600万平方米以上（含已租、已售、在租、在售物业），其中有一半是近三年新建的。其中三月份乙级写字楼供给量下降幅度较大。 同CBD、金融街相比，中关村乙级写字楼比例明显较高，占区域供给总量的45%，这主要是迎合该区域部分IT企业的需求。中关村中小型IT企业相对较多，对于成本的控制比较严格，而对于写字楼档次、环境等要求较低，租金是影响其办公区选择的主要因素之一。 三、市场需求 从区域客群消费面积来看，区域内80%左右的企业租用办公面积在500平方米以下，其中租用办公面积在300平方米以下的小型公司占54%，租用办公面积在300-500平方米之间的中型公司占30%，另外有16%左右的大中型企业租用办公面积在500平方米以上。 客群消费面积图 区域内80%左右的企业人均办公面积在15平方米以下，其中人均办公面积在5平方米以下、5-10平方米之间、10-15平方米之间的企业在整个样本量中所占比例分别为22%、36%和22%。
人均办公面积 由以上数据可以看出，中小公司仍是市场需求主体，但是随着IT业的转暖和中关村建设水平的提升，区域内IT公司将逐渐成长，“中关村”西区客群等级会继续向上发展，其版图的扩张整合了区域资源，此区域将吸引全国乃至世界知名企业前来投资，对写字楼的需求也会有一定德增长空间，该区域在需求上表现出行业的多元性，因此推测中关村租售指数持续达一年半的下跌行情有望得到缓解。 四.租售价格 中关村西区及其周边在两三年内的发展前景比较乐观。但鉴于2003年-2004年写字楼大放量，在缺乏特殊利好因素刺激的情况下区域内写字楼售价及租金只能在小幅波动中调整，很难出现大幅上扬的情况。 中关村西区及周边顶级写字楼平均租金(含物业费)$20.44/月/平米，甲级/次甲级写字楼平均租金（含物业费）17.2$/月/平米，均低于CBD和金融街同档次写字楼租金水平；低档的乙级和丙级及商住楼租金同CBD和金融街基本持平
写字楼潜在租户调查问卷
写字楼潜在租户调查问卷 尊敬的先生/女士 希望您能根据实际情况拨冗填写以下问卷，以便日后更好地为贵司在使用办公室方面提供服务。问卷内容仅供统计研究用途，并不涉及贵司的商业机密。非常感谢您的合作！ 第一部分：办公现状及未来需求 1.访谈企业名称：联系人： 2.企业类型: ①金融(银行、证券)，保险②通讯、信息技术③制造 ④物流⑤专业服务（展览/会计/律师/广告/咨询顾问等） ⑥个人消费服务（教育培训、餐饮、零售等）⑦贸易 ⑧其他_______ 3.企业性质: ①国企②外资③私营企业 4.目前使用办公室的方式: ①购买②租赁③自建 5.目前的办公面积：________平方米 6.目前的办公人数：________人 7.租金水平（元/ m2·月）: ①41-60 ②61-80 ③81-110 ④110以上⑤自有物业，不需租金 8.对现有办公条件有哪些不满意处：①建筑外观形象②电梯③中央空调④停车⑤净高⑥物业管理⑦其他：
第二部分：未来选择办公室标准与要求 1.未来写字楼的需求方式：①保持现状②原大厦扩租③转租其他大厦④购买 2.未来写字楼需求原因：①总部搬迁②业务扩展③新增部门④改善形象 ⑤其它 3.配套要求: ①商场②酒店③服务式公寓④公共会议室 ⑤高档餐厅⑥银行⑦中式快餐/员工食堂⑧西餐厅/ 咖啡厅/茶座⑨其他____________ 4.设备设施：①中央空调②架高地台③层高及柱网④电梯速度（是 否分层）⑤应急电源⑥其他 5.选择办公物业考虑因素：①区位因素（是否位于市中心区）②交通因素③配套因素 ④设施设备⑤价格因素（性价比）⑥物业形象⑦装修 标准⑧实用率⑨停车便利性⑩其他 重要程度排名： 7.如在海珠区沥滘（距沥滘地铁站400米）建设甲级写字楼，是否会选择其作为新的办公场所？①会②不会③视届时情况原因：________ 8.如意向购买，接受的售价水平（元/ m2）①8000以下②8001-12,000 ③12,001-15,000 ④15,001-18,000 ⑤18,001-22,000⑥>22,000以上 9. 如意向购买，接受的租金水平 （元/ m2·月）： ①41-60 ②61-80 ③81-110 ④110以上 10.对海珠区沥滘片区开发写字楼有何建议? ___________ 如项目周边配套，受访企业对写字楼建设标准、商务配套、设施设备等特殊要求（行业办公需求特征）
写字楼市场调研表
写字楼市场调查表 一、地理位置 1.工程所处哪个区域，具体地理位置如何？ 2.工程地东西南北与什么相邻？小环境有何特色？
3.工程距市中心、火车站、飞机场等主要地标有多少公里？交通状况如何？ 4.工程周围主要交通设施有哪些？具体情况如何？ 5.工程周围地公交汽车地车别、班次情形，各路线地起始站及其经过地路线？ 6.工程周围地商场有多少及其营业状况如何？ 7.工程周围地学校多少及其地点交通如何？ 8.工程周围地医院多少及其地点交通如何？ 9.工程周围地其他公共设施，游乐设施如何？ 10.地理环境对本楼有什么有利和不利因素？ 二、楼盘状况 11.本楼盘地发展商是？ 12.本楼盘是由谁主设计（曾设计过哪些著名工程）？哪个设计院？承建商是谁？监理是哪家？ 13.本楼盘是谁进行物业经管地？ 14.工程： A.本工程地土地总面积为多少？ B.总建筑面积为多少平方M？大厦外有无绿化，面积多少？楼内绿化地考虑？ C.容积率、覆盖率分别是多少？ 15.该大厦是内销还是外销房？ 16.国有土地使用证？使用年限？起始年月？ 17.房屋所有权？ 18.建筑用地规划许可证？建筑工程规划许可证？商品房预售许可证？ 19.本工程地规划情形如何，办公还是商住？大厦地使用功能是？ 20.本工程地建筑物地面积、层数、总高度、正面宽度及深度？ 21.本建筑在造型、设计上地突出之处是什么？ 22.何时开工、完工、及工作天数？现在工程进度？ 23.每层有多少种格局、面积、户数？本楼盘总户数？ 24.得房率为多少？每套地净面积是多少？ 25.建筑物地结构如何？ 26.地下室地高度、每层地高度及室内净高各为多少？ 27.公共设施如何规划？如何使用？ 28.大堂面积、工程零星空白面积及其美化情形如何？ 29.公共面积和公共设施地使用权、所有权问题？ 30.公摊面积主要包含哪些地方？如何计算？ 31.整个地配套设施是否和大厦一起竣工、一起交付使用？ 32.车位： A.停车场地设置在什么地方？交通便利与否？ B.地上车位、地下车位、露天车位、室内车位分别有多少？一共有多少个？ C.车位地面积有多大？长多少？宽多少？ D.回车道多大？ E.自行车车位有多少？位置在哪？ F.车位是租或售？价格如何？ 33.建材设备及其品牌： A.门窗、地面、内墙、天花、每层公共厕所地用材与品牌？ B.外立面、大堂、地坪、电梯、电梯间、电梯箱、楼梯间？
写字楼来访客户调查问卷
【**大厦】来访客户调查问卷 请在相应的答案序号上打“√”（为配合分析结果无误，请尽量答全） 1)你的公司所属行业？ ⑴房地产、⑵金融、⑶贸易、⑷法律/会计/咨询、⑸制造、⑹信息通讯、⑺交通运输、⑻中介服务机构、⑼政府机构、⑽多元化企业、⑾其他 2）你的职位 ⑴公司决策人、⑵部门经理、⑶普通员工、⑷其他 3）你的公司性质 ⑴国有、⑵外贸、⑶民营、⑷政府机构、⑸其他 4）你所在公司现有员工规模 ⑴5人以下、⑵5-20人、⑶20-50人、⑷50人以上 5）公司现有的办公面积 ⑴50平方米以下、⑵500-100平方米、⑶100-150平方米、⑷150-200平方米、⑸200平方米以上 6）你现在办公场所是 ⑴商住楼、⑵商务公寓、⑶写字楼、⑷酒店 7）您现在办公场所是 ⑴租赁的、⑵买的 8)你对现在入驻的写字楼是否满意，如果不满意原因请选择？ ⑴地段交通、⑵配套设施、⑶物业服务、⑷其它 9)如果让你重新选择，你还会选择现在的写字楼吗？ ⑴会、⑵不会 10)你了解深圳知名的写字楼有哪些？（请列举3个以上） 11)你意向办公的区域为？ ⑴国贸商圈、⑵地王商圈、⑶华强北商圈、⑷福田中心区、⑸南山中心区、⑹其它 12)截止目前您意向入驻的写字楼是？（请填写3个以上） 13)你希望公司写字楼的使用性质？ ⑴购买、⑵租售
14)选择写字楼，你主要考虑什么因素？（此题为多选题，将选择出3个因素并进行排序） ⑴地位、⑵价格、⑶交通、⑷商务环境、⑸配套设施、⑹物业管理、⑺智能化通讯系统、⑻开发商品牌、⑼其它 15)你认为写字楼配置必须有哪些方面？（此题为多选题，将选择出3个因素并进行排序） ⑴足够停车场、⑵员工餐厅、⑶多功能会议室、⑷商务大堂、⑸商务会所、⑹5A智能化、 ⑺24小时办公服务 16)您意向的写字间面积为？ ⑴100平方米以下、⑵100-200平方米之间、⑶200-500平方米之间、⑷500平方米以上 17)你的公司是否打算购买写字楼？如果是，打算何时购买？ ⑴1年之内、⑵1-2年之间、⑶3-5年之间、⑷暂不考虑 18)你购买写字楼的目的？ ⑴自用、⑵投资、⑶两者兼有 19)如果购买写字楼，你会选择什么样的付款方式？ ⑴一次性、⑵银行按揭 20)购买写字楼，你能承受的最高费用是？（每平方米） ⑴万元/平方米以下、⑵万元/平方米之间、⑶万元/平方米之间、⑷万元/平方米以上 21)你对写字楼物业管理有何要求？ ⑴酒店式管理、⑵普通管理 22)你能承受写字楼的物业管理费是？（每平方米/每月） ⑴15元/平方米/月、⑵15-20元/平方米/月、⑶20-25元/平方米/月、⑷25-30元/平方米/月、⑸30元/平方米/月以上 23)你对购买的写字楼装修程度要求？ ⑴毛坯房、⑵精装修 24)对写字楼生态（景观、采光、通风）环境的要求？ ⑴首要条件、⑵比较重要、但不是首要条件、⑶不大看中 接待人员________ 客户姓名________ 接待日期_____年____月____日接待日期_____年____月____日本公司将对您的个人资料按国家统计法的规定严格保密，谢谢您的合作！
深圳市写字楼市场调研报告
深圳市写字楼市场调研报告 一、深圳市写字楼市场概况； 深圳市主要的写字楼分布在福田中心区、罗湖地王商圈区、南山后海新区、车公庙区、南山科技园区5个片区，5个片区我们概括如下： 从深圳写字楼主要的5个片区来看，最近几年有项目在售的主要是福田中心区、车公庙和后海新区，罗湖地王商圈作为老牌商务中心在规划发展上空间较小，而我们将主要从在售项目所在片区的销售情况来分析深圳市写字楼目前的市场情况。 1、目前市场情况；
深圳市福田中心区无论是从发展现状还是规划前景来看，无疑是最受客户认同的商务中心区，福田中心区现阶段卓越世纪中心33000元/平米的销售均价，较高的达到140元/平米的租赁价格均是深圳市的价格标杆。但是这个价格标杆并不是绝对的，因为一些片区的地标性建筑，比起中心区的一些普通甲级写字楼在租赁和销售价格上都要高，如招商银行大厦等。因此写字楼的价值导向除了区位外，其能否作为地标性建筑同样是重要的价值导向，如同为中心区的卓越时代广场和财富广场，两者租金差距达到了近30%。 后海商务中心现阶段主要的写字楼只有天利中央商务中心和海岸城东西座，未形成规模效应。 虽然认同度上还比不上受福田中心区辐射的深南大道沿线车公庙片区（NEO企业大道售价高过后海商务中心售价约13%），但后海片区商业配套成熟，有海岸城、保利文化中心的购物商场，同时规划有总部经济区和高尚住宅区，发展潜力巨大。 盛唐大厦和金谷3号所在的车公庙滨海大道沿线物业，整体配套和规划档次均较低，销售均价为19000元/平米左右，租金在80元/平米左右，比后海商务中心普遍低10%。 2、市场价格变化情况分析； 中心区二手写字楼售价成交价分析 中心区二手写字楼租金成交价分析
物业管理公司物业项目服务需求调查表
天津和兴物业管理有限公司 物业项目服务需求调查表 您好： 感谢您选择我公司为您提供物业服务工作。为详尽了解您的服务需求、准确制定适合贵项目的个性化服务方案，请您详细填写以下表单。我公司将秉承“安全、体贴、高效、健康”的服务宗旨、依照“量身制定管理方案，规范标准服务质量”的管理理念，根据贵项目的特点和服务需求，为您量身设计并提供全方位、高品质的物业管理服务。 A．基本信息 （请您详细填写贵项目的基本信息，以便我们对您的项目有一个整体的了解）
（作为专业的物业服务企业，我公司可以为您的项目提供全方位、规范化的各项物业服务工作，根据您的具体服务需求您可以进行逐一或全部的选择） ?管业服务： 服务宗旨——撒下我们辛勤的汗水，带给您温馨与洁净 服务项目——祥见附件1“管业服务项目” 服务内容——详见附件1.1“管业服务需求表” ?保安服务： 服务宗旨——安全保障分分秒秒，提高警惕时时刻刻 服务项目——祥见附件二“保安服务项目” 服务内容——详见附件2.1“保安服务需求表” ?工程服务： 服务宗旨——安全运行快捷服务 服务项目——祥见附件三“工程服务项目” 服务内容——详见附件3.1“工程服务需求表” ?接待服务： 服务宗旨——完善的管理贴心的服务高雅的品位 服务项目——祥见附件四“接待服务项目” 服务内容——详见附件4.1“接待服务需求表” ?餐饮服务： 服务宗旨——享受美味拥有健康 服务项目——祥见附件五“餐饮服务项目” 服务内容——详见附件5.1“餐饮服务需求表”
（如果您还用其它方面的特殊需求，请详细填写） D．服务重点要求 在贵项目需求的各项服务工作中，那一项需要特别关注？ 这项服务有什么特殊性质的要求吗？ 非常感谢您填写此表，我公司将安排专业技术人员根据您的需求编制专属于贵项目的“物业管理服务方案”，您指定的文件递送方式是： □上门走访□EMS快递□电话联络□电子邮件□传真 感谢您的大力合作！
写字楼市场研究分析
写字楼市场研究 ——北京、上海、广州 写字楼市场发展历程 从各城市写字楼市场发展历程来看，基本经历了三个阶段： 1.1992－1996年快速增长阶段； 2.1997－1999年回落调整阶段； 3.2000－2002年稳步回升阶段。 这个过程主要受到一些共同的因素影响，如国内外宏观经济、土地使用权出让、市场供求关系等，在这些因素的综合作用下，房地产市场发展成现出明显的阶段性。 写字楼市场发展历程 ?第一阶段（1992－1996年）超速增长 商品写字楼市场始于90年代初，伴随着国内经济的快速增长，外来投资的增加，企业办公需求激增，而当时可供租售的写字楼物业异常短缺，租金直线上涨。上海、北京在95年前后，租金水平达到历史最高点约500元/平方米.月。高额的利润驱使开发商将大量的资金投入写字楼开发，直接导致了未来写字楼市场的超常发展和供过于求。据统计，1996年，北京、上海和广州三地写字楼投资额达到276亿元，占同期房地产投资额的24%。 写字楼市场发展历程
?第二阶段（1997－1999年）萧条萎缩 随着国内经济增速放缓，国际经济趋于低迷，写字楼市场需求开始萎缩。北京、上海、广州的FDI和外资企业数目变化清晰的显示了这一趋势。而同期的写字楼供应却仍处于高峰，1996－1998年上海写字楼累计竣工面积超过400万平方米，北京超过250万平方米。此消彼长，办公楼空置量迅速增加，1998年上海写字楼空置量达到189万平方米，而同期租金水平也大幅下跌，三年下跌近7成。尽管政府在1993、1995年出台相应的宏观调控政策，但是写字楼市场仍不可避免的进入了发展调整期。 写字楼市场发展历程 ?第三阶段（2000－2002年）稳步回升 国际经济形势发展趋好，中国国际经济地位提升，外资投资增长，外企数量迅速回升，带来了大量的办公需求。另一方面，国内经济回暖，内资企业实力增强、规模扩大，对办公楼的需求也大幅增加。2000年起，各城市写字楼供求关系明显好转，租金水平也开始回升。但9.11事件之后受到全球经济不景气的影响，外资进入速度放缓，2002年，各城市写字楼租金水平呈现波动趋势，市场未能完全摆脱前期的不良影响，但稳步回升的趋势将随着中国经济的快速崛起成为必然。 写字楼市场发展历程 ?综述 各城市写字楼市场都经历了N字型的发展历程。近年来，各城市写字楼市场投资快速增长，2002年北京、上海写字楼开复工数量增长，市场供应将稳步增长。市场需求方面，由于受到全球经济不景气的影响，尽管中国经济发展一支独秀，写
写字楼调研表
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 楼盘基础信息数据调研表 1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！” 2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！” 2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
写字楼市场调查全套资料(表格和提纲)
写字楼市场调查表市调人员：日期：
一、地理位置 1. 项目所处哪个区域，具体地理位置如何？ 备注：重点对价格及付款方式进行着重说明 项 目 优 劣 势 综 合 评 估 调查日期：
项目的东西南北与什么相邻？小环境有何特色？ 项目距市中心、火车站、飞 机场等主要地标有多少公里？交通状况如何？ 项目周围主要交通设施有哪些？具体情况如何？ 项目周围的公交汽车的车别、班次情形，各路线的起始站及其经过的路线？ 项目周围的商场有多少及其营业状况如何？ 项目周围的学校多少及其地点交通如何？ 项目周围的医院多少及其地点交通如何？ 项目周围的其他公共设施，游乐设施如何？ 地理环境对本楼有什么有利和不利因素？ 楼盘状况 本楼盘的发展商是？ 本楼盘是由谁主设计 （曾设计过哪些著名工程） ？哪个设计院？承建商是 谁？监理是 本楼盘是谁进行物业管理的？ 项目： A. 本项目的土地总面积为多少？ B. 总建筑面积为多少平方米？大厦外有无绿化，面积多少？楼内绿化的考虑？ C. 容积率、覆盖率分别是多少？ 该大厦是内销还是外销房？ 国有土地使用证？使用年限？起始年月？ 房屋所有权？ 建筑用地规划许可证？建筑工程规划许可证？商品房预售许可证？ 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 哪家？
19.本项目的规划情形如何，办公还是商住？大厦的使用功能是？ 20.本项目的建筑物的面积、层数、总高度、正面宽度及深度？ 21.本建筑在造型、设计上的突出之处是什么？ 22.何时开工、完工、及工作天数？现在工程进度？ 23.每层有多少种格局、面积、户数？本楼盘总户数？ 24.得房率为多少？每套的净面积是多少？ 25.建筑物的结构如何？ 26.地下室的高度、每层的高度及室内净高各为多少？ 27.公共设施如何规划？如何使用？ 28.大堂面积、项目零星空白面积及其美化情形如何？ 29.公共面积和公共设施的使用权、所有权问题？ 30.公摊面积主要包含哪些地方？如何计算？ 31.整个的配套设施是否和大厦一起竣工、一起交付使用？ 32.车位： A.停车场的设置在什么地方？交通便利与否？ B.地上车位、地下车位、露天车位、室内车位分别有多少？一共有多少个？ C.车位的面积有多大？长多少？宽多少？ D.回车道多大？ E.自行车车位有多少？位置在哪？ F.车位是租或售？价格如何？ 33.建材设备及其品牌： A.门窗、地面、内墙、天花、每层公共厕所的用材与品牌？
写字楼市场调查报告
写字楼市场调查报 告 1
某写字楼市场调查表
市调人员: 日期:
调查日期: 一、地理位置 1.项目所处哪个区域,具体地理位置如何? 2.项目的东西南北与什么相邻?小环境有何特色? 3.项目距市中心、火车站、飞机场等主要地标有多少公里?交通状况 如何? 4.项目周围主要交通设施有哪些?具体情况如何? 5.项目周围的公交汽车的车别、班次情形,各路线的起始站及其经过 的路线? 6.项目周围的商场有多少及其营业状况如何?
7.项目周围的学校多少及其地点交通如何? 8.项目周围的医院多少及其地点交通如何? 9.项目周围的其它公共设施,游乐设施如何? 10.地理环境对本楼有什么有利和不利因素? 二、楼盘状况 11.本楼盘的发展商是? 12.本楼盘是由谁主设计(曾设计过哪些著名工程)?哪个设计院?承建商是谁?监理是哪家? 13.本楼盘是谁进行物业管理的? 14.项目: A.本项目的土地总面积为多少? B.总建筑面积为多少平方米?大厦外有无绿化,面积多少?楼内绿化 的考虑? C.容积率、覆盖率分别是多少? 15.该大厦是内销还是外销房? 16.国有土地使用证?使用年限?起始年月? 17.房屋所有权? 18.建筑用地规划许可证?建筑工程规划许可证?商品房预售许可证? 19.本项目的规划情形如何,办公还是商住?大厦的使用功能是? 20.本项目的建筑物的面积、层数、总高度、正面宽度及深度? 21.本建筑在造型、设计上的突出之处是什么?
22.何时开工、完工、及工作天数?现在工程进度? 23.每层有多少种格局、面积、户数?本楼盘总户数? 24.得房率为多少?每套的净面积是多少? 25.建筑物的结构如何? 26.地下室的高度、每层的高度及室内净高各为多少? 27.公共设施如何规划?如何使用? 28.大堂面积、项目零星空白面积及其美化情形如何? 29.公共面积和公共设施的使用权、所有权问题? 30.公摊面积主要包含哪些地方?如何计算? 31.整个的配套设施是否和大厦一起竣工、一起交付使用? 32.车位: A.停车场的设置在什么地方?交通便利与否? B.地上车位、地下车位、露天车位、室内车位分别有多少?一共有多 少个? C.车位的面积有多大?长多少?宽多少? D.回车道多大? E.自行车车位有多少?位置在哪? F.车位是租或售?价格如何? 33.建材设备及其品牌: A.门窗、地面、内墙、天花、每层公共厕所的用材与品牌? B.外立面、大堂、地坪、电梯、电梯间、电梯箱、楼梯间? C.照明、防火防盗设备、给排水设备、电视、电话、宽带设备、室