北京五证合一办理时间、办理材料及办理流程

北京五证合一办理时间、办理材料及办理流程
北京五证合一办理时间、办理材料及办理流程

北京五证合一办理时间、办理材料及办理流程

【导语】:继“三证合一”、“四证合一”后,北京将迎来“五证合一”的时代。昨日,记者从北京市工商局获悉,自2016年9月26日起,北京市在现有“四证合一、一照一码”的基础上,全面实行“五证合一、一照一码”登记制度。

北京五证合一办理时间:2016年9月26日起

需要注意的是,在2018年1月1日以前,企业未换发的证照可继续使用;过渡期结束后,企业需一律使用加载统一代码的营业执照办理相关业务,未换发的营业执照将不再有效。

北京五证合一办理地点:工商登记机关

北京五证合一办理材料:

换领“五证合一,一照一码”营业执照所需资料:

一、企业营业执照更换申请书。

二、联络员信息。

三、财务负责人信息。

四、

(1)营业执照正、副本,

(2)组织机构代码证正、副本,

(3)税务登记证正、副本,

(4)社会保险登记证正、副本,

(5)统计证正、副本。

五、第四项中有证书尚未办理的,出具未办理声明书。若证书遗失,则提供刊登遗失公告的报纸;若营业执照副本遗失,则在提供报纸的基础中,出具有公司公章、法定代表人签字的遗失证明。

简单点就是:一表申请、一窗受理、一次告知、一份证照

复杂点就是:“五证合一”是由工商、质监、国税、地税、人力社保、统计等部门之前分别办理、各自发证(照)的流程,改为由申请人“一表申请”、工商部门统一收件,并与质监、国税、地税、人力社保、统计部门并联审批,统一核发加载注册号、组织机构代码、税务登记证号、社会保险登记证号和统计登记证号的营业执照(正副本),以“一照五码”实现“五证合一”。营业执照统一加盖工商部门(市场监管部门)公章。

五证合一怎么办理?

申请人只需在新设立的“五证合一”综合受理窗口填写一张涵盖市场监管(工商、质监)、国税、地税、人力社保、统计等五个部门相关内容的申请表,提交一份资料即可。

北京五证合一办理流程:

企业申请“五证合一”流程

提交资料

市场监管登记窗口收到申请人申请资料后,经审核,申请资料齐全并符合法定形式的,应向申请人出具《“五证合一”受理通知书》,并及时将相关申请信息录入企业注册登记系统,进入联合审批流程;申请资料不齐全的,市场监管登记窗口应当场一次性告知申请人需要补正的全部内容,并出具《补办通知书》。同时,综合窗口对受理的相关资料进行拍照或扫描,并及时传至平台。

部门审核

市场监管登记窗口在承诺时间(内资2个工作日,外资3个工作日)内完成营业执照审批手续后,将申请资料和营业执照信息传至平台。

质监窗口收到平台推送申请资料和营业执照信息后,要在0.5个工作日内办理组织机构代码登记手续,并将组织机构代码发送至平台。

国税、地税、统计和人力社保等部门窗口收到平台推送的申请资料、营业执照和组织机构代码信息后,要在0.5个工作日内分别办理税务登记证、统计登记证和社会保险登记证相关手续,并分别将税务登记证号、统计登记证号、社会保险登记证号发送至平台。

及时办结

综合窗口收到各相关部门核准(或确认)登记信息后,在“五证合一”系统平台上打印出载有注册号、组织机构代码、税务登记证号、社会保险登记证号和统计登记证号的营业执照。

一窗发证

申请人凭《“五证合一”受理通知书》或有效证件到综合窗口领取“五证合一”营业执照。申请资料原件由市场监管部门保存,在申请人需要向有关部门提交资料原件时,可向市场监管部门查询、复印。

改革

社会保险登记证纳入“五证合一”

自去年“三证合一”推行后,北京市已提前将统计登记纳入合办范围,实现工商、税务、质监、统计“四证合一”。如今,登记制度改革再次“升级”。

北京市工商局介绍,根据《国务院办公厅加快推进“五证合一、一照一码”等级制度改革的通知》等要求,自2016年9月26日起,北京市在现有“四证合一、一照一码”的基础上,全面实行“五证合一、一照一码”登记制度。

据介绍,本次“五证合一、一照一码”登记制度改革包括全市范围内的各类企业、农民专业合作社、外国企业常驻代表机构,个体工商户暂不纳入本次改革范围。个体工商户转变为企业组织形式的也可享受“五证合一、一照一码”登记政策。

便利

工商同时开设“一证通”窗口

“五证合一”后如何办理新执照?北京工商局介绍,新设立企业在工商登记机关办理营业执照后,无需再办理社会保险登记。原已按照“四证合一”登记模式换发加载统一社会信用代码营业执照的企业,无需重新换发营业执照;尚未换发加载统一社会信用代码营业执照的企业,可以随变更登记一并换发。已经领取社会保险登记证和统计登记证的企业,不再上缴原社会保险登记证和统计登记证。

改革实施后,申请人在办理相关登记注册时,只需要填写“一张表格”,向工商部门“一个窗口”提交“一套材料”,就能拿到加载统一社会信用代码的营业执照,不必再到人力社保部门和统计部门办理相关许可证。

便利措施方面,“一证通”数字证书制发机构还在工商登记大厅设置了窗口,企业在领取营业执照时,可以在该窗口领取到“一证通”数字证书。

此外,市民可通过北京市人力资源和社会保障局网站、致电社会保险咨询电话12333等方式了解相关信息。

■解读

降低创业准入成本

对于“五证合一”等级制度改革,北京市工商局相关负责人表示,此次“五证合一”改革主要是与人力社保部门完成数据对接,以进一步便利企业注册登记。

此前,繁琐的各项注册登记手续让不少创业者苦不堪言。“五证合一”落地后,新设企业无需再办理社会保险登记证。工商部门在核发营业执照后,会将市场主体的基本登记信息直接共享给社保经办机构,申请者就可以少跑路。

该负责人表示,随着“五证合一”的实施,登记环节将进一步减少,审批效率继续提高,办证时间大幅缩短,创业准入的成本有所降低。

据介绍,自全面实施“三证合一”改革以来,企业登记时间已从一个月缩短到3至5天。企业双创活力被大大激发。截至今年7月底,北京市共发放“一照一码”营业执照58.54万户,占存量企业户数的45.01%。

■声音

改革后登记注册“快!不折腾了!”

去年北京实行“三证合一、一照一码”等级制度改革后,一家互联网教育类企业CEO杨威,领到了海淀区首张“三证合一”营业执照。

谈到“一照一码”改革后的感受,他总结为“快!不折腾了!”他表示,此前办理企业登记注册时需要来回在窗口跑,很多材料窗口审核后需要回去再改,这样来回至少4次或5次,前后需要一个月左右。而“一照一码”后,他办理登记只花了一周时间,后续公司业务拓展也方便了。他很期待以后更多的便利化政策。

步骤一:准备好五个证照的正、副本原件;

①营业执照,②组织机构代码证,③税务登记证,④统计登记证,⑤社保登记证;【没有的证件用“声明”代替】

步骤二:准备好提交材料所需要的表格;①指定代表或者共同委托代理人授权委托书②营业执照遗失补领/换发申请表

③公司变更登记(备案)申请书

④财务负责人信息

⑤联络员信息

⑥声明(见下页模板)

注:需填好表格、贴好相关人员身份证复印件、法人签字、盖章

Ps:表格也可以在网上[杭州市市场监督管理局网站-网上办事大厅]下载

其他注意事项:

1、公司有其他许可证的一起带上;

2、经营范围有生产、中式餐、火锅等必需带上有效期内的

排污许可证副本复印件并加盖公章;

3、财务负责人不能为公司监事;

4、分公司办理换照委托书上的“申请人”为总公司名称,

其他表格需法定代表人签字的都需要总公司法定代表人签字,所有需要盖的章都是总公司公章;

房地产项目开发需办的证件及流程

一个完整的房地产项目从开始到竣工,大致可以分以下3大部分 第一部分,房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。 第二部分,行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政许可程序一般共分6个阶段: 1、选址定点; 2、规划总图审查及确定规划设计条件; 3、初步设计及施工图审查; 4、规划报建图审查; 5、施工报建; 6、建设工程竣工综合验收备案。 一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项: 1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。 2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。 3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。 4、环保局办理生产性项目环保意见书(表)。 5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 6、规划部门办理项目选址意见书。

二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段,此阶段办理以下一般事项: 1、人防办进行人防工程建设布局审查。 2、国土资源局办理土地预审。 3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 4、规划部门对规划总图进行评审,核发《建设用地规划许可证》。 5、规划部门确定建设工程规划设计条件。 三、初步设计和施工图设计审查,此阶段办理以下一般事项: 1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。 2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。 3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。 4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。 5、国土资源局进行用地预审。 6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。 7、建委制发初步设计批复,并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。 8、建委对施工图设计文件进行政策性审查,根据业主单位意见,核发技术性审查委托通知单。 9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》,发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。

三证合一换新证流程及注意事项

三证合一换新证流程及注 意事项 Prepared on 22 November 2020

企业换三证合一新证,需到所在区政务大厅-工商局窗口办理,要带营业执照正副本、组织机构代码证正副本、国地税正副本原件、经办人身份证复印件、公章,现场可以领到新证。 原金税盘老户税号更换成社会信用代码(18位)的主要流程和注意事项(办理过程的一些流程,自己写的,可能不是很完善,大家可以参考参考)由于税号发生变更,对于税控系统来说,需按照注销原税号,初始发行新税号流程进行更换,具体流程和注意事项如下: 一、旧税号的注销操作步骤 1. 企业确认已开具发票全部已上传完成。 2. 未开具空白发票退回 (1)企业进入开票系统中,对所有未开具发票进行退回操作。 (2)持含退票信息的金税盘,到发票发售窗口,进行发票退回操作。 3.备份客户、商品编码: 进入开票软件,手动导出原有客户编码、商品编码,以备升级后恢复。Ps:在注销报税前,还要持发票领购本、开票明细、作废票明细、已作废发票在报税窗口进行发票注销。 4.注销报税 (1)企业持金税盘,到企业发行窗口进行“修改时钟授权”操作。 (2)企业持有修改时钟授权的金税盘,进入开票系统,将金税盘时钟修改为下月1日。 (4)修改金税盘时钟后,进入开票系统,进行报税厅抄税。 (5)企业持已抄税金税盘,到办税大厅的报税窗口进行“注销报税”操

5.企业持已报税金税盘,到企业发行窗口,进行“数字证书/注销证书”操作,将旧税号的数字证书注销掉。 6.企业持金税盘到企业发行窗口,使用“维护授权”菜单,对企业金税盘进行解锁操作。 7.到发行窗口,进行“注销发行”操作。 重新发行金税盘,需要准备资料:营业执照正副本(新证)、公司章程、租赁合同、法人身份证复印件、股东会决议、经办人身份证复印件、公章(现场会打印一张确认表需加盖公章)而后窗户会依次办理。 值得注意的是金税三期系统很有可能会把你的资料还原到几年前的状态,老户可能需要提前准备以前签的最高开票限额申请表(如果实在找不见就去专管员那看看),一切都搞定之后,重新发行金税盘,就可以购买发票、重刻发票章了。 接下来回到单位需要联系航天信息公司重新安装开票软件和网上认证,安装成功就可以开票了,网上认证系统需要大厅重新更新一下信息(打电话也可),至于电子申报纳税系统直接更新一下企业信息就可以了。 抽个时间去银行变更一下资料,需要带营业执照正副本(新证)、开户许可证、机构信用代码证、法人身份证、经办人身份证复印件(以上资料原件、复印件均带,复印件带两套)以及公章、财章、名章 目前遇到的就这么多,不是很完善,大家做个参考,详情咨询税务局

房产开发五证办理流程(亲身体验版)

房产开发五证办理流程(亲身 体验版) 标准化文件发布号:(9312-EUATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-

一、国有土地公开招挂拍流程 第一步:查看招挂拍公告 第二步:到公共资源交易中心购买挂牌出让文件(1000元/本) 第三步:按照出让文件要求准备申请资料,准备齐全后上交公共资源交易中心: 1、带公司营业执照复印件、法人代表身份证复印件、 受委托人身份证复印件、委托书、公司出具的申请 书、公共资源交易中心出具的申请书到检察院开具 公司、法人代表、受委托人查询行贿犯罪档案结果 告知函; 2、带公司营业执照复印件、法人代表身份证复印件、 受委托人身份证复印件、委托书、公共资源交易中 心出具的申请书到土地局开具公司无土地闲置证 明;流程:办证大厅签字→到档案室开具土地登记 结果→利用科开具证明; 3、竞买保证金交纳凭证需到国地局财务科领取收据, 到国有土地储备中心备案确认; 4、金融机构的资信证明必须出据,但可以做工作只出 据竞买起始价的一半多一点,加上交纳的保证金,

不算违规。(已成功过)如全额交纳竞买保证金, 无需资金证明,只要开具信用证明即可。 第四步:参加现场竞价,如果只有一家,不再加价,签订土地竞买成交确认书(如果想分批交纳出让金,在此之前一定要做工作,在成交确认书上就要明确规定分几批交纳,否则就没有改动的余地)。此时要向规划局申领地块“控规批复”、“规划条件通知书”原件,尽量多要两份,然后把这两份原件和成交确认书原件多复印一些,盖上公司公章,以后用的多。 第五步:带上成交确认书原件,竞买保证金交纳收据,到土地局领取土地合同号,到财政局补齐剩余出让金,收好市财政局给的土地出让金专用发票,到土地局利用科签订土地出让合同,(签订合同时一定要注意90平方以下的房屋比例不低于70%一处要空着,不要填写)也可先签合同,最后补充齐出让金,但要协调,协调时尽量把合同的签定时间最大限度地合理向后拖延。 第六步:带上成交确认书复印件,去土地局测绘院出10份带坐标及四邻边界的详细定界图(要54坐标)、6份不带坐标的定界图,四邻要盖上章,再复印一些,盖上公司公章。

房地产项目开发五证办理顺序及步骤

办理五证先后顺序是: 1.建设用地规划许可证—— 2.国有土地使用权证—— 3.建设工程规划许可证—— 4.建筑工程施工许可(又称建筑工程开工证)—— 5.商品房预售许可证 详细步骤介绍: 一、建设用地规划许可证和国有土地使用证 1.选址意见书(审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划)程序: (1)企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业 营业执照和资质证书,报规划局用地处 (2)用地处转总工室审查 (3)报局业务会批准 (4)领取选址意见书 2.规划院实地测量,并处定位图,收取测量费 3.建设用地规划许可证(规划局审批下发)

(1)企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查 (2)主管局长、主管局市长批准 (3)打交费单,领取用地规划许可证 4.国有土地使用证(由土地局审批下发) (1)建设单位持用地申请、航测图、平面布置图、土地转让协议、建设用地规划许可证、 土地转让双方的有关证件、委托书到土地局土地利用处 (2)土地评估 (3)土地局测量对现场测量,出定界图 (4)缴纳土地出让金和契税,领取国有土地使用证 二、建设工程规划许可证 1市消防支队盖章 (1)持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进行审批(2)核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请表盖章2.人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续 3.房地产开发建设规模

建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理 4.建设工程规划许可证(由房管局规划处下发) (1)建设单位持申请报告、建设工程规划申请表(消防盖章)、土地征、用地规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建管处 (2)以上资料由总工室、局业务会审定后报处长、局长签字 (3)打交费单交费,领取建设规划许可证、放验线通知单 5.放线报告 持放线通知和施工图、红线图到规划院测量队放线。 三、建设工程施工许可证(由建委审批下发) 1.报建 提供资料:建设工程规划许可证、用地规划许可证、土地证、报建申请表4份、红线图、施工图、规划总平面图 2.现场勘察(3个工作日) 3.组织招标 4.抗震审查

上海“三证合一”办理流程

上海“三证合一”办理流程(附图) 上海三证合一办理流程如下: 一、公司名称预先核准 企业申请开业登记,需要先到工商部门办理名称预先核准登记。名称预先核准仍然按照原程序办理。 二、网上填报申请登记信息 企业申请开业登记需要从互联网上填报申请开业登记信息。企业登录河北省工商行政管理局官方网站,从网页右侧河北省市场主体信用信息公示系统进入登记申请页面,新设企业点击“个人”用户,进行用户注册后,方可登录。 1、企业凭《企业名称预先核准通知书》预先核准的名称登录。用户名为预先核准的名称,密码为名称预先核准的文号。不用预先核准名称的非法人企业分支机构或营业单位可以直接登录。 2、点击开业申请。 3、填写已核名称和通知书文号,并点击下一步。 4、填写工商、质监、税务信息,上传相关材料。填写完毕后,点击校验。校验未通过的,根据提示补全信息;信息填写完成后,上传章程、股东会纪要或股东决议等电子文本的相关材料;校验通过后,点击提交,等待政务大厅或工商部门预审结果。 5、通过申请记录可以查看申请的处理进度。企业也可通过提示意见打印相关表格或修改相关内容再次提交。 三、提交申请材料 企业通过互联网预审通过后,打印相关表格同时携带申请“三证合一”设立登记应提交的全部书式材料,到政务服务中心或者工商部门综合登记窗口提交登记申请材料,正式申请设立登记。 1、综合登记窗口收到“三证合一”登记申请材料,对提交材料齐全的,出具收到材料凭据。 2、工商、质监、国税、地税部门对提交材料不齐全或者不符合法定形式,不予核准通过的,将有关信息及需要补正的材料及时传送综合登记窗口,由综合登记窗口一次性告知申请人需要补正的全部材料。补正后全部材料符合要求的,综合登记窗口出具收到材料凭据。 3、登记申请材料传送工商、质监、国税、地税部门办理审批和登记。

三证合一授权委托书

指定代表或者共同委托代理人授权委托书 申请人: 指定代表或者委托代理人: 委托事项及权限: 1、办理(企业名称)的 □工商登记□组织机构代码登记□税务登记□其他手续。 2、同意□不同意□核对登记材料中的复印件并签署核对意见; 3、同意□不同意□修改企业自备文件的错误; 4、同意□不同意□修改有关表格的填写错误; 5、同意□不同意□领取营业执照和有关文书。 指定或者委托的有效期限:自年月日至年月日 指定代表或委托代理人或者 经办人信息签字:固定电话:移动电话: (指定代表或委托代理人、具体经办人身份证明复印件粘贴处) (申请人签字或盖章) 年月日

填写说明 1、本委托书适用于企业及其分支机构、营业单位在长沙市办理企业三证合一登记业务。 2、设立登记,有限责任公司申请人为全体股东,国有独资公司申请人为国务院或地方 人民政府国有资产监督管理机构,股份有限公司申请人为董事会,非公司企业法人申请人为主管部门(出资人),合伙企业为全体合伙人,分公司申请人为公司,营业单位、非法人分支机构申请人为隶属单位(企业),合伙企业分支机构申请人为执行事务合伙或委派代表。自然人申请人由本人签字,非自然人申请人加盖公章。 3、公司、非公司企业法人、合伙企业变更,申请人为本企业,加盖本企业公章;分公 司变更,加盖公司公章、隶属单位公章、执行事务合伙人或委派代表签字或盖章。 4、委托事项及权限:第1项应当选择相应的项目并在□中打√,或者注明其它具体内 容;第2、3、4、5项选择“同意”或“不同意”并在□中打√。 5、指定代表或者委托代理人可以是自然人,也可以是其他组织;指定代表或者委托代 理人是其他组织的,应当另行提交其他组织证照复印件及其指派具体经办人的文件、具体经办人的身份证件。 6、申请人提交的申请书应当使用A4型纸。依本表打印生成的,使用黑色钢笔或签字笔 签署;手工填写的,使用黑色钢笔或签字笔工整填写、签署。

办理五证先后顺序是

办理五证先后顺序是:1.建设用地规划许可证——2.国有土地使用权证——3.建设工程规划许可证——4.建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)——5.商品房预售许可证 详细步骤介绍: 一、建设用地规划许可证和国有土地使用证 1.选址意见书(审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划) 程序: (1)企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书,报规划局用地处 (2)用地处转总工室审查 (3)报局业务会批准 (4)领取选址意见书 2.规划院实地测量,并处定位图,收取测量费 3.建设用地规划许可证(规划局审批下发) (1)企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查 (2)主管局长、主管局市长批准 (3)打交费单,领取用地规划许可证 4.国有土地使用证(由土地局审批下发) (1)建设单位持用地申请、航测图、平面布置图、土地转让协议、建设用地规划许可证、土地转让双方的有关证件、委托书到土地局土地利用处 (2)土地评估 (3)土地局测量对现场测量,出定界图 (4)缴纳土地出让金和契税,领取国有土地使用证 二、建设工程规划许可证 1.市消防支队盖章 (1)持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进行审批 (2)核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请表盖章 2.人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续 3.房地产开发建设规模 建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理 4.建设工程规划许可证(由房管局规划处下发) (1)建设单位持申请报告、建设工程规划申请表(消防盖章)、土地征、用地规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建管处 (2)以上资料由总工室、局业务会审定后报处长、局长签字 (3)打交费单交费,领取建设规划许可证、放验线通知单 5.放线报告 持放线通知和施工图、红线图到规划院测量队放线。 三、建设工程施工许可证(由建委审批下发) 1.报建 提供资料:建设工程规划许可证、用地规划许可证、土地证、报建申请表4份、红线图、施工图、规划总平面图 2.现场勘察(3个工作日) 3.组织招标 4.抗震审查

三证合一办理流程

三证合一办理流程 流程图:工商部门(换发新证)→刻发票专用章→国税(缴销发票)→办证中心税务局窗口(变更税号)→银行(重签扣税协议,变更银行备案信息)→国税(签扣税协议,税控系统注销发行)→地税(到大厅签扣税协议)→江西数字认证中心(变更CA信息) 换证之前需要做好的整备工作:1、关于发票,空白发票开完(或做发票退回处理),所有进项发票认证抵扣完毕。2、抄税报税完毕。建议月初报完税之后去办理。 一、换发新版的营业执照(三证合一之后的证书)(办证中心) 需要准备的材料: 1、填写“换发一照一码营业执照申请书”,到网上下载或工商部门(办证中心工商窗口)领取表格。 2、营业执照正副本原件、组织机构代码证正副本原件、税务登记证正副本原件。(这三个证,工商局会收回,开一张业务受理单据给单位) 时间:3个工作日后带企业公章,经办人身份证及受理单换取新的证件 二、重新刻制发票专用章 发票专用章中要求刻入税务登记证号,号码升位后,纳税人要及时申

请刻制印章。 需要准备的材料:新营业执照复印件加盖公章、法人身份证复印件加盖公章。 三、银行信息变更 首先需要到银行办理变更备案信息,需要准备的材料:营业执照、开户许可证、信用代码证、法人身份证、三章(公章、财务章、法人章),原件及复印件。 然后还需要到银行重新银行扣税的三方协议,国税的三方协议是国税提供的,地税的扣税协议由银行提供。 四、税务变更(这个比较麻烦) 首先,去国税缴销作废的发票,(去之前的准备工作要做好,进项抵扣完毕,报税抄税完毕),然后去税管员处拿银行扣税的三方协议。

上图是国税局拍的。。。。 第二,到办证大厅的税务局窗口办理税号变更,需要准备的材料: 1、一照一码营业执照副本原件 2、一照一码营业执照副本复印件及工商局的变更通知书复印件,一式两份,加盖公章,并在背面写上公司信息(我写了,联系人姓名,电话,公司名称,地税管理码,地税无税控,发票已缴销)。

房地产五证拿证全套流程

让地产人了解从拿地到发售全套流程 办理五证先后顺序是: 1.建设用地规划许可证—— 2.国有土地使用权证—— 3.建设工程规划许可证—— 4.建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)—— 5.商品房预售许可证 详细步骤介绍: 一、建设用地规划许可证和国有土地使用证 1.选址意见书(审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划) 程序: (1)企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书,报规划局用地处 (2)用地处转总工室审查 (3)报局业务会批准 (4)领取选址意见书 2.规划院实地测量,并处定位图,收取测量费 3.建设用地规划许可证(规划局审批下发) (1)企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查 (2)主管局长、主管局市长批准 (3)打交费单,领取用地规划许可证 4.国有土地使用证(由土地局审批下发) (1)建设单位持用地申请、航测图、平面布置图、土地转让协议、建设用地规划许可证、土地转让双方的有关证件、委托书到土地局土地利用处 (2)土地评估 (3)土地局测量对现场测量,出定界图 (4)缴纳土地出让金和契税,领取国有土地使用证 二、建设工程规划许可证 1.市消防支队盖章 (1)持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进行审批 (2)核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请表盖章 2.人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续 3.房地产开发建设规模 建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理 4.建设工程规划许可证(由房管局规划处下发)??? (1)建设单位持申请报告、建设工程规划申请表(消防盖章)、土地征、用地规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建管处 (2)以上资料由总工室、局业务会审定后报处长、局长签字 (3)打交费单交费,领取建设规划许可证、放验线通知单 5.放线报告 持放线通知和施工图、红线图到规划院测量队放线。 三、建设工程施工许可证(由建委审批下发) 1.报建 提供资料:建设工程规划许可证、用地规划许可证、土地证、报建申请表4份、红线图、施工图、规划总平面图 2.现场勘察(3个工作日)

2021年房地产五大证办理流程

房地产五大证办理流程 欧阳光明(2021.03.07) 办理五证先后顺序是: 1.建设用地规划许可证—— 2.国有土地使用权证—— 3.建设工程规划许可证—— 4.建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)—— 5.商品房预售许可证 详细步骤介绍: 一、建设用地规划许可证和国有土地使用证 1.选址意见书(审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划) (1)企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使 用证、企业营业执照和资质证书,报规划局用地处 (2)用地处转总工室审查 (3)报局业务会批准 (4)领取选址意见书 2.规划院实地测量,并处定位图,收取测量费 3.建设用地规划许可证(规划局审批下发) (1)企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查 (2)主管局长、主管局市长批准 (3)打交费单,领取用地规划许可证

4.国有土地使用证(由土地局审批下发) (1)建设单位持用地申请、航测图、平面布置图、土地转让协议、建设用地规划许可证、土地转让双方的有关证件、委托书到土地局土地利用处 (2)土地评估 (3)土地局测量队现场测量,出定界图 (4)缴纳土地出让金和契税,领取国有土地使用证 二、建设工程规划许可证 1.市消防支队盖章 (1)持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进行审批(2)核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请表盖章2.人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续 3.房地产开发建设规模,建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理 4.建设工程规划许可证(由房管局规划处下发) (1)建设单位持申请报告、建设工程规划申请表(消防盖章)、土地证、用地规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建管处 (2)以上资料由总工室、局业务会审定后报处长、局长签字(3)打交费单交费,领取建设规划许可证、放验线通知单 5.放线报告 持放线通知和施工图、红线图到规划院测量队放线。 三、建设工程施工许可证(由建委审批下发)

三证合一后需要办理事项

“三证合一”后企业需要跑以下工作 存量纳税人营业执照(税务登记)发生变更,需要到工商部门办理变更手续。工商部门将收缴原税务登记证,同时核发“三证合一、一证一码”新式营业执照,换发后,证照号码将从15位升位到18位,因此,纳税人还将需要前往不同部门,办理涉及更换税务登记证号码的事项. 一、换发新版“营业执照”(工商部门) 核发新营业执照后,纳税人将持有营业执照正本、副本各一份,建议申请多个副本,便于企业经营; 二、重新刻制“发票专用章”(公安部门) 发票专用章中要求刻入税务登记证号,号码升位后,纳税人要及时申请刻制印章。另外,有些单位其他印章也可能涉及税号变化,如合同专用章,请务必及时更换; 三、银行信息变更,重新签署“税银联网三方协议”(银行系统) 开设银行账户时按规定要登记税务登记证号,号码升位后,要到开户银行申请终止“税银联网三方协议”,然后办理税号变更,再重新签署新的“税银联网三方

协议”,否则将无法完成扣税操作。纳税人如在多个银行开设多个银行账户,请分别办理。切勿因此造成迟缴税款,被加收税务滞纳金; 四、税务数字(CA)证书更换(服务商) CA数字证书是纳税人通过网络办税的重要组成部分,号码升位后,纳税人应到服务商服务窗口重新申办新的CA数字证书。否则,将无法登陆纳税申报软件及网上办税服务厅; 另外,开通网上认证的纳税人还要在服务商处重新注册网上认证信息;托收方式缴纳金税服务费的纳税人还要在服务商处变更托收信息。 五、税控设备变更发行(税务部门) 这项工作很重要!号码升位后,纳税人开票系统要重新发行。具体步骤如下: 1、纳税人作废手中全部发票,并保持开票系统联网且数据上传成功; 2、次日,纳税人登陆”网上办税服务厅“查询发票结存数量,确保所有发票结存为零。如无法实现自动验旧,纳税人需到办税服务厅手工验旧; 3、纳税人持税控设备,到办税服务厅纳税申报窗口进行非征期报税;

关于三证合一公司的注销流程

关于三证合一公司的注销流程 所谓“三证合一”,就是将企业依次申请的工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证三证合为一证,对于三证合一公司要如何注销?下面跟着本人一起来看看三证合一公司的注销流程。 三证合一公司的注销流程 未变更证照的企业注销 在过渡期间如果企业为进行“三证合一、一照一码”营业执照的更换,那么企业在进行企业注销时,是按照原规定进行办理企业注销程序。 在“三证合一”后新成立或变更证照企业注销在“三证合一”后新成立或变更证照的企业,在办理注销登记时,须先向税务主管机关申报清税,填写《清税申报表》。企业可向国税、地税任何一方税务主管机关提出清税申报,税务机关受理后应将企业清税申报信息同时传递给另一方税务机关,国税、地税税务主管机关按照各自职责分别进行清税,限时办理。清税完毕后一方税务机关及时将本部门的清税结果信息反馈给受理税务机关,由受理税务机关根据国税、地税清税结果向纳税人统一出具《清税证明》,并将信息共享到交换平台。 税务机关在处理纳税人清税申报时,如税务机关指出纳税人存在疑点时,企业可以通过提供税务中介服务机构出具的鉴证报告以示企业自身无疑。同时,如果在核查、检查过程中发现涉嫌偷、逃、骗、抗税或虚开发票的,或者需要进行纳税调整等情形的,办理时限自然中止。在清税后,经举报等线索发现少报、少缴税款的,税务机关将相关信息传至登记机关,纳入“黑名单”管理。 三证合一的基本原则 1.兼容并蓄,降低成本。以当前基础较好、应用广泛的组织机构代码为基础,最大限度满足各部门管理需求,降低另建及改造成本,减轻社会负担。 2.统一标准,分步实施。制定统一代码制度建设相关标准,确定代码位数和构成。设立过渡期,实现现有各类机构代码逐步向统一代码过渡。

公司三证合一注册流程

公司三证合一注册流程 2015年6月国务院办公厅关于加快推进“三证合一”登记制度改革的意见并颁发〔2015〕50号文件。2015年底前在全国全面推行“一照一码”登记模式。今天【公司宝】小编就和大家聊下公司注册三证合一的问题。 第一部分:公司三证合一注册的定义 2015年10月1日起,“三证合一、一照一码”登记制度改革开始在全国推行。国家工商总局、国家税务总局联合发出《关于做好“三证合一”有关工作衔接的通知》,要求各地建立健全信息共享机制,做好企业登记和税务管理衔接有关工作,确保“三证合一”工作衔接顺畅高效。那么到底什么是三证合一、一照一码”登记制度,接下来就由【公司宝】小编跟大家说下:企业登记注册时原本需要分头在工商、质监、税务部门办理的营业执照、组织机构代码证和税务登记证,今后将只需在一个窗口办理并实现“三证合一”。“一照一码”则是在此基础上更进一步,通过“一口受理、并联审批、信息共享、结果互认”,实现由一个部门核发加载统一社会信用代码的营业执照。 第二部分:公司三证合一注册登记制度的重要意义 接下来【公司宝】小编说下公司三证合一注册登记制度的重要意义:全面推行“三证合一”登记制度改革,是贯彻党的十八大和十八届二中、三中、四中全会精神,落实国务院决策部署,深化商事登记制度改革的重要举措。加快推进这一改革,可以进一步便利企业注册,持续推动形成大众创业、万众创新热潮。这是维护交易安全、消除

监管盲区的有效途径,是推进简政放权、建设服务型政府的必然选择,对于提高国家治理体系和治理能力现代化水平,使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用,具有十分重要的意义。各地区、各部门要站在全局高度充分认识这一改革的重要意义,提高思想认识,加强协调配合,确保这一利国利民的改革举措顺利实施。 第三部分:公司三证合一注册流程 在第三部分里【公司宝】小编主要跟大家说下“公司三证合一注册新公司流程”: ?办理企业名称核准 第一步:咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》、《授权委托意见》,同时准备相关材料; 第二步:递交《名称(变更)预先核准申请书》、投资人身份证、备用名称若干及相关材料,等待名称核准结果; 第三步:领取《企业名称预先核准通知书》。 ?准备材料 (1)《企业设立登记申请书》(内含《企业设立登记申请表》、《单位投资者(单位股东、发起人)名录》、《自然人股东(发起人)、个人独资企业投资人、合伙企业合伙人名录》、《投资者注册资本(注册资金、出资额)缴付情况》、《法定代表人登记表》、《董事会成员、经理、监事任职证明》、《企业住所证明》等表格);对于确定企业住所: 【公司宝】小编告诉大家,公司住所不比住宅,除了考虑其便利性、经济性之外,还需注意几点,一是房屋的属性,房屋根据其最初的规划分为住宅与商业用房,商业用房可以直接注册,住宅用做商业办公还需要提供其他的相关证明资料。

房地产五证办理流程整理版

房产五证办理流程

目录 办理五证先后顺序是: (2) 一、建设用地规划许可证 (2) (一)申办程序 (2) (二)提交材料 (4) 二、国有土地使用权证 (5) (一)申办程序 (5) (二)评估收费 (6) 三、建设工程规划许可证 (7) (一)申办程序 (7) (二)提交材料 (8) 四、建筑工程施工许可证 (9) (一)行政许可的条件 (9) (二)申办程序 (10) (三)提交材料: (10) 五、商品房预售许可证 (11) (一)行政许可的条件 (11) (二)申办程序 (11) (三)提交材料 (12)

房地产五证办理顺序流程 办理五证先后顺序是: 1.建设用地规划许可证 2.国有土地使用权证 3.建设工程规划许可证 4.建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证) 5.商品房预售许可证 详细步骤介绍: 一、建设用地规划许可证 (一)申办程序 1.建设单位在每个工作日(周一至周六,以下同)持有关材料到规划局窗口(以下简称窗口)申报。 2.窗口工作人员在核收申报材料时,如发现有可以当场更正的错误的,应当允许申请人当场更正;如发现材料不齐全或不符合要求,应当当场告知申请人需补正的全部内容。 3.窗口工作人员在核收申报材料时,应进行项目建设报件登记

并注明收件内容及日期。 4.申报材料经窗口工作人员核收后,将申报材料转项目经办人5.项目经办人接到窗口转来的申报材料,经审核认为需补正相关文件,一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口,通知申请人补正材料后重新申报。 6.经审核申报材料合格后,项目经办人进行现场勘察,符合规划要求的项目,由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》,经窗口发给项目单位;经研究不符合规划要求的报件,由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。 7.如在办理《建设用地规划许可证》过程中,发现该建设项目直接关系他人重大利益的,应当书面告知申请人、利害关系人;申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。 8.如申请人、利害关系人提出需要听证的,应当举行听证(听证程序按《长春市规划局规划行政许可听证工作规定》执行)。 9.申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容的,应重新提出申请,按照规定程序换领《建设用地规划许可证》。 注:《建设用地规划许可证》有效期限为六个月,逾期未申请办理《建设工程规划许可证》的,该《建设用地规划许可证》自行失效。申请人需要延续依法取得的《建设用地规划许可证》有效期限的,应当在《建设用地规划许可证》有效期限届满30日前提出申请。

房地产开发五证的取得程序

房地产开发五证的取得程序一般分为以下几步:(一)、立项批准。一般是由开发商向城市计划委员会提出申请报告, 根据当地的城市发展情况,一般情况这些申请大部分都可获得批准。 (二)、建设用地许可证。开发商拿着立项证明到规划局,规划局根据 各地的城市发展规划,发一个《建设用地规划许可证》,证明此宗土地可以 用于住宅建设。 (三)、土地使用权证。开发商凭着《建设用地规划许可证》到国土资 源管理局,交了土地出让金,给一个《国有土地使用权证》。 (四)、建设工程规划许可证。开发商得到了地,然后就要进行住宅设 计,将这个设计的内容再交给规划局,规划局经过审核,认为符合规划要求 的,就再发一个《建设工程规划许可证》。注意此证与上面所讲的《建设用 地规划许可证》是不一样的!《建设用地规划许可证》是证明此宗土地可以 进行住宅建设;《建设工程规划许可证》是证明这项工程的设计内容符合规 划要求。 (五)、《建设工程施工许可证》。开发商拿着上述几个证件以及与建 筑商签订的合同,到建设委员会进行登记,取得《建设工程施工许可证》。 (六)、《商品房预售许可证》。根据《城市房地产开发经营管理条例》 (国务院令第248号)第二十三条规定:“房地产开发企业 预售商品房,应当符合下列条件: (1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(3)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的 资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期; (4)已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。” 第二十四条规定: “房地产开发企业申请办理商品房预售登记,应当提交下列文件: (一)本条例第二十三条第(一)项至第(三)项规定的证明材料; (二)营业执照和资质等级证书; (三)工程施工合同; (四)预售商品房分层平面图; (五)商品房预售方案。” 第二十五条规定:“房地产开发主管部门应当自收到商品房预售申请之日起10日内,作出同意预售或者不同意预售的答复。同意预售的,应当核发商品房预售许可证明;不同意预售的,应当说明理由。” 五证的复印件只能作为一种参考。由于商品房预售五证问题涉及到商品房买卖合同的基础,特别是其中的《国有土地使用权证》和《商品房预售许可证》尤为重要。因为《国有土地使用权证》直接影响到购房者将来是否可以拿到房屋所有权证的问题;而《房屋的预售许可证》将直接影响到商品房买卖合同的法律效力问题。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件

个体户如何办理三证合一

个体户如何办理三证合一 三证合一的推行,极大的方便了纳税人的登记注册,三证合一是将工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证三证合为一证,企业能够更好的办理登记。那么,个体户如何办理三证合一呢?今天,律伴网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。 个体户如何办理三证合一 个体户不能办理三证合一 按现在的规定,“三证合一”适用范围,是各类企业和农民专业合作社,包括公司制和非公司制的企业法人、个人独资企业、合伙企业,还包括农民专业合作社。 个体工商户暂时没有考虑进去主要有两个原因:一个是个体工商户不需要申领组织机构代码证,只申领营业执照和税务登记证。再一个,个体工商户有的是以自己的姓名注册的,有的还起了一个企业的名字,虽然有名称,但实质上仍然是个体工商户。由于这两个原因,暂时没有把个体工商户作为“三证合一”的范围。 中国人民银行、工商总局联合发布《关于“三证合一”登记制度改革有关支付结算业务管理事项的通知》,在通知中明确强调了“个体工商户办理银行账户业务时,银行应要求提供个体工商户营业执照和税务登记证,无需提供组织机构代码证。”据此,个体户去银行开户也不需要提供组织机构代码证。然而在政策落实的过程中却被打了折扣,不少银行仍需提供组织机构代码证和税务登记证,给个体工商乃至不少企业都增添了不少困扰。 今年将进一步推行商事制度改革,计划对个体工商户的登记实行“两证合一”,即营业执照和税务登记证合一,以方便个体工商户的登记注册。届时,个体工商户就再也不用为代码证的事情发愁了。 对于个体工商户关于“三证合一、一照一码”制度的咨询,区政务服务中心市场监督局窗口仍会积极做好解释和说明工作,并热切期待个体工商户的“两证合一”早日落实,广大个体工商户切莫因新制度发愁,也号召媒体加大政策宣传力度,银行等其他相关部门积极学习并配合推行该制度,让好政策有好执行有好效果。 个体户不能办理三证合一,按现在的规定,“三证合一”适用范围,是各类企业和农民专业合作社,包括公司制和非公司制的企业法人、个人独资企业、合伙企业,还包括农民专业合作社。如果你情况比较复杂,律伴网也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。

进驻商场五证一书及办理流程

营业执照、税务登记证(国税、地税)、商标注册证、质检报告、组织机构代码证 1、五证一书:营业执照、税务登记证、组织机构代码、商标注册证、企业法人身份证复印件,如果是代理或托管还要出事相关授权书。另外还要商品的质检报告。如有进口商品要出具报关单。 2、其他资料还包括产品图册,比如现在你去谈合作应该拿着秋冬装的产品图册,如果还有明年春夏装的图册更好。还要有你所在城市商场面积,月营入额做个全面分析,另外最好还有你品牌的企划书或市场定位分析报告。 营业执照办理程序 1.需准备店面房产证复印件,(跟房东要)(是租的房子还要租房协议书) 2.身份证复印若干张,一寸照片若干张. 3.到当地工商所申领表格办理工商营业执照。 4.再到税务所办税务登记证。 5.拿到税务登记证后申请发票。 6.整个过程收费大概在500元左右,时间大概是15-30天,这个各地不同。 办理税务登记的条件和程序 (1)办理税务登记条件:从事生产经营的纳税人,要在领取营业执照之日起30 日内到办税服务厅申办税务登记,并备齐有关证件资料:营业执照、有关合同、章程、协议书、银行帐户、帐号证明、组织机构、统一代码证书及复印件、法定代表人和董事会成员名单或业主居民身份证(护照)以及当地主管税务机关要求提供的其他证件、资料。 (2)纳税人办理税务登记时,先从税务窗口或办税服务厅指定的其他窗口领取《税务登记表》(一式三份),按要求填写后签字或盖章,连同其他证件、资料递送到“税务登记窗口进行申报。税务机关自收到申报之日起三十日内审核并发给税务登记证件。 补充回答: 1、商标注册是一种商标法律程序。由商标注册申请人提出申请,经商标局审查后予以初步审定公告,三个月内没有人提出异议或提出异议经裁定不成立的,该商标即注册生效,受法律保护,商标注册人享有该商标的专用权。一个商标从申请到核准注册,大约需一年至一年半时间。注册商标的有效期限注册商标有效期为十年,自核准注册之日起计算,注册商标有效期满,需要继续使用的,可以申请商标续展注册。 2、领取商标注册证 通过代理的由代理人向商标注册人发送《商标注册证》。 直接办理商标注册的,商标注册人应在接到《领取商标注册证通知书》后三个月内到商标局领证,同时还应携带: (一)领取商标注册证的介绍信; (二)领证人身份证及复印件;

房地产开发五证的取得程序一般分为以下几步

房地产开发五证的取得程序一般分为以下几步: (一)、立项批准。一般是由开发商向城市计划委员会提出申请报告,根据当地的城市发展情况,一般情况这些申请大部分都可获得批准。 (二)、建设用地许可证。开发商拿着立项证明到规划局,规划局根据各地的城市发展规划,发一个《建设用地规划许可证》,证明此宗土地可以用于住宅建设。 (三)、土地使用权证。开发商凭着《建设用地规划许可证》到国土资源管理局,交了土地出让金,给一个《国有土地使用权证》。 (四)、建设工程规划许可证。开发商得到了地,然后就要进行住宅设计,将这个设计的内容再交给规划局,规划局经过审核,认为符合规划要求的,就再发一个《建设工程规划许可证》。注意此证与上面所讲的《建设用地规划许可证》是不一样的!《建设用地规划许可证》是证明此宗土地可以进行住宅建设;《建设工程规划许可证》是证明这项工程的设计内容符合规划要求。 (五)、《建设工程施工许可证》。开发商拿着上述几个证件以及与建筑商签订的合同,到建设委员会进行登记,取得《建设工程施工许可证》。

(六)、《商品房预售许可证》。根据《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第二十三条规定:“房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件: (1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (2)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (3)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期; (4)已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。”第二十四条规定:“房地产开发企业申请办理商品房预售登记,应当提交下列文件: (一)本条例第二十三条第(一)项至第(三)项规定的证明材料; (二)营业执照和资质等级证书; (三)工程施工合同; (四)预售商品房分层平面图; (五)商品房预售方案。”第二十五条规定:“房地产开发主管部门应当自收到商品房预售申请之日起10日内,作出同意预售或者不

三证合一办理流程

“三证合一”后需要跑以下工作 一、工商部门 1、先去广州红盾网预约拿号,下载三证合一表格(“一照一码”信息登记表、税务登记事项表、增减补换发证照申请书)填写(注意:表格需要法人签字,一定要法人本人签,工商局会验法人签名)。到预约日期带上营业执照、组织机构代码证、税务登记证正副本原件、经办人身份证去工商局办理,旧证件会收上去,最好提前复印几张复印件留存备用,办理时间5个工作日之后,不要提前去拿新的营业执照,他不会给你。PS:如果你是去的政务中心办理工商变更,办理的时候可以问一下组织机构代码证CA是在哪里进行变更 二、航天信息(我是航天的金税盘)拿到新营业执照之后去办理(电话:89312788) 1.办理之前三证合一之前一定要清完卡,办理之前当月有开发票,要把数据先导入申报系统,(就平时报税你是怎么做的就怎么做),有空白发票要提前登记好空白发票详细情况,带上发票领购簿,新照原件,复印件,金税盘、主机,公章(你也可以不带主机自己升级系统),办理完之后航天会给你一张黄色的纸,你要核对好上面的税号,公司名,空白发票信息,有错立刻叫他更改(我就是空白发票那里出了错)。3-5个工作日带上黄色纸、新照去领盘(有的人说要带新发票章,我没要新发票章),航天那里可以代刻新发票章(仅指车陂那里的其他的不知道)木的是60,胶质是80,牛角的是100,空白发票航天会做退票处理,拿到新盘后去税局重新输入发票。 三、税务 1、国税新照到手后5-10个工作日自动更新新税号,上1号或2号窗查看,要是10个工作日没有更新,那就带上新照原件,复印件,公章去税局前台变更。 2、地税带上新照、变更通知书原件、复印件,公章去前台变更。 3、税友国税申报系统国税更新了他会自动更新提示升级,无需上门(税友电话4007112366)。 4、国税CA在税局信息已经变更后登录,无需变更。 5、PS:地税CA我没有所以不清楚 四、海关等(仅限电子口岸在珠江新城办理的同仁) 1、海关:珠江新城政务中心4楼,带上法人卡,海关证原件复印件,身份证,取号进 行变更,海关右边窗口(忘记是去什么号了,可以去前台问问) 2、对外贸易经营者备案变更:珠江新城中心4楼,

房地产开发流程及五证办理流程

房地产开发流程及五证 办理流程 集团文件版本号:(M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988)

房地产开发流程及五证办理流程 原则上是:建设用地规划许可证——国有土地使用权证——建设工程规划许可证——建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)——商品房预售许可证 详细查看下面: 一、建设用地规划许可证和国有土地使用证 1.选址意见书(审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划)(30个工作日) 程序: (1)企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书,报规划局用地处 (2)用地处转总工室审查 (3)报局业务会批准 (4)领取选址意见书 2.规划院实地测量,并处定位图,收取测量费 3.建设用地规划许可证(30个工作日) (1)企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查 (2)主管局长、主管局市长批准 (3)打交费单,领取用地规划许可证 4.国有土地使用证(60个工作日) (1)建设单位持用地申请、航测图、平面布置图、土地转让协议、建设用地规划许可证、土地转让双方的有关证件、委托书到土地局土地利用处 (2)土地评估 (3)土地局测量对现场测量,出定界图 (4)缴纳土地出让金和契税,领取国有土地使用证

二、建设工程规划许可证 1.市消防支队盖章(15个工作日) (1)持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进行审批 (2)核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请表盖章 2.人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续 3.房地产开发建设规模(30个工作日) 建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理 4.建设工程规划许可证(30个工作日) (1)建设单位持申请报告、建设工程规划申请表(消防盖章)、土地征、用地规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建管处 (2)以上资料由总工室、局业务会审定后报处长、局长签字 (3)打交费单交费,领取建设规划许可证、放验线通知单 5.放线报告(15个工作日) 持放线通知和施工图、红线图到规划院测量队放线。 三、建设工程施工许可证(建委) 1.报建(1个工作日) 提供资料:建设工程规划许可证、用地规划许可证、土地证、报建申请表4份、红线图、施工图、规划总平面图 2.现场勘察(3个工作日) 3.组织招标 4.抗震审查 5.施工合同审查 6.交费,办理建设工程施工许可证(建设施工合同、勘察合同、设计合同、

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