2020年一级建造师【经济】思维导图

2020 年一级建造师建设工程经济思维导图

资金时间价值的（利息是时间价值的一种）

1.资金使用的时间

2.资金数量的多少

影响资金时间价值的因素

3.资金投入的回收特点（晚投早收）

4.资金周转速度

①社会平均利润率是利率的最高界限

②借贷成本的供求状况：借贷资本供过于求，利率下降；

供小于求，利率上升 利息的计算

利率的影响因素

③借出资本的风险：借出资本风险越大，利率越高

④通货膨胀 ⑤借出资本期限长短：期限越长，不可预见的因素就越

多，风险就越大，利率就越高

单利（利不生利）→F=P （1+n×i 利息的计算

复利（利生利）→F=P （1+i ）^n

①横轴表示时间轴，向右延伸表示时间的延续；时间轴上的点称

为时点，通常物的是该时间单位末的时点②垂直箭头代表不同时点的现金流量情况（对投资人而

言，箭头向

上表流入，向下表流出）

资金时间价值的计算及应用

现金流量图绘制的四个要点

③在现金流量图绘制中，箭线长短只要能适当体现时点现 金

流 量 数 值的

差异，并在各箭线上方（或下方）注明其现金流量的数值 即

可

④箭法与时间轴的交点为现金流量发主的时点（当期未下

期初）

F=P×（1+i ）^n

四个等值计算公式：P —现值，现在一笔钱F —终值。将来一笔钱A —年金，等额系列

P=F×（1+i ）^-n F=A×[（1+i ）^n-1]/i

F=A×[（1+i ）^n-1]/[i×（1+i ）^n]

有效利率=（1+计息周期利率）(m-所求期限内的计息次数）名义利率与有效利率的计算

每年利息周期越多，年有效利率和名义利率相差就越大

资金等值计算及应用

经营性方案：盈利能力、偿债能力、财务生存能力

经济效果评价的基本内容

独立型方案

经济效果评价方案

经济效果评价的内容互斥型方案

建设期

技术方案计算器

运营期（投产期、达产期）

总投资收益率

投资收益率

资本金净利润率

静态分析

静态投资回收期

盈利能力分析

财务内部收益率

动态分析

财务净现值

确定性分析利息备付率

偿债备付率

借款偿还期

偿债能力分析

资产负债率

经济效果评

价指标体系

流动比率

速动比率

盈亏平衡分析

不确定性分析

敏感性分析

技术经济

效果评价

总投资收益率=正常年份息税前利润/技术方案总投资

投资收益率资本金利润率=正常年份净利润/技术方案资本金

静态投资回收期计算当技术方案实施后各年的净收益均相同时：Pt=I/A

FNPV＞0，获得超额收益，可行

判别准则FNPV=0，刚好满足要求，可行

财务净现值

FNPV＜0，不可行

基准收益率：是投资资金应当获得的最低盈利率水平

资金成本

基准收益率

机会成本

测定时需要考虑的因素

投资风险

通货膨胀

借款偿还期

利息备付率=息税前利润/应付利息

偿债能力分析

偿债备付率=（息税前利润+折旧+摊销-所得税）/应还本

付息金额

固定成本CF 总成本C

C=CF+CuQ

可变成本Cu

单位产品售价P×销量Q 销售收入S S=P×Q-Tu×Q

盈亏平衡分析

单位产品营业中税金及附加Tu

量本利公式

S=C 即CF+CuQ=P×Q-Tu×Q

（1）确定分析指标

（2）选择需要分析的不确定性因素

（3）分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标

可能带来的增减变化情兄

敏感性因素的分析步骤

技术方案不确定性分析

敏感性分析

（4）确定敏感性因素 （5）选择方案

敏感度系数SAF>0，表明评价指标与不确定因素同方向变

化； 敏感度系数SAF<0，表明评价指标与不确定因素反方向变

化。

敏感度系数

∣SAF ∣趁大，表明评价指标A 对不确定因素F 越教感。

确定敏感因素的方法

直线与横轴的交点代表临界点（临界点绝对值越大表示抗

风能力越强）

临界点

斜率越大越敏感；与横轴交点到原点的距离越短越敏感

编制角度：项目总投资

计算指标：财务内部收益率、财务净现值、静态投资回收

期 技术方案现金流量表

反映技术方案正在整个计算期内现金的流入、流出、和净

现金流量

编制角度;项目法人

资本金现金流量表

计算指标：资本金财务内部收益率 编制角度：各个投资者

投资各方现金流量表

计算指标：投资各方财务内部收益

技术方案现金流量表的编制

编制角度：投资、融资及经营活动的现金流量

财务计划现金流量表

建设投资

建设期利息 投资

流动资金 技术方案资本金

技术方案现金流量

表的构成要素

总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+

修理费

+折旧费+摊销费+财务费用（利息支出）+其他费用

经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出

成本

经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修

理费+其他费用

第一种：设备在使用过程中，在外力的作用下实体产

生的磨损、变形和损坏。这种损的程度与使用强和使

用时间长短有关。

有形磨损第二种：设备在闲置过程中受自然力的作用而产生的

实体磨损，这种磨损与闲置的时间长度和所处环境有

关。如金属件生锈、腐蚀。

磨损类型第一种：由于技术进步，设备的市场价格降低了，使

原设备相对贬值。设备本身的而技术特性和功能并未

设备更新分析

发生变化。不产主提前更换现有设备的问题。

无形磨损第二种：由于科学技木的进步，现有设备出现。使原有设

备相对陈旧落后，其经济效益相对降低而发生贬值。产生

了是否用新设备代替现有旧落后设备的可题。

更新

可消除的有形磨损

大修理

不可消除的有形磨损更新

设备磨损补偿方式

更新

第二种无形磨损

现代化改装

1.站在客观的立场分析

2.不考虑沉没成本（沉没成本=设备账面价值-当前市场价

值）

更新比选原则

3.逐年滚动比较

工程经济

设备的自然寿命

设备的技术寿命

更新时机的

确定方法

设备的经济寿命

①在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的

设备，

也可以引进先进设备，加速技木进步的步伐

②可以保持良好的技木服务

③可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资

产负债状况恶化

租赁的优点

④可避免通货膨胀和利率变动的冲击，减少投资风险

⑤经营租赁设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的

利益

①在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权

设备租赁与购买的比选

②承租人在租质期间所交的租金总额一般比直接购置设备

的费用要高

租赁的缺点

③长年支付租金，形成长期负债

④融资租合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等

附加率法

租金计算

年金法

V —价值

公式V=F/C

F —研究对象的功能 （2）价值工程的核心，是对产品进行功能分析 （3）价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同

时来考虑

价值工程的特点

提高价值的途径

（4）价值工程强调不断改革和创新 （5）价值工程要求将功能定量化 （6）价值工程是以集体的智慧开展的有计划、有组织有

领导的管理活动

1.双向型：提高功能，降低成本，最为理想途径，对资源

最有效利用

2.改进型：成本不变，提高功能

提高途径

3.节约型：功能不变，降低成本

4.投资型：功能铰大提高，成本较少提高

5.牺牲型：功能略有下降、成本大幅降低

价值工程

准备阶段

功能定义

分析阶段 功能整理 价值工程的工作程序

功能评价

创新阶段 实施阶段

V<1需要改进。功能现实成本大于功能评价值。现实成 本高，而功能要求不高，两种可能住：1.存在过剩功能；

2功能不过剩实现功能的方法或者条件不佳。

价值工程在工程建设应用中的实施步骤

V=1，价值最佳，无需改进 功能V 的含义

V>1需具体分析。可能是功能与成本的分配比较理想；

可能存在不必要的功能；或者是应该提高成本

1.V 值低的功能

工程经济

2.成本降低期望值（C-F ）大 价值工程改进范围

3.复杂的功能

4.问题多的功能 先进

可靠 技术

安全 选择原则

适用

方案经济性 综合双益上合理

效益综合性

技术分析 新技术、新工艺和新材料

应用方案的技术经济分析

采用新方案需要增加投资（年折算费用法 采用方案不增加投资(Zj=Cj=CFj+Cuj-Q)

静态分析方法

增量投资分析法 R=（C1-C2）/（I2-I1)

综合总费用法 经济分析

净现值 动态分析方法

净年值法

1.提供的信息侧重于过去信息

2.主要为外部利害关系人服务

3.有统一的规则和方法

财务会计特点

4.以货币作为主要计量尺度

5.财务会计包括确认、计量和报告三个环节

基本职能：核算和监督

流动资产（现金、银行存款、应收款项、短期投资、存

资产

长期资产（长期投资、固定资产、无形资产、其他资产）

流动负债（短期借款、应付款项、应付工资、应交税金）

负债

财务会计工

长期负债（应付债券、长期借款、长期应付款）

作基本内容

实收资本

资本溢价

资产评估增值

资本公积

6个会计要素

所有者权益接受捐赠

外币折算差额

财务会计基础

盈余公积

未分配利润

收入

费用

利润

5个会计计量属性：历史成本、重置成本、

可变现净值、现值、公允价值

会计核算原则

4个基本假设：会计主体假设、持续经营

假设、会计分期假设、货币计量假设

会计核算的基本假设收付实现制和权责发生制

静态等式：资产=负债+所有者权益

会计等式动态等式：收入-费用=利润

资本性支出：资本性支出、收益性支出、营业外支出和利

润分配支出 收益性支出（确认为费用）：外购材料、工资及其他资产的支出、管理、营业、财务费用，生产经营过程中缴纳的

税金、有关费用 四大支出

营业外支出固定资产盘亏、处置固定资产净损失、债务重目损失、计提资产减值隹备、罚款、捐赠支出、非常损失

利润分配支出：股利分配支出

1.费用是企业日常活动中发生的经务利益的流出，而不是

偶然发生的 2.费用可能表现为资产的减少，或负债的增加，或者兼而

有之 3.费用将引起所有者权益的减少，但与向企业所有者分配

利润时的支出无关 费用特点

4.费用只包括本企业经利益的流出，而不包括为第三方或

客户代付的款项及偿还债务支出

平均年限法 工作量法

双倍余额递减法（加速折旧） 年数总和法（加速折旧）

成本与费用

直接费用：人、材‘、机、其他直接费

间接费用：企业下属的施工单位或生产单位为组

织和管理施工生产活动所发生的费用

1.确定成本核算对象

2.核算与分配各项生产费用

3.计算期末工程成本 工程成本核算的程序

4.计算年度合同费用

5.计算工单位工程的实际成本和预算成本，编制单位工程

竣工成本决算

1.管理人员工资

2.办公费

3.差旅交通费

4.固定资产使用费

5.工具用具使用费

管理费用

6.劳动保险和职工福利费

7.劳动保护费

8.检验试验费 9.工会经费 10.职工教育经费 11.财产保险费 12税金 13.其他

期间费用

销售费用

1.利息支出

2.汇总损失

财务费用

3.相关手续费：不包括发行股票所支付的手续费

4.其他财务费用

工程成本的核算

固定资产分析旧的方法

建造（施工）合同收入（主营业务收入）

产品销售：自行加工的碎石、商品混凝土、各种门窗制品

销售商品收入

材料销售：原材料、低值易耗品、周转材料、包装物

收入分类

提供劳务收入：机械作业、运输服务、设计业务、产品安

装、餐饮住宿

让渡资产使用权收入：金融企业发放贷款取得的收入

1.合同各方已批准合同并承诺将属行各自义务

2.该合同明确了合同各方与所转让商品或提供劳务相关的

权利和义务

3.该合同有明确的与所转让商品相关的支付条款

收入的确认

4.该合同具有商业实质，即履行该合同将改变企业未来现

金流量的风险、时间分布或金额

5.企业因向客户转让商品而有权取得的对价很可能收回

1.该两份或多份合同基于同一商业目的而订立并构成一揽

子交易

2.该两份或多份合同中的一份合同的对价金额取决于其他

收入多份合同合并为一份

合同的定价或履行情况

合同进行会计处理

3.该两份或多份合同中所承诺的商品（或每份合同中所承

诺的部分商品）构成准则规定的单项履约义务

1.企业就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有

现时付款义务

2.企业已将商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有

该商品的法定所有权

3.企业已将商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商

品

判断客户是否取得控制权的迹象

4.企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，

即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬

5.客户已接受该商品

6.其他表明客户已取得商品控权的迹象

建造（施工）合同收入的核算

营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-销售费

用-管理费用-财务费

用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投面

收益（损失力负）

利润总额=营业利润+营业外收入-营业外变出

净利润=利润总额-所得税

1.按法定序分配的原则

2.非有盈余不得分配原则

税后利润分配原则

3.同股同权、同股同利票原则

4.公司持有的本公司股份不得分配利润

利润的分类

1.弥补公司以前年度亏损

公司分配当年税后利润时，应当提取利润的10%列入公司

法定公积金。公

司法定公积金累计额为公司注册资本的50%以上的，可

以不再提取

2.提取法

①弥补亏损

定公积金

②扩大公司生产经营

税后利润分配顺序法定公积金有专门的用途

③增加公司注册资本

利润和所

得税费用法定公积金转为资本时，所留存的该项公积

金不得少于转增前公司注册资本的25%

3.提取任意公积金

4.分配利润或股利

5.未分配利润

应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣

除-允许弥补的以前年度亏损后的余额

应纳税额=应纳税听得额×造用税率-减免税额-抵免税额

所得税费用的确认

企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额12%以内的

部分，准予在计算应纳税所得额时扣除

1.企业应该依据实际发生的交易和事项，遵循《企业会计

准则》的所

有规定进行确认和计量，并在此基础上编财务报表

2.企业应以持续经营为会计确认、计量和编制会计报表的

基础 3.除现金流量表按照收付实现制编制外，企业应当按照权

责发生制编制其他财务报表 4.财务报表项目的列报应当在各个会计期间保持一致，不

得随意变更

5.重要项目单独列报

财务报表列 6.财务报表项目应当以启额列报，资产和负债、收入和费

用、直接计入当期利润的

利得和损失项目的金额不能相互抵消，即不得以净额列

报，除非会计准则另有规定

报的基本要求

7.企业在列报当期财务报表时，应当至少提供所有列报项目与上一个可比会计期间的比较数据，以及与理解当期财

务报表相关的说明 8.财务报表一般分表首和正表两部分 9.企业至少应当按编制年度财务报表

反映企业在某一特定日期财务状况 资产负债表

静态报表

反映企业在一定会计期间的经营成果 利润表

动态报表

财务报表 反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和

流出的财务报表

费构成

现金流量表

动态的财务报表

所有者权益（或股东权益）变动表 附注

企业财务报表

营业收入 营业利润 利润总额

净利润 利润表 的内容

其他综合收益 综合收益总额 每股收益

现金等价物特点：期限短、流动性强、易于转换为已知金

额的现

金、价值变动风险小 现金等价物：购买日起三个月到期或清偿的国库券、货币

市场基

金、可转换定期存单、商业本票、银行承兑汇票（不包括

股票）

现金流量 表的内容

财务报表附注的内容和作用

资产负债表的内容

定基指数

趋势分析法

环比指数

1.构成比率（反映部分与总体的关系）

比率分析法 2.双率比率（反映投入与产出的关系）

财务分析方法

3.相关比率（有关联的经齐活动）

因素分析法

差额计算法

流动比率

短期

速动比率

偿债能力比率

财务分析资产负债率

长期产权比率

权益乘数

总资产周转率

营运能力比率流动资产周转率

存货周转率

应收账教周转率

基本财务比率

的计算和分析盈利能力比率营业净利率

净资产收益率

总资产净利率

发展能力比率营业增长率

资本积累率

以净资产收益率为核心指标

杜邦财务分析体系

以总资产净利率和权益乘数为两个方面，重点揭示

企业自有资金

内源筹资应付息税

未使用或者未分配专项基金

企业筹资

外源筹资

筹资主体

项目融资

2.筹资弹性好

特点

3.等资成本较

4.筹资风险高

应付账款

放弃现金折扣成本={折旧百分比/（1-折扣百分比）}

×[360/(折扣期-信用期）}

短期筹资

商业信用

商业承兑汇票

筹资管理应付票据

银行承兑汇票

预收账款

信贷限额

方式

周转信贷限额

补偿性余额

信用条件

借贷抵押

偿还条件

短期借款

其他承诺

借款利率

支付方式贴现法（实际利率高于名义利率）

筹资方式

收款法（实际利率高于名义利率大约1倍）

长期借款筹资

长期债券筹资

长期负债筹资

融资租赁

可转换债券筹资

1.等资速度快

优点 2.借款弹住较大

3.用款期间发生变动，亦可与银行再协商

长期借款筹资

1.财务风险大

缺点

2.限制性条款多

长期筹资

银行借款利息

资金占用率

债券利息

银行的发现债券支付的印刷费

资金成本

代理发行费

资金筹措费律师费

公证费

广告费

资本结构分析与优化

满足交易性需要：满足日常业务的现金支付需要

企业置存现金的原因满足预防性需要：置存现金以防发生意外的支付

1.

2.使用现金浮游量

现金管理的方法

现金和有价证券的财务管理 3.加速收款

4.推迟应付款的支付

机会成本

管理成本

有量

短缺成本

机会成本、管理成本和短缺成本之和最小的现金持有量是

最佳持有量

流动资产

财务管理

存货成本和存货效益之间做出权

到两者的最佳结合

订货固定成本

订货成本

订货变动成本

取得成本

购置成本

储存成本

缺货成本

A：分品种重点管理

存货ABC管理方法B：分类别一般控制

C：按总额灵活控制

静态投资：工程费用、工程建设其他费、基本预备费。

动态投资：价差预备费、建设期利息

工程经济

人工费

材料费

施工机具使用费

按费用构成要素划分

企业管理费

利润

规费增值税

建筑安装工程费

分部分项工程费

描施项目费

按造价形成划分其他项目费

工程费用

规费

增值税

建设工程项目总投资

设备原价或进口设备抵岸价

设备购置费

设备运杂费

设备及工器具购置费

工具、器具及生产家具购置费

土地使用费和其他补偿费

建设投资

工程建设其他费用与项目建设有关的其他费用

与未来生产经营有关的其他费用

进本预备费=（工程费用+构成建设其他费）×基本预备费

率

预备费价差预备费：为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变

化而预留的可能增加的费用。

以静态投资为计算基数。

建设期各年利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×

年利率

资金筹措费

铺底流动资金（30%）注：仅生产性建设项目存在

流动资产投资

扩大指标估算法

计算方法

分项详细估算法

最佳现金持

应收账款的财务管理

存货管理目标：在各种

衡，达

存货的财务管理储备存货的有关成本

人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）

材料费=∑（材料消耗盘×材料单价）

材料单价=（材料原价+运杂费）×（1+运输损耗率）×（

1+采购保管费率）

材料费工程设备费=∑（工程设备量×工程设备单价）

工程设备单价=（设备原价+运杂费）×（1+采购保管费

率）

施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单

价）

机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理

费+台班

安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车

船税费

各费用构成

要素计算方法施工机具使用费

以分部分项工程费为计算基础

企业管理费以人工费和机械费合计为计算基础

以人工费为计算基础

利润

规费

建筑安装工程费用计算

一般计税方法：增值税销项积额=税前适价×10%

增值税

简易计税方法：增值税=税前造价×3%

分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价）

综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管

理费和利润以及一定范围的风险费用

可以计量的措施项目费=∑（措指施项目工程量×综合单

价）（脚手架工程费、模板工程费、垂直运输费）

安全文明施工费：计算基数应为定额基价（定额分部分项

工程费+定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费

或（定额人工费+定额机械费）

措施项目费

建筑安装工

程计价公式

不宜计量的

措施项目

其他：计算基数应为定额人工费或（定额人工费+定额机

械费）

其他项目费

规费和税金

拟定施工作业的方法 拟定正常的施工作业条件

拟定施工作业地点的组织 拟定施工作业人员的组织

必须消耗的时间 休息时间

工人工作时间消耗的分类

损失时间

停工时间

人工定额

时间定额 人工定额的形式

互为倒数

产量定额

技术测定法

统计分析法 人工定额的制度方法

比较类推法 经验估计法

按生产要素内容分类

主要材料

辅助材料 按使用性质、用途和用量划分

周转性材料 零星材料

材料消耗定额

总消耗量=净用量+损耗量=净用量×（1+损耗量）

周转性材料消耗一般与四个因素有关

施工机械台班使用定额

机械工作时间消耗的分类

损失时间

对象：工序

施工定额

用途：编制施工预算、施工作业计划、签发施工任务单、

限额领料单、编制预算定额的基础

对象：分部分项工程

预算定额

用途：编制施工图预算及概算定额的基础 对象：扩大的分部分项工程

按编制程序和用途分类

定额的分类

概算定额

用途：编制扩大的初步设计概算，确定建设项目投资的依

据

对象：整个建筑物或构筑物

概算指标

用途：编制初步设计概算、编制投资估算指标的基础

对象：独立的单项工程或完整的工程项目 投资估算指标

用途：编制投资估算、计算投资需要量

国家定额

行业定额 按编制单位和适用范围分类

地区定额 企业定额 建筑工程定额

建设工程定额

设备安装工程定额 按投资的费用性质分类

建筑安装工程费用定额 工器具定额

工程建设其他费用定额

平均先进 施工定额的编制

施工定额的编制原则

简明适用 基本用工

人工耗指标的确定

超运距用工 其他用工

辅助用工 人工幅度差用工

预算定额的编制

材料耗用量指标的确定 机械台消耗指标的确定

单位工程概算

给排水采暖工程概算

通风空凋工程概算 单位建筑工程概算

电气照明工程概算 弱电工程概算

特殊构筑物工程概算

设计概算的内容

机械设备及安装工程概算单项工程综合概算

电气设备及安装工程概算 单位设备及安装工程概算

热力设备及安装工程概算 工器具及生产家具购置费用概算

工程建设其他费用概算（不编总概算时列入）

建设项目总概算

设计概算的作用

收集原始资料→确定有关数据→各项费用计算→单位工程 概算书编制→单项工程综合概算书的编制→建设项目总概

算的编制

建设工程项目设计概算

概算定额法

单位建筑工程概算

概算指标法

类似工程预算法

预算单价法

单位设备安装工程概算

扩大单价法

概算指标法

工程量审查

采用的定额或指标 建筑工程

材料预算价格 审查内容

各项费用的审查

设备及安装工程概算的审查重点是设备清单与安装费用的

计算 设计概算的审查

对比分析法

审查方法

查询核实法

联合会审法

设计概算的编制程序

设计概算的编制方法

对建设单位的作用

对施工单位的作用

施工图预算的作用

对其他方面的作用

建设项目总预算单项工程综合预算 施工图预算文件的组成

单位工程预算

单位设备及安装工程预算

编制步骤

分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价或单位估价表中所列内容完全一致时，可

以直接套用定额单价定额单价法

分项工程的主要材料品种与定额单价或单位估价表中规定材料不一致时不可以直接套用定额单价，需要按实际使用材料价格换算定额单价 注意内容

分项工程施工工艺条件与定额单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减

时，一般调量不换价 建设工程项目施工图预算

施工图预算的编制方法

分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整

时，应编制补充单位估价表

编制步骤

实物量法

所用人工、材料和机械台斑的单价都是当时当地的实际价格，工作量较大、计算过程繁琐

工程量清单单价法

工程量计算是否准确

定额套用、各项取费标准是否符合现行规定

施工图预算 的审查内容

单价计算是否合理

全面审查法 标准预预算审查法

分组计算审查法

施工图预算 审查的方法

对比审查法 筛选审查法 重点审查法

为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础

是建设工程计价的依据

工程量清单的作用是工程付款和结算的依据

是调整工程价款、处理工程索赔的依据

项目编码：采用五级编码、十二位数字进行表示

项目名称：根据《计量规范》的项目名称结合拟建工程的

实际确定

是区分清单项目的依据

项目特征是确定综合单价的前提

是履行合同义务的前提

分部分项工

程量清单以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”为计量单位的应保留

小数点后二位数字

计量单位

以“项”、“个”等为计量单位的应取整数

工程量清单编制

工程量：以实体工程量为准，并以完成后的净值计算

补充项目：编码由对应计量规范的代码X（即01~09）与

B和三位阿拉伯数字组成

措施项目清

单的编制清单的编制只列项目编码、项目名称

不能计量的措施项目

根据拟建工程的实际情况列项

暂列金额

暂估价

其他项目清单的编制计日工

总承包服务费

规费和税金清单

工程量清单计价的基本过程

工程量清单计价的应用过程

工程造价的计算

工程量清单计价的方法

分部分项工程费计算

综合单价=（人、料、机费用+管理费+利润）/清单工程

量

综合单价法：混疑土模板、脚手架、垂直运输

参数法计价：安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬

运费、冬雨季施工增加费、已完工程及设备保护费措施项目费计算

分包法计价：能独立分包的项目，如室内空气污染测试

分部分项工程费、描施项目费、其他项目费、规费和税金

招标控制

价的编制

1.投标报价由投标人自主确定，但必须执行《建设工程工

程清单计价规范》的强制性规定

2.投标人的投标报价不得低于工程成本

工程量清

单计价 3.按招标人提供的工程量青单填报价格

投标价的编制原则 4.投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分，

作为设定投标报价费用项目和费用计算的基础

5.应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本

条件

6.报价计算方法委科学严谨，简明适用

投标价的编制依据

在招投标过程中，若出现招标文件中分部分项工程量清单

特征描述与设计图纸不符，投标人应以招标工程量清单的

项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价

投标报价的编制

单价项目在施工过程中，当施工图纸或设计变更与工程量清单项目

特征描述不一数时，发承包双方应按实际施工的项目特

征，依据合同约定重新确定综合单价

总价项目

暂列金额按招标人列出的金额填写，不得变动

暂估价不得变动和更改

投标价的编制方法

其他项目费计日工按清单列出的项目和估算的数量，自主确定综合单

价、计算费用

总承包服务费按招标人列出的服务内容，投标人根据自身

情况自主确定

规费和税金

投标总价：不能进行总价优惠，任何优惠（降价、让利）

均应在综合单价中予以体现

单价合同

总价合同

合同类型的选择

其他价格形式