高端敷料市场膨胀

高端敷料市场膨胀
高端敷料市场膨胀

高端敷料市场膨胀

——传统敷料市场占有率从全球来看为50%,我国则为80%,整体

市场或将“缩水”

来自Joanne Tibballs、Epicom Business Intelligence的统计称,近几年全球高端医用敷料市场,欧洲占41%,美国占39%,其他国家和地区则占20.5%。要在这个市场获得份额,必须着力提升行业的技术创新能力,这是实现国内医用敷料行业转型升级和可持续发展的唯一选择。

高端湿性敷料包括水凝胶、水胶体、海藻酸、泡沫敷料、透明敷料、抗菌敷料、药用敷料等,还包括伤口治疗设备,如负压引流、氧气疗法、电刺激治疗、低强度激光治疗、超声疗法和蛆虫疗法等。总的来说,新型医用敷料有3个特征,即高效性材料(Efficacy of the material)、高效能产品(Effectiveness of the product)和高效率护理(Efficiency of the treatment),这3个特征逐渐成为医用敷料设计领域的“3E”原则,代表了医用敷料发展的方向。

欧洲:占六成市场

据Medmarkt、Diligence、LLC等市场调研机构预计,由于传统医用敷料产品难以满足慢性和复杂伤口的治疗需求,今后高端敷料将成为推动敷料市场发展的主要驱动力。2017年,全球高端医用敷料销售收入将达到160亿美元。其中,泡沫敷料、水胶体敷料、藻酸盐及水化纤维敷料的销售收入分别将达到11亿美元、9亿美元和4亿美元,生长因子

疗法产品市场规模将增长到10亿美元。

欧洲是全球使用创面敷料最多的区域,该市场医用敷料的年增长率保持在8.4%,6年复合增长率大约为9.31%,传统医用敷料如纱布、绷带等增长缓慢,随着产品抗菌性及生物材料的应用,传统的创面敷料产品将逐渐减少。与此相反,功能性医用敷料如水凝胶、水胶体、泡沫敷料、透明敷贴等产品将强势增长,高端敷料占欧洲整个医用敷料市场的62.2%,预计到2012年末,欧洲高端敷料的市场容量将达到35亿美元。

中国:研发投入少

我国有3100多家医用敷料生产企业,目前在医用敷料特别是高端医用敷料的研发投入很少,没有可持续性发展的动力与后劲,生产高端敷料的企业极少。不过近年来,随着金融危机对医用敷料产业的冲击,国内医用敷料企业开始重视新产品的研发和产业升级。根据中国产业研究报告提供的数据,中国医用敷料市场规模保持了较快的增长速度,年均复合增长速度超过20%。

北京华通人商用信息有限公司的(ACMR)的研究显示,2010年我国医用敷料的市场需求达400亿元左右。近两年来,国内市场需求增长速度远高于产品出口增长速度,说明国内对医用敷料产品的需求大幅增长。尤其是随着医疗水平的提高,市场对高端敷料产品的需求明显增加,从而拉动了产品的进口。

随着医疗改革进程的推进以及中国逐渐步入老龄化社会,中国医用敷料制造行业即将迎来快速发展时期。与老年人密切相关的褥疮、溃疡等慢性伤口的护理在西方已经成为一个日益严重的问题,高科技的医用敷料在世界医疗卫生领域得到日益重视,传统的纱布越来越多地被新型医用敷料取代。新型医用敷料在开发初始就要考虑敷料本身的成本和价格、住院时间、护理时间、辅助材料的数量、伤口愈合的质量等经济因素,就具体的新产品开发而

言,未来的医用敷料将更注重产品的生物活性和职能性。

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我国高端敷料的SWOT分析

[优势] 治疗成本低,市场份额增

1.高端敷料能够提高伤口愈合速度和愈合质量、减轻疼痛。更重要的是,与传统敷料相比,其更换频率更低,因此,它的实际治疗成本更低。从伤口护理的发展趋势来看,高端敷料符合现代医学的发展。

2.高端敷料在整个敷料市场的份额加大,传统敷料在整体的市场占有率中出现“缩水”迹象。根据ACMR对全球敷料市场占有率分析,传统敷料的市场占有率是50%,而我国的敷料市场,传统敷料占80%,高端敷料在我国市场的发展前景乐观。

[劣势] 高价,研发能力不足

1.高端敷料的价格是传统敷料的几倍甚至几十倍。

2.收费制度上,医用敷料类产品在我国只能被列入服务项目进行收费,而不能单独收费。这在一定程度上造成长期以来很多医院在采购中过于偏重价格,因此成本和价格较高的现代敷料很难打入医院,而低价普通敷料则可以轻松充斥医院市场。医院在关注产品价格的同时,忽视了实际医疗成本,这是对医疗成本的误解,这种情况也严重影响了企业进行新产品研发和升级的动力。

3.我国高端敷料,尤其是抗菌敷料的研发能力不足,产品种类、规格较少,绝大部分市场由进口产品占据。

[机会] 有望单独收费,前景看好

1.全国敷料市场的年增长率在20%左右,行业发展前景较好。国内高端敷料现市场占有率不高,作为传统敷料的替代品,其发展前景较好。

2.随着医疗改革的深入,高端敷料有望在一些治疗领域单独收费,摆脱医院采购的限制。

3.一些依靠传统敷料不能有效治疗的疾病,如糖尿病足溃疡、下肢静脉溃疡和褥疮等的发病率处于增长趋势。尤其是由糖尿病引起的糖尿病足,世界卫生组织预测,到2030年全球糖尿病患者数将达到3亿6600万,远高于2000年的1亿

7100万。我国卫生部数据称,中国现有糖尿病患者9700万人,其中15%患有糖尿病足溃疡。随着人口老龄化的加剧,褥疮等的发病率也会增加。

4.随着欧美国家高端敷料技术的成熟和普及,以及外资企业学术推广的推动,势必会影响到国内伤口处理医学的发展。

[威胁] 技术壁垒、收费高,不普及

1.国内高端敷料市场绝大多数被外资企业占据,一些敷料的技术壁垒高,国内敷料的生产企业研发水平有待提高。

2.医院收费标准的限制使高端敷料的发展受阻,医院为了追求利润,不得不使用价格较低的传统敷料。

3.高端敷料的学术不普及,很多医生对高端敷料了解较少。

(来源:医药经济报)

成都市首份高收入人群钟表消费调查报告.doc

成都市首份高收入人群钟表消费调查报告

(手表大全:) 高收入阶层是购置奢靡品的主力,但要全面的调查到这部分人的购置需求和购置心态是一个很难实现的进程。通过成都商报伸向成都各行各业的触角,负责此次调查的成都市舆情调查中心收集了几百份高收入人士的样本,经过一个月时间的调查,得出了名贵的成都高收入阶层对于最具代表性和消费潜力的奢靡品—钟表的消费问卷。为了保证此次调查的公证性和全面性,我们也婉拒了数个品牌及本地钟表卖场的支援恳求。这也是成都市首份高收入人群关于奢靡品消费的调查报告,手表大全在公布之前就受到业内外人士的广泛关注。 此次参与被调查的人群中有成都几大钟表卖场的忠实顾客和会员,均为年薪10万元以上,学历较高的高收入阶层。遍及金融、餐饮、房地产、家电、教导、it等行业,男性和女性所占比例分别为66。7%和23。3%,受调查者都是有一定购置能力及时尚品位的人士。 报告解释 近半高收入者拥有手表3只以上 品牌知晓度:劳力士第一 调查报告显示,45。9%的被访者拥有手表数量都在3只及以上,其中手表数量在5只及以上的比例为17。4%,这说明成都的钟表市场已经受到高收入阶层的极大关注,很多人都表示一支好的手表既为了美观也是身份的象征。 在关于品牌知晓度的调查中,高级表类中劳力士作为业内外人士都非常认可的品牌凭着其悠久的历史和良好的运作在手表品牌知晓度排行中高居榜首,紧随其后的是欧米茄和浪琴。而知晓度相对较低的手表品牌重要有真力实、沛纳海等在成都刚刚开业或者还未开业的品牌。刚刚进入成都一个月的宝格丽在经过开业盛况给成都市民上了一堂时尚讲堂以后也已经有了可观的知晓度。在调查中我们还发现,部分暂时没有能力购置太多支名贵手表的消费者对于名表都有较高的知晓度,对于一些暂时还没有在成都开店、相对冷僻的品牌也有人熟知。 受访人员手表拥有情形 在调查人群中,高级表的普及率最高,特级表因为价钱的因素,还只是小众消费品,在拥有率排名前20的手表品牌中,有江诗丹顿和百达翡丽,分别占6。

中国高端家电消费行为调研报告

2011年中国高端家电消费行为调查报告 CBSi中国·ZOL作者:中关村在线庞程程责任编辑:庞程程【原创】 2011年05月14日评论(1) 本文导航 ?第1页:高端家电必备特征 ?第2页:可称为高端产品的家电 ?第3页:液晶电视、空调高端品牌排行 ?第4页:冰箱、洗衣机高端品牌排行 ?第5页:高端消费者购买类型倾向 ?第6页:高端消费者购买预算/花费 ?第7页:高端家电功能、品牌重于价格 ?第8页:国外品牌、专业品牌倾向性较强 ?第9页:高昂价格为阻碍购高端家电首因 ?第10页:高端家电产品消费者分布 返回分页阅读文章 产品:XBR-55HX929索尼液晶电视 高端家电必备特征 中国家电市场全面更新换代趋势明显,LED背光液晶电视、变频空调、滚筒洗衣机、三开门冰箱等高端产品现在都已经成为当前家电市场的新主流。为了了解中国家电市场消费者对于高端家电产品及品牌的认知,以及了解中国高端家电消费者的消费倾向,互联网消费调研中心ZDC特此进行调查: 报告摘要: 观点态度 ●新技术是决定高端与否的首要特征,品牌因素、操作和功能、节能环保、售后服务以及外观设计也受到众多消费者的关注。 ●六成以上消费者认为高端和售价关系不大。 ●近3/4液晶电视市场消费者认为3D液晶电视为目前的高端产品。

●六成白色家电市场消费者认为变频空调为目前的高端产品,仅不足四成消费者认为滚筒洗衣机、三开门、对开门冰箱是高端产品。 ●2/3液晶电视市场消费者认为索尼是高端品牌,国外品牌高端认可度明显较高。 ●半数以上消费者认为格力是空调市场的高端品牌,松下、海尔、三菱高端认可度也较高。 ●西门子在冰箱、洗衣机市场的高端品牌认知度均为最高。 购买倾向 ●当前有24.3%的高端液晶电视消费者已经购买或打算购买3D液晶电视。 ●高达90.5%的高端家电消费者已经购买了或准备购买变频空调。 ●当前中国高端家电消费者对于液晶电视、冰洗空等大家电的要求相对较高,也会相对花费更多的金钱去购买。 ●旧产品更新换代是目前高端家电产品的首要需求方式,房地产对于高端家电的推动作用也非常明显。 ●在选购高端家电产品的时候,有80.5%的消费者会考虑其功能,78.9%的消费者会考虑品牌,价格因素则更次之。 ●在高端家电的品牌倾向方面,国外品牌倾向高于本土品牌;专业化品牌倾向明显高于综合化品牌。多数消费者重视品牌的社会形象。 一、观点态度调查 本次调查中,首先针对全部家电市场消费者调查对于高端家电产品及品牌的认知: 1、高端家电产品需要具备的特征 新技术是决定高端与否的首要特征 高端家电产品是一个主观性较强的概念,在本次调查中,高达77.3%的消费者认为高端家电产品必须应用有高新科技。目前中国家电产品更新换代基本都是从技术层面出发的,新技术也决定了一个企业的生命力。另外,品牌因素、操作和功能、节能环保、售后服务以及外观设计也都有55%-70%的消费者认定为高端家电所必须。消费者还普遍认为针对少数群体的高端家电产品并不需要积极的宣传和大众消费者的认知。

2016年高端酒店行业安缦酒店分析报告

2016年高端酒店行业安缦酒店分析报告 2016年4月

目录 一、全球精品酒店的代表:安缦酒店 (3) 1、无意之举创造的精品酒店品牌 (4) (1)安缦品牌的创立 (4) (2)安缦的发展历程 (5) 2、安缦布局全球,酒店各具特色 (6) (1)村庄里的酒店:安缦达里(Amandari) (7) (2)沙漠之旅:安缦吉里(Amangiri) (8) (3)顶级帐篷梦幻之旅:安缦卡拉(Aman-i-Khas) (8) 二、安缦在中国:安缦颐和、安缦法云以及安缦大研 (9) 1、四大类型的酒店提供全方位的服务体验 (10) 2、安缦的收费模式:以杭州安缦法云酒店为例 (11) 三、安缦的特色之处:不走寻常路 (13) 1、安缦经营哲学与众不同 (13) (1)TobeAman(和平、宁静) (13) (2)家的感觉 (14) (3)追求独特性 (14) 2、安缦的品牌传播独具特色 (14) (1)拒绝广告和商业化的演示 (14) (2)口碑传播 (15) (3)主题先行,不以价格为噱头 (15) 3、安缦成功的原因 (16) (1)品牌和项目的门当户对 (16) ①坚持酒店的关键特质 (17) ②极致服务——5:1 (17)

安缦创立至今已有30家酒店,布局全球五大洲。总部位于新加坡的安缦酒店集团创建于1988年,是全球顶尖的精品酒店集团。旗下目前已拥有30家酒店,遍布全球五大洲的20多个国家和地区。旗下的每一家酒店风格均不相同,均根据当地的环境和市场形成自身特色。安缦酒店的数量不多,但是服务品质极高,开创了面面俱到、奢华低调的独特品牌。 安缦的所有酒店可分为四大类型:热带岛屿型、遗产遗迹型、探索型和荒漠类型酒店。不同类型的酒店除了提供常规的豪华服务之外还各自具有自身特色的特有酒店产品,让住客获得别处无法复制的独特体验。而安缦旗下的每家酒店坚持一店一貌绝不重合,形成独特的核心竞争力。另外,安缦酒店的收费标准一般都是按照不同的服务类型和设施等级来实施的。 安缦的特色在于其经营理念和品牌传播的与众不同。宁静和平、追求酒店独特性和营造家的感受是其特有的经营哲学理念;拒绝商业化广告、依靠口碑传播和坚持主题先行是其打造自身品牌的独特方式。安缦的成功在于它坚持品牌和项目的门当户对,保持酒店经营的关键特质和提供极致的服务体验(员工与顾客的比例基本都是5:1)。 一、全球精品酒店的代表:安缦酒店 安缦酒店集团是世界知名的度假酒店代表之一。安缦酒店集团创建于1988年,总部位于新加坡,是全球顶尖的精品酒店集团。旗下目前拥有30家酒店,遍布20多个国家和地区。与许多其他的大型奢华酒

成都市首份高收入人群钟表消费调查报告(完整版)

报告编号:YT-FS-8023-15 成都市首份高收入人群钟表消费调查报告(完整版) After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

成都市首份高收入人群钟表消费调 查报告(完整版) 备注:该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告,并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。文档可根据实际情况进行修改和使用。 (手表大全:) 高收入阶层是购置奢靡品的主力,但要全面的调查到这部分人的购置需求和购置心态是一个很难实现的进程。通过成都商报伸向成都各行各业的触角,负责此次调查的成都市舆情调查中心收集了几百份高收入人士的样本,经过一个月时间的调查,得出了名贵的成都高收入阶层对于最具代表性和消费潜力的奢靡品—钟表的消费问卷。为了保证此次调查的公证性和全面性,我们也婉拒了数个品牌及本地钟表卖场的支援恳求。这也是成都市首份高收入人群关于奢靡品消费的调查报告,手表大全在公布之前就受到业内外人士的广泛关注。

此次参与被调查的人群中有成都几大钟表卖场的忠实顾客和会员,均为年薪10万元以上,学历较高的高收入阶层。遍及金融、餐饮、房地产、家电、教导、 it等行业,男性和女性所占比例分别为66。7%和23。3%,受调查者都是有一定购置能力及时尚品位的人士。 报告解释 近半高收入者拥有手表3只以上 品牌知晓度:劳力士第一 调查报告显示,45。9%的被访者拥有手表数量都在3只及以上,其中手表数量在5只及以上的比例为17。4%,这说明成都的钟表市场已经受到高收入阶层的极大关注,很多人都表示一支好的手表既为了美观也是身份的象征。 在关于品牌知晓度的调查中,高级表类中劳力士作为业内外人士都非常认可的品牌凭着其悠久的历史和良好的运作在手表品牌知晓度排行中高居榜首,紧随其后的是欧米茄和浪琴。而知晓度相对较低的手表品牌重要有真力实、沛纳海等在成都刚刚开业或者还

中国一线城市高端消费人群全方位分析

消费名牌包中国人一定趋之若骛吗?购买名牌车中国人一定扎堆吗?显眼的LOGO中国人就一定买单吗?大品牌就一定能在中国赚到大把外快吗?“No!”慧聪邓白氏最新调研成果“中国高端人群消费研究报告”给出了明确的否定答复。该调查报告显示中国高端人群可分为八类人群,其中文化知识型人群比重最大为%,明显大于品牌热衷型人群(该人群的比重为16%),更远大于广告导向型的人群(该人群的比重为%)。这显示了中国一线城市高端人群消费已经走向理性和成熟。 一、调查背景及价值 中国高端人群消费研究是慧聪邓白氏研究长期连续性的一个研究项目,该项目主要针对高端人群对高档品/奢侈品的消费现状和消费需求进行深层次的挖掘分析,意在填补我国研究市场对高档品/奢侈品长期跟踪研究的空缺。该项目利用了慧聪网500万企业主数据库、邓白氏商业库中100万企业管理人员以及慧聪邓白氏研究10多年积累的消费调研样本库。在对目标群体进行大样本详尽调查后,建立起了“ChineseLuxusDatebase”(中国高端人群消费数据库)。本次是首次数据发布,也是慧聪邓白氏研究最新的研究成果和研究产品,调查内容不仅包括汽车、时尚消费品、酒类、服务、媒体,还涉及到高端人群的生活形态。首次调查采用预约面访和预约网络调查的方式,选取了一线城市北京、上海、广州作为初次调查的试点,共收集到648份有效样本。 二、通过因子和聚类分析,高端人群可细分为八类人群 我们知道,人的活动基本可以概括为工作和生活,并且这些活动都是受感性思维和理性思维的支配。为此,慧聪邓白氏高端人群消费研究的调查中设置了心理特征、行为状态描述的语句,并请被调查者根据自身状况进行评价打分。 利用高端人群的回答,我们通过因子分析的方法,找出中国高端消费者在生活态度和消费心理等方面的因子,然后进行聚类分析,完成以生活形态为依据的中国高端人群的细分。在八类细分人群中,文化知识型、追求创新型、生活严谨型、品牌热衷型和成就彰显型人群所占比例较高,生活享受型和消费理性型人群所占比例较低。 将符合各类人群的描述语句进行理性-感性、奋斗与进取-享受与消费两个维度的归类,然后统计每类细分人群中语句类别的数量,从而判定每类人群在两个维度的位置。 各细分人群相对较为平均地分布在感性-理性维度的两侧,而从另外一个维度来看,大部分细分人群集中在享受与消费的一侧,较少的集中在奋斗与进取一侧。 总体来看,各细分人群的思维模式、行动方式之间存在一定差异,体现在矩阵图上就是各类人群的位置均不重叠。例如追求创新型人群偏于理性,同时奋斗与进取的倾向较强,其他七类人群在两个维度上的表现详见图2。 三、不同细分人群特征分析

养老地产可行性研究报告

养老地产可行性研究报告 导语:养老地产,从建筑设计、园林规划到装饰标准,这类老年地产的建筑产品开发接近于高端养老地产产品开发的规律,创新核心在于适老化设计。对于养老地产的前景,无疑是相当看好的。下面是收集的养老地产可行性研究报告,欢迎阅读。 总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。 一、养老地产项目概况 (一)项目名称 (二)项目承办单位介绍 (三)项目可行性研究工作承担单位介绍 (四)项目主管部门介绍 (五)项目建设内容、规模、目标 (六)项目建设地点 二、项目可行性研究主要结论 在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,主要包括: (一)项目产品市场前景 (二)项目原料供应问题 (三)项目政策保障问题

(四)项目资金保障问题 (五)项目组织保障问题 (六)项目技术保障问题 (七)项目人力保障问题 (八)项目风险控制问题 (九)项目财务效益结论 (十)项目社会效益结论 (十一)项目可行性综合评价 三、主要技术经济指标表 在总论部分中,可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批和决策者对项目作全貌了解。 四、存在问题及建议 对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。 一、养老地产项目建设背景 (一)国家产业政策鼓励养老地产行业发展 (二)养老地产市场前景广阔 二、养老地产项目建设必要性 (一)进一步推进我国养老地产行业发展 (二)进一步提升我国养老地产工业技术水平

高端酒店市场分析

高端酒店市场分析 Document serial number【NL89WT-NY98YT-NC8CB-NNUUT-NUT108】

截至2017年9月,我国各类酒店合计已接近40万家。如此庞大的市场内,中高端酒店仍存在结构性不足问题,其市场份额尚不足20%。 引言 2017年7月,万达集团将北京万达嘉华等77个酒店以亿元的价格转让给富力地产,成为今年高端酒店市场最大的交易项目。交易背后,除了万达本身的运营状况掀起巨大热议外,今后高端酒店市场的发展方向也引起业内广泛思考。高端酒店作为酒店集团重资产的典型代表,在过去的十年中,几乎渗透到了国内所有一二线城市的核心地段。虽然整体规模尚不及中低档酒店,但今年前三个季度,高端酒店的数量同比上年增长了%。其中受国家发展政策导向影响,西北、华东等地区更是获得了快速发展。 在高端酒店市场全面回暖的背后,是高端酒店消费的愈加年轻化。以80、90后消费者为代表的高端酒店消费人群,在过去一年呈现出了更加多元化的消费喜好。市场中主流高端酒店品牌在面对消费需求变化的场景下,应当如何调整战略定位,进行有效营销运营 在此背景下,2017年底,迈点研究院(MTA)再度携手TalkingData,针对过去一年中中国住宿业市场的实际发展状况与客群消费状况,将陆续发布高端、精品、客栈民宿、服务式公寓、长租公寓系列行业白皮书,旨在透过对年度大数据的整合分析,深度解读住宿业市场,为住宿业经营者、业主提供投资与经营发展的参考。 注:本篇内容为《2017年度中国高端酒店市场大数据分析报告》的精华版,如需阅读完整版报告,可点击此链接,填写相关信息,由迈点研究院(MTA)审核后统一发送PDF版。 市场规模和投资热点 据迈点研究院(MTA)的不完全统计,截至2017年9月,我国各类酒店合计已接近40万家。然而如此庞大的市场内,中高端酒店仍存在结构性不足的问题,国内中高端酒店市场份额尚不足20%,而在美国酒店市场,这一数据达到 50%以上。具体来看我国高端酒店市场规模和投资情况:

中国高端酒店市场分析-精华版

截至2017年9月,我国各类酒店合计已接近40万家。如此庞大的市场内,中高端酒店仍存在结构性不足问题,其市场份额尚不足20%。 引言 2017年7月,万达集团将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产,成为今年高端酒店市场最大的交易项目。交易背后,除了万达本身的运营状况掀起巨大热议外,今后高端酒店市场的发展方向也引起业内广泛思考。高端酒店作为酒店集团重资产的典型代表,在过去的十年中,几乎渗透到了国内所有一二线城市的核心地段。虽然整体规模尚不及中低档酒店,但今年前三个季度,高端酒店的数量同比上年增长了34.3%。其中受国家发展政策导向影响,西北、华东等地区更是获得了快速发展。 在高端酒店市场全面回暖的背后,是高端酒店消费的愈加年轻化。以80、90后消费者为代表的高端酒店消费人群,在过去一年呈现出了更加多元化的消费喜好。市场中主流高端酒店品牌在面对消费需求变化的场景下,应当如何调整战略定位,进行有效营销运营? 在此背景下,2017年底,迈点研究院(MTA)再度携手TalkingData,针对过去一年中中国住宿业市场的实际发展状况与客群消费状况,将陆续发布高端、精品、客栈民宿、服务式公寓、长租公寓系列行业白皮书,旨在透过对年度大数据的整合分析,深度解读住宿业市场,为住宿业经营者、业主提供投资与经营发展的参考。

注:本篇内容为《2017年度中国高端酒店市场大数据分析报告》的精华版,如需阅读完整版报告,可点击此链接,填写相关信息,由迈点研究院(MTA)审核后统一发送PDF版。 市场规模和投资热点 据迈点研究院(MTA)的不完全统计,截至2017年9月,我国各类酒店合计已接近40万家。然而如此庞大的市场内,中高端酒店仍存在结构性不足的问题,国内中高端酒店市场份额尚不足20%,而在美国酒店市场,这一数据达到50%以上。具体来看我国高端酒店市场规模和投资情况: 市场规模分析 2017年国内酒店市场全面回暖,国际酒店集团加快在中国市场的布局,并热衷于推出跨界及软品牌产品。国内酒店及地产集团则开始响应国家政策支持,借助特色小镇等IP产品,提升旗下高端酒店品牌的影响力。截至9月底,中国酒店

成都市首份高收入人群钟表消费调查报告正式版

For the things that have been done in a certain period, the general inspection of the system is also a specific general analysis to find out the shortcomings and deficiencies 成都市首份高收入人群钟表消费调查报告正式版

成都市首份高收入人群钟表消费调查 报告正式版 下载提示:此报告资料适用于某一时期已经做过的事情,进行一次全面系统的总检查、总评价,同时也是一次具体的总分析、总研究,找出成绩、缺点和不足,并找出可提升点和教训记录成文,为以后遇到同类事项提供借鉴的经验。文档可以直接使用,也可根据实际需要修订后使用。 (手表大全:) 高收入阶层是购置奢靡品的主力,但要全面的调查到这部分人的购置需求和购置心态是一个很难实现的进程。通过成都商报伸向成都各行各业的触角,负责此次调查的成都市舆情调查中心收集了几百份高收入人士的样本,经过一个月时间的调查,得出了名贵的成都高收入阶层对于最具代表性和消费潜力的奢靡品—钟表的消费问卷。为了保证此次调查的公证性和全面性,我们也婉拒了数个品牌及本地钟表卖场的支援恳求。这也是成都市首份高收

入人群关于奢靡品消费的调查报告,手表大全在公布之前就受到业内外人士的广泛关注。 此次参与被调查的人群中有成都几大钟表卖场的忠实顾客和会员,均为年薪10万元以上,学历较高的高收入阶层。遍及金融、餐饮、房地产、家电、教导、it等行业,男性和女性所占比例分别为66。7%和23。3%,受调查者都是有一定购置能力及时尚品位的人士。 报告解释 近半高收入者拥有手表3只以上 品牌知晓度:劳力士第一 调查报告显示,45。9%的被访者拥有手表数量都在3只及以上,其中手表数量

中国高端酒店市场分析-精华版

中国高端酒店市场分析-精华版

市场上除精品酒店外,其他传统酒店规模都在进一步扩大。其中,高端酒店体量相较去年提升了34.3%,且大多以品牌连锁的方式出现。 热门投资城市 虽然从区域分布上华东地区领先优势明显,但在具体城市规模上,北京仍以超过600家高端酒店的规模位列2017年度中国高端酒店TOP20城市之首。而在增长率方面,成都及杭州的数据更为亮眼,2017年前三个季度,成都及杭州地区高端酒店增长率均超过30%。自G20峰会后,杭州地区高端酒店市场迈入新的发展阶段,国际高端酒店品牌大量涌入;此外,W、艾美等酒店的开业,也进一步激活了苏州酒店市场,其高端酒店增长率显著提升;桂林则因中国-东盟博览会旅游展、国际旅游胜地建设目标,吸引了众多投资目光。2016年5月,桂林万达旅游城项目正式奠基,显著带动了桂林高端酒店市场的增长,目前该地区高端酒店占整个城市酒店市场规模的6.3%,未来还将进一步扩大。

就目前TOP20城市市场的高端酒店占比情况来看,厦门地区高端酒店占比最高,2017年厦门金砖会议前后,这里涌现了大批高端酒店,其市场份额高达11.6%。此外,虽然高端酒店数量有所减少,但2017年三亚高端酒店市场份额仍达到了11%,位列TOP20城市第二位。 尽管与国外市场还有一定差距,但中国酒店市场仍然是最受投资人青睐的市场之一。一方面,今年一线城市酒店市场的火热继续延续,多个国内外高端品牌纷纷落户,奢侈品牌如宝格丽等也跨界酒店业并在中国开设品牌酒店;另一方面。今年酒店市场受国家政策影响更为明显,“一带一路”经济建设让多个地区城市受惠,西北、西南部分城市高端酒店投资市场活跃度显著提升。 消费人群画像 人群基本属性:消费年轻化,女性比例上升12.3%

成都各大购物中心的优势与不足

成都各大购物中心的优势与不足 去年下半年开始,众多国内外知名商业零售企业雄踞成都开发商业综合体、购物中心,为稍显平淡的2012年燃起一轮轮开业高潮。有专业人士称,2012年是成都商业综合体开发的集中爆发年,多达6个大型商业综合体全新开业,面积大都在10万平方米以上,为喜欢热闹的成都人提供了更多融吃、喝、玩、乐、购于一体的多元化消费休闲新体验,而今年又将有数家大型商业综合体在成都开业。上周,记者兵对成都部分新开购物中心进行了实地调查,并通过四川日报网、腾讯·大成网开通网友调查平台,对购物中心进行了为期3天的综合调查。多达2000名网友关注本次调查,并对成都已开购物中心提出改善建议。 上周末,记者兵分几路,对成都金牛万达广场、来福士广场、万象城、龙湖三千集、九方购物中心、奥克斯广场进行实地调查。时尚品牌人气高、餐饮业态丰富、精品超市受青睐,是被调查购物中心的共同特点。但面积太大、人气不平均、提供休息的设施不足、儿童游乐设施较少等也成为购物中心普遍面临和急需改善的方面。

【点击查看商铺详情>>】 金牛万达广场:休息设施不足开业仅一个季度的金牛万达坐拥地利,赚足了北城人气。除了万达百货、万达影城、大歌星等万达自有品牌主力店外,还引入了众多的快时尚品牌,如ZARA、UNIQLO、H&M、C&A、MUJI等,可以说是目前成都快时尚品牌最集中的购物中心。不论从方正大气的外观还是通透的内部布局,金牛万达都为“西部最大综合体”的美誉撑起了台面。 3月2日晚上7点,晚餐高峰期,即使是人流不算最多的3号入口(1号入口正对地铁出口,人流量最大)也达到了5分钟进出140人次,停车场负一楼入口5分钟进入车辆近30辆。4楼“熙客小吃”和韩式烧烤等部分餐饮店面有排队候座现象。购物中心的便民措施也很到位,总服务台有饮水机、雨具和婴儿推车等。一个很有说服力的小细节是:记者假扮的消费者需要一杯水,于是工作人员很认真地打开每个抽屉寻找一次性纸杯。但唯一不足的是供消费者休息的设施较少。 来福士广场:国际品牌独具特色看中来福士特立独行的设计风格的市民特别钟情于它的设计概念,不过仍有些人觉得购物中心布局有时会让人有被“绕晕”的感觉。其次,购

临海市养老地产调查研究报告

临海市养老地产调查研究报告

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临海市养老地产市场前景调查及投资机会研究报告 2017-2022年

前言 养老产业是指为有养生需求人群和老年人提供特殊商品、设施以及服务,满足有养生需求人群和老年人特殊需要的、具有同类属性的行业、企业经济活动的产业集合。它包含三大核心组成部分:养老服务、养老产品和养老产业链。家庭养老、机构养老和社区居家养老是我国目前三种基本的养老模式。家庭养老是传统的养老模式;养老院养老是社会化的养老模式;社区居家养老是一种兼顾家庭和社会的养老模式。 中国是目前世界老年人口最多、增长最快的国家。据全国老龄委办公室估计,到2025年,老年人口总数将达到3亿;到2050年我国老年人口总数将超过4亿,即每三个人中就有一个老年人。社会老龄化结构的加剧,使得“银发经济”拥有了庞大的市场。资料显示,目前我国养老产业规模可达1万亿元,而养老地产在其中占有着不小的比例,这给房地产等相关企业带来了新的发展机遇。 随着我国步入老龄社会,养老问题已经成为中国关注的大事。养老型地产对于开发商来说,将是一块巨大的蛋糕。据统计,截止目前全国已有超过20余家中、大型房企高调宣布进军或涉足养老地产,如万科、保利、绿城、远洋、花样年等,有的还专门成立了“养老地产事业部”或“养老产业专业管理公司”,中国平安等保险企业也纷纷涉足养老地产领域,以期延长保险产业链。如今,在常规房地产开发竞争日趋激烈,中国“银发经济”日益显示出光明前景的情况下,养老地产已成为市场上的新蓝海。随着老龄化社会的到来,养老地产的社会需求将迅速增长,在相关经营方式不断成熟和服务理念更新转变的带动下,中国养老型地产业将实现社会效益与经济效益的“双赢”,并拥有广阔的市场发展前景。 中商产业研究院发布的《2017-2022年临海市养老地产市场前景调查及投资机会研究报告》通过对大量市场调研数据的前瞻性分析,深入而客观地为您剖析临海市养老地产市场现状。报告运用专业的分析工具,并结合相关理论模型,综合运用定量和定性的分析方法,分析了临海市养老地产行业发展概况,行业发展现状,临海市养老地产市场投资机会,临海市重点区域养老地产布局;临海市养老地产投融资市场战略,最后根据行业的发展轨迹与多年的实践经验,对临海市养老地产未来的发展趋势及投资风险做出客观分析与预测;是养老服务企业、房地产企业、保险金融相关企业准确了解行业当前最新发展动态,把握市场机会,做出正确经营决策的依据。

成都商业市场商圈环境系列研究分析

成都商业市场商圈环境系列研究分析 一、成都商业概况 成都为西南三省一市的中心城市和商业核心,商业辐射功能遍及整个西南地区;三大 核心零售商圈和各种专业市场的繁荣以及城市外沿点状商圈的逐渐形成,标志着成都的商业体系逐渐形成,大商业城市的雏形基本构成;核心商业区,业态以百货零售为主。目前, 春熙路、盐市口需求旺盛,几乎满租,骡马市商业在复活之中,区域商业区业态以大型超市为主,作为成都最为成熟的核心区域,大量的人气为商业的发展带来了基本动力,商业的需求也非常的旺盛;众多区域商圈和社区商圈的形成,使成都商业进入多元化发展格局。区 域商圈和社区商圈主要服务于所在区域和社区居住人口,是对三大传统零售商圈的必要补充;但随着二环路以外几个大型商业项目的开业,城市外沿逐渐形成了几个点状分布的大型区域商圈,这些商圈规模较大,商业功能完备,辐射面很大,是核心商圈最有效的补充和完善; 主要商圈分布 ●三大核心商圈 即春熙路、盐市口和骡马市三大零售商圈 ●区域商圈 双楠、城南、会展、西大街、建设路、光华等商圈为目前比较成熟的区域商圈 城市向东向南的发展,使城东副中心和城南副中心将产生未来的区域商圈 成都三大核心商圈

成都新商圈概况 ●金沙-光华商圈:该商圈位于青羊区,以三环为界分为东、西两区,覆盖了青羊区二环以外的整个地带。东区东起二环路、西临三环路、南接清水河、北至金牛界。商圈内着力打造四大片区,即:光华村片区、贝森-新文化宫片区、金沙三角片区和金沙遗址-同盛路片区。这些商业区域沿街不会规划商铺,而是打造集商、住、餐饮于一体的大型商业中心群落。其中金沙遗址-同盛路片区重点将金阳路打造成餐饮一条街,发展远古部落式、原始风情式的餐饮娱乐等;在清溪东路及同盛路两侧小街,引导改造建设酒店、商务楼,拓展同盛路餐饮一条街的产业纵深。 ●另外,还将沿光华大道、日月大道重点发展组团式的大型商业卖场、购物中心;沿青羊大道重点引入品牌餐饮、娱乐连锁店,提升档次和规模;在光华村片区将大力发展大型卖场和商务楼宇经济;贝森-新文化宫片区建立大型影院、书城;金沙三角片区重点建设以万瑞微型CBD为核心的甲级写字楼群;在金沙遗址-同盛路片区面向金沙旅游客源,突出发展旅游服务、餐饮住宿和娱乐休闲等行业。 ●红牌楼商圈:商圈位于武侯区“一带六轴七片”(“一带”即川藏公路商贸带;“六轴”为人民南路中心轴、一环路科技文化轴、二环路综合发展轴、草金路综合发展轴、武侯大道综合发展轴、三环路综合发展轴;“七片”指一个科技文化片区、三个居住片区、三个综合片区的核心。随着滕王阁地产、成都置信、蓝光、武海等多家实力开发商相继入驻该片区后, 川威-劲力、富临集团、新希望实业、长城集团、谢菲联置业等知名开发商也纷纷抢驻该区域。红牌楼区域在未来一段时间将增加15万余人口,大量增加的人口必将拉动住宅以及消费需求。 ●红牌楼商圈侧重于将城市空间还给居住者,行人不会被车流干扰,享受户外生活会成为城市生活的重要内容,这是国际上最为流行的“BLOCK街区”概念。商圈将发挥潜在优势,打造区级商业核心;结合武侯特有文化底蕴,创造成都休闲中心;注重城市空间利用,打造城市开敞中心;借助武侯区城南社交的大舞台,营造人气聚集核心;利用舒适宜人的环境,打造独具吸引力的磁心。BLOCK街区具备一站式消费的便捷,将成为集时尚百货卖场、大型连锁超市、五星级电影院、时尚娱乐不夜城、商业步行一条街、甲级商业写字楼和高档公寓等综合形态为一体的新城市中心。 ●建设路商圈:商圈以建设路为轴线,延伸至二环路外周边,横向则扩展至新鸿路、建设南路一带,通过片区资源优势的整合,这里成为了成华区的金融、商务、行政、信息咨询、零售业和娱乐中心。建设路最大的商业卖场SM广场首先发挥聚集人气的作用。同时国

2010-2016年中国高端酒店经营统计分析

2010-2016年中国高端酒店经营统 计分析 一、2015年探底、2016年回升 全国五星级酒店RevPAR自2011年一季度至2016年四季度的24个季度同比11升13降,最近连续4个季度同比上升: 1、2015年是经营探底过程 一季度中止2012年四季度后连续9个季度的同比下降为同比上升;二季度同比略有下降、三季度同比略有上升、四季度同比略有下降。 2、2016年是持续上升过程 一季度至四季度连续4个季度同比上升。 二、全国五星级酒店RevPAR及同比具体数据 1、2011年 一季度556家379.35元+4.50%, 二季度589家430.19元-0.88%, 三季度578家430.35元+2.32%, 四季度608家446.43元-0.40%。 2、2012年

一季度624家396.07元+4.41%, 二季度658家432.43元+5.21%, 三季度658家431.34元+2.32%, 四季度654家425.79元-4.62%。 3、2013年 一季度702家342.82元-13.44%, 二季度716家394.21元-8.84%, 三季度717家394.70元-8.49%, 四季度722家403.30元-5.28%。 4、2014年 一季度759家332.91元-2.89%, 二季度758家374.04元-5.12%, 三季度759家375.90元-4.76%, 四季度783家381.77元-5.34%。 5、2015年 一季度803家334.03元+0.34%, 二季度808家367.49元-1.74%, 三季度796家376.61元+0.19%,

成都酒店市场分析最终版

文件一:成都市旅游及酒店行业概要 2010年成都市,和酒店行业有关的数据参照: 1.2010年全年共实现旅游总收入1886.09亿元,同比增长28.1%;2010年四川省累计接待国内旅游者2.71亿人次,同比增长23.8%。全国第9。 2.成都会展业取得迅猛发展,得益于当地政府的政策支持。早在2003年8月,成都市委、市政府就提出建设“会展之都”的目标,并在组织机构、财政政策、产业政策等方面予以支持。建立了重点展会政务服务联络协调制度,省市30多个部门协调配合,提供优质、全面的会展政务服务,对推动和促进成都市产业发展的会展、节庆、赛事项目,给予资金、人力和物力上的支持。 在一次北京举行的成都会展新闻发布会暨联谊沙龙上,成都市博览局局长、成都市贸促会常务副会长陈琳透露,2010年,成都共举行各类会展节庆活动366个,会展业直接收入32.1亿元,增加值23.8亿元,同比增长27.8%,拉动消费272.06亿元。 此外,2011年,成都将编制并开始实施会展业“十二五”重点专项规划,以“专业化、品牌化、国际化”为发展方向,创新运作机制,加大政策支持,优化发展环境,培育国际品牌,全力打造“会展品牌集聚区、国际会议目的地城市、休闲节庆之都”。 3.2010年1—12月份成都旅游接待和收入情况如下:接待总人数6818.48万人次,同比增长22.32%;其中接待入境旅游者人数80.21万人次,同比增长24.14%,接待国内旅游者人数6738.27万人次,同比增长22.29%。实现旅游总收入603.87亿元人民币,同比增长20.45%;其中旅游外汇收入28890.49万美元,同比增长22.15%,国内旅游收入584.60亿元人民币,同比增长20.49%。 4.2010年,成都双流机场的旅客吞吐量为2580万人次,排在全国第6位。 5.成都市政府新闻办在2011年首次新闻发布中透露,去年成都“扩大开放年”中,全市实际利用外资64.1亿美元,增长43.2%,位居中西部第一。其中外商投资实际到位48.6亿美元,同比增长73.6%。 6.2010年,新落户成都的世界500强企业12家,为史上最多的一年。其中包括日本钢铁、法国电力、澳新银行等。目前,成都已引入世界500强企业189家,居西部城市第一。其中落户成都区域又以高新区(含高新西区)、温江海峡开发区为重点。 7.2011年7月13日,成都市《2010年治安工作会》上通报数据:A。目前全成都市每天登记入住人数为10万人,全年度最高峰为13万人/天;B。2010年,全成都市实际登记入住酒店人数为2800万人/次;C。目前全成都市各类酒店(含酒店、宾馆、公寓、旅馆)共4619家,总床位约18万张,其中涉外酒店床位约2万张。 8.2010年平均每周出入境航班达140余架次、旅客21000余人次。2010年,入境游客超过100万。 根据以上和旅游及酒店有关数据来看,成都酒店行业近年来处于明显的上升和良好趋势,也必将同时产生大量:

2018年度天津中高端酒店市场大数据分析报告

2018年度天津中高端酒店市场大数据分析报告 迈点研究院 本报告从天津区域环境、市场规模、经营现状、客群属性等几个维度,为未来进入市场的投资者和在深度经营的运营者提供了方向和思考。 一、天津旅游住宿业宏观环境分析 1.1 宏观经济环境 GDP 增长速度放缓,经济运行整体保持平稳,星级酒店收入快速增长。2014-2017 年天津市 GDP 保持持续增长,2017 年相对 2016 年增长速度有所放缓;旅游收入 2014 年增长幅度最大, 2015-2017 年基本保持匀速增长;整体酒店收入波动大,2014-2016 年呈现负增长,2017 实现质的跨越,增长率达到 14.35%。 数据整理:迈点研究院 1.2 天津旅游市场体量

2014-2017 年,天津市游客接待量增长速度基本保持在 9%-13%之间,2015 年是最近几年最低值,之后增长速度都有所上升,2017 年相对 2016 年增幅有所放缓,但总体游客接待量保持持续增加。 数据整理:迈点研究院 二、2018 年天津酒店市场分析 天津市中高端酒店总体数量持续平稳,行业发展趋势良好,星级酒店总收入实现跳跃式的增长速度,形成向中心城区和滨海新区双核心集中分布的格局。据迈点研究院实时抓取第三方酒店预订平台的不完全数据统计,天津 2018 年共有3645 家酒店提供住宿,其中中高端酒店(四、五星级酒店及四、五星级标准酒店)168 家,市场占比 4.61%。迈点研究院共监测 122 家中高端酒店。以下分析将基于迈点研究院监测情况作出统计分析。 2.1 天津现有酒店行政区分布 监测的 122 家中高端酒店分布在天津的 16 个行政区,酒店主要密集分布在滨海新区、和平区、河西区三个区。滨海新区是环渤海经济圈的中心地带,区域内包含了天津滨海航母主题公园、天津极地海洋世界、海河外滩公园等著名景点,同时包含了国际机场、火车站等交通枢纽,促使该区域酒店数量最多;北辰区和宁河区中高端酒店分布最少,仅各拥有 1 家。

成都及郫县商业概况153119252分析

成都商业市场概况分析2011-2 一、成都商业概况 成都为西南三省一市的中心城市和商业核心,商业辐射功能遍及整个西南地区;三大核心零售商圈和各种专业市场的繁荣以及城市外沿点状商圈的逐渐形成,标志着成都的商业体系逐渐形成,大商业城市的雏形基本构成;核心商业区,业态以百货零售为主。目前,春熙路、盐市口需求旺盛,几乎满租,骡马市商业在复活之中,区域商业区业态以大型超市为主,作为成都最为成熟的核心区域,大量的人气为商业的发展带来了基本动力,商业的需求也非常的旺盛;众多区域商圈和社区商圈的形成,使成都商业进入多元化发展格局。区域商圈和社区商圈主要服务于所在区域和社区居住人口,是对三大传统零售商圈的必要补充;但随着二环路以外几个大型商业项目的开业,城市外沿逐渐形成了几个点状分布的大型区域商圈,这些商圈规模较大,商业功能完备,辐射面很大,是核心商圈最有效的补充和完善; 主要商圈分布 ●三大核心商圈

即春熙路、盐市口和骡马市三大零售商圈 ●区域商圈 双楠、城南、会展、西大街、建设路、光华等商圈为目前比较成熟的区域商圈 城市向东向南的发展,使城东副中心和城南副中心将产生未来的区域商圈 成都三大核心商圈 成都新商圈概况 ●金沙-光华商圈:该商圈位于青羊区,以三环为界分为东、西两区,覆盖了青羊区二环以外的整个地带。东区东起二环路、西临三环路、南接清水河、北至金牛界。商圈内着力打造四大片区,即:光华村片区、贝森-新文化宫片区、金沙三角片区和金沙遗址-同盛路片区。这些商业区域沿街不会规划商铺,而是打造集商、住、餐饮于一体的大型商业中心群落。其中金沙遗址-同盛路片区重点将金阳路打造成餐饮一条街,发展远古部落式、原始风情式的餐饮娱乐等;在清溪东路及同盛路两侧小街,引导改造建设酒店、商务楼,拓展同盛路餐饮一条街的产业纵深。 ●另外,还将沿光华大道、日月大道重点发展组团式的大型商业卖场、购物中心;沿青羊大道重点引入品牌餐饮、娱乐连锁店,提升档次和规模;在光华村片区将大力发展大型卖场和商务楼宇经济;贝森-新文化宫片区建立大型影院、书城;金沙三角片区重点建设以

成都高端酒店市场分析

成都高端酒店市场分析谁为酒店客源支撑 虽然成都五星级酒店这两年增长的势头明显,但每个品牌的酒店都有固定的客户群,各家都有自己的优势,感觉就是开一家火一家。 现状 成都目前挂牌的五星级酒店以及没有挂牌但按照五星级标准打造的酒店已达18家。截至2010年底,有意向、立项、开工建设的五星级酒店在35家左右,到2015年全市(含区市县)预计开业运营的五星级酒店将达到50家。 潜力 在成都目前挂星的12家五星级酒店中,洲际酒店、香格里拉、锦江宾馆等平均日常入住率可达80%—100%;近两年新开的酒店,平均日常入住率则为70%—80%。虽然成都五星级酒店增长势头明显,但依然是开一家火一家。 原因 对于开发商而言,建造五星级酒店能够提升物业价值,并带动周

边地产升值。同时,成都旅游业发达,加之会展经济带动,五星级酒店扩张成为大势所趋。此外,成都外地消费者的数量正在以每年15%-20%的速度递增,这也是酒店业长久不衰的原因之一。趋势 目前成都酒店业已进入诸侯纷争的阶段,许多酒店或采取了被大型酒店集团收购和入股加盟的方式,或采取交由知名品牌酒店托管、全权打理的方式,未来将会加速洗牌。 2010年年底,成都某高级酒店的餐饮部大厨袁北川意外发现:“众人所说的‘求职难’,在我从事的酒店行业并没有出现。”袁北川说,“相反,四处都是即将开业的高端酒店,就连没毕业的师弟师妹们也说今年到学校招兵买马广发帖的酒店特别多。”在这些就业机会背后,是一股前所未有的高星级酒店建设浪潮在成都席卷而来。 从2007年开始,越来越多的国内外顶级酒店业巨头就开始纷纷到蓉踏足探路,目标都定位在了“五星酒店”。“新居民”们不但没有让任何一个“老住户”黯然退场,而且每一家高星级酒店都经营得有声有色,这在全国并不多见。

当前老人对高端养老公寓的需求分析(一)

当前老人对高端养老公寓的需求分析(一) 本文原载于《中国房地产报》 作者:周燕珉,李佳婧 当前,养老地产正在如火如荼发展之中,许多开发商正在积极探索养老地产这一新兴领域,尤其是高端养老产品的开发。由于国内养老地产发展时间尚短,各方面经验不足,不少开发商对养老地产该怎么做抱有很多困惑。 中国是世界人口老龄化最快的国家之一,截至2011年,中国大陆65岁及以上老年人占总人口的9.1%,到2050年,这一数字将超过25%,与发达国家持平。人口老龄化趋势使全社会面临着巨大的养老压力,而我国的养老设施床位数量还远远没有达到国际公认的老年人口5%的比例,养老机构建设仍有巨大发展潜力。与此同时,随着生活水平的提高和观念意识的转变,高端养老公寓也越来越多地受到一些老人及其子女的青睐。 然而,中国的养老市场尚处探索阶段,许多开发商对高端养老产品还没有形成明确的概念,常以一般的高端房地产开发思路来面对养老市场,或是一味追求养老机构的设施豪华或规模宏大,或是忽视了老人的养老照护需求。这成为许多高端养老产品的开发误区。老人是否需要高端养老产品?什么情况下需要?需要怎样的高端养老产品?我们还要对这些问题进行充分的了解,才能做好高端养老产品的开发与运营。 笔者此次对于老人养老居住需求的分析基础主要来源于多年来的养老建筑设计实践经验和调研。一方面,笔者在实践工作中和许多开发商展开过较多的沟通,并率领工作团队参与了部分针对养老项目产品的前期客户需求访谈,以及高端养老设施的使用情况调研。同时,有幸参与到一些养老项目的研讨会中,了解到项目定位及实施过程中遇到的问题。另一方面,笔者在长期的教学研究环节中,专门组织学生开展针对老人养老意愿的需求调研,目前已经累计调研500人以上,访及全国160多家养老设施,积累了大量的基础资料。借此机会将这些成果进行归纳梳理,与大家分享。

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