招招投标答辩问题参考
招投标答辩问题参考
1、如何做好车辆管理？
答：一、在地下停车场入口处设置车辆自动刷卡系统、固定岗亭、道闸、护栏、减速条等车场设施，同时在地下、地面停车位设置停车标识：车辆进出地下车库使用智能化系统，电脑自动跟踪记录车辆进出情况；
二、制订车辆停放管理规定。
三、车辆进出做好登记，车管员并对项目车辆进行合理引导，加强对外来车辆的管
理，临时车辆指定停放，拒绝大型货车或载有危险品不明物品车辆进入。
四、监控安保员利用监控装置协助车场管理员调配车辆停放，防止通道堵塞。
五、对业主入伙、装修、搬迁期间外来运送车辆规定通行时间，由车管员统一指挥，
确保道路畅通。
2、贵公司如何做好安保工作，确保无责任事故发生？
答：一、针对大楼的布局设置相关岗位。
二、拟订大楼治安管理工作规定和消防管理规定，做好宣传工作。制订《安保作业指
导书》，明确各岗位工作职责、制订相关操作流程和考核措施，规日常操作。
三、监控系统24小时对大楼出入口及重点部位进行有效监视，对各种可疑因素或突发
事件及时处理，并向上级汇报。
四、建立培训制度，加强队伍建设，定期开展礼仪礼貌培训、业务操作培训及突发事
件处理培训，提高业务水平。
五、管理处与业主形成安全防共同体，设安全求救。与街道、派出所、消防大队形成
安全联防小组，随时邀请相关部门协助、指导。
3、如何做好消防管理工作？
答：一、在前期介入阶段提醒开发商注意消防安全设施的配置到位，在大楼的适当位置安装消火栓和灭火箱，汽车库及人防设施均设自动喷水灭火系统。
二、物业接管后，公司将建立消防组织机构、编制消防作业指导书、消防应急预案等
来确保消防设施和设备的完好和安全使用。对各消防设备设施定期检查、养护，预防为主
三、对监控员和保安员的业务知识、各级员工的防火知识进行培训，并组建义务消防队，
定期进行消防演习，同时做好业主的防火宣传教育工作，提高业主的消防意识。
四、制订有效的突发火灾的应急预案，设立消防疏散示意图，照明设施、指路标志完好，
应急疏散通道畅通。
4、如何做好智能化系统的管理？
答：一、监控室值班和维修人员必须经专业严格培训才能上岗，监控中心实行24小时运行值班制度，及时记录各报警区域发生的警情。
二、做好智能化设备的日常维护、保养、检查工作，大、中修项目委托专业单位完成。
三、做好智能化设备的技术档案资料管理工作。
5、如何做好装修管理工作？
一、为做好业主装修管理，要着重抓好业主入住前的准备工作——装修规定宣传培训
——装修登记把关——装修现场管理四个环节的工作。
二、在装修过程中，装修管理员和安保人员每天二次巡视施工现场，通过巡查及时与
业主、装修工人沟通，发现违章苗头，及时制止，及时整改，做到防患于未然。
6、如何处理业主投诉？
一、耐心倾听：无论是错是对，作为物业公司的管理人员都必须以理性思维的方式耐
心倾听。
二、快速反应：耐心倾听业主的（包括来信、来访、传真等投诉），最后用自己的话把
业主的容复述一遍，确信我们已经理解了业主抱怨之所在，而且要得到业主确认我们复述的是否正确。
三、落实并及时回复：接到业主的投诉后，综合服务中心按其投诉的情况落实至相关责
任部门，要求限期处理、回复并要跟踪结果，确保业主投诉有落实、有回复。在日常工作中，要经常与业主沟通、征询业主意见等，跟踪了解业主投诉处理后是否出现回潮现象，尽量避免和降低业主对服务的抱怨及投诉的再次发生。
7、如何维护外立面的整体形象？
严把装修登记关，做好业主的思想工作，其次在装修期间，管理员每天进行装修检查，
发现乱搭乱建等破坏外立面的现象立即阻止。发现有破坏外立面现象的，通过沟通、行政手段甚至法律手段加以解决。
8、如何做好交付工作？
同开发商共同制定物业交付方案，明确交付时间、地点、方式、流程等，物业公司按照方案在交付前做好人员分工，准备好相关资料，以方便业主为原则，向业主提供“一站式”交付服务。
13、如何处理电梯关人事件？
一、保安发现电梯困人后马上通知管理处或保安值班室，尽快通过电梯部等通讯工具与
被困者联系，安慰被困者保持镇定，说明已获知他们被困，并已在积极采取有效措施，同时向被困者了解电梯人员数量和健康状况，接报后应记录接报时间、被困人员数量。
二、派保安或其它人员尽快到场查看该电梯门有无被物件阻挡而未能安全关妥，并设法
采取措施解决直到电梯技工到场。
三、记录好发现或接报时间、人员到场的时间、电梯技工到场的时间、被困人员获得解
困的时间、电梯恢复正常运作的时间。
四、做好档案记录。
14、怎么样管理大楼工程、绿化养护、环境卫生？
一、对有关规定进行公布，做好环境卫生和环保知识宣传，增强住户环境保洁观念。
二、结合大楼特点，制定岗位责任制、操作流程、考核奖惩条例及清洁工具使用和保养细则等要求明确，责任到人。生活垃圾外运处理由专人负责，日产日清，定时收集、清运。综合部主管进行每天二次的巡检，发现问题及时纠正，并做好巡检记录。
三、聘请专业公司对项目的绿化进行养护管理。
15、如有台风应如何处理？
台前：接到有关部门的通知后，以温馨提示的方式提醒全体业主做好防台工作，加强楼宇巡视，固定树木及可移动物品。关好玻璃窗，清理公共部位，以防地漏堵塞。
台中：加强检查，安排人员24小时值班，如是强台风，组织协调用户离开危险地带，避免发生混乱。组织人员抢救灾伤住户及损失。
台后：检查台后情况，如有严重事故上报相关部门并及时处理。做好档案资料。
16、停电如何处理？
答：一、如提前接到通知，应立刻以书面形式告知全体业主具体的停电时间，提前将电梯停在适当位置，防止业主使用电梯，以免停电期间有人在电梯受困。
二、如突发停电，接到停电报告后立即与维修部、管理部联系，尽快查明原因，采取措
施恢复供电。并使用紧急照明设施，保证各主要道路及公共场所的照明。保安应尽快赶到现场维持秩序。如有人被困电梯，按《电梯困人（故障）事件处理程序》处理。处理期间耐心接待业主的询问并向业主做好解释和疏导工作。
17、发生火灾如何处理？
一、发现火灾立即通知部门领导，说明起火地点及起火原因。
二、视情况运用就近消防器材尽快将火焰扑灭或控制火势发展。利用消防广播、对讲系
统等有效通讯设施通知火灾现场一带的业主疏散。并告知业主切勿使用电梯走安全通道撤离。切断附近电源，隔离易燃易爆物品。
三、如火势较大立即报警并派人在约定的路口接应消防人员，引其到现场，协助消防人
员疏散人群。
四、如出现人员受伤，立即通知医疗部门，并积极组织救援。
五、火灾扑灭后要保护好现场，直到消防队的消防调查完毕，协助部门并尽快将火灾有
关情况的报告递交公司有关人员。做好档案资料。
18、水浸事件处理程序？
一、立即将情况报告管理处及有关职能部门，同时尽快采用就近的设施保护好受浸楼层各
电梯槽口，以免电梯受损。
二、管理处接报告后立即到达现场查看情况，设法查明浸水来源并采取有效的措施加以
截断。情况严重的立即通知自来水公司。积极组织保安等现有人力、物力开展抢险工作。
尽可能减少水浸所致围和损失。
三、清洁人员清除积水，清理现场环境，通知工程部修复受损的设施，尽快恢复整洁和
设施的正常运作。
四、维持秩序，并耐心做好向业主的安慰、解释工作。如有公共设施使用受到影响，应
在各主要出入口设置告示，告知业主。
五、做好档案资料。
19、办公楼物业管理与小区相比，有何不一样？
一、人员进出频繁，流动人员多，不容易区分业主还是办事人员。
二、大楼设施设备相比小区更复杂，更为多样。
三、服务高峰时段不一样。
20、如何提高保安人员的素质？如何使保安人员相对固定？
一、我们将首先严把保安员录用关，招聘时尽量招用政治素质和业务素质均过硬的保安员，我们将重塑保安队伍素质，以部队复员军人和实用人选为基础，并且对每一位员工进行公安网上预审和部政审，严格把关。
二、a、首先我们公司提供相对优厚的薪酬；b、公司有一整套的培训管理体系，提供较多的培训和提升机会；c、关心员工，尽量解决员工的后顾之忧，如提供工作餐，提供住宿等。
21、如何控制推销人员和快递、送餐人员？
（1）禁止推销人员进入大楼。安保人员和监控相配合，发现推销进行询问后进行登记，并阻止推销人员入；
（2）快递人员须通知收件人方可出入或统一将快递放置在指定地点；
（3）送餐人员需进行确认后方可入。
23、消防管理与应急预案
消防工作是安全管理的重中之重
一、宣传。我们将加大对消防安全常识的宣传工作，让业主更多的理解和支持
我们消防管理工作
二、培训，我们将对服务人员进行专业消防工作的培训，让每个员工都能在各自
岗位上做好消防安全防工作。
三、消防设施管理，我们将严格按照重点放火单位的管理模式，做好消防设施的
日常维护检查工作，保证消防设施的正常使用。
四、应急预案，我们将制定针对大厦特点的消防应急预案，并进行严格的演练，
保证一旦发生应急情况，能在最短时间进行相关的工作：报警---确认---119---疏
散，启动消防联动系统---灭火自救---引导消防车---善后。
24、针对大楼特性，做好安全管理工作？
作为写字楼，人流量大，治安形势比较严峻，防盗防偷是重点，
步骤：1针对性安全管理方案A办公楼开放管理，隐形服务，晚上全封闭管理B商场延长保安服务时间，方便商场的营业，同时加大外围周边的巡查。2人员培训，对安保人员进行专门高素质培训，保证安保人员具有极强的责任心和专业水平。3制定预案，根据大楼特点制定人防技防相结合的全方位防体系，并设计相关预案，针对性防可能发生的确问题和薄弱环节。
[招标文件毕业答辩问题及答案]招标文件毕业设计答辩问题
[招标文件毕业答辩问题及答案]招标文件毕业设计答辩问 题 1．投标文件递交的截止时间为：自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标。”文件截止之日止，最短不得少于二十日 2．招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的：应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。 3．“招标人应当按招标公告或者投标邀请书规定的时间、地点出售招标文件或资格预审文件：自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于五个工作日 4．投标人提出问题的截止时间：投标截止日期16天前 5．招标人澄清的时间为；投标截止日期15天 6．投标人确认收到招标文件澄清的时间：收到澄清文件后24小时内以书面形式给予确认或传真回复 7．投标人确认收到招标文件修改的时间：收到修改文件后24小时内以书面形式给予确认或传真回复
8．投标保证金的金额：投标保证金一般不得超过投标总价的百分之二，但最高不得超过八十万元人民币。 9.保险金额：合同价的千分之一 10. 开标时间：同投标截止时间 11. 招标人在招标文件中公布预算控制价或财政部门的评审价，作为投标最高限价。 12. 缺陷责任期期限： 24个月 14．履约担保的金额：比例一般是5%—25%，国内一般交10% 15．逾期违约金额；是双方预先确定的，是一种违约后的补救措施。 16．预付款支付时间：预付款时间不迟于开工前7天内
17．总价子目的价格调整方法：以总价为基础调整价格；项总价子目的计量—按实际完成工程量计量 (支付分解报告／按实际完 成工程量计量) 18．招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30 天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。 19．评标价=算术修正后的投标总价±折算价格-规费-安全文明施工费 20．合同文件的优先解释顺序如下： (1)合同协议书；(2)中标通知书；(3)投标函及投标函附录；(4)专用合同条款；(5)通用合同条款；(6)技术标准和要求 (7) 图纸 (8) 已标价工程量清单 (9 其他合同文件 21．承包人承担暂停施工责任的其他情形： a承包人违约引起的暂停施工；
工程投标答辩过程与建议
工程投标答辩过程与建议 作者 1 关于投标答辩 2019年7月23日下午13点30分许xx港投标现场。参与此番竞标的还有A\B\C 三家公司。招标方负责人余总在简单介绍了码头建设的规模和投产后的经济意义之后，又说明了本次竞标的流程：首先，四家公司通过抽签形式决定自己的答辩顺序。然后，按抽签所得序号依次进行答辩。当一家公司在答辩时，其他几家回避。当该家公司完成答辩后，退出会场，另一家公司入场，准备开始。当四家公司均完成答辩后，招标方按需要单独约谈某一家或几家公司，进行现场提问和答疑。四家公司累计答辩所需时间约为一天。 我们的答辩顺序为3号，时间安排在7月24日上午8点半至10点半。整个答辩过程为： （1）介绍卸船机 （2）介绍装船机 （3）介绍总体方案 在这三个介绍的过程中，招标方均有提问，需对其问题进行回答。并且每个答案须提供有力的说明为佳。纵观自己答辩的整个过程，以及招标方提出的问题，总结以下几点感悟，以作分享。 1.1 知己知彼，百战不殆 源于招标方刘总提出的问题，主要用于说明自身产品与竞争者产品的差异和优势体现在何处，能让招标方发现亮点、看到专业、看到价值。所以，应当对竞争者产品有一个全面、深入的对比分析，既是我们对卸船机等产品的再学习、再认识，亦是我们突出自身优势，吸引招标方青睐的法宝。比如，在7月25日早上，招标方再次约见我们，谈到的关键问题之一就是他们看中了我们中间挂脚是轴承式的而非合金套式的结构。由此可见，做到知己知彼，方能百战不殆。 1.2 合理减重，突出优势 这是招标方提出的第二个问题：重量轻，是优势。但是，为什么这么轻？与其他家产品重量差距明显，是不是有问题？希望能做个详细的说明。 一方面，这凸显出招标方希望看到重量轻、价格优的产品；另一方面，也提醒我们对产品的重量要有个非常清晰的计算和认知。同时，也要尽可能了解其他家产
物业管理投标答辩问题定稿.
1、相比于其他公司，你们公司的优势是什么？你们公司是否有类似的管理经验？ 1、品牌优势：业内著名品牌。 2、品质优势：人性化服务、个性化服务，优质、高效。 3、服务优势: 秉承诚信为本的服务理念 全心全意满足顾客需求一条龙式服务体系 多方面提供周全的服务。 全天候、全方位服务。 4、性价比优势 雄厚的资金实力。中科物业是中科集团旗下企业，有雄厚的资金支持。物业管理费将不再制约本公司的物业管理水平的体现。 6、人才优势：素质优良的管理队伍 高素质管理者队伍，拥有丰富的管理运营经验，公司管理层皆为业界资深人士。 精英团队。按照现代企业的要求建立起新的用人机制，创建了一支精干高效的员工队伍。 8、规模优势 中科物业，国际发展战略。以长沙为中心，辐射全国各大都市，大批在管高档写字楼，集聚效应。 雄厚的多元化经营实力。围绕物业管理主行业进行多元化经营是提高物业管理公司综合实力的重要措施。多年来,在物业租赁代理、物业保险代理、物业管理咨询、机电设备安装、电梯维修工程等方面形成了一定的经营规模，取得了良好的投资回报。 9、管理优势 特色管理，超值服务。精细化管理；人性化服务；信息化操作。 完善的管理系统。丰富的管理经验。 10、文化优势：强有力的企业文化 经营理念：为员工创造机遇，为企业创造效益；为客户创造幸福，为社会创造价值。 质量方针：管理规范高效，服务真诚快捷。 企业目标：服务业主，追求完美；管理规范，锐意进取。 服务宗旨：点点滴滴融于心，全心全意只为您。 12、业绩优势 我公司在管和曾经管理过的有不下十家商业写字楼物业，其中就有长沙运达国际广场、泊富国际广场等知名写字楼。 13、资质优势：完善的质量保证体系 本公司是具有二级资质的物业管理公司。正在为成为一级资质的物业管理公司而进行不懈的努力。 企业通过ISO9001—2000质量管理体系认证和ISO14001环境管理体系认证。 14、其他优势 追求完美的心和持续不歇的前进动力。 （2）本公司有丰富的管理类似项目的经验。我公司管理过不下十家商业写字楼物业，其中就有长沙运达国际广场、泊富国际广场等知名写字楼。 2、请问你们公司选择投标我们项目的原因是？ 项目位于长沙市东西向主干道五一大道和南北向主干道芙蓉路交汇之西北角，居长沙城市规划CBD的核心区域。项目区域交通便捷，区位优势明显，地理位置优越，周边市政配套齐全，视野开阔，人流、车流量大，是一个集甲级写字楼、行政公馆、国际公寓、精品商业街和大型地下停车场为一体的高效商务建筑综合体，建筑风格简洁、大气，极富时代感，其宏伟的“门”字造型，气势磅礴，壮丽华贵，为长沙市的标志建筑之一。
招投标答辩问题参考汇总
招投标答辩问题参考 1、如何做好车辆管理？ 答：一、在地下停车场入口处设置车辆自动刷卡系统、固定岗亭、道闸、护栏、减速条等车场设施，同时在地下、地面停车位设置停车标识：车辆进出地下车库使用智能化系统，电脑自动跟踪记录车辆进出情况； 二、制订车辆停放管理规定。 三、车辆进出做好登记，车管员并对项目内车辆进行合理引导，加强对外来车辆的 管理，临时车辆指定停放，拒绝大型货车或载有危险品不明物品车辆进入。 四、监控安保员利用监控装置协助车场管理员调配车辆停放，防止通道堵塞。 五、对业主入伙、装修、搬迁期间外来运送车辆规定通行时间，由车管员统一指挥， 确保道路畅通。 2、贵公司如何做好安保工作，确保无责任事故发生？ 答：一、针对大楼的布局设置相关岗位。 二、拟订大楼治安管理工作规定和消防管理规定，做好宣传工作。制订《安保作业指 导书》，明确各岗位工作职责、制订相关操作流程和考核措施，规范日常操作。 三、监控系统24小时对大楼出入口及重点部位进行有效监视，对各种可疑因素或突发 事件及时处理，并向上级汇报。 四、建立培训制度，加强队伍建设，定期开展礼仪礼貌培训、业务操作培训及突发事 件处理培训，提高业务水平。 五、管理处与业主形成安全防范共同体，设安全求救电话。与街道、派出所、消防大 队形成安全联防小组，随时邀请相关部门协助、指导。 3、如何做好消防管理工作？ 答：一、在前期介入阶段提醒开发商注意消防安全设施的配置到位，在大楼的适当位置安装消火栓和灭火箱，汽车库及人防设施均设自动喷水灭火系统。 二、物业接管后，公司将建立消防组织机构、编制消防作业指导书、消防应急预案等 来确保消防设施和设备的完好和安全使用。对各消防设备设施定期检查、养护，预防为主
监理招投标总监理答辩要点说明
监理投标总监理答辩要点 作为一个总监，经常为了投标要进行答辩，但每次业主问到的问题都小异，为了让各位总监在答辩时不至于感到茫然，本人根据答辩的经验汇总了相关的问题，进行了系统的梳理，仅供各位同行参考（非标准答案，根据各公司、各人的理解不同而异）。 1、监理项目部部人员如何考核？部是如何管理的？ 答：主要考核指标有：出勤率、工作主动性、廉洁自律情况、工作成绩（发现问题的能力，解决问题的能力，协调能力等等）。 部主要是通过分工明确，责任明确的垂直领导形式管理。 2、旁站部位有哪些？ 答：主要指对建筑的关键部位、关键工序进行旁站，如土方回填，混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙，土钉墙、后浇带及其他结构混凝土，防水混凝土，卷材防水细部构造处理，钢结构安装，梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，预应力拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装。 旁站容主要有：检查施工单位质检人员到岗情况，材料机械情况，是否按照施工方案施工，强制性规执行情况等。 3、如何审核施工方案，应该考虑哪几方面？ 答：应着重考虑工程技术经济方面是否合理？、安全文明施工控制的保证措施，质量保证体系是否完善，管理架构是否健全等等。 4、如何协调甲方分包与总包的关系？ 答：最好是要求甲方分包纳入总包的管理之中，交纳一定的配合费，当然，最主要的分清界面，分清责任，做好工序交接，交接单上明确总包下一步工作计划，明确工期拖延的责任主体。 5、如何运用好监理工程师的权利？ 答：套用一句话：大胆利用你的权力，慎重签下你的大名。如果业主重视监理人员的权利，那么监理工程师在工程的一开始就不能放松监理权力，万事开头难。监理工程师在工程款审批、隐蔽工程验收等环节只要能认真行使自己的权利，不能放松的决不松口，没有整改好的坚决不签字，没有达到质量标准的坚决不批复工程款，而且做这些事的时候不能让施工单位有任何的借口，做得让施工单位心服口服，赢得施工单位的尊重，那么，监理工程师的权利自然就会得到提高。 6、你是如何控制安全的？
投标答辩常见 问题及解答2016.1.8
投标答辩常见问题及解答 一、总体目标 二、总体思路 三、组织机构 四、目标保证措施 五、技术保证措施 六、通病防治措施 附件一公司的基本情况 附件二述标问题解答 一、总体目标及总体思路 对施工组织设计要点的陈述： （1）总体目标： 质量目标：合格 工期目标：确保按贵公司规定工期完成全部工程 安全文明目标：实行标准化施工，创建建筑施工安全质量标准化示范工地。 （2）项目管理机构及人员配备，机械、材料进场安排： 项目部管理人员均由我公司施工经验丰富的管理、技术人员团队组成，劳务作业队伍由我公司委派劳务公司，机械数量和材料进场时间有完全的保障。 （3）对重点、难点的工程如何进行有效组织 1）合理安排施工程序，分工区交叉平行流水作业；在劳动力、机械设备、材料资金及技术上、管理上采取必要的措施，加大投入，加强管理。 2）保证工期要求：加强设备、人员、周转材料的投入，增加平行作业面，平行流水作业；采用“四新”技术确保工期是工程施工的关键。 3）周密计划、合理安排、狠抓关键线路 （4）施工组织的总体思路 为确保总体目标的实现，施工组织的总体思路是：以工程质量为核心，以工期管理为主线，抓好安全文明施工和四新技术应用，精心组织，超前准备，配齐机械设备、专业技术人员和技术工人；进场后，抓紧做好临设建设，尽快形成大干格局，施工中突出重难点工程，避免相互干扰，确保全标段施工“快速、优质、
有序”进行，确保向业主交付一个满意工程。 （5）工程质量、进度、工期及安全文明施工保证措施： 建立工程质量、工期、安全文明保证管理体系和管理机构。 1）质量保证：建立切实可行的质量保证体系，实现对机构配置、物资供应、机械配备、施工过程等方面的严格控制，确保工程按现行工程施工质量验收评定标准的质量要求施工，确保质量目标实现。 2)安全文明施工保证：严格执行《建筑工程安全技术规程》，按照“安全生产、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则进行安全生产管理。所有特种作业施工人员，必须持证上岗。在编制施工组织设计和施工计划时，同时制定了安全技术措施计划，对重点、复杂的工程要编制专门安全技术措施。 3)工期进度保证：工程进度做好计划、控制和协调，做好人、材、机的供应，对总工期和计划进度进行层层分解，责任到人。 二、项目部组织机构 三、目标保证措施 1、工期保证措施？ 3.1 组织保证措施 (1)建立健全施工组织机构，以项目经理为首，配备年富力强、高素质的领导班子和强有力的技术指挥人员组织施工；选择有施工过优质工程业绩且能打硬仗的施工专业队伍组成作业层，将本工程分作业区，同步并流水作业，避免工作闲置及窝工现象，高效、优质、如期完成本合同工程的施工任务。 (2)实行项目经理负责制，由项目经理对工程行使计划、组织、指挥、协调、实施、监督六项基本职能，抓好施工人员和机械设备进场的组织工作，保证按业主要求的进场日期进入施工现场。 (3)组织项目部全体人员，了解和掌握招投标文件对工期的要求，学习施工技术、施工规范和施工标准，学习掌握新工艺、新技术和新材料的使用方法。组织学习园林绿化施工验收的地方标准。 (4)做好后勤保障和供应工作，确保施工各阶段所需要的各种物资材料及时
招投标答辩问题参考
招投标答辩问题参考 1、如何做好车辆管理 答：一、在地下停车场入口处设置车辆自动刷卡系统、固定岗亭、道闸、护栏、减速条等车场设施，同时在地下、地面停车位设置停车标识：车辆进出地下车库使用智能化系统，电脑自动跟踪记录车辆进出情况； 二、制订车辆停放管理规定。 三、车辆进出做好登记，车管员并对项目内车辆进行合理引导，加强对外来车辆的 管理，临时车辆指定停放，拒绝大型货车或载有危险品不明物品车辆进入。 四、监控安保员利用监控装置协助车场管理员调配车辆停放，防止通道堵塞。 五、对业主入伙、装修、搬迁期间外来运送车辆规定通行时间，由车管员统一指挥， 确保道路畅通。 2、贵公司如何做好安保工作，确保无责任事故发生 答：一、针对大楼的布局设置相关岗位。 二、拟订大楼治安管理工作规定和消防管理规定，做好宣传工作。制订《安保作业指 导书》，明确各岗位工作职责、制订相关操作流程和考核措施，规范日常操作。 三、监控系统24小时对大楼出入口及重点部位进行有效监视，对各种可疑因素或突发 事件及时处理，并向上级汇报。 四、建立培训制度，加强队伍建设，定期开展礼仪礼貌培训、业务操作培训及突发事 件处理培训，提高业务水平。 五、管理处与业主形成安全防范共同体，设安全求救电话。与街道、派出所、消防大 队形成安全联防小组，随时邀请相关部门协助、指导。 3、如何做好消防管理工作 答：一、在前期介入阶段提醒开发商注意消防安全设施的配置到位，在大楼的适当位置安装消火栓和灭火箱，汽车库及人防设施均设自动喷水灭火系统。 二、物业接管后，公司将建立消防组织机构、编制消防作业指导书、消防应急预案等 来确保消防设施和设备的完好和安全使用。对各消防设备设施定期检查、养护，预防为主
招标文件毕业答辩问题及答案
1．投标文件递交的截止时间为：自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标。”文件截止之日止，最短不得少于二十日 2．招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的：应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。 3．“招标人应当按招标公告或者投标邀请书规定的时间、地点出售招标文件或资格预审文件：自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于五个工作日 4．投标人提出问题的截止时间：投标截止日期16天前 5．招标人澄清的时间为；投标截止日期15天 6．投标人确认收到招标文件澄清的时间：收到澄清文件后24小时内以书面形式给予确认或传真回复 7．投标人确认收到招标文件修改的时间：收到修改文件后24小时内以书面形式给予确认或传真回复 8．投标保证金的金额：投标保证金一般不得超过投标总价的百分之二，但最高不得超过八十万元人民币。 9.保险金额：合同价的千分之一 10. 开标时间：同投标截止时间 11. 招标人在招标文件中公布预算控制价或财政部门的评审价，作为投标最高限价。 12. 缺陷责任期期限： 24个月 14．履约担保的金额：比例一般是5%—25%，国内一般交10%
15．逾期违约金额；是双方预先确定的，是一种违约后的补救措施。16．预付款支付时间：预付款时间不迟于开工前7天内 17．总价子目的价格调整方法：以总价为基础调整价格；项总价子目的计量—按实际完成工程量计量 (支付分解报告／按实际完成工程量计量) 18．招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30 天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。19．评标价=算术修正后的投标总价±折算价格-规费-安全文明施工费 20．合同文件的优先解释顺序如下： (1)合同协议书；(2)中标通知书；(3)投标函及投标函附录；(4)专用合同条款；(5)通用合同条款；(6)技术标准和要求 (7) 图纸 (8) 已标价工程量清单 (9 其他合同文件 21．承包人承担暂停施工责任的其他情形： a承包人违约引起的暂停施工； b由于承包人原因为工程合理施工和安全保障所必需的暂停施工； c承包人擅自暂停施工； d承包人其他原因引起的暂停施工； e合同约定由承包人承担的其他暂停施工。 22．如果发、承包任何一方委派评标代表，评标委员会应当由5人以上单数构成。 23．预付款预付办法：工程预付款按工程合同价款的10%；支付时间：开工前7天内 24．预付款保函应在发包人签认的进度付款证书说明预付款已完全扣清之日后14天内退还给承包人 25．标书一般分为四个部分：招标程序要求，招标标的商务要求，招
招投标毕业答辩常见问题及答案
招投标毕业答辩常见问题 第一部分：工程造价部分 1、在计算建筑工程造价时，其中“措施项目费用”是指什么，请举例说明。 环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费 2、结合自己所做的工程，谈谈利用清单法编制施工图预算的步骤。 收集有关基础资料——熟悉图纸和施工说明书，如施工组织设计等——了解现场情况及施工方案——结合施工图、说明、定额、计算工程量——套用定额及补充单价——直接费计算——计算各项费用——工程造价计算——填制表格——装订成预算书 3、通常所说的工程量计算是指什么其中在建筑面积计算中，雨篷、楼梯、阁楼的建筑面积分别如何计算。 工程量是以自然计量单位或物理计量单位表示的各分项工程或结构构件的工程数量。 雨篷：其结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过，按雨篷结构板的水平投影面积1/2计算。宽度在及以内的不计算面积。 楼梯：室内楼梯间的面积计算，应按楼梯依附的建筑物的自然层数计算并在建筑物面积内。遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。 阁楼：不计算建筑面积 4、何为平整场地、挖基槽、挖基坑、挖土方 平整场地：是指室外设计地坪与自然地坪平均厚度在±以内的就地挖、填、找平。工程量按每边各加宽2M （绿化工程按设计图示尺寸），以面积计算。 挖基坑是指底面积在20平方米以内,且底长边小于三倍短边的为基坑. 挖基槽是指槽底宽度在3米以内,且槽长大于3倍槽宽的为基槽. 挖土方就是挖土 5、结合本工程说明在计算工程量时墙身和基础是如何划分的。 基础和墙身使用同一材料时，以设计室内地坪为分界线； 使用材料不同时，位于设计室内地坪300以内的，以不同材料为分界线；位于设计室内地坪300以外的，以设计室内地坪为分界线的 6、建设工程造价的计价特点；以及在多次性计价中，建设程序和各阶段工程造价的关系。 建设工程造价的计价特征 单件性计价：项目的单个性导致了建设工程造价的千差万别，因此每个工程必须单独计算其造价。 多次性计价：建设项目一般比较复杂，未知因素多，建设周期长，规模大，造价高，因此很难一次确定其价格，必须根据项目的进展情况，由粗到细、由浅入深的确定工程造价 分解、组合计价：建设项目的规模一般比较大，在计价时一般采用逐步分解的方式，即单项工程、单位工程、分部工程和分项工程等，以便于用适量的计量单位计算并测定和计算工程基本构成要素。分项计价后，逐
答辩问题及答案
<招投标实训>答辩问题及答案 一、工程造价中“措施项目费用”是指什么，请举例说明？ 答：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费 二、中标通知书、施工图纸、工程量清单不一致时，其解释力的优先顺序 为？ 答：中标通知书、施工图纸、工程量清单 三、何为竣工结算和竣工决算? 答：竣工结算：承包人在所承包的工程按照施工合同规定的内容全部完工、交工之后，亦即完成了施工合同规定的全部责任和义务之后，向发包人进行的工程价款最终结算，及对工程造价进行最终计算报告和财务清算划拨。竣工结算由承包人编制、发包人审核后予以财务支付。竣工决算：竣工决算是反映建设项目实际造价和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要的组成部分。由发包人编制，它包括为建成该项目实际支出的一切费用的总和。建筑安装工程竣工结算造价加上设备购置费、勘察设计费、征地拆迁费和一切发包人为这个建设项目中开支的其他全部费用，才能构成该项目完整的竣工决算。竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。 四、建筑工程计价特点？ 答：单件性：建设项目都具有特定的用途，需要根据特定的使用目的
进行建设，呈现出多样化的特点，不可能进行成批的建造；多次计价性：工程建设项目从决策到竣工交付，都有一个较长的建设期。在整个建设期内，构成工程造价的任何因素变化都必然会影响工程造价的变动，不能一次确定可靠的价格(造价)，要到竣工决算后才能最终确定工程造价，因此需对建设程序的各个阶段进行计价，以保证工程造价确定和控制的科学性。工程造价的多次性计价反映了不同的计价主体对工程造价的逐步深化、逐步细化、逐步接近和最终确定工程造价的过程；组合性计价：工程造价的计算是分部组成而成的，因为工程本身就是一个综合体，它可以分解成为许多有内在联系的工程，每个工程基本都可以分解单位工程、分部分项工程等等，我们在造价计算过程中，是依照分部分项工程单价－单位工程造价－单项工程造价－建筑项目总造价，这个组合过程进行的。 五、编写施工方案中主要应说明哪些内容? 答：1、工程概况2、编制依据、3、施工部署4、、施工工艺5、材料要求5、施工方案6、安全质量保证措施等 六、工程建设程序包括哪些阶段？ 答：投资决策阶段；勘察设计阶段；招投标阶段；施工阶段；竣工验收阶段；运营阶段； 七、材料费包括哪些费用 答：材料原价；运杂费；运输损耗费；采购及保管费 八、招标的形式有哪些？主要区别在于哪些？ 答：公开招标和邀请招标；1、发布信息的方式不同。公开招标采用公告的形式发布，邀请招标采用投标邀请书的形式发布；2、选择的
招投标现场项目经理答辩(1)
招投标现场项目经理答 辩(1)
如果我是项目经理，我在阐述工程管理、施工组织方面的同时。特别要突出的几个重点：1、质量一定要符合各种国家规范及行业标准，达到业主的要求；2、工期一定保证按计划完成，力争提前完成；3、进度一定根据工期要求编制和实施，配合好各单位，保证工期如期完成；4、安全工作一定做好，专人负责，“安全第一，质量第一”，力争零伤亡事故 招标中经常要项目经理参加答辩，要求项目经理就工程管理、施工组织进行阐述， 请教大家如果你是项目经理，你如何谈在工程中做好质量、工期、进度、安全的管 理呢？ 投标的项目经理答辩参加了好多次： 一般来讲要设计以下的内容： １对招标人的感谢； ２本人的自我介绍； ３对工程的理解（重大工程讲意义）、关键环节、重点难点分析 ４应对重点难点的技术、组织、经济措施 ５主要管理方法和控制要点等 其他的就看业主方的专家提问了，讲话要言简意赅，不必全讲透彻，关键是 对工程的认识得到专家评委的认可，同时引导他们重视你的重点、难点、关键 环节方面的分析！
一个不错的话题,谢谢ch9022朋友,先顶置几天吧,希望讨论的人越来越多. 同时,我谈谈我的看法吧 在这边,也搞过几次项目经理答辩的,一般是针对大型或特殊性的工程而言的. 其中分两个部分,第一部分是选题部分,比如在招标文件中列出十个题目,再由专家随机抽5个问题,当然,这些可以事先全部准备好的,主要考项目经理对工程的熟悉情况、整体认识和对一些工艺的掌握、实施管理的情况，分值一般占答辩总分的30%。 另一部分就是专家的随机提问情况了，分值一般占答辩总分的70%，这就主要看项目的水平了，因为专家的提问有时海阔天空的，可以就工程的情况提问，也可以就实际施工中的重点或难点提问，甚至可以针对你所提交的技术标的某些部分提问，有时问题还真的比较难以回答，有一次，一位专家问项目经理：这厂房的预应力管桩是400的，根据你的施工经验和厂房的荷载，是不是可以改为300的桩？搞到项目经理无可适从，呵呵。。。大部分项目经理都是说，要同设计商量，如果认为可以改的话，就可以改。只有一个项目经理回答说可以，并且当场大致列出了计算并且就以前做过的类似工程进行了类比，结果他的得分最高。呵呵。。。 另外，一般项目经理答辩都有时间的限制，正如为了生活朋友所说：讲话要言简意赅，不必全讲透彻，关键是对工程的认识得到专家评委的认可，同时引导他们重视你的重点、难点、关键环节方面的分析！ 至于关于质量、工期、进度、安全的管理，一般都不用长篇大论，对于一些较常用的或成熟的施工工艺和方法一笔带过即可，主要是要针对重点或难点进行说明，要引人入胜，比如说工期较紧的，要针对如何赶工期进行着重说明。。等等等等。
工程造价毕业答辩常见问题(含答案)
毕业答辩常见问题 【注意，毕业答辩，不同于平时考试做简答题；一般都要求结合自己的毕业设计来回答！】 1、一般来说，定额换算的情形有哪几种？ 答：常见的定额换算的内容有人、材、机市场价格变化换算、工程量换算、系数增减换算、材料品种/规格/数量变化换算、混凝土或砂浆配比换算、机具换算。【答辩时，最好能结合自己的毕业设计举一两个个例子】 2、挖土方时，基槽、基坑、一般土方开挖的项目划分标准？ 答：底宽≤7m且底长>3倍底宽为沟槽；底长≤3倍底宽且底面积≤150m2为基坑；超过上述范围则为一般土方。【自己的毕业设计是否涉及挖土方，如果有，判断一下，属于哪一种情形？】 3、在进行沟槽、基坑土方工程量计算时，如遇不同土壤类别的情形，该如何确定挖土深度？ 答：挖土应按自然地面测量标高至设计地坪标高的平均厚度确定。坚向土方、山坡切土开挖深度应按基础垫层底表面标高至交付施工现场地标高确定，无交付施工场地标高时，应按自然地面标高确定。 ①槽、基坑中土类别不同时，分别按其放坡起点、放坡系数、依不同土类别厚度加权平均计算。 ②计算放坡时，在交接处的重复工程量不予扣除，原槽、坑作基础垫层时，放坡自垫层上表面开始计算。【自己的毕业设计是否涉及这个问题，如果有，简要说明一下，是如何确定挖土深度的？】 4、通常说的清单工程量计算，这里“工程量”是指什么？ 答：清单工程量，是以工程实体安装就位的净尺寸来计算的。 【注意与定额工程量的区别】 5、简述工程量清单编码的含义。何谓清单项目特征？描述项目特征意义何在？ 答：清单项目编码是五级编码设置，用12位阿拉伯数字表示。第一级表示工程分类码（共两位），如建筑工程，第二级表示专业工程顺序码（共两位），如钢筋混凝土工程，第三级表示分部工程顺序码（共两位），如现浇混凝土板，第四级表示分项工程项目名称顺序码（共三位），如有梁板，第五级表示具体清单项目编码（共三位），由编制人编写。 清单项目特征：指工程所在部位、施工工艺、材料品种、规格型号等特征。 意义：用来描述项目实体，直接影响实体自身价值。是定额套取及换算的主要依据，是影响造价的因素，也是设置具体清单项目的依据。 6、工程量清单编制的内容包括哪些？清单五要素是指什么？ 答：内容：分项工程量清单；措施项目清单；其他项目清单；规费项目清单；税金项目清单； 清单五要素：项目编码；项目名称；项目特征；计量单位；工程量。 7、综合单价包括哪些费用？何谓清单综合单价？如何编制工程量清单综合单价分析表？ 答：综合单价包括：人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑一定风险因素的单价。 综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程和措施清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。 如何编制：根据特征描述找到定额中与之相对应的项，单价汇总，计算管理费、风险费、利润，并进行单位换算。管理费、风险费、利润等费率参照《湖北省建设工程计价费率标准》（2013）推荐费率。综合单价=人工费+材料和工程设备费+施工机具使用费+企业管理费+利润+一定范围内的风险。 【应该读懂自己的综合单价分析表，或许老师可能会直接问你某一条具体的清单，他的单价你是如何确定的】 8、简述墙面抹灰工程量计算规则。简述钢筋混凝土剪力墙模板工程量计算规则。
招投标毕业答辩常见问题及答案
招投标毕业答辩常见问题 第一部分:工程造价部分 1、在计算建筑工程造价时,其中“措施项目费用”就是指什么,请举例说明。 环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费 2、结合自己所做的工程,谈谈利用清单法编制施工图预算的步骤。 收集有关基础资料——熟悉图纸与施工说明书,如施工组织设计等——了解现场情况及施工方案——结合施工图、说明、定额、计算工程量——套用定额及补充单价——直接费计算——计算各项费用——工程造价计算——填制表格——装订成预算书 3、通常所说的工程量计算就是指什么？其中在建筑面积计算中,雨篷、楼梯、阁楼的建筑面积分别如何计算。 工程量就是以自然计量单位或物理计量单位表示的各分项工程或结构构件的工程数量。 雨篷:其结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2、1m,按雨篷结构板的水平投影面积1/2计算。宽度在2、1m及以内的不计算面积。 楼梯:室内楼梯间的面积计算,应按楼梯依附的建筑物的自然层数计算并在建筑物面积内。遇跃层建筑,其共用的室内楼梯应按自然层计算面积;上下两错层户室共用的室内楼梯,应选上一层的自然层计算面积。室外楼梯,最上层楼梯无永久性顶盖,或不能完全遮盖楼梯的雨篷,上层楼梯不计算面积,上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖,下层楼梯应计算面积。 阁楼:不计算建筑面积 4、何为平整场地、挖基槽、挖基坑、挖土方？ 平整场地:就是指室外设计地坪与自然地坪平均厚度在±0、3m以内的就地挖、填、找平。工程量按每边各加宽2M(绿化工程按设计图示尺寸),以面积计算。 挖基坑就是指底面积在20平方米以内,且底长边小于三倍短边的为基坑、 挖基槽就是指槽底宽度在3米以内,且槽长大于3倍槽宽的为基槽、挖土方就就是挖土 5、结合本工程说明在计算工程量时墙身与基础就是如何划分的。 基础与墙身使用同一材料时,以设计室内地坪为分 界线; 使用材料不同时,位于设计室内地坪300以内的,以不同材料为分界线;位于设计室内地坪300以外的,以设计室内地坪为分界线的6、建设工程造价的计价特点;以及在多次性计价中,建设程序与各阶段工程造价的关系。 建设工程造价的计价特征 单件性计价:项目的单个性导致了建设工程造价的千差万别,因此每个工程必须单独计算其造价。 多次性计价:建设项目一般比较复杂,未知因素多,建设周期长,规模大,造价高,因此很难一次确定其价格,必须根据项目的进展情况,由粗到细、由浅入深的确定工程造价 分解、组合计价:建设项目的规模一般比较大,在计价时一般采用逐步分解的方式,即单项工程、单位工程、分部工程与分项工程等,以便于用适量的计量单位计算并测定与计算工程基本构成要素。分项计价后,逐步汇总就可形成各部分造价。 工程建设项目从决策到竣工交付,都有一个较长的建设期。在整个建设期内,构成工程造价的任何因素变化都必然会影响工程造价的变动,不能一次确定可靠的价格(造价),要到竣工决算后才能最终确定工程造价,因此需对建设程序的各个阶段进行计价,以保证工程造价确定与控制的科学性。工程造价的多次性计价反映了不同的计价主体对工程造价的逐步深化、逐步细化、逐步接近与最终确定工程造价的过程。如设计阶段的计价就就是设计概算的造价,施工阶段的造价就就是预算价(投标价),竣工时又有结算造价,等等。 7、试说明产量定额与时间定额的相互关系。若某定额规定:人工挖土方工程,工作内容包括挖土、装土、修整底边等全部操作过程,挖1立方米较松散的二类土壤的时间定额就是0、192工日,试确定其产量定额。 产量定额与时间定额互为倒数。 产量定额为1/0、192 立方米 8、在《河南省建筑与装饰工程计价表》中,砖墙工程量就是如何计算的。 砖墙体积=墙的长度*墙的高度*墙宽度-门窗洞口- 圈梁-过梁-构造柱 9、在计算工程造价过程中,人、材、机价差如何调整？ 人工费价差通过人工费调整来完成,人工费调整=人工费调整系数X定额人工费合计/定额人工单价,人工费调整系数根据各地造价站规定来取。同一材料价差=(材料现行价-定额中材料单价)X材料数量,总材料价差=所有材料价差合计;机械价差同材料价差。 10、编制预算表时,如何确定预算单价。试确定“M5混合砂浆砌1砖外墙”与“玻璃钢落水管(60X90)”的预算单价。 按下达编制预算的人的要求进行确定,一般情况应 该按编制期的人材机的市场价换算到定额子目中,其组 成的单价可确定为定额预算单 M5混合砂浆砌1砖外墙:砌筑工单价、砖块的价格、
招标答辩(问题与答案)
一．如果中标，你单位对本工程有哪些质量管理保证措施？ 1．推行TQC全面质量管理体系， 2. 以人的工作质量确保工程质量 3.严格控制进场原材料、成品、半成品的质量 4已完工序的成品保护 5.全面控制施工过程，重点控制工序质量 6.严把分项工程质量检验评定关 7.贯彻预防为主的方针 8.严防系统性因素的质量变异 二．如果中标，你单位对本工程有哪些安全文明生产管理措施？ 1. 贯彻以制度保证安全文明施工的要求，推行现代管理方法，科学组织施工。 2.按照施工总平面布置图各项临时设施。堆放大宗材料、成品、半成品和机具设备。 3. 施工现场设置明显的标牌，标明工程项目名称、建设单位、设计单位、施工单位、项目经理和施工现场总代表人的姓名、开、竣工日期、施工许可证批准文号等。主要管理人员在施工现场应当佩戴证明其身份的证卡。 4.施工现场的用电线路，用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程，严禁任意拉线接电。施工现场必须设有保证施工安全要求的夜间照明。 5.施工机械按照施工总平面布置图规定的位置和线路设置，不任意侵占场内道路。 6. 保证施工现场道路畅通，排水系统处于良好的使用状态；保持场容场貌的整洁，随时清理建筑垃圾。在车辆，行人通行和地方施工，设置沟井坎穴覆盖物和施工标志。 7. 施工现场的各种安全设施和劳动保护器具，定期进行检查和维护，及时消险隐患。 8. 职工生活设施，符合卫生，通风，照明等要求。职工的膳食，饮水符合卫生要求。 9. 做好施工现场安全保卫工作，采取必要的防盗措施，在现场周边设立围护设施。非施工人员不得擅自进入施工现场。 10. 严格依照《中华从民共和国消防条例》的规定，在施工现场建立和执行防火管理制度，设置符合消防要求的消防设施，并保持完好的备用状态。在容易发生火灾的地区施工或者储存，使用易燃易爆器材时，采取特殊的消防安全措施。 11.遵守国家地方有关环境保护的规定，控制施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声，振动对环境的污染和危害。 12. 搞好公共关系的协调工作。最大限度地减少施工对周围环境的影响。 三．劳动力是否稳定直接影响到工程的进度和质量。在节假日和农忙季节，如何保证劳动力满足现场施工的要求？ 1.以本公司固定工与劳务班组有机结合的方式，确保基本队伍的稳定，制定劳动力应急预案 2.在节假日期间以国家法定的工资补贴方式对劳务工进行补助。 3.在农忙期间对农民工以工资补贴 4.在签定劳务合同时约定各工种在节假日，农忙期间必须保证的最低限劳务工数量。 5．提高节假日劳动力计划予留量，防止劳动力流失。 6．制订施工作业计划时，尽量将密集用工错开节假日高峰。 四．从人性化管理考虑，怎样保证民工在本工程施工期间的生活质量？ 1.施工总平布置时生活区布置尽量避免低洼潮湿及有烟尘等不利健康的地方。 2.创造良好的工人住宿、浴室、洗衣、厕所等的卫生条件
工程造价专业常见的答辩问题50道
1、计算招标控制价时用的综合单价的计算公式是什么？ 2、计算投标报价时用的综合单价的计算公式是什么？ 3、综合单价代表的意义是什么？ 4、招标控制价和投标报价中的综合单价的区别是什么？ 5、在组价时，常见的换算有哪几种情况？ 6、换算时具体的操作有哪两种？ 7、如果在土建算量时，发现某根柱子的工程量是0，那么可能的原因是什么？ 8、投标报价中，不可竞争费用有哪些？ 9、利用软件计算工程量时，影响土方回填工程量的因素有哪些？ 10、假如暂列金额中包含某项费用，但实际施工中并未产生这项费用，那么合同价中的这项费用如何处理？ 11、举例说明以哪些单位表达的工程量的数值需要保留两位小数？ 12、举例说明以哪些单位表达的工程量的数值需要保留三位小数？ 13、举例说明单价措施项目有哪些？ 14、工程量清单项目编码共五级12位数字，请说明每级数字代表的意义。 15、编制分部分项工程量项目清单时必须载明的五个信息要素是什么？ 16、总价措施项目清单中需要列出哪些信息要素？ 17、在利用软件计算工程量时，发现某根梁的工程量明显偏少，那么可能的原因是什么？ 18、在计算某根梁的钢筋工程量时，看到的标注信息是： 那么，该如何理解？ 19、如果某根梁支座上方标注的钢筋信息是：6Φ25 4/2，那么，该如何理解？ 20、板内布置的钢筋的有受力筋、负筋和分布筋，解释说明什么是分布筋。 21、某箍筋标注的信息是：φ8@100(4)/150(2) ，那么，该如何理解？ 22、某根梁的支座处，梁的上部标注的钢筋信息是：2Φ22+（4Φ12），那么，该如何理解？ 23、梁腰中标注的钢筋信息是：N4Φ18 ，那么，该如何理解？
的工程造价答辩问的题目终极
答辩前请准备好以下问题： 答辩前务必花上一天的时间准备这些问题，尤其注意定额，工程量清单，招标投标方面的问题 明确编制招标文件的思路，商务标考虑的问题，招标控制价的信息价和取费。 1、定额的概念 广义上讲是一种规定的额度，是人们根据不同的需要，对某些消耗规定的数量标准，是对事物、对资金、对时间在质和量上的规定。 单位产品或单位工作中人工、材料、机械和资金消耗量的规定额度 工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目，措施项目，其他项目，规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目所需的人工费，材料费，施工机械使用费，企业管理费与利润，以及一定范围的风险费用。 招标控制价招标人根据国家或省级，行业建设行政主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。 投标价不能高于设定的招标控制价。 消耗量定额，企业定额的区别 企业定额是指施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工，材料和机械台班等的消耗标准。企业定额是企业的商业秘密，是企业参与市场竞争的核心竞争能力的具体表现。也是编制消耗量定额的基础，反映的是企业平均先进水平。 消耗量定额是建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，正常的施工条件制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工，材料，机械台班的社会平均消耗标准。消耗量定额是以企业定额为基础综合扩大编制的，同时他也是编制概算定额的基础。反映的是社会平均生产和管理水平。 2、清单计价与定额计价的区别，从单价的组成，包含的费用项目，招标人和投标人的工作内容等角度 单价构成的区别：定额计价采用的单价为定额基价，它只包含完成定额子目的工程内容所需的人工费、材料费、及机械费，不包括间接费、计划利润、独立费及风险，其单价构成是不完整的，不能真实反映建筑产品的真实价格，与市场价格缺乏可比性。工程量清单计价采用的单价为综合单价，它包含了完成规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、计划利润，以及合同中明示或暗示的所有责任及一般风险，其价格构成完整，与市场价格十分接近，具有可比性，而且直观，简单明了 包含的费用项目：定额计价将工程费用划分为定额直接费、其他直接费、间接费、计划利润、独立费用税金。而清单计价则将工程费用划分为分部分项工程量清单、措施项目清单、规费、税金。两种计价模式的费用表现形式不同，但反映的工程造价内涵是一致的。 计价规则的区别工程量清单的工程量一般指净用量，它是按照国家统一颁布的计算规则，根据设计图纸计算得出的工程净用量。它不包含施工过程中的操作损耗量和采取技术措施的增加量，其目的在于将投标价格中的工程量部分固定不变，由投标单位自报单价，这样所有参与投标的单位均可在同一条起跑线和同一目标下开展工作，可减少工程量计算失误，节约投标时间。定额计价的工程量不仅包含净用量，还包含施工操作的损耗量和采取技术措施的增加量，计算工程量时，要根据不同的损耗系数和各种施工措施分别计量，的出的工程量都不一样，容易引起不必要的争议。而清单工作量计算就简单的多，只计算净用量，不必要考虑损耗量和措施增加用量，计算结果是一致的。 招标评标程序的区别：采用定额计价招标，标底的计算与投标报价的计算是按同一定额，同一工程量，同一计算程序进行计价，因而评标时对人工、材料、机械消耗量和价格的比较是
物业管理投标答辩技巧培训
工作行为规范系列 物业管理投标答辩技巧培 训 （标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-19478物业管理投标答辩技巧培训 Property management bid defense skills training 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 物业管理投标答辩是招投标过程中为人们所关注的焦点。通过投标答辩，使评委和业主代表能充分了解投标企业所制作投标书的内容，从而展示该物业管理企业的实力，同时投标企业回答问题的技巧不但能减少或消除会议的枯燥感而且也能体现出其管理人员的水平。物业管理企业投标负责人在投标过程中答辩技巧有如下: (一)保持仪表，形象致胜 答辩会的评委和业主代表首先看到的是你本人，然后才听到你的发言，在你说出第一句话前，他们已经对你形成一种印象，因此，发言时，着装和姿势尤为重要。发言者的着装应舒适而且适合答辩会的场合，并充分考虑到与会者可能的穿着。站立笔直，两脚有力，双肩稍向后，这种姿势能够表现自信和自尊的气质。如果你的双手和身体不停地晃动，
玩弄小物体，眼睛不敢正视听众，那无疑是向听众传递你紧张不安、没有做好准备的信号。 (二)控制声音 发音清晰，不要出现语言含混不清或者把句子的末尾词语吞掉的情况;恰当地调整或改变音调可以增加讲演的变化性和趣味性;足够大的音量，让在场的每位听众都能听到你的讲话。 (三)利用身体位置和动作 1.身体位置 发言者站在哪里很重要，许多专业人士认为，发言者的最佳位置是站在视觉材料(屏幕)的右边，这样，听众的视线在转移到视觉材料之前会集中在发言者身上。如果你在发言的过程中需要走动，记住要站在不会挡住屏幕的位置上。 2.目光接触 发言者和听众保持目光接触非常重要。在你开始发言之前，你要花一点时间从一边到另一边看看各位评委与业主代表。这样使听众意识到你很放松，做好准备。 在发言过程中，你应该小心保证你是在与听众进行目光