某五星级洲际酒店智能化规划方案

洲际大酒店建筑智能化系统

设计规划书2010年12月20日

**大酒店智能化系统规划说明

一、设计依据

?建设[1997]290 建筑智能化系统工程设计管理暂行规定

?《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006

?《智能建筑弱电工程设计施工图集》97*700

?《安全防范工程技术规范》GB 50348-2004

?《综合布线系统工程设计规范》GB 50311-2007

?《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB 50312-2007

?《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003

?《建筑智能化系统工程技术标准》DB32/181-1998

?《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002

?《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94

?《建筑智能化系统工程检测规程》DB32/365-1999

?《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94

?《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-94

?《安全防范系统通用图形符号》GA7401

?《防盗报警控制器通用技术》GB12633-90

?《工业企业通讯设计规范》GBJ42-81

?《关于显示终端标准》ISO-9244

?《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008

?《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231-98

?《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-82

?《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007

?《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007

?《有线电视系统工程技术规范》GB50200－94

?《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004

?《电子信息系统机房设计规范》GB50174-2008

?《电子信息系统机房施工及验收规范》GB50462-2008

?《厅堂扩声系统设计规范》GB50371-2006

?《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007

?《工业企业通信接地设计规范》GBJ79-85

?《建筑物防雷设计规范》GB50057-2000

?《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB 50343-2004

二、设计范围

1.智能化集成系统

2.信息设施系统

(1)综合布线系统

(2)计算机网络系统

(3)电话交换系统

(4)卫星接收及有线电视系统

(5)背景音乐及紧急广播系统

(6)多媒体会议系统

(7)信息引导发布系统

(8)无线对讲系统

3.信息化应用系统

(9)酒店管理系统（含餐饮管理系统）

(10)酒店电子门锁系统

(11)酒店KTV点播系统

4.建筑设备管理系统

(12)楼宇自动化控制系统

(13)能耗计量管理系统

(14)智能照明系统

5.公共安全系统

(15)闭路电视监控系统

(16)入侵报警系统

(17)电子巡更系统

(18)一卡通管理系统

(19)停车场管理系统

6.机房系统

(20)机房工程（安防监控机房、计算机网络机房）

(21)管路桥架系统

三、系统设计说明

1.智能化集成系统

智能化集成系统是将安防监控系统、一卡通管理系统、楼宇自控系统等各子系统集成于一个平台；系统集成的软件建立在物业管理软件平台基础之上，达到高效、快捷、便于管理、节省投资之功效。

2.信息设施系统

1)综合布线系统

综合布线系统分为：工作区子系统、水平子系统、主干子系统、管理子系统、设备间子系统、建筑群子系统。

?主要功能：主要综合话音、数据、图像、多媒体、楼宇控制及网络系统的

应用；

?主要特点：数据和语音可以互换；

?统一的接插件；

?考虑无线AP，布线系统预留线路；

?预留足够的余量，以备将来的发展

工作区

布点原则：

?按照功能划分工作区，每个工作区设1个数据、语音点，在公共区域内设置

无线AP点；

水平区

水平子系统均采用6类4对非屏蔽双绞线作为传输介质。从配线架到信息插座间的距离应小于或等于90米。

管理区

管理区子系统由整个弱电管理间构成，即IDF。

所管理的配线设备包括：水平语音和数据的配线管理，主干的大对数和光纤进线管理。

主干区

垂直主干线系统由连接主设备间MDF与各管理子系统IDF之间的干线光缆及大对数电缆构成，语音主干：三类大对数；线缆和接插件应考虑20%以上余量。数据主干：光缆通道备份（光纤采用千兆光纤）；

设备间

设备间主要考虑设备间到各管理间的语音、数据干线的出线管理，同时需考虑预留与国家通信运营部门的设备接口。

2)计算机网络系统

计算机网络是进行数据通信、实现酒店办公自动化的基础。

系统组成：

整个酒店计算机网络内部通过VLAN相互分配。整个网络拓扑为星型结构，核心配置高性能的三层交换机；楼层使用1000M楼层交换机，100M交换到桌面，每个堆叠组使用1000M光纤连接到核心交换机。网络出口配置硬件防火墙接入Internet。

无线网络的架构采用交换机+瘦AP的模式，无线AP点接入楼层交换机。无线AP 点主要设置在大厅、会议室以及酒店走廊等区域。

核心层设计：

核心层采用1台千兆核心交换机（未来可扩展到万兆）。

接入层设计：

接入交换机作为终端设备和核心设备之间的连接设备，为终端提供100M接入和初级的安全控制。

网络安全设计：

网络边缘通过路由器和防火墙连接INTERNET；安装一台防火墙,配置一套杀毒软件。

3)电话交换系统

程控电话交换机系统由两个公共控制模块和若干智能外围模块组成。公共控制模块包括处理器和网络设备，两个公共控制模块形成了一个全冗余控制设备的全群网络。智能外围模块包括用户接口板、中继接口板等外围电路板，可根据实际需要配置。

系统不仅具有高精尖的电话服务功能，而且具有网络全透明性能和多媒体通信功能，能满足任意复杂环境中的综合通信需求。

4)卫星接收及有线电视系统

系统构架：邻频前端和分支分配网络。

节目源：卫星电视、市有线电视节目、自办节目。

点位设计：酒店客房每间设一个有线电视插座，总统套房设置4个有线电视插座；在管理用房、包房、商场、会议室、多功能厅、餐厅等处设置有线电视插座；有线电视前端箱设在安防值班室内，分配器箱设在楼(层)弱电井内。有线电视用户采用分支-分配方式布线，设计要求用户终端电平72±4dB。

主干线路设计：机房电视信号经放大器放大后由射频信号线SYWV75-9线缆传输至弱电井，垂直部分设置分支器，楼层内采用射频信号线SYWV75-5线缆传输，若每层终端电视点超过30个，需在相应层增加信号放大器。

5)背景音乐及紧急广播系统

背景音乐的设计，兼有火灾事故广播功能，与消防报警系统的设计相配合。公共广播系统实行分区控制，分区的划分应与消防分区相一致，某区发生火灾时，无论公共广播开关状态如何，均能实现自动强行切换，并且该区及相邻区均应报警。

系统采用总线架构。传输方式：100V定压传输。

节目源设备选用DVD机、双卡座、收音头。

广播机房设置在安防值班室；根据防火分区要求设计广播分区；大厅、走道等有吊顶区域采用吸顶音箱设计；地下室及楼梯间采用壁挂式音箱；按照房间功能配备音量调节器。

6)多媒体会议系统

设计范围包括：多功能厅、宴会厅、大会议室、中会议室、小会议室等。

系统组成：投影显示、视频会议、数字会议发言、音响扩声系统、同声传译系统、中央集中控制、会议灯光系统等。根据每间会议室独特的需要来定制功能，各子系统之间相互通讯、相互配合、相互控制，共同组成一套一流的、多功能的现代化会议系统。

7)信息引导及发布系统

多媒体显示系统，是指通过网络，向分布在各处的终端显示设备（如：投影机、CRT 电视机和液晶电视等）播放视频、图片、文本等文件来发布通知、公告、广告等信息而

国际大酒店智能化系统工程施工组织设计

1.1 工程概况 1.1.1 工程简介某国际大酒店，建筑总面积达70000平方米；广场面积16000平米，楼高31层，110米。 1.1.2 工程范围某国际大酒店智能化系统工程主要包括如下系统：酒店楼宇智控系统客房智能控制系统楼层灯控系统智能卡门锁系统酒店管理软件 VOD系统酒店安防系统电视卫星接收系统计算机网络系统停车场系统会议系统酒店广播音乐系统机房工程周界防范系统电子巡更系统信息发布系统点菜系统空调计费系统 1.2 编制说明 1.2.1 编制目的本施工组织方案基本内容除工程施工组织内容外，尚涵盖前期总体方案设计和投资控制、隐患预控的实施组织工作。为某国际大酒店智能化系统工程提供总体方案设计、施工图设计、安装施工的施工组织与管理，确保与设备安装和室内装修等专业的协调配合，保证优质、高速、安全、文明地完成该工程的实施任务。本实施方案是技术、经济和组织等方面的综合文件，是对实施全过程实行科学管理的重要手段。 1.2.2 编制依据 ●《某国际大酒店智能化系统项目招标文件》 ●某国际大酒店智能化系统项目施工图纸 ●某国际大酒店智能化系统项目设计方案 ●某国际大酒店智能化系统项目工程量清单及投标报价表 ●某国际大酒店智能化系统项目招标答疑纪要

●德国GMP建筑设计公司、广州市设计院及霍尼威尔有限公司的设计资料相关选型产品设计手册 ●国家相关的法令、法规、标准及规范。 1.2.3 引用标准 ●《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92） ●《建筑电气安装工程质量检验评定标准》（GB50306） ●《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300） ●《火灾自动报警系统设计规范》（GBT16-88） ●《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000） ●《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339－2003） ●《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-940） ●《民用闭路监控电视系统工程技术规范》（GB 50198-94） ●《工业企业通信设计规范》（GBJ42－81） ●《工业企业通信接地设计规范》（DBJ08-47-95） ●《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000） ●《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB/T50312-2000） ●《有线电视系统工程技术规范》 (GB50200-94) ●《城市住宅和办公楼电话通信设施验收规范》（YD5048） ●《电子计算机房设计规范》（GB50174-93） ●《计算机场地技术条件》（GB2887-89） ●《计算机场地安全条件》（GB9361-88） ●《会议电视系统工程验收规范》（YD5033） ●《程控电话交换设备安装工程验收规范》（YD5077） ●《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ 46） ●《计算机机房用活动地板技术条件》（GB6650-86） ●《入侵探测器通用技术条件》（GB 10408.1-89） ●《防盗报警控制器通用技术条件》（GB 10408.1-89） ●《火灾自动报警系统施工与验收规范》（GBJ50166-92） ●《建筑防雷设计规范》（GB50057） 1.3 施工组织目标 1.3.1 施工进度目标 ●2006年月日之前完成主干线、管的敷设； ●2006年月日之前设备安装完毕；

五星级酒店设计与评定标准

五星级酒店设计标准一、饭店布局合理： 1、功能划分合理； 2、设施使用方便、安全。二、外装修采用高档、豪华材料，工艺精致，具有突出风格。三、饭店公共信息图形符号符合LB/T 001。四、有中央空调(别墅式度假村除外)，各区域通风良好。五、有与宾馆星级相适应的计算机管理系统。六、有背景音乐系统。七、前厅(共21项)： 1、面积宽敞，与接待能力相适应； 2、气氛豪华，风格独特，装饰典雅，色调协调，光线充足； 3、有与饭店规模、星级相适应的总服务台； 4、总服务台有中英文标志，分区段设置接待、问讯、结帐，24小时有工作人员在岗； 5、提供留言服务； 6、提供一次性总帐单结帐服务(商品除外)； 7、提供信用卡服务； 8、18小时提供外币兑换服务； 9、总服务台提供饭店服务项目宣传品、饭店价目表、中英文本市交通图、全国旅游交通图、本市和全国旅游景点介绍、各种交通工具时刻表、与住店客人相适应的报刊； 10、可18小时直接接受国和国际客房预订，并能代订国其他饭店客房； 11、有饭店和客人同时开启的贵重物品保险箱。保险箱位置安全、隐蔽，能够保护客人的隐私； 12、设门卫应接员，18小时迎送客人； 13、设专职行员，有专用行车，24小时提供行服务。有小件行存放处； 14、设值班经理，24小时接待客人； 15、设大堂经理，18小时在前厅服务； 16、在非经营区设客人休息场所； 17、提供店寻人服务 18、提供代客预订和安排出租汽车服务； 19、门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道，配备轮椅。有残疾人专用卫生间或厕位，能为残疾人提供特殊服务； 20、至少能用2种外语(英语为必备语种)提供服务。各种指示用和服务用文字至少用中英文同时表示； 21、总机话务员至少能用3种外语(英语为必备语种)为客人提供服务。八、客房(共23项 1、至少有40间(套)可供出租的客房； 2、70%客房的面积(不含卫生间)不小于20平方米； 3、装修豪华，有豪华的软垫床、写字台、衣橱及衣架、茶几、座椅或简易沙发、

四星级酒店营销方案

泰山帝苑酒店2012年营销方案根据目前酒店实际情况，为了更好地开展销售工作、制定营销方案、市场推广计划，并在工作中逐步实施，营销部特制定2012年度营销推广方案如下：第一：目标任务 1、客房目标任务：1000万 2、起止时间：2012年1月1日---2012年12月30日第二：形势分析一、市场形势： 1、泰安酒店市场竞争激烈，目前与本酒店竞争市场的酒店有：正元名饮酒店、万朝洲际酒店、丽景广场酒店等，他们的价位均比我酒店略高。 2、预测：新的酒店相继开业，团队市场竞争愈加激烈，散客持平，会议、协议的潜力较大二、酒店的优劣势： 1、酒店位于长城路CBD黄金地段，距高铁站、火车站、汽车站也近，且是泰城西部最好的酒店，地理位置较好。 2、新开四星级酒店，酒店整体环境优、硬件设施硬。（1）餐饮、客房、会议设施齐全。（2）目前酒店的社会认知度还较弱，有待加大宣传。（3）酒店的整体服务水平有待提高。第三:市场定位作为泰安中高档的星级酒店，要充分发挥酒店地理位置优势，客房、会议室多的优势，争取以下消费群体：旅行社团队、协议单位客户、会议。客源市场：

1、团队：继续开发泰安、青岛、济南的旅游团队以及由于高铁的开通，可适当开发南方旅游团队。 2、协议：重点抓西部、南部及酒店5公里以内协议客户，适当辐射东部单位。 3、会议：政府各职能部门、企事业单位及各商务公司。 4、销售季节划分：（1）旺季：4月1日-10月31日（2）淡季：11月1日-3月31日第四：营销策略每月细分任务：单位（万元） 2012年1、2月份：（1）加强对春节市场调查、制定春节促销方案（2）加强年会预定、会务促销。（3）加强商务促销、协议签订（4）重点旅行社、协议单位的春节走访。 2012年3月份: （1）走访泰安、济南、青岛各旅行社，开拓团队市场。（2）制定五一促销、接待方案（3）明确各客源的旺季价格 2012年4、5月份：（1）继续走访旅行社并加强外联，开发省外旅行社。

酒店精装修方案设计书

喆啡酒店精装修方案书一、编制说明 1.1、工程概述项目实施将完全按照国际标准的质量保证体系、严格按照设计图纸和相关施工验收规要求，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使工程施工质量全过程受控。本施工组织设计是根据喆啡酒店的设计文件及相关规标准而编写的，是用以指导该工程施工的技术性文件。工程施工全过程按照科学、高效、经济的原则组织施工，进行全面预算管理，保证工程项目中的人、材、机的及时供应；协调各工序之间的时间安排，保证施工的顺利开展，按期保质完成施工任务。我公司将严格IS09001质量管理体系和ISO14001环境管理体系文件、OSHMS 职业健康安全管理体系建立质量保证体系，依据招标文件、图纸、相关规标准，结合工程施工特点，高标准严要求做好施工前准备工作和施工方案评审工作，发挥我公司管理优势，强化全面预算管理，确保本工程质量符合国家施工验收规规定的合格标准。 1.2、编制依据精装修工程施工规、标准；喆啡酒店精装修施工图纸。二、工程概述 2.1、工程概况

工程名称：喆啡酒店工程地址：市西秀区体育路家运天城十六栋10层~16层建筑面积：约8400㎡（共七层） 2.2、施工承诺（1）工期目标： 2018年**月**日一2019年**月**日，施工总工期：180日历天（2）质量目标：确保本装修工程必须达到设计要求，验收等级达到优良工程标准。（3）安全生产目标：三级安全教育覆盖面100％；安全交底率100％；安全隐患整改率100％；电、气焊“两证一监护”符合率100％；不发生火灾事故、不发生人身死亡、重伤事故。（4）文明施工目标：我公司将严格按照国家安全生产保证体系要求进行施工，确保不发生火灾、不发生重伤以上的安全事故、不扰民、减少污染。创造良好的工作环境，养成良好的文明施工作风，争创安全文明施工工地。三、施工方案、计划 3.1、施工工序

酒店智能化系统工程招标技术规格书

********酒店智能化系统工程招标技术规范书 2016年6月

1.总则 1.1. 项目概述 *****唯一超五星级酒店，总投资4亿元，共26层，规划建筑面积7万平方米。外立面采用玻璃幕墙（low-E玻璃）与石材相结合的形式，建成以后将是驻马店的标志性建筑！ 1.2. 总体目标与定位本次智能化系统工程的设计基于实现酒店管理自动化、安防自动化、数字化、管理信息化的设计理念，工程涉及整个驻马店爱克建国酒店，主要针对酒店智能化系统设计，同时考虑与其他楼栋的系统配合界面及相关专业的协调问题。本智能化系统工程设计将具有充分的可靠性、先进性、使之能够充分满足酒店的需要，并能满足业务扩展和升级需要，使该酒店在相当长的时间内仍能够保持先进地位。本智能化系统既要求达到国际先进水平，同时亦应具有好的性能价格比，同时设计应遵守国家及本地的有关规定并符合酒管集团建设标准，从而提供酒店的整体定位和市场竞争力。1.3. 设计标准及规范 ?用户需求书 ?智能建筑设计标准GB/T 50314-2006 ?智能建筑工程质量验收规范GB 50339-2003 ?安全防范系统工程技术规范GB 50348-2004 ?民用建筑电气设计规范JGJ/T 16-2008 ?综合布线系统工程设计规范 GB50311-2007 ?建筑内部装修设计防火规范 GB50222-2006 ?建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-2004 ?建筑物电子信息工程质量验收规范 GB／T50343－2004 ?视频安防监控系统工程设计规范 GB50395-2007 ?入侵报警系统工程设计规范 GB50394-2007 ?安全防范工程技术规范及条文说明GB50348-2004 ?有线电视系统工程技术规范GB50200 ?建筑物防雷设计规范GB50057-2010 ?火灾自动报警系统设计规范 ?火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-52 ?建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2002 ?电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168 ?电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169 ?建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001 ?低压配电设计规范GB50054-2009

五星级酒店方案设计

目录第二部分技术部分 ..................................................... 错误!未定义书签。 1、楼宇自控及能量计费系统 .............................................. 错误!未定义书签。一、需求分析 .......................................................................................................................... 错误!未定义书签。二、系统方案设计 .................................................................................................................. 错误!未定义书签。三、系统主要设备技术指标 .................................................................................................. 错误!未定义书签。四、系统配置点表（后附点数表） ...................................................................................... 错误!未定义书签。 2、综合布线系统 ........................................................ 错误!未定义书签。一、设计目标 .......................................................................................................................... 错误!未定义书签。二、采用的布线系统 .............................................................................................................. 错误!未定义书签。三、设计参考标准： .............................................................................................................. 错误!未定义书签。四、总体方案设计说明 .......................................................................................................... 错误!未定义书签。五、各子系统方案设计 .......................................................................................................... 错误!未定义书签。六、系统接地 .......................................................................................................................... 错误!未定义书签。七、工期计划和对环境及土建配合的建议及要求............................................................... 错误!未定义书签。八.工程管理与实施 ................................................................................................................. 错误!未定义书签。九、计算机网络系统 .............................................................................................................. 错误!未定义书签。 3、视频监控系统 ........................................................ 错误!未定义书签。一、设计依据 .......................................................................................................................... 错误!未定义书签。二、系统总论 .......................................................................................................................... 错误!未定义书签。三、系统功能描述 .................................................................................................................. 错误!未定义书签。四、系统设计说明 .................................................................................................................. 错误!未定义书签。五、系统设计方案 .................................................................................................................. 错误!未定义书签。 4、停车场管理系统 ...................................................... 错误!未定义书签。一、工程概况 .......................................................................................................................... 错误!未定义书签。二、系统概述 .......................................................................................................................... 错误!未定义书签。三、系统功能特点 .................................................................................................................. 错误!未定义书签。四、系统配置 .......................................................................................................................... 错误!未定义书签。

星级酒店弱电智能化设计说明

设计说明一、工程概述项目名称：XXXX五星级酒店；项目地址：某省XXXX市；项目规模：整个项目总建筑面积约为3万㎡。酒店办公塔楼位于本项目东南部，办公楼层设置于5至12层，办公门厅设置于塔楼首层的南侧，面向支路。酒店入口设置于塔楼首层的西，并与宴会厅入口结合。酒店附属功能设置在1至4层，其中设置大堂吧，中餐厅，全日制餐厅，特色餐厅，游泳池，健身中心，办公中心，宴会厅等功能。项目包括：裙楼-2至4层（4层一部分）为酒店公共区，不包含停车场及商业区域；塔楼5层至13层为湘潭XXXX集团办公场地（不在本次酒店设计范围），14-24层为酒店客房区，约有280间客房。本设计针对酒店部分弱电智能化设计。二、设计依据《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 《全国民用建筑工程设计技术措施》电气，2009 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2015 《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007 《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94 《安全防范工程技术规范》GB50348-2004 《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007 《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007 《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007 喜达屋智能化技术要求、会议意见等三、设计内容本次设计的酒店智能化系统共分为五大部分，主要有： 1、基础设施系统 2、面向酒店营运系统 3、面向住店客人系统 4、面向会议客人系统喜来登酒店智能化系统整体包含以下子系统：综合布线系统、计算机网络系统、程控交换系统、无线对讲系统、卫星及有线电视系统、客房智能控制系统、保安视频监控系统、防盗报警系统、门禁系统、电子巡更系统、电梯五方对讲系统、楼宇自控系统、智能照明系统、能耗计量系统、多媒体面板、电视伴音、机房工程等。四、系统说明 1. 综合布线系统本工程综合布线系统为数据、语音通讯布线系统，支持数据、语音、图像等多媒体信息的传输。系统采用结构化布线方式，星形网络拓扑结构。系统由工作区子系统、配线子系统、干线子系统、建筑群子系统、设备间子系统、进线间子系统和管理子系统组成。系统采用光纤+6类非屏蔽双绞线的解决方案。系统采用全星型拓扑结构，电话网络机房引出光缆和大对数电缆至各楼层配线间。按照光缆使用芯数并考虑将来其他数据业务的预留芯数，综合布线系统配置1根6芯多模光纤，弱电设备网配置1根6芯多模光纤。分别接至电话网络机房和消防控制中心。信息点布置按照各系统需要布置，每间客房为互动电视系统（IPTV系统）预留数据点；所有水平线缆长度不应超过90米；语音和数据点水平端接均采用19"标准数据配线架端接，

五星级酒店设计要求

五星级酒店设计概要著名的现代建筑先驱勒·柯布西耶曾经说：“房屋是居住的机器。”尽管这句产生于特定时代的设计宣言现在看来有些偏颇，但是把一座现代化的酒店比喻为一部高速运行的机器还是比较贴切的。近日笔者相继调研了北京、上海、深圳等三地的8 家5 星级酒店，本文是在此次调研的基础上就酒店设计应注意的一些事宜做概念性的整理。一、酒店概述：酒店设计应以“交通组织”为切入点，包括人流、物流和车流，既有内部员工的，也有外部客人的。功能不同的交通组织方式又将酒店分为既独立又相互联系的两部分：酒店的公共部分（简称“前馆”）往往是一座酒店形象、品质的表征，也占酒店投资金额的主要部分，因此常常被建筑师和投资方所重视，成为设计重点；而酒店的服务管理部分（简称“后馆”）的组织主要脱胎于酒店的经营管理模式。由于专业的限制，这一部分往往不被建筑师和投资方所重视。其实，后馆部分是确保一座酒店高速运营的根本保障，也是善待员工的人性化管理思想的最好体现。按国家旅游局的星级评定标准，后馆部分的设施状况和管理水平越来越影响到五星级酒店的评定结果。酒店设计归根到底是以酒店的经营和营利最大化为目的，因此可以说公共空间的舒适性和易识别性，管理组织的便捷性和有序性是酒店经营的目标和保障。二、前馆部分：这部分的设计必须使客人产生一种体贴入微，家的感觉。便捷易找的功能服务分区，周到热诚的服务态度；以及由亲切的装饰触感、宜人的环境色彩和照明、舒适的温湿度、体贴的家俱设置等，它们共同营造的安逸祥和的氛围是至关重要的成功因素。 1、大堂设计酒店大堂应该比其他地方更能给人第一（通常也是最难忘的）印象和最终（决定他离开后是否再回头）印象，可以说大堂决定了一个酒店的基调、品味和定位。主题酒店、城市商务酒店、会议酒店、度假酒店、温泉酒店、赌场酒店（限西方国家）都是各不相同的，应该让客人一进入大堂就能感受到酒店的客源定位和产品特色，不仅仅只是考虑豪华与否。室内设计方面要能使进入大堂的客人感受到如家般的舒适感和安全感。流线设计方面要做到能够使客人很方便的看到总服务台和电梯厅。大堂需要一定的面积，其尺度主要取决于酒店的客房数和其它相关公共空间组织，并不是越大越好。北京的龙城皇冠假日酒店和深圳的威尼斯酒店同属“皇冠”系列品牌。这两家酒店的大堂功能相对独立，尺度也不大。采用这种设计方法时要在大堂近旁安排独立的休息厅。由于大堂和休息厅均采用小空间，因此层高不需做得很高。设计风格婉约清新，颇具度假气氛。现代大型商务酒店的大堂通常采用将门厅、休息厅及公共交通空间相结合的设计方式。这种方法在面积分配上很灵活。能够使这三个非盈利部分的面积比例有适当的弹性，同时有利于营造宏大的空间。采用这种设计手法的酒店有：北京的世纪金源大酒店、东方君悦大酒店、上海的四季大酒店等。这种酒店布局通常采用沿横向展开布置休息厅和交通空间，

五星级酒店设计方案

五星级酒店设计方案根据实际需要，五星级酒店宜设置以下智能化子系统：1．火灾自动报警及联动控制系统（由强电工种设计）2．建筑设备监控系统 3．通信网络系统 4．计算机网络系统 5．酒店经营管理系统 6．综合布线系统 7．安全防范系统 8．智能一卡通系统 9．电子门锁管理系统 10．卫星接收及有线电视系统 11．VOD点播系统 12．公共广播系统 13．多媒体会议系统 14．卡拉OK点播系统 15．大屏幕显示及触摸式多媒体信息查询系统 16．智能照明控制系统 17．智能化集成系统 18．机房工程 19．UPS电源系统

20．防雷接地系统 1．建筑设备监控系统（1）由于五星级酒店一般均设置中央空调，为加强机电设备管理及节能，应该配置建筑设备监控系统。（2）目前BA系统倾向于多采用通信接口（网关）形式，机电设备尽可能要求带通信接口，然后纳入BA系统管理。（3）冷冻机房，包括冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机由专业公司实施监控（要求冷水机组带通信接口），然后纳入BA系统管理。（4）热源锅炉系统自带通信接口，纳入BA系统监测，不控制。（5）变配电设备要求高低压开关柜订货时带通信接口，采用Modbus总线，纳入BA系统监测。自备柴油发电机组、UPS电源系统应纳入BA系统管理。（6）给水泵一般为变频泵，自带通信接口，纳入BA系统监控。（7）排水设备自带液位控制器，由强电专业实施自成控制系统，高位开泵，低位停泵，一般不纳入BA系统。也可将高位报警信号接至BAS工作站。（8）电梯设备要求订货时自带电梯远程监测装置，设置于BAS中控室内。（9）照明分二部分，一部分纳入BA监控，如室外照明、公共通道、地下停车库等；另一部分重要场所，如大堂、宴会厅、大会议厅、多功能厅等宜采用智能照明控制系统。（10）风机盘管一般不纳入BA系统管理。（11）BA系统设备生产厂家众多，但基本上是国外产品一统天下，应选用主流产品，以确保系统正常可靠运行。 2．通信网络系统

XXX酒店设计方案

XX酒店办公大楼监控系统工程设计方案深圳市富视康实业发展有限公司目录一、前言1 二、项目背景2

三、需求分析2 3.1系统的管理效益2 3.2监控位置3 3.2监控类型3 四、系统设计原则3 4、1 实用可靠性3 五、系统的整体设计4 5、1 现场情况4 5、2系统功能简述4 5、2.1监控系统功能简述4 六、系统设计配置4 6、1设计配置依据4 6、1.1监控系统设计配置依据4 6、2点的分布与配置（附后见图纸）5 6、3系统配置框架表5 6、3.1监控系统设计配置5 七、系统选型构成及简介5 7、1监控系统5 7、1.1视频前端5 7、1.２传输系统7 7、1.３视频监视处理系统7 八. 系统工程施工9 8.1工程施工原则9 8.2设备安装9 8.3线路的敷设9 8.4监控室装修标准9 8.5供电、防雷与接地10 九.工程验收10 9.1 验收内容10 9.2 竣工验收文件10 十. 质量保障、售后服务及培训11 10.1产品质量及功能保障11 10.2售后服务11 10.3 技术培训11 十一、系统设备报价11 11、1电视监控设备报价（附后）12 十二、工程总报价12 12、1工程分类报价（附后）12 12、2 工程总报价:（附后）12 一、前言经我公司工程设计人员亲临现场勘察后，特为XX酒店设计出《闭路电视监控系统设计方案》。本方案本着安全、经济、实用、完善、兼容的方针，方案中CCTV保安监控系统采用当今先进的连动控制系统，系统可采用分级级联控制，系统功能强大，操作简单，可同门禁、报警等其

它系统直接实现联网集成。若此方案得到实施，将对XX酒店现代化管理，安全技术防范，提高内部安全状况，规范企业形象等方面都将起到积极的促进作用！不妥之处，敬请贵公司赐教，以便使之更加完善实用。二、项目背景 XX酒店总建筑面积大，防范区域分布面广，配套设施多样化；走线分布环境比较复杂。在现代化管理同步跟进的同时，如何实现真正的现代化管理才是单位内部管理部门的当务之急。单位要安全生产，管理上除有过硬的制度外，还必须注重硬件投入，加强XX酒店安全管理的科技含量，使XX酒店的安全管理规范化、科学化、智能化。我公司为XX酒店提供电视监控系统系统。用来实现较周密的现代化全方位管理。电视监控系统主要是为XX酒店的安全方面的自动管理电视监控系统作为工作区安防状态的监视、信息手段之一,结合内部对讲系统，遥相呼应，可减少管理人员的工作强度，提高管理质量及管理效益。电视监控系统作为现代化保安有力的辅助手段,它将现场内各现场的视频图象或是险情信号传送至主控制中心及分控室，值班管理人员在不亲临现场的情况下可客观地对各监察地区进行集中监视，发现情况统一调动，节省大量巡逻人员，人少就可避免许多人为因素。鉴于一种管理模式，电视监控系统是最能担当此任的，促使员工在紧张有序的氛围中做好自己的工作，又能提高单位的声誉，结合现在的高科技图像处理手段，还可为以后可能发生的事件提供强有力的证据。有了良好的环境，全方位的安全保障，才能创造良好的社会效益和经济效益。由此，XX酒店管理的保安管理现代化建设是有着重要意义，同时也是必然的。本套电视监控系统，是我公司系统部在认真研究了XX酒店物业管理的技术要求和低价高效率原则的基础上，结合我们多年的经验而提供的。相信我们的系统会成为一个功能完善，技术先进, 质量稳定可靠的管理与安全保卫系统。为XX酒店管理体系发挥积极的作用。同时也希望广大同行提出宝贵意见，批评指正；三、需求分析 3.1系统的管理效益 CCTV电视监控系统提供给管理者及保安是一个直观的现场图像，而通常人们的信息80%来自于视觉。保安能及时了解到场区内各处的安全情况，及时采取措施。管理者能及时了解各设备目前的状态及运作情况及各区工作人员的工作情况。这些设备对XX酒店的管理运作起积极的意义。

星级酒店项目计划书

沐尚准四星级酒店项目策划书第一节项目概况.... ２第二节背景分析.... ２ 2．1政策分析... ２ 2．2市场分析... ３ 2．3选址分析... ３第三节目前星级酒店现状及趋势.... ４第四节经营定位.... ４ 4．1定位基本理念... ４ 4．2定位主要依据... ５ 4．3经营理念... ５第五节功能布局与建设基本思路.... ６5．1功能设置... ６ 5．2酒店设计建议... ７ 5．3酒店建设标准... １０第六节投资进程与前景展望.... １２6．1投资进程... １２ 6．2前景展望... １３第一节项目概况 1．1项目名称 xxxXX生态温泉大酒店（暂定） 1．2发起单位

XX开发公司 1．3企业性质有限责任公司 1．4地址中国?河北?xxx县 1．5投资总额 1600,000,00元人民币第二节背景分析 2．1政策分析伴随着中国经济的持续增长以及社会消费水平的与日俱增，以劳动密集为主要特征的第三产业也必将得到新的支持和发展。项目所在地xxx县及项目辐射周边半径15公里内的尚村工业区均无高星级酒店与高档次商业中心，项目建成后将弥补这一空白，成为高新区的重要服务配套项目与政府形像工程，项目与xxx县政府合作，项目的启动与建设必将得到xxx县政府的关注和支持。 2．2市场分析 xxx县人口33万人，项目所能辐射范围人口可达10万，单单县城范围内便有中小型企业1000多家，流动与非流动人口过10 万.2010年全县国民生产总值完成亿元，财政收入完成亿元，出口创汇亿美元；利用外资684万美元，本地居民的消费理念虽然较为理智，但消费能力却不容置疑。

酒店建筑方案设计招标书范本(2020版)

STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-047520 酒店建筑方案设计招标书范

酒店建筑方案设计招标书范本(2020 版) 酒店建筑方案设计招标书范本如下： 1.项目背景和开发理念：酒店业的景气在近五年间有了长足的发展，其中尤以上海的繁荣景象最为突出。经济的持续高速增长，门户开放和社会的高度信息化拓宽了国民的视野，生活环境、人的价值观、精神意识和消费习惯正在发生前所未有的变革，人们开始不再满足于由经济发展、大规模工业化生产所带来的单纯物质上的充实，而去寻找一种新的价值和生活体验，度假、休闲、娱乐在时间和空间上占据了生活中非常重要的位置。对于酒店业来说，住宿和餐饮不再是唯一的当家花旦，酒店的作用开始着眼于为人们的生活提供更多的梦想和可能性。为适应多样化发展带来的多样化需求，个性化和功能复合化已成为酒店发展的两大趋势。酒店里不会有款式和布置相同的房间，不同的色彩、床铺、灯饰、软装、家具、小食、卫浴空间，搭配出不同的个性和心情，在酒店里度过的美妙时光重新充满了激情。“Boutique”，不再仅仅是个源于法文单词的形容词，它成了富有情趣和个性、讲究独特设计感、强调优雅感受性的代名词和形象标志。

借用这一概念，是期望本项目能够代表新世纪新一代精致生活、时尚品位的潮流生活态度，成为当地乃至极具号召力的时尚休闲娱乐场所和话题效应的原创建筑。本项目意在填补当地商务交际、富裕家庭等主流消费群的需求空白，而将度假、休闲、娱乐功能作为酒店的核心定位，也有助于为客房销售建立独一无二的差异化竞争优势。丰富而有特色的餐饮休闲娱乐功能，充满灵感、幻趣和想象力的空间设计和多样化主题装饰风格释放出难以抗拒的诱惑，吸引和聚集大量人群，为进驻酒店的商家带来可观的人流和商机。(可参考随设计材料所附的置业酒店项目定位分析) 2.本次招标项目名称：项目之名称：____置业有限公司综合业务楼(以下简称_____酒店) 用地性质：公共设施用地(R2) 建设用地面积：____平方米(参考业主提供的地形图，以实测为准) 建筑容积率：不大于___% 建筑密度：不大于_____% 绿地率：不小于_____% 建筑后退基地边界距离：____米退道路红线：_____米 3.项目地点： ____市工业综合开发区。西、北临四季绿庭生态园和会所，东*A4莘奉金高速公路，南依A4航南公路出口。 4.招标方式：国际、国内公开招标

五星级酒店智能化工程设计方案

五星级酒店网络设计方案

二??九年三月二十六日

目录 0 一综合概述 (2) 一、酒店功能概况： (2) 二、系统设计原则 (2) 三、酒店的主要系统结构 (3) 四、对工程的义务和职责 (5) 二本酒店实际要求及方案 (6) 一、目标....................................................... ..6 二、施工....................................................... ..6 三、机房与网络结构 (7) 四房间的网络 (9) 五国际电话的控制 (10) 三各系统简单方案 (11) 第一节、背景音乐及紧急广播系统设计方案书 (11) 第二节、数字程控交换机 (13) 第三节、电子巡更系统 (15) 第四节、综合布线系统 (16) 第五节、室内无线对讲系统 (28) 第六节、员工考勤、就餐系统 (29) 第七节电子会议系统 (29) 第八节KTV点歌系统 (30) 第九节门禁系统 (31)

第十节无线网络系统 (31) 综合概述（本方案因无具体数据，只提供大概简介，请按酒店实际进行设计）一、酒店功能概况：智能建筑是社会信息化与经济国际化的必然产物，是多学科，高新技术的综合集成，是建筑技术与信息技术的高度集合。智能建筑是将系统，结构，服务，管理，运营的最佳组合，使之成为高效率，高功能与高舒适性的建筑。酒店及管理与网络的设计目标是完全基于酒店内部网In tra net 之上，通过Web服务器和浏览器技术来实现整个网络上的信息交互、综合和共享，实现统一的人机界面和跨平台的数据库访问。因此可以真正做到局域和远程信息的实时监控，数据资源的综合共享，以及全局事件快速的处理和一体化的科学管理。二、系统设计原则根据甲方要求和国内国际对智能系统的理解，未来的酒店系统将充分考虑实用性、可扩展性、先进性、专业性、开放性、安全性、服务性，经济性。 1.实用性：系统在满足工程中所要求的功能和水准，并且符合国内外有关规范的前提下，达到系统实现容易、操作方便的要求。

五星级酒店建筑设计方案说明模板.doc

五星级酒店建筑设计方案说明模板 1 建筑设计方案说明（一）现状概况青岛海泉湾I区是青岛海泉湾度假城项目一期开发工程的一部分，项目位于青岛市郊即墨市温泉镇鳌山组团内，南靠崂山风景区，北接横田岛旅游度假区，距离青岛市中心40 公里，即墨市中心15公里，流亭国际机场约30公里，项目总用地面积约为1113261 平方米，是集休闲度假、商务会议、保健养生、演艺表演、星级酒店、高级别墅、综合服务配套等功能为一体的现代化国际海滨温泉度假中心。（二）设计依据 1港中旅公司提供关于青岛海泉湾度假城I区方案设计任务书 2、甲方提供的地形图（071127-港中旅青岛海泉湾项目规划控制图.dwg） 3、甲方及规划管理部门关于规划及建筑方案的调整建议 4、规划管理部门提供的本项目建筑规划设计要点（三）采用规范及标准 1、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 2、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 ）

3、《饮食建筑设计规范》（JGJ64-89） 4、《剧场建筑设计规范》（JGJ57-2000） 5、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）4、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001） 5、《智能建筑设计标准》GB/T 50314—2006 及其它设计规则和通则（四）总平面设计总体规划：整个度假城利用滨海公路和Y 型泄洪河道将其划分为六个地块，其中休闲旅游度假区（以下称I区）位于项目的东北地块、滨海公路的东侧。在泉海路与滨海路交汇处垂直于 I区做主要车行出入口。沿滨海路在东北侧距主入口440米处设有次入口。I 区主入口处采用对景手法，温泉中心既是分隔内外的一道影壁，也是整个温泉度假城的招牌，游客需进入度假城才能欣赏到整个海岸线的景观；在鹤山路与滨海路交叉口处，建筑的疏密有致使游客从不同的视角也可以欣赏到局部海景。次入口正对酒店宴会厅与会展中心入口的大型景观广场，给人以优美大气的感觉。透过广场上空，以及园区内的绿化景观，放眼望去便是金色沙滩、碧蓝大海，景色之优美、环境之怡人，胜似仙境。各建筑单体依次沿沙滩海岸线布置。沿红线设有林荫大道将商业、温泉中心、度假酒店、会展中心非常便捷的串联起来。交通流线：酒店位于I区主干道东侧区域中心位置，其主入口（酒店大堂部分）设于酒店二层，入口广场与主干道由两条车行路相连，形成坡形环路。给人以大气、豪壮之感。广场两侧均设有临时停车位和汽车坡道可供车辆上下车库。车库右侧设有货

星级酒店智能化系统设计方案

星级酒店智能化系统设计方案书项目概况 XX本星级酒店项目项目分析根据本星级酒店建筑的规划设计，一座多功能的星级高档酒店，其智能化系统工程的建设将集中体现其酒店的智能性、便捷性及安全性，同时作为本星级酒店的功能（节能与环保）、风格和智能性（安全、舒适和便捷），它将有效提高酒店、商务楼管理效率，显著降低运营成本并提高酒店客户满意度，为在酒店或商务居住的客户和酒店工作人员建立安全、舒适、便利的工作和生活环境。我们所提供的本星级酒店智能化系统工程建议方案和设备配置，旨在提供性价比

最优的产品、最优质的服务和最完善的解决方案，确保系统集成的先进性和实用性，并提供最好和最完备的技术支持、施工、调试及现场服务，实现业主的愿望和目标，达到双赢的结果。本次方案针对本星级酒店智能化系统工程的要求、特点和目标，我们为业主提供的智能化系统的建议性方案，采用建立在思想集成、系统集成、功能集成、网络集成、软硬件界面集成和施工界面集成等多种技术之上的建设模式，以达到业主“思想领先、技术一流、功能卓越、服务满意”的总体要求。集成思想主要体现在采用最先进的智能建筑的设计方法和理念来服务于酒店的管理；功能集成体现在为将来入驻的酒店管理人员和客户人员提供最好的工作或生活环境，包括对各系统的集中监视、控制、管理及监控流程自动化等，努力使酒店“每一寸土地、每个员工都成为酒店的利润来源”；技术集成要体现技术的先进性、创新和实用性，包括各子系统互连、联动和一体化通信网络等；软硬件界面集成应有效地解决各子系统之间的设备接口界面、软件通信协议界面等，为用户提供单一且友好的管理模式，有效降低管理成本；施工界面集成主要解决土建、机电安装与智能化系统分阶段投入使用的要求。总之，就是要通过各种手段为客户提供安全、舒适、快捷的办公及酒店生活环境。系统设计思想为保证智能化系统先进性和完整性，实现本星级酒店智能化系统工程所要求的功能和目标，并为酒店提供切实可行的高性价比的解决方案和优质可靠的产品，我公司根近年来从事智能化系统工程的工程经验及智能建筑的技术特点和发展趋势，为XX本星级酒店提供了性价比最好的智能化系统建议方案和产品选择，各系统方案设计均按照最新的技术进行，产品均满足XX本星级酒店将来的技术要

五星级酒店设计基本要求

五星级酒店设计基本要求自然风光：指温泉周边区域可利用或可供观赏的自然风光经营场所面积约在46000平方米左右结构质量良好，墙体牢固，防水性能强，墙壁保温、隔热、隔音前厅公共面积（不包括任何营业区域的面积，如总服务台、商场、商务中心、大堂酒吧、咖啡厅等）不小于100 平方米。整体大堂面积不小于800平方米自备停车场，车位不少于40％客房数有地下停车场或停车楼不少于50个客用电梯不少于平均每70间客房一部客用电梯有观光电梯 70％客房的净面积（不包括卫生间和门廊）不小于36m2 宽度不小于4.5米净高度不低于3m 衣橱：步入式衣物储藏间 100％的客房有微型酒吧（包括小冰箱）客房卫生间 70％的客房卫生间面积不小于8m2 卫生间设施布局

不少于50％的客房卫生间淋浴、浴缸、恭桶分隔套房数量不少于客房总数的20％（不包括连通房）至少有三种规格的套房有豪华套房；至少有卧室2间、会客室、餐厅、书房各1间（卫生间3间）套房卫生间：有供主人和来访宾客分别使用的卫生间有由卧室和客厅分别直接进入的卫生间（双门卫生间）设无烟楼层餐饮有接待区接待台预定台有宴会单间或小宴会厅靠近厨房，传菜线路不与非餐饮公共区域交叉有酒水台厨房应有与餐厅经营面积和菜式相适应的厨房区域（含粗细加工间、面点间、冷菜间、冻库等）为某特定类型餐厅配有专门厨房位置合理、布局科学，传菜路线不与非餐饮公共区域交叉冷、热制作间分隔有员工电梯（或服务电梯）

行政楼层专设接待台，可办理入住、离店手续，并提供问讯、留言等服务提供电脑上网、复印、传真等服务有小会议室或洽谈室有餐饮区域（行政酒廊，提供早餐、欢乐时光、下午茶），面积与行政楼层客房数相匹配，应设置备餐间设阅览、休息区域可提供管家式服务（无专职服务员，需星评期间临时调配）管家式服务参考蓝皮书P48，管家服务包含的具体内容共8项：协助办理入住及离店手续；陪同进房；房内设施介绍；介绍行政楼层优惠；打包行李服务；洗衣熨烫服务；机票车票交通服务；离店前检查房间设公共卫生间大宴会厅或多功能厅（应配有与服务面积相匹配的厨房）面积（面积计算以固定隔断为准，序厅面积达不到要求，减1分）无柱，不小于800m2且序厅不小于250m2 净高度不低于6m 设专用入口设专用通道（楼梯、自动扶梯等）配设衣帽间设贵宾休息室，位置合理，并有专用通道进入大宴会厅