工程细部节点做法

第一部分质量标示

序号名称做法要点及示例图片应用部位

轴线

标识

主控线设于

楼层板面上，

用墨斗准确、

清晰弹设，在

本层结构施

工完毕后应

清晰可见；

结构板

标高

标识

楼层内标高

线（建筑＋

0.5m）由各栋

施工员完成，

标高移交点

由技术员核

实。

竖向结构

3 质量

检查

表

用A4牛皮纸

纸打印，在拆

模完成及时

测量、填写、

粘贴。

竖向结构

4 物资

标识

牌

物资标识牌

用铝塑板制

作，字体大

小、型状由项

目统一制作，

制作尺寸

300mm×

材料堆场

400mm。

5 楼层

标识

牌

楼梯内楼层

标识牌由定

型模具喷制

于每层楼梯

休息平台墙

面处；

楼梯间

第二部分混凝土结构工程

（一）钢筋工程

序号名称做法要点及示例图片应用部位

1 剪力

墙梯

子筋

在每层墙体

上口设置一

道水平向梯

子筋。梯子筋

位于上口墙

体接茬处，待

墙体混凝土

有一定强度

后，拆下可以

重复使用。

根据墙体厚度用Φ14钢筋焊成梯子筋。

剪力墙

2 框架

柱定

距框

在柱顶位置

及柱筋内侧

设置一道定

距框。

使用Φ12钢筋制作。

框架柱

3 土定

位块

及塑

料定

位卡

有效的保证

了钢筋保护

层。

剪力墙

板筋

定位

在模板上根

据设计要求

弹线，根据弹

线绑扎板筋。

模板上划线根据划线绑扎板筋

结构板

5 直螺

纹钢

筋加

工

钢筋下料必

须使用无齿

锯切割，丝头

应用塑料帽

保护。

水平直径

16及以上

钢筋

竖向直径

22及以上

钢筋

6 箍筋

加工

及墙

柱定

位筋

箍筋弯钩

135°，平直

部分长度取

10d和75mm

最大值。墙柱

定位钢筋端

头应切齐，磨

去飞边毛刺，

端头涂刷防

锈漆。

墙柱梁箍

筋

7 压力

焊及

直接

螺纹

钢筋

切头

电渣压力焊

及直螺纹钢

筋下料时，都

需要使用无

齿锯切割保

证断头平齐。

电渣压力

焊或直螺

纹连接的

构件

8 施工

缝处

钢筋

定位

控制

底筋下侧垫

15mm厚垫

板，板断面使

用梳子板，上

口采用木条。

梳子板后背

木方，使用斜

木方钉与平

板模板上。

施工缝、

后浇带

（二）模板工程

序号名称做法要点及示例图片应用部位

梁板

模板梁、平台板平

整、顺直，几

何尺寸不得

超过10mm，

标高误差不

得超过±

5mm。

梁板

支模

架

格按照规格

及我公司线

线管理规定

执行，扫地杆

应纵横满搭，

步距≤1.5

米。

支模架

模板

根部

大钢模根部

与楼板之间

的空隙使用

砂浆塞实。砼

浇筑前，先浇

筑5cm厚同

强度水泥砂

浆，防止根部

产生蜂窝、麻

面。

模板根部

边梁

加固

（梁

高≥

600）

梁中下部设

置一道M14

穿墙螺杆，梁

底设置立杆

一道，与支模

架连成整体。

梁高≥

600的边

梁

边梁

加固

（梁

高＜

600）

梁底横杆与

支模板架斜

向立杆相连。

夹紧，外侧上

口使用钢管

梁高＜

600的边

梁

6 卫生

间降

板

采用8#槽

钢，通过转角

处200mm，使

用螺栓、锚固

片企口连接。

卫生间等

降板

框柱

加固

框柱加固采

用两道8#或

10#槽钢做柱

箍。

框柱

（三）混凝土工程

序号名称做法要点及示例图片应用部位

1 垫层

混凝

土浇

筑

用铁锹铺混

凝土，厚度略

高于找平层，

随即用平板

振捣器振捣

垫层

2 楼板

混凝

土浇

筑

初凝前用刮

杠从四周向

板中部挂平，

再用压光机

压实，表面用

塑料笤帚扫

毛。

结构板

房屋建筑工程细部做法

房屋建筑工程细部做法编号：SZJY-XBZF-FJ 第1页共45页房屋建筑工程细部做法编制：廖斌苏晓阳审核：王志明批准：陈志龙深圳市建业建筑工程有限公司修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人

房屋建筑工程细部做法编号：SZJY-XBZF-FJ 第2页共45页编制说明为了满足顾客对建筑工程质量日益提高的要求以及公司创建精品工程的需要，公司技术研发中心组织技术人员结合公司施工过程中的实际情况，收集整理了大量的资料、图片，编制了《房屋建筑工程细部做法》。力求贯彻执行《房屋建筑工程细部做法》，真正做到精细化管理，带动我公司工程质量管理整体水平的提高，实现公司技术及质量工作目标。本细部做法汇集了房屋建筑工程中各分项工程的通用标准和常用的细部节点做法。通过简要工艺说明、简单图解和仅供参考的照片，将各分项施工工艺细部做法更直观、清晰地介绍给大家，以便于实体操作。对于同一个细部做法都是强制要求的项目可根据实际情况选择其一执行，推荐的节点做法项目可按情况参考使用。但在编写《房屋建筑工程细部做法》的过程中，由于能力有限，难免有疏漏之处，恳请公司技术人员提出宝贵意见，以便及时补充、

房屋建筑工程细部做法编号：SZJY-XBZF-FJ 第3页共45页目录一、地基与基础工程 1、钢筋混凝土灌注桩桩头防水(推荐） 2、地下室底板后浇带留置(强制） 3、地下室外墙新型止水螺杆（推荐）二、主体结构工程第一节钢筋工程 1、柱子钢筋定位箍筋(强制） 2、混凝土墙体钢筋定位双F卡定位(推荐） 3、剪力墙梯子筋（强制）第二节混凝土及模板工程 1、现浇板后浇带留置(推荐） 2、后浇带模板支架(强制） 3、楼梯施工缝留设(强制） 4、封闭楼梯(强制） 5、墙体根部防漏浆处理方法(强制） 6、柱脚模板垃圾清扫预留洞口（强制） 7、剪力墙根部防错台做法(强制） 8、剪力墙预埋专用螺栓（推荐） 9、楼板预留洞装置(强制） 10、楼板预留洞定型模板留置(强制） 11、门窗洞口定型木模板(推荐） 12、柔性玻璃钢圆柱模板施工（推荐） 13、导轨法坡屋面现浇混凝土收面（强制） 14、外墙螺栓孔封堵(强制） 15、变形缝模板单侧加固（推荐）第三节钢结构工程 1、梁主筋穿钢骨柱施工(推荐）第四节砌体工程 1、填充墙顶部处理(只限广东省内强制） 2、构造柱处马牙磋留设形式(强制） 3、外墙防渗漏钢筋混凝土抗裂柱(只限广东省内强制） 4、外墙钢筋混凝土压顶(强制） 5、窗台卧梁（强制） 6、外墙砌体预留洞口(强制）三、屋面工程 1、分格缝耐候胶嵌缝(强制） 2、出屋面管道(强制） 3、屋面排气道（推荐） 4、水落口（强制） 5、屋面泛水（推荐） 6、女儿墙泛水（优先推荐、设计无要求时） 7、出屋面反坎防渗漏做法（强制） 8、屋面水簸箕做法（推荐）四、装饰装修工程第一节内外墙饰面 1、激光扫平仪贴灰饼（推荐） 2、外墙变形缝(推荐） 3、沉降观测点(推荐）

建筑工程管道穿楼板等细部节点防水做法

构造做法： 1、止水套管预埋（聚氨酯发泡）止水环与套管必须满焊。浇筑混凝土前将套管内表面清理干净并将孔口临时封闭。按要求定位并安装牢固。止水环的高度根据管道材质及直径，依据规范确定。 2、套管清理在安装管道/线缆前须先清除套管内的杂物、铁锈 3、安装管道/线缆管道接口不得设在套管内。调整管道坡度及支吊架，固定好管道/线缆后方可进行管道/

线缆与套管间隙的封堵。 4、内侧堵塞先从内侧用沥青油麻丝填充至套管的中间部位，并填充密实。 5、外侧堵塞从外侧填堵沥青油麻丝。 6、打胶打室内套管与管道密封胶，在室内采取措施顶实密封材料后打室外套管与管道间隙密封胶。 7、防水附加层及防水层在迎水面一侧，沿套管周边施工防水附加层。防水附加层沿套管及套管外墙周边各不小于150mm。防水附加层经验收合格后与外墙一起施工防水层。二、管道穿墙不加防水套管做法

1、采用1:2干硬性微膨胀细石砼封堵管道与墙面的空隙； 2、在迎水面采用密封胶填缝； 3、涂刷防水附加层，采用1.5厚Ⅱ型JS防水涂料，上部到管根部位，下部高度不小于50mm。三、外墙止水螺杆防水做法

1、止水螺杆中间设置高度为50mm的的金属止水片，与止水螺杆进行焊接； 2、在止水螺杆迎水面设置宽50mm，厚10mm的木块或者垫片； 3、模板拆除并凿除垫片后，继续剔凿混凝土成锥型，采用1:2的干硬性水泥砂浆填实补平。 4、涂刷防水附加层，采用JS一型防水涂料，厚度1.5mm。四、多水房间管道穿楼板及地漏口防水节点做法

1、洞口吊模分两次采用微膨胀细石混凝土，第二次灌注在

房屋建筑工程关键工序和关键部位

房屋建筑工程关键工序和关键部位令狐采学一、地基工程（一）地基及地基处理 1、工程定位放线； 2、土方开挖及地基处理； 3、支护措施； 4、验槽； 5、填方土料及拌和情况； 6、分层分段回填及夯实情况； 7、基础验收。（二）桩基（混凝土预制桩、钢桩、灌注桩） 1、试桩； 2、混凝土预制桩和钢桩成桩质量；

3、灌注桩成孔质量； 4、钢筋笼的制作质量； 5、承台钢筋施工质量； 6、混凝土的配制与浇筑； 7、见证取样试件、试块的留置； 8、桩位平面图； 9、桩基检测；压桩和补桩记录； 10、桩基验收。（三）地下防水 1、防水混凝土、水泥砂浆的制作和拌和； 2、见证取样试件、试块的留置； 3、防水混凝土的浇筑和变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等的设置和构造； 4、卷材防水层、涂料防水层的施工及转角处、变形缝、穿墙管道等细部的做法。二、基础和主体结构工程

（一）砌体结构 1、墙体轴线、位置； 2、砂浆的制作和拌和； 3、砌筑质量及冬、雨季施工措施的实施情况； 4、见证取样试件、试块的留置； 5、构造措施； 6、门窗洞口位置； 7、预留洞口及过梁、预埋件等； 8、墙体开槽情况； 9、配筋砌体中钢筋质量； 10、基础和主体结构验收。（二）混凝土结构 1、模板支撑； 2、模板的安装尺寸、接缝及起拱； 3、底模及其支架的拆除； 4、钢筋加工质量；

5、钢筋绑扎质量； 6、预留洞口周围钢筋的设置及钢筋端头的处理； 7、预应力筋的施工； 8、混凝土柱、墙的几何尺寸、轴线、位置，混凝土板的标高； 9、混凝土的制作和拌和，塌落度控制； 10、混凝土的浇筑及冬、雨季施工措施的实施情况； 11、预埋件的留置； 12、见证取样试件、试块的留置 13、施工缝的留置； 14、混凝土的养护； 15、预制构件的吊装和连接； 16、基础和主体结构验收。（三）钢（网架）结构 1 、钢构件的加工和外形尺寸，节点； 2、焊接质量；

房屋建筑工程常见质量通病及防治措施

梧州海骏达花园三期工程住宅工程质量常见问题防治方案一、编制说明为了全面提高本工程质量水平，贯彻落实住宅工程质量常见问题专项治理工作，有效预防和治理质量常见问题。根据《住房城乡建设部关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》（建质〔2013〕149 号）、《广西壮族自治区深入开展住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》（桂建管〔2014〕3 号）和《关于开展2014 年住宅工程质量常见问题专项治理活动的通知》（桂建管〔2014〕27 号）等文件的要求，结合我项目部实际工程情况编制。二、住宅工程常见质量问题防治目的通过在施工过程中对常见质量问题采取针对性措施，对症下药，及时防治和治理。全面提高工程质量水平，减少将来房屋保修期间的维修费用，降低工程保修成本，也为住户提供更高品质的居住空间。三、施工过程中住宅工程常见质量问题及防治措施 1、混凝土工程质量问题 1.1、质量问题现象： 1.1.1 梁或柱强度不足； 1.1.2 漏振；1.1.3孔洞、露筋； 1.2、防治措施： 1.2.1、严格控制混凝土配合比，经常检查，做到计量准确，混凝土拌合均匀，坍落度适合。 1.2.2、混凝土应分层均匀振捣密实，至排除气泡为止，大体积混凝土浇筑应随时敲打模板，便于气泡排出；混凝土下料高度超过过2m 应设串筒或溜槽：浇筑过程中随时检查模板支撑情况防止漏浆；基础、柱、墙根部应在下部浇完间歇1?1.5h，沉实后再浇上部混凝土，避免出现烂脖子”

1 . 2. 3、在钢筋密集处及复杂部位，采用细石混凝土浇灌，在模扳内充满，认真分 1.2.4、预拌混凝土应检查入模塌落度，取样频率同混凝土试块的取样频率，但对塌落度有怀疑时应随时检查，并做好检查记录。高层住宅混凝土塌落度不应大于180 mm,其它住宅不应大于150 mm。 1 . 2. 5、模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于300 mm,中间不宜大于800 m,模板支撑完成后，要测量、校正模板的标高和平整度，若有偏差随时调整,全面检查模板的几何尺寸,合格后方可进行下一道工序施工。根据工期要求,配备足够数量的模板,拆模时,混凝土强度应满足规范要求。 1.2.6、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度,阳台、雨蓬等悬挑现浇楼板负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500 m的钢筋保护支架，在浇筑混凝土时,保证钢筋不移位。 1.2.7、现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时,布置在下层钢筋之上）,交叉布线处应采用铁盒,线管的直径应小于楼板厚度,沿预埋管线方向应增设①6@ 150、宽度不小于450 m的钢筋网带。水管严禁水平埋设在现浇板中。 1.2.8、楼板、屋面混凝土浇筑前,必须搭设可靠的施工平台、走道,施工中应派专人护理钢筋,确保钢筋位置符合要求。 1.2.9、现浇楼板浇筑时,在混凝土初凝前进行二次振捣,在混凝土终凝前进行两次压抹。 1.2.10、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按照设计要求和施工技术方案执行。后浇带应在其两侧混凝土龄期大于60d 后再施工；浇筑时,宜采用补偿收缩混凝土,其混凝土强度应提高一个等级。 8、应在混凝土浇筑完毕后的12h 以内，对混凝土加以覆盖和保湿养护；现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa 时，不应进行后续施工。当混凝土强度小于 10Mpa 时，不应在现浇楼板上吊运、堆放重物；吊运、堆放重物时应采取措施，减轻对现浇板的冲击影响。

房屋建筑工程施工中常见问题与解决方法

房屋建筑工程施工中常见问题与解决方法一、结构设计容易出现的设计问题【一】因施工原因造成问题 1、部门、专业间配合类存在问题1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢筋混凝土板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和混凝土2种不同材料界面处易形成裂缝，造成漏水。解决措施：所有建筑要求做泛水处，均采用现浇混凝土泛水，泛水高度如建筑无特定要求的，按200mm高。存在问题2：梁与板混凝土强度等级不同，施工不便。解决措施：同时浇筑的梁、板混凝土强度等级应一致。存在问题3：地下室后浇带要在至少60d后方可浇筑，但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工，如何处理。解决措施：地下室外墙后浇带处，在外侧设一通高预制钢筋混凝土板，该板置于地下室外墙防水层内侧，建筑设计需考虑该处的防水做法，结构设计需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土。存在问题4：有些墙垛的尺寸太小，不便于砌筑且质量不宜保证。解决措施：与混凝土墙、柱相连的墙垛尺寸≤120mm×120mm或某一边长小于120mm时，采用现浇混凝土墙垛。

2、现浇混凝土楼板裂缝类存在问题1：屋面板混凝土强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。解决措施：屋面结构混凝土强度等级尽可能≤C25级。存在问题2：地下室底板混凝土强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。解决措施：施工周期较长的大体积混凝土(如地下室底板、外墙等)，设计时宜考虑混凝土的后期强度，可采用不少于60d龄期的混凝土强度。存在问题3：地下室底板及侧墙后浇带新旧混凝土界面处易产生裂缝，经常出现渗漏。解决措施：后浇带接缝处应做成企口;主筋在后浇带处按断开处理;采用膨胀止水带。存在问题4：现浇混凝土板内预埋PVC电管时，混凝土板经常沿管线出现裂缝。解决措施：钢筋混凝土板中预埋PVC等非金属管时，沿管线贴板底(板底主筋外侧)放置300mm宽?1.0×10×10钢丝网片。存在问题5：现电梯间前室有大量设备管线暗埋在混凝土板内，造成结构隐患，易出现裂缝。解决措施：预埋管线非常多的板(如高层建筑电梯前室等)，板厚宜按结构设计所需板厚+30mm。存在问题6：屋面等有防水要求的混凝土板，对裂缝控制要求较严，如何控制裂缝。解决措施：有防水要求的屋面板结构混凝土内添加抗裂纤维。添加量由招标中心或总承包提供中标产品参数，由设计单位确定。 3、防止首层地坪沉陷类

房屋建筑工程关键工序和关键部位

房屋建筑工程关键工序和关键部位一、地基工程（一）地基及地基处理 1、工程定位放线； 2、土方开挖及地基处理； 3、支护措施； 4、验槽； 5、填方土料及拌和情况； 6、分层分段回填及夯实情况； 7、基础验收。（二）桩基（混凝土预制桩、钢桩、灌注桩） 1、试桩； 2、混凝土预制桩和钢桩成桩质量； 3、灌注桩成孔质量； 4、钢筋笼的制作质量； 5、承台钢筋施工质量； 6、混凝土的配制与浇筑； 7、见证取样试件、试块的留置； 8、桩位平面图； 9、桩基检测；压桩和补桩记录； 10、桩基验收。（三）地下防水 1、防水混凝土、水泥砂浆的制作和拌和； 2、见证取样试件、试块的留置； 3、防水混凝土的浇筑和变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等的设置和构造； 4、卷材防水层、涂料防水层的施工及转角处、变形缝、穿墙管道等细部的做法。二、基础和主体结构工程（一）砌体结构 1、墙体轴线、位置； 2、砂浆的制作和拌和； 3、砌筑质量及冬、雨季施工措施的实施情况； 4、见证取样试件、试块的留置； 5、构造措施； 6、门窗洞口位置； 7、预留洞口及过梁、预埋件等； 8、墙体开槽情况； 9、配筋砌体中钢筋质量； 10、基础和主体结构验收。（二）混凝土结构 1、模板支撑； 2、模板的安装尺寸、接缝及起拱；

3、底模及其支架的拆除； 4、钢筋加工质量； 5、钢筋绑扎质量； 6、预留洞口周围钢筋的设置及钢筋端头的处理； 7、预应力筋的施工； 8、混凝土柱、墙的几何尺寸、轴线、位置，混凝土板的标高； 9、混凝土的制作和拌和，塌落度控制； 10、混凝土的浇筑及冬、雨季施工措施的实施情况； 11、预埋件的留置； 12、见证取样试件、试块的留置 13、施工缝的留置； 14、混凝土的养护； 15、预制构件的吊装和连接； 16、基础和主体结构验收。（三）钢（网架）结构 1 、钢构件的加工和外形尺寸，节点； 2、焊接质量； 3、高强螺栓连接质量； 4、预拼装情况； 5、基础和主体结构验收。三、屋面工程（一）卷材防水屋面 1、找平层的排水坡度； 2、保温层的含水率测定； 3、卷材防水层的施工； 4、淋水或蓄水检验。（二）涂膜防水屋面 1、找平层的排水坡度； 2、保温层的含水率测定； 3、涂膜防水层的厚度； 4、淋水或蓄水检验。（三）瓦屋面工程 1、平瓦的铺设； 2、油毡瓦的固定； 3、金属板材的连接和密封处理；（四）隔热屋面工程 1、架空隔热层的施工； 2、蓄水屋面蓄水区防水混凝土的浇筑； 3、种植屋面防水层的施工； 4、淋水或蓄水检验。四、装饰装修工程 1、装修材料有害物质检测。 2、建筑装饰装修工程的防火要求；

房屋建筑工程关键工序和关键部位

1、防水混凝土、水泥砂浆的制作和拌和； 2、见证取样试件、试块的留置； 3、防水混凝土的浇筑和变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等的设置和构造； 4、卷材防水层、涂料防水层的施工及转角处、变形缝、穿墙管道等细部的做法。二、基础和主体结构工程（一）砌体结构 1、墙体轴线、位置； 2、砂浆的制作和拌和； 3、砌筑质量及冬、雨季施工措施的实施情况； 4、见证取样试件、试块的留置； 5、构造措施； 6、门窗洞口位置； 7、预留洞口及过梁、预埋件等； 8、墙体开槽情况； 9、配筋砌体中钢筋质量； 10、基础和主体结构验收。（二）混凝土结构 1、模板支撑； 2、模板的安装尺寸、接缝及起拱； 3、底模及其支架的拆除；

4、钢筋加工质量； 5、钢筋绑扎质量； 6、预留洞口周围钢筋的设置及钢筋端头的处理； 7、预应力筋的施工； 8、混凝土柱、墙的几何尺寸、轴线、位置，混凝土板的标高； 9、混凝土的制作和拌和，塌落度控制； 10、混凝土的浇筑及冬、雨季施工措施的实施情况； 11、预埋件的留置； 12、见证取样试件、试块的留置 13、施工缝的留置； 14、混凝土的养护； 15、预制构件的吊装和连接； 16、基础和主体结构验收。（三）钢（网架）结构 1 、钢构件的加工和外形尺寸，节点； 2、焊接质量； 3、高强螺栓连接质量； 4、预拼装情况； 5、基础和主体结构验收。三、屋面工程（一）卷材防水屋面

房屋建筑工程关键工序和关键部位

房屋建筑工程关键工序和关键部位、地基工程（一）地基及地基处理 1、工程定位放线; 2、土方开挖及地基处理; 3、支护措施; 4、验槽; 5、填方土料及拌和情况; 6、分层分段回填及夯实情况; 7、基础验收。（二）桩基（混凝土预制桩、钢桩、灌注桩） 1、试桩; 2、混凝土预制桩和钢桩成桩质量; 3、灌注桩成孔质量; 4、钢筋笼的制作质量; 5、承台钢筋施工质量; 6、混凝土的配制与浇筑; 7、见证取样试件、试块的留置; &桩位平面图; 9、桩基检测；压桩和补桩记录;

0、桩基验收。（三）地下防水 1、防水混凝土、水泥砂浆的制作和拌和; 2、见证取样试件、试块的留置; 3、防水混凝土的浇筑和变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等的设置和构造； 4、卷材防水层、涂料防水层的施工及转角处、变形缝、穿墙管道等细部的做法。二、基础和主体结构工程（一）砌体结构 1、墙体轴线、位置; 2、砂浆的制作和拌和; 3、砌筑质量及冬、雨季施工措施的实施情况; 4、见证取样试件、试块的留置; 5、构造措施; 6、门窗洞口位置; 7、预留洞口及过梁、预埋件等; &墙体开槽情况; 9、配筋砌体中钢筋质量; 0、基础和主体结构验收。（二）混凝土结构

1、模板支撑; 2、模板的安装尺寸、接缝及起拱; 3、底模及其支架的拆除; 4、钢筋加工质量; 5、钢筋绑扎质量; 6、预留洞口周围钢筋的设置及钢筋端头的处理; 7、预应力筋的施工; &混凝土柱、墙的几何尺寸、轴线、位置，混凝土板的标高; 9、混凝土的制作和拌和，塌落度控制; 0、混凝土的浇筑及冬、雨季施工措施的实施情况; 1、预埋件的留置; 2、见证取样试件、试块的留置 3、施工缝的留置; 4、混凝土的养护; 5、预制构件的吊装和连接; 6、基础和主体结构验收。（三）钢（网架）结构 1、钢构件的加工和外形尺寸，节点; 2、焊接质量; 3、XX螺栓连接质量;

房屋建筑工程关键工序和关键部位

房屋建筑工程关键工序与关键部位一、地基工程（一）地基及地基处理 1、工程定位放线； 2、土方开挖及地基处理； 3、支护措施； 4、验槽； 5、填方土料及拌与情况； 6、分层分段回填及夯实情况； 7、基础验收。（二）桩基（混凝土预制桩、钢桩、灌注桩） 1、试桩； 2、混凝土预制桩与钢桩成桩质量； 3、灌注桩成孔质量； 4、钢筋笼得制作质量； 5、承台钢筋施工质量； 6、混凝土得配制与浇筑； 7、见证取样试件、试块得留置； 8、桩位平面图； 9、桩基检测；压桩与补桩记录； 10、桩基验收。（三）地下防水

1、防水混凝土、水泥砂浆得制作与拌与； 2、见证取样试件、试块得留置； 3、防水混凝土得浇筑与变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等得设置与构造； 4、卷材防水层、涂料防水层得施工及转角处、变形缝、穿墙管道等细部得做法。二、基础与主体结构工程（一）砌体结构 1、墙体轴线、位置； 2、砂浆得制作与拌与； 3、砌筑质量及冬、雨季施工措施得实施情况； 4、见证取样试件、试块得留置； 5、构造措施； 6、门窗洞口位置； 7、预留洞口及过梁、预埋件等； 8、墙体开槽情况； 9、配筋砌体中钢筋质量； 10、基础与主体结构验收。（二）混凝土结构 1、模板支撑； 2、模板得安装尺寸、接缝及起拱； 3、底模及其支架得拆除；

4、钢筋加工质量； 5、钢筋绑扎质量； 6、预留洞口周围钢筋得设置及钢筋端头得处理； 7、预应力筋得施工； 8、混凝土柱、墙得几何尺寸、轴线、位置，混凝土板得标高； 9、混凝土得制作与拌与，塌落度控制； 10、混凝土得浇筑及冬、雨季施工措施得实施情况； 11、预埋件得留置； 12、见证取样试件、试块得留置 13、施工缝得留置； 14、混凝土得养护； 15、预制构件得吊装与连接； 16、基础与主体结构验收。（三）钢（网架）结构 1 、钢构件得加工与外形尺寸，节点； 2、焊接质量； 3、高强螺栓连接质量； 4、预拼装情况； 5、基础与主体结构验收。三、屋面工程（一）卷材防水屋面 1、找平层得排水坡度；

房屋建筑工程施组

第一章工程概述 1.1 执行规范依据国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集；国家及招标文件要求的各项国家、地方规范。 1.2编制原则 1.2.1遵循招标文件条款的原则在编制施工组织设计的文字说明、插图、插表中，严格按照招标文件的规定，做到统一标准，规范编制。 1.2.2遵循设计图纸、施工规范、规程、验收标准的原则在编写主要项目施工方法中，严格按设计图纸要求，执行现行施工规范、规程及验收标准，确保工程质量。 1.2.3坚持实事求是的原则在制定具体项目实施方案过程中，充分研究、分析工程的特点、难点，坚持科学组织、合理安排、均衡生产，确保优质、高效地完成本标段的建设任务。 1.2.4坚持施工全过程严格管理的原则在各道工序施工中，严格执行监理工程师的指令，尊重建设单位和监理的意见，严格管理，保证施工过程中的各个环节都处于良好的受控状态。 1.2.5坚持推广应用“四新”成果的原则在施工中积极推广、应用新技术、新材料、新工艺、新设备，充分发挥科学技术在施工中的先导作用。 1.2.6坚持专业化作业与综合管理相结合的原则在施工组织方面，以专业队为基本组成形式，充分发挥专业人员和先进优良设备的优势，同时采取综合管理手段、科学管理调配以达到整体优化的目的。 1.2.7预见施工中的薄弱环节，突出重点，落实季节性施工措施，确保连续施工。 1.2.8加强经济核算，进行多方比较，选择最佳方案以提高经济效益。 1.3工程概况本工程住宅总建筑面积20134.6平方米。其用材、主要结构承重构件、关键设备等标准高，

施工具有一定的难度。第二章主要分项工程施工方案和技术措施及专项方案 2.1测量方案 2.1.1高程控制网的测设场区高程控制网的布设原则,在整个场地内主体结构附近设10个高程点，与平面控制网点相对应；邻点间距50m左右；构成高程闭合控制网。精度要求闭合差±６mm√N（N为测站数）。观测方法，依据水准基点及甲方要求的相对±0.000水平线,用符合法将高程引测至场内,联测主体高程控制点或±0.000水平线后,符合到另一指定的水准点,当精度合格后,按测站数正比例分配闭合差。根据本工程的工期,场地高程控制网共校测四次，两次在春季解冻之后，两次在雨季之后。测设±0.000水平线的方法，高差法：在BM1上立水准尺，使BM1的高程点与尺底部相平，在仪器水平视线上读取数据A；在水准尺上由A向下（上）量高差H=H0-HBM1，读取数B。在场内周围建筑物的墙角处立好水准尺，当B点与水平视线重合时，在水准尺底部画水平线即为±0.000；用同样的方法在BM2上立水准尺求测±0.000线，校合两次的测量误差。 2.2建筑物的定位放线 2.2.1 ±0.000以下的施工测量轴线投测法：±0.000以下的基础施工采用经纬仪方向线交会法来投测轴线，引测时直接将两台经纬仪分别架于基槽边的控制桩上，引测点误差不可超过3mm，轴线间误差不应超过2mm。 2.2.2高程传递：选择高程竖向传递的位置，应满足上下贯通，竖直量直的条件，主要为结构外墙、边柱或楼梯间处，在同一平面引测的高程至少要有三处向下传递，以便于施工层校核使用。 2.2.3 ±0.000以上的施工测量 ±0.000以上楼层平面控制采用外控法：由于本工程施工面积大，为保证主轴线投测精度，将用电子经纬仪把主轴线向上投测至施工层上，然后由主轴线控制各轴线，再由轴线放出其他细部线。各楼层标高的传递，用钢卷尺从首层的高程点竖直量取，当传递高度超过钢尺长度时,另设一道标高起始线，钢卷尺需加拉力、尺长、温度三差改正。施工层抄平之前，先