上海市土建js考试资料整理

1.《建设工程安全生产管理条例》（国务院第393号令）总则第三条规定：“建设工程安全生产管理坚持

“安全第一、预防为主”的方针。

2.《安全条例》第十四条规定：“工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方

案是否符合工程建设强制性标准。（2）工程监理单位在实话监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情节严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位，施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应及时向有关主管部门报告。（3）工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理。并对建设划等号安全生产承担监理责任。

3.《安全条例》第七章法律责任的第五十七条，重申了监理单位的四种违规责任。限期整改，逾期未改

正的，责令停业整顿，并处10万元以上，30万元以下的罚款。第五十八条规定：注册执业人员未执行法律、法规和工程建设强制性标准的，责令停止执业3个月以上1年以下，情节严重的，吊销执行资格证书，5年内不予注册，造成重大安全事故的，终身不予注册，构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任。

4.审查电工、焊工、架子工、起重机械工、塔吊司机及指挥人员、爆破工等特种作业人员资格，督促施

工企业雇佣安全生产基础知识的一线操作人员。

5.建设工程安全生产监督管理范畴包含：（一）控制施工现场人员的不安全行为（2）控制物的不安全状

态（三）作业环境的保护（四）管理工作的失误。

6.安全监理的法律责任分为民事责任、行政责任、刑事责任。建设单位、设计单位、施工单位、工程监

理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故，对直接责任人员处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金，后果特别严重的，处5年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。

7.监理工程师审查专项施工方案的重点内容（1）施工承包企业和方案编制企业对于施工组织设计、施工

专项方案的自审手续是否完备，施工企业技术负责人是否签字认可，须专家论证审查或会审的方案审批手续是否完备。（2）方案和安全技术措施是否符合国家和地方法规、规定，是否符合工程建设强制性标准、方案附具的安全验算是否有违反工程建设强制性标准的情况（3）方案和安全技术措施是否有针对性，是否符合施工环境、施工工艺、机械设施以及技术、管理条件等具体情况，是否有可行性。

（4）方案和技术措施是否符合市容环保，消防和文明施工要求，包括施工噪声、废渣浆清理、卫生排污、建筑垃圾处理等（5）危险性大的施工方案中是否考虑了切实可行的事故应急抢险救援方案。

8.操作平台的设计方案应符合行业标准《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-11）的有关规定。

9.塔式超生机、施工升降机验收的监理核查工作要点：（1）核查该机是否有检测合格的证明文件、检测

机构的专业、资质是否符合上海市建委认定的规定、检测期限是否有效，核查该机验收记录。（3）核查操作、指挥人员资格是否经过审核。

10.电梯口必须设防护栏杆或固定栅门，电梯井应每隔两层并最多隔10米设一道安全网。

11.《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ/30-2001中接线员钢管上严禁打孔。脚手架必须设

置纵、横向扫地杆。对高度24M以上的双排脚手架，必须采用刚性连墙件与建筑特可靠连接。作业层上的施工荷载应符合设计要求，不得超载。不得将模板支架、缆风绳、泵送混凝土和砂浆的输送管等固定在脚手架上；严禁悬挂起重设备。

12.安全监理巡视监控要点：（1）基坑施工（2）模板支撑系统（3）施工用电（4）“三宝”、“四口”（5）

脚手架搭设（6）施工机具（7）操作平台（8）个人防护（9）特殊工种。

13.建筑工程装修工程专职安全生产管理人员1万平方米以下至少1人，1万---5万平方米以上的工程至少

3人，应当设置安全主管，按土建、机电设备等专业设置专职安全生产管理人员。

14.高大模板工程中水平混凝土构件模板支撑系统高度超过8M，或跨度超过18米，施工总荷载大于10KN/

平方，或集中线荷载大于15KN/米的模板支撑系统。

15.在施工阶段，监理单位应对施工现场的安全生产情况进行巡视检查。（1）对发现的各类安全事故隐患，

应书面通知施工单位，并督促其整改；（2）情节严重的，监理单位应及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，并同时报告建设单位（3）安全事故隐患消除后，监理单位应检查整改结果，签署复查或复工意见。（4）施工单位拒不整改或不停工整改的，监理单位应及时向工程所在地建设主管部门或

工程项目的行业主管部门报告，以电话形式报告的，应当有通话记录，并及时补充书面报告。（5）检查、整改、复查、报告等情况应记载在监理日志、监理月报中。

16.我国的建设工程监理是专业化、社会化的建设单位项目管理，所依据的基本理论和方法来自建设项目

管理学。建设项目管理学研究的对象是建设工程项目管理总目标的有效控制，包括投资控制、时间控制、质量目标控制。

17.所谓建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理单位，接受建设单位的委托，依据建设主管部门批

准的工程项目建设文件（如批准的可行性研究报告、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、批准的施工图设计文件和施工许可证等），有关的法律法规规章和标准规范（如建筑法、合同法、招标投标法、建设工程质量管理条例等法律、法规、建设部等部门规章和地方性法规等）。工程建设标准强制性条文，建设工程监理规范等标准规范）。建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。

18.建设工程监理制度主要包括建设工程监理管理体制和建设工程监理政策法规本系。建设工程监理制为

建设领域的一项改革措施，旨在改变陈旧的工程管理模式，建立专业化、社会伦的建设监理机械，协助建设单位做好项目管理工作。以提高建设水平和投资效益。从组织体系上改变了建设单位、承包单位的二元管理模式，形成了建设单位、监理单位、承包单位以经济合同为纽带，以提高建设水平为目的，互相协调、制约的新体制。

19.建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权，工程监理的行为主体是工程监理单位。

20.工程监理的范围（1）国家重点建设划等号（2）3000万元以上的大中型公用事业工程。（3）5万平方

米成片开发的建设住宅小区工程（4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程（5）国家规定必须实施监理的其他工程。

21.工程监理的性质（1）服务性（2）科学性主要表现在：1工程监理单位应当由组织管理能力强、工程

建设经验在一定历史条件下的人员担任领导，2应当有足够数量的、有在一定历史条件下的管理经验和应变能力的监理工程师组成的骨干队伍，3要有一套健全的管理制度，4要有现代化的管理手段，要掌握先进和管理理论、方法和手段，5要积累工程技术、经济资料和数据、6要有科学的工作态度和严谨的工作作风，要实事求是、创造性地开展荼。（3）独立性依照独立性的要求，工程监理应当严格地按照有关法律、法规、规章、工程建设文件、工程建设技术标准、建设工程合同等的规定实施监理、在委托监理的工程中，与承包单位不得有隶属关系和其他利害关系（4）公正性。

22.工程监理的作用（1）提高建设工程投资决策科学化水平（2）实现建设工程投资效益最大化（3）规范

建设工程参与各方的建设行为（4）促使承包单位保证工程质量和使用安全（5）促进创新投资体制、保进工程建设领域管理体制的改革。

23.工程监理的特点：（1）只为建设单位服务（2）强制推行（3）监督功能（4）强调质量目标（5）协调

是重要工作（6）优质优价和合理化提奖（7）双重控制市场准入。

24.工程监理发展趋向（1）加强监理市场规则和机制的法制建设（2）扩展监理服务内容，适应监理市场

细分的需求（3）优化工程监理单位结构，各得其所（4）加强继续教育工作，不断提高从业人员素质（5）接轨国际惯例，走向世界。

25.监理工程师是指经僵监理工程师执业资格统一考试合格，取得监理工程师执业资格证书，并经注册从

事建设工程监理活动的专业人员，初始注册有效期为两年，监理工程师注册后，若注册内容发生变更，应当向原注册机构办理变理注册，但一年内不能再次进行变更注册，对其素质要求有较强的组织协调能力、经济、法律和组织管理等方面的理论知识，对工程建设监督管理能力。总监理工程师

26.监理工程师的法律地位是国家法律、法规确定的，并建立在委托监理合同的基础上。《建筑法》明确提

出国家推行工程监理制度，《建设工程质量管理条例》赋予监理工程师多项签字权，并明确规定了监理工程师的多项职责，监理工程师的主要业务是受建设单位委托从事监理工作，其权利和义务在合同中有具体约定，其法律责任表现行为有两方面，一是违反法律法规的行为二是违反合同的行为

27.工程监理单位是现在监理工程师的执业机构。

28.上海市工程监理工作的一些做法（1）最早建立工程监理交易的有形市场（2）率先推出建设工程监理

责任保险（3）先期开展工程项目管理业务（4）壅实行安全监理（5）执行上海市建设工程材料准用制

度（6）开通上海监理信息网站（7）对住宅建设监理实行督导。

29.《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）第38条规定，监理工程师应当按照工程监理规范的

要求，采取旁站、巡视和平等检验等形式，对建设工程实施监理，旗监理包括质量控制管理、造价控制管理、进度控制管理和竣工验收等工作。在现场监理具体运作中，应当始终抓住对施工合同的管理。

30.总监理工程师是一个建设工程监理工作的总负责人，他对内向监理单位负责，对外向建设单位负责。

31.施工监理的行为方式可归纳为（1）指令和指示（2）监督（3）检查（4）确认（5）协调（6）建议

32.监理大纲包括以下内容：（1）拟派往项目监理机构的监理人员情况介绍（2）拟采用的监理方案（3）

将提供给建设单位的监理阶段性文件。

33.监理规划经监理单位技术负责人批准，用来指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件。监理

实施细则对建设工程中的某一专业或某一方面的监理工作编写，并经总监理工程师批准实施的操作性文件。监理规划在委托监理合同签定并收到设计文件后编写。

34.监理大纲、监理规划、监理实施细则是相互关联的，都是建设划等号监理工作文件的组成部分，它们

之间存在着明显的依据性关系。在编写监理规划时，一定要严格根据监理大纲的有关内容来编写。在制定监理实施细则时，一定要在监理规划的指导下进行。

35.项目监理机构的设置根据工程建设强度业务水平、复杂程度、组织机构和职能程度，常见的有直线式、

职能式（一般适用于大、中型建设划等号）。直线职能式、矩阵式（由纵横两套管理系统组成的矩阵式组织机构，但由于纵横向协调工作量大，要防止扯皮现象，产生矛盾。

36.总监理工程师应具有三年以上同类工程监理工作经验的人员担任，总监理工程师代表应具有两年以上

的同类工程监理工作经验的人员担任、专业监理工程师应具有一年以上同类工程监理工作经验的人员担任，监理员没有相应岗位的签字权，监理人员数量一般不少于3人。

37.总监理工程师代表不得从事的5项工作（1）主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则（2）签

发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单（3）审核签认竣工结算（4）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期（5）根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。

38.项目专业监理工程师主要职责（1）负责编制本专业的监理实施细则（2）根据本专业监理工作实施情

况做好监理日记，记录当日主要的施工和监理情况（3）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。

39.项目监理员职责：复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。

40.安全监理不能代替承包单位的安全管理。

41.施工阶段监理工作要点（1）控制工程进度（2）控制工程质量（3）建设工程造价控制及合同管理（4）

建设工程信息管理。

42.开工令下达前，建设单位主持第一次工地会议。

43.监理单位应写质量验收意见，在监理单位意见栏内，总监应亲笔签名，盖项目监理机构章（不盖监理

单位公章），参与各方对竣工验收不能形成一致意见且不能协商时，可以进行裁决，

44.竣工备案验收的工作重点（1）对于承包单位的竣工质量保证资料进行检查，确保符合相关的验收规定。

（2）预验收合格后，监理单位组织编制工程质量竣工验收评估报告。

45.规范性文件行文特征中指出（1）文件内容是作者单方面意志的表示，其规范作用的成立与实现不以对

方是否同意为前提条件具有极强的强制约束力（2）在效用方面一般均实行“不溯既往”和“后法推翻前法”的原则，即文件效力所及只针对正式成文（生效）之后发生的有关事物，法律效力具有时间和空间上的效力，法的实施包括执法、司法和守法。

46.《建筑法是我国工程建设领域的一部大法，适用于房屋建筑工程及除法律责任章外，也适用于其他专

业建筑工程的建筑活动。全文分总则、建筑许可、建筑工程发包与承包、建筑工程监理、建筑安全生产管理、建筑工程质量管理、法律责任和附则共计8章85条。整部法律内容是以建筑市场管理为中心，以建筑工程质量和安全为重点，以建筑尘埃监督管理的主线形成的（国家主席令第91号）。

47.从事建筑施工的企业，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书，方可在其资质等级许可的范围内

从事建筑活动，从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证

书许可的范围内从事建筑活动。

48.工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求，施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企

业改正，发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。

49.《中华人民共和国合同法》（国家主席令第15号）第二百七十六条规定，建设工程实行监理的，发包

人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本法委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定，开1999年3月15日全国人大通过，自1999年10月1日起施行。

50.工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故，对直接责任人员，处5年以下

有期徒刑或者拘役，并处罚金，后果特别严重的，处5年以上10年以下有期徒刑并处罚金。

51.《建设工程质量管理条例》分为总则，建设单位的质量责任和义务、勘察、设计单位的质量责任和义

务、施工单位的质量责任和义务、工程监理单位的质量责任和义务、建设工程质量保修、监督管理，罚则和附则共计9章82条（国务院令第279量子）

52.未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收，监理工程应当按照工程监理规范

的要求，采用旁站、巡视、平行检验等形式，对建设工程实施监理，我国是强制监理，不是国际上选择监理，法律给予了工程监理权限，工程监理就应承担责任和义务，介是，监理的责任和范围要体现责权一致的原则不能随意扩大。

53.造成重大安全事故的，终身不予注册，项目监理机构应按委托监理合同的约定，配备满足监理工作需

要的常规检测设备和工具。

54.《工程监理企业资质管理规定》包括总则、资质等级和业务范围、资质申请和审批，监督管理、罚则

和附则共计6章45条，并附工程类别及等级表。该规定于2001年8月23日通过，自2001年8月29日发布施行。

55.工程监理单位各主项资质等级标准。甲、乙、丙级监理单位负责人和技术负责人应具有15、10、8年

以上从事工程建设的经历，单位技术负责人应当取得监理工程师的证书。甲、乙、丙注册资本不少于100万元、50万元、10万元。甲级近3年内从事5个以上二等房屋建筑工程或3个以上二等专业工程、乙级近3年内监理过5个以上三等房屋建筑工程或者3个以上三等专业工程。丙级承担过2个以上房屋建筑工程项目或者1个以上专业工程项目。新设立的工程监理单位，其资质等级按照最低等级核定，并设1年的暂定期。

56.资质审批实行公示公告制度以及资质年检制度。工程监理单位的资质年检一般由资质审批部门负责，

并应在下年一季度进行。年检内容包括：检查划等号监理单位资质条件是否符合资质等级标准，是否存在质量、市场行为等方面的违法、违规行为。

57.资质年检结论为合格、基本合格、不合格三种。年检结论为基本合格的条件是：工程监理企业资质条

件中监理工程师注册人员数量、经营规模未达到资质标准，但不低于资质等级标准的80%。在规定时间内未参加资质年检，其资质证书将自行失效。而且一年内不得重新申请资质。

58.二等工程2—10万吨/日的给水工程，1—5万吨/日的污水工程，0.5—3立方米/秒的给水、污水泵站、

各类给排水管道工程。

59.《建设工程委托监理合同》由国家工商行政管理局和建设部制定，该标准合同分为三部分：第一部分建

设工程委托监理合同（工程概况、合同期限等）。第二部分：标准条件（监理人员的权利、义务、委托人的权利义务、合同生效、变更终止、监理报酬、争议的解决共49条。第三部分：专用条件就不同工程监理依据、监理范围和监理工作内容，监理人的报酬等专门拟定，共13条。

60.监理工程师在两个或者两个以上监理单位兼职，或者以个人名义承接建设工程监理业务的，予以警告，

并可处以5000元以上3万元以下的罚款。

61.从事工程监理活动，应当遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则。

62.加强建设监理单位现场质量行为管理若干规定（沪建建管[2002]第064号）第一个方面是强化旁站监

理，提出了旁站监理基本工作范围和基本工作要求。第二个方面是明确监理人员质量控制资料签认责任。第三个方面是加强工程监理音像资料管理，指出重大工程及建筑面积大于3000平方米的建设工程，项目监理机构必须提供音像资料、包括照片、录像带和可用光盘（电子文件）。以全面反映主要旁站监

理内容，工程总体控制情况和施工过程中出现的质量问题。第四个方面是监督检查，现成质量监督机构执行。

63.为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设监理委托与被委托双方的各项活动，防止发生各种谋取

不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制的规定，特订立本廉政责任书。

64.监理人员职业首先中提出严格按照工程合同来实施对工程的监理，既要保护建设单位利益，又要公正

地对待承包商，规范地遵守国家以及地方的各种法律、法规和规定，也要求承包单位模范地遵守，并据以保护承包单位的正当权益，监理人员了解和掌握的有关建设单位的各种资料，必须为建设单位保守秘密，不得有丝毫的泄露。

65.工程监理监督工作导则（建质[2003]162号），该导则规定监督机构对监理单位的下列行为抽查。（1）

监理单位资质、项目监理机构的人员资格、配备到位情况。（2）监理规划、监理实施细则（关键部位和工序的确定及措施）的编制审批内容和执行情况。（3）对材料、构配件、设备投入使用或安装前进行审查情况。（4）对分包单位的资质进行核查情况（5）见证取样制度的实施情况（6）对重点部位、关键工序实施旁站监理情况（7）质量问题通知单签发及质量问题整改结果的复查情况。（8）组织检验批、分项、分部（子分部）工程的质量验收，参与单位（子单位）工程质量的验收情况。（9）监理资料收集整理情况。

66.通常指的“工程质量”是建设工程质量的简称，是满足建设单位要求，符合国家法律、法规、技术规

范标准、设计文件及合同规定的工程特性的综合。

67.工程质量的六大特性（1）功能适用性（2）寿命耐久性（3）结构安全性（4）可靠性（5）经济性（6）

结构安全性结构安全性是指工程建成后在使用中保证结构安全、保证人身和环境免受危害的程度。

68.在施工阶段，影响工程质量的因素很多，归纳起来是五个字：人、材、机、法、环。

69.工程质量控制的原则：1。坚持“质量第一”的原则。2。坚持“以人为核心”的原则。3。坚持“以预

防为主”的原则。4。坚持“质量标准”的原则。5。坚持科学、公正、守法的职业道德规范。

70.施工质量控制的依据：1、有关合同文件，主要指施工承包合同和委托监理合同。2。设计文件。3。国

家及政府有关部门颁布的质量管理的法律、法规性文件。4。技术法规性文件。

71.监理工程师既要对最终产品进行检查验收，又要对各环节及中间产品监督、检查与验收。

72.工程项目一般可分为四个不同的阶段，即施工准备阶段、施工阶段、工程竣工阶段和工程保修阶段。

施工准备阶段是指施工单位与建设单位签订了工程承包合同之后，为保证在合同规定的时间开工而在经济、技术、人力、材料、机具设备等各个方面进行组织调配工作所占用的时间。设计交底是指在施工图完成并经审查合格后，设计单位在设计文件交付施工后，按法律规定的义务就施工图设计文件向承包单位和监理单位作出的详细的说明。

73.监理工程师审图的重点：（1）施工图设计文件合法性的认定。（2）图纸与说明书是否齐全，如分期出

图、图纸供应是否满足需要。93）地下构筑物、障碍物、管线是否探明并标注清楚。（4）图纸中是否有遗漏、差错或矛盾之处。（5）地质及水文地质等基础资料是否充分、可靠、地形、地貌与实际情况是否相符。

74.在工程项目开工前约定的时间内，承包单位必须完成施工组织设计的编制及内部自审批准工作。填写

《施工组织设计（方案）报审表》，报送项目监理机构审查。承包单位应按审定的施工组织设计文件组织施工。如需对其内容做较大的变更，应在实施前将变更内容书面报送监理机构审核。规模大、结构复杂或属新结构、特种结构的工程。项目监理机构对施工组织设计审查后，还应报送监理单位技术负责人审查，提出审查意见后由项目总监理工程师签发。

75.施工组织设计重点审核：施工组织设计编制应符合国家的建设方针和政策，符合国家的技术政策，充

分考虑合同规定的条件，施工现场条件及法规条件的要求，突出“质量第一、安全第一|”的原则，在满足承包合同和法规要求的前提下，对施工组织设计的审查，应尊重承包单位的技术决策和管理决策。

需注意的事项：先地下、后地上。先土建、后设备。先主体、后围护的基本规律。

76.监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，完成后必须经监理单位技术负责人审核

批准，并在召开第一次工地会议前报送建设单位。

77.监理规划编制的依据：（1）建设工程相关的法律、法规及项目审批文件。（2）与建设工程项目有关的

标准、设计文件、技术资料。（3）监理大纲、委托监理合同以及建设工程项目相关的合同文件。

78.监理规划的主要内容应根据《建设工程监理规范》（GB50319-2000）的规定。监理规划应包括以下主

要内容：（1）工程项目概况（2）监理工作范围（3）监理工作内容（4）监理工作目标（5）监理工作依据（6）项目监理机构的组织形式。（7）项目监理机构的人员配备计划（8）项目监理机构的人员岗位职责（9）监理工作程序。（10）监理工作的方法及措施（11）监理工作制度（12）监理设施。

79.监理企业在编制监理规划时，应当制定旁站监理方案，明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理

人员的职责等。

80.房屋建筑工程施工旁站定义：是指监理人员的房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序

的施工质量实施全过程跟班的监督尘埃。基础工程方面包括：土方回填、混凝土灌注桩浇筑、地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑、卷材防水层的细部构造处理、钢结构安装。主体结构方面包括：梁、柱节点钢筋隐蔽划等号、混凝土浇筑、预应力张拉、装配式结构安装、钢结构安装、网架结构安装、索膜安装。旁站范围：涉及本工程结构安全的重点施工部位和隐蔽工程、关键部位和关键工序。新工艺、新技术、新材料、新设备的试验。首件样板房以及重要施工过程；施工过程中出现的严重质量问题及质量事故处理的过程。

81.监理实施细则编制的程序：（1）监理实施细则应在相应工程开工前编制完成，并必须经总监理工程师

批准。（2）监理实施细则应由专业监理工程师编制，一般应包括以下主要内容（1）专业工程概况特点（2）监理工作的流程（3）监理工作的控制要点及目标值（4）监理工作的方法及措施

82.凡由承包单位负责采购的原材料、半成品或构配件，在采购订货前应向监理工程师申报。

83.工程项目开工前，总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系，技术管理体系和

质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。

84.对于不合格人员，总监理工程师要求承包单位予以撤换，不健全、不完善之处要求承包单位尽快整改。

85.开工前的检查工作应包括承包单位应向监理工程师报送《施工现场质量管理检查记录》表。

86.质量控制点是指为了保证作业过程质量而确定的重点控制对象、关键部位开薄弱环节。

87.选择质量控制点的一般原则：（1）施工过程中的关键工序和环节以及隐蔽工程（2）施工中的薄弱环节

（3）对后续工程施工或对后续工序质量或安全有重大影响的工序、部位和对象。（4）采用新技术、新工艺、新材料的部位或环节。（5）施工上无足够把握、施工条件困难的或技术难度大的工序或环节。

88.砌体的质量控制点的设置：砌体轴线、皮数杆、砂浆配合比、预留孔洞、预埋件位置、数量、砌块排

列。

89.作为质量控制点重点控制的对象（1）人的行为（2）特的质量与性能（3）关键的操作。（4）施工技

术参数（5）施工顺序（6）技术间歇有些作业需要有必要的技术间歇时间（7）新材料、新工艺、新技术的应用（8）产品质量不稳定、不合格率较高、易性质量通病的工序应列为重点。（9）易对工程质量产生重大影响的施工方法（10）特殊地基和特种结构。

90.质量预摈就是针对所设置的质量控制点或分部、分项工程事先分析施工中可能产生的质量问题和隐患，

分析可能产生的原因，并提出相应的对策、采取有效的措施进行预先控制。

91.质量预控及对策表达方式主要有：（1）文字表达（2）用表格形式表达（3）解析图形式表达。

92.技术交底的内容包括施工方法、质量要求和验收标准。施工过程中需注意的问题，可能出现意外的措

施及应急方案。

93.关键部位、技术难度大、施工复杂的检验批的技术交底要在分项工程施工前报监理工程师。

94.凡送到施工现场的原材料、半成品或构配件进场前应向监理机构提交《工程材料/构配件/设备报审表》，

同时附产品出厂合格证及技术说明书、试验及复试报告等。进口的材料要有商检证、根据材料的不同特性、对防潮、防晒、防锈、防腐蚀、通风、隔热以及温度、湿度等方面的不同要求，安排适宜的存放条件，以保证其存放质量。

95.环境状态的控制包括施工作业环境的控制和质量管理环境的控制，施工承包的质量管理体系和质量控

制自检系统是否处于良好状态。施工机械的检查是否和施工组织设计中所列的内容相符。须经当地劳动安全部门签定，市有关检测单位检测合格，并办好相关手续后方可允许承包单位使用。大型临时设备（桥梁工程），须经承包单位的上级安全主管部门的审查批准。

96.工地试验室需建立、仪器设备需有法定计量部门的标定证明，标准养护室要求保温、防热、最小不少

于5平方米，配置冷暖空调。电热棒等恒温装置、使室内温度控制在20+3度范围。温、湿度由专人每天记录2次。

97.施工劳动组织涉及到从事作业活动的操作者及管理者，以及相应的各种制度。

98.企业标准必须高于国家标准、行业标准、地方标准。对每一个施工现场，都要树立靠体系管理质量的

理念。建立必要的质量检验制度，以及综合施工质量水平评定考核制度。

99.施工质量管理主要检查内容总承包单位应有管理分包单位的制度，主要是质量、技术的管理制度。检

查施工组织设计、施工方案及审批，检查编写内容需有针对性的措施。施工质量管理检查记录表（1）现场质量管理制度（2）质量责任制（3）主要专业工种操作上岗证书（4）分包分资质与对分包单位的管理制度。（5）施工图审查情况（6）地质勘察资料（7）施工组织设计、施工方案及审批（8）施工技术标准（9）工程质量检验制度（10）搅拌站及计量设置（11）现场材料、设备存放管理。

100.承包单位必须有整套质量管理与控制制度及工作程序，具有相应的试验设备及检测仪器、配备数量满足需要的专职、质检及试验检测人员。凡涉及施工作业技术活动基准和依据的技术工作，都应该进行专人负责的复核性检查，以避免基准失误给整个工程质量带来难以补救的或全局性的危害。

101.材料检测试验室需经国家或地方计量、试验主管部门认证、见证取样的监理人员在该质量监督机构备案、见证取样的频率和数量，包括在承包单位自检范围内，一般所占比例为30%。

102.施工单位提出工程变更对技术修改要求处理，技术修改问题一般可以由专业监理工程师组织承包单位和现场设计代表参加，经各方同意后签字并形成纪要，作为工程变更单附件，经总监批准后实施。如果变更涉及到结构主体及安全，该工程变更还要按有关规定报送施工图原审查单位进行审批，否则变更不能实施。无论是建设单位或者施工单位及设计单位提出的工程变更或图纸修改，都应通过监理工程师审查并经有关方面研究，确认其必要性后，由总监理工程师发布变更指令方能生效予以实施。103.见证点是指国际上对于重要程度及监督控制要求不同的质量控制点的一种区分方式，如果监理人员在规定的时间不能到场见证；承包单位可以认为已获监理工程师默认，可有权进行该项施工。通常是由施工单位在分项工程施工前制定施工计划时，就选定设置质量控制点，并在相应的质量计划中再进一步明确哪些是见证点。对于现场拌制的材料的配合比控制需要2—3个理论试配方案。以混凝土配合比审查为例，应重点审查水泥品种、水泥最大用量。粉煤灰掺入量、水灰比、坍落度、配制强度，使用的外加剂、砂的细度模数，粗骨料的最大粒径限制。

104.质量记录资料中应包括不合格项的报告、通知以及处理及检查验收资料等。

105.施工作业活动存在重大隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故。承包单位未经许可擅自施工或拒绝项目监理机构管理，承包单位向项目监理机构报送复工申请及有关材料，证明造成停工的原因已解决，总监下达停工令及复工指令，宜事先向建设单位报告。

106.上道工序不合格不准进入下道工序施工。

107.成品保护措施有防护、包裹、覆盖、封闭、合理安排施工顺序。

108.作业技术活动结果检查程序（1）实测（2）分析（3）判断（4）纠正或认可。

109.作业技术活动结果检查主要方法（1）目测法（2）量测法（3）试验法：包括理化试验与无损测试或检验。质量检验分为全数检验和抽样检验。

110.监理工程师对承包单位的指示或命令的书面文件，属要求强制性执行的文件，对此承包单位负有全面正确执行指令的责任，监理工程师负有指令实施效果的责任。

111.旁站是指在关键部位或关键工序施工过程中由监理人员在现场进行的监督活动。

112.施工过程中质量控制手段：（1）审批技术文件、报告和报表（2）指令文件和一般管理文书（3）现场监督和检查（4）规定质量监控工作程序。（5）利用支付手段。

113.工程质量验收依据（1）工程合同文件（2）设计文件（3）国家及政府有关部门颁布的有关质量方面的法律、法规性文件（4）有关质量检验与控制的专门技术法规性文件。

114.为了更好地满足总进度目标的要求，确保质量的前提下缩短工期，需结合工程特点。

115.监理工程师进度控制的基本任务是从组织管理的角度采取措施，确保进度总目标和建设项目的如期交工，以及动态目标的合理实现（1）发布开工令（2）审批承包单位的施工组织设计、施工方案、施工进度计划及年、季、月度实施计划，提出修改意见（3）实施对施工进度的监督、检查功能（4）督促材料设备与机具的计划供应。

116.监理工程师在进度控制中的内容（1）编制施工阶段控制工作监理实施细则（2）审核或协助编制施工组织总设计。

117.在进度计划执行过程中，计划不变是相对的，变化是绝对的。

118.签发进度款付款凭证，要通知承包商参加，否则无效。

119.若造成拖延的原因是承包方，要承担赶工部分额外开支和误期损失。

120.影响施工进度、计划实施的因素：（1）参加建设各相关单位的影响（2）物资供应对施工进度的影响（3）资金的影响（4）设计变更的影响（5）施工条件的影响（6）各种风险因素的影响（7）自身管理失误。121.工期定额是编制招标文件的依据，是签订建筑安装工程施工合同，克定合理工期及索赔的基础，也是施工企业编制施工组织设计，确定投标工期、安排施工进度的参考。

122.确定工程进度目标控制的主要依据有：A 工程建设总进度目标对工期的要求B工期定额类似工程项目的实际进度C工程的难易程序D工程条件的落实落实情况。

123.组织工程施工一般有依次施工、平行施工和流水施工三种方式。流水施工不仅比依次施工缩短了工期，还有1、可以消除劳动力窝工过分集中，使劳动力使用均衡。2。可以避免施工作业面闲置。3 资源的消耗均衡4 可提高施工机械的利用率。

124.流水施工的基本参数（1）施工工作面（2）施工段（3）流水节拍流水节拍是指某一施工过程在一个施工段中进行施工作业的持续时间，以ti表示。（4）流水步距在组织流水施工时，相邻两个工作队开始投入工作的时间间隔，称为流水步距，用符号ki表示，当施工过程数目为M个时，则流水步距数目等于M-1个。（5）流水施工中的间歇时间、工艺间歇组织间歇。

125.流水施工的种类有有节奏流水施工与无节奏流水施工。有节奏流水施工中分等节奏流水施工和非等节奏流水施工。等节奏流水施工的特点是参与流水施工中的各施工过程，在各施工段的流水节拍均相等，亦称为全等节拍流水施工。非等节奏流水施工是参加流水施工的每一施工过程自身的各施工段的流水节拍均相等。但各个施工过程之间彼此的流水节拍全部或部分不相等。等节奏流水施工与非等节奏流水施工公式看书。

126.多层流水作业中施工段数N小于施工过程数M，会使施工段的工人出现窝工现象。施工段数N大于施工过程数M，会出现施工段闲置现象，施工段数N等于施工过程数，最合理。

127.网络计划是以网络模型的形式表达工程的进度计划，在网络模型中可确切地表明各项工作的相互联系和制约关系。所谓关键线路是指在该工程施工中，直接影响工程总工期的那一部分连贯工作。

128.网络图的基本单元是用节点和箭线，一根箭线，两个节点。虚箭线就是虚工作，它并不表示某一项工作，也不占用时间，不耗用资源和费用，目的是确切地表达网络图中各工作之间的相互联系和相互制约的逻辑关系。

129.网络编号中I

130.编制网络图的原则：1。在网络图中不允许出现相同编号的箭线。2。在网络图中不允许出现循环回路。

3。在同一网络图中，同一项工作不能出现两次。4。在一个网络图中只允许出现一个网络起始点和一个网络结束点。5。在网络图中，为了表达分段流水作业的情况，每个工作只反应每一施工段的工作。131.最早开始时间ES，最早完成时间EF，最迟开始时间LS，最迟结束时间LF，总时差TF，自由时差FF。总时间TF=LS-ES=LF-EF=最迟开始时间-最早开始时间=最迟完成时间-最早完成时间。自由时差是指其紧后工作的最早开始时间-本工作的最早结束时间。

132.投资控制的各个阶段：（1）决策阶段（2）初步设计（3）扩初设计（4）施工图预算。（5）施工图阶段133.通常从建设单位所支付的金额、费用称投资。对建筑公司的产生的费用称成本。监理公司受建设单位委托所发生的费用称投资。一般通称为造价。

134.投资估算是设计方案选择和进行初步设计的建设项目投资控制目标。设计概算是进行技术设计和施工图设计的项目投资控制目标。施工图预算（或建安工程承包合同价）是施工阶段控制建安工程投资的目标。

135.建设项目投资由建筑安装工程投资、设备工器具投资、工程建设其他投资、预备费、固定资产方向调节税、建设期投资贷款利息等6项费用构成。

136.直接工程费中的人工费包括基本工次、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。

137.以直接费为计算基础多用于土建工程，以人工费为计算基础多用于安装工程。

138.其他直接费属于直接费中的措施费。施工工人的社会保险费是间接费中的规费项目。管理人员的工资和社会保险费属于间接费中的企业管理费。

139.工程建设其他投资包括土地征用及拆迁补偿费，建设单位开办费和经费、研究试验费、勘察设计费。140.预备费中的基本预备费是指工程中难以预料的费用，包括了竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复。工程造价调整预备费是由于价格等变化引起的费用。包括利率、汇率调整。141.审查施工图预算的重点是划等号量计算是否准确、分部、分项单价套用是否正确、各项取费标准是否符合现行规定等方面。

142.施工图预算编制的依据：（1）施工图纸（2）预算定额（3）地区人工、材料、机械台班的预算价格（4）取费标准等。

143.项目监理对施工图预算的审核方法（1）全面审核施工图预算。（2）分组计算审核施工图预算（3）按项目监理的自行编制的施工图预算逐项核对审查（4）抽查（5）对比（6）筛选。

144.施工阶段投资控制的重点工作（1）编制资金使用计划，确定投资控制目标。（2）及时进行工程计量及签证。（3）严格控制工程变更与施工索赔（4）经常进行费用比较作好结算审查。

145.施工图审核步骤：（1）做好审查前的准备工作。2。选择合适的审查方法，并审查相应内容。3。综合整理审查资料，编制调整预算。

146.监理工程师在施工阶段对投资控制的主要内容：（1）审核工程进度款（2）审核工程结算。（3）审查施工组织设计

147.项目监理在施工阶段投资控制的措施（1）组织措施（2）经济措施（3）技术措施（40合同措施148.工程计量的依据（1）质量合格证书（2）工程量清单前方及技术规范条款（3）设计图纸凡工程变更均需监理工程师认可。

149.监理单位的合同管理任务（1）协助、参与建设单位确定的本项目合同结构。合同结构是指本项目的合同的框架、主要部分和条款构成。（2）协助建设单位起草合同及参与合同谈判（3）合同管理和检查（4）处理合同纠纷与索赔（5）其他。

150.合同管理系统（1）合同分析是合同管理的起点（2）建立合同数据档案（3）形成合同网络系统（4）合同监督（5）索赔管理。

151.监理人对业主所授予的权利可分为三类（1）决定权（2）审批权（3）建议权。委托人的权利可分为（1）决定权（2）审批权（3）建议权。

152.《建筑工程施工合同示范文本》第36条规定索赔事件发生后28天内，向监理工程师发出索赔意向通知。

153.《建设工程委托监理合同（示范文本）》第一部分：建设工程委托监理合同。第二部分：标准条件第三部分：专用条件。

154.建设工程文件（construction project document）指：在工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件，也可简称为工程文件

155.建设工程文件档案载体（1）纸质载体（2）缩微品载体（3）光盘载体（4）磁性载体。

156.工程文件的内容必须真实、准确、与工程实际相符合，工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，利用施工图改绘的竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图，监理文件可按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷。

157.保管期限分为永久、长期、短期三种期限，长期是指工程档案的保存期等于工程的使用寿命。158.档案密级可分为绝密、机密、秘密三种，同一案卷内有不同密级的文件，应当以高密级为本卷密级。159.城建档案管理部门在进行工程档案预验收时，应重点验收以下内容：（1）工程档案分类齐全、系统完整。（2）工程档案的内容真实、准确地反映工程建设活动和工程实际状况。（3）工程档案已整理立卷，立卷符合现行《建设工程文件归档整理规范》的规定（4）竣工图绘制方法、图式及规格等符合专业技术要求，图面整洁，盖有竣工图章。（5）文件的形成、来源符合实际，要求单位或个人签章的文件，其签章手续完备，要求单位或个人签章的文件，其签章手续完备。（6）文件材质、幅面、书写、绘图、用墨、托裱等符合要求。

160.列入城建档案管理部门接收范围的工程，建设单位在工程竣工验收后3个月内向城建档案管理部门移交1套符合规定的工程档案。

161.施工方案应包括工程项目监理部要求报送的分部（分项）工程施工方案，季节性施工方案、重点部位及关键工序的施工工艺方案，采用新材料、新设备、新技术、新工艺的方案等。工程延期报告由总监理工程师签发，签发前应征得建设单位同意。

162.监理规划在签定委托监理合同，收到设计文件及施工组织设计后的一个月内完成。

163.[沪建建管（2002）第064号]对重大工程及建筑面积大于3000平方米的建设工程，项目监理机构必须提供音像资料。

164.规范是对操作行为的规定，是使工程质量达到规定质量指标的保证。标准是检验评定工程质量等级所规定的评定规则，主要是以工程为主体所制定的规定。

165.提出“验评分离，强化验收，完善手段，过程控制”的十六字方针。

166.施工及验收规范的内容主要分为施工工艺和验收两大部分。质量检验评定标准的内容主要分为质量检验和评定两大部分。

167.验评分离具体来讲，就是将现行的验评标准中有关验收和评定的内容分开，把验评标准中的验收部分内容与施工及验收规范中的验收部分内容合并起来，形成一项“验收规范”；对验评标准中评定部分内容，修订为建议性的工程评优标准。围绕施工工艺指南、验收规范和评优标准，还应单独制订为工程质量作判定依据的检测标准规范。

168.强化验收体现在将验收标准确定为强制性标准；只设合格一个质量等级；质量指标都必须达到规定的指标，增加检测项目。

169.为改善质量指标的量化，在这次修订中，主要从完善材料设备的检测；完善施工阶段的施工试验；增加竣工工程抽测项目。工程质量检测，可分为基本试验、施工试验、竣工工程有关安全、使用功能抽样检测三个部分。

170.新验收标准虽只有一个合格等级，但其标准是提高了，不是降低了，而且提高的幅度还比较大。新验收标准水平是确定在全国管理先进水平上，而不是象以往规范、标准的水平确定在全国平均先进水平。171.规范中用黑体字注明的工程建设标准强制性条文，相当于国际上发达国家的技术法规。是强制性的，是国家将涉及建设工程安全、人身健康、环境保护和公共利益的技术要求，用法规的形式规定下来。

在工程建设工作中，不执行技术法规就是违法，就要受到处罚。

172.在建筑工程质量验收的划分上，增加了子单位工程、子分部工程和检验批，在分部工程中又增设了智能建筑分部。而原验评标准中，质量验收的划分只有单位工程、分部工程和分项工程。

173.分项工程只设两个质量指标，即主控项目和一般项目。

174.检验批、分项工程的验收分别由施工企业的项目专业质量员和项目专业技术负责人，监理单位的监理工程师签定验收。

175.为了加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量验收，保证工程质量，制订本标准。本标准依据现行国家有关工程质量法律、法规、管理标准和有关技术标准编制。建筑工程各专业工程施工质量验收规范必须与本标准配合使用。

176.编制依据法律、法规、规章，如《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程与市政基础设施施工程竣工验收备案管理暂行规定》等。现行的有关国家技术标准，如《建筑结构可靠度设计统一标准》及其它有关的设计规范等。

177.建筑工程质量反映建筑工程满足相关标准和合同约定的要求，包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、环境保护等方面所有明显和隐含能力的特性总和。

178.验收是建筑工程在施工单位自行检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。179.检验批按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。180.见证取样检测在监理单位或建设单位的监督下，由施工单位有关人员现场取样，并送至具备相应资质的检测单位所进行的检测。

181.主控项目是建筑工程中对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。

182.观感质量通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量。返修对工程不符合标准的部位采取整修等措

施。

183.返工对不合格的工程部位采取的重新制作、重新施工等措施。

184.计数检验是指在抽样的样本中，记录每一个个体具有某种属性，可理解为将一个个体（单位产品）简单地分成合格或不合格的检验，或计算每一个体中缺陷数目（不合格）的检查方法。通常它是通过计取个数取得的数据，必然是整数。如10个构件中有1个不合格、120个检查点中有18个合格等。185.计量检验由与计数检验相对应，是指在抽样的样本中，对每一个个体（单位产品）测量其某个定量特性（如强度、尺寸等）的检查。通常，它是连续计取的数据，不一定是整数。如混凝土强度、板的厚度、钢筋保护层的厚度等。计数检验和计量检验的具体检验指标，应该在相应的标准规范中给出，以便确定检验结果是否符合要求。

186.施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。

187.建筑工程施工质量应按下列要求（强制性条文）进行验收：1。建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。2。建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求3。参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。4。工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。5。

隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并形成验收文件。6。涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按宇行见证取样检测。7。检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。8。对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。9。承担见证取样的检测及有关结构的安全检测的单位应具有相应资质。10。工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。188.在制定检验批的抽样方案时，对生产方风险（或错判概率）和使用方风险（或漏判概率）可按下列规定采取：主控项目：对应于合格质量水平的生产方风险和使用方风险均不宜超过5%。一般项目：对应于合格质量水平的A不宜超过5%，B不宜超过10%。

189.具体讲检验批、分项质量验收监理单位的验收人员应是监理工程师。分部（子分部）、单位（子单位）工程监理单位的验收人员应是总监理工程师。

190.抽样中，固定按一个百分率的方案不科学，由于母体数量大小不一，按一个固定的百分率抽样，其判定合格的差别较大。由于建筑工程各检验批的情况差别较大，很难使用某种抽样方案，故在统一标准中提出了常用的抽样方案，供各专业质量验收规范选用，这就是计量、计数或计量-计数方案；一次、两次、或多次抽样方案，调整型抽样方案；全数抽样方案；以及经验抽样方案等。

191.单位工程的划分按下列原则规定1。具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。2。建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一子单位工程。192.分部工程的划分应按下列原则确定1。分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。2。当分部工程较大或复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干个子分部工程。193.分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。建筑工程的分部（子分部）、分项工程按本标准附录B采用。

194.分项工程可由一个或若干检验批组成。检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝进行划分

195.室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位（子单位）工程。室外单位（子单位）工程，分部工程可按本标准附录C采用。

196.一个单位工程质量验收最多可划分为六个层次，即单位划等号、子单位工程、分部工程、子分部工程、分项工程和检验批。

197.工程有地基与基础分部工程、主体结构分部工程、建筑装饰装修分部工程、建筑屋面分部工程、建筑给水排水及采暖分部工程、建筑电气安装分部工程、通风与空调分部工程、电梯安装分部工程、智能建筑分部工程。

198.检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝进行划分。

199.检验批合格质量应符合下列规定：1。主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。2。具有完整的施工操作依据、质量检查记录。

200.分项工程质量验收合格应符合下列规定：1。分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。2。分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

201.分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定1。分部（子分部）所含分项划等号的质量均应验收合格。2。质量控制资料应完整3。地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。4。观感质量验收应符合要求

202.单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：1。单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。2。质量控制资料应完整3。单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。4。主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。5。观感质量验收应符合要求。

203.当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理。1。经返工重做和更换器具、设备的检验批、应重新进行验收。2。经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。3。经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。4。经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。

204.检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。

205.分项工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。

206.单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。207.单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。

208.工程项目监理实行项目总监理工程师负责制，因此分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位的项目负责人和项目技术、质量负责人及有关人员进行验收。

209.单位工程验收合格后，建设单位应到备案机关备案。在竣工验收合格之日起15天内。到县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。否则不允许投入使用。

210.观感质量验收实际上不单单是外观质量，凡能启动或运转的要启动或试运转，能打开看的打开看，有代表性的房间，部位都应走到，并由施工单位项目经理组织进行现场检查，经检查合格后，将施工单位填写的内容填写好后，由项目经理签字后交监理单位验收。监理单位由部监理工程师组织验收，在听取参加检查个人意见的基础上，以总监理工程师主导共同确定质量评价，好，一般，差。

211.室外工程划分单位工程为室外建筑环境和室外安装，室外建筑环境子单位工程分为附属建筑和室外环境。室外安装子单位工程给排水与采暖与电气。

212.砼结构施工按施工方法分为现浇砼结构子分部工程和装配式结构子分部工程。按结构分类分为钢筋砼结构子分部工程、预应力砼结构子分部工程。

213.在模板工程施工前，必须进行模板及其支架的设计（监理应审核其设计），保证模板及支架承载能力、刚度和稳定性。模板拆除对结构和人身安全有直接影响。为避免因拆模引发重大工程事故，要求模板及其支架拆除顺序及安全措施要按施工技术方案执行。

214.模板拆除通常用同条件养护砼试件的强度来判断。

215.钢筋代换必须办理设计变更文件，以确保原结构设计的要求，本规定为强制性条文。

216.钢筋接头的外观质量应符合有关标准的规定。接头外观质量要全数检查。

217.受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求，并应作全数检查。

218.砼结构分部工程由获得相关部门批准的预应力专项施工资质的施工单位承担。

219.常用的预应力筋有钢丝、钢绞线、热处理钢筋等，其质量应符合相应的现行国家标准《预应力混凝土用钢丝》GB/T5223，《预应力混凝土用钢绞线》GB/T5224，《预应力混凝土用热处理钢筋》GB4463等的要求。预应力筋是预应力分项工程中的重要原材料，进场时应根据进场批次和产品的抽样检验方案确定检验批，进行进场复验。

220.无粘结预应力筋的涂包质量对保证预应力筋防腐及准确地建立预应力非常重要。涂包质量的检验内容主要有涂包层油脂用量，护套厚度及外观，当有工程经验，并经观察确认质量有保证时，可仅作外观检查。

221.要求锚具、夹具和连接器按设计规定采用，其性能应符合国家现行标准《预应力筋用锚具、夹具、连接器》GB/T14370，应用应符合《预应力筋用锚具、夹具及连接器应用技术规程》JGJ85的规定。锚具、夹具和连接器的进场检验主要作锚具（夹具、连接器）的静载试验。

222.预应力筋常采用无齿锯或机械切断机切割。当采用电弧切割时，电弧可能损伤高强度钢丝、钢绞线，引起预应力筋性能变化，故应禁止采用。对同一束中各根钢丝下料长度的极差（最大值与最小值之差）的规定，仅适用于钢丝束两端采用墩头锚具的情况，目的是为了保证同一束中各根钢丝的预应力均匀一致。

223.张拉和放张是预应力分项工程中施工的关键工序，在施工过程中应严格按照施工技术方案和本规范的规定执行。在施工技术方案中，对可能出现的不利情况，应有明确的应对措施。

224.对先张法预应力构件，在浇筑砼前发生断裂或滑脱的预应力筋必须予以更换。

225.施工过程中根据同条件养护试件的强度可确定结构构件拆膜、出厂、吊装、张拉等及施工期间随临时荷载的砼强度。

226.水泥进场应进行两项检查（1）对品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查。（2）对强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验。水泥存期短、易潮、失效和变质，使用中对水泥质量有怀疑或水泥出场超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）应进行复验，并按复验结果使用。

227.为防止出现“冷缝”，砼运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过砼的初凝时间。砼应连续浇筑并在底层初凝之前将上一层浇筑完毕，当由于以外原因造成底层砼初凝，则应在继续浇筑砼前，按施工技术方案要求对砼接触处进行处理，保证砼结构工件的整体性。

228.施工缝的留置位置应事先在技术方案中确定。原则为：尽可能留在受剪力较小的部位；留置部位应便于施工。

229.对现浇结构外观质量的验收，采用检查缺陷，并对缺陷的性质和数量加以限制的方法。露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝、连接部位缺陷、外形缺陷、外表缺陷。

230.外观质量的严重缺陷通常会影响到结构性能、使用功能或耐久性，对已出现的缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理单位认可后进行处理，对经处理的部位，应重点检查验收。外观质量的一般缺陷通常不会影响结构性能、使用功能，但有碍观瞻，故对已出现的一般缺陷，也应及时处理，并重新检查验收。对电梯井，应倒数检查，对设备基础，应全数检查。

231.应对预制构件进行结构性能检验，合格后方能用于工程结构。

232.对预制构件标志和构件上的预埋件，插筋和预留孔洞的规格、位置及数量的检查要求，并在构件中明显部位标以生产单位构件型号、生产日期和质量验收标志。预制构件制作完成后，预制构件厂或现场施工单位应对构件外观质量和尺寸偏差进行检查，并作记录。

233.对装配式结构中的接头和拼缝应符合设计要求，当设计无具体要求时，对承受内力的接头和拼缝应采用砼浇筑，其强度等级应比构件砼强度等级提高一级，用于接头和拼缝的砼或砂浆，宜采用膨胀和快硬措施，在浇筑过程中应振捣密实，并采取必要的养护措施。

234.根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的规定，在子分部工程验收前应进行结构实体检验。检验范围：柱、墙、梁等结构构件的重要部位。检验形式：各方参与（建设、施工、监理等）的见证抽样形式。检验时间：是在相应分项工程验收合格，过程控制使质量得到保证的基础，对重要项目进行的复核性检查。检验目的：强化砼结构的施工质量验收，其实反映砼强度及受力钢筋等质量指标，确保结构安全。当未能取得同条件养护试件、结构实体检验结果不符合要求，或合同规定了其它的检验项目和检验要求时，应采取补充的检测手段。

235.子分部验收时应提供的主要文件和记录，反映了从基本的检验批开始，贯穿于整个施工过程的质量控制结果。1 设计变更文件 2 原材料出厂合格证及进场复验报告3。钢筋接头的试验报告4。砼工程施工记录5。砼试件的性能试验报告6。装配式结构预制构件的合格证和安装验收记录。7。预应力筋用锚具、连接器的合格证和进场复验报告。8。预应力筋安装、张拉及灌浆记录9 隐蔽工程验收记录10 分项工程验收记录11 砼结构实体检验记录12 工程的重大质量问题的处理方案和验收记录

13 其他必要的文件和记录。

236.砼子分部工程质量验收合格条件：1 有关分项工程施工质量验收合格；2 应有完整的质量控制资料3 观感质量验收合格4 结构实体检验结果满足本规范的要求。

237.屋面工程中所采用的工程技术文件以及承包合同文件，对施工质量、验收的要求不得低于本规范的规定。

238.屋面工程施工质量的验收除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准规范的规定。

239.屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员的检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。240.屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。

241.屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

242.伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。

243.屋面工程分为卷材防水层面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面、隔热屋面。卷材防水屋面分为保温层、找平层、卷材防水层、细部构造。涂膜防水屋面分为保温层、找平层、涂膜防水层、细部构造。刚性防水屋面分为细石混凝土防水层、密封材料嵌缝、细部构造。瓦屋面有平瓦屋面、油毡瓦屋面、金属板材屋面、细部构造。隔热屋面架空屋面、蓄水屋面、种植屋面。

244.屋面（含天沟、檐构）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。保温层含水率应符合要求。

245.热风焊法焊接时应先焊长边搭接缝，后焊短边搭接缝。

246.卷材防水层不得有渗漏或积水现象。

247.排气屋面的排气道应纵横贯通，不得堵塞。排气管应安装牢固，位置正确，封闭严密。

248.天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

249.涂膜防水层不得有渗漏和积水现象。

250.细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象。

251.密封材料嵌填必须密实、连续、饱满、粘结牢固、无气泡、开裂、脱落等缺陷。

252.架空隔热制品的质量必须符合设计要求，严禁有断裂和露筋等缺陷。

253.屋面工程的验收的文件和记录包括防水设计、施工方案、技术交底记录、材料质量证明文件、中间检查记录、施工日志、工程检验记录、其他技术资料。

254.屋面工程隐蔽验收记录应包括以下主要内容。1。卷材、涂膜防水层的基层。2。密封防水处理部位。3。

天沟、檐沟、泛水和变形等细部做法。4。卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层。

255.屋面划等号验收后，应填写分部工程质量验收记录，交建设单位和施工单位存档。

256.屋面工程质量应符合下列要求。1。防水层不得有渗漏或积水现象。2。使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定。3。找平层表面应平整，不得有酥楹、起砂、起皮现象。4。保温层的厚度、含水率和表观密度应符合设计要求。5。天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造，应符合设计要求。6。卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密、不得有皱折、鼓泡和翘边现象。7。涂膜防水层的厚度应符合设计要求，涂层无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象。8。铡性防水层表面应平整、压光、不起砂、不起皮，不开裂、鼓泡、下塌现象。10。平瓦屋面的基层应平整、牢固、瓦片排列整齐，平直，搭接合理，接缝严密，不得有残缺瓦片。

257.细石混凝土防水层宜用普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥。因为普通硅酸盐或硅酸盐水泥早期强度高、干缩性小，性能较稳定。耐风化，同时比其他品种水泥拌制的混凝土碳化速度慢，所以宜在刚性防水屋面上使用，不得使用火山灰质水泥，因为火山灰质水泥干缩率大，易开裂，所以在刚性防水屋面上不得使用。矿渣硅酸盐水泥泌水性大，抗渗性能差，应采用泌水性的措施。

258.块材、水泥、钢筋、外加剂等尚应有材料主要性能的进场复验报告。

259.水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复验。检验批应以同一生产厂家、同一编号为一批。

当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应复查试验，并按其结果使用。不同品种的水泥，不得混合使用。

260.凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂，应经检验和试配符合要求后，方可使用。有机塑化剂应有砌体强度的型式检验报告。

261.承重墙体严禁使用断裂小砌块。

262.小砌块应底面朝上反砌于墙上。此条为强制性条文。

263.构造桩、芯柱、组合砌体构件、配筋砌体剪力墙构件的混凝土或砂浆的强度等级应符合设计要求。264.构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，预留拉结筋应位置正确，施工中不得任意弯折。

265.专业监理工程师在地下防水工程施工前应做好B待防水材料送至现场满足规定数量后见证取样。C。

学习图纸、图纸会审D熟悉防水施工方案和应急施工操作。 D 编制相应的监理实施细则。

266.明挖法地下工程防水设防的工程部位为主体、施工缝、后浇带、变形缝、诱导缝。

267.地下防水工程施工前，应进行图纸会审，掌握工程主体及细部构造的防水技术要求。并编制防水工程的施工方案。

268.地下防水工程施工应按工序或分项进行验收。

269.地下防水工程的施工，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。

270.地下防水工程必须由相应资质的专业防水队伍进行施工。

271.地下防水工程所使用的防水材料，应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能待应符合国家现行产品标准和设计要求。不合格的材料不得在工程中使用。

272.湿渍（#）、渗水（圆）、水珠（正零型）、滴漏（倒三角），线漏。

273.防水混凝土中掺加的外加剂技术性能，应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求。

274.防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。

275.防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造，均需符合设计要求，严禁有渗漏。

276.聚合物乳液的外观质量，无颗粒、异物和悬浮物。

277.水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固，无空鼓现象。

278.水泥砂浆防水层施工缝留槎位置应正确，接槎应按层次顺序操作，层层搭接紧密。

279.卷材防水层适用于受侵蚀性介质或受振动作用的地下工程主体迎水面铺贴。

280.卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整、不得有空鼓、松动、起砂或起皮现象，基层阴阳角处应做成圆弧型。

281.涂料防水层适用于受侵蚀介质或受振动作用的地下工程主体迎水面或背水面涂刷的防水层。

282.有机防水涂料有反应性、水乳型、聚合物水泥。无机防水涂料有水泥基防水涂料、水泥基渗透结晶型防水涂料。

283.喷射混凝土抗压强度、抗渗压力及锚杆抗拔力必须符合设计要求，排水工程中反滤层的砂、石粒径和含泥量必须符合设计要求。

284.塑料板的搭接缝采用热风焊接，不得有渗漏。

285.塑料板防水层的基面应坚实、平整、圆顺、无漏水现象；阴阳有处应做成圆弧形。

286.中埋式止水带中心线应与变形缝中心线重合，止水带应固定牢靠、平直，不得有卷曲现象。

287.地基与基础分部有无支护土方、有支护土方、地基处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲钢（管）混凝土、钢结构。

288.本规范共有188条条文，其中强制性条文7条。

289.地基基础工程施工前，必须具备完备的地质勘察资料及工程附近管线、建筑物、构筑物和其他公共设施的构造情况，必要时应作施工勘察和调查以确保工程质量及临近建筑的安全，施工勘察点详见附录A。

290.从事地基基础工程检测及见证试验的单位，必须具备省级以上（含省、自治区、直辖市）建设行政主管部门颁发的资质证书和计量行政主管部门颁发的计量认证合格证书。

291.施工过程中出现异常情况时，应停止施工。资质通常指企业信誉、人员素质、设备性能、施工实绩等。292.注浆地基，将配置好的化学浆液或水泥浆液，通过导管注入土体孔隙中，与土体结合，发生物化反应，从而提高土体强度，减少其压缩性和渗透性。

293.均质地基检验方法有标准贯入试验、静力触探、十字板剪切强度、平板载荷试验（在试坑中平板上逐级施加静力载荷，观测各级荷载下的沉降，根据荷载---沉降曲线，确定地基承载力。根据P—5曲线确

定地基承载力）。

294.地基施工结束，宜在一个间歇期后，进行质量验收。因为地基土的密实，孔隙水压力消散，水泥或化学浆液固结均需时间。间歇期由设计确定。

295.注浆地基检验主控项目有原材料检验、注浆体强度、地基承载力。

296.高压喷射注浆地基旋喷可调整旋喷速度、提升速度、增减喷射压力或更换喷孔径，改变流量。主控项目有水泥及外掺剂质量、水泥用量、桩体强度或完整性检验，地在承载力。

297.当桩顶设计标高低于场地标高，打入桩可在每根桩桩顶沉至场地标高时，测桩位作中间验收，以便区分打桩与土方承包商的责任，引起双方对保证桩位准确的重视。对灌注桩可对护筒位置作中间验收。

打压入桩的桩位偏差，斜桩的斜度的偏差不得大于倾斜角正切值的15%（倾斜角系桩的纵向中心线与铅垂线间的夹角）。

298.工程桩应进行承载力检验。主要包手地基基础设计等级甲级的重要工程及地质条件复杂工程的工程桩和灌注桩。围护结构不包括此列。

299.静力压桩它机具轻便灵活，施工作业面小，无振动无噪声，很适用于上海软土，但应注意静压桩的挤土效应并不小。主控项目有桩体质量检验、桩位偏差、承载力。一般项目中的接桩需注意。

300.电焊间歇时间的道理也相似，若焊完立即施工，易损伤接头，高温下金属组织被破坏，冷却恢复需要时间，如冷却时间不足，易损伤电焊接头。

301.混凝土预制桩的一般项目重点有成品桩裂缝、外形、成品桩尺寸。

302.在基础工程方面就包括混凝土灌注桩浇筑（还有土方回填、地下连续墙、土钉墙）。天车、转盘中心、护筒中心三点一垂线。清孔不好可能日后桩基沉降大，桩身砼质量差，承载力不够。

303.混凝土灌注桩质量检验主控项目有桩位、孔深、桩体质量检验、混凝土强度、承载力。

304.土方开挖要注意1。挖方前，应做好地面排水和降低地下水位工作，达到设计要求后方可进行土方开挖。2。土方运输路线和弃土场应合理安排，坑边和坡顶不应堆土、堆载、走车，如不可避免时要进行边坡稳定计算，土方宜随挖随运。3。对于软粘土临时性挖方边坡，边坡值（高：宽）应是1：1。5或更缓，开挖泞度不应超过4米，分层开挖、分层厚度不宜超过2。5米。4。施工中，应检查平面位置、水平标高、边坡坡度和压实度、排降水情况，并观测挖土引起的环境变化，防止基坑底隆起及周边管线和建筑物受影响。5。施工期较长的基坑，边坡宜采用钢丝网水泥喷浆或以覆盖物护坡。6。坑底排水沟和集水坑不宜设在坡脚处。7。开挖中严禁地表水或基坑排出的水倒流回渗入基坑。

305.边坡失稳的原因常有：土坡坡度过陡，坡顶超载，基坑边坡土质软弱、地表水渗入和雨季明水对坑内土浸泡引起的边坡和坡脚土强度降低等。对此，应急措施可采取坡顶卸荷、削坡减载、坑底压载等方法。

306.填土工程质量检验主控项目：标高、分层压实系数。一般项目：回填土料、分层厚度及含不量、表面平整度。

307.基础工程施工中，如挖方较深，土质较差或有地下渗流，可能对邻近建（构）筑物，地下管线、永久性道路等产生危害，或构成边坡不稳定，不宜进行大开挖。

308.土方开挖的顺序、方法必须与设计工况相一致，并遵循“开槽支撑、先撑后挖、分层开挖、严禁超挖”

的原则。尽可能缩短基坑无支撑暴露时间。

309.基坑（槽）、管沟土方工程验收必须确保支护结构安全和周围环境安全为前提。当设计有指标时，以设计要求为依据，如无设计指标时应按表执行。

310.重复使用的钢板桩中有一检查项目齿槽平直度及光滑度。

311.上海地区的支护工程一要挡土，二要止水。围护板桩在转角处做成相应的异型转角板桩。

312.基坑结束回收H型钢时，可先用柴油锤打一次，克服与水泥土粘结力后，再用专用液压顶拔装置顶拔H型钢。

313.锚杆及土钉墙支护工程简单说就是：开挖工作面、修整边坡—设置土钉---在边坡上铺设钢筋网---喷射砼面层。。。。（循环）。

314.钢支撑形式有钢管（609和406）和H型钢支撑。钢管的支撑刚度大，承载力大，故支撑间距大，便于挖土，但安装连接现场工作量大，H型钢采用螺栓连接，组装方便，现场装配简单，且便于装检测表以供监测及质量监控。现浇混凝土支撑刚度较铁矿石，整体性好，可以灵活布置适应不同形状的基

坑。

315.导墙在挡土、作测量基准、承重、存蓄泥浆方面起关键作用。已完工的导墙应检查净空尺寸，墙面平整度与垂直度。

316.地下连续墙的成槽施工中采用锁口管进行管线连接。选用防渗接头。