商铺装修工程管理规定 (1)

金都百货有限公司

商铺装修工程管理规定

第一章总则

欢迎您加盟金都百货有限公司以下简称“金都百货”），我们预祝您在金都百货商场生意兴隆，财源广进！为了使金都百货商铺装修工作高效有序地进行，我们制定了金都百货《商铺装修工程管理规定》，文中所涉及的内容，均与您的切身利益相关。请您仔细阅读，并在装修过程中严格遵守，顾全大局，积极配合超市的管理工作。

竭诚为您服务是我们的职责。您在装修期间，会涉及到与金都百货相关部门的联系，为使我们与您的装修工作协调好，我们会派设计部、招商部、维修部、防损部等人员及装修联络员、现场督导协助阁下，随时听取您的建议和意见，及时解决您在装修中遇到的困难和问题。您如有疑问，请随时与我们联系。

2.1 客户在与招商部确定了商铺位置和面积并正式签订经营合同后，5天之内向采购部提交装修设计图（按比例设计），客户自行联系有设计能力和装修资质的单位进行图纸设计、装修。

2.2 金都百货负责客户装修图纸的审批，3天之内审批完成，对不合要求的设计，客户需按要求进行修改，客户不按上述要求办理而致延误时间的，责任自负。

2.3 客户根据确认的图纸可先期进行柜台、货架等场外加工。

2.4 图纸一经确认，则不能自行再做修改，如确需修改，则要向金都百货提出书面申请，征得同意后才能进行，由此而拖延的施工时间和产生的工程修改费用由客户承担。

2.5 客户办理装修许可证之前需缴纳的各项装修管理费用应及时向金都百货财务部交纳。

2.6 客户凭缴费收据及签字确认的《商铺装修工程管理规定》办理《装修工程施工许可证》等有关装修手续后即可进行柜台、货架的组装施工，如需夜间施工，应办理《夜间施工许可证》。

2.7 装修工程全部完成后，客户提前48小时向商场申请验收，其过程由客户、施工单位及将金都百货有关部门（招商部、设计部、维修部、保安部）联合进行。验收合格后，商场核发《验收报告》，并通知客户办理有关开业前手续。

2.8 工程验收合格后施工人员离场，退还装修施工许可证及临时出入证，领回装修押金。

3.1 装修图纸需包括以下内容：平面布置图、立面图、效果图、电器布置图及使用材料说明。

3.2平面布置图标画出间隔、货柜、货架等设施的位置及各部位尺寸，并列出主要用料名称。

3.3 间墙材料宜采用轻质不燃的石膏板和轻钢龙骨，如必须使用木材时，应采用难燃木方和难燃夹板，各种装修材料均须选用合格的阻燃产品或经防火处理。

3.4 地面铺装的材料可用经检验合格的难燃复合地板或大理石、地砖，不宜使用竹、木地板，要求确保地面与公共过道地面水平，收口美观、耐用、安全。

3.5 电器设备、材料要求：电线采用难燃双塑铜芯绝缘电线（导线截面积不小于1.5mm2）套金属管或难燃线槽、线管保护，光管镇流器、灯盘等全部电器装置均须采用消防部门认证的防火安全型产品，照明灯具应尽量采用节能型产品（如12V石英灯）。

3.6 照明灯具表面高温部位靠近可燃物时，应采取隔热、散热等防火保护措施，材料采用阻燃材料，各电气回路均必须设漏电保护开关和空气断路开关。开关、插座及面板须选用经国家批准生产、消防部门认证的合格产品。

3.7灯箱要留有检修口和散热口，内部接线需套金属管，带装饰性照明柜台亦不例外。

3.8 安装电器线路、灯具等，必须由专业电工（持电工证）进行安装，电线必须采用压接，严禁绞接，所有接头必须加装线盒，不许使用铝线，更严禁铜线铝线混接。

3.9 柜位内如有消火栓、报警器、配电器、防火卷帘开关、排烟机构开关等设施，必须外露，并设立明显标志，便于及时开启。

第四章形象装修规定

为保证金都百货总体风格的协调、美观和符合安全、消防、环保的要求，在尊重商户自行设计、突出商铺经营特色及展示形象的前提下，商场装修设计规定如下：

4.1所有铺位的装修设计应执行中华人民共和国《建筑内部装修设计防火规范》和其它现行有关国家规范、标准的规定。

4.2 各铺位背柜、边柜、中岛、平柜、货架的制作规格应按金都百货规定的统一规格制作，外立面上部的牌匾（以下简称吊眉）、公共柱面的宣传图片的规格应按金都百货规定的统一规格制作，图片色调和字体可由客户根据品牌形象选定，但需向金都百货提供效果图，并得到批准后方可安装，中岛区一律不许做封闭间隔墙。

4.3 门楣材料建议采用铝塑板、防火板，牌匾字制作材料建议采用亚克力、芙蓉板、雪芙板，严禁采用不干胶贴、钛金字、白钢字、喷绘等。

4.4 原已完成的天花、墙体、地面装饰及其上方的所有设施，在未得到书面批准前，不得改动，如损坏需按原样恢复，并处以相应罚款。

4.5 铺位内的平面布置设计应考虑不影响消防设施、空调设施、各种检修口、门和公共通道等使用的要求，货架、背柜距离送、排风口、消防喷淋、烟感器、温感器不少于0.5米，化妆品、珠宝等柜台上方灯带距地面净高度为2.2米。

4.6 凡已安装完成的中央设备系统、空调系统、广播系统、给排水系统、消防系统、通讯系统、有线网络系统等均不允许改变。

4.7 不允许在天花上悬挂牌匾及各种标识。

第五章装修施工要求及管理处罚条例

为了加强管理，提高施工人员的安全保护意识，避免给金都百货及其他客户造成不必要的损失，保证按时、高效地完成装修任务，制订本条例：

5.1 装修施工工人须凭金都百货商场颁发的临时出入证进场施工，无证者不允许进入金都百货商场施工。没有装修许可证私自进场施工的罚款500～1000元。凡未经商场批准而私接电源者，根据情节轻重，将给予500元以上罚款。

5.2 商场开业前可24小时施工，开业后原则上在夜间金都百货闭店后施工，如夜间施工的，需填写夜间施工申请表，经金都百货批准后方可入场施工。如有违反，处以200～500元罚款。

5.3 应严格执行装修许可证上的施工时间，否则超过工期加收管理费用。

5.4 客户要对装修施工人员的行为负责：a、施工人员要佩戴临时出入证，不得在其工作以外的地方逗留；b、按指定的出入口进出；

c、严禁在施工现场吸烟；

d、不得高声喧哗；

e、不得打闹；

f、不得利用收录扩音设备进行大声播放；

g、禁止夜宿、赌博、酗酒。施工人员如违反以上有关规定，造成的损失由客户负责赔偿。并处以罚款200～500元。

5.5 严格控制噪音、尘土及刺激性气味，并做好围闭措施。如有违反，处以100元以上罚款。

5.6 客户装修的材料和工具只能置于客户的商铺范围内。如有违反，处以100元以上罚款。

5.7 运输材料应注意限高，并需经指定的路线和时间进场，运输材料和杂物只能使用指定楼梯，不得使用手扶电梯。如有违反，处以100元以上罚款。

5.8 装修产生的所有垃圾必须及时清理，放在指定地点，并注意使用严密的包装，以免沿途洒漏。否则处以50元以上罚款。

5.9 确因施工需要的易燃易爆物品材料未经超市批准，不得带入本商场内，经商场批准后带入的，不得存放在商场内，必须在当天收工时带离本商场。如有违反，处以200～500元罚款。

5.10 在装修现场，装修单位应设便携式消防器材，装修完工后撤出。

5.11 商场内不得使用大功率电器，各种柜台可以在场外加工制做，场内制做背板及各种柜台的拼装组合。电气设备、材料不符合装修规定的，严禁使用，违者须全部拆除，并处以1000元以上罚款。

5.12 商场内已装修完成的天花、墙面、柱面、地面装饰及附属设施不得随意改动，在未获得商场书面特别批准的情况下，不得在楼面、支柱、墙上进行挖槽、切割、砍凿、钉钉或雕刻等有损建筑结构的施工，否则原样恢复，并根据情节处以500～2000元罚款。

5.13 施工人员应与装修管理人员密切配合，相互尊重，如发生矛盾，应由双方领导协商解决。如有违反，造成的一切责任及影响由当事人承担，并根据情节处以1000～2000元罚款。

5.14 不按设计施工，影响公共设施正常使用，必须马上改正并拆除阻碍部分，并处以200元以上罚款。

5.15 装潢材料不经防火处理的严禁使用，违者须全面拆除，并处以500元以上罚款。

5.16 凡没有经过验收或验收不合格而私自开业的，勒令停业并罚款500～1000元。

5.17 商场有权对违反上述条例或违反《商铺装修工程管理规定》操作的客户进行处罚。

本条例由高唐金都百货管理有限公司制定并负责解释。

第六章客户装修防火责任书

为确保金都百货商场安全，顺利开业，经商场（甲方）与各品牌商户（乙方）协商，就客户装修期间的防火安全问题，达成如下协议，如有违反，乙方承担相关责任。

6.1 乙方施工人员必须掌握一定的消防安全常识，自觉遵守甲方的各项安全管理规定。

6.2 乙方施工人员必须严格执行甲方的装修规定，不准私自安装和乱接电气线路，不准使用任何电热器具取暖。

6.3 乙方应爱护甲方营业现场的公共设施，装修期间，在未经批准的情况下，严禁触摸和损坏。

6.4 乙方施工人员严禁在超市内吸烟。

6.5 工程需动用明火（包括电焊等），必须向甲方提出书面申请，获得“工程用火许可证”后，方可在指定地点、指定时间由专人负责进行现场施工并接受甲方防损安保人员的现场监督。

6.6 施工结束后，乙方应及时向甲方申请安全防火验收。

6.7 乙方负责承担整个装修期间的安全防火责任，如有违反，必须主动接受甲方处罚，引发灾害、祸及他人的，造成严重后果，乙方负责承担全部经济和法律责任。

注：商户进场进行商铺装修前，由商场招商部人员给各位品牌商发放《商铺装修工程管理规定》，并要求客户签字签收。客户签收后，即表明客户知悉本《商铺装修工程管理规定》的全部内容。

乙方确认：高唐金都百货有限公司

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