完整word版,合同法(分论)

合同法（分论）知识点

1.买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同

特征：1买卖合同是有偿合同，2买卖合同是双务合同，3买卖合同是诺成合同，4买卖合同一般是不要式合同。

出卖人义务：1支付标的物，2转移标的物的所有权，3瑕疵担保义务

买受人的义务：1支付价款，2受领标的物，3对标的物检查通知的义务

标的物所有权转移的规则：标的物是动产的，所有权自标的物交付时起转移，标的物为不动产的，所有权自标的物登记时起转移

标的物风险负担的规则：1买受人亲自提取标的物的，出卖人将标的物置于约定或法定地点时起，风险有买受人承担，2出卖人出卖交由承运人运输在途标的物，除当事人另有约定外，自合同成立时起，在途风险有买受人承担，3对于需要运输的标的物，没有约定交付地点或约定不明确的，自出卖人将标的物交付给第一承运人起，风险有买受人承担，4买受人受领迟延的，自迟延成立时起负担标的物风险。

2赠与合同是指赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同

特征：1是双方行为，2是诺成行为，3是无偿行为

主要义务：1转移赠与标的物的权利，2瑕疵担保义务

撤销赠与：1受赠人严重侵害赠与人或赠与人的亲属的，2受赠人对赠与人有抚养义务而不履行的，3受赠人不履行赠与合同约定的义务

因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。但赠与是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务的赠与合同或者是经过公证的赠与合同，赠与人不得撤销赠与合同。

3租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同

特征：1租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，2租赁合同是双务有偿的合同，3租赁合同是诺成合同出租人义务：1交付出租物，2在租赁期间保持租赁物符合约定用途，3瑕疵担保义务

承租人义务：1支付租金，2按照约定的方法适用租赁物，3妥善保管租赁物，4不得擅自改善和增设他物，5通知义务，6返还租赁物

当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。

4承揽合同是指当事人一方按照他方的要求完成一定工作，并将工作成果交付他方，他方接受工作成果并给付酬金的合同

特征：1已完成一定的工作并交付工作成果为标的，2标的物具有特定性，3承揽人工作具有独立性，4具有一定人身性

承揽人义务：1按约定完成工作，2提供或接受原材料，3及时通知和保密义务，4接受监督检查，5交付工作成果，6对工作成果的瑕疵担保

定作人的义务：1按照约定提供材料，2支付报酬，3协助义务，4验收并受领工作成果

5保管合同是指保管人有偿地或无偿地为寄存人保管物品，并在约定期限内或应寄存人的请求，返还保管物的合同

特征：保管合同是实践性合同，2保管合同是临时性转移保管物品的占有权，

保管人义务：1妥善保管标的物的义务，2亲自保管义务，3不使用保管物的义务，4返还标的物及孳息的义务，5第三人主张权利时保管应当履行，6承担责任

寄存人的义务：1支付保管费的义务，注意保管人的留置权，2寄存人的告知义务

当事人没有约定保管费或者约定不明确，依照《合同法》第61条的规定仍不能确定的，保管合同是无偿合同。保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任。如果保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失或不是故意的，不承担损害赔偿责任。

6委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同

特征：1委托合同是建立在委托人与受托人相互信任基础上的，2委托合同的标的是处理委托事务，3委托合同一般是受托人以委托人的名义和费用处理委托事务，4委托合同即可以是有偿的也可以是无偿的，5委托合同为诺成合同，不要式合同，双务合同

委托人义务：1支付费用的义务，2付酬义务，3赔偿义务

受托人义务：1办理委托事务的义务，2遵守委托指示的义务，3报告的义务，4转移利益的义务，5转移权利的义务

委托合同终止的原因：1一般原因：委托事务处理完毕、委托合同履行已经不可能、委托合同的存续期间届满等；2特殊原因：当事人一方解除委托合同，2当事人一方死亡、丧失民事行为能力或破产

7.行纪合同又称信托合同，是指一方根据他方的委托，以自己的名义为他方从事贸易活动，并收取报酬的合同。

特征：1行纪合同主体的限定性2行纪人以自己的名义为委托人办理委托事务。3行纪人是为委托人的利益

办理事务。4行纪合同为诺成、双务、有偿和不要式合同。

行纪人义务：1为委托人从事贸易活动的义务2依委托人指示处理事务的义务3妥善保管的义务4委托物处置的义务负担行纪费用的义务

委托人义务：1及时受领委托物的义务2支付报酬的义务

行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但当事人另有约定的除外。

行纪人低于委托人指定的价格卖出或者高于委托人指定的价格买入的，应当经委托人同意。未经委托人同意，行纪人补偿其差额的，该买卖对委托人发生效力。

8.居间合同是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，另一方当事人支付报酬的合同。

特征：1由居间人向委托人提供居间服务的合同2居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权3居间合同是双务、有偿、诺成合同。

居间人义务：1报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务2忠实义务3负担居间费用的义务

委托人义务：1支付居间报酬的义务2偿付费用的义务

9运输合同是承适人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。

特征：1运输合同的标的是运输行为本身2运输合同是有偿的、双务的合同3多是格式条款合同

在符合法律和合同规定条件下运输，由于下列原因造成货物灭失、短少、变质、污染、损坏，承运人不承担违约责任：1不可抗拒；2货物本身的自然属性；3货物的合理损耗；4货运人或收货方本身的过错。10建设工程合同属于承揽合同的一种，是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

特征：1建设工程合同是以完成特定不动产的工程建设为主要内容的合同2合同的订立和履行各环节，均体现了国家较强的干预。

承包人义务：1按照施工合同和设计文件严格施工2接受发包人的必要监督3按期完成和交付合格工程4保修责任和损害赔偿责任

发包人义务：1按照合同约定做好施工前准备工作2与承包人相互配合，保证工程建设顺利进行3组织工程验收4接受建设工程并且按照约定支付工程价款

11借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

在借款合同中，贷款人不得利用优势地位预先在本金中扣除利息。利息预先在本金中扣除的，按实际借款数额返还借款并计算利息。

自然人间的借款合同的特殊规则有：

1．自然人间的借款合同是不要式合同，借款合同的形式可由当事人约定。

2．自然人间的借款未约定利息的，视为无偿借款。

3．自然人间有偿借款，其利率不得高于法定限制。最高人民法院发布的《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍；不允许计收复利。