室外工程方案

第一节室外工程

1室外工程概况

XXXX ?万象城总用地面积约6万平方米。总建筑面积约万平方米。其中：商

业裙房地上六层（另含两个夹层），地下三层（另含一个夹层），计入容积率建

筑面积平方米，不计入容积率面积约平方米。建筑密度%，容积率，绿地率%。

景观系统开放空间采用工业加自然的风格；花园空间为丄业金属，景观及铺

地布局。景观分为地面景观及屋面景观两个区域，为保证提前开业区正常营业, 需保证开业前将地面景观完成；屋面景观可于开业后完成，但需满足进度计划要

求?

同时按照业主招标文件要求，商业区提前营业，釆取东塔局部区域后完成的

措施保证商业区正常营业，同时总包单位应做好配合丄作，尽量减小施工过程对

商场营业的影响。

本方案编制依据如下:

根据中建国际设计?顾问有限公司提供的扩初图纸编制此方案。

国家和行业颁布的现行有关施工规范及质量检验评定标准（02J003_室外工程图

集）。

合肥市相关安全生产、文明施工、环保等方面的规定及标准。

根据施工现场实际悄况.施工环境及施丄条件等，结合我公司在合肥地区施工经验。2施工要点

山于业主招标文件并未明确室外工程具体做法，本节仅根据室外工程包括的

具体工种简要叙述室施工要点。

2.1室外管道

本系统主要包含供水和排污，管线工程的质量检验和交工管线工程在施工中,

严格按照给、排水管道施工与验收规范GB50268 - 2008,对工程质量进行严格的

检验，并取得监理单位和合肥市工程质检站的监督和指导。严格对土建工程和管

道安装工程两个分部工程的每道工序作出施工记录和质量验评记录。

为保证商业区开业后管道能正常使用，安装管道不按结构分区进行施工，东、西塔区管道与裙房管道连接完毕，保证商业区开业期间管道能够正常使用。

管线铺设

2.L2室外管道验收和回填

管道隐蔽工程中间验收管道在施工期间，分别对土石方工程、管道安装工程, 施工单位都要请监理单位亲临现场进行工程质量检查，并做好中间验收记录双方

会签。

管道在埋上前，双方以已完工程及其质量做好认证及时办理工程检查记录。

上述工作合格后，管道才能进行埋土。

管道的土方回填土：管沟的回填土质按要求进行，管顶以上500mm处均使

用人工回填夯实。在管顶以上500mm到设计标高可使用机械回填和夯实。检査井周围500mm作为特夯区，回填时，人工用木夯或铁夯仔细夯实，每层厚度控

制在100mm内，严禁回填建筑垃

圾和腐质土，防止路面成型后产生沉陷。

回填土的铺土疗度根据夯实机具确定。人工使用木夯、铁夯，夯实为小于

200nim 一层，蛙式夯、煤夯，夯实为250mm —层。夯填土一直回填到设计地坪, 管顶以上埋深不小于设计埋深。

2. 2室外道路

2.2.1施工准备

组织施工管理和技术人员熟悉、了解设计?文件，图纸及工程全貌，掌握设计内容和技术条件、工程规模、结构特点和形式，认真听取技术交底，及时解决图纸中存在的不明问题。施测路线中线、主要控制点、转角点、基线。做好进度、材料购买和调配、劳动力、机械设备调配讣划和各项准备丄作。做好与当地检测部门的联系工作。

2. 2. 2施工注意事项

2. 3室外景观

室外景观包括景观绿化、照明和喷泉广场，具体工作有：种植绿化、喷灌、

照明、广场铺装、灯光、喷泉等。

2. 3.1地面景观

为满足商业提前开业的需求，室外景观需严格按照进度计划要求施工，避免

影响商业区提前开业。

2. 3.1.1 回填土

2. 3,1. L 1施工流程

2?3. L k 2质量控制要点

基底处埋将符合设计要求或施工规范的规定。

回填的土料，符合设il?要求或施工规范的规定。

回填土按规定分层夯圧密实。取样测定压实后的干土质量密度，其合格率不小于90%；不合格的干土质量密度的最低值与设计值的差，不大于cni3,且不应集中。环刀取样的方法及数量应符合规定。

顶标咼允许偏差0?-50mnb表面平整度允许偏差20nmio 按要求测定土的干土质量密度：回填土每层都应测定夯实后的干土质量密度, 符合设计要求后才能铺摊上层土。试验报告注明土料种类、试验日期、试验结论及试验人员签字。未达到设计要求的部位，项U部及时作出处理方法和复验结果。

防止回填土下沉：因虚铺土超过规定用度或有较大的冻土块、夯实不够遍数、其至漏夯或基底有机物或树根、落土等朵物清理不彻底等原因都会造成回填上的下沉。为此，在施工中我们将认真执行规范的有关规定，并严格检査, 发现问题及时纠正。

避免回填土夯压不密实：在夯压时对干土适当洒水加以润湿；如回填土太湿同样夯不密实呈“橡皮土"现象，这时应将“橡皮上”挖出。重新换好土再予夯压实。

回填管沟时，为防止管道中心线位移或损坏管道，将用人工先在管子周W用黄沙夯实，并从管道两边同时进行,直至管顶以上，在不损坏管道的1W况下, 方可采用机械回填和压实。

在抹带接口处，防腐绝缘层或电缆周围，使用细粒土料回填。

填方按设计要求预留沉降量，如设计无要求时，可根据丄程性质、填方高度、填料种类、密实要求和地基悄况等，与建设单位共同确定（沉降量一般不超过填方高度的3%）。

2. 3.1. 2草皮铺种

草坪需要考虑排除地面水，因此，最后平整地面时、要结合考虑地面排水问

题。不能有低凹处，以避免积水。草坪多利用缓坡来排水，在一定面积内修一条

缓坡的沟道，其最低下的一端设雨水口接纳排出的地面水，并经地下管道排走。

平坦草坪的表面应是中部稍高，逐渐向四周或边缘倾斜。建筑物四周的草坪应比

房基低50mnb然后向外倾斜。

草皮的铺栽方法常见的有下列3种: 无缝铺栽：这是不?间隔全部铺栽的方法。草皮紧连，不留缝隙，相互错缝, 要求快速造成草坪时常使用这种方法。草皮的需要量和草坪面积相同（100%）o 有缝铺栽：各块草皮相互间?有一定宽度的缝进行铺栽，缝的宽度为40?

60mm。当缝宽为40mm时，草皮必须占草坪总面积的70%以上。

方格型花纹铺栽：这种方法虽然建成草坪较慢，但草皮的需用量只需占草坪面积的50% 2. 3. 2屋面景观

根据扩初图要求，本丄程裙房屋面包含景观屋面部分，考虑到其不影响商场

开业，因此可以不与地面景观同时施工，但须满足进度计划的要求。

2.4东塔施工区域隔离措施

左图为隔离区圉墙，保证东 塔施

工区域与商场隔离，总 包负责使

用过程中的维护及

使用完后的

拆除工作。室外 工程施工过程

中，商业区开 业前，隔离完毕。

3室外工程管理

3.1管理机构与管理流程

本工程总承包项U 部设立室外工程区域管理协调团队，全面负责室外工程的 管理、协调和服务工作。室外工程区域管理协调团队的组织机构图如下: [ 项H 经理

]

占 [ 坝目副经理 ■

?

〔t?业项B 部 ]

W 林

缀化 丄程 市政 铮

道 金煥 栏朴 室外 机电 室外 铺装 分包

工

室外工程区域管理协调团队的组织机构图

室外工程管理流程图如下:

隔离墙示意图

隔离区总平示意图

T ?程竣工验收

3. 2室外工程工作界面划分

（ 物资背理 ） I

、 （-物资采跖讣划J :I

、 「物资供应商选毎J ; I

、 「物资赴场讣划~〕 : I 、

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