厂房和设备承包经营合同

甲方：

乙方：

根据合同法相关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就乙方承包经营甲方厂房和设备（以下简称承包）事宜，达成协议并约定合同如下：

一、承包经营厂房和设备的概括

1、甲方承包给乙方的厂房（含办公、住宿、厨房、车间、库房等）位于西安市洪庆工业园西区16号院内，所承包的建筑面积约为2500平方米。

2、设备（详见清单）

二、厂房和设备承包经营日期及期限：

1、厂房设备承包自2015年1月1日起至2015年11月31日止。

2、承包经营期满，甲方有权收回承包经营厂房和设备，并终止经营合同，乙方应如期归还。

三、承包经营费用及三人工资支付方式：

1、甲乙双方约定，该承包经营费用按月支付，每月3万元，月初5号前付清。

2、三人工资总额为5800元（第一人负责打扫卫生、第二人负责外联，第三人为会计代管）按月支付，月底付清。

四、甲方双方责任：

1、甲方责任：保证乙方正常生产经营，一切外联问题由甲方负

责解决，此前甲方所产生的债权债务与乙方无关。

2、乙方责任：

①合法经营照章纳税

②按时发放工人工资和承包费

③做好消防、安全、卫生共组

④承包期甲方所移交给乙方的设备和工具（见清单）要爱护、保养、维修使用良好、费用乙方承担；

⑤丢失损坏照价赔偿乙方

五、承包期间双方其它约定：

1、甲方所有建筑物，乙方需改建要征得甲方同意后实施，承包期内建筑物和设备维修费用有乙方承担。

2、甲方所剩余原材料及半成品等，均有双方作价交由乙方继续使用或帮甲方销售处理，乙方从接受和销售处理之日起，一月内支付清以上料款和销售款项。

3、酸、碱要重点入库保管，库外不许堆放，外包装和其它废品在库房内堆放并及时销售处理，厂区卫生整洁无垃圾，禁止吸烟！

4、承包经营范围及所管理的人员在场内外所发生的一切事故（含病、伤、残、死等）及违法行为，乙方自负，并承担一切经济和法律后果。

5、以上乙方支付给甲方的所有费用，为现金支付或银行转账。

六、承包经营期限内，所承包经营范围，因不可抗拒的原因和市政拆迁造成本合同履行时，双方互不承担责任，乙方在承包期内，如有一项违约或晚一个月支付给甲方承包经营费用，甲方有权终止

合同，收回生产经营权。

七、合同终止时，乙方因将所承包经营范围内的建筑物和设备及工具等，在正常使用良好的情况下交回甲方，另甲方应保证乙方所投入的设备及剩余的物料全部撤离，否则乙方有权增收所投入设备、物料（按市场价）收取甲方5%的滞纳金。

八、承包经营期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方按月3万元支付的违约金（以12个月计算，每少一月罚交给乙方违约金3万元，以此累计）；如乙方提前退出经营承包而违约月3万元支付的违约金（以12个月计算，每少一月罚交给乙方违约金3万元，以此累计）；

九、本合同未尽事宜，甲乙双方共同协商解决，如达不成协议，可通过法律程序予以解决。

十、本合同一式三份，双方各执一份，保证如一份，合同双方签字盖章后生效。

甲方：乙方：

电话：电话：

鉴证人：

电话：

签约地点：

签约日期：年月日

补充协议

出租人：西安三鑫生物工程研究所合同编号：

承租人：西安市灞桥区名升公路材料厂签约地点：

签订时间：

经双方友好协商，在原房屋租赁合同（合同编号13-01）基础上，做以下删除和补充：

一、删除条款如下：

1、第十三条第三款叉车使用一项删除。

2、第十三条第四款处理大塑料桶等一项删除。

二、补充如下：

1、门卫工资调整为每月2000元，吃、住由承租人负责，门卫工资由出租人和

承租人双方各承担一半即1000元。

2、清倒垃圾费用不变，每年600元，出租人和承租人双方各承担一半即300元。

3、以上两项费用仍在承租人交纳房租费时一次扣除。

4、此两项费用由出租人瑞华公司分摊（可参考2013年3月20号三方所签协议）。

5、承租人继续负责三方电费的清缴。

出租人（章）：西安三鑫生物工程研究所

住所：西安市洪庆工业园西区16号

法定代表人（签名）：

居民身份证号码：

委托代理人（签名）：

电话：

承租人（章）西安市灞桥区明升公路材料厂

住所：

法定代表人（签名）：

居民身份证号码：

委托代理人（签名）：

电话：

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