空调机房巡检标准
流程化管理—空调机房检查标准
备注：请参照以上项目进行检查。
沈阳利星行广场物业管理中心
空调管理规定巡检
空调管理规定 一、空调机房管理制度 1、除公司管理处领导和空调机操作人员外，其他人员不得进入（包括：机房、冷冻泵房、风机房等），机房日常加锁。 2、机房除适当放置工具和制冷物品外，严禁存放易燃易爆等危险品。 3、值班人员对空调水系统运行负全部责任，并认真贯彻巡检制度，定时对空调区域温度进行监测，按运行记录表做好记录。 4、空调机组实行定人、定岗负责维修保养，按安全技术规程、保养规程进行操作，做好保养工作。保证维修、保养质量，确保重点设备经常处于良好状态，并记入档案。 5、空调机开、停必须由空调机操作人员操作，其他人员不得操作或乱动。 6、空调机开、停必须及时由空调机操作人员挂转换运行状态牌。尤其是停机检修要及时挂检修牌。未挂牌造成事故，追究操作人员责任。 7、值班人员必须严守岗位，服从指挥、严守操作规程，不得擅离职守。必须填写运行记录：设备开、停时间，停台检修原因，时间，恢复正常状态时间，并在记录上签名。 8、机房、机组的清洁卫生工作，由操作人员牵头及维修保养人员共同负责。 二、空调运行值班制度 1、值班人员必须严格按照排班表准时上下班，如因不能按排班表上班，必须提前一天向主管部门经理汇报。 2、值班人员必须穿工服，戴工作证，并坚守工作岗位，负责空调设备的操作维护保养工作，不得擅离工作岗位。如有特殊情况，必须向主管部门经理请假，经允许方可离开。 3、按照保养规程及巡查制度，必须定时做好空调主机及所分管设备的日常巡查、保养工作，确保设备处于良好的性能状态，并按设备的安全操作规程操作，严防人为事故发生。 4、保持设备房的清洁和通道畅通，严禁堆放易燃易爆物品以及其他杂物，提高警惕，注意防火工作。 5、严格遵守法规和公司有关条例，不得擅离职守，上班时间不允许做与工作无关的工作。 6、值班员必须按规定填写值班记录及巡查的范围、设备的运行情况，交接班时要把未完成的工作交由下班完成，并把工作内容、工具名称、锁、钥匙交待清楚。交班前搞好当班的环境设备的清洁卫生工作之后，交班人方可下班。 三、空调设备巡查制度 1、中央空调机组必须每隔1小时巡查1次，并对油压、油位、油温、冷媒压力、电压、电流等机组参数按照运行记录表作记录，在运行中属于不正常的现象及时汇报给工程师作出处理。 2、在巡查空调主机、风机、风柜、盘管机时，注意过滤网、过滤器、翅片是否清洁，以及地漏排水情况，皮带和机械转动部分是否需加油或调整。 3、巡查冷却塔、水泵、补水时，注意冷却塔以及水箱的水位、水泵出入水压力表是否正常，风扇皮带及转动部分是否是否需加油或调整。 4、巡查中发现属于空调范围的问题应立即向工程师汇报，并在每次巡查中作好记录。 5、巡查工作完成或离开时做到人走关灯、关门。严格按照各种设备的安全操作规程进行巡查工作，以免发生意外人员伤亡事故。 四、空调设备维护保养规程 Ⅰ、空气处理机、空调新风机组、风机盘管 （1）每年清洗空气过滤器1～2次；过滤器损坏的及时更换新过滤器； （2）检查出口避震喉，如有破损则更换。 （3）给风机轴承加注黄油。加油时，用手动油枪加油，直到密封圈四周有小油珠出
机房专用精密空调巡检及维护
机房专用精密空调巡检及维护 精密空调的构成除了前面介绍的压缩机、冷凝器、膨胀阀和蒸发器外，还包括：风机、空气过滤器、加湿器、加热器、排水器等，因此我们在日常的机房管理工作中对空调的管理和维护，主要是针对以上部件去维护的。下面是我们在日常工作中对计算机机房专用精密空调的一些维护经验和学习体会。 1、控制系统的维护 对空调系统的维护人员而言，在巡视时第一步就是看空调系统是否在正常运行，因此我们首先要做以下的一些工作。 1)从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数是否正常； 2)如有报警的情况要检查报警记录，并分析报警原因； 3)检查温度、湿度传感器的工作状态是否正常； 4)对压缩机和加湿器的运行参数要做到心中有数，特别是在每天
早上的第一次巡检时，要把前一天晚上压缩机的运行参数和以前的同一时段的参数进行对比，看是否有大的变化，根据参数的变化可以判断计算机机房中的计算机设备运行状况是否有较大的变化，以便合理地调配空调系统的运行台次和调整空调的运行参数。当然，对目前而言有些比较老的空调系统还不能够读出这些参数，这就需要晚上值班的工作人员多观察和记录。 2、压缩机的巡回检查及维护 1)听—用听声音的方法，能较正确的判断出压缩机的运转情况。因为压缩机运转时，它的响声应是均匀而有节奏的。如果它的响声失去节奏声，而出现了不均匀噪音时，即表示压缩机的内部机件或气缸工作情况有了不正常的变化。 2)摸—用手摸的方法，可知其发热程度，能够大概判断是否在超过规定压力、规定温度的情况下运行压缩机。 3)看—主要是从视镜观察制冷剂的液面，看是否缺少制冷剂。 4)量—主要是测量在压缩机运行时的电流及吸、排气压力，能够比较准确判断压缩机的运行状况。
机房巡检步骤
机房巡检步骤 Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998
110无线机房综合布线系统、UPS系统、 空调系统、消防系统 日常维护保养工作步骤 维护保养服务 维护保养服务内容包含：综合布线系统、UPS系统、消防系统。 1.综合布线系统巡检步骤 检查综合布线桥架的平整度，如果发生变形、支架螺丝脱落等与安装图纸不相符合的情况应立即修复。以免桥架断裂或脱落致使信息业务突然中断。 检查机房内双绞线上、面板上、配线架、跳线上的标签，将脱落的标签补全，将粘连不牢的标签固定好，更换有损伤的标签。 检查线缆是否存在飞线或不符合理线规范的现象。 检查机柜内部是否有老鼠活动迹象及接地是否牢固。 检查机房供电（输入输出电压、运行电流，并记录参数，与昨日参数进行对比），检查各机柜开关状态（是否存在过载运行导致严重发热、开关是否有老化现象、接线端口是否牢固） 检查机房照明是否正常（若发现有灯管烧坏，需联系大院管理部维修）。2.空调系统巡检步骤 检查空气过滤网。（若发现脏，必须清洁冷凝盘管） 检查冷凝器是否脏污（若发现脏，必须清洁室外外机） 检查排水管是否堵塞（为保证机房安全，需要定期对排水管进行清洗，保证排水畅通） 检查空调压缩机，观察高低压力是否正常（若压力过低需检查是否系统过滤器堵塞或冷媒泄漏） 检查内机空调操作面板、控制驱动板、线路，调节温度，检查输出口温度及出 风口风速、风力是否达标。 3.消防系统巡检步骤 检探测器，手动报警按钮和警铃的外观以及其工作状况。
巡检火灾自动报警控制器、显示器的功能。 对报警控制器、各消防控制线路接线箱进行清洁保养。 对报警控制器，各消防控制线路接线箱内电器元件进行清洁保养。对有关继电器的触点清洁及除氧化物。 对选择阀、气流单向阀、高压软管、电磁阀驱动装置等全部组件进行外观检查，观察有无碰撞或损坏变形，表面是否锈蚀。 对气瓶间进行清扫，瓶组进行清洁保养，并检查照明灯，应急照明是否正常工作。 检查灭火剂储瓶（七氟丙烷）、球体灭火器压力是否在正常区域，有无泄漏。 检查启动钢瓶电磁装置是否正常，并检查驱动瓶压力是否正常，有无泄漏。 检查驱动管路有无脱落。通过检查对发生的故障问题及时处理。
机房精密空调系统巡检方案
精密空调系统巡检 设备巡检： 1、检查空调制冷效果，若空调不制冷联系厂家处理。 2、检查供电电压（电压波动不应超过额定电压的＋10～－15%）、负载电流、排水情况。 3、检查设备的保护接地与接地排连接是否可靠，接地电阻值是否≤5Ω。 4、检查空调工作模式、温湿度设置是否合理，控制面板上有无故障告警。 5、检查室内机过滤网、室外机散热片是否清洁，必要时进行清洗。 6、检查室外机风扇、压缩机工作是否正常，是否有震动与响声，如出现异常响声及时通知厂家处理。 7、检查空调主电源、室内外机之间电源线、信号线连接是否紧固，是否存在发热、氧化、电蚀现象。 8、检查空调室外机通风是否良好、周围是否有遮挡物，影响室外机制冷效果。 9、空调换季不用时： 清扫滤网，以免灰尘堆积影响下次使用；拔掉电源插头，以防意外损坏；干燥机体，以保持机内干燥；室外机置上保护罩，以免风吹，日晒、雨淋。重新使用时： 检查滤网是否清洁，并确认业已装上；取下室外的保护罩，移走遮挡物体；冲洗室外机散热片；试机检查运行是否正常。 10、检查来电自启动功能是否正常。 【注意事项】：
1、为节约能源，冬天通信机房温度尽可能靠近温度下限，夏季尽可能靠近温度上限。 2、检查空调情况时，可与监控中心联系，通过动力环境监控系统查看空调运行状态、远程遥控空调开、关机。 3、长时间停用的空调在开机前，提前进行全面检修、保养，排除故障。空调巡检服务报告 用户信息 客户名称： 地址： 室内机型号: 冷凝器型号: 机房信息 电源电压： UV: V VW: V UW: V 电压波动情况 电源进线紧固 温度设定 湿度设定 控制板输入电压
机房巡检管理制度
机房巡检管理制度 一、巡检时间 每个工作日上午8点 二、巡检部门 微机室 三、巡检目的 进行服务器的检查，对系统数据库进行备份以及软件系统的检查；进行机房网络设备的检查；进行公司网络状态的检测。及时查找、发现网络及信息系统设备隐患，排除故障。 四、巡检要求 1.巡检期间，进行状态检查，若发现问题，如计算机机房物理环境异常、设备状态异常、网络或应用系统故障，应立即按操作规程执行进行恢复操作。 （1）电源、UPS：检查机房供电状况，UPS工作情况、指示状态。 （2）服务器：检查服务器是否当机，服务器（磁盘阵列）硬盘灯指示是否正常。 （3）机房环境：检查机房空调工作状态，机房温度。 （4）网络设备：检查网络设备，包括交换机、路由器、防火墙等及其属设备。检查设备工作状态。 （5）网络通道：检查内外网络通道状态，包括公司内部局域网、公司与INTERNET、公司至各合作单位的网络通道状态。 （6）电话通道：检查电话系统通信及手机通信是否畅通。 （7）SQL SERVER2005数据库：检查信息系统数据库服务是否正常。 2.如果故障按恢复规程无法有效恢复，特别是当发生机房环境（动力、空调）故障、关键的设备、网络、系统、服务如无法及时恢复时，应立即通知总经理等相关领导，由相关领导协调资源进行故障处理。 3.故障处理过程必须在机房日常巡检表的备注栏中详细记录，以备查阅。 五、计算机机房现场管理要求 1.除微机室的工作人员外，其他工作人员进出机房，需总经理签字后方可进入，同时微机室人员要在现场，检查监督其人员工作，避免其他人员未经授权擅自接触机房物理设备。 2.机房的机柜、线缆、设备等的标签管理； 3.机房环境清理。 重庆市金马天然气开发有限公司微机室 2011年9月1日
有关机房检测标准及项目
机房巡检标准及项目 一、机房环境标准 1.机房内的温度、湿度、空气洁净度等环境条件应符合要求，确保 机房内良好的工作环境，保证设备的正常运行，并采取相应的节能措施。 机房温湿度标准：温度：23±5℃，湿度：（50±30）% 2.机房内应清洁、少尘，无悬浮颗粒物，无积水，无异味。机柜及 设备表面无灰尘。 3.检查机房设备标示、标签，保持标示、标签清晰牢固。 4.巡检人员根据《机房物品码放标准》对机房物品码放进行整理。 保持设备、设施和环境整洁。 5.检查、测试动力环境集中监控系统的温湿度、水浸、门磁、摄像 机等监测探头，保持性能良好，工作正常。 6.检查机房门开合情况是否良好，无变形。锁具使用是否正常。 7.检查机房内窗户的密闭情况，达到防水防尘的密封要求。 8.如机房内有上下水管通过或有阀门、暖气等装置应检查有无漏水 或阀门关闭不严的情况。 9.检查机房内物品码放是否预留合适的维护作业通道。 10.检查机房门外部显眼处是否已悬挂“机房重地非工莫入”的标牌 11.检查机房入口处墙上或门上等显眼处标记是否已张贴机房管理责 任部门和责任人员及联系电话。 (合用机房可根据用户要求进行张贴) 12.综合接入机房内的标准配备应包括以下物品：测试电话、消防器 材、三成铁皮资料柜、温湿度计、维护本册（入室登记表,值班日志,电信工程记录表,设备系统故障记录）、清洁工具（墩布,扫帚,簸箕,水桶）、梯子、标示牌（严禁烟火、通讯机架禁止攀登、机房重地非工莫入、禁止拍照、禁止操作、接地、小心有电、本地
交换、本地传输、数据、电力、库房、MDF、ODF、DDF、消防器材严禁挪用）、逃生图，上墙机房管理制度（保密制度,值班制度,入室制度,请示报告制度,安全制度,交接班制度,机房管理制度）. 注：传输接入机房目前不配备测试电话。 13.检查机房出入口处的《入室登记表》本册的放置情况。上墙机房 管理制度必须按要求在机房显眼处贴挂。其他机房物品应按《综合接入局机房物品码放标准》（附件一）。 14.检查机房内各类安全设施、消防器材（灭火器、防毒面具、消防 栓等）齐全并符合要求，摆放位置合理，须100%完好有效，标识完好。 15.各机房、消防通道、紧急疏散通道应确保畅通，张贴疏散路线图， 安装应急照明设施。 16.检查机房墙体有无渗水、漏水和裂缝情况。 17.机房内不得有食物存放，如发现食物存放应立即进行清理，避免 引入老鼠咬坏电缆。造成电气短路。配电架要干净整洁， 18.检查机房无蜘蛛网尘土。电缆沟内线缆整齐无积水杂物，盖板必 须阻燃且不得挤压电缆。 19.检查机房是否具备防雷设施及安装是否牢靠，对于一次雷击失效 的单元要及时发现及更换。 20.在巡检结束时，应完成设备间的环境清洁工作。环境清洁工作包 括：地面，门窗，柜子的擦拭和废料的清理。 二、机房设备标准： 1.检查设备示意图是否齐全准确，标注清晰、完整，并及时资料的 更新工作。 2.检查设备及线缆资源情况是否与系统资源一致，如有不符应及时 反馈现场情况。 3.各类资料、仪表、配件及工具等保存完整，入柜定点定位摆放有
模板-机房巡检制度及巡检标准
5号楼一层机房巡检制度及标准 strong项目组 模板版本V1.0 － 1 －内部资料﹒注意保密
文件版本历史 模板版本V1.0 － 2 －内部资料﹒注意保密
项目组机房巡回检查值班制度 一、项目组成员严格按照机房《巡回检查值班表》值班，若有特殊情况提前串班，严禁无故缺岗。 二、值班人员每日对5号楼1层机房进行2次检查、对其余各楼层设备进行1次检查，同时对1—4号楼设 备每天1次检查，每周对所有设备进行一次全面检查，并及时、准确、完整地填写《机房日/周巡回检 查表》上的各项内容。 三、值班期间要做好机房内的卫生工作，保持室内清洁。包括网络设备、服务器、机柜、电源柜、空调柜等 机房设施的表面。确保无杂物、灰尘。每周要清洁一次机房内地板，及时更换粘尘垫。 四、值班人员要认真履行值班岗位职责，实时监控网络运转状态，空调运转情况，以及其他设备的正常运行。 若发现异常情况，应按照《处理流程》及时处理或通报有关部门协助处理。 五、切实做好安全保卫工作，确保防火、防盗、防爆。遇到紧急情况要按照八角院区机房应急预案进行处理， 并及时向上级领导汇报。 六、未经业务领导批准，不得任意改变系统设备工作状态，不得随意跳线，不得随意挪动设备位置，不得任 意关闭或开启设备，不得随意切断电源。如有需要，得到领导批准，需根据实际情况填写申请表格，走模板版本V1.0 － 3 －内部资料﹒注意保密
相关流程。 七、严格遵守通信制度和安全保密制度。 模板版本V1.0 － 4 －内部资料﹒注意保密
机房巡检职责及标准 模板版本V1.0 － 5 －内部资料﹒注意保密
空调机房安全管理制度标准范本
管理制度编号：LX-FS-A85374 空调机房安全管理制度标准范本 In The Daily Work Environment, The Operation Standards Are Restricted, And Relevant Personnel Are Required To Abide By The Corresponding Procedures And Codes Of Conduct, So That The Overall Behavior Can Reach The Specified Standards 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
空调机房安全管理制度标准范本 使用说明：本管理制度资料适用于日常工作环境中对既定操作标准、规范进行约束，并要求相关人员共同遵守对应的办事规程与行动准则，使整体行为或活动达到或超越规定的标准。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 1.0目的 规定空调机房的安全管理、使用，保障安全生产。 2.0适用范围 本制度适用于公司内所有空调机房的安全管理。 3.0内容 3.1各空调机房由使用部门指定专人负责操作和日常管理。 3.2未经许可无关人员不得进入空调机房。 3.3机房内禁止存放在杂物。 3.4管理人员应经常检查空调机运行状况和各防
护装置的状况，发现异常情况应立即停机，并马上报安全科进行处理。 3.5管理员应经常检查室内所有阀门和仪表是否正常。 3.6空调系统所用仪表、阀门和安全装置必须定期校验和保养，确保处于灵敏、准确状态。 3.7紧急泄氨阀应处于良好常开状态，机房内或附近产生严重失火时，要立即打开室外冷却水和紧急泄氨阀。 3.8冬季，设备停止运转时，应将全部冷却水放掉。 3.9管理人员应做好清洁卫生，保证空调机房内整洁。 请在该处输入组织/单位名称 Please Enter The Name Of Organization / Organization Here
机房巡检标准
机房巡检标准 一、机房环境标准 1. 机房内的温度、湿度、空气洁净度等环境条件应符合要求，确保机房内 良好的工作环境，保证设备的正常运行，并采取相应的节能措施。 机房温湿度标准：温度：23 士5C,湿度：（50士30）% 2. 机房内应清洁、少尘，无悬浮颗粒物，无积水，无异味。机柜及设备表 面无灰尘。 3. 检查机房设备标示、标签，保持标示、标签清晰牢固。 4. 巡检人员对机房物品码放进行整理。保持设备、设施和环境整洁。 5. 检查、测试动力环境集中监控系统的温湿度、水浸、门磁、摄像机等监 测探头，保持性能良好，工作正常。 6. 检查机房门开合情况是否良好，无变形。锁具使用是否正常。 7. 检查机房内窗户的密闭情况，达到防水防尘的密封要求。 8. 如机房内有上下水管通过或有阀门、暖气等装置应检查有无漏水或阀门 关闭不严的情况。 9. 检查机房内物品码放是否预留合适的维护作业通道。 10. 检查机房门外部显眼处是否已悬挂“机房重地非工莫入”的标牌 11. 检查机房入口处墙上或门上等显眼处标记是否已张贴机房管理责任部门 和责任人员及联系电话。 （合用机房可根据要求进行张贴） 12. 综合机房内的标准配备应包括以下物品：消防器材、温湿度计、各种记 录（进出入登记表, 巡视记录, 机房进出入申请表, 设备系统故障记录）、清洁工具（墩布,扫帚,簸箕,水桶）、标示牌（严禁烟火、通讯机架禁止攀登、机房重地非工莫入、禁止操作、接地、小心有电、、电力、消防器材严禁挪用）、逃生图，上墙机房管理制度（保密制度,值班制度,入室制度,请示报告制度,安全制度, 交接班制度, 机房管理制度）.
13. 检查机房出入口处的《机房进出入登记》本册的放置情况。上墙机房管 理制度必须按要求在机房显眼处贴挂。 14. 检查机房内各类安全设施、消防器材（灭火器、防毒面具、消防栓等） 齐全并符合要求，摆放位置合理，须100%完好有效，标识完好。 15. 各机房、消防通道、紧急疏散通道应确保畅通，安装应急照明设施。 16. 检查机房墙体有无渗水、漏水和裂缝情况。 17. 机房内不得有食物存放，如发现食物存放应立即进行清理，避免引入老 鼠咬坏电缆。造成电气短路。配电架要干净整洁， 18. 检查机房无蜘蛛网尘土。电缆沟内线缆整齐无积水杂物，盖板必须阻燃 且不得挤压电缆。 19. 检查机房是否具备防雷设施及安装是否牢靠，对于一次雷击失效的单元 要及时发现及更换。 20. 在巡检结束时，应完成设备间的环境清洁工作。环境清洁工作包括：地 面，门窗擦拭和废料的清理。 二、机房设备标准： 1. 检查设备示意图是否齐全准确，标注清晰、完整，并及时资料的更新工 作。 2. 各类机架牢固，无松动，机架接地牢靠，无异常，排列有序，整齐，摆放间隔符合规定。各类设备机架有名称标示，标示齐全、规范、准确、明了。避免设备机架、设备安装在管孔、槽道、空调出风口正下方。 3. 各类电缆有标签标示，标示齐全、规范、准确、明了，符合标签制作要求，机房供电负荷符合安全载流量，电源线、信号线表面干净，无老化、发热现象，电源插头、插座、插板、开关安装规范，无破损，绝缘良好。 4. 机房内各机架进出电缆绑扎平整、有序，无纽绞和交叉。走线槽内各类线缆无盘绕。光纤尾纤按照相关规定专槽布放，或套波纹管。空调管、线隔离处理要求无漏电漏水现象。 7. 各类电缆接头压制接线耳，连接可靠，无乱搭接、绕接、单孔单面并接
机房巡检服务流程与内容
巡检服务流程及内容 1、巡检服务流程： 1)我方提交巡检方案给用户； 2)用户通知巡检； 3)我方工程师进入现场巡检； 4)巡检完毕后，收拾好现场并于五个工作日内提交巡检报告给用户。 2、巡检服务内容： ⑴空调系统 环境检查 1) 房间的清洁程度 2) 房间的温度分布是否合理 3) 房间的出风布置是否合理 4) 检查新风系统 5) 检查空调及空调周围是否有凝露并解决 过滤网 1) 外观检查 2) 清洁 3) 更换（如果需要） 皮带 1) 外观 2) 调整松紧度 3) 更换（如果需要） 风机电机 1) 外观 2) 轴承 3) 噪音情况 4) 运行电压 5) 运行电流 6) 气流开关
7) I/O板 压缩机 1) 外观 2) 清洁 3) 油镜 4) 管路 5) 液镜 6) 压缩机的运行压力 7) 高压开关 8) 低压开关 9) 干燥过滤器 10) 液体管路电磁阀 11) 安全阀 12) 膨胀阀 13) 运行电压 14) 运行电流 15) I/O板 16) 压缩机过热保护器 蒸发器的清洗 1) 蒸发器外观检查 2) 所有翅片上的灰尘污垢清洗 3) 冷凝器 4) 外观 5) 清洁（需用户提供水源） 6) 冷凝风扇 加湿系统 1) 外观 2) 清洗 3) 更换加湿罐（如果需要）
4) 运行电压 5) 运行电流 6) 进水阀 7) 排水阀 8) 加湿控制板 9) I/O板 电加热 1) 外观 2) 运行电压 3) 运行电流 4) 过热保护器 主控制系统 1) 外观 2) 接线情况 3) 电路板及附件的情况 4) 输入电压 5) 软件的版本 6) 升级 7) 传感器的校验 8) 检查并调整参数 电控柜 1) 检查断路器 2) 检查接触器 3) 检查接线端子 4) 检查电源主开关 排水系统 1) 接水盘的检查和清洁 2) 地盘的检查和清洁 3) 排水管的检查和清洁
机房日常巡检制度及操作规范初稿
各机房日常巡检制度及操作规范 为规范客户驻地各机房日常巡检工作，统一工作要求及执行标准，特制定此制度及规范。 日常巡检制度 1，运维服务工程师必须按日常工作安排及巡检要求，按时进行日常巡检工作。2，未经运维负责人员授权，运维服务工程师不得擅自调整巡检频度及巡检时间点，如遇特殊情况无法按时进行巡检工作时，应及时向运维负责人汇报。3，经安排的巡检测工作，运维服务工程师将对其执行的巡检过程及巡检结果承担相应责任，不得推卸、推脱相应责任。 4，巡检工程师在巡检过程中发现相关故障及问题，应及时如实进行记录，针对非单点性故障应及时向运维负责人汇报，由运维负责人进行下一步处理。5，巡检结束后，运维工程师应及时、全面、如实填写巡检结果记录文件，并签字确认巡检结果。巡检记录文件不得由非巡检人进行填写或代填。 6，针对巡检工作出现不适合现场实际工作等情况，运维服务工程师可向运维负责人提出问题和个人建议。 7，运维负责人须定期对巡检记录及巡检过程视频进行检查，检查频度不低于一周一次，且对检查结果进行记录和汇总。 8，针对相关超出制度约束范围情况，由运维负责人负责进行解释。 日常巡检规范 巡检规范根据各机房的具体情况及以前故障情况，针对性编制，视各个机房不同情况进行逐一说明。每个机房机房规范包括如下内容：巡检工作安排，巡检时间点，巡检线路，巡检关键点进行说明。
一，总局六楼机房巡检操作规范： 1)巡检工作安排： 本机房日间工作时段（8：00-17：00）内巡检工作按日常工作情况由值班人员和白班人员共同执行；夜间工作时段（17：00-次日8：00）内巡检工作由值班人员独立执行。间隔两小时巡检一次。 每日8：00点由白班人员检查，并将结果同前日晚班人员巡检结果进行核对。每日16：00点由晚班人员检查，并将结果同当日白班人员巡检结果进行核对。 2)巡检时间点： 日间巡检时间点为：8：00，10：00，12：00，14：00，16：00，其中8点巡检由当日白班人员执行，共5次，其中16点巡检由晚班人员执行。 夜间巡检时间点为：18：00，20：00，22：00，24：00，次日2：00，次日4：00，次日6：00，共7次。 巡检时间点尽可能按上述时间点要求执行，一般巡检实际发生时间和规范要求时间偏差不超过30分钟。 3)巡检路线说明： 建议巡检次序为，先基础环境巡检，再分区巡检（从A区到B区C区D区E 区G区）。 建议巡检步行路线从平台门到各台空调，再由A区通道到B区通道C区D区E 区G区等，最后检查门口粘灰板情况。 4)巡检关键点说明： 基础环境部分： 机房各门的开启情况；空调运行情况；玻璃地板下情况；上水加热器情况
机房日常巡查登记表
机房日常巡检登记表 巡检类别使用巡检范围巡检项目状态判断结果管理员日期 硬件设备部分服务器区、网络配 线区、安全网络设 备区 检查设备是否清扫 检查设备面板显示信息有无异常 检查设备指标灯状态有无异常 检查设备有无传出异常报警声 检查设备有无散发出烧糊（焦）的气味 检查设备有无出现静电火花 设备有无冒出烟雾 设备物理外观是否完好 设备现场是否（位置）就位 是否有风从设备吹出 环境部分环境温度、物理安 全隐患、水火灾及 鼠害隐患方面 机房室内温度是否正常 机房室内湿度是否正常 机房地面是否清扫 机房内空调设备是否正常 机房室内有无水患 机房室内是否有鼠害隐患 机房室内建筑吊顶是否有安全隐患 机房建筑墙体、玻璃隔断等有无安全隐患 机房有无火灾隐患 机房室内门锁安全是否有效
物业安保培训 方案为规范保安工作，使保安工作系统 化/规范化,最 终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。 一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。 其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。 二．培训的及要求培训目的 1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本 职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所 学的技能保护公司财产以及自身安全。 2、培训要求 USP 部分USPS 控制部分、电 池部分UPS 显示屏幕是否能正常显示 UPS 是否处于正常工作状态 供电系统是否正常，是否中断过UPS 是否有报警声 UPS 运行环境温度是否正常 电池有无漏液现象 电池有无烧糊、烧焦痕迹
空调风机房巡检巡视工作流程
空调风机房巡检巡视工作流程 1.进入机房开门前检查房门情况，如有无变形、损坏，门锁是否完好等； 2.进入机房打开照明灯，检查所有照明是否完好； 3.查看机房卫生情况； 4.检查配电柜、控制柜、BA柜有无烧灼、损坏脱落及其它异常情况，如有异常， 及时报告并呼叫电工或弱电处理。确认无异常后，转换开关打至停止状态；开机前检查项目： 5.对空调柜箱体有无变形、结露、漏风现象等进行仔细检查； 6.检查空调柜箱体门、门锁是否完好，有否漏风； 7.检查检修灯是否能正常工作； 8.检查风机叶轮、蜗壳及支架固定螺栓是否松动；轴承温度是否正常； 9.检查皮带是否完好、张紧度是否正常，皮带轮是否松动； 10.检查电机温升是否正常；轴承温度是否正常；扇叶、护罩、底角螺栓是否牢 固； 11.检查底座是否变形移位，减震器是否正常； 12.检查风机软连接帆布有否破损、固定螺丝是否松动； 13.检查盘管有否变形、脏堵、漏水等现象； 14.检查接水盘是否脏堵； 15.检查过滤网是否需要清洗或更换； 16.检查隔板、挡水板、支柱等是否完好，有无变形； 17.检查差压计、测温传感器是否固定良好； 18.检查风阀开度是否合适、固定螺丝是否松动；回风、出风阀、防火阀是否在 正常状态； 19.检查风管有无变形、吊架是否脱落松动、连接处是否有脱开损坏情况，保温 有无破损情况；
20.检查水管道是否有漏水，保温是否正常，进回水阀是否在打开状态，旁通阀 是否在关闭状态，水阀执行器是否在正常状态； 以上项目均正常后，将控制柜旋钮转至自动状态（非正常运行时转至手动）开机继续检查 21.观察送回风阀是否自动打开，若不能自动打开，立即停机处理（非常重要）； 22.听风机运转声音，有无堵转憋风、转动无力、振动大、不转动等情况，如有 异常立即停机检查（非常重要）； 23.根据控制主机设置状态和环境温度，查看水阀执行器开启角度是否大致符合， 若误差较大，通知控制主机值班人员及时调整； 24.试验排风机工作状态是否良好； 25.检查冷凝水排水管是否通畅，地漏是否通畅，若排水不畅，及时疏通； 检查完成后，恢复控制柜转换开关为初始状态 26.认真如实填写巡检记录表；对已处理好的问题和未能处理的问题单独做记录， 并向上级汇报； 27.巡查完成后，关闭照明、锁闭机房门。
移动通信基站巡检流程
巡检工作规范 各位同事：在巡检工作中，各项工作要仔细、认真，做好并落实好每件事；不允许发生任何差错。 一、工作过程 ●检查馈线窗是否漏光； ●填写巡检资料； ●检查C、G网、电源机柜等运行情况及设备卫生； ●检查环境监控是否上传； ●测量天线方位角、下线角（天线抱杆是否倾斜） ●基站围墙内除草； ●围墙门、机房门及锁是否能正常开启； ●巡检小组每组固定人员为4名（技术工作人员3名、司机1名） ●对基站发现的问题一律拍照 二、巡检工作的安排 ●记录设备运行状况，不在维护范围之内的设备运行情况也将做简单的记 录； ●巡检时，每个巡检小组必须带齐工具、仪表、材料配备，避免巡检过程 中由于工具、仪表、材料不足影响巡检质量； ●每个巡检周期召开巡检总结会，总结巡检中存在的问题，建立巡检经验 资料库。 三、巡检工作流程 为保证维护工作的顺利进行，各维护队伍将严格按照巡检流程进行巡检工作，维护部将对基站进行定期检查。
●进入机房前，电话通知监控机房即将进入机房，并告知进入机房的目的； ●进入机房，先在不开灯的状态下，观察机房内是否有漏光现象（馈线窗、空调管引出处等）如果有漏光现象，即采用胶泥、胶布等有效措施进行密封；反之，即开灯，填写进站时间，检查设备运行状况，如发现设备故障，在确定能解决情况下，进行故障处理；反之，即通知项目部相关负责人，请求解决方案，进入故障抢修流程；在故障解除前，未经许可不得离开现场，故障解除后，进入巡检流程； ●按照巡检内容及要求进行巡检工作，并按要求填写巡检表格（严格按照要求填写，各种表格记录必须填写一致）； ●检查机房内、外其他设备是否运行正常； ●填写机房出入登记表（填写时，必须使用规范字体、格式，严禁在其他安全隐患栏中填写
机房维护方案
机房维护方案 一、机房维护的必要性 机房内的设备对工作环境有着非同一般的要求。 的备件。如果说小故障尚可解决，那么，一旦机房发生突如其来的大故障，客户便会措手不及，或者无法找到症结所在，或者没有可更换的备件。此时，损失已经造成了。 为了做好机房设备的维护工作，我公司维修中心配备相应的人力、物力（工具、通讯设备等），确保中心机房正常运作，通过对机房环境支撑系统、监控设备、计算机主机设备定
期检测、维护和保养，保障机房设备运行稳定，通过保养延长设备生命周期，降低故障率。确保机房在突发事故导致硬件设备故障，影响机房正常运作情况下，可及时得到设备供应商或机房服务维护公司的产品维修和技术支持，并快速解决故障。 二、维护内容 由及交换设备等）；KVM系统； 7、机房运维管理体系建设：完善机房运维规范，优化机房运维体系； 三、维护具体需求
1、机房监控设备： 1）每季度一次设备的除尘、清理，扫净监控设备显露的尘土，对摄像机、防护罩、门禁、监控采集模块等部件要卸下彻底吹风除尘，之后用无水酒精棉将各个擦干净，调整摄像头清晰度，防止由于机器运转、静电等因素将尘土吸入监控设备机体内，确保机器正常运行。 5）对长时间工作的监控设备每月定期维护一次，如硬盘录像机长时间工作会产生较多的热量，一旦其电风扇有故障，会影响排热，以免硬盘录像机工作不正常。 6）对监控系统及设备的运行情况进行监控，分析运行情况，及时发现并排除故障。如：网络设备、服务器系统、监控终端及各种终端外设。桌面系统的运行检查，网络及桌面系统
的病毒防御。 7）每月定期对监控系统和设备进行优化：合理安排监控中心的监控网络需求，如带宽、IP 地址等限制。提供每月一次的监控系统网络性能检测，包括网络的连通性、稳定性及带宽的利用率等；实时检测所有可能影响监控网络设备的外来网络攻击，实时监控各服务器运 3)检查温度、湿度传感器的工作状态是否正常; 4)对压缩机和加湿器的运行参数要做到心中有数，特别是在每天早上的第一次巡检时，要把前一天晚上压缩机的运行参数和以前的同一时段的参数进行对比，看是否有大的变化，根据参数的变化可以判断计算机机房中的计算机设备运行状况是否有较大的变化，以便合
计算机机房巡检制度
计算机机房巡检管理制度 一．轮流巡检 机房每周巡检共7个工作日，采用轮流巡检制，按事先安排的人员执行，确保机房的不间断管理。 临时有事无法按值班排班表值班的员工，请事先与部门主管协商，由主管安排好人员替班。 必须按要求填写纸面的《计算机机房值班检查记录表》，登记表记录应在巡检期间填写，以记录时间为准，不得事后补填，并及时填写电子版以供做周汇报时附加；纸介质的巡检记录表必须妥善归档保存。 二、巡检要求： 1. 计算机机房运维人员必须遵守巡检安排中的作息时间规定，严格按操作规程操作，做到不迟到，不早退，不违规操作。 2. 所有运维人员均要保持联系畅通。 3. 计算机机房巡检必须按要求填写纸面的《计算机机房值班检查记录表》，登记表记录应在巡检期间填写，以记录时间为准，不得事后补填，并及时填写电子版以供做周汇报时附加；纸介质的巡检记录表必须妥善归档保存。 4. 巡检期间，进行状态检查发现计算机机房物理环境异常、设备状态异常、网络或应用系统故障，应立即按操作规程执行进行恢复操作，马上通知相关工程师进行紧急处理；并通知客户接口人备案。 5. 如果故障按恢复规程无法有效恢复，特别是当发生机房环境（动力、空调）故障、关键的设备、网络、系统、服务如无法及时恢复时，应立即通知到本单位及客户处相关领导，由相关领导协调资源进行故障处理。 6. 故障处理过程必须在机房日常巡检表的备注栏中详细记录，以备查阅。 三、计算机机房现场管理要求： （1）非相关IT运维工程师到机房时，需客户接口人签字后方可进入；同时运维人员要在机房现场，检查监督其人员工作，避免其他人员未经授权擅自接触机房物理设备。 非相关IT运维工程师包括： 客户处：除直接负责人及接口人外的所有客户人员； 公司处：除直接负责本客户工作的所有工程师、维修人员、技术支持人员等所有工作人员；其它：非本公司的设备维修人员、技术支持人员、工程人员（厂商、服务商、集成商、电信运营商）。 （2）计算机机房的设备到货接货，拆箱验货，配合设备上架安装、加电测试、系统调试工作；（需在《计算机机房值班登记表》中记录）； （3）计算机机房的机柜、线缆、设备等的标签管理； （4）计算机机房环境清理。 四、机房故障恢复操作规程(本项根据用户机房情况随时调整) 1．机房物理安全事件、机房环境与动力系统故障 如遇到计划停电、故障紧急停电、机房物理安全事件、机房环境动力系统故障（包括：空调、UPS、消防等），需立即响应，与客户接口人联系并协做处理；并立即电话汇报客户相关运维负责人；同时做书面备案。 2．IT机房网络不通 按如下顺序检查和恢复： (1) 检查动力，如配线间停电，则通知客户接口人协调处理； (2) 检查设备状态，如设备坏（模块/端口），则电话通知公司内相关网络工程师处理；
空调机房巡视检查记录表
空调机房巡视检查表 年月日 检查项目检查内容时间 2:00 4:00 6:00 8:00 10:00 12:00 14:00 16:00 18:00 20:00 22:00 24:00 空调机组查看各机组显示屏工作是否正常 查看各机组直燃机燃烧状态是否正常查看各机组出水、回水压力是否正常查看各机组燃气管道有无泄露现象查看各机组阀门状态是否正确 查看各机组负压表显示数值是否正常 冷却泵、冷冻泵、循环泵用红外线测温仪检查各水泵温度是否正常检查各水泵水封有无漏水现象 检查各水泵变频器（软启动器）是否正常检查各水泵电压、电流是否正常 检查各水泵有无异常声音、气味是否正常
集水器、分水器检查集水器、分水器压力是否在正常范围 检查集水器、分水器各阀门状态是否正确 检查集水器、分水器各管道有无跑冒滴漏现象检查各管道、阀门标识是否完整 补水系统检查补水水箱水源是否充足、有无滴漏现象检查电接点压力表是否正常 检查补水水泵运行是否正常有无滴漏现象检查各管道、阀门标识是否完整 排水系统检查排污泵手自动是否正常 检查排污管道阀门、标识是否完整检查排污控制箱电源指示是否正常 室内环境检查室内排风系统是否正常 检查室内照明是否良好 检查室内应急照明是否良好 检查地面卫生是否干净、整洁、有无积水现象
冷却塔检查冷却塔各风机是否正常 检查冷却塔电机的电压、电流是否正常 冷却塔检查冷却塔风机三角带有无损坏现象检查冷却塔管道有无跑冒滴漏现象检查电动机有无异常声音、气味 检查冷却塔回水口有无杂物 检查排烟风机运转是否正常 排烟系统检查电动机三角带出有无损坏现象检查电动机有无异常声音、气味检查变频器是否正常 运行人员
机房空调日常检查规程
机房空调日常检查规程 机房空调日常检查规程精密空调性能的正常发挥，和日常检查与维护关系密切。通过检查，可以及时发现并消除空调机组故障隐患，保证机房运行安全。一、不停机检查项目 1、检查控制屏显示的温度、湿度是否在正常范围内；2、检查是否有报警状态图标显示；3、聆听机组运行有无异常杂音； 4、检查室内机侧板表面是否有结霜或结露现象； 5、检查冷凝器翅片是否有较多灰尘（注意：在检查时，要查看冷凝器翅片进风侧的灰尘程度）； 6、检查冷凝风机马达是否正常运转；仔细聆听冷凝器运行有无杂音。二、停机检查项目，确认机组已停机，主电源已切断，拆下机组前部面板，依次检查1、检查空气过滤网（重要！）简易判断：⑴、过滤网是否透光。⑵、过滤网上侧是否有较多灰尘。处理方法：⑴、将过滤网拆下，曝晒，轻轻敲打，除去灰尘。⑵、经处理后过滤网仍然有很多灰尘或不透光，需更换新的过滤网。 2、检查控制、电气部分简易判断：⑴、打开面板后有无烧糊异味。⑵、察看各电缆接头处有无变色。处理方法：⑴、关闭空调机组总电源！紧固松动的接头。⑵、查看接触器触点有无拉弧烧黑痕迹。 3、检查加湿器简易判断：如果控制屏显示的湿度值达不到房间要求，可能加湿罐内已结垢。需拆下来清理。加湿罐在机组底部中间位置。处理方法：拆下加湿器上部的电缆和蒸汽管。解开固定加湿罐体的扎带，将加湿器取出清理水垢。注意：加湿罐中的水可能是热的，小心烫伤！ 4、室内风机组件检查简易判断：如果机组运行时有明显杂音或感觉机组风量不够，需检查风机组件情况。处
理方法：⑴、打开风机组件检修面板。查看风机皮带是否有开裂或断开；皮带附近是否有许多磨损下来的黑色粉沫。⑵、皮带松紧度是靠风机马达重力自动调整的。如果皮带磨损情况较重，以至皮带不能拉紧，则需要更换皮带。5、风冷冷凝器检查（重要！）简易判断：从冷凝器进风侧检查翅片是否积满灰尘。处理方法：⑴、使用毛刷（或长毛扫帚）轻轻清扫冷凝器翅片，将翅片上附着的灰尘清除掉。建议每周清扫一次。⑵、将风机拆下，从上方冲洗冷凝器翅片。建议每三个月冲洗一次。三、常见报警处理 1、气流丢失可能原因：⑴、室内送风部分故障。⑵、过滤网堵塞。⑶、供电反相。 2、压缩机1（或2）高压告警可能原因：⑴、风冷冷凝器灰尘较多。⑵、检查冷凝器电源是否断开。⑶、水冷设备冷凝器水流量丢失或冷却水温异常。 3、低湿告警可能原因：⑴、加湿器供水堵塞、水压过低、停水；⑵、加湿器结垢较多。 4、高温告警可能原因：⑴、房间热负荷较大或房门开启频繁。⑵、其它异常告警导致制冷停止。 5、地板漏水报警可能原因：⑴、排水管堵塞，有水从加湿器水盘溢出。⑵、排水管破裂或泄漏。
机房巡检维护工作计划书
有限公司 综合布线系统、UPS系统、安防系统 维护保养工作计划 xxxx年第x季度 xxxx有限公司 xxxx年x月xx日
1.项目情况 xxxx有限公司位于xx路xx号。 2.维护保养服务 维护保养服务内容包含：综合布线系统、UPS系统、安防系统（门禁、监控、巡更、报警）。 2.1综合布线系统巡检工作 1、检查综合布线桥架的平整度，如果发生变形、支架螺丝脱落等与安装图 纸不相符合的情况应立即修复。以免桥架断裂或脱落致使信息业务突然中断。 2、检查机房内双绞线上、面板上、配线架、跳线上的标签，将脱落的标签 补全，将粘连不牢的标签固定好，更换有损伤的标签。 3、检查线缆是否存在飞线或不符合理线规范的现象。 4、检查机柜内部是否有老鼠活动迹象及接地是否牢固。 2.2UPS系统巡检工作 2.2.1巡检流程 一、到现场后首先询问用户UPS近期的使用情况： 1、最近市电有没有停电，停电后UPS后备延时多长时间。 2、UPS有没有出现断电情况。
二、UPS检测 1、观察UPS环境情况和前面板的指示灯和液晶屏情况，看是否正常。（正常状态为：市电输入灯亮、逆变输出灯亮） 2、检查UPS输入、输出，电池连接线缆有无发热、氧化情况。 3、测量UPS输入、输出电压，电池组电压。 三、放电流程 1、询问UPS的市电输入空开位置，在得到用户允许的情况下，关掉UPS 市电输入开关，对UPS进行放电15-20分钟。 2、观察UPS前面板的指示灯和液晶屏情况。 3、测量UPS输出电压和电池组电压、单节电池的端电压。 4、放电15-20分钟后，合上UPS市电输入空开，再观察UPS运行是否正常。 四、收尾工作 1、对UPS和电池柜表面进行除尘，收拾好现场环境及卫生。 2、填好UPS巡检反馈表。 2.2.2UPS巡检内容